Фундамент под ключ в Калининграде цены 2023
- Гарантия качества от 5 лет
- Стоимость не увеличится
- Профессиональная опалубка
Гарантия качества от 5 лет
Стоимость не увеличится
Профессиональная опалубка
Фундамент для дома — это основание, перераспределяющее нагрузку постройки по всему периметру. От правильного возведения фундамента и проведения работ согласно СНиП зависит качество, надежность и долговечность постройки в целом. Фундамент Калининград и жители области должны заказывать, основываясь на результатах экспертиз, проведенных в независимых лабораториях. Из-за обилия подземных рек и поверхностных водоемов в Калининграде необходим тщательный выбор фундамента. Стоимость фундамента напрямую зависит от сложности и объемов проведенных работ, типа выбранного фундамента, площади будущего строения.
Фото фундаментов, устанавливаемых в Калининграде и области
Строительство фундамента в Калининграде
Фундамент под дом является основополагающим элементом в строительстве жилого объекта. Его роль трудно переоценить. Фундамент несет на себе все нагрузки в процессе эксплуатации. От прочности и долговечности основания зависит целостность и безопасность всей постройки. Ввиду этого расчет прочности опорного основания производится раздельно, без учета разгружающих способностей стен и перекрытий. Точность расчетов в момент, когда создается проект фундамента дома — первый шаг на пути к безопасности.
Сбор нагрузок будущего дома складывается из характеристик стеновых и кровельных материалов. На основании полученных данных выбирают виды фундаментов для дома. Расчет основания производится на конечном этапе проектирования. Поэтому рекомендуем проводить геологические изыскания перед началом этапа проектирования железобетонных конструкций.
Второй шаг — соблюдение проектных решений при строительстве фундамента. Бетонные работы следует выполнять, руководствуясь ППР, что должно контролироваться надзирающим органом.
Выбор подрядчика для проведения работ по устройству фундамента
Определяющие факторы при выборе строительной компании:
ü срок гарантии на выполненные работы;
ü соблюдение СНиП и СП при устройстве фундамента;
ü четкое следование проектному решению;
ü квалификация и опыт специалистов;
ü онлайн трансляция и фотоотчет;
ü порядок ценообразования.
Выбор фундамента — самая важная задача, стоящая перед строителями, т.к. не все проекты домов идеально могут сочетаться с основными видами фундаментов. Поэтому сначала подбирается планировка, материалы для стен и конструкций, а параллельно берутся пробы почвы и делается анализ в независимой лаборатории, выбирается тип фундамента.
Цены на фундамент в КалининградеМатериальные затраты на строительство фундамента под ключ составляют до 25% от стоимости строения. Если необходимо уложиться в рамки определенного бюджета, то стоит экономить на стеновом материале, кровле, отделке, но ни в коем случае не на строительстве фундамента. Полностью исправить ошибки и огрехи, допущенные при закладке фундамента на сегодняшний день невозможно! Поэтому так важно изначально залить фундамент правильно.
Устройство и заливка фундаментаСпециалисты «Кайзер-Крафт» осуществляют строительство фундамента в Калининграде и области под ключ. Мы подберем правильный тип фундамента дома путем лабораторного анализа, основываясь на внешние факторы (вид, состав грунта), проведем профессиональную консультацию и ответим на все интересующие вопросы. На сайте компании заказчики могут прочитать о правилах монтажа и ухода за фундаментом.
Чтобы правильно залить фундамент под дом, пользуйтесь услугами профессионалов с восьмилетним опытом!
Пример заливки плитного и монолитного фундамента:
1) Засыпка подушки, гидроизоляция, обрешетка.
2) Залив бетона, разравнивание будущего фундамента.
3) Сушка бетона.
4) Уход за бетоном во избежание деформирования основания, с целью исключения появления щелей и трещин.
Если весь процесс укладки фундамента сделан по общепринятой технологии, выдержано время и подобраны правильные материалы (марка бетона, чистый речной песок, гравий оптимальной фракции, достойный рулонный материал для гидроизоляции заводского производства), то фундамент будет прочным и долговечным, прослужит от 100 до 150 лет.
Геологические особенности Калининградской области, влияющие на выбор фундамента
Калининградская область из-за близкого соседства с заливами балтийского моря, имеет неоднородные пласты земли, которые постоянно подмываются подземными реками, прудами и озерами. Поэтому непросто сделать правильный выбор фундамента, особенно обычному жителю области, решившему построить дом.
Рельеф региона, несмотря на небольшую протяженность (108 км на 205 км), постоянно меняется: от всхолмленной равнины, большая часть которой находится ниже уровня моря, до возвышенностей высотой под 230 м над уровнем моря. Все эти факторы вынуждают использовать осушительно-мелиораторскую технику в аграрном деле и требуют обязательного устройства водоотводов и гидроизоляции во время строительства фундамента.
