Ремонт столбчатого фундамента акции: Заказать ремонт столбчатого фундамента акции Ессентуки цена от 15156 руб.м3

Содержание

Ремонт фундамента деревянного дома: основные технологии и стоимость

Оседание и разрушение фундамента деревянного дома — не редкость. Особенно это касается зданий старой застройки, возведенных давно, хотя для новых построек эта проблема тоже может оказаться актуальной.

Как понять, что основанию требуется ремонт?

О необходимости ремонта могут свидетельствовать как явные признаки, так и неявные, которые можно выявить при внимательном осмотре. К явным признакам относятся:

видимые разрушения;
перекос дома;
оседание дома (может быть равномерным и неравномерным, полным или частичным).

При визуальном осмотре можно обнаружить:

разрушение или загнивание на стыке венца дома с фундаментом,
трещины на фундаменте, цоколе, стенах;
другие деформации стен, перекрытий, основания.

Причины разрушения фундамента деревянного дома

Прежде чем начинать планировать ремонтные работы, следует понять, какие причины вызвали эти разрушения.

Все факторы, оказывающие негативное влияние на фундамент, можно разделить на две большие группы:

Недостаточная прочность материалов, использованных для строительства фундамента.
Уменьшение несущей способности грунта на участке.

Прочность материалов может уменьшаться вследствие перегрузок из-за надстроек и дополнительных конструкций (этаж, крыша), ошибок в выборе типа фундамента и при расчете глубины промерзания почвы, воздействия грунтовых вод, сезонных перепадов температур, истечение сроков эксплуатации. Эти же ошибки плюс повышение уровня и неправильный отвод воды, естественное движение слоев почвы, вымывание почвы (природное или после аварий), проведение поблизости объемных земляных работ снижают несущую способность грунта.

Классификация повреждений фундамента

По критерию ремонтопригодности повреждения фундаментов можно условно разделить на 4 уровня:

Минимальный уровень. Повреждения заметны с первого взгляда, а их влияние на несущую способность минимальное (к примеру, в некоторых местах отошла отделка). Проблем с устранением таких дефектов обычно не возникает.
Средний уровень. Самые распространенные повреждения этого уровня — трещины в результате разрушения или проседания. Они могут рассекать фундамент в горизонтальном и вертикальном направлении, либо идти зигзагами под разными углами. Второй и третий тип — более опасные. Если размер трещин остается неизменным с течением времени, их просто заделывают бетоном или специальной смесью (текущий ремонт). Если трещины увеличиваются, это сигнал о том, что следует немедленно принимать экстренные меры, поскольку такие разрушения уже относятся к катастрофическому уровню.

Катастрофический уровень. К нему относятся углубляющиеся и расширяющиеся трещины, а также другие повреждения, которые могут привести к разрушению фундамента и всего дома. Преимущественно это случаи, когда по тем или иным причинам ремонт фундамента деревянного дома не был сделан вовремя. Технология восстановления его несущей способности зависит от типа основания (чаще других в старом жилом фонде встречаются ленточный и столбчатый). Решение о том, следует ли заменить фундамент или только усилить его, принимает собственник.
Неустранимый уровень. Разрушения старого фундамента могут быть настолько серьезными, что ремонтировать уже нечего. В этом случае выполняется замена старого основания на новое, надежное, прочное, отвечающее всем современным требованиям.

Исследование позволяет прояснить ситуацию, оценить уровень повреждений и решить, какой именно вариант ремонта требуется данному фундаменту:

частичный,
капитальный,
полная замена.

В большинстве случаев ремонт фундамента старого деревянного дома следует начинать незамедлительно, чтобы не допустить его разрушения.

Ремонта фундамента — основные технологии

Состояние фундаментов старых деревянных домов в большинстве случаев настолько плохое, что речь может идти только о полной замене — вместо старого основания под дом подводится новое. В последние годы самым надежным вариантом считается свайно-винтовой, а столбчатый и ленточный используются реже.

Процесс ремонта/замены в зависимости от конкретной ситуации может состоять из таких стадий, как

подъем дома на специальных домкратах,

разборка или усиление существующей конструкции,
рытье траншеи, отсыпка подушки,
обустройство каркаса и опалубки,
заливка бетонной смесью специальных марок,
обустройство гидроизоляции,
возвращение дома на фундамент.

Столбчатый

В большинстве случаев старый фундамент деревянного дома — столбчатого типа. Его конструкция может показаться хрупкой, однако он надежно отслужил не одно десятилетие. Основные деформации связаны с переменами в грунтах, которые влияют на их несущую способность. В результате отдельные столбы оседают, наклоняются или поднимаются, после чего дом перекашивается. Первые признаки оседания или перекоса — появление трещин на столбах.

