Делаем ремонт на кухне: Как сделать ремонт на кухне дешево и красиво? 12 советов

как сделать красиво и дешево?

Любой ремонт, независимо от того, является объект квартирой или частным домом, требует значительного вложения денежных средств. Особого внимания в жилых строениях заслуживает кухня: здесь должно быть красиво, чисто и свежо, поэтому так важно сделать выбор в сторону практичных и добротных материалов. Как организовать недорогой ремонт кухни так, чтобы не пострадало качество покрытия? В этом случае важно проявить сообразительность, сделав выбор в пользу простоты, дешевизны, безопасности и функциональности.

Начало работы

Прежде чем сделать ремонт, важно обдумать общую концепцию будущей комнаты. В определении стиля помещения основную роль играют личные предпочтения жильцов, затем набрасывается список главных материалов и приспособлений для монтажа. Этот пункт позволяет значительно сэкономить собственный бюджет. Приобретая дешевые материалы, важно быть внимательным, желательно посоветоваться со специалистами, которые проконсультируют по любому вопросу.

Минимизировать затраты позволит самостоятельная деятельность при проведении ремонтных работ. Так, избавиться от старого покрытия, занести или убрать материал под силу каждому человеку. Сложные виды работ, требующие профессионализма, лучше доверить специалистам. Они без затруднений проведут ремонт кухни недорого.

Составление списка мероприятий

Упростить действия поможет обозначение списка дел, необходимых для проведения реставрационных работ.

Основные моменты, включаемые в перечень:

• Элементарная работа типа очистки базовой поверхности, штробления отверстий, демонтажа старых покрытий.
• Мероприятия по выравниванию поверхности, прокладыванию электропроводки, замене труб лучше доверить опытным мастерам.
• Грунтование поверхности, покраска осуществляется собственными силами.
• Укладка плитки, линолеума несложна, поэтому может проводиться любым человеком.

На фото можно увидеть процесс самостоятельного монтажа.

Совет! Анализ перечня работ позволяет сделать заключить, что основную часть дел можно сделать, не обращаясь за посторонней помощью.

Функциональность – главное назначение кухни, поэтому, заботясь об удешевлении ремонта, важно не забывать о его главном предназначении. Важно помнить, что излишняя простота в будущем может обернуться сплошными неудобствами и дискомфортом. Поэтому недорогой ремонт кухни при правильном планировании добавит помещению значимости, удобства и оригинальности.

Грамотное планирование ремонта

Прежде чем сделать ремонт в помещении, важно выяснить, какого типа он будет: текущего или капитального. Если первый вариант предполагает поверхностное изменение внешних данных, то второй связан с полноценным преобразованием комнаты. В связи с этим моментом проводится планирование будущей кухни:

1. Зональное разграничение комнаты на рабочую область и место для приема пищи.
2. Демонтаж старых покрытий, раковины, окон, дверей, коммуникаций.
3. Обозначение точек будущего монтажа бытовых приборов, установка розеток.
4. Определение мест размещения кухонной мебели.
5. Отметка расположения на стене кухонного фартука, облицовка рабочей зоны кафелем.

Как уложиться в минимальную сумму?

Организовать бюджетный ремонт кухни поможет четкое планирование расходов, приобретение самого необходимого и идеальное соответствие общей обстановке.

Как правильно приобрести материалы для последующего ремонта?

• проявлять терпение и благоразумие, покупая только необходимые вещи;
• стройматериалы закупать в одном месте в целях обмена товара при необходимости;
• мелкие детали, незначительные элементы облицовки, аксессуары приобретают в последнюю очередь.

Отдельные виды материалов демонстрирует яркое фото. Атрибуты подбираются согласно цветовой гамме помещения. Сделать ремонт, доступный каждому человеку, можно привлечением к отделке простых, недорогих материалов. Так, для оформления пола подойдут недорогие виды линолеума. На фото отчетливо видны образцы таких напольных покрытий. По завершении реставрационных работ кухня обставляется мебелью и бытовой техникой.

Недорогие материалы для оформления кухонных зон

Обновить помещение можно и дешевыми материалами, оптимальными для установленной части комнаты. При отделке потолка допускаются: гипсокартон, пластик, шпаклевка. Для пола подойдут покрытия в виде ламината, плитки, линолеума. Стены лучше оформить кафелем, оставшиеся поверхности обработать шпаклевкой или наклеить обои. Фото удачно демонстрирует отделку кухни.

Дешевые материалы имеют как сильные, так и слабые стороны. Осуществить ремонт кухни недорого позволит четкое использование пластиковых элементов. Этот материал быстро монтируется, отличается долговечностью и простотой ухода. Однако такие покрытия быстро приходят в негодность при воздействии объемных предметов и плавятся при высоких температурах. Примеры такого материалы видны на фото.

Рекомендации:

• Листы ГКЛ идеально выровняют основание, но такой материал не совсем практичен: высокое содержание влаги на кухне быстро покоробит покрытие.
• Выкладывать кафель может только человек, хорошо знакомый со всеми тонкостями процесса.
• Сделать ремонт с привлечением ламината и линолеума намного проще, но здесь не исключаются любые виды повреждений в процессе эксплуатации.
• Удешевить обновление стен позволит самостоятельное нанесение шпаклевки в том случае, если базовое покрытие ровное и человек, знающий основные нюансы работы.
• При выборе обоев следует остановиться на виниловых полотнах: они упростят процесс наклеивания, что особенно важно для новичка. Фото показывает облицовку таким видом материала.

Как приложить собственные руки и не прогадать с ремонтом?

Начинать реставрационные работы нужно с потолка. Сделать ремонт более дешевым позволит отделка этой зоны без применения дополнительных конструкций. Базовое основание тщательно выравнивается, очищается, грунтуется, шпаклюется. По мере высыхания слоев процедура повторяется, после чего потолок окрашивается светлой краской. В качестве осветительного прибора подбирается люстра или люминесцентная лампа. На фото можно увидеть результаты такой отделки.

Для облицовки стен кухни лучше выбрать моющиеся обои неброских оттенков, в тон интерьеру. Рабочую зону отделывают кафелем, ведь он не боится жара и копоти, а любые брызги легко очищаются.

Сначала важно нужно подготовить поверхность: очистить, выровнять, прогрунтовать, зашпаклевать. Обычно клей наносится на полотна и работы начинаются от окна.

Сделать ремонт пола наиболее дешевым позволит приобретение уцененных видов или остатков соответствующего покрытия. При выборе ламината учитывается степень его износоустойчивости и влагостойкости, так необходимые для кухни. В момент настила этого материала важно подготовить качественную подложку.

Итак, организовать бюджетный ремонт на кухне без ущерба качеству вполне реально, следует только разумно подойти к этому процессу и выбрать оптимальные образцы материалов, не забывая принимать активное участие в процессе обновления помещения. Удачного ремонта!

8 шагов к быстрому преображению — INMYROOM

В малогабаритной городской квартире кухня нагружена множеством функций: в ней и огонь горит, и вода льется, и люди работают – и отдыхать поэтому принято (и приятно) тоже здесь. Современный ритм попросту не позволит надолго отказаться от использования кухни – а значит, ремонт нужно делать быстро. Набрать необходимую скорость можно, если начать готовиться заранее. 

Шаг №1: создаем дизайн-проект

Выделите себе время на тщательную подготовку задолго до начала работ. Имейте в виду, что лучше потратить на планирование месяц или даже два, чем потом зависнуть в процессе ремонта на долгое время. 

Первым делом нужно определить, для чего вам нужна кухня. Быть может, вы не любите готовить, но постоянно приглашаете друзей «на кофе». Или все с точностью до наоборот: вы привыкли обедать в столовой или гостиной, а на кухне у вас только горячий цех. 

Как бы там ни было, используйте общие правила организации кухонного пространства: обычно рабочая зона планируется в треугольнике «плита – раковина – холодильник». А обеденный стол лучше ставить вдали от этих оживленных путей, поближе к окну. И чаще всего кухня и столовая даже в самых тесных условиях друг от друга все-таки неотделимы. 

Шаг №2: продумываем коммуникации

На этом этапе важно понять, какая вам потребуется техника и сантехника, каким будет освещение обновленной кухни. Если вы торопитесь (а по нашему сценарию это именно так), лучше оставить в покое проводку и ничего не менять. Заложите в план местонахождение основных розеток, рассчитайте, какие и где разместить удлинители, где их спрятать, как незаметно проложить кабель-каналы.

Что важно: продумайте боковую подсветку функциональных столешниц – верхнего освещения для большинства кухонных работ на практике всегда не хватает. Для зоны столовой предусмотрите мягкое приглушенное освещение (строго над столом, или же это может быть низкий напольный светильник). С его помощью вы сможете психологически «выключиться» из процессов готовки и отдохнуть за завтраком или ужином.

Шаг №3: делаем закупки и готовим помещение к ремонту

Одна из самых распространенных ошибок при самостоятельном ремонте – нехватка стройматериалов, с которой мастера сталкиваются уже в процессе. Закупайте примерно на 15–20% больше отделочных материалов, чем вам необходимо по предварительным расчетам. Всю мебель или комплектующие для нее тоже важно закупить заранее и «примерить» на месте. 

Очищать стены и потолок от старой краски и обоев – работа не самая творческая и довольно грязная, но ее нужно выполнить, чтобы новые покрытия не отвалились через неделю. Теплая вода, специальные инструменты и средства для удаления старой отделки помогут сэкономить время. 

Если решетки радиаторов обветшали, а короба вокруг стояков покосились – смело демонтируйте их. Заменить первые и выстроить из влагостойкого гипсокартона вторые можно довольно быстро. А вот менять двери, окна и подоконники – это уже долгая история, от которой ради экспресс-сроков лучше отказаться. 

Шаг №4: начинаем с отделки потолка

Быстрое решение – оклеить потолок влагостойкими обоями. Только важно выбирать «дышащие» разновидности, например, виниловые обои на флизелиновой основе. Вообще, главный принцип в выборе отделки на кухне – паропроницаемость. Поэтому натяжные потолки и пластиковые плиты – не лучший выбор. Их можно использовать только в том случае, если вентиляция в кухне на высоте. 

И, конечно, ровную поверхность потолка без швов и трещин можно легко и быстро покрасить. В продаже есть краски для потолков на водной основе, которые специально предназначены для кухонь – они пропускают пар, при этом образуют водостойкое покрытие, устойчивое к мытью. 

Шаг 5. Приводим в порядок стены

В отделке стен принцип тот же, что и для потолка – необходим паропроницаемый материал, который можно легко отмыть. Рядом с рабочей зоной и плитой нужна, правда, не паропроницаемость, а в первую очередь устойчивость к высоким температурам.

Речь идет о так называемом кухонном «фартуке» – защитная полоса над плитой и мойкой традиционно выполняется из керамической плитки, но в последнее время в моду вошло закаленное стекло. Его преимущества очевидны: меньше швов, по сравнению с плиткой, а значит, быстрее и легче монтаж; кроме того, под стекло можно наклеить любой принт. 

Впрочем, и старый добрый кафель не сдает позиций. Для классической кухни с висячей люстрой, латунными смесителями и филенчатыми фасадами смело выбирайте плитку «кабанчиком»: она напоминает кирпич и выглядит очень ностальгически. Для стиля «фьюжн» подойдут пестрые плитки – с оптическим узором или этническим орнаментом. 

Удаленные от горячих и жирных брызг участки стен можно оклеить обоями на флизелиновой основе – лучше всего выбрать те, которые можно многократно перекрашивать. Отлично подойдут для кухни и стеклообои: вопреки мифам, это абсолютно безопасный вид отделки, при этом покрытие получается идеально ровным, оно не горит, легко моется, отлично перекрашивается. Наклеиваются такие обои с молниеносной быстротой, обладают нужной в кухонном микроклимате паропроницаемостью  и при этом влагоустойчивостью. 

А вот стеновые панели из винила или МДФ, к сожалению, такими свойствами похвастаться не могут. Поэтому, как и в случае с натяжными потолками, монтируйте их на кухне только при отличной вентиляции. И подальше от плиты. 

Шаг №6: настилаем новый пол

Классика жанра – пол на кухне, покрытый керамической плиткой. Но такое покрытие укладывается небыстро, а если нужен еще и теплый пол, то этот выбор автоматически превращает экспресс-ремонт в затяжную переделку. Гораздо быстрее будет уложить на кухне влагостойкий ламинат – он легко монтируется поверх любого покрытия.  

Еще один скоростной вариант – линолеум:  он легко моется, по нему приятно ходить, количество расцветок и узоров для него близится к бесконечности. Правда, учтите, что линолеум со временем выцветает и теряет гладкость.

Что важно: поскольку стены уже покрыты финишной отделкой, закрывайте пленкой и заклеивайте малярным скотчем все, что может быть испачкано при настиле пола. Это позволит сэкономить время на уборке – в противном случае приготовьтесь посвятить ей пару дней. 

