Как найти объекты по строительству: 9 способов найти строительный подряд, заказ или субподряд на строительные работы

Содержание

Как найти клиентов строительной фирме?

Сегодня поговорим о продвижении и поиске клиентов в строительном бизнесе. Если давно пытаетесь понять, как найти клиентов для строительной компании в условиях кризиса, то данная статья будет полезна.

Содержание

Основные советы
1. Активный поиск клиентов
2. Личное посещение строительных объектов
3. Связи с крупными игроками
4. Размещение рекламы
Шаблоны LP Store

Основные советы

Строительный бизнес отличается от многих других ярко выраженными «хлебными» периодами, сменяющимися некоторым «застоем». Часто это связано с сезонами — например, зимой некоторые работы по возведению коттеджей проводить просто невозможно. К тому же, говоря о том, как привлечь клиентов в строительную компанию, стоит помнить — даже если заказов нет, платить менеджерам зарплату, равно как и налоги государству, все равно придется.

Итак, поговорим об активном поиске клиентов для строительной компании в контексте кризиса — или просто «низкого» сезона.

Назад к содержанию

1. Активный поиск клиентов

Выберите сотрудника, в сферу ответственности которого можно включить активный поиск заказов. Лучше, если это будет человек с хорошим опытом в продажах и навыками быстрого анализа больших объемов информации.

Пусть он регулярно мониторит тематическую прессу, информацию о тендерах. Также стоит собирать контакты лиц, принимающих решения, после чего рассылать им на email коммерческие предложения, совершать холодный обзвон и т. д. Словом, это стандартные этапы работы менеджера по продажам, которые могут принести долгожданных клиентов и крупные заказы.

2. Личное посещение строительных объектов

Пройдитесь по актуальным объектам строительства, находящимся в вашем городе. Уточните у заказчиков, всем ли они довольны, не желают ли сменить исполнителя. Возможно, так вы сможете переманить клиентов у нерадивого конкурента.

3. Связи с крупными игроками

Найдите контакты крупных строительных фирм, подрядчиков и т. д. Поинтересуйтесь их актуальными проектами и вариантами сотрудничества. Как минимум, вы просто попадете в базу крупной организации, что уже неплохо. Как максимум, надолго получите доступ к заказам.

4. Размещение рекламы

Говоря о том, как привлечь клиентов в строительную фирму, нельзя упустить аспект «пассивного» продвижения. То есть, вы просто размещаете рекламу, зарабатываете репутацию, участвуете в тендерах, а новые клиенты находят вас сами — по связям, советам, рекламным каналам и т. д. Это сработает, если вы давно на рынке, имеете хорошую репутацию и большую базу клиентов.

Но идеальным вариантом было бы совмещение пассивных и активных стратегий. Хорошим способом начать кампанию в интернете будет создание своего лендинга.

Назад к содержанию

Шаблоны LP Store

На сегодняшний день наш Магазин продающих страниц может предложить один релевантный шаблон. Думая о том, как найти клиентов на строительство, обратите внимание на преимущества целевых страниц.

Итак, первое окно сразу дает представление об оффере через заголовок, подзаголовок и фон. Более того, заголовок еще и предлагает своеобразное УТП — построить дом меньше, чем за 1 миллион.

Разумеется, здесь присутствует и лид-форма. Полей немного — только самые важные. СТА усилено спецпредложением с фактором срочности — таймером.

Чтобы не ломать голову над тем, как найти клиентов на строительство домов, грамотно представьте свой оффер и докажите его уникальность. Скриншот ниже дает представление об этапах работы — от заявки на сайте до заселения. Просто и наглядно.

Если вас заинтересовал данный шаблон, приобрести его можно здесь.

Высоких вам конверсий!

Назад к содержанию

Image source: Voss-Nilsen 

27-10-2015

Где найти объекты для строительства и ремонта?

Главная › Новости

Опубликовано: 08.06.2021

Выбираем бригаду строителей и дизайнера для строительства или ремонта дома.

Студия "Про" специализируется на обеспечении заказчиков строительными объектами из поиска.



Объекты с тендерных площадок безличны. Их трудно выиграть.

Объекты из поиска ориентированы на подрядчика. Тендеры выигрываются.

Идея работы очень проста, правда, реализовать её непросто. В ряде случаев заказчики ищут лучшего подрядчика для качественного выполнения работ в Интернете. Если в этих работах компания конкурентоспособна, то студия делает сайт (или сайты), показывающий опыт и качество работы подрядчика в этой области ( подробнее об этом здесь ), и обеспечивает возможность заказчику в случае его интереса ознакомиться с этим сайтом. Если запрос и ответ согласуются - следует приглашение на тендер, который не только можно, но и нужно выигрывать ( подробнее об объектах с поиска здесь ).


Заказчик в шоке | Ремонт от Гоши Пескова | Строительный прикол

Это не имеет ничего общего с объектами с тендерных площадок ( подробнее сравнение здесь ). Всегда живой разговор с заказчиком, звонки, а не безличные бумаги с ТЗ и перечнями, реальный опыт и знания подрядчика, конкретные консультации дают колоссальное преимущество при борьбе за объект.

Дайте возможность заказчику узнать, какая замечательная ваша компания и какой большой опыт вы имеете.

Дайте возможность заказчику выбрать Вас! Звоните!

Большинство строительных компаний уже давно присутствуют в Интернете, то есть имеют какой-то сайт. И их руководители пребывают в уверенности, что всё, что есть в Интернете, - уже у них на столе. Это совсем не так.

