Гидроизоляция свайного фундамента: Что такое гидроизоляция свайного фундамента – как сделать гидроизоляцию фундаментов различных типов.

Что такое гидроизоляция свайного фундамента – как сделать гидроизоляцию фундаментов различных типов.

Гидроизоляция фундаментов на сваях

Свайные фундаменты возводятся на участках с перепадами по высоте, с высоким уровнем грунтовых вод, на болотистых, глинистых почвах. В промышленном и частном строительстве используют буронабивные, железобетонные, винтовые сваи. Бетон и металл подвержены быстрому разрушению под воздействием влаги. Железобетонные опоры крошатся и деформируются, основание проседает, грозя разрушить дом. Стальные сваи покрываются ржавчиной, со временем металл истончается и уже не может выдерживать вес постройки. Гидрозащита — это обязательный этап закладки фундамента, который увеличивает срок службы зданий, сооружений, инженерных конструкций. Ее нельзя отложить «на потом», нарушение технологии или небрежность могут дорого обойтись впоследствии. Перед тем как сделать гидроизоляцию свайного фундамента нужно подробнее узнать подробнее о материалах и технологиях гидрозащиты.

Зачем требуется гидроизоляция свайно-винтового фундамента

При строительстве дома нужно сделать все, чтобы максимально защитить от влаги основание, цоколь, нижнюю часть стен. Постоянное воздействие влаги выщелачивает бетон, через микропоры попадает к стальной арматуре, вызывая окисление металла, образование ржавчины. Капиллярная влага, поднимаясь через поры в бетоне, вызывает гниение деревянной обвязки, нижнего венца. В углах и на стенах в помещении появляется плесневый грибок, избавиться от которого очень сложно.

Винтовым сваям, изготовленным полностью из металла, также нужна защита. Поверхность стальных опор покрывают антикоррозионными составами. Самым уязвимым местом является внутренняя полость. Под действием перепадов температуры в трубе образуется конденсат, который осаживается на внутренних стенках. Влажность вызывает коррозию металла. Через 2-3 года опора деформируется, теряет несущую способность. Нагрузка на соседние опоры увеличивается, превышая проектные показатели.

Если ржавчина поразила несколько свай, то увеличивается риск перекоса, постепенного разрушения здания.

Гидроизоляция свайного фундамента увеличивает срок безремонтной эксплуатации зданий и сооружений, защищает основание от ветра, осадков, почвенной влаги.

Материалы для гидроизоляции фундаментов

Гидроизоляционные материалы, которые используют для защиты основания от влаги, бывают нескольких типов. Основные виды гидрозащиты:

• Обмазочные. К этой группе относятся битумные или каучуковые мастики. Помимо битумных смол в состав мастики входят компоненты, улучшающие эксплуатационные характеристики материалов: полимеры, растворители, модификаторы. Для нанесения мастики используют кисть. К плюсам обмазочных материалов относится простота нанесения, к минусам — неустойчивость к механическому воздействию.
• Рулонные. К оклеечным материалам относятся битумсодержащие и пленочные. Перед оклейкой полиэтиленом или полипропиленом рабочую поверхность тщательно очищают, выравнивают, грунтуют. Бетонные основания без дополнительной обработки оклеивают рубероидом, толью, пергамином, стеклорубероидом, техноизолом.
• Напыляемые. Напыление под давлением «жидкой резины» позволяет получить бесшовное покрытие с гидрофобными свойствами. В ее состав входят битум, акрил или полиуретан ускоренной вулканизации. Такое покрытие обладает износостойкостью, устойчивостью к разрывающим и изгибающим нагрузкам.



Гидроизоляция буронабивных свай

Эти опоры создаются из бетона и стальных арматурных конструкций прямо на стройплощадке. Основание на буронабивных сваях монтируют в следующем порядке:

• на участке по разметке бурят скважины;
• чтобы предотвратить осыпание стенок их укрепляют обсадными трубами или бентонитовым раствором;
• скважину заполняют бетоном, в который погружают армирующий каркас.

Чтобы защитить железобетонную колонну от влаги перед заливкой бетонного раствора в скважину помещают рубероид или стеклорубероид, свернутый «в трубку».




Гидроизоляция железобетонных свай

Железобетонные опоры изготавливаются путем литья бетона в формы. Прочность и жесткость конструкциям придают армирующие каркасы. Заостренный наконечник упрощает погружение столбов в грунт. Для установки ж/б свай используют ударный метод, способ вдавливания, вибропогружения, технологию лидерного бурения. 




В результате погружения возникают большие нагрузки, которые делают неэффективными обмазочные и напыляемые гидроизоляционные материалы. Для гидрозащиты ж/б опор используют проникающие герметики, которые создают в структуре бетона отсечки. Такая обработка обеспечивает высокую степень защиты от грунтовых вод.

Гидроизоляция винтовых свай

Свайная конструкция этого типа состоит из ствола, наконечника с винтовой лопастью и оголовка. Монтаж винтовых стержней выполняется вручную, с помощью ручных сваебуров, спецтехники на колесной базе. Лопасти опор погружают ниже точки промерзания грунта, хвостовики обрезают, сверху надевают и приваривают оголовки.  




Гидроизоляция свай осуществляется путем обработки поверхности металла битум содержащими составами. Чтобы предотвратить образование конденсата внутри труб сваи бетонируют — заливают полости цементно-песчаным раствором.




Гидроизоляция свайно-ленточного фундамента

Свайно-ленточное основание — это погруженные в грунт ж/б или стальные сваи с обвязкой опор бетонной лентой. Бетонное основание равномерно распределяет нагрузки на основание, а опоры не дают ему «уплыть» из-за сезонных подвижек грунта.




Опоры свайно-ленточного фундамента покрывают битумом, а для защиты бетонной ленты используют вертикальную или горизонтальную изоляцию. Если дом строится на участке с высоким уровнем подземных вод или на влажной почве, то применяют оба способа.

Способы нанесения гидроизоляционных материалов:

• Траншею для установки опалубки делают на 0,5 м шире, чем требуется. Когда бетон застыл опалубку убирают, а на стенку основания наплавляют рулонный материал или напыляют «жидкую резину».
• В качестве несъемной опалубки при заливке бетона используют экструдированный пенополистирол. Водонепроницаемый материал выполняет сразу несколько функций — утепляет цоколь, предотвращает впитывание влаги бетоном.

Гидроизоляция свайно-ростверкового фундамента

Свайно-ростверковый фундамент представляет собой конструкцию из опорных столбов и ростверка, который их объединяет. Ростверк может быть металлическим, деревянным, железобетонным.




Сваи обрабатывают одним из изложенных выше способов. Материалы для ростверка и способ их нанесения подбирают с учетом типа обвязки:

• Если обвязка выполнена швеллером или двутавром, то для защиты нижнего венца используют рулонные материалы. Рубероид или техноизол укладывают на поверхность с нахлестом 8-10 см, стыки проплавляют. Нередко используют обмазочные или полимерные материалы, обладающие хорошей адгезией и гидрофобными свойствами.
• Деревянный брус предварительно пропитывают антисептиками и антипиренами. После укладки обвязки на оголовки свай торцы бруса и горизонтальную поверхность покрывают двумя слоями битумной или битумно-каучуковой мастики. Составы наносят широкой кистью, каждый последующий слой наносится после высыхания предыдущего.
• Для защиты железобетонной конструкции чаще всего используют обмазочные и рулонные материалы. Бетонный ростверк обмазывают битумом, дают ему высохнуть, а сверху наплавляют рулонный гидрослой. 

Гидроизоляция монолитного плитного фундамента

Бетонная плита является «плавающим» основанием. Она имеет сплошную монолитную структуру и располагается под всей площадью здания. Песчано-гравийная подушка амортизирует нагрузки, возникающие в результате морозного пучения почвы. Поверх слоя гравия заливают черновое бетонное основание, на которое раскатывают рулонные или пленочные материалы. 




Гидрозащиту укладывают внахлест, герметично соединяя стыки. Рулонную гидроизоляцию выпускают по периметру на 20-30 см чтобы закрыть торцы плиты после демонтажа опалубки. Горизонтальную поверхность закрывают тем же материалом, стыки заплавляют. Эта технология позволяет создать сплошной непрерывный слой по всей поверхности бетона.

Наши услуги

Основная специализация нашей компании — это производство и монтаж свайных конструкций. У нас можно заказать комплект свай с нужными характеристиками, их доставку и монтаж. Все конструкции будут доставлены и установлены точно в оговоренные сроки. Выполняем монтаж свайных фундаментов «под ключ», включая работы по гидроизоляции и утеплению. У нас доступные цены и длительная гарантия на все виды монтажа. Связавшись с нашими специалистами по указанному телефону вы получите исчерпывающие ответы на все возникшие вопросы. Наши консультанты помогут рассчитать нужное количество свайных опор, озвучат стоимость доставки монтажа.

Мы всегда рады вашим вопросам и предложениям!

Воспользуйтесь формой слева, чтобы задать ваш вопрос, оставить отзыв или предложение.

Любая обратная связь приветствуется и вы обязательно в скором времени получите ответ от руководства.

Мы всегда рады вашим вопросам и предложениям!

Воспользуйтесь формой слева, чтобы задать ваш вопрос, оставить отзыв или предложение. Любая обратная связь приветствуется и вы обязательно в скором времени получите ответ от руководства.

Гидроизоляция свайного и ростверкового фундамента

Содержание

• 1 Нужна ли гидроизоляция свайного фундамента?
• 2 Гидроизоляционные материалы для ростверка и свай
  • 2.1 Рубероид в рулонах
  • 2.2 Битумная мастика
  • 2.3 Жидкая резина
• 3  
• 4 Технология гидроизоляции свайных фундаментов разного типа
  • 4.1 Гидроизоляция свайно-ростверкового фундамента
  • 4.2 Гидроизоляция буронабивных свай
  • 4.3 Гидроизоляция железобетонных свай
  • 4.4 Гидроизоляция винтовых свай
  • 4.5 Гидроизоляция свайно-ленточного фундамента
  • 4.6 Полезные статьи на тему гидроизоляции фундамента:

 

Большинство современных зданий имеют такой важный элемент конструкции как фундамент. Он помогает возвысить строение над землёй, обеспечить его устойчивость, а также защитить от негативных воздействий со стороны почвы и атмосферных осадков. Однако для того, чтобы фундамент справлялся с задачей защиты дома от проникновения влаги внутрь помещения, необходимо провести его гидроизоляцию на этапе постройки. В данной статье речь пойдёт о том, какими материалами и методиками проводится герметизация свайного фундамента и ростверка.

 

Нужна ли гидроизоляция свайного фундамента?

 

Свайный фундамент отличается высокой надёжностью и по этому показателю превосходит не менее распространённый ленточный фундамент. По этой причине сваи устанавливаются на территориях с подвижными почвами. Выбор свай осуществляется на основании того, насколько агрессивное и частое воздействие грунтовых вод на постройки наблюдается в конкретной местности. Популярны сваи и при возведении многоэтажных зданий в проблемных зонах с большой динамикой.

Так почему же свайный фундамент, отличающийся надёжностью и высокой устойчивостью к воздействиям влаги и воздуха, нуждается в гидроизоляции? Дело в том, что в свайном фундаменте помимо самих свай есть другие элементы, которые нужно защищать от воздействия воды и влаги, а именно фундаментная плита или лента из монолита или боков, которая находится в грунте.  

Разрушающее воздействие влаги начинается сразу после установки свайного фундамента, несмотря на то, что внешне это становится заметно не так быстро. Основные проблемные места в фундаменте из свай — это бетонные изделия, которые контактируют с грунтом, а значит, могут впитывать влагу и разрушаться от солей и минералов находящихся в грунтовых водах или от перепада температур вследствие замерзания воды в порах и микротрещинах бетона, и последующего её расширения при наступлении положительной температуры воздуха. Вышеописанный процесс может не просто локально разрушить участки бетона, но и привести к более серьёзным последствиям, таким как образование микротрещин, а затем и полноценным трещинам в фундаменте. Именно поэтому свайный фундамент нуждается в качественной гидроизоляции всех находящихся ниже уровня земли частей. 

Помимо защиты вышеописанных элементов, свайные конструкции, также нуждаются в устройстве отсечной гидроизоляции, находящейся между сваями и другими элементами. Такая гидроизоляция необходима, для того чтобы вода и влага не могли подняться капиллярным методом, через установленные сваи вверх к другим элементам фундамента, например, плите или ленте.

 

 

Гидроизоляционные материалы для ростверка и свай

 

Для обработки свай и ростверка используются по большей части те же материалы, что и для гидроизоляции, например, других видов фундамента, кровли или плит панельного здания. Наиболее популярными технологиями считаются рулонная и обмазочная, а самые распространённые материалы — рубероид в рулонах, битумная мастика и жидкая резина. 

 

Рубероид в рулонах

Рубероид считается эффективным средством для гидроизоляции как горизонтальной, так и вертикальной методикой. Напомним, что вертикальная герметизация производятся для стен и фундаментов в направлении снизу вверх уже после возведения конструкции, а горизонтальная — путём введения гидроизоляционного материала в небольшие отверстия рабочего материала до того, как строение будет установлено. Утепление построек осуществляется аналогичными способами.

Для гидроизоляции не рекомендуется использовать рубероид на картонной основе, поскольку он не отличается высокими гидроизоляционными показателями. Однако, если материал был приобретён заранее, его также можно приспособить для обработки ростверка и свай, если провести укладку в несколько слоёв на битумную мастику.

Другие виды рубероида, например, на полиэстровой или стекловолоконной основе, защищают фундамент от воздействия температур и влаги гораздо лучше и традиционно считаются качественнее некоторых видов обмазочной гидроизоляции. Такие рубероиды относятся к достаточно дорогим материалам, однако отличаются прочностью и долговечностью.