Уход за бетоном
Виды фундаментов для индивидуального жилого дома в Калининграде
Ленточные фундаменты
Ленточный фундамент — основной тип несущей железобетонной конструкции. Обоснованно применяется в районах с низким уровнем грунтовых вод. Отличается надежностью и долговечностью при условии корректных расчетов нагрузок на грунтовые основания, которые напрямую зависят от квалификации инженера-конструктора. Ленточный фундамент популярен как для небольших строений, так и для огромных коттеджей в несколько этажей.
подробнее
Плитные фундаменты
Плитный фундамент хорошо подходит для районов с высокими грунтовыми водами, что весьма актуально в Калининградском регионе. В случае больших размеров площади строения следует проводить дополнительное исследование категорий почв. При устройстве плитного фундамента грунт, вплоть до твердых слоев, заменяется на песчаное основание, что позволяет успешно отводить воду от границ застройки. Отличается короткими сроками закладки.
подробнее
Цокольные фундаменты
Цокольный этаж — многофункциональное помещение. Используется при обустройстве бассейнов, тренажерных залов, биллиардных комнат и технических объектов (склад, гараж, подвал). Цокольный фундамент упрощает монтаж инженерных систем. Сложен в монтаже, большая глубина залегания усложняет земляные работы и сам монтаж. При проектировании данного сооружения рекомендуем брать за основу расчеты нескольких конструкторов.
подробнее
Свайные фундаменты
Свайный фундамент применяется в условиях низкой несущей способности грунтов. Обеспечивает вертикальное сцепление с землей. По окончании забивки свай следует статическое испытание под нагрузкой.
подробнее
Технология возведения фундамента: этапы, процесс, итоговый результат
После выполнения работ в соответствии с проектом фундамента, необходимо позаботиться о долговечности выбранного фундамента, что достигается правильным уходом за конструкцией. При начале строительства фундамента в Калининграде или Светлогорске для набора прочностных характеристик стоит защитить бетон от потери влаги в течение 72 часов.
Затем, парадокс, следует оградить конструкцию от воздействия водных оснований (растворов) путем внешней защиты (оклеивание либо обрабатывание гидроизоляционными материалами) или в процессе замешивания раствора на БСУ добавить присадки, которые кристаллизуются в процессе твердения бетона и перекрывают доступ влаги к основе фундамента дома.
Для обеспечения всех вышеизложенных мер, следует выбрать ответственного и надежного подрядчика!
Залить фундамент под дом поможет «Кайзер-Крафт» — берем на себя все подготовительные этапы, создаем индивидуальные проекты, помогаем получить разрешительные документы на строительство!
Заказать строительство фундаментов в Калининграде и области
Главное — обратиться к надежной и зарекомендовавшей себя компании, которая предоставляет гарантии на свою работу. Заказать фундамент в Калининграде следует в инженерно-строительной компании «Кайзер-Крафт». Мы давно и успешно занимаемся предоставлением полного спектра услуг в сферах:
ü разработка концепции фундамента ленточного, плитного, свайного, цокольного типа;
ü строительство фундамента под ключ;
ü производство смежных дополнительных работ;
ü получение сопроводительной документации;
ü возведение домов из пенобетона, силикатного кирпича, керамоблоков.
Мы готовы взять на себя ответственность за свою работу, а поэтому предоставляем гарантии на фундаменты сроком от 5 лет.
Все самые сложные этапы закладки фундамента под дом мы неоднократно выполняли. Результатом нашей работы являются многие реализованные проекты, которые и сегодня сохраняют свои исходные характеристики. Это достигнуто благодаря применению новых технологий в строительстве фундаментов, таких как стеклопластиковая арматура и гидроизолирующая добавка Пенетрон.
«Кайзер-Крафт» выполняет строительство всех видов фундаментов! Обращайтесь к профессионалам в этой отрасли!
Как залить фундамент под дом своими руками
Фундамент — это то, с чего начинается и на чем основывается здание. Если строитель наделает ошибок в этой части, то вся дальнейшая работа пойдет насмарку. Трещины на стенах, перекос конструкции, кривой пол — все это последствия неправильно уложенного фундамента. Чтобы такого не произошло, давайте рассмотрим, как правильно возвести базу под постройку, как подготовить почву и как залить фундамент под дом своими руками.
Виды фундаментов: какой лучше выбрать
Фундаменты делятся на четыре вида в зависимости от своей формы. Бывают:
- ленточные,
- плитные,
- свайные,
- столбчатые фундаменты.
Для выбора типа фундамента нужно знать, на какой почве будет строиться дом. Далее под каждым видом фундамента мы укажем, для каких почв он подходит, а на каких его лучше не использовать.
