Строительство бетонного фундамента для дома: как не ошибиться в выборе основания для застройки

Виды фундаментов при строительстве домов и их особенности

Для различных видов участка под строительство, типа грунтов, климата территории, сейсмической активности и погодных условий региона, предполагаются различные виды бетонного фундамента для строительства жилого дома. В современном строительстве, при заливке фундамента на проблемных грунтах, используются комбинированные виды фундамента. Например, ленточный фундамент проектировщики могут усилить свайным фундаментом или использовать монолитные стяжки.

Подобные гибриды используются еще с советских времен, а в наше время, с появлением новейших технологий, применяются еще и гидроизоляционные материалы, повышенной плотности и долговечности.

Об этом мы и поговорим в данной статье.

Виды фундаментов для участков с пучинистыми грунтами и их устройство

Пучинистыми грунтами называют грунты в основе которых преобладают глинистые и пылевидные песочные породы, имеющие в своем составе более 30% пылевидных частиц, не превышающих 0,1 мм в диаметре.

Подобные грунты имеют свойство вспучиваться при накоплении влаги и дальнейшем замораживании, то есть, увеличиваться в объеме в морозное время года. Это может быть опасно, если бетонный фундамент жилого строения находится выше точки, в которую может проникнуть низкая температура, способная заморозить находящуюся в грунте влагу.

Принимая во внимание вышеописанное, рекомендуется заблаговременно провести на участке геологические изыскания и определить глубину расположения пучинистого грунта. Для этого руководствуются разделом «строительная климатология» документа СНиП (строительные нормы и правила), из которого берут данные глубины промерзания грунта региона, в котором планируется строительство.

Устройство ленточных, блочных фундаментов для пучинистых грунтов

Во избежание замерзания пучинистых грунтов, способное привести к деформации ленточного бетонного фундамента жилого строения, необходимо предварительно, перед заливкой бетона, выбрать пучинистые грунты, и заменить их песочным наполнителем, либо наполнителем из щебня, либо увеличить котлован на глубину замерзания, вплоть до устойчивого слоя грунта.

Блочный фундамент в пучинистых грунтах применять не рекомендуется вовсе, либо комбинировать с ленточным фундаментом, устанавливая блоки непосредственно в монолитную ленту.

Устройство свайных фундаментов для пучинистых грунтов

Свайный бетонный фундамент для жилого строения является наиболее экономическим вариантом, имея при этом огромный запас прочности. Данный вид фундамента используется чаще всего на площадях, имеющих уклон. Наиболее популярными в строительстве жилого строения являются расширяющиеся к основанию монолитные сваи, диаметром от 250 до 500 мм.

Сверху на установленные сваи чаще всего укладывают горизонтально монолитный бетонный блок (ростверк), который равномерно распределяет нагрузку от стен и перекрытий. Толщина ростверка зависит от предполагаемых нагрузок.

Виды фундаментов для участков с высокими грунтовыми водами и их устройство

При производстве бетонного фундамента жилого строения необходимо учитывать уровень грунтовых вод. В зависимости от времени года, он, разумеется, может меняться.

Определяют его по максимальным сезонным показателям, то есть либо дождливой осенью, либо ранней весной, при таянии снега. Делается это специальным оборудованием, а при наличии на участке колодца — по уровню воды в нем.

Предполагая подвал, рассмотрите вопрос создания дренажной системы отвода грунтовых вод и гидроизоляцией бетонного фундамента.

Устройство глубокого заложения фундаментов при грунтовых водах

Подобные виды бетонного фундамента для жилых строений применяются исключительно при наличии на участке грунтовых вод, и только при необходимости строительства подвала или цокольного, минус первого, этажа.

В отличие от простого фундамента, заглубленный фундамент требует дополнительного дренажа и гидроизоляции по всему периметру конструкции котлована.

Рулонная гидроизоляция прокладывается от самого основания фундамента, заворачивается под дренажную трубу, и размещается по всему периметру фундамента.

После этого, щебень засыпается в дренажную траншею, между грунтом и фундаментом. Последнее время дополнительно используют геотекстиль, не дающий смешаться грунту с щебнем, а так же фильтрующим воду.

Устройство мелкозаглубленных фундаментов при грунтовых водах

При укладке бетонного фундамента любого типа, как блочного, так и ленточного, при насыщенности в почве грунтовых вод, необходимо соблюдать основное правило: фундамент укладывается выше уровня грунтовых вод.