 

Битумная мастика

Мастики, изготовленные на основе битума, отлично подойдут для гидроизоляции вертикальным способом. Материал наносится поверх штукатурки, включающей в себя песок и цемент. Несмотря на то что штукатурка иногда используется в качестве гидроизоляционного материала, обрабатывать ей свайный фундамент и ростверк категорически запрещено. Штукатурка в данном случае используется лишь как основа, на которую впоследствии наносится при помощи валика или кисточки битумная мастика.

На поверхности мастики после её нанесения образуется водонепроницаемая оболочка, защищающая фундамент от любых воздействий влаги и проникновения внутрь материала микроорганизмов. Нанесение битумных мастик считается одним из самых дорогостоящих способов гидроизоляции и также используется для обработки столбчатого фундамента.

Подробнее о битумной гидроизоляции можно прочитать в статье – “Битумная гидроизоляция: виды, характеристика и технология устройства“.

битумная

 

Жидкая резина

Жидкая резина представляет собой вязкий материал, напоминающий по консистенции мастику. Резина распределяется при помощи промышленной техники или специального распылителя, но может наноситься и стандартным валиком. Однако ручная укладка может привести к образованию пустот, способных пропускать влагу.

Поэтому для свай и ростверка преимущественно используется методика напыления под давлением. Жидкая резина включает в себя полиуретан, акрил и битум, благодаря которым достаточно быстро затвердевает. Также материал отличается устойчивостью к механическим воздействиям и изнашиванию со временем. Единственным недостатком резины можно считать лишь высокую стоимость состава.

Подробнее о жидкой резине можно прочитать в статье – “Гидроизоляция жидкой резиной”

 

Технология гидроизоляции свайных фундаментов разного типа

Свайный фундамент так же, как и любой другой элемент конструкции, может изготавливаться из различных материалов. В зависимости от состава сваи для установки гидроизоляции подбирается конкретная технология, помогающая провести обработку свай на высшем уровне. Рассмотрим, какие методики используются в конкретных случаях. 

Различные виды свай

 

Гидроизоляция свайно-ростверкового фундамента

 

Свайно-ростверковый фундамент представляет собой конструкцию из опорных столбов, соединённых ростверком, который изготавливается из дерева, железобетона или металла. В зависимости от типа обвязки для гидроизоляции такого фундамента используются рулонные или обмазочные материалы.

Перед началом работ каждая свая пропитывается антисептиками и тщательно очищается от любых загрязнений, после чего на неё укладывается обмазка. Следующим этапом является нанесение гидроизоляционного материала. В случае укладки обвязки на оголовки это может быть битумная или битумно-каучуковая мастика, распределяемая по рабочей поверхности при помощи широкой кисти. Данный материал наносится в два слоя.

Другой материал, рулонный рубероид, необходим в ситуациях, когда обвязка проводится швеллером или двутавром. Рубероид укладывается с нахлёстом 8-10 см с параллельным проправлением стыков. Также при такой обмазке можно использовать и обмазочные смеси, славящиеся гидрофобными свойствами.

Если ростверк изготовлен из железобетона, обработка конструкции становится двухступенчатой. Сначала ростверк покрывается обмазочным материалом битумом, а после его высыхания обрабатывается при помощи рулонного гидрослоя. Такой способ гидроизоляции считается крайне надёжным как для жилых, так и для промышленных строений.

 

Гидроизоляция буронабивных свай

Часто используемые при постройке частных домов буронабивные сваи считаются тем вариантом, с гидроизоляцией которого может справиться даже человек, не обладающий специальной подготовкой. Для того чтобы обработать такой фундамент, грунт превращают в опалубку. Это означает, что вокруг каждой сваи проводится бурение небольшого углубления в грунте при помощи ручного инструмента.

Полученную скважину заполняют бетоном, в котором укрепляется армирующий каркас. Для гидроизоляции же в данном случае применяются рулонные материалы, например, рубероид, который помещается внутрь скважины в свёрнутом в трубку виде перед установкой свайного фундамента.

 

Буронабивные сваи

 

Гидроизоляция железобетонных свай

Следующий вид свай распространён преимущественно в промышленном строительстве, а также сваи из железобетона нередко составляют основу фундамента многоэтажных зданий. Фиксация свай на земной поверхности осуществляется исключительно с использованием тяжёлой техники и не может быть выполнена человеком.

Опоры для железобетонных свай также изготавливаются путём заливания материала в формы и последующей установки армирующего каркаса. Для таких свай характерен заострённый наконечник, что позволяет с лёгкостью погрузить их в грунт или почву. Установка осуществляется ударным методом, посредством вбивания свай в землю. Гидроизоляция железобетона производится с использованием проникающих технологий, при которых гидрофобный материал вводится непосредственно внутрь сваи, а самыми популярными материалами для такой обработки считаются герметики, изготовленные на основе битума, акрила или полиуретана.

Железобетонные сваи

 

Гидроизоляция винтовых свай

Немалым спросом пользуются и винтовые сваи, нередко используемые в конструкциях простых сооружений, например, бань, теплиц или сараев. В большинстве случаев вкручивание свай в грунт может производиться даже вручную, с использованием ручных сваебуров. Исключение составляют лишь сложные каркасные постройки, установка фундамента которых не может обойтись без громоздкой промышленной техники.

Сама свая представляет собой конструкцию из ствола, наконечника, содержащего винтовую лопасть, и оголовка. В процессе фиксации свай лопасти опор погружаются в грунт ниже точки его промерзания, хвостовики обрезаются, а сверху надеваются и приплавляются оголовки.

Гидроизоляция винтовых свай проводится при помощи составов, включающих в себя битум. Такие смеси отлично отталкивают влагу и сохраняют целостность постройки. Иногда внутри элементов свайного фундамента может скапливаться конденсат. Избежать такого эффекта помогает заливка внутренних полостей свай бетоном на этапе укладки фундамента.

 

Гидроизоляция свайно-ленточного фундамента

Следующий тип фундамента подразумевает погружение в грунт свай, изготовленных из железобетона или стали, и обвязку их опор бетонной лентой. Такой способ позволяет надёжно закрепить сваи на месте и избежать их смещений в периоды сезонных движений грунта.

На этапе возведения постройки гидрофобная обработка свайно-ленточного фундамента выполняется при помощи битума. Бетонные ленты в некоторых случаях защищают посредством установки вертикальной или горизонтальной изоляции. Однако финальное решение зависит от условий, в которых будет эксплуатироваться фундамент. Если для конкретной местности характерно значительное количество стоячих грунтовых вод, то гидроизоляция свай битумом осуществляется вместе с герметизацией соединительных лент.

Нанесение гидроизоляционных материалов может осуществляться одним из двух способов:

1. Сначала выкапывают траншею, которая приблизительно на полметра шире, чем нужно, после чего заливают бетон и ждут его затвердевания. Как только это произошло, опалубка убирается, а на стенки свай распыляется жидкая резина или укладывается другой состав, например, рулонный рубероид.
2. Второй способ подразумевает применение несъёмной опалубки, которая в данном случае представлена экструдированным пенополистиролом. Такой материал водонепроницаем и обладает отличными гидроизоляционными свойствами, благодаря чему способствует утеплению цокольного этажа и предохраняет бетон от влаги. 

Для того чтобы правильно выполнить гидроизоляцию свайного фундамента и ростверка, важно тщательно изучить все варианты обработки таких конструкций. Крайне желательно проконсультироваться со специалистом и, вполне возможно, заказать данную работу у строительной компании. Если же было принято решение взяться за установку гидроизоляции самостоятельно, необходимо заранее приобрести все требуемые инструменты и материалы, которые лучше всего покупать с запасом.

 

 

Полезные статьи на тему гидроизоляции фундамента:

Нажав на нижеперечисленные ссылки вы можете ознакомиться с различными конструктивами фундаментов и методами их защиты от воды и разрушений:

• Устройство гидроизоляции фундамента: Методы, материалы, цены и рекомендации специалистов
• Гидроизоляция ленточного фундамента: Технология и материалы
• Гидроизоляция блоков фундамента и стен
• Горизонтальная гидроизоляция фундамента: Технология устройства и нужные для этого материалы
• Вертикальная гидроизоляция: материалы и методы её устройства
• Гидроизоляция фундаментной плиты Методы и материалы
• Гидроизоляция стен подвала и дома снаружи и изнутри – Методы, материалы, цены и технология
• Гидроизоляция кирпича и кирпичной кладки

 

Гидроизоляция свайного фундамента.

Как сделать гидроизоляцию фундамента на сваях

При постройке здания, как правило, используют ленточный тип фундамента. Однако в последнее время все большей популярностью пользуются свайное или столбчатое основание. Это обусловлено тем, что в местах, где планируется построить дом, почва оказывается достаточно подвижной, а для такого типа грунта подходит именно свайный фундамент. Но чтобы добиться максимальной долговечности и безопасности сооружения, необходимо позаботиться о качественной защите основания от проникновения влаги, которая крайне негативно может отразится на его целостности, что в конечном итоге приведет к разрушению. Идеальным вариантом здесь выступает обустройство качественной гидроизоляции свайного фундамента с помощью инновационных материалов и технологий.

Что такое свайное основание и какие его преимущества

Свайный фундамент являет собой сваи, которые вбиваются в землю, а сверху соединяются цементным лагом и плитами. Среди основных преимуществ свайно-винтового основания можно выделить:

1. Возможность применения на песчаных, торфяных, глинистых и других видах грунта, помимо скального и каменистого.
2. Возможность вкручивания/выкручивания свай несколько раз, что дает возможность использовать их для проведения монтажных работ временных построек.
3. Данный вариант подойдет для реконструкции или ремонтных работ аварийного фундамента.
4. Основание здания такого типа позволяет строить дома на «проблемной» почве, а также на заболоченных участках.
5. Винтовая свая часто применяется для строительства всевозможных пирсов и причалов.

Гидроизоляция свайно-винтового фундамента – это достаточно сложное и трудоемкое мероприятие по сравнению с обустройством обыкновенной гидроизоляции. Проблема состоит в том, что цементные сваи, находящиеся под землей, попросту невозможно будет обработать гидрофобными составами после процесса вбивания. При этом пласт влагоизоляции, который был нанесен предварительно, моментально стирается, как только свая будет вбита в грунт. Ввиду этого были созданы специальные водоотталкивающие добавки, вводимые в бетон еще на этапе изготовления свай. Несмотря на то, что такой способ не обеспечивает изоляцию в полном объеме, он существенно повышает защитные свойства. Такие изделия можно обрабатывать как обмазочными, так и пропиточными составами, не боясь того, что основание будет полностью разрушено.

Классификация

Выделяют следующие виды свайных фундаментов, которые активно применяются в строительных работах.

Забивные железобетонные сваи

Данные изделия имеют высокий запас прочности, что позволяет устанавливать их при строительстве многоэтажных жилых домов на крайне неустойчивых грунтах. Забивка свай такого типа осуществляется при помощи спецтехники.

Важно! Если вместо железобетонных свай будет использоваться деревянный брус, то такое изделие просто необходимо покрыть водозащитным составом.

Буронабивные сваи

В большинстве случаев их применяют в частных домовладениях. При возведении почва, окружающая брус, принимает функциональные особенности опалубки. Бурение производится специализированным ручным инструментом, что делает конструкцию удобной в монтаже.

Металлические винтовые сваи

Такие конструкции применяются при строительстве небольших построек для хозяйственных нужд, к примеру, сараев, бань и так далее. Данный тип свай очень прост в монтаже, поскольку их можно вкручивать в грунт вручную. Строительное спецоборудование при установке винтовых свай используется только тогда, когда возводятся объемные каркасные сооружения.

Материалы, используемые для влагоизоляции

Гидроизоляция фундамента на винтовых сваях может осуществляться с использованием различных влагозащитных материалов. Основными видами стройматериалов, используемых с целью обеспечения надежной гидрозащиты, являются:

1. Обмазочные. К этому классу принадлежат битумные либо каучуковые мастики. Кроме смол, выполненных на битумной основе, в состав входят еще и элементы, существенно повышающие эксплуатационные свойства стройматериалов: модификаторы, полимеры, а также всевозможные растворители. К преимуществам обмазочных материалов можно отнести простоту нанесения, к недостаткам — подверженность механическому воздействию.
2. Рулонные. К данной категории относятся не только смеси, содержащие битум, но и пленочные изделия. Перед поклейкой полиэтилена либо полипропилена обрабатываемую поверхность необходимо очистить, выровнять и прогрунтовать. Бетонные основания без вспомогательной обработки обрабатывают рубероидом либо стеклорубероидом.
3. Напыляемые. К таким относится жидкая резина, под давлением которой обеспечивается бесшовное покрытие, обладающее водоотталкивающими характеристиками. Ее состав включает следующие компоненты: акрил, битум либо полиуретан. Плюсами такого покрытия являются износоустойчивость, стойкость к разрывам и нагрузкам.

Влагоизоляция свайного фундамента

Сегодня многих интересует вопрос, как сделать гидроизоляцию свайного фундамента? Стоит сразу отметить, что данный процесс весьма хлопотный и требует соблюдения четкой последовательности

Гидроизоляция для фундамента на сваях может осуществляться разными способами.

Гидроизоляция железобетонных свай

Такой тип изоляции производится с применение железобетонных опор, которые изготавливаются путем заливки бетона в специальные формы. Армирующие каркасы обеспечивают высокую прочность и жесткость конструкции. Для монтажа свай данного типа используют ударную методику, а также методику вдавливания, вибропогружения и бурения.

В результате этого обмазочные и распыляемые стройматериалы не будут эффективными при установке гидробарьера. Поэтому, оптимальным вариантом является гидроизоляция оголовка ж/б сваи в фундаменте с применением проникающих герметиков. Такой способ обработки гарантирует высочайший уровень защиты от проникновения внутрь грунтовых и дождевых вод.

