Как укрепить фундамент старого деревянного дома: Как укрепить фундамент деревянного дома

Как укрепить фундамент деревянного дома

Укрепление фундамента в том случае, если он сильно осел или начал со временем разрушаться – дело необходимое. Бездействие в данном случае может привести к необратимым последствиям для всего здания в целом. Конечно же, выполнять эту процедуру следует правильно. Ниже в статье поговорим о том, как без лишних хлопот укрепить фундамент нового или старого деревянного дома.

Какие нужно приготовить инструменты и материалы?

Для того чтобы произвести все необходимые мероприятия, нужно подготовить:

Цемент	М400	Для бетонной смеси
Песок	Речной, крупный	Для бетонной смеси
Щебень	Средней фракции	Для бетонной смеси
Арматурные прутья	12мм	Для сборки каркаса

 

Также подготавливают следующие инструменты:

— болгарку;
— сварочный аппарат;

— лопату;
— бетономешалку;
— ведра.

Усиление при небольших повреждениях

Если дом проседает не сильно и равномерно по всему периметру, укрепление фундамента делается так:

• Вдоль старой ленты прокапывается канава, ширина которой зависит от размеров дома. Обычно она составляет 40см. Глубина ее должна быть чуть больше глубины старого основания.
• Далее в фундамент на глубину не менее, чем в 30см забиваются металлические прутья. Шаг между ними так же составляет около 30см. Забивку производят в шахматном порядке (один ниже, следующий — выше).
• На дно выкопанной ямы насыпают песок (25см) с трамбовкой. Укладка ведется слоями по пять сантиметров. Трамбовать можно водой.
• Затем заливается тонкий слой подбетонки и ставится арматурный каркас. Последний скрепляется с прутьями, вбитыми в фундамент, сваркой.
• Далее все заливается бетоном.

Совет: Арматурный каркас связывают специальной проволокой. Сваркой для соединения деталей пользоваться нельзя. Иначе сетка начнет быстро ржаветь. Чтобы такого не происходило в местах соединения основного каркаса с прутьями, вставленными в фундамент, их следует покрыть грунтовкой.

Укрепление сильно разрушенного или старого фундамента

Сильно разрушенное основание дома усиливают немного по-другому. В этом случае укрепление фундамента производится с предварительным подъемом самого здания. Выполнять данную работу своими руками нужно так:

1. 1) Из дома убирается мебель, и снимаются полы.
2. 2) На каждом из углов здания размещают гидравлические домкраты.
3. 3) Подъем производится максимально плавно и не более, чем на 5см за раз. После каждого захода под стены подкладываются деревянные брусья.
4. 4) Как только дом будет установлен на нужной высоте, приступают собственно к укреплению старого фундамента.
5. 5) Канавы выкапывают по обе стороны от старой ленты.
6. 6) Заливка производится точно так же, как и в первом случае. Арматуру новой ленты жестко связывают с арматурным каркасом старой.
7. 7) После того как основание выстоится, его гидроизолируют. Использовать можно любой подходящий битумный материал и мастику.

На заключительном этапе дом опускается на фундамент, и набиваются новые полы.

Как укрепить фундамент своими руками с использованием винтовых свай?

Если разрушению подверглось столбчатое основание, его можно заменить на винтовые сваи. При этом здание так же сначала приподнимается на домкратах. Под него ставятся временные опоры. Разрушенные столбы фундамента демонтируются. По четырем углам и на месте убранных элементов в землю вкручиваются сваи. Операцию по подъему дома и монтажу нового металлического фундамента должны проводить несколько человек.

Важно: Вкручивать сваи в землю можно только вглубь. Если начать двигать ими вверх-вниз, грунт разрыхлится, что снизит его несущую способность.

На следующем этапе вкрученные сваи перевязываются между собой швеллерами. К последним — поперек — привариваются несущие балки. Если длины швеллера на всю стену не хватает, производится соединение сваркой. При этом место стыка дополнительно укрепляется металлической пластиной. Специалисты советуют нарезать швеллер только на куски одинаковой длины. Стыки должны располагаться над сваями. В итоге получается прочная большая металлическая «решетка», на которую и опускается здание.

Итак, мы с вами выяснили, как укрепить разрушенный фундамент загородного деревянного дома. Если делать все не торопясь и соблюдая правила, старое сооружение на новом основании прослужит вам еще очень долгий срок.

Видео:

Чем и как укрепить фундамент деревянного дома своими руками?

Фундамент для дома

Подписаться

Твинуть

Законтачить

Содержание статьи

Укрепление фундамента в том случае, если он сильно осел или начал со временем разрушаться – дело необходимое.

Бездействие в данном случае может привести к необратимым последствиям для всего здания в целом. Конечно же, выполнять эту процедуру следует правильно. Ниже в статье поговорим о том, как без лишних хлопот укрепить фундамент нового или старого деревянного дома.

Какие нужно приготовить инструменты и материалы?

Для того чтобы произвести все необходимые мероприятия, нужно подготовить:

ЦементМ400Для бетонной смесиПесокРечной, крупныйДля бетонной смесиЩебеньСредней фракцииДля бетонной смесиАрматурные прутья12ммДля сборки каркаса

Также подготавливают следующие инструменты:

– болгарку; – сварочный аппарат; – лопату; – бетономешалку;

– ведра.

Усиление при небольших повреждениях

Если дом проседает не сильно и равномерно по всему периметру, укрепление фундамента делается так:

Вдоль старой ленты прокапывается канава, ширина которой зависит от размеров дома. Обычно она составляет 40см.

Глубина ее должна быть чуть больше глубины старого основания.Далее в фундамент на глубину не менее, чем в 30см забиваются металлические прутья. Шаг между ними так же составляет около 30см. Забивку производят в шахматном порядке (один ниже, следующий – выше).На дно выкопанной ямы насыпают песок (25см) с трамбовкой.

Укладка ведется слоями по пять сантиметров. Трамбовать можно водой.Затем заливается тонкий слой подбетонки и ставится арматурный каркас. Последний скрепляется с прутьями, вбитыми в фундамент, сваркой.Далее все заливается бетоном.

Совет: Арматурный каркас связывают специальной проволокой.

Сваркой для соединения деталей пользоваться нельзя. Иначе сетка начнет быстро ржаветь. Чтобы такого не происходило в местах соединения основного каркаса с прутьями, вставленными в фундамент, их следует покрыть грунтовкой.

Укрепление сильно разрушенного или старого фундамента

Сильно разрушенное основание дома усиливают немного по-другому. В этом случае укрепление фундамента производится с предварительным подъемом самого здания. Выполнять данную работу своими руками нужно так:

1)Из дома убирается мебель, и снимаются полы.2)На каждом из углов здания размещают гидравлические домкраты.3)Подъем производится максимально плавно и не более, чем на 5см за раз.

После каждого захода под стены подкладываются деревянные брусья.4)Как только дом будет установлен на нужной высоте, приступают собственно к укреплению старого фундамента.5)Канавы выкапывают по обе стороны от старой ленты.6)Заливка производится точно так же, как и в первом случае. Арматуру новой ленты жестко связывают с арматурным каркасом старой.7)После того как основание выстоится, его гидроизолируют. Использовать можно любой подходящий битумный материал и мастику.

На заключительном этапе дом опускается на фундамент, и набиваются новые полы.

Как укрепить фундамент своими руками с использованием винтовых свай?

Если разрушению подверглось столбчатое основание, его можно заменить на винтовые сваи. При этом здание так же сначала приподнимается на домкратах. Под него ставятся временные опоры.

Разрушенные столбы фундамента демонтируются. По четырем углам и на месте убранных элементов в землю вкручиваются сваи. Операцию по подъему дома и монтажу нового металлического фундамента должны проводить несколько человек.

Важно: Вкручивать сваи в землю можно только вглубь. Если начать двигать ими вверх-вниз, грунт разрыхлится, что снизит его несущую способность.

На следующем этапе вкрученные сваи перевязываются между собой швеллерами.

К последним – поперек – привариваются несущие балки. Если длины швеллера на всю стену не хватает, производится соединение сваркой. При этом место стыка дополнительно укрепляется металлической пластиной.

Специалисты советуют нарезать швеллер только на куски одинаковой длины. Стыки должны располагаться над сваями. В итоге получается прочная большая металлическая «решетка», на которую и опускается здание.

Итак, мы с вами выяснили, как укрепить разрушенный фундамент загородного деревянного дома.

Если делать все не торопясь и соблюдая правила, старое сооружение на новом основании прослужит вам еще очень долгий срок.Видео:Время не щадит ничего. Постепенно ломаются конструкции, как внушительных сооружений, так и жилых построек. Причины разрушений могут разниться.Их объем зависит от характеристики сырья, из которого выстроено здание.

Естественно, что наибольшей долговечностью могут похвастаться кирпичные и каменные проекты. Вместе с тем, до сих пор, в жилых и промышленных сооружениях присутствует и дерево, и пластик.Как укрепить фундамент деревянного домаЛюбой населенный пункт полон деревянными домами. Они красивы и экологичны, однако не могут служить верой и правдой очень долгое время.

Среди причин этого можно вспомнить о:— сдвигах разнообразных грунтовых пластов;— строительных работах, когда по соседнему участку громыхает тяжелая техника;— конструкционных ошибках.Помимо этого, на конструкцию постройки негативно влияют температурные перепады и атмосферная влага. Впрочем, в любых случаях требуется отремонтировать, а также усилить фундамент. Как показывает практика, с восстановительными работами не следует затягивать, ибо аварийный дом садится, а стены трескаются.

Несколько главных советов, связанных с восстановлением фундамента

Для определения скорости и степени просадки основы целесообразно заклеить трещины бумажной лентой (маяком). На ней непременно следует отметить дату фиксации. Ежели маяки разрываются регулярно, почти сразу после наклейки, то это свидетельствует о том, что процесс разрушения перешел в активную фазу, а посему нужно предпринять срочные меры, дабы спасти здание от гибели.

Следуя определенным рекомендациям, можно провести ремонт своими силами.

Впритык со старым фундаментом вырывается большая траншея, опоясывающая дом по периметру.

Ширина ямы варьируется от 30 до 40 см. По глубине она должна сравниться с первым основанием (его нижним краем). Внутрь закладывается металлическая труба (диаметром 1,5-2 см), либо какая-то иная арматура.

Полученный котлован заполняется раствором жидкого бетона. Процесс заливки продолжается до той поры, пока раствор не перестанет убывать. Это ─ свидетельство того, что почва более не впитывает жидкость.

Процедура повторяется через двое суток. Вся сеть трещин вновь проклеивается бумажными маяками. Их целостность свидетельствует о том, что проведенные мероприятия не были напрасными.

Нюансы приготовления бетонной смеси

Используемый бетон можно купить в готовом виде в розничной торговле, либо сделать смесь своими усилиями. Для этого следует запастись:

песком; водой; цементом; пластификатором; щебнем.

На первом этапе берутся равные части цемента и воды. После этого суспензия пополняется пластификатором (100 г смеси на 15 л жидкости). Туда же добавляется по тройной дозе песка и щебенки.

Добавление пластификатора добавляет раствору пластичности. Обладая такими качествами, старый и новый фундаменты становятся единым целым. Так как здесь осуществляется вывод излишней влаги, то последний не будет вымерзать в период зимних морозов.

Этапы усиления новых фундаментов под дачными деревянными домиками

Бывают случаи, когда в подобных ремонтах нуждаются и новые постройки (либо нагрузка на будущее основание рассчитана неверно). Такая же ситуация наблюдается, когда намечена добавочная пристройка нескольких сооружений.

Следовательно, необходимо укрепить фундамент. Делается это таким образом:

вокруг постройки требуется выкопать не очень глубокую траншею (порядка 30 см), внутри коей выстраивается деревянная опалубка из досок; в стенах старого фундамента перфоратором проделывается ряд отверстий, которые заполняются металлическими штифтами; между ними натягивается металлическая проволока. Соединения прихватываются сваркой; в армированную яму заливается бетонный раствор (состоящий из цемента, песка, воды и наполнителя, ─ щебенки, либо гравия).

Схема укрепления фундамента

Образовавшееся армированное бетонное кольцо-фундамент принимает на себя значительную долю совокупной нагрузки, которая равномерно распределяется по всему участку, где располагается постройка. Если, таким образом, укрепляется несущая способность старого основания, то этим предотвращается разрушение последнего (либо его осадка).

Данная методика применяется в том случае, когда фундамент распадается по всему периметру.

Если портится часть основы, то обустраивается лишь одна, «аварийная», сторона. По аналогичной методике восстанавливаются и столбчатые конструкции. Однако, здесь происходит усиление каждого столба в отдельности.

Об упрочнении устаревшего фундамента с помощью винтовых свай

В классическом варианте ремонт бетонных фундаментов (особенно столбчатых) приватных домов осуществляется путем установки винтовых свай. Они прекрасно справляются с огромными нагрузками.

При этом, их стоимость существенно меньшая, в сравнении с прочими типами фундаментов. Комплект монтажных винтовых свай монтируется в основание зданий без особых проблем (нет необходимости в использовании специальных инструментов и техники). Благодаря этому, эксплуатационный срок основания возрастает до сотни лет, а несущие характеристики сохраняются.

Использование винтовых свай для укрепления фундамента

Процесс осуществляется так: через определенные промежутки в землю вкручиваются винтовые сваи. Тип применяемых изделий определяется весом будущей постройки. После поднятия дома можно начинать демонтаж устаревшего фундамента.

Усиливая фундамент винтовыми сваями, следует помнить о том, в каких местах располагаются несущие стены и пересекаются внутренние перегородки. Опыт свидетельствует о том, что в этих зонах необходимо упрочнить основание. Пользуясь специальным рычагом, следует завинтить сваи на максимальную глубину, большую уровня промерзания.

Все сваи должны возвышаться над поверхностью грунта на одинаковой высоте.

Ее величина контролируется строительным уровнем. На последнем этапе сваи соединяются воедино, образовывая единую прочную конструкцию. Подобный вариант особенно эффективен там, где происходит постоянное проседание почвы.

Как усилить основание с помощью гидроизоляции

Срок эксплуатации фундаментов деревянных зданий можно значительно увеличить, если предотвратить возможные угрожающие и опасные ситуации. В частности, эффективной профилактической мерой является процедура гидроизоляции основания. Она должна проводиться еще тогда, когда роется траншея, окружающая внешние стены дачных домиков.

Усиливаем основание с помощью гидроизоляции

Стенки основания обрабатываются раствором горячего битума, поверх которого клеятся пенопластовые листы. Такая конструкция не только защитит фундамент от проникновения влаги, но и увеличит морозостойкость фундамента.

Если подвал начинает сыреть, то стоит тщательно заизолировать внутреннее пространство последнего.

Здесь, также, следует выкопать землю. Затем фундаментные стены покрываются толем или рубероидом (не менее 3 слоев). Соседние пласты надежно связываются нагретым битумом.

Чтобы упрочнить фундамент, одна его сторона делится на 2-метровые секции.

Затем следует начинать укреплять конструкцию. Вновь рядом со старым сооружением выкапывается траншея. По глубине она должна превышать уровень былой основы.

Стены старого сооружения покрываются системой отверстий для арматуры, которая будет служить связующим звеном меж старым и новым фундаментами. По окончанию сборки секция заливается бетоном. Следующий отсек можно обрабатывать только после полного высыхания предыдущего сегмента.

Видео — укрепление фундамента деревянного дома

Владелец частного дома когда-то обязательно задается вопросом, как укрепить фундамент. Доверить это кому-то или попытаться сделать все своими руками? Давайте рассмотрим основные этапы и взвесим силы.

Из-за чего разрушается фундамент?

Исправлять негативные последствия от воздействия внешних факторов на основу под домом придется, но как быть, если в жизни никогда не приходилось делать ремонт фундамента своими руками? Чтобы понять, какое укрепление основания постройки предпочтительней, следует разобраться в причине его обрушения. Есть два объяснения, почему куски фундамента вдруг начинают отваливаться, а сам он крошиться: нарушения технологий во время строительства или внешние негативные факторы (смещение грунта, изменение его состава, движение подземных вод, вибрация).

Обрушение основания постройки

Первая причина может включать неправильное приготовление связующего раствора, некачественные стройматериалы, неверные замеры, приведшие к перекосу каменной кладки. Второй «критический момент» может состоять в том, что при строительстве не учтены состав почвы, ее влажность, либо неправильно произведен дренаж.

Чтобы определить, продолжается ли разрушение основания под домом и нужно ли его усиление организовать в срочном порядке, следует на обнаруженные трещины приклеить бумажные ленты. Если в течение недели они не будут разорваны, то расширений расколов не происходит.

Можно использовать гипсовые ленты. Помимо визуального контроля берутся пробы грунта, в том числе и на определение его химического состава. Благодаря такому анализу можно подобрать стройматериалы, на которые не воздействуют внешние факторы или их вредное влияние минимально.

Профилактика фундаментной постройки

Как и всякому сооружению, фундаменту нужны обязательные профилактические процедуры. Благодаря им можно значительно продлить срок эксплуатации частного дома и отсрочить укрепление и приведение его в надлежащий порядок. Рекомендуется обратить внимание на следующие «болевые точки»:

Перед возведением фундамента обязательно воспользуйтесь геодезическими и геологическими услугами, которые установят, возможно ли возведение жилого дома на определенном участке земли.Ни в коем случае не отходите от требований технологий: не применяйте связующий раствор, не соответствующий проекту, кирпич с иными свойствами гигроскопичности, не экономьте на компонентах бетонной смеси.Не вносите изменений в план частного дома (перестройка несущих перегородок и стен, возведение дополнительных этажей и пристроек), которые могут изменить приложение точек опоры на фундамент и перераспределить весовую нагрузку основного здания.Не следует пренебрежительно относиться к возведению амортизирующей подушки под фундамент, дренажных канав и влагоизоляции. Для долговечной эксплуатации здания не стоит экономить на этих работах.Все коммуникации следует проложить до возведения фундамента. Разворачивание этих мероприятий после строительства может привести к неправильной усадке всего здания, и как следствие, к появлению трещин и разрушению его основания.

Усиление фундамента – доступный способ

Начнем с самого популярного, можно сказать, классического способа, как укрепить фундамент.

Алгоритм действий уже отработан веками, а потому наиболее предпочтителен из-за своей эффективности и экономичности, и вполне реализуем своими руками. Смысл заключается в возведении нового фундамента, который выкладывается вокруг дома по его периметру и служит дополнительной опорой для кладки старого основания. Вся работа разбита на ряд последовательных этапов.

Сначала у каждого угла здания необходимо вырыть ямы квадратной формы с тем, чтобы оголить кладку старого фундамента. Параметры ямы 1х1 м.

Глубину необходимо делать на 0,5 м ниже старого основания. Потом понадобится изготовление каркасов из арматуры по количеству углов здания или по длине стен, если принято решение делать укрепление по всему периметру. Затем идет установка конструкций из металлических прутов в полученные углубления и заливка квадратных ям с арматурой бетоном, марка которого гарантирует особую прочность материала.

Укрепление фундамента конструкцией из металлических прутов

Каркас из арматуры рекомендуется приготовить заранее.

Рекомендованный размер ячеек – 20х20х20 см. Это максимум. Если есть возможность сделать более мелкую структуру, то это только пойдет на пользу.

Работа довольно щепетильная – слишком долгое оголение старого фундамента может привести к негативному воздействию внешней среды и последующему перекосу.

Именно поэтому рекомендуется разделить периметр заливки на участки, не превышающие длину в 2 м. Укрепление следующего сектора будет после того, как на предыдущем бетон «схватится» полностью. По этой же причине рекомендуется оголять угловые части фундамента по мере заливки, чтобы время воздействия было минимальным.

Укрепление основания деревянного дома

Если первый способ вполне под силу сделать своими руками даже одиночке, то для деревянного дома организовать укрепление основания уже немного сложнее. Дело в том, что самая распространенная беда таких построек – гниение венца, то есть обветшание нижних бревен сруба. Чтобы все прошло успешно, необходимо провести замену этой части избы, заодно можно использовать случай для укладки гидроизоляционного материала.