Шаг №7: 

устанавливаем мебель и технику

Безусловно, вся мебель для кухни должна подбираться заранее, еще на этапе подготовки. Если вы все просчитали заранее, неприятных сюрпризов быть не должно. Но кое-что можно довести до ума и после расстановки. 

Принципы размещения мебели в кухне малогабаритной квартиры очень просты: в пространстве между холодильником, раковиной и плитой должно быть несколько столешниц, одна из них – рабочая поверхность с надежным покрытием и подсветкой. 

Иногда нет возможности установить кухонный гарнитур – например, если стена слишком тонкая, и на нее нельзя навешивать шкафы. Или же пространства попросту не хватает для гарнитура. В этом случае используйте стеллажи от пола до потолка – и вместо напольных модулей тоже. 

Что важно: открытые полки менее удобны, чем ящики. Предусмотрите для них разделители, контейнеры, корзины, найдите для каждой вещи свое место.

Что важно: если помещение совсем маленькое, не используйте стандартные столы. Выбирайте компактные модели или изготовьте их сами. Например, стол, напоминающий барную стойку, значительно меньше, чем обычный. С его помощью можно отделить уголок отдыха от рабочей зоны, вокруг него можно расставить сразу несколько табуретов, можно использовать его и как дополнительную рабочую поверхность. А главное, такой прием освобождает пространство для уютного посадочного места. 

Можно организовать «столовую» на кухне не вокруг стола, а вокруг… комода. Если он окажется еще и передвижным, то в маленькой кухне всегда найдется место. В  том числе, и для экспериментов. 

Шаг №8: добавляем красоты и удобства 

Оставьте на виду все самое красивое, спрячьте то, в чем нет каждодневной необходимости. Занавески, подушки, вазы и светильники, красивая посуда и фотографии в рамках моментально наполнят кухню уютом. А рейлинги с крючками, навесные полки, меловые и магнитные доски и миниатюрные весы помогут поддерживать порядок в беспокойном хозяйстве – и сделают вашу кухонные хлопоты действительно приятными. 

экономно и недорого делаем косметический дизайн

Создание функциональной и красивой кухни не всегда предполагает большое вложение финансов в ремонт помещения. Эффектный интерьер в этой интенсивно используемой зоне можно сделать без гнутых мебельных фасадов, испанской керамической плитки и дорогих обоев. Поэтому выполнить бюджетный ремонт кухни — реальная задача. Главное – правильно подойти к созданию дизайна, в котором будет учтено соотношение цены и качества используемых материалов. Оно должно быть оптимальным. К тому же современные технологии монтажа отделки и облицовки дают возможность проводить ремонт самостоятельно, что только увеличивает экономию семейного бюджета.

Подготовительные работы

Ремонтные мероприятия начинаются с подготовительного этапа, в который входят:

• Расчёт нужных строительных материалов и стоимость их приобретения с доставкой. Многие магазины предоставляют бесплатную доставку. Если материалы приобретаются в одном строительном магазине, то иногда предоставляется скидка в 3-5%. Рекомендуется приобретать материалы с небольшим запасом на 5-10%. Это позволит избежать нехватки материала. Иногда в магазине идут покупателям навстречу, и принимают обратно излишки товара, которые остались от ремонта.
• Демонтаж старой отделки и облицовки. Любая строительная операция должна проводиться качественно. Например, если стены оклеиваются обоями или окрашиваются, то их поверхности очищаются от старой отделки до базовой плоскости. При этом убираются не только следы отделочных материалов, но и растворы с клеевыми составами, которые их скрепляют. А это не так просто, как может показаться на первый взгляд. Старую краску водой не смоешь, она удаляется шлифмашиной.
• Демонтаж старых трубных систем. Казалось бы, бюджетный ремонт – это всего лишь отделочные мероприятия. Но здесь не обойдётся и без небольших вложений в инженерные сооружения. Поэтому если по каким-то причинам вам показалось, что канализационная система работает неудовлетворительно, то замените её. На это потребуется не так много денежных средств. С водопроводной трубой сложнее в плане монтажа, поэтому предварительно определитесь с её качественным состоянием.

В подготовке к ремонту есть позиции, которые определяют нужно ли проводить демонтаж или нет. Например, если на полу лежит кафель хорошего качества, он целый, не выцвел, не растрескался, то убирать его не стоит. Его нужно почистить и закрыть чем-то плотным и водонепроницаемым, например, полиэтиленовой плёнкой, сложенной в два слоя. К тому же это хороший экономический показатель. Ведь на облицовку пола керамической плиткой или любым другим напольным покрытием выделяется большая часть денежных средств.

Материалы для бюджетного ремонта кухни

Бюджетный вариант ремонта кухни в основном включает в себя стоимость приобретаемых материалов. Сегодня на рынке есть разные виды материалов, которые отличаются друг от друга качеством и, соответственно, ценой.

Ниже рассмотрим категорию недорогих, но качественных материалов, которые подойдут для облицовки пола, потолка и стен, если планируется провести бюджетный ремонт кухни.

Обычно под высоким потолком сооружают подвесную конструкцию, а затем облицовывают её самым дешёвым, но прочным и влагостойким материалом – пластиковыми панелями. К их достоинствам относятся:

• низкая цена;
• разнообразие оформления, что даёт возможность подобрать модель под дизайн интерьера кухни;
• простота установки;
• неплохая прочность и стопроцентная влагостойкость;
• ремонтопригодность;
• длительный срок эксплуатации.

Но у этого облицовочного материала есть два недостатка:

• Панели из пластика не выдерживают ударные нагрузки.
• Солнечные лучи отрицательно влияют на состояние материала.

Идеальное решение для облицовки кухонного фартука – керамическая плитка. Помимо этого, бюджетные варианты оформления – это краска, обои и пластиковые панели. В качестве краски лучше использовать водоэмульсионку. Ведь поверхность, окрашенная водоэмульсионной краской, легко поддаётся чистке обычной водой с мыльным раствором.

Но, перед тем, как приступить к окрашиванию, поверхность стен на кухне должна быть очень ровной, следовательно, её нужно подготовить. Есть два варианта выравнивания: смесь и гипсокартон. Оба варианта затратные, потому что придётся приобретать дополнительные материалы. К тому же на их установку или нанесение потребуется какое-то время. В этом плане выравнивание гипсокартоном проводится быстрее, потому что не нужно ждать, когда основа высохнет. Выравнивающие смеси иногда наносят в два или три слоя, и ждут, пока высохнет каждый из них. Например, шпаклёвочный слой в зависимости от температуры в помещении сохнет 1-2 суток. Грунтовка – 4-6 часов.

Под обои также требуется ровная поверхность, что требует вложения определённого количества денежных средств. Остаётся один бюджетный вариант — пластиковые панели. Сегодня производители предлагают обширную модельную линейку панельных стеновых облицовочных материалов. Поэтому выберите доступный вариант, который будет удовлетворять вас и по цене, и по технологии монтажа.

Последняя плоскость, подлежащая ремонту — пол. Самая затратная часть кухни в плане используемых материалов. Они должны быть очень прочными, влагостойкими, износостойкими и красивыми. Сегодня рынок предлагает огромный выбор напольных покрытий, но среди этого многообразия следует отдать предпочтения материалам с приемлемыми ценами. Как вариант – линолеум. Это бюджетный вариант, но нужно учитывать класс изделия. Некоторые модели, предназначение для нагруженных пешеходных зон, стоят дороже импортной плитки из натурального камня.

К бюджетным вариантам отделки пола относится и керамическая плитка.

Этапы проведения ремонта

Последовательность ремонтных мероприятий зависит вид отделочного материала выбран для облицовки потолка, стен и пола.

Если в качестве облицовочного материала для потолка выбраны пластиковые панели, то в первую очередь ими отделывается описываемая поверхность, а затем приступают к выравниванию стен. Лучше сразу покрасить или оформить их обоями.

Если потолок будет выкрашиваться, то сначала выравнивается его поверхность, а затем поверхность стены. Только после этих мероприятий на потолок наносится нужный цвет краски. Стены отделываются краской или обоями в последнюю очередь. Ведь, главное – не запачкать их при покраске потолка.

Перед тем, как облицовывать стены панелями, нужно отделать пол, а затем собирать каркас под облицовку стены с установкой панелей. Если стены окрашиваются или обклеиваются обоями, то лучше это сделать в первую очередь, а затем провести отделку пола.

Ниже приведены полезные советы по отделке каждой плоскости.

Полы

Напольное основание может быть бетонным или лаговым. Бетонный пол ремонтируется и выравнивается нанесением стяжки. С лаговой конструкцией придётся повозиться. Ведь если элементы пола находятся в плохом состоянии, то одним косметическим вмешательством здесь не обойтись. Здесь потребуется капитальный ремонт.

При благоприятном исходе ремонт пола – это заделка зазоров, выравнивание досок, их шлифовка, подгонка. Если по лагам был уложен фанерный настил, то его придётся обработать олифой, а где-то подтянуть края саморезами.

Стены

Оптимальный выбор материалов для отделки стен: краска, обои, плитка и стеновые панели. При этом учитывается и простота монтажа материала, ведь процесс будет проводиться самостоятельно. Следовательно, потребуются навыки проведения подобных строительных операций.

Поэтому покрасить стены белой краской – это простой вариант, а уложить плитку – сложный и трудоёмкий процесс. К тому же установка плитки на стену связана с грамотным подходом к разметке, с точным подбором облицовочного материала по цвету и размеру.

Потолок

Даже самые низкие потолки на кухне при проведении ремонта лучше закрыть подвесными конструкциями. Ведь это самый дешёвый способ их декорирования. В этом случае не придётся выравнивать поверхности, что значительно облегчает облицовочный процесс.

Конечно, в некоторых случаях, покраска потолка – оптимальный вариант. Но для этого требуется, чтобы поверхность была идеально ровной. Поэтому некоторые мастера собирают подвесную гипсокартонную конструкцию, которую затем покрывают краской. В этом случае выбирается водоотталкивающий ГКЛ. Но с гипсокартоном придётся повозиться: собрать каркас, установить на него гипсокартон, выровнять его шпаклёвкой, провести грунтовку и шлифовку, а затем покрасить. В этом плане установка пластиковых панелей намного проще и дешевле.

Освещение

Освещение на кухне – важная составляющая дизайна помещения. Особое место для хорошего освещения – рабочая зона. Поэтому ещё на стадии планирования следует продумать, куда установить и как подключить светильники.

К каждой кухне, к её размерам и расположению мебели подбираются свои осветительные приборы и точки их установки. Но рабочая зона должна освещаться ярко. Для этого лучше установить точечные источники света. Во многих кухонных гарнитурах они монтируются сразу, поэтому не приходиться думать, куда устанавливать.

Что касается обеденной зоны, то оптимальный беспроигрышный вариант – лампа посередине потолка. Обычно уже такие весят, поэтому не стоит менять и переносить точку установки. Просто надо подобрать под кухню правильный светильник. Пусть он будет недорогим, но с рассеянным светом излучения.

Оформление фартука

Керамическая плитка для облицовки кухонного фартука – вариант не самый плохой, хотя и недешёвый. Можно, конечно, использовать для этого ламинированное ДСП или плиты МДФ, что сегодня нередко предлагают дизайнеры, решая задачу бюджетного ремонта. Но к этим материалам следует относиться с осторожностью, особенно к ЛДСП.

Подобные изделия не переносят влажность, к тому же и высокие температуры отрицательно сказываются на их качественном состоянии. Но из всех предлагаемых материалов для фартука ЛДСП – самый дешёвый вариант. Альтернатива ему – более прочный и влагостойкий МДФ. Стоит он дороже, но и прослужит на кухне намного дольше.

Заключение по теме

Таким образом, сделать бюджетный ремонт на кухне — не проблема. При этом гарантируется и высокое качество проводимых операций за счёт использования качественных материалов, приобретённых по доступной цене. И если ещё два-три десятка лет тому назад кухни только окрашивались, а в некоторых домах белились, то сегодня говорить о бюджетном ремонте можно с позиции широкого разнообразия используемых материалов. От этого помещение станет не только функциональным, но и красивым.

Как сделать ремонт на кухне своими руками: Полезная информация и  фото

Большинство тех, кто проживает в собственной квартире рано или поздно приходит к мнению произвести ремонт во всех комнатах, а в особенности на кухне. Кстати, очень многие люди уверены в своих силах, и думают о том, что сделать у них ремонт на кухне получится при самых минимальных затратах. В этом случае таким людям, ничего не остается, как находить подходящие варианты для осуществления данной цели. Но стоит сказать о том, что далеко не все люди обладают профессиональными навыками в работе, связанной с проведением строительных и отделочных работ. Более того, не все жители могут свободно пользоваться всеми технологическими процессами. Поэтому сегодня вместе с порталом Beton-Area.com  мы попробуем разобраться, какие способы будут более приемлемыми для проведения ремонтных работ на кухне. Также вместе с этим порталом мы постараемся выяснить, какие материалы будут применяться во время отделки разнообразных поверхностей кухонного помещения.