Ленточный фундамент представляет собой замкнутый контур, внутри которого могут быть перемычки. На контур опираются все несущие конструкции: стены, балки, колонны. Лента такого фундамента при постройке частного жилого дома (не более 3 этажей) в ширину обычно равна 40 см. Ленточный фундамент относительно прочен, очень дешев. Впрочем, для мелких хозяйственных построек (типа сарая) он не подходит — получается слишком дорого, есть более экономичные варианты. Он оптимально подходит для домов с подвалами. Нельзя строить ленточный фундамент на заболоченной почве, и там, где грунт сильно промерзает и вспучивается. Не подойдет он и для строительства на плывучем песчаном грунте — при движении почвы основание будет смещаться и в конце концов разрушится. Ленточный фундамент для дома сложнее всего построить своими руками. Если вы решите использовать именно этот метод, возможно, вам потребуется помощь бригады профессионалов.
Плитный фундамент — это просто плоская плита, которая устанавливается на небольшом углублении в почву, присыпанном щебнем и песком. Плитный фундамент подходит для строительства на плывучих, подвижных, слабых грунтах (глина, суглинок, пески с неглубоким залеганием подземных вод, переувлажненная почва, торфяники, насыпной грунт). Это оптимальный вариант, если почва очень ненадежна. Плитный фундамент иногда называют плавающим — дело в том, что вместе со всеми движениями почвы он будет также перемещаться, сохраняя целостность постройки. Плитный фундамент можно установить на глубине 5–20 см (если речь идет о небольших хозяйственных постройках) или на глубине 40–50 см (если вы собираетесь строить двухэтажный жилой дом).
Свайный фундамент — это комплекс свай (вертикальных стержней), которые располагаются под зданием. На сваи иногда устанавливают ростверк — горизонтальное перекрытие, которое позволяет равномернее распределять нагрузку между сваями. Фундамент из свай устанавливают на тех почвах, на которых все остальные виды оснований построить нельзя: мерзлые, пучинистые, сильно заболоченные или обводненные. Сваи широко используются, когда верхний слой почвы рыхлый и нестабильный. Сваи либо проходят насквозь мягкие грунты и опираются на твердую породу, либо не достают до стабильного грунта, но при этом сила трения опор и поверхностных грунтов дает нужную устойчивость. Кроме того, сваи позволяют строить здание на неровных участках с сильными перепадами высот, не выравнивая при этом саму почву (что дорого, долго, трудно и не всегда возможно). А вот для скалистых и твердых почв свайный фундамент не подойдет.
Столбчатый фундамент похож на свайный. Впрочем, столбики несколько отличаются от свай. Во-первых, они всегда короче (длина свай в среднем 1–3 метра, в то время как столбики редко бывают длиннее 1 метра). Во-вторых, основание столбиков по площади больше их верха, в то время как сваи имеют одинаковую площадь сечения по всей длине. В-третьих, опорная поверхность столбика — это его подошва, а у сваи используется еще и боковая поверхность. Столбчатый фундамент для своего дома возвести своими руками проще всего. Он подходит для однородного грунта, не подверженного вспучиванию. Такое основание способно выносить умеренные нагрузки и подходит для строительства каркасных или деревянных домиков. А вот основательную постройку из кирпича на столбчатом фундаменте лучше не возводить — это будет слишком большая нагрузка.
Как подготовиться к установке фундамента
Чтобы без проблем залить фундамент для дома своими руками, нужно должным образом подготовить участок. Рассмотрим, что нужно сделать с различными почвами:
- Если на участке глинистый грунт, вам нужно закупиться песком. Сформируйте под будущим фундаментом песчано-гравийную подушку. Чем выше содержание глины в почве, тем толще должна быть эта подушка (от 20 до 40 см).
- Песчаный и песчано-каменистый грунт не нужно никак дополнительно готовить — любой подходящий фундамент без проблем встанет на него, как есть.
- Торфяной или илистый грунт обработать сложнее всего. Возможно, вам стоит на этом этапе обратиться к профессионалу, чтобы определить оптимальную обработку почвы. Обычно подготовка грунта сводится к добавлению в него песка и щебня. После этого можно сформировать песчаную подушку, как на глинистом грунте.
Когда почва обработана, нужно разровнять участок. Необязательно добиваться идеальной ровности, но нужно, чтобы участок не был перекошен в одну сторону. Обязательно используйте уровень. Сройте холмики, засыпьте ямы. Утрамбуйте почву.
На ровный участок переносят чертеж фундамента. Чтобы это сделать, используют временные колья, помечая углы конструкции.
После переноса рисунка на участок обязательно проверьте все углы — они должны быть прямыми (если только это не задумано архитектурным планом дома). Проверить прямоту углов можно теодолитом. Если его нет, измеряйте диагонали с помощью рулетки или шнура — диагонали должны быть равны. Переставляйте колышки до тех пор, пока не получите равные диагонали прямоугольников, которых они образовывают.