Технология ремонта столбчатого фундамента старого дома состоит из нескольких этапов:

Строение поднимается с фундамента на нужную высоту, которой достаточно для выполнения ремонтных работ. Следует следить, чтобы нижний венец провисал как можно меньше.
Демонтаж наклонившихся, обветшавших и разрушенных столбов. В старом жилом фонде накренившиеся столбы чаще не выравнивают, а заменяют новыми.
Рытье ям для новых столбов, которые обязательно устанавливают в местах пересечения стен и по углам дома.
Обустройство цементно-песчаных подушек.
Армирование и заливка столбов.
Монтаж ростверка из деревянных или металлических балок.
Установка здания на новый фундамент.

Если замена требуется только 1-2 столбам, дом не поднимается. К столбам делается подкоп под 35⁰, вставляется достаточно толстая труба, которая заполняется бетоном.

Когда он застынет, старый столб убирают, а новый ставят на его место.

Намного быстрее и проще ремонт столбчатого фундамента выполняется при помощи винтовых свай. Весь процесс занимает максимум несколько дней, после чего дом можно использовать в обычном режиме.

Ленточный

Если на поверхности цоколя появились трещины, это явно свидетельствует, что ленточный фундамент нуждается в ремонте. Если трещины не расширяются, достаточно будет просто их заделать. Если они увеличиваются, речь уже идет о более масштабных работах. Если от фундамента легко отделяются разных размеров кусочки или он сильно осыпается, основание дома придется усиливать, а лучше всего — поменять на новое.

Технология ремонта ленточного фундамента во многом похожа на описанную для столбчатого варианта. Только вместо отдельных столбов меняются разрушенные участки или все основание целиком.

При помощи винтовых свай

Способ ремонта фундамента под старым деревянным домом винтовыми сваями становится все более востребованным. Причин для этого много:

Отсутствие необходимости в масштабных земляных работах, обустройстве гидроизоляции, отмостке.
Завершение замены фундамента в минимальные сроки.
Возможность жить в доме сразу после окончания ремонтных работ.
Свайный фундамент подходит для любого участка и любых типов грунтов, включая болотистые и рыхлые.

Ввинченные в грунт сваи становятся надежными опорами для деревянного дома. Чтобы усилить их, внутренняя полость сваи заливается цементной смесью. Оголовки свай соединяются с балками ростверка. Когда свайное основание смонтировано, старый фундамент разрушают. Тип и количество свай определяется в зависимости от состояния грунта, площади и веса дома.

Ремонт фундамента — дело ответственное, трудоемкое и весьма сложное. Чтобы не пришлось делать его дважды, лучше сразу обращаться к профессионалам.

Ремонт столбчатого фундамента в СПб- цена под ключ

Старые постройки дачных домов, частных деревянных домов со временем дают сильную усадку, возникают трещины, строения частично разрушаются. Причиной этого заложенный под ними фундамент столбчатого типа. Для такого варианта основания дома использовался красный кирпич, который со временем начинает разрушаться под воздействием влаги, температурных перепадов. Даже при отсутствии видимых разрушений строения после эксплуатации в пару десятков лет ремонт столбчатого фундамента деревянного дома просто необходим. Такой тип фундамента прост и надежен, но применим для сооружения небольших домов (деревянных или небольших дачных). К строительству маленьких домов не всегда подходят ответственно. Уже на стадии закладки столбчатого фундамента могут быть допущены ошибки в расположении столбов. Эти просчеты значительно сокращают срок эксплуатации опорной конструкции. Даже при идеально точных расчетах столбчатый фундамент постепенно дает ослабление.

По каким признакам можно определить ослабление фундамента?

Появление трещин на стенах (даже если они небольшого размера) – убедительное свидетельство, что пора начать ремонт столбчатого фундамента дачного дома (или деревянного загородного). Своевременно выполненные ремонтные работы не потребуют значительных финансовых затрат.
Двери и окна в дома заклинивает. Это происходит из-за общей деформации конструкции.

Нижний венец подвергается гниению.

Как бы оперативно ни проводились ремонтные работы столбчатого фундамента, он постепенно будет разрушаться, со временем возникнет необходимость замены столбчатого фундамента. Это очень затратный и трудоемкий процесс, поэтому ремонт столбчатого фундамента дачного дома цена будет значительной.