Однако, данный способ укладки подходит только для строений из легкого материала, такого как пеноблоки, ракушечник и подобного. При строительстве жилого дома фундамент необходимо укладывать на подсыпку с дренажной системой, учитывая возможность повышения уровня грунтовых вод.

На рисунке указано, что подсыпка отделена разделительным слоем, например, геотекстилем, и с фронтальной стороны фундамента выполнена на всю высоту фундамента. Это необходимо во избежание смешивания грунта с подсыпкой.

Устройство незаглубленных фундаментов при грунтовых водах

Незаглубленные бетонные фундаменты производят непосредственно на поверхности, поэтому глубина расположения такого фундамента значения не имеет.

Можно применять ленточный или плавающий фундамент, то есть бетонные плиты, армированные как монолитное перекрытие не менее 200 миллиметров толщиной. Удобство такого фундамента не только в простоте установки, но и последующем его использовании при укладке напольного покрытия, используя как бетонный пол.

Однако перед установкой незагубленных бетонных фундаментов необходимо подготовить грунтовую поверхность: использовать песочную или гравийную подсыпку не менее 500 миллиметров глубиной с обязательной утрамбовкой в несколько слоев (150-200 мм)

Виды фундаментов для слабых грунтов и их устройство

Особо сложными участками строительства при производстве бетонного фундамента жилого строения являются поверхности, склонные к оползням и находящиеся на склонах.

Особенно опасны в таких случаях так называемые слабые грунты: сухой, маловлажный и влажный пески, а так же суглинки.

Во-первых, сама конструкция бетонного фундамента, расположенного на склоне, может спровоцировать оползень, а во-вторых, грунты из вышеперечисленных материалов способны накапливать влагу и разжижаться, что приводит к углублению, утапливанию фундамента.

Так же опасны сейсмически активные территории, которые в сочетании со слабыми грунтами могут привести к катастрофическим последствиям.

Устройство фундаментов в оползнеопасных зонах

В особо опасных зонах возможных оползней бетонный фундамент жилого строения необходимо предварительно оборудовать дренажной системой для предотвращения вымывания грунтовых пород из-под основания фундамента при сезонном повышении уровня грунтовых вод.

Так же рекомендуется укрепить подпорками участки, находящиеся на склонах. На таких участках применяются фундаменты свайного типа, углубление которых должно доходить до грунта из твердых пород.

Однако, если участок строительства ровный и находится на значительном расстоянии от склонов, достаточно применять монолитные фундаменты с обязательной глубиной, доходящей до твердых пород грунта.

Устройство фундаментов при грунтах с низкой несущей способностью

При производстве бетонного фундамента жилого строения на грунтах с пониженной несущей способностью применяются специальные виды свай, имеющие винтовой профиль, либо карманные углубления. При установке сваи производится заливка уплотняющей смеси, например, цемента или битума. То есть происходит связка сваи и смеси по всей глубине грунта с пониженной несущей способностью.

Так можно достичь укрепления подвижных грунтов вокруг сваи. Уплотняющую смесь выбирают по химическому составу в зависимости от вида проблемного грунта.

Устройство фундаментов в сейсмоактивных зонах

В зонах повышенной сейсмоактивнсти, производство бетонных фундаментов, при наличии устойчивых грунтов, может обойтись и без дополнительного укрепления, однако ленточные фундаменты, во избежание подземных толчков, стоит все же укрепить армированием, а так же использовать высокопрочные марки бетона.

Свайные виды бетонных фундаментов стоит закладывать на разные глубины. Как показано на рисунке, разные группы свай рекомендуется устанавливать с разными узлами сопряжения, причем одна группа совсем не сопрягается с ростверком и имеет зазор в 1/2 допустимую осадку фундамента жилого строения.

Какой фундамент выбрать для строительства загородного дома: виды и особенности

Содержание статьи

• Что такое фундамент
• Основные виды фундамента
• Ленточный
• Бетонная плита
• Столбчатый фундамент
• Свайный фундамент
• Ответы на популярные вопросы

Строительство частного дома по сложности не уступает возведению многоэтажки, или, даже небоскреба. Кто хоть раз побывал в роли застройщика, несомненно, согласится с этим утверждением. Проблемы и сложности могут ожидать на каждом этапе строительства, начиная от выбора фундамента, и заканчивая кровельными работами и отделкой фасада. В этой статье расскажем о том, как правильно обустроить фундамент дома, с чего начинать, и на что ориентироваться, какие типы фундаментов существуют, их преимущества, недостатки и применимость для конкретного типа здания.

Что такое фундамент?