Как залить фундамент: пошаговые инструкции
Когда все подготовительные работы выполнены, приходит время непосредственного возведения фундамента. Давайте рассмотрим заливку фундамента своими руками под дом в виде пошаговой инструкции.
Как залить ленточный фундамент
Ленточный фундамент относительно прост в возведении. Впрочем, строителю нельзя расслабляться — здесь очень важна точность.
- Выкопайте траншеи для фундамента. Обычно достаточно выкопать траншеи шириной и глубиной по 40 см. Можно воспользоваться экскаватором, но нежелательно — он не слишком точно соблюдает разметку. Вместо этого лучше вырыть траншеи вручную. Обязательно сверяйтесь с рулеткой, контролируйте соблюдение размеров.
- Засыпьте дно траншеи песком. Толщина подушки должна составлять около 20–25 см. Утрамбуйте песок. Если у вас нет специальных приспособлений для трамбовки, то хотя бы залейте его водой, чтобы он улегся плотнее.
- Армируйте будущий фундамент. Для этого обычно используют вертикальные пруты диаметром 8–10 мм и горизонтальные по 12–14 мм. Вы можете либо создать каркас вне траншеи и затем опустить его внутрь, либо сконструировать его прямо в яме — как вам удобнее.
- Возведите опалубку. Опалубка сооружается с помощью досок шириной 10–20 см. Как можно прочнее зафиксируйте углы опалубки — это самые уязвимые точки.
- Залейте форму покупным бетоном. Добиться монолитной железобетонной ленты можно только в случае заливки фундамента за один раз. Для этого фундамента подходит бетон М200–М400. Заливайте бетон в траншею, начиная с углов, затем заполняйте пустоты.
Если нужно подправить конструкцию, делайте это, пока бетон не схватился. Как только он начинает сохнуть и крошиться, постарайтесь не трогать его.
Как сделать столбчатый фундамент
Столбчатый фундамент оптимально подходит для маленького деревянного дома, и его можно легко сделать своими руками.
- Выкопайте ямы под столбы под каждым углом здания. Глубина ямок должна составлять около 30–40 см.
- На дно ямок насыпьте и утрамбуйте песок.
- Выложите кирпичные или бетонные столбы. Открытую часть столбов дополнительно рекомендуется оштукатурить.
- Нанесите на верхнюю часть столбов гидроизоляцию (например, рубероид).
- При желании между столбами можно монтировать ростверк.
Как сделать плитный фундамент
Залить плитный фундамент для дома своими руками, пожалуй, проще всего. Даже сама разметка простая — достаточно лишь обозначить периметр дома.
Проложите коммуникации и подготовьте дренажную систему до установки фундамента. Плиту нельзя будет потом поднять и положить под нее десятки метров труб, и выкопать что-то под ней тоже уже не получится.
- Выкопайте котлован около 50 см глубиной (оптимально для двухэтажного жилого дома). Площадь котлована должна быть с каждой стороны больше площади дома на 1 метр. Для этого можно воспользоваться экскаватором. Вручную можно обработать края ямы.
- Выровняйте яму по уровню горизонта. Не нужно слишком сильно усердствовать, но постарайтесь добиться относительной ровности. Засыпайте слишком глубокие ямы не грунтом, а песком.
- Засыпьте дно котлована песком примерно на 20–30 см. Песок должен быть мытый, без глины, мела, извести и других примесей, которые могут дать усадку в будущем. Утрамбуйте песчаную подушку.
- Уложите на песок геотекстиль. Он нужен, чтобы не допустить смешивания песка с щебнем.
- Засыпьте щебнем весь остаток котлована.
- Установите опалубки по периметру будущего фундамента. Обратите внимание — опалубки ставят уже по периметру дома, а не с отступом в 1 метр.
- Уложите внутри опалубки слой гидроизоляции.
- С помощью металлической арматуры армируйте будущий фундамент. Каркас вяжется в два ряда: нижний укладывается на фиксаторы на высоте 5–7 см от гидроизоляции. Затем вяжется арматурная сетка с шагом 20–25 см. Второй ряд вяжется на 5 см ниже, чем верх будущего фундамента.
- Залейте форму бетоном. Оптимальная марка — М300. Заливать бетон нужно за один день.
Как сделать свайный фундамент
Сваи, в отличие от столбиков, зачастую не требуют рытья ям или котлованов. Большинство видов свай (железобетонные или деревянные) не закапываются, а забиваются в землю с помощью дизель-молота, копра, бурильно-сваебойной машины или другого оборудования. Исключение составляют буронабивные сваи — для них нужно бурить отверстие в земле, в которое затем вставляется арматура и заливается бетон.
- Разместите сваи по разметкам на участке.
- Вбейте сваи в землю (или пробурите отверстие и залейте бетон).