Подбираем стиль для своей кухни

В этой статье мы говорим о том, как сделать ремонт на кухне своими руками. Прежде чем начать этот процесс стоит подумать над стилем будущей кухни. Не стоит думать о том, что ни большой бюджет не сможет воплотить все ваши желания. Действительно, экономия денежных средств даже во время ремонта не сможет нарушить ваши планы. Но чтобы осуществить свои задуманные планы во время ремонта, необходимо постараться проявить свою фантазию, которая послужит осуществлению вашей мечты.
Теперь попробуем определиться, какой же выбрать стиль в интерьере в качестве основного? В настоящее время, выбор очень велик. Для начала, нужно посоветоваться с близкими людьми, проживающими вместе с вами, постараться узнать их мнение по поводу выбора стиля и основные требования к данному помещению, где будет производиться ремонт. Кухню можно оформить в различных стилях, в том числе в стиле кантри, или хай-тек. Данный выбор необходимо выбрать, полагаясь на собственную интуицию. Теперь можно смело выбирать понравившиеся варианты.

Может быть Вас заинтересует еще одна статья сайта: Как устранить засор в унитазе подручными средствами

 

Ремонт потолка в кухонном помещении

Если же вы не знаете, как сделать ремонт на кухне своими руками, то вам на помощь смогут прийти современные идеи и фото. Итак, в этой части статьи стоит рассказать о том, как провести ремонт потолка. Если вы запланировали недорогостоящий ремонт в своей кухне, то поток необходимо выполнить в более простом стиле, не применяя сложных элементов, для того, чтобы уменьшить свои затраты. Давайте ниже расскажем пошагово о том, как произвести бюджетный ремонт потолка на кухне.

1. При ремонте на кухне поверхность потолка для начала, следует выравнивать, при этом очистить от скопившейся грязи, а затем покрыть грунтом и шпаклевкой.
2. Далее, повторяем последнее действие еще раз — грунтуем и шпаклюем.
3. Следом на поверхность наносится дополнительный слой шпаклевки, после этого заново повторяем предыдущее действие.
4. Последним проведением работ с поверхностью потолка будет его покраска.

При выборе цвета краски, остановиться следует на светлых или белых тонах. Помните при выборе краски о том, что светлые тона краски визуально увеличивают внутреннее пространство комнаты, и придают ей светлый вид.
Теперь стоит поговорить об освещении кухни. Для освещения данной комнаты можно использовать обычную классическую люстру. Можно этому предмету интерьера придать оригинальный вид, проведя небольшой его декор. В качестве дополнительного освещения определенной рабочей зоны, можно использовать установку лампы с люминесцентным освещением. В этом случае, следует учесть, чтобы исходящий от лампы свет не изменял цвета вещей или предметов, располагающихся в кухне, так как это может пагубно повлиять на приготовление пищи.

Производим ремонт стен в кухонном помещении

Эта публикация поможет найти ответ тем людям, которых волнует вопрос как сделать ремонт на кухне своими руками недорого. Мы рекомендуем ознакомиться с нашей публикацией до конца, чтобы узнать множество полезной информации.
Если рассматривать эконом вариант ремонта на кухне, то для отделки стен в кухонном помещении стоит выбрать обои. Данный вариант считается одним из самых распространенных и экономичных. Выбирать для кухни лучше моющиеся обои. Этот способ отделки в ремонте любого помещения является тем занятием, которое не требует каких-либо профессиональных навыков. А для того чтобы предусмотреть сочетание цветов при выборе обоев, следует учитывать цвет мебели, потолка, штор, расположенных в данной комнате. Интересным вариантом, который очень часто применяют для отделки интерьера, является тот вариант, в котором стены помещения исполнены в светлых тонах, а фасады в темных. В данном случае, вы получите оригинальный контраст, который очень необычно и интересно выглядит.
Для выполнения работ по наклейке обоев, сначала нужно произвести подготовку стен. Необходимо добиться от данной работы, их ровной поверхности. Если выбранные вами обои по своей структуре очень тонкие, то имеющиеся стены должны быть как можно ровнее. Действия с выравниванием стен можно производить те же самые, какие и с работой над поверхностью потолков. Для данных целей понадобится шпаклевка, наждачка и материал для грунтовки. В большинстве случаев, клей, предназначенный для обоев, наносится на их внутреннюю поверхность либо на сами стены. Данную работу необходимо производить от имеющегося в комнате окна, в том случае, если обои наклеиваются методом нахлеста друг на друга.

Приступаем к отделке пола

Большинство людей, для того чтобы сэкономить свои денежные средства на ремонте, уверены в том, что при отделке полов в помещении, нужно выбирать линолеум. И это мнение считается правильным. Но также можно подойти к этому немного нестандартно. В настоящее время огромное количество магазинов, занимающихся продажей всевозможных стройматериалов, проводят различные скидки и акции, реализовывая оставшуюся у них часть ламинита по более низкой цене. Это отличный вариант купить качественно покрытие для своего пола, но по то же самой цене, по которой мог бы быть вами приобретен дешевый линолеум. Но останавливать свой выбор лучше на том ламините, который является износостойким и влагонепроницаемым, так как пользованием им будет проходить на кухне, где данные показатели в отличие от других комнат в квартире намного выше. Работу по укладке выбранного ламинита проводить гораздо сложнее, чем линолеума. Самым важным в данном действии является выбор качественной подложки. Но если выбрать правильную подложку, то в этом случае, поверхность пола будет выглядеть более ровной и красивой.

Уделяем свое внимание закупки мебели

Если имеющаяся площадь кухни достаточно большая, то можно выбрать и в дальнейшем установить гарнитур с максимальным набором предметов, а также приобрести красивый стол и стулья. Необходимо также учесть место для бытовой техники-холодильника и газовой плиты. При этом разместить данные предметы следует так, чтобы минимизировать расстояние между ними. Этот метод позволит уменьшить время пребывания на кухне для приготовления пищи и облегчит труд хозяев. Как мы уже отмечали выше, цвет мебели желательно выбрать по тональности немного темнее, чем цвет обоев. Для экономии затрат при выборе мебельного гарнитура для кухни можно купить его по проводимой акции в магазине или с хорошей скидкой. Еще предметы мебельного гарнитура, вполне возможно, изготовить самостоятельно, купив при этом заранее фасады и необходимые комплектующие у компании – производителя. Перед тем как приобрести мебель, необходимо обратить внимание на ее состав, количество предметов, которые будут в дальнейшем размещены в ящиках. Помните в этом случае о том, что только лишь такой подход позволит приобрести мебель отличного качества.

Дешево – не значит, что это некачественно

Теперь вы узнали во всех подробностях, как произвести ремонт на кухне своими руками. Помимо вышеописанных сведений мы готовы показать вам фото идеи для кухонного ремонта. В общем, если к ремонту кухни подойти грамотно, то вполне возможно в конечном итоге приобрести красивое по своему стилю и стильное пространство с наличием нужных предметов в интерьере. Предлагаем вам посмотреть видео, в котором можно увидеть, как правильно следует провести данную работу.

Ремонт кухни своими руками

Человек проводит на кухне довольно много времени. Здесь готовят пищу, завтракают и обедают, устраивают посиделки с друзьями. Учитывая, что типовые кухни многоэтажек в большинстве случаев редко превышают 6 квадратных метров, свободного пространства часто не хватает. Сделав ремонт, можно сделать кухню более уютной и визуально расширить свободное пространство помещения. Ремонт кухни своими руками может сделать любой человек, хотя сразу стоит отметить, что обойтись без привлечения специалистов вряд ли удастся. Идеи для ремонта можно почерпнуть из интернета или попробовать свой вариант. Самое главное – чтобы ремонт получился бюджетный и длительное время не требовал обновления.

Составление плана

Ремонт кухни своими руками начинается с составления проекта. Заказать составление проекта можно у профессиональных дизайнеров. Они смогут грамотно разделить пространство на зоны и обычно представляют заказчику не один вариант ремонта. Но такие услуги обойдутся в приличную сумму, а наша цель сделать дешёвый ремонт. Поэтому можно составить план будущей кухни самостоятельно. Для этого на бумаге можно набросать подробный план помещения и определиться с расстановкой мебели и бытовой техники. Кухонное помещение должно разделяться на две части: место приготовления пищи и обеденную зону. Кроме того, рекомендуется сразу разметить расположение электрических розеток и схему проводки.

Чтобы план получился более наглядным, можно сделать объёмную модель кухни. Для этого нужно взять картонную коробку, прорезать в боках отверстия имитирующие окно и дверь. Затем внутреннее пространство коробки обставляется детскими кубиками, которые будут играть роль кухонной мебели. Так вы будете лучше видеть, как будет выглядеть кухня после ремонта, сможете опробовать различные идеи и варианты.

Заготавливаем материалы

Как сделать ремонт на кухне и не растратить семейный бюджет? Нужно ответственно подходить к выбору строительных материалов. Кухня служит в основном для приготовления пищи, поэтому в помещении постоянно присутствуют повышенная влажность и испарения. Выбранные материалы должны выдерживать воздействие агрессивной среды.

• Самый бюджетный вариант для отделки потолка – это пластиковые панели или водоэмульсионная краска.
• Стены можно выровнять при помощи гипсокартона или зашпаклевать неровности цементно-песчаным раствором. Поверхность стены возле газовой плиты, мойки и разделочного стола можно отделать керамической плиткой. Для остальных стен можно использовать моющиеся обои.
• В качестве напольного покрытия можно использовать ламинат или более дешёвый линолеум.

Как сделать ремонт на кухне

• Ремонтные работы начинаются с освобождения помещения от старой мебели. Затем демонтируется старое напольное покрытие, смываются потолки и отрываются обои. Если вы планируете замену окна или двери, то лучше это сделать на начальном этапе.
• После того как стены и полы очищены от грязи, необходимо развести электропроводку и установить коммуникации.

• Водопроводные трубы лучше выбирать металлопластиковые. Они более долговечны и удобны в самостоятельной установке.

• А вот подводку газа своими руками сделать вряд ли удастся. Для этого нужно получить разрешение и вызвать работников газовой службы.

При монтаже водопроводных и канализационных труб помните, что их длина не должна превышать 150 сантиметров, иначе снизится пропускная способность.

После этого можно приступать к отделке помещения.

Потолок

Кухонный ремонт начинается с отделки потолка. Здесь можно использовать следующие идеи:

• Водоэмульсионная краска. Это, пожалуй, самый бюджетный вариант. Краска наносится практически на любое покрытие и быстро высыхает. Из недостатков можно отметить недолговечность такого покрытия.

• Гипсокартон. Этот материал удобен тем, что под ним можно спрятать электропроводку и скрыть неровности потолка. К недостаткам можно отнести тот факт, что листы гипсокартона уменьшат высоту потолков.

• Пластиковые панели. Под это покрытие понадобится установка каркаса из реек или металлического профиля. Пластик хорошо очищается от загрязнений и отличается длительным сроком службы. Недостатки такие же, как и в предыдущем случае – уменьшится высота помещения.

Можно установить натяжные или многоуровневые потолки. Но воплотить эти идеи в жизнь, не прибегая к услугам профессионалов, будет весьма проблематично.

Стены

Отделывая стены на кухне, можно постараться реализовать любые дизайнерские идеи.

• Покраска. Самый простой и экономный вариант. Стены можно сделать однотонными или попробовать вариант с использованием разных цветов. Для кухни больше подходят матовые оттенки. Неплохо будет смотреться на стенах глянцевая краска, но она подчёркивает все дефекты, поэтому перед её нанесением, стены необходимо выровнять.

• Плитка. Отделывать все стены кухни керамической плиткой нецелесообразно. Гораздо выгоднее использовать плитку возле рабочих и варочных поверхностей. Монтаж плитки – довольно трудоёмкий процесс, но с учётом небольшой площади покрытия вполне выполним своими руками.

• Обои. В магазинах можно найти широкий ассортимент обоев различной ценовой категории. Для кухонных помещений больше подходят флизелиновые или виниловые изделия. Они обладают высоким запасом прочности, хорошо поддаются мойке.

Поклейка обоев не представляет никакой сложности. Чтобы ещё больше упростить процесс, не рекомендуется использовать обои со сложным рисунком. Могут возникнуть трудности с подгонкой листов. Лучше всего использовать обои шириной около одного метра. Стыки стен и потолка можно закрыть специальными бордюрами.

Керамическая плитка более сложна в монтаже. Она наносится на специальный клей. Обязательно должен использоваться строительный уровень и пластиковые крестики, которые фиксируют плитку на одинаковом расстоянии. После того как клей засохнет швы необходимо обработать силиконовым составом.