Большинство людей, не соприкасающихся вплотную со строительством, туманно представляют устройство фундамента и его роль в конструкции дома. Тем не менее, это одна из самых ответственных частей здания. Начнем с того, что ни один дом не стоит непосредственно на поверхности земли, хотя, иногда, так может показаться. Для дома из камня, кирпича или дерева поверхность земли слишком рыхлая, почву можно сравнить с плотной жидкостью. Если построить дом на поверхности грунта, со временем он просто «утонет», погрузится в землю на глубину от нескольких десятков сантиметров до нескольких метров, в зависимости от массы стен и крыши.

Но это еще не вся полнота проблемы — грунт неоднородный по своей структуре. В массиве почвы есть камни, уплотнения, жидкие фракции, вода. Дом погружается неравномерно, что вызывает появление трещин в стенах, перекосы углов, может привести к разрушению стен и крыши. Все это может случиться не только в том случае, если дом построен без фундамента, но и тогда, когда фундамент построен неправильно.

Роль фундамента сводится к созданию прочного ровного основания, которое не только способно выдержать вес дома, но и правильно распределить нагрузки на почву, чтобы несущие свойства грунтов превысили нагрузки от здания, как статические, так и эксплуатационные. При этом воздействия на почву распределяются значительно глубже нижнего среза фундамента и значительно шире контура здания. То есть, фундамент требует точных инженерных расчетов, при которых учитывают:

• тип грунта;
• уровень залегания подпочвенных вод;
• глубину промерзания;
• вес дома вместе с обстановкой;
• снеговую нагрузку на крышу;
• вибрации, возникающие в процессе эксплуатации;
• сейсмическую опасность в зоне строительства.

Выбирают вид фундамента после создания проекта дома и полного объема геологических изысканий. Как избежать ошибок при самостоятельном проектировании дома мы уже рассказывали. Если все сделано правильно, вносятся коррективы в проект фундамента.

Например, в проекте предусмотрен мелкозаглубленный ленточный фундамент — проект разработан для легкого одноэтажного дома из поризованного кирпича, или газобетонных блоков. Но геологические изыскания показали, что на месте строительства под тонким слоем плодородной почвы находится зона переувлажненных песков и ряд водонасыщенных пустот. Тип фундамент нужно заменить на ленточный заглубленный, усиленный забивными сваями. Иначе в скором времени здание просядет и станет непригодным к эксплуатации.

Пример приведен чисто умозрительно, но в реальном строительстве случаются и более сложные ситуации. Поэтому, не стоит недооценивать роль гидрогеологических исследований. Ни в коем случае нельзя ориентироваться на здания, стоящие на соседних участках — ни к чему хорошему это не приводит. На расстоянии в 50 – 100 м характеристики подземной части грунтов могут разительно отличаться, особенно, если местность слегка, или сильно холмистая.

В процессе гидрогеологических изысканий получают данные о:

• типе, состоянии и несущей способности грунта;
• уровне залегания грунтовых вод в сезонной динамике;
• локализуют «сложные» участки почвы;
• проверяют уровень промерзания;
• рассчитывают возможность дренирования или упрочнения грунтов.

Естественно, самостоятельно выполнить комплекс работ не получится. Для изысканий и расчетов существуют специальные методики, которыми умеют пользоваться специалисты узкого профиля. Анализ грунта на участке под строительство — один из этапов, который должны выполнять специализированные предприятия. Экономия на гидрогеологии может обернуться финансовым крахом всего проекта.

Читайте также:

• 8 фундаментальных ошибок при проектировании загородного дома

Основные типы фундаментов

Выбирая тип фундамента необходимо рассматривать проблему в комплексе, учитывая связь физических характеристик дома, фундамента и грунта. Если упустить один из аспектов, на порядок увеличивается риск неправильного выбора. Напомним, нагрузки на фундамент, в основном, исходят со стороны дома. Давление грунта на боковые стороны основания игнорируем. Функциональные нагрузки подразделяют на:

• постоянные — вес материалов дома;
• долговременные переменные — коммуникации, мебель, оборудование, жильцы;
• сезонные и кратковременные — снег и лед на крыше, автомобиль в гараже, вода в ванне и т. д.

Все нагрузки суммируют и рассчитывают опорную площадь фундамента, необходимую для существующего типа грунтов. Существуют типовые нормативы, исходя из которых можно планировать размеры фундамента. При использовании справочников с цифрами предельно допустимой нагрузки на определенный тип почвы, необходимо учитывать не только вес дома, но и массу фундамента, то есть, полный вес конструкции. По специальным формулам, где учитывается опорная площадь основания, находится показатель R (предельно допустимая нагрузка), которая не должна превышать несущие свойства грунтов (тоже находят по справочникам).