Наши преимущества

Работаем с 2004 года

Выполнено более 15000 объектов

Гарантия 10 лет

Собственные бригады строителей

Выезд специалиста на участок бесплатно

Последовательность ремонтных работ

Главным подготовительным мероприятием является подъем дома. Выполняется эта операция с помощью крана. Для успешного проведения этой процедуры массу дома нужно снизить до минимума. Например, если в доме имеется кирпичная печь (не на отдельном основании), она разбирается, кирпич складывается вне дома. При отсутствии крана для подъема дома пригоден домкрат (масляный или механический).

Чтобы дом не разрушился во время подъема, его укрепляют с помощью длинных досок (они укрепляются на бревна), металлических пластин (они монтируются на нижние венцы). Часто по причине гниения венцов начинается разрушение фундамента, поэтому ремонтные работы следует начать с восстановления гидроизоляции.

Подъем сооружения выполняется на достаточную высоту для оценки состояния фундамента.
Далее, стоит заменить пришедшую в негодность гидроизоляцию и прогнившие бревна нижних венцов.
Произвести обработку древесины антисептиками. Это значительно продлит срок службы.
Рубероид можно использовать как основную гидроизоляцию. Он раскладывается по всей поверхности, чтобы защитить все деревянные элементы дома.

В случае наклонов столбов фундамента, они подлежат замене. Лучшим вариантом является установка бетонных столбов или буронабивных свай. Последний вариант обеспечивает максимальную прочность и устойчивость даже на сложных почвах.

Не всегда получается выполнить ремонтные работы самостоятельно, так как они требуют использования специальной техники. Существуют специальные службы, которые готовы оказать услуги по ремонту фундамента. К сожалению, визуально проследить за состоянием столбчатого фундамента не представляется возможным, поэтому только внимательный осмотр всего строения подскажет, когда и какие ремонтные работы следует проводить. Стоимость ремонта наши специалисты рассчитают индивидуально для каждого фундамента на даче. Звоните 8-800-511-08-01

Фотографии

Видео

Посмотреть другие видео

Методы ремонта бетонной колонны для трещин и повреждений

🕑 Время считывания: 1 минута

Содержание:

Ремонт бетонных колонн для трещин и повреждений
Методы ремонта бетонной колонны для повреждений и трещин
- Разгружающие колонны
- Перераспределение нагрузки
- Дополнительная арматурная сталь
- Удаление бетона
- Проржавевшая арматурная сталь
- Проржавевшие шпалы
- Бетон низкой прочности

Ремонт бетонных колонн на наличие трещин и повреждений

Перед началом ремонта бетонной колонны должны быть известны осевая статическая нагрузка, осевая временная нагрузка, горизонтальная нагрузка и связанные с ней моменты. Ремонт бетонных колонн можно разделить на две категории. Поверхностный или косметический ремонт распространяется только на местное повреждение, а структурный ремонт восстанавливает или укрепляет поврежденные колонны. Если износ не приводит к значительному уменьшению поперечного сечения, можно успешно применить обычный ремонт бетона.

Методы ремонта бетонных колонн при повреждениях и трещинах

Колонны могут быть отремонтированы одним или несколькими из следующих методов:

Облицовка или увеличение поперечного сечения колонны (оболочка).
Катодная защита для предотвращения коррозии арматурной стали.
Повторное подщелачивание арматурной стали для предотвращения коррозии.
Экстракция хлоридом для замедления коррозии арматурной стали.
Удержание с использованием стальных пластин, углеродных материалов или материалов из стекловолокна.
Добавление противорежущих хомутов для увеличения несущей способности межэтажных перекрытий.
Добавление узла стальной пластины для увеличения допустимого момента.
Дополнительные столбцы.
Применение системы защиты для предотвращения коррозии в будущем.

Для проектирования и выполнения ремонта колонны важны следующие параметры:

Разгрузка колонн

В тех случаях, когда износ колонны значителен, обычно требуется разгрузка колонны, чтобы все поперечное сечение отремонтированной колонны было способно выдержать повторно введенную расчетную нагрузку. Без этой разгрузки новый ремонт вряд ли будет нести нагрузку. Усадка нового материала при высыхании может дополнительно снизить эту долю нагрузки. К сожалению, разгрузить колонны может быть сложно и дорого, особенно в многоэтажных домах. Если перед ремонтом существующая нагрузка на колонну не будет снята, кожух будет только удерживать существующую колонну. Процент прямой нагрузки, воспринимаемой курткой, будет очень мал (менее 25 процентов прочности куртки). Если снять нагрузку с колонны невозможно, то дополнительная система колонн может обеспечить альтернативный метод поддержки в сочетании с ремонтом существующей колонны.

Перераспределение нагрузки

В случае коррозии арматуры и значительного износа бетона происходит перераспределение нагрузки в конструкции перед ремонтом по новой схеме, что необходимо учитывать при проектировании ремонта. Даже соседние члены могли быть затронуты этим перераспределением.