Гидроизоляция винтовых свай

Данная конструкция включает следующие элементы: оголовок, ствол, а также наконечник, оснащенный винтовой лопастью. Винтообразные стержни монтируются механическим способом при помощи спецтехники и сваебуров. Так, лопатки устанавливают ниже уровня промерзания почвы, а хвостовики обрезают. После этого надевают и сваривают оголовок. Влагоизоляция таких шпунтов осуществляется с применением различных битумных составов.

Гидроизоляция свайно-ленточного фундамента

Свайно-ленточный фундамент являет собой погруженные в почву сваи, выполненные из железобетона или стали. При этом их опоры имеют обвязку цементной лентой. Цементное основание равномерно перераспределяет нагрузку, а опоры предотвращают смещение по причине сезонных подвижек почвы. Опоры такого основания покрываются битумным составом, а для придания ленте лучшей защиты применяется вертикальный и горизонтальный метод влагоизоляции.

Важно! Если здание возводится на участке с повышенным уровнем подземных вод, то применяют обе методики.

Методы нанесения водоотталкивающих материалов:

• после застывания бетонной смеси опалубка убирается, а на стену фундамента наплавляют рулонный тип стройматериала либо напыляют «жидкую резину»;
• в качестве стационарной опалубки при заливке растворной смеси пускают в ход экструдированный пенополистирол. Данный стройматериал отличается отменной водонепроницаемостью и способен выполнять одновременно несколько полезных функций — утепляет цокольную часть сооружения, а также исключает впитывание влаги.
• чтобы обеспечить хороший отвод влаги от основы строения, необходимо сделать правильный дренаж. Для этих целей монтируется круговая и пластовая дренажная система, а затем дренажный колодец с последующей установкой насоса.

Заключение

При строительстве дома необходимо сделать все, чтобы прочно защитить основание здания, цокольное помещение, а также нижнюю часть стеновой поверхности от попадания влаги. Так, беспрерывное воздействие воды разрушает бетон, вследствие чего влага проникает к арматуре, провоцируя окисление металла, появление ржавчины или гниение деревянного бруса. В углах и на стеновых поверхностях появляется грибок, плесень и прочие вредоносные микроорганизмы, избавиться от которых достаточно проблематично.

Поэтому гидроизоляция ленточного свайного фундамента станет прекрасным способом защиты строения от пагубного воздействия влаги, которая способна привести к его разрушению. Также стоит отметить то, что гидроизоляция ленточного свайного фундамента брусом может осуществляться на любой почве.

какие существуют методы (при помощи бруса) и необходимые материалы

Свайный фундамент является опорной конструкций, применяемой во всех ситуациях, где несущая способность грунта оказывается слишком низка.

Это и обводненные участки в болотистых местностях, рыхлые и неустойчивые грунты, торфяники и прочие местности с проблемными условиями строительства.

Сваи обеспечивают опору на плотные подстилающие слои грунта, обладающие соответствующими параметрами и расположенными на большой глубине.

Условия работы опор весьма сложные, присутствуют все возможные виды нагрузок и отрицательные воздействия.

Одним из них является плотный контакт с почвенной влагой.

Содержание статьи

• 1 Нужно ли гидроизолировать свайный фундамент?
• 2 Необходимые материалы
• 3 Какие существуют методы
  • 3.1 Забивные
  • 3.2 Набивные
  • 3. 3 Буронабивные
  • 3.4 Винтовые
• 4 Способы гидроизоляции
  • 4.1 Использование горячего битума
  • 4.2 Нанесение битумной мастики
  • 4.3 Напыление жидкой резины или пенополиуретана
  • 4.4 Пропитка различными материалами
• 5 Методы гидроизоляции свайно-ростверкового фундамента
  • 5.1 Металлический ростверк
  • 5.2 Деревянный
  • 5.3 Железобетонный
• 6 Какое средство наиболее оптимально для свай и ростверка?
• 7 Полезное видео
• 8 Заключение

Нужно ли гидроизолировать свайный фундамент?

Вопрос о необходимости гидроизоляции свайного фундамента чрезвычайно сложен.

Некоторые специалисты утверждают, что подземная часть свай не подвержена отрицательному влиянию влаги, поскольку не имеет контакта с атмосферным кислородом. Другие отмечают постоянное негативное воздействие влаги, но не видят способов борьбы с этим явлением, кроме предварительного, на стадии изготовления, нанесения защитных слоев на поверхность или в массив ствола.

Действительно, при погружении все защитные слои попросту стираются о грунт, что делает их присутствие малоэффективным.

Однако, отчасти правы и те, кто считает воздействие подземных вод не слишком интенсивным.

Большинство проблем возникает из-за электрохимической коррозии, вызванной наличием блуждающих токов или кислотным составом грунта.

ВАЖНО!

Больше всего проблем создает поверхностная часть фундамента. Она находится в зоне прямого контакта с атмосферой и требует принятия мер к защите от воздействия влаги. К ней применимы все требования по гидроизоляции, которые существуют для любых других видов опорных конструкций.

Необходимые материалы

Существуют разные виды материалов для гидроизоляции.

По типу нанесения они делятся на:

• Поверхностные.
• Проникающие.
• Напыляемые.

К поверхностным относятся все традиционные материалы:

• Горячий гудрон.
• Битумная мастика.
• Рубероид.
• Пергамин.

Они просты в использовании и вполне справляются со своей задачей, но некоторые виды сложно наносить на криволинейные или рельефные поверхности с большим количеством переходов или мелких элементов.

Для облегчения изоляции бетонных оснований используются материалы проникающего действия — пропитки.

Они закупоривают капилляры бетона, делая впитывание влаги невозможным. Для металлических деталей эти материалы бесполезны, как и большинство наружных видов.

Стальные элементы лучше всего защищать напыляемыми материалами:

• Жидкая резина.
• Жидкий пенополиуретан.

Эти изоляторы намного дороже остальных и требуют использования специального оборудования, но эффективность у них весьма велика, а срок службы при правильной эксплуатации сопоставим со сроком службы всей постройки.

Какие существуют методы

Гидроизоляция свай зависит от их конструкции и используемого материала:

Забивные

Они погружаются в грунт методом вдавливания, поэтому никакие поверхностные методики здесь неприменимы.

Вопрос решается путем внесения в состав бетона специальных добавок, препятствующих капиллярному впитыванию влаги в материал. Несмотря на это, поверхностная часть фундамента подлежит гидроизоляции общими способами.

Набивные

Устанавливаются в заранее подготовленную различными способами скважину.

Преобладающий метод гидроизоляции — использование водонепроницаемой опалубки, погруженной в скважину.

В качестве изолятора применяют пластиковые трубы, рубероид или другие материалы. После заливки бетона оболочка остается внутри и защищает материал от воздействия влаги.

Буронабивные

Являются одним из видов набивных свай. Отличие лишь в способе создания скважины — бурении с помощью соответствующих приспособлений.

Техника гидроизоляции ничем не отличается от методов, используемых при работе с набивными сваями.

Винтовые

Материал ствола не позволяет использовать полимерные покрытия, так как при погружении они будут полностью удалены из-за трения о грунт. Единственным эффективным способом является нанесение слоя цинка, невосприимчивого к действию влаги.

Многие недобросовестные производители делают винтовые сваи из обычных, неоцинкованных труб.

Их покрывают слоем краски, выдавая это покрытие за надежную защиту от коррозии.

Если выясняется, что слоя оцинковки не имеется, пользование такими опорами запрещается.

Способы гидроизоляции

Свайно-ленточный фундамент состоит из двух частей, выполняющих свои функции совместно.

Поэтому методы гидроизоляции для каждого из элементов используются свои.

Для свай используется обычная для набивных опор технология — погружается непроницаемая оболочка, отсекающая контакты в влагой на весь срок службы ствола.

Гидроизоляция ленты имеет больше вариантов:

Использование горячего битума

Поверхность бетонной ленты покрывается расплавленным битумом. Обычно наносят один или два слоя, в некоторых случаях на битум наклеивают рубероид или пергамин, усиливая тем самым изоляционные возможности покрытия.

Методика требует использования открытого огня, что создает пожарную опасность, особенно в летнее время или в ветреную погоду.

Нанесение битумной мастики

Методика была разработана для исключения наличия открытого огня.

Мастика наносится обычными кистями и создает плотный слой изоляции.

Материал продается в готовом состоянии, что значительно ускоряет работы и делает их более безопасными.

Напыление жидкой резины или пенополиуретана

Напыляемые материалы создают герметичную и прочную гидроизоляционную пленку.

Ее толщина зависит от желания или необходимости и может быть увеличена до любого значения.

Материалы дорогие и нуждаются в применении специального оборудования, но эффективность и удобство нанесения весьма высоки.

Пропитка различными материалами

Пропитки считаются одними из наиболее эффективных материалов, образующих водонепроницаемые микрокристаллы в капиллярах бетона. Недостатком материала является адресное применение (только для бетона или иных подобных видов).

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Строители относятся к пропиткам с недоверием, вызванным внешним отсутствием результата нанесения — по материалу не видно, что на поверхности образовалась защитная пленка.

Методы гидроизоляции свайно-ростверкового фундамента

Свайно-ростверковый фундамент имеет конструкцию, схожую со свайно-ленточным.

Особенно это заметно на основаниях с железобетонным ростверком, мало отличающимся от традиционной ленты.

Основными различиями являются размеры и отсутствие прямого контакта с грунтом.

Деревянные и металлические виды ростверка представляют собой обычный пояс обвязки, соединяющий все сваи по линиям нагрузки — местам расположения несущих внутренних и наружных стен.

Рассмотрим варианты гидроизоляции разных типов:

Металлический ростверк

Для гидроизоляции металлических деталей подходят напыляемые или обмазочные типы гидроизоляторов.

Чаще всего используются горячий битум или битумная мастика. Нередко применяют кузбасслак, различные полимерные покрытия.

Методика нанесения напоминает обычное окрашивание, разница состоит в необходимости максимальной герметичности и толщины слоя.

При выборе материала основное внимание следует уделять влагонепроницаемости пленки, иначе покрытие после первой же зимы отслоится от поверхности металла.

Деревянный

Деревянные детали неустойчивы к воздействию влаги. Гидроизоляция производится с помощью специальных пропиток или традиционными обмазочными материалами, причем, большинство строителей предпочитают применять гудрон, мастики или иные материалы на основе масел или подобных составов.

Нанесение производится при помощи обычных кистей. Покрытие периодически осматривается, при обнаружении отслоений производится очистка и подкрашивание проблемного участка.

ВАЖНО!

Не рекомендуется использовать креозот или подобные материалы с сильным запахом, так как он постоянно будет ощущаться в доме.

Железобетонный

Железобетонный ростверк мало отличается от обычного ленточного фундамента.

С точки зрения процедуры гидроизоляции это один и тот же тип конструкции, требующий одинаковых мероприятий.

Учитывая специфику и конфигурацию элементов конструкции, наиболее удобными способами являются нанесение битумной мастики или пропиточных материалов.

Нанесение горячего битума также возможно, но работы представляют собой большую сложность из-за необходимости покрывать нижнюю часть ленты, что чревато ожогами или иным неприятностями. Оптимальный вариант — битумная мастика, которую впоследствии удобнее всего будет наносить повторно.

Какое средство наиболее оптимально для свай и ростверка?

Выбор наиболее подходящего варианта гидроизоляции обусловлен конструкцией и материалом фундамента.

Для металлических деталей могут быть использованы не все виды изоляторов, которые подойдут для древесины или бетона.

При этом, традиционное нанесение горячего битума подойдет в любом случае, хотя сам процесс представляет собой опасность как в пожарном отношении, так и из-за возможности ожогов.

Не менее удобна и битумная мастика, которая лишена недостатков горячего гудрона, но не проникает в материал так глубоко и прочно.

Напыляемые материалы также подходят для всех видов свай и ростверка, но их цена и специфика нанесения создают существенный барьер для пользователей. Окончательный выбор определяется возможностями и предпочтениями владельца дома.

Полезное видео

В данном разделе Вы сможете наглядно посмотреть как сделать гидроизоляцию свайного фундамента (с использованием бруса):

Заключение

Гидроизоляция свайных оснований представляет собой технически сложную и многовариантную процедуру.

Использование тех или иных методик зависит от конструкции и материала опорных элементов, причем, на одном основании могут быть использованы несколько технологических приемов гидроизоляции.

Современные материалы используются совместно с привычными и традиционными средствами, наиболее подходящими для имеющегося фундамента.

Изоляция подземных частей возможна только на стадии изготовления, поэтому все внимание уделяется защите наружной части основания.

Эффективность процедуры зависит от тщательности работ и соблюдения технологических требований.

Гидроизоляция свайно-ростверкового фундамента, столбчатого и винтового

Применение свайного или столбчатого фундамента в промышленном и гражданском строительстве характерно при низкой несущей способности верхнего слоя грунта, его высокого насыщения влагой и в местах близкого расположения болотистых участков и водоемов. Такой фундамент обеспечивает опору на плотные глубинные слои грунта и более высокую надежность всего строения при меньших материальных затратах, даже учитывая то, что необходима обязательная и качественная гидроизоляция свай и устраиваемого поверх них ростверка для обеспечения долговечности всей конструкции.

• 1 Виды свайных фундаментов
• 2 Необходимость устройства гидроизоляции
• 3 Столбчатый фундамент
• 4 Свайно-винтовой фундамент

Виды свайных фундаментов

При возведении многоэтажного дома со значительной нагрузкой на неустойчивые грунты используются забивные сваи из прочного железобетона. Забивка бетонных свай, изготовленных промышленным способом, в грунт осуществляется только при помощи специальной строительной техники, которая большинстве случаев недоступна индивидуальному застройщику, а ее использование нерентабельно при небольших объемах строительства.