Хорошие объекты приходят только с хороших сайтов.

Слабый сайт тоже дает звонки. Когда обзванивают, чтобы узнать цену, или, что хуже, чтобы найти, кого можно было бы "кинуть". Для таких звонящих все равно, куда звонить. Даже наоборот, слабость и неопытность подрядчика - предпосылка успеха их "мероприятия". Хорошие объекты из поиска приходят только при большой целенаправленной и профессиональной работе.

Как найти заказы на ремонт квартир и строительство домов? Новые способы!

 

Интернет дает массу возможностей, чтобы найти новых заказчиков и быть постоянно обеспеченным заказами на ремонт, отделку и строительство на год вперед. Несколько бесплатных (или почти) сервисов, где можно найти заказы для мастеров, бригад и строительных фирм.

1. Сайты Youla.ru и Avito.ru

Зарегистрируйтесь и добавьте объявления о своих услугах. Чтобы по Вашим объявлениям звонили, они должны находиться вверху выбранного раздела. В некоторых категориях подать объявления можно только платно. А в популярных разделах наблюдается высокая конкуренция, поэтому Ваше объявление быстро вытеснят с первых позиций. Выход – постоянно «поднимать» объявление, а эта услуга платная.

2. Прямые заказы в мессенджерах

Есть telegram-каналы, в которых публикуют заказы с контактами бесплатно! Например, здесь. О таких каналах еще мало, кто знает, поэтому успейте воспользоваться, пока конкуренция невысока.

3. KwoRoom.ru

На сайте не нужно вносить предоплату за заказы, но и попасть сюда не так просто. Берут только опытных мастеров и бригад с хорошей репутацией. Для начала работы нужно заполнить анкету.

4. Gerist.ru

Для тех, кто ищет работу, сайт полностью бесплатный. Здесь нужно зарегистрироваться и разместить свое резюме. Дальше Вы сможете безлимитно откликаться на предложения по работе, а также поднимать свою анкету неограниченное количество раз – как только Вы заходите в свой личный кабинет, резюме автоматически поднимается в выбранных разделах. Оплачивают услуги сайта те, кто ищет исполнителей.

5. Общение на тематических форумах

Этот способ хорошо подходит для узких специалистов – оставляйте полезные советы и комментарии на форумах и в сервисах вопросов и ответов. Форумы просматривают заказчики и обратятся к Вам напрямую при необходимости. Такой вариант не принесет заказы прямо сейчас, но сработает на перспективу.

6. Платные сайты

Вопреки распространенному мнению о том, что в интернете все должно быть бесплатно, нельзя не упомянуть и про платные сервисы поиска заказов. Суть заключается в том, что они сами занимаются рекламой, получают заказы, а Вам остается только выбрать понравившиеся объекты и договориться с заказчиком. В каком-то смысле это доски объявлений наоборот: там Вы размещаете свое объявление и ждете, пока позвонит заказчик. Здесь уже готовые заказы – остается только выбрать. Такая услуга стоит денег, но и объекты попадаются очень хорошие.

7. СтройБиржа.рф

Один из платных сервисов, на котором размещаются заказы по ремонту и строительству: от небольших частных заказов до объектов «под ключ», а также есть коммерческие тендеры для организаций. Проект существует с 2008 года. Основное преимущество — в каждом заказе есть контактный телефон заказчика, так что можно связаться напрямую и обговорить все детали. Другие подобные порталы такой возможности не дают – чаще всего приходится вести долгие переписки через сайт, что не очень удобно. Периодически на сайте проходят акции, по которым доступ можно получить абсолютно бесплатно – для этого зарегистрируйтесь.

8. Создание своего сайта

Разработать его можно бесплатно и без особых усилий – сейчас много различных конструкторов, в том числе и бесплатных, например, сервис для малого бизнеса «Поток». Наличие своего сайта – это отлично, но как сделать, чтобы он приносил клиентов? Первый вариант – публиковать на сайте полезные статьи и фотографии своих работ, и со временем клиенты потянутся. Второй – разместить контекстную рекламу в Яндекс.директ или Google.Adwords. Но получить клиентов через эти рекламные системы не так просто, как может показаться. Придется потратить пару месяцев на изучение их работы, либо привлечь соответствующих специалистов.

 

База Строек Украины | Ты - мне, я

Отделка цоколя керамогранитом

15.06.21. Требуется плиточник, на укладку керамогранита 45х45 см на цоколь здания. Площадь цоколя...

Киевская область
Отделка квартиры

15.06.21. Нужна отделка центральной комнаты,спальни,прихожей. Снять старые обои,поклеить новые....

Днепропетровская область
Монтаж ГКЛ

15.06.21. Объем работы около 5 тыс.м2, требуется монтаж фальш. стен в один слой. Расчет 1 раз в...

Киевская область
Внутрішня штукатурка котеджів

15.06.21. Для внутрішнього оздоблення комплексу із 10 котеджів, потрібні штукатури на гіпсову та...

Киевская область
Шпатлівка стін в котеджах

15.06.21. Великий обсяг робіт з шпатлювання стін, оплата 100 грн/м2. Всього потрібно оздобити 10...

Киевская область
Оздоблення котеджа

15.06.21. Робота для спеціалістів по монтажу гипсокартону у котеджах. Великий обсяг роботи. Оплата...

Киевская область
Будівництво котеджа

15.06.21. Для будівництва котеджного містечка що складається з 10 котеджів потрібні каменярі на...

