Как починить звонок в квартире: Как самостоятельно починить дверной звонок — причины, что делать

Содержание

Почему не работает дверной звонок – как починить?

Не работает кнопка

Разберите ее и замкните контакты чем-то металлическим, например, отверткой, только не забудьте надеть на руки резиновые перчатки – на всякий случай, вдруг случайно коснетесь оголенного провода.

Если музыкальное сопровождение так и не появилось, внимательно осмотрите мостик и контакты – посветите на них фонариком. Если увидите окисление, то почистите и снова проведите эксперимент с отверткой.

Удалось починить? Тогда собирайте кнопку и пользуйтесь на здоровье.

Разрыв цепи

Такая поломка не устраняется самостоятельно – нужно вызвать электрика. Однако до этого стоит провести ряд манипуляций, чтобы выяснить, действительно ли имеет место разрыв цепи или просто звонок сломался по старости и его нужно заменить новым.

Что нужно делать:

  1. Кусачками аккуратно снимите изоляцию с проводов звонка.
  2. Подсоедините к ним розетку.
  3. В розетку включите настольную лампу.

Если лампа работает, разрыва цепи нет.

Проверьте, исправен ли сам звонок:

  1. Отсоедините розетку.
  2. Подсоедините к проводам омметр и нажмите на кнопку.
  3. Если стрелка отклонилась, оборудование исправно.

Если стрелка осталась неподвижной, проблема может быть в самой кнопке. Как ее проверить и починить, написано выше.

Если есть возможность сохранить старый звонок (времен СССР), сделайте это. Современные устройства китайского происхождения некачественные, сгорают, если лишнюю секунду подержать нажатой кнопку.

После всех манипуляций, соберите звонок и проверьте его работоспособность. Если он по-прежнему не звонит, при этом разрыва цепи нет, то его нужно заменить новым. Установить его вполне можно самостоятельно.

Компания «СТАЛЬ-ГРУПП» изготовит на заказ металлические двери любого назначения. На сайте представлены двери для квартир и частных домов, офисов, зданий общественного назначения. Звоните – проконсультируем по всем вопросам.

Как починить дверной звонок

В данной статье мы расскажем о том, как починить дверной звонок.

Если при нажатии кнопки дверной звонок перестает звонить, это обычно знак того, что кнопка дверного звонка вышла из строя. Знание того, как починить дверной звонок, может сэкономить деньги на ремонте.

Проверка кнопки дверного звонка

Чтобы быть на 100% уверенным, что проблема в кнопке дверного звонка, снимите ее со стены, ослабив ее винты и скрестив два провода внутри корпуса. Если провода пересекают звонок, проблема не требует замены кнопки дверного звонка. Просто отрегулируйте провода и поместите кнопку обратно на стену. Если, когда вы пересекаете эти провода не слышите звонок в дверь, вам нужно проверить саму кнопку звонка. Вы можете проверить кнопку звонка с помощью мультиметра (продается в любом магазине электрического оборудования), который покажет вам, используя подвижную стрелку, находятся ли провода под напряжением или нет. Если стрелка не двигается, пришло время отправиться в хозяйственный магазин за новой кнопкой, чтобы заменить существующую.

Замена кнопки дверного звонка

После того, как вы выбрали кнопку дверного звонка, которая будет соответствовать вашему дизайну, вам необходимо подключить ее, прежде чем вкручивать в стену. Поскольку у вас есть мультиметр, тестирование нового звонка — хорошая идея.

Предположим, что тестирование проводов прошло успешно, теперь вы готовы установить новую кнопку. Просто прикрепите провода от новой кнопки к винту на клемме дверного звонка. Нажмите на переднюю часть кнопки, чтобы система зазвонила. Если этот тест сработает, вы можете прикрутить кнопку дверного звонка к стене или корпусу двери, где он находится. Если вы проверили новую кнопку, а дверной звонок все еще не работает, вам нужно проверить трансформатор дверного звонка и звуковой сигнал дверного звонка, чтобы увидеть в чем проблема.

Поиск и устранение неисправностей трансформатора дверного звонка и курантов

Сначала проверьте трансформатор, подсоединив мультиметр к той части трансформатора, где проходят маленькие провода кнопки дверного звонка. Поместите ваши мультиметровые щупы на винты (а не на провода) и проверьте напряжение. Если показания мультиметра 16 или лучше, трансформатор не является причиной неисправности и пришло время проверить звонок дверного звонка. Если показания трансформатора ничего не выдают, то вам нужно вызвать электрика за помощью. Если показания трансформатора были хорошими, но у вас по-прежнему нет звонка, скорее всего ваша проблема — звонок в дверь. Вы также можете проверить звонок с помощью мультиметра, сняв крышку и снова прикрепив провода к зондам. Если вы обнаружите, что от проводов звонка есть ток, то пришло время заменить звонок. Если напряжения нет вообще, вам нужно вызвать электрика, чтобы исправить неисправную проводку.

Беспроводной звонок не работает: почему и что делать?

Беспроводной звонок – потрясающе удобное устройство. Я установил с десяток таких гаджетов. В квартире, гараже, на даче и у родителей теперь есть девайс, который полностью избавляет хозяев от проблем с проводами. Каково же было моё удивление, когда я обнаружил, что исправный беспроводной звонок не работает после установки. Я досконально изучил проблему и сумел её устранить. Об этом и о других способах решения неисправности я расскажу в статье ниже.

Почему не работает беспроводной звонок

Беспроводные звонки отличаются в зависимости от радиуса действия, пылевлагоустойчивости, наличия батареек, материала и других факторов. Конечно, необходимо их учитывать в тот момент, когда вы проверяете гаджет:

  1. Замените батарейки на новые.
  2. Приблизьте кнопку и приёмник друг к другу. В инструкции обычно указано максимальное расстояние при прямой видимости девайсов.
  3. Не располагайте кнопку в месте, которое подвержено погодным условиям.

Существуют и другие причины:

  • беспроводной звонок не работает на металлической двери или воротах;
  • он лежал без дела несколько лет;
  • сместилась частота радиосигнала.

Как устранить проблему

Беспроводные звонки – одни из самых недорогих устройств, большинство из них произведено в Китае. Самые дешёвые девайсы несут в себе массу скрытых проблем. Например, изначально залитая чем-то плата или плохая сборка. В более дорогих вариантах даже есть возможность подкрутить частоту, не разбирая гаджет. Ниже приведены решения самых распространённых проблем:

Почистить звонок

Первое, что можно сделать, если беспроводной звонок не звонит – это открыть корпус и почистить плату спиртом. Это поможет, если гаджет лежал в упаковке несколько лет, попал под дождь или звонит только тогда, когда находится вблизи приёмника. Таким образом вы обработаете окислившиеся контакты, а, возможно, исправите изначальную проблему, если плата была залита какой-то жидкостью ещё до сборки.

Поменять частоту

Если у вас совсем не работает дверной беспроводной звонок, то поднесите его ближе к приёмнику сигнала. Возможно, кнопка работает только на минимальном расстоянии. Если чистка платы не помогает, то проблема в смещении частотного диапазона. В идеале, колёсико регулировки предусмотрено производителем и находится на самом девайсе. Аккуратно крутите его, одновременно нажимая на кнопку. Когда раздастся звук, увеличивайте расстояние между частями устройства, иногда подкручивая колёсико. Так вы выясните максимальное расстояние и наладите правильную работу девайса.

Если колёсико регулировки частоты отсутствует, то придётся открыть корпус. Также, вам понадобится диэлектрическая отвёртка. Необходимо подкрутить подстроечник катушки индуктивности. Он может находиться и в приёмнике, и в кнопке. Действовать нужно очень аккуратно и плавно, запоминая количество оборотов, чтобы вернуть всё в начальное положение, если результата не будет. В остальном, действуйте как в случае с колёсиком, постепенно увеличивая расстояние между приёмником и кнопкой. Настраивая гаджет таким образом, вы сами можете определить расстояние, на которое он будет работать.

Вы всегда можете обратиться в сервисный центр, чтобы не выполнять операцию самостоятельно. Вам помогут и умельцы на радиорынке. Благодаря данной инструкции вы сможете говорить с ними «на одном языке» и точно указать проблему и возможный путь её решения.

Металлические ворота

Почему беспроводной звонок не работает на металлическом заборе, воротах или дверях? Металл – это преграда для радиосигнала, а иногда и огромная антенна, способная принимать чужие сигналы. Расположите гаджет не на самой металлической поверхности, а на кирпичной стене или деревянном столбе. Либо приделайте сзади звонка деревянную плашку – преграду между ним и металлом.

Есть способы соединить проводную кнопку и беспроводную: первая располагается снаружи ворот, вторая – внутри. При нажатии на первую сигнал по проводу передаётся на вторую и затем без проводов – в дом. Если у вас есть навыки радиолюбителя, вы сможете найти схемы в интернете и усовершенствовать гаджет самостоятельно.

Ещё один хороший вариант: припаять к гаджету антенну. Необходимо разобрать кнопку и соединить внутреннюю антенну и новый провод. Этот проводок можно поднять выше забора или вывести через небольшое отверстие в воротах во внутреннюю часть двора. Такую операцию для вас сможет проделать умелец на радиорынке или сервисный центр.

При расположении звонка на улице, помните о пылевлагозащите. Также учтите, что если беспроводной звонок перестал работать при низкой температуре, то это нормально. После того, как морозы пройдут, придётся заменить батарейки.