Варианты обустройства свайно-винтовых фундаментов

Для устройства свайного фундамента частного дома чаще всего применяется технология изготовления буронабивных свай, где окружающий сваю грунт исполняет роль своеобразной опалубки. Такая технология применяется компанией ТИСЭ при изготовлении фундаментов возводимых ею построек. Бурение может производиться специальным ручным инструментом, что особенно важно при изготовлении фундамента дома своими руками.

Винтовые сваи из различного металла просто вкручиваются в грунт вручную, как, например, при строительстве небольшой бани или хозяйственной постройки, или при помощи специального оборудования при возведении каркасных построек более значительного объема.

Возведение столбчатого фундамента, в отличие от свайного, требует рытье специальных ям, в которых строятся из бутового камня или отливаются из железобетона опорные столбы, а после достижения кладкой необходимой прочности ямы засыпаются вынутым грунтом.

Необходимое количество и места расположения свай определяется несущей способностью каждой сваи в условиях конкретного грунта, общим весом постройки и эксплуатационной нагрузкой. Для возведения качественного и долговечного свайного или столбчатого фундамента застройщику необходимо выполнить ряд условий:

• Обеспечить высокое качество металлических или железобетонных изделий, применяемых для устройства фундаментов;
• Правильно использовать конструктивные особенности высокого или низкого типа ростверка для равномерного распределения нагрузки;
• Определиться с выбором соответствующего типа свай для достижения плотных слоев грунта и расчетной грузоподъемности конструкции;
• Выполнить мероприятия по гидроизоляции свай, защите их от коррозии и предотвращению проникновения грунтовой влаги через конструкции ростверкового пояса до уровня пола и нижней части стен;
• Соблюдать сроки строительства для набора конструкционными элементами необходимой прочности.

Необходимость устройства гидроизоляции

Пример гидроизоляции сваи на поверхности грунта

При расчете свайных фундаментов для дома, бани, гаража и любого другого хозяйственного или промышленного сооружения перед инженером-проектировщиком стоит весьма непростая задача обеспечения высокой прочности соединения свай и ростверка и в то же время высокой гидроизолирующей способности этого соединения. Эта, казалось бы, невыполнимая задача решается при помощи современных материалов и специальных технологических решений.

Наиболее просто задача решается при глубоком, более 10 метров, залегании грунтовых вод, когда обмазочная или наплавляемая на сваи гидроизоляция только увеличивает срок службы. Но если грунтовые или талые воды подходят вплотную к поверхности, влагоизоляция свай и ростверка обеспечивает не только сохранность и долговечность самого фундамента, но и предотвращает попадание влаги на расположенные выше элементы стен, конструкции пола, что позволяет снизить затраты на эксплуатацию и ремонт здания в целом.

Рассмотрим основные приемы гидроизоляции столбчатого и свайно-винтового фундамента различных конструкций, применяемых в основном в частном малоэтажном строительстве.

Столбчатый фундамент

Схема устройства столбчатого фундамента

Столбчатый фундамент, изготовленный из отдельных блоков или бутового камня, представляет собой наиболее простую с точки зрения гидроизоляции конструкцию.Это обусловлено простотой доступа ко всем частям возводимого фундаментного столба. Такой вид построек не подразумевает наличие подвала, зато обеспечивает превосходную вентиляцию подпола и сохранность деревянного пола, что особенно важно при строительстве бани или строений для содержания животных.

Для упрочнения слоя грунта, на который опирается столб, насыпается и утрамбовывается песчано-гравийная подушка, одновременно выполняющая функции дренажа и предотвращающая попадание на фундаментный столб капиллярной влаги из почвы. Следующий слой гидроизоляции наносится между конструкциями ростверка и фундаментным столбом. Это может быть специальная мастика на основе битума или цемента, но чаще всего используется сложенный в несколько слоев рубероид.

При возведении бани или каркасно-щитового малоэтажного дома в качестве основания очень часто используются отливаемые непосредственно в грунте столбы, получившие название буронабивных свай. Эта старая, но доведенная до совершенства компанией ТИСЭ технология, позволяет в короткие сроки изготовить качественный гидроизолированный фундамент, не прибегая к сложным строительным механизмам непосредственно на участке. Для изготовления ям, а точнее скважин, под столбы используется специальный бур ТИСЭ, который обеспечивает соблюдение точной геометрии буронабивных свай и изготовление специального расширения для опорной пяты столбчатого элемента, увеличивающей его грузоподъемность.

Пример трубы из рубероида для заливки бетона

Гидроизоляция начинается сразу после окончания бурения путем устройства подушки из мелкого гравия. На следующем этапе изготовления буронабивных свай ТИСЭ производится монтаж в шурфе цилиндрической трубы, изготовленной из 2-3 слоев рубероида. Помимо сохранения геометрии заливаемого столба рубероид обеспечивает качественную гидроизоляцию, причем и на этапе отливки, и в процессе эксплуатации. Влагоизоляция буронабивных свай ТИСЭ на этапе отливки необходима, чтобы избежать потерь влаги из раствора в окружающий грунт, а также для обеспечения созревания бетона до расчетной прочности, что очень важно при строительстве столбчатого фундамента.

Рубероидная опалубка монтируется до уровня ростверка, на который будут монтироваться элементы пола и стен. При строительстве фундаментов ТИСЭ для бани двухслойная гидроизоляция обеспечивает качественную защиту не только от грунтовых вод, но и от влаги, проникающей сквозь доски пола, что неизбежно в подобной конструкции. Хорошая вентиляция обеспечивает быстрое высыхание, что положительно сказывается на долговечности всей постройки.

При возведении дома с фундаментом, изготовленным по технологии ТИСЭ, в качестве связующего элемента между сваями используется бетонный ростверк, в отличие от деревянного бруса, достаточного при постройке бани или сарая. В этом случае необходима дополнительная влагоизоляция оголовка сваи, чтобы исключить передачу влаги от фундамента к ростверку и конструктивным элементам пола. Верхняя часть оголовка сваи, которая будет находиться в непосредственном контакте с элементами ростверка, тщательно пропитывается битумной мастикой или специальной смесью, например Sika 101a на основе цемента, что обеспечивает высокую прочность стыка и полное прерывание движения влаги к верхним слоям ростверка и конструкциям стен и пола.

Пример устройства свайно-ленточных фундаментов

Не имеет значения, какого вида столбы или сваи служат основой для конструкции возводимого дома, бани или гаража. В случае устройства заглубленного ростверка свайно-ленточных фундаментов по технологии ТИСЭ, необходимо обеспечить качественную гидроизоляцию по всей длине заливаемого ростверка. Причем желательно, если в ней не будет разрывов. Для этой цели прекрасно подходит наплавляемая рулонная армированная гидроизоляция, обеспечивающая прекрасную защиту и долговечность.

Гидроизолированные свайно-ленточные фундаменты ТИСЭ обеспечивают:

• Высокую несущую способность, позволяющую строить не только бани, гаражи и хозяйственные постройки, но и 2-3 этажные дома постоянного проживания из традиционных строительных материалов;
• Заглубленные ниже глубины промерзания элементы обеспечивают сопротивляемость «пучинистым» нагрузкам, что сказывается на долговечности конструкций;
• Сокращение количества необходимого бетона и объема земляных работ существенно снижает затраты на строительство;
• Специальный инструмент и оборудование ТИСЭ позволяет выполнять работы ограниченным количеством работников или своими руками.

Свайно-винтовой фундамент

Для устройства оснований под возведение каркасно-щитовых конструкций, бани, хозяйственного или производственного строения на некоторых видах грунтов применяются винтовые свайные конструкции, закручиваемые в землю на необходимую глубину.

Пример устройства свайно-винтового фундамента

Конструкция свайно-винтового фундамента требует качественной гидроизоляции и утепления пола для предотвращения выпадения конденсата и излишних потерь тепла. Для деревянных балок пола и чернового дощатого настила предпочтительнее всего использовать современные гидроизолирующие мембраны, позволяющие элементам пола дышать, что значительно увеличивает срок их службы и предотвращает процессы гниения.

Конструкция винтовых свай, основанная на металлической круглой трубе различного сечения, требует защитной окраски для минимизации коррозионных процессов, которые при повышенной химической активности грунтовых и талых вод приводят к снижению прочности и преждевременному разрушению основания постройки. Оптимальной защитой свай от воздействия влаги служит многослойная окраска составами на эпоксидной основе с дополнительной защитой битумными мастиками.

Гидроизоляция ростверков и свай производится при помощи листовых гидроизоляционных материалов с дополнительной обмазкой мастикой или без нее.

Одним из недостатков винтовых свай является наличие пустот внутри трубы, из которой изготовлена свая. Многократные перепады температур приводят к образованию внутри сваи конденсата, приводящего к окислению и коррозии, а при замерзании значительного количества скопившейся воды – механическому разрушению металла. При возведении бани, сарая или аналогичных построек на основаниях из винтовых свай следует принимать меры по защите внутренних полостей, а лучше всего их полному заполнению любыми материалами, препятствующими скоплению влаги.

Правильно выполненная гидроизоляция свайно-винтовых фундаментов обеспечивает длительный срок службы и минимальные эксплуатационные затраты.

Проведя тщательную гидроизоляцию свайных фундаментных конструкций и подпольного пространства, застройщик при небольшом увеличении затрат на строительство получает повышение долговечности всего строения и снижение расходов на его дальнейшую эксплуатацию.

Гидроизоляция столбчатого фундамента своими руками

Содержание

• 1 Почему необходима гидроизоляция свай?
• 2 Типы гидрозащиты
• 3 Гидроизоляция буронабивных свай
• 4 Гидрозащита винтовых свай
• 5 Гидроизоляция свай: рекомендации

Свайный фундамент нередко строят на заболоченной, глинистой местности, характеризующейся близким к поверхности расположением грунтовой воды. Металлические и бетонные составляющие опор регулярно подвергаются воздействию влаги, что приводит к деформационным изменениям и разрушению столбов. Чтобы продлить жизнь фундамента в таких условиях, проводят мероприятия по гидрозащите основания. Отказ от гидроизоляции столбчатого фундамента на этапе строительства может принести лишь «видимую» экономию. Изменения, происходящие с фундаментами в отсутствие гидроизоляционного слоя, в дальнейшем обходятся хозяевам очень дорого.

Почему необходима гидроизоляция свай?

Гидроизоляция свайного фундамента – залог качества и долгой жизни фундамента. Делать ее необходимо. И на это есть несколько причин:

• Влага впитывается в бетонные основания и остается там в микропорах. В зимний период времени при наступлении отрицательных температур капли воды замерзают внутри и расширяются. Это неизбежно приводит к образованию микроскопических трещин, совокупность которых в дальнейшем способна спровоцировать деформационные изменения в фундаменте.
• Впитываясь в бетон, частицы влаги добираются до армирующих элементов. Металл начинает ржаветь, и каркас утрачивает былую прочность.
• Если влага доберется до ростверка, то неизбежно пострадают деревянные элементы обвязки. Как результат – вы получите налет из плесени и грибка, покрывающий углы и стенки дома.
• Если свайная опора полностью металлическая, то без качественной гидрозащиты она довольно скоро проржавеет, что будет причиной ухудшения несущих характеристик фундамента.

Типы гидрозащиты

Материалы, при помощи которых выполняется гидроизоляция свай, бывают следующих разновидностей:

1. Рулонного типа. Это оклеечный материал. Сюда относится рубероид, техноизол, стеклорубероид, толь, пергамин.
2. Обмазочного типа. Эта группа представлена мастиками на основе битума и каучука. Для улучшения эксплуатационных характеристик в материал добавляются различные присадки. Наносить такую мастику очень легко. Делают это при помощи кисти.
3. Напылители. Это современный высокотехнологичный метод гидроизоляции. Так называемая «жидкая резина» распыляется по поверхности и, высыхая, создает вокруг опоры бесшовную водоотталкивающую мембрану. Это очень износостойкий и устойчивый к механическим воздействиям материал.

Гидроизоляция буронабивных свай

Буронабивные сваи получают путем отлива бетонного раствора в армированные металлическим каркасом скважины. Чтобы влага не проникала внутрь опоры, перед тем как влить бетонный раствор, стенки скважины оборачивают рубероидом, свернутым «трубочкой».

В качестве изоляционного материала также используется пластиковая труба. Она выполняет роль несъемной опалубки и после высыхания опоры остается в грунте, создавая препятствие для попадания влаги внутрь фундамента.

Гидрозащита винтовых свай

Винтовые сваи закрепляют в грунте на большой глубине путем вкручивания.   Гидроизоляция свай такого типа выполняется за счет оцинковки, нанесения на их поверхность специального антикоррозийного, гидрофобного средства.

Перед установкой винтовых свай обязательно поинтересуйтесь, из какого металла они сделаны. Если окажется, что слой оцинковки отсутствует, устанавливать такие изделия нельзя.

Гидроизоляция свай: рекомендации

Качественный гидроизоляционный контур обеспечивает свайному фундаменту долгий срок эксплуатации. Чтобы обезопасить себя от лишних ремонтов и неприятных изменений базиса, следует придерживаться нескольких рекомендаций, которые дают опытные строители:

1. Созданное гидрозащитное покрытие должно быть сплошным. Разрывы и трещины в нем станут местом попадания влаги внутрь опор.
2. Самая лучшая гидроизоляция свай – это применение при их изготовлении влагостойкого бетона. Если подземные воды не очень активны, то можно использовать бетон W Когда речь идет об агрессивном воздействии подземных потоков, то лучше остановиться на бетоне W6. Для улучшения сопротивляемости бетона воде в раствор вводят гидрозащитные присадки.
3. Свернутый трубочкой рубероид, или так называемый «рубероидный стакан», опущенный в скважину, надежно защитит железобетонную опору от влажности.
4. Гидроизоляция винтовых свай проводится не только снаружи, но и внутри. Чтобы спасти сваю от образования конденсата, внутрь нее обязательно заливают бетон со специальными гидрозащитными присадками.
5. Перед тем, как установить сваю в скважину, на ее дно укладывают дренажную подушку. Слои щебня и песка по 10см каждый нужно увлажнить и тщательно утрамбовать.
6. Если речь идет о деревянных сваях, то перед заглублением их надо пропитать битумными мастиками или использовать для обработки креозот.