Ленточный фундамент

Это тип фундамента выбран первым потому, что на данный момент является самым популярным у частных застройщиков. Причина популярности — технологичность монтажа, доступная даже непрофессиональным строителям. Конечно, определенные навыки в строительстве нужны, например, при установке опалубки, сборке армопояса и укладке бетонной смеси. Но достаточно одного профессионального строителя на площадке, чтобы вся бригада работала слаженно и правильно.

Ленточный фундамент подходит для всех типов зданий — от легких хозяйственных построек и каркасных домов до двух-трехэтажных кирпичных коттеджей. Главная особенность ленточного фундамента — по всему контуру, включая перегородки, он представляет собой монолитную неразрывную конструкцию.

Это накладывает определенные требования на выполнение фундаментных работ — заливка бетона должна проводиться в один день, без перерыва. Если такой возможности нет, то допускается разделение на два этапа — заливка подземной и надземной части в разные дни. Но в месте, где находится погреб, или подвал бетон заливают на всю высоту за один прием, иначе выполнить качественную гидроизоляцию не удастся.

Ленточные фундаменты подразделяют на два вида — мелкозаглубленные (глубина траншеи 0,5 – 1 м) и глубокозаглубленные. Первые (МЗЛФ) подходят для одноэтажных зданий облегченного типа, например, каркасных домов, или строений из газобетонных блоков. Есть ряд обязательных требований к конструкции этого типа основания:

• наличие мощного армированного пояса, охватывающего весь контур;
• обязательная песчано-гравийная подушка под фундамент, защищенная от вымывания грунтовыми водами;
• гидроизоляция по всему контуру.

Если дом строится на участке с высоким залеганием грунтовых вод, или в месте, которое периодически подтапливается, то такой тип основания непригоден. Необходимо строить глубокозаглубленный (ГЗЛФ) фундамент. Отличается он от мелкозаглубленного тем, что нижний край бетонного монолита должен находиться на 0,5 – 1 м ниже уровня промерзания почвы.

Технология строительства монолитных МЗЛФ и ГЗЛФ

Строительство монолитного бетонного фундамента хотя и несложная технологически, но достаточно трудоемкая операция. Основные этапы:

• разметка на участке;
• подготовка траншеи;
• сборка опалубки;
• установка арматурного каркаса;
• заливка бетона.

Разметка контуров фундамента на участке требует точности и соблюдения прямых углов. Для разметки используются колышки и строительные шнуры. Для проверки прямоугольности контура применяют метод диагоналей. Между колышками натягиваются шнуры и отбиваются контуры. В большинстве случаев частного строительства траншеи копают вручную. Но появление малой землеройной техники, например, мини-экскаваторов, позволяет выполнить земляные работы механизированным способом.

Извлеченный из траншеи грунт убирается с площадки, чтобы кучи не мешали собирать опалубку. В случае относительно небольшого коттеджа размером около 10х12 м опалубка устанавливается одновременно для фундамента под несущие стены и перегородки. Лучше всего использовать щитовую опалубку из водостойкой фанеры, но неплохой результат дает и доска толщиной 25 мм. Правда в этом случае опалубка получается несколько дороже, и сборка конструкции занимает больше времени.

При подготовке опалубки особое внимание нужно уделить фиксации щитов распорками и стяжками. Деформация опалубки во время виброуплотнения бетона недопустима. В основание фундамента (независимо от глубины) засыпают слой щебня и песка толщиной около 15 см. это необходимо для поглощения возможных напряжений при вспучивании грунта, если почва промерзнет ниже расчетной глубины. Внутреннюю часть съемной опалубки целесообразно застелить полиэтиленовой пленкой, так легче будет снять щиты после застывания бетона.

Арматурный каркас формируется из стальной арматуры диаметром 10 – 12 мм, которая связывается проволокой в виде пространственной решетчатой структуры. Использовать сварку при соединении прутьев нельзя. Расстояние арматуры от дна и стенок траншеи — от 5 см. Это так называемый защитный слой, который не допускает к стальному каркасу влагу и кислород, исключая коррозию. Одновременно с этим внешний слой бетона упрочняет конструкцию.

В опалубку устанавливают отрезки трубы, или собранные из фанеры коробчатые конструкции в местах отверстий под трубы и кабели коммуникаций. Если этого не сделать, после монтажа фундамента придется долбить бетон перфоратором, часто в очень неудобных местах. Перед заливкой бетона необходимо проверить соответствие конфигурации опалубки и места прохождения коммуникаций проекту, а также удостовериться, что крепежи и раскосы не расшатались во время монтажа армопояса.