Полы

Перед тем как укладывать напольное покрытие, нужно оценить состояние основания. Если плита перекрытия нуждается в выравнивании, понадобится заливка цементной стяжки. Финишную отделку проводят только после того, как стяжка схватится. Для отделки полов можно использовать следующие варианты:

• Ламинат. Практичное покрытие, которое привлекает покупателей ценой и удобством монтажа. Перед укладкой ламината, рекомендуется использовать слой гидроизоляции.

• Линолеум. Отличается простотой в укладке и уходе.

• Плитка. Этот вариант финишной отделки считается наиболее оптимальным. Под керамическую плитку рекомендуется устанавливать систему тёплый пол.

Идеи дизайна кухни

Чтобы кухня была не только красивой, но и удобной в использовании, необходимо правильно расставить мебель и бытовую технику. Вот как может выглядеть базовая расстановка:

1. Газовая плита должна располагаться недалеко от газовой трубы. Максимально допустимая длина гибкого соединительного шланга не должна превышать 1,5 метра.
2. Место для сушки посуды и ящик для её хранения лучше расположить вблизи от раковины.
3. Холодильник должен находиться как можно дальше от газовой плиты.
4. Над газовой плитой обязательно должна быть установлена вытяжка.

Мебель обычно располагается в одну или две линии. Главное, чтобы свободное пространство позволяло без проблем разминуться двум людям.

Чтобы зрительно увеличить свободное пространство можно использовать следующие идеи:

• Не стоит использовать элементы для отделки и мебели слишком много цветов. Это будет смотреться аляповато. Лучше ограничиться двумя, максимум тремя цветами. Для стен рекомендуется использовать белый цвет или кремовые оттенки. Мебель в этом случае лучше подбирать в светло-коричневых тонах.

• Можно пойти от обратного и попробовать сыграть на контрасте. Идеи с использованием черных и белых оттенков позволят визуально расширить кухонное пространство.

• Кухня должна подходить по дизайну к остальным помещениям квартиры. Это позволит создать эффект перехода из одного помещения в другое. Использование этой идеи позволит смазать границы кухни и прилегающих помещений.
• Для освещения рекомендуется использовать точечные светильники, которые можно расположить над навесными шкафами и рабочими поверхностями. Как вариант, можно использовать большую многоламповую люстру. Чем больше света в помещении, тем оно кажется больше.

На вопрос: «Как сделать ремонт на кухне и не потратить весь семейный бюджет?» можно ответить следующим образом: нужно проявить немного фантазии и тщательно выбрать материалы. Бюджетный ремонт вовсе не полагает использование недоброкачественных материалов. Делая капитальный ремонт кухни, вы можете воплотить в жизнь свои самые смелые идеи.

Ремонт кухни 6 кв м

Покупая квартиру на вторичном рынке, чаще всего люди сталкиваются с проблемами, вызванными маленьким метражом кухонного помещения. В стандартных домах, построенных еще в прошлом веке, кухни, как правило, не превышали 6 кв. м. В некоторых домах даже в трехкомнатных квартирах кухонные помещения были и по 4 кв. метра. Поместить современную мебель и бытовую технику в таком зажатом стенами объеме не представляется реальным. Начиная ремонт кухни, многие новые хозяева просто ломают перегородку и делают своеобразную столовую. Но менее затратным вариантом ремонта кухонного помещения является точная оптимизация этого маленького пространства.

Ремонт маленькой кухни – экономия пространства кухни

Рациональное использование квадратных метров маленькой кухни позволяет разместить весь необходимый для домашней работы набор предметов и устройств. Например, организация мойки на месте подоконника позволит прибавить к свободной площади почти половину квадратного метра. Можно также просто удлинить подоконник и превратить его в полукруглый стол. Острые углы в таких маленьких помещениях делать не следует, так как все обитатели квартиры постоянно будут на них натыкаться.

Начиная ремонт кухни своими руками необходимо продумать размещение навесных полок для хранения емкостей с сыпучими продуктами постоянного пользования. Соль, сахар и другие продукты должны быть постоянно под рукой. Под подоконником – столом или мойкой можно организовать небольшой шкафчик для хранения высоких бутылок с маслом или другими пищевыми жидкостями.

Навесные глухие шкафы на кухне зрительно уменьшают пространство, и дизайнеры рекомендуют делать их с прозрачными дверцами. Для скрытия различной кухонной утвари можно сделать шкафчики со слегка матовыми стеклами.

Делая ремонт маленькой кухни, следует предусмотреть и некоторую замену уже имеющейся мебели. Например, неудобные и громоздкие табуреты можно заменить складными стульями. Современный мебельный рынок предлагает большой выбор таких необходимых предметов как складные стулья. Можно подобрать модель, выполненную в любом стиле, удовлетворяющую даже самый притязательный вкус. Такие стулья, как правило, оборудованы складными спинками и выдвижными ножками, что дает возможность при необходимости убрать их в шкаф или выдвижной ящик.

Кухонный потолок и особенности его ремонта

Планируя ремонт кухни, с чего начать работу знает не каждый хозяин. Специалисты рекомендуют в первую очередь ремонтировать потолки. Именно в кухонном помещении и, особенно при часто работающих газовых горелках, на потолке, мебели и стенах образуется жирный коричневатый налет. Уборка на потолке этого неприятного осадка довольно затруднительное дело. Поэтому потолочное покрытие надо стараться сделать гладким и легко моющимся. Лучше всего для этой цели подходит организация потолочного покрытия из пластиковой вагонки. Но часто в небольших помещениях применяется обыкновенная шпатлевка бетонной плиты. Последующая регулярная побелка скрывает все последствия образовавшегося нагара. Делая ремонт кухни 6 кв. м, профессионалы не рекомендуют установку гипсокартонных навесных потолков, так как теряется и без того маленький объем помещения.

Отделка стен на кухне

Естественно, что стены в шестиметровой кухне не дадут развернуться дизайнерской мысли. Но даже и это небольшое помещение можно украсить оригинальной и красивой отделкой стен.

На практике при отделке помещений маленького размера кухонного назначения применяется несколько вариантов оформления внутренних стен. Это такие виды работ, как:

1. Шпаклевание и окраска в выбранный хозяевами жилища цвет.
2. Возможна оклейка таких стен моющимися обоями.
3. Оформление всех стен или только единичных особо выделенных мест кафельной плиткой.

Шпаклевание стен, делая ремонт кухни в хрущевке, необходимо проводить в любом случае кроме подготовки стены к облицовке плиткой. Шпаклевание требуется и при покраске стен в выбранный цвет и для подготовки к наклейке обоев. Поверхность стен в таких маленьких кухоньках, как правило, очень неровная.

При укладке плитки только над поверхностью столов шпаклевать и окрашивать место размещения плитки не нужно. Выкладывается только панель из 3–4 рядов плитки, и на этой панели организовывается достаточное количество электрических розеток. Можно также оформить кафельной плиткой всю поверхность кухонных стен, от пола до потолка или до уровня глаз человека. Но такие идеи для ремонта кухни не очень одобряются дизайнерами. Так как в помещении, стены которого имеют кафельное покрытие снизу доверху, трудно создать доверительную обстановку комфорта и уюта. При любом ремонте стен на кухне следует позаботиться о достаточном количестве розеток. Для каждого кухонного стационарного прибора специалисты-электрики рекомендуют установку отдельной электрической розетки.

Ремонт пола в маленькой кухне в хрущевке

Независимо от размера кухни, требования к функциональным качествам любых полов в таких помещениях одинаковы. Специфическое предназначение кухни предполагает наличие:

• не скользкого пола;
• влагонепроницаемого;
• термостойкого;
• устойчивого к механическим воздействиям.

Эти основные базовые требования вполне могут быть совмещены в одном виде покрытия. Наличие в продаже таких материалов как ламинат, линолеум и кафельная плитка для пола дает свободу выбора по цвету, размеру и долговечности напольного покрытия.

Ламинат, как правило, укладывается на предварительно изготовленную бетонную стяжку или на старые половые доски. Этот современный материал отлично выдерживает падение тяжелых или горячих предметов и обладает высокой устойчивостью к влаге. Но при обустройстве в кухонном помещении теплого пола, ламинат не пропускает тепло снизу. Специфика кухонного помещения предполагает образования царапин и потертостей, поэтому специалисты не рекомендуют укладку ламината на кухне.

Задумываясь, как сделать ремонт на кухне более долговечным и экономически выгодным многие потребители останавливают свой выбор на самом прочном напольном покрытии – кафельной плитке. Полное соответствие всем требованиям и прекрасная теплопроводность позволяет считать такое покрытие самым удобным.

Линолеум применяют не только в кухонных помещениях, Это один из самых дешевых вариантов напольного покрытия. Прекрасно задерживает влагу и легко моется. Одно из дополнительных требований к организации пола из линолеума, это идеально ровная поверхность основы. Так как линолеум может быстро порваться на неровностях и выбоинах.

Иногда на больших кухнях производится укладка деревянного паркета или оставляются деревянные половые доски. Такое покрытие не соответствует вышеуказанным требованиям и может находиться на кухне очень короткое время.

Баланс света и цвета в маленькой кухне

При получении или покупке квартиры можно легко запутаться в хлопотах и забыть о необходимости создания уютного и комфортного дизайна. Такие слова, как кухня, ремонт, идеи, мебель не выходят из головы и создают определенное напряжение. Но даже в такое хлопотное время не стоит забывать о правильной организации соотношения темных светлых цветов в оформлении одного из главных помещений в квартире.

Учитывая, что на маленьких кухнях предметов быта бывает столько же, сколько и на больших, следует разгрузить кухонное пространство от темного цвета. Стены в таком помещении обязательно должны быть светлые с преобладающим мелким рисунком. Крупные орнаменты и узоры зрительно сузят пространство и придадут кухне вид маленькой коробочки. Но визуальное расширение может быть достигнуто и при использовании ярких цветов.

Если очень нравится мебель темного цвета, то можно вполне достигнуть цветового баланса при окраске стен и потолка в светлые тона. Пропорциональное соотношение и всевозможные сочетания цветов разной насыщенности создаст зрительное увеличение пространства. Дизайнерами принято считать допустимым сочетание темного и светлого тона в такой пропорции:

• темный цвет – 60%
• светлый цвет – 40%

При преобладании темного цвета следует разбавить его различными кухонными аксессуарами, выполненными в светлых тонах. Это могут быть всевозможные элементы декора кухонной тематики. Настенные тарелки, разделочные доски и подобная кухонная утварь. Таким образом, можно уравновесить зрительное восприятие цветов.

Традиционно принято освещать маленькую кухню одной лампочкой, размещенной посередине потолочного покрытия. При таком освещении многие предметы отбрасывают темные тени и зрительно создается эффект загромождения. Оборудование дополнительными зональными источниками света маленькой кухни даст возможность избежать этой проблемы.

Размещение светильника над обеденным столом и лампочки над плитой поможет создать уют и комфортное освещение. Светильники над плитой могут быть вмонтированы в вытяжку. Для кухни минимальных размеров нет необходимости покупать объемную конструкцию. Вполне достаточно размещения небольшого шкафчика с вытяжкой и дополнительным освещением непосредственно над плитой.

Кухонные занавеси и шторы

Всегда хочется, закончив ремонт кухни, фото о проделанной работе показать своим друзьям и знакомым. Вот тут и можно увидеть на этих фотокадрах все огрехи и недочеты, возникшие при оформлении этого маленького помещения. Первое что бросается в глаза на таких снимках, это мешающие проникновению наружного естественного освещения шторы или занавески. Все эти украшения занимают полезное место на кухне и закрывают доступ потокам чистого воздуха. Поэтому дизайнеры рекомендуют использовать в кухонных помещениях жалюзи. Они не требуют постоянного ухода и при необходимости полностью открывают оконное пространство. Некоторые модели жалюзи продаются уже обработанными специальными жироотталкивающими составами. Чаще всего на кухнях устанавливают металлические или пластиковые жалюзи. Если уж очень хочется украсить кухонное окно текстилем, то можно с успехом применить одну из разновидностей стеклоткани. Она создаст иллюзию обычной ткани, но будет иметь хорошие грязе- и водотталкивающие свойства.

Советы и рекомендации профессионалов по ремонту кухни своими руками

1. Лучше всего размещать мебель на кухне в форме буквы «Г». Оптимальным решением будет также установка мебели в один ряд вдоль стены.
2. Для сокращения загруженности помещения следует максимально использовать все варианты встроенной техники и мебели.
3. У навесных шкафов лучше иметь открывающиеся вверх дверцы. В напольных шкафах должны быть оборудованы выдвижные ящики и полки.
4. Встроенный контейнер с двигающимися по рельсам полками поможет организовать свободное пространство под раковиной. При обустройстве угловых шкафчиков следует отдать предпочтение шкафам, имеющим вращающиеся вокруг оси полки. Это даст возможность экономно разместить необходимые для кухни предметы.
5. Очень удобна установка в шкафчики емкостей для мелких предметов. Они предохранят кухню от хаоса и помогут сохранить чистоту и порядок.
6. Если убрать батареи центрального отопления из кухонного помещения и оборудовать теплый водяной или электрический пол, то освободится еще некоторое пространство.
7. При ремонте стен в кухонном помещении следует отдать предпочтение вертикально расположенным рисункам. Такой прием позволит зрительно увеличить высоту кухни.
8. Завершая ремонт маленькой кухни, фото сделанного обустройства можно сохранить для семейного архива. Через некоторое время будет очень приятно посмотреть на фотоснимки своей реализованной мечты.

