Микротрещины в фундаменте: Усадочные трещины в фундаменте 👉 причины и методы устранения

Содержание

Усадочные трещины в фундаменте 👉 причины и методы устранения

Обновлено: 27.05.2020 Дмитрий Черкасов 7 мин.

Нарушение технологии строительства влечет появление трещин в фундаменте после заливки бетона. Но выявить сопутствующие причины проблемы не всегда легко. Хотя устранять повреждения нужно сразу, пока трещины не пошли дальше по поверхности конструкции.

Трещина в фундаменте

Виды фундаментных трещин

Как укрепить фундамент дома
Как делают укрепление фундамента дома, если пошла трещина на стене?

Деформационный шов в фундаментах
Деформационный шов в фундаменте: правила использования

Образование трещин в фундаменте — не катастрофа. Растрескивание может появиться после естественной усадки почвы под тяжестью монолитного основания. Если при проектировании капитального сооружения были произведены геологические исследования, работали специалисты — микротрещины не приведут к разрушению. Эти факторы обязательно учтены.

Когда щель характеризуется неровными, рваными краями, углубляется на 10 см, нужно бить тревогу, срочно спасать ситуацию. Придется разобрать основание дома, заменить. В процессе строго следуют строительным нормам.

Фундаментные трещины по расположению, направлению бывают:

горизонтальные. Направляются по параллели к основной рабочей арматуре цоколя. Ремонтировать легко. Проблемы не опасные. Причина проблемы: усадка почвы, некачественный бетон;

Горизонтальные

вертикальные. Направляются по перпендикуляру к армирующим стержням основания дома. Опасны при увеличении в размере. Дом перекашивается. Нарушается линейность сооружения. Наблюдается заклинивание в дверных, оконных проемах;

Вертикальная

наклонные. Расположены под углом к линии горизонта. Опасны в вопросе сохранения целостности фундамента, капитального строения.

Наклонная

Причины

Фундамент может пойти трещинами из-за многих явлений, факторов:

Неправильные вычисления несущей способности цокольного строения. Превышение нагрузки на фундамент, выше максимальной отметки в проектной документации. Проблемы могут стать необратимыми. Строители уменьшили линейные габариты фундамента, чтобы сэкономить бетон. Использовали не металлические, а пластиковые прутки для армирования, бетон неподходящей марки.
Нужно внимательно относиться к цементному раствору, который соединяет отдельные элементы дома. Неправильное хранение, намокание могут спровоцировать ухудшение технических характеристик бетона, потерю необходимой прочности.
Поведение почвы на стройплощадке может стать причиной образования щели в фундаменте. Подъем подземных водяных пластов, выпадение большого объема осадков приводят к пучению земли. Резкие перепады температуры зимой: оттепель, низкая температура на улице. Окружающая среда может сильно повлиять на конструкцию основания дома.

Нарушение техпроцесса, низкий уровень квалификации рабочих. Распространенные ошибки:

применение стальных прутков, подверженных коррозии. Наблюдается негативное влияние на внутреннее состояние бетонного состава;
некорректно сопряжен армирующий каркас в углах дома, на пересечении перегородок. Не рекомендуется пользоваться концевой методикой. Монтируются стержни, согнутые под прямым углом;
в отсутствие оборудования, когда раствор разносится вручную, теряется правильное соотношение жидкой и твердой фракции бетонного раствора. Длительный перерыв между заливкой бетона критичен. Если случился форс-мажор и бетон засох, его повторно пытаются спасти, развести водой. Нарушается правильная пропорция сырья. Сложно сделать идеальную консистенцию. Свойства бетона портятся;
внутреннее напряжение возникает по причине разности скорости высыхания бетона внутри и снаружи. Низкая температура воздуха, ветер, осадки — погода неблаготворно сказывается на фундаменте. Рекомендуется накрывать поверхность влажной мешковиной. Контролируется скорость высыхания поверхности вручную.

Диагностика

Прежде чем ликвидировать трещины, нужно разобраться в причине их появления. По виду можно определить что:

вертикальная направленность щели, расходящейся в верней части, свидетельствует о том, что произошло вспучивание грунта после оттаивания снежного покрова;
наклонная направленность в сторону угла капитального сооружения показывает просадку обратной засыпки одной из смежных стен, перекрытий;

вертикальная направленность фундаментных повреждений, которые расходятся к низу, указывает на просадку почвы под центральной частью строения. Возможная причина — неравномерное промерзание стен.