Наконец, крайний вариант, почему девайс не работает – это поломка одной из его частей. Динамик, радиомодуль, антенна или другие элементы могли выйти из строя. Однако в других случаях, вы сможете решить проблему, воспользовавшись приведённой инструкцией.

простые решения на все случаи жизни – Советы по ремонту

Дверной звонок является важным атрибутом любой входной двери или калитки. Он оповещает хозяев о приходе гостей. Исправная работа устройства зависит от грамотного подключения. Схема дверного звонка является весьма простой. Однако последовательность действий определяется типом устройства. Перед тем как подключить звонок в квартире или частном доме, необходимо ознакомиться с особенностями и типами элемента, от чего и зависит выбор схемы монтажа.

Звонок — главный атрибут дверей в квартиры или частные дома

Разновидности звонков на дверь в квартиру или на калитку дома

Звонки на дверь представлены в широком ассортименте. Устройства различаются принципом работы, конструктивным исполнением, вариантом подключения, функциональностью и стоимостью. Исходя из варианта подключения, дверные звонки для дома могут быть механическими, электромеханическими и электрическими. Первый тип устройства использовался в старину. Такой звонок был представлен в виде колокольчика, что подвешивался внутри дома на шнурке. Другой конец веревки был выведен наружу. Такой элемент является одновременно декоративным украшением прихожей.

Современные дверные звонки могут быть проводными или беспроводными

Колокол издавал звук в момент воздействия на свободный конец веревки или при открывании входной двери. Такой вариант можно встретить и сегодня на калитках домов, оформленных в стиле ретро, которые обрамлены невысоким забором.

Усовершенствованным устройством является электромеханический дверной звонок. Он имеет простую конструкцию, в состав которой входит кнопка для подачи сигнала, установленная за пределами жилища, резонатор, находящийся внутри помещения, и электрический кабель, соединяющий эти два элемента.

Резонатор представлен катушкой, которая имеет проволочную обмотку, что можно увидеть на схеме дверного звонка. В момент подачи на нее напряжения возникает электромагнитное переменное поле. Это приводит к появлению вибрации металлического молоточка, который наносит удар по чаше из металла. Такое действие сопровождается характерным звуком.

В катушке резонатора может располагаться сердечник, который будет совершать возвратно-поступательные движения под воздействием электромагнитного поля, ударяя по пластинам с двух сторон, что будет сопровождаться характерным звуком.

По виду подключения звонки бывают электрическими, механическими и электромеханическими

Для такого звонка может применяться одна или две кнопки. Второй вариант установки дверного звонка используется в случае необходимости подачи сигнала с разных мест. Например, от входной двери и калитки в частном доме, у подъезда и двери квартиры в многоэтажном коттедже.

Важно! Кнопки работают независимо друг от друга, при нажатии на любую из них выполняется замыкание цепи.

Характеристики современных электрических звонков в квартиру: проводные и беспроводные

Современной усовершенствованной конструкцией является дверной электрический звонок в квартиру или дом. Устройство собирается на базе микросхем. Звонок оснащен встроенным динамиком, который генерирует разнообразные звуковые мелодии. Такое устройство имеет расширенные функциональные возможности. В закрытом состоянии звонок представляет собой пластиковую коробочку, из которой выходят отрезки проводов для подключения или клеммные соединения.

Звонок представлен магнитной системой с контактной группой. В момент подачи напряжения, что происходит в результате нажатия на кнопку, замыкается цепь, что влечет за собой притягивание якоря к сердечнику. На конце подвижного контакта находится молоточек, который ударяет периодически по металлической чаше, инициируя возникновение звуковых волн.

Электрический дверной звонок является самым распространенным вариантом

Дверной электрический звонок может быть проводным или беспроводным. Первый вариант устройства сходен с электромеханическим типом (они имеют одинаковую схему подключения). Однако существуют модели проводных электрических звонков в квартиру, которые будут работать от напряжения 12 В или от автономных источников питания. В первом случае перед подключением устройства необходимо установить понижающий трансформатор. Второй вариант предполагает использование блока питания, входящего в комплект устройства.

Беспроводные звонки для квартир и домов являются более удобными в эксплуатации. Кнопка устройств имеет автономное питание. Для нормальной работы прибора она должна размещаться в зоне передачи сигнала к звонку. Существуют беспроводные модели, которые работают от сети 220 В. Их включают в стационарную розетку, а кнопка работает от батареек. Встречаются варианты, в которых сам звонок функционирует автономно.

Ультрасовременные модели проводных и беспроводных звонков-домофонов в квартиру или дом обладают расширенным функционалом. Они оснащены функциями видеонаблюдения и звукозаписи, которые начинают работать в момент нажатия на кнопку устройства. Модели премиум-класса дополнительно укомплектованы устройствами дистанционного управления, обеспечивающими открытие дверей или ворот. Это самый удобный вариант для частных коттеджей.

Главные преимущества беспроводных моделей звонков

Беспроводной звонок обладает характерными преимуществами перед проводной моделью. Для его установки не требуется выполнять электромонтажные работы, которые представляют опасность для жизни, требуют повышенного внимания и определенных навыков. При сбоях в работе устройства не нужно искать обрыв цепи. Любое нарушение изоляции может вызвать серьезные последствия. Звонок беспроводного типа является более безопасным устройством.

Беспроводной звонок имеет не только преимущества, но также и недостатки

Беспроводные модели характеризуются простой схемой подключения дверного звонка, что объясняется отсутствием проводов. Это способствует легкой и простой установке, которая осуществляется в считаные минуты, без использования дополнительных приспособлений и инструментов. Это также упрощает процесс демонтажа устройства в случае изменения места установки.

Беспроводные устройства имеют более привлекательный дизайн. Они выпускаются в широкой гамме цветов и могут быть изготовлены из разных материалов. Как доказывают многочисленные отзывы, беспроводные звонки на дверь в квартиру или дом обладают более расширенным функционалом в сравнении с проводными вариантами. Самые популярные модели оснащены функциями, позволяющими закачивать всевозможные мелодии с флеш-карты или передавать рингтоны с мобильного телефона.

Кроме того, существует возможность установки сложной системы. Для этого необходимо приобрести дополнительные комплектующие и динамики, которые настроены на одну частоту принятия и воспроизведения сигнала.

Слабые стороны дверных беспроводных звонков

Несмотря на неоспоримые достоинства, беспроводные модели дверных звонков не лишены недостатков. Кнопка дверного звонка крепится преимущественно при помощи липучки, находящейся на ее обратной стороне. Такой вариант является недолговечным. Недоброжелатель с легкостью повредит или оторвет устройство. В случае долгой эксплуатации звонок может отпасть самостоятельно, что будет сопровождаться повреждением корпуса и электронной начинки.

Как правило, у беспроводных звонков не надежные крепления

Если кнопка отдалена от главного блока на большое расстояние или в зоне действия сигнала присутствуют бетонные или металлические преграды, устройство будет работать со сбоями или вовсе перестанет функционировать.

Беспроводные звонки на батарейках потребляют довольно много мощности. Для нормальной работы устройства потребуется частая замена батареек. В беспроводных дверных звонках быстрее выходят из строя электронные элементы. В результате исчезнет сигнал, прекратится или будет искажено воспроизведение звука.

Полезный совет! Для снижения негативных последствий необходимо приобретать беспроводной звонок проверенных производителей, которые предоставляют длительную гарантию на эксплуатацию устройства.

Особенности установки беспроводного звонка на дверь в квартиру или дом

Схема подключения в квартиру звонка беспроводного типа является весьма простой. Особенно это касается варианта, который вставляется непосредственно в розетку. Кнопка монтируется к стене или на косяке входной двери снаружи помещения. Крепление может выполняться при помощи саморезов или дюбелей, что зависит от характера основания. Основной блок вставляется в розетку, которая должна располагаться в прихожей как можно ближе к клавише звонка.

Схема установки беспроводного дверного звонка

Беспроводной звонок является идеальным вариантом для частного дома или загородного коттеджа. Это объясняется тем, что для его установки не потребуется прокладывать кабельную продукцию через весь двор.

При выборе дверного беспроводного звонка для улицы существуют некоторые ограничения. Прибор должен быть рассчитан на наружную установку. В противном случае кнопка быстро выйдет из строя при постоянном воздействии температурных перепадов, повышенной влажности, ультрафиолетовых лучей и прочих факторов.

Для того чтобы беспроводная кнопка звонка могла нормально работать зимой при низких температурах, важно правильно подобрать тип батареек в случае автономного типа устройства. Лучшими являются литиевые батарейки, которые обладают морозоустойчивостью. Подходящим вариантом станет свинцово-кислотный аккумулятор, который будет функционировать длительный период даже при неблагоприятных условиях окружающей среды.

Между кнопкой и звонком необходимо обеспечить минимально допустимое расстояние, на котором должны отсутствовать преграды в виде металлических или бетонных конструкций, что препятствуют воспроизведению сигнала.

Установка дверного беспроводного звонка на дверь не составит трудностей

Полезный совет! В техническом паспорте устройства указывается диапазон приема сигнала, который равен 80-100 м, однако следует выбирать модели с запасом на 15-20%.

Тонкости подключения звонка проводного типа

Главным отличием проводных и беспроводных моделей является наличие у первого варианта кабельной продукции, которая соединяет кнопку непосредственно с основным блоком звонка. Если устройство монтируется в квартире, кнопка крепится около входной двери на стену или ее наличник, как и в беспроводном варианте. Дополнительно осуществляется подключение ее к кабелю, который заводится в квартиру через выполненное отверстие в дверной коробке или стене, что способствует скрытой прокладке провода.