- Верхнюю поверхность сваи покройте гидроизоляцией.
- При желании добавьте ростверки между сваями.
Заключение
Строительство фундамента под дом — это вполне посильное задание для начинающего мастера, если у вас есть время и терпение, чтобы правильно все сделать своими руками. Теперь вы умеете не только возводить разные типы фундаментов, но и определять, какой из них лучше подойдет для вашего типа грунта и дома. Пошаговое выполнение всех этапов возведения фундамента позволит вам создать прочную и долговечную основу для здания. Если вы все сделаете правильно, то на последующих этапах строительства не будет никаких неприятных сюрпризов, а дом простоит ровно десятки лет.
Как построить фундамент для модульного дома
Модульные дома или «сборные дома» — отличный способ построить новый дом и сэкономить до 15%! Многие строители модульных домов предложат услуги генерального подрядчика при покупке вашего дома. Целью генерального подрядчика является выполнение всей подготовки площадки, прокладка инженерных сетей, установка фундамента и окончательная сборка. Строители модульных домов также должны следить за подготовкой участка, заключить договор на обслуживание крана и подготовить место, откуда кран может работать. В Next Modular мы называем это «Услугой под ключ», и вам не нужно беспокоиться ни об одной из этих деталей. Мы позаботимся обо всем этом и вручим вам ключи, когда закончим.
Могу ли я быть своим генеральным подрядчиком…?
Но что, если вы хотите выступать в качестве собственного генерального подрядчика? Что ж, в отличие от других сборщиков модульных домов, с Next Modular вы можете это сделать! На самом деле вы можете сэкономить кучу денег таким образом, но это будет означать немало работы для вас как домовладельца. Одна из первых вещей, с которой вам придется столкнуться после выбора одного из наших многочисленных модульных домов для продажи, — это подготовить площадку и фундамент для вашего нового модульного дома.
Хорошей новостью является то, что сборные дома такие же, как и любые другие дома, построенные на месте, и на самом деле не требуют каких-либо специальных условий. В качестве альтернативы, изготовленные дома одинарной или двойной ширины должны быть установлены на одобренной HUD площадке, которая включает опоры с дробленым заполнителем или плиту с опорами. Часто для их размещения на собственной территории потребуются стальные двутавровые балки и специальное разрешение. С модульными домами вам и вашим подрядчикам не нужно ни о чем беспокоиться.
Каков мой первый шаг при создании собственного фонда?
Итак, допустим, вы приобрели недвижимость и выбрали один из наших многочисленных модульных домов для продажи (просмотрите все планы этажей наших модульных домов здесь). Первое, что вам нужно сделать, это подготовить место для вашего фундамента. Давайте рассмотрим несколько шагов, которые вам необходимо предпринять, чтобы подготовить фундамент к сдаче нового сборного дома.
1. Разрешения и осмотр участка
Первым шагом является получение необходимых разрешений в региональном строительном управлении. Это будет включать разрешения на такие вещи, как зонирование, строительство и разрешение на проезд. В зависимости от ваших почвенных условий вам также может потребоваться провести тест почвы, чтобы определить, какие типы фундамента вам доступны, а также варианты септика, которые вам нужно будет рассмотреть позже в процессе строительства.
2 . Получить обследование
Второй шаг – заказать детальный осмотр участка землемером. Попросите геодезиста четко обозначить границы вашей земли флажками, чтобы ваш строитель модульных домов и его работники знали, где они могут и не могут работать, а также где они могут и не могут устанавливать свое оборудование. Вам, вероятно, понадобятся переносные туалеты на вашей строительной площадке, и ваши соседи не будут слишком рады, если они будут размещены на их земле.
Флаги также поднимут любые споры о границах, которые могут возникнуть у вас с соседями. Если, например, город говорит, что ваш участок земли заканчивается в определенном месте, но ваши соседи думают, что они владеют частью земли, которую вы только что купили, лучше уладить все споры до того, как вы начнете строить, так как они могут забрать время и вызвать дорогостоящие задержки.
Геодезист также установит стальные шпильки по всем углам фундамента. «Закрепление фундамента» имеет решающее значение для обеспечения того, чтобы сборные дома (или любой другой тип дома в этом отношении) соответствовали требованиям «неудачи». Помните, что на модульные дома распространяются все те же строительные нормы и правила, что и на дома, построенные на месте, поэтому они должны быть «смещены» от линии собственности на требуемую величину. После того, как фундамент будет заложен, геодезист вернется, подтвердит, что фундамент на самом деле такой же, как и штифты, а затем выдаст отчет «Как построено» для подтверждения соответствия.
