Ремонт дачных фундаментов: Ремонт фундаментов дачных домов | Укрепление фундамента дома

Ремонт фундамента дачного дома

Фундаментное основание дачного дома порой нуждается в ремонте, позволяющем продлить его эксплуатационный срок. Работы по восстановлению функциональности осуществляются по отработанной технологии, обеспечивающей создание надёжной конструкции. Преимущественно дачные постройки возводятся на столбчатых и ленточных фундаментах.

Ремонт столбчатого фундамента дачной постройки

Главной проблемой оснований, считается формирование крена, вызванного перекосом опор. Рекомендуется заменить отслужившие столбы буронабивными сваями. Процесс осуществляется по следующей технологии:

• выкапывание столбов;
• заглубление грунта;
• формирование обновлённой опорной площадки – размер превышает в 2-а раза диаметр опор;
• обустройство песчаной насыпи на дне ямы – толщина слоя достигает 20см;
• заглубление труб, заливаемых бетонной смесью;
• укладка арматурного каркаса;
• тотальная заливка ямы бетоном и засыпание грунтом.

Ремонт ленточного фундамента дачного дома

Технология ремонта ленточных оснований заключается в проведении комплекса мероприятий:

• теплоизоляция – выборка грунта по периметру фундамента с засыпкой освободившегося места песчано-щебёночной подушкой. Предварительно восстанавливается гидроизоляционный слой и проводится утепление. Поверх насыпи укладываются пенополистирольные плиты.
• наращивание — востребовано в случае разрушения старого основания и осуществляется посредством подведения, вновь сформированного фундамента, посредством формирования выемки, впоследствии подвергаемой бетонированию. Если имеются трещины, то требуется уменьшить длину выемки на треть, от расстояния между дефектами;
• цементирование подстилающей почвы – осуществляется напитка фундамента бетонной смесью, посредством выкапывания шахты под наклоном 35°. Выполняется заведение в шахту асбестоцементной трубы, через которую вливается раствор, до момента прекращения впитывания.

Внимание! Напитка фундамента проводится в 3 приёма с перерывом в одни сутки.

Технология усиления столбчатого фундамента

Усиление столбчатого фундамента выполняется в несколько этапов:

• подъём дома с жёсткой фиксацией и заменой устаревших столбов;
• формирование опорной площадки — 400х400 мм;
• укладка песчаной подушки – требуется тщательная трамбовка;
• установка под наклоном труб необходимого диаметра, сквозь которые заливается бетонный раствор, формирующий основание буронабивной сваи;
• армирование сваи и полная заливка бетонной смесью;
• монтаж сваи перпендикулярно земле, вместо удалённого столба;
• яма засыпается слоем земли.

Технология усиления ленточного основания

Усиление ленточного фундамента выполняется несколькими методами:

• утрамбовка подушки грунта – осуществляется подсыпание почвы с формированием плотной насыпи, имеющей высоту 40см;
• усиление бетонными обоймами – углубление основания не выполняется, а обоймы выставляются вдоль периметра объекта, надёжно сжимая старое основание в процессе застывания бетона. Предварительно в грунт монтируются анкерные стержни, а стойки обоймы стягиваются расположенными поперечно балками;
• усиление сваями — конструкции забиваются вплотную к основанию и заливаются железобетоном, наподобие ленточного фундамента;
• стягивание стенок посредством стальных швеллеров и уголков.

Возможно обкладывание фундамента глиняными камнями или вбивание в грунт труб вдоль периметра.

Заказ работ по ремонту фундамента

Если ваше фундаментное основание нуждается в ремонте, смело обращайтесь в компанию «Установка свай». Опытные специалисты точно определят причину дефекта и выберут наиболее эффективный способ устранения. Работы выполняются с применением современного оборудования и инновационных технологий, позволяющих существенно продлить эксплуатационный срок фундамента. Оставьте заявку, дабы получить бесплатную консультацию, касающуюся оформления заказа.

Полезные материалы

 

 

 

 

Ремонт дачного фундамента дома своими руками

О загородном доме мечтают многие. Ведь это место, где можно отдохнуть после трудной рабочей недели, расслабиться и насладиться естественной тишиной. Но купить хороший дачный дом с каждым годом стает все сложнее, да и стоит такое капитальное строение немало. Вот и покупают многие дачные дома «с погрешностями», устранять которые просто необходимо. Как правило, это износ основания дома – фундамента.

Виды ремонтных работ фундамента

Ремонтные работы фундамента связаны со степенью повреждения основания. Специалисты различают:

• работы косметического характера. Это относительно легкий вид работ и связан он с декорированием внешнего вида цоколя. Особых затрат косметологический ремонт не требует;
• ремонт средней тяжести. Этот вид ремонт предполагает замену некоторых конструкционных элементов без подъема строения;
• комплексный ремонт. Этот вид работ включает выполнение всех видов работ, требующихся изношенному фундаменту.

Определение вида ремонта

Очень часто приобретенный дом имеет неухоженный внешний вид. Но это еще не означает, что зданию требуется капитальные ремонтные работы и замена элементов. Очень часто его конструкционные характеристики остаются на высоте. Но бывает и совсем наоборот: дом играет свежей краской, участок манит своей ухоженностью. Но если заглянуть глубже – здание нуждается в срочном капительном ремонте.
Для того, чтобы определить насколько поврежден фундамент и какой ему ремонт понадобиться необходимо обратить внимание на «мелочи», свидетельствующие об износе основания:

• наличие перекоса дверных или оконных проемов. Это может быть свидетельством проседания фундамента или же наклона стен в сторону;
• затопление подвального помещения;
• трещины на стенах. Они могут свидетельствовать о разных явлениях. Возможно, трещины появились в результате старения облицовочного материала и выполнение легкого ремонта устранит эту неприятность. Но большое наличие глубоких трещин может свидетельствовать о глобальном разрушении основания. Проверить степень разрушения фундамента можно простым способом: на несколько трещин в разных местах накладываются так называемые маячки. Это могут быть обыкновенные бумажные полоски с проставленной датой. Этими полосками заклеиваются трещины и оставляют на некоторый период. Если они остаются без изменений, то это свидетельствует, что трещины не значительны и фундаменту необходим косметический ремонт. Но в случае, когда бумажные маячки рвутся, основание нуждается в повышенном внимании. Разорванные маячки свидетельствуют о существенных разрушительных процессах, которые не прекращаются;
• разрушения, которые можно увидеть визуально.

Выполнять свой ремонт следует только после установления причины и характера повреждения. Но очень часто определить сложность разрушения предоставляется возможность лишь после «открытия» основания.

Причины, вызывающие разрушительные процессы в основании дачного дома

Причин, которые приводят к разрушительным процессам, существует множество, но основными среди них являются:

• ошибки, допущенные в проектных работах;
• закладка основания не соответствует грунту;
• слишком мелкая заливка основания;
• возведение основания из некачественных или не подходящих строительных материалов;
• изменения климатических характеристик района, изменение уровня подземных вод.

Устанавливать причину, которая привела к разрушениям необходимо. Так как зная ее можно определить направленность выполнения работ. К примеру, при поднятии грунтовых вод косметического ремонта будет мало, потребуются более основательные ремонтные работы.

Особенности косметического ремонта основания дачного дома

Косметический ремонт фундамента дачного дома является самым простым вариантов облагораживания фундамента. Косметический ремонт ленточного фундамента дачного дома заключается в выполнении облицовочных работ, направленных на устранение внешних визуальных несовершенств. Процесс восстановления основания очень прост:

1. Очищение основания от старой штукатурки или иного вида облицовочного материала.
2. Обработка фундамента специальными средствами, которые его укрепят и устранят грибок и плесень.
3. Установка металлического каркаса, который позволит закрепить штукатурку более прочно и существенно продлит ее эксплуатационный период. В качестве каркаса рекомендуется использовать сетку.
4. Выполнение облицовочных работ.

Простые действия вернуть фундаменту прекрасный внешний вид и укрепят его.

Капитальный ремонт основания дачного дома

Капитальные работы включают выполнение более сложных восстановительных работ с частичной заменой элементов. Капитальный ремонт направлен на укрепление основания и дальнейшую защиту от процесса разрушения.
Процесс выполнения ремонтных работ:

1. Выкопать ямы до основания под углом 35 градусов.
2. Уложить асбестовые трубы, диаметр которых превышает 20 см.
3. Залить трубы бетоном. Раствор должен заполнить всю траншею.
4. Обеспечить время для полного высыхания бетонной смеси.
5. Подсыпать гравийную смесь.

Этот вид укрепления используется для восстановления основания и относится к среднему виду ремонта.

Особенности ремонта ленточного основания

Для восстановления ленточного фундамента необходимо выкопать по периметру дома траншею глубиной более 50 см. Яма должна открыть доступ к внешней стороне основания. После этого необходимо очистить поверхность от отслоений, устранить грязь и штукатурку. Обработать поверхность специальной грунтовкой, которая укрепит основание. Проделать отверстия для обустройства анкеров и установить их с горизонтальным шагом до 120 см. К приготовленным анкерам приварить армирующую сетку. Залить раствор в трещины и щели. При сильном разрушении рекомендуется установить опалубку и дополнить основание новым раствором. После полного высыхания фундамента защитить его с помощью специального гидроизоляционного материала. Засыпать траншею и утрамбовать почву.

Ремонт столбчатого фундамента

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома выполняется немного по-иному своими руками. Процесс выполнения работ:

1. Возле фундаментных столбов убирается почва.
2. На остовах устраняется грязь, штукатурка, отслоения.
3. Столбцы обрабатываются специальной грунтовкой.
4. Монтируются анкера в каждом столбце.
5. Устанавливается армированный каркас и фиксируется с помощью анкерных болтов.
6. Заливается предварительно приготовленный раствор.
7. После высыхания устилается гидроизоляционный материал.
8. Ямы засыпаются почвой.

При особо серьезных разрушениях может понадобиться замена элементов конструкции. Для выполнения такой работы необходимо подрыть основание с двух сторон дома, уложить на него арматуру. В низу столбов установить опалубку и залить крепким бетонных раствором, создавая своеобразную подушку-столбик.

Далее выполняется подкоп. Для деревянных домов потребуется траншея глубиной более 50 см, а для кирпичных – более 90 см. В том случае, когда фундамент имеет много трещин, ремонтная зона сокращается. Длина ее не должна превышать треть от трещины к трещине.
Сложность ремонтных работ основания зависит от характера разрушения. Косметический ремонт можно просто выполнить самостоятельно в короткие сроки. Для более серьезных восстановительных работ потребуется затратить время и дополнительные средства. Но они помогут укрепить основание и сберегут дом.

0 0 голос

Рейтинг статьи

Ремонт фундамента дачного дома

Фундамент под любым строением подвержен большим нагрузкам, поэтому постепенно он начинает разрушаться. Если своевременно не начать его восстановление, строение может покоситься или даже разрушиться. При желании ремонт фундамента дачного дома можно выполнить собственноручно.

Когда нужно производить ремонт основания

Чтобы дом мог эксплуатироваться в течение длительного времени, необходимо следить за состоянием его основания. Во время осмотра стоит искать такие признаки разрушения, как:

• перекосы дверных проемов и оконных рам;
• затопление подвала под строением;
• появление трещин в несущих стенах;
• появление дефектов основания.

В некоторых случаях перечисленные проблемы могут появляться в результате смещения основания. Чтобы понять, разрушается ли основание, необходимо закрепить на трещинах заплатки из бумаги. Они позволят определить состояние основания. Если в течение двух недель они разорвутся, это будет говорить о том, что трещины расширяются. В таком случае стоит подумать о ремонте фундамента. Если заплатки на трещинах остались целыми, производить срочный ремонт ленточного фундамента дачного дома своими руками не нужно.