Основной блок дверного проводного звонка может быть установлен в любом месте квартиры. Чаще всего он располагается в прихожей. Его подключение также выполняется посредством кабельной продукции, которую следует замаскировать в стене, проделав в ней предварительно штробу, которую после укладки кабеля нужно зашпаклевать.

Можно также использовать открытый вариант монтажа. Для его осуществления кабель прокладывается в пластиковом коробе на стене, специально предназначенном для укладки проводов. Удобство такого кабель-канала заключается в том, что он оснащен съемной частью, благодаря которой можно контролировать состояние проводов на протяжении всего периода эксплуатации устройства.

Процесс монтажа проводного звонка более сложный и трудоемкий

Более сложным вариантом является схема подключения электрического звонка в частном доме, если его кнопка должна располагаться на калитке ворот. В этом случае протягиваются провода, которые заключают в специальный гофрированный кожух-трубку. Такой короб обеспечивает надежную защиту кабельной продукции от воздействия влаги, ультрафиолетовых лучей, возгорания и прочих негативных факторов.

Важно! При выборе гофры для прокладки кабеля следует приобретать модель, которая рассчитана для установки на улице, поскольку определенные варианты предназначены исключительно для помещений.

При установке звонка на стадии реконструкции придомовой территории кабельную продукцию можно проложить под землей в гофротрубе.

Выбор модели и особенности установки звонка в квартире

Для квартиры можно приобрести любую модель дверного звонка. Выбор зависит от личных предпочтений хозяев. Кнопка звонка устанавливается с отступом от дверного косяка на 15 см. Высота расположения прибора должна быть на уровне 150-160 см, однако часто можно встретить звонок на высоте 120-140 см, что удобно для детей и пожилых людей.

Для двери в квартиру можно приобрести звонок любого типа

Главный блок устройства располагается вблизи входа в прихожей на большом расстоянии от пола. В случае выбора проводного звонка на дверь в квартиру кабельная продукция прокладывается в просверленном отверстии в дверной коробке. Можно также просверлить насквозь стену. В полученный проход необходимо провести кабель, замазать его с обеих сторон. При этом с целью минимального повреждения стены отверстие можно выполнить напротив места установки кнопки или внутреннего блока.

Полезный совет! Чтобы в будущем заменить дверной звонок на новое устройство (для минимизации трудозатрат), в отверстие в стене можно вставить кусок металлической или пластиковой трубы маленького диаметра, в которую поместятся два тонких кабеля.

Кнопка проводного или беспроводного звонка в квартире может крепиться при помощи саморезов или липучки. Первый вариант является более надежным. Он используется для установки кнопки на дверной коробке. При креплении элемента к стене менее трудозатратным вариантом является применение двухстороннего скотча. Поверхность при этом предварительно следует обезжирить.

Как выбрать и подключить дверной звонок в частном доме

При выборе дверного звонка для частного дома необходимо учитывать некоторые особенности уличных моделей. Такие устройства должны иметь антикоррозийное покрытие. Некоторые кнопки звонков дополнительно оснащаются козырьками, защищающими от атмосферных осадков. Уличное устройство, оснащенное прочным корпусом, должно обладать повышенной влаго- и пылезащищенностью, морозоустойчивостью.

Выбирая звонок для частного дома, необходимо учитывать влияние атмосферных условий

Полезный совет! Для улицы лучше приобретать звонки с металлической кнопкой, которая характеризуется лучшей защитой механизма от покушений вандалов, однако имеет более высокую стоимость.

При установке звонка в частном доме его кнопка и главный блок обычно находятся на значительном расстоянии друг от друга. При подключении дверного звонка проводного типа степень удаленности элементов системы никак не сказывается на ее работоспособности. Здесь важно только выбрать кабель необходимой длины. Провода можно прокладывать по воздуху, фиксируя их на опорах в виде столбов, деревьев или стен зданий. Несмотря на небольшую трудоемкость и быстрый монтаж, данный вариант является ненадежным, поскольку злоумышленники могут повредить или украсть кабель.

Лучшим решением является подземная прокладка проводов. При этом для моделей дверных звонков, которые питаются от сети 220 В, глубина траншеи должна составлять около 75-80 см. Сверху укладывается защитная пленка. Если используется дверной звонок, для которого необходимо питание 12 или 24 В, такой кабель прокладывается на глубине не более 35-40 см.

Полезный совет! При подземном монтаже кабеля следует пометить место прохождения провода, чтобы исключить вероятность его повреждения в случае осуществления работ на участке с использованием лопаты.

Для звонков проводного типа, кабель желательно прокладывать под землей

При подключении беспроводного звонка на калитку кнопка должна находиться в зоне приема сигнала относительно главного блока, что следует учитывать при выборе места установки элементов. При использовании такого звонка, если участок огражден сплошным металлическим забором, может возникнуть проблема. В этом случае при расположении на нем кнопки лист металла будет экранировать сигнал от приемника, вследствие чего система не будет исправно работать. Решить вопрос можно посредством выполнения отверстия в заборе для крепления кнопки.

Как подключить дверной звонок проводного типа: подготовительный этап

Перед тем как подключить проводной звонок, необходимо подготовить инструменты и материалы для работы. В обязательном порядке понадобится индикаторная отвертка для определения нуля и фазы электрической сети.

Существуют различные модификации инструмента: приборы отличаются конструктивным исполнением и вариантом индикации. Несмотря на это, все индикаторные отвертки имеют одинаковый принцип работы. Они показывают наличие напряжения в сети и взаимное размещение фазы и нуля. Для этого металлический щуп отвертки прикладывают к защищенному концу электрического кабеля. Если загорается на индикаторе лампочка, это свидетельствует об обнаружении фазы. Индикация не срабатывает на нулевом контакте.

Для реализации схемы подключения в квартиру дверного звонка 220 В необходимо взять обычную отвертку, плоскогубцы с изолированными ручками, клеммную колодку или прижимные клеммы для присоединения проводов, стриппер для зачистки проводников, изоляционную ленту, пластиковые хомуты.

В процессе установки звонка понадобится индикаторная отвертка

Немаловажным этапом является выбор оптимального для разводки кабеля. Его сечение не должно быть более 1,5 мм². Кабель большего диаметра использовать нецелесообразно, поскольку потребляемая мощность прибора является маленькой. Провод должен быть выполнен из того же материала, что и кабельная продукция для электропроводки в квартире. Чаще всего применяются медные провода, поскольку алюминиевый кабель обладает рядом недостатков.

Как установить дверной звонок: начало работы

Перед тем как подключить звонок на 220 В, необходимо обесточить дом или квартиру. Для этого следует отключить автомат на распределительном щитке. В случае наличия старого звонка выполняется его полный демонтаж, который заключается в удалении не только кнопки и главного блока, но и кабельной продукции.

После того как были подготовлены необходимые инструменты и материалы для работы, на первом этапе реализации схемы подключения звонка 220 В через кнопку выполняется установка динамика. Устройство обычно оснащено отверстиями для крепления и входным гнездом для электропроводки. Первым делом элемент помещается на стену для выполнения отверстий под проводники. Ровность фиксации проверяется уровнем.

Производится зачистка концов подготовленных отрезков соединительного провода. Согласно схеме подключения звонка в квартиру, в подготовленное отверстие пропускается один конец кабеля и протягивается к месту расположения кнопки. Оба элемента должны сойтись в распределительной коробке.

Перед монтажом звонка нужно отключить электричество на распределительном щитке

Кнопку удобно располагать на высоте не более 1,5 м. Для этого выполняется отверстие в стене или наличнике двери. В него продевается кабель от звонка таким образом, чтобы он выходил с внешней стороны на 10-15 см. Конец провода зачищается стриппером, причем оголяется не более 2 см.

Как подключить звонок в квартире или доме: монтаж кабельной продукции

При подключении в квартиру проводного звонка удобнее всего работать с проводами, имеющими цветовую маркировку. Синий кабель указывает на нуль. Желтый или зеленый цвет провода определяет защитный контур заземления, а красный, черный, белый или коричневый обозначает фазу. Если цветовая маркировка отсутствует, расположение нуля и фазы определяется при помощи индикаторной отвертки.

Как подключить в квартире звонок? Схема поможет разобраться с деталями установки устройства. Нулевой провод через клемму необходимо напрямую подвести к кабелю, который идет на звонок. Провод фазы соединяется через клемму с кабелем, проложенным к кнопке. Второй проводник этой кабельной продукции коммутируется также посредством клеммы со вторым проводом, идущим к звонку. Оба кабеля, подсоединенных к кнопке, необходимо зачистить и зажать в ее клеммах. После этого кнопка закрывается крышкой, которая фиксируется винтом.

Кабельная продукция, которая выходит от распределительной коробки и идет в сторону звонка, зажимается в его клеммах либо соединяется с выходящими из его корпуса проводами. Коммутация происходит с учетом расположения нуля и фазы.

Схема подключения дверного звонка проводного типа

Важно! Для бюджетных моделей положение на выходе нуля и фаз не принципиально, однако для дверных звонков с расширенным функционалом на клеммах конкретно указывается размещение проводников L и N.

В случае использования дверного звонка в металлическом корпусе или установки кнопки на улице в обязательном порядке предусматривается провод защитного заземления. При соединении кабельной продукции можно не только использовать клеммы, но и осуществлять скрутки. Это допускается в случае применения специальных контактных колпачков.