3. Расчистка и выравнивание земли
Затем вам нужно расчистить и выровнять землю, чтобы можно было вырыть фундамент. В зависимости от ваших навыков и типа выполняемой расчистки, вы можете выполнить часть этой работы самостоятельно, чтобы компенсировать некоторые трудозатраты. Но большую часть работ должны выполнять профессионалы с тяжелой землеройной техникой. Расчистка земли включает в себя вырубку деревьев не только на строительной площадке, но и удаление любых нездоровых или мертвых деревьев, которые находятся достаточно близко к дому, чтобы нанести ущерб в случае их падения. Пни и большие камни также необходимо будет удалить, чтобы земля была должным образом выровнена. Помните, что вам также необходимо расчистить путь к фундаменту, достаточно большой для доставки вашего модульного дома, и расчистить пространство, достаточно большое для того, чтобы кран мог установить настоящие сборные дома. Именно здесь сборщики модульных домов, такие как Next Modular, могут быть очень полезны, предоставляя необходимую информацию для соответствующего планирования.
Выполнив эти шаги, вы сможете перейти к установке фундамента. Теперь, если вы разговаривали со строителями модульных домов в прошлом, вы знаете, что вы не можете построить свой новый сборный дом на плитном фундаменте. Строителю модульного дома потребуется доступ к нижней части дома для подключения таких механических устройств, как электричество, газ, вода и канализация. С учетом сказанного вам нужно будет выбрать либо подпольный фундамент, либо подвальный фундамент. Если вы все еще привыкаете к терминологии, вот краткое описание обоих.
Подпольный фундамент :
Как следует из названия, подпольный фундамент создает в фундаменте дома подпольное пространство глубиной 48 дюймов. Он имеет стены из литого бетона или шлакоблока, а также бетонные нижние колонтитулы, которые уходят в почву. Это обеспечивает поддержку веса модульных домов. Когда потенциальная инфильтрация грунтовых вод вызывает беспокойство, на дно подполья укладывается 6-дюймовый слой горохового камня, а в выгребной яме устанавливается отстойник для удаления любой воды, которая проникает под дом. Влаго/пароизоляция из висквина (пластиковая пленка) всегда устанавливается в подполье, чтобы контролировать проникновение влаги через землю. Иногда поверх висквина заливают бетонный пол толщиной от 2 до 3 дюймов, но это в основном для эстетики или функциональности (если вы хотите хранить вещи в подвале), так как бетон не препятствует проникновению воды.
Фундамент подвала :
Фундамент подвала может создать надежный фундамент для сборных домов, а также добавить дополнительную жилую площадь. В то время как цокольный фундамент является одним из самых дорогих вариантов фундамента, готовый подвал может значительно увеличить площадь вашего дома и, следовательно, его стоимость.
После того, как вы решили, какой тип фундамента лучше всего подходит для вашего бюджета и потребностей, пришло время установки. Для заливки бетонного подвала или подвала требуется много специализированного оборудования, поэтому вам почти наверняка придется нанять подрядчика, который сделает эту часть за вас. Если вы не уверены, кого нанять, Next Modular может дать вам несколько рекомендаций. Независимо от того, устанавливаете ли вы подвал или подвальное помещение, процесс в основном одинаков.
- Выкопайте яму соответствующей глубины для любого фундамента, который вам нужен. Что мы будем делать со всей этой грязью? Обычно экскаватор собирает всю грязь из подвального помещения/отверстия для ползания вместе на краю вашей собственности. Когда строительство фундамента будет завершено, они будут использовать эту грязь для обратной засыпки по периметру фундамента и выполнения чернового уклона, в результате чего земля будет иметь уклон в сторону от дома в соответствии с требуемыми нормами.
- Когда яма вырыта, вам прежде всего понадобятся «нижние колонтитулы». Обычно они изготавливаются из бетона с армированной арматурой, которая заливается в выкопанную траншею на дне фундаментной ямы. Целью фундаментов является поддержка фундамента и предотвращение оседания. Поскольку ваш сборный дом будет доставлен по частям, вам, очевидно, потребуются опорные стойки под швами, поэтому не забудьте убедиться, что у вас также есть нижний колонтитул под этими стойками. Next Modular обычно делает «ленточный нижний колонтитул», который представляет собой длинный нижний колонтитул, который проходит по всей длине стен брака (где части вашего дома сходятся вместе).
- Затем подрядчик по бетону установит стеновые опалубки поверх нижних колонтитулов фундаментных стен и установит арматуру в соответствии с кодом. Как только формы будут готовы, они привезут бетоновоз, чтобы залить бетон в формы. Формы можно вибрировать, чтобы помочь мокрому бетону уплотниться и правильно уложиться в формы, чтобы избежать неприглядных воздушных карманов.
- После затвердевания стен и снятия стеновых опалубок фундамент необходимо загерметизировать. Вы можете этого не знать, но бетон, несмотря на свою прочность и жесткость, может иметь небольшие поры или трещины, которые со временем позволяют воде и газам проходить через него, поэтому важно нанести жидкий герметик на внешнюю сторону стен фундамента до того, как грязь засыпан. Фундаменты могут быть «влагонепроницаемыми» или «водонепроницаемыми», и какой вариант вы выберете, во многом будет зависеть от местных условий.
