Реконструкция оснований и фундаментов дома
26 Июня 2019
Реконструкция оснований и фундаментов необходима для обеспечения эксплуатационной надежности здания и его долговечности. При проектировании, всегда устанавливаются срок службы любого здания, но его можно продлить, при помощи своевременной реконструкции или ремонта.
Реконструкцию производят, когда были замечены первые признаки разрушения фундамента или планируется повышение нагрузки, например, в виде увеличения этажности здания или перепланировки. Существует несколько способов реконструкции (и ремонта), каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки, а также применяется для различного типа фундаментов.
Реконструкция бетонного фундамента часто выполняется при помощи установки бетонных бондажей и обойм, которые фиксируют разрушающиеся участки старой бетонной ленты фундамента. Для выполнения установки, на участке необходимо проводить обширные земляные работы, что является явным минусом. В связи с необходимостью выполнения земельных работ, реконструкция проводится лишь в хорошую погоду.
Реконструкция свайного фундамента зависит от состояния несущих столбов. Если они подверглись эрозии и растрескались, но всё же полноценно функционируют, то их можно облачить в бетонный пояс усиления, что продлит срок их службы. Если некоторые столбы сильно разрушились или появились глубокие трещины, то стоит производить реконструкцию фундамента с поднятием дома. В этом случае дом поднимают на домкратах, сильно разрушенные столбы полностью перекладывают, а остальные ремонтируют. Забитые сваи, которые со временем покосились, требуется заменить. Реконструкция фундамента винтовыми сваями происходит по такому же методу. Данный способ также имеет минусы – долгое время ремонта, а также большие финансовые растраты. При поднятии дома в нём нельзя будет проживать, что также делает данный способ реконструкции весьма затруднительным ведь придёться арендовать другое жильё.
Реконструкция фундаментов по технологии GeoResin позволяет избежать земляных работ и отселения, что выделяет данный способ из всех возможных вариантов.
Реконструкция фундаментов с технологией GeoResin
Реконструкция фундаментов старого дома требует особого подхода, особенно если здание требуется восстановить без изменений внешнего вида. Для этой цели идеальным будет использование технологии GeoResin. Данная технология подходит для реконструкции любого вида фундамента, ведь она происходит без произведения земляных работ. С данной технологией реконструкция фундамента дачного дома, многоэтажного здания или коммерческой постройки не вызовет никаких проблем и будет выполнена с точностью до 0,5 миллиметров.
Технология выполняется в несколько этапов:
- После детального изучения объекта, составляется подробный проект работ.
- Работа начинается с бурения отверстий, в которые вводятся инъекционные трубки.
Отверстия не превышают 32 миллиметров в диаметре, а потому не нарушают ландшафтный дизайн и не провоцируют дальнейшего разрушения фундамента. - Через трубки под фундамент закачивается полимерный состав GeoResin, который мгновенно расширяется и поднимает фундамент на необходимую высоту. Весь процесс контролируется специализированным оборудованием, а потому точность регулируется до 0,5 мм.
- При наличии трещин в конструкциях, после стабилизации и усиления, они усиливатются специальной спиральной арматурой, предотвращающей их дальнейшее развитие, что позволяет приступить к отделке здания.
Отверстия не превышают 32 миллиметров в диаметре, а потому не нарушают ландшафтный дизайн и не провоцируют дальнейшего разрушения фундамента.Данная технология позволяет зафиксировать фундамент в необходимом положении более, чем на 50 лет. Материалы не влияют на окружающую среду, а также являются защитой от негативного влияния грибков, бактерий и грунтовых вод.
Для получения детальной информации и заказа аудита объекта – звоните нам по телефону, указанному на сайте.
Если Вам понравилась статья, поставьте лайк
Топ-10 набирающих популярность статей
Что такое традиционное укрепление основания и фундамента?