Дополнительная арматурная сталь

Стяжки колонн во время ремонта обычно нельзя нарушать, так как это может привести к выпучиванию продольных стержней. Следовательно, дополнительные вертикальные стержни могут быть размещены за пределами исходной клетки с помощью дополнительных связей. Когда дополнительные стержни размещаются за пределами анкерных стержней, размеры колонны должны быть увеличены, чтобы обеспечить адекватное покрытие. Шпильки, обычно из нержавеющей стали, используются для боковой поддержки дополнительных стержней.

Удаление бетона

Удаление бетона внутри каркаса колонны должно производиться только в том случае, если колонна не нагружена. В противном случае продольные стержни могут прогнуться, и может произойти разрушение колонны при сжатии.

Корродированная арматурная сталь

Нет необходимости удалять корродированную арматуру с уменьшенной площадью поперечного сечения, если потери восполняются дополнительными арматурными стержнями. Длина внахлест такого соединения должна быть обеспечена в соответствии с теряемой коррозией площадью с обеих сторон корродированной части арматурного стержня, который дополняется. Частично проржавевшие арматурные стержни, оставленные на месте, должны быть тщательно очищены пескоструйной обработкой до получения голого металла. Стержни с чрезмерной коррозией должны быть заменены свежей арматурой, имеющей полные нахлесты с обеих сторон.

Корродированные стяжки

Поврежденные стяжки можно заменить, добавив шпильки из нержавеющей стали, закрепленные в бетоне. Часто необходимо уложить дополнительный материал вокруг колонн, чтобы обеспечить адекватное покрытие дополнительных связей.

Бетон низкой прочности

Если прочность бетона низкая, что приводит к недостаточной несущей способности, доступно несколько альтернатив:

Укрепите колонну, удалите и замените монолитный бетон.
Укрепите колонну и увеличьте размер колонны, чтобы уменьшить напряжения изгиба и увеличить ограничение уже уложенного слабого бетона.
Оберните колонку углеродным или стеклопластиком.
Установите дополнительную колонку.

Как отремонтировать осадочную колонну в гараже. Часть 2

Опубликовано 14 марта 2013 г. — Автор: Wayne Farris Ремонт — мы говорили о многих неправильных названиях самой гаражной колонны. Здесь расскажу о способах ремонта гаражной колонки и почему некоторые из них просто не работают (каким бы хорошим ни был продавец).

Выкопать яму под колонну и залить бетоном:
Это худшее, что может сделать подрядчик. Колонна, как правило, выходит из строя из-за слишком большого веса почвы. Почва обычно весит около 75-100 фунтов на кубический фут (для рыхлой и средней почвы). С другой стороны, бетон весит примерно 150 фунтов на кубический фут. Добавляя бетон, вы можете добавить дополнительный вес (вспомните якорь на корабле) и только усугубить проблему. Кроме того, теперь, когда вы залили бетон, ремонт колонны в будущем только усложнится.

Вы можете просто надавить раствор под колонну:
Возможно – в большинстве случаев вы имеете дело со слэбджекером или грязевиком, который закачивает раствор только прямо под плиту и поверх грунта. В этом случае вы делаете то же самое, что и бетонщик. Добавление большего веса под колонну. Это может сработать в краткосрочной перспективе, но в долгосрочной перспективе это не лучшая идея. Вы не сможете поднять почти во всех случаях.

Этот подрядчик говорит, что может установить 1 толкающую опору и закрепить колонну:
С точки зрения цены это очень заманчиво для домовладельцев, но стоимость такого ремонта в долгосрочной перспективе будет выше. Чтобы установить пирс сопротивления, вы используете вес конструкции, чтобы вдавить пирс в землю. С инженерной точки зрения вы не можете установить только одну опору сопротивления, если только вы не «перегружаете» или не подвергаете здание чрезмерной нагрузке. Это проблема, которая ждет своего часа.

Я знаю, что вы можете установить 1 спиральную опору и отремонтировать колонну:
Возможно. С точки зрения пропускной способности Atlas Piers может легко установить 1 опору для поддержки пропускной способности (большинство наших конкурентов не могут претендовать на это). Проблема может быть двоякой. Во-первых, если кирпич или колонна выступают за край гаражной плиты, это может стать проблемой для сборки кронштейна и опоры. Кронштейн должен проходить как можно ближе под нагрузкой — поэтому чем дальше торчит кирпич или столб, тем меньше этого происходит — что только ослабляет простенок. Вторая проблема заключается в том, что бетонное основание теперь должно нести пол гаража (и автомобили) от края гаража к центру колонны (обычно 9футов).