Исследование, измерение

Если после заливки бетонного основания пошли трещины, паниковать сразу не стоит. Рекомендуется внимательно обследовать поверхность фундамента. Внимание уделяется направлению щели, длине, толщине. Допускается растрескивание не шире 4 мм.

В щель устанавливается гипсовый маячок, позволяющий контролировать динамику развития повреждения. Предварительно поверхность очищается от загрязнений, остатков бетонного покрытия. Потребуется жесткая металлическая щетка, малярная щетка, пылесос. Маячки делают из бумаги. Место установки обильно смазывается клеевым составом. Лучше в самой широкой, опасной части трещины.

Исследование повреждения

Наблюдать за поверхностью фундамента нужно каждые три дня, рассматривая поведение маячков. Если трещина станет шире, они выпадут. Необходимо своевременно организовать ремонтные работы.

Гипсовый маяк при увеличении щели в фундаменте раскалывается.

Варианты устранения проблем

Если поверхность фундамента покрылась трещинами, которые не увеличиваются, рекомендуется приступать к их устранению. Ликвидировать повреждения нужно быстро. Воздействие внешней окружающей среды только усугубит проблему. Бетонное основание пострадает от влаги, осадков, резких перепадов температуры.

Опасным для фундамента считается лед. Физическими законами диктуется расширение воды в объеме после замерзания. Вода в полости фундамента закупоривается. Разрушительно влияет на конструкцию изнутри. Нельзя допускать критические масштабы развития фундаментной трещины.

Есть несколько методик, позволяющих ликвидировать фундаментные повреждения. Выбор зависит от причины возникновения. Когда цоколь пошел трещинами сразу после заливки бетонного раствора (через 1-1,5 часа), переживать не нужно. Скорее всего бетонный раствор недостаточно уплотнился.

Достаточно строительного вибратора. Нужно пройтись по бетонному раствору, уплотнить. Мастера советуют повторять манипуляцию регулярно при заливке бетона.

Замазать небольшие повреждения можно обычным цементным раствором. Он должен быть мелкодисперстным. После нанесения вещества на поверхность производится затирка кельмой, теркой.

Эффективны специализированные средства. Их продают в строительных магазинах уже готовыми. После распаковки состав можно наносить на основание в местах повреждения. Составы сухих смесей сложные. Разводить раствор нужно по инструкции.

Ликвидация щели от усадки бетона

Ремонтные работы просты в исполнении. Активный период усадки бетонного фундамента заканчивается через 2 месяца. Устранение проблемы выполняется расшивкой щелей. Монолитность основания обеспечивается Дегидролом.

Подробное описание:

На трещине выполняется нарезание штробы, типовым сечением 20*20 мм.
Производится заполнение полученной штробы методом инъектирования Дегидролом. Смесь — высокотекучий состав гидроизоляционного цементного средства, призванного эффективно удалить повреждения. Возможно декорирование поверхности. Предварительно выжидается время полного высыхания покрытия. Нельзя приступать к следующему этапу строительных работ, пока поверхность основания не просохла.

Дегидрол

Если щели сквозные, подходит средство марки 3 с функцией цементации.

Расход стройматериалов

Основной расходный материал — средство Дегидрол люкс марки 5, 3. Потребуется 800 грамм для штробы, диаметром 20*20 мм на 1 погонный метр.

Ремонт щелей от внешней нагрузки

Решение сложное. Потребуется пересмотр проектной документации, усиление основы здания. Необходимо снять критическую нагрузку на конструкцию из бетона.

Ремонтные работы

При обрушении действовать нужно быстро. Обращаются в структуры для оценки техсостояния объекта. Мастера разрабатывают меры по устранению трещины.

Профилактика

Рекомендуется принять меры, чтобы предотвратить разрушение основания. Грамотные расчеты, геологический анализ почвы облегчат задачу.

Заливка бетонного основания требует выполнения следующих условий:

Цоколь должен спокойно выдерживать давление капитального строения.
Глубина конструкции должна быть больше глубины промерзания грунта.
Нужно строго следовать технологическому процессу.
Выполнять рекомендации специалистов.
Применяются качественные строительные материалы. Контролируется правильность хранения.

Запрещено проявлять порывы экономии на качестве расходного сырья. Нужно использовать надежный, прочный металлический каркас.