Заливать бетон желательно за один сеанс, но поэтапно, используя вибраторы для уплотнения смеси. Практика показывает, что бетон лучше всего заказать на заводе. Так вы получите уверенность в соответствии смеси требуемой марке. Заказывайте бетон на гранитном щебне, такой материал намного лучше известнякового или гравийного. Марка бетона — не ниже М250 для одноэтажного дома и М300 для кирпичного двухэтажного. Снимать опалубку можно спустя 2 недели, строить — через 3 — 4 месяца.

Ленточный фундамент из блоков ФБС

Еще одна популярная разновидность фундамента — сборный, из заводских блоков ФБС. Сложность состоит в необходимости огромного объема земляных работ, особенно при заглубленных фундаментах. В отношении прочности и надежности — конструкции практически идентичны. В финансовом отношении тоже, сэкономив на опалубке, вы проиграете в стоимости земляных работ и расходах на кладку блоков. Преимущество блочных фундаментов в том, что начинать возведение стен можно сразу же после окончания фундаментных работ.

Если для фундамента выбирают вариант использования не заводских блоков, а их изготовление непосредственно на площадке, то проигрывают и по времени и по расходам.

Читайте также:

• Из чего строить дом для постоянного проживания

Бетонная плита

Распространенный вид фундамента для строительства на неустойчивых грунтах. Большая опорная поверхность плиты позволяет строить на таком основании даже тяжелые кирпичные дома. Но, чаще всего, плиты используют для сравнительно легких зданий из газо и пеноблоков, каркасных и бревенчатых домов. Учитывая тот факт, что при движении грунтов вся плита движется одинаково, фундамент сильно не заглубляют.

Современные фундаментные плиты представляют собой сложные инженерные конструкции, утепленные по периметру, с заранее встроенными коммуникациями. В идеале, грамотно обустроенная фундаментная плита служит основанием для напольного покрытия. Один из главных недостатков такого типа основания — стоимость бетона и сложность монтажа. Идеально выровнять площадку размером в 100 и более квадратных метров могут только квалифицированные бетонщики.

Столбчатые фундаменты

Чаще всего такие основания можно увидеть под хозяйственными постройками небольшого размера. Но этот тип фундамента вполне подходит и для каркасного дома или коттеджа из бруса. Свое название фундамент получил от столбов, которые заливают из бетона, или строят из блоков ФБС на расстоянии около 1 – 2,5 м друг от друга по периметру дома и под перестенками. Глубина заложения столба — как у ленточного фундамента. В зависимости от характеристик почвы и предполагаемого веса дома — от 0,5 до 1,5 м. Над уровнем земли столбы подняты на 0,5 – 0, 7 м, в зависимости от высоты снегового покрова в климатическом районе.

Сечение столба — от 0,3х0,3 до 0,5х0.5 м. Очень важно, чтобы верхняя часть столбов образовала основание одной, строго горизонтальной плоскости. По верхнему срезу опор укладывают брусья, или бревна нижнего венца обвязки, которые служат основанием для стен.

Если строят дом из газоблоков или пеноблоков, то верхнюю часть столбов связывают монолитным железобетонным поясом, заливая бетон в опалубку. Такой фундамент отлично выдерживает даже кирпичную кладку одноэтажного дома. Преимущество столбчатых фундаментов — возможность строить на склонах и неровных площадках. Варьируя высоту опор легко добиться горизонтального положения нижней обвязки.

Свайный фундамент

Для частного строительства подходит также фундамент на винтовых сваях. Это сравнительно новый тип основания, который стремительно становится популярным. Преимущество в том, что использовать сваи можно на всех типах грунтов, кроме скальных, и на площадках с наклоном, причем существенным. Главное правильно выбрать сечение и длину сваи. Как и в случае столбчатого фундамента, оголовки свай срезаются на одном уровне, образуя горизонтальную плоскость. Затем привариваются стальные площадки, на которые укладывается брус нижнего венца, привариваются швеллеры обвязки, или заливается железобетонный монолитный пояс ростверка.

Свайные фундаменты подходят для каркасных коттеджей и зданий из бруса, хозяйственных построек. Каменные и кирпичные дома на сваях не строят, особенности внутренних напряжений в кирпичной кладке требуют ленточного фундамента, или плиты.

При выборе фундамента нельзя руководствоваться интуицией, или принципом «нравится, не нравится». Это сложная и ответственная часть здания, требующая инженерных расчетов и профессиональной реализации проекта.