Киевская область
Кладка цегли та блоків

15.06.21. Робота для мулярів по кладці цегли та блоків. Розцінки: 730 грн/м3 цегла, 500 грн/м3 -...

Киевская область
Отделочные работы

15.06.21. Нужны мастера для поклейки обоев шириной 1м под покраску, без подбора рисунка. Объем...

Киевская область
Монтаж потолков Армстронг

15.06.21. Плиты 600х600;1200х300; 1800х300; 2500х300 мм (простой монтаж) - 70 грн/м2, площадь...

Киевская область
Монтаж вагонки

15.06.21. Требуется бригада для набивки вагонки, всего 1 тыс.м2, жильё предоставляем, также есть...

Запорожская область
Строительство высотки

15.06.21. Нужны каменщики на большие объемы по возведению высотки. Оплата за кладку керамоблока 600...

Запорожская область
Отделка фасада высотки

15.06.21. Нужны фасадчики с опытом работы, объемы работ большие. Оплата от 210 грн/м2. Есть...

Черкасская область
Будівництво свинарників

15.06.21. Потрібні бригади або окремі будвельники на зведення свинарників: монолітні роботи, кладка...

Хмельницкая область
Тротуарная плитка

15.06.21. Требуется укладка тротуарной плитки, есть несколько объектов, объемы работ 1 тыс.м2....

Черкасская область
Монтаж кровли в частном доме

14.06.21. Нужна бригада для строительства двускатной крыши из дерева для одноэтажного дома 10х10...

Киевская область
Строительство навеса для автомобиля

14.06.21. Требуется постройка навеса для автомобиля. Фото предоставлю. Размеры навеса 6,5 м х 5,5м...

Днепропетровская область
Фасадчики на высотки

14.06.21. Нужны фасадчики на большие объемы. Оплата от 220 грн/м2

Киевская область
Укладка плитки в админздании

14.06.21. В 3-х этажном здании нужно положить плитку. Работа для специалистов со своим инструментом...

Одесская область
Возведение подпорной стенки в коттедже

14.06.21. Нужны специалисты для возведения подпорной стенки в коттедже. Также есть работа для...

Киевская область

Как найти хорошую строительную бригаду – советы от девелоперской компании ЯРД

Предоставляя свои персональные данные Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в следующих целях:

Осуществление клиентской поддержки
Получения Пользователем информации о маркетинговых событиях
Проведения аудита и прочих внутренних исследований с целью повышения качества предоставляемых услуг.
Под персональными данными подразумевается любая информация личного характера, позволяющая установить личность Пользователя/Покупателя такая как:

- Фамилия, Имя, Отчество
- Дата рождения
- Контактный телефон
- Адрес электронной почты
- Почтовый адрес

Персональные данные Пользователей хранятся исключительно на электронных носителях и обрабатываются с использованием автоматизированных систем, за исключением случаев, когда неавтоматизированная обработка персональных данных необходима в связи с исполнением требований законодательства.

Компания обязуется не передавать полученные персональные данные третьим лицам, за исключением следующих случаев:

1. По запросам уполномоченных органов государственной власти РФ только по основаниям и в порядке, установленным законодательством РФ

2. Стратегическим партнерам, которые работают с Компанией для предоставления продуктов и услуг, или тем из них, которые помогают Компании реализовывать продукты и услуги потребителям. Мы предоставляем третьим лицам минимальный объем персональных данных, необходимый только для оказания требуемой услуги или проведения необходимой транзакции.

Компания оставляет за собой право вносить изменения в одностороннем порядке в настоящие правила, при условии, что изменения не противоречат действующему законодательству РФ. Изменения условий настоящих правил вступают в силу после их публикации на Сайте.

Стройки Москвы — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Интервью

Реконструкция памятников архитектуры

Статья

Как строят метро в аэропорт Внуково

Всероссийская реновация

Закон о комплексном развитии территорий

Интервью

Цифровые двойники строителей и «умная спецодежда»

Уникальная архитектура

Необычные здания мира в стиле брутализм

Фотолента

Международная выставка архитектуры и дизайна «АРХ Москва» Интерактивная карта «Стройки Москвы» функционирует в тестовом режиме. Если вы не нашли нужный объект, пожалуйста, напишите нам.

Новые объекты строительства

  • Ведется проектирование
  • Утверждена проектная документация
  • Строится
  • Объект введен в эксплуатацию

срок ввода

Стартовая площадка

Новопоселковая ул., вл. 6

срок ввода

Стартовая площадка

Щукинская ул., влд. 7

срок ввода

Стартовая площадка

Заречная ул., вл. 5

срок ввода

Стартовая площадка

Кременчугская ул., вл. 11-17

срок ввода

Стартовая площадка

Матросова ул., вл. 21–29

срок ввода

Стартовая площадка

Молодогвардейская ул., вл. 51, вл. 53

срок ввода

Стартовая площадка

Феодосийская ул., вл. 7

срок ввода

Стартовая площадка

1-й Саратовский пр-д, вл. 5

срок ввода

Стартовая площадка

Акулово пос., вл. 4

срок ввода

Стартовая площадка

Проходчиков ул., вл. 3

Ещё

Рассылка новостей

Получайте ежедневную подборку актуальных публикаций о строительстве в Москве

Строительные тендеры и заказы на ремонт

Всего найдено 108008 тендеров.