Основные причины образования фундаментных трещин — недостаточная прочность конструкции, недостаточная армированность покрытия.

Цокольная часть основания капитального строения должна возвышаться над поверхностью земли, как минимум на 0,3-0,5 м. По завершении заливки бетонного состава, обеспечивается равномерное застывание. Делается технический перерыв на обретение бетоном достаточной прочности. Поверхность засыпается древесными опилками.

Обустраивать основание дома нужно с ответственностью. Предварительно специалистами выполняется геологическая экспертиза грунта. Полученные данные корректируют проектную документацию. Производятся необходимые расчеты.

При сомнениях, лучше цоколь сделать глубже. Иначе на выполнение ремонтных работ будет затрачено средств больше, чем на реализацию основания.

Ликвидация трещин в фундаменте требует много сил, энергии. Если обычный бетонный раствор скроет повреждение, готовые магазинные средства увеличивают несущую способность строения. Предполагается использование инъекционной методики ремонта. Создается фундамент под имеющимся. Используется качественный строительный материал. Нужно следовать строительным нормам, не пренебрегать охраной труда, пользоваться средствами защиты.

Средняя оценка

оценок более 0

Поделиться ссылкой

Трещины в фундаменте после заливки. Способы ликвидации.

24 Ноябрь 2016 Стройэксперт Главная страница » Фундамент » Деформации Просмотров: 21187

Трещины на фундаменте после заливки бетона

Частым явлением при выполнении строительства своими руками или силами неквалифицированных рабочих являются трещины в фундаменте после заливки. Причин их образования множество и самостоятельно установить конкретную из них достаточно сложно. Ниже рассмотрим, от чего происходит появление трещин в бетонной конструкции и как можно с ними бороться.

Виды фундаментных трещин
Причины образования трещин в фундаменте
Исследование и измерение трещин
Способы ликвидации фундаментных трещин

Виды фундаментных трещин

Само по себе возникновение трещин в ленточном фундаменте не является чем-то катастрофическим. Порой они появляются в результате естественной усадки грунта под монолитной конструкцией. Если предварительное исследование почв было проведено правильно и его результаты были учтены при проектировании фундамента, то сетка мелких углублений не приведет к критическим последствиям.

Напротив, если трещины на фундаменте после заливки имеют неровные «рваные» края и глубина углублений превышает 10 см, в этом случае необходимо срочно принимать действенные меры по спасению ситуации. Возможно, что потребуется полный демонтаж бетонного основания и замена его на новое, построенное в соответствие со строительными правилами. В зависимости от расположения и направления трещины после заливки фундамента можно разделить на следующие виды:

Разновидность фундаментных трещин

Горизонтальные – направлены параллельно основной рабочей арматуре в фундаменте. Чаще всего являются наименее проблемными и ремонтоспособными. Основные причины их образования – усадочные явления в подстилающих грунтах или самом бетоне.
Вертикальные – перпендикулярны основным армирующим стержням бетонной конструкции. Достаточно опасны при условии увеличения размера. Даже не обнаружив их, владельцы дома могут столкнуться с неприятными проявлениями изменения линейности основания дома в виде заклинивания дверей или окон в проемах.
Наклонные трещины располагаются под тем или иным углом к линии горизонта. Являются самыми опасными с точки зрения сохранения целостности фундамента и самого строения в целом. Как правило, к их образованию ведет сочетание нескольких факторов.

к оглавлению ↑

Причины образования трещин в фундаменте

Появление трещин в фундаменте дома может произойти по нескольким различным причинам, связанным чаще всего с нарушением технологии изготовления основания дома или некачественно проведенными исследованиями состояния и вида грунтов в месте проведения строительных работ. Ниже рассмотрим основные факторы, влияющие на растрескивание бетона.