Как установить звонок в квартире или доме через трансформатор и без него

В случае подключения звонка в квартиру через трансформатор необходимо в щитовой панели выполнить технологические отверстия для его фиксации. Прибор надежно крепится посредством шурупов. Снаружи к нему подсоединяется провод, который идет от звонка. Он имеет два конца, которые можно фиксировать вне зависимости от того, где находятся нуль и фаза, поскольку после трансформатора оба контакта являются эквивалентными фазе.

Провода надежно фиксируются в клеммах. После трансформатора напряжение питания составляет не более 20 В, что делает его безопасным. Кабельную продукцию следует закрепить к щетку. Если провода слишком короткие, к ним добавляются дополнительные кусочки кабелей при помощи колодок или зажимов. Первым присоединяется провод заземления. Далее подключается нулевой, а затем фазный кабель.

Звонок на дверь можно подключить через трансформатор или без него

Как подключить 2 провода дверного звонка без использования трансформатора? Процесс осуществляется по принципу, аналогичному установке устройства. Однако в этом случае один кабель от кнопки напрямую заходит в автомат и подключается на фазу. Второй провод отведен на главный блок звонка. Отсюда выходит еще один кабель, который подсоединяется на нуль к автомату.

Нестандартные схемы подключения звонка на дверь

На практике встречаются случаи, когда необходимо установить две кнопки на один звонок или два главных блока. Реализация первого варианта осуществляется посредством параллельного подключения кнопок звонков в квартирах. Схема монтажа это наглядно отображает. Фаза подается на первую кнопку, откуда кабель отводится ко второй клавише. От нее со второго свободного контакта заходит проводник на такой же вход первой клавиши, откуда идет на главный блок звонка.

Важно! Кабель, который будет соединять две кнопки, следует подобрать того же цвета, что и провод, который выходит из распределительной коробки.

Бывают ситуации, когда необходимо подключить два дверных звонка. Такой вариант часто реализуется для частного дома. Например, звонки могут находиться на разных этажах, в различных уголках дома: один – внутри коттеджа, а другой – на улице. Самым простым решением в этом случае является приобретение беспроводного звонка, схема подключения которого описывалась выше. Устройство комплектуется двумя элементами, которые настроены на одну частоту.

Иногда возникает необходимость подключить звонок с двумя кнопками

При использовании проводных вариантов осуществляется параллельное подключение главных блоков по аналогичной схеме, которая рассматривалась ранее. Фазный провод кнопки соединяется с первым блоком, откуда отводится на второй. На свободные проводники обоих звонков подключается нейтральный кабель от распределительной коробки.

Как выполнить ремонт дверного звонка своими руками

Основным признаком неисправности звонка на двери является отсутствие звукового сигнала при нажатии на кнопку устройства. Проверить работоспособность прибора необходимо также при снижении громкости воспроизведения мелодии или в том случае, когда сигнал звучит прерывисто, с некоторой паузой.

Причиной неисправной работы устройства может быть естественное изнашивание прибора или неправильная установка дверного звонка, возникшая в результате неверного соединения с электрической сетью. Может выйти из строя шумовой или кнопочный блок, которые необходимо проверить на работоспособность. В первую очередь нужно выяснить, как отключить звонок в квартире. Для этого выполняется ряд манипуляций.

Перед тем как отключить дверной звонок в квартире, следует ее обесточить для безопасного выполнения работ. Далее необходимо удостовериться в отсутствии напряжения. Для проверки исправности главного блока требуется снять с него верхнюю крышку, отжать провода от винтовых зажимов и проверить наличие в них тока при помощи мультиметра. Если прибор отображает электрический сигнал, динамик следует заменить.

Ремонт дверного звонка можно осуществить своими руками

Для проверки работоспособности кнопки от нажимного элемента открепляются провода. Их следует соединить между собой. Если появился звук, кнопка неисправна.

Причина нарушения работоспособности кнопки или главного блока может скрываться в неплотном прилегании контактов. Для этого устройство разбирается, проверяется надежность подсоединения проводов. В случае необходимости их следует зачистить.

Перед тем как установить в квартиру звонок беспроводного или проводного типа, требуется правильно выбрать устройство с учетом места его установки. Для квартиры можно приобрести любую модель. К уличным устройствам предъявляются особые требования, о которых говорилось выше. Подключение дверного звонка в квартире или доме является довольно простым процессом, требующим элементарных знаний и навыков в области электрики. Следуя вышеизложенным рекомендациям, устройство любого типа можно установить за короткий период.

Как в квартире подключить звонок: схема, видео с инструкцией

Когда обращаться в ремонтную службу

ЧТЕНИЕ 7 МИН

При аренде квартиры наступит время, когда вам понадобится что-то отремонтировать или разобраться, будь то протекающий потолок, проточный туалет или какие-то надоедливые вредители. Что ж, к счастью для вас, одно из самых больших преимуществ съемщика — это бесплатное обслуживание вашей квартиры через управление квартирой, а некоторые квартиры даже предлагают экстренное обслуживание 24/7.Отлично, правда? Но как узнать, что пора обращаться в администрацию квартиры для проведения профилактического ремонта?

Какое обслуживание включает управление квартирой?

Ремонт, который покрывает администрация квартиры, почти всегда включает в себя серьезные проблемы (в зависимости от местного законодательства), но он также касается и более мелких повседневных проблем. Давайте углубимся немного глубже, чтобы увидеть, что именно ваша группа технического обслуживания может и исправит для вас.

Утечки и повреждение водой

У вас есть сосед наверху с протекающим холодильником или переполненной ванной, что привело к утечке в вашей квартире или, что еще хуже, серьезному повреждению воды? Позвоните в свой офис по аренде, управляющему недвижимостью или арендодателю напрямую, чтобы исправить это как можно скорее.Если повреждение, нанесенное водой, не повредило устройство, а также повредило ваше имущество, то это может иметь место при страховании арендатора. Проверьте свою политику и договор аренды и обсудите этот вопрос с управляющим имуществом или арендодателем, чтобы узнать, кто за что отвечает.

Ремонт систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Нет ничего более неприятного, чем отключение кондиционера или неправильное охлаждение, отключение тепла в разгар зимы или ощущение влажности в квартире из-за проблем с вентиляцией — ура! Но не волнуйтесь, арендаторы.Ремонт систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха довольно распространен, поэтому не стесняйтесь позвонить своему арендодателю или отправить запрос на техническое обслуживание для экстренного ремонта вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Каждому арендатору необходимо отопление или кондиционер (в зависимости от сезона), поэтому в большинстве штатов ответственность за это несет администрация квартиры. Тем не менее, проверьте законы своего города и штата, чтобы получить дополнительную информацию по этой теме.

Проблемы с водопроводом

У вас проблемы с туалетом? Если ваш унитаз защищен до такой степени, что поршень не поможет, и вы не уверены, что сможете решить эту проблему самостоятельно, тогда вам нужно отправить запрос на техническое обслуживание.Если ваш туалет постоянно работает, это серьезная проблема, по поводу которой вам также следует обратиться в сервисный центр.

Борьба с вредителями

Мы все наверняка завизжали или почувствовали легкое отвращение, обнаружив в квартире вредителя. Но ни один дом не застрахован от вредителей, и ваша квартира ничем не отличается! Если у вас возникли проблемы с вредителями, такими как тараканы, мыши или крысы, надоедливые муравьи или коварные пауки, то самое время отправить запрос на обслуживание для борьбы с вредителями. Жильцы квартир либо взимают с вас ежемесячную плату за борьбу с вредителями, либо у них есть услуга по борьбе с вредителями, которая предоставляется арендатору бесплатно.В любом случае, не стесняйтесь обращаться в службу поддержки, чтобы решить эту проблему. Чем раньше они распыляют, наживляют и ловят этих вредителей, тем скорее вы избавите свою квартиру от этих крошечных захватчиков.

Ремонт бытовой техники

Если в морозильной камере перестает образовываться лед или перестает работать посудомоечная машина, пора обратиться в сервисный центр. Если бытовая техника пришла вместе с квартирой, ответственность за ее ремонт несет руководство. Однако ремонт микроволновой печи или тостера, которые вы принесли с собой в квартиру, не является обязательным.

Дверные или оконные замки

Сломанный замок (особенно на входной двери) — большое дело — сделайте это как можно скорее. Если вы не можете запереть свою квартиру изнутри или снаружи, то это проблема безопасности. Администрация квартиры пришлет свою команду по обслуживанию, чтобы починить ваш замок, поэтому не думайте, что вам придется заменять его самостоятельно. Лучше заняться этим вопросом профессионально.

Текущее обслуживание к блоку

Каждые шесть месяцев или один раз в год вы будете проводить плановое техническое обслуживание вашей квартиры.Это включает проверку детекторов дыма и огнетушителей, а также чистку воздушных фильтров. Это ответственность администрации квартиры. Обычно вы получаете уведомление (звонок, текст, электронное письмо или заметку на входной двери) от администрации квартиры о том, что они проводят плановые проверки на предмет того или иного.

Что считается аварийным обслуживанием?