Строительные тендеры в таком объеме по всей Украине доступны только на одном ресурсе! Независимо от того, где вы проживаете в Киеве или небольшом городе мы найдём мастеров, которые откликнутся на ваши тендеры на строительство или ремонт квартиры в самые кратчайшие сроки и кабанчиком примчаться к Вам. Спектр наших заказов очень большой: это и строительные тендеры и тендеры на ремонт квартиры или дома, проектирование, кровля, электрика, и этот список растет с каждым днем.

Для исполнителей работ наш раздел строительные тендеры также незаменимый помощник. Любой мастер теперь может выбирать заказы на строительство и ремонт, которые подходят именно для него (в соответствии его специализации). На портале www.rabotniki.ua мастера и строительные бригады всегда найдут актуальные тендеры на строительные работы и по сути любой мастер сможет найти себе работу.

Мы выбираем индивидуальный подход к каждому клиенту. Строительные тендеры уже ждут вас!

Строительный тендер представляет собой по сути конкурс в результате которого, победитель получает возможность выполнить различные виды работ. Кроме того, выигравший участник, может проводить не только строительные работы, но и монтажные, проектные и многие другие, которые связаны с тематикой сайта. Заказчик может быть не только частным лицом или компанией, но и государственным органом. Как правило, возможно участие в тендерах таких типов:

  • Открытый. Подавать заявку на конкурс в данном случае может любой, кто имеет возможности проведения строительных работ, либо определенная компания.
  • Квалификация предварительного характера. Здесь участие принимают исключительно те лица владельцы компаний и организаций различного уровня, которые прошли предварительный отбор.
  • Закрытый. Участниками могут стать только те, кто был заранее приглашен на конкурс. Не допускаются иные организации, которые не были отобраны организаторами тендера.

Для того чтобы поиск тендеров не занимал много времени, следует ознакомиться с нашим ресурсом. Фактически, наш сайт это крупнейшая площадка, которая способна существенно облегчить жизнь строительным компаниям, бригадам или частным мастерам. У нас всегда доступна актуальная информация о действующих конкурсах ( заказах), принять участие в которых, может каждый желающий специалист.

Строительные тендеры в Украине

Сегодня на нашем сайте представлен широкий выбор тендеров по строительству. Теперь вам не нужно долго выбирать подходящие сайты для поиска работы. Мы предлагаем множество разнообразных заказов на одном портале. Сайт все работники это лучшее решение для современного бизнеса. Нет никаой разницы, в каком регионе вы проживаете. У мастеров и строительных бригад также есть возможность создать собственный тендер на любые виды деятельности: строительство домов, ремонт квартир, работы, связанные с земелей и многое другое. Если вам потребуется любая из вышеуказанных работ просто создавайте заявку и вы быстро найдете подходящую бригаду, как по цене так и по качеству

Строительные заказы без посредников

Вам больше не придется сталкиваться с посредничеством, так как мы работаем с заказчиками исключительно напрямую. Большой опыт в данной сфере позволяет формировать для наших клиентов все больше выгодных предложений. Благодаря нашему сайту бригады могут в самостоятельном порядке найти заказ на строительство и ремонт от частного лица или оставить свою заявку на поиск субподрядчиков. В какой то мере нас можно назвать биржей заказов.

Как участвовать в тендерах

Для того, чтобы поиск строительных заказов не занял много вашего время, советуем Вам ознакомиться с Правилами нашего сайта и посмотреть, как создают Заказы другие люди и как мастера на них отвечают. Все наши заказы одобряются вручную, поэтому Вы не встретите рекламу и прочую не нужную информацию. Давая ответ на тендер, опишите, как можно детальнее Ваше преложение, чтобы заказчик проявил к нему интерес.

Наши партнеры

Можно ли построить дом из найденных предметов?

Eliphante - это один из найденных предметов дома - искусство является достаточной причиной, чтобы оправдать его существование. Он был создан Майклом Каном и Ледой Левант, двумя художниками, которым в 1980 году была передана собственность за пределами Корнвилля, штат Аризона. Основными материалами пары были камни из окружающего ландшафта и выветрившееся дерево, принесенное к их порогу в сезон дождей. Окна Элифанте представляют собой мозаику из цветного стекла, сделанную из кусочков стекла, которые можно найти здесь и там.Внутри дома находятся скульптуры и картины, созданные этой парой. Даже грузовик, на котором они ехали в Аризону, теперь служит стеной для жилища.

Со временем дом превратился в полноценный комплекс с отдельно стоящими хозяйственными постройками, картинной галереей и «Неннисским кортом» (теннисным кортом без сетки). Несмотря на воздействие стихии, Элифанте продолжает стоять - хотя проверка жилищ в комплексе сделала вывод, что стоимость необходимого ремонта составит около 28 000 долларов [источник: New York Times].

Иногда в доме с найденным предметом искусство смешивается с практичностью. Scrap House начался как вызов группе жителей Сан-Францисканца построить дом из вторсырья. Они доказали, что действительно возможно построить дом из повторно используемых и креативных материалов вместо стандартного гипсокартона и линолеума. Одна внутренняя стена целиком состоит из подвесных пожарных рукавов; другой - толстая стена телефонных справочников. Пол в одном помещении выложен лентами конвейерных лент, есть еще пол из дверей.

Хотя может показаться, что дом находится на границе между высоким искусством и безумием, в создании Scrap House принимали участие профессиональные архитекторы и дизайнеры. В результате он имеет дизайн, который привлечет внимание многих домовладельцев. Спальня расположена на антресольном этаже с большой лестницей, ведущей к ней, а потолки перемежаются мансардными окнами [источник: Scrap House].