Стоит помнить, что можно избежать данных проблем, если создать дом без фундамента. Но такие строения могут быть возведены только в определенных условиях (например – на твердом грунте).

Причины разрушения

Основание обычно разрушается по нескольким причинам:

1. Ошибки в расчетах, допущенные на этапе проектирования строения.
2. Недостаточная глубина закладки. Если основание недостаточно заглублено, в зимнее время происходит пучение грунта, что способствует неравномерному поднятию фундамента. Из-за этого в материале появляются трещины.
3. Качество грунта не соответствует типу основания. Перед выбором типа конструкции нужно обязательно производить геологическую разведку на участке, так как от этого зависит надежность будущего строения.
4. Нарушение технологии строительства. В пример можно привести установку меньшего количества металлических прутьев во время заливки ленточного фундамента. Несоблюдение правил может привести к тому, что разрушение основания начнется уже через несколько месяцев после строительства.
5. Использование материалов, которые не отвечали предъявляемым к ним требованиям.
6. Изменение объема подземных вод под строением.
7. Опасные природные явления.
8. Превышение допустимой нагрузки на основание. В пример можно привести создание второго этажа или установку дополнительных приборов в доме, которые значительно увеличивают его вес.
9. Движение грунта на участке, на котором установлено строение.
10. Старение материалов. Часто основание начинает разрушаться из-за того, что строение эксплуатируется несколько десятков лет.

Следует помнить, чтопри обнаружении признаков разрушения основания необходимо сразу же приступить к ремонту. Если этого не сделать сразу, основание может разрушиться. Стоит помнить, что если фундамент разрушен лишь частично, поднимать весь дом не нужно.

Виды ремонтов фундамента

В зависимости от того, насколько сильно повреждено основание дома можно разделить ремонт на несколько видов:

1. Косметические работы, которые подразумевают изменение внешнего вида цоколя и не требуют значительных затрат.
2. Средний пространственный ремонт. Работы по восстановлению наиболее поврежденных частей основания без подъема строения.
3. Капитальный ремонт, подразумевающий реконструкцию фундамента и замену некоторых его элементов.
   
4. Комплексные работы. Такой тип ремонта направлен на выполнение всех действий, способствующих полному восстановлению основания дома.

Часто можно визуально определить, какой тип ремонта требуется для определенного основания. Иногда приходится создавать новый фундамент для дачного дома. Но это возможно только в том, случае, если строение является деревянным и его можно полностью поднять.

Как определить тип ремонта

Часто во время приобретения участка с готовым домом можно заметить, что строение является некрасивым. Но это вовсе не означает, что его фундамент придется ремонтировать. Часто внешний вид не отражает реального состояния основания. Только после тщательного осмотра строения можно определить, необходим ремонт или нет. В некоторых случаях выполнить все работы можно без привлечения специалистов.

Перед определением состояния дома необходимо спуститься в подвал и посмотреть, не залит ли он водой. Часто именно это и становится причиной быстрого разрушения основания. Также стоит обратить внимание на перекосы дверных проемов и оконных рам. В некоторых случаях заметен перекос стен строения.

Если на основании имеются трещины, стоит определить их глубину и поставить заплатки, позволяющие понять скорость разрушения фундамента, если этот процесс уже происходит. Во многих ситуациях трещины являются признаком разрушения внешнего слоя фундамента.

Инструкция по восстановлению ленточного фундамента

Реконструкция фундамента дачного деревянного дома может быть выполнена собственноручно даже без использования тяжелой техники. Для улучшения состояния ленточного фундамента необходимо выполнить следующие действия:

1. Вдоль основания дома нужно выкопать траншею, глубина которой должна составлять примерно 50 см.
2. После этого необходимо освобожденную часть фундамента очистить от земли и других загрязнений.
3. Затем нужно обработать поверхность специальной грунтовкой, что будет способствовать увеличению адгезии.
4. На следующем этапе необходимо установить в заранее созданные отверстия анкера по всему поврежденному участку основания. Расстояние между этими элементами должно быть от 60 до 120 см.
5. После этого необходимо приварить к анкерам арматурную сетку.
6. Далее в образовавшиеся в результате разрушения трещины необходимо залить бетонный раствор.
7. По всему периметру траншеи нужно установить деревянную опалубку. Также важно перед заливкой бетонного раствора создать песчаную подушку.
8. После того, как бетон полностью застынет, необходимо засыпать его грунтом и создать отмостку. Это позволит защитить фундамент от влияния влаги.

Стоит отметить,что в некоторых случаях лучше установить новый фундамент под дачный дом. В пример можно привести ситуации, когда разрушение основания приводит к перекосу стен строения.

Ремонт столбчатого фундамента

Восстановить столбчатый фундамент собственными руками можно достаточно просто. Это происходит следующим образом:

1. Сначала возле столбов происходит выемка грунта.
2. После этого осуществляется очистка элементов основания от загрязнений, отваливающейся штукатурки и раскрошившихся камней. Если этого не сделать, ремонт фундамента будет неэффективным.
3. Затем осуществляется покрытие столбов грунтовкой. Это необходимо для увеличения адгезии поверхности.
4. На следующем этапе в столбах создаются отверстия. В них необходимо надежно закрепить анкера, которые будут использоваться в качестве основы для армированного каркаса.
5. После этого осуществляется приваривание металлического каркаса к анкерам.
6. Затем происходит заливка бетонного раствора.После заливки стоит использовать строительный вибратор, чтобы избавиться от пустот и сделать основание более надежным.
7. Восстановленную поверхность фундамента необходимо покрыть гидроизоляционным материалом.
8. Оставшиеся после работ углубления засыпаются землей и плотно утрамбовываются.

На этом ремонт столбчатого фундамента дома завершается. Проводимые работы являются достаточно трудоемкими, но могут быть выполнены собственными руками. Стоит отметить, что они могут быть произведены человеком, который ранее не занимался такой деятельностью. Именно поэтому перед тем, как пригласить профессионалов, стоит оценить свои возможности. Выполняя все инструкции, можно восстановить фундамент достаточно быстро.

Перед выполнением ремонта некоторые владельцы участков задумываются о том, как поднять свой дачный дом вместе с фундаментом. Но стоит помнить, что приподнять строение можно только в том случае, если оно выполнено из дерева. При этом происходит поднятие только строения без основания.

Ремонт фундамента деревянного дома | Методы усиления фундамента частного дома

Подробнее об этой работе Усиление существующего основания за счёт заливки ленточного армированного фундамента и увеличения площади опоры по периметру дома.

Что приводит к необходимости ремонта фундамента дома?

1. Износ (используемый для опоры материал старого фундамента дачного дома утратил свою прочность и его необходимо поменять).
2. Увеличилась нагрузка на несущие конструкции здания в результате надстройки дополнительного этажа (состояние несущих конструкций надо учитывать ДО проведения реконструкции дома).
3. Конструктивные ошибки при строительстве (неправильный расчёт нагрузок на выбранный фундамент, не учтены особенности грунта на участке, огрехи в устройстве дренажной системы).

 

Примеры нашей работы:

 

Способы и методы усиления фундаментов

Ремонт фундамента деревянного дома и каменного имеет существенные отличия. Полная замена основания возможна только у деревянного дома. Чтобы увеличить срок службы каменного частного дома необходимо провести оценку состояния его опоры, понять причины проишедшего и выполнить ремонт существующего старого фундамента дома за счёт его усилениея новым. Цена вопроса становится понятна после основательного осмотра и расчётов.

• Усиление за счёт дополнительного армирования и связки.
• Заливка ленточного фундамента по периметру дома.
• Увеличение площади опоры на грунт.
• Свайный метод.

Ремонт фундамента винтовыми сваями. Введение буроинъекционных свай

Метод заключается в бурении отверстий (применяется специальная техника) в диаметре до 25 см. под углом к поверхности земли, сквозь существующий фундамент. В образовавшиеся скважины монтируется армированный каркас и заливается бетоном, таким образом получается железобетонная свая. Количество и глубина залегания таких свай индивидуальна и зависит от степени разрушения фундамента и характеристик почвы. Введение буроинъекционных свай — один из передовых способов усиления фундамента дачного кирпичного дома. 

Что касается ремонта фундамента винтовыми сваями из металла: материал это довольно молодой, но уже сейчас опыт работы в реконструкции говорит о том, что применение их не всегда оправдано.

Доверяйте профессионалам:

• Ремонт фундамента — довольно сложное мероприятие. Усиление несущих конструкций старого дома требуют знаний строительных процессов и причин разрушения.

• Экономия. По-настоящему экономит тот, кто выигрывает. Грамотно выполненные работы не требуют переделок и берегут вашу нервную систему. О стоимости работ можно будет говорить только после детального осмотра, понимания степени разрушения и причин.

 

Ремонт фундамента дачного дома в Московской Области

8 свай с оголовками (6х6 метров)
Цена — 26 550 р.
12 свай с оголовками (6х6 метров)
Цена — 35 400 р.
14 свай с оголовками (8х6 метров)
Цена — 35 400 р.
10 свай с оголовками (8х6 метров)
Цена — 47 200 р.
14 свай с оголовками (9х6 метров)
Цена — 59 000 р.
10 свай с оголовками (9х6 метров)
Цена — 59 000 р.

Фундамент представляет собой самый важный элемент любого здания, именно он определяет устойчивость, крепость, долговечность конструкции. Поэтому все обнаруженные повреждения фундамента необходимо тут же устранять. Если фундамент вашего дома нуждается в ремонте, воспользуйтесь помощью квалифицированных специалистов, трудящихся в нашей компании. Мы на протяжении многих лет осуществляем ремонт фундаментов различной степени сложности, наш опыт позволяет гарантировать вам качественный результат.

Фундамент может нуждаться в ремонте, если:

• на стенах дома или на самом фундаменте появились трещины и прочие следы разрушения;
• обнаружен перекос несущих конструкций;
• произошло затопление фундамента;
• при создании фундамента были допущены грубые ошибки и так далее.

Особенности ремонта фундамента

Только специалист, обладающий профессиональными знаниями, опытом практической работы, может грамотно выбрать оптимальную технологию ремонта фундамента конкретного дома и правильно использовать ее.

При выборе необходимо учитывать огромное количество факторов и нюансов. Это не только объем и причина повреждений фундамента, его вид, но и особенности почвы, на которой он расположен, климатические условия, конструкция дома и масса других деталей, от учета которых зависит конечный результат ремонта.

Пример ремонта фундамента дома

Ниже описывается технология ремонта фундамента, разрушившегося по всему периметру.

• Траншея выкапывается по периметру фундамента (если он столбчатый) или вдоль него (если он ленточный).
• Поверхность стен и фундамента тщательно освобождается от старой штукатурки и грязи.
• Металлическая сетка забивается в конструкцию фундамента. Она крепится к цокольному участку стены и выпущенным из фундамента анкерам.
• Производится установка опалубки, затем ее бетонирование.
• Выжидается срок, необходимый для затвердевания бетона.
• После того как бетон отвердеет, траншея засыпается. Этот процесс необходимо сопровождать послойной тщательной утрамбовкой.

Сложность, характерная для работ, связанных с ремонтом фундамента, требует участия в нем целой бригады специалистов, вооруженных нужными знаниями и современным оборудованием. Не рекомендуется производить ремонтные работы самостоятельно.

