Фундамент под бытовку: Фундамент под бытовку — какой выбрать и как сделать своими руками

Фундамент под бытовку — какой выбрать и как сделать своими руками

Как известно, ничего не бывает таким постоянным, как временное. Предвидя это, при постройке временного домика для различных хозяйственных нужд на дачном участке, стройплощадке или в любом подходящем месте, необходимо заранее продумать, на что поставить бытовку, чтобы со временем основание не стало самым слабым звеном объекта.

Фундамент – основа основ

Даже если вы устанавливаете бытовой домик всего на несколько месяцев, с последующим его перемещением вслед за рабочими на другой участок, нельзя ставить его на голую землю. Дело в том, что почва имеет обыкновение оседать, перемещаться под воздействием внутренних процессов и атмосферный явлений. Даже самый незамысловатый фундамент под бытовку обеспечит ей:

• Стабильность.
• Безопасность.
• Устойчивость.
• Сохранность.

Продуманное основание конструкции распределит равномерно статическую и динамическую нагрузку на грунт, оградит постройку от преждевременного разрушения, деформации и подмыва грунтовыми водами. Планирующие поставить фундамент под бытовку своими руками должны предварительно рассчитать множество параметров, чтобы сами монтажные работы по основанию не стали причиной разрушения всей конструкции. Среди них:

• Качество и состав грунта.
• Вес постройки.
• Наличие грунтовых вод.
• Сейсмическая обстановка региона.
• Выбор оптимального материала и типа конструкции под фундамент для бытовки.
• Временность или постоянство сооружения.

Нужно иметь в виду, что возводится не фундаментальное строение, а потому, нет смысла вкладывать лишние средства. Оптимально рассчитать наиболее бюджетный вариант основы. Все, с чем дилетант мучается долго и не рационально, легко дается профессионалу. Поэтому первым необходимо решить вопрос, стоит ли тратить свое время и нервы на неизвестное дело. Может, лучше заказать услугу у специалистов?

Виды фундаментов для бытовок

В зависимости от функциональности будущего вагончика подбирают и основу под него. Если необходимо складское помещение или времянка на садовом участке, то подразумевается установить конструкцию на одном месте единожды. В этом случае советуем присмотреться к бытовке на винтовых сваях, как наиболее надежному варианту.

Мобильный вагончик лучше поставить на недорогое основание, которое, к тому же, можно разобрать и забрать с собой. В этом случае чаще используют бытовку сварную металлическую, которую ставят на бетонные блоки. Плюс ко всему – низкая затратность при монтаже и демонтаже. Чтобы сделать правильный выбор, необходимо изучить варианты.

На винтовых сваях

Один из простых и незамысловатых способов – водрузить времянку на сваи, которые предполагается ввинтить в грунт. Здесь нужно будет немного потратиться, это не самый дешевый вариант, но сделав работу качественно один раз, не придется спасать покосившийся домик. Для передвижных конструкций этот способ – не очень удобный, а вот дачники могут к нему присмотреться, особенно при рельефном участке.

Важно точно знать, как выбрать винтовые сваи под бытовку, но здесь основным параметром будет соответствие количества свай весу будущего строения и отсутствия проблемности с грунтом. Согласно норме, на каждые полтора метра контура необходимо ввинтить по одной винтовой свае под бытовку. Что касается почвы, то идеальным грунтом считается тот, в котором на глубине около 2 метров находится суглинок.

Фундамент под бытовку на винтовых сваях – идеальное решение на глинистой почве

На столбах

В отличие от свайного фундамента под бытовку, столбы представляют из себя не стационарную опору. Если в вашем распоряжении ровный участок с твердым, устойчивым грунтом, а времянку планируется время от времени перемещать, возможно, это – ваш вариант. Тем более, что он относится к малозатратным способам монтажа основания.

Подготавливаются ямы необходимого размера, дно армируется, заливается бетонная подушка с выпущенными концами арматуры. Через неделю к оставленной арматуре прикрепляется каркас и устанавливается опалубка. После этого устанавливается непосредственно столб, для которого подойдет как красный кирпич, так и бетон. На столбы далее ставится обвязка бытовки.

В этом случае вы используете или сборный, или монолитный способ основания на столбах. Этот вариант более трудоемкий, чем винтовой фундамент бытовки, но здесь не нужна специальная техника.

На бетонных блоках

Идеальным вариантом для строительных и дорожных бригад, вахтовых экспедиций и других мобильных трудовых коллективов являются фундаментные блоки под бытовку, которые “легки на подъем”, не затратны и быстры в монтаже. Отводится место стоянки вагончика, отмечаются контуры, устанавливаются стандартные блоки, по уровню определяется горизонталь. При необходимости, почва подсыпается или подкапывается. Можно ставить вагончик.

Другие способы

Творческое начало в русском человеке – не просто национальная черта. Это – способ существования. И даже в таком не творческом вопросе, как строительство основания под времянку, проступает свой “кулибин” в каждом отдельном случае. Вот несколько вариантов:

• Ленточный – стационарная, добротная заливка контура бетоном.
• Сплошной – подкладывается железобетонная плита под всем основанием, бетонный блок под бытовку оправдан при наличии в распоряжении тяжелой техники.
• На бревнах с направляющими полозьями – обвязанные стволы деревьев или брус укладывается под всем основанием, а полозья нужны для облегчения перемещения.
• Фундамент под бытовку из покрышек  – увеличить прочность сооружения поможет набивка покрышек песком. Быстро, мобильно, дешево. Отлично зарекомендовал себя на заболоченной местности.

Оптимально для всех – фундамент на блоках

Кто может точно знать, что будет через год, пять, десять лет? Будет ли нужен с течением времени этот вагончик именно в этом месте? Риторические вопросы. Не везде можно установить сваи под бытовку или применить другие способы. Что-то дорого, где-то грунт не позволяет, иногда нет необходимой техники. И только фундамент под бытовку из блоков не имеет противопоказаний.

Остановимся на выборе бетонных блоков. Громоздкие ФБС (фундаментные блоки стеновые) приобретать нет необходимости, если только времянку со временем не собираются превращать в стационарное жилье. Эти материалы имеют большие размеры. Лучше подобрать бетонный блок под бытовку марки ФБС 4-2-2 с габаритами 20х20х40, чей вес не превышает 40 кг. Для страховки блоки скрепляются между собой плиточным клеем.

Газобетон, керамзитобетон и пенобетон лучше исключить из-за высокой их гигроскопичности. Материал должен быть без пустот. Если уже имеются именно такие, не стоит покупать цельные. Пустоты можно заполнить бетоном. Немаловажное значение имеет цена блоков под бытовку, наиболее бюджетная из всех рассматриваемых вариантов, если не считать автомобильных покрышек.

Шаг за шагом к установке блочного фундамента

Если вы решились сделать фундамент под бытовку самостоятельно, то вам поможет наша пошаговая инструкция с фото.

Отмерим, если не семь раз, то один, но очень тщательно, параметры бытовки на местности. Предварительно очистим площадку от верхнего слоя почвы, веток, корней, мусора. Приступаем к строительству фундамента:

• Производится разметка площадки с помощью установления угловых колышков.
• Между колышками натягивается шнур по периметру и по диагонали для точности определения углов.
• Отмечаются места установления блоков на расстоянии 1,5 – 2 м один от другого и в центре пересечения диагоналей.
• Выкапываются ямки в местах установки блоков, которые выстилаются геотекстилем.
• Засыпаются, проливаются и утрамбовываются подушки из песка или песчано-гравийной смеси примерно на 15 см.
• Засыпается слой щебня в 20 – 25 см.
• Два блока укладываются по уровню, пропитываются плиточным клеем.
• Сверху поперек укладываются еще два блока.
• Порядок повторяется во всех местах, отмеченных для блоков.

Основание из блоков под бытовку готово. Все работы под силу выполнить самостоятельно. Однако, это займет много драгоценного отпускного времени. Приглашайте профессионалов!

Проконсультируйтесь с нашими менеджерами, цены на фундаменты у нас более чем приемлемые.

Фундамент под бытовку своими руками пошагово

Основание для бытовки

Бытовкой называют небольшое мобильное строение, предназначенное для выполнения множества функций. Это здание может использоваться в качестве столовой, дачного домика, строительного вагончика, не исключено обустройство помещения для временного проживания. Бытовки характеризуются достаточно легким монтажом и транспортировкой, но для нормального функционирования строения необходимо прочное и надежное основание.

Виды фундаментов под бытовку

Для безупречной эксплуатации бытовки продолжительное время нужно правильно определить тип фундамента. Однако при выборе важно помнить, что строение предназначено для временного использования, следовательно, фундамент должен быть наименее затратным. Для строительства бытовки можно использовать следующие виды фундамента:

Разновидности фундамента для бытовки

• Монолитная железобетонная лента является прочным замкнутым основанием. Однако для временных строений использование такого фундамента будет нерациональным, так как ленточное основание является капитальным, а бытовку в большинстве случаев требуется перемещать с одного места на другое.
• Свайное основание также отличается особой прочностью. Сваи монтируют на участках, где грунт характеризуется слабой несущей способностью, или на местности с уклоном. Для временных строений свайный фундамент используется очень редко, так как в большинстве случаев монтаж свай требует наличия специальной строительной техники.
• Монолитная плита станет надежным основанием для бытовки на слабых грунтах, но большие расходы на строительство становятся причиной редкого использования такого основания под временные строения. К тому же монолитное плитное основание также является капитальным.
• Основание в виде столбов можно назвать идеальным вариантом для строительства бытовки. Затраты на столбчатый фундамент незначительные, кроме того столбы можно без особых усилий демонтировать и перенести на другое место расположения бытовки.

к оглавлению ↑

Подготовительные работы

Любой строительный процесс требует тщательной подготовки. В случае с возведением фундамента под бытовку перед началом работ необходимо выполнить следующее:

Подготовка к возведению фундамента

• Определить место расположения будущего строения.
• При необходимости расчистить отведенный участок от кустарников, деревьев, пней и крупного мусора.
• Снять верхний плодородный слой почвы.
• Сделать разметку участка. Чаще всего для этого устанавливают колышки по углам будущего фундамента и натягивают между ними шнур. Также шнуром определяют диагонали фундамента, которые помогут определить правильность углов фундамента.
• Вдоль шнура по периметру делают отметки мест, где планируется установить опоры, причем расстояние между ними не должно превышать 1,5-2 метра. Также опора должна находиться в месте пересечения диагоналей.

к оглавлению ↑

Столбчатый фундамент под бытовку своими руками

Столбчатый фундамент считается наименее затратным, так как подразумевает использование незначительного количества материалов. Столбы могут быть сборными и монолитными.

Для строительства столбчатого основания сборного типа используют красный кирпич или железобетонные блоки. Процесс выглядит следующим образом:

1. В местах расположения опор вынимают грунт на глубину около 15 см.
2. Ямы засыпают смесью песка и гравия, поливают водой и хорошо утрамбовывают.
3. Далее на песчано-гравийной подушке сооружают столбы из кирпича или блоков. Кладка выполняется с использованием цементного раствора и обязательной перевязкой швов. Укрепить столбы также можно укладкой арматурных прутьев между рядами.
4. В процессе укладки необходимо контролировать высоту столбов, верхняя часть всех опор должна находиться на одном уровне.

Монолитные столбы подразумевают изготовление опалубки с последующим заполнением бетонным раствором. Для изготовления таких опор необходимо выполнить следующее:

1. В отмеченных местах бурят ямы.
2. В них устанавливают опалубку. Эта конструкция может быть изготовлена из досок, асбестоцементных труб или листов рубероида. При использовании деревянной опалубки необходимо следить, чтобы доски плотно прилегали друг к другу и не допускали вытекания бетонного молочка из раствора. Листы рубероида скручивают в рулон, а места стыков проклеивают. В нашей предыдущей статье можно узнать больше информации про опалубку из рубероида. При этом асбестоцементные трубы считаются наиболее выгодным вариантом, так как не требуют дополнительных работ по изготовлению.
3. Далее выполняют армирование опоры, для этого внутрь опалубочной конструкции помещают каркас из арматурных прутьев, которые связывают мягкой вязальной проволокой или соединяют с помощью сварки. Расстояние между прутьями не должно быть больше 10-15 см. устанавливая каркас, необходимо оставлять зазор между прутьями и стенками опалубки. В этом случае бетонный раствор может защитить металлические элементы от коррозии.
4. Всю конструкцию заполняют свежеприготовленным цементным раствором. Совсем недавно мы рассказывали о том, как рассчитать пропорции бетона в ведрах.
5. При возведении монолитного столбчатого основания также необходимо контролировать одинаковую высоту опор.

Завершающим этапом строительства столбчатого основания является гидроизоляция опор и монтаж обвязки. В большинстве случаев для гидроизоляции столбов используют куски рубероида, которые укладывают на верхнюю часть каждой опоры. Непосредственно на рубероид укладывают обвязку, используя для этого брус сечением 10*10 или 15*15 см. Рекомендуем прочитать статью о том, как правильно прикрепить брус к фундаменту. Обвязка необходима для соединения разрозненных опор между собой. Для предотвращения преждевременного разрушения деревянные элементы требуют обязательной обработки антисептическим раствором.

Сделать своими руками фундамент под бытовку не сложно, главное, правильно выбрать тип основания, использовать качественные материалы и выполнять работу в соответствии со строительными нормами и правилами.

    

Фундамент для бытовки своими руками

Каким бы ни было строение, для него всегда нужно подготавливать надёжное основание. Возвести фундамент для бытовки своими руками — дело несложное, ведь этот домик довольно лёгкий, а потому основание может быть не таким массивным, как при капитальном строительстве.

Основные типы фундаментов

Прежде всего, следует определиться, основание какого типа будете использовать для своей постройки. Они бывают:

• Плитный — массивное и дорогостоящее основание, которое хорошо подходит для слабого грунта. Оно выдерживает большую нагрузку. Такой фундамент для бытовки не требуется, ведь сама постройка очень лёгкая;
• Ленточный — подходит для капитального строительства, имеет замкнутый контур. Один из самых надёжных типов фундамента, который требует серьёзных земляных работ и заливки железобетоном. Для бытовки, опять же, такое основание не нужно;
• Свайный фундамент подходит для каркасного дома. Используются сваи, которые вколачиваются в землю или же формируются в специальных отверстиях;
• Столбчатый. Это простое основание, которое не требует большого фронта работ. Устраивается обычно из шлакоблоков, легко демонтируется, выдерживает не очень большие нагрузки, но вагончик бытовка на нём располагается идеально.

Возведение столбчатого основания

Столбчатый фундамент для бытовки своими руками возвести довольно просто. Обычно это происходит следующим образом:

• Сначала подготавливается площадка для постройки, лучше всего выбрать место на возвышенности. Грунт нужно плотно утрамбовать, пересыпать гравием или песком, возможно, шлаком;
• Площадка размечается. Для этого часто пользуются следующим методом: расчерчивается разметка и по углам будущего строения вколачиваются колья, на которых располагается верёвка. Необходимо также провести шнур и по диагоналям получившегося прямоугольника. Также нужно выбрать определённый шаг и обозначить точки, где будут находиться дополнительные опоры;
• На отмеченных точках обычно подсыпают шлак или гравий. Требуемая высота — не менее 15 см. Гравий тщательно утрамбовывается;
• На гравий размещаются шлакоблоки или кирпичи по периметру площадки. Они нужны для того, чтобы под вашим строением не скапливалась вода;
• После установки шлакоблоков проводится гидроизоляция, для чего используют рубероид;
• На фундамент устанавливается обвязка, она может быть как из бруска, так и металлической, после устанавливается каркас бытовки.

Стандартной высотой фундамента для бытовки обычно считают около 30 или 40 см.

Читайте также:

Фундамент под бытовку, какой выбрать и как сделать своими руками

Бытовка – это сооружение для временного проживания, которая не требует капитального фундамента. Но если бытовка устанавливается в качестве дачного домика, бани, мастерской и перенос ее на другое место не планируется, то целесообразно будет позаботиться о закладке фундамента. Фундаментная основа придаст конструкции устойчивость, предотвратит ее деформацию и продлит срок эксплуатации строения. Для возведения фундамента не обязательно вызывать профессионалов или использовать дорогостоящую технику, ведь можно все сделать своими руками – главное выбрать простой, недорогой и эффективный способ закладки фундамента.

Нужен ли фундамент под бытовку

Закладка фундаментной основы дает множество неоспоримых преимуществ.