Более подробно о материалах, применяющихся для гидрозащиты оснований, вы можете почитать здесь

Поделиться с друзьями:

Твитнуть

Поделиться

Поделиться

Отправить

Класснуть

Adblock
detector

Структурная гидроизоляция смежных свай

Смежные сваи являются эффективным и экономичным средством создания удерживающих конструкций.

Однако, хотя они позволяют избежать чрезмерных земляных работ и помогают контролировать движение грунта, риск проникновения грунтовых вод между сваями может быть значительным.

Поэтому для сохранения и обслуживания внутренних стен и отделки крайне важно обеспечить правильную и грамотную гидроизоляцию смежных свай. Дэвид Бакнелл из Newton Waterproofing Systems рассматривает лучшие, а также пример худших методов эффективной гидроизоляции такой конструкции.

При рассмотрении требований к гидроизоляции любой конструкции необходимо прежде всего задать два основных вопроса:

• Из чего построена рассматриваемая конструкция?
• Что ожидается от гидроизоляции?

Только после того, как будут получены ответы на эти вопросы, можно согласовать тип гидроизоляции – будь то тип A, B или C, как определено в Британском стандарте 8102:2022(1), – или сочетание двух или три из них.

В компании Newton Waterproofing мы часто видим проекты, в которых предлагается нанесение рифленой дренажной мембраны непосредственно на поверхность смежных свайных стен. Без сомнения, это чрезвычайно опасная практика, и ее никогда не следует рассматривать в связи с тем, что:

• Нет (технически) никакой конструкции, сваи могли быть выбраны в качестве метода строительства по ряду причин, таких как плотной строительной линии или для достижения нужной глубины. Однако с точки зрения гидроизоляции смежные сваи не являются и не могут рассматриваться как сооружение.
• Простое наложение на сваи мембраны с выступами не обеспечивает гидроизоляции типа C или «защиты от дренажа». Британский стандарт четко определяет стандарты, которым должна соответствовать подпорная конструкция, утверждая, что «внешний лист внешней стены должен быть способен контролировать количество воды, которое может пройти через него, чтобы не превышает пропускную способность системы. Вода, поступающая в дренажную полостную систему, регулируется конструкцией, поэтому дефекты, которые могут привести к недопустимым протечкам, должны быть устранены до монтажа системы».
• Непрерывная свайная конструкция делает невозможным достижение любого из трех внутренних экологических классов, как определено в BS 8102:2022, из-за возможности прохождения больших объемов воды через зазоры между сваями.

Рисунок 1: Дренажная мембрана с выступами отклонилась от примыкающей стенки с ворсом, что привело к полному обрушению как внутренней стенки, так и внутренней стенки позвоночника.

Короче говоря, невозможно создать эффективную гидроизоляционную систему, просто наложив на сваи дренажную мембрану. Такой подход не только теоретически нецелесообразен; на практике это также может привести к полному разрушению конструкции, как показано на рисунках 1 и 2.

Что делать?

В проекте, показанном на рисунках 1 и 2, целью было создание полностью сухой и пригодной для проживания внутренней среды класса 3. Однако для этого в первую очередь необходимо создать приемлемую и дееспособную структуру. В случае со смежными сваями это, в первую очередь, означает, что зазоры между сваями должны быть подходящего размера для типа грунта, который они удерживают, а затем залиты раствором, чтобы предотвратить оседание, которое хорошо видно на рисунке 2.

Правильно спроектированный

При правильно спроектированных и построенных смежных сваях, которые после выемки были хорошо подготовлены, комбинированный подход к гидроизоляционной защите с использованием двух или более типов является жизненно важным. Этот комбинированный подход является важной рекомендацией Британского стандарта, особенно когда, как это может быть в случае со смежными сваями, «вероятность протечки высока» и даже в большей степени при попытке достичь внутреннего пространства класса 3, где «нет проникновения воды». является приемлемым».

Прежде всего, гидрофильные полимерные мембраны, такие как HydroBond 403 Plus, обеспечивают эффективный и самовосстанавливающийся водонепроницаемый барьер типа А. Такие мембраны предварительно наносятся на смежные сваи, а также укладываются поперек пола, и после укладки фиксирующий нетканый материал на внутренней поверхности мембраны образует механическую связь со стенками монолитного железобетона, армированного плитой.

Рис. 2: Срезанная мембрана легко увидеть, как земля, которая должна была удерживаться конструкцией и, вероятно, быть унесена грунтовыми водами, опустилась на дно свай, вызвав внутреннее стена рухнуть.

При укладке бетонной конструкции, соответствующей BS EN 1992(2), гидроизоляция типа B также может быть обеспечена за счет включения водяных швов в швах и/или строительных швах, что обеспечивает комбинированное решение типов A и B.

Интересно, что хорошо спроектированная и правильно размещенная железобетонная конструкция с включением водяных швов в строительных швах для предотвращения проникновения воды не должна требовать включения добавок для достижения гидроизоляции типа B. Бетон хорошего качества по своей природе водостойкий, и добавление добавки вряд ли предотвратит протечки в местах соединения.

После того, как гидроизоляция типа A и B уже установлена, последним и безотказным барьером для проникновения воды является применение внутренней гидроизоляции типа C в виде дренажной системы полости. Этот метод не только допускает, что вода может попасть в конструкцию, но и не препятствует проникновению, вместо этого сбрасывает давление воды при входе и безвредно отводит ее от конструкции.

Рисунок 3: Newton HydroBond 403 Plus представляет собой самовосстанавливающуюся гидроизоляционную мембрану типа А, которую можно наносить непосредственно на смежные сваи.

Эффективная гидроизоляция подземных конструкций всегда требует четко определенной стратегии, и смежные сваи не являются исключением. Этот подход наиболее эффективно координируется специалистом по проектированию гидроизоляции, роль которого, согласно британскому стандарту, должна быть включена в состав команды проектировщиков, чтобы обеспечить реализацию комплексного решения по гидроизоляции.

Такой специалист сможет разработать индивидуальное решение с учетом ограничений и требований отдельных проектов, а также предоставить группе проектировщиков необходимую информацию для помощи в проектировании, установке и последующем обслуживании гидроизолированной конструкции.

В случае со смежными сваями, где требуется внутренняя среда класса 3, такой специалист всегда будет рекомендовать комбинированный подход, который правильно и грамотно установлен, а не только прямое наложение мембраны с выступами.

Каталожные номера:

1. БРИТАНСКИЙ ИНСТИТУТ СТАНДАРТОВ, BS 8102:2022. Свод правил по защите подземных сооружений от проникновения воды. BSI, Лондон, март 2022 г.
2. британский институт стандартов, BS EN 1992-3. Еврокод 2. Проектирование железобетонных конструкций. Часть 3 – Удерживающие жидкость и удерживающие конструкции. BSI, Лондон, 2006 г.

Как сваи работают с фундаментом?

25 февраля 2016 г.
Автор: Рам Джек

Специалисты по ремонту фундамента забивают стальные сваи глубоко в почву под вашим домом. Они переносят вес дома на сваи, поддерживаемые силой несущего грунта или скальной породы. Сваи обеспечивают постоянную поддержку вашего дома. Они также могут восстановить выравнивание для домов, которые пострадали от повреждения фундамента и нуждаются в ремонте.

Что делают сваи?

Сваи выполняют две функции, которые работают вместе с вашим фундаментом:

Ремонт опускающегося фундамента

Специалисты по ремонту фундамента могут устанавливать сваи в землю с помощью гидравлики. Сваи принимают на себя большую часть нагрузки проседающего фундамента. После установки гидравлический домкрат будет толкать балки к поверхности, поднимая и выравнивая ваш дом.

Армирование конструкций

Даже если ваш фундамент не поврежден, сваи могут защитить вас от проблем в будущем. Предварительно установленные сваи гарантируют, что ваш фундамент останется ровным.

Как узнать, нужны ли мне сваи?

Сигналы о том, что вашему дому может потребоваться дополнительная поддержка, выглядят так же, как признаки раннего повреждения фундамента.

• Трещины на внешней стороне вашего дома
• Трещины в гипсокартоне на внутренних стенах
• Двери и окна застревают или не открываются
• Дымоход вырывается из дома

Наружные трещины

самый слабый. Трещины иногда незаметны без тщательного поиска. Посмотрите между планками сайдинга на наличие признаков растрескивания. Участки, удерживающие влагу, также могут сигнализировать о начале ослабления или разрушения фундамента.

На кирпичной или каменной облицовке вы обнаружите трещины в растворе. Трещины будут тянуться к областям с минимальной опорой, таким как окна. Кирпичи также могут начать расшатываться по мере усугубления проблем с фундаментом.

Внутренние трещины

Гипсокартон может начать трескаться раньше, чем открытая сторона внутренних стен. Проверьте слабые места в стене, если вы подозреваете, что ваш фундамент ослабевает.

Неработающие двери и окна

Как только фундамент начнет рушиться, ваш дом попытается компенсировать это. Двери и окна являются одними из первых жертв. Если ваши окна или двери не открываются, они несут слишком большой вес. Вполне вероятно, что их системы поддержки исказились.

Падающий дымоход

Дымоход опирается на структуру поверхности вашего дома в качестве опоры. Когда фундамент выходит из строя, дом больше не может выдерживать вес своих вложений. Дымоход начнет отрываться от дома, который больше не ровный.

Какие бывают типы свай?

Прессованные сваи

Самый доступный вариант для ремонта фундамента. У них есть один серьезный недостаток: установка проходит достаточно глубоко, чтобы поднять дом до его первоначального уровня. Сезонные изменения почвы ослабят эту основу, сводя на нет ее восстановительные эффекты.

Бетон

В системе бетонных свай используются блоки для основания дома и фундамента. Основной опорный блок представляет собой большую конструкцию из арматуры, которая находится под землей. Арматура удерживает бетонные блоки. Бетонные сваи доступны по цене, но сложны в установке и чувствительны к неблагоприятным погодным условиям.

Оцинкованная сталь

Оцинкованные стальные сваи опираются на плотную землю или скальную породу, чтобы выдержать вес дома. Это высокие балки, вбитые в землю с точным шагом. Расстояние позволяет им выдерживать невероятный вес без деформации.

Винтовые сваи

Эти сваи, также называемые винтовыми сваями , имеют дополнительное преимущество в виде вариантов размещения. Специализированный крутящий момент может протолкнуть стальные балки под землю под углом. Угловые конфигурации позволяют системе винтовых свай поддерживать фундамент. Ram Jack Systems специализируется на ремонте фундаментов с помощью винтовых свай.

Как устанавливаются сваи?

Специалисты по ремонту фундаментов устанавливают свайные системы под землей. Вся опорная сетка невидима с поверхности. Возможна установка круглогодично. Им также не нужна помощь операторов тяжелой техники.

Сначала специалист по ремонту фундамента устанавливает кронштейны на основание фундамента. Затем они вбивают стальные трубы в землю с помощью гидравлической системы.

Кронштейны и балки опираются на твердую, плотную почву или коренную породу. Затем нагрузка вашего дома переносится с фундамента на сваи. Как только сваи начнут поддерживать вес дома, ваш дом можно будет поднять до исходного уровня. Выравнивание позволяет сваям удерживать ваш дом в вертикальном положении, пока он стоит на исходном фундаменте.

• Предыдущий пост
• Назад к новостям Назад к новостям
• Следующий пост

Глубокие фундаменты: гидроизоляция значительно ниже уровня грунта

Глубокие фундаменты становятся все более распространенными, поскольку цены на землю поощряют строительство более высоких зданий, а застройщики строят на более бедных почвах.

Каждому зданию нужен прочный фундамент. В зависимости от размера здания и почвы на участке некоторые из этих фундаментов простираются более чем на 30 футов ниже уровня земли. Это может создать серьезные проблемы для проектировщиков и строителей, которые должны следить за тем, чтобы цокольные уровни оставались сухими, несмотря на огромные потребности в воде почвы и давление воды на гидроизоляцию.

Существует множество причин, по которым инженеры-геотехники выбирают глубокие фундаменты, но наиболее распространенными являются либо плохие грунты на поверхности, либо большие расчетные нагрузки. Свайные и столбчатые фундаменты, забитые или забуренные в почву, не требуют большой гидроизоляции. Самыми сложными проектами являются вырытые глубокие фундаменты, которые включают в себя жилые помещения значительно ниже уровня грунтовых вод.

«Ванна» во Всемирном торговом центре — один из самых известных глубоких фундаментов в мире.

Самым известным глубоким фундаментом, вероятно, является «ванна», окружающая место бывшего Всемирного торгового центра. Миллионы людей видели его во время работ по очистке после обрушения башен-близнецов, и он остается классическим примером строения такого типа. Он был построен с использованием технологии стен из цементного раствора с использованием бентонита и специальной бетонной смеси для гидроизоляции.

Чтобы выдержать невероятный вес башен-близнецов, строителям необходимо было установить здания на твердой скале, которая в нижнем Манхэттене находится на глубине от 60 до 80 футов от поверхности. В качестве дополнительной проблемы это место фактически находилось в историческом русле реки; почва была полностью пропитана всего на несколько футов ниже.