Примеры рыбот по ремонту фундамента дачного дома:

Район: Серпуховской р-он
Сезон: весна
Тип грунта: суглинок
Вид фундамента: на заливных столбах
Число свай: 12 штук (ВС-108-3000мм) *монтаж миниэскаватор Comatsu PC-55
Сроки: 6 дней
Ньюансы: близко грунтовые воды

Ремонт фундамента

В природе нет ничего вечного, со временем даже самые надежные и прочные постройки стареют, подвергаются эрозии и выходят из строя. Самым нагруженным элементом любого здания является его основание, поэтому неудивительно, что первое, с чем приходится сталкиваться хозяевам дома, – это ремонт фундамента постройки. При проектировании и строительстве зданий мало кто из специалистов принимает в расчет, что в будущем с большой долей вероятности потребуется усиление и реконструкция фундаментов. Такой задачи в рамках современной строительной традиции попросту никто не ставит, главное – построить, а что будет со зданием через несколько десятков лет, предугадать невозможно. Поэтому ремонт старого фундамента всегда остается очень рискованным и непредсказуемым процессом.

С чего начать ремонт фундамента

Большинство специалистов, занимающихся профильной проблемой ремиссии несущей способности оснований, безапелляционно заявляют, что ремонт и укрепление фундамента частного дома возможны только для ленточных и свайных конструкций. Спорить с мнением специалистов сложно, но из мировой практики известно, что ремонт фундамента кирпичного дома может быть выполнен для малоэтажного здания практически с любым уровнем повреждения при условии сохранения несущей способности грунта и отсутствия провалов.

Первым признаком того, что фундамент здания находится в перегруженном состоянии, является осыпающаяся без видимых причин штукатурка или отслоившаяся облицовка цоколя. В этом случае нужно будет сделать контрольный осмотр некоторых частей фундамента:

• Проверить состояние цоколя здания и подвального помещения, в первую очередь, наличие трещин в углах и нижней части стен, примыкающих к полу;
• Определить, есть ли перекос входных дверей здания, вентиляционных окон и отдушин;
• Изучить состояние подводных каналов с водопроводом и канализационной трубой.

Иногда деформация дверных проемов или трещины в штукатурке являются следствием продолжающейся усадки фундамента здания, и о его ремонте речи пока не идет. Другое дело, если зданию более десятка лет, или образовавшаяся сетка трещин указывает на неравномерное проседание фундаментной основы.

В этом случае потребуется применить систему маячков из гипсовой штукатурки. По сути, это небольшие тонкие слепки, нанесенные на трещины в различных местах здания для определения динамики развития повреждения. Иногда трещины видны невооруженным глазом на кирпичной кладке здания, в самых крайних ситуациях происходит осыпание кладки или бетонной ленты. Если трещины увеличиваются в ширине и продольных размерах, нужно срочно принимать меры.

Неотложные мероприятия по ремонту

Прежде чем выбрать способ, как укрепить фундамент, необходимо выполнить две первоочередные процедуры:

• Определить причину возникновения повреждения основания, что в большинстве случаев позволяет выполнить работы по усилению фундамента с минимально возможными затратами;
• По возможности выполнить временное укрепление несущих конструкций здания, чтобы предотвратить более тяжелую аварию.

Например, можно выполнить временный ремонт столбчатого фундамента установкой дополнительных опор, нашить или стянуть скобами треснувший деревянный ростверк, ленту, часть разрушенной кладки. Любые методы усиления фундаментов зданий, такие как бандаж или установка внешних опор, не требующие вмешательства в несущие конструкции, только улучшат положение и сделают постройку безопаснее.

К сведению! Временный ремонт здания и даже усиление фундамента частного дома не решат существующей проблемы, но предпринятые действия позволят сделать диагностику безопасно для жизни и здоровья.

В любом случае, если появились признаки проседания или разрушения ленточного или свайного фундамента здания, не стоит откапывать отмостку или засыпку несущих конструкций только для того, чтобы посмотреть, как глубоко распространилась трещина или зона расслоения фундамента. Это можно определить расчетным способом. Рыть шурфы или вскрывать отмостку необходимо с уже проработанным планом действий на ремонт и усиление фундаментов цементацией.

В первую очередь необходимо определить уровень грунтовых вод и наличие пустот под фундаментным основанием. Чаще всего наблюдается классическая картина проседания и разрушения одного из углов фундамента дома. Причиной оседания ленты или сваи практически всегда являются грунтовые воды и неправильно выполненный дренаж, который во многих случаях может вообще отсутствовать, как элемент фундамента. Поэтому, прежде чем думать, как поднять дом своими руками, необходимо отвести воду и высушить грунт под стенами здания.

Начальные скважины бурят по периметру фундамента здания, на расстоянии не менее полутора метров от отмостки. Достаточно пробить три угловых ствола, чтобы понять, является ли причиной всех проблем давление грунтовых вод на стены ленточного фундамента. Только после установки откачивающего насоса через несколько дней можно приступать к строительству шурфов для обследования кирпичной, бутовой или бетонной стены фундаментного основания здания.

Если в результате осмотра выявлено несколько проблемных участков, то количество шурфов необходимо увеличить, но нельзя вскрывать стену на более чем 25% без установки бандажей или разгрузочных опор.

По результатам осмотра должно быть принято главное решение – лечить кладку или планировать демонтаж фундамента. В кирпичных зданиях к последней мере прибегают только в исключительных случаях, например, для спасения постройки, представляющей историческую ценность. Но даже в этом случае есть немалый риск, что ремонт может закончиться обрушением стены здания. Поэтому специалисты рекомендуют лечить фундамент всеми доступными средствами.

Как выполнить ремонт ленточного фундамента кирпичного дома

Метод ремонта и восстановления несущей способности фундамента здания во многом определяется тем, где и как проявилось разрушающее действие воды. Усиливает коррозию сочетание эрозии с морозным пучением и потерей несущей способности грунта. Поэтому на первом этапе ремонт ленточного фундамента всегда связан с восстановлением, заменой или обустройством новой дренажной системы.

Вымывание раствора из кирпичной или бутовой кладки фундамента

Одной из причин, по которым происходит разрушение фундаментной кладки, является изменение химического состава и давления подземных вод. Из-за прорвавших канализационных и технологических сетей в грунт попадает большое количество агрессивных жидкостей, разъедающих кладочный раствор и кирпич.

Ситуация усложняется тем, что неизвестна степень поражения основания здания. Нередко фундаментная лента сохраняет первоначальное положение только за счет бокового давления грунтовых масс. Поэтому, если первые полметра пробивки шурфа указывают на то, что имеет место расслоение кладки из бута или кирпича, ширину проходки уменьшают до 50-60 см.

После того как будет достигнута подошва фундамента, оценивают степень поражения. Диагноз кислотной эрозии фундамента подтверждается, если отдельные камни просели в рядах, кладочный раствор частично отсутствует, появились щели.

Ремонт фундамента выполняется следующим образом:

• В пробитых шурфах с помощью домкратов устанавливают опорные стойки, удерживающие кладку от обрушения, в противном случае попытка ремонта может привести к «складыванию» несущей ленты;
• Не разбирая фундаментную кладку, аккуратно выдувают и очищают швы от старого раствора. Для ремонта важно восстановить прочность ленты фундамента, поэтому, чем больше мусора будет удалено, тем прочнее получится новая связка;
• Размечаются точки сверления для заливки скрепляющего раствора. Для ремонта цементно бутовых стен фундамента лучше всего подойдет специализированный силикатно–полизоцианитный раствор;
• Через щели и просверленные отверстия подают скрепляющий раствор сначала самотеком, затем под давлением 1,5-2 Ат.

Совет! В домашних условиях для ремонта стен можно использовать акриловые грунтовки.

После первичного схватывания фундаментную кладку продувают цементным молочком под давлением 5-7 атм. В ходе ремонта здания поверхность стены периодически обмазывается бетонным раствором и продувается струей раствора. Важно, чтобы цементно-песчаная смесь максимально проникла в щели и трещины фундаментной ленты. В этом случае для ремонта фундамента кирпичного дома своими руками потребуется воздушный компрессор высокого давления или специальная установка для тонкретирования стен.

Если фундамент выполнен по технологии бетонной отливки, то ремонт трещин выполняется методом тонкретирования. Бетонный раствор первоначально вводится через просверленные отверстия с помощью тонких трубок – инъекторов, затем вся фундаментная поверхность обрабатывается раствором жидкого стекла и бетона под давлением 20-25 атм. Если попытаться выполнить ремонт кладки обычным оштукатуриванием, то лента отслоится и разрушится.

Усиление фундаментов инъецированием дает наилучший результат при ремонте зданий из бутовых и кирпичных кладок, в остальных случаях нужно будет дополнительно укреплять грунтовые пласты, прилегающие к подошве и боковым поверхностям ленточного фундамента.

После завершения восстановления несущей способности ленточного основания здания обязательно нужно сделать ремонт гидроизоляции фундамента. Для этого потребуется выполнить просушивание стен, провести обработку праймером и наплавить рулонную или битумную гидроизоляцию. Фундаментные пазухи выстилаются полимерной пленкой, на дно укладывается дренажная труба, отсыпается гравийный отсев, песок и выполняется глиняный затвор. В результате ремонта большая часть воды и грунтовой влаги будет надежно отведена от стен здания, что только увеличит срок службы фундамента.

Ремонт и восстановление несущей способности фундамента вследствие пучения

Наиболее распространенной причиной для проведения ремонта здания является неправильный расчет и недостаточно эффективные мероприятия по противодействию силам пучения. В результате мощное давление расширяющейся смеси грунта и льда выдавливает стену здания вовнутрь подвального помещения.

В подобных ситуациях ремонт выполняется только при условии установки домкратных опор, разгружающих ленту фундамента и распорок, а также удерживающих стену фундамента от обвала внутрь помещения. Восстанавливать кирпичную или блочную кладку можно по частям кладкой из подвального помещения здания. В наиболее сложных случаях, когда силы пучения приводят к обрыву и сдвигу фундаментных стен с основания, для ремонта потребуется последовательный демонтаж ленточного фундамента и замена кирпичной кладки на бетонную отливку.

Для МЗЛ-фундаментов возможно возникновение обратной ситуации, когда силы пучения приподнимают и разрывают несущую фундаментную ленту. Фактически кирпичное здание остается стоять на фундаменте, потерявшем несущую способность.

Так как оторванный от основания здания фундамент не обеспечивает необходимой жесткости коробки стен, нужно будет подобрать способ, как укрепить фундамент и обвязать цоколь дома. Проще всего сделать ремонт фундамента винтовыми сваями. Первоначально нужно подсчитать количество свай, требуемых для переноса веса с поврежденной фундаментной ленты на стальные опоры. Винтовые сваи заворачиваются в грунт вдоль периметра фундамента. Цокольную часть здания одевают в бандаж из швеллера, а через стены пробивают проходы и заводят двутавровую балку №15.

Чтобы выполнить ремонт фундаментной ленты, потребуется поднять дом на винтовые сваи с помощью гидравлических домкратов буквально на несколько сантиметров, чтобы разгрузить основание от веса коробки. В процессе ремонта старую малозаглубленную ленту не разбирают, а укрепляют способом, приведенным в предыдущем пункте.

Ее несущей способности будет явно недостаточно, чтобы удерживать вес дома, поэтому с обоих боков потребуется установить опалубку и отлить из бутобетона дополнительные секции. Для увеличения эффективности ремонта арматурный каркас дополнительных секций приваривают к винтовым оголовкам и трубам винтовых свай. Установленный для ремонта временный бандаж из швеллера и двутавра не удаляют в течение 20-25 дней, пока дополнительные секции не наберут расчетную прочность, только после этого балки убирают, а оголовки винтовых свай подрезают по уровню точек сварки с каркасом ленты. Аналогичным способом выполняется ремонт и усиление свайного фундамента.