• Увеличивает прочность строения, предотвращая усадку почвы.
• Улучшает звуко и теплоизоляцию.
• Благодаря изоляции основания бытовки от почвы увеличивается срок эксплуатации строения.
• Улучшает эстетическую привлекательность.

Особенно актуально возведение фундамента для конструкций, монтируемых на мягкой, неблагоприятной почве, а также для помещений имеющих большой вес (складов).

Блочный фундамент под бытовку

Установка бытовки на блоки

Фундамент на блоках – это самый распространенный и недорогой вид основания под бытовку. Для создания фундамента из блоков нужно на предварительно расчищенную от растительности территорию высыпать смесь из песка и щебня. Это нужно для выравнивания и упрочнения поверхности. На расстоянии не более 1,5 м по периметру строения установить столбики из блоков, высотой 20 – 40 см. Для улучшения гидроизоляционных свойств на каждый столбик рекомендуется положить по куску рубероида.

Для улучшения прочности фундамента под основание каждого блока можно положить небольшую фундаментную плитку, которая предотвратить погружение блочного столбика в почву. После этого блочный фундамент считается законченным.

Фундамент под бытовку из покрышек

Фундамент под бытовку из покрышек

Фундаментная основа из автомобильных покрышек – это самый дешевый и оптимальный способ для установки легкого сооружения. Пошаговая инструкция предусматривает несколько этапов.

• Расчистить площадку от растительности.
• Вырыть котлован глубиной 30-50 см, с учетом отступа с каждой стороны по 20 см.
• Хорошо уплотнить щебнем.
• Произвести разметку участка.
• Уложить шины.
• Пространство между ними заполнить песком и щебнем.
• По периметру установить опалубку и залить бетоном.
• Поверхность выронить.

Фундамент из покрышек можно делать на глинистой почве, на мягком грунте и в метах с высокой сейсмической активностью.

Свайный фундамент под бытовку

Технология свайного фундамента используется в местах, где рельеф почвы неровный или на участках с неблагоприятным грунтом, склонным к подтоплению, вспучиванию и т.д. Существует несколько методов установки свай.

• Забивной метод основывается на углубление свай с помощью сваебойного молотка.
• Буронабивной метод – более доступный для самостоятельного исполнения. По периметру строения при помощи ямобура делаются углубления, в которые вставляет опалубка, закладывается арматура и заливается бетон.
• Свайно-винтовой фундамент предполагает наличие винтовых свай, нужного диаметра и длины. Сваи по периметру бытовки ввинчиваются до плотного слоя почвы. Затем соединяются между собой швеллером или двутавром.

Как сделать фундамент под бытовку своими руками

Подходить к строительству любого вида фундамента нужно с учетом природного ландшафта, состава грунта и веса конструкции. Существует несколько основных способов установить бытовку на полноценный фундамент: использовать для этой цели блоки, автомобильные покрышки или сваи. Каждый вид фундамента будет иметь свои плюсы и минусы. Например, для ровной твердой поверхности лучше использовать блоки или изготовить ленточный фундамент.

А вот для заболоченных мест или участков склонных к подтоплению больше подойдут винтовые сваи, которые придадут устойчивость сооружению. На мягких грунтах целесообразно использовать шины, которые гасят неравномерные деформации, возникающие при температурных колебаниях.

Фундамент под бытовку на сваях, видео урок

Фундамент под бытовку своими руками: технология монтажа

Фундамент под бытовку, в отличие от оснований для капитальных зданий, имеет целый ряд особенностей. Такой вариант лёгких временных построек, как бытовка, давно и прочно вошёл в обиход строителей, лесозаготовителей, геологов и прочих людей “кочевых” профессий, а также просто дачников. Бытовка совмещает в себе целый ряд функций – это и склад для инструментов, и раздевалка, и временное жильё. В нём они пережидают непогоду, а зачастую и ночуют в течении достаточно долгого времени.

Поэтому, несмотря на всю её “временность” подходить к строительству бытовки следует достаточно серьёзно. Это в полной мере относится и к устройству фундамента для таких временных зданий.

Особенности фундамента для бытовок

Поскольку бытовка, в большинстве случаев, является одним из типов временных зданий, то сооружать для неё капитальный фундамент не целесообразно. Фундамент для бытовки, прежде всего должен быть простым в устройстве и недорогим – чтобы сделать его возможно было своими руками, без привлечения специализированной техники и дорогостоящих технологий.

Среди основных используемых вариантов – это основание из небольших полнотелых блоков. Также достаточно часто применяются сваи, особенно на болотистых и слабых грунтах.

Блочный вариант

Постройка на блоках

Блочный фундамент – отличный выход для устройства основания на достаточно крепких грунтах. Такое основание довольно легко сделать своими руками при минимуме затрат времени и денег.

Прежде всего разравнивается площадка в месте будущей установки временных зданий, удаляется всякая растительность – трава и кустарники. После чего, в случае необходимости почву нужно будет утрамбовать или пролить водой во избежание в будущем заглубления блоков в грунт под весом постройки.

Затем нужно сделать отсыпку подушки из крупного песка, щебёнки или гравия. Отсыпка разравнивается и также тщательно трамбуется. Для этих целей вполне можно обойтись ручной трамбовкой, так как основание из небольших блоков, как и вся конструкция в целом, достаточно лёгкое. Изготовить такую трамбовку можно из обрезка сырого бруса большого сечения или тяжёлой сырой чурки, прикрепив по бокам ручки для удобства использования.

Следующий этап возведения фундамента под бытовку – произведение разметки местности. В соответствии с габаритами здания, на местности забиваются колышки по углам будущей постройки. После чего на них натягивается шпагат или тонкая проволока, обозначающие осевые линии основания.

Основание из блоков может быть как сплошным, ленточного типа, так и столбчатым. Первый вариант чаще всего состоит из блоков, укладывающихся на бетонную стяжку, либо прямо на сплошную подушку из щебня или гравия.

Такой вариант ленточного незаглублённого фундамента из небольших блоков подходит только для твёрдых грунтов. В случае устройства подобного основания на пучинистых водонасыщенных грунтах, велика вероятность его деформации и разрушения в результате сезонных колебаний поверхности почвы.

Размещение блоков

Блочные опоры

Чаще встречается вариант, когда возводятся столбики из блоков по углам временных зданий, а также, через определённые промежутки, по периметру постройки. Величина этих промежутков зависит от конструкции и общей массы временного здания. Обычно шаг столбиков из блоков составляет 1,5-2 м. На местах, где будут устанавливаться столбики, сооружается подушка из гравия или щебня.

После этого возводятся столбики нужной высоты. Один из плюсов такой технологии – возможность сделать фундамент под бытовку без выравнивания основания. Это особенно актуально на местности с сильным уклоном. Чтобы выровнять горизонталь, достаточно просто сделать столбики с одной стороны выше, чем с другой. Наиболее оптимальная высота столбов 20 – 40 см над уровнем почвы. Этого вполне достаточно, чтобы нижняя часть здания не мокла во время дождей.

Для устройства основания для временных зданий лучше всего подойдут полнотелые блоки из бетона, шлакобетона, газобетона и т.п. Пустотелые блоки из-за своей меньшой прочности склонны к растрескиванию при больших нагрузках. Поэтому, при кладке столбиков, их следует заливать внутри цементным раствором.

Ещё один вариант столбчатых конструкций – сделать основание из старых автомобильных покрышек. Этот вариант достаточно популярен при создании оснований своими руками для лёгких временных или постоянных зданий – бытовок, бань, каркасных дачных домиков. Здесь вместо кирпичных или блочных столбиков используются автомобильные шины, уложенные на подушку из гравия и залитые изнутри бетоном.

Таким образом, покрышка выполняет и роль опалубки для бетона. Главное здесь – правильно выставить автомобильные шины по горизонтальному уровню, чтобы вес бытовки равномерно распределялся на все опоры. Если бытовка строится как лёгкое временное сооружение, к примеру – на летний строительный сезон, то в качестве опоры вполне могут сойти покрышки, набитые песком или гравием.

Рекомендуем посмотреть видео о постройке бытового помещения на блоках.

Гидроизоляция блочного основания

Между столбиками и нижним деревянным брусом здания необходимо сделать гидроизолирующий слой из рубероида. Вместо блоков для устройства столбчатого фундамента можно использовать обычные строительные кирпичи. Во избежание потерь тепла в зимнее время, низ временного здания по периметру зашивается досками с утеплителем. Также возможно сделать вокруг бытовки засыпную завалинку из шлака или опилок.

Свайные фундаменты

Бытовое помещение на сваях

Основания, созданные с помощью свай, довольно распространены в районах с болотистой почвой, или в северных регионах с большой глубиной промерзания грунта.

Такая технология позволяет избежать сезонной деформации постройки. А из-за простоты и дешевизны она весьма подходит для сооружения оснований для временных зданий.  Правильно установленные сваи могут выдерживать довольно большой вес.

Существует несколько методов заглубления свай. В зависимости от этого сваи имеют свои конструктивные особенности. Винтовые сваи имеют на конце спиралевидные лепестки, благодаря которым они лучше углубляются в землю и прочнее держаться там. Такие сваи можно закрутить в землю своими руками с помощью ручного сваекрута, а можно применить механический сваекрут, работающий на дизеле, бензине или электроэнергии.

Свайный фундамент лучше всего показывает себя на пучинистых или болотистых грунтах. Однако, чтобы избежать деформации основания здания при сезонном “хождении” грунта, сваи должны обязательно заглубляться ниже уровня промерзания почвы.

Забивной метод заглубления свай предусматривает забивание их с помощью специального молота – копра. Обычно это тяжёлый многотонный механизм, монтируемый на самоходных кранах и экскаваторах. Но для установки такого временного здания, как бытовка, вполне можно забить небольшие сваи своими руками с помощью ручного сваебойного молота. Он представляет собой треногу, к центру которой подвешен тяжёлый груз, поднимаемый вручную с помощью троса. Этот после подъёма сбрасывается на вертикально установленную сваю, загоняя постепенно её в землю.

Посмотрите видео, как использовать винтовые сваи для постройки.

Буронабивные сваи

Третий вариант – буронабивные сваи. Это, пожалуй, самый доступный метод для монтажа своими руками фундамента для лёгкого временного здания типа бытовки. Для этого с помощью ручного ямобура делаются углубления в 0,4-0,7 м, в которые вставляется опалубка.

Подготовленное поле для бытовки

В качестве неё могут выступать асбоцементные или пластиковые трубы большого диаметра, короб из досок или свёрнутый в трубку лист рубероида. Внутрь такой импровизированной опалубки для свай вставляется арматура, и заливается бетон до нужного уровня. При заливке бетона важно тщательно провибрировать его, постукивая по опалубке или внутренней арматуре молотком, палкой и т.д.

Это позволит избежать образования внутри сваи раковин и увеличить их прочность. Как видно из приведённых примеров, сделать своими руками основание для бытовки не составляет труда.

При этом данный фундамент может быть рассчитанным как на один-два сезона службы, так и на достаточно длительный период времени, когда бытовка строится в качестве хозяйственной постройки на приусадебном участке.

Делаем фундамент для бытовки самостоятельно

Особенности фундамента для бытовок

Поскольку бытовка, в большинстве случаев, является одним из типов временных зданий, то сооружать для неё капитальный фундамент не целесообразно. Фундамент для бытовки, прежде всего должен быть простым в устройстве и недорогим — чтобы сделать его возможно было своими руками, без привлечения специализированной техники и дорогостоящих технологий.

Среди основных используемых вариантов — это основание из небольших полнотелых блоков. Также достаточно часто применяются сваи, особенно на болотистых и слабых грунтах.

Нужен ли фундамент под бытовку

Закладка фундаментной основы дает множество неоспоримых преимуществ.

• Увеличивает прочность строения, предотвращая усадку почвы.
• Улучшает звуко и теплоизоляцию.
• Благодаря изоляции основания бытовки от почвы увеличивается срок эксплуатации строения.
• Улучшает эстетическую привлекательность.

Особенно актуально возведение фундамента для конструкций, монтируемых на мягкой, неблагоприятной почве, а также для помещений имеющих большой вес (складов).

Блочный фундамент под бытовку

Установка бытовки на блоки

Фундамент на блоках – это самый распространенный и недорогой вид основания под бытовку. Для создания фундамента из блоков нужно на предварительно расчищенную от растительности территорию высыпать смесь из песка и щебня. Это нужно для выравнивания и упрочнения поверхности. На расстоянии не более 1,5 м по периметру строения установить столбики из блоков, высотой 20 – 40 см. Для улучшения гидроизоляционных свойств на каждый столбик рекомендуется положить по куску рубероида.

Для улучшения прочности фундамента под основание каждого блока можно положить небольшую фундаментную плитку, которая предотвратить погружение блочного столбика в почву. После этого блочный фундамент считается законченным.

Виды фундаментов для бытовок

В зависимости от функциональности будущего вагончика подбирают и основу под него. Если необходимо складское помещение или времянка на садовом участке, то подразумевается установить конструкцию на одном месте единожды. В этом случае советуем присмотреться к бытовке на винтовых сваях, как наиболее надежному варианту.

Мобильный вагончик лучше поставить на недорогое основание, которое, к тому же, можно разобрать и забрать с собой. В этом случае чаще используют бытовку сварную металлическую, которую ставят на бетонные блоки. Плюс ко всему – низкая затратность при монтаже и демонтаже. Чтобы сделать правильный выбор, необходимо изучить варианты.

На винтовых сваях

Один из простых и незамысловатых способов – водрузить времянку на сваи, которые предполагается
ввинтить в грунт. Здесь нужно будет немного потратиться, это не самый дешевый вариант, но сделав работу качественно один раз, не придется спасать покосившийся домик. Для передвижных конструкций этот способ – не очень удобный, а вот дачники могут к нему присмотреться, особенно при рельефном участке.

Важно точно знать, как выбрать винтовые сваи под бытовку, но здесь основным параметром будет соответствие количества свай весу будущего строения и отсутствия проблемности с грунтом. Согласно норме, на каждые полтора метра контура необходимо ввинтить по одной винтовой свае под бытовку. Что касается почвы, то идеальным грунтом считается тот, в котором на глубине около 2 метров находится суглинок.

Фундамент под бытовку на винтовых сваях – идеальное решение на глинистой почве

На столбах

В отличие от свайного фундамента под бытовку, столбы представляют из себя не стационарную опору. Если в вашем распоряжении ровный участок с твердым, устойчивым грунтом, а времянку планируется время от времени перемещать, возможно, это – ваш вариант. Тем более, что он относится к малозатратным способам монтажа основания.

Подготавливаются ямы необходимого размера, дно армируется, заливается бетонная подушка с выпущенными концами арматуры. Через неделю к оставленной арматуре прикрепляется каркас и устанавливается опалубка. После этого устанавливается непосредственно столб, для которого подойдет как красный кирпич, так и бетон. На столбы далее ставится обвязка бытовки.

В этом случае вы используете или сборный, или монолитный способ основания на столбах. Этот вариант более трудоемкий, чем винтовой фундамент бытовки, но здесь не нужна специальная техника.

На бетонных блоках

Идеальным вариантом для строительных и дорожных бригад, вахтовых экспедиций и других мобильных трудовых коллективов являются фундаментные блоки под бытовку, которые “легки на подъем”, не затратны и быстры в монтаже. Отводится место стоянки вагончика, отмечаются контуры, устанавливаются стандартные блоки, по уровню определяется горизонталь. При необходимости, почва подсыпается или подкапывается. Можно ставить вагончик.

Другие способы

Творческое начало в русском человеке – не просто национальная черта. Это – способ существования. И даже в таком не творческом вопросе, как строительство основания под времянку, проступает свой “кулибин” в каждом отдельном случае. Вот несколько вариантов:

• Ленточный – стационарная, добротная заливка контура бетоном.
• Сплошной – подкладывается железобетонная плита под всем основанием, бетонный блок под бытовку оправдан при наличии в распоряжении тяжелой техники.
• На бревнах с направляющими полозьями – обвязанные стволы деревьев или брус укладывается под всем основанием, а полозья нужны для облегчения перемещения.
• Фундамент под бытовку из покрышек  – увеличить прочность сооружения поможет набивка покрышек песком. Быстро, мобильно, дешево. Отлично зарекомендовал себя на заболоченной местности.