- Если вы готовитесь к будущей ванной комнате в подвале, сейчас самое время прийти сантехнику и установить дренажные линии и эжекторную яму в земляном полу. После того, как это будет сделано и осмотрено, можно заливать цокольный этаж. Пол, как и любой другой бетонный пол, будет выровнен для получения красивой отделки.
- И последнее, но не менее важное: установка порогов для вашего нового модульного дома. Пороговые пластины устанавливаются с помощью болтов или стяжных ремней, которые мокрым способом закрепляются в бетоне в верхней части стены. Ваш новый модульный дом будет стоять на этих подоконниках, а также крепиться к ним. Теперь ваш фундамент подготовлен и готов к установке модульного дома!
После того, как вы установили фундамент для своего нового модульного дома, вам нужно будет подумать еще о нескольких деталях, чтобы быть готовым к доставке сборного дома. В первую очередь нужно подумать о дренаже. В зависимости от рельефа местности, состояния почвы вашей собственности и/или близости к воде, такой как озеро или река, вы можете рассмотреть возможность принятия дополнительных мер для предотвращения проблем с водой во время сильных дождей.
Существует четыре основных способа управления водой в вашем доме, которые мы объясним через минуту. Ваша собственность может нуждаться во всем этом, а может и не нуждаться, и сборщики модульных домов также очень полезны, давая вам советы о том, что будет подходящим для вашего местоположения, поэтому не бойтесь задавать вопросы. Управление водой сводится к четырем основным методам:
1. Дренаж в фундаменте
Это высокоэффективная система отвода воды, и в соответствии с нормами требуется, чтобы вокруг каждого фундамента снаружи был хотя бы один дренаж в фундаменте (но при необходимости можно сделать больше!) . Перфорированная труба устанавливается по периметру стен фундамента на уровне цоколя. Эта труба отводит воду от стен подвала или подполья и сбрасывает ее в выгребную яму. Дренаж засыпается камнем на глубину 6 дюймов, а затем поверх него укладывается засыпка до желаемого окончательного сорта. Если ваш участок имеет достаточный уклон, этот дренаж нижнего колонтитула можно отвести от фундамента (вместо выгребной ямы) и заставить его стекать на землю вниз по склону от фундамента. Мы называем это «сливом на дневной свет», и это лучший способ установить слив в нижнем колонтитуле, потому что вам никогда не придется беспокоиться о том, что ваш дренажный насос выйдет из строя и позволит воде заполнить ваш фундамент.
2. Французский дренаж
Это перфорированная труба, которая устанавливается в плоском дворе для отвода стоячей воды. Он включает в себя рытье траншеи с уклоном от участка, после чего устанавливается труба. Пористый материал, такой как гравий, используется для заполнения траншеи перед ее окончательным покрытием. Стоячая вода следует по самому легкому пути эвакуации, то есть она просачивается на французскую плитку и стекает с вашего двора.
3. Водосточные желоба
В каждом доме должны быть водосточные желоба, потому что стекающая с крыши вода может привести к хаосу, если с ней не справиться. Система желоба и водосточной трубы помогает отводить всю воду с крыши от стен дома до того, как она просочится через почву к стене фундамента и, возможно, через стену. Водосточная труба должна простираться (над или под землей) достаточно далеко от дома, чтобы вода могла безопасно просочиться в землю вдали от дома и не попасть в подвал или подполье.
4. Надлежащая планировка
Это простая техника, которая включает в себя изменение уклона таким образом, чтобы он наклонялся от вашего дома. Фактически, по правилам требуется, чтобы в пределах первых 10 футов от внешней стороны фундамента было падение не менее 6 дюймов (за некоторыми исключениями). Также рекомендуется оценить, как вода будет течь на вашем общем участке и вокруг него, потому что вы можете захотеть установить ложбины (неглубокие «траншеи» в земле), чтобы перемещать воду туда, куда вы хотите (то есть ДАЛЕКО от вашего модульного дома). фундамент дома).
Не все из этих дренажных решений являются непосредственной частью установки фундамента, но часто приходится учитывать дублирующие соображения, связанные с земляными работами в процессе установки фундамента. Поговорите со строителем модульного дома, чтобы определить необходимость и лучшее время для этих различных дренажных решений.