Приемы визуального увеличения пространства кухни 6 кв. м.

1) Рациональное использование подоконника. Монтаж мойки в подоконное пространство и установка ниши под подоконником для скрытия коммуникационных элементов . Оборудованная дверцами ниша даст возможность разместить там же и моющие средства. Такой вариант позволяет разнообразить монотонную работу по мытью посуды.

2) Организация дополнительной площади под расширенным подоконником для установки стиральной машины.

3) Установка барной стойки вместо громоздкого обеденного стола. Кухонная мебель при таком варианте оформления размещается Г-образно. Барная стойка располагается вдоль свободной стены и под ней организовываются закрытые шкафчики для хранения продуктов и посуды. Также туда можно поместить небольшую стиральную машину.

4) Барную стойку можно установить вместо демонтированной стены между кухней и комнатой. Использовать образованную поверхность можно с двух сторон. Со стороны комнаты, это будет обеденный стол, а с кухни – зона для приготовления и разделки продуктов.

5) Установка откидного стола на свободной стене кухни.

6) Увеличение кухонного пространства за счет присоединения коридора или полного совмещения его с гостиной.

7) Организация места для приема пищи на подоконнике. Замена подоконной доски на столешницу. Она может служить, как обеденный и разделочный стол.

8) Уменьшение глубины нижних шкафчиков даст возможность организации свободного пространства на середине кухни.

9) Использование бытовой техники малых габаритов. Над невысоким холодильником можно установить печь СВЧ и организовать дополнительный навесной шкаф. Шкафы для таких кухонь необходимо делать высотой до самого потолка.

Часто возникающие вопросы при ремонте кухни:

С чего начать ремонт кухни своими руками?

Первое что необходимо решить, задавшись вопросом как сделать ремонт на кухне своими руками или с помощью специалистов, это составление плана действий. Не стоит сразу начинать красить, таскать мебель и смывать штукатурку с потолков. Предварительный план кухонного помещения с возможными изменениями и дополнениями всегда поможет правильно составить предварительную смету на ремонт и сократит время проведения ремонтных работ.

На подготовительном этапе стоит проработать все детали, вплоть до открывания дверей кухонных шкафчиков. Детальное обсуждение на семейном совете необходимого количества мебели и мест для размещения бытовых приборов поможет избежать споров и ненужных трудозатрат.

Нужны ли на кухне двери?

Конечно, двери нужны практически в каждом помещении, но при необходимости увеличить внутреннее пространство кухни и визуально расширить объем, можно отказаться от использования стандартных дверей. Заменить конструкцию дверей можно на штору или занавеску. Они не требуют дополнительного пространства и не занимают отдельного места. Но запахи, сквозняки и звуки при этом будут поступать прямо в жилую зону квартиры.

Можно ли сделать на кухне раздвижную перегородку?

Продумывая ремонт, дизайн кухни и окончательное обустройство, каждый хозяин размышляет над устройством раздвижных дверей или перегородки. Больше всего для таких маленьких кухонь подходит складная дверь или перегородка между кухней и гостиной, выполненная в виде складной гармошки. Она занимает очень маленькое пространство и надежно защищает гостиную от кухонных запахов и звуков.

Можно ли устанавливать арку на кухне?

Вместо загромождающей пространство двери можно сделать на входе в кухню красивую арку. Монтаж над плитой хорошо работающей вытяжке предохранит квартиру от запахов готовящейся пищи. Изготовление арки может быть доверено профессиональным мастерам. Как правило, межкомнатные арки выполняют из алюминиевых профилей и гипсокартона. На современном строительном рынке в продаже иногда можно увидеть готовые конструкции для обустройства стандартной арки.

Есть ли на кухне необходимость в вытяжке?

Оттянуть косметический ремонт на кухне и увеличить временной промежуток между ними поможет установка над плитой вытяжной системы. Промышленность выпускает три типа вытяжек: в виде купола, подвесные и встраиваемые. Отвод загрязненного воздуха поступает в кухонные вентиляционные каналы. Для регулярного проветривания и притока свежего воздуха в кухонное помещение следует использовать устройства естественной вентиляции, такие как форточка, фрамуга и приоткрытое окно.

Какое оптимальное количество розеток необходимо на кухне?

Только тщательно спланировав перед ремонтом расстановку мебели и электрических бытовых приборов можно с точностью вычислить количество и расположение необходимых розеток. Примерный перечень самых популярных приборов, используемых на кухне:

• чайник,
• комбайн,
• холодильник,
• плита или вытяжка,
• печь СВЧ,
• стиральная машина,
• посудомоечная машина.

То есть 7 розеток. Следует сделать еще парочку запасных мест для подключения всевозможных вспомогательных электроустройств. Лишняя розетка на кухне всегда пригодится. Размещать розетки необходимо рядом со стационарными бытовыми приборами и в легкодоступных местах. Установку и заземление розеток лучше доверить специалистам.

Ремонт маленькой кухни видео

Загрузка…

Ремонт кухни в частном доме

В статье описан порядок внутренней отделки кухни в частном доме. Я поделюсь своим опытом о том, как из обычной советской галереи сделать удобную и практичную кухню. Подскажу, как своими руками, при минимальных затратах финансовых ресурсов, сделать внутреннюю отделку помещения для кухни.

Кухня до ремонта имела старую советскую отделку и была размещена в помещении галереи только на теплое время года. Поэтому я принял решение, переделать советскую галерею в своем доме на кухню с отоплением, чтобы круглый год в ней было тепло и комфортно. Первым делом я обдумал варианты ремонта кухни, убрал все столы, шкафы и прочее наполнение кухни. Взору открылось помещение с множеством окон, продольной формы.

Большинство окон нужно было заложить кирпичом, чтобы подключить в кухню газовое отопление. Для этого вынул окна, которые из галереи выходили в комнату дома, где располагалась зала. Оконные рамы оставил, чтобы не разбирать пол стены и не тратить дополнительные средства на строительные материалы.

Также вынул окна галереи, которые выходили наружу дома. Одно окно оставил, чтобы позже заменить его современным металлопластиковым. Образовавшиеся оконные проемы заложил белым кирпичом. Кирпич клал на цементный раствор из расчета – один к трем (на 1 ведро цемента, 3 ведра песка). Выкладывал кладкой в один кирпич, образуя сцепку со стенами, с помощью забивания гвоздей в старые оконные рамы.

При подключении газового отопления, газовый котел планировал установить на кухне. От котла будут отходить трубы для вентиляции и дымохода. Поэтому, при закладывании окон, оставил в кирпичной кладке отверстие для вывода труб наружу, как показано на фото.

Место под газовый котел забетонировал. Для этого вырезал в деревянном полу отверстие необходимого размера, засыпал его боем кирпича и залил раствором. Оставил для высыхания.

После установки газовой службой разводки газового отопления, котла и счетчика, приступил к следующему этапу работ.

Загрунтовал и покрасил все трубы в белый цвет. Кирпичную кладку, которая ведет наружу дома, утеплил с помощью листов пенопласта (шириной 5 сантиметров).

На пол решил положить линолеум. Монтаж его очень простой и быстрый, а цветовое разнообразие удовлетворит любого. Для этого на деревянную поверхность выложил слой утеплителя нужного размера, на который положил линолеум, целым куском. Плинтус планировал установить по окончанию отделки стен пластиковыми панелями. Возле газового котла, работники газовой службы, запретили устанавливать легковоспламеняющиеся материалы, поэтому линолеум возле него пришлось обрезать.

Кухню решил зашить пластиковыми панелями белого цвета, с нежно синим рисунком. Такой вариант отделки стен скроет все неровности, а также станут практичным обрамлением кухни, ведь их можно мыть, что очень удобно на кухне. Светлые тона визуально делают кухню более светлой и просторной.

Для выполнения работ по установке стеновых панелей ПВХ нужны инструменты и материалы: пластиковые панели и уголки, направляющие из пластмассы, строительный уровень, степлер, саморезы, дрель, шуруповерт, карандаш, угольник, рулетка и ножовка.

Перед закреплением пластиковых панелей, утеплил стены, которые ведут наружу дома, пенофолом. Он является высокоэффективным теплоизоляционным материалом, на основе вспененного полиэтилена, с верхним покрытием в виде алюминиевой фольги. Благодаря теплоотображающей способности, он сохранит дополнительное тепло на кухне.

Закрепил по уровню продольные деревянные брусья (направляющие), на которые, с помощью монтажного степлера, будут закреплены пластиковые панели. Начал закрепление пластиковых панелей с угла кухни. В паз внутреннего уголка вставил ПВХ панель, закрепил ее с помощью скоб. В паз зафиксированной первой панели вставил шип второй, и крепил аналогично первой. (фото 8) Таким образом, двигаясь к заключающей планке на стене, установил последнюю панель в паз уголка.

Электрическую разводку сделал под пластиком, вынес розетки таким образом, чтобы потом закрепить на пластиковых панелях. Места розеток отметил карандашом. После завершения работ, установил розетки.

После монтажа пластиковых панелей на стенах, установил плинтус, чтобы закрыть места соединений между стенами и полом, а также для фиксации линолеума.

Освещение планировал сделать из трех светильников, в разных концах комнаты. Для этого отметил, где будут светильники, и сделал соответствующие отверстия в пластиковых панелях при монтаже потолка. Потолок сделал из пластиковых панелей белого цвета, которые закрепил аналогичным способом, как и стены. После завершения работ, установил светильники.

Все отверстия в пластиковых панелях, возле труб газового отопления, вентиляции, газового счетчика, аккуратно заделал пластиковыми уголками.

Для газового счетчика вмонтировал специальное окошко.

Место возле окна оставил без пластика, чтобы, после установки нового металлопластикового окна, завершить монтаж пластиковых панелей в этом направлении.

Для замены окна самостоятельно вынул старое окно и немного заложил отверстие, образовав проем для окна нужного размера. Вверху установил металлический уголок для перемычки и укрепления основания под окно. Окно подобрал из трех секций, чтобы освещение кухни было максимальным.

После установки окна, внутренние откосы, я сделал из пластика. С помощью уголков закрепил пластиковые панели, впритык до окна. Завершив этим процесс монтажа стен из пластиковых панелей.

Для окна на кухне подобрал металлические жалюзи синего цвета, так как дизайн кухни задуман в сине-белых тонах.

После завершения всех работ, установил мебель и кухонную технику. Кухня оказалась небольшой, но удобной и практичной.

Образец письма арендодателю для ремонта и технического обслуживания

iStocxk.com/Sergei Chuyko

Решение проблемы технического обслуживания в вашем доме или квартире может быть неприятным, особенно если это проблема, которая влияет на вашу способность жить комфортно. Если вам нужен ремонт, всегда разумно отправить запрос в письменной форме. Следуйте этому удобному руководству и образцу, чтобы составить собственное письмо с запросом на ремонт или техническое обслуживание.

Зачем нужно писать заявку на техническое обслуживание ?

Арендодатели и управляющие недвижимостью могут манипулировать запросами от нескольких арендаторов или даже перемещаться между несколькими объектами недвижимости, которыми они владеют или управляют.Простое обращение к арендодателю с просьбой о техническом обслуживании или ремонте может показаться самым простым способом сделать это, но это также самый простой способ забыть о вашем запросе, когда он выполняет другие задачи. Многие арендодатели и управляющие недвижимостью даже требуют, чтобы запросы подавались в письменной форме, чтобы письменный запрос можно было подать или сообщить через систему, которую они используют для обработки запросов.

Отправка письма-запроса на услуги по ремонту и техническому обслуживанию гарантирует, что оно будет доставлено нужному человеку и что ваш запрос задокументирован.Если проблема не решена своевременно, ваше письмо является доказательством того, когда вы сообщили арендодателю или управляющему недвижимостью о проблеме. Если вам нужно отследить проблему для юридических целей, ваше датированное письмо станет важным доказательством в этом процессе.