Усиление несущей способности грунта

Ремонт фундаментов тяжелых кирпичных зданий всегда требует проведения дополнительных мероприятий по усилению несущей способности грунта. Наиболее известный и широко используемый метод связан с заменой части грунтовых масс, прилегающих к подошве ленты, с пучинистых и обводненных на более твердые и жесткие, с большим содержанием крупного щебня и обломочной породы.

Для этого последовательно удаляют породу обратной засыпки, уложенную в пазухи фундамента. Если в ходе предварительного ремонта не удается отвести воду дренажными устройствами, то грунт вокруг подошвы и основания ленты заменяют смесью песка, гранитного отсева и небольшой добавкой глины. Новую засыпку уплотняют домкратами с последовательной проливкой щебенки силикатным раствором или битумом. В результате ремонта получается очень прочный, теплый и жесткий, практически водонепроницаемый кокон, способный выдержать самое сильное давление пучения. Верхнюю часть обратной засыпки заменяют теплоизолирующим материалом, например, вермикулитом или гранулированным пеностеклом.

Иногда в ходе ремонта обнаруживается полная исправность конструкции фундамента, причиной осадки здания является сильное снижение несущей способности грунта. В этом случае ремонт сводится к бурению наклонных скважин под подошву здания и последовательной закачке ремонтной смеси из двухкомпонентного раствора силиката натрия и хлорида кальция. Такой способ ремонта фундаментной ленты дает возможность увеличить несущую способность песка или суглинка на 60-70%.

Как отремонтировать фундамент деревянной дачи

В отличие от каменных или кирпичных домов, дачные домики обычно изготавливают в виде сруба или каркасной постройки из бруса или сип-панелей. Вес такой постройки может быть в два-три раза меньше кирпичного строения, что существенно упрощает процедуру ремонта фундамента деревянного дома своими руками.

Как и в случае с кирпичными домами, на даче в первую очередь облетает наружная облицовка цокольной поверхности стен. Если здание установлено на бетонной ленте, остатки штукатурки необходимо оббить до бетона, и внимательно осмотреть всю ленточную основу. Возможно, что штукатурку срезал верхний слой грунта, поднявшийся из-за морозного пучения. Если трещин не обнаружено, нужно будет уложить ремонтную сетку и заштукатурить цоколь по-новому.

Значительно хуже выглядит ситуация, если кладка или бетонная отливка имеет трещины.

Ремонт ленты под деревянным домиком

Большинство одноэтажных загородных и дачных домов строятся на поверхностном или малозаглубленном фундаменте. Вес каркасной постройки из дерева относительно небольшой, поэтому ленту фундамента обычно изготавливают в виде кирпичной кладки на тонкой бетонной стяжке, заглубленной в грунт на 10-15 см.

Казалось бы, ленточные типы фундамента не должны разрушаться, но на практике из-за грунтового пучения и дождевой эрозии ремонт фундамента деревянного дома приходится делать даже чаще, чем у капитального кирпичного здания. Наиболее распространенная причина ремонта – излом ленты в угловой и центральной части фундамента из-за сил пучения.

Для проведения ремонта потребуется решить ту же проблему, что и в случае кирпичного дома, – как поднять дом своими руками. Это обязательно. Только в этом случае можно полностью переложить фрагмент лопнувшего фундамента. Любые попытки выполнить ремонт фундамента дачного дома без разгрузки фундаментной ленты являются неэффективными по следующим причинам:

• Бетонная или кирпичная лента фундамента строилась, как единая несущая конструкция, равномерно воспринимающая нагрузку от стены дома. Под весом коробки фундамент находится постоянно в сжатом состоянии;
• Если просто вырезать лопнувший фрагмент ленты и выполнить замену части фундамента дома новой бетонной отливкой или кладкой из кирпича, даже не задумываясь о том, как поднять деревянный дом, тем самым ослабляется вся фундаментная система.

Если заплатка будет выше основной ленты, то вся масса придется на обновленную часть основания, и зимой на линии стыка образуются две новые трещины. В случае если высота обновленной части ленточного основания будет ниже старой поверхности, трещина пройдет по той же самой линии, что и до ремонта. В результате ремонт фундамента дачного дома своими руками превратится в бесконечную череду установки заплаток, пока не рассыплется на отдельные фрагменты.

На сегодня нет лучшего варианта ремонта, кроме как поднять деревянный дом и залить весь фундамент бетоном.

Замена и ремонт разрушенного участка ленточного фундамента

Проблема выполнения ремонта целого участка фундаментной системы связана с большими затратами времени, необходимого для выполнения подготовки и собственно самого восстановления несущей части фундамента.

Если для ремонта необходимо заменить целый участок фундамента, то, помимо подъемников и домкратов, потребуется аналогичное количество стационарных опор. Гидравлическими подъемниками с рабочим усилием до 10 т можно относительно просто поднять коробку здания, чтобы разгрузить определенный участок фундамента, но удерживать его в подвешенном состоянии на домкратах в течение всего времени ремонта категорически запрещается по условиям техники безопасности.

Поэтому, как только стена оторвана и поднята над местом ремонта фундамента, ее фиксируют с помощью брусовых балок и опор. Обычно опорные элементы выкладывают из цементных блоков, плитки или используют конструкции, сваренные из массивной стальной арматуры.

Технология ремонта и замены части фундамента практически не отличается от методики изготовления бетонного ленточного основания. Если позволяют условия ремонта и погода, то лучшим выбором будет изготовление опорной ленты из армированного железобетона.

Старые части фундамента удаляют, устанавливают стальную арматуру, которую обязательно нужно связать с оставшимися деталями фундаментной системы. После сборки опалубки и установки подпорок форму заполняют бетоном на ¾ объема, через три-четыре часа деревянную оснастку полностью заливают бетонной смесью на высоту старой бетонной ленты плюс 10 мм. Такой способ ремонта нужен для того, чтобы был запас материала для подгонки по высоте. Как только бетон схватывается, опорную поверхность зачищают и выравнивают по горизонту с помощью строительного или лазерного уровня.

Через три-четыре дня в условиях теплой погоды завершится большая часть усадочных процессов, и можно будет снимать опалубку, и заканчивать ремонт фундаментной ленты. Чтобы сократить время гидратации бетона и одновременно время ремонта, в состав бетона добавляют пластификаторы С3 или любого аналогичного типа. Они снижают усадку и ускоряют вдвое набор прочности бетона, а значит, коробку здания можно будет установить на отремонтированную опору уже на третьи-четвертые сутки ремонта. Остается нанести гидроизоляцию и восстановить отмостку фундаментной ленты.

Как поднять дом с угла

Аналогичная ситуация с ремонтом угла. Но, в отличие от срединной зоны малозаглубленной ленты, для решения проблемы, как поднять угол деревянного дома, потребуется вдвое больше гидравлических подъемников. Кроме того, нужно будет сделать бандаж или подъемное «корыто» из двутаврового профиля, которые будут удерживать конструкцию в момент подъема и ремонта коробки здания.

Основная сложность с угловым ремонтом фундамента заключается не в переделке или заливке основания ремонтной бетонной смесью, а в том, как правильно приподнять здание. Для ремонта угловой части фундамента необходимо поднять обе стороны дома, образующих угол абсолютно одинаково. Это главное условие профессионально выполненного ремонта.

Можно, конечно, попытаться поднять одну сторону угла и выполнить ремонт, например, переложить угловую зону фундамента кирпичом. Но главная проблема состоит в том, что при обратном опускании деревянной коробки возникает смещающее усилие. В 90 случаях из 100 угол будет раздавлен и смещен в бок, а результаты сделанного ремонта пойдут насмарку.

Угол дома необходимо поднимать так, чтобы после ремонта фундамента не требовался ремонт всего здания. Нужно придерживаться нескольких простых условий:

• Домкраты устанавливаются по всему периметру деревянного дома;
• На первом этапе выполняется подъем коробки здания на уровень, равный ½ требуемой высоты подъема угла для ремонта фундамента;
• На втором этапе под основание дома укладывается двутавровая балка, которая будет служить поворотной осью для коробки здания;
• На последнем этапе нужно опустить домкраты с противоположных от рабочего угла сторон, и место для ремонта в угловой зоне фундамента автоматически откроется для работы.

Останется только приподнять домкраты, чтобы угол дома не висел над местом ремонта и не создавал угрозы для мастеров, работающих на фундаменте. Возвращение поднятой деревянной коробки выполняется в обратной последовательности, так как после ремонта необходимо извлечь двутавровую балку и точно установить коробку здания на прежнее место.

Восстановление и ремонт столбчатого фундамента

Простота и доступность в изготовлении столбчатого фундамента сделали его одним из наиболее популярных для загородного строительства объектов малой архитектуры. Столбчатый фундамент с успехом применяется для обустройства всевозможных беседок, сараев, бань и дачных домиков. Ремонт столбчатого фундамента приходится выполнять значительно чаще, чем любой другой используемый тип основания построек.

Основной проблемой столбчатого фундамента является нарушение вертикального положения опоры или даже частичное разрушение столба. Это может происходить по нескольким причинам:

• Нарушение технологии формирования подушки и опорной поверхности подошвы столба;
• Неравномерное распределение нагрузки на опоры;
• Низкое качество материала опорных столбов.

В любом случае для ремонта фундамента потребуется извлечь и заменить опору или всю фундаментную систему целиком. Для успешного ремонта нужно установить причину отклонения опоры. Обычно для столбчатого фундамента используется подушка из утрамбованной песчано-гравийной смеси. Верхний слой мягкой почвы должен сниматься. Зачастую технология подготовки нарушается, и столбы устанавливаются просто на неподготовленный грунт. В этом случае для ремонта достаточно будет поддомкратить деревянную балку и приподнять постройку настолько, чтобы безопасно извлечь опору.

На время ремонта нужно установить временную опору из арматуры, чтобы случайное опускание домкрата не привело к травмам. Опорную площадку в ходе ремонта очищают, подсыпают и заливают бетонным раствором. Такой вид ремонта гарантирует, что столбчатая опора не просядет и не опрокинется.

Если столбчатый фундамент вышел из строя вследствие разрушения блоков или проседания участков грунта, то лучше всего выполнить ремонт бетонированием проблемной зоны фундамента. Для этого потребуется поднять и подвесить постройку на домкратах, установленных на боковых сторонах здания.

Далее под опорным брусом потребуется откопать ров для ленточного фундамента и установить опалубку для заливки ленты и столбчатых опор. Для качественного ремонта ленту и столбы обязательно усиливают стальной арматурой, а на дно опалубки укладывается рубероид или полиэтиленовая пленка. В оголовки опор вставляется стальная проволока или анкерные болты, с помощью которых можно будет привязать деревянную обвязку к бетону. На вторые-третьи сутки опалубку можно снимать, но ремонт не закончен, пока новые опоры не наберут необходимой прочности. Через неделю каркас постройки можно после ремонта возвращать на восстановленные опоры.

Заключение

Одной из скрытых проблем, возникающих после проведения ремонта фундамента здания, является усадка бетона и медленный набор расчетной прочности отремонтированного участка. Если в ходе ремонта приходится вырезать часть разрушенной опорной поверхности, то полноценно заменить ее отливкой из бетона достаточно сложно, так как отремонтированная часть даст усадку, и коробка здания будет оставаться в подвешенном состоянии. В этом случае ремонт должен выполняться с припуском на мехобработку. На третьи-четвертые сутки забетонированную опору подгоняют по высоте шлифмашиной и окончательно возвращают каркас здания на место.