Ответы на популярные вопросы

✅Какой фундамент дешевле: ленточный или свайный?

↪ Стоимость свайного фундамента будет во много раз ниже цене ленточного. Это связано с тем, что требуется меньше материалов и трудозатрат.

✅Какой лучше фундамент для каркасного дома?

↪ Каркасные дома относительно легкие и не оказывают сильного давления на фундамент, поэтому ленточные, свайные и плитные фундаменты хорошо подходят для каркасных домов. На выбор влияет тип почвы.

✅Какой выбрать фундамент если дом вблизи грунтовых вод?

org/Answer»> ↪ Незаглубленные ленточные или плитные фундаменты используются в случаях, когда уровень грунтовых вод высок. Ленточные фундаменты подходят для строительства на прочных грунтах. Плитный вариант используется для мягких почв. Столбы можно использовать для небольших зданий. Глубина заложения фундамента дома отводится от 70 до 100 м.

✅Что нужно для фундамента дома?

↪ Фундаменты предпочтительно выполнять из цемента марок М-200, М-400, М-500, щебня или гравия средней фракции и чистого речного песка. Оптимальные пропорции материалов в бетонной смеси: 3 части песка и 5 частей гравия на одну часть цемента. Воды в 2 раза меньше, чем сухого материала.

✅Как рассчитать размер ленточного фундамента?

↪ Формула расчета ленточного фундамента: B = P/(L*R), где B — это ширина фундамента, P — это масса всего дома, включая подземную часть, R — прочность фундамента, L — это общий периметр ленточной конструкции. Чтобы верно рассчитать фундамент, периметр должен включать внешние и внутренние стены подвала.

✅Как посчитать сколько нужно бетона на фундамент?

↪ Для фундамента обычно используют цемент, песок и щебень в соотношении 1:3:5. С помощью простого расчета вы можете вычислить количество каждого компонента из предполагаемого общего кубического объема бетона. Чтобы узнать, сколько цемента вам нужно, просто разделите кубический метр на 9 (так как 1+3+5 = 9 частей). Песок — 1 часть умножить на 3. Щебень — умножить на 5. Добавьте воду — примерно 160-170 литров воды на 1 м3 бетона.

Заливка бетонного фундамента в Солт-Лейк-Сити, Юта

Компания Jeff Dumas Concrete Construction специализируется на заливке качественного бетонного фундамента для жилых и коммерческих объектов Солт-Лейк-Сити.

Наша команда в Солт-Лейк-Сити работает с клиентами, чтобы гарантировать, что все аспекты их плана фундамента будут выполнены точно, своевременно и с минимальными затратами. Независимо от объема работы, все клиенты получают продукт высочайшего качества благодаря индивидуальному подходу.

Бетонный фундамент жилого дома в SLC

Возможно, вы все еще находитесь на стадии планирования строительства дома своей мечты, но готовы найти подрядчика в Солт-Лейк-Сити, которому вы доверите строительство бетонного фундамента. Фундамент является ключом к стабильности остальной части вашего дома — неправильно заложенный фундамент приведет к сложным, разочаровывающим и дорогостоящим проблемам для домовладельцев. Квалифицированному подрядчику необходимо не только знать, как правильно залить бетонный фундамент, но и знать распространенные ловушки, с которыми сталкивается отрасль, и как их избежать.

Компания Jeff Dumas Concrete Construction знает точные детали того, что делает бетонную смесь самой прочной – требуется точная смесь компонентов и глубокое изучение окружающего климата, чтобы понять, как поведет себя влажный бетон. Также важно знать точный состав почвы региона. После многих лет опытной закладки фундаментов для жилых домов в Юте команда Джеффа Дюма полностью уверена в нашем подходе к строительству бетонных фундаментов жилых домов и уверена, что мы можем предоставить готовый проект, пригодный для строительства долговечного дома.

Коммерческие бетонные фундаменты в SLC

Коммерческая недвижимость в Юте, особенно в Солт-Лейк-Сити, может иметь особые требования к строительству бетонного фундамента. Возможно, план здания требует фундаментной стены уникальной формы или размера. Доверьте проект компании Jeff Dumas Concrete Construction и никогда не разочаруйтесь в результате – мы выполним работу правильно с первого раза.