Неверный расчет несущей способности фундамента или его превышение в силу использования тех или иных не принятых в расчет строительных материалов может привести к возникновению трещин, с которыми справиться будет практически невозможно. Это происходит по нескольким причинам – изготовление ленточного фундамента с уменьшенными линейными размерами с целью экономии бетона, применение вместо стальной арматуры пластиковой, имеющей невысокую степень продольного растяжения, а также при использовании бетона не подходящей марки. Важную роль при строительстве фундамента играет и качество основного связующего вещества – цемента. Превышение времени его хранения, намокание и комкование непосредственно в мешках при длительном хранении – все это может стать причиной снижения качества бетона и, как следствие, понижение его прочностных характеристик.
Поведение грунта на участке установки дома так же является частой причиной, по которой возникают усадочные трещины в фундаменте. Подъем уровня грунтовых вод в результате чрезмерного количества осадков, выпавших за весенне-осенний период, может негативно сказаться на режимах пучения почвы. Превышение расчетных колебаний основания также приводит к образованию трещин, которые зачастую самоликвидируются при возвращении почвенных условий в норму. Аналогичное воздействие могут оказать и нестабильные температурные режимы в зимний период. Частые оттепели, чередующиеся с сильными морозами – на лучшие условия для стабильности бетонного фундамента.
Нарушение технологии фундаментных работ может выражаться в целом комплексе различных ошибок, допускаемых частными застройщиками или бригадами неквалифицированных рабочих. К числу наиболее распространенных можно отнести следующие:

Причины трещин в фундаменте

Использование стальной арматуры с множественными следами коррозии, которая может негативно повлиять на внутреннее состояние бетона;
Неправильное сопряжение армирующего пояса в углах фундамента и в местах стыка с перегородками. Не рекомендуется выполнять соединение арматуры в этих местах концевым методом. Лучше в углы и на стыки устанавливать стержни, предварительно согнутые под углом 90^о.
При заливке бетона из миксера и отсутствии деревянного или металлического лотка часто смесь выливается в одном углу ленточного фундамента и разносится на носилках или распределяется лопатами. В этом случае нарушается консистенция бетона и соотношение жидкой и твердых фракций. Так же критичны длительные перерывы при заливке основания дома, например, при недостаточном количестве бетона. В случае непредвиденных помех в работе гравийно-песчано-цементная смесь может загустеть. Для экономии ее повторно разводят водой, не соблюдая необходимой пропорции, что приводит к значительному снижению качества бетона.
Большое влияние на возникновение внутренних напряжений в бетоне оказывает скорость его отверждения снаружи и изнутри. Наличие мороза, сильного ветра, дождя или зноя негативно сказываются на застывании смеси. Именно с этой целью поверхность бетонной заливки необходимо в первые несколько дней укрывать увлажненной мешковиной или рубероидом для регулировки скорости высыхания.

к оглавлению ↑

Исследование и измерение трещин

В случае если через несколько месяцев или лет после заливки плиты фундамента появились трещины, не стоит впадать в панику. Следует провести доскональное исследование возникшей проблемы. Сначала определитесь с направлением углублений, их длиной и глубиной. По современным строительным нормам допустимые трещины в фундаменте после заливки могут иметь ширину, не превышающую 0,4 мм.

Даже в случае обнаружения сетки из мелких углублений в основании дома не рекомендуется мгновенно приступать к их ремонту. Строители советуют осуществить наблюдение за динамикой поведения трещин. Для этого применяется простой способ. Он заключается в установке на трещину маяка, представляющего собой полоску тонкой бумаги или гипсовую лепешечку небольшого размера.

Исследование фундаментных трещин

Перед установкой маяка поверхность фундамента вокруг трещины должна быть тщательно обеспылена и очищена от отстающих частичек бетона. Для этого удобно использовать металлическую щетку, щетку с мягким нейлоновым ворсом и пылесос. После этого полоска бумаги смазывается по краям качественным универсальным клеем и приклеивается на фундамент по краям углубления. Делать это лучше в самой широкой части трещин.

Наблюдение за состоянием маяка необходимо проводить с периодичностью в 3-5 дней. В случае расширения трещины лента, наклеенная в натяг, отклеится с одной из сторон или разорвется. Это говорит о расширении углублений в фундаменте и необходимости принятия незамедлительных мер. Гипсовый маяк при росте трещин раскалывается, что также является сигналом для незамедлительных действий.

к оглавлению ↑

Способы ликвидации фундаментных трещин

Если после заливки фундамента появились трещины на поверхности, и в результате длительных и тщательных наблюдений удалось установить, что рост их отсутствует или несущественен, необходимо принять меры по ликвидации углублений. Это необходимо сделать по причине негативного влияния на бетон влаги во всех ее видах – росы и тумана, дождей, снега и льда.

Особенно вредное воздействие на основание дома оказывает лед. Из школьного курса физики каждому известно о значительном расширении воды при замерзании. Закупоренная в трещине влага будет воздействовать на ее стенки, что непременно приведет к расширению углубления и разрушению бетона вплоть до критических масштабов.