30 Ноября 2022
Неразрушающие альтернативы традиционным методам
7 Сентября 2022
Рассмотрение возможных проблем и причин повреждения деревянных и бетонных полов
7 Апреля 2022
3 типа фундамента и 3 типичных решения для них от Georesin
18 Января 2022
Компания GeoResin с 2012 года предоставляет эффективные решения для тысяч объектов недвижимости
5 Мая 2021
Ответы на часто задаваемые вопросы со стороны владельцев частных домов о GeoResin
22 Октября 2020
Что такое воронки и почему они возникают?
2 Апреля 2020
Покупка и эксплуатация объекта недвижимости для многих является существенной инвестицией
5 Марта 2020
Усиление повреждённых или ослабленных подпорных стен на строительных площадках
20 Декабря 2019
Стабилизация бетонных полов производственных и хозяйственных помещений
13 Октября 2019
Благодаря геополимерам ремонт и восстановление уровня бетонных полов можно выполнить, не прерывая рабочий цикл предприятия.
Все публикации
Усиление и реконструкция фундаментов.
Автор: Швец В.Б. Усиление и реконструкция фундаментов.
Выдержки из книги.
Виды разрушения фундаментов в процессе эксплуатации
Основными причинами разрушения фундаментов в процессе эксплуатации являются: коррозия материала фундамента под воздействием агрессивной среды; нарушение режима эксплуатации технологического оборудования; динамические воздействия технологического и подъемно-транспортного оборудования; перегрузка фундаментов и некачественное исполнение их.
Большую опасность для оснований фундаментов представляют поверхностные воды, отводу которых часто не уделяется должного внимания. Между тем замачивание оснований из поверхностных источников, как правило, приводит к неравномерным деформациям зданий.
Как показывают наблюдения, в ряде крупных промышленных городов страны отмечается интенсивный подъем уровня грунтовых вод. Причинами этого являются интенсивная застройка территорий, нарушающая условия поверхностного стока, утечки из коммуникаций, отстойников, резервуаров, а также подтопление водами вследствие строительства плотин, водохранилищ. Интенсивные вырубки леса тоже могут стать причиной подтоплений. В результате названных явлений во многих случаях изменяется несущая способность основания, обусловливая возникновение значительных осадок оснований и деформаций существующих зданий и сооружений. При этом возникает проблема обеспечения нормальных условий эксплуатации зданий и сооружений на обводненных основаниях.
При строительстве сооружений непосредственно на склоне нарушение их устойчивости нередко происходит в виде появления недопустимых (порой катастрофических) осадок.
Общая классификация отказов фундаментов
Система основание — фундамент должна сохранять надежность в процессе всего периода эксплуатации здания или сооружения и способность воспринимать все внешние воздействия, предусмотренные при проектировании.
Под безотказностью работы системы основание — фундамент следует понимать способность ее сохранять работоспособность в определенных условиях эксплуатации в течение времени функционирования. Безотказность включает в себя требования прочности, надежности, устойчивости и долговечности как всей системы, так и ее элементов.
Полная или частичная утрата надежности системы называется отказом. В отдельных случаях понятие отказа является четко определенным (например, обрушение всего сооружения), однако в общем случае понятие отказа является весьма относительным, так как в значительной степени зависит от конкретных условий функционирования системы.
Отказом системы основание — фундамент является как полный выход системы и всего сооружения из строя, так и недопустимые отклонения параметров системы от расчетных или от требуемых новых условий ее работы. Наряду со случайным колебанием параметров системы может наблюдаться и монотонное необратимое их изменение (износ), обусловленное старением, коррозией и т.п. Такие отказы называются постепенными.
Внезапные (катастрофические) отказы фундаментов и их оснований обычно приводят сооружение к предельному состоянию. Причинами возникновения внезапных отказов оснований являются: дефектность инженерно-геологических изысканий; несоответствие принятых расчетных схем и несовершенство методов расчета несущей способности и деформаций; грубые нарушения режима эксплуатации оснований, аварии и стихийные бедствия.
Постепенный (не катастрофический) отказ основания обычно обусловлен дефектами и погрешностями испытаний грунтов, недостаточной информацией об инженерно-геологических, природно-климатических и эксплуатационных условиях и т.