Бентонит

Для решения этих задач проектировщики решили использовать стенку из цементного раствора, которая ранее использовалась при строительстве метро, ​​но никогда не применялась в проектах такого масштаба. Бригады использовали землеройную технику, чтобы выкопать серию траншей шириной 3 фута до уровня коренных пород. Когда они копали, они заливали раствор из воды и бентонитовой глины, чтобы изолировать грунтовые воды.

Известное как 55 Allen Plaza, это здание в Атланте использовало кристаллическую гидроизоляцию, чтобы гарантировать, что его четырехэтажный подземный гараж останется сухим.

Когда 22-футовая секция траншеи была закончена, они опустили стальную арматуру высотой в семь этажей в раствор и начали закачивать бетон. Тяжелый бетон опускался на дно траншеи, а более легкий раствор откачивался сверху. Потребовалось 152 из этих секций размером 3 х 22 фута, чтобы окружить восемь городских кварталов, которые нужно было раскопать. Когда грязь внутри «ванны» была удалена, бригады установили подхваты, чтобы противостоять давлению грязи снаружи стен. Стены из бетона, армированного сталью, толщиной в три фута удерживали реку в узде и позволяли построить остальную часть здания. Подхваты были сняты после того, как семь подземных этажей были завершены и обеспечили боковую поддержку стен.

После обрушения башен были переустановлены крепления для крепления стен, которые уже сместились внутрь почти на фут.

Положительная сторона

Проекты глубокого фундамента меньшего масштаба строятся сейчас в каждом крупном городе Америки. В Вашингтоне, округ Колумбия, рабочие только что закончили строительство огромной низкоуровневой части нового китайского посольства. Имея почти полмиллиона квадратных футов площади, это будет самое большое посольство в Капитолии. Удивительно, но пять этажей девятиэтажки будут построены под землей.

Строительная площадка имеет значительный уклон, при этом земляные работы достигают 98 футов ниже уровня земли на возвышенном конце площадки; 42 фута ниже уровня земли на нижнем конце. Грунтовые воды в этом районе находятся примерно на 17 футов ниже поверхности.

В отличие от фундамента ВТЦ, подвальные уровни были раскопаны и закреплены обычными методами. Более 1500 грунтовых гвоздей и 50 000 кв. футов набрызг-бетона удерживают многоуровневую выемку от обрушения.

На дне массивной ямы строители начали возводить стены вверх. Они были гидроизолированы с использованием обычных методов положительной стороны; стены из торкретбетона толщиной 8 дюймов спроектированы таким образом, чтобы удерживать большую часть воды.

Слепая сторона

Поскольку небоскребы, требующие глубокого фундамента, обычно строятся в перегруженных городских районах, многие глубокие фундаменты используют методы «слепой» гидроизоляции. Методы «слепой стороны» также распространены в туннелях и подпорных стенах, где выемка грунта для гидроизоляции положительной стороны невозможна.

При выполнении работ вслепую гидроизоляционные и дренажные элементы устанавливаются до укладки конструкционного бетона. Можно использовать ряд различных систем, включая листовой бентонит, наносимые распылением мембраны и пластиковые гидроизоляционные/дренажные композиты. (Дополнительную информацию по этой теме см. в выпуске журнала Waterproof! за осень 2007 г.)

Глубокие фундаменты часто используются в глухих зонах. Здесь на отстающие стенки нанесена ямочная мембрана. Фундамент конструкции будет залит напротив открытой стороны мембраны.

Кристаллический

Все упомянутые выше технологии включают нанесение покрытия или мембраны на бетонную поверхность ниже уровня земли. С другой стороны, интегральная кристаллическая гидроизоляция (ICW) представляет собой добавку в бетон, которая делает саму бетонную матрицу водонепроницаемой. Некоторые марки ICW могут заделывать трещины, возникающие даже после затвердевания бетона.

 

Компания Allen Plaza в центре Атланты использовала интегральную кристаллическую гидроизоляцию, чтобы четырехуровневый подземный гараж оставался сухим. Команда проекта выбрала систему ICW, потому что она предлагает ряд ключевых преимуществ. Это устраняло время, необходимое для нанесения мембранной системы, не портилось в сухую жаркую погоду и могло применяться во влажных/влажных условиях.

14-этажный офисный комплекс почти полностью заполнил доступную площадку, поэтому 40-футовые стены подвала были залиты вслепую. Смесь, состоящая из портландцемента, кварцевого песка и запатентованных химикатов, добавлялась в бетон непосредственно перед заливкой. В проекте было использовано 16 000 фунтов. внутренней мембраны Kryton Krystol. Дополнительные 3500 фунтов. их системы Krystol Waterstop System была использована для обеспечения надлежащей герметизации холодных стыков между панелями.

Резюме

Глубокие фундаменты становятся все более распространенными, так как цены на землю поощряют строительство более высоких зданий, а застройщики строят на бедных почвах. Гидроизоляционная промышленность продолжает изобретать лучшие продукты и методы для решения этих проблем, и каждый год по всей стране реализуются десятки крупных проектов.

Потратив время на исследование, сравнение и выбор лучшей гидроизоляционной системы сегодня, вы сэкономите много времени и средств в ближайшие годы.

Глубокие фундаменты | ВОДОНЕПРОНИЦАЕМЫЙ! Magazine

Сложное планирование, различные основания и сильное гидростатическое давление — вот лишь некоторые из проблем, связанных с глубокими фундаментами.

Варианты для глубокого фундамента

Когда коммерческое строительство ведется намного ниже уровня земли, проблемы гидроизоляции возрастают в геометрической прогрессии. Планирование сложное, гидростатическое давление сильное, и системы часто устанавливаются с использованием методов «вслепую».

Дэйв Полк, президент Epro Solutions, объясняет: «Глубокие фундаменты становятся все более распространенными в США, и причина, по которой они идут глубже, заключается в том, что в городах не хватает места. Например, городские многоквартирные дома обычно строятся над парковкой, а вместимость подземной парковки ограничивает размер здания, которое можно построить над ней».

Квартиры в многоэтажках, туннели, подземные переходы и гаражи — это лишь некоторые области применения, где проектировщики и монтажники должны создавать решения.

Тщательная детализация стыков и проходов имеет важное значение, например, это соединение между мембраной под плитой и вертикальной гидроизоляцией, уложенной поверх шпунтовых свай.

Полк продолжает: «Это правда, что гидроизоляция есть гидроизоляция. Но разница между неглубокими и глубокими фундаментами заключается в уровне сложности. «Эти работы обычно настолько велики, что они не могут залить все фундаменты за один раз и не могут залить все плиты за один раз. Таким образом, гидроизоляторы должны чередоваться с другими профессиями».

Трудности при планировании

Стейси Берд, менеджер по национальным продуктам в CETCO, соглашается, что, пожалуй, самая большая проблема — это график и сложность. «На этих рабочих площадках будет несколько профессий, выполняющих несколько операций в одной и той же области, и все они будут выполняться в одно и то же время», — говорит он.

 

«Нередко гидроизоляторы работают, пока земляные работы еще продолжаются, — добавляет он. — Как только гидроизоляция установлена, сразу за ними стальные ребята устанавливают арматуру. Часто другие бригады уже заливают бетон. Это происходит не на всех работах, но становится все более распространенным, потому что время — деньги. В некоторых случаях они устанавливают гидроизоляцию еще до того, как узнают, каковы условия на другой стороне участка».

«Если генеральный подрядчик не заливает бетон, значит, работа не продвигается; таким образом, гидроизолятор не имеет единоличного доступа к территории, и ожидается, что бригады выполнят работу, в то время как вокруг них будет выполняться множество других строительных работ».

Помимо экскаваторов, подрядчик по гидроизоляции первым приступает к работе. И пока бетон не будет уложен, движение на строительной площадке движется взад и вперед по мембране. «У вас будут рабочие, рабочие места и даже тяжелое оборудование для любого продукта, который бригады только что установили», — говорит Берд. Гидроизоляторы должны быть готовы к тому, что мембрана может быть повреждена при последующих операциях.

Различное основание

В проектах глубокого фундамента, как правило, не используется гидроизоляция положительной стороны после нанесения (наносится на внешнюю сторону здания после того, как конструкция установлена), потому что системы гидроизоляции после нанесения нецелесообразны при возведении опорных стен. Вместо этого подрядчики используют методы «вслепую», когда гидроизоляция применяется к системе крепления или удерживанию грунта до того, как будут построены несущие стены.

Требуется тщательная работа, так как ремонт может быть чрезвычайно дорогостоящим. «Если он поврежден или неправильно установлен, — говорит Полк, — на пути любого ремонта может оказаться 18 дюймов бетона с тремя отдельными матами арматуры».

Становится распространенным механическое крепление цементной доски поверх футеровки, чтобы улучшить поверхность, устранить зазоры и создать плавный переход между футеровкой и сваями-солдатами.

По мере углубления фундамента ниже уровня грунта условия грунта меняются, и могут потребоваться другие системы удерживания грунта. Берд описал работу в Канаде с солдатскими сваями и отставанием в верхней части раскопок, за которыми следовала открытая коренная порода, которая была пробурена и взорвана. На скальном основании стена была укреплена и выровнена слоем армированного торкретбетона. В другом проекте утепление в нижней части опорной стены было настолько неравномерным, что они нанесли набрызг бетон поверх утепления, чтобы обеспечить приемлемую основу для установки гидроизоляционной системы.

Очевидно, что хорошая гидроизоляционная система должна надежно работать на самых разных основаниях.

Полк говорит:  «Чем глубже вы идете, тем больше вероятность того, что вы встретите грунтовые воды или стоячую воду. Затяжки и ригели особенно подвержены протечкам и требуют особого внимания. В некоторых случаях эти ригели удаляются по мере продвижения гидроизоляции вверх по стене, но часто, особенно на более низких уровнях, их необходимо детализировать и гидроизолировать вокруг. «Эти условия могут быть трудными для всех гидроизоляционных систем, — говорит Берд, — как для напыляемых, так и для листовых материалов».

Полк говорит, что еще одно решение, которое он видел, — убрать все второстепенные элементы. В этой системе гидроизоляция укладывается на четыре-шесть дюймов в область короба. После того, как бетон будет на месте, они вернутся и ослабят натяжение стяжек, затем зальют участок бентонитом или полиуретановой пеной, прежде чем окончательно заполнить коробку бетонной заплаткой.

Работы по глубокому закладыванию имеют сложный график и перегруженные рабочие площадки. На этом участке гидроизоляция и сталь уже установлены до того, как экскаваторы закончат работу.

В дополнение к работе с торкрет-бетоном, односторонними опалубками, солдатскими сваями, шпунтовыми сваями, лагами, оттяжками, грунтовыми гвоздями, взорванной породой, планировочными балками, сваями, крышками и т. д., Полк указывает на неопределенность некоторых рабочих мест. «Иногда вы можете не знать, с чем столкнетесь, потому что раскопки еще не закончены, когда вы начинаете работу. В отчетах о почве иногда могут быть пропущены условия, например, если почвенный гвоздь прокалывает линзу воды. Или когда солдатская свая ударяется о непредвиденный валун и скручивается, что потребует создания гидроизоляционных деталей для этой конкретной ситуации».

Берд отмечает: «Одна из проблем заключается в том, что часто подрядчика по креплению на самом деле не волнует влияние стены на установку гидроизоляционной системы. Гидроизоляция не входит в его обязанности или контракт. Есть некоторые проекты, в которых участвуют консультанты, и между ними лучше координируется работа, но часто поиск решения остается за гидроизолятором».

Ключи к успеху

Несмотря на большое разнообразие условий и проблем на стройплощадке, Полк и Берд говорят, что соблюдение нескольких ключевых принципов поможет сделать проект такого типа более гладким.

Одним из наиболее важных вопросов является правильное определение последовательности на совещании перед началом строительства. Полк рекомендует дважды проверить наличие решений для борьбы с любой водой, которая встречается. Строительство водоотливных систем требуется почти всегда. «Обычно за это отвечает генеральный директор, — говорит он. В некоторых случаях после завершения строительства устанавливается постоянная система водоотвода. В районах с высоким уровнем грунтовых вод проект обычно требует «гидроизоляции ванны» и допускает погружение здания на глубину до 15 или 20 футов.

Берд говорит, что специфические детали работы также важны. «Они должны быть составлены для конкретных условий, которые будут встречаться на этой конкретной рабочей площадке», — говорит он. «Это не похоже на подвал, где есть красивая гладкая бетонная поверхность, а гидроизоляция и дренаж могут быть применены после того, как будет построена бетонная стена фундамента. Очень немногие проекты глубокого фундамента перекапываются».

Эти детали обычно составляются изготовителем или по согласованию с изготовителем, а затем представляются проектировщику на утверждение, а затем отправляются на место для установки. «Вы не хотите, чтобы установщики принимали на месте решения, которые повлияют на производительность мембраны», — объясняет он. «Поэтому производитель должен быть чрезвычайно отзывчивым к команде разработчиков и своевременно предоставлять им необходимую информацию».

Берд говорит, что большинство специалистов по гидроизоляции предпочитают в качестве подложки деревянные брусья с передними лагами, потому что к ним легко приклеиваются и они относительно гладкие. Он добавляет: «Консультанты указывают, что цементная плита должна быть механически закреплена поверх деревянной обшивки. Он создает гладкую поверхность, устраняет зазоры между досками настила и сглаживает переход между деревянным настилом и металлическими сваями».

Варианты продукта

На рынке представлен широкий выбор различных продуктов, изготовленных из различных материалов, которые обеспечивают качественную и надежную гидроизоляционную систему для данного типа работ. Следующие рекомендации являются хорошим советом при выборе системы:

Как отмечалось выше, выбранная система должна работать с различными субстратами. Полк говорит: «На самом деле ключевой момент в том, чтобы иметь один компонент, который будет приклеиваться к различным подложкам, потому что, если установщику придется переключаться между системами, это только усложнит задачу и приведет к дополнительным расходам».