Отправить комментарий

Ремонт фундамента дачного дома — цена в Санкт-Петербурге

Пробное закручивание (При расстоянии до объекта до 10 км от КАД) — Бесплатно

Если в доме Вы обнаружили трещины, перекосы и проседания стен, вероятно, Ваш фундамент требует срочного ремонта.

Конечно, это мероприятие вряд ли можно назвать долгожданным. Скорее всего, Вы и не планировали сталкиваться с этой задачей. Но не спешите расстраиваться – современные технологии позволяют произвести ремонт в короткие сроки, сохраняя при этом целостность здания.

Признаки разрушения основания

Есть несколько признаков, позволяющих говорить о необходимости безотлагательного ремонта основания:

• трещины в видимой части фундамента, а также на поверхности дома.
• разрушение отделки.
• проваливающийся грунт вблизи цоколя.
• грунтовые воды в подвале.
• появление неровностей в рамах для окон и проемах дверей.

Причины разрушения фундамента

Разрушение может обуславливаться следующими причинами:

• нарушение технологии строительства дома.
• при устройстве фундамента применялись стройматериалы, несоответствующие установленным нормам.
• превышение максимально допустимой нагрузки на основание.
• недостаточная глубина закладки фундамента для конкретного рельефа.
• повышение уровня подземных вод.
• природные катаклизмы (к примеру, наводнения).

Как видно, причины чаще всего зависят от внешних условий, а не от качества установки. Однако для того, чтобы исправить ситуацию, требуется настоящий профессионализм и работа опытных специалистов.

Наша компания предоставляет услугу по ремонту любого типа фундамента методом подъема строения на винтовые сваи. Этот метод надежно зарекомендовал себя как один из самых доступных и эффективных.

Реставрация ленточного основания

Процедуру реставрации ленточного основания нельзя назвать особенно сложной. Работы могут быть выполнены без привлечения профессиональной бригады. В данной статье будет описан классический способ восстановления ленточного фундамента.

Этапы работ:

• вдоль реставрируемого фундамента выкапывают траншею.
• освободившийся от грунта участок несущей конструкции чистят от грязи и шпатлевки.
• с помощью проникающей грунтовки производят обработку областей, которые были очищены.
• на разрушенном участке в отверстия, которые были подготовлены заранее, завинчивают анкера.
• по завершении установки анкеров варят сварную сетку.
• проемы, появившиеся из-за разрушения основания, наполняют бетонным составом.
• после обсыхания бетонной поверхности крепят специальный гидроизоляционный слой.
• траншеи засыпают грунтом.

Реставрация столбчатого основания

Ремонт столбчатого основания производится аналогичным путем. Однако в данном случае укрепляют не ленту, а столбы.

Этапы работ:

• возле несущих опор вынимают грунт.
• фундамент чистят от пыли и грязи.
• основание обрабатывают проникающей грунтовкой.
• в столбы ввинчивают анкера, к которым прикрепляют арматурный каркас.
• на прикрепленный каркас устанавливают металлосетку.
• разъемы заполняют бетонным раствором.
• после обсыхания бетонной основы на нее наносят гидроизолирующее покрытие.
• в остальные проемы аккуратно кладут и утрамбовывают грунт.

Реставрация с применением кирпичной обоймы

Недешевый, однако в большинстве случаев оптимальный метод. Создание обоймы производится в три этапа:

• ленту фундамента чистят от почвы.
• засыпают и кладут щебеночную подушку, на которой формируется кладка из кирпича.
• для соединения обоймы со старым фундаментом используется арматурный прут.

Фундамент также может быть усилен посредством монолитной ЖБ обоймы.

Реставрация с применением винтовых свай

Восстановление фундамента также может выполняться с применением винтовых свай. Такое решение практически не уступает бетонному раствору по эффективности, тогда как цена свай гораздо ниже, что позволяет сэкономить на восстановительных работах.

Достоинства:

• легкость выполнения работ.
• оперативность ремонта.
• ремонт может производиться при любых погодных условиях.
• отсутствие необходимости в привлечении тяжелой спецтехники.
• восстановительные работы могут выполняться на любом рельефе.
• выравнивание фундамента на неровном участке упрощается.
• монтаж свай может быть выполнен своими руками без привлечения профессиональной бригады.
• демократичная цена.

К недостаткам реставрации с применением винтовых свай относят повышенные требования к точности производимых расчетов. Допущенная ошибка или погрешность могут стать причиной нарушения конструктивной целостности строения.

Вряд ли стоит говорить о необходимости выбирать исключительно качественные винтовые сваи от надежных поставщиков. Приобретая стройматериал, необходимо также обратить особое внимание на толщину стенки, количество сварочных швов и крепость антикоррозионной защиты.

Процедура восстановления фундамента включает в себя четыре стадии:

• сперва приобретают необходимые стройматериалы и подготавливают инструменты, которые будут использоваться.
• из дома выносят мебельные изделия, разбирают пол. Дом поднимают посредством домкратов, после чего подкладывают балки.
• затем отмечают участки, где будет произведена установка свай. Сваи завинчивают и ровняют по высоте. В большинстве случае достичь стопроцентного выравнивания не удастся, поэтому лишние участки срезают. Затем варят оголовки и бетонируют фундамент.
• последним этапом выполняют обвязку свайно-винтового основания. Обвязка распределит вес здания на все сваи. Обвязка выполняется с помощью швеллера, который приваривают или прикрепляют посредством болтов. Швеллер обязательно следует обработать антикоррозионными препаратами.

Цена

В первую очередь, цена будет зависеть от типа основания, несущей конструкции и метода реставрации, который был выбран. Помимо этого, на стоимость ремонта непосредственно влияют расходы на стройматериалы, спецтехнику (если была необходимость в привлечении машин) и работников.

Заключение

Ремонт фундамента дачного дома может быть произведен своими руками. Однако если хозяева дома не обладают нужными навыками, стоит обратиться к профессионалам.

Каждый ремонт фундамента требует индивидуального подхода и визуальной оценки специалиста.

Сохранение старых хижин

Автор: Фрэн Сигурдссон

В этом проекте изначально две каюты были преобразованы в гостиную и спальню. Новое дополнение в задней части включает кухню, ванну, прихожую и прачечную со штабелируемой стиральной машиной и сушилкой. Собачий пехотинец был перестроен, чтобы сделать его более прозрачным, с дверью и окнами. Половина из них представляет собой выставленные вручную бревна; другая половина обшита панелями из каштана.

Снос старой хижины бульдозером, чтобы освободить место для новой, — довольно распространенная практика.Развивая эту тенденцию, три профессионала делятся своими секретами сохранения старых кают, смешивая при этом новое со старым.

Пример 1: Летний лагерь

Кто сказал, что летний лагерь предназначен только для детей? Возможно, они не занимаются стрельбой из лука, но одна молодая пара из Атланты попала в яблочко в 2009 году. В том же году Дон и Сью (их имена вымышлены; дуэт предпочитает оставаться анонимными) обнаружили бывший ночлег на Севере. Горы Голубого хребта Каролины. Территория площадью 150 акров предлагала уединение, живописные виды и прохладный бриз.Но после закрытия лагеря поместье оставалось заброшенным на протяжении десятилетий. Несколько крупных зданий и около 40 хижин стояли заброшенными, захваченными сорняками и дикими тварями. Пара, однако, заметила негодность. Вместо этого они представили себе расслабляющее место для семейных встреч. Они также хотели сохранить то, что было местной достопримечательностью. Летний лагерь — до У обоих был опыт восстановления старых зданий, включая их основное жилище в историческом районе Атланты. Для этого проекта они обратились к Samsel Architects в соседнем Эшвилле.Фирма известна своей исторической сохранностью и зеленым дизайном. Директор Samsel Дункан Макферсон, AIA, помог паре оценить пять или шесть зданий для их личной каюты. Они выбрали стиль собачьего бега, который когда-то служил офисом лагеря. «Изначально это были две маленькие домики на суше в трех милях отсюда», — объясняет Дон. Хижины разобрали и привезли на место в 1920-х годах, когда был основан лагерь. «Это довольно обычное явление для бревенчатых хижин первопроходцев в этом районе», — отмечает Макферсон. «Старые насечки указывают на то, где раньше были стропила.К каютам под общей крышей примыкал переходной переход. Обстановка была идиллической, рядом с журчащим ручьем. Однако сама кабина буквально гнила в земле. Построен на фут слишком низко, грязь и дождь разрушали пол. На помощь пришла компания Wilson Construction из Фэрвью, Северная Каролина, имеющая опыт восстановления старых домиков. Хижину отодвинули домкратом, а фундамент заделали оригинальным камнем. Оригинальный каркас был усилен для безопасности. «Нам удалось сохранить целостность оригинальной оболочки, но обновить ее до чего-то удобного круглый год», — отмечает Макферсон.

Пример 2: Бревенчатый дом 2.0

В детстве Марк Д. Джонсон (не родственник редактора CL Марку Р. Джонсону) вспоминает, как поправлял старые ногти, чтобы его дедушка использовал их повторно. У Софуса Джонсона всегда был проект на его ферме за пределами Грин-Бей, штат Висконсин. Вероятно, самый амбициозный из них заключался в том, чтобы спасти старый сарай и присоединить его к оригинальному, высеченному вручную на участке. Часть этой изобретательности явно передалась младшему Джонсону. В 1975 году он превратил амбар из тесаной древесины в свой первый дом.Сейчас это офис его компании Artisan Restoration в Касоте, штат Миннесота. За прошедшие годы Джонсон восстановил около 100 бревенчатых хижин и сараев с деревянным каркасом по всему Среднему Западу. Это включает в себя все, от ремонта отдельных бревен до разборки и перемещения целых конструкций. Обычно он восстанавливает около 6 кабин в год — чем старше, тем лучше. Поэтому, когда фермер Ларри Хаген из Васека, штат Миннесота, связался с Artisan в 2015 году по поводу восстановления 150-летней бревенчатой ​​хижины, построенной его дедом, Джонсон принял вызов.Так оно и было. Крыша хижины рухнула, и все, что осталось от Джонсона, — это старая фотография и воспоминания Хагена. «Мы выяснили, что четыре окна на основном уровне, два наверху», — говорит Джонсон. Только шесть бревен из оригинальной хижины можно было использовать повторно. Остальные бревна и древесина для интерьера были собраны из разных мест в Миннесоте и Висконсине. Бревенчатый домик размером 14×16 футов был собран в Artisan, а затем перевезен на ферму Хагена.