Группа Scrap House сообщает, что некоторые материалы были украдены со строительных площадок и свалок.Остальные были пожертвованы организациями, которым эти вещи больше не нужны. Ленточные конвейеры, используемые для напольного покрытия, например, были подарком международного аэропорта SFO. Долголетие не было целью проекта: дом был построен к Всемирному дню окружающей среды 2005 года, а четыре дня спустя его разобрали [источник: Scrap House].

Big Dig House также демонстрирует связь между практичностью и искусством. Дом получил свое название от строительного объекта, в котором были утилизированы материалы.Когда город Бостон расширил свою систему автомагистралей, добавив огромный туннель, от проекта осталось много материалов. Один из инженеров Big Dig использовал 600 000 фунтов бетона и стали - которые были бы выброшены за счет налогоплательщиков - для строительства современного дома в Лексингтоне, штат Массачусетс [источник: Business Week].

В нескольких штатах отсюда Дуэйн Торин решил построить большую часть своего дома из предметов с давней историей. В доме в округе Фэрфакс, штат Вирджиния, есть кухня, выложенная булыжником из бараков лагеря для военнопленных времен Первой мировой войны.Некоторые бревна, поддерживающие потолок, взяты из армейского госпиталя Конфедерации. Взгляды Торина на историю также открыты - он заложил кирпичом две капсулы времени в стенах дома. Один из них содержит такую ​​надпись: «Дом был построен из материалов, выброшенных одним из самых расточительных обществ мира» [источник: US GenNet].

Для получения дополнительной информации о необычных домах и других связанных темах посетите следующую страницу.

Типы строительных проектов и почему они имеют значение

Над каким типом строительных проектов вы работаете? Это важный вопрос для целого ряда юридических вопросов, вопросов безопасности и платежей.Фактически, определение типа проекта - важная часть начала любой новой работы. Но ответить на этот вопрос непросто. На самом деле существует несколько различных способов классификации строительных объектов : по типу здания, по пожарной безопасности и по типу собственника.

В этой статье мы рассмотрим некоторые способы классификации строительных проектов и их значение.

Строительные проекты по секторам

Для многих людей в строительной отрасли «тип» строительного проекта относится к фактическому объекту, который строится .Это просто:

  • Строительное строительство
  • Промышленное строительство
  • Тяжелое гражданское строительство

Строительное строительство включает как жилые (одно- и многоквартирные дома), так и коммерческие (офисные здания и склады). Промышленное строительство относится к объектам энергетики (нефть и газ, солнечные источники), фабрикам, ликероводочным заводам и другим крупным производственным объектам. Строительство инфраструктуры , также известное как гражданское строительство, включает проекты общественных работ, таких как дороги, мосты, аэропорты и канализационные системы.

Однако такая классификация проектов не дает особого преимущества, потому что ничего не говорит вам о реальной конструкции . Да, они требуют разных уровней строительных знаний и оборудования, и это может рассказать вам о функциях объекта, но есть более полезные способы классификации проектов, которые помогают всем, кто участвует в проекте, понять требования, законы и связанные с этим риски.

Строительные проекты по типу собственника

Возможно, наиболее важным способом классификации строительства является на основе того, кому принадлежит проект или собственность. Почему? Потому что это то, о чем заботятся законы штата и федеральные законы, когда речь идет о контрактах, платежах и размере риска, который подрядчики и поставщики будут нести по проекту.

Законы не касаются объекта, на котором вы работаете, и того, является ли он промышленным или тяжелым гражданским. Вместо этого они устанавливают требования в зависимости от того, кому принадлежит проект. Достаточно взглянуть на законы о своевременных выплатах, права механиков на удержание и требования залога и почти на любой другой закон, который затрагивает право подрядчика на оплату труда.

В общих чертах, строительные проекты бывают либо государственными, либо частными, но они подразделяются на 4 типа :

  1. Частные жилые проекты
  2. Частные коммерческие проекты
  3. Государственные строительные проекты
  4. Федеральные строительные проекты

Эти категории определяются тем, кто владеет недвижимостью, на которой ведется строительство. Это важно, потому что владелец собственности будет определять, какие подрядчики и поставщики по обеспечению безопасности платежей работают.

В частных проектах залоговое право механика дает строителям право залога в самой собственности. Если им не заплатят, они могут подать иск о залоге и обременять собственность, что затрудняет продажу или рефинансирование собственнику до тех пор, пока не будет выплачен долг подрядчика.

Государственная земля, будь то государственная или федеральная, не может быть предметом требования удержания со стороны подрядчика. Вместо этого платежи по этим проектам обеспечиваются платежным залогом генерального подрядчика.Залог фактически заменяет собственность - если строительный бизнес не получает оплату, он может подать иск о залоге с поручительством, которое предоставило залог ГК.

Частные проекты

Частные строительные проекты - это проекты любого типа, которые принадлежат, контролируются или заказываются частной стороной. К частным сторонам относятся физические лица, домовладельцы, корпорации, другие коммерческие организации, некоммерческие ассоциации, школы, финансируемые из частных источников, больницы, публичные компании и т. Д.Другими словами, все, что не является правительством.

Частные строительные проекты бывают разных форм и размеров, и именно тогда полезно взглянуть на характер выполняемых работ, чтобы разделить частное строительство на различные подкатегории. Эти подкатегории включают:

Жилое строительство

Всякий раз, когда ведутся строительные работы в жилом доме на одну семью или жилом объекте с (обычно) менее чем 3 или 4 квартирами.Если вы работаете в жилом комплексе, это, скорее, будет считаться коммерческим проектом, а не жилым.