В настоящее время существует несколько распространенных и доступных способов, чтобы удалить допустимые трещины в фундаменте. Первый из них относится к небольшим углублениям, появляющимся через час-полтора после заливки смеси. Это, как правило, происходит из-за недостаточного уплотнения бетона. В запросах горе строителей проблема чаще всего звучит, как «залил фундамент – появились трещины».

Если наблюдается растрескивание свежего бетона, его необходимо повторно тщательно уплотнить с помощью строительного вибратора. Эту же операцию во избежание возникновения трещин рекомендуется выполнять непосредственно при заливке ленточного или плитного бетонного основания дома.

При обнаружении трещин после заливки и застывания бетонной смеси на поверхности фундамента с ними можно бороться с помощью песчано-цементного раствора мелкодисперсного состава. Его готовят перед началом работ, наносят на поверхность растрескавшегося основания дома и затирают кельмой или теркой. Более надежным вариантом являются специальные ремонтные составы для фундаментов, реализуемые в виде готовых сухих смесей сложного состава.

Более сложны и дорогостоящи способы, позволяющие не только избавиться от трещин в фундаменте, но и значительно увеличить его несущую способность. Речь идет о так называемом инъекционном способе и изготовлении дополнительного бетонного основания под уже существующим. Первый вариант предполагает бурение наклонных отверстий в основании и стенах дома и закачке в них особых скрепляющих растворов. При втором, характерном для неверно рассчитанных ленточных фундаментов, под ним монтируется дополнительное основание с большим заглублением и площадью опоры.

Когда следует беспокоиться о трещинах в фундаменте?

Мы относимся к вашему дому, как и наш собственный

, назначите встречу

4.6

79 Обзоры

4,61

107 Проверенные рейтинги

4,9

35 Обзоры

2 опубликовано 07.05.20; обновлено 14.01.22
Здоровье вашего дома начинается с фундамента. Ваш дом и все, что в нем, буквально зависит от устойчивости вашего фундамента. Если вы встревожены, когда обнаружите такую проблему с фундаментом, у вас есть для этого веская причина!
Ваш фонд должен проходить регулярные проверки так же, как и вы. Даже если у вас нет никаких симптомов, разумно провести небольшое профилактическое обслуживание. Мы рекомендуем вам проверять фундамент вашего дома два раза в год, используя наш контрольный список проверки дома своими руками. Сезонные изменения могут иметь значительное влияние, и раннее обнаружение проблемы всегда лучше для вас и вашего кошелька .
Компания Acculevel занимается ремонтом фундаментов с 1996 года, и наши клиенты часто просят нас провести диагностику обнаруженных ими проблем. В этой статье мы рассмотрим наиболее распространенные типы трещин и способы оценки серьезности проблем, которые они представляют.

Предостережение
Пожалуйста, не пытайтесь ремонтировать фундамент самостоятельно. Мы понимаем ваше желание быть самодостаточным и сэкономить немного денег. Но фундамент вашего дома — не лучшее место для самостоятельных экспериментов. Ремонт трещины в вашем фундаменте не похож на замазку края ванны. Для этих трещин используются различные материалы и методы, и большинство из них не являются широко доступными для потребителей.
При некачественном ремонте трещин образуется больше. А если будет поставлен неверный диагноз и использован неправильный метод? Вы действительно можете превратить простую структурную трещину в серьезную структурную проблему.
Пожалуйста, не ремонтируйте фундамент своими руками; оставьте это квалифицированному подрядчику по ремонту фундамента. Чтобы помочь вам успокоиться, мы оценили срочность каждого раздела, чтобы помочь вам определить, насколько быстро вам нужно действовать. Мы использовали шкалу от 1 до 5; 1 — наименее срочный, 5 — наиболее важный.

Микротрещины в вашем фундаменте
Одна из самых распространенных трещин – это волосяные трещины. Этот тип трещин обычно виден только изнутри вашего фундамента.