См. Также Заимствование денег на ремонт или реконструкцию каюты

Пример 3: Старинный коттедж на озере Самиш

Если вы обратите внимание, восстановление старой кабины может многое рассказать о предыдущих владельцах.Иногда улики у всех на виду: например, потерянная шашка, свернутая в угол, или пыльная стопка журналов. А иногда они прячутся. «Мне нравится представлять, как они [бывшие обитатели] играют в игры или читают у костра», — размышляет Майкл Салливан о своем отступлении на озере Самиш в Вашингтоне. Хранитель исторического наследия Салливан умеет оживлять прошлое. Его фирма в Такоме, Artifacts Consulting, оказывает помощь в восстановлении исторических зданий — от старинных сараев до дома Хемингуэя в Сан-Вэлли и коммерческих зданий.В 2005 году он и жена Линда купили двухэтажный домик площадью 800 квадратных футов для своего отдыха на выходных. В двух часах езды от дома и в 10 милях к югу от Беллингема, Самиш достаточно близко к этому городу, чтобы иметь доступ к Интернету, отмечает Салливан, но не так близко, чтобы иметь возможность пробок. Предгорья Каскадных гор окружают рекреационное озеро. Хижина Салливана, построенная в начале 1940-х годов, является самой старой на западной стороне озера Самиш, штат Вашингтон. Вместо того, чтобы увеличить площадь хижины для создания большего жилого пространства, Салливаны решили добавить верхний этаж, поддерживаемый деревянным каркасом, построенным из утилизированные балки из ели Дугласа.Построенная в 1940-х годах, кабина была сквозняком и остро нуждалась в ремонте. Пара намеревалась сохранить то, что могла, добавляя при этом современные строительные системы и жилое пространство экологически чистым способом. Приоритетной задачей было оставаться в пределах существующей зоны охвата, чтобы защитить озеро, подпитываемое родниковой водой. Как и другие владельцы хижин вокруг Самиша, Салливаны выкачивают воду из озера и подключаются к канализационной системе. Построенная на склоне холма с дневным освещением подвал, каркас кабины не выдержал бы дополнительных квадратных футов.«Дизайнерское решение заключалось в создании экзоскелета с деревянным каркасом», — говорит Салливан. Строительную документацию подготовил Боб Росс, AIA, Ross Architecture Northwest в Анакортесе, штат Вирджиния. Строители Bellingham Bay Builders в Беллингеме возвели деревянный каркас из массивных утилизированных балок. Деревянный каркас позволил паре добавить мастерскую на третьем этаже, увеличив общую площадь до 1250 квадратных футов. Новая металлическая крыша была установлена ​​раньше, чем была снята первоначальная. В результате получился сплав старой хижины и современного деревянного каркаса.По возможности использовались все оригинальные строительные материалы. «Мы не хотели терять патину и рустикальный стиль», — говорит Салливан. Когда он снял внутренние панели, чтобы добавить изоляцию стен, Салливан был удивлен, увидев старые упаковочные ящики с почтовыми этикетками, использовавшимися в качестве обшивки. «Панели дали нам имена, — говорит Салливан. «Мы немного знаем о семье, которая плыла по озеру в 1950-х годах». С тех пор методы строительства, возможно, изменились, но R&R в салоне в основном то же самое.Любимое развлечение нынешних владельцев этой хижины? Плавание, парусный спорт и гребля на озере протяженностью 4 мили.

См. Также Перестройка кухни в коттедже

Советы по восстановлению

«Самая большая проблема любого бревенчатого дома — это не изоляция. «Это проникновение воздуха», — отмечает эксперт по реставрации Марк Д. Джонсон. «Ручные бревна различаются по толщине и зазорам от нуля до четырех дюймов». Несколько советов от Джонсона:

• Воспользуйтесь преимуществами новейших технологий в консервантах, герметиках и буровых растворах.
• Установите лучшие окна, которые вы можете себе позволить.
СИП
• (структурные изолированные панели) — одна из самых герметичных строительных систем на рынке. Панели состоят из изоляционного пенопласта, зажатого между ориентированно-стружечными плитами (OSB). Использование крыши из SIP-панелей и утеплителя из распыляемой пены сделает вашу кабину максимально энергоэффективной.

Оригинальный домик размером 14×16 футов, построенный дедом Ларри Хагена, можно увидеть за фермерским домом на старой фотографии.Обратите внимание на величественный американский каштан во дворе. На протяжении многих лет хижина использовалась как гостевой дом, летняя кухня и свинарник (да, тот). Сегодня Хаген планирует использовать отреставрированный домик как гостевой дом. Во время проекта реставрации шесть бревен были спасены из оригинальной хижины, а также включены вторичные бревна и древесина сараев с четырех разных участков в Миннесоте и Висконсине.

Ознакомьтесь с этими советами от Дункана Макферсона, AIA, Samsel Architects, Asheville, N.К .:

• Нанять местных материалов и мастеров, чтобы усилить связь хижины с районом.
• Соберите и повторно используйте все, что можно, из собственности или существующих построек.
• Отремонтируйте, а не замените то, что является историческим. Когда вы смешиваете новое со старым, не пытайтесь притвориться, что все оригинально. Новые дополнения должны быть совместимыми, но разными, чтобы вы могли видеть, как развивалось здание.
• Скрыть современные элементы, такие как отопительные, электрические и водопроводные системы.

И вот несколько советов от специалиста по сохранению исторических памятников Майкла Салливана, Artifacts Consulting, Такома, штат Вашингтон:

• Держите альбом для вырезок со всеми найденными документами. Сделайте фотографии и составьте список наиболее ценных для вас элементов здания.
• Прежде чем пойти и купить материалы, осмотрите собственность. Подвалы, чердаки, гаражи, сараи и сараи могут быть сокровищницей припасов. Салливаны нашли тайник с неиспользованными петлями, замками и другим оборудованием того времени, все еще в оригинальных коробках!
• Повторное использование.Салливан переработал древесные отходы, которые он нашел в хижине, для изготовления мебели и стеллажей.

Восстановление — Сохранение — Восстановление

Большинство из нас используют эти термины как синонимы. Однако с технической точки зрения они означают разные вещи. По данным Службы национальных парков (NPS):

• Консервация направлена ​​на поддержание и ремонт существующих исторических материалов и сохранение формы собственности по мере ее изменения с течением времени.
• Реабилитация признает необходимость изменения или дополнения исторической собственности, чтобы соответствовать продолжающемуся или изменяющемуся использованию, сохраняя при этом исторический характер собственности.
• Реставрация изображает собственность в определенный период времени в ее истории, при этом удаляются свидетельства других периодов.

NPS поддерживает стандарты для различных подходов к обращению с исторической недвижимостью. Инструкции по ремонту старой кабины см. На nps.gov/tps/standards/four-treatments.htm.

Могучий каштан

Каштан был предпочтительной древесиной во времена пионеров. Прямоугольный, легкий и устойчивый к гниению, он идеально подходил для постройки хижин и сараев, а также для изготовления мебели.В то время американские каштаны возвышались над восточной частью США, достигая высоты 100 футов и 14 футов в обхвате. А пока в начале 1900-х годов этот вид не погиб. Фонд американского каштана в Эшвилле пытается восстановить древесные породы в восточных лесах. Кажется уместным, что владельцы хижин согласились посадить каштаны на своих землях для тестирования новых устойчивых к фитофторозу сортов.

10 ремонтов может освоить каждый дачник

Уэйн Леннокс, Пол Льюис и Дерек МакНотон

В конце концов, все требует починки.Это особенно актуально для дачного поселка, и зачастую специалистов немного. Вот несколько основных исправлений, которые должен знать каждый бывалый дачник.

Устранить негерметичную трубу

Когда-то давным-давно из-за протечки в водопроводе коттеджа приходилось залезать под здание — конечно, во время сезона черной мухи — чтобы выполнить какую-то процедуру пайки на 1⁄2-дюймовом диаметре. медная труба, чаще всего опасно близкая к горючим поверхностям. В настоящее время большинство новых водопроводных сетей состоит из гибких пластиковых труб, которые менее подвержены поломкам.Однако разрывы и утечки все же могут произойти, и для их устранения требуются специальные инструменты. Так было до тех пор, пока не появился SharkBite. Этот фитинг с защелкивающимся соединением появился на рынке несколько лет назад, и он обеспечивает удобное средство для ремонта как медных, так и пластиковых труб или даже для завершения новых установок, и я пока не видел лучшего продукта для этого. Фитинги SharkBite соединяют медь с медью, пластик с пластиком и медь с пластиком без пайки или специальных инструментов. Сначала вы разрезаете трубу (используйте труборез для меди; для пластика подойдет ножовка, если у вас нет специальных ножниц) с обеих сторон от места утечки.Убедитесь, что ваши надрезы квадратные и чистые — без заусенцев. SharkBite предлагает удобный инструмент для удаления заусенцев, но подойдет и мелкая наждачная бумага. Труба диаметром 1⁄2 ″. (наиболее распространенная бытовая труба) необходимо будет вставить в фитинг SharkBite на 1 дюйм, поэтому отметьте эту глубину на обоих концах отрезанной трубы. Затем вставьте каждый конец в фитинг, останавливаясь, как только вы попадете в точку. Выполнено. Если вам нужно снять штуцер, вам поможет специальный разъединительный зажим. Наденьте его на трубу, надавите на хомут фитинга и, удерживая фитинг, вытяните трубу.

Заменить масло

Замена масла коробки передач или нижнего масла в подвесном моторе обычно выполняется один раз в сезон. Вам понадобится емкость для старого масла, шлицевая отвертка, трансмиссионное масло и шестеренчатый масляный насос. Есть две пробки: нижняя пробка сливного отверстия и верхняя пробка вентиляционного отверстия. Когда лодка будет на берегу, поднимите мотор и открутите нижнюю пробку. Затем снимите верхнюю пробку и опустите двигатель, чтобы старое масло могло стечь в емкость. Изучите отработанное масло: молочно-белый или кремовый цвет указывает на то, что вода проникла в картер редуктора; сероватый оттенок может означать проблемы с подшипниками или шестернями.Если да, вызовите слесаря. Для доливки ввинтите трубку насоса в нижнее отверстие и закачивайте свежее масло, пока оно не потечет через верхнее отверстие. Рекомендуется установить на заглушки новые шайбы или уплотнительные кольца. Завинтите вентиляционную пробку и снимите трубку насоса. Быстро установите сливную пробку на место, чтобы вытекало только небольшое количество масла. Протрите нижний конец и переложите отработанное масло в емкость большего размера. Когда он заполнится, отнесите его на склад опасных отходов.

Запуск насоса снова

Отклеить контакты реле давления.Если давление воды падает, но насос не включается, это может быть неисправное реле давления. Иногда контакты на реле давления могут заедать, отключая насос. Обычно это происходит из-за коррозии или поверхностного мусора. Хотя заманчиво попытаться очистить контактные поверхности тонкой наждачной бумагой, не делайте этого. Удаляя заводское покрытие, вы допускаете преждевременный выход из строя. Реле давления дешевы, и их легко заменить. Если вам удобно заменять выключатель света, это примерно такой же уровень сложности.Просто убедитесь, что номинальное давление на новом переключателе такое же, как у старого переключателя — оно обычно напечатано на внутренней стороне пластиковой крышки. Начните ремонт с выключения питания. Промаркируйте и отсоедините провода от старого переключателя и слейте воду из напорного бака. Снимите старый переключатель и установите новый переключатель на его место. Это либо резьбовое соединение, и в этом случае вам потребуется добавить новый герметик для резьбы, либо компрессионный фитинг. Снова подсоедините провода и снова наденьте крышку.Дайте ему заполниться, и вы снова в деле.

Герметизировать негерметичный впускной трубопровод

Если вы получаете потоки воздуха из крана до того, как поступит вода, ваш насос всасывает воздух в линию всасывания (между насосом и водой). Трубопровод должен быть герметичным — даже небольшое отверстие может вызвать проблемы, а большие отверстия могут вывести насос из строя. Внимательно осмотрите соединения и фитинги между обратным клапаном и насосом — это наиболее вероятные места утечек. Если что-то выглядит подозрительно, оберните область полиэтиленовой пленкой и проверьте, сохраняется ли проблема.Если покрытие работает, сделайте ремонт постоянным, заменив это соединение новыми деталями. Если все соединения и фитинги исправны, то утечка находится в самой линии, и ее будет сложнее найти. Ссадины или следы на линии могут быть подсказками. Смажьте эти участки кремом для бритья. Запустите насос и поищите контрольные пузыри. Устранить утечку в линии легко: просто вырежьте поврежденный участок и замените его фитингом с зазубринами и четырьмя хомутами из нержавеющей стали.