д. Проявление постепенно отказа связано с накоплением пластических деформаций и приспособлением системы основание — фундамент и ее отдельных элементов к изменившимся условиям функционирования. Постепенный отказ характеризует достижение системой или ее элементами предельного состояния по деформации.
Одной из основных характеристик надежности оснований и фундаментов является ее ремонтопригодность, т.е. способность системы к предупреждению, обнаружению и устранению различных отказов и отклонений путем проведения ремонтов. Степень ремонтопригодности фундамента зависит в первую очередь от его конструктивных особенностей. Как правило, ремонт фундамента возможен только при постепенном отказе, внезапные же отказы обычно приводят сооружение в предельное состояние по прочности и устойчивости.
Свойство системы сохранять работоспособность и надежность при установленной системе ремонтов вплоть до состояния, при котором дальнейшая эксплуатация становится невозможной или опасной, а ремонт и восстановление экономически нецелесообразным, называется долговечностью.
Долговечность материала фундамента в основном зависит от интенсивности протекания процессов разрушения бетона под влиянием агрессивных сред при контакте с грунтом или технологическими растворами. Мерой долговечности является период времени до наступления предельного состояния сооружения (физический отказ) либо время полезного функционирования последнего (моральный отказ).
При физическом отказе, зависящем от степени естественного износа, возникает необходимость усиления системы основание — фундамент или ее дополнительной защиты от агрессивных или динамических воздействий.
При наступлении морального отказа система основание — фундамент не пригодна для дальнейшей эксплуатации вследствие невозможности, ее использования в первоначальном виде в условиях технического перевооружения и переоснащения производства. В этом случае требуется переустройство или реконструкция системы для получения новых ее качеств.
Для обеспечения большей эффективности следует как можно полнее использовать элементы старой системы.
УКРЕПЛЕНИЕ И УСИЛЕНИЕ ОСНОВАНИЙ
Осушение и дренаж оснований
При эксплуатации зданий и сооружений часто возникает необходимость в осушении оснований или предотвращении их обводнения. Указанное во многом связано с прогрессирующим подъемом грунтовых вод на застроенных территориях. Осушение и дренаж оснований применяются самостоятельно или в комплексе с активными способами защиты от деформаций (усиление фундаментов, замена или укрепление надземных ) конструкций и др.).
При решении вопросов защиты оснований от воздействия грунтовых вод обычно осуществляют мероприятия, которые условно можно разбить на три группы, каждая из которых проводится с определенной целью.
-Первая группа имеет цель полностью прекратить доступ воды на застроенную территорию.
В этом случае устраивают нагорные канавы и кюветы, водоперехватывающие и отводящие лотки, дренажные траншеи или засыпки с отводящими дренажными трубами, противофильтрационные завесы и др. Сюда же относятся мероприятия по отводу поверхностных вод, осуществляемому путем вертикальной планировки и устройства ливневой канализации.
-Вторая группа водозащитных мероприятий предназначается для отвода поступающей на территорию воды от построенных на ней сооружений. В этом случае устраивают окольцовывающие (кольцевые) дренажи в виде траншей с уложенными в них дренами, заполненных дренажным материалом, дренажные завесы с самотечным отводом воды или с принудительной откачкой, сеть откачных скважин, локальные противофильтрационные завесы и т.п.
-Третья группа рассматриваемых мероприятий осуществляется для понижения уровня грунтовых вод под сооружением. В этом случае устраивают пластовый дренаж с активной откачкой, водопонизительные (поглощающие или откачные) скважины, лучевой дренаж и пр.
При устройстве трубчатых горизонтальных дренажей используют керамические или асбестоцементные трубы, а при глубине заложения дрен свыше 4,5 м — бетонные и железобетонные. Их укладывают в траншеи на слой щебеночной подготовки и обсыпают сначала гравием, а затем песком (по принципу обратного фильтра) и закрывают сверху хорошо уплотненным грунтом. Грунтовые воды поступают в трубы через стыковые зазоры в 10—20 мм, открытые в верхней части на две трети внутреннего диаметра по высоте (нижняя треть заделывается просмоленной паклей), или специально устраиваемые круглые или щелевые водоприемные отверстия.