Фундамент под бытовку из покрышек

Фундамент под бытовку из покрышек

Фундаментная основа из автомобильных покрышек – это самый дешевый и оптимальный способ для установки легкого сооружения. Пошаговая инструкция предусматривает несколько этапов.

• Расчистить площадку от растительности.
• Вырыть котлован глубиной 30-50 см, с учетом отступа с каждой стороны по 20 см.
• Хорошо уплотнить щебнем.
• Произвести разметку участка.
• Уложить шины.
• Пространство между ними заполнить песком и щебнем.
• По периметру установить опалубку и залить бетоном.
• Поверхность выронить.

Фундамент из покрышек можно делать на глинистой почве, на мягком грунте и в метах с высокой сейсмической активностью.

Свайный фундамент под бытовку

Технология свайного фундамента используется в местах, где рельеф почвы неровный или на участках с неблагоприятным грунтом, склонным к подтоплению, вспучиванию и т.д. Существует несколько методов установки свай.

• Забивной метод основывается на углубление свай с помощью сваебойного молотка.
• Буронабивной метод – более доступный для самостоятельного исполнения. По периметру строения при помощи ямобура делаются углубления, в которые вставляет опалубка, закладывается арматура и заливается бетон.
• Свайно-винтовой фундамент предполагает наличие винтовых свай, нужного диаметра и длины. Сваи по периметру бытовки ввинчиваются до плотного слоя почвы. Затем соединяются между собой швеллером или двутавром.

Блочный вариант

Постройка на блоках

Блочный фундамент — отличный выход для устройства основания на достаточно крепких грунтах. Такое основание довольно легко сделать своими руками при минимуме затрат времени и денег.

Прежде всего разравнивается площадка в месте будущей установки временных зданий, удаляется всякая растительность — трава и кустарники. После чего, в случае необходимости почву нужно будет утрамбовать или пролить водой во избежание в будущем заглубления блоков в грунт под весом постройки.

Затем нужно сделать отсыпку подушки из крупного песка, щебёнки или гравия. Отсыпка разравнивается и также тщательно трамбуется. Для этих целей вполне можно обойтись ручной трамбовкой, так как основание из небольших блоков, как и вся конструкция в целом, достаточно лёгкое. Изготовить такую трамбовку можно из обрезка сырого бруса большого сечения или тяжёлой сырой чурки, прикрепив по бокам ручки для удобства использования.

Следующий этап возведения фундамента под бытовку — произведение разметки местности. В соответствии с габаритами здания, на местности забиваются колышки по углам будущей постройки. После чего на них натягивается шпагат или тонкая проволока, обозначающие осевые линии основания.

Основание из блоков может быть как сплошным, ленточного типа, так и столбчатым. Первый вариант чаще всего состоит из блоков, укладывающихся на бетонную стяжку, либо прямо на сплошную подушку из щебня или гравия.

Такой вариант ленточного незаглублённого фундамента из небольших блоков подходит только для твёрдых грунтов. В случае устройства подобного основания на пучинистых водонасыщенных грунтах, велика вероятность его деформации и разрушения в результате сезонных колебаний поверхности почвы.

Размещение блоков

Блочные опоры

Чаще встречается вариант, когда возводятся столбики из блоков по углам временных зданий, а также, через определённые промежутки, по периметру постройки. Величина этих промежутков зависит от конструкции и общей массы временного здания. Обычно шаг столбиков из блоков составляет 1,5-2 м. На местах, где будут устанавливаться столбики, сооружается подушка из гравия или щебня.

После этого возводятся столбики нужной высоты. Один из плюсов такой технологии — возможность сделать фундамент под бытовку без выравнивания основания. Это особенно актуально на местности с сильным уклоном. Чтобы выровнять горизонталь, достаточно просто сделать столбики с одной стороны выше, чем с другой. Наиболее оптимальная высота столбов 20 — 40 см над уровнем почвы. Этого вполне достаточно, чтобы нижняя часть здания не мокла во время дождей.

Для устройства основания для временных зданий лучше всего подойдут полнотелые блоки из бетона, шлакобетона, газобетона и т.п. Пустотелые блоки из-за своей меньшой прочности склонны к растрескиванию при больших нагрузках. Поэтому, при кладке столбиков, их следует заливать внутри цементным раствором.

Ещё один вариант столбчатых конструкций — сделать основание из старых автомобильных покрышек. Этот вариант достаточно популярен при создании оснований своими руками для лёгких временных или постоянных зданий — бытовок, бань, каркасных дачных домиков. Здесь вместо кирпичных или блочных столбиков используются автомобильные шины, уложенные на подушку из гравия и залитые изнутри бетоном.

Таким образом, покрышка выполняет и роль опалубки для бетона. Главное здесь — правильно выставить автомобильные шины по горизонтальному уровню, чтобы вес бытовки равномерно распределялся на все опоры. Если бытовка строится как лёгкое временное сооружение, к примеру — на летний строительный сезон, то в качестве опоры вполне могут сойти покрышки, набитые песком или гравием.

Рекомендуем посмотреть видео о постройке бытового помещения на блоках.

Гидроизоляция блочного основания

Между столбиками и нижним деревянным брусом здания необходимо сделать гидроизолирующий слой из рубероида. Вместо блоков для устройства столбчатого фундамента можно использовать обычные строительные кирпичи. Во избежание потерь тепла в зимнее время, низ временного здания по периметру зашивается досками с утеплителем. Также возможно сделать вокруг бытовки засыпную завалинку из шлака или опилок.

Как сделать фундамент под бытовку своими руками

Подходить к строительству любого вида фундамента нужно с учетом природного ландшафта, состава грунта и веса конструкции. Существует несколько основных способов установить бытовку на полноценный фундамент: использовать для этой цели блоки, автомобильные покрышки или сваи. Каждый вид фундамента будет иметь свои плюсы и минусы. Например, для ровной твердой поверхности лучше использовать блоки или изготовить ленточный фундамент.

А вот для заболоченных мест или участков склонных к подтоплению больше подойдут винтовые сваи, которые придадут устойчивость сооружению. На мягких грунтах целесообразно использовать шины, которые гасят неравномерные деформации, возникающие при температурных колебаниях.

Фундамент под бытовку на сваях, видео урок

Подготовительные работы

Любой строительный процесс требует тщательной подготовки. В случае с возведением фундамента под бытовку перед началом работ необходимо выполнить следующее:

Подготовка к возведению фундамента

• Определить место расположения будущего строения.
• При необходимости расчистить отведенный участок от кустарников, деревьев, пней и крупного мусора.
• Снять верхний плодородный слой почвы.
• Сделать разметку участка. Чаще всего для этого устанавливают колышки по углам будущего фундамента и натягивают между ними шнур. Также шнуром определяют диагонали фундамента, которые помогут определить правильность углов фундамента.
• Вдоль шнура по периметру делают отметки мест, где планируется установить опоры, причем расстояние между ними не должно превышать 1,5-2 метра. Также опора должна находиться в месте пересечения диагоналей.

Установка на блоки

Установка на бетонные блоки

Применение блоков для устройства фундамента бытовки это один из самых простых и быстрых вариантов строительства. Однако монтаж блочных опор имеет смысл при наличии у вас бывших в употреблении материалов или возможности недорогой покупки. Приобретение новых бетонных фундаментных блоков может оказаться нецелесообразным из-за их высокой стоимости.

Блочный фундамент возводят на плотных устойчивых грунтах. Для этого площадку необходимо очистить от имеющейся растительности и снять верхний слой грунта на глубину 20-25 см в местах будущей установки блоков. Дно выкопанных траншей подсыпается песком, щебнем или гравием и после этого хорошо уплотняется при помощи трамбовки. Высота слоя подсыпки должна обеспечить одинаковую высоту блоков над поверхностью земли в горизонте.

Схема установки блоков

Блочное основание может иметь ленточную, поперечную или столбчатую конструкцию. В первом случае блоки укладывают по периметру бытовки или вдоль продольных опорных балок. Поперечное расположение предусматривает установку блоков перпендикулярно продольной оси модуля, а столбчатое с разрывами между опорами в 1,5-2,0 метра. Для возведения столбчатых опор кроме бетона можно использовать полнотелый кирпич, бутовый камень и другие материалы с малой пористостью. Между опорным столбом и продольной балкой бытовки необходимо уложить слой гидроизоляции.

Оптимальная высота верха фундамента составляет 30-40 см. Такое положение обеспечит эффективное вентилирование нижней части сооружения и исключит образование влаги под бытовкой. Для снижения тепловых потерь в холодное время года цокольную часть фундамента рекомендуется зашить доской или листовым материалом, оставив при этом вентиляционные проемы на противоположных сторонах.

Весь процесс можно объединить в несколько этапов

1. Подготовка основания: гидроизоляции и песочной подушки, разметка и установка блоков.
2. Выравнивание горизонта. Можно использовать как лазерный уровень так и гидро.
3. Установка основания. Как правило на блоках устраивают каркас из деревянного бруса. Это распределяет нагрузку бытовки на фундамент более равномерно.

Преимущества	Недостатки
Самый доступный способ	Необходим твердый грунт
Самый быстрый
Возможен демонтаж

Использование автомобильных покрышек

Оригинальным решением устройства фундамента под бытовку это применение старых автомобильных покрышек. Этот способ часто используют при установке легких модульных конструкций на дачном участке.

На дно выкопанных ям подсыпают щебень или гравий и укладывают несколько покрышек одна на другую. Внутрь получившегося резинового столба заливают бетонную смесь. В этом случае резина служит амортизирующей опалубкой, а бетонные столбы служат прочной опорой. Такой фундамент способен выдержать вес как деревянного так и контейнера.

Самое главное выставить шины строго вертикально и на одну горизонтальную высоту для равномерного распределения веса бытовки. Обратная засыпка выполняется нерудными материалами.

Преимущества	Недостатки
Доступный	Необходим твердый грунт
Быстрый	Не эстетичный вид
Возможен демонтаж

Фундамент на сваях

Свайные основания применяют на глинистой почве с возможной сезонной подвижкой, в регионах с глубоким промерзанием грунта или при значительных перепадах высот на участке застройки. В частном строительстве используют три вида свайных опор:

• забиваемые в грунт;
• винтовые;
• буронабивные.

Вертикально установленные сваи с опиранием на твердые слои почвы ниже точки промерзания способны выдерживать большие весовые нагрузки, и неподвержены сезонным подвижкам грунта.

Забивной метод предусматривает использование ручного молота, который представляет собой высокую треногу с подвешенным на ней грузом. Молот приподнимается на тросе и падает на забиваемую сваю, постепенно загоняя ее в грунт на необходимую глубину.

Винтовые сваи представляют собой металлическую трубу с заостренным концом, на котором приварены винтовые лепестки. Заглубление происходит путем ввинчивания такого винта в землю. Максимальная глубина погружения может достигать 6 метров.

Преимущества	Недостатки
Самый надежный	Самый дорогой
Можно установить на любом грунте	Технически сложный
	Невозможно демонтировать

Пошаговая инструкция по монтажу

Применение буронабивной технологии является самым доступным способом устройства свайного фундамента на слабо устойчивых грунтах. Для монтажа такой конструкции необходимо:

• произвести разметку расположения блоков, которые должны находиться по углам и на расстоянии не более 2 метра друг от друга;
• выкопать лопатой небольшие приямки глубиной до полуметра;
• установить в полученные шурфы опалубку из асбоцементных, металлических или пластиковых труб диаметром от 200 мм;
• разместить внутри опалубки арматурные пруты и залить внутрь бетонную смесь;
• уплотнить бетон способом штыкования или постукивая молотком по опалубке.

Верх свай соединить бетонным или металлическим ростверком для создания надежной опоры для бытовки.

Капитальный фундамент

Схема устройства мелкозаглубленного ленточного фундамента

Если вам необходимо установить бытовку на долгосрочный период, целесообразно сделать капитальный фундамент. Достаточно С0 см углубления в грунт что бы обеспечить необходимую устойчивость конструкции. Подойдет бетон марки м300-400, сам процесс ничем не отличается от устройства мелкозаглубленного фундамента под любую другую постройку.

• Готовится траншея глубиной 30-35 См, угли можно сделать глубже – 40-60 См. что бы превысить уровень промерзания в грунта в вашем регионе. Ширины будет достаточно в пределах 30-40 См.
• Устанавливается арматурный в каркас, 2-4 луча по всему периметру. Здесь важно использовать проволочное соединение прутьев.
• Устанавливается опалубку, если она необходима, таким образом чтобы выровнять горизонт. Если не использовать этот способ, уровень можно вывести несколькими рядами кирпича.
• На дно траншеи засыпается песчаная подушка, которая будет служить буфером между грунтом и бетоном. Заливается сам бетон.

Свайные фундаменты

Бытовое помещение на сваях

Основания, созданные с помощью свай, довольно распространены в районах с болотистой почвой, или в северных регионах с большой глубиной промерзания грунта.

Такая технология позволяет избежать сезонной деформации постройки. А из-за простоты и дешевизны она весьма подходит для сооружения оснований для временных зданий.  Правильно установленные сваи могут выдерживать довольно большой вес.

Существует несколько методов заглубления свай. В зависимости от этого сваи имеют свои конструктивные особенности. Винтовые сваи имеют на конце спиралевидные лепестки, благодаря которым они лучше углубляются в землю и прочнее держаться там. Такие сваи можно закрутить в землю своими руками с помощью ручного сваекрута, а можно применить механический сваекрут, работающий на дизеле, бензине или электроэнергии.

Свайный фундамент лучше всего показывает себя на пучинистых или болотистых грунтах. Однако, чтобы избежать деформации основания здания при сезонном «хождении» грунта, сваи должны обязательно заглубляться ниже уровня промерзания почвы.

Забивной метод заглубления свай предусматривает забивание их с помощью специального молота — копра. Обычно это тяжёлый многотонный механизм, монтируемый на самоходных кранах и экскаваторах. Но для установки такого временного здания, как бытовка, вполне можно забить небольшие сваи своими руками с помощью ручного сваебойного молота. Он представляет собой треногу, к центру которой подвешен тяжёлый груз, поднимаемый вручную с помощью троса. Этот после подъёма сбрасывается на вертикально установленную сваю, загоняя постепенно её в землю.

Посмотрите видео, как использовать винтовые сваи для постройки.

Буронабивные сваи

Третий вариант — буронабивные сваи. Это, пожалуй, самый доступный метод для монтажа своими руками фундамента для лёгкого временного здания типа бытовки. Для этого с помощью ручного ямобура делаются углубления в 0,4-0,7 м, в которые вставляется опалубка.

Подготовленное поле для бытовки

В качестве неё могут выступать асбоцементные или пластиковые трубы большого диаметра, короб из досок или свёрнутый в трубку лист рубероида. Внутрь такой импровизированной опалубки для свай вставляется арматура, и заливается бетон до нужного уровня. При заливке бетона важно тщательно провибрировать его, постукивая по опалубке или внутренней арматуре молотком, палкой и т.д.

Это позволит избежать образования внутри сваи раковин и увеличить их прочность. Как видно из приведённых примеров, сделать своими руками основание для бытовки не составляет труда.

При этом данный фундамент может быть рассчитанным как на один-два сезона службы, так и на достаточно длительный период времени, когда бытовка строится в качестве хозяйственной постройки на приусадебном участке.

Оптимально для всех — фундамент на блоках

Кто может точно знать, что будет через год, пять, десять лет? Будет ли нужен с течением времени этот вагончик именно в этом месте? Риторические вопросы. Не везде можно установить сваи под бытовку или применить другие способы. Что-то дорого, где-то грунт не позволяет, иногда нет необходимой техники. И только фундамент под бытовку из блоков не имеет противопоказаний.

Остановимся на выборе бетонных блоков. Громоздкие ФБС (фундаментные блоки стеновые) приобретать нет необходимости, если только времянку со временем не собираются превращать в стационарное жилье. Эти материалы имеют большие размеры. Лучше подобрать бетонный блок под бытовку марки ФБС 4-2-2 с габаритами 20х20х40, чей вес не превышает 40 кг. Для страховки блоки скрепляются между собой плиточным клеем.

Газобетон, керамзитобетон и пенобетон лучше исключить из-за высокой их гигроскопичности. Материал должен быть без пустот. Если уже имеются именно такие, не стоит покупать цельные. Пустоты можно заполнить бетоном. Немаловажное значение имеет цена блоков под бытовку, наиболее бюджетная из всех рассматриваемых вариантов, если не считать автомобильных покрышек.