Арендаторы часто задаются вопросом, что считать «аварийным обслуживанием», и ответ таков: все, с чем вы не можете жить или без чего не можете жить.Приятно слышать, что многие жилые кварталы предлагают круглосуточное обслуживание (только для экстренных случаев), поэтому не паникуйте, если возникнет чрезвычайная ситуация, требующая немедленной помощи — ваше квартирное сообщество вас поддержит. Вещи, без которых вы не можете жить, включают:

  • Функциональный туалет
  • Горячая вода
  • HVAC

Вещи, с которыми вы не можете жить, которые так или иначе делают вашу квартиру непригодной для жилья, могут включать:

  • Наличие плесени
  • Серьезные утечки
  • Сломанный дверной / оконный замок

Любая проблема, которая ухудшает жизнеспособность или безопасность вашей квартиры, должна рассматриваться как проблема экстренного обслуживания, и ваше квартирное сообщество, скорее всего, решит вашу проблему, как только они могут.Хотя вы можете купить новый дверной замок или проверить наличие плесени в своей квартире, вы как арендатор не обязаны ремонтировать этот ремонт. Если вы уведомите руководство, предоставите подробную информацию о происшествии и обеспечите доступ в свою квартиру, любая экстренная проблема, с которой вы столкнетесь, должна быть решена своевременно.

Есть ли ремонт, который не требует обслуживания?

Есть некоторые арендаторы, которым нравится иметь в своем распоряжении бригаду технического обслуживания для ремонта квартир, и которые эффективно используют эту выгоду для проживания в квартире.На самом деле, многие управляющие недвижимостью и арендодатели предпочли бы, чтобы в случае возникновения проблемы вы связались с обслуживающим персоналом, а не решали ее самостоятельно. Таким образом, профессионал сможет справиться с ситуацией и убедиться, что она исправлена ​​должным образом. Тем не менее, есть определенные вещи, исправление которых не требуется от специалиста по обслуживанию, поэтому будьте разумны с вашими запросами. К ним могут относиться:

Минимальный ремонт

Если на вашей двери есть вмятина, царапина на стене или пятна на ковре, не ждите, что ремонтные работы помогут.Если это не повлияет на удобство проживания в квартире, вы должны жить с этой перестройкой. Фактически, если вы сами нанесли какой-либо из этих повреждений квартире, вы, вероятно, несете ответственность за это. Поэтому, когда придет время переезжать, вы можете заплатить за устранение этих повреждений, например, за замену испачканного вами ковра. Есть разница между ремонтом и повреждением квартиры!

Проблемы, которые вы можете исправить самостоятельно

Возможно, у вас нет запасной лампочки для потолочного вентилятора, но если она у вас есть, смените лампочку.Это быстрое решение, и вам не потребуется обслуживание. Однако, если вы имеете дело с лампочкой в ​​закрытом осветительном приборе, например, на кухне или у входной двери, вам может потребоваться отправить запрос на техническое обслуживание, чтобы профессионально снять кожух, заменить лампу, и закрепление кожуха обратно.

У вас забита раковина или ванна? Скорее всего, это результат ваших собственных действий, и это простое решение, с которым вам не понадобится никакая помощь. Если раковина или ванна не были забиты, когда вы переехали из предыдущего арендатора, вы определенно можете исправить это самостоятельно с помощью какого-нибудь Драно или змеи.Если вокруг вашей квартиры валяются мертвые жуки (вероятно, убитые в результате борьбы с вредителями) или перевязки от каких-то подлых пауков, не звоните в техобслуживание, чтобы подобрать клопов или удалить стропу изнутри вашего дома. Это может быть само собой разумеющимся, но определенно есть некоторые беспорядки, которые вы можете устранить самостоятельно, и за которые администрация квартиры не несет ответственности.

Косметические изменения

Если вас не устраивает поцарапанная плитка на кухне или уродливый блеклый цвет стен в гостиной, вы, скорее всего, не сможете отправить запрос на обслуживание, чтобы исправить эти вещи.Косметические изменения не являются достаточным поводом для обращения в администрацию квартиры. Если вы имеете дело с домовладельцем, у вас может быть немного больше свободы действий, когда дело доходит до убеждения его обновить квартиру, например, отремонтировать пол и покрасить стены свежим слоем краски. Но если в квартире можно жить без этих вещей, то администрация квартиры не обязана сразу их ремонтировать.

Как связаться с отделом обслуживания квартир

Наличие бригады техобслуживания в вашем многоквартирном комплексе — замечательное преимущество, и это то, за что стоит быть благодарным.Но как связаться с техобслуживанием, если возникла проблема? Вы можете позвонить в офис по аренде своей квартиры, позвонить напрямую управляющему или арендодателю, отправить электронное письмо по электронной почте или (если вам повезет) отправить онлайн-запрос на обслуживание.

Во многих квартирах есть онлайн-порталы, где жители могут платить за аренду, узнавать о общественных мероприятиях и подавать любые запросы на обслуживание, которые могут возникнуть в отношении их квартиры. Это совершенно бесплатно для арендаторов и в целом полезный инструмент как для съемщика, так и для управляющего недвижимостью, поэтому используйте этот отличный инструмент, когда ваша квартира нуждается в ремонте.Если у вас возникла экстренная ситуация с обслуживанием в нерабочее время, вы можете позвонить в свой лизинговый офис. Обычно это перенаправляет вас на их линию в нерабочее время, где вам дадут возможность позвонить и отправить запрос на экстренное обслуживание. В противном случае посетите веб-сайт вашего квартирного сообщества для получения дополнительной информации!

Опубликовано 2 августа 2019 г.

Что вы думаете?

272 ответа

Об авторе

Когда звонить в службу техобслуживания в вашей квартире в Кармеле

Несомненно, серьезные проблемы, такие как проблемы с отоплением и электричеством, являются несложными, но как насчет мелких проблем? Есть ли необходимость обращаться за услугами по устранению перегоревшего света или потертости ковра? В какой момент вам следует починить предметы самостоятельно?

Звоните в ремонт вашей квартиры в Кармел при возникновении таких проблем

Если вы столкнетесь с серьезной проблемой — в первую очередь структурного характера — она ​​обычно покрывается вашим договором аренды.Вот список часто встречающихся трудностей, с которыми вы можете столкнуться:

  • Утечка и повреждение водой: Если вы видите, что вода течет с пола над вами, или вы чувствуете, что у вас переполнен туалет или какой-либо прибор, который вызывает повреждение водой, немедленно сообщите об этом в сервисный центр.

  • Проблемы с печью и кондиционером: Если кондиционер перестает дуть или печь перестает нагреваться, пора позвонить. Даже в комфортную погоду ваше отопление и охлаждение должны быть полностью функциональными.

  • Неисправная сантехника: Если унитаз не сливается, первым делом воспользуйтесь поршнем. Если ваши усилия не увенчаются успехом, позовите помощь. Вам также следует запросить услуги по удалению капающей раковины или душевых принадлежностей.

  • Ошибки: Во многих случаях вредители проникают внутрь, запрягая вашу обувь или пальто вашего питомца. Но если у вас есть проблемы с любыми проникающими насекомыми и вредителями, такими как муравьи, мыши или осы, вам, вероятно, понадобится ваш обслуживающий персонал, чтобы связаться с дезинсектором.

  • Неисправности прибора: Если ваш холодильник больше не охлаждается или плита больше не нагревается, вам следует обратиться в сервисный центр. Вся бытовая техника, которая поставляется с вашей квартирой, обычно накрыта, но предметы, которые у вас есть — кофеварка, микроволновая печь, мини-холодильник — находятся под вашим контролем.

  • Дилеммы окон и дверей: Входные и раздвижные двери патио должны запираться и закрываться соответствующим образом. Если проникновение воды или повреждение в результате неправильного использования мешает им легко закрываться, их следует заменить.У Windows должны быть такие же ожидания.

  • Проблемы со стенами и полом: Если вы заметили повреждение стены или потенциально опасное покрытие пола, обратитесь в сервисный центр для ремонта. Изношенный или порванный ковер может потребоваться заменить, особенно если видна прихватка.

Что вам следует исправить?

Не по каждой проблеме следует обращаться в службу поддержки. Хотя некоторые управляющие компании готовы помочь с различными легкими задачами, такими как замена фильтров, не всегда удобно составлять график запроса на техническое обслуживание для мелких работ.Вот некоторые повседневные дела, с которыми вы можете справиться:

  • Замена лампочек: Когда свет перегорает, их можно легко заменить, когда это возможно. Но имейте в виду, что если ваша осветительная установка перегорает лампочки, вам следует обратиться к руководству, чтобы узнать, есть ли у вас проблемы с электричеством. Обязательно поинтересуйтесь, расходуются ли на техническое обслуживание лампочки, если они нуждаются в замене, поскольку время от времени требуются определенные типы.

  • Засоренные туалеты и стоки: Если вода в туалете не сливается, сначала попробуйте использовать поршень. Также разумно иметь какое-нибудь средство для очистки слива, чтобы удалить засор в трубе. В случае появления змеевиков или утечек вызовите техобслуживание, чтобы не повредить трубы.

  • Фильтры HVAC: Если в соглашении арендатора не указано иное, вы несете ответственность за замену фильтра в вашей системе HVAC. Если вы не отключите его, это ограничит воздушный поток и отрицательно скажется на вашей работе системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.Если фильтр не виден, пора заменить. Специалисты по техническому обслуживанию могут поставить и заменить фильтры для вас, поэтому обязательно узнайте об этом.

  • Поддерживайте чистоту: К сожалению, уборка вашей квартиры в Кармел — это ваша ответственность. И это включает в себя ваши внутренние комнаты и открытые патио или балконы.

Позвоните в Midtown Flats, чтобы записаться на экскурсию по квартире

Техническое обслуживание по вызову — легкость, если в вашем жилом комплексе есть квалифицированный и дружелюбный персонал.К счастью, в Midtown Flats вы можете получить идеальную аренду с замечательными людьми. Свяжитесь с нашей командой по недвижимости по телефону (317) 597-4596, чтобы начать работу сегодня!