Мы не ожидаем подписания контракта до того, как предоставим подробное и точное предложение. Мы используем новейшее современное оборудование, чтобы обеспечить правильную ориентацию и компоновку, и полагаемся на их навыки и опыт, чтобы обеспечить гладкие, однородные бетонные поверхности. Предоставляя бизнес-лицензию, подтверждение страховки и рекомендации, их компания преуспела в укреплении доверия клиентов. Наша вера в свои способности подтверждается после доставки конечного продукта, что снова и снова приносит удовлетворение клиентов.

Типы бетонных фундаментов

Поскольку выбранный вами тип бетонного фундамента влияет на стоимость вашего проекта, рекомендуется рассмотреть варианты. К ним относятся:

• Фундаментная плита на грунте — эта установка предполагает заливку бетонной фундаментной плиты непосредственно в землю. Рабочие делают края плиты значительно толще, чтобы они служили прочной опорой конструкции. Плитный фундамент идеально подходит для мест с сухим и теплым климатом. Что хорошего в этом варианте, так это то, что он доступен и чрезвычайно стабилен. Он также менее восприимчив к определенным видам вреда окружающей среде, включая заражение термитами.
• Плотный фундамент — в этом фундаменте используется базовая плита, которая поддерживает вес всего жилища. Он подходит для участков с некачественной почвой, а также для участков с неизвестными проблемами грунтовых вод, поскольку бетонный мат легко гидроизолируется.
• T-образный фундамент — в этой установке используются широкие фундаменты, которые шире у основания. Это обеспечивает большую устойчивость и помогает более эффективно распределять вес стены фундамента. Т-образные фундаменты идеально подходят для использования в холодных районах и регионах, где почва может промерзать зимой. Они также подходят для домов и коммерческих предприятий, где состояние почвы находится в диапазоне от среднего до хорошего.

The Jeff Dumas Concrete Construction Difference

Вы можете рассчитывать на то, что мы завершим ваш проект эффективно и в рамках бюджета. Что дает нам преимущество перед другими конкурентами в Солт-Лейк-Сити, когда речь идет о строительстве бетонного фундамента, так это наша способность быстро закончить работу. Мы используем краны и специально разработанные подъемные системы для выполнения работ в более короткие сроки.

Хотите узнать больше о наших услугах по бетонному фундаменту? Позвоните (801) 330-1873 или заполните нашу контактную форму.

Фундамент из бетонных плит; Какие этапы и стоимость?

Если сегодня утром вы проснулись, протерли заспанные глаза и подумали про себя: «Я, знаешь, о чем сегодня ты должен больше узнать? Фонды!» …..тогда, черт возьми, у меня для тебя потрясающие новости. Сегодня ваши жаждущие знаний мечты сбываются, и вы можете заполнить свой мозг информацией о заливке жилого постнатяжного бетонного фундамента на наклонном участке в Южно-Центральном Техасе. Правильно… жизнь удалась и мечты сбываются. Ууууу!

Итак, давайте сразу приступим к рассмотрению двух важных, на мой взгляд, вопросов, когда дело доходит до фундамента… каковы шаги и сколько это стоит?

Сколько стоит бетонный фундамент?

Позвольте мне начать с этого. Жуткое время строить дом . Мол, действительно ужасно. Цены на материалы зашкаливают, как и цены на рабочую силу, кажется, что все заказано на месяцы и месяцы… не говоря уже о том, что я только что зафиксировал свою процентную ставку на уровне 6,00%. Шесть чертовых процентов!

Позвольте мне привести пример того, насколько дорогими стали вещи. В 2015 году был залит фундамент моего предыдущего дома (этого). Плита для этого дома была очень большой и включала в себя дом, все подъезды, подъезд и гараж/мастерскую на четыре машины. Общая площадь фундамента составляла 4640 квадратных футов, а стоимость этого фундамента составляла 35 000 долларов. (Вы можете прочитать пост и посмотреть фотографии этого фундамента здесь.)

Сейчас, в 2022 году, я строю этот дом, который намного меньше. Общая площадь фундамента, включая подъезды и гараж, составляет 2603 квадратных метра. Стоимость этого фонда составила 47 000 долларов.

Давайте посчитаем очень весело.

35 000 долл. США/4 640 = 7,50 долл. США за квадратный фут бетона в 2015 г.

47 000 долл. США/2 603 = 18,00 долл. США за квадратный фут бетона в 2022 г. удвоился. Я знаю, что это никого не удивляет, потому что цены на бензин и продукты также стремительно растут, но, черт возьми. Давайте поиграем в веселую игру и все угадаем, что не удвоилось. Доходы. В любом случае… я отвлекся.

Давайте сделаем небольшой перерыв и насладимся забавным видеомонтажом о заливке фундамента.