Как появляются микротрещины?
Сезонные изменения температуры создают эти трещины из-за расширения и сжатия стен фундамента. Бетон не гибкий, поэтому при смене влажного и сухого сезонов он трескается. Эти трещины имеют ширину примерно с один волос, что и привело к их причудливому названию. Микротрещины могут (или не могут) позволить воде просачиваться в ваш подвал или подполье.
Это фото было сделано консультантом проекта Acculevel во время бесплатной оценки на дому. Эта трещина была обнаружена, когда домовладелец снял мокрый гипсокартон.
Микротрещины будут очень тонкими, одинаковой ширины и могут пропускать воду. Если вы не уверены, достаточно ли тонка трещина в стене вашего фундамента, вы можете провести монетный тест. Удерживая между большим и указательным пальцами медную монету, прижмите ее край к трещине. Если трещина тоньше пенни, она подходит.
Эти трещины следует заделать до того, как они начнут расширяться и позволят воде просачиваться в ваш подвал или подполье (если они еще этого не сделали!). Это восходит к нашему сообщению о профилактическом обслуживании; исправить это сейчас будет быстрее, проще и дешевле, чем более серьезные структурные проблемы.
Компания Acculevel рекомендует заделывать тонкие трещины эпоксидной заливкой. Мы протестировали множество других методов, и этот тип ремонта лучше всего соответствует нашим требованиям. (Мы гарантируем ремонт трещин в течение 5 лет.) Этот эпоксидный материал является только полужестким, что означает, что он может изгибаться вместе со стенками фундамента и при этом сохранять свою герметичность.
Оценка срочности 1: необходимо отремонтировать в течение 3-6 месяцев.

Многочисленные или более широкие трещины в фундаменте
Вы видели трещины на внешней стороне фундамента? Вы также видели трещины на потолках вашего дома или вокруг дверных косяков? Это могут быть индикаторы движения фундамента.
Дополнительные признаки, на которые следует обратить внимание, если вы считаете, что фундамент оседает:
Внутри дома: проверьте наличие трещин в гипсокартоне. В стенах или потолке могут появиться осадочные трещины. Они чаще всего встречаются вокруг дверных рам и окон. Если вы их найдете, проверьте ближайшую дверь или окно.
Легко ли открывается и закрывается?
Будет ли он оставаться открытым без вашего участия?
Остается ли он закрытым без блокировки?
Если хотя бы один из этих ответов «нет», то это еще одно свидетельство оседания фундамента.
Снаружи дома: следите за видимыми трещинами в фундаменте.
Блочный фундамент может иметь зазоры или неравномерное расстояние между блоками. Это касается и кирпичных фундаментов, или блочных фундаментов с кирпичным фасадом; трещины следуют за растворными швами.
Также возможны ступенчатые или зигзагообразные трещины на внешней стороне фундамента.

Эта фотография была сделана консультантом проекта Acculevel во время бесплатной оценки. Зазоры и ступенчатая трещина являются признаками усадки.
Урегулирование вызывает серьезную озабоченность. Это часто вызвано эрозией или плохо уплотненной почвой под вашим домом. Осадка фундамента со временем будет только ухудшаться, так как движение грунта продолжается. Чем дольше вы игнорируете стабилизацию фундамента, тем сложнее и дороже будет ее ремонтировать. Чтобы узнать о решениях по ремонту, ознакомьтесь с нашим блогом о том, как отремонтировать проседающий или оседающий фундамент.
Оценка срочности 3: необходимо отремонтировать в течение 3 месяцев.

Если у вас есть трещины в гипсокартоне и зазор между плинтусом и полом, это может быть провисший пол. Подробная информация об этих симптомах содержится в этом блоге.

Определенные типы трещин указывают на повреждение фундамента
Ранее мы предлагали использовать наш контрольный список проверки фундамента своими руками. Одна из вещей, о которых домовладельцы должны помнить, — это структурные трещины в фундаменте.

Горизонтальные трещины или трещины на ступенях
Пока вы находитесь под своим домом в подвале или подвале, вы ищете любые трещины или признаки повреждения. Если вы найдете длинную горизонтальную трещину с наклонными или изгибающимися стенками, вы находитесь на опасной территории. Если стены вашего фундамента сделаны из бетонных блоков, трещины могут быть ступенчатыми.
Эта фотография была сделана консультантом проекта Acculevel во время обычной бесплатной встречи по оценке. Здесь видны как горизонтальные, так и ступенчатые трещины.
Как видно на рисунке выше, горизонтальные трещины могут появиться в любом типе фундамента. Трещины на ступенях характерны для блоков и кирпича, потому что они следуют за растворными швами.
Оба типа трещин фундамента являются признаком того, что стена вашего фундамента проигрывает битву с гидростатическим давлением. Когда почва за пределами вашего дома насыщена водой, она оказывает давление на стену (это называется гидростатическим давлением). Это серьезная угроза стабильности вашего дома, и в этот момент вы должны быть встревожены.
Существует несколько вариантов ремонта треснувшей или изогнутой стены, в зависимости от того, насколько сильно сдвинулась стена. Если стена только сильно потрескалась или прогибается менее чем на 2 дюйма внутрь, ремни из углеродного волокна являются отличным методом ремонта.
Если стена больше наклонена внутрь, более безопасным решением являются настенные анкеры или спиральные подхваты. В любом случае, пожалуйста, имейте в виду, что лучшим ответом на гидростатическое давление является установка водоотвода . Это снизит дополнительное давление и защитит ваш фундамент от ударов сильного дождя.
Оценка срочности 5: необходимо отремонтировать в течение следующих 8 недель.