Горизонтальные скважины устраивают путем забуривания их в осушаемый пласт или проходки из специальных колодцев (шахт) расходящихся скважин-лучей, в которых устанавливают фильтровальные трубы- дрены. Горизонтальные лучи могут выполняться значительной длины (до 50—100 м) поэтому водозахватная способность лучевых дренажей очень высока [37, с.
146—153]. Их применение особенно эффективно для защиты от подтопления оснований существующих зданий и сооружений.
УСИЛЕНИЕ И РЕКОНСТРУКЦИЯ ФУНДАМЕНТОВ МЕЛКОГО ЗАЛОЖЕНИЯ
Классификация методов усиления
Выбор метода усиления и реконструкции фундаментов мелкого заложения (как столбчатых, так и ленточных) зависит от причин, вызывающих необходимость такого усиления, конструктивных особенностей существующих фундаментов и инженерно-геологических условий строительной площадки.
Известно, что проектирование усиления фундаментов почти всегда сложнее проектирования новых конструкций. Это объясняется тем, что в каждом случае усиления приходится считаться с условиями эксплуатации объекта, со стесненными условиями работы, с разнообразием проявления деформаций зданий и сооружений и др.
Применяемые в настоящее время методы усиления и реконструкции фундаментов мелкого заложения можно классифицировать в зависимости от конструктивно-технологических способов их выполнения:
· Усиление Частичная замена кладки фундаментов.
· Устройство обойм без уширения подошвы
· Усиление вдавливаемыми, винтовыми сваями
· Пересадка на выносные фундаменты.
· Подведение свай под подошву фундамента
· Усиление буронабивными сваями.
· Усиление конструкциями, возводимыми способом «стена в грунте”
· Усиление фундаментов зданий и сооружений опускными колодцами.
· Переустройство столбчатых фундаментов в ленточные основания
На эти способы большое влияние оказывают условия, в которых находятся фундаменты: степень их разрушения, величины нагрузок, передаваемых на них, особенности конструктивной схемы здания или сооружения, инженерно-геологические и гидрогеологические условия.
Работы по предотвращению развития аварийных деформаций домов включают усиление надземных и подземных конструкций зданий, фундаментов, а иногда и укрепление оснований.
Возможны различные сочетания конструктивных мероприятий.
Ремонт фундаментов, усиление их обоймами и подведением конструктивных элементов.
Фундаменты промышленных, жилых и гражданских зданий, построенных в первой половине XX века, как правило, выложены из бутового камня, бутобетонной кладки и сравнительно редко из пережженного красного кирпича — железняка. Под влиянием грунтовых вод, агрессивных сред, температурных и других воздействий материал фундаментов с течением времени теряет свою прочность и становится легко разрушаемым. Длительное увлажнение бутового камня, в особенности из слабых известняковых пород, приводит к образованию глубоких каверн, снижению несущей способности и интенсивному разрушению кладки. В бутовой кладке чаще всего разрушается материал швов. Под влиянием коррозии разрушаются также бетонные и железобетонные фундаменты.
Для восстановления прочности кладки используют цементацию. Цементация производится путем нагнетания в пустоты фундамента через инъекционные трубки цементного раствора консистенции от 1:1 до 1:2 и более под давлением 0,2-1 МПа. Иногда боковую поверхность фундамента перед цементацией покрывают цементной штукатуркой. Цементацию производят после засыпки и уплотнения грунта в предварительно разработанных (но условиям технологии установки инъекционных трубок) траншеях с противоположных сторон фундамента.
При незначительных повреждениях фундамента на отдельных захватках в шахматном порядке через 0,5 м в кладку заделываются анкерные штыри, к которым прикрепляется арматурная сетка, и устраивается рубашка. Рубашка может быть выполнена из раствора на крупном песке методом штукатурки или торкретирования, а также пневмонабрызгом бетона или укладкой его в опалубку. Вместо анкерных штырей иногда лучше пробивать в кладке отверстия через 1,5-2 м и пропускать балки.