Ставим на фундамент

Если контейнер или бытовка будет установлен на долгий срок, стоит сделать качественное основание. Для этой задачи есть несколько вариантов фундамента.

Ленточный фундамент мелкого заглубления

Такой фундамент можно считать капитальным и подходит он если блок контейнер будет размещаться на этом месте постоянно.

Основание ленточного типа для установки бытовок на даче своими руками применяют в тех случаях, когда ожидаемый срок эксплуатации сооружения превышает 10 лет. Для устройства опорной ленты выкапывается траншея шириной 300 мм и глубиной 500-700 мм. Разметка траншей должна соответствовать периметру бытовки.

После выполнения земляных работ в траншею укладывается арматурный каркас из 4-х продольных струн диаметром 10 мм и заливается бетонная смесь марки М300-М400. Установку вагончика можно произвести через 72 часа после твердения бетона. Не допускается применение ленточных конструкций на пучинистых, заболоченных, песчаных грунтах и при высоком уровне грунтовых вод.

Фундамент столбчатого типа

Столбчатые основания под бытовку применяют на устойчивых почвах и ровных горизонтальных площадках. Конструкция опор предусматривает наличие широкой площадки в нижней части и вертикальных каменных столбов. В зависимости от устройства нижней рамы бытовки наличие ростверка, соединяющего столбы, может быть необязательным. Столбовые опоры должны быть расположены по углам сооружения и по периметру с расстоянием между ними не более 2,0 метра.

Столбы могут быть выложены из полнотелого глиняного кирпича, бутового камня или отлиты из бетона. Работы начинаются с выкапывания ям размером 50х50 см и глубиной 0,5-0,7 метра. На дно ямы подсыпается песок и укладывается арматурный каркас. После этого заливается опорная площадка из бетона высотой 25-30 см.

Через 3-4 дня устанавливается короб опалубки сечением 30х30 см и заливаются армированные бетонные столбы или выкладывается каменная кладка. Разметка положения столбов определяется конфигурацией рамы несущего каркаса бытовки.

Применение винтовых свай

Свайное основание для бытовки применяют на слабоустойчивых грунтах или при сложном рельефе со значительными перепадами высот. Допустимая длина свай позволяет обеспечить опору на устойчивые слои грунтов при глубине до 6 метров. Сваи устанавливаются по углам бытовки и на расстоянии 1,5-2,0 метра друг от друга.

Ввинченные сваи обрезаются по одному горизонтальному уровню и соединяются между собой с помощью швеллера или двутавровой балки. Бытовка устанавливается на сваренный ростверк и фиксируется при помощи сварки или болтов.

Основание из фундаментных блоков

Эта конструкция является самой простой для монтажа. Однако высокая стоимость блоков приводит к удорожанию конструкции, которая будет целесообразной при наличии материалов бывших в употреблении.

Схема установки блоков

Блоки размещают перпендикулярно продольным опорным лыжам каркаса бытовки через каждые 1,5-2,0 метра. Если длина блока меньше ширины бытовки, то устанавливается два опорных элемента. В местах установки блоков должны быть выкопаны ямы глубиной 10-15 см и подсыпаны песком. Толщина песчаного слоя должна обеспечить установку блоков на один горизонтальный уровень.

Следует понимать, что более высокая установка блоков обеспечит лучшую вентиляцию дна и его сохранность в течении длительного времени.

Установка бытовки на готовый фундамент

После устройства основания под бытовку необходимо проверить положение опорных точек на одном горизонтальном уровне и приступить к установке купленного вагончика или изготовлению конструкции своими руками. В последнем случае собирается несущая рама на которой закрепляется несущий каркас и все остальные элементы бытовки.

Установка на покрышки

Автомобильные покрышки, заполненные раствором или песком, так же могут быть надежным основанием для установки такой конструкции. Это относительно дешевый вариант, если у вас есть они в наличии и для эксплуатации не пригодны. Нужно только выставить уровень, это будет сделать сложнее чем всеми остальными способами, и заполнить внутреннее пространство бетонным раствором, покрышки будут служить роль несъемной опалубки.  После его застывания можно проводить монтаж.

Источники

• https://fundamentaya.ru/montaj/tip/fundament_pod_bytovku.html
• https://gde-bytovki.ru/fundament-pod-bytovku-kakoj-vybrat-i-kak-sdelat/
• https://5bytovok.ru/article-item/fundament-pod-bytovku/
• https://kachestvolife.club/stroitelstvo/fundament/delaem-fundament-dlya-bytovki-samostoyatel-no
• https://vremya-stroiki.net/fundament-pod-bytovku-kakie-vidy-est-i-chto-vybrat/
• https://vremya-stroiki.net/ustanovka-bytovki-na-chto-stavit-i-kak/

[свернуть]

Фундамент под бытовку, какие виды фундамента есть и что выбрать

Наличие приподнятого над уровнем земли опорного основания обеспечит эффективное вентилирование нижней части конструкции бытовки и предотвратит образование коррозии металла и гниения деревянных элементов. Кроме этого сооружение будет устойчивым в процессе эксплуатации без просадок и перекосов, способных нарушить целостность конструкции.

Фундамент под бытовку, какие виды есть и что выбрать

В отличие от тяжелых капитальных строений фундамент для бытовки имеет ряд конструктивных особенностей, связанных с небольшим весом модуля и условиями временной эксплуатации. Сооружение тяжелого капитального основания под бытовку не целесообразно и в большинстве случаев для ее установки применяются упрощенные легкие опоры из фундаментных блоков, выложенных каменных столбов, на сваях и даже из автомобильных покрышек.

Фундамент для бытовки должен быть достаточно прочным, недорогим и простым по конструкции. Его устройство не должно требовать привлечения специальной строительной техники и может быть выполнено своими руками.

Установка на блоки

Установка на бетонные блоки

Применение блоков для устройства фундамента бытовки это один из самых простых и быстрых вариантов строительства. Однако монтаж блочных опор имеет смысл при наличии у вас бывших в употреблении материалов или возможности недорогой покупки. Приобретение новых бетонных фундаментных блоков может оказаться нецелесообразным из-за их высокой стоимости.

Блочный фундамент возводят на плотных устойчивых грунтах. Для этого площадку необходимо очистить от имеющейся растительности и снять верхний слой грунта на глубину 20-25 см в местах будущей установки блоков. Дно выкопанных траншей подсыпается песком, щебнем или гравием и после этого хорошо уплотняется при помощи трамбовки. Высота слоя подсыпки должна обеспечить одинаковую высоту блоков над поверхностью земли в горизонте.

Схема установки блоков

Блочное основание может иметь ленточную, поперечную или столбчатую конструкцию. В первом случае блоки укладывают по периметру бытовки или вдоль продольных опорных балок. Поперечное расположение предусматривает установку блоков перпендикулярно продольной оси модуля, а столбчатое с разрывами между опорами в 1,5-2,0 метра. Для возведения столбчатых опор кроме бетона можно использовать полнотелый кирпич, бутовый камень и другие материалы с малой пористостью. Между опорным столбом и продольной балкой бытовки необходимо уложить слой гидроизоляции.

Оптимальная высота верха фундамента составляет 30-40 см. Такое положение обеспечит эффективное вентилирование нижней части сооружения и исключит образование влаги под бытовкой. Для снижения тепловых потерь в холодное время года цокольную часть фундамента рекомендуется зашить доской или листовым материалом, оставив при этом вентиляционные проемы на противоположных сторонах.

Весь процесс можно объединить в несколько этапов

1. Подготовка основания: гидроизоляции и песочной подушки, разметка и установка блоков.
2. Выравнивание горизонта. Можно использовать как лазерный уровень так и гидро.
3. Установка основания. Как правило на блоках устраивают каркас из деревянного бруса. Это распределяет нагрузку бытовки на фундамент более равномерно.

Использование автомобильных покрышек

Оригинальным решением устройства фундамента под бытовку это применение старых автомобильных покрышек. Этот способ часто используют при установке легких модульных конструкций на дачном участке.

На дно выкопанных ям подсыпают щебень или гравий и укладывают несколько покрышек одна на другую. Внутрь получившегося резинового столба заливают бетонную смесь. В этом случае резина служит амортизирующей опалубкой, а бетонные столбы служат прочной опорой. Такой фундамент способен выдержать вес как деревянного так и контейнера.

Самое главное выставить шины строго вертикально и на одну горизонтальную высоту для равномерного распределения веса бытовки. Обратная засыпка выполняется нерудными материалами.

Фундамент на сваях

Свайные основания применяют на глинистой почве с возможной сезонной подвижкой, в регионах с глубоким промерзанием грунта или при значительных перепадах высот на участке застройки. В частном строительстве используют три вида свайных опор:

• забиваемые в грунт;
• винтовые;
• буронабивные.

Вертикально установленные сваи с опиранием на твердые слои почвы ниже точки промерзания способны выдерживать большие весовые нагрузки, и неподвержены сезонным подвижкам грунта.

Забивной метод предусматривает использование ручного молота, который представляет собой высокую треногу с подвешенным на ней грузом. Молот приподнимается на тросе и падает на забиваемую сваю, постепенно загоняя ее в грунт на необходимую глубину.

Винтовые сваи представляют собой металлическую трубу с заостренным концом, на котором приварены винтовые лепестки. Заглубление происходит путем ввинчивания такого винта в землю. Максимальная глубина погружения может достигать 6 метров.

Пошаговая инструкция по монтажу

Применение буронабивной технологии является самым доступным способом устройства свайного фундамента на слабо устойчивых грунтах. Для монтажа такой конструкции необходимо:

• произвести разметку расположения блоков, которые должны находиться по углам и на расстоянии не более 2 метра друг от друга;
• выкопать лопатой небольшие приямки глубиной до полуметра;
• установить в полученные шурфы опалубку из асбоцементных, металлических или пластиковых труб диаметром от 200 мм;
• разместить внутри опалубки арматурные пруты и залить внутрь бетонную смесь;
• уплотнить бетон способом штыкования или постукивая молотком по опалубке.

Верх свай соединить бетонным или металлическим ростверком для создания надежной опоры для бытовки.

Капитальный фундамент

Схема устройства мелкозаглубленного ленточного фундамента

Если вам необходимо установить бытовку на долгосрочный период, целесообразно сделать капитальный фундамент. Достаточно С0 см углубления в грунт что бы обеспечить необходимую устойчивость конструкции. Подойдет бетон марки м300-400, сам процесс ничем не отличается от устройства мелкозаглубленного фундамента под любую другую постройку.

• Готовится траншея глубиной 30-35 См, угли можно сделать глубже – 40-60 См. что бы превысить уровень промерзания в грунта в вашем регионе. Ширины будет достаточно в пределах 30-40 См.
• Устанавливается арматурный в каркас, 2-4 луча по всему периметру. Здесь важно использовать проволочное соединение прутьев.
• Устанавливается опалубку, если она необходима, таким образом чтобы выровнять горизонт. Если не использовать этот способ, уровень можно вывести несколькими рядами кирпича.
• На дно траншеи засыпается песчаная подушка, которая будет служить буфером между грунтом и бетоном. Заливается сам бетон.

На таком фундаменте любое, на тяжелое строение, в том числе и блок-контейнер, простоит достаточно долго.

Как подготовить дом к профессиональному подъему или перемещению

Мы переместили этот исторический каменный дом весом 520 тонн в Лэндисвилле, штат Пенсильвания, в 1/4 мили на новое место.

Думали ли вы поднять или переместить свой дом? Это ценный способ защитить ваши вложения в ваш дом, и это все более популярный вариант для владельцев, пытающихся спасти историческое здание или поднять свой дом над зоной затопления.

Подъем дома подразумевает поднятие дома над текущим фундаментом и строительство нового фундамента под ним.Проекты по подъему домов наиболее распространены на побережье востока США, особенно после стихийного бедствия, такого как ураган. Это потребует подъема дома до требуемой отметки для защиты от наводнений (FPE).

Подъем дома также может быть выполнен для добавления нового первого этажа или расширения подвала или подполья (в сочетании с услугой раскопок). Поднимая дом, вы можете сохранить его, повысить ценность и полезное пространство в доме и избежать повреждений в будущем.

Подъем дома требует очень много.Если вы не знаете, какие шаги необходимо учитывать при подъеме или перемещении дома, мы составили схему основных шагов, которые имеют решающее значение для любого проекта переезда дома.

Вот что нужно учитывать при подготовке дома к переезду.

1. Нанять генерального подрядчика

Мы специализируемся на подъеме и перемещении домов. Мы не выступаем в качестве генерального подрядчика для всего вашего проекта, поэтому мы рекомендуем вам нанять генерального подрядчика, который позаботится обо всех других аспектах проекта, включая (но не ограничиваясь): проектирование, изыскания, получение разрешений, отключение и переподключение инженерных коммуникаций, земляных работ, закладки нового фундамента, столярных работ, ландшафтного дизайна и т. д.

Вы или ваш генеральный подрядчик будете нести ответственность за все разрешения. Если вам нужны от нас документы для оформления разрешения, свяжитесь с нашим офисом, и мы предоставим их вам после подписания контракта. В некоторых городах могут потребоваться дополнительные чертежи, показывающие, как мы собираемся разместить наше оборудование. Штат Нью-Джерси требует наличия рабочего чертежа, показывающего расположение нашего оборудования для каждого проекта. Мы предоставим вам этот чертеж магазина бесплатно. В городах, где требуется, чтобы этот чертеж был проштампован инженером, вы можете попросить вашего инженера позаботиться о нем, или мы можем сделать это за дополнительную плату.

2. Подтвердите планы для нового фонда

В ваших планах относительно нового фундамента есть три основных момента, которые нам нужно будет подтвердить:

1. Высота лифта: Это точная разница между существующей отметкой первого этажа и новой предлагаемой отметкой первого этажа (обычно обозначается на планах как «существующий FF» и «предлагаемый FF»).
2. Новые колонтитулы? Будете ли вы строить кладку поверх существующего фундамента или удаляете существующие нижние колонтитулы и фундамент, чтобы установить новые? Нам нужно будет узнать подробности вашего плана для нижних колонтитулов.
3. Новый фундамент: Некоторые новые конструкции фундамента могут потребовать от нас установки подъемных стальных конструкций другим способом. Просмотр ваших новых планов фундамента помогает нам избежать дорогостоящего заказа на замену подъемной стали.

Получив новый план фундамента от архитектора или инженера, отправьте нам копию по электронной почте .

Фундаментные работы для проекта подъема и перемещения дома в Мантолокинге, штат Нью-Джерси. Посмотреть проект »

3.Прочитать договор о переезде

Наш договор будет написан простым языком, а не юридическим языком, и в каждом абзаце содержится важная информация. Обязательно внимательно прочтите его. Мы хотим, чтобы вы были полностью проинформированы и довольны процессом. Если в контракте есть что-то, чего вы не понимаете, позвоните нам, и мы будем рады помочь вам в этом.

Поскольку мы можем делать ставки только на то, что нам известно, важно, чтобы вы сообщали нам о любых изменениях в ваших планах.Если после того, как мы отправили предложение, были внесены изменения, просто позвоните нам или напишите нам по электронной почте, сообщив нам об этих изменениях, и мы сможем легко изменить предложение.

То же самое и с нашим контрактом. Если вы еще не подписали договор, мы можем легко его скорректировать и отправить вам новый. Если вы подписали контракт и отправили его обратно вместе с депозитом, мы можем записать любые изменения в качестве рабочего задания на изменение. Вплоть до того дня, когда мы начнем работу, любые изменения будут оцениваться так, как если бы изначально была сделана заявка.Любые изменения после того, как мы загрузим наши грузовики для выезда, могут привести к добавлению дополнительных сборов за погрузку и / или мобилизации к стоимости перемещения дома.

Проект подъема дома в Калифорнии, штат Нью-Джерси, где внимание к деталям и решение проблем вступили в игру.

4. Подготовка площадки

Есть некоторые вещи, которые вам нужно подготовить до того, как мы приедем, чтобы начать подъем или перемещение вашего дома.

Под домом

Уборка подвала или подполья. Работа в подвале или в подвале, где есть приборы, коммунальные услуги, мусор или хранящиеся предметы, отнимает много времени для нашей команды и опасна как для нашей команды, так и для вашего имущества. Мы просим вас удалить все, чтобы у нас было свободное пространство для работы. Если что-то удалить невозможно или неоправданно сложно, пожалуйста, сообщите в наш офис, чтобы наша команда могла спланировать работу над этим с самого начала.