Каковы этапы заливки бетонной плиты?

Вот этапы заливки моего фундамента из натяжного бетона –

1. очистить участок
2. осмотр конверта
3. нарезка партии (при необходимости)
4. набор форм
5. форма опроса
6. сантехника
7. упаковка
8. коллекторы (капли для душевых, подъездов и т.д.)
9. стальная арматура и тросы пост-натяжения
10. водопроводы и плиты электрические
11. окончательная проверка
12. заливка бетона и отделка
13. снять опалубку и натянуть и обрезать натяжные тросы

Это ступени для моего дома в Южно-Центральном Техасе, очевидно, они будут различаться в зависимости от географического региона из-за разного рельефа, кодов и т. д. (что НЕ включено в стоимость моего фундамента 47K).

До –

После –

Все, что не является дубом, было вычищено на участке (так, кедр, он же надоедливый мусор). Они были буквально вырваны из земли рысью, а затем превращены в мульчу существом внизу (которое очень понравилось моему пятилетнему сыну).

2. Обследование конверта –

Это делается BLAH и включает в себя размещение углов дома на участке, чтобы убедиться, что он находится в пределах недостатков собственности. Например, в большинстве районов говорят, что дом должен быть в 10 футах от границы собственности по бокам и в 30 футах от линии спереди или что-то в этом роде. Проверка конвертов позволяет убедиться, что эти правила соблюдаются. Кроме того, дает команде по установке формы стартовую точку.

 

3. Сокращение лота –

Это было необходимо для моего лота, но не для большинства. Мой участок находится под уклоном, а гараж опущен на четыре фута, поэтому заднюю часть гаража нужно было вкопать в холм. Там, где я живу, земля состоит из твердого известняка с припыленной сверху грязью, так что потребовалось несколько дней для ее расщепления. Стоимость составила 3000 долларов (также не включена в стоимость фундамента).

 

4. Набор форм –

Формы представляют собой просто фанерные листы, очерчивающие контур дома. Они удерживают бетон на месте, пока он сохнет, а затем удаляются и повторно используются для следующей работы.

5. Форма опроса –

Еще один опрос, чтобы убедиться, что все в порядке, прежде чем перейти к следующему шагу.

6. Сантехника —

В Техасе нет подвалов (см. фото выше), а водопровод установлен прямо в бетонный фундамент. Это означает, что вам лучше сделать это правильно с первого раза, потому что, если вам нужно изменить или отремонтировать его, вам буквально придется вырезать бетонный фундамент, чтобы починить его.

У меня нет хорошего изображения этого шага для этого дома, но вот разводка сантехники в моем последнем доме.

Фундамент моего нынешнего дома пришлось сначала частично засыпать мешками (шаг 7) из-за его высоты, но вы можете увидеть белые водопроводные трубы из ПВХ на фотографии ниже.

7. Мешок –

Вы можете подумать, что бетонный фундамент – это просто цельный кусок бетона, но это далеко не так. После того, как формы установлены и одобрены, начинается упаковка.

Создание мешков — это процесс заполнения черных пластиковых мешков гравием, складывания их в сетку по всему фундаменту, а затем также заполнения этих квадратных контуров гравием. Между площадями и по всему периметру фундамент оставляют пустым и будут заливать монолитным бетоном. Это так называемые нижние колонтитулы. Затем поверх мешков с гравием накладывается твердый четырехдюймовый слой твердого бетона.

 

8. Заголовки и заполнение форм –

Коллекторы представляют собой элементы размером 2×4, которые очерчивают выступающие части фундамента, такие как веранды, душевые и гаражи. Эти области должны быть на несколько дюймов ниже, чем остальная часть фундамента, чтобы вода не попадала в дом. Ниже вы можете увидеть эти заголовки вокруг моей душевой. Также на этом этапе формы закрываются, чтобы быть готовыми к заливке.

9. Армирующая сталь и тросы для постнатяжения –

Тип плиты по умолчанию в моем районе – плита для постнатяжения. Это означает, что кабели прокладываются поперек фундамента в виде сетки на всем протяжении, а затем к внешним концам добавляется металлический кронштейн. После того, как фундамент высохнет, кабели натягиваются, а затем отрезаются снаружи фундамента. Эти тросы укрепляют бетон и при необходимости могут быть подтянуты в любое время. Традиционная сталь (арматура) по-прежнему используется в некоторых местах (например, в моих гаражных ступенях, изображенных ниже), но в целом они заменены кабелями.

10. Водопроводные и электротехнические плиты –

Опять же, в Техасе все прелести в бетоне.