Если цементацию провести затруднительно, то кладку можно усилить бетонными или железобетонными обоймами на всю высоту фундамента или его часть. В ленточных фундаментах противоположные стенки обоймы в отдельных случаях крепят одна к другой анкерами из арматурной стали и поперечными балками. Иногда обоймы устраивают с предварительной установкой в них инъекционных труб для последующей цементации. В этом случае в процессе цементации обоймы препятствуют вытеканию раствора из фундамента и поступлению его в грунт, что позволяет создать в теле фундамента большое давление, которое способствует лучшему прониканию раствора внутрь кладки. Применение этого способа особенно целесообразно при цементации бутовых стен подвалов, так как обойма препятствует поступлению раствора внутрь помещения.
В последнее время для укрепления оснований под существующими зданиями применяют специальные грунтоцементные сваи, которые устраивают без извлечения грунта на земную поверхность путем перемешивания его с вяжущим материалом в пробуриваемой скважине.
Существо технологии устройства илоцементных и грунтоцементных свай заключается в том, что рабочий орган буровой штанги, снабженный как основными (режуще-уплотняющими), так и дополнительными (перемешивающими) лопастями, вращаясь, погружается в грунт, который рыхлит и одновременно перемешивает с подаваемым через полый корпус штанги закрепляемым материалом (обычно суспензией). При извлечении рабочего органа, осуществляемом обратным вращением, смесь грунта с цементом дополнительно перемешивается и уплотняется задними гранями основных лопастей.
Представляет интерес применяемый в Японии способ укрепления оснований путем устройства грунтоцементных свай. Способ основан на разрушении грунта с помощью гидравлических струй высокого давления при применении гидромонитора специальной конструкции, который обеспечивает раздельную подачу воды, воздуха и цементного раствора. Кроме водяных струй, могут использоваться струи из цементной суспензии.
В этом случае необходимость в подаче воздуха отпадает и конструкция гидромонитора упрощается.
Компания Ростайп эффективно применяет существующие и новые решения для усиления фундаментов.
Варианты их усиления можно посмотреть здесь
Услуги по ремонту и реконструкции коммерческих конструкций
Строительный ремонт и восстановление коммерческой недвижимости
Катастрофические бедствия, такие как ураганы, торнадо, землетрясения и пожары, часто приводят к структурным повреждениям предприятий в пострадавшем регионе. В зависимости от стихийного бедствия распространенными повреждениями, наблюдаемыми после стихийного бедствия, являются обрушившиеся крыши, поврежденные стены и треснувшие фундаменты зданий. В этих сценариях ремонт необходимо выполнять немедленно, чтобы ограничить время простоя бизнеса и потерю дохода.
Компания Cotton Global Disaster Solutions специализируется на предоставлении быстрых решений в чрезвычайных ситуациях для предприятий по всему миру.
От смягчения последствий до полной реконструкции, операционное превосходство Cotton GDS, опытно обученные технические специалисты и оборудование коммерческого класса обеспечат возобновление работы вашего бизнеса в кратчайшие сроки. У нас есть специалисты по ремонту фундамента, восстановлению конструкций и восстановлению любых повреждений.
Для срочной помощи по коммерческой реконструкции звоните по телефону (877) 511-2962.
СВЯЖИТЕСЬ С ЭКСПЕРТОМ
ХЛОПОК РАЗНИЦА
- 24/7 Ситуационная осведомленность.
- Предварительно загруженный парк для немедленной отправки.
- Надежный глобальный партнер в области восстановления, аварийного восстановления и строительства.
- Соблюдайте стандарты OSHA, а также местные, государственные и федеральные правила.
- Коммерческое оборудование и инновационное мышление.
Доверьтесь хлопковой GDS для вашего проекта реконструкции
После двадцати пяти лет предоставления услуг по восстановлению после стихийного бедствия Cotton GDS полностью понимает и эффективно справляется со сложностью планирования строительства, консультирования и контроля после стихийного бедствия.