Дополнительные ресурсы для домовладельцев с проблемами фундамента
Не знаете, как нанять подрядчика или что спросить? У нас есть дополнительные ресурсы для вас:
Подробный контрольный список вопросов, которые вы должны задать подрядчику
3 шага к получению лучшей цены на ремонт дома
Советы о том, как безопасно встречаться с подрядчиками в трудных обстоятельствах (например, вспышка COVID-19)
Наше подробное руководство по фундаменту, которое охватывает все, от оценки трещин до ремонта.

У вас есть трещины в фундаменте, требующие ремонта?
Вам необходимо найти опытного подрядчика или компанию, которая специализируется на вопросах фундамента. Мы ничего не имеем против генеральных подрядчиков; они часто хорошо осведомлены о широком спектре методов ремонта. Но вам нужно работать с экспертом в этой области, особенно если вы подозреваете более серьезную проблему с фундаментом.
Перед тем, как подписать контракт на какую-либо услугу, вы должны всегда убедиться, что компания пользуется хорошей репутацией, застрахована и аккредитована Better Business Bureau. Если вы живете в Индиане или соседних штатах, свяжитесь с Acculevel. Основанная в 1996 году, мы помогли более чем 35 000 домовладельцев восстановить прочность и устойчивость своих домов. Мы будем относиться к вашему дому, как если бы он был нашим собственным.