Когда звонить в ремонт в вашей квартире с широким пульсом

Конечно, о серьезных проблемах, таких как HVAC и утечки воды, нужно сообщать, но как насчет мелких проблем? Есть ли необходимость вызывать перегоревшие фонари или изношенный ковер? В какой момент вы должны исправить ситуацию самостоятельно?

Позвоните в службу технического обслуживания вашей квартиры с широким кругом, если вы заметили эти проблемы

Если вы столкнетесь с серьезной проблемой — особенно структурной, — она ​​обычно включается в договор вашего арендатора.Вот наиболее частые проблемы, с которыми вы можете столкнуться:

  • Утечка и повреждение водой: Если вы видите воду, поступающую с пола над вами, или вы обнаружили неисправный туалет или холодильник, который вызывает повреждение водой, немедленно обратитесь за помощью.

  • Проблемы с нагревом и охлаждением: Если ваш кондиционер больше не охлаждается или ваша печь перестает нагреваться, обратитесь в сервисный центр. Даже когда на улице хорошо, отопление и охлаждение должны быть в рабочем состоянии.

  • Туалеты, раковины и душевые: Если у вас забит туалет, попробуйте сперва окунуться в него самостоятельно. Если вам не повезло, обратитесь в службу поддержки. Вам также следует запросить услуги по удалению капающей раковины или душевых принадлежностей.

  • Ошибки: Некоторые вредители могут попасть в вашу квартиру, попав на вашу обувь или вашего питомца. Но если вы заметите каких-либо стойких вредителей — например, тараканов, мышей или муравьев — вам, вероятно, понадобится ваш менеджер квартиры, чтобы связаться с дезинсектором.

  • Неисправности устройства: Если морозильная камера не охлаждается или плита больше не нагревается, пора обратиться в сервисный центр. Бытовая техника, которая является частью квартиры, обычно накрыта, но меньшая бытовая техника, которую вы принесли, — тостер, микроволновая печь, стиральная машина / сушилка — должна отремонтировать или заменить.

  • Неисправные двери или окна: Ваши входные двери и двери внутреннего дворика должны запираться и закрываться соответствующим образом. Если вздутие, вода или простой износ мешают им работать, их следует заменить.Окна также должны открываться, закрываться и блокироваться должным образом.

  • Гипсокартон, пол и другие проблемы: Если есть повреждение гипсокартона или напольное покрытие, обратитесь в сервисный центр для ремонта. Изношенный или изношенный ковер может потребовать замены, особенно если на нем видна ковровая застежка.

Что вам следует исправить?

Не в каждой ситуации следует обращаться в службу поддержки. В то время как некоторые компании по управлению недвижимостью предоставляют помощь с лампочками, батареями для детекторов дыма и фильтрами, часто бывает менее удобно составлять график запроса на техническое обслуживание для решения более мелких проблем.Ниже приведены некоторые повседневные дела, которые могут потребовать самостоятельного подхода:

  • Замена лампочек: Когда лампочки перегорели, их можно легко заменить, когда у вас будет время. С учетом сказанного, если ваш светильник, кажется, пропускает электрические лампочки, вы можете попросить сервисную службу проверить, есть ли у вас проблемы с электричеством. Обязательно выясните, предоставит ли техническое обслуживание лампочки, если их необходимо заменить, поскольку иногда используются менее распространенные типы.

  • Засоренные трубы и туалеты: Если ваш туалет забит, сначала воспользуйтесь поршнем. Точно так же вам может понадобиться жидкость-слив, чтобы очистить трубу от засора. В случае появления змеевиков или утечек обратитесь к обслуживающему персоналу, чтобы предотвратить повреждение трубы.

  • Фильтры HVAC: Если в договоре аренды не указано иное, вам придется заменить фильтр в вашей системе HVAC. Если его не выключить, поток воздуха уменьшится, что отрицательно скажется на работе системы вентиляции и кондиционирования.Если фильтр не виден, пора установить новый. Ваша группа обслуживания может пожелать заменить фильтры для вас, поэтому убедитесь, что вы знаете.

  • Уборка: К сожалению, уборка вашей квартиры в Broad Ripple зависит от вас. Имейте в виду, что вы должны убирать внутреннее и внешнее патио.

Call Park 66 квартир, чтобы запланировать экскурсию по квартире

Техническое обслуживание по вызову — легкость, когда в вашей арендуемой недвижимости работают быстрые и вежливые профессионалы.К счастью, вы можете жить в фантастическом месте с фантастическими людьми в Park 66 Flats. Свяжитесь с нашей командой по недвижимости по телефону 317-820-2209, чтобы начать работу сегодня!

Когда звонить в службу техобслуживания в вашей квартире в Кармеле

Несомненно, серьезные проблемы, такие как протечки крыши и нагревание, не представляют сложности, но как насчет мелких проблем? Есть ли необходимость сообщать о перебоях в освещении или повреждении ковра? Разумно ли пытаться ремонтировать предметы самостоятельно?

Если вы столкнулись с этими проблемами, обратитесь за помощью для вашей квартиры в Кармел

Если вы обнаружите существенную проблему — особенно структурную — она ​​обычно включается в договор аренды.Вы можете столкнуться со следующими часто встречающимися трудностями:

  • Утечка и повреждение водой: Если вы видите воду, поступающую из вышеуказанной квартиры, или обнаружите неисправный туалет или холодильник, вызывающий повреждение водой, немедленно сообщите об этом в сервисный центр.

  • Проблемы с ОВК: Если кондиционер перестает дуть или отопление не включается, пора позвонить. Даже если на улице приятно, ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха должна быть полностью функциональной.

  • Неисправная сантехника: Когда унитаз забит, попробуйте сначала окунуть его самостоятельно. Если вам не повезло, позвоните в службу технической поддержки. Вам также следует запросить услуги по удалению капающей раковины или душевых принадлежностей.

  • Борьба с вредителями: Некоторые вредители могут попасть в вашу квартиру, прикрепившись к вашей обуви или вашему пушистому другу. Но если вы заметили каких-либо проникающих насекомых и вредителей, таких как муравьи, мыши или осы, это идеальное время для управляющего вашей квартирой, чтобы связаться с дезинсектором.

  • Неисправности прибора: Если морозильная камера не охлаждается или плита больше не нагревается, позвоните по телефону. Основная бытовая техника, которая была там, когда вы въезжали, обычно накрыта, но все, что вы принесли с собой — кофеварка, микроволновая печь, мини-холодильник — находится под вашим контролем.

  • Повреждение дверей и окон: Передние двери и двери террасы должны закрываться и запираться должным образом. Если проникновение воды или повреждение в результате неправильного использования мешает им нормально функционировать, их необходимо заменить.То же самое и с окнами.

  • Гипсокартон, пол и другие проблемы: Если вы заметили повреждение стены или потенциально опасное покрытие пола, обратитесь к специалистам по обслуживанию. Изношенный ковер может потребовать замены, особенно если видна прихватка.

Какую работу вам следует делать?

Не для каждой проблемы требуется обращение в службу поддержки. Несмотря на то, что некоторые компании по управлению недвижимостью предоставляют помощь с рядом небольших работ, таких как замена лампочки, не всегда удобно корректировать свой график для запроса на обслуживание мелких работ.Вот несколько повседневных дел, которые могут потребовать самостоятельного подхода:

  • Лампочки: Когда лампочки перегорели, их можно заменить, когда у вас будет время. Однако, если кажется, что ваш свет прожигает лампочки, вам следует обратиться в сервисную службу, чтобы узнать, есть ли у вас проблемы с электричеством. Разумно поинтересоваться, предоставляет ли техническое обслуживание лампочки на случай, если их потребуется заменить, поскольку время от времени требуются определенные типы.

  • Засоренные трубы и туалеты: Если вода в туалете не сливается, сначала попробуйте использовать поршень.Точно так же вам может потребоваться средство для очистки слива, чтобы удалить пробку из слива. Если вам нужна дренажная змея, обратитесь к обслуживающему персоналу, чтобы не повредить трубу.

  • Фильтры HVAC: Если это не указано в договоре аренды, вы несете ответственность за замену фильтра печи. Несоблюдение этого требования приведет к ограничению воздушного потока и ухудшению комфорта в вашей квартире. Если вы не видите сквозь фильтр, пришло время для перемен. Обслуживающий персонал может предоставить или заменить фильтры для вас, поэтому сначала проконсультируйтесь с ними.

  • Регулярная уборка: К сожалению, уборка вашей квартиры в Кармел зависит от вас. И это включает в себя внутренние и внешние патио.

Свяжитесь с North Haven Apartments, чтобы забронировать тур по апартаментам

Если в вашем жилом комплексе работают квалифицированные и доброжелательные сотрудники, звонок на техническое обслуживание очень удобен. К счастью, вы можете жить в фантастическом месте с фантастическими людьми в North Haven Apartments. Просто позвоните в нашу команду по недвижимости по телефону 317-350-1875, чтобы начать работу уже сегодня!

Права и обязанности арендатора — HPD

В Нью-Йорке арендаторы имеют множество прав, связанных с безопасностью и качеством своего жилья.Арендаторам следует рассчитывать на проживание в безопасных, ухоженных зданиях, свободных от паразитов, протечек и опасных условий. Законы защищают арендаторов от притеснений и дискриминации. Арендаторы несут ответственность перед своими владельцами зданий и другими арендаторами, в том числе не наносят вред зданию и отвечают на ежегодные запросы владельцев, связанные с оконными решетками, краской на основе свинца и обслуживанием детекторов дыма и угарного газа.