Точно так же, если вы работаете в кондоминиуме, работа будет жилой, если над отдельной единицей, но работа над всем комплексом или общими элементами, скорее всего, будет считаться коммерческой.

Законы о залоговом удержании механиков, как правило, обеспечивают дополнительную защиту индивидуальных домовладельцев. Государства иногда требуют дополнительных уведомлений (или требуют в них определенного языка), чтобы подрядчик подал залог в отношении своей собственности.В Техасе, например,

Коммерческое строительство

Коммерческое строительство - это строительство любых зданий или аналогичных сооружений для коммерческих целей. Коммерческое строительство включает в себя огромное количество проектов, включая строительство ресторанов, продуктовых магазинов, небоскребов, торговых центров, спортивных сооружений, больниц, частных школ и университетов и т. Д.

Промышленное строительство - это относительно небольшой сегмент строительной индустрии. Эти проекты включают электростанции, производственные предприятия, солнечные ветряные электростанции, нефтеперерабатывающие заводы и т. Д.Хотя это и называется «промышленное строительство», оно в значительной степени взаимозаменяемо с «коммерческим строительством», поскольку, когда дело доходит до оплаты, они относятся к той же категории.

Государственные проекты

Государственные строительные проекты

Некоторых людей сбивает с толку термин «штат», когда речь идет о государственных строительных проектах, потому что термин «штат» может относиться к проектам, заказанным округом, городом, муниципалитетом, правительственным советом, общественностью. школьный совет или любое другое учреждение, финансируемое государством.Таким образом, термин «государственное строительство» означает любое финансируемое государством строительство, которое не является «федеральным», что обсуждается в следующем разделе.

Государственные строительные проекты могут иметь самые разные формы.

Это могут быть довольно традиционные проекты, такие как строительство государственной школы или правительственного здания (например, зала суда). Эти проекты также могут быть довольно сложными, например, строительство моста, канализации, автомагистралей и т. Д.

Федеральные строительные проекты

Федеральные строительные проекты очень похожи на государственные.Как и государственные проекты, они могут принимать самые разные формы: очень простые и традиционные, и очень сложные. Строящиеся объекты могут быть очень похожи на объекты, построенные властями штата: здания судов, правительственные здания, проекты по борьбе с наводнениями и т.д.

Разница между проектами штата и федеральными проектами просто зависит от того, кто владеет или контролирует основной проект . Разница составляет , а не , какая организация финансирует проект, потому что федеральные средства идут на все проекты штата (и даже частные).Разница в , кто владеет и контролирует проект .

Если работа над зданием суда штата выполняется за счет федеральных средств, это государственный проект. Но если работа ведется над зданием федерального суда, то это федеральный проект. Работа, проводимая на федеральном федеральном шоссе, обычно является государственным проектом, потому что штаты контролируют автомагистрали. Однако работа, выполняемая Инженерным корпусом армии США, даже на государственной земле, такой как дамбы, всегда является федеральным проектом, поскольку находится под федеральным контролем.

Узнайте, как Федеральное постановление о закупках (FAR) влияет на федеральные строительные проекты.

Почему важен тип владельца

Почему вам нужно знать, кому принадлежит ваш проект? Различия очень важны, потому что законы, регулирующие ваш строительный проект, значительно различаются в зависимости от владельца.

Во-первых, у подрядчиков и поставщиков по проекту разный тип безопасности платежей. В частных проектах (жилых или коммерческих) неоплачиваемые строительные компании могут подать залоговое право на механиков.

Но в государственных проектах федеральное правительство или правительство штата не разрешает подрядчикам удерживать их собственность. Вместо этого Закон Миллера (на федеральном уровне) или Закон Маленького Миллера (на уровне штата) обычно требует, чтобы генеральный подрядчик внес платежный залог, чтобы обеспечить платежи тем, кто работает над ним. Если им не заплатят, они могут потребовать залог, чтобы вернуть деньги.

Но законы о платежах - не единственные, которые отличаются. Трудовое законодательство и правила заключения договоров различаются в зависимости от типа вашего проекта и многого другого.

Эти юридические различия объясняют, почему традиционная система классификации, основанная на типе здания, в значительной степени неуместна. Хотя характер основной работы в некоторой степени важен, большие юридические различия зависят от частного или публичного характера работы.

Строительные проекты по занятости зданий

Строительные проекты часто классифицируются по их занятости, которая относится как к их использованию, так и к количеству людей, которым разрешено занимать объект.

Хотя местные юрисдикции устанавливают свои собственные строительные нормы и правила, они часто выбирают стандартный набор принятых норм. Наиболее распространенным в США является Международный строительный кодекс (IBC), который включает 10 широких классификаций зданий:

  • Сборка (Группа A): Помещения, где люди собираются большими группами. Включает церкви, рестораны, театры, стадионы и т. Д.
  • Бизнес (Группа B): Объекты, где предоставляются коммерческие услуги (не розничные товары).Включает правительственные здания, университеты, парикмахерские, кабинеты врачей, банки и т. Д.
  • Образовательные (группа E): учреждения для обучения молодежи. Включает начальные школы, средние школы, детские сады и т. Д.
  • Завод (группа F): объекты, предназначенные для производства, сборки, изготовления или ремонта товаров. Включает краснодеревщиков, мебельные магазины, бумажные фабрики, автомехаников и т. Д.
  • Высокая опасность (группа H): объекты для производства или хранения легковоспламеняющихся или токсичных материалов, таких как фейерверки, взрывчатые вещества, горючие жидкости и т. Д.
  • Учреждения (Группа I): Помещения, в которых жильцам требуется физическая помощь или они находятся под стражей. Включает дома престарелых, больницы, тюрьмы и т. Д.
  • Торговля (Группа M): Помещения для демонстрации или розничной продажи товаров. Включает продуктовые магазины, универмаги, аптеки, заправочные станции и т. Д.
  • Жилой (Группа R): помещения для ночлега. Включает дома, многоквартирные дома, гостиницы, мотели и т. Д.
  • Склад (Группа S): объекты, на которых хранятся неопасные предметы.Включает склады, гаражи и т. Д.
  • Коммунальные услуги и прочее (Группа U): Помещения для другого использования, не включенные в другие категории. Включает водонапорные башни, навесы для автомобилей, амбары, теплицы, навесы и т. Д.

Почему имеет значение тип занятости здания

Занятость важна для архитекторов, подрядчиков и владельцев недвижимости, когда речь идет как о зонировании, так и о строительных нормах. Несоблюдение требований зонирования и кодекса вызовет проблемы во время инспекции здания, что может отодвинуть закрытие проекта, вызвать нарушение контракта, а задержать выплаты подрядчикам на работе .

Строительные проекты по огнестойкости

Здания часто классифицируют по классу огнестойкости, который является мерой безопасности, используемой для расчета способности конструкции противостоять огню. Эти стандарты содержатся в Правилах строительства и безопасности зданий, разработанных Национальной ассоциацией противопожарной защиты (NFPA). Рейтинг огнестойкости может применяться к конкретным материалам или элементам здания или к зданиям в целом в зависимости от используемых материалов.

Класс огнестойкости применяется к конструкционным строительным материалам - материалам, используемым для наружных и внутренних несущих стен, колонн, балок, балок, ферм и арок, а также для полов, потолков и крыш.

Тип I: огнестойкий

Все строительные материалы негорючие, обеспечивая 3-4 часа огнестойкости. Этот тип строительства обычно используется в многоэтажных домах, коммерческих проектах и ​​больницах.

Тип II: негорючие

Все строительные материалы негорючие, обеспечивая 1-2 часа огнестойкости. Эта конструкция используется в офисных зданиях средней этажности, гостиницах и школах.

Тип III: Обычный

Обычная конструкция обеспечивает огнестойкость в течение 0–2 часов.Наружные стены возводятся из негорючих материалов, например, из кирпича, а внутренние элементы конструкции могут быть горючими. Обычно это встречается на складах и в некоторых жилых домах.

Тип IV: Тяжелая древесина

Конструкция из тяжелого дерева требует, чтобы внешние стены были негорючими, обеспечивающими 2 часа огнестойкости, при этом внутренняя часть сделана из массивной или клееной древесины без скрытых пространств. Это часто используется в церквях, небольших коммерческих зданиях и складах.

Тип V: Деревянный каркас

Здания с деревянным каркасом имеют стены, пол и крышу из дерева, что практически не обеспечивает огнестойкости. Обычно это используется в жилых домах.

Почему огнестойкость имеет значение

Помимо очевидной заботы о безопасности государственных служащих, владельцев собственности и жителей здания, соблюдение норм огнестойкости также повлияет на строительные компании, фактически создающие конструкцию.

В строительном проекте требования к огнестойкости материалов обычно содержатся в строительных спецификациях, содержащихся в контрактной документации.В результате, эта классификация важна для подрядчиков и поставщиков для понимания и соблюдения , чтобы гарантировать, что они соответствуют требованиям контракта. Если подрядчик заменяет неутвержденные материалы, будь то для экономии средств или простоты использования, он может в конечном итоге нарушить свой контракт, исправить свою работу и даже возместить ущерб.

Знайте тип проекта

Тип проекта, над которым вы работаете, часто определяет тип контракта, требуемые материалы и спецификации.Если какой-либо участник строительства не соблюдает нормы и требования безопасности, необходимые для этого типа здания, это может привести к тому, что инспектор по строительству выпустит исправление или отказ, что затянет завершение проекта и задержит выплату всем участникам проекта.

Но независимо от того, какое здание вы строите, очень важно знать тип владельца проекта - частный, государственный или федеральный. Это определит правила получения оплаты, включая действия, которые подрядчики и поставщики должны предпринять, если оплата не поступит.

6 типов строительных технологий для будущего

Если он не сломан, не чините его, верно? Несмотря на технический прогресс, строительные компании нередко по-прежнему полагаются на электронные таблицы, ручной ввод данных и бумажную работу. Низкие ИТ-бюджеты и нехватка времени на обучение привели к нерешительности в отношении принятия новых методов и технологий.

Новые строительные технологии - это не просто причуда или новая забавная игрушка. Есть реальные практические применения и преимущества модернизации ваших текущих процессов.А если ваша строительная компания хочет оставаться конкурентоспособной и не отставать, вам нужно будет найти способы интегрировать новые подходы в свою стратегию и рабочие процессы.

Эти передовые технологии коренным образом меняют то, как работает отрасль и как будут выполняться будущие проекты.