Очистить забитый донный клапан

На большинстве водозаборных линий для мелководья имеется обратный клапан в том месте, где линия заканчивается в воде.Пружинный клапан только позволяет воде течь к насосу, помогая удерживать заливку. Иногда грязь, водоросли или другой мусор проникает сквозь сетку фильтра грубой очистки и закрывает клапан. Чтобы очистить его, выверните винт, который удерживает сетку фильтра на месте, и осмотрите клапан. Скорее всего, засорение будет легко вымыть после открытия клапана. Худший случай: клапан поврежден и не закрывается, чтобы закрыть линию. В этом случае замените клапан. (Стоит иметь под рукой запасной.) Чтобы предотвратить проблемы в будущем, подвесьте обратный клапан намного выше дна озера, используя купленную в магазине подставку или самодельное устройство. Наденьте фильтр на нижний клапан. Тканевый фильтр не пропускает намного более мелкие частицы, чем металлический экран, не препятствуя потоку воды.

Удалить снятые винты

Если винт, который вы пытаетесь выкрутить, настолько поврежден, что кончик отвертки не захватывает головку должным образом, есть два решения. Лучший способ справиться с зачищенным винтом — использовать съемник для шурупов — двустороннюю коронку, которая устанавливается в дрель.Это двухэтапный процесс: сначала проделайте небольшое отверстие в поврежденном винте расточным концом сверла, затем переверните его на конец экстрактора. Поместите сверло в обратном направлении, и резьба из закаленной стали врежется в винт и откатит его. Или, если до строительного магазина можно добраться на лодке, попробуйте следующий трюк. Смешайте небольшое количество двухкомпонентной металлической эпоксидной смолы (например, J-B Weld) и приклейте небольшую гайку к головке поврежденного винта. Как только эпоксидная смола затвердеет, возьмите гайку плоскогубцами или маленьким гаечным ключом и медленно выкрутите винт.

Защитите лодку от ударов

Более старые доки, в частности, часто оснащены «изобретательными» аксессуарами для защиты дока и лодок, которые к нему привязаны: сложенные пожарные шланги, старые шины, устаревшая лапша для бассейнов (дрожь). Проблема с большинством этих решений заключается в том, что корпус лодки не защищен от истирания. Даже купленные в магазине кранцы дока в конечном итоге скажутся на внешнем виде вашей лодки. Хитрость заключается в том, чтобы воспользоваться рельсами — защитным ободом на большинстве лодок, который обычно находится слишком высоко над водой, чтобы от него можно было что-либо использовать.Вот тут-то и пригодится эта простая самодельная защита для док-станции. Прикрутите или закрепите пару вертикальных распорок 2 × 6 сбоку от дока. Чтобы определить длину этих распорок, вам нужно будет проверить положение скользящих рельсов вашего гидроцикла и подумать, какой поток вы можете ожидать от уровня воды в вашем озере. Прикрутите виниловые бамперы док-станции к стойкам — бамперы Boat Saver подойдут. Теперь, когда ваша лодка пришвартована, вместо того, чтобы корпус ударился о старую шину, ваш рельс упирался в протекторы дока, предохраняя корпус от повреждений (и уменьшая повреждение дока).В качестве бонуса 2 × 6 может обеспечить удобную ручку для посадки и выхода из лодки, что очень ценится пожилыми дачниками.

Закрепите шаткую стойку настила

Колеблющаяся стойка перил на палубе чем-то похожа на перезаряженного гостя вечеринки — раздражающая, потенциально опасная и нежелательная для любой респектабельной палубы. Столбы расшатываются по множеству причин, но проблема часто коренится в первоначальной конструкции, в которой строители либо использовали неправильный материал, либо неправильные крепежи, либо просто поместили стойки в неправильное место.Столбы перил, прикрепленные к палубе с помощью гвоздей, обречены на провал, и забивание еще 25 шипов в столб или даже закручивание нескольких шурупов для настила в эту ненадежную стойку вряд ли решит проблему — они не смогут туго натянуть столб к балке. Если какая-либо часть столба или его точка крепления сгнили, забудьте о ее ремонте; план по замене. Но если древесина хорошего качества, несколько болтов с квадратным подголовком через стойку в балку обода или другую соседнюю балку могут превратить потрясающую опору в такую ​​же прочную, как дубовый пень.Начните с определения длины болтов: ширины стойки настила (обычно 4 × 4, то есть 31⁄2 ″) плюс толщина балки обода или другой балки плюс 1 ″. Если балка стандартная 2 × 10 или 2 × 8, вам понадобятся болты с квадратным подголовком 1⁄2 дюйма и длиной 6 дюймов (31⁄2 + 11⁄2 + 1). Включите шайбу и гайку для каждого болта. Используйте минимум два болта на стойку. Просверлите два прямых отверстия диаметром 1⁄2 дюйма в балке и стойке, со смещением отверстий и сохраняя каждое отверстие примерно на 11⁄2 дюйма от верхнего или нижнего края балки. Заполните зазоры между балкой и стойкой строительным клеем.Вставьте болты в отверстия, наденьте шайбы и затяните гайки до тех пор, пока головки болтов не войдут заподлицо со стойкой. Пришло время разослать приглашения на вечеринку.

Заменить сломанную стойку

Практически каждый яхтсмен однажды столкнется с затопленной скалой, которая, как какой-нибудь осетр-монстр, откусит от опоры. Черт возьми! К счастью, процесс замены довольно безболезненный. Начните с лодки, вышедшей из воды, чтобы не потерять решающую булавку в напитке.Осмотрите пережеванную опору, чтобы убедиться, что вал не погнут — более серьезное исправление. Иногда это можно понять, посмотрев. В противном случае будьте внимательны к вибрациям во время движения. Обычно стойка закрепляется шайбой, гайкой и чем-то, что фиксирует гайку. В некоторых двигателях используются шплинты, чтобы гайка не ослаблялась, у других под гайкой есть стопорная шайба, которая выглядит так, как будто у нее есть когти. Извлеките шплинт с помощью плоскогубцев или, в случае стопорной шайбы, откройте выступы с помощью отвертки с плоской головкой. Вставьте лом 2 × 4 между стойкой и кавитационной пластиной.Это остановит вращение стойки, пока вы в следующий раз снимете гайку с помощью торцевого ключа. Поворачивая против часовой стрелки, снимите гайку, шайбу (или стопорное кольцо) и любую распорную втулку. Стойка должна теперь сняться с вала. Если нет, постучите по стойке резиновым молотком. За стойкой также снимается упорная шайба. Помните, в какую сторону он смотрит: он должен вернуться тем же путем. Удалите грязь, водоросли или леску и обильно нанесите морскую смазку на карданный вал. Установите на место упорную шайбу и наденьте новую стойку на вал.Установите остальные детали в обратном порядке, затягивая гайку с указанным крутящим моментом, обычно 40 фунт-футов; проверьте руководство по эксплуатации. Затем отправляйтесь на воду с мысленной пометкой, чтобы избежать этих подлых пожирателей реквизита внизу.

Зашпатлевать дырку в экране

Клейкая лента хороша для крепления многих вещей, но дыра в веранде крыльца к их числу не относится. Патч, окаймленный клеем для глаз, тоже не заслужит похвалы. В алюминиевом или стекловолоконном экране вы можете отремонтировать отверстия размером от десятицентовика до софтбола с помощью фторуглеродной лески, швейной иглы и некоторых обрывков подходящего экрана.Флюорокарбон, известный тем, что обманывает ловкого окуня, заставляя его поклевать приманку, менее заметен, чем традиционная моноволоконная леска. Она не растягивается и лучше выдерживает погодные условия, чем хлопковая нить в дачной швейной коробке. Он также имеет цвета, похожие на экранные. Вырежьте квадратный участок нового экрана, по крайней мере, на один дюйм больше со всех сторон, чем поврежденный участок. Проденьте на иглу достаточную полоску. Поместите и выровняйте пластырь над отверстием и пришейте пластырь по периметру к старому экрану, отверстие за отверстием, с помощником с другой стороны, чтобы передать иглу обратно вам.Изогнутая игла для обивки может работать, если рядом нет никого, кто мог бы помочь. Когда вы закончите, завяжите нить крепким узлом. Если отверстие больше баскетбольного мяча, замените весь экран (и попросите виновного помочь)

Избранные видео

пасторских коттеджей Рино и ремонт крыши ведутся — Библейская конференция в Поконо-Маунтин

Раньше комнаты 24 и 25 использовались для размещения наших учителей-добровольцев в течение лета. Со временем влага стала проблемой, сделав эти апартаменты непригодными для использования.Они бездействовали более десяти лет, и нам нужна ваша помощь, чтобы вернуть их к жизни!

В связи с растущими требованиями нашей летней программы нам необходимо обновить эти комнаты, чтобы разместить больше гостей. Ремонт этих коттеджей позволит PMBC привлекать больше волонтеров в течение лета, чтобы помогать наставником, обучать и работать вместе с нашими отдыхающими и летним персоналом. В не летний сезон многие из наших гостевых групп проводят семейные ретриты: семейное жилье пользуется большим спросом.

12 мая 2018 года к нам присоединились двадцать добровольцев в отделениях 24 и 25 вплоть до шлакоблоков. В настоящее время мы собираем оценки, чтобы лучше понять, какова будет общая стоимость.

Раньше в этих коттеджах была гостиная, спальня и ванная комната. Все эти комнаты были невероятно крошечными и тесными. Мы скорректируем план этажа, чтобы иметь открытую планировку, похожую на наши семейные коттеджи — большую открытую спальню с кроватью размера «queen-size», двухъярусной кроватью и зоной отдыха, а также полностью оборудованную ванную комнату удобного размера.

ПЛАН РЕМОНТА

• Выделить внутреннюю часть
• Запустить новую сантехнику и электричество (новая панель и водонагреватель)
• Установить новый блок отопления и охлаждения
• Заменить окна
• Изолировать интерьер
• Заменить прогнивший пол там, где была ванная комната
• Установить сантехнику
• Повесить гипсокартон и покрасить
• Положить новый ковер и пол
• Отремонтировать кровлю — черепица, тент, немного гнилой фанеры
• Завесить новые водостоки и улучшить отвод воды

Мы хотим закончить ремонт коттеджа к ноябрю 2018 г.

Помогите нам завершить ремонт пасторского коттеджа, используя свои навыки или сделав пожертвование на этот проект. Чеки могут быть выплачены PMBC и помечены как «Pastors ‘Cottage Reno & Roofs;» почтовые чеки по адресу 191 Clifton Beach Road, Clifton Twp. PA 18424. Здесь также можно сделать пожертвования онлайн.

Финальных коттеджей Camp Pendleton, установленных для обслуживающего персонала

CAMP PENDLETON, Калифорния (KGTV) — Последние два коттеджа, которые украсят пляж Сан-Онофре и заменят изношенные трейлеры возле Camp Pendleton, будут посвящены в четверг.

В рамках проекта реконструкции коттеджа в Кэмп-Пендлтон были заменены 13 из 30-летних трейлеров FEMA на пляже сборными домами. Новые коттеджи построены с использованием металлических крыш, композитного сайдинга, бытовой техники и мебели из нержавеющей стали.

Коттеджи также построены с учетом доступности для инвалидных колясок, перил и более широких коридоров для военнослужащих с особыми потребностями.

СВЯЗАННЫЕ: Ветеран Второй мировой войны, похороненный в Мирамаре

Военнослужащие из любого рода вооруженных сил могут арендовать коттеджи для краткосрочного проживания летом в зависимости от уровня служебной классификации для действующих военнослужащих или вышедших на пенсию персонал.