Арендаторам жилья в г. Нью-Йорке доступны бесплатные юридические консультации и консультации.Чтобы получить доступ к этим услугам, позвоните по номеру 311 и запросите «горячую линию для арендаторов», посетите веб-страницу мэрии по защите информации и ресурсов арендаторов для арендаторов Нью-Йорка, пострадавших от COVID-19, или заполните их форму обратной связи.

Изменения в законах штата Нью-Йорк об аренде, недавно принятые законодателями в Олбани, усложняют домовладельцам выселение любого арендатора. Кроме того, новые законы об аренде усилили защиту жителей Нью-Йорка, проживающих в квартирах с контролируемой или стабилизированной арендной платой. Эти законы соблюдаются Отделом жилищного и коммунального хозяйства штата Нью-Йорк (DHCR).DHCR — это государственное агентство доступного жилья, цель которого — строительство, сохранение и защита доступного жилья, а также увеличение количества домовладений по всему штату Нью-Йорк.

С 14 июня 2019 г. в штате Нью-Йорк действуют новые законы, защищающие арендаторов. Новые законы об арендной плате являются постоянными, если законодательный орган не изменяет, не отменяет или не прекращает их действие. Узнайте больше о новых законах о защите арендаторов в Управлении мэрии Нью-Йорка по защите арендаторов.

«Азбука жилья» — это руководство HPD по жилищным правилам и нормам для владельцев и арендаторов.

Владельцы и арендаторы несут друг перед другом юридические обязательства. HPD — одно из многих агентств города и штата, которые обеспечивают выполнение этих обязанностей. Этот буклет разработан, чтобы помочь владельцам и арендаторам понять правила и положения, касающиеся жилья, и предоставить информацию о том, как получить помощь.

В справочнике вы найдете информацию о правах и обязанностях владельцев и арендаторов, безопасном проживании в вашей квартире, ресурсах для нового доступного жилья или помощи в аренде, а также полезную контактную информацию по другим вопросам, связанным с жильем.

Щелкните тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы отобразить ответ.

Каковы мои обязанности как арендатора?

Арендаторы должны соблюдать положения закона и нести ответственность за нарушения, вызванные умышленными действиями, грубой халатностью и злоупотреблениями. Эти, а также необоснованный отказ в доступе к квартире со стороны владельца или его или ее агента или сотрудника с целью проведения ремонта или улучшений, требуемых Кодексом эксплуатации жилья и Законом о многоквартирных домах, могут служить основанием для разбирательства о выселении.Арендаторы также обязаны отвечать владельцам на требуемые по закону уведомления, включая уведомление о краске на основе свинца и оконных решетках.

Каковы обязанности моего арендодателя?

Владельцы должны следить за тем, чтобы здания были безопасными, чистыми и ухоженными как в местах общего пользования, так и в отдельных квартирах. Помимо прочего, владельцы должны обеспечивать и поддерживать меры безопасности, отопление, горячую и холодную воду и хорошее освещение. Владельцы должны ежегодно регистрировать недвижимость в HPD, если в здании установлена ​​стабильная арендная плата, владелец должен ежегодно регистрировать арендную плату в Департаменте жилищного строительства и общественного обновления штата Нью-Йорк, и владелец должен соблюдать Кодекс обслуживания жилищного фонда города Нью-Йорка и Кодекс штата Нью-Йорк. Закон о многоквартирном доме.

Мой домовладелец отказывается ремонтировать мою квартиру. Что я могу сделать?

Если вы арендатор в частном доме, вы можете сделать несколько вещей, чтобы арендодатель сделал ремонт; однако вы можете предпринять следующие шаги, чтобы установить рекорд:

  1. Свяжитесь с владельцем собственности, управляющим агентом или прорабом по поводу ремонта.
  2. Если владелец недвижимости, управляющий агент или суперинтендант не отвечает, напишите письмо, в котором опишите проблемы в вашей квартире и попросите провести ремонт к определенной дате.Вы должны отправить письмо владельцу и управляющей компании заказным письмом и сохранить копию для своих записей. Если у вас нет адресной информации о владельце собственности или управляющем агенте, вы можете получить эту информацию на веб-сайте HPD, поскольку владелец недвижимости должен подавать эту информацию ежегодно.
  3. Если вы не получили ответа на письмо, попробуйте связаться с владельцем лично или по телефону. Сообщите ему или ей, что если ремонт не будет завершен, вам придется подать жалобу.Записывайте все ваши попытки заставить арендодателя произвести ремонт, так как это будет полезно в суде.
Если владелец по-прежнему не отвечает или не оказывает основных услуг, вы можете подать жалобу. Вы также можете подать иск против собственника недвижимости в Жилищный суд, чтобы получить приказ об исправлении условий. Этот случай называется действием HP. Иски HP — это судебные иски, поданные арендаторами или группами арендаторов к арендодателям с целью заставить их произвести ремонт и предоставить необходимые услуги, такие как отопление и горячая вода.Неспособность арендодателя произвести ремонт или предоставить важную услугу может быть нарушением Жилищного кодекса г. Нью-Йорка или Закона о многоквартирных домах. В иске HP судья может приказать арендодателю исправить нарушения. Если вы хотите возбудить дело HP против вашего арендодателя, обратитесь в офис секретаря Жилищного суда. Для возбуждения дела HP вам не нужен адвокат. Помимо подачи жалобы в HPD или подачи иска в Жилищный суд, арендаторы квартир с контролируемой или стабилизированной арендной платой могут обратиться с жалобой в Управление жилищного строительства и обновления штата Нью-Йорк (DHCR).Для информации звоните 718-739-6400. DHCR может наложить штрафы на владельцев зданий в виде снижения арендной платы, если проблемы арендатора действительны.

Арендаторам, проживающим в здании, принадлежащем HPD, которые жалуются на техническое обслуживание их квартиры, следует обращаться за помощью по телефону 212-491-4229 или 311.

Арендаторам с жалобами на техническое обслуживание квартир в зданиях Управления жилищного строительства Нью-Йорка (NYCHA) следует позвонить в Центр обслуживания клиентов NYCHA по телефону 718-707-7771.

У меня в квартире нет тепла и горячей воды.Что я могу сделать?

Жильцы без отопления или горячей воды должны подать жалобу по телефону 311 (TTY 212-504-4115) или онлайн по адресу nyc.gov/311. Жара требуется в период с 1 октября по 31 мая, период, обозначенный как «Сезон тепла». Собственники зданий обязаны обеспечивать жильцов теплом в эти месяцы на следующих условиях:

  • Когда наружная температура ниже 55 градусов по Фаренгейту в период с 6 утра до 22 часов, владельцы зданий должны отапливать квартиры как минимум до 68 градусов по Фаренгейту.HPD может выдавать нарушения только в том случае, если владелец не обеспечивает достаточное количество тепла, когда наружная температура ниже 55 градусов по Фаренгейту.
  • В период с 22:00 до 6:00, независимо от температуры наружного воздуха, владельцы домов должны обогревать квартиры минимум до 62 градусов.
  • Владельцы зданий также должны обеспечить жильцам горячую воду 24 часа в сутки, 365 дней в году, при минимальной постоянной температуре 120 градусов по Фаренгейту.

Это отслаивающаяся краска в моей квартире, и у меня есть ребенок до 6 лет.Как я могу узнать, есть ли краска на основе свинца и что должен делать мой домовладелец?

Арендаторы должны сообщить арендодателю об отслоении краски в квартире. Если арендодатель не устраняет отслаивающуюся краску или если работа выполняется небезопасным образом (например, создается пыль, которая не удерживается), арендаторам следует позвонить по телефону 311. Арендаторы также могут позвонить по телефону 311, чтобы узнать, как предотвратить отравление свинцом, найти узнать, где сдать анализы своих детей, найти информацию о беременности и свинце или запросить брошюры и материалы по профилактике отравления свинцом.

Могу ли я попросить у домовладельца оконные решетки?

Если арендаторам или жильцам нужны оконные решетки по какой-либо причине, даже если в доме нет детей в возрасте 10 лет или младше, арендатор может запросить оконные решетки в письменной форме, и арендодатель должен их установить. Например, жильцы, у которых навещают внуки, родители, которые разделяют опеку, и жильцы, которые обеспечивают уход за детьми, могут пожелать запросить оконные решетки. Арендаторам следует позвонить по номеру 311, если требуется или запрошенные оконные решетки не были установлены, если они кажутся ненадежными или неправильно установленными, или если в оконном проеме имеется более четырех с половиной дюймов открытого неохраняемого пространства.

Имею ли я право на покраску моей квартиры?

Да, домовладелец должен красить занятые квартиры в многоквартирных домах (зданиях с тремя и более квартирами) каждые три года. (Административный кодекс Нью-Йорка, §27-2013). Квартиры в частных домах, занимаемые арендаторами, также необходимо красить по мере необходимости.

Каковы правила проживания в подвалах и подвалах?