Как написать письмо с просьбой о техническом обслуживании

При написании письма с просьбой о техническом обслуживании укажите как можно больше подробностей. Опишите, что происходит и как возникает проблема, чтобы человек, выполняющий ремонт, мог воссоздать ее при необходимости.Эта информация также может помочь им лучше диагностировать проблему или подготовиться к ее устранению еще до того, как обратиться в подразделение. Примеры проблем, которые, возможно, необходимо решить, включают:

• Неплотный кран
• Неисправная стиральная машина
• Раздвижная дверь, которая сошла с рельсов
• Кухонный прибор не работает

Соблюдайте профессиональный и вежливый тон при написании запроса. В зависимости от серьезности проблемы вам, возможно, придется подождать несколько дней, пока не произойдет ремонт, поэтому наберитесь терпения.Если необходимость является неотложной или угрожает вашей безопасности, немедленно обратитесь за помощью. Примеры срочного ремонта:

• Сломанные трубы или проблемы с водопроводом, которые вызывают затопление
• Угроза безопасности, например, дверь, которая не запирается
• Присутствие вредных газов, таких как угарный газ

Куда подать запрос

В соглашении об аренде устройства должно быть указано, к кому обращаться по вопросам обслуживания и ремонта.Если вы арендуете жилье напрямую у владельца, он может обрабатывать запросы самостоятельно и просить вас отправить им электронное письмо. Когда вы арендуете квартиру в комплексе или сообществе, процесс может быть автоматизирован через онлайн-портал. Если вы отправляете письмо через автоматизированную систему, обязательно сохраните любой автоматический ответ, который вы можете получить, и копию формы отправки для своих записей.

Если вы столкнулись с серьезной проблемой, которая влияет на вашу безопасность, например, утечка газа или воды или нефункциональная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, обратитесь к своему контактному лицу по телефону, чтобы сообщить им о срочности ситуации.Проверьте свой договор аренды, чтобы узнать контактную информацию на случай чрезвычайной ситуации, и сохраните эту информацию в легкодоступном месте. Затем завершите любое устное общение письменным запросом, отправленным по почте или по электронной почте.

Образец письма-запроса на ремонт арендодателю

Вы можете использовать этот образец письма домовладельцу для ремонта, заполнения собственной информации и любых подробностей о проблеме, с которой вы сталкиваетесь в своей квартире.

Лаура Томпсон
123 Main Street # 17
New York, New York 01100

9 сентября 2020 г.

Roger Peterson
345 State Street
New York, Нью-Йорк 01100

Уважаемый г-н.Петерсон,

Я пишу это письмо, чтобы запросить ремонт в моей квартире. Замок на окне, выходящем на восток, в спальне сломан, поэтому я больше не могу запирать его, когда ложусь спать ночью или выхожу из квартиры, что создает угрозу безопасности для меня и моего имущества.

1 сентября 2020 года я поговорил с Рондой в офисе квартиры по этому поводу и отвечу на этот запрос официальным письмом.

Пожалуйста, сделайте этот ремонт как можно скорее.Я могу связаться со мной по телефону 505-789-0123 или [email protected], если вам нужно связаться со мной с вопросами или договориться о том, чтобы кто-то пришел в квартиру и провел ремонт. Пожалуйста, информируйте меня о сроках выполнения этого запроса на ремонт.

Спасибо за внимание к этому важному делу.

С уважением,
Лаура Томпсон

Использование образцов писем домовладельцам для ремонта помогает обеспечить своевременное и профессиональное рассмотрение вашего запроса.Ищете новое место? Обязательно посмотрите тысячи квартир на Zumper.

Мета:

Ремонтные проблемы и право арендатора на ремонт

Арендодатели должны убедиться, что квартира «безопасна, чиста и пригодна для проживания людей». И устройство должно соответствовать строительным, жилищным и санитарным нормам и законам. 9 В.С.А. § 4457 (а).

« Habitable » означает, что дом построен для проживания человека в качестве дома, а не временного убежища.

Независимо от возраста квартиры, которую вы арендуете, она должна быть безопасной, чистой и в хорошем состоянии. В нем не должно быть протекающей сантехники или крыши, устаревшей электропроводки, отслаивающейся или растрескавшейся краски, а также мягкого или пористого дерева на полах, стенах или окнах, и он должен соответствовать действующим строительным, жилищным и санитарным нормам.

Согласно закону, арендуя квартиру, домовладелец обещает, что квартира пригодна для проживания. Это называется «гарантия обитаемости ». Гарантия пригодности подразумевается в любом договоре аренды, будь то письменный или устный.Гарантия пригодности не может быть отменена, даже если в письменном договоре аренды указано иное. 9 В.С.А. § 4454. Договор аренды, в котором говорится, что вы берете квартиру « как есть» или что вы несете ответственность за ремонт, является незаконным. Например, этот пункт в договоре аренды является незаконным и не имеющим исковой силы:

«Арендатор принимает помещения« как есть »и отказывается от какой-либо ответственности арендодателя за ущерб, возникший в результате всех известных и неизвестных структурных дефектов в помещениях»

Помещение должно быть пригодным для жилья все время, пока вы в нем живете.Итак, домовладелец должен устранить все возникающие проблемы. Арендодатель также должен выполнять все необходимое техническое обслуживание. Например, в зданиях, построенных до 1978 года, домовладелец должен проводить ежегодную очистку окрашенных поверхностей в местах общего пользования и следить за тем, чтобы на них не было сколов краски. 18 В.С.А. § 1759 (5), (6).

Арендодатель не может выселить вас, потому что вы попросили ремонта, или вызвали инспектора для помощи в ремонте, или создали союз арендаторов. 9 В.С.А. Статья 4465.

Мой домовладелец не ремонтирует.Что я должен делать?

Арендатор , которому требуется ремонт в своей квартире, должен сначала уведомить своего арендодателя . Затем домовладелец может убедиться, что ремонт произведен.

Если ремонт требуется по закону или по договору аренды, у арендодателя есть 14 дней (или меньше, если это срочно) на ремонт. В противном случае арендатор может «отремонтировать и списать». Это означает, что они могут заплатить за ремонт, а затем платить меньше арендной платы в следующем месяце, чтобы покрыть счет.

Если арендодатель затем попытается выселить арендатора за неуплату арендной платы, арендатор может закрыть дело .Но только если арендатор следует правилам:

• Уведомление перед: Прежде чем нанять кого-то для ремонта, арендатор должен отправить домовладельцу письмо с требованием устранить проблему в течение 14 дней. Письмо должно быть подписано, скопировано и отправлено заказным письмом .
• Уведомление после: После ремонта арендатор должен отправить домовладельцу копию оплаченного счета.
• Стоимость: ремонт должен составлять 500 долларов США (или половину месячной арендной платы, в зависимости от того, какая сумма меньше) или меньше.Сумма должна быть разумной.
• Professional: Арендатор должен нанять кого-то, кто является лицензированным, застрахованным профессионалом. Они должны профессионально выполнять работу и не должны иметь отношения к арендатору.

Арендатор, проживающий в следующих типах жилья, не может ремонтировать и вычитать:

• Государственное жилье
• Кондоминиумы
• Жилое кооперативное жилье
• Коммерческие арендаторы
• Квартиры с шестью или менее квартирами, с собственником, проживающим в имущество
• Передвижные дома, расположенные в парке передвижных домов

Арендатор не может отремонтировать и вычесть убытки, если они нанесли ущерб намеренно или по неосторожности.

Основные проблемы

Арендодатель должен убедиться, что квартира пригодна для проживания. Если квартира непригодна для проживания, арендатор может расторгнуть договор аренды.

Также могут существовать местные законы, которые предусматривают другие юридические действия, которые может предпринять арендатор.

Основные услуги и угрозы здоровью и безопасности

Некоторые проблемы настолько серьезны, что требуют экстренного реагирования. . Это включает тепло, электричество и вещи, которые угрожают здоровью и безопасности.Там могут быть местные законы, регулирующие действия арендатора, поэтому вам следует поговорить с юристом, если это относится к вам.

Вы можете использовать эту форму, чтобы попросить арендодателя произвести ремонт

Ремонт раковины на кухне и в ванной комнате в Paradise, Magalia и Chico

Во многих домах по всей стране протекающие раковины на кухне и в ванных комнатах являются проблемой, но для многих домовладельцев это проблема, которую часто не решают, пока не будет нанесен ущерб.Здесь, в Plumbline Plumbing, мы считаем, что любую утечку воды, независимо от того, насколько она большая или маленькая, необходимо устранять своевременно и эффективно, поэтому при ремонте всех ваших кухонных и ванных комнат вы всегда можете рассчитывать на нашу команду профессиональные сантехники, чтобы сделать работу и сделать ее правильно.

Здесь, в Plumbline Plumbing, мы имеем более чем десятилетний опыт оказания помощи местным домовладельцам, таким же, как вы, со всеми их потребностями в ремонте кухонь и ванных комнат. Наша миссия — обеспечить быстрое и точное завершение вашего ремонта, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение других частей вашего дома из-за утечки воды, и мы даже предлагаем круглосуточную экстренную службу для тех ремонтов, которые слишком опасны для ухода. отменено до утра понедельника.Если у вас есть какие-либо вопросы о наших услугах по ремонту кухонь и раковин или вы хотите назначить встречу для обслуживания, позвоните нам сегодня. Наши специалисты всегда рядом и готовы помочь.

Специалисты по раковинам для кухонь и ванных комнат

Если только ваша протекающая кухонная раковина или раковина не мешает вам спать по ночам из-за звуков капающей воды, большинство домовладельцев просто оставят это в покое. К сожалению, если оставить раковину в таком состоянии, утечка со временем не только усилится, но и увеличатся ежемесячные счета за воду. Здесь, в Plumbline Plumbing, наша команда полностью лицензированных сантехников может помочь вам раз и навсегда разобраться с этой неприятной утечкой, снизив ваши счета за воду и помогая предотвратить повреждение ваших шкафов и туалетных столиков.

---

3 распространенных проблемы с водопроводом, на которые стоит обратить внимание этим летом

Теперь, когда лето наступило в полном объеме, большинство домовладельцев пользуются возможностью навести порядок в доме, но только потому, что лето — пора для улучшения дома. Продолжить чтение

3 преимущества проведения осмотра трубопровода с помощью камеры

Вы знаете, в каком состоянии находятся трубы в вашем доме? Эта статья покажет вам, как осмотр камеры сделал выявление и устранение проблем с водопроводом проще, чем когда-либо прежде.Продолжить чтение

Какой ремонт НЕ входит в обязанности арендодателя?

Как съемщик, вы можете не ощущать особой ответственности перед домом, в котором живете в настоящее время. Мы склонны думать, что, когда возникает какая-либо проблема, арендодатель автоматически обязан ее исправить.

Большинство штатов требует, чтобы домовладельцы сохраняли свою собственность пригодной для проживания. Хотя это касается большого количества вещей, связанных с домом, есть определенные задачи, которые будут вашей ответственностью, а также ответственностью арендатора.Давайте посмотрим на некоторые из них!

11 Ремонт, который НЕ входит в обязанности вашего арендодателя

1) Разрядились батареи

Арендаторы обычно обязаны чинить сломанные вещи. И хотя вы не можете привести к разрядке батарей детектора дыма, вы, вероятно, злоупотребляете отношениями арендодателя и арендатора, призывая их заменить их. Купите еще батарейки и замените их сами.

2) Перегоревшие лампочки

Да, вам надо заменить перегоревшие лампочки.И нет, не стоит их снимать и брать с собой при переезде.

Вместе с тем, если вы заменили арендованные лампочки на какие-то особые, например, долговечные, с низким энергопотреблением, вы имеете полное право вынуть их и перевезти с собой. Только не забудьте заменить их на оригинальные лампы перед тем, как покинуть аренду.

3) Неисправная техника

На самом деле, это могло произойти в любом случае. Хотя большинство арендодателей берут на себя ответственность за основную бытовую технику в аренде, не все обязаны их ремонтировать.Некоторые арендодатели включают в договор аренды пункт о том, что бытовая техника предоставляется арендатору, но не является частью арендной платы. Это означает, что если что-то сломается, арендатор несет финансовую ответственность за это. Обязательно изучите договор аренды и узнайте, чего от вас ждут, если посудомоечная машина перестанет работать.

4) Смесители для капель

Хотя они могут сильно раздражать, капающие из смесителей не являются чем-то, о чем следует обращаться к арендодателю, если они не вызывают плесени или повреждений конструкции.Либо научитесь жить с этим, либо повозитесь и посмотрите, сможете ли вы остановить это самостоятельно. Это отличная возможность узнать что-то новое на YouTube.

5) Беговые туалеты

Мы все уже сталкивались с этим раньше. Вы смываете воду в унитазе и через несколько минут замечаете, что вода не переставала течь. Не нужно звонить арендодателю, просто переключите ручку или насос. Если это не помогло, отключите воду с помощью крана на стене рядом с унитазом и откройте YouTube. Если проблема не исчезнет, ​​позвоните арендодателю.

6) Конопатка в ванной комнате

Каким бы грубым это ни было, домовладелец не должен ремонтировать уплотнение, если только вода не протекает и не наносит ущерб от воды. Вы должны всегда заботиться о душе и регулярно его чистить. Но если уплотнение начинает отслаиваться или становится грязным, сообщите арендодателю, и он, вероятно, позволит вам заменить его самостоятельно.