В рамках процесса аварийного восстановления и реконструкции предприятия могут ожидать, что Cotton GDS выполнит:
Часто задаваемые вопросы
+ Ремонтом и реконструкцией должен заниматься один и тот же подрядчик?
Если подрядчик, которого вы выбрали для аварийного восстановления, также предлагает услуги по восстановлению, это может принести большую пользу вашему бизнесу, если он будет выполнять обе услуги. Самым большим преимуществом работы с одним подрядчиком как для восстановления, так и для реконструкции является то, что команда может плавно переходить от одной услуги к другой, что помогает сократить время простоя вашего бизнеса. Это также уменьшает количество контактов, с которыми вам нужно общаться во время стрессовой, сложной ситуации.
+ Доступна ли Хлопковая ГРС круглосуточно и без выходных для экстренной коммерческой реконструкции?
Бедствия никогда не спят, как и Коттон ГДС. Мы понимаем, насколько важно как можно быстрее восстановить работоспособность вашего объекта, поэтому мы предоставляем услуги экстренного реагирования 24/7.
В случае чрезвычайной ситуации позвоните нам как можно скорее.
+ Сколько времени потребуется, чтобы выполнить структурный ремонт моей собственности?
Каждый проект реконструкции уникален, как уникальны каждая катастрофа и каждое здание. Время, необходимое для завершения структурного ремонта, будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от серьезности повреждений и услуг, необходимых для восстановления вашей собственности. Перед началом реконструкции представитель хлопка оценит ущерб и предоставит вам объем работ, в котором указаны согласованные сроки.
ПРИМЕР КОНСТРУКЦИИ ПО РЕМОНТУ КОНСТРУКЦИИ
После того, как крупный распределительный центр во Флориде был разрушен торнадо, Коттону было поручено отремонтировать поврежденную крышу и систему каркаса, сохраняя при этом безопасность объекта и его 100% работоспособность на протяжении всего процесса.
Узнать больше
МЫ ДОСТУПНЫ 24/7 И ГОТОВЫ ПОМОЧЬ. СВЯЖИТЕСЬ С ЭКСПЕРТОМ СЕГОДНЯ.
ПОЛУЧИТЬ ПОМОЩЬ
Ремонт фундамента — Helicon
Подрядчики Helicon по фундаменту будут работать с вами, чтобы восстановить ваш фундамент с помощью наших проверенных методов реконструкции и ремонта.
Являясь одним из ведущих подрядчиков по ремонту фундаментов во Флориде, компания Helicon успешно выполнила тысячи проектов по ремонту фундаментов. Наши варианты ремонта фундамента могут увеличить стоимость вашей собственности и восстановить ее прежнюю целостность. Подрядчики Helicon по ремонту фундамента предоставят индивидуальные решения для нужд вашего фундамента.
Методы ремонта фундамента
Структурная стабилизация
Фундамент вашего дома опирается на подземные стальные опоры. Эти стальные опоры надежно и постоянно переносят вес конструкции на твердую породу или несущие слои. В некоторых случаях установка винтовой опоры используется для более мелкой стабилизации несущих стен.
Для дополнительной стабилизации инъекционные сваи сочетают в себе методы уплотнения цементным раствором и подпорного фундамента для наиболее стабильного ремонта фундамента.
Стабилизация грунта
Чтобы повысить прочность грунта, чтобы он мог поддерживать несущую конструкцию, стабилизация грунта — это метод, при котором в грунт добавляются цементирующие материалы и химикаты. Два распространенных метода включают уплотняющую цементацию и химическую цементацию.
Установка спиральной опоры
Установка винтовой опоры идеально подходит для стабилизации существующих структур, которые были повреждены из-за осадки. Вес несущих стен конструкции переносится со слабых грунтов на винтовые опоры.
Фундамент
Иногда фундамент смещается из-за рыхлого грунта верхнего уровня. Фундаментные подъемы и выравнивание домов путем вбивания стальных опор в прочную скальную породу, что безопасно и постоянно передает весовую нагрузку фундамента.