Этот компонент обычно представляет собой геокомпозит или дренажный мат. Он не является частью гидроизоляционной системы как таковой, но действует как буфер между гидроизоляцией и основанием.

Во-вторых, выберите систему, которая имеет хорошую поддержку производителя, чтобы помочь с деталями. «На этих работах возникает так много строительных проблем, которые требуют особых деталей», — говорит он.

Epro продает наносимые распылением и композитные жалюзи, которые были использованы с исключительными результатами. «Самое глубокое, что мы когда-либо делали, — это восемь этажей под землей», — говорит Полк. «Мы начали снизу, и они строили каждый уровень по мере подъема».

Берд из CETCO говорит, что его компания производит несколько различных линеек продуктов для глубоких фундаментов. «В Южной Калифорнии, где есть вода и метан, обычно указывается и устанавливается CoreFlex 60. Швы мембраны внахлест сварены термопластом, и мембрана достаточно прочна, чтобы ее можно было использовать в сочетании со структурными торкрет-бетонными стенами фундамента». CoreFlex 60 можно использовать как на несущих стенах, так и на нижней плите для создания сплошной гидроизоляционной системы. Он состоит из армированного листа ПВХ толщиной 60 мил со слоем Active Polymer Core (APC), соединенным как единое целое. После установки, если вода прорвет ПВХ, слой APC набухнет, чтобы изолировать проникновение воды. APC легче, менее проницаема, более экспансивна и более устойчива к загрязнениям, чем бентонит.

Другие продукты CETCO, используемые для гидроизоляции глубоких фундаментов, включают Ultraseal, который также является системой APC, но не имеет сварных швов; и Voltex, хорошо известный продукт на основе бентонита.

Что нужно знать о солдатских сваях

Обновлено в июле 2018 г.

Что такое солдатская куча?

Солдатская свая — это обычная стратегия подпорной стены, при которой Н-образные стальные балки («сваи») вбиваются глубоко в землю через равные промежутки — обычно на расстоянии от 2 до 4 ярдов. Между каждой вертикальной сваей горизонтальные опоры заполняют зазор, помогая распределить нагрузку.

Эти горизонтальные опоры, известные как «запаздывающие стены», чаще всего изготавливаются из сборных железобетонных панелей, стальных балок или обработанной под давлением древесины.

Где используются сваи-солдаты

Построенные последовательно, сваи-солдаты и обшивка идеально подходят как для коммерческого, так и для жилого использования в следующих целях:

• Жилищное строительство
• Ремонт фундамента
• Археологические раскопки

При отстающих стенах требуется дополнительная опора, можно использовать раскосы, анкеры или подтяжки. В более крайних случаях специалисты по подпорным стенам могут использовать «киты» — то есть армированные стальные балки, которые просверливаются в футеровке и проходят по диагонали в уплотненную грязь на другой стороне стены.

Когда наиболее уместна установка свай и отставаний?

Солдатские сваи имеют ряд преимуществ по сравнению с обычными методами стабилизации подпорной стенки и грунта, в том числе:

1. Стоимость

Безусловно, самым большим преимуществом является доступность. Даже при использовании сильно армированных материалов сваи-солдаты значительно дешевле, чем другие варианты подпорных стен. Это особенно привлекательно, учитывая, что раскопки по самой своей природе носят временный характер.

2. Скорость

Отстающие стены относительно легко построить, что делает их идеальными для краткосрочных проектов.

3. Гибкость

Строители имеют абсолютный контроль над расстоянием и расположением всех используемых материалов. Это значительно упрощает корректировку в последнюю минуту в процессе строительства.

4. Ограничения по почве

Определенные разновидности почвы препятствуют использованию более традиционных стратегий подпорной стенки, особенно при работе с уплотненной глиной и типами почвы, которые легко дренировать.

5. Шум и помехи

Несмотря на то, что установка свай-солдат является трудоемкой операцией, фактический процесс является относительно тихим — по крайней мере, по сравнению с другими решениями для подпорных стен. Вибрации и шум минимальны, что может стать большим преимуществом при работе в жилых районах.

Когда неуместна установка солдатской сваи и отставания?

Несмотря на эти преимущества свай-солдат и обшивки, это решение не всегда подходит для каждого проекта.

При работе с песком или мягкими глинами обычно лучше использовать один из других методов удержания грунта, перечисленных выше. Солдатские сваи могут выдерживать огромное давление, но только при правильном бурении в плотную грязь.

Существуют также ограничения по размеру. Несмотря на то, что сваи и футеровка могут бесконечно простираться вдоль горизонтальной плоскости, они становятся менее устойчивыми, когда строятся на высоте более 4–6 ярдов над землей. Это можно обойти, вставив сваи ближе друг к другу. Однако использование этих дополнительных материалов может быстро свести на нет любые ценовые преимущества, которые предлагают сваи-солдаты.

Дополнительные соображения

Сооружение подпорной стенки этого типа является достаточно простым процессом, но это не работа «сделай сам» — даже при ограниченном использовании.

Перед началом работ опытный специалист должен провести детальное исследование грунта в дополнение к анализу нагрузки на конструкцию. При этом используемое оборудование является узкоспециализированным, требующим обширной подготовки, а в некоторых штатах лицензирования и сертификации.

Неправильная калибровка подпорной стенки может легко привести к травмам или значительному повреждению имущества. В крайних случаях плохо построенные сваи солдат могут даже привести к смерти.

Это предупреждение также относится к процессу деконструкции. После завершения земляных работ вы никогда не должны пытаться удалять горизонтальные лаги или вертикальные сваи, если только вы не находитесь под пристальным наблюдением.

Вам нужна помощь с солдатскими сваями и отставанием?

В Foundation Repair Services мы специализируемся на широком комплекс инженерно-геологических вопросов и решений по стабилизации грунта. Свяжитесь с нами сегодня если вам нужна помощь в строительстве или демонтаже подпорных стен на вашем участке.

Позвольте нам помочь вам сегодня!

Позвоните нам сегодня!

Шарлотта: 704-545-0206 | Эшвилл: 828-274-2101 | Южная Каролина: 803-802-2477

Если сваи-солдаты не подходят для подпорной стены, есть и другие варианты

Сваи-солдаты — это лишь один из множества доступных вариантов подпорной стены. Некоторые из наиболее популярных решений включают в себя:

• Бетон
• Анкерный
• Контрфорс
• Гравитация
• Шпунт

Также существует множество методов удержания грунта, которые при использовании отдельно или в тандеме с вышеперечисленными дают такие же преимущества стабилизации грунта. Общие решения включают в себя:

• Габионная сетка
• Забивание грунта
• Клеточное заключение
• Укрепление грунта
• Каменная драпировка
• Набрызг-бетон
• Сетка TECCO

Ремонт фундамента может помочь. Позвоните нам сегодня.


7 лучших компаний по ремонту фундамента в Сиэтле (2022 г.)

Фундамент вашего дома имеет решающее значение для его здоровья. Он выдерживает вес вашего дома и всего его содержимого, предотвращает протечки и растрескивание, а также противостоит факторам окружающей среды, таким как наводнения и землетрясения.

Влажный климат Сиэтла делает дома в этом районе особенно уязвимыми для проблем с фундаментом, включая плесень и оседание. Если вы заметили трещины в стенах или неровный пол, возможно, пришло время для ремонта.

Группа проверки этого старого дома изучила лучшие компании по ремонту фундамента в Сиэтле, Такоме и окрестностях. В этом руководстве приводятся цены и услуги наших семи лучших рекомендаций.

Ведущие компании по ремонту фундаментов в Сиэтле

1. Лучший общий результат в Сиэтле : Специалист R&R Foundation
2. Самый доступный : TerraFirma Foundation Systems
3. Лучшие гарантии в Сиэтле : Ram Jack
4. Best for Structural Moving in Seattle : Robbins and Co. Foundation Systems
5. Best for Concrete Services в Сиэтле : Ремонт фундамента в Сиэтле
6. Best for Crawl Spaces в Сиэтле : Innovative Foundation Solutions, LLC.
7. Лучшее для оценки недвижимости в Сиэтле : Ремонт фундамента Матвея

1. Лучший общий результат в Сиэтле: Специалист R&R Foundation

Базирующийся в Эверетте, штат Вашингтон, специалист R&R Foundation обеспечивает высококачественный ремонт фундамента в Изумрудном городе. Компания поддерживает рабочие отношения с местными инженерами-строителями для предоставления точных, подробных и бесплатных отметок фундамента. Опыт и региональный опыт R&R Foundation позволяют ему решать различные проблемы фундамента, характерные для Сиэтла, такие как травянистые отложения в близлежащих углублениях почвы.

R&R Foundation Specialist Услуги и цены

R&R Foundation Specialist предлагает широкий выбор услуг по ремонту фундамента на сумму от 3000 до 8000 долларов. Компания работает с 1st Security Bank для предоставления вариантов финансирования. Вот некоторые из популярных вариантов обслуживания R&R Foundation:

• Полимер, армированный углеродным волокном: R&R Foundation использует уникальное применение углеродного волокна для укрепления, поддержки и сохранения ваших бетонных конструкций и кирпичной кладки. Этот метод невероятно мощный, экономичный и быстрый.
• Ремонт дымоходов: Компания устраняет провисшие или треснувшие дымоходы с помощью гидравлической машины и винтовых опор для стабилизации дымохода и поддержания структурной целостности фундамента.
• Ремонт фундамента : Фонд R&R использует спиральные сваи или стальные сваи для устранения неровностей полов и осадки фундамента. Его опоры доходят до твердой породы, возвращая ваш фундамент на исходный уровень.

2. Наиболее доступные: TerraFirma Foundation Systems

Несмотря на то, что TerraFirma Foundation Systems была основана выходцем из Орегона в шестом поколении, компания TerraFirma Foundation Systems хорошо понимает окружающую среду Сиэтла и проблемы фундамента. Компания предлагает услуги по модернизации после землетрясения, а также удобный онлайн-портал для платежей. Клиенты TerraFirma получают финансирование благодаря партнерству с EnerBank USA.

TerraFirma Foundation Systems Услуги и цены

TerraFirma предлагает широкий выбор услуг по ремонту фундамента, гидроизоляции подвала и ремонту подвальных помещений. Хотя компания не публикует данные о затратах в Интернете, мы предполагаем, что общая стоимость услуг TerraFirma будет составлять от $3,300–$5,700 , что является средней стоимостью ремонта фундамента в Сиэтле. Ознакомьтесь с некоторыми вариантами обслуживания TerraFirma здесь:

• Системы фундаментных опор : TerraFirma предлагает услуги по установке опор для подвальных помещений, фундаментов и фундаментов из бетонных плит. Компания будет использовать либо спиральные, либо толкающие сваи, в зависимости от ваших проблем с фундаментом. У TerraFirma есть уникальный вариант залитого цементным раствором пирса из микросвай для домов с крутыми склонами, глубоким песком, каменистой и/или влажной почвой.
• Модернизация при землетрясении : Это относится к профилактическому процессу, который улучшает способность вашего дома служить убежищем после землетрясения. Это также может помочь снизить страховые взносы и франшизы на случай землетрясения.
• Стабилизация стены : Если у вас есть осыпающиеся, искривленные и/или треснувшие стены подвала, TerraFirma предлагает несколько постоянных решений для стабилизации ваших стен. Он предлагает как EverBrace, высокопрочную стальную стеновую систему, так и Shotcrete, бетонную смесь, армированную волокнами, которая распыляется на стены и затирается шпателем для получения гладкой поверхности.

3. Лучшие гарантии в Сиэтле: Ram Jack

Ram Jack — крупная общенациональная компания по ремонту фундаментов. У него есть филиал в Ситак, штат Вашингтон, который обслуживает район Сиэтла, и предлагает одни из лучших гарантий на продукты и услуги по ремонту фундамента в этом списке. Ram Jack предлагает передаваемую пожизненную гарантию, подкрепленную гарантийным доверием к своим услугам. Как и TerraFirma, Ram Jack также сотрудничает с EnerBank USA, предлагая комплексные варианты финансирования.

Домкрат Ram Услуги и цены

Домкрат Ram предлагает широкий спектр услуг по ремонту фундамента, включая уникальный вариант поддержки деревянных свай. Компания утверждает, что ее ремонт опор и балок стоит от 1000 до 3000 долларов для опор, которые находятся на расстоянии от шести до восьми футов друг от друга. Опоры, которые сосредоточены на одном углу или должны быть расположены ближе друг к другу, могут стоить от 3500 до 5000 долларов США . Узнайте о некоторых услугах Ram Jack ниже:

• Опора для деревянных свай : Ram Jack обеспечивает дополнительную поддержку любого большого заднего крыльца или конструкции, которую вы держите на деревянных опорах. Для этого деревянные стойки соединяются скобами и поднимаются с помощью гидравлической машины.
• Услуги по привязке к стене: Для крепления изогнутых стен компания предоставляет винтовые анкеры для привязки и грунтовые гвозди. Эти изделия похожи на винтовые сваи, но они проходят горизонтально, а не вертикально, чтобы достичь стабильного грунта.
• Осушители для подвальных помещений : Ram Jack предлагает осушители для подвальных помещений для борьбы с плесенью и грибком. Эти устройства помогают циркулировать воздуху, улучшают качество воздуха и снижают относительную влажность до уровня ниже 50 процентов. Они также справляются с любыми затхлыми запахами, которые могут проникнуть в ваш дом.

4. Лучшее решение для переноса конструкций в Сиэтле: Robbins and Co. Foundation Systems

Если вы думаете, что вам нужно поднять весь дом или требуется переместить еще одну большую конструкцию, мы рекомендуем Robbins and Co. Foundation Systems. Robbins & Co. — семейная компания по ремонту фундаментов, основанная в 19 году.52. Компания предлагает гибкие решения для подъема тяжелых грузов через свое Подразделение тяжелой оснастки и перемещения, которое предоставляет профессиональные услуги по перемещению чрезвычайно тяжелых или хрупких товаров.