Сантехника и воздуховоды. Удалите все трубы, водопровод и воздуховоды, свисающие под балками пола.Наша подъемная сталь обычно устанавливается из стороны в сторону И спереди назад. Он может упираться в балки пола, на фут ниже балок или где-то между ними. В связи с этим мы просим заблаговременно удалить все ваши трубы и воздуховоды.

Обратите внимание, что мы можем обойтись без проводки. Насколько это возможно, просто закрепите его между балками или плотно прикрепите к нижней части балок.

Внутри дома

Вы можете оставить дом как есть.Не беспокойтесь о лишнем весе или о том, что что-то скользит по дому. Когда мы поднимем ваш дом, это будет очень медленный и плавный процесс. Если у вас есть какие-либо ценные предметы, которые могут быть немного неустойчивыми, не помешает упаковать их или положить на пол, но было бы очень необычно, чтобы что-либо упало или повредилось. Даже при перемещении дома мы перемещаем его медленно и держим на ровной поверхности, чтобы не было тряски или ударов, которые могли бы помешать дому.

Снаружи дома

Ступени. Деревянные ступеньки с веранд, террас или дверей следует убирать заранее. Они все равно не будут работать, когда ваш дом будет поднят.

Палубы. Любые деревянные настилы или веранды, которые нельзя поднимать, должны быть удалены и снесены заранее. Если вы хотите сохранить колоду на существующей высоте, уточните у продавца, может ли это потребовать дополнительных затрат для наших бригад, работающих вокруг нее.

Принадлежности. Любые наружные души, навесы и вспомогательные платформы необходимо будет убрать заранее.

Кустарник. Все кусты, растения и кусты, которые окружают дом, необходимо убрать заранее. Если есть какие-то растения, которые вы хотели бы сохранить, заранее пересадите их в дальний угол дома или в дом друга. Любые более крупные кусты, представляющие ценность для вас, должны быть четко обозначены высокими кольями и предупреждающей лентой. Наша команда сделает все возможное, чтобы их обойти. Имейте в виду, что если это абсолютно необходимо для завершения нашей работы, мы оставляем за собой право удалить его.Обычно мы можем обходить деревья, но мы оставляем за собой право удалить их при необходимости.

Ландшафтный дизайн. Ландшафтный дизайн, например брусчатку, тротуары, клумбы и камни, возможно, придется переместить. Мы воспользуемся бортовым погрузчиком, чтобы доставить грузоподъемное оборудование и оборудование в нужное место по дому. Если оставить на месте брусчатку или ландшафтный дизайн, вы рискуете столкнуться с ними или столкнуться с ними. Если они важны для вас, удалите их заранее.

Заборы. Возможно, необходимо снять заборы вокруг дома. Если заборы упираются в дом, мы хотим, чтобы они были сняты для свободного доступа. Уточните у продавца, есть ли заборы, расположенные рядом с домом.

Использование соседнего имущества. Если у вас много места в доме, вам не о чем беспокоиться. Если ваша собственность встречает собственность вашего соседа довольно близко к вашему дому, посоветуйтесь со своим продавцом, чтобы узнать, необходим ли доступ к их собственности.Имейте в виду, что мы предлагаем поднять ваш дом, используя соседнюю собственность, если это необходимо. Если ваш сосед не позволит или вы не хотите даже спрашивать, мы все равно можем поднять ваш дом. Это может стоить немного дороже, если нам придется изменить наши методы подъема. Если у нас действительно есть разрешение использовать собственность вашего соседа для установки подъемной стали, мы будем делать ряд действий в зависимости от ситуации. Это может быть всего лишь качание конца балки над линией их собственности. Это также может означать, что наши погрузчики с бортовым поворотом должны будут находиться в их собственности.В этом случае во дворе могут появиться потертости и колеи. В этих случаях мы ожидаем, что вы отремонтируете соседний двор, когда вы благоустраиваете свой собственный двор после лифта.

Утилиты разметки. Мы сделаем необходимый телефонный звонок «перед тем, как копать». Это только выделит подземные коммунальные предприятия. Вы несете ответственность за разметку ваших собственных частных коммуникаций, то есть вашего колодца, септика, поля выщелачивания, подземных газовых или электрических линий и т. Д.Эти предметы должны быть помечены краской и флажками, и вы должны сообщить нашему мастеру о вашей маркировке, как только он прибудет на место.

Нас вызвали, чтобы поднять этот дом с плиточным полом в Вестпорте, штат Коннектикут, и мы смогли сохранить плиту нетронутой.

Конец и конец

Подъемные дома на перекрытиях

Можно поднять весь дом или часть дома, построенного на плиточном полу. Самый распространенный и, как правило, самый дешевый способ — установить подъемные балки примерно на три или четыре фута над перекрытием перекрытия, прикрепить ленточную доску или уголок к стойкам стены чуть выше подъемных балок и приподнять стены над перекрытием. пол.Это позволяет вам построить новый фундамент, обрамить новую систему пола, а затем установить на нее стены.

Подъем таким образом требует снятия всей мебели, бытовой техники, нижних шкафов и сантехники, которые находятся на плите. Вам также придется снять часть или все оконные створки первого этажа с их рам, а также удалить гипсокартон и сайдинг для установки нашей подъемной стали. Затем вам нужно будет заменить сайдинг и гипсокартон и установить оконные створки обратно в рамы после того, как наша подъемная сталь будет удалена.

Если у вас есть красиво отделанная кухня или ванная комната на плиточном полу, или если вы предпочитаете поднимать таким образом, мы можем выкопать грунт под бетонной плитой, поддержать ее и поднять весь дом с целой бетонной плитой. При подъеме таким способом не нужно прикасаться к предметам внутри дома.

Это будет другая история вне дома. В большинстве случаев нам нужно удалить около четырех футов земли под плитой, чтобы дом поддерживался. Для этого потребуется место для накопления грязи, или вам понадобятся грузовики для перевозки грязи в ближайшее место.Как только дом будет поднят на надлежащую высоту, новый фундамент должен быть более сложным, чем обычно. Дополнительный вес бетонной плиты значителен, поэтому необходимо соответствующим образом спроектировать фундамент.

Кроме того, под плитой должны быть стальные балки с интервалом от 4 до 5 футов для постоянной поддержки (думайте о них как о ваших новых балках перекрытия). Затем под них будут помещены новые центральные балки. Все это займет больше времени, но в итоге первый этаж будет выглядеть так же, как и до лифта.Здесь или там может быть волосная трещина, но обычно вы ее даже не видите.

Некоторые люди, даже инженеры или другие лифтеры, скажут вам, что подъем таким образом невозможен, но будьте уверены, что мы в Wolfe делаем это регулярно. По запросу мы можем предоставить профили ранее завершенных проектов.

Эта хижина в Уинфилде, штат Миссури, была поднята на 16 футов, чтобы вывести ее из поймы реки Миссисипи.

Земляные работы под опорку свай

Важно, чтобы мы знали, удаляете ли вы свой существующий фундамент или кладете ли вы поверх существующего фундамента.Наши сваи для опор (конструкции, которые мы собираем для поддержки вашего дома) обычно располагаются довольно близко к стенам, и это нормально, если вы не занимаетесь рядом с ними копанием. Но это может вызвать проблемы, если мы не знаем, что вы копаете новые колонтитулы, потому что по умолчанию мы устанавливаем наши детские кроватки на существующем уровне земли под домом. Если наши детские кроватки устанавливаются на уровне земли, и вы копаете на три фута ниже в поисках новых нижних колонтитулов рядом с ними, вы подрываете саму опору дома. Это чрезвычайно опасно и никогда не должно выполняться.

Правильный способ: прежде чем поднимать дом, дайте нам знать, что вы копаете новые колонтитулы. Затем мы выкопаем «яму для кроватки» для каждой сваи для опор или, если возможно, мы поместим сваю для кроватки подальше от ваших раскопок, чтобы она была в безопасности. Это позволит вам проводить земляные работы, не подрывая наши сваи и не подвергая опасности ваш дом и бригаду, работающую под домом. Если у вас есть какие-либо сомнения по этому поводу, обратитесь к продавцу за разъяснениями.

Замена или добавление прочной стали

Когда мы поддерживаем ваш дом для подъема, мы поддерживаем его до точек опоры, где бы они ни находились.

Обычно это накладки на пороги и балки. Часто мы даже не касались балок пола подъемными балками. Поскольку мы поддерживаем вес дома в этих местах, вы, как правило, не можете легко их снять и заменить.

Часто архитектор требует заменить старую центральную балку новой деревянной или стальной центральной балкой.Вы сможете это сделать, но обычно нет, пока мы поддерживаем это в воздухе.

Когда дом опускается, и как только он касается нового фундамента, вы или ваш генеральный подрядчик можете поставить временные опоры до балок пола по обе стороны от центральной балки, чтобы взять на себя вес балок пола и стен. выше. Затем, когда мы закончили опускать нашу сталь и снимать ее, вы можете удалить существующую центральную балку и установить новую балку и новые постоянные стойки, поддерживающие ее.Это нормальный процесс, который происходит в 60–70% домов, которые мы поднимаем.

Если вы планируете добавить новые ламинированные или стальные балки по периметру дома, пожалуйста, убедитесь, что мы знаем об этом , когда мы подадим заявку на ваш проект, или как можно скорее после этого, потому что это требует от нас другого монтажа нашей стали. . Вы не можете установить эти балки до того, как мы опустим дом, потому что, когда мы опускаемся, наша сталь будет попадать в вашу новую балку, не позволяя дому опуститься на последнюю или две фута.

Вместо этого мы установим нашу подъемную сталь ниже, чем обычно, и опору до балок прямо внутри порога. Это позволит вам установить постоянную балку между подъемной сталью и подоконником. Затем, когда мы опускаем дом, можно оставить карман в верхней части нового фундамента. По мере того, как наша подъемная сталь опускается в карман, новая постоянная балка устанавливается в его карман, а затем пластина порога устанавливается прямо на нее, как и должно.

Ваш генеральный подрядчик должен будет на месте согласовывать с нами опускание дома и следить за тем, чтобы все было на своих местах.

Исторический проект дома Харриет Рис в Чикаго, где мы переместили 1050-тонный дом и двухэтажный кирпичный каретный дом на новое место
для сохранения в будущем.

Мы опытные подрядчики по подъему домов

Хотя этот процесс может показаться немного сложным, мы здесь, чтобы помочь вам на каждом этапе. Мы делаем это каждый день и хотим, чтобы вы использовали наш опыт и знания. Имея офисы в Пенсильвании, Нью-Джерси и Северной Каролине, мы построили сотни домов на востоке США.Пожалуйста, свяжитесь с командой Wolfe House & Building Movers с любыми вопросами, касающимися переезда или подъема вашего дома.

Свяжитесь с нами, чтобы поговорить о вашем проекте

В Wolfe House Movers мы уверены, что обеспечиваем лучший общий опыт подъема и перемещения, условия и страхование. Мы планируем заранее, чтобы ваш опыт работы с нами был положительным.

Позвоните нам по телефону 610-488-1020 , чтобы поговорить с одним из наших полезных оценщиков проекта.

Три действия для создания прочной основы для организационных изменений

Вы никогда бы не построили дом, не расчистив землю и не заложив фундамент. Но вот что может случиться, когда вы сразу же приступите к реализации изменения. Внедрение организационных изменений без предварительного обеспечения прочного фундамента похоже на попытку построить дом со второго этажа и ниже.

Чтобы иметь наилучшие шансы на успех в ваших изменениях, таких как строительство дома, вам нужно начать с прочного фундамента.Вот три действия, которые вы можете предпринять, чтобы заложить прочную основу для своих инициатив по изменениям.

1. Оцените, что изменение означает для затронутых людей

Люди по-разному реагируют на перемены. Подобно тому, как разные почвы определяют тип фундамента, необходимого для вашего дома, люди, которых коснется это изменение, тоже.

Знание того, что изменение означает для затронутых людей, позволяет вам создать основу правильного типа, чтобы поддержать их и позволить вашей организации достичь своей цели.

2. Привлечение квалифицированных, преданных своему делу лидеров и планирование на всех уровнях организации

Каждое организационное изменение — ожидаемое или непредвиденное — требует руководства и планирования. Вы не подойдете к пустому участку земли и не начнете строить — что ж, можете, но человек, на заднем дворе которого вы находитесь, может не оценить этого.

3. План ряби

Независимо от того, большое или маленькое, каждое изменение вызывает волну у всей организации. Ремонт кухни нарушает поток всего домашнего хозяйства.Точно так же это небольшое обновление бухгалтерского учета вызвало волну у вашего отдела обслуживания клиентов, и теперь клиенты жалуются.

Когда вы планируете колебания и подходите к изменениям более целостным образом, вы можете увеличить свой потенциал организационных изменений. Организации с высоким уровнем возможностей для внесения изменений легче переносят изменения с меньшим нарушением их работы. Они могут достичь большего и лучше реагировать, уменьшая при этом объем изменений, которые организация должна реализовать для достижения своих целей.

Создание прочного фундамента для изменений, которые необходимы вашей организации перед запуском, поможет вам добиться успеха. Ваша организация может стать сильнее и здоровее благодаря переменам, а не вопреки им.

Планируется, что работающие сельчане переедут в новый дом? :: Общие обсуждения Фонда

Обновление

: разрушение каждого дома стало коллективным провалом. Половина моих сельских жителей уехала из-за несчастья до того, как дома были восстановлены, и, в конце концов, когда это произошло, половина моих сельских жителей все еще не была рядом с местами работы.Так что это было бессмысленно. Эта игра — отстой.

Ну, наверное, было довольно глупо разрушать каждый дом сразу. Одна вещь в этой игре заключается в том, что вы не можете слишком спешить с чем-либо. Вы должны проявить терпение, позволить всему развиваться и следить за тем, что вы делаете.

Что касается объяснения комментариев к предварительному планированию, я бы посоветовал сделать это с самого начала, до того, как можно будет построить дома. Подумайте, где расположены ваши ресурсы и сколько места вам понадобится для дома поблизости.Поскольку вы не можете точно контролировать, где будет построен дом, вам нужно быть готовым к перераспределению рабочих, чтобы минимизировать расстояния в пути. Дома распределяются в зависимости от прибытия, поэтому самые ранние прибывшие получают первые дома, но у вас могут быть эти люди, уже назначенные на работу подальше от того места, где появляется дом, так что, возможно, вы затем поменяете этих рабочих с рабочими рядом с домом.

Я обычно держу список города открытым и устанавливаю отображение имен жителей по дате прибытия. Таким образом, я могу видеть, какие жители будут закреплены за следующим домом, который будет построен.Чтобы понять это, нужно немного потрудиться, потому что ничего в окне явно не сообщает вам об этом. Вы должны знать, сколько домов уже построено и сколько людей закреплено за этими домами (2 или 4), а затем выполнить математические вычисления, чтобы увидеть, сколько у вас в общей сложности сельских жителей, чем уже проживает в домах. Это, конечно, непросто, но не так уж и сложно, если вы поймете, как это сделать.

Также контролируйте скорость иммиграции. Не приводите больше людей, пока те, кто у вас уже есть, не окажутся в своих домах и не будут назначены работать рядом с этим домом.Когда вы вводите новую группу из 2 иммигрантов, затем отключаете иммиграцию и выясняете, где вы хотите, чтобы эти двое жили, прежде чем впускать больше. Затем постройте или модернизируйте дом / территорию, которую вы выбрали для них, прежде чем увеличивать размер ваша деревня с большим количеством иммигрантов.

Мне помогает то, что я позволяю безработным только двум новым иммигрантам. У всех остальных есть работа. У меня ОЧЕНЬ много строителей, которые, вероятно, большую часть времени ничего не делают, но если они находятся дома, их нужно назначить на работу, чтобы я мог отслеживать, кто где.Кроме того, мне нравится иметь 3-5 строителей для каждой группы домов, потому что по мере роста моей деревни я могу переназначать их на производственные должности, поскольку в их районе могут строиться новые здания.

FWIW, на разработку эффективных стратегий управления популяцией уходит много времени. Большинство людей, которые думают, что «эта игра — отстой», либо не получают удовольствия от мелочей управления, которые требуют нынешней игровой механики, либо просто хотят строить и расширяться слишком быстро. Последнее обычно происходит из-за отсутствия опыта, времени в игре и / или понимания того, как в настоящее время работает игровая механика.

Я не согласен с тем, что игра — отстой. Трудно «проиграть», если только вы просто не хотите сбавлять темп и тщательно и сознательно работать над строительством деревни.