Типы строительных технологий, влияющих на промышленность:

  • Мобильные технологии
  • Дроны
  • Мониторинг строительной информации (BIM)
  • Виртуальная реальность и носимые устройства
  • 3D-печать
  • Искусственный интеллект

1.Мобильные технологии

Мобильная технология больше не предназначена только для игр. Приложения становятся все более нормой в строительстве, и не зря. Повышенная портативность планшетов и смартфонов позволяет лучше общаться и работать из любого места. Интеграция этого типа технологий в ваши текущие процессы может быть намного проще и потребует меньших начальных вложений, но при этом обеспечит основные преимущества и повысит производительность повседневных операций. Так что, если вы хотите начать внедрять технологию, это хорошее место для начала.

Мобильная технология может помочь сэкономить время и ускорить продвижение вашего проекта за счет предоставления обновлений в реальном времени и предоставления информации между рабочим местом и офисом. Вы можете легко получить доступ к последним изменениям планов или сообщить о проблеме менеджеру проекта за пределами офиса.

2. Дроны

Дроны - наиболее широко используемая развивающаяся строительная технология. Они могут проводить обследование местности быстрее и точнее, чем бригада на земле, и дешевле, чем аэрофотосъемка.Их камеры высокого разрешения и собранные данные позволяют создавать интерактивные трехмерные или топографические карты и модели, а также выполнять измерения объемов.

Еще одно преимущество использования дронов - это возможность осматривать труднодоступные места, такие как мосты или вокруг высоких зданий, и делать это безопасно. Вы также можете использовать их, чтобы отслеживать прогресс на рабочем месте и видеть, как работают люди.

3. Информационное моделирование зданий (BIM)

BIM похож на CAD (автоматизированное проектирование), но не в точности то же самое.Это программное обеспечение для 3D-дизайна, позволяющее моделировать то, что будет построено, в цифровом виде. Но на этом возможности не заканчиваются: «Он не просто создает визуально привлекательную трехмерную модель вашего здания - он создает множество слоев метаданных и визуализирует их в рамках совместного рабочего процесса», - пишет Engineering.com. Он фиксирует вещи так, как это не может сделать бумага.

32,7% строителей в настоящее время используют программное обеспечение BIM / CAD, сообщает JBKnowledge в своем исследовании 2016 года. Использование BIM даже было разрешено в Великобритании для государственных строительных проектов.

Использование BIM обеспечивает пространство для лучшего сотрудничества, потому что каждый человек и область знаний могут добавить свой фрагмент к одной и той же модели, а не разбивать на несколько версий двухмерного бумажного чертежа. Таким образом, модель немедленно развивается по мере того, как люди вносят свой вклад, оптимизируя процесс и повышая эффективность. BIM также помогает в решении проблем на этапах проектирования и планирования проекта, автоматизируя обнаружение коллизий и обеспечивая более полную картину проекта.

4.Виртуальная реальность и носимые устройства

Технология виртуальной реальности часто используется вместе с BIM, чтобы помочь лучше понять сложные проекты. Подумайте о потенциале: вы создаете проект здания с помощью BIM, а затем можете использовать виртуальную реальность, чтобы обойти его. Довольно круто, правда? Это даст вашей команде или клиенту еще более реалистичное представление о том, как будет выглядеть проект после завершения. Более полное представление о проекте до его начала дает вам возможность избежать серьезных изменений и дорогостоящих заказов на изменения на полпути.

Носимые устройства - это строительная технология, которая повлияет на безопасность на стройплощадке и управление рисками. Умные очки Daqri, хотя и все еще находятся на начальной стадии, являются одним из примеров. Очки оснащены дисплеем дополненной реальности, широкоугольной камерой, датчиком глубины и другими функциями, которые позволяют сотрудникам собирать и просматривать данные в зависимости от их среды. Очки предоставляют работникам информацию и инструкции, необходимые для выполнения задачи, прямо на дисплее, позволяя выполнять работу быстрее и с меньшим количеством ошибок.

5. 3D-печать

3D-печать как строительная технология может изменить источники материалов. Для предварительного изготовления материалы для проекта могут быть напечатаны, а затем транспортированы на строительную площадку и сразу же готовы к использованию. Это может позволить вам получать материалы быстрее и упростить процесс, удалив лишние шаги посередине.

По данным Совета по экологическому строительству Великобритании, около 15% материалов, доставляемых на строительные площадки, попадают на свалки, а Американский институт архитекторов считает, что строительные отходы составляют от 25% до 40% всех твердых отходов Америки. сообщает Fortune.С помощью 3D-печати можно будет даже печатать материалы прямо на месте, сокращая количество отходов и дополнительно сокращая расходы на транспортировку и хранение.

Одной из текущих проблем с внедрением этой технологии являются ограничения массового производства. Хотя некоторые 3D-принтеры могут производить в больших масштабах, они дороги.

6. Искусственный интеллект

В строительной отрасли уже наблюдается внедрение искусственного интеллекта на стройплощадке с использованием робототехники для таких задач, как кладка кирпича и автономное оборудование, которое может работать и выполнять задачи без необходимости вмешательства человека.

AI может принести пользу строительным проектам за счет повышения безопасности, улучшения рабочих процессов и выполнения работ быстрее и лучше. «ИИ может воспроизводить суждения, решения и действия людей, не чувствуя усталости», - сказал Дэн Кара из ABI Research. Он также может определять, когда информация или фрагменты отсутствуют, задавать вопросы и использовать собранные данные.

Строитель

Намерение

Builder - это шаблон проектирования, который позволяет создавать сложные объекты шаг за шагом.Шаблон позволяет создавать различные типы и представления объекта с использованием одного и того же кода построения.