Роббинс и Ко. Услуги и цены на фундаментные системы

Роббинс и Ко. предлагает стандартные услуги по ремонту фундамента, а также варианты финансирования. Услуги компании, скорее всего, будут стоить около 3300–5700 долларов . Ниже приведены некоторые варианты услуг компании Robbins and Co.:

• Установка толкателя : Компания предлагает установку толкателя в качестве опции для своих услуг по стабилизации фундамента. Эти опоры крепятся к вашему дому стальными скобами и вбиваются под ваш дом в почву с помощью гидравлического оборудования высокого давления, чтобы закрепить опору вашего дома на твердой скале или подходящем несущем грунте.
• Ремонт наклонного дымохода : Если вы заметили трещину в дымоходе или он наклоняется, компания Robbins and Co. предлагает индивидуальные решения для устранения этой проблемы. Одним из вариантов является Grip-Tite компании. Это высокоуглеродистая сталь с термопластичным покрытием, специально разработанным для обеспечения долговечности и экологичности.
• Перемещение конструкций : Если вам требуется поднять часть вашего дома или требуется перевезти большой предмет, например лодку, Robbins and Co. создаст индивидуальное решение, чтобы удовлетворить ваши потребности в перемещении конструкций.

5. Лучшее для бетонных работ в Сиэтле: Ремонт фундамента в Сиэтле

Обладая более чем 50-летним опытом, ремонт фундамента в Сиэтле стремится внедрить новейшие технологии, доступные в стальных толкающих и винтовых сваях, гидроизоляции, а также подъеме и выравнивании бетона. Компания предлагает одни из самых полных бетонных услуг, которые мы видели в районе Сиэтла. Бетонные решения варьируются от инъекций эпоксидной смолы и уретана до винтовых свай.

Seattle Foundation Repair Services & Цены

Seattle Foundation Repair предлагает широкий спектр стандартных решений. Компания также предлагает индивидуальные решения по финансированию через Enhancify, и ее услуги, скорее всего, будут стоить около средней цены ремонта фундамента в Сиэтле, 3300–5700 долларов . Узнайте о некоторых популярных решениях Seattle Foundation Repair здесь:

• Основание микросваи : Подобно другим установкам винтовых пирсов, услуги по ремонту микросвай Seattle Foundation Repair могут ремонтировать потрескавшийся бетон и неровные полы. В отличие от других вариантов ремонта пирса, микросваи просты в установке, требуют лишь небольшого оборудования и отличаются низкими накладными расходами.
• Бетон из пенопласта и опалубка : Компания заполняет отверстия изнутри или снаружи бетонных конструкций с использованием эпоксидной смолы и уретана. Эти материалы помогают предотвратить протечки, поднять проседающий фундамент и повысить структурную целостность стены.
• Ремонт кирпичной кладки и каменной кладки : Если вы заметили трещины в кирпичной кладке, Seattle Foundation Repair проведет детальную оценку и даст рекомендации, основанные на вашей конкретной ситуации. Решения могут включать подкрепление или использование цемента или эпоксидной смолы.

6. Best for Crawl Spaces в Сиэтле: Innovative Foundation Solutions, LLC.

Innovative Foundation Solutions — это семейный бизнес, расположенный в Вашингтоне и предоставляющий различные услуги по фундаментным, гидроизоляционным и бетонным проектам. Компания предлагает одни из самых полных услуг по ремонту и профилактическому техническому обслуживанию в этом списке. Компания также предоставляет комплексные варианты финансирования через GreenSky.

ООО «Инновационные фонды решений». Услуги и цены

Компания предлагает широкий спектр решений по ремонту фундаментов. Хотя информация о ценах не публикуется в Интернете, следует ожидать, что общая стоимость решений Innovative Foundation Solutions будет варьироваться от 3300 до 5700 долларов США . Ознакомьтесь с некоторыми услугами компании ниже:

• Инкапсуляция подполья : Innovative Basement Solutions предлагает различные решения для ремонта и герметизации подвального помещения. Помимо использования опорных домкратов для подполья, компания также устанавливает пароизоляцию и внутренние дренажные системы для подполья.
• Насосы и системы осушения : Компания предлагает изготавливаемые на заказ насосные и осушительные системы для гидроизоляции фундамента. Решения могут включать установку дренажного насоса или осушителей подвального помещения.
• Гидроизоляция подвала : Если вы столкнулись с протекающими трещинами в стенах, проблемами с дренажным насосом, просачиванием швов, протекающими трещинами в полу и/или протекающими окнами, компания Innovative Foundation Solutions предлагает индивидуальные варианты гидроизоляции подвала на основе детальной оценки. Одно впечатляющее предложение включает в себя индивидуальную внутреннюю дренажную систему для чернового пола.

7. Лучшее для оценки недвижимости в Сиэтле: Matvey Foundation Repair

Matvey Foundation Repair обслуживает район Сиэтла с 1997 года. Мы считаем эту компанию отличным вариантом для оценки и ремонта недвижимости. Клиенты Matvey также могут получать индивидуальные варианты финансирования через Hearth.

Матвей Услуги по ремонту фундамента и цены

Компания предоставляет множество стандартных услуг по ремонту фундамента. Вы можете ожидать, что цены компании будут примерно равны средней стоимости ремонта фундамента в Сиэтле, 9.0037 3300–5700 долларов . О некоторых возможностях ремонта фундамента Матвей читайте здесь:

• Структурная оценка недвижимости : Matvey Foundation Repair обеспечивает оценку дома с инженером-строителем как для покупателей, так и для продавцов жилья. Его оценки включают внешнюю оценку, внутреннюю оценку, оценку пространства для обхода, консультации, индивидуальные решения по ремонту и смету расходов.
• Уборка грунта и унос грунта : Если у вас проседают бетонные конструкции, например, подъездная дорога, вам может понадобиться расчистка грунта. Эта экономичная услуга заключается в том, что компания поднимает бетонные плиты с растворной смесью, которая закачивается под них.
• Стеновые анкеры : Чтобы помочь исправить изгибающиеся стены, Matvey Foundation Repair предлагает услуги по настенным анкерам. Компания утверждает, что ее услуги по стабилизации стен могут выполняться постепенно или немедленно, в зависимости от выбранной вами стратегии.

Условия ремонта фундамента

Ремонт фундамента может быть запутанным и сложным процессом. Есть много терминов, с которыми вы столкнетесь, но не знакомы с повседневным обслуживанием дома. Ниже приведен список общих условий ремонта фундамента, с которыми вы можете столкнуться:

• Осушители подполья : Эти устройства предназначены для снижения уровня влажности в подвальном помещении. Они также помогают поддерживать оптимальный уровень влажности, что помогает бороться с плесенью и грибком.
• Инкапсуляция подполья : Это относится к процессу изоляции подполья от факторов окружающей среды. Это можно сделать с помощью пароизоляции, а также установки пластиковых листов и утеплителя.
• Удлинители водосточной трубы : Это относится к тому, когда компания устанавливает удлинители водосточных труб ваших желобов, чтобы вода могла уходить дальше от вашего фундамента.
• Впрыск эпоксидной смолы и уретана: В рамках этой услуги компания использует полиуретан для заполнения пустот под ним. Это экологически безопасный подход к подъему фундамента и подъему оседающих фундаментов.
• Французские дренажи : Относится к дренажу, состоящему из подземного канала, сделанного путем заполнения траншеи рыхлыми камнями и засыпания ее землей.
• Микросваи с цементным раствором : это сваи меньшего диаметра, чем стандартные сваи. Затем он армируется залитым бетоном.
• Внутренние водостоки : Этот термин может относиться к большому количеству водостоков, которые установлены внутри вашего дома, но обычно он относится к трапам в полу, которые имеют каналообразную форму. Они часто подключаются к инженерной сети. Одним из примеров могут быть дренажи для фундамента, которые соединяются с периметром вашего дома для отвода воды от фундамента.
• Уборка грунта : Это услуга по подъему бетона путем закачивания под него бурового раствора или другого материала через просверленные отверстия. Его также часто называют slabjacking .
• Пирсы : Пирсы представляют собой большие балки, установленные вертикально под фундаментом дома. Они чаще всего используются, когда фундамент испытывает осадку. Они поднимаются с помощью гидравлической машины, чтобы установить фундамент на нужном уровне. Некоторые типы пирсов, с которыми вы столкнетесь, включают 9толкающие сваи 0037 , которые используются для небольших домов с фундаментом из бетонных плит, и винтовые сваи , которые используются для больших домов или проектов и имеют винтовую конструкцию.
• Плитный фундамент : Это тип фундамента, который состоит из бетона толщиной 4–6 дюймов, на котором стоит дом, и не включает подполья или подвала. Бетонную плиту часто укладывают на слой песка для дренажа и в качестве подушки.
• Дренажный насос : Это относится к устройству, установленному в подвале или подвале дома для сбора воды. Они работают, чтобы перенаправить стоячую воду из утечек во внешнюю дренажную систему.
• Опора для деревянных свай : это относится к тому случаю, когда компания укрепляет деревянные сваи, например, деревянные стойки под крыльцом, скобами или другими армирующими изделиями.
• Фундамент : Этот термин относится к закладке прочного фундамента для поддержки или укрепления фундамента дома с помощью опор.
• Пароизоляция : относится к продуктам, используемым для создания барьера из герметика между вашим подвалом или подвалом и внешней частью дома, чтобы контролировать количество влаги, попадающей в фундамент.
• Стеновые анкеры : Это относится к случаю, когда стальная спиральная опора крепится к концу пластины в изгибающейся стене. Они обеспечивают боковую поддержку изогнутых стен. Их иногда называют стеновыми анкерами и грунтовыми анкерами.

Наш вывод

Если вы ищете самую полную компанию по ремонту фундаментов в Сиэтле, мы рекомендуем R&R Foundation как «Лучшую в целом в Сиэтле». «Лучшие гарантии в Сиэтле». Воспользуйтесь онлайн-инструментом ниже, чтобы получить бесплатное предложение от компаний по ремонту фундаментов в вашем регионе.

Наша методология рейтинга

Этот Old House предназначен для предоставления объективных, тщательно проработанных обзоров компаний, занимающихся ремонтом фундаментов, с помощью прозрачной и подробной методологии. Мы оцениваем каждую компанию по ремонту фундаментов по 100-балльной шкале, чтобы подтвердить наши выводы и рекомендации. Узнайте больше о нашей методологии оценки ниже:

• Услуги по ремонту фундамента (20 баллов) : Предоставляет ли компания комплексные услуги по ремонту фундамента из следующих вариантов: установка пирсов, грунтовые гвозди, ремонт наклонных дымоходов, бурение грунта, стабилизирующие/подпорные стены, ремонт треснувшего кирпича или блоков, услуги новых строительных пирсов , деревянная опора для свай, стеновые анкеры или армирование углеродным волокном?
• Услуги по гидроизоляции подвала (12 баллов) : Предлагает ли компания комплексные услуги по гидроизоляции подвала, такие как установка дренажной системы, дренажных насосов, осушителей подвала, пароизоляция (настенные покрытия), оконные колодцы или услуги по аварийной гидроизоляции?
• Услуги подпольного пространства (10 баллов) : Предоставляет ли компания комплексные услуги подпольного пространства, включая опорные домкраты для подпольного пространства, герметизацию подпольного пространства, осушители, пароизоляцию или услуги по изоляции?
• Бетонные услуги (8 баллов) : Предоставляет ли компания стандартные услуги по бетонированию как для плитного фундамента, так и для бетонных конструкций, такие как услуги по бетонированию нового строительства, ремонт бетонных плит с углублением, выравнивание бетона или заделка трещин в бетоне?
• Варианты финансирования (18 баллов) : Предлагает ли компания варианты финансирования, которые включают желаемые планы, такие как ссуда со сниженной процентной ставкой или возможность оплаты наличными? Настраивает ли он план платежей для каждого клиента?
• Варианты гарантии (15 баллов) : Включает ли компания передаваемую пожизненную гарантию или нет? Дает ли это только гарантию производителя?
• Дополнительные преимущества (17 баллов) : Могут ли клиенты ожидать от компании дополнительных преимуществ или ресурсов, таких как коммерческие услуги, блог, онлайн-видео, онлайн-галерея, онлайн-портал для клиентов или экологически чистые варианты?

Часто задаваемые вопросы по ремонту фундамента в Сиэтле

Какова средняя стоимость ремонта фундамента в Сиэтле?

Согласно нашим исследованиям, средняя стоимость ремонта фундамента в Сиэтле колеблется от 3300 до 5700 долларов США . Существует множество факторов, влияющих на общую стоимость ремонта фундамента. Факторы включают в себя тяжесть повреждения фундамента, услуги и продукты, необходимые для ремонта, потребность в земляных работах и ​​общую стоимость дома при перепродаже.

Какие признаки проблем с фундаментом?

Есть несколько универсальных признаков, на которые следует обратить внимание при возникновении проблем с фундаментом. Признаки включают трещины в стенах, трескающийся или наклоненный дымоход, неровные зазоры в дверях и окнах, а также неровный или провисший пол.

Каковы наиболее распространенные причины проблем с фундаментом в Сиэтле?

В Сиэтле много глубоких, но плохо дренированных органических почв из-за травянистых и древесных отложений во впадинах речных долин и ледниковых долин вокруг него. Когда это сочетается с влажными погодными условиями в городе и возможностью землетрясений, фундаменты домов испытывают большие сдвиги и осадки.

Сколько стоит ремонт бетонного фундамента?

Некоторые ремонты фундаментов из бетонных плит с установкой опор стоят 10 000 долларов и более.