Заменить или отремонтировать фундамент — Ремонт AFS

Следует ли отремонтировать фундамент или заменить его?

Многие домовладельцы считают, что если их фундамент треснул или поврежден, логичным решением будет его заменить. Однако, как и в случае с большинством домашних ремонтов, важно рассмотреть ВСЕ варианты, если вы хотите получить максимальную отдачу от своих денег и минимизировать нарушение повседневной семейной жизни.

Специалисты AFS по фундаменту и гидроизоляции готовы помочь вам найти лучшее решение проблемы с фундаментом. Мы можем провести всестороннюю проверку вашего фундамента, предоставить профессиональные консультации и письменное смету расходов. Если вы хотите назначить бесплатное предложение по ремонту фундамента, позвоните или напишите нам сегодня!

Что вызывает у меня проблемы с фондом?

Различные типы грунта вокруг фундамента будут вести себя по-разному при изменении температуры и влажности, что может повлиять на состояние фундамента.

Короче говоря, оседание фундамента — это движение, которое испытывает ваш дом, когда почва под ним сжимается, оседает или больше не может выдерживать вес конструкции.

Изменения, происходящие в этих почвах, такие как высыхание и усадка, смачивание и размягчение, уплотнение и набухание, влияют на стабильность, прочность и общее состояние вашего фундамента.

Фундамент с изгибающимися стенками демонстрирует ущерб, нанесенный обширными грунтами. Когда глинистые почвы впитывают влагу, их объем резко увеличивается.

Это может увеличить давление на фундаментные стены вашего дома на тысячи фунтов, заставляя стены прогибаться внутрь.

Дом, который испытывает проблемы с фундаментом, вряд ли поправится сам по себе. Поскольку постоянный цикл влажных и засушливых периодов продолжается, ваш дом, вероятно, будет постоянно повреждаться. Чем раньше проблема будет решена, тем лучше.

Замена фундамента

При полной замене фундамента ввозится тяжелая техника, которая полностью выкопает почву вокруг вашего дома и обнажит фундамент.

Все, что находится вокруг фундамента — например, подъезды, ступеньки, сады, дорожки и листва — будет удалено.

Дом должен быть «поднят» на временных опорах, так как фундаментные стены и плиточный пол будут удалены. После возведения нового фундамента дом опускают на место, заменяют грунт и максимально восстанавливают детали ландшафта.

Этот процесс трудоемок, трудоемок и намного дороже, чем ремонт фундамента.

Различные типы грунта вокруг фундамента будут вести себя по-разному при изменении температуры и влажности, что может повлиять на состояние фундамента.

Ремонт фундамента

После тщательной проверки фундамента подрядчик по ремонту фундамента объяснит, как и почему произошло повреждение, и как можно использовать специальные материалы и методы для выполнения постоянного ремонта.

Есть множество решений, которые можно применить.Например, если у вас есть изгибы фундаментных стен, в качестве решения могут быть предложены анкеры для фундаментных стен. Вопросы осадки фундамента часто решаются с помощью опор фундамента.

Ремонт фундамента можно проводить круглый год, а многие ремонтные работы занимают всего день. На наши основные продукты предоставляется 25-летняя письменная гарантия, а также наша собственная гарантия производительности.

Подробнее о наших продуктах для ремонта фундамента. Хотя бывают крайние случаи, когда фундамент просто невозможно закрепить, мы рекомендуем отремонтировать фундамент всякий раз, когда это возможно.

Выбор полной замены фундамента является не только чрезвычайно разрушительным и дорогостоящим, но и не устраняет источник проблемы: грунт вашего фундамента.

Поскольку вы построили новый фундамент на той же проблемной почве, вы можете ожидать такого же поведения от этой почвы — такого, что «сломает» ваш новый фундамент, как и старый!

Что делает ремонт фундамента лучше?

Надежный подрядчик по строительству фундамента сделает больше, чем просто отремонтирует поврежденный фундамент.Их стратегия ремонта будет учитывать проблемные почвы и условия участка, чтобы исходные проблемы не могли повториться.

Толкающие опоры, например, уходят глубоко под фундамент, простираясь мимо плохих поддерживающих грунтов до коренных пород или прочных пластов, чтобы поддержать фундамент и навсегда остановить оседание.

Стеновые анкеры выходят за пределы стен фундамента, используя грунт за пределами вашего фундамента, чтобы закрепить стены и противодействовать внутреннему давлению. Важно отметить, что проблемы с фундаментом могут возникнуть в домах любого возраста, размера и стиля.

Статья из Consumer Reports показала, что тревожные 15% построенных новых домов также испытывают структурные проблемы.

Как правило, эти проблемы имеют две причины: низкое качество строительства и дома, построенные на плохо уплотненных насыпных грунтах.

Позвоните нам, чтобы получить бесплатное предложение от фонда в Алабаме, Теннесси и Джорджии

Как ваш местный подрядчик по строительству фундаментов и гидроизоляции, у нас есть инструменты, обучение и профессиональные фундаментальные услуги, необходимые для решения вашей проблемы.Наши гарантированные решения могут восстановить ценность и структурную стабильность вашего дома.

Мы предлагаем бесплатные расценки на ремонт фундамента во всей зоне обслуживания. Каждая письменная цитата включает в себя осмотр вашей проблемы на месте и профессиональные ответы на все ваши фундаментальные вопросы.

Мы с гордостью обслуживаем регион Алабамы, включая Хантсвилл, Бирмингем, Монтгомери и его окрестности. В Теннесси мы обслуживаем Нэшвилл, Чаттануга и соседние районы; мы даже едем в Колумбус, штат Джорджия.

Запросить бесплатный осмотр

Часто задаваемые вопросы — Галерея планов дома

Ниже приведены ответы на несколько часто задаваемых вопросов по плану дома. Если вы не можете найти ответ на свой конкретный вопрос, почаще проверяйте его, так как эта страница постоянно обновляется.

По любым вопросам, которые специально не рассматриваются в этом разделе, не стесняйтесь обращаться к нам, и мы будем рады предоставить вам любую дополнительную информацию, которая может вам понадобиться, чтобы сделать ваше пребывание в House Plan Gallery, Inc более приятным.

Популярные вопросы:
— Какие бывают типы основных фондов?
— Что включает в себя «типичный» набор планов?
— Воспроизводимы ли планы вашего дома?
— Как спросить дизайнера о плане?
— Что делать, если нужный мне вариант фундамента не отображается как доступный?
— Включаете ли вы в свои планы список материалов?
— Как узнать, построен ли понравившийся мне дом в моем районе?
— Могу ли я вернуть планы, если передумаю?
— Что такое зеркальное обратное и чем оно отличается от обратного чтения вправо?
— Что делать после покупки моих планов у вас?
— Каким нормам соответствуют ваши планы дома?
— Что такое строительные нормы и правила дома?

Пакеты:
–Что такое набор для проверки?
— Что такое набор файлов САПР?
— Что такое воспроизводимый набор?
— Что делать, если мне нужен только 1 набор планов? Могу я отнести их к Кинко, чтобы сделать еще копии?

Изменения планов:
— Что включает в себя специально разработанный набор планов?
— Что делать, если мне нужно внести индивидуальные изменения в набор планов, которые я покупаю в House Plan Gallery, Inc?
— Могу ли я купить план и попросить кого-нибудь изменить его?

Дизайн / Строительство:
— Что такое Список материалов и что он включает?
— Что значит жизнь (т.е. С подогревом) метраж включать?
— Что входит ВСЕГО в квадратных футах?
— Что считается бонусным номером?
— Сколько наборов чертежей мне понадобится?
— Будут ли заказанные мной планы содержать всю информацию, необходимую местному строительному отделу?
— Гаражи включены в общую отапливаемую площадь в квадратных метрах?
— Могу ли я изменить тип фундамента?

Разное:
— Безопасна ли моя конфиденциальность и информация о кредитной карте?
— Я хочу построить этот дом на 3 разных участках.Могу я просто купить дополнительные наборы?
— Как законы об авторском праве влияют на меня?
— Сколько стоят модификации?
— Были бы мои модификации дешевле, если бы я нарисовал их в программе Home Architect?
— Какова политика ответственности компании House Plan Gallery, Inc.?

Какие бывают основные типы фундаментов?

Фундамент из плит
Фундамент представляет собой фундамент, состоящий из конструкционной бетонной плиты, залитой непосредственно на грунт. В конструкции перекрытия нет доступного места.Фундаменты из плит популярны в регионах (например, на юге США) с относительно высоким уровнем грунтовых вод (т.е. «уровень грунтовых вод» означает глубину в почве, на которой вы найдете воду). Традиционно плиточный фундамент является наименее дорогим типом фундамента при строительстве на относительно плоском участке.

Фундамент «Подземное пространство»
Подземное пространство — это тип фундамента, который включает доступное пространство с ограниченным пространством над головой, обычно между почвой и нижней частью первого этажа дома.Строительство подползников преобладает в областях с высоким содержанием глины в почве, где домовладельцу требуется дополнительное пространство для хранения под домом или где домовладелец нуждается в доступе к трубам, проводке и т. Д. Под полом дома.

Фундамент подвала
Подвал — это тип фундамента, который включает доступное пространство между почвой и нижней частью первого этажа дома. Обычно у него больше запаса, чем у Crawlspace. Строительство фундамента подвала преобладает в холодном климате, когда фундамент должен располагаться ниже уровня мороза.

Что входит в стандартный набор планов?

Как правило, каждый набор планов дома включает следующие элементы, но представление этих элементов может варьироваться в зависимости от размера и сложности дома, а также стиля индивидуального дизайна:

Обложка
Показывает архитектурную визуализацию дома .

План (ы) этажа
Как правило, каждый набор планов дома включает планы этажей в масштабе 1/4 дюйма с расписанием дверей и окон. Планы этажей обычно имеют 4-дюймовые внешние стены.Однако детали / секции для стенового каркаса 2 ″ x4 ″ и 2 ″ x6 ″ также могут быть включены как часть планов или приобретены отдельно.

План и детали фундамента
Как правило, каждый набор планов дома включает один тип фундамента.

Для данного плана дома могут быть доступны дополнительные типы фундаментов, и эти варианты можно просмотреть на странице сведений о каждом плане.

Типы фундаментов, которые обычно предлагаются: (каждый тип может быть доступен или недоступен для данной конструкции)

Плита: плита — это тип фундамента, состоящий из конструкционной бетонной плиты, залитой непосредственно на грунт.В конструкции перекрытия нет доступного места. Фундаменты из плит популярны в регионах (например, на юге США) с относительно высоким уровнем грунтовых вод (т.е. «уровень грунтовых вод» означает глубину в почве, на которой вы найдете воду). Традиционно плитный фундамент является наименее дорогим типом фундамента при строительстве на относительно плоском участке.

Подземное пространство: Подземное пространство — это тип фундамента, который включает доступное пространство с ограниченным запасом высоты, обычно между почвой и нижней частью первого этажа дома.Строительство подползников преобладает в областях с высоким содержанием глины в почве, где домовладельцу требуется дополнительное пространство для хранения под домом или где домовладелец нуждается в доступе к трубам, проводке и т. Д. Под полом дома.

Подвал: Подвал — это тип фундамента, который включает доступное пространство между почвой и нижней частью первого этажа дома. Обычно у него больше запаса, чем у Crawlspace. Строительство фундамента подвала преобладает в холодном климате, когда фундамент должен располагаться ниже уровня мороза.
Схема электрооборудования с условными обозначениями электрических символов
В общем, каждый набор планов дома включает в себя электрическую схему, на которой будет показано расположение источников света, розеток, выключателей и т. Д.

План дренажа крыши
В общем, каждый набор планов дома может включать крышу план дренажа, на котором будет показано расположение всех секций / плоскостей крыши.

Внешний вид
Как правило, каждый план дома включает в себя все применимые фасады, боковые и задние фасады, а также любые особые внешние детали.

Внутренние фасады
Там, где это применимо, каждый набор планов дома включает соответствующие внутренние фасады, включая шкафы, детали шкафов, колонны и стены с уникальными условиями.

Форма спецификаций
Как правило, каждый комплект плана дома включает пустой краткий документ спецификаций FHA / VA для справки.

Лицензия на строительство
Каждый набор планов строительства включает ОДНУ лицензию на строительство.

Если вы хотите построить несколько домов из одного набора планов, свяжитесь с нами, чтобы узнать стоимость лицензии на многоцелевое использование.

Планы включают соответствующие разделы и детали здания.

Схемы сантехники и планы HVAC недоступны для этих домов, так как код округа будет отличаться, и лицензированный сантехник и / или электрик должны соблюдать эти коды.

Примечание. Пакеты планов НЕ содержат Список материалов. Список материалов можно приобрести отдельно для любого из наших планов за дополнительную плату.

Можно ли воспроизвести планы?

Обычные наборы планов НЕ воспроизводятся, но мы разрешаем вам приобретать наборы «Воспроизводимые», «PDF» или «Файлы САПР».

Как мне спросить дизайнера о плане?

На странице сведений о данном плане щелкните ссылку «Задать вопрос об этом плане дома».

Что делать, если нужный мне вариант фундамента не отображается как доступный?

Позвоните нам, и мы сможем проверить эту информацию. Часто мы можем изменить чертежи для вас в качестве модификации, но вам нужно будет связаться с нами для уточнения цены.

Включаете ли вы в свои планы список материалов?

Мы действительно предлагаем список ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ материалов со всеми нашими планами, и их можно добавить к вашему заказу в форме онлайн-заказа.

Как узнать, построен ли понравившийся мне дом в моем районе?

К сожалению, мы не разглашаем эту информацию по соображениям конфиденциальности.

Могу ли я вернуть планы, если передумаю?

К сожалению, нет. Поскольку возможно изготовление незаконных копий полученных вами планов, мы не допускаем никаких возвратов или обменов.

Тем не менее, мы разрешаем вам ОБНОВИТЬ свой тарифный план до пакета более высокого уровня (если изначально он был приобретен непосредственно в Галерее планов дома).

Например, вы можете обновить 1 комплект (не для строительного пакета) до строительного пакета из 5 комплектов. В этом случае все, что вам нужно сделать, это купить дополнительные наборы по 45 долларов за каждый + оплатить любую применимую доставку. При обновлении пакета 1 Set до пакета Reproducible, PDF или CAD File, вам просто нужно будет оплатить разницу в цене между пакетом 1 set и этим обновленным пакетом плана + оплатить любую применимую доставку.

Мы хотим, чтобы вы были на 100% удовлетворены своим домом, и мы всегда готовы помочь!

Что такое зеркальное отражение и чем оно отличается от обратного чтения вправо?

План этажа в зеркальном отражении:
Чертеж плана дома в зеркальном отражении буквально скопирован в обратном порядке, в результате получилось то же изображение, которое вы бы увидели, если поднесете рисунок к зеркалу.

Все, включая текст, находится в обратном направлении по отношению к оригиналу. Эти виды чертежей обычно используются для более выгодной переориентации первоначального плана на участке либо потому, что домовладелец предпочитает такой способ, либо из-за ограничений самого участка.

Обратный план этажа с правым чтением:
Перевернутый план помещения с правым чтением — это план, который представляет собой перевернутый план, НО весь текст, символы и т. Д. Не перевернуты, как в варианте зеркального переворота выше.Этот тип плана обычно доступен для планов, которые были разработаны в программном обеспечении САПР.

Если вы выбрали план, но вам необходимо приобрести его в перевернутом виде, убедитесь, что для этого плана доступны соответствующие варианты «зеркального реверса» и / или «обратного чтения вправо».

Что делать после покупки моих тарифных планов у вас?

Первое, что вы, вероятно, захотите сделать, — это связаться со своим местным строительным отделом, чтобы точно узнать, что требуется для получения разрешения.В некоторых областях требуется, чтобы инженер или архитектор подписал / скрепил свое разрешение на соответствие местным строительным нормам.

Затем вам нужно будет решить, хотите ли вы использовать обычные пиломатериалы для вашей системы перекрытий и крыши или сборные фермы. Обычные напольные и кровельные системы могут нуждаться в проектировании, если этого требует местный строительный департамент. Если вы выбираете спроектированные фермы, вам нужно будет отправить один комплект планов на местный завод фермы или в центр строительных материалов, где они предоставят макеты и детали фермы.Как правило, они предоставляют эту услугу как часть ценового пакета фермы.