Вам следует подумать о дренажном насосе для вашего дома
Даже со всеми этими дренажными решениями все еще бывают случаи, когда вода может переполнить ваши дренажные системы, и вам нужен дренажный насос. Дренажные насосы перекачивают воду из вашего подвала или подвала и из вашего дома. Дренажный насос расположен в «выгребной яме», обычно в отверстии под основной поверхностью цокольного этажа. В этой яме, также известной как «бассейн», находится водоотливной насос, оснащенный клапанами, которые реагируют на повышение уровня или давления воды. Когда уровень воды становится слишком высоким, он автоматически откачивает лишнюю воду из подвала и от вашей собственности с помощью нагнетательной линии. Поговорите со строителем модульного дома, чтобы узнать, нужен ли вам дренажный насос для вашего дома.
Учет проникновений через фундамент для механизмов
Последнее, что вам нужно учитывать при установке фундамента для вашего нового сборного дома, — это ваши механизмы. Эта часть может идти разными путями в зависимости от местоположения вашей собственности. Если вы находитесь в черте города, у вас может быть и вода, и канализация, поступающие от городских водопроводов. Если это так, вам необходимо проконсультироваться со своим подрядчиком и городскими властями о том, на какой стороне вашего фундамента лучше всего заглушить линии подачи и слива, что будет зависеть от расположения городских водопроводных и канализационных кранов или заглушек для вашей собственности. .
В качестве альтернативы у вас может быть постоянный колодец для воды с промывным полем для канализации. Или, возможно, система курганов. У вас может быть дом только на электричестве или на пропане. Ваш модульный строитель дома будет иметь важное значение, помогая вам принимать правильные решения и готовиться как к подготовке фундамента, так и к заказу нового модульного дома. Для получения дополнительной информации о вариантах и стоимости вашей механики, а также о многих других частях процесса строительства сборного дома, ознакомьтесь с этой статьей.
Мы в Next Modular знаем, что выбор дома, вероятно, является одним из самых важных финансовых решений, которые вы принимаете. Как опытный строитель модульных домов, мы стремимся быть для вас путеводной звездой в этом процессе.
Позвоните по телефону (574) 334-9590 для получения дополнительной информации.
Next Modular строит модульные дома в Индиане и Мичигане. Обычно мы беремся за проекты Foundation & Set в радиусе 250 миль от Гошена, штат Индиана, а также за полные проекты «под ключ» в любом месте, где у нас есть местный менеджер проекта. Мы можем выполнять проекты «Только для дома» на расстоянии до 500 миль. Начните свое новое путешествие домой сегодня, просмотрев один из наших многочисленных модульных домов, выставленных на продажу!
7-этапный процесс создания фундамента, который выдержит испытание временем — Группа дизайна атмосферы
Возможно, вам никогда не приходилось думать о фундаменте вашего дома, или, возможно, вы находитесь в процессе строительства индивидуального дома. домой и по колено в деталях. В любом случае, сегодняшний блог даст вам некоторое представление о том, как построить прочный фундамент.
Для тех, кто пытается найти лучшую опалубку для фундамента, необходимо учитывать несколько факторов. При установке трех разных типов фундамента будут использоваться одни и те же шаги. Основное отличие состоит в том, что если монтируется цокольный фундамент, бетонные блоки будут использоваться для создания стволовых стен, поддерживающих дом. Хотя это правда, есть также несколько шагов, которые человек может выполнить, чтобы убедиться, что это сделано правильно. Продолжайте читать, чтобы узнать, что это за шаги.
1. Выберите правильное место для фундамента
Правильный выбор места – хорошая идея. Для этого необходимо тщательно исследовать состояние почвы. Бывают ситуации, когда почвенные условия требуют использования специальных фундаментов, поскольку они могут не обладать достаточной прочностью или могут иметь другие свойства, вызывающие проблемы в будущем. Строительный отдел, проектировщик и строитель будут в лучшем положении, чтобы дать совет на местном уровне.
2. Осмотр собственности
Это делается для того, чтобы выяснить, куда будут идти углы собственности. Это также поможет обеспечить возможность формирования всего фундамента.
3. Начать копать
Следующий шаг — начать копать. Подрядчик возьмет на себя эту часть работы.
4. Установка опор для фундамента
Помните, что бетон можно заливать в деревянные опалубки или непосредственно в траншеи для формирования опор.
5. Герметизация фундаментов
Необходимо защитить фундаменты от влаги. Обязательно приобретайте герметики более высокого качества. Также рекомендуется использовать производителя готовых смесей, а затем спросить профессионалов о наилучшем герметике.
6. Создание стен ствола
После затвердевания бетона используйте бетонные блоки для возведения стен ствола при строительстве подвала. Обычно каменщики начинают с блочной стены в углу фундамента. Они делают это с помощью поводков, которые дают каменщикам два конца для натягивания линии. Это гарантирует, что между двумя точками будет построена стена уровня и отвеса. В результате получается ровная и прямая стена, которая поможет поддерживать целостность стен подвала.
7. Обработка стен фундамента
На этом этапе лучше всего обработать стены фундамента, используя еще одну порцию герметика, чтобы предотвратить проникновение влаги.