Следует заметить, что операция по замене венца должна опередить укрепление основания. Вначале под нижним бревном делается небольшая разборка фундамента для того, чтобы беспрепятственно вынуть подгнившую древесину. В местах соединения с другими бревнами необходимо сделать спилы.

После восстанавливается часть разобранного фундамента.

Когда вся процедура проделана, то же самое совершается с противоположной стороны дома. Закончив с одним рядом по периметру, можно приступать к замене следующего. Надо заметить, что венец деревянного дома составляют два ряда бревен, и каждый при замене необходимо пропитывать специальными составами и обкладывать гидроизолятором.

Но что делать, если не только бревна подкачали, но и старый фундамент обрушился в нескольких местах, и необходима серьезная работа по его восстановлению? Тут уже не обойтись без гидравлических устройств. Удалите нагрузку на фундамент, т.

е. выносите из помещения предметы мебели и технику, имеющую большой вес. Желательно также демонтировать двери и пол.

По всему периметру здания через каждые 2 м необходимо подготовить отверстия, в которые следует вставить швеллеры или двутавровые балки, они выступят в роли платформы. С помощью гидравлических домкратов эти железные конструкции равномерно приподнимают дом на высоту, позволяющую вести укрепление непосредственно фундамента.

Под дом устанавливаются временные опоры (сварные конструкции либо деревянные колодки). Когда получен полный доступ к фундаменту, можно полноценно провести усиление. Закончив работы, нужно будет просто поставить дом на место и занести все вещи.

Особенности ремонта в зависимости от типа фундамента

А как быть с видами самого фундамента, ведь чаще всего это столбчатый и ленточный?

Будет ли их укрепление происходить как-то специфически? Многие знают, что столбчатый представляет собой систему свай (столбов), которые устанавливаются в местах максимальной нагрузки. Чтобы правильно распределить нагрузку на эти опоры, применяются различные приспособления типа ростверков и обвязочных балок.

Конструкция ленточного тоже интуитивно понятна из названия. Это железобетонная конструкция в виде замкнутого контура. Нередко столбчатый комбинируют с ленточным.

Укрепленный ленточный фундамент

Если вы хотите развернуть усиление любой из этих конструкций, то оба способа, описанные выше, подойдут для этого. Кроме того, столбчатое основание можно усовершенствовать, просверлив отверстия в столбах и снабдив их армированными прутами. Как укрепить фундамент ленточного типа, можно даже выбрать из нескольких вариантов: с помощью замены частей на новые (блочный), либо возведением опалубки и заливкой слоя бетона (монолитный).

Автор: Михаил МалофеевРаспечатать

Деревянный дом – это красиво, тепло и экологично. Но, к сожалению, недолговечно. Причины разрушения бывают разные.

Остановимся на том, как укрепить основание старого деревянного дома своими руками. Причины нарушения фундамента разные: сдвиг слоёв почвы, работа тяжёлой техники вблизи от дома, неверное первоначальное устройство. Какие бы ни были причины понятно одно – фундамент следует обязательно восстанавливать.

Причины и виды разрушения фундамента

Приступая к усилению основания старого деревянного дома своими руками в первую очередь необходимо правильно определить причину его деформации.

Разрушенный фундамент деревянного дома

Факторов появления разрушений может быть несколько:

Из-за изменения нагрузки могут измениться свойства почвы. Такие изменения вызывает размывание грунта, высокий уровень грунтовых вод. Если вблизи дома появляются новые постройки, то это тоже может привести к определённым изменениям.

Строения как бы выдавливают грунт и тем самым нарушают его плотность. Следствием всего этого является проседание дома или его перекашивание.Некачественное первоначальное устройство фундамента. При закладке основания, возможно, были некачественно выполнены работы, допущены ошибки в расчёте глубины промерзания грунта или в выборе марки бетона.

Определение причины деформации конструкции это только начальный этап. Следующий этап – это определение степени разрушений. Их подразделают на четыре вида:

Минимальные повреждения – это видимые дефекты.

К ним можно отнести незначительно отслоившуюся штукатурку. Это повреждение устраняется очень быстро.Средние повреждения. К ним относятся разного вида трещины.

Для устранения дефектов следует исследовать их характер. Горизонтальные трещины не несут особой угрозы. Дефекты вертикального или зигзагообразного характера заслуживают более серьёзного отношения.

Трещины обычно возникают вследствие проседания фундамента. Поэтому важно определить прогрессирует ли этот процесс или носит временный характер.

Маячки для контроля разрушения фундаментаГлубину можно определить с помощью нанесения маячков.

В местах трещин наносится маячок из гипсовой шпатлёвки – горизонтальная линия толщиной 0,5 см. При малейшем движении целостность шпатлёвки нарушится. Далее следим за маячком.

Если он остаётся целым, то проседание временное. В этом случае выполняют небольшой ремонт трещин. Если маяки нарушены, то устранение трещин не спасёт положение.

Необходимо произвести укрепление несущей конструкции.Катастрофические деформации приводят к тому, что дом может быть полностью разрушен. В этом случае необходимо срочно проводить работы по капитальному укреплению фундамента.Неустранимые повреждения. При таких повреждениях необходимо полностью заменить несущую конструкцию.

Технологии усиления фундамента старого деревянного дома

В зависимости от степени разрушения основания старого дома выполняются определённые работы по его усилению. Самый простой и легко выполнимый своими руками – заделывание трещин, которые обычно возникают при незначительном проседании дома.

Для этого необходимо немного расширить трещину и очистить её от грязи. Затем хорошо прогрунтовать и заделать её песчано-цементным раствором. Также частичный ремонт опоры дома можно выполнить, если постройка ушла в землю.

Подъем дома

Для этого сооружение поднимается. Для выполнения этой процедуры в первую очередь уменьшаем нагрузку на основание. Необходимо убрать всю мебель из дома, разобрать пол и убрать печку, если она не имеет собственного фундамента.

Если дом маленький и лёгкий, то можно его поднять с помощью ваг. Для этого деревянный брус с сечением 80×80 мм подставляется под угол строения. Затем используют ваги как рычаг, делая упор на полено, поднимают дом.

Дома более тяжёлые поднимают, используя домкрат, который размещают в определённых местах.

После того, как постройка поднята на нужную высоту, следует произвести наращивание старого основания дома с помощью кирпича или бетона. При более серьёзных деформациях фундамента обычно усиливают одну сторону основания или, при необходимости, полностью по периметру. Рассмотрим несколько видов укрепления несущей конструкции.

Ремонт основания с помощью укрепления углов

Иногда для усиления несущей конструкции деревянного дома ограничиваются укреплением углов.

Для того чтобы правильно выполнить эту работу необходимо для начала обнажить углы основания. Для этого возле каждого угла дома выкапывается яма, диаметр которой около метра.

Глубина ямы должна быть на полметра ниже, чем глубина закладки старого основания. Усиление проводят с помощью армирующей решётки. Размеры ячеек составляют 20×20 см.

Укрепление углов фундамента

На старом основании очищают от бетона в некоторых местах арматуру, к которой присоединяют армирующую решётку. В данном случае соединение следует производить с помощью сварки.

После того как решётка установлена, начинают послойную заливку бетоном и оставляют его для застывания. Для того чтобы степень усиления повысить, можно укреплять не только углы. В некоторых местах по периметру жилища через каждые полтора или два метра подготавливают рвы шириной до полуметра.

Глубина рвов равна глубине залегания старой опоры.

Затем присоединяют к стальным прутам старого основания армирующие решётки и снова заливают бетоном. Таким образом, усиление происходит и по углам, и по всему периметру. Это легко выполнить своими руками и ощутимо повышает несущую способность фундамента.

Заливку бетона необходимо производить постепенно слоями. Этого можно достичь, заливая углубления по очереди.

Укрепление основания с помощью армопояса

Часто используемый и надёжный способ выполнения укрепления фундамента своими руками это устройство вокруг старого основания монолитного армирующего пояса. Посмотрите видео, как укрепить основание с помощью армпояса.

Для его сооружения пользуются определённым алгоритмом:

Подготавливают траншею вокруг дома. Она должна быть такой, чтобы имелся свободный доступ к основанию и возможность беспрепятственного проведения работ. Её ширина может составлять 50–60 см.

Глубина должна быть ниже залегания старой опоры не менее чем на 0,6 метра.Для лучшей сцепки старой основы и армирующего пояса тщательно очищают стенки фундамента от посторонних предметов. Очищать следует качественно, лучше всего применить щётку по металлу. Далее проводят глубокое грунтование.На дно траншеи насыпается песчано-гравийная подушка, которая хорошо проливается и утрамбовывается.

Она должна быть достаточно хорошо уплотнена.Из досок или фанеры монтируется опалубка.Подготавливаем отверстия в старом основании диаметром большим сечения арматурных прутьев на один миллиметр. Лучше всего использовать арматуру с диаметральным сечением 12 мм или 14 мм. Устанавливаем стальные прутья, вбивая их в подготовленные отверстия.

Расстояние между ними должно быть 25–30 см. Располагать прутья лучше в несколько рядов.К забитым прутьям прикрепляют новый армирующий пояс или армирующую сетку.Приступают к послойной заливке бетона. Толщина слоёв не должна превышать 20 см.Проводят гидроизоляцию армирующего пояса и устраивают отмостку.

Усиление несущей конструкции таким способом позволяет равномерно распределить нагрузку на двойную площадь.

Усиление фундамента с помощью установки свай

Укрепление фундамента сваями

Фундамент старого деревянного дома можно укрепить с помощью свай, причём существует несколько способов проведения таких работ своими руками:

Буронабивной способ.

По обе стороны основания через каждые полтора метра пробиваются скважины глубиной около двух метров. Затем проводим армирование и гидроизоляцию углублений. После выполнения всех подготовительных работ скважины заливают бетоном.С помощью винтовых свай.

Это менее трудоёмкий способ. Правда, для того чтобы его выполнить правильно потребуется несколько человек. Необходимо одновременно следить за положением стержней и непосредственно производить работы по их заглублению.

После устройства свай их прикрепляют к дому с помощью анкерных болтов.

Источники:

• postroju-dom.ru
• stroyvopros.net
• remoskop.ru
• fundamentaya.ru

Укрепление фундамента частного дома

Укрепление фундамента — обзор способов восстановления поврежденного основания.

Собственники старых домов нередко сталкиваются с такой неприятностью, как трещины в стенах. Да и в новых домах, к сожалению, подобное явление не редкость. Чаще всего это связано с проседанием фундамента и его последующим повреждением. Решить проблему поможет только частичное или полное укрепление фундамента. Предлагаем вам свою помощь, чтобы разобраться в этом вопросе более досконально.

Причин, по которым происходит разрушение основания здания, несколько:

• Ошибки, допущенные при проектировании.

• Нарушение технологии закладки фундамента.

• Значительные изменения основных характеристик грунта, произошедшие со времени строительства дома. К таким изменениям можно отнести рост уровня грунтовых вод, переувлажнение почвы или пучение грунта.

• Застройка близлежащей территории или прокладка коммуникаций, связанная с масштабными земляными работами.

• Значительное увеличение нагрузки на фундамент в результате проведения реконструкций и перепланировок.

• Внутренние и внешние динамические воздействия (вибрация).

Способы укрепления фундамента, к счастью, входят в сферу интересов ученых-строителей, благодаря чему возникают новые материалы, технологии и оборудование. Но и проверенные временем методы не сдают своих позиций.

Наиболее популярный способ – закладка нового фундамента вдоль уже существующего. Укрепление фундамента своими руками, как правило, проводят именно этим способом.

Делается это так:

• По углам здания необходимо вырыть большие ямы, размером приблизительно метр на метр, таким образом, чтобы оголить угол фундамента. Яма обязательно должна быть глубже старого фундамента не менее чем на 50 см.

Укрепление фундамента частного деревянного дома.

«Подкоп» под угол дома.

• Теперь нужно изготовить объемный армировочный каркас для бетонной подушки. Для этого из арматуры при помощи сварки или вязальной проволоки необходимо соорудить решетку с ячейкой 20×20х20 см.

Укрепление фундамента частного дома своими руками.

Будущий армировочный каркас.

Важно! Не стоит экономить на каркасе. Изготовить его нужно именно из арматуры, так как ее форма и состав стали идеально для этого подходят. Не стоит так же значительно увеличивать размер ячейки.

• Опустите решетку в яму и залейте бетоном. Такие конструкции принято называть «быками».

Важно! Поскольку такое укрепление фундамента дома требует обнажения старого фундамента, растягивать во времени этот процесс не рекомендуется.

В большинстве случаев «быков» бывает достаточно. Но если вы хотите уверенности в том, что фундамент снова не «поплывет», соорудите по всему периметру здания железобетонный армопояс, который соединит «быки» в единую систему:

• Условно разделите периметр дома на части длиной 1,5-2 м.

• На одной из таких частей вдоль фундамента выкопайте траншею шириной 40-50 см и глубиной, равной глубине старого фундамента.

• Просверлите в теле фундамента отверстия и вставьте в них куски арматуры или металлического прута длиной 30-40 см.

• В траншею установите объемный каркас, сделанный по описанной выше технологии .

• Залейте яму бетоном.

• Так, фрагмент за фрагментом, нужно усилить весь фундамент.

Важно! Нельзя обнажать соседний кусок фундамента до полного высыхания стяжки предыдущего. В это время можно заняться работами с другой стороны дома.

Таким способом может быть осуществлено укрепление фундамента кирпичного дома, дома из железобетонных блоков или деревянного сруба не только в случае разрушения его основы, но и при перепланировке, ведущей к увеличению нагрузки на фундамент.

Важно! Все бетонные работы рекомендуется вести при t от +5 до +30 градусов. Не рекомендуется также начинать укрепление фундамента в период, когда велика вероятность затяжных дождей. Открытый фундамент под воздействием осадков может серьезно пострадать.

А вот немного модифицированная схема этого способа:

Пошаговая схема укрепления фундамента

Бурение фундамента один из наиболее современных методов. Укрепление фундамента старого дома по этой технологии невозможно осуществить самостоятельно, а цены на работу специалистов высоки. Суть метода такова: сквозь существующий фундамент с двух сторон бурятся наклонные скважины диаметром до 25 см.

Глубина скважины в каждом случае определяется отдельно. Бурение продолжается до того момента, пока не будет достигнут прочный грунт. Затем в скважины заливают цементный раствор и погружают каркас из арматуры. Таким образом, после высыхания бетона дом опирается на множество железобетонных свай, количество которых тоже рассчитывается индивидуально.

Укрепление фундамента частного дома сваями.

Схема укрепления буроинъекционным способом и специальная техника.

Когда укрепление фундамента частного дома уже не имеет смысла, производят полную или частичную его замену. Процесс это длительный и очень трудоемкий. Суть его заключается том, что выкопав траншею вдоль фундамента на участке 1-2 метра, старый фундамент полностью удаляют, а на его месте заливают новый.

Это далеко не все способы, применяемые для укрепления фундамента. Главное вовремя обнаружить разрушение фундамента и принять меры по его устранению. Иначе процесс может стать необратимым, и тогда значительно проще будет построить новый дом, чем отремонтировать старый. Первыми признаками надвигающихся проблем являются трещины в несущих конструкциях и перекос дверных и оконных проемов. Как только вы обнаружили какие-то из этих признаков, необходимо тщательно обследовать фундамент и принять меры по его укреплению и реконструкции.

Как укрепить старый фундамент дома? Как укрепить фундамент старого дома своими руками?

Укрепление фундамента.

Проходит время, и фундамент здания начинает медленно разрушаться. С этой проблемой сталкивается практически каждый владелец индивидуального коттеджа или дома. Как укрепить такой фундамент, как повысить его надежность?
Сегодня укрепление фундамента частного дома своими руками можно выполнить несколькими способами. Но прежде чем заняться такой работой, необходимо выяснить причину разрушения старого фундамента и выбрать методику, частично усиливающую основание под домом.

2 способа ка укрепить фундамент частного дома.

Причины усиления основания.

Усиление фундамента своими руками требуется только при появлении следующих серьезных причин:

• Масса здания. Основа кирпичного дома начинает разрушаться из-за большого веса.
• Неправильно выполнены расчеты.
• Пристройки и дополнительные строения негативно сказались на общем состоянии всей конструкции.
• Изменилось состояние грунта.
• Сейсмическое воздействие.
• Была сделана перепланировка дома без учета дополнительной нагрузки на основание. При проектировании она не учитывалась.
• Неправильная эксплуатация всего здания. Например, не сделан сток для сточных вод, началось подмывание дома.
• Сильная вибрация почвы от взрывных работ на карьере или близкорасположенной автомагистрали.

Укрепление фундамента частного дома.

Старинные постройки всегда имели ленточный фундамент. Он отличался отрицательными эксплуатационными свойствами. Укрепление фундамента деревянного дома, стоящего на таком ленточном фундаменте, можно сделать с помощью дополнительного армированного пояса.
Укрепить фундамент старого дома можно заменой старого основания. Достаточно приподнять дом на домкратах, и укрепить старый фундамент дополнительным армированным и бетонным слоем.
Укрепить фундамент частного дома из кирпича невозможно простым способом, типа «смонтируем опалубку, а потом все зальем бетоном». Такой вариант не поможет.
Глубина повреждения фундамента дома, сама подскажет, какой укрепляющий способ нужно применить, чтобы первый и второй этаж индивидуального коттеджа простоял еще долгие годы.

Укрепляющая методика.

Как усилить фундамент старого дома нам уже понятно. Можно заменить опоры столбчатого фундамента, увеличить толщину старого основания или сделать ее полную замену.

Укрепление фундамента частного кирпичного дома.

Практически каждый хозяин, хорошо знает, как укрепить фундамент деревянного, ветхого дома. Но если дом каменный, возникает много дополнительных вопросов и проблем.
Чтобы обвязать такой тяжелый дом металлической арматурой потребуется много времени и дополнительных финансовых вложений. Чтобы провести усиление фундамента старого дома своими руками, нужна совершенно другая технология.
Большинство каменных строений стоят на ленточном основании. Как укрепить ленточный фундамент, что необходимо для этого сделать?

Малозаглубленная прослойка между домом и почвой.

Это основание находится в прямой зависимости от грунта и всевозможных пучинистых явлений. Подъемные силы начинают оказывать давление на плиту основания дома, он начинает наклоняться. В результате на поверхности появляются трещины, основание начинает разрушаться.
Чтобы привести подъемные силы в полное равновесие, нужно постоянно увеличивать площадь, занимаемую подошвой.

Укрепление старого фундамента частного дома.

Ленточный глубоко-заглубленный фундамент.

На такое основание, у которого подошва расположена под уровнем промерзания, подъемные силы не оказывают никакого воздействия. Но если такое случается, наилучшим усиливающим способом будет увеличение площади подошвы.
Иногда такое основание начинают вымывать грунтовые воды. Их действия оказываются настолько сильным, что грунт буквально «уходит» из-под фундаментной плиты. Железобетонный монолит из-за высокой влажности, становится менее прочным.
Чтобы спасти основание необходимо срочно смонтировать дренажную систему.
Когда заглубленный фундамент начал крошиться, для его усиления необходимо снять поврежденные слои. Открывшуюся поверхность залить цементным молочком, а затем провести ее гидролизацию.
Если лента основы дома сильно повреждена, ее нужно нарастить специальными усиливающими элементами, например, армированной сеткой. Именно таким способом вы укрепите фундамент в частном доме.

Укрепление фундамента частного дома винтовыми сваями.

Дополнительные способы усиления.

Сегодня разработаны новые технологические процессы, по усилению несущей конструкции под домом. О некоторых из них и пойдет речь.

Торкретирование.

Данная методика укрепления основы для дома используется для ленточного фундамента, когда повреждения получила только несущая основа. Требуется только провести восстановительные работы, касающиеся наружного слоя.
При помощи торкретирование усиливается цоколь дома, увеличивается его водостойкость. Когда применяется такая методика, не нужно заниматься установкой опалубки, заметно уменьшается расход бетонной смеси.
Прежде чем начать торкретирование необходимо выполнить подготовительную работу. Вокруг всего основания дома выкапывается траншея, с максимальной шириной два метра. Цоколь должен быть предварительно очищен от мусора и грязи.
На основе дома делаются насечки для увеличения силы сцепления бетона с основанием.
Чтобы укрепить реставрационный слой и сделать его более прочным, на поверхность основы для здания укладывается армирующая сетка. Затем все заливается бетоном.

Расширение подошвы.

Укрепление фундамента частного дома с помощью металлических балок обвязок.

Такое усиление фундамента кирпичных частных домов применяется очень часто. К нему прибегают в случае глубоких повреждений, и когда не требуется привлекать спецтехнику. Все работы легко выполнить самостоятельно.
Как правильно выполнить данную процедуру? С левой и правой стороны основы строения снимается слой грунта. На наружной стороне, а также ее внутренней части, устанавливаются дополнительные сборные отливы. Их обвязывают внизу сквозными анкерами.
Бетонный раствор заливают в образовавшееся свободное пространство. Раствор отделяет основание от дополнительных отливов. Наверху, отливы можно прикрепить к фундаменту при помощи арматуры. Свободный промежуток засыпается грунтом. Его поверхность хорошо утрамбовывается.
Главным отличием такой методики, для расширения основы для дома, от установки опалубки, является применение и установка отливов, изготовленных из специального, влагоустойчивого материала, а также установке дополнительных стяжек.

Монтаж дополнительной защитной стены из кирпича.

Этот способ можно осуществить без помощи профессионалов. Все работы выполняются своими руками.
Аналогично предыдущему варианту, выкапывается траншея, глубиной не больше одного метра. Поверхность очищается от мусора.
Дефекты конструкции заливаются цементным раствором. Сверху его закрывают любым гидроизолирующим материалом. Обычно берется рулонный рубероид. На поверхности рубероида создается кирпичная рубашка. Когда будут завершены все подготовительные работы, канаву заполняют очень жирной глиной.

Укрепление фундамента частного кирпичного дома своими руками.

Железобетонная рубашка.

Такому усилению подвергается столбчатый фундамент. Около каждой усиливаемой опоры, но сначала устанавливается армирующая сетка. К ней прикрепляется деревянная опалубка. Свободное пространство между опалубкой и основанием заливают бетонным раствором. Такое сооружение реконструирует основание, а также способствует увеличению несущей нагрузки на столбы.

Свайная технология.

Эта методика стала популярной при ремонте фундамента кирпичного дома или любого деревянного строения. Исключение составляют только ветхие деревянные дома с полностью сгнившими нижними венцами.
Технология такого способа имеет две разновидности. Применение первой возможно в том случаи, если цоколь дома имеет незначительные повреждения.
В несущей конструктивной части насквозь сверлятся отверстия, пока бур не коснется поверхности грунта. В проделанные скважины вставляют арматурные пруты. В образовавшиеся зазоры, маленькими частями, заливают бетон. Чтобы привести во исполнение такой метод понадобится специальная техника, а также металлобетонные стержни.

Укрепление фундамента загородного дома при помощи армированного пояса.

Второй способ, так называемый «свайно-винтовой», применяется для замены всего фундамента или его усиления. Это особенно актуально, когда деревенский домик имеет малозаглубленный фундамент, установленный на бутовое основание.
Сначала бурятся ямы, глубина которых превышает глубину промерзания почвы. Берутся трубчатые опоры, их обрабатывают антикоррозийным составом, а затем устанавливают в подготовленные ямы.
Этот способ получил свое название «винтовой» от конструкции свай. На их торцах устанавливаются специальные винтовые лопасти. Когда монтаж свай заканчивается, верхние части срезаются, размер выставляется по строительному уровню. Для маленького деревянного домика достаточно установить одну сваю под четыре угла постройки. К сожалению, свайный способ доступен только специализированной бригаде, самостоятельно такой метод укрепления фундамента очень сложно выполнить.
Если вы знаете причины, вызвавшие разрушение фундамента, можно будет правильно подобрать методику ремонта. Это поможет полностью устранить все дефекты и свести к минимуму негативное влияние всех причин на имеющийся фундамент. Теперь вы знаете, какими способами можно усилить фундамент и как правильно это сделать.

 

Рекомендация: Хорошая обзорная статья, из нее узнаете об укрепление фундамента частного дома. Процесс укрепления фундамента довольно сложный и ответственный! Проблема в том, чтобы дом не дал усадку во время ремонтных работ. Для этого нужно производить работы небольшими захватками и в шахматном порядке. Самое главное не торопиться, но при этом делать все быстро и основательно, в противном случае вы получите большие убытки.

Как укрепить фундамент деревянного дома

Время не щадит ничего. Постепенно ломаются конструкции, как внушительных сооружений, так и жилых построек. Причины разрушений могут разниться. Их объем зависит от характеристики сырья, из которого выстроено здание. Естественно, что наибольшей долговечностью могут похвастаться кирпичные и каменные проекты. Вместе с тем, до сих пор, в жилых и промышленных сооружениях присутствует и дерево, и пластик.

Как укрепить фундамент деревянного дома

Любой населенный пункт полон деревянными домами. Они красивы и экологичны, однако не могут служить верой и правдой очень долгое время. Среди причин этого можно вспомнить о:

• – сдвигах разнообразных грунтовых пластов;
• – строительных работах, когда по соседнему участку громыхает тяжелая техника;
• – конструкционных ошибках.

Помимо этого, на конструкцию постройки негативно влияют температурные перепады и атмосферная влага. Впрочем, в любых случаях требуется отремонтировать, а также усилить фундамент. Как показывает практика, с восстановительными работами не следует затягивать, ибо аварийный дом садится, а стены трескаются.

Несколько главных советов, связанных с восстановлением фундамента

Для определения скорости и степени просадки основы целесообразно заклеить трещины бумажной лентой (маяком). На ней непременно следует отметить дату фиксации. Ежели маяки разрываются регулярно, почти сразу после наклейки, то это свидетельствует о том, что процесс разрушения перешел в активную фазу, а посему нужно предпринять срочные меры, дабы спасти здание от гибели.

Следуя определенным рекомендациям, можно провести ремонт своими силами.

Опалубка под фундамент

1.  Впритык со старым фундаментом вырывается большая траншея, опоясывающая дом по периметру. Ширина ямы варьируется от 30 до 40 см. По глубине она должна сравниться с первым основанием (его нижним краем).
2.  Внутрь закладывается металлическая труба (диаметром 1,5-2 см), либо какая-то иная арматура.
3.  Полученный котлован заполняется раствором жидкого бетона. Процесс заливки продолжается до той поры, пока раствор не перестанет убывать. Это ─ свидетельство того, что почва более не впитывает жидкость. Процедура повторяется через двое суток.
4.  Вся сеть трещин вновь проклеивается бумажными маяками. Их целостность свидетельствует о том, что проведенные мероприятия не были напрасными.

Нюансы приготовления бетонной смеси

Используемый бетон можно купить в готовом виде в розничной торговле, либо сделать смесь своими усилиями. Для этого следует запастись:

•  песком;
•  водой;
•  цементом;
•  пластификатором;
•  щебнем.

На первом этапе берутся равные части цемента и воды. После этого суспензия пополняется пластификатором (100 г смеси на 15 л жидкости). Туда же добавляется по тройной дозе песка и щебенки. Добавление пластификатора добавляет раствору пластичности. Обладая такими качествами, старый и новый фундаменты становятся единым целым. Так как здесь осуществляется вывод излишней влаги, то последний не будет вымерзать в период зимних морозов.

Этапы усиления новых фундаментов под дачными деревянными домиками

Бывают случаи, когда в подобных ремонтах нуждаются и новые постройки (либо нагрузка на будущее основание рассчитана неверно). Такая же ситуация наблюдается, когда намечена добавочная пристройка нескольких сооружений.

Следовательно, необходимо укрепить фундамент. Делается это таким образом:

•  вокруг постройки требуется выкопать не очень глубокую траншею (порядка 30 см), внутри коей выстраивается деревянная опалубка из досок;
•  в стенах старого фундамента перфоратором проделывается ряд отверстий, которые заполняются металлическими штифтами;
•  между ними натягивается металлическая проволока. Соединения прихватываются сваркой;
•  в армированную яму заливается бетонный раствор (состоящий из цемента, песка, воды и наполнителя, ─ щебенки, либо гравия).

Схема укрепления фундамента

Образовавшееся армированное бетонное кольцо-фундамент принимает на себя значительную долю совокупной нагрузки, которая равномерно распределяется по всему участку, где располагается постройка. Если, таким образом, укрепляется несущая способность старого основания, то этим предотвращается разрушение последнего (либо его осадка).

Данная методика применяется в том случае, когда фундамент распадается по всему периметру. Если портится часть основы, то обустраивается лишь одна, «аварийная», сторона. По аналогичной методике восстанавливаются и столбчатые конструкции. Однако, здесь происходит усиление каждого столба в отдельности.

Об упрочнении устаревшего фундамента с помощью винтовых свай

В классическом варианте ремонт бетонных фундаментов (особенно столбчатых) приватных домов осуществляется путем установки винтовых свай. Они прекрасно справляются с огромными нагрузками. При этом, их стоимость существенно меньшая, в сравнении с прочими типами фундаментов. Комплект монтажных винтовых свай монтируется в основание зданий без особых проблем (нет необходимости в использовании специальных инструментов и техники). Благодаря этому, эксплуатационный срок основания возрастает до сотни лет, а несущие характеристики сохраняются.

Использование винтовых свай для укрепления фундамента

Процесс осуществляется так: через определенные промежутки в землю вкручиваются винтовые сваи. Тип применяемых изделий определяется весом будущей постройки. После поднятия дома можно начинать демонтаж устаревшего фундамента.

Усиливая фундамент винтовыми сваями, следует помнить о том, в каких местах располагаются несущие стены и пересекаются внутренние перегородки. Опыт свидетельствует о том, что в этих зонах необходимо упрочнить основание. Пользуясь специальным рычагом, следует завинтить сваи на максимальную глубину, большую уровня промерзания.

Все сваи должны возвышаться над поверхностью грунта на одинаковой высоте. Ее величина контролируется строительным уровнем. На последнем этапе сваи соединяются воедино, образовывая единую прочную конструкцию. Подобный вариант особенно эффективен там, где происходит постоянное проседание почвы.

Как усилить основание с помощью гидроизоляции

Срок эксплуатации фундаментов деревянных зданий можно значительно увеличить, если предотвратить возможные угрожающие и опасные ситуации. В частности, эффективной профилактической мерой является процедура гидроизоляции основания. Она должна проводиться еще тогда, когда роется траншея, окружающая внешние стены дачных домиков.

Усиливаем основание с помощью гидроизоляции

Стенки основания обрабатываются раствором горячего битума, поверх которого клеятся пенопластовые листы. Такая конструкция не только защитит фундамент от проникновения влаги, но и увеличит морозостойкость фундамента.

Если подвал начинает сыреть, то стоит тщательно заизолировать внутреннее пространство последнего. Здесь, также, следует выкопать землю. Затем фундаментные стены покрываются толем или рубероидом (не менее 3 слоев). Соседние пласты надежно связываются нагретым битумом.

Чтобы упрочнить фундамент, одна его сторона делится на 2-метровые секции. Затем следует начинать укреплять конструкцию. Вновь рядом со старым сооружением выкапывается траншея. По глубине она должна превышать уровень былой основы.

Стены старого сооружения покрываются системой отверстий для арматуры, которая будет служить связующим звеном меж старым и новым фундаментами. По окончанию сборки секция заливается бетоном. Следующий отсек можно обрабатывать только после полного высыхания предыдущего сегмента.

Видео – укрепление фундамента деревянного дома

Как укрепить фундамент старого деревянного и кирпичного дома

Под луной, как известно, ничего вечного нет. Это касается и фундамента домов. Причины появления перекоса проемов, трещин и даже разрушения самого фундамента могут быть разными: ошибки в проектировании, нарушения технологии строительных работ, внешнее воздействие, проблемные грунты. Но в любом случае его надо срочно укреплять. Проще это сделать владельцу дома, который сам его возводил и знает все особенности. Сложнее будет человеку, который купил уже построенный дом и ему придется разбираться в проблеме «с нуля». Конечно, можно обратиться к специалистам, которые помогут фундамент укрепить, но это можно сделать в том случае, если позволяет ваше финансовое положение.

Как оценить состояние фундамента самостоятельно

Существует «дедовский» способ оценить изменения в состоянии фундамента. Он состоит в том, что при появлении трещин в стенах (в первую очередь, это относится к кирпичным домам), на появившиеся трещины наклеивают «маячки» из бумаги. Наблюдением за этими «маячками» покажет, что в действительности происходит. Порвалась бумага – процесс разрушения продолжается и срочно надо проводить работы по укреплению.

Если «маячки» не порвались в течение длительного времени, непосредственной угрозы нет, фундамент больше не разрушается и можно ограничиться заделыванием трещин цементным раствором. 

Возможная профилактика перед работами по укреплению

Прежде чем перейти непосредственно к работам по укреплению проблемного фундамента, стоит предпринять некоторые действия профилактического характера.

Укрепить грунт под ним. Поведение грунта обычно является основной причиной возникновения проблем. Грунт может быть склонен к пучению, что не было учтено при строительстве. Или не была учтена его недостаточная несущая способность, что привело к проседанию грунта под весом дома. Часть таких проблем с грунтом можно снять, устроив дренаж площадки и утеплив сам фундамент и почву вокруг него:

Сделать дренажную защиту

• Для этого вырыть вокруг дома кольцевую траншею с глубиной до уровня, где на вашем участке появляются грунтовые воды.
• Траншею соединить рвом с дренажным колодцем. Колодец, сооруженный из колец, желательно расположить за пределами вашего участка.
• Выстелить дно геотекстилем, оставив свободный конец. Геотекстиль должен иметь проницаемость только в одну сторону. Отсыпать слоем щебня, уложить на этот слой дренажную трубу.
• Соединить дренажный колодец магистральной трубой с дренажной трубой, уложенной в траншею. Задать обычный «сантехнический» уклон: 10 мм на 2000 мм трубы.
• Засыпать трубу еще одним слоем щебня и закрыть эту конструкцию свободным концом геотекстиля. Сверху отсыпать траншею дренажной смесью.

Дренаж отведет избыток влаги с участка, что уменьшит деформацию пучения. Как результат, снизится давление грунта и уменьшится негативное воздействие излишней влаги.

Важно! Обязательно надо дойти до уровня грунтовых вод.

Утеплить фундамент

• Вырыть вокруг дома траншею глубиной порядка 200 мм и шириной 800 мм.
• Дно траншеи отсыпается песком. На слой песка выкладываются плиты экструдированного пенополистирола.
• В траншее монтируется опалубка щитового типа, которая должна выступать над землей на 100-150 мм. 
• Затем расстояние между щитом опалубки и стеной армируется сеткой с ячейками 10х10 мм. Для укрепления кирпичного фундамента в кладку забивают штыри и обвязывают армирующий каркас.
• Это пространство заливается бетоном М300 с уклоном в 10-20 мм от фундамента к щиту опалубки.

Такая защита предохраняет грунт в этой зоне от осадков и изменяет глубину промерзания почвы.

Как укрепить ленточный фундамент старого дома

Главное в работе по укреплению старого ленточного фундамента – достижение баланса всех, действующих на него сил. Этого можно добиться увеличением его площади.

Очень важно! Такая работа должна проводиться поэтапно и сначала только с одной стороны. Нельзя откапывать фундамент сразу с двух сторон и по всему периметру.

Выбирается участок дома длиной до 3000 мм, вдоль которого роется траншея на глубину фундамента дома и с шириной, равной его ширине. В старом фундаменте сверлятся отверстия под арматуру. В траншее монтируется опалубка и каркас из арматуры под новый пояс. Этот каркас обвязывается с установленной в подготовленные отверстия арматурой. Конструкция заливается бетоном. Закапывать этот участок можно только после полного высыхания бетона. Дальше устраивается новая траншея и работа продолжается. После завершения работ по укреплению фундамента с одной стороны (наружной) можно приступать, в случае необходимости, к этим работам с внутренней стороны.

Как укрепить фундамент из кирпича или шлакоблоков

Для решения этой задачи требуется соорудить цельный ленточный пояс из армированного бетона. С этой целью вырывается траншея глубиной подушки старого фундамента. Подушка не должна быть повреждена. Ширина траншеи примерно 500 мм, траншею следует рыть под углом 35°. Старый фундамент (при необходимости, и цоколь) очищается, поврежденные фрагменты удаляются, затем он обрабатывается грунтовкой с глубоким проникновением. После этого в старом фундаменте дома сверлятся отверстия под арматуру в три ряда с шагом 600 мм. К вбитым анкерам горизонтально приваривается арматура, на которую крепится металлическая сетка. Затем в 150 мм от сетки устанавливается опалубка и конструкция заливается бетоном. Засыпка грунтом производится после полного высыхания бетона. В итоге получается цельный ленточный пояс из железобетона.

Как укрепить фундамент деревянного дома

Сначала требуется обследовать существующий фундамент, определит характер повреждений и установить объем необходимых работ. Может потребоваться полный или частичный его ремонт.

Для проведения работ с помощью домкратов деревянный дом поднимают и производят ремонт или усиление существующего фундамента, вплоть до его полной замены. Соблюдать технику безопасности и провести поддомкрачивание дома таким образом, чтобы целостность его конструкции не была нарушена.

Как укрепить фундамент дома сваями

Эта работа потребует точных расчетов, специального оборудования и высокого мастерства строителей. Настоятельно рекомендуется не проводить укрепление фундамента дома сваями самостоятельно.

Заключение

В большинстве случаев укрепление фундамента старого дома, идет речь о кирпичном доме или доме деревянного, выполнить самостоятельно может любой владелец дома. Требуется соблюдать определенные правила и стараться выполнить эту работу комплексно, чтобы устранить все возможные причины появления подобных проблем в будущем.

Как провести качественный ремонт фундамента старого деревянного дома

Если вам повезло стать обладателем старого деревянного дома, то нужно быть готовым к проведению восстановительных работ, благодаря которым постройка сможет прослужить еще не одно десятилетие. Самый трудоемкий ремонт связан с укреплением и усилением фундамента старого деревянного дома: несмотря на то, что раньше строили «на века», любое основание рано или поздно дает о себе знать. Именно поэтому в этой статье мы уделим особое внимание самостоятельному ремонту фундамента старого деревянного дома.

Полная замена или усиление?

Понятно, что трудоемкость восстановительных процессов зависит от того, насколько серьезно разрушен фундамент. Рассмотрим два распространенных типа основания, которые использовали чаще всего в прошлом: столбчатое и ленточное. Столбчатые фундаменты для деревянных домов нередко возводили из красного кирпича, который со временем и под воздействием влаги может утратить свои первоначальные характеристики. Так, кирпичная кладка может разрушиться вследствие крошения кирпичей, что приведет к перекашиванию дома со всеми вытекающими последствиями: появлением трещин, гниением нижнего венца, заклиниванием дверей и окон и т.д. В зависимости от степени разрушения столбчатого фундамента опоры либо восстанавливаются, либо заменяются.

С восстановлением ленточного фундамента все несколько сложнее. Если монолит потрескался в нескольких местах, и это не привело к нарушению целостности постройки (трещины дальше не увеличиваются в размерах), то трещины можно просто заделать цементным раствором, сославшись при этом на усадку дома. Но если дом «завалился» на одну из сторон вследствие протекания в грунте неравномерных пучинистых явлений, придется проводить полную или частичную замену фундамента, либо его усиление – все зависит от степени повреждения.

Предварительные работы

Учитывая то, что большая часть восстановительных работ требует подъема дома, необходимо позаботиться об уменьшении нагрузки на фундамент. Сделать это можно:

• удалив из дома всю мебель и другие вещи;
• демонтировав пол;
• разобрать и удалив печь, если только она не стоит на отдельном фундаменте

Подъем дома осуществляется при помощи домкратов – можно использовать автомобильные механические или гидравлические, приспособленные для ваших условий работы. Если старый фундамент столбчатый, то домкраты устанавливаются на заранее подготовленные площадки (несколько сбитых таким образом досок, чтобы они образовывали площадку полметра на полметра). Часть венца, на которую будет приходить основное подъемное усилие от домкрата, выбирают в угловой части дома, убирая часть забирки, выбивая кирпичи цоколя или долбя монолит ленты старого фундамента. Чтобы при подъеме дома не страдал его нижний венец, усилие от домкрата передается через стальную пластину (толщиной не менее 5 мм).

Дополнительно обезопасить дом от разрушения вследствие подъема (и, соответственно, смещения его центра тяжести) можно за счет вбивания длинных вертикально ориентированных досок в каждое бревно, обеспечив тем самым дополнительную жесткость конструкции. Целесообразность такого подхода зависит от состояния дома.

Замена нижнего венца

Очень часто ремонтные работы над восстановлением фундамента старого деревянного дома сводятся к замене его нижних венцов. Это связано с тем, что раньше применялись далеко не самые современные гидроизолирующие материалы, которые к этому времени могли превратиться в труху. В итоге древесина напрямую контактирует с основанием дома, подвергаясь воздействию влаги, результат – гниение материалов и перекос постройки.

Заменить нижние венцы можно и своими руками, но для этого потребуется помощь как минимум одного человека. Работа эта не простая, требует внимательности, осторожности и терпения. Для подъема дома необходимо использовать два домкрата, которые устанавливаются так, как показано на рисунке ниже.

Дом последовательно приподнимается с каждой из сторон, после чего проводят замену старого бруса на новый, пропитанный составами антисептиков. Не забывают и о гидроизоляции фундамента – можно использовать все тот же рубероид.

Важно! Подъем дома осуществляется в несколько этапов. На каждом из них сторону дома поднимают не более чем на 1,5 см., после чего его положение дополнительно фиксируется временными опорами-подставками из бруса, а сам дом проверяется на наличие сопутствующих повреждений. И так далее – до подъема на нужную высоту. Процесс этот достаточно трудоемкий и занимает немало времени, но очень важно постоянно следить за безопасностью проведения работы.

Ремонт столбчатого фундамента

Если столбчатое основание возводилось на пучинистом грунте, то владелец старого дома со временем может столкнуться со следующими проблемами:

• некоторые из столбов под действием горизонтальных сил накренились, что привело к перекосу постройки в их сторону;
• опоры могли просто со временем уйти в землю, что вызвало либо чрезмерное увлажнение нижних венцов, либо перекос дома

В обоих случаях единственным адекватным решением является укрепление фундамента старого дома, которое подразумевает замену старых опор на новые. Мы будем рассматривать самый простой вариант – монтаж буронабивных свай.

На первом этапе осуществляют подъем дома по той методике, которая описана выше (для замены венцов). Далее дом жестко фиксируется в приподнятом положении, старый столб подкапывается и удаляется. Под новую опору яма заглубляется на 300-500 мм от уровня подошвы предыдущего столба, после чего обустраивают новую площадку:

• параметры опорной площадки должны быть около 400 на 400 мм – если будет использоваться асбестоцементная труба диаметром 200 мм;
• укладывают слой песка, который плотно утрамбовывают;
• далее в наклонном положении устанавливают трубу выбранного диаметра, через нее заливают начальный слой бетона, который должен образовать подошву буронабивной сваи;
• после того как бетонный состав немного схватится, свая армируется и полностью заливается бетоном;
• далее свая переводится в вертикальное положение, монтируется на место старого столба;
• на заключительном этапе яма засыпается грунтом

На первый взгляд может показаться, что укрепление фундамента частного дома таким способом является простым, но если необходимо заменить большое количество опор, процесс сильно затягивается – будьте готовы к масштабным работам!

Восстановление ленточного основания

Если небольшие единичные трещины при условии, что они дальше не увеличиваются в размерах, можно заделать цементным раствором (предварительно фундамент окапывается на всю глубину, на которой заметны трещины), то серьезные трещины требуют непростых восстановительных работ. Укрепление ленточного фундамента подразумевает, по сути, возведение еще одной монолитной железобетонной ленты, которая объединяется со старой за счет арматуры и штрабов (выемок в старом фундаменте).

На рисунке выше представлен вариант усиления ленточного фундамента. На первом этапе вдоль поврежденного участка ленты прокапывается траншея.

Важно! Длина каждой такой траншеи не должна превышать 2 метров. Если поврежденных участков несколько, и они находятся рядом, то к ремонту одного из них приступают только по мере затвердения первого железобетонного элемента фундамента.

Далее в старом основании бурятся шпуры, диаметр которых должен составлять 2-3 диаметра используемой арматуры. Это необходимо для полноценного цементирования отверстий после монтажа прутьев. Последние не только станут частью старого основания, но и необходимы для формирования каркаса возводимой ленты усиления.

Еще одна причина задуматься над усилением старого фундамента

Нередко новоявленных владельцев одноэтажного деревянного дома не устраивает полезная площадь постройки, поэтому они делают надстройки и возводят второй этаж. Но при этом не следует забывать, что такое решение сказывается закономерным увеличением нагрузки на основание и фундамент. В целях защиты дома от разрушения перед строительством второго этажа необходимо увеличить площадь подошвы фундамента. В случае со столбчатым основанием выход из ситуации – увеличение количества опор. Ленточный монолитный фундамент можно укрепить способом, описанным выше.

Любой фундамент можно укрепить, усилить, отремонтировать – даже основание старого деревянного дома при необходимости можно привести в порядок. Но прежде чем приступать к самостоятельным восстановительным работам, подумайте над их целесообразностью! Может быть в вашем случае проще возвести столбчатый фундамент для каркасного дома и построить на нем новый загородный дом из современных материалов?!

Загрузка…

Как укрепить фундамент старого деревянного дома

Возрастные изменения в основаниях давно построенных зданий с течением времени неизбежно ставят вопрос, как укрепить фундамент старого деревянного дома. Вопрос остается актуальным для многих категорий домовладений, как частных, так и входящих в историческое и культурное наследие. Проведение ремонтных и реконструкционных мероприятий, связанных с манипуляциями над несущими строительными конструкциями – сложная инженерно-техническая задача.

Выполнять подобные мероприятия можно исключительно после проведения инженерно-геологических, топографических, проектных и других необходимых изысканий. Районы старой застройки подлежат также архитектурно-историческому обследованию.

Факторы, указывающие на необходимость укрепления оснований

Взаимосвязанный комплекс фундамента с основанием представляет собой один из самых трудно поддающихся прелиминарному моделированию его полноценного функционирования. Это касается и работ по возведению, и последующей эксплуатации строительных конструкций, включая деревянные дома старой застройки.

Комплекс в процессе эксплуатации испытывает постоянное и одновременное влияние множества факторов, которые зачастую трудно поддаются учету. Самыми значительными из них представляются изменения морфологии основания, девальвация свойств материалов опорной конструкции, явления климатического происхождения и напрямую связанные с человеческой деятельностью воздействия.

Обследование подземных конструкций дома

Набор факторов, непосредственно указывающих на то, что пришло время выполнять укрепление фундамента старого дома, выявляется, как правило, в результате выполнения следующих процедур:

• обследование подземных конструкций дома с целью выяснения его конструктивных особенностей и физического состояния;
• обследование надземной части частного дома, для выявления возможных разрушений различной степени, вызванных деформацией фундамента;
• обследование инженерных и коммунальных сетей и оборудования.

В случае выявления дефектов, которые невозможно устранить, и требуется укрепление фундамента деревянного дома, разрабатывается комплекс мероприятий. Помимо непосредственно фундаментных работ комплекс мероприятий включает в себя укрепление грунтового основания.

Технологии укрепления грунтовых оснований

В зависимости от морфологии слагающих участок грунтов, горизонтов их ориентации, наличия глубины залегания подземных водных горизонтов, региональной глубины промерзания применяются различные методики и технологии, которые производят на основания укрепляющий эффект. Наиболее известными из традиционных технологий являются:

1. Цементация. Технология призвана увеличивать стойкость крупнообломочных скальных грунтов с трещиноватостью, песчаных грунтов с крупным и среднего размера зерном, малопылеватых супесей.
2. Силикатизации подвергаются мелкозернистые грунты, лессы, плывуны. Усиливающий состав представляет собой либо смесь силиката натрия с водным раствором хлорида кальция, либо чистого жидкого стекла.
3. Битумизация применяется, если старый дом опирается на сухие пески и скальные грунты. Известны технологии горячей и холодной битумизации, которые отличаются составом укрепляющего компаунда.
4. Смолизация заключается в нагнетании смеси соляной кислоты со смолами карбамидной природы. Действие смеси проявляется в заполнении пор песчаных грунтов образующимся гелем и склеивании частиц.
5. Термозакрепление позволяет выполнить усиление глинистых типов грунтов.

С целью формирования искусственных водоупорных слоев разработан и внедрен технологический метод струйной цементации грунтов. Суть его заключается в разрушении и перемешивании грунтовой структуры струей цементного раствора большой напорной силы. При этом происходит частичное замещение грунтовой составляющей раствором, в грунтовой толще формируются композитные колонны из грунтоцемента, обладающего хорошими деформационными характеристиками и прочностью.

Физико-химические методы укрепления несущей способности грунта

Технологии укрепления оснований дома

Причин, по которым возникает необходимость укрепить старый фундамент дома, не очень много и они общеизвестны. Основные из них заключаются в:

• критические нарушения сцепления кладочных материалов;
• усталостные процессы в материалах опорной конструкции;
• девальвация свойств материалов под действием агрессивных кислотных либо щелочных сред, избыточной влажности основания;
• деформации, обусловленные изменением прочности либо значительной осадкой основания.
• возрастающая нагрузка на опорные конструкции в результате изменения функционального назначения дома либо увеличения его этажности.

Технологии, призванные укрепить фундамент старого дома, подбираются, учитывая его конструкционное исполнение, характер разрушений, степень деформационного изменения. Важным является также выявление причин, вызывающих необратимые изменения.

Усиление фундаментов с жесткой формацией выполняется увеличением площади опорной подошвы. Во многих случаях хороший эффект дает интеграция различных модификаций свай. Планирование усиления должно подразумевать максимальное использование существующей несущей строительной конструкцией.

Ветхий старый фундамент должен обеспечивать совместное с усиливающими компонентами восприятие нагрузок. Несущая способность фундаментной конструкции деревянного дома определяется с учетом физико-технических характеристик материалов и интерпретированных данных свойств грунта основания, полученных в результате изысканий.

Способы усиления строительных несущих конструкций

Технологии, производящие усиливающий эффект и призванные решить вопрос как усилить старый фундамент:

1. Инъецирование применяется для укрепления бутовых конструкций, которые сохранили свою конфигурацию. Таким же методом укрепляется столбчатый фундамент. Суть метода заключается в нагнетании в прелиминарно пробуренные гнезда силикатного состава либо цементного раствора. Протяженность действия инъектора составляет, как правило, 0,6–1,2 м. Количество раствора, который требуется для эффективного инъецирования, пропорционально зависит от фактического состояния фундаментов, степени расслоения и плотности материала кладки.
2. Усиление обоймой из железобетона целесообразно применять для укрепления бутовых фундаментных конструкций, у которой расслаивается кладка, выпадают камни, нарушена первоначальная конфигурация. Эффективно укрепление обоймами ленточных фундаментов с различной степенью разрушения. Как правильно укрепить старый фундамент с применением железобетонных обойм? С наружной и внутренней сторон опоры дома выполняются траншеи, после этого обустраиваются обоймы с захватками. Длина захваток зависит от нескольких факторов, но в большинстве составляет 2–2,5 м. Толщина обоймы не может быть меньше 150 мм. Применять следует бетон со щебнем мелкой фракции. Связь обоймы со старым фундаментом осуществляется при помощи арматурных закладок, увязывающих в каркас арматурные сетки.
3. Бутовые и бутобетонные фундаменты укрепляются зачастую уширением подошвы. Для подведения сборных подушек из железобетона предварительно вскрывается основание по обе стороны фундамента. Подушки последовательно заводят под старый фундамент. Максимальная длина участка при этом не должна превышать 2 м. В требуемое положение подушки подводятся домкратами. По окончании укладки зазоры между верхней поверхностью подушек и нижним основанием фундамента заполняется бетоном класса В15 на щебне мелкой фракции. Подушки могут быть заведены с одной либо с двух сторон фундамента. Во втором случае применяются составные подушки. На ослабленных грунтах и при проектировании дополнительных нагрузок под фундамент подводится железобетонная плита.

Заключение

Каждый метод имеет свой набор достоинств и недостатков. Развитие проектных технологий привносит новые методики, которые помогают усиливать фундаменты старых домов. Повышенный интерес домовладельцев вызывают методики, с применением которых можно укрепить фундамент старого дома своими руками, без привлечения специализированной техники и строительных компаний. Любой домашний мастер при владении навыками проведения бетонных работ может самостоятельно укрепить фундамент и цоколь старого дома.

Как укрепить фундамент старых деревянных и кирпичных домов

Как известно, под луной ничто не длится вечно. Это касается и фундамента домов. Причины перекоса проемов, трещин или даже разрушения фундамента могут быть разными: ошибки в проектировании, неправильные строительные работы, внешнее воздействие, проблемные грунты. Но в любом случае его нужно срочно усилить. Проще это сделать хозяину дома, который он построил и знает все особенности.Человеку, который уже купил построенный дом и придется разбираться в проблеме «с нуля», будет сложно. Конечно, вы можете обратиться к специалистам, которые помогут Фонду укрепиться, но это можно сделать в том случае, если позволяет ваше финансовое положение.

Есть «устаревшая» методика оценки изменения состояния фонда. Дело в том, что если трещины в стенах (в первую очередь это касается кирпичных домов), то появились потрескавшиеся наклеить «маячки» из бумаги.Наблюдение за этими «маяками» покажет, что происходит на самом деле. Рваная бумага — процесс разрушения продолжается и нужно срочно проводить работы по укреплению.

Если «маяки» не рвутся долгое время, непосредственная угроза уходит, фундамент никогда не разрушается и может быть ограничен заделкой трещин цементным раствором.

Прежде чем приступить к работе по укреплению основания проблемы, необходимо предпринять некоторые действия профилактического характера.

Для укрепления земли под ним.Поведение почвы обычно является основной причиной проблемы. Почва может быть склонна к вспучиванию, что не учитывалось при строительстве. Или не были учтены его недостаточная несущая способность, что привело к проседанию грунта под тяжестью дома. Некоторые из этих проблем с почвой можно убрать, устроив дренаж, и утеплить фундамент и почву вокруг него:

Сделать защиту дренажа ↑

• Для этого выкопайте вокруг дома кольцевую траншею глубиной до уровня, на котором на вашем участке выступают грунтовые воды.
• Траншея, соединяющая траншею с дренажным колодцем. Колодец, построенный из колец, желательно построить за пределами своего участка.
• Выложите нижнюю часть геотекстиля, оставив свободный конец. Геотекстиль должен иметь проницаемость только в одном направлении. Насыпьте слой гравия, чтобы уложить на него слой водосточной трубы.
• Подсоединить сливной колодец к магистральной трубе к сливной трубе, проложенной в траншее. Спросите обычный «сантехнический» уклон: трубы от 10 мм до 2000 мм.
• Засыпать трубу еще одним слоем гравия и закрыть эту конструкцию свободным концом геотекстилем.Сверху залить траншейную дренажную смесь.

Дренаж заберет лишнюю влагу с участка, что уменьшит деформацию набухания. В результате снизится давление почвы и уменьшится негативное влияние чрезмерной влажности.

Важно! Обязательно нужно дойти до уровня грунтовых вод.

Для утепления фундамента ↑

• Выкопайте вокруг дома траншею глубиной около 200 мм и шириной 800 мм.
• Дно траншеи засыпано песком. Слой песка выложен плитами из экструдированного пенополистирола.
• В траншее монтируется панель опалубки того типа, которая должна быть над уровнем земли на 100-150 мм.
• Затем расстояние между кожухом щита и стеной армируется сеткой с ячейками 10 × 10 мм. Для строительства кирпичного фундамента в муфте забивают шпилькой и связывают арматурный каркас.
• Это пространство залит бетоном М300 с уклоном 10-20 мм от фундамента до доски опалубки.

Эта защита защищает почву в этом районе от дождя и изменяет глубину промерзания почвы.

Главное в работе по укреплению старого ленточного фундамента — это достижение баланса всех воздействующих сил. Этого можно добиться увеличением его площади.

Это очень важно! Такие работы следует проводить поэтапно и сначала только с одной стороны. Копать фундамент с двух сторон и по периметру нельзя.

Вы выбираете дом сечением до 3000 мм, по которому выкапывается траншея на глубину фундамента дома с шириной, равной его ширине. В старых фундаментах просверливаются отверстия под примерку. В траншее монтируется опалубка и каркас арматуры для нового пояса. Эта стяжка вокруг каркаса устанавливается в подготовленные отверстия для армирования. Конструкция залита бетоном. Копать этот участок можно только после полного высыхания бетона. Затем устраивают новую траншею и работа продолжается.После завершения работ по укреплению основания с одной стороны (внешней) вы готовы при необходимости к этим работам с внутренней стороны.

Для решения этой проблемы вам необходимо построить прочную конвейерную ленту из железобетона. С этой целью вытащили траншею глубиной из подушек старого фундамента. Подушка не должна быть повреждена. Ширина траншеи примерно 500 мм, рыть траншею следует под углом 35 °. Старый фундамент (при необходимости и подвал) очищают, удаляют поврежденные фрагменты, затем обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения.После этого в старом фундаменте дома просверливаются отверстия под арматуру в три ряда с зазором 600 мм. Для вбивания анкеров горизонтально приваривается арматура, к которой крепится металлическая сетка. Затем в 150 мм от сетки устанавливают опалубку и заливают конструкцию бетоном. Заливка производится после полного высыхания бетона. В результате получилась цельная конвейерная лента из железобетона.

Сначала необходимо осмотреть существующий фундамент, определить характер повреждений и установить объем необходимых работ.Может потребоваться полный или частичный ремонт.

Для работы с домкратами поднять и отремонтировать деревянный дом или укрепить существующий фундамент, вплоть до его полной замены. Соблюдать правила техники безопасности и провести домкрат дома, чтобы не была нарушена целостность его конструкции.

Эта работа потребует точных расчетов, специального оборудования и высокого мастерства строителей. Самостоятельно укреплять фундамент дома сваями фундамента настоятельно не рекомендуется.

В большинстве случаев укрепление фундамента старого дома, речь идет о кирпичном доме или деревянном доме, по душе любому домовладельцу. Требуется соблюдать определенные правила и постараться выполнить эту работу комплексно, чтобы исключить все возможные причины возникновения подобных проблем в будущем.

Связанные с контентом

Как укрепить старый фундамент деревянного дома. Как укрепить старый фундамент

По истечении определенного срока эксплуатации кирпичного фундамента его необходимо восстановить.Своевременно и технологически правильно выполненные работы способны продлить срок эксплуатации фундамента, а, соответственно, здания — на многие годы. О том, как самостоятельно укрепить кирпичный фундамент, будем смотреть дальше.

Преимущества и технология изготовления кирпичного фундамента

Несмотря на то, что наиболее распространенным типом фундамента остается бетонный, фундамент из кирпича также имеет определенную отрасль применения. Чаще всего этот вид фундамента используется при строительстве небольших коттеджей или одноэтажных домов.

В соотношении с другими фундаментами форма кирпичного фундамента может быть любой. Например, опалубка используется для устройства бетонного фундамента, ограничивающего его форму.

Кроме того, фундамент, даже если она шлет, равномерно, поэтому и продолжительность ее эксплуатации выше. В нем нет трещин и сколов, внутрь не попадает влага, которая имеет свойство разрушать бетонный фундамент.

Монолит отличается высокой жесткостью, в отличие от кирпича, который достаточно гибкий, поэтому легко выдерживает большие нагрузки.К тому же фундамент из кирпича подходит даже для почвы с повышенным уровнем влажности. Если на фундаменте еще есть определенные повреждения, достаточно заменить поврежденные участки, монолитный тип фундамента тяжелее.

Технологические особенности устройства кирпичного фундамента предполагают отсутствие дорогостоящего специального оборудования при выполнении работ. К тому же, чтобы построить кирпичный фундамент, достаточно одного человека.

Если рассматривать недостатки фундамента из кирпича, то в данном случае отметим только высокое качество используемых изделий.То есть кирпич, который используется при обустройстве фундамента, должен иметь хорошие эксплуатационные характеристики, только в этом случае фундамент прослужит долго. Оптимальный вариант — использование монолитного керамического кирпича, имеющего красный цвет. Возможно использование как одинарного, так и утолщенного материала, именно такой кирпич имеет высокую стойкость к механическим повреждениям и низкое влагопоглощение.

Обратите внимание, что стоимость такого материала намного выше альтернативных подделок. Рекомендуем отдавать предпочтение кирпичу, который зарекомендовал себя на рынке производителей стройматериалов.Монтаж дешевого и некачественного материала приведет к разрушению фундамента и появлению влаги в доме. Кроме того, важно правильно произвести расчеты количества кирпичей для кладки фундамента. Если количество материала будет точным, то стоимость его приобретения значительно снизится.

Технология изготовления кирпичного фундамента зависит от типа фундамента, выбранного под строительство дома. Различают два варианта кирпичного фундамента:

В зависимости от того или иного варианта поворачивается и подготавливается основание.Обязательные работы по гидроизоляции. Кроме того, следует установить дренажную систему, состоящую из слоя песка и щебня. В этом случае вся влага из фундамента будет отводиться под землю. Именно от подготовки фундамента зависит качество будущего фундамента и срок службы самого дома.

Самыми распространенными схемами кладки кирпича являются комбинации один-полтора, два-два, два-два с половиной. Таким образом, конструкция получается максимально жесткой.

Очень важным фактором является качество раствора, по которому выполняется кладка. Именно цемент делает конструкцию максимально прочной. Хотя при необходимости добавляются добавки гидрофобного характера.

Для поддержания свойств фундамента на должном уровне рекомендуем использовать арматуру или специальную сетку, использование этого материала значительно повысит гибкость конструкции и ее устойчивость к нагрузке от веса дома.

Особенности усиления фундамента кирпичного дома

Прежде чем перейти к непосредственному восстановлению фундамента, предлагаем рассмотреть причины, по которым происходит его разрушение. Прежде всего, это высокое давление дома. Эта причина вызвана неправильным расчетом глубины фундамента, таким образом, внушительный вес дома постепенно разрушает основание, что приводит к появлению в нем влаги.

Возможен такой вариант, что за время эксплуатации дом перестраивался или достраивался, при этом количество комнат и постройки увеличивалось, а фундамент оставался прежним.Постепенное опускание фундамента — естественный процесс, который рано или поздно наступает для любого дома.

Неправильный расчет, особенно если дом построен непрофессионально, приводит не только к отправке или разрушению фундамента, но и к деформации самого дома.

Кроме того, нарушение технологии строительства фундамента также является уважительной причиной его разрушения. Если не хватало прочного раствора, применялись добавки, улучшающие сцепление кирпича.Неправильно укомплектованная гидроизоляция или отсутствие дренажной системы также сокращают продолжительность содержания кирпичного фундамента и приводят к его разрушению.

Факторы окружающей среды, такие как лучи почвы, слишком высокий уровень грунтовых вод, который резко поднимается к поверхности, также имеют тенденцию разрушать фундамент. Поэтому по возможности не допускайте основания фундамента по всем вышеперечисленным причинам. Особенно внимательно следует относиться к перепланировке или перестройке дома, в этом случае следует заранее позаботиться о правильном укреплении фундамента.

Предлагаем рассмотреть несколько способов усиления кирпичного фундамента. Первый предполагает устройство нового фундамента поверх старого, второй предполагает выполнение дополнительного армирования, а третий основан на устройстве свайных систем.

Применение первого способа актуально, если представляется возможность заложить новый фундамент по бокам от старого. При этом потребуется наличие специального усиленного каркаса, который будет служить дополнительной основой, выдерживая нагрузку.

Этот каркас устанавливается на бетонную подушку, которую кладут возле старого фундамента. Для изготовления каркаса приобретите арматуру, которая сначала выкипит по форме решетки. При этом ячейки имеют квадратную форму, размер которой составляет 0,2х0,2 м.

Важно: Запрещается изменять размер ячеек при изготовлении арматурного каркаса. Специалисты доказали, что несоблюдение этого правила приводит к проблемам с распределением нагрузки.

Возможен вариант изготовления каркаса из специальной проволоки, в этом случае потребуется специальная вязальная машина. Однако при высоком качестве прочности, надежности и прочности фундамент остается арматурой, а не проволокой.

За каркасом каркаса обнажается угловая часть фундамента, при этом глубина выхода составляет около метра.

Арматура опускается в яму и заливается качественным бетонным раствором.Далее делается основа.

Кроме того, возможно укрепление кирпичного фундамента своими руками с использованием полного армирования. В этом случае армированный каркас устанавливается не только по углам фундамента, но и по его периметру. Этот способ актуален для фундамента, имеющего высокую степень разрушения. Прежде всего, весь фундамент делится на множество сегментов, длина каждого из которых составляет до двух метров. При этом на каждом из участков выкапывается небольшое углубление, ширина которого до 50 см.

Далее просверливаются отверстия на поверхности старого фундамента, к ним крепится арматура или стальные стержни. Длина стержня арматуры около 35 см. Далее укладываем заранее сделанные каркасы из фурнитуры, в заранее вырытые траншеи. Таким образом укрепляется фундамент по всему периметру. Каждая траншея заливается бетонным раствором. Однако учтите, что работа ведется постепенно, после установки задвижек в одну выемку она заливается раствором, затем следует подождать несколько дней, пока раствор не приобретет прочность.На восстановление фундамента при этом уходит более двух недель. Желательно, если работы ведутся в летний сезон. К тому же оптимальная температура для работы от 10 до 25 градусов тепла. В противном случае есть риск повредить готовую конструкцию усиления.

Укрепление кирпичного фундамента Фото:

Третий вариант усиления кирпичного фундамента основан на использовании свай бурового типа. Этот метод используется редко из-за его дороговизны.Однако он считается одним из самых современных и производительных методов восстановления фундамента. Для выполнения работы выполните ряд действий:

1. Сначала выполняется двухстороннее бурение старого фундамента, пока на нем не будет твердый грунт.

2. Обратите внимание, что колодцы установлены под определенным углом. Этот процесс желательно доверить профессионалам.

3. Размер каждой лунки по диаметру примерно 23-25см. Глубина бурения определяется индивидуальными особенностями здания и грунта.

4. В скважину, которая оказалась, производят заливку цементным раствором. Далее устанавливается каркас его детали, сделанный из стержней арматуры.

5. Однако монтаж каркаса осуществляется только после окончательного затвердевания бетонного раствора.

В результате получается надежный каркас, который поддерживает кирпичный фундамент со всех сторон, принимая на себя часть его нагрузки. Количество свай, устанавливаемых на фундамент, определяется степенью его разрушения и типом грунта, характерным для данной местности.

Среди недостатков данного метода реставрации, прежде всего, его высокая стоимость и необходимость в специальном оборудовании, с помощью которого проводится бурение. Кроме того, сваи бурблинга также нуждаются в обеспечении должного уровня гидроизоляции, которая защитит их от разрушения влагой.

Обращаем ваше внимание, что важнейшим правилом при длительном восстановлении фундамента является своевременное устранение небольших конструктивных изменений. В противном случае могут возникнуть негативные последствия, которые потребуют возведения нового фундамента и дома.

Периодическая проверка качества фундамента, отсутствие на нем трещин поможет сохранить дом в безопасности. Фундамент — это основа, на которой строится все здание.

Укрепление кирпичного фундамента Ценообразование и технология

Стоимость работ по восстановлению кирпичного фундамента зависит от типа и способа восстановления фундамента дома. Кроме того, каждый из методов, которыми выполняются работы, основан на использовании дополнительных материалов, таких как сваи, бетон, арматура, спецтехника и т. Д.Поэтому при необходимости специализирующиеся на данном этапе строительных работ компании рассчитывают стоимость работ индивидуально для каждого здания.

Таким методом можно будет определить необходимость восстановления фундамента. Так как спустя несколько лет после постройки здания дает определенную усадку. Как следствие, на фундаменте в некоторых случаях появляются трещины. Некоторые трещины достаточно маскируются косметическим ремонтом, а другие со временем расширяются и переходят в фундамент и хоз дома, нуждаются в более качественной реставрации.Поскольку увеличение трещин происходит из-за того, что нагрузка на фундамент слишком велика. В этом случае укрепление фундамента поможет избежать его разрушения.

Чтобы определить изменения трещины, на нее следует наклеить штукатурку или штукатурку. Если по истечении недели с момента приклеивания целостность пластыря нарушена, трещина прогрессирует. В этом случае необходимо будет усилить конструкцию.

Для усиления кирпичного фундамента потребуется:

• маяки специальные;
• лопаты;
Труба стальная
• ;
Бетонный раствор
• ;
• доски деревянные.

После разрушения маяка следует сразу закрыть фундамент для вырытия котлована с уклоном в 40 градусов. Глубина кармана зависит от глубины фундамента. В фундамент устанавливают асбестоцементные трубы, диаметром до 20 сантиметров, они будут способствовать его укреплению.

Далее работа по заливке труб. При этом работа выполняется трижды, с интервалом 1-2 дня. После этого необходимо снова поставить маяк в трещину, если он не сломался, проблема устранена.В противном случае рекомендуем обратиться к специалистам.

Усиление кирпичного фундамента видео:

Со временем разрушается фундамент почти каждого здания.Но если при этом сам дом находится в хорошем техническом состоянии, легче укрепить фундамент и фундамент, чем построить весь дом с нуля. Но прежде чем выполнять усиление фундамента старого дома, выясните причины повреждения основания, выберите способ усиления основания и повышения его надежности.

Перед укреплением фундамента важно разобраться с причиной его разрушения — это может быть промывка или сортировка грунта

Основные причины повреждения фундамента

Усиление основания дома потребуется, если фундамент поврежден, а это происходит по следующим причинам :

удача здание;

дизайн Выполнено с ошибками;

нарушение технология Закладки фонда;

добавление дополнительная атака отрицательно сказалось на конструкции;

изменение состояния почвы , повышение уровня грунтовых вод из-за продолжительных осадков;

холдинг строений прилегающей территории, прокладки коммуникаций с капитальными земляными работами;

выполнение непредвиденных при проектировании перепланировки зданий, и без учета дополнительной нагрузки на фундамент;

неправильный перевязочный прибор с последующим подъемом здания;

значительная вибрация грунта от ближайшей трассы или с взрывными работами;

из-за большой массовости Разрушение его фундамента происходит из кирпича, поэтому требуется укрепление фундамента кирпичного дома.

Неправильный расчет фундамента для большого дома приводит к быстрому износу фундамента

Подготовительные мероприятия и диагностика перед укреплением фундамента

Каким способом укрепить фундамент частного дома зависит от причин, по которым возникло несоответствие фундамента. Таким образом, диагностика выполняется предварительно, включает два действия :

установка маяков на трещины стен;

Обследование фундамента в местах разрушения.

Это несложные действия, а полученная информация поможет определиться с методом усиления основания.

Установка Маяккова

Установка маяков определит:

Уничтожение продолжается или остановлено;

в случае продолжения, в каком направлении происходит усадка и как быстро;

по каким причинам появляются трещины.

Процесс включает установку на трещины вверху и внизу небольших цементных или гипсовых лотков (маркеров).Материал должен быть настолько хрупким, чтобы в случае мобильного он мог лопнуть. Для каждой трещины нужно использовать не менее двух пляжей.

Состояние маяков периодически проверяется. Если несколько недель положение маркеров не менялось, значит, осадок прекратился.

При расширении щелей видно, какая часть дома сидит.

Определить, с какой стороны требуется срочный ремонт, поможет строительный маяк

Церковь Шурфа

В местах расширения трещин фундамент начинает отламываться на глубине своего расположения, не более.Длина траншеи должна быть небольшой, а ширина — позволять использовать лопату внутри.

В качестве страховки необходимо использовать резервные копии для обслуживания стен во время раскопок.

Если на дне траншеи есть вода, потребуется дренаж в виде создания дренажной системы.

Определение причин и способы усиления фундамента

Сбор информации при наблюдении за маяками, а также при рытье шурта, выясняются причины появления трещин в фундаменте и стенах.Определив причину, можно понять, чем лучше укрепить фундамент частного дома.

Цементная сыпь

По мере формирования базы оценивается состояние. Бетон может упасть из-за нарушения технологии и неправильного его составления. Изменение кислотности в воде может вызвать строительный материал. В этом случае потребуется дренаж, удаление присыпанных деталей и укрепление убогого раствора.

На нашем сайте вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услуги по проектированию и ремонту фундаментов.Непосредственно пообщаться с представителями вы можете посетив выставку домов «Малоэтажная страна».

Промывка почвы

Если при раскопке шурфа обнаружилась пустота, значит, почва была смыта из-под дома. Тогда в траншее вскоре появится вода, и для исправления ситуации потребуется дренажная система.

Появление воды в траншее — верный признак перекрытия фундамента грунтовыми водами

Затем проводится гидроизоляция, пустота засыпается грунтом, трамбовать, устанавливать кабину.

Парусная хрупкая почва

В случае значительного отложения песка или песчаной почвы необходимо укрепить саму почву. Затем лунки, доходящие ниже основания (подошв), заливаются там цементом или другим укрепляющим раствором.

При явных неисправностях и сдвигах основания необходимо будет добавить фундамент или укрепить сваями. Такое повреждение приводит к подвижкам грунта, изменению продукции здания (из-за навесного оборудования, цементных стяжек).

Способы усиления фундамента дома

Все постройки делятся на: кирпичные, каменные, деревянные. Например, деревянный дом можно поднимать или перемещать. Это не применимо, если возникает вопрос, чем укрепить фундамент кирпичного дома или камня. Все дома отличаются цокольностью, характером ремонтных работ, проводимых в соответствии с проектом строительства.

Усиление свайного фундамента

Перед укреплением фундамента нужно определить, какие неисправности имеют сваи здания (заразились, вышли из строя, изменили форму).

Укрепление фундамента дома из насыпных свай

Для уточнения сваи возле фундамента для определения достаточной глубины нахождения основных свай. Потому что в начале строительных работ отложения свай не могли доходить до стыковки грунтовки, а при их прикручивании не было упора. При изменении формы свай их заделывают в твердый грунт. При обрушении под сваей остаются деревянные или металлические накладки.

Замена отдельных свай

Чаще всего для старых деревянных построек применялся свайный фундамент. При длительном воздействии влаги на эти элементы фундамента они повредились и стали менее прочными. Чтобы заменить такие сваи бревен, дом поднимают домкратами, вынимают бревно и на его место устанавливают новую сваю.

Перед подъемом конструкции поставьте прочные доски для остановки домкрата, чтобы он не углублялся в землю от груза, и приподнимите здание.Между конструкцией и домкратом также должна быть прослойка из дерева.

На дно ямы из извлеченного старого бревна залили бетон для укрепления новой сваи. Затем на несколько дней раствор должен засыпать, после этого устанавливается новая опора.

Чтобы сваи не «уходили» в сторону нужно дождаться полного высыхания раствора

Такой способ подходит, если вам нужно заменить только отдельные поленья (2-4 шт.), Чтобы заменяют весь фундамент, используются боронабильные или винтовые сваи.Поэтому перед заменой тщательно изучается состояние фундамента, так что менять его в ближайшее время не придется.

Обновить нижние дефлекторы

Укрепление фундамента старого деревянного дома часто выполняется в виде обновления его нижних венцов. Со временем под воздействием атмосферных осадков и грунтовых вод древесина приходит в негодность.

Определить, в каком состоянии может находиться нижняя часть здания, можно по внешним признакам из бревен, лежащих на фундаменте.При загнивании перекос требуется для замены нижних коронок в домашних условиях.

Для защиты бревна от неблагоприятного воздействия внешней среды, влаги, вредителей древесину пропитывают антисептиками и антипиренами.

Железобетонная опора ленточного фундамента

Для усиления ленточного фундамента, усиленный верхний слой в следующей последовательности :

Ок до Фундамент здания.

Очистить Старый бетон, расширить отверстия, просверлить основание.

Вставка В отверстие штуцера.

Очистить Насколько могут выступать выступающие части бетона.

На арматурном стержне сварной шов Рама.

До опал (Деревянная конструкция) и заливной бетон.

Укрепление кирпичного фундамента

С целью усиления кирпичного основания изготавливают бетонные блоки (бычки) для надставки по углам основания для увеличения площади опоры и усиления конструкции.

После прикрепления бетонных блоков профессионалы иногда видят, что этого недостаточно для усиления. Тогда потребуется комплексное усиление прямых участков фундамента. Этот процесс отличается от фиксации блоков:

стены засыпаны не более чем на 2 м, чтобы не появились трещины и обрушение фундамента;

при усилении фундамента частного дома допускается соединение старого бетона с новым, также все тиражируется отдельными участками;

между блоками установлена ​​гидрозащита, чтобы не появлялись глубокие трещины, не падала вода, не рыхлило, основание не разрушалось.

Стреловой метод усиления

Стреловидные сваи являются разновидностью бурбиллинга и используются в тех случаях, когда требуется повышенная прочность свай, а также для предотвращения выдавливания грунта со стенок колодца. Сваи Buroorexy и Boronobiling изготавливаются по аналогичной технологии.

Метод бурения популярен среди профессионалов и применяется с помощью специалистов и специального оборудования:

№

через старое основание, на глубину залегания твердых слоев грунта уложены колодцы с уклоном диаметром не более 25 см;

в отверстия заливается раствор, крепится каркас арматуры.

Теперь старая конструкция предстает в виде дополнительных свай.

Усиление бетона

Для усиления основания используют монолитный каркас, позволяющий заливать бетон сбоку от здания:

по всему периметру сооружения рыть траншею ;

фундамент очищен от земли и бетона;

просверлено отверстий Для установки анкерных шпилек;

в траншее собрать разгрузочный опал Закрепить там объемной рамой;

затянуть Его с разливами и строительным анкером;

на все пространство заливается раствор , заполняющий все зазоры;

после высыхания бетона гидроизоляция , Возведен прочный пробой.

Описание видео

Другой вид усиления фундамента применяется при укладке толстой облицовки стен:

Укрепление фундамента с одной стороны

В случае рассадки здания, с одной стороны, перед усилением конструкции оно делится на несколько частей по 2 м, после чего выполняются следующие шаги:

digid транш глубже и шире;

старое сверло Fundam Для установки стержней арматуры на стяжку старой конструкции;

поставить пазов в бетоне (Деформации) для увеличения сцепления всей площади конструкции;

каркас арматуры , стержни вставляются в поврежденное основание и цементируются;

fix opal , заливка бетонным раствором.

При высыхании бетона такие действия производятся на других частях конструкции. После выполнения всех работ все детали соединяются арматурой.

Укрепление Бутовского Фонда

Усиление основания ягодиц потребуется в случае меньшей тщательности для лицевого прикосновения, при использовании там менее прочных камней. Камни могли колоть, смывать растворы, высыпаться.

Если разрушения вызваны грунтовыми водами — потребуется дренаж, чтобы прогнать воду и место происшествия.

При отстаивании истощенных пустот потребуется периодическая цементация. Пустые проходные трубы заполняются бетоном. Также действуйте при отводе воды из размытого грунта.

Togacity

Togotraging — слой цементных растворов под высоким давлением. Такой способ усиления фундамента частного дома применяется при ленточном основании с повреждением только несущего основания. При таком приеме происходит увеличение основания дома, повышение его водонепроницаемости.Для укрепления слоя кладется армирующая сетка, заливается ее цементный раствор.

Замена полной базы

Фундамент заменяют, если его нельзя укрепить или восстановить. Это длительная и непрерывная процедура. По всему фундаменту траншея глубиной не более 2 м, старая конструкция снимается, заливается новый бетон.

Во избежание полной замены нужно следить за зданием. Все щели, дверной проем, окна сразу поправлю.

Описание видео

Наглядно о ремонте и замене фундамента смотрите в следующем видео:

Заключение

Фундамент любого здания можно восстановить, добавив в конструкцию новые элементы. Четко выполненная работа гарантирует долгую целостность основания дома. И если вы сами не знаете, как правильно укрепить фундамент в частном доме, лучше доверить эту работу опытной руке, чтобы не остаться без фундамента и без дома.

При длительной эксплуатации конструкций различного типа нередко происходит деформация конструкции.

• амортизационные материалы;
• брак;
• механическая деформация.

Причины, которые могут их вызвать:

1. Ошибки при проектировании здания
2. Производственные ошибки
3. Неверные условия эксплуатации
4. Конструктивные ошибки

Вне зависимости от того, какая причина повлияла на появление деформации, скорее всего, необходимо укрепить фундамент.Такая процедура способна приостановить процесс разрушения или минимизировать его. При этом все работы связаны с повышенным риском, поэтому доверить усиление фундамента дома лучше специалистам.

Способ усиления фундамента всегда зависит от состояния конструкции, ее реконструкции, реставрации или консервации. Реконструкция может быть связана с увеличением нагрузки на существующий фундамент за счет надстроек, заменой перекрытия с дерева на железобетон, изменением технологии и т. Д.

Основными при выборе метода упрочнения являются факторы, которые связаны с характеристиками конструкции здания, а также состоянием почвы и оборудования предприятий, осуществляющих эту деятельность.

Сегодня, благодаря оборудованию и инновационным разработкам, можно достаточно надежно, быстро, технологично и с минимальным применением ручных методов проводить работы по укреплению фундамента здания.

Современные технологии расчета позволяют моделировать новейшие варианты усиления фундаментов на основе геотехнической информации.Однако без подробного обоснования заселения не следует отказываться от традиционных способов, так как в комплексе с более современными они довольно часто дают положительный результат.

Причины усиления фундамента

Может потребоваться укрепление фундамента по разным причинам:

• при возведении скатов в непосредственной близости от дома или транша;
• при выравнивании дома за счет его крена;
• при образовании трещин в результате непропорциональной деформации основания конструкции;
• с понижением прочности строительных материалов фундамента на период эксплуатации дома;
• , улучшающая деформируемость дыма;
Строительство
• рядом с существующим зданием другой конструкции, обеспечивающей дополнительную нагрузку на фундамент;
• с реконструкцией конструкции с увеличением массы постройки или полезной нагрузки к ней;
• при ослаблении фундамента в процессе эксплуатации дома, в результате чего в его элементах возникают прогибы или образуются недопустимые осадки;
• Обнаружение условий фундаментальной устойчивости или грунта в основании.

Чаще всего о внешних повреждениях свидетельствует необходимость укрепления фундамента здания:

• все окна и двери;
• их шампуров;
• трещины на окнах и стенах.

В этом случае конструкция явно начинает испытывать деформации, поэтому следует установить регулярное наблюдение.

Что касается промышленных зданий, то на них есть и другие знаки, например, рулон труб или башни.

Как укрепить фундамент дома

Испытанные способы упрочнения грунтов, а также защиты от разупрочнения грунта:

• подпорные стены;
• загрузка;
• занавески антифильтрационные;
• дренаж;
• смолизация;
• силикатирование;
• цементация.

Основные методы усиления фундаментов:

• деформационная правка;
• подведение свай;
• защита материала фундамента от атмосферных воздействий;
• расширение контрольной площади;
• углубление под фундамент;
• укрепление фундамента для увеличения его прочности.

Рекомендации, как правильно укрепить фундамент:

№

• помните, что выбор метода упрочнения фундамента зависит от состояния конструкции, ее возможной последующей реконструкции, а также от характеристик конструкции дома и состояния грунта;
• постараемся ограничиться заделкой цемента раствором цемента, особенно если они немного перестали или давали усадку. Перед тем, как заставить их замолчать и залить смесь в соотношении 1: 3;
• в том случае, если образовался большой осадок, то устраните причины его появления.Например, при деформации фундамента, вызванной промыванием грунта, используйте технологию закачки цементного раствора в образовавшуюся пустоту. В фундаменте создаются колодцы, и раствор закачивается под высоким давлением. Этот слой укрепляет основание и служит прекрасным гидроизоляционным слоем;

• Если у вас нет специального оборудования для дознания и бурения, то это действие можно выполнить вручную. Для этого по периметру фундамента, либо исключительно в проблемных местах, земля под основанием ровная.Траншея засыпается кладкой или монолитным бетоном.

Как укрепить фундамент старого дома

Укрепление фундамента массивных конструкций создается за счет дополнительной установки боробетонных свай:

• изначально по периметру здания, рядом со старым фундаментом, хорошо себя чувствуют в шахматном порядке диаметром 10-30 см через каждые 100 мм;
• затем усилен;
• затем залил бетон;
• Далее закрепляются бурблирующие сваи с помощью анкеров в основании.

Также укрепить слабый фундамент дома можно с помощью железобетона:

• изначально необходимо вырыть траншею по ленте или по периметру столбчатого фундамента;
• , тогда хорошо очистить поверхность от старой грязи и штукатурки;
• то следует забить в конструкции анкера из арматуры;
• установить металлическую сетку вдоль фундамента, зафиксировав ее анкерами;
• создать опалубку и бетон;
• Далее после затвердевания бетона траншея засыпается и укладывается трамбет.

Анхеровка должна быть сделана таким образом, чтобы новые части фундамента удерживали массу помещений вместе со старыми.

Методы правильного усиления фундамента:

1. Расширение площади фундамента:

• с внутренней и внешней стороны фундамента монтировать железобетонные блоки;
• нижняя часть стягивается крепежом, который проходит через существующий фундамент — таким образом конструкция привязывается к старому, усиливая его;
• верхняя часть блоков выдавливается так, чтобы нижняя часть зажимала почву под их основанием;
• то места вспомогательных блоков и старый фундамент заливаются бетонной смесью — создается целостность конструкции.

2. Упрочнение грунта

С помощью инъекций в землю вводится специальный твердый твердый раствор:

• смола соляная и карбамидная;
Битумные эмульсии
• ;
• стекло жидкое и хлорид кальция;
Цементный раствор
• .

Таким образом основание увеличивается прямо под фундамент.

3. Установка фундаментной плиты

Такая технология подразумевает замену фундамента из ленточных монолитных секторов, образующих целостную плиту.Это происходит последовательно путем выбора секторов старой структуры и замены их новыми секторами.

4. Укрепление фундамента без корректировки размеров

Данная технология применяется в случаях, когда фундамент имеет механические повреждения (разрушение кладки, трещины) или его строительный материал находится в неудовлетворительном состоянии.

Создает усиление кладки фундамента за счет впрыскивания цементного раствора через форсунки.

5. Укрепление бетонным зажимом

В этом случае происходит полная или частичная замена кладки фундамента.Если создается первый вариант, то необходимо изготавливать отдельные разделы.

6. Фундамент подводной лодки

Фундамент разбит на участки по 1-1,60 м. Работа ведется одновременно на удаленных друг от друга участках, чтобы не подвергаться чрезмерной нагрузке на базу.

7. Укрепляющая свая

Применяется при значительном увеличении нагрузки на фундамент или его общем износе. Монтируются сваи инъекционным методом — таким образом они будут выполнять функцию дополнительного фундамента.Колодцы ставятся через старое основание и уплотняются заливкой небольшой бетонно-песчаной смеси.

Как укрепить старый фундамент Видео:

Дом, к сожалению, становится быстрее, чем хотелось бы. И если вы чувствуете, что полы стали ложиться под вашими ступенями, заметили, что между полом и стенами образовались щели, а у деревянного дома был небольшой перекос, значит, были проблемы с фундаментом.

Пример усиления старого фундамента

Это указывает на необходимость ремонта фундамента дома.И лучше не откладывать. Здесь мы рассмотрим, как своими руками укрепить фундамент под старый деревянный дом.

Изучение фундамента

Перед армированием необходимо произвести простейший анализ состояния фундамента старого дома, результаты которого позволят вам определиться, как его восстановить. Для этого копают по всей ленте фундамента.

Канавка должна иметь ширину 70-90 см и располагаться как можно ближе к основанию дома, чтобы можно было вскрыть все дефекты старого основания.

После этого необходимо внимательно осмотреть состояние фундамента, обращая внимание на следующие характеристики: Материал, из которого изготовлено основание, технология строительства фундамента, а также количество и качество повреждений грунта.

Ремонт фундамента из стыковых смесей

Если итоговый анализ состояния старого фундамента показал, что основание вашего дома выполнено из бисерной смеси и находится в удовлетворительном состоянии (повреждение и разрушение носят точечный характер), то фундамент — правильное решение вашей проблемы. .Укрепить фундамент таким способом довольно просто и доступно. И хотя указанный способ восстановления фундамента дома не самый надежный, но своими руками он легко обойдется.

Этот метод виден из нескольких этапов:

1. Подготавливаем старую основу с помощью металлической щетки или болгарки со специальной насадкой.
2. Производится армирование старого фундамента, при котором очень аккуратно, чтобы окончательно не разрушить старый фундамент, привод стержней арматуры.

Пример усиления разрушенного фундамента

• Из общей ленты фундамента удалены проблемные фрагменты разрушенного основания.
• Производят заливку фундамента бетонной смесью. Налейте смесь не сразу, а порционно. Это даст возможность бетонной смесью пропитать все пустоты старого фундамента, укрепить его и сделать монолитным. Чтобы смесь не впитывалась в окружающий грунт, сделайте опалубку и поперечные перегородки.

Повторяю, что этот вид фундамента не самый надежный, а потому для достижения прочности фундамента вашего дома стоит воспользоваться одним из следующих способов.

Ремонт кирпичного фундамента

В случае, когда анализ существующего фундамента показал, что он выполнен полностью или частично из кирпича, можно использовать метод восстановления старого фундамента, который основан на принципе расширения старого фундамента за счет создание дополнительного железобетонного пояса.

Однако этот метод не следует применять при явном засорении здания.

Процесс восстановления старого фундамента путем создания дополнительного пояса имеет ряд особенностей:

Таким образом, дополнительный пояс фундамента делает старую базу более прочной и надежной. Это связано с его расширением, а также с соединением анкерами старого фундамента с железобетонным поясом.

Однако еще раз отметим, что старый фундамент этим методом не удастся укрепить, когда в доме есть явные шпажки.

Полная замена фундамента

Если вы обнаружите, что ваше жилище пришло в упадок, то будьте готовы к более сложному и трудоемкому процессу восстановления старого фундамента — его полной замене.

Прежде чем укреплять фундамент, определитесь с причинами, вызвавшими эти проблемы. В общей сложности он испортится под воздействием грунтовых вод или из-за оседания почвы. В любом случае необходимо учитывать эти причины и дополнительно защищать фундамент вашего дома от их воздействия.

Если причиной разрушения стали грунтовые воды, но необходимо залить фундамент в более высокие горизонты почвы и обеспечить в нем хороший гидроизоляционный слой. Если причиной разрушения стало отложение грунта, то нужно укрепить грунт любым доступным для этого способом.

Итак, сначала необходимо поднять дом над старым фундаментом. Сделать это можно с помощью специального оборудования, а можно и своими руками.

Укрепление старого фундамента

Для этого вам понадобится строительный джек-пентотон.Домкраты устанавливаются по углам здания на любых плоских основаниях, что предотвратит попадание домкратов в почву.

Домкраты попеременно поднимаются на 1,5 — 2 см. Не стоит резко поднимать углы (сразу более чем на 2 см).

Это может привести к разрушению конструкции дома. Здание необходимо поднимать плавно, без дополнительных перекосов, что сохранит его целостность. Однако в процессе возведения всего дома необходимо следить за состоянием средних стен дома.Лучше всего после частичного подъема дома привозим металлические опоры.

По завершении подъема дома на нужную высоту углы здания необходимо закрепить в этом положении. Для этого можно использовать металлические люстры или обычные деревянные бруски. Главное, на что стоит обратить внимание при выборе каналов, — это их надежность и прочность.

Пример возведения старого дома под новый фундамент

В результате всех этих манипуляций дом оказывается взломанным над старым фундаментом.

Считаем состояние фундамента. Если процент нарушений целостности фундамента более 50%, то такое основание требует полной замены.

Делается своими руками следующим образом:

Если при наличии награды вы все еще не готовы полностью поменять фундамент, можно прибегнуть к устройству дополнительного железобетонного пояса, соединив его анкерами со старым фундаментом. Но эта мера лишь временно решит проблему с разрушением фундамента дома.

Ремонт свайного деревянного фундамента

Этот ремонт производится в тех случаях, когда в основе дома лежат так называемые «стулья», то есть сваи бревен.

Полная замена свайного фундамента деревянным

Как бы ни обрабатывались деревянные опоры, они рано или поздно под воздействием влаги начинают гнить и разрушаться.

В этом случае возможно несколько вариантов ремонта фундамента:

• замена свай на такие же деревянные опоры;
• замена сгнивших деревянных опор на камень, кирпич или железобетон;
• замена столбчатого фундамента на ленту.

Работы по ремонту свайного фундамента можно разделить на несколько основных этапов. Остановимся на каждом из них подробнее.

Этап 1 — Демонтаж фундамента и зачистка старого фундамента

На этом этапе демонтируется часть основания, чтобы обеспечить свободный доступ к фундаменту.
Для тех же целей фундамент из лаг, досок и т.п.

Этап 2 — Монтаж временной опоры

Монтаж временной опоры производится на расстоянии 50-110 см.Из старой гнилой базы. Установлена ​​пора под нижний венец домика с двух сторон стула.

С помощью домкратов необходимо поднять дом над провалившимся фундаментом. И снова обращаем внимание на то, что делать это нужно очень аккуратно, поочередно поднимая каждый угол дома не более чем на 1,5-2 см. Вовремя. По завершении этого этапа под нижние венцы дома необходимо занести временные опоры, оголяя их.

Этап 3 — Замена старого кресла на новое

Теперь производим демонтаж старых опор и установку на их место новых стульев.При этом необходимо следить за тем, чтобы новые опоры четко входили в пазы старого табурета. На этом этапе могут возникнуть проблемы. Остановимся на них подробнее.

1. Возможно нарушение целостности штукатурки: могут появиться трещины и даже отслоение слоев штукатурки на стенах. Это небольшая проблема, которая легко решается после установки дома на новый устойчивый и прочный фундамент.
2. Возможные диски во внутренних проемах дверей и окон.Избежать этой проблемы можно, если вместо деревянных опор установить более прочные железобетонные или каменные столбы.

Смотрели алгоритм ремонта фундаментов с собственными колоннами, связанный с заменой старых опор на новые.

Замена старых фундаментных столбов

Если вы решили старый, фундамент колонно заменить на более прочную и надежную ленту, то следует придерживаться следующего алгоритма действий:

Обращаем ваше внимание, что в случае, когда старое здание стояло на фундаменте с небольшим уровнем заглушки, то после устройства нового основания необходимо обеспечить хороший водоотвод и соорудить перерыв.

Ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками — как его укрепить и укрепить

Как укрепить и укрепить фундамент старого деревянного дома. Ремонт и заливка фундамента своими руками.

Хозяин частного дома однажды обязательно задается вопросом, как укрепить фундамент. Доверить это кому-то или попробовать все сделать своими руками? Давайте разберемся с основными этапами и силой взвешивания.

Устранить негативные последствия от воздействия внешних факторов под домом придется, но как быть, если в жизни мне ни разу не приходилось делать фундамент своими руками? Чтобы понять, какое усиление основания постройки предпочтительнее, следует понимать его обрушение.Есть два объяснения, почему куски фундамента внезапно начинают отваливаться, а сам он рассыпается: нарушения технологий при строительстве или внешние негативные факторы (смещение грунта, изменение его состава, движение грунтовых вод, вибрация).

Обрушение фундамента здания

Первой причиной может быть неправильная подготовка вяжущего раствора, некачественные строительные материалы, неправильные замеры, приведшие к каркасу каменной кладки. Второй «критический момент» может заключаться в том, что при строительстве не учитывается состав почвы, ее влажность или неправильно произведен дренаж.

Чтобы определить, продолжается ли разрушение фундамента под домом и нужно ли срочно организовать его укрепление, необходимо на обнаруженные трещины приклеить бумажные ленты. Если в течение недели они не будут сломаны, то расколки растяжек не произойдет. Можно использовать гипсовые ленты. Помимо визуального контроля, берутся пробы почвы, в том числе на определение ее химического состава. Благодаря такому анализу можно выбрать стройматериалы, на которые не влияют внешние факторы или их вредное воздействие минимально.

Профилактика фундамента здания

Как и любое сооружение, фундамент требует обязательных профилактических мероприятий. Благодаря им можно значительно продлить срок службы частного дома и отсрочить усиление и приведение его в надлежащий порядок. Рекомендуется обратить внимание на следующие «болевые точки»:

• Перед возведением фундамента обязательно воспользуйтесь геодезическими и геологическими службами, которые установят, возможно ли строительство жилого дома на определенном участке участка. Земля.
• Ни в коем случае не уходите от требований технологии: не используйте вяжущий раствор, не соответствующий проекту, кирпич с другими свойствами гигроскопичности, не экономьте на компонентах бетонной смеси.
• Не вносить изменения в план частного дома (перестройка несущих перегородок и стен, строительство дополнительных этажей и пристроек), которые могут изменить приложение точки атаки к фундаменту и перераспределить весовую нагрузку основного здания.
• Не забудьте обратить внимание на устройство амортизационной подушки под фундамент, данные водоотвода и влагоизоляции. Для длительной эксплуатации постройка не должна экономить на этих работах.
• Все коммуникации должны быть проложены до возведения фундамента. Развертывание этих мероприятий после строительства может привести к неправильной усадке всего здания и, как следствие, к появлению трещин и разрушению его фундамента.

Начнем с самого популярного, можно сказать классического способа укрепления фундамента.Алгоритм действий отработан веками, а потому является наиболее предпочтительным по своей эффективности и оперативности и вполне реализуем своими руками. Смысл в том, чтобы соорудить новый фундамент, который выкладывается по периметру дома и служит дополнительной опорой для кладки старого цоколя. Вся работа разбита на ряд последовательных этапов.

Сначала на каждом углу здания необходимо вырыть ямы квадратной формы, чтобы торговаться закладкой старого фундамента.Параметры фазы 1×1 м. Глубину необходимо сделать на 0,5 м ниже старого цоколя. Затем потребуется изготовление каркасов из арматуры по количеству углов здания или по длине стен, если решено строить по всему периметру. Затем происходит установка конструкций из металлических прутков в полученные углубления и заполнение квадратных отверстий бетонной арматурой, марка которой гарантирует особую прочность материала.

Укрепление фундамента конструкцией из металлических стержней

Работа достаточно скрупулезная — слишком долгая работа со старым фундаментом может привести к негативному воздействию внешней среды и последующему перекосу.Именно поэтому рекомендуется делить периметр заливки на участки, длина которых не превышает 2 м. Усиление следующего сектора будет после того, как предыдущий бетон «схватится» полностью. По этой же причине в качестве заливки рекомендуется не обращать внимания на угловые части фундамента, чтобы время выдержки было минимальным.

Укрепление фундамента деревянного дома

Если по первому способу вполне можно сделать хотя бы одиночный, то для деревянного дома организовать усиление фундамента уже немного сложнее.Дело в том, что самая частая беда таких построек — гнилая крона, то есть ветхость нижних бревен. Чтобы все прошло удачно, необходимо заменить эту часть избы, при этом можно использовать футляр для укладки гидроизоляционного материала .

Как укрепить фундамент деревянного частного дома своими руками — пошаговая схема

Шаг 1: Разборка цоколя

Следует отметить, что операция по замене короны должна предшествовать армированию базы.Изначально под нижним бревном производится небольшая разборка фундамента, чтобы беспрепятственно удалить выцветшую древесину. В местах соединения с другими логами нужно делать Spike.

Шаг 2: Обновление всего периметра

После восстановления части разобранного фундамента. Когда вся процедура проделана, то же самое проводят на противоположной стороне дома. Закончив с одним по периметру, можно приступать к замене следующего. Следует отметить, что венец деревянного дома — это два ряда бревен, и каждый при замене необходимо пропитать специальными составами и уложить гидроизоляцию.

Шаг 3: Разгрузка дома

Но что делать, если не только бревна сдвинулись, но и старый фундамент обрушился в нескольких местах, а для его восстановления нужны серьезные работы? Больше нет гидравлических устройств. Снимите нагрузку с фундамента, т. Е. Выньте из комнаты мебель и технику, имеющую большой вес. Также желательно демонтировать двери и пол.

Шаг 4: Вскрытие фундамента

По всему периметру здания через каждые 2 м необходимо подготовить отверстия, в которые следует вставить швеллеры или посторонние балки, они будут выполнять роль площадки.Эти железные конструкции с помощью гидравлических домкратов равномерно поднимают дом на высоту, что позволяет непосредственно укрепить фундамент. Под домом устанавливаются временные опоры (сварные конструкции или деревянные подкладки). Когда будет получен полный доступ к фундаменту, можно полностью получить. Закончив работу, нужно будет просто поставить дом на место и разложить все вещи.

А как быть с типами фундамента, ведь чаще всего он столбчатый и ленточный? Будет ли происходить их усиление как-то конкретно? Многие знают, что колонна — это свайная система (столбы), которые устанавливаются в местах максимальной нагрузки.Чтобы правильно распределить нагрузку на эти опоры, применяются различные приспособления по столярному типу и обвязочные балки. Дизайн ремня также интуитивно понятен из названия. Это железобетонная конструкция в виде замкнутого контура. Часто столбчатый комбинируют с лентой.

Укрепленный ленточный фундамент

Если вы хотите использовать усиление любой из этих структур, для этого подходят оба метода, описанные выше.Кроме того, его можно усовершенствовать, забив отверстия в стойках и снабдив их усиленными стержнями. Как укрепить, можно даже выбрать из нескольких вариантов: заменой детали на новую (блок) или возведением опалубки и заливкой бетонного слоя (монолитный).

Просмотры

Как проверить и отремонтировать деревянный фундамент

Если вы заметили большие щели на дверной коробке деревянного дома или трещину во внутренних стенах, существует большая вероятность того, что деревянный фундамент поврежден.Другой признак повреждения фундамента — заклинившие окна и двери. Поврежденный деревянный фундамент может вызвать смещение и несоосность конструкции вашего дома, поэтому в определенных местах ваши двери и окна могут ослабнуть или затянуться.

Слабый фундамент может стать настоящей головной болью для домовладельцев. Если их вовремя не отремонтировать, это может привести к серьезным повреждениям дома. Прежде чем вашему дому будет нанесен серьезный ущерб из-за слабого деревянного фундамента, вам необходимо отремонтировать его.

Шаг 1. Оцените структурную проблему

Оцените структурные проблемы вашего дома, прежде чем делать какие-либо ремонтные работы на его фундаменте.Оценивая структурные проблемы вашего дома, сначала проверьте сообщения. Термиты и древоточцы могут нанести ущерб деревянному основанию, поэтому убедитесь, что ваши деревянные столбы не заражены паразитами. Если ваши столбы заражены термитами, определите степень заражения, чтобы иметь представление о том, сколько потребуется ремонта.

Оседание и смещение конструкции могут сильно повредить ваш фундамент. Чтобы определить, насколько тонет ваш дом, проверьте стены и потолок.Если у вас бетонные стены, следите за трещинами. Если у вас стены из дерева, следите за выступающими гвоздями. Если вы используете обои, проверьте их на наличие морщин. Морщины на обоях указывают на то, что стены сместились.

После проверки стен осмотрите потолок. Осматривая потолок, обратите внимание на лопнувшие гвозди и потрескавшиеся участки. Лопнувшие гвозди и трещины на потолке смещаются. Осмотрев стены и потолок, выйдите на улицу и проверьте внешние стены на наличие признаков проседания.Изменение высоты окон указывает на то, что в некоторых местах ваш дом тонет.

Шаг 2 — Выкопайте участки, требующие поддержки

Чтобы укрепить слабый фундамент вашего дома, вы можете установить систему опор фундамента. Система прокладки фундамента подразумевает установку стальных опор под фундаментом вашего дома. Прежде чем вы сможете установить систему прокладки фундамента, необходимо выкопать участки, которые нуждаются в опоре.

Шаг 3. Прикрепите прочный стальной кронштейн к фундаменту

Для стабилизации деревянного фундамента вам необходимо прикрепить усиленный стальной кронштейн к фундаменту.

Шаг 4 — Привинтите кронштейн к основанию

После прикрепления стального кронштейна к фундаменту забейте стальные опоры в скале под вашим домом с помощью гидравлических домкратов. Убедитесь, что ваши опоры опираются на твердые камни.

Шаг 5 — Стабилизируйте ваш дом

Стабилизируйте поврежденные участки вашего дома, зафиксировав стальные опоры в кронштейнах, прикрепленных к деревянному фундаменту.

Как укрепить старый фундамент дома? Как укрепить фундамент старого дома своими руками?

Ничто на свете не вечно — эта поговорка подходит и для фундамента старых домов.На протяжении всего времени эксплуатации они подвергаются внешним воздействиям, постепенно ухудшаются их физические характеристики и они разрушаются. Хозяева домов замечают трещины на стенах, перекосы оконных и дверных проемов. Все эти приметы говорят о том, что фундамент дома приходит в негодность, и для его восстановления требуется ремонт.

Как укрепить старый фундамент дома? Этот вопрос становится актуальным для многих владельцев таких построек.

Если хозяин сам построил свой дом, то он знает все нюансы возведения его фундамента.При ремонте будет намного проще. Но если дом был куплен уже готовым, вам придется разобраться во всех тонкостях состояния фундамента, прежде чем приступить к ремонтным работам.

Работы по укреплению фундамента отличаются от создания нового фундамента или простого ремонта. Если вы не уверены, что справитесь сами, то нанимайте профессиональных строителей. А если вы хотите сэкономить из семейного бюджета, то, изучив рекомендации и советы, написанные в этой статье, проделайте эту работу самостоятельно.

Далее рассмотрим, как укрепить старый фундамент частного дома.

Этапы ремонтных работ

В первую очередь необходимо выяснить основную причину, которая привела к разрушению цоколя дома. Это устранит его и обезопасит основу здания от дальнейшего разрушения.

Причины, влияющие на целостность фундамента

1. Технологический процесс строительства не соблюдался. В этом случае ремонтные работы будут проводиться выборочно.Их качественная реализация увеличит срок эксплуатации конструкции еще на 20-30 лет.

2. Изменился уровень грунтовых вод. Ремонтные работы подразумевают устройство дренажа основания.

3. Произошло движение земли.

После определения основной причины необходимо наметить этапы ремонтных работ и подготовиться к их выполнению.

Способы усиления старого фундамента

Есть несколько способов ответить на вопрос, как укрепить старый фундамент дома.Некоторые из них предписывают использование новейших технологий, но многие разработчики продолжают доверять старым методам, которые проверены годами.

Все методы не лишены недостатков и имеют ряд преимуществ. Поэтому необходимо учесть все требования и особенности метода, а затем приступить к выполнению ремонтных работ.

Дома строятся из разных материалов, способы восстановления их оснований разные. Например, чтобы укрепить фундамент старого деревянного дома, необходимо поднять его над поверхностью земли и провести работы по закладке нового фундамента.

Ленточная основа

Ленточный фундамент — один из самых популярных при строительстве частных домов. Поэтому перед многими владельцами встает вопрос, как укрепить фундамент старого дома. Самая частая причина перекоса здания, установленного на таком фундаменте, — это кущение почвы.

Проведение работ

Для усиления ленточного основания дома необходимо добиться баланса всех сил, действующих на фундамент. Для этого нужно увеличить площадь основания.

Выбрано сечение стены 2 метра. По нему грохочет ров в глубину основания дома. Его ширина рассчитана по данным, полученным при исследовании старого основания. Часто он равен размеру старого фундамента.

Подготовка старой основы для склеивания с новой. Для этого просверлите отверстия под клапаны и пазы. Далее монтируется опалубка и арматурный каркас для нового фундамента. Он соединяется с арматурой, вставленной в подготовленные отверстия.Это основная часть работ по укреплению основы старого дома.

По окончании работ по примыканию каркаса к старому основанию заливается бетонный раствор.

После полного высыхания бетона обновленный фундамент закапывают, рядом выкапывают новый ров, и работы повторяются. Для экономии времени их можно делать одновременно с разных сторон здания.

Фундамент укладывается ниже точки промерзания грунта.

Основание дома, уложенное таким образом, не подвержено влиянию почвы, но грунтовые воды могут смыть с нее землю.Как укрепить фундамент старого дома в этом случае будет рассказано ниже.

Перед тем, как приступить к укреплению основания, необходимо провести дренажные работы. Их выполняют в первую очередь, затем удаляют весь пришедший в негодность бетон.

Дальнейшие работы по укреплению основания проводятся так же, как и в случае с ленточным основанием.

По окончании ремонтных работ устанавливается отмостка по периметру дома и другая дополнительная защита от влаги.

Усиление свайного фундамента

Бывает, что изношенное основание можно укрепить только одним способом. Как укрепить фундамент старого дома сваями?

Сваи могут быть установлены винтом, насечкой или буром.

Винтовой метод

Этот способ считается наиболее удобным и легким в исполнении. Сваи может установить любой домашний умелец, не имеющий особых навыков. Свая — это труба с винтовой площадкой, благодаря которой она вкручивается в землю.На этом же участке происходит перераспределение нагрузки на дом. Как укрепить старый фундамент дома? На этом фото изображено (с винтовой сваей).

Метод с отступом

Если конструкция очень старая, то все буровые работы запрещены. Укреплять фундамент можно только зубчатыми сваями. Такие работы выполняются профессионалами и требуют специального оборудования.

Буронабивной

Для укрепления фундамента таким способом следует подготовить двухметровые колодцы.Затем собирают арматурный каркас и заливают бетон. На сделанные сваи укладываются балки, на них находится отремонтированный старый дом. Работы по укреплению фундамента таким способом занимают два месяца.

Ремонт основания домов из кирпича или шлакоблоков

Как укрепить старый фундамент дома из шлакоблоков и кирпича, при этом не повредив целостности постройки, написано ниже.

К укреплению фундамента таких построек следует подходить очень ответственно.Обычно главная задача — остановить дальнейшее проседание здания из-за слабого основания. Подрыв фундамента в этом случае не допускается. Основание можно укрепить прочными армирующими поясами из железобетона.

Этапы усиления фундамента домов из кирпича или шлакоблока:

1. Для ленточного основания ров вытаскивают под углом 35 ° и шириной 50 см. Базовая подушка не должна быть сломана.

2. Очищает поверхность цоколя или фундамента от старых отделочных материалов.Если основание в некоторых местах разрушено, то эти куски убираются.

3. Очищенное основание загрунтовано. Глубокого проникновения. Далее с помощью арматуры фиксируется вся основа или отдельные ее разрушенные части. Отверстия под нее готовятся с помощью перфоратора. Если фундамент из бутового камня, то между ними забивают анкер. Анкеры располагаются в три ряда с шириной ступеньки 60 см.

4. После установки всех анкеров их необходимо ошпарить арматурой, расположенной горизонтально.

5. Затем к арматуре прикрепляется металлическая сетка.

6. Устанавливается опалубка на расстоянии 15 см от сетки и заливается бетонный раствор.

7. После высыхания грунт засыпается.

Старый фундамент после ремонта становится монолитным железобетонным. Изучив эту часть статьи, вы узнали, как укрепить фундамент старого дома цокольным этажом.

Ремонт основы дома из дерева

Каждый хозяин деревянного дома должен знать, как отремонтировать фундамент. Если возникла необходимость в усилении основания, нужно выполнить определенные работы.

Осмотр базы поможет определить сложность предстоящих работ, выявить дефекты в основе. По результатам осмотра решается, будет ли ремонт капитальным или частичным.

Виды ремонта цоколя

Частичный ремонт цоколя производится, если не нарушена целостность дома.

Если основание выполнено из деревянных деталей, часть которых подверглась гниению, то их следует заменить или поменять весь фундамент. Для выполнения таких работ вся конструкция поднимается на определенную высоту, а основание наращивается с помощью кирпича или деревянных брусков.

Для определения точной и подходящей технологии ремонта базы нужно определить, что было основой оригинала. Если это была ленточная основа, то можно частично заменить разрушенные участки или укрепить по периметру старого дома.При сильном разрушении основы придется заменить полностью.

Если первоначальный фундамент дома был закончен столбчатым способом, придется поменять все детали основания. Здание поднимается на высоту, это делается с помощью обычных домкратов. Как укрепить старый фундамент частного дома? На фото показан момент подъема конструкции на высоту.

Старая бетонная площадка заменяется новой. На нем установлен новый столб.После замены всех деталей старый фундамент здание ложится на новый фундамент.

Замена старых оснований деревянных построек — работа затратная и неэффективная. При ее выполнении самое главное — сохранить здание и все его конструкции в первозданном виде. Крепления обычно устанавливают в оконные и дверные проемы. Для контроля целостности дома устанавливаются маячки, показывающие его деформацию.

Итоги

Из статьи видно, что невыполнимых работ нет.Можно укрепить любой фундамент любой конструкции. Спрашивается, стоит ли проводить такие работы, если их цена может быть дороже самого старого дома? Если вы все же решили укрепить фундамент конструкции, то данная статья поможет вам узнать, как это сделать. При проведении ремонта следует соблюдать все правила и рекомендации, написанные в этом материале. Занимаясь укреплением фундамента старого дома, соблюдайте правила техники безопасности, берегите здоровье помощников и своего персонала.

p >>

9 Типичных проблем со старыми домами

Нам нравятся старые дома и весь их шарм и характер — деревянные встроенные элементы, карманные двери и кирпич. Но мы также должны знать о проблемах, с которыми мы можем столкнуться при покупке. Не все проблемы решают проблемы, но о них важно помнить при выборе жилья в старом доме.

9 Проблемы со старыми домами

Возраст является субъективным, когда речь идет о домах, но неписаное правило гласит, что если дом 50 лет и старше, он считается «старым», а дом, построенный до 1920 года, считается «античным».«Существует множество факторов, которые могут повлиять на состояние дома вашей потенциальной мечты, и, к счастью, большинство из них можно обнаружить на этапе проверки дома в процессе покупки.

«Перед покупкой старого дома обязательно проведите всесторонний осмотр дома. Проведите исследование, чтобы найти компанию или инспектора с разнообразным опытом в старых домах, кровле, домашней электропроводке и знанием свинца и асбеста ».
Майкл Спаргарен | ООО «Фёрст Чойс Инспекторс»

Вот самые распространенные проблемы, на которые следует обратить внимание, чтобы помочь вам проявить должную осмотрительность перед тем, как отдать предпочтение классическому дому.

1. Основные проблемы

Проблемы с фундаментом в старых домах очень распространены, и их необходимо решать, чтобы дом оставался пригодным для жизни. Они могут варьироваться от небольших трещин оседания до поврежденных опор, что может быть чрезвычайно дорогостоящим.

Причины проблем с фундаментом могут быть самыми разными: от нормального износа из-за возраста до обильно влажной почвы, сейсмической активности или корней от хорошо приживаемого дерева. Лучше всего попросить инженера-строителя оценить повреждения и помочь разработать стратегию ремонта.

Что искать:

• Трещины в внутренних и наружных стенах
• Двери, которые не запираются
• Неровные полы
• Окна, которые не открываются

Сметная стоимость ремонта:

• Средняя стоимость ремонта фундамента составляет около 4 274 долларов, но диапазон цен будет варьироваться в зависимости от серьезности проблемы.

2. Ветхая крыша

Одна из самых распространенных проблем старых домов — это состояние крыши.Хотя разные типы черепицы имеют разный срок службы, на самом деле это зависит от погоды, характеристик обслуживания, качества монтажа и класса крыши.

Просмотрите наш контрольный список обслуживания крыши, чтобы узнать, что искать, а затем позвоните профессиональному домашнему инспектору, чтобы он оценил вашу крышу и какой ремонт может потребоваться.

«В местах с экстремальными погодными условиями, таких как Южная Флорида, пустынные районы, такие как Аризона, и города Среднего Запада, такие как Чикаго, с экстремально жаркими и холодными сезонами, скорее всего, потребуется ремонт крыши раньше, чем в более мягком климате.”
Майкл Спаргарен | ООО «Фёрст Чойс Инспекторс»

Что искать:

• Отсутствие черепицы
• Водосточные желоба
• Утечки или влага на чердаке или верхнем этаже

Сметная стоимость ремонта:

• Средняя стоимость замены крыши составляет $ 7 879 , из которых около 40% приходится на материалы и 60% на рабочую силу.

3. Опасные строительные материалы

Многие старые дома, построенные до 1978 года, содержат как краски на основе свинца, так и асбест.Перед покупкой или переездом в дом, построенный за это время, убедитесь, что он проверен на наличие обоих этих опасных материалов, поскольку ни один из них не виден невооруженным глазом.

Свинцовая краска потенциально может нанести опасный для жизни ущерб детям и взрослым, поэтому, если ваш новый дом дает положительный результат, не забудьте инвестировать в профессиональные услуги по удалению.

«До 1955 года краска в домах на 50% состояла из свинца. Постановления 1970-х годов ограничивали допустимое количество свинца в краске, и сегодня оно составляет всего 0.06% разрешено законодательством США. Узнайте больше о свинце здесь ».
Ник Громицко | ИнтерНАЧИ

Когда-то асбест считался отличным изолятором, но было доказано, что он вызывает проблемы с дыханием, иногда приводя к раку легких. Асбест можно обнаружить в старых трубах, стенах, подпольях или чердаках. Также предлагается профессиональное удаление, стоимость которого может варьироваться в зависимости от размера проекта.

Что искать:

• Год постройки дома
• Краска изношенная или потрескавшаяся
• Крошащийся или потрескавшийся гипсокартон и сайдинг

Сметная стоимость ремонта:

• Средняя стоимость удаления составляет около $ 2 895 .
• Средняя стоимость удаления асбеста составляет около 1 976 долларов (полное домашнее восстановление может стоить 15 000–30 000 долларов).

4. Токсичные газы, влияющие на качество воздуха

Радон и окись углерода обычно встречаются в старых домах и представляют собой газы без запаха, цвета и вкуса, что может быть страшно!

Хотя радон не токсичен, он является основной причиной рака легких у некурящих, и его длительное воздействие не рекомендуется.Газ возникает в результате естественного разложения урана в почве, окружающей фундамент вашего дома, и, если он будет обнаружен, его необходимо будет устранить профессионалом.

Окись углерода может быть вызвана утечкой газа из вашей плиты, сушилки, духовки или системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и может вызвать головокружение, головные боли, одышку и, в конечном итоге, смерть.

Перед тем, как переехать в новый дом, обязательно сделайте тест на радон. После переезда обязательно установите новые детекторы угарного газа на каждом этаже.

Что искать:

• Трещины в фундаменте и стенах дома, которые необходимо заделать

Сметная стоимость ремонта:

• Средние затраты на смягчение воздействия радона составляют около 976 долларов.
• Средняя стоимость детектора угарного газа составляет $ 10-15 $ .

5. Устаревшее электрическое оборудование

Если вы живете в старом доме, это почти гарантия того, что вам нужно будет обновить электрооборудование перед переездом.

«Владение старым домом — дело любви, и я аплодирую тем, кто его берет. Но рабочие они есть. При покупке более старого дома домовладельцу потребуется нечто большее, чем просто осмотр дома. Для домовладельца важно досконально понимать свои навыки и ограничения. Работа неквалифицированных людей над домом может быть верным рецептом. Электрика — это не то, с чем нужно возиться. Всегда нанимайте лицензированных подрядчиков для выполнения работ и убедитесь, что они проверены местным строительным отделом.”
Gunnar Alquist | CREIA

Благодаря всем новым технологиям, которые мы используем ежедневно, электрические системы в старых домах не успевают за ними. Электропроводка, установленная до 1960 года, прослужит около 70 лет. Сервисные панели необходимо обновлять через 60 лет, а автоматические выключатели — всего через 30 лет. Если вы заметили, что розетки в доме незаземлены (2-контактные), их необходимо заменить на заземляющую проводку. Еще одна вещь, о которой следует помнить, заключается в том, что если в доме, который вы рассматриваете, есть проводка с ручкой и трубкой, это может помешать вам получить страховку домовладельца или ипотеку.

«Дома, построенные до 1970-х годов, возможно, не были оснащены защитой GFCI (прерыватель замыкания на землю), которая защищает от перегрузок, коротких замыканий и замыканий на землю».
Ник Громицко | ИнтерНАЧИ

Электрооборудование должно быть проверено сертифицированным инспектором, и если необходимо внести какие-либо изменения, вам следует нанять лицензированного и застрахованного электрика.

Что искать:

• 2-контактные розетки
• Частые отключения электроэнергии
• Мерцающее или тусклое освещение
• Выключатели или розетки теплого света

Сметная стоимость ремонта:

• Средняя стоимость ремонта дома составляет около $ 1322 .

6. Проблемы с водопроводом

Свинцовая краска — не единственный свинец, о котором вам следует беспокоиться, живя в старом доме — ваши трубы также могут содержать его, и по мере того, как они стареют и разлагаются, фрагменты свинца могут попасть в вашу питьевую воду. Помимо свинца, обратите внимание на трубы из полибутилена. Они подвержены коррозии под действием отбеливателя и других чистящих средств, а затем лопаются.

Другая проблема, которая возникает при покупке старого дома, заключается в том, что у старых деревьев могут быть корни, врастающие в подземную водопроводную систему, что может стать дорогостоящим (и беспорядочным).Убедитесь, что ваш домашний инспектор или сертифицированный сантехник проверит трубопровод.

Что искать:

• Низкое давление воды
• Медленный отвод воды из раковин, ванн и душевых
• Утечки под всеми кранами и вокруг них

Сметная стоимость ремонта:

• Средняя стоимость замены труб в доме составляет $ 2,500-15,000 .

7. Энергетическая неэффективность

«В старых домах могут наблюдаться тепловые потери из-за одинарных окон, недостаточной или сжатой изоляции и протекающих воздуховодов.”
Ник Громицко | ИнтерНАЧИ

Частью очарования вашего старого дома могут быть великолепные старые окна, но зимой у вас могут возникнуть сомнения. Прежде чем вы поспешите вырвать исторические окна, которые были в вашем доме, у вас также есть возможность сохранить заметное очарование, закрыв их от непогоды и добавив штормовые окна для повышения энергоэффективности.

Многие старые дома построены без теплоизоляции или то, что в них есть, неэффективно. Попросите профессионала точно определить, что есть в доме в настоящее время и что необходимо для повышения энергоэффективности.Позаботьтесь об этих двух вещах перед въездом, это поможет контролировать счета за коммунальные услуги в вашем доме и позволит вам чувствовать себя комфортно при каждой смене сезона.

Что искать:

• Ощущение сквозняка даже при закрытых окнах
• Затруднения при открытии или закрытии окон
• Конденсация или иней между слоями стекла
• Пустое пространство на чердаках, между половицами и в полостях стен

Сметная стоимость ремонта:

• Средняя стоимость энергосберегающего окна с двойным подвесом и двойным остеклением составляет около 450 долларов за окно .
• Средняя стоимость вдувной изоляции составляет около 1–1,50 доллара за квадратный фут .

8. Старое механическое оборудование

Механические системы, такие как печь (или бойлер), кондиционер и водонагреватели, являются важными элементами, поддерживающими жизнь вашего дома. Чтобы избежать перегрева или внезапного холодного душа в середине зимы, обязательно проверьте, когда был приобретен каждый прибор и его средний срок службы, чтобы решить, когда его заменить.

Что искать:

• Неравномерно отапливаемые помещения
• Шумная печь или водонагреватель
• Влажность в доме
• Лужа вокруг водонагревателя

Сметная стоимость ремонта:

• Средняя стоимость новой печи составляет около $ 3100 .
• Средняя стоимость нового кондиционера составляет около $ 4631 .
• Средняя стоимость нового водонагревателя составляет около 200–600 долларов с баком, 600–1500 долларов без бака.

9. Устаревшие элементы и макеты

Старые дома не всегда могут похвастаться неизменно популярной открытой концепцией, которую мы видим на выставках «сделай сам», но это не значит, что вы не можете добиться такой планировки. Во многих домах есть обои в каждой комнате, потолки из попкорна, крошечные кухни и не видно открытого плана этажа.

Эти эстетические проблемы обычно можно исправить с помощью приличного бюджета и надежного подрядчика. Если вы решите купить дом, вы можете планировать заниматься по одной комнате за раз, уделяя приоритетное внимание всему, что может быть небезопасно, например, частично готовой колоде.Кроме того, ремонт старого дома и превращение его в собственный может быть интересным и повысить стоимость при перепродаже.

Что искать:

• Незавершенные проекты, например, частично законченный подвал
• Несущие стены, которые невозможно снять, чтобы освободить пространство

Сметная стоимость ремонта:

• Средняя стоимость полной перестройки дома составляет около $ 46 498 , в зависимости от размера, плюс 20% буфер для покрытия любых невидимых проблем.

Когда уходить

Даже если в вашем старом доме многие из этих проблем были отмечены при осмотре, это не должно вас отпугнуть. Если цена подходящая и зависит от вашего бюджета, вы сможете сделать необходимый ремонт и реконструкцию, чтобы превратить его в дом своей мечты.

Однако, если вы ищете что-то более готовое к заселению, вы можете продолжить поиски более старого дома, который уже был отремонтирован.

Поселитесь в своем новом доме, милом доме

Вооруженные этим знанием того, на что следует обращать внимание, покупка более старого дома не должна вызывать страха.Часто эти дома обладают большим шармом, характером и инвестиционным потенциалом.

Вот несколько сообщений, которые помогут вам перейти к следующему этапу превращения вашего нового старого дома в дом:

Альянс стран, пострадавших от землетрясения

: добро пожаловать в страну землетрясений!

Проблема

Этот дом не был заперт и не соскользнул с фундамента. Иногда ущерб может быть настолько серьезным, что дома приходится сносить.

Источник: Управление экстренных служб.

Дома, не прикрепленные к фундаменту, могут оторваться от фундамента во время землетрясений.

Как идентифицировать

• Спуститесь в лазарет — пространство между первым этажом и фундаментом — чтобы узнать, прикручен ли ваш дом к фундаменту.
• Найдите головки анкерных болтов, которые надежно прикрепляют пластину подоконника — деревянную доску, которая сидит непосредственно на верхней части фундамента — к фундаменту. (См. Чертежи A и B ниже)
• Вы должны увидеть большие гайки, шайбы и анкерные болты, установленные по крайней мере через каждые 4–6 футов вдоль порога.Вместо анкерных болтов иногда используются стальные пластины. (См. Рисунок B ниже)

Помните

• Поднять дом и поставить его на фундамент очень дорого.
• Дом, сдвигающийся с фундамента, может вызвать разрыв газопровода, что, в свою очередь, может привести к пожару.

Примечание
Если в вашем доме нет фундамента или старый бетонный фундамент, см. «Другие проблемы с фундаментом».

Решение

A — Установка анкерных болтов фундамента (Примечание: теперь рекомендуется использовать шайбы с квадратными шайбами ​​2 дюйма)

Источник: Калифорнийская комиссия по сейсмической безопасности.

B — Анкерные болты или стальные пластины.Подземное пространство дома может быть образовано поврежденной стеной (см. Страницу «Слабые поврежденные стены») между фундаментом и балками пола, либо балки пола могут опираться непосредственно на пластину подоконника. В любом случае вы должны увидеть головки анкерных болтов или стальные пластины, установленные через определенные промежутки времени. Эти приспособления крепят подоконник к фундаменту.

Источник: Калифорнийская комиссия по сейсмической безопасности.

• Просверлите отверстия в пороге в фундаменте и установите анкерные болты.
• Если места для сверления недостаточно, можно прикрепить стальные пластины, чтобы прикрепить пластину порога к фундаменту.
• Анкерные болты должны быть установлены правильно, чтобы они были эффективными.
• Перед началом работ вы должны получить соответствующие разрешения в местном строительном управлении.

Ресурсы с инструкциями

ПРИМЕЧАНИЕ: фундамент из плит

Некоторые дома построены прямо на бетонных плитах. В этих домах нет лазейки и поврежденных стен.

Почти все дома с плиточным фундаментом, изначально построенные по нормам, будут иметь анкерные болты или ремни. Однако, если дом не привинчен к плите, у вас есть слабое место при землетрясении.

В более новых домах обычно есть анкерные болты или ремни. Если у вас есть недостроенный гараж, вы можете увидеть анкерные болты.

Вам не нужно снимать сайдинг, гипсокартон или штукатурку, чтобы определить, есть ли в вашем доме анкерные болты.

Методы, порядок действий при укреплении фундамента, использование при укреплении и ремонте фундамента

Фундамент — это чувствительная строительная техника для усиления существующего фундамента или размещения нового фундамента под старым фундаментом на большую глубину.

Фундамент — это сложный ремонтный проект, поэтому мы должны выбрать для него правильный метод. Для правильного метода мы должны понимать и оценивать слои почвы, текущую ситуацию и проблемы, касающиеся всего фундамента, требуемой глубины и протяженности нового фундамента.

Другими словами, опора — это метод ремонта фундамента, который может быть выполнен для переноса существующего рулона этикеток подшипника на новый уровень с меньшей глубиной. неделя уязвимого фундамента также может быть заменена техникой подкрепления.

Назначение подкрепления

Подкрепление выполнено для следующих целей:

• Для отведения старого мелкого фундамента на большую глубину, когда прилегающее здание построено с глубоким фундаментом.
• Фундамент выполнен для подвала в существующем здании.
• Фундамент выполняется для углубления существующего фундамента (опирающегося на бедные слои) и для того, чтобы он опирался на более глубокие слои почвы с более высокой несущей способностью.
• Для усиления прочного фундамента, причиной которого могут быть трещины в стене.

Подготовка перед подкладкой:

• О предлагаемых работах необходимо уведомить соседних или нет с подробным описанием типовых действий по использованию основы извините за вязку.
• автобусный участок и его здание или закрытые зоны, следует обратить внимание и провести обследование. в это время регистрируются и последствия трещин, о которых сообщается соседнему владельцу (-ам).
• перед тем, как начать какое-либо обоснование урегулирования и определить его решения, это делается в том случае, если причиной обоснования является урегулирование.
• У нас есть Meri on, чтобы уменьшить нагрузку на конструкцию, снимая приложенные нагрузки с перекрытий, уменьшая нежелательные постоянные нагрузки, и экономит, требуя подпорок и / или опор только после того, как должны начаться работы по установке фундамента.
• Если есть какая-либо часть территории, которая является уязвимой, предлагаемыми работами по укреплению должны быть поддержаны и защищены путем идентификации, отслеживания, маркировки или разоблачения.

Необходимые опоры

1. Неравномерная осадка вызвана несимметричной нагрузкой здания, неравномерной несущей способностью всего грунта под фундаментом, действием корней деревьев или первичного или вторичного уплотнения связного грунта.
2. Увеличение нагрузки: процесс загрузки строительного человека изменился из-за добавления большего количества этажа или изменения наложенной нагрузки из-за изменения загрузки службы.
3. Понижение прилегающего грунта: Рядом фундамент здания прекращается работа имеется то необходимо опустить фундамент здания.

Методы подкрепления

Подложку можно переносить, но следующими способами:

1. Ямочный метод
2. Свайный метод
3. Подкрепление к стенам
4. Опора сваи домкрата
5. Опора иглой и сваи
6. ‘Пинфорд’ Метод табуретки
7. 5 Метод закрепления 922 или угловой сваи
   Ямочный метод

   В этом методе вся длина подкладываемого фундамента делится на участки по 1.Длина от 2 до 1,5 м. Одновременно рассматривается один раздел.

   Связанное сообщение: Калифорния Коэффициент несущей способности (CBR Test) грунта земляного полотна — процедура, аппаратура и использование для проектирования дорожного покрытия

   Прежде всего в стене делается отверстие для всех секций над уровнем цоколя, в которое вставляется игла. Игла может быть изготовлена ​​из прочного материала, деревянного или стального профиля.

   Опорные пластины размещаются над иглой для поддержки кирпичной кладки над ней.Опорное устройство иглы осуществляется опорами для кроватки (деревянными брусками) с двух сторон стены и домкратами.

   Посмотрите это видео, чтобы получить подробную информацию о винтовых домкратах в основании:

   После этого выкапывается котлован до необходимого уровня нового фундамента. Затем в котлован закладывается новый фундамент. Когда работа над одним разделом завершена, переходят к следующему разделу, т. Е. В первом раунде подкрепляются альтернативные разделы, а затем берутся оставшиеся разделы.Рис 2. выше показан раздел.

   Некоторые важные меры предосторожности должны быть приняты во время работы, например, в стенке стены предусмотрены грабли, полы также поддерживаются.

   В этом процессе можно использовать консольных игольчатых балок , когда имеется прочная внутренняя колонна или если имеется необходимый фундамент, увеличивающийся только с одной стороны, как показано на рис. 3.

   Рис. 3. Ямочный метод подкладки кантилеверной иглой

   Следующие пункты должны быть учтены в методе карьера:

   1. Альтернативные секции рассматриваются в первом раунде.Затем переходят к оставшимся промежуточным частям. Одновременно следует принимать только один раздел.
   • В случае удлинения лавы в обе стороны лучше начинать работу с середины.
   • Если новый фундамент более глубокий, то правильно возможна опалубка котлована под фундамент.
   • Когда фундамент наберет полную прочность, нужно медленно снимать только все приспособления, такие как игольчатые балки и т. Д.
   • Игольные отверстия и т. Д.следует закрыть в кладке цементным раствором.
   Свайный метод

   В методе опоры свай , как следует из названия, сваи устанавливаются надлежащей забивной техникой вдоль с обеих сторон стены , подлежащей укреплению. Обычно используется метод забивки скважин Используется скважинная свая на расширенных сваях.

   После этого бетонные или стальные иглы продыряются сквозь стену и присоединяются к свае.Эти иглы действуют как балки, а также как заглушки для ворса.

   Свайный метод подходит для глинистых грунтов , заболоченных участков , а также слабонесущих пластов .

   Помимо вышеперечисленного, ниже приведены Типы и методы подкрепления , используемые для различных структур:

   Подкрепление к стенам:

   Для работ по подкладке стен, стена должна быть разделена на опор для пролётов , и каждый пролет обрабатывается индивидуально, что предотвращает разрушение, повреждение или оседание стен.

   Следующие факторы влияют на длину опор и отсеков:

   1. Общая длина стены.
   2. Постоянные и временные нагрузки на стены.
   3. Несущая способность и типы грунтов под существующий фундамент.
   4. Прочность и устойчивость стен и фундамента стены, на которую будет опираться.
   5. Расчетная дифференциальная осадка и способность к раскручиванию существующей стены.

   Для массивных ленточных фундаментов опорных стен традиционной конструкции подходящий пролет составляет от 1 до 1,5 м, и для стен умеренной нагрузки, поддерживаемых железобетонными ленточными фундаментами , длина пролета составляет от 1,5 до 3 м. .

   Рис. 4 б. Бухта под опорой — Типичная отметка

   ( Примечание: Во всех случаях сумма неподдерживаемой длины стены не должна превышать 25% общей длины стены)

   Типичная диаграмма расписания поддержки показана на рисунке 4.выше:

   Опора свая

   Опора свай-домкрата выполняется там, где традиционная опора неэкономична из-за подходящей глубины несущей способности грунта. Основное преимущество Jack Pile и определение — это без вибрации и гибкий , потому что глубина сваи может быть отрегулирована в соответствии с подходящими условиями грунта. В этой системе существующий фундамент простирается над головками заглушек труб, которые залиты на головках свай Jack после снятия гидравлических домкратов, что делает фундамент в хорошем состоянии.

   Рис.5. Типовой разрез домкрата свайной опоры

   На рисунке ниже показаны типичные детали основания сваи домкрата.

   Основа игла и ворс

   Если традиционные методы или метод подкладки свайным основанием не подходят для существующего состояния фундамента, то для достижения наилучшего результата можно использовать метод подкрепления с помощью иглы и сваи. Как показано на рисунке ниже, большая работа в этом методе выше существующего фундамента должна быть в исправном состоянии .И используемые сваи, как правило, представляют собой буронабивные сваи малого диаметра.

   Рис. 6. Опорные части иглы и ворса
   Табурет, метод подкладки

   Основание Pynford используется, когда существующий грунт имеет плохую несущую способность. этот метод основания подходит, и этот метод заставляет иглу непрерывно двигаться к стенам.

   Ниже приводится подробное описание этого метода подкрепления:

   Stage1. Отверстия в стене для стальных или сборных железобетонных табуретов.

   II этап. Табуреты вставлены и прикреплены к потолку кирпичной кладки над проемом.

   II этап. Кирпичная кладка между сосновыми инструментами удалена, чтобы оставить стену опирающейся на сосновые табуреты.

   IV этап. Арматура изготовлена ​​и размещена вокруг стульев со штырями.

   Этап V. Установлена ​​опалубка и отлита балка.

   VI этап. Опалубка снята, балке дали затвердеть перед ее прикреплением к нижней стороне стены.

   Рис 7.a. Метод Пинфорда для этапов с 1 по 3 подкрепления
   Корневая свая или угловая свая

   В методе укладки корневой сваи применяется современное буровое оборудование для производства бетона, которое является экономичным за счет экономии времени. По вышеуказанной причине это простая альтернатива традиционным методам подкрепления.Нет необходимости в большом объеме раскопок, покажите, что это сообщение не является сравнительно тяжелой объемной работой. Футерованный железобетон сваи, установленные попарно под противоположными углами , делают стену устойчивой в том месте, где находится звукоусиленный стартер, не более 1-2 м. В этом процессе существующий пол, стены предварительно просверливаются с помощью ударного шнека с продувкой воздухом. На рис. Ниже детали.

   Рис.8. Метод корневой или угловой укладки анкеровки

   Через эту просверленную скважину стальная футеровка продвигается к низкосортному / глинистому грунту до тех пор, пока не столкнется с твердыми пластами.Во многих условиях очень сложно укладывать угловые сваи на обе стороны стены. Что касается состояния недр, то иногда лечебными мероприятиями дело только с одной стороны. Для большей устойчивости сваи размещаются относительно близко друг к другу.

   Опорные стойки

   В опоре колонны в первую очередь снимаются нагрузки , затем она может быть оперена так же, как стены, с использованием традиционных методов или домкратных свай. Мертвые берега используются для передачи нагрузки на балку от колонны, а колонна передается с помощью пары балок.

   Рис. 9.a. Опорные колонны — типовые детали
   Рис9.