Наконец, вы ДОЛЖНЫ получить конкретные требования от местного строительного отдела. Мы в House Plan Gallery, Inc предоставляем «проектные» и «рабочие чертежи». Нет никаких инженерных или архитектурных штампов / подписей, если не указано иное. Инжиниринг не сопровождается какими-либо планами и должен быть обеспечен вашим нанятым местным инженером.

Лучше всего начать поиск инженера или архитектора по направлениям или через местный телефонный справочник, так как они должны быть знакомы с ВАШИМИ местными строительными нормами.

Ветровая нагрузка, снеговая нагрузка, сейсмостойкость или любые другие особые требования полностью ложатся на ВАШ инженера или архитекторов.

Каким строительным нормам соответствуют ваши планы дома?

Все наши планы домов разработаны в соответствии со строительными нормами, действующими во время и в месте создания. Большинство строительных норм и правил в Соединенных Штатах похожи, потому что они соответствуют минимальным отраслевым стандартам, основанным на трех общепризнанных стандартах.Строительные нормы и правила устанавливают минимальные стандарты. Они устанавливаются и применяются вашим местным правительством, обычно через строительный департамент вашего города или округа. Большинство штатов, округов и местных муниципалитетов приняли кодексы одного из трех общепризнанных строительных норм и правил: UBC (Единый строительный кодекс), BOCA (Строительные чиновники и администраторы кодекса) и CABO (Совет американских строительных чиновников). Все очень похожи по содержанию.

Что такое строительные нормы и правила?

Строительные нормы и правила устанавливают минимальные стандарты.

Строительные нормы и правила обычно включают правила техники безопасности, касающиеся того, как должно быть построено здание (коммерческое или жилое). Они предназначены для защиты как строителей, так и покупателей жилья от строительства небезопасного сооружения.

Что такое набор для проверки?

Пакет плана Review Set включает ТОЛЬКО масштабные планы этажей и фасады. Этот пакет позволяет вам лучше понять планировку и размер конкретного дома. Кроме того, этот пакет планов предназначен для того, чтобы помочь вам решить, впишется ли выбранный вами дом в ваш бюджет, и дать вам лучшее представление о размере комнаты.Пакет плана Review Set не включает план крыши, план фундамента, секции здания или детали.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: ЭТО НЕ СТРОИТЕЛЬНЫЙ НАБОР ПЛАНОВ. ЛИЦЕНЗИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО НЕ ВКЛЮЧАЕТСЯ.

Что такое набор файлов САПР?

Пакет плана CAD File включает в себя электронную файловую версию плана дома с полноразмерными копиями всех листов проекта в масштабе четверти дюйма. Этот конкретный пакет планов лучше всего использовать в ситуациях, когда вы нашли план, который вам нравится, но он по-прежнему требует внесения умеренных или значительных изменений.С опцией файла САПР у вас есть возможность передать план выбранному вами местному специалисту по дизайну (при условии, что у них есть компьютерное оборудование для проектирования, например, AutoCad), обсудить ваши потребности / модификации, и дизайнер может затем изменить дизайн намного больше легче, чем если бы вы пытались сделать это с бумажным рисунком.

———————————————————————————————————
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ. Пакет плана файла САПР включает в себя авторское право релиз, позволяющий вам вносить изменения в план и на законных основаниях делать копии этого защищенного авторским правом плана.Однако он не предоставляет лицензию на строительство плана более одного раза без лицензии на многоцелевое строительство.
———————————————————————————————————

Что такое воспроизводимый набор?

Пакет плана воспроизводимого набора аналогичен обычным пакетам планов строительства с той дополнительной функцией, что он печатается на стираемой бумаге под названием майлар, сепия или пергамент. Этот тип тарифного пакета будет предпочтительнее для вас, если вы планируете внести в планы незначительные изменения.После внесения изменений вы можете по закону сделать, как правило, до 10 копий планов для построения.

———————————————————————————————————
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ. Пакет воспроизводимого плана включает в себя релиз, защищенный авторскими правами. позволяя вам на законных основаниях делать копии этого защищенного авторским правом плана. Однако он не предоставляет лицензию на строительство плана более одного раза без лицензии на многоцелевое строительство.
————————————————————————————————————

Что делать, если мне нужен только 1 комплект планов? Могу я отнести их к Кинко, чтобы сделать еще копии?

№Это незаконно в соответствии с Законом США об авторском праве. Все планы, продаваемые через House Plan Gallery, Inc, защищены авторскими правами отдельных дизайнеров. Не стесняйтесь ознакомиться с нашей политикой в ​​отношении авторских прав, чтобы получить более подробную информацию по этому вопросу.

Что входит в индивидуальный набор планов?

Индивидуально разработанный набор планов содержит многие из тех же документов, что и наши стандартные планы, с основным отличием в том, что индивидуальные планы разработаны для вас и вашей семьи.Наша команда дизайнеров имеет более чем 40-летний опыт работы в области дизайна жилых помещений и гордится тем, что развивает тесные отношения с нашими клиентами, чтобы понять вашу конкретную дизайнерскую ситуацию, включая: региональную географию, планировку участка, факторы окружающей среды, предпочтения в домашнем стиле. и планировка, строительные материалы, детали нестандартного дизайна (например, детали нестандартного шкафа, поперечные сечения крыши, дизайн задней палубы / внутреннего дворика и т. д.). Индивидуально спроектированный дом позволяет вам иметь ВСЕ функции, которые вы хотели бы иметь в своем доме, а не только большинство функций, как представлено в стандартном предложении плана.

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваши индивидуальные потребности в дизайне, и мы будем рады разработать ценовое предложение.

Что делать, если мне нужно внести индивидуальные изменения в набор планов, которые я покупаю в House Plan Gallery, Inc?

Мы предлагаем услуги по полной модификации всех наших планов дома. Для этого вам сначала необходимо приобрести планы в House Plan Gallery, Inc (набор «Воспроизводимые» или «Файлы САПР», в зависимости от сложности планируемых модификаций), а затем связаться с нами, чтобы получить расценки на модификацию. .

Могу ли я купить тариф и попросить кого-нибудь изменить его?

Да, если вы приобретаете набор файлов САПР, набор файлов PDF или воспроизводимый набор, вы можете передать эти планы местному профессиональному дизайнеру для внесения изменений.

Что такое Список материалов и что он включает?

Продукт «Список материалов» предоставляет список общего количества и количества основных материалов, необходимых для создания основной конструкции вашего дома. Список материалов имеет большое значение для вас и вашего строителя, поскольку он позволяет ускорить процесс торгов и строительства, а также очень полезен при получении сметы строительства.Цена зависит от плана дома. Чтобы узнать цены, посетите страницу с подробными сведениями о плане на сайте HousePlanGallery.com.

Что включает в себя живые (т. Е. Обогреваемые) квадратные метры?

В большинстве случаев он включает в себя всю готовую (т.е. отапливаемую и охлаждаемую) площадь и обычно не включает гаражи, патио, веранды, неотапливаемые складские помещения, недостроенные помещения и террасы.

Что входит ВСЕГО в квадратных футах?

В большинстве случаев сюда входит все готовое (т.е.е. обогреваемые и охлаждаемые) И неотапливаемые зоны, такие как гаражи, патио, веранды, неотапливаемые складские помещения, недостроенные помещения и террасы.

Что считается бонусным номером?

Бонусной комнатой может быть кабинет, компьютер, чердак, детская игровая комната и т. Д. Обычно это пространство, доступное благодаря определенным характеристикам дизайна дома (например, особенно крутая крыша над гаражным пространством), которое может быть оставлены либо незавершенными (т.е. хранятся), либо завершенными, в зависимости от ваших конкретных потребностей.

Сколько наборов чертежей мне понадобится?

Мы создали полезный контрольный список, чтобы помочь вам при покупке домашнего плана:

___ Набор (ы) владельца

___ Строитель (обычно требуется 4 набора) Один в качестве юридического документа Один для проверки Два для торговцев и субподрядчиков (Примеры: Электрооборудование, водопровод / отопление и кондиционер, кладка кирпича)

___ Разрешение на строительство (может потребоваться 1 или 2 комплекта)

___ Источник ипотеки (обычно требуется один комплект для обычной ипотеки) Два комплекта для ипотеки FHA (Федеральное жилищное управление) Три комплекта для VA (Управление по делам ветеранов) ипотека

___ Подразделение комитета (обычно требуется один комплект)
===================
___ Общее количество необходимых наборов
========== =========

Будут ли заказанные мной планы содержать всю информацию, необходимую местному строительному отделу?

В большинстве районов страны планы складских помещений содержат все необходимое для строительства, но не обязательно содержат все необходимое для получения разрешения на строительство.

В дополнение к заказанному вами плану дома вам также может понадобиться план участка, на котором показано, где будет расположен дом на участке. Вам также могут потребоваться балки, размер которых соответствует нагрузкам на крышу, характерным для вашего региона. Строитель дома обычно может помочь вам с подобными предметами. Вам также может понадобиться септическая конструкция, если ваш участок не обслуживается канализационной системой. В настоящее время во многих областях действуют строительные нормы и правила в области энергетики, которые также необходимо соблюдать.

В некоторых регионах вам нужно будет сделать второй шаг, чтобы убедиться, что планы вашего дома соответствуют местным кодексам.Например, в некоторых районах Северной Америки очень строгие инженерные требования. Примером этого могут быть районы Калифорнии, подверженные землетрясениям. Если вы ведете строительство в некоторых штатах, скорее всего, вам потребуется нанять инженера-строителя с государственной лицензией, чтобы проанализировать проект и предоставить дополнительные чертежи и расчеты, необходимые для вашего строительного отдела. Если вы не уверены, у строительных отделов обычно есть раздаточный материал, который они выдадут вам со списком всех предметов, которые им необходимо подать и получить разрешение на строительство.

Еще один момент, который следует учитывать, это то, что планы акций обычно не имеют профессионального штампа. Если ваш строительный отдел требует, они могут принять штамп от специалиста по дизайну в штате, где вы планируете строить. В этом случае вам нужно будет отнести планы дома к местному инженеру или профессиональному дизайнеру для проверки и штамповки.

Включены ли гаражи в общую отапливаемую площадь в квадратных метрах?

Не обычно, поскольку гаражи редко отапливаются / охлаждаются.Квадратные метры рассчитываются как жилые отапливаемые (то есть с обогревом / охлаждением, сухие стены, окрашенные, покрытые ковром) квадратные метры. Палубы, дворы, патио и веранды обычно не включаются в этот расчет.

Могу ли я изменить тип фундамента?

Да, в большинстве случаев. Если то, что вы ищете, отсутствует в списке, свяжитесь с нами, чтобы проверить варианты, доступные для каждого плана. За дополнительную плату мы можем перерисовать план с учетом типа фундамента, который вам нужен.Однако во многих случаях это простое изменение, которое можно изменить во время строительства.

Безопасна ли моя конфиденциальность и информация о кредитной карте?

Совершенно верно. Когда вы размещаете онлайн-заказ на нашем защищенном сервере, вся информация в зашифрованном виде отправляется в автоматизированный центр обработки платежей, чтобы убедиться, что все правильно. Информация о вашем заказе будет отправлена ​​нам без информации о вашей кредитной карте. Таким образом, информация о кредитной карте никогда не сохраняется на нашем сервере, и никто не будет иметь к ней доступа на любом этапе транзакции.

Что касается вашей конфиденциальности, мы никому не разглашаем личную информацию ни по какой причине. Вы можете узнать больше об этом, перейдя в нашу политику конфиденциальности.

Я хочу построить этот дом на 3 разных участках. Могу я просто приобрести дополнительные наборы?

Нет. Помимо покупки набора планов, вы также покупаете лицензию или разрешение на использование материалов, защищенных авторским правом, для строительства одного дома. Некоторые дизайнеры предлагают скидки за многократное использование, но, пожалуйста, свяжитесь с нами, и мы можем проверить это за вас.

Как законы об авторском праве влияют на меня?

Все планы, продаваемые через House Plan Gallery, Inc, защищены авторскими правами отдельных дизайнеров. Не стесняйтесь ознакомиться с нашей политикой в ​​отношении авторских прав, чтобы получить более подробную информацию по этому вопросу.

Сколько стоят модификации?

Мелкие и умеренные изменения обычно варьируются от 350 до ~ 1000 долларов. Если вы захотите внести серьезные изменения в большой дом, вы можете потратить несколько тысяч долларов. Если это кажется значительной суммой, помните, что планы дома на заказ могут стоить до 5 долларов за квадратный фут, а средняя цена плана дома на складе составляет около 700 долларов.Вы по-прежнему экономите тысячи долларов, выбирая план складского помещения. Также имейте в виду, что запрошенные изменения могут повлиять на общую площадь в квадратных футах или ширину и глубину дизайна.

Как правило, большинство людей, изменяющих план дома, тратят от 300 до 1200 долларов на эти изменения. На стоимость напрямую влияет сложность изменений и количество трудозатрат. Ваша стоимость может быть больше или меньше в зависимости от времени, необходимого для внесения изменений. Если внешняя стена перемещается, могут потребоваться дополнительные изменения, поскольку обновления затрагивают дополнительные аспекты чертежей (например, крышу, фундамент, виды снаружи и т. Д.).). Если внешние стены не задействованы, стоимость обычно меньше.

Были бы мои модификации дешевле, если бы я нарисовал их в программе Home Architect?

К сожалению, нет. Даже если это прояснит ваши намерения, дизайнеру все равно придется перерисовать весь план дома.

Какова политика ответственности компании House Plan Gallery, Inc.?

Все строительные планы, заказанные через House Plan Gallery, Inc, предоставляются как есть. House Plan Gallery, Inc отказывается от всех других гарантий, явных или подразумеваемых, включая коммерческую пригодность или соответствие назначению.Строительные планы не могут быть возвращены в кредит и / или возмещены ни при каких обстоятельствах. House Plan Gallery, Inc не несет ответственности за случайные, особые, косвенные или косвенные убытки любого рода, включая, помимо прочего, потерю ожидаемой прибыли, деловых возможностей или другие экономические убытки, возникшие в результате использования услуг или любого строительства. планы, полученные от House Plan Gallery, Inc, даже если House Plan Gallery, Inc была уведомлена о возможности такого повреждения.

Заказчик несет ответственность за обеспечение точности, соответствия применимым законам или постановлениям, а также соответствие назначению любых планов или информации о строительстве, полученных от House Plan Gallery, Inc до их использования.В случае, если какая-либо ответственность возлагается на House Plan Gallery, Inc, House Plan Gallery, Inc, ответственность перед вами или любой третьей стороной не должна превышать цену, уплаченную за продукт House Plan Gallery, Inc.

Что является подкреплением и когда оно необходимо?

Почему рушится фундамент здания?

Есть несколько причин, по которым фундамент здания может разрушиться.

Реактивные грунты

Чаще всего проблема связана с перемещением высокореактивных грунтов.Это движение включает усадку (что приводит к оседанию) или расширение (что вызывает вспучивание). Когда сохраняются засушливые условия, почвы постепенно теряют влагу и усыхают. Когда уровень влажности повышается, например, в течение продолжительных периодов влажной погоды, почвы набухают — иногда на несколько сотен процентов.

Как усадка, так и расширение грунта могут нарушить целостность фундамента, что приведет к пучению, проседанию и видимым трещинам в фундаменте и стенах.

Плохо уплотненная насыпь

Если участок подвергался засыпке, иногда используемый материал не был достаточно уплотнен, чтобы выдержать вес конструкции над ним.В этих случаях часто возникают проблемы с фундаментом. Проблема может быть связана с плохо уплотненным наполнителем, использованием нескольких наполнителей или и тем, и другим.

Эрозия площадки

Эрозия может истирать почву вокруг фундамента до такой степени, что фундамент становится структурно нарушенным. Эрозия может возникать из-за ряда источников, таких как прорыв водопровода или другой неконтролируемый поток воды, неадекватный дренаж и т.п.

Обрыв откоса

Обрыв откоса связан с движением земли под уклон.Это может быть медленный отказ, известный как «ползучесть», или внезапный отказ, который является «оползнем». Если уклон выходит из строя из-за ползучести, для устранения проблемы можно использовать подкладку. Однако это очень специфично для сайта и требует экспертной оценки.

Транспирация (иначе деревья)

Деревья являются важным фактором разрушения фундамента. Все растения удаляют влагу из почвы. Это известно как испарение. Большие деревья, удаляющие влагу из почвы, могут значительно ускорить усадку почвы.Когда деревья расположены слишком близко к зданиям, это может привести к расширению или усадке почвы настолько, что нарушит фундамент.