Подвалы и подвалы — это очень разные помещения, и поэтому они имеют разное юридическое использование.Подвал — это этаж здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но, по крайней мере, на половину его высоты выше уровня бордюра. Подвал — это замкнутое пространство, превышающее половину своей высоты ниже уровня бордюра. Подвалы и подвалы многоквартирных домов не могут быть заняты, если условия не соответствуют минимальным требованиям к освещению, воздуху, санитарии и выходу и не одобрены Департаментом строительства города. Подвалы в одно- и двухквартирных домах НИКОГДА нельзя законно сдавать в аренду или использовать для проживания.Подвалы в одно- и двухквартирных домах НИКОГДА нельзя законно сдавать в аренду или использовать для проживания, если эти условия не получили одобрения Департамента строительства. Владельцы незаконно переоборудованных подвалов и погребов могут понести гражданскую и уголовную ответственность. Жильцы незаконных подвалов и подвальных квартир сталкиваются с такими потенциальными опасностями, как отравление угарным газом, недостаточное освещение и вентиляция, а также неадекватный выход в случае пожара. Городские власти могут потребовать от жителей незаконных подвальных и подвальных квартир освободить или покинуть любую такую ​​квартиру.Жалобы относительно незаконных подвалов или подвалов следует направлять по номеру 311, который направит жалобу в Департамент строительства города Нью-Йорка (DOB). Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт DOB по адресу nyc.gov/buildings.

Может ли арендодатель войти в мою квартиру в любое время?

Вообще нет. Однако в некоторых случаях домовладелец может попасть в квартиру арендатора. Ваш домовладелец может войти в вашу квартиру в любое время и без предварительного уведомления в экстренных случаях и в разумное время после предоставления соответствующего уведомления, если запись:

  • Для обеспечения необходимого или согласованного ремонта или услуг, или
  • В соответствии с договором аренды, или
  • Показать квартиру потенциальным арендаторам или покупателям; и

Мой домовладелец поменял замки в моей квартире.Может ли домовладелец менять мои замки?

Замена замков в квартире жильца без передачи ему ключа является нарушением Закона о незаконном выселении (Административный кодекс Нью-Йорка, § 26-521), если у арендодателя нет ордера на выселение или если житель:

  • Житель гостиничного номера со стабилизированной арендной платой, который подал заявку на аренду; и
  • Арендатор или субарендатор с договором аренды,
  • Жильец, законно проживший в квартире более тридцати дней (с арендой или без),
  • Субарендатор, сосед по комнате или родственник, проживший в квартире не менее тридцати дней (даже если это лицо не находится в аренде и не производило никаких прямых платежей арендодателю).
Вы можете пойти в ближайшее отделение полиции и сообщить, что вас незаконно заблокировали. Вы также можете обратиться в Жилищный суд и возбудить «дело о незаконном локауте» (§853 Закона о производстве по искам в отношении недвижимого имущества). Прежде чем обращаться в суд, вам следует связаться с Legal Aid или Legal Services, чтобы узнать, имеете ли вы право на бесплатное юридическое представительство. Если вы не соответствуете критериям, вы можете обратиться к частному адвокату, который поможет вам в возбуждении дела. Даже если у вас нет адвоката, вы все равно можете обратиться в Жилищный суд и поговорить с секретарем о возбуждении дела о незаконном локауте.Когда вы идете в суд, вы должны принести все документы или другие предметы, которые у вас есть, которые подтверждают, что вы проживаете в своей квартире / доме.

Если вы полагаете или подозреваете, что вас заблокируют в квартире, вы должны подготовить необходимые документы, подтверждающие, что вы являетесь законным жителем квартиры. Поэтому вы можете оставить копии имеющихся у вас документов, подтверждающих ваше проживание, другу или родственнику, который не живет в квартире.Вам также следует брать с собой документы всякий раз, когда вы покидаете свою квартиру, чтобы вы могли доказать полицейскому управлению и / или суду, что вы являетесь законным жильцом.

Документы, которые будут полезны, включают, но не ограничиваются:

  • Аренда,
  • Квитанции об аренде,
  • Счета за коммунальные услуги или другие счета, направленные вам за вашу квартиру (телефон, кабель и т. Д.),
  • Письмо, адресованное вам, или документы, выданные вам в вашей квартире (письма, регистрационная карточка избирателя, водительские права и т. Д.),
  • Любая документация о предыдущих домогательствах со стороны арендодателя или конфликте с ним.
Если вы, арендатор, меняете свои замки, закон требует, чтобы вы предоставили копию ключа (ключей) домовладельцу.

Мой арендодатель повысил мою арендную плату. Я считаю, что это слишком высоко. Что я могу сделать?

Если ваша квартира подлежит контролю арендной платы или стабилизации арендной платы, DHCR и Совет по вопросам арендной платы определяют сумму, на которую ваш домовладелец может увеличить вашу арендную плату. Если вы не знаете, в каком состоянии находится ваша квартира, вы можете позвонить в DHCR по телефону 718-739-6400 или просмотреть историю аренды вашей квартиры.DHCR также может ответить на любые вопросы о том, не слишком ли велика сумма надбавки.

Если ваша квартира не регулируется, DHCR не регулирует вашу арендную плату. Если у вас есть договор аренды, законная арендная плата — это то, что указано в договоре аренды, и она может быть увеличена только в том случае, если это разрешено договором аренды или по истечении срока аренды. Если у вас нет договора аренды, арендодатель может повысить вашу арендную плату до любой суммы, которую он пожелает, при условии, что арендодатель сообщит вам об этом за месяц до повышения арендной платы. Если вы не заплатите надбавку, домовладелец может выселить вас, если вы получите юридически адекватное уведомление об увеличении.

Если вы проживаете в государственном или субсидируемом жилье, увеличение суммы арендной платы, которую вы платите, регулируется правилами для этого жилья и обычно связано с доходом вашей семьи.

Должен ли я получить обратно свой гарантийный депозит?

Да, по окончании срока аренды вы имеете право на возврат залога с процентами. Перед возвратом депозита домовладелец может проверить вашу квартиру, чтобы определить, причинили ли вы какой-либо ущерб. Если вы не причинили квартире повреждений, за исключением нормального износа, арендодатель должен вернуть всю сумму вашего депозита с процентами.Если вы действительно причинили ущерб, домовладелец должен предоставить вам подробный отчет с указанием основания для любой переуступаемой суммы и остатка депозита в течение четырнадцати дней после освобождения квартиры. Если домовладелец этого не сделает, он теряет право на залог. Арендодатель также должен уведомить вас в письменной форме о вашем праве потребовать осмотра квартиры перед освобождением и о вашем праве присутствовать при осмотре. После проверки вам должен быть предоставлен подробный отчет с указанием предлагаемых ремонтов и уборок, а также основанием для удержания залога.После этого вы можете вылечить любое заболевание до окончания срока аренды.

Что мне делать, если владелец дома преследует меня?

Собственникам зданий по закону запрещено приставать к жильцам с целью выселения их из квартир. Примеры домогательств включают словесные или физические оскорбления, постоянное прекращение оказания услуг или постоянное физическое или психологическое запугивание.

У любых арендаторов (с регулируемой или не регулируемой арендной платой), проживающих в зданиях с тремя или более квартирами, которые считают, что они подвергаются преследованиям, могут быть основания для возбуждения иска в Жилищном суде против владельцев домов.Арендаторы могут пожелать проконсультироваться и заручиться услугами адвоката, прежде чем возбуждать какой-либо судебный процесс. Арендаторы, которые не могут позволить себе юридическое представительство, могут иметь право на бесплатную или недорогую юридическую помощь. Посетите Fair Housing NYC для получения дополнительной информации.

Может ли владелец здания дискриминировать меня?

По закону владельцы не могут отказать потенциальным арендаторам в жилье по причине расы, цвета кожи, религии, национальности, пола, сексуальной ориентации, возраста, семейного положения, инвалидности, статуса иммигранта, источника дохода или законного занятия.Кроме того, жильцам не может быть отказано в жилье, потому что дети могут или будут проживать с ними. Посетите Fair Housing NYC для получения дополнительной информации.

Могу ли я иметь домашних животных в моей квартире?

Если домашнее животное не может считаться «животным-поводырем», используемым слепыми, глухими или инвалидами, разрешение на размещение домашних животных остается на усмотрение владельца здания и обычно оговаривается в договоре аренды. Если арендатор держит в квартире домашнее животное без разрешения собственника дома, это может рассматриваться как серьезное нарушение договора аренды и может быть основанием для прекращения аренды.Кроме того, многие животные не могут содержаться в качестве домашних животных на законных основаниях в Нью-Йорке. Для получения дополнительной информации о правилах обращения с домашними животными звоните по телефону 311.

Примечание: содержимое этого веб-сайта предназначено только для информационных целей и не является юридической консультацией или мнением. Содержание этого веб-сайта может не отражать текущие изменения в законодательстве. Поскольку закон постоянно меняется и поскольку он будет меняться в зависимости от различных фактов и обстоятельств, утверждения на этом веб-сайте относительно статуса данного закона или юридического вопроса могут быть неактуальными или неприменимыми к вашей конкретной ситуации.

Зуммер квартиры: полное руководство на 2022 год

Как одна из самых распространенных входных систем, квартирные зуммеры устанавливаются в зданиях по всему миру. Чаще всего в больших городах используются квартирные зуммеры, позволяющие арендаторам открывать для гостей входную дверь здания, не выходя из квартиры. Но как они работают и как найти домофон, подходящий для вашего здания?

Ниже мы объясним:

Что такое зуммер двери квартиры?

Иногда называемый дверным зуммером, зуммер квартиры позволяет посетителям уведомлять арендаторов, что им нужен доступ в здание.Допустим, вы в гостях у друга на его новом мероприятии в Нью-Йорке. Когда вы подъезжаете к многоквартирному дому, входная дверь закрывается для обеспечения безопасности. Так как же сообщить другу, что вы прибыли? А как попасть внутрь? Вы их «жужжите».

Квартирные зуммеры достигают двух целей:

  1. Оповещают арендаторов посетителя
  2