7) Разбитое окно

Если дети бросают нечестивый мяч и разбивают окно, домовладелец не обязан его заменять.Тем не менее, вам следует позвонить своему домовладельцу, чтобы сообщить ему, что произошло, и узнать, как они хотят это исправить. Скорее всего, они будут координировать ремонт и либо позволят вам заплатить за него, либо вы возместите им расходы.

8) Незначительные засорения сантехники

Скорее всего, если у вашей сантехники есть резервная копия, то это из-за того, что вы сделали или не сделали. Будьте мудры и выбрасывайте большие куски еды в мусор, прежде чем ополаскивать тарелку в раковине, чтобы не скапливалась пища. Если вы купаете собак в душе, убирайте волосы, а не спускайте их в канализацию.Подобные простые действия помогут избежать мелких засоров.

Однако, если вы заметите, что вода стекает медленнее или из сточной трубы исходит запах, используйте змею, чтобы тщательно очистить слив. Скорее всего, это могут быть волосы, забивающие сток. Если проблема не исчезнет, ​​обратитесь к арендодателю.

9) Отверстия в гипсокартоне

Как ни крути, гипсокартон на самом деле довольно хрупкий.

Если игрушку бросить слишком сильно или дети слишком грубо обращались с ней, в стене может образоваться дыра.Ваш арендодатель не должен платить за это. На самом деле, если вы уверены в своих силах, вы, вероятно, сможете исправить это самостоятельно. Просто будьте честны, когда придет время для заключительного осмотра.

10) Плинтусы Dinged

Звонки на плинтусах — это обычное дело. Возможно, вы запустили пылесос и ударили их, или ваши щенки думают, что они жуют игрушки по всему дому, но эту проблему можно решить относительно недорого. Вместо того, чтобы заменять их, вы можете отремонтировать случайные вмятины и вмятины с помощью эпоксидной замазки.

11) Заражение вредителями

Вы несете ответственность не за все заражения вредителями. Однако, если вредители не были проблемой при въезде, а ваши жизненные привычки создавали желанный дом для нежелательных посетителей, таких как тараканы, муравьи и крысы, то ваш домовладелец, вероятно, может возложить на вас финансовую ответственность, чтобы взять это под контроль.

Как арендатор, вы, конечно, не несете столько же ответственности за недвижимость, сколько домовладелец (многие люди предпочитают арендовать по этой причине). Но это все еще твой дом.Это место, которое вы выбрали для проживания, и пока вы относитесь к нему как к такому, вопрос о том, кто покрывает какой ремонт, может никогда не возникнуть.

Арендаторы обязаны производить ремонт, за который они несут ответственность. Однако, если для ремонта требуются запасные части, вам следует связаться с арендодателем и узнать, как они хотят это исправить. В случае сомнений позвоните своему домовладельцу. И всегда сообщайте им, если есть какие-то серьезные проблемы при аренде. Ознакомьтесь с законами своего штата и условиями аренды, чтобы знать, чего от вас ждут как от арендатора!

У вас есть проблемы посерьезнее, чем мелкий ремонт в аренде? К сожалению, бывает.Взгляните на Как поступить с невосприимчивым арендодателем.

Справочник по бесплатной и недорогой гражданской юридической информации и услугам в Вирджинии

Какие обязанности есть у всех домовладельцев?

В соответствии с законодательством Вирджинии, независимо от того, подпадаете ли вы под действие соглашения VRLTA, все арендодатели должны выполнять следующие действия:

• Соблюдайте строительные и жилищные нормы, касающиеся здоровья и безопасности.
• Сделать все необходимые ремонтные работы, чтобы место оставалось пригодным и пригодным для жилья.
• Следите за чистотой и безопасностью мест общего пользования.
• Поддерживать в хорошем и безопасном рабочем состоянии все электрические, сантехнические, сантехнические, отопительные, вентиляционные, кондиционеры, а также другие объекты и приборы, которые арендодатель поставляет или должен поставить в рабочем состоянии. Это включает в себя обслуживание сигнализатора угарного газа, установленного домовладельцем. Арендодатель должен установить сигнализацию угарного газа, если арендатор просит об этом в письменной форме, и это должно быть сделано в течение 90 дней после подачи запроса. Арендодатель может взимать с арендатора разумную плату за установку.
• Подача воды, горячей воды, кондиционирования воздуха, если таковые имеются, и отопления в сезон; если только арендатор самостоятельно не контролирует отопление, кондиционирование или горячую воду, или если коммунальная компания не предоставляет арендатору напрямую по отдельному счетчику.
• Следите за местом, чтобы предотвратить скопление влаги и рост плесени.
• Предотвратить или устранить заражение грызунов.

Вы и арендодатель можете договориться в письменной форме о том, что вы будете выполнять некоторые обязанности арендодателя, за исключением обязанности соблюдать строительные и жилищные нормы, касающиеся здоровья и безопасности.Арендодатель должен это сделать, несмотря ни на что. Арендодатель и арендатор могут договориться о том, что арендатор будет делать, это поддерживать общие зоны в чистоте и безопасности, предоставлять емкости для мусора и вывоз мусора, а также обеспечивать воду, кондиционирование воздуха и отопление. Если вы и арендодатель соглашаетесь, что вы будете выполнять некоторые из его обязанностей, это должно быть сделано в письменной форме и должно быть сделано добросовестно. Письмо, которое пытается переложить на арендатора какие-либо обязанности, которые не допускаются законом, не может быть принудительно исполнено.

Какие дополнительные обязанности возлагаются на арендодателей, на которые распространяется действие VRLTA?

Арендодатели, на которые распространяется действие VRLTA (см. Второй абзац данного раздаточного материала), должны выполнять следующие дополнительные действия:

• Поддерживайте чистоту и безопасность в любых местах общего пользования, используемых более чем одним арендатором.
• Поставить и содержать мусорные контейнеры (кроме частных домов).

Какие обязанности есть у всех арендаторов?

В соответствии с законодательством штата Вирджиния все арендаторы, независимо от того, подпадают ли они под действие VRLTA или нет, должны выполнять следующие действия:

• Держите арендованное помещение и сантехнику в чистоте и безопасности, насколько позволяют условия.
• Следите за тем, чтобы на арендуемой площади не было вредителей и насекомых, и незамедлительно уведомляйте арендодателя о их наличии в вашей квартире.
• Разумно используйте все коммунальные услуги и бытовую технику и избавьтесь от мусора.
• Не разрушать и не повредить собственность, и не позволять кому-либо другому.
• Не беспокоить соседей и не позволять делать это членам семьи или гостям.
• Соблюдайте договор аренды и разумные правила арендодателя.
• Оплачивайте аренду вовремя.

Что делать, если что-то нужно исправить?

Некоторые арендаторы просто перестают платить арендную плату, когда что-то идет не так. Это плохая идея, из-за которой вас могут выселить. Существует законный и эффективный способ исправить плохие условия. Тем не менее, ваша арендная плата должна быть текущей и оставаться в текущем состоянии . Вам нужно выполнить пять шагов:

1) Определите проблему и виновных.

2) Соберите доказательства.

3) Уведомите арендодателя надлежащим образом.

4) Дайте арендодателю разумную возможность отремонтировать.

5) При необходимости передать дело в суд.

А как насчет постельных клопов?

Как объяснено выше, арендодатель по закону обязан поддерживать ваше арендованное пространство таким образом, чтобы оно было подходящим, безопасным и здоровым местом для проживания.Наличие клопов делает место непригодным для жилья. Таким образом, домовладелец несет ответственность за избавление от клопов за его счет.

Помните, что вы, как арендатор, также обязаны защищать свое жилище от насекомых и вредителей. И вы обязаны незамедлительно уведомить арендодателя о существовании насекомых и вредителей. Если вы не выполните свои обязательства, домовладелец может попытаться привлечь вас к ответственности.

Если вы заметили постельных клопов или других вредителей и насекомых в своей съемной квартире, вам следует немедленно уведомить арендодателя и попросить их удалить. Ниже приведены рекомендации о том, как это сделать.

Как определить проблему?

Попытайтесь выяснить причину плохого состояния. Например, если вода течет с потолка, попытайтесь выяснить, происходит ли это из-за протечки крыши, ванны или туалета наверху.Выясните, не был ли причиной проблемы кто-либо из членов вашей семьи. Выясните из приведенного выше списка, отвечает ли домовладелец или арендатор за ремонт. Пока вы занимаетесь этим, составьте список всех проблем в вашем доме, чтобы их все можно было исправить.

Как мне собрать доказательства?

Для большинства жилищных проблем лучшим доказательством является осмотр местного строительного инспектора. Назначьте встречу с инспектором у вас дома.Составьте список проблем, на которые инспектор будет обращать внимание.

Если вы не можете пройти осмотр, или даже если можете, вы можете сфотографировать или снять на видео проблемы. Вы также можете попросить доверенного лица взглянуть на проблемы, чтобы они могли выступить свидетелями в случае необходимости.

ДЛЯ СООБЩЕНИЯ О НАРУШЕНИИ КОДА ПОЗВОНИТЕ ИНСПЕКТОРА ЗДАНИЙ ВАШЕГО ГОРОДА / ОКРУГА ПО СЛЕДУЮЩЕМУ НОМЕРУ:

Амелия — 804-561-3039 Амхерст — 434-946-9302 Appomattox — 434-352-8183 Бедфорд — 540-587-6021 Брансуик — 434-848-2962 Букингем — 434-969-4242 Кэмпбелл Каунти — 434-592-9596 Шарлотта — 434-542-5094 Камберленд — 804-492-9114 Данвилл — 434-799-5263

Франклин — 757-562-8580 Гринсвилл — 434-348-4232 Галифакс — 434-476-3300 Генри — 276-634-4615 Остров Уайт — 757-365-6213 Луненбург — 434-696-2143 Линчбург Сити — 434-856-2489 Мартинсвилл Сити — 276-634-4615 Мекленбург — 434-738-6191

Nottoway — 434-645-8696 Патрик — 276-694-4143 Питтсильвания — 434-432-7755 Принц Эдуард — 434-392-8838 Южный Бостон — 434-476-3300 Саутгемптон — 757-653-3011 Саффолк Сити — 757-514-4150 Суссекс — 434-246-4390

Как я могу уведомить арендодателя?

Если проблема заключается в том, что домовладелец должен решить ее, вы должны уведомить об этом.Если инспектор обнаружил серьезные проблемы, письмо инспектора домовладельцу является достаточным уведомлением о проблеме, поэтому домовладелец будет нести ответственность. Если письма о проверке нет или вы просто хотите убедиться, вы должны сами уведомить об этом арендодателя. Ваше уведомление должно соответствовать следующим правилам:

• Уведомление должно быть оформлено в письменной форме. Вы должны сохранить копию для себя.
• В вашем уведомлении должны быть перечислены все проблемы, которые необходимо исправить.Не думайте, что домовладелец знает о них только из-за ваших предыдущих жалоб.
• В вашем уведомлении домовладельцу должно быть указано время для устранения каждой проблемы.
• Вы должны отправить уведомление арендодателю по почте. Отнесите его в почтовое отделение и отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении. Сохраните заказное письмо и зеленую квитанцию ​​о вручении.

Сколько времени я должен дать арендодателю на ремонт?

Вы должны дать домовладельцу достаточно времени для разумного ремонта.Если проблема носит экстренный характер (например, отсутствие тепла зимой или воды), арендодатель должен немедленно ее устранить. Это означает, что в течение нескольких часов или максимум день или два. Для других ремонтов вы должны предоставить разумное время, например 10-15 дней, на выполнение необходимого ремонта. (Закон исходит из того, что задержка ремонта более чем на 30 дней является необоснованной.)

Вы также должны предоставить домовладельцу доступ к вашему дому для проведения ремонта. Если это не чрезвычайная ситуация, домовладельцу потребуется ваше разрешение, чтобы войти в ваш дом для ремонта.Вы должны максимально упростить это, дав разрешение в своем письме-уведомлении. Вы также можете сообщить своему домовладельцу в своем письме, какое время суток лучше всего или как связаться с вами для получения разрешения. Не давайте домовладельцу никаких оправданий, чтобы сказать, что вы откажетесь сотрудничать, когда он попытается отремонтировать.

Что делать, если ремонт не сделан?

Если ремонт не был произведен в разумные сроки, вы можете подать на арендодателя в суд с иском об условном депонировании арендной платы.Чтобы воспользоваться этой процедурой, у вас должна быть текущая арендная плата арендодателю. На этом этапе, вероятно, лучше всего обратиться за юридической помощью.