Проект фундамента

В меньшей степени проект исходного фундамента мог быть неадекватным. Это может быть связано с тем, что свойства грунта не были должным образом изучены при первоначальном проектировании фундамента, то есть фундамент не соответствует условиям. Однако в соответствии с современными строительными нормами это не проблема.

Ремонт фундамента — Как исправить проблемы с фундаментом

Бетон под вашим домом поврежден? Проблемы с фундаментом могут привести к серьезным структурным повреждениям в вашем доме. Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или потенциальным покупателем, проблемы с фондом пугают, и у вас, вероятно, будет много вопросов.

Два основных вопроса:

К счастью, есть способы отремонтировать бетонный фундамент, не срывая его и не начиная с нуля.

Если вы подозреваете неисправность, сделайте следующее:

1. Самостоятельно исследуйте фундамент на предмет очевидных проблем
2. Попросить специалиста по ремонту провести осмотр фундамента дома
3. При необходимости проконсультируйтесь с инженером-строителем

Найдите рядом со мной специалиста по ремонту фундамента.

КАКОВЫ ПРИЗНАКИ ПРОБЛЕМ ФОНДА?

Вам интересно, есть ли у вас проблемы с фундаментом? Все основания со временем осядут, но проблемы возникают, когда это оседание неравномерное или экстремальное.

Вот общие признаки напряжения фундамента:

Внешние предупреждающие знаки

• Поворот стенки
• Разделение ворот, окон и / или стен гаража
• Кирпич с трещинами
• Сломанный и / или потрескавшийся фундамент
• Молдинги смещенные

Внутренние предупреждающие знаки

• Несоосные двери и окна
• Гипсокартон с трещинами
• Трещины в полу
• Неровные полы

Просмотрите эти фотографии проблем с фундаментом, чтобы вы точно знали, что искать в вашем доме.

Выпуклые полы, потрескавшиеся стены и двери, которые не закрываются, — все это признаки разрушения фундамента. Шестьдесят процентов всех домов, построенных на обширных почвах, страдают от повреждения фундамента. Проблема возникает, когда только часть фундамента проседает или оседает, вызывая трещины и другие повреждения.

Это дифференциальное движение в значительной степени вызвано разницей во влажности почвы. Потеря или увеличение влажности почвы может вызвать серьезную усадку или набухание.

Если каркас дома не начнет деформироваться до истечения трех и более лет удовлетворительной работы, сомнительно, что деформация вызвана осадкой фундамента на всю глубину, о чем всегда свидетельствуют совпадающие трещины.Трещины возникают на каждой стороне части фундаментной стены, которая движется вниз из-за разрушения грунта.

Трещины от оседания почти всегда вертикальные, и их не следует путать с трещинами, которые возникают, когда стена подвергается боковому смещению из-за давления грунта.

В ЧЕМ ВЫЗЫВАЕТ ВОПРОСЫ FOUNDATION?

В подавляющем большинстве случаев причиной ущерба является вода. Колебания влажности вызывают разбухание или усыхание компонентов почвы, что приводит к смещению под фундаментом.

Ваша собственность может быть более подвержена повреждению фундамента, если:

• Построен на экспансивной глине
• Построен на плохо уплотненных насыпных грунтах
• Плохой дренаж на участке вокруг фундамента
• Вы живете в районе с резкими сезонными изменениями
• Вы испытали протечку водопровода под вашим домом
• Корни деревьев растут слишком близко к вашему дому
• Землетрясение, наводнение или засуха повредили конструкцию

Почвы с самым высоким содержанием глины, как правило, более восприимчивы, в то время как почвы с самым низким содержанием глины страдают меньше всего.В некоторых областях движение незначительное; в других это довольно выражено.

При использовании в качестве основания неустойчивых грунтов движение передается на фундамент. Поскольку движение грунта редко бывает равномерным, фундамент подвергается перепаду или сдвигу. Проблема проявляется как в плитах, так и в фундаментах типа опор и балок.

Если вся почва под фундаментом вздувается равномерно, проблем обычно не возникает. Однако проблемы возникают, когда оседает только часть дома.Затем дифференциальное движение вызывает трещины или другие повреждения.

Проблемы, возникшие в результате осадки фонда:

• Повреждение конструкции
• Потеря стоимости недвижимого имущества
• Опасность споткнуться
• Некрасивые трещины
• Неисправности оборудования

Какой бы ни была причина, поселение может разрушить ценность вашего дома и даже сделать его небезопасным. Если вы видите признаки сбоя, не откладывайте решение проблемы. Чем дольше вы ждете, тем больше утонет ваш фундамент, что приведет к дополнительным дорогостоящим повреждениям.

ТРЕЩИНЫ ФУНДАМЕНТА

Волосные трещины — частый результат нормальной осадки фундамента. Однако следует побеспокоиться, если внезапно появятся большие трещины. Если трещина шире, чем одна восьмая дюйма, у вас может быть проблема с фундаментом.

Согласно статье Realtor.com о проблемах с фундаментом:

«Горизонтальные или зубчатые трещины под углом 45 градусов являются наиболее серьезными и обычно указывают на то, что вам потребуется профессиональная помощь».

Если вы не уверены, проследите за трещинами в фундаменте, если они продолжают расширяться, позвоните в фондовый фонд для проверки трещин.

Решения для фундамента
Время: 02:36
Узнайте, как надежно отремонтировать фундамент с помощью надежных методов Ram Jack.

МЕТОДЫ РЕМОНТА БЕТОННОГО ФУНДАМЕНТА

Прошлые методы ремонта затонувшего бетона варьировались. Дерево, бетон, цемент и сталь заливали, толкали, поворачивали или каким-то образом насыпали в землю, пытаясь спасти эти фундаменты и плиты, в то время как на раннем этапе любой и каждый, обученный или нетренированный, стал «экспертом» в этом типе ремонта.Часто ремонт оказывался безрезультатным.

Другие, более успешные методы восстановления включают серьезное нарушение семьи или бизнеса, использующего здание. Обычно желательно корректировать осадки строительных плит и монолитных фундаментов в жилых районах без необходимости перемещать всю мебель, бытовую технику и, возможно, всю семью, или в коммерческие районы, не нарушая бизнес.

Тем не менее, с использованием современных технологий и обученных экспертов существует ряд очень успешных решений проблемы затонувшего бетона, которые практически не нарушают нормальную жизнь или бизнес.

Двумя наиболее распространенными методами ремонта этого типа являются установка перекрытия и гидравлический домкрат (также известный как прокалывание).

При укладке плиты цементный раствор закачивается под плиту или балку для создания подъемной силы, которая возвращает элемент к его первоначальной высоте.

При проходке стальные стойки проходят через неустойчивый грунт, а гидравлические домкраты используются для подъема или стабилизации бетонных плит, подверженных изменениям в нижележащем грунте. Используемый метод ремонта зависит от типа лечения.

Выбор правильного метода ремонта

Прежде чем выбрать метод ремонта, вы должны определить причину неисправности. Исследуйте молдинги и отделочные доски, швы в облицовке кирпичом и окна в низких местах на предмет подсказок. Также обратите внимание на недавнюю погоду. Необычно сухая или влажная погода может вызвать движение подстилающей почвы.

Наиболее часто используемый метод исправления небольших плит из затонувшего бетона, таких как плиты жилых домов, проезды, тротуары, настилы бассейнов и т. Д.это блэбджек.

Укладка перекрытия выполняется путем закачки цементного раствора через небольшие, стратегически расположенные отверстия в бетонной плите. После этого раствор затвердевает в плотную бетонную массу и обеспечивает надежную опору для бетонной плиты.

При использовании цементно-известкового раствора грунт-цемент, содержание извести в жидком растворе придаст преимущества стабилизации извести основанию или основанию. Эта комбинированная обработка не только восстанавливает плиту до надлежащего уровня, но также стабилизирует подпочву, чтобы предотвратить повторное возникновение проблемы.

Для более серьезных проблем , особенно тех, которые возникают при перемещении фундамента жилых домов и коммерческих зданий, обычно используются гидравлические опоры для подъема и стабилизации фундамента.

Проходка включает использование специально расположенных механических домкратов для подъема установленной балки на горизонт. Балку необходимо поднимать осторожно, чтобы избежать дальнейшего или ненужного повреждения. После поднятия балка удерживается на высоте с помощью специально разработанной опоры и опоры.

Фундамент устанавливается достаточно глубоко, чтобы не зависеть от колебаний влажности почвы.Он также предназначен для адекватного распределения нагрузки, не создавая ненужной пухлости или массы. Стойка привязывается к основанию с помощью стали и поддерживает фундаментную балку.

КАКИЕ РЕГИОНЫ НАИБОЛЕЕ УПРАВЛЯЮТСЯ ОТКАЗОМ ФОНДА?

Тип почвы в некоторых районах страны приводит к более высокому уровню проблем с фундаментом. Районы с высоким содержанием глины и прибрежные районы с большим количеством песка, как правило, подвержены наибольшему ущербу. Дома в этих регионах подвержены большему риску повреждения фундамента.

Foundation Issues в Техасе

Следующие районы Техаса имеют обширную глинистую почву, которая может вызвать движение фундамента:

• Даллас
• Форт-Уэрт
• Хьюстон
• Corpus Christi
• Остин
• Сан-Антонио

Почвенные условия Техаса как губка реагируют на дождь и засуху. Это расширение и сжатие при изменении влажности создает нагрузку на фундамент.

Проблемы с фундаментом также распространены в районах, подверженных наводнениям, как это было в случае урагана Харви в 2017 году.Если вы живете в Хьюстоне, вы можете поднять свой дом над поймой. FEMA предлагает это руководство по процессу возведения дома.

Дополнительные факторы, которые способствуют разрушению фундамента в Техасе, включают плохой дренаж вокруг домов и коррозию чугунных водопроводов или отказ кедровых опор под старыми домами.

Для получения дополнительной информации:
Руководство для экспертов по выявлению проблем с домашним хозяйством в Техасе
Проблемы фонда Хьюстона
Проблемы фонда Далласа

Foundation Issues в Оклахоме

Районы Оклахомы, включая Талсу и Оклахома-Сити, также имеют почвы с высоким содержанием глины.На самом деле грязь во многих местах красная, потому что там очень много глины.

Что еще больше усугубляет проблему, Оклахома часто испытывает сильную засуху (помните, что узнал о пылеуловителе?), Которая иссушает почву, заставляя ее сжиматься и отрываться от фундамента.

В Оклахоме расширение и сжатие почвы часто приводит к проблемам в подвале вашего дома. Иногда стены подвала требуют выпрямления, чтобы правильно поддерживать ваш дом.

Эксперты фонда

в Оклахоме рекомендуют поливать фундамент во время засухи и направлять дождь подальше от вашего дома с водосточными желобами и правильным уклоном во время дождя.

Foundation Issues в штате Миссури

Миссури — еще один штат с большим количеством проблем с фондами, чем в среднем. В Канзас-Сити и Сент-Луисе обширные глинистые почвы и переменная погода, которые способствуют возникновению проблем.

Если ваш подвал протекает или сыро, вам может потребоваться гидроизоляция подвала. Или, что еще хуже, у вас могут быть погнутые стены подвала, которые нужно починить.

Foundation Issues в Миссисипи

Миссисипи и, в частности, Джексон также часто сталкиваются с проблемами фонда.Почва в этом районе, известная как глина Язу, ослабляет фундамент, подвергая его риску разрушения.

Объем этой почвы увеличивается при намокании и сужается при высыхании, иногда на 38%. Это резкое движение грунта приводит к смещению конструкций, разрыву подземных водопроводов и другим повреждениям.

Если у вас есть глина Yazoo под вашим домом, главное — поддерживать постоянную влажность. Иногда это может означать перенаправление дождевой воды подальше от вашего дома, а иногда это может означать использование водонагревателя, чтобы предотвратить высыхание земли.

ГЛИНА — ЕДИНСТВЕННЫЙ ТИП ПОЧВЫ, ВЫЗЫВАЮЩИЙ НЕИСПРАВНОСТЬ ФУНДАМЕНТА?

Глина — не единственный тип грунта, который негативно влияет на фундамент. Второй по величине враг бетонных оснований домов — песок. Хотя песок не расширяется и не сжимается, как глинистая почва, его можно смыть, создавая щели под фундаментом. Торф — это еще один тип почвы, которая сжимается и расширяется, как глина.

Узнайте больше о обширных почвах.

Суглинок и скала — лучшие почвы для поддержки фундамента.Они хорошо уплотняются, не смещаются и не разбухают при изменении влажности.

СЛЕДУЕТ КУПИТЬ ДОМ С ФОНДАМИ?

Многие покупатели жилья бегут в горы, когда видят дом с проблемами с фундаментом. Есть опасения, что ремонт дома за счет поднятия и достаточной поддержки фундамента будет стоить тысячи долларов.

Если вы покупаете дом, обратите внимание на общие признаки проблем с фундаментом. Кроме того, обязательно проведите осмотр дома. Однако иногда на этом этапе упускается из виду проблема с фундаментом.

Чтобы быть уверенным, что дом, который вы хотите купить, имеет прочную конструкцию, попросите подрядчика по строительству фундамента или инженера оценить его. Они также смогут дать вам представление о том, сколько будут стоить ремонтные работы, чтобы вы могли сделать предложение с учетом этого.

В некоторых случаях вы можете получить выгодную сделку на дом с проблемами фундамента. Но убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь. Некоторые проблемы с фундаментом можно исправить легко и недорого, в то время как для других может потребоваться совершенно новый фундамент и до 100 000 долларов.Не соглашайтесь с тем, что говорит агент по недвижимости, только эксперт фонда может помочь вам определить, чего ожидать.

ДОЛЖЕН ЛИ Я ИСПРАВИТЬ СВОЙ ФОНД ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ ДОМА?

Если вы хотите получить много денег за свой дом, он должен быть почти в идеальном состоянии. Это включает в себя устранение проблем с фундаментом, если вы можете себе это позволить. См. Среднюю стоимость ремонта фундамента.

Большинство фондовых компаний предлагают пожизненную гарантию на свой ремонт, которую можно передать новым владельцам. Это даст потенциальным покупателям душевное спокойствие, потому что они знают, что проблема решена.

В некоторых случаях вы можете продать свой дом как есть. Дома с проблемным фундаментом нередко покупаются инвесторами. Кроме того, если у вас есть преимущество на рынке продавца, некоторые покупатели готовы взять на себя ремонт.

Подробнее об этом читайте в разделе «Как продать дом с проблемами фонда».

Связано: Бетонные работы перед продажей дома

КАК НАЙТИ ПОДРЯДЧИКА ПО РЕМОНТУ

Работа с фундаментом

определенно не является самостоятельным проектом, поэтому имеет смысл привлечь как минимум трех лицензированных подрядчиков, которые предоставят вам подробное предложение вместе с оценкой ваших проблем.В среднем осмотр занимает около двух часов. Рон Дэвидсон из Ram Jack Systems также предлагает следующие советы и меры предосторожности:

• Узнайте о методах ремонта и задайте много вопросов. Не принимайте окончательное решение на основе рекламы и низких цен. Если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятно, это так.

• Не ведите дела с подрядчиком, методы ремонта которого не прошли оценку ICC-ES (International Code Council Evaluation Services).Эта некоммерческая организация гарантирует, что строительные продукты соответствуют нормам.

• В большинстве районов страны у авторитетного подрядчика будет оговорка о глубине гидравлической укладки (обычно от 20 до 30 футов). За пределами этой глубины обычно взимается дополнительная плата в размере от 20 до 30 долларов за фут. Если у подрядчика нет оговорки о глубине, будьте осторожны. Маловероятно, что подрядчик продолжит работать в убыток, а вместо этого просто остановится на глубине, которая гарантировала бы прибыль.

• Некоторые ремонтные проекты требуют удаления озеленения на участках работ, и подрядчик обычно не гарантирует, что куст или кустарник выживут после удаления и замены.

• Гарантии на фундаментные работы очень важны, поэтому внимательно следите за их условиями. Помните, что гарантия настолько хороша, насколько хороша компания, которая ее поддерживает. Ищите национальную компанию, которая может предложить доверительную гарантию . Это означает, что в случае выхода компании из бизнеса существует план по предоставлению последующих услуг, если это необходимо.

Найти ближайшую компанию по ремонту фундаментов

.