Хотя пребывание здесь может быть коротким, трейлеры, которые когда-то стояли на пляже, не обеспечивали особого комфорта и были «разъедены, не подлежат ремонту и без доступа для инвалидов».

San Diego Nice Guys, некоммерческая организация, которая работает, чтобы помочь недостаточно обеспеченному Сан-Диегану, предоставила финансирование для четырех из 13 коттеджей на пляже.

СВЯЗАННЫЙ: Делаем это в Сан-Диего: количество покупок домов ветеранами-миллениалами растет.

«Славные парни давно поддерживают армию и свои семьи», — сказал Джефф Шрайбер, президент «Славных парней».«Этот проект — еще один способ показать, что мы признаем и ценим тех, кто так многим пожертвовал ради нас».

Еще в 2015 году, когда были открыты два пляжных коттеджа, Боб Клелланд, председатель проекта реконструкции коттеджей Кэмп-Пендлтон, сказал, что недавно построенные дома являются неотъемлемой частью местной военной жизни.

«Это место, которое позволяет вам очистить голову и уйти от жизненных трудностей, некоторые из которых могут быть связаны с военной службой», — сказал Клелланд. «Мы предусмотрели для людей с ограниченными физическими возможностями удобные для инвалидов кухни, туалеты и переходы.

«Я думаю, что некоторые из ран, с которыми возвращаются наши военнослужащие, — это те, которых вы не видите. Такое мирное место может помочь залечить эти раны».

Дача: Шипман, Альт: Amazon.com: Книги

«Время от времени в художественной литературе появляется новый голос, чтобы полностью очаровать, развлечь и напомнить нам о том, что действительно важно. Виола Шипман — это голос, а Летний домик — это абсолютно неотразимый и необходимый роман … [Он] демонстрирует нам поразительную важность дом и подчеркивает важность любящей семьи и щедрого сердца.Возьмите стакан сладкого чая и наслаждайтесь! Поздравляю вас с крыльцом! »- Автор бестселлеров New York Times Доротея Бентон Фрэнк

« Браслет-оберег — хранитель, роман, подобный редкому драгоценному камню, который будет передаваться из поколения в поколение и от одного члена книжного клуба к далее, пока все не прочитают эту искреннюю историю любви и прощения, передаваемую из поколения в поколение ». — Адриана Тригиани, автор бестселлеров New York Times

« Очаровательная история Шипмана об обретении мира в себе, прислушивании к своему сердцу и вспоминании всех, кто был до вас будут приветствовать поклонники Сесилии Ахерн и Дебби Макомбер.»-Библиотечный журнал о БРАСЛЕТЕ ОЧАРОВАНИЯ

» Богатый персонажами и историей, Браслет Charm совершенно очарователен! «- Дебби Макомбер, автор бестселлеров New York Times

» Он наполнен великолепными пейзажами, проверенной временем мудростью и всем остальным. виды очарования. «- Нэнси Тайер, автор бестселлеров New York Times о БРАСЛЕТЕ ОЧАРОВАНИЯ

» Саугатук, штат Мичиган, оживает в этой ностальгической, нежной истории любви на всю жизнь, а также эмоциональной поддержки и заботы, которую могут предоставить семьи и друзья. .«-Библиотечный журнал THE HOPE CHEST

« Наполненный заветными воспоминаниями и ценными рецептами, The Recipe Box — трогательная дань уважения женщинам и еде, которые объединяют нас и связывают наше прошлое с настоящим », — Ричард Пол Эванс, № 1 Автор бестселлеров New York Times на КОРОБКЕ РЕЦЕПТОВ

«Очаровательные истории Шипмана напоминают нам, как семейные коллекции рецептов связывают поколения и пробуждают наши самые теплые воспоминания. Дорожите ими! «- Джули Россо, автор Поваренной книги Серебряного неба на КОРОБКЕ РЕЦЕПТОВ

» «Легкий, восхитительный роман.»-Хорошая уборка на КОРОБКЕ РЕЦЕПТОВ

Виола Шипман — псевдоним Уэйда Роуза, популярного отмеченного наградами мемуариста и автора бестселлеров во всем мире, состоящего из 12 книг, переведенных на 20 языков и выбранных как «Обязательно к прочтению» на шоу Today, Indie Next Picks и Michigan Notable Book. Роуз выбрал имя своей бабушки, Виола Шипман, в честь женщины, семейные реликвии которой вдохновляют его произведения. Он живет в Мичигане и Калифорнии и каждый четверг проводит «Вино и слова с Уэйдом» — «Литературный счастливый час».

Коттеджные Открытия и Закрытия | Clinton CT

Сантехник Джо — открытие и закрытие коттеджей

Обслуживая береговую линию Коннектикута, мы предлагаем специализированные программы для открытия и закрытия прибрежных коттеджей.

Наши лицензированные специалисты по обслуживанию прошли обучение правильным методам открывания и закрывания коттеджей. С наступлением весны ваш коттедж будет готов и ждет вашего удовольствия. А по мере приближения холода наши специалисты по обслуживанию промоют и подготовят к зиме вашу сантехнику, оборудование и приборы.Не беспокойтесь о сантехнике и оборудовании вашего коттеджа, это наша работа!

Сезонное закрытие коттеджей Включает:

• Полный слив всей воды из водопровода (насос и трубопроводы, колодцы, сифоны)
• Подготовить к зиме и осушить необходимое оборудование (холодильники, морозильники, льдогенераторы, посудомоечные машины, туалеты и т. Д.)
• Резервуар высокого давления, резервуар для горячей воды и трубопровод будут обслуживаться и обрабатываться
• Промыть и подготовить всю водопроводную систему к зиме антифризом

Сезонное открытие коттеджа Включает:

• Смыть водопровод весной
• Заправить все водные системы
• Проверить и обслужить водяной насос и донный клапан
• Подготовить всю сантехнику, бытовую технику и системы очистки воды к использованию

Почему выбирают нас?

Зимы в Коннектикуте могут быть суровыми, и ваш коттедж — один из ваших самых ценных активов, не говоря уже о супер-веселье! Но ваши летние месяцы можно сократить, если вы тратите время на дорогостоящий ремонт сломанных труб и бытовой техники.Вам нужен надежный профессионал, который подготовит ваш летний дом к зимним месяцам, а затем откроет его как раз к лету. Наши специалисты имеют практический опыт работы со всеми аспектами открытия и закрытия коттеджей. Мы ставим наших клиентов на первое место и предлагаем профессиональную квалификацию, чтобы предоставить вам уровень обслуживания, который вам нужен.

• Мы лицензированные и застрахованные сантехники.
• Мы соблюдаем государственные и местные нормы.
• Мы предлагаем профессиональное исполнение по разумной цене.
• Расположен в центре на берегу Клинтона.
• Мы являемся экспертами в области подготовки к зиме и слива воды из резервуаров и приборов, промывки всей водопроводной системы и многого другого…

В Joe the Plumber мы предлагаем профессиональные и надежные услуги для обеспечения безопасности вашего коттеджа в зимние месяцы. Свяжитесь с нами по телефону (860) 614-7157, чтобы получить бесплатную консультацию сантехника при открытии и закрытии коттеджа или назначить встречу онлайн.

Обслуживание Клинтона, береговой линии и всего Коннектикута

Руководство по обслуживанию летнего дома — Coldwell Banker Blue Matter

Домовладелец, будьте осторожны: лето — это не каникулы, когда дело касается вашего дома.В эти долгие, ленивые летние дни легко отложить регулярное обслуживание дома. Но немного усилий сейчас может сэкономить вам много времени и денег в будущем. Вот пять обязательных действий по уходу за летним домом.

Следующее — гостевой пост Уильяма Дьюкса

Домовладелец, будьте осторожны: лето — это не каникулы, когда дело касается вашего дома. В эти долгие, ленивые летние дни легко отложить регулярное обслуживание дома. Но немного усилий сейчас может сэкономить вам много времени и денег в будущем.Вот пять обязательных действий по уходу за летним домом.

УХОД ЗА ГАЗОНАМИ

Основы ухода за летним газоном одинаковы, независимо от того, где вы живете. Регулярно косите, поливайте глубоко и следите за вредителями и болезнями. Эти работы и небольшая прополка должны сделать ваш газон зеленым и пышным. Для разных видов трав, будь то теплый или прохладный сезон, требуется разное количество воды и разная высота скашивания. Газоны в более теплых и влажных местах более подвержены грибковым заболеваниям. Хорошее практическое правило для предотвращения грибковых заболеваний, таких как коричневые пятна, — поливать рано утром.Это позволяет воде просачиваться в корни и почву, но оставшиеся капли воды испаряются во время дневной жары.

Это также время подстригать кусты и кустарники. Прежде чем приступить к удалению всех мертвых и поврежденных веток, убедитесь, что у вас есть подходящие инструменты и вы умеете резать под нужным углом. Неправильная обрезка может вызвать стресс у кустов.

ОВК

Большинство людей спят лучше, когда в комнате прохладно. Наука показывает, что взрослые лучше всего спят, когда в комнате ночью от 60 до 67 градусов тепла.Поддержание прохлады в спальне — лишь одна из причин, по которой вам нужно поддерживать систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в отличной форме. Не ждите, пока что-то выйдет из строя. Попросите специалиста по ОВК проводить регулярные посещения для технического обслуживания. Техник не только обеспечит бесперебойную работу, но и может сказать вам, есть ли у вас серьезный ремонт или даже замена на горизонте. Регулярные посещения HVAC экономят ваши деньги и часто дают вам время для бюджета на замену. Это также не даст вам ворочаться в жаркую летнюю ночь.

ПРОВЕРЬТЕ / ОТРЕМОНТИРУЙТЕ НАРУЖУ ДОМА

Не спеша прогуляйтесь по дому и обратите особое внимание на его внешний вид. Сайдинг треснул? В каком состоянии краска? Есть ли видимые повреждения? Пришло время исправить ситуацию. Небольшое повреждение сайдинга может быть легко осуществимым самодельным проектом. Лето — время подкрасить краску или вымыть фасад дома и подъездную дорожку с помощью механической мойки, а также заняться любыми проектами до того, как помешает зимняя погода.

УПЛОТНЕНИЕ ОКНА

Значительная часть потерь энергии в вашем доме происходит вокруг окон и дверей, из-за чего охлаждение дома летом и обогрев зимой обходятся дороже. Лето — прекрасное время, чтобы запечатать окна и любые другие небольшие дыры, которые вы можете найти. Присмотритесь к вытяжному вентилятору на кухне или дымоходу. Лето также прекрасное время для замены окон на более энергоэффективные модели. Замена окон дорогостоящая, но она сэкономит вашему дому много энергии и упростит поддержание комфортной температуры.

ПЛИТА НАРУЖНЫЕ

Летом пикник на заднем дворе — это пик американской культуры. Независимо от того, есть ли у вас газовый гриль, угольный гриль, коптильня или любая другая уличная плита, вы можете повысить их эффективность и снизить риск пищевого отравления, очистив их. Для газовых грилей включите гриль и дайте ему нагреться примерно 20 минут, затем выключите газ и почистите гриль щеткой для барбекю. Для угольного гриля снимите решетку и протрите ее металлической щеткой или даже шариком из алюминиевой фольги и удалите с нее золу, ржавчину и мусор.Удалите и опорожните зольную корзину и вытрите весь мусор с дна гриля. Но вы не хотите агрессивно тереть курильщика. Маслянистая дымчатая пленка важна при медленном и медленном процессе приготовления. Вы должны регулярно удалять золу и жир и не беспокоить курильщика.