Чтобы воспользоваться процедурой условного депонирования, вы вносите полную арендную плату в суд в течение 5 дней с даты первой даты уплаты арендной платы. Вы заполняете форму «Заявление и жалоба арендатора» № DC-429 в Генеральном окружном суде округа или города, в котором вы проживаете. Вы должны приложить копию любого отчета о проверке и свои письма арендодателю.Вы также можете указать плохие условия в форме. Заполнение и вручение документов обойдется примерно в 38 долларов. Если вы не можете позволить себе оплату регистрационных сборов и услуг, попросите «Ходатайство о рассмотрении гражданского дела без уплаты пошлин или затрат», также называемое формой «Форма CC-1414».

Когда вы заполняете заявление и жалобу арендатора, вам необходимо решить, что должен делать судья. Вы можете попросить судью обо всем этом.

• Чтобы заказать завершенный ремонт до того, как арендная плата будет передана арендодателю.
• Заказать ремонт и вернуть вам часть (или всю) арендную плату за то, что вы мирились с плохими условиями.
• Чтобы приказать закончить аренду, чтобы вы могли выехать, не платя будущую арендную плату.

Вы должны попросить клерка вызвать в суд строительного инспектора, если проводилась проверка, и любых других свидетелей, которые согласились помочь вам. Судебная повестка стоит 12 долларов каждая, если не были отменены ваши регистрационные сборы. Суд назначает день слушания и требует от домовладельца явиться в суд.Слушание состоится в течение 15 дней после того, как домовладелец получит уведомление. Но слушание может быть проведено раньше, если возникнет чрезвычайная ситуация, например, из-за отсутствия тепла, канализации или других проблем со здоровьем или безопасностью.

Что происходит на судебном заседании?

До даты слушания вы должны собрать свой список проблем, копию вашего письма-уведомления, заказную квитанцию, зеленую квитанцию ​​о вручении, отчет инспектора, любые фотографии или видео, ваш договор аренды (если он написан) и ваши квитанции об аренде .Когда дело будет слушаться, вы сначала представите свои доказательства. Арендодатель или судья могут задавать вам вопросы. Попросите инспектора и ваших свидетелей дать показания после вас. Затем домовладелец представляет доказательства и свидетелей. Вы можете расспрашивать их о том, что они сказали, но не спорьте с ними.

Если вы не явитесь в суд в день судебного разбирательства, суд отклонит ваш иск. Если вы обратились в суд, а другая сторона не пришла, вы должны получить приговор.Если обе стороны придут в суд, судья выслушает обе стороны и решит, кто победит.

Какое уведомление должен дать мне домовладелец перед тем, как приехать ко мне для ремонта?

В случае чрезвычайной ситуации домовладелец может войти без вашего согласия. В противном случае, как правило, закон гласит, что домовладелец должен заблаговременно уведомить об этом и может войти только в разумные сроки. Закон также гласит, что домовладелец должен уведомить не менее чем за 24 часа о плановом техническом обслуживании, которое не было запрошено вами.

Арендодатель должен уведомить вас как минимум за 48 часов о своем намерении применить инсектициды или пестициды. Если вы тот, кто попросил их подать заявку, требование об уведомлении за 48 часов не применяется.

Может ли арендодатель заставить меня переехать в другое место во время ремонта?

Да, но есть условия, которые должны быть выполнены. Если домовладелец решит, что:

Ø есть состояние, требующее ремонта,

Ø состояние не аварийное, и

Ø необходимо выехать для проведения ремонта,

, затем домовладелец может

Ø уведомить вас не менее чем за 30 дней о временном переезде в место, выбранное арендодателем, но не более чем за 30 дней

Ø, что сопоставимо с местом, которое вы снимаете

Ø бесплатно для вас

Ø, но вам все равно нужно продолжать платить свою обычную арендную плату, пока вас нет дома и пока ведутся ремонтные работы.

Это относится к аренде, на которую распространяется действие VRLTA.

Жилье и ремонт — Союз арендаторов Сан-Франциско

Арендаторы имеют право на безопасные и пригодные для жилья дома в обмен на арендную плату, которую мы платим. Если ваш домовладелец не производит ремонт, он или она нарушает вашу «Подразумеваемую гарантию пригодности для жилья», и вы имеете право на ремонт.

Закон

Кодексы

Калифорнии, особенно разделы Гражданского кодекса 1941-1942 годов, Жилищный кодекс Сан-Франциско и Кодекс здравоохранения Сан-Франциско, определяют обязанности вашего арендодателя по созданию и поддержанию вашего дома в пригодном для жилья состоянии.Арендаторы имеют право сообщать арендодателям в городские органы и имеют право удерживать арендную плату или «ремонтировать и вычитать». А домовладелец не может мстить вам; любая попытка выселения или повышения арендной платы в течение шести месяцев с момента подачи такой жалобы будет рассмотрена судьей для принятия ответных мер.

Кроме того, арендодатели не могут требовать арендную плату, выселять за неуплату или повышать арендную плату, если есть серьезные нарушения жилищного кодекса, И арендодателю было приказано исправить нарушения со стороны города или штата, И нарушения не были исправлены в течение как минимум 35 дней после приказа исправить нарушения.Раздел 1942.4 Гражданского кодекса Калифорнии также предусматривает возмещение ущерба в размере до 5000 долларов, который может быть возмещен арендатору в судебном иске о предоставлении жилья.

Требования к арендодателю

Некоторые из требований:

• Достаточное и безопасное тепло.
• Эффективная защита от атмосферных воздействий, в том числе дверей, окон и крыш.
• Жилье на территориях, контролируемых домовладельцем, без мусора, тараканов, крыс и паразитов.
• Сантехническое и газовое хозяйство в хорошем состоянии.
• Горячая и холодная вода.
• Электрооборудование в исправном состоянии.
• Лестницы и места общего пользования содержатся в хорошем состоянии.
• Кроме того, статья 52 Кодекса полиции Сан-Франциско требует, чтобы арендодатели предоставляли жильцам в зданиях не менее четырех квартир свободу выбора поставщика услуг связи (интернет, кабельное, спутниковое и т. Д.) По своему выбору.

Документ, который арендодатель знает о проблеме

У арендаторов есть различные способы заставить арендодателей произвести ремонт. Многие из этих прав зависят от доказательства того, что арендодатель знал о проблеме и имел достаточно времени, чтобы ее исправить.Вам следует начать с написания арендодателю письма, в котором сообщит ему или ей о ваших жалобах и попросит его исправить это как можно скорее. Отправьте письмо с подтверждением отправки. Сохраните копию письма; он может вам понадобиться позже, если ваше письмо ничего не делает или проблема не решается в течение значительного периода времени. Если проблема носит срочный характер, также позвоните или напишите по электронной почте своему домовладельцу и в письме укажите, что вы звонили или писали по электронной почте.

Позвоните в Департамент строительной инспекции (DBI)

Позвоните или напишите в DBI, чтобы попросить прислать инспектора к вам домой.Обычно лучше, если вы обратитесь к ним лично и подадите письменную жалобу. Будьте настойчивы и попытайтесь поговорить с настоящим инспектором. Когда приходит инспектор, вы должны указать, что именно не так. Если в вашем доме есть другие вещи, в которых вы не уверены, попросите инспектора взглянуть на это. После осмотра арендодателю будет дан приказ исправить проблемы (обычно 30 дней). Щелкните здесь, чтобы отслеживать статус жалоб.

Если домовладелец проигнорирует приказ DBI, он или она могут быть привлечены к суду и оштрафованы или даже заключены в тюрьму за серьезные правонарушения.Но DBI обычно не так агрессивны, поэтому не ждите, пока они примут меры.

После проверки вам следует позвонить, написать или посетить DBI, чтобы получить копию их отчета. Этот отчет очень важен для вас, поскольку он документирует, в чем заключаются проблемы, когда домовладелец был официально уведомлен и насколько серьезны проблемы. У вас должна быть копия этого отчета, прежде чем вы попытаетесь «отремонтировать и вычесть» или удержать арендную плату. Вам необходимо, чтобы отчет был заверен DBI, прежде чем использовать его в суде.

После того, как DBI указала арендодателю на серьезные нарушения (например, перечисленные выше), арендодатель должен исправить нарушения. Согласно законам штата, если арендодатель не устранил нарушения в течение 35 дней, арендодатель не может запрашивать или взимать арендную плату.

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: Не звоните в DBI, если вы живете в незаконном жилом доме. Вместо того, чтобы ссылаться на домовладельца с просьбой о ремонте, DBI может издать приказ о легализации квартиры или ее закрытии, и вас могут выселить. Если вы считаете, что ваше помещение может быть незаконным, поищите «Уличное дело» в офисе DBI, прежде чем запрашивать посещение.Если устройство является незаконным, обратитесь в программу распространения информации о соблюдении кодекса.

Организуйте арендаторов в своем здании

Обычно, когда у одного жильца проблемы с ремонтом, у всех жильцов. У вас будет гораздо больше шансов получить ремонт, если вы все будете действовать сообща. Поговорите с другими арендаторами, обменивайтесь адресами электронной почты и, когда у вас появятся несколько заинтересованных людей, созывайте встречу. Отправьте своему домовладельцу список требований, позвоните строительному инспектору и вместе подайте петиции в Совет по аренде жилья (см. Ниже).Если вы предпримете какое-либо действие, вы станете намного сильнее, если будете действовать сообща.

Ходатайство в комиссию по аренде

Вы можете подать петицию в Совет по аренде Сан-Франциско, если ваша арендная плата контролируется в соответствии с Постановлением об аренде Сан-Франциско, требуя «Уменьшения жилищных услуг», и попросить уменьшить вашу арендную плату, чтобы компенсировать вам сокращение вашей пригодности для проживания. Это самый безопасный вариант ремонта, поскольку он не влечет за собой рисков удержания арендной платы, но слушание дела может занять месяцы, а ваша арендная плата может быть снижена меньше, чем вы думаете.

Вам нужно будет подать петицию отдельно для каждой арендуемой квартиры, но вы можете потребовать, чтобы петиции для вас и ваших соседей были заслушаны вместе (спросите Совет по аренде, как это сделать).

Если вы живете в незаконном жилом доме, Совет по аренде не заботится и не сообщает об этом в DBI, поэтому для жильцов незаконного жилья подача петиции в Совет по аренде является безопасным вариантом. Это лучший вариант для «косметических» или мелких проблем, а также его можно использовать для жилищных услуг, таких как прачечная, парковка и лифты.

Подать в суд на домовладельца

Вы можете подать иск в отношении мелких претензий или, если у вас много серьезных нарушений, поговорить с адвокатом арендатора. Для домовладельца незаконно требовать или взимать арендную плату за квартиру, в которой есть серьезные проблемы с пригодностью для проживания, и вы можете подать в суд на часть арендной платы, которую вы заплатили, живя в некачественных условиях.

Ремонт и удержание

Если вы воспользуетесь этой возможностью, вы должны знать, что домовладелец может попытаться выселить вас за «неуплату» арендной платы; если он это сделает, ваша защита — это ваше законное право на ремонт и вычет.Но вы должны быть в состоянии показать, что домовладелец знал о проблеме, имел время исправить ее и не делал этого. Вам не следует удерживать арендную плату до тех пор, пока вы не поговорите с консультантом Союза арендаторов и не узнаете, какие именно шаги вы должны предпринять.

Вы можете сделать ремонт самостоятельно и вычесть арендную плату до 1 месяца для его оплаты. Вы можете делать это дважды за 12 месяцев, а можете делать это 2 месяца подряд. Если проблема затрагивает несколько арендаторов, арендаторы могут объединить это право. Для этого вы должны дать домовладельцу достаточно времени, чтобы самому произвести ремонт, и проблема должна быть серьезной.При ремонте сохраните все квитанции и отправьте их копии арендодателю вместе с вашей уменьшенной арендной платой.

Удержание арендной платы / предупреждение об арендной плате

Это может быть самый мощный инструмент, который у вас есть, но он также и самый рискованный. Вам не следует удерживать арендную плату до тех пор, пока вы не поговорите с консультантом Союза арендаторов и не узнаете, какие именно шаги вы должны предпринять. Судьи домовладельцев слишком счастливы полагать, что все арендаторы — бездельники, пытающиеся не платить за квартиру.

Если вы удерживаете арендную плату, у вас должно быть:

• Отчет об инспекции DBI, свидетельствующий о серьезности нарушений.
• Полная арендная плата в наличии.
• Доказательство того, что домовладелец знал о проблеме и имел разумное время (которое могло составлять 30 дней или более) для ее устранения.

Если вы воспользуетесь этим вариантом, домовладелец может решить проблему или попытаться выселить вас за неуплату арендной платы, и вам придется обратиться в суд и надлежащим образом доказать серьезность проблемы и непринятие арендодателем каких-либо мер. Юридические услуги могут быть доступны в Совместной защите по выселению, если у вас нет адвоката.

Как только вы начнете забастовку арендной платы, откройте отдельный банковский счет для вашей арендной платы. Напишите домовладельцу письмо и объясните, что вы делаете, а затем каждый месяц вносите арендную плату на отдельный счет.