Получите бесплатную оценку
Заполните форму ниже или позвоните сегодня! Один из наших опытных менеджеров проектов приедет к вам домой на БЕСПЛАТНО 30–60 минутная проверка!
35,000+
Happy Customers
1,811
Zip Codes Serviced
26
Years of Service
85
Члены преданной команды
НАША ГАРАНТИЯ
Мы предлагаем постоянные решения с использованием самых передовых технологий ремонта, чтобы помочь сохранить ваш дом на надежном фундаменте.
Мы подкрепляем нашу работу пожизненной гарантией и лучшим обслуживанием клиентов в отрасли!.
Мы не будем делать ненужную работу. Мы призываем домовладельцев получать оценки до приема на работу .
ЛУЧШИЕ СПЕЦИАЛИСТЫ ПО РЕМОНТУ ФУНДАМЕНТА ИНДИАНАПОЛИС
Ремонт фундамента – непростая задача. Позвольте нашей команде специалистов решить все вопросы, связанные с вашим домом.
Acculevel — это ваш местный специалист по ремонту фундаментов, обслуживающий весь штат Индиана, а также Северный Кентукки, Восточный Иллинойс, Южный Мичиган и некоторые районы Западного Огайо.
Мы стремимся предоставлять доступные и качественные услуги. Если у вас есть какие-либо вопросы о наших услугах по ремонту фундамента, свяжитесь с нашей командой, чтобы поговорить с консультантом проекта.
Зоны обслуживания Acculevel
Не переживайте о мелких трещинах в перекрытии
ВОПРОС: Когда мы купили дом, инспектор сообщил об отсутствии проблем с фундаментом. После переезда мы постелили новый ковер, а когда старый ковер сняли, то обнаружили несколько трещин в бетонном полу.
Укладчик ковров сказал, что это нормально, но трещины в нашем доме не кажутся нам нормальными. Мы задаемся вопросом, может ли что-то быть не так с нашим фондом. Думаете, наш жилищный инспектор ошибся?
ОТВЕТ: Каждая бетонная плита имеет трещины. Даже когда вы их не видите, плиты пронизаны сетью микротрещин, возникших в результате обычной усадки.
Когда новый бетон затвердевает, всегда происходит усадка. А поскольку бетон не является эластичным материалом, трещины неизбежны и редко вызывают беспокойство.
Если в вашем полу трещины не больше одной восьмой дюйма или шире, они, вероятно, являются результатом нормального напряжения, как сказал укладчик ковра.
В некоторых местах трещины в плитах могут также возникать из-за экспансивного глинистого грунта. Когда это происходит, высота пола обычно будет выше по направлению к центру дома и наклонена вниз к внешним стенам.
Но опять же, если трещины кажутся узкими и ровными, серьезное беспокойство обычно не оправдано.
При значительном неблагоприятном воздействии расширяющейся почвы могут наблюдаться другие симптомы, такие как трещины в стенах и потолках или плохо подогнанные двери и окна. Когда такое повреждение становится очевидным, или когда трещины в плите необычно широкие, следует проконсультироваться с лицензированным инженером.
Трещины в плитах перекрытия также могут возникать из-за корней деревьев. Если большие деревья растут слишком близко к вашему дому, может быть оправдано удаление некоторых корней или, возможно, даже самих деревьев.
Крышка дымохода может остановить медленное просачивание воды
В: Жилищный инспектор заметил белое пушистое вещество на внутренних стенках моего камина и посоветовал установить крышку дымохода. Этот материал имеет порошкообразный вид и время от времени появляется на кирпичах.
Я просто счищаю его всякий раз, когда это происходит, и не заметил никаких других проблем. Как колпак на дымоходе может повлиять на внутреннюю часть камина?
A: Белое известковое вещество в вашем камине состоит из минеральных солей, известных как высолы. Они обычно образуются на кирпичных и бетонных поверхностях при умеренном проникновении влаги.
Медленное просачивание воды является наиболее распространенным способом попадания минеральных солей на каменные поверхности. Когда вода высыхает, эти соли кристаллизуются. Обычно это происходит с кирпичными каминами, потому что на каменных дымоходах не требуются колпаки от дождя. Следовательно, дождевая вода, попадающая в дымоход, может проникать через дымовую полку в футеровку из огнеупорного кирпича.
К счастью, небольшое количество высолов вряд ли окажет существенное влияние на общую прочность и целостность каменной облицовки топки. Но если постоянное просачивание влаги не остановить в течение многих лет, кирпичи и раствор могут постепенно ослабевать и разрушаться.
Жилищный инспектор был прав в своей рекомендации. Попросите сертифицированного трубочиста установить металлическую заглушку на верхнюю часть дымохода. Таким образом, вы можете предотвратить дальнейшее проникновение влаги. При этом вы также можете убедиться, что установлен сертифицированный искрогаситель и что не произошло значительного разрушения кладки.
Требуется осмотр коммерческого здания
В: Я участвую в своей первой сделке с коммерческой недвижимостью. Когда я потребовал, чтобы имущество было проверено инспектором, мой агент сказал, что это необычная практика, обычно применяемая к жилой недвижимости.
Я боюсь покупать любую недвижимость без профессионального осмотра и удивляюсь, что кто-то идет на такой риск. Что посоветуете?
О: В последние годы рынок недвижимости постепенно перенял обычай проводить инспекции домов при покупке большинства жилых помещений. Процесс начался в середине 1970-х и к 1990-м годам стали стандартной практикой для большинства покупателей жилья.
Но что касается коммерческой недвижимости, то в умах многих инвесторов едва пробудилась осведомленность об инспекционных услугах. Фактически, в некоторых областях сама тема строительной инспекции редко затрагивается при обсуждении покупки коммерческой недвижимости.
Причина такого несоответствия остается загадкой. С точки зрения структурной целостности, общей безопасности и финансовой ответственности необходимость детального физического осмотра так же важна для коммерческой недвижимости, как и для жилой.
Крыши так же подвержены износу и протечкам, фундаменты и конструкции стен в равной степени подвержены повреждениям и осадкам, сантехника и трубопроводы не менее подвержены протечкам, равновероятны риски возникновения пожара и поражения электрическим током в электрических системах независимо от типа приобретаемого здания.
Кроме того, цена большинства коммерческих зданий превышает цену большинства жилых домов.
При суммах покупок, исчисляемых сотнями тысяч долларов, а иногда и миллионами, цена инспекции является выгодной сделкой, если учесть степень защиты прав потребителей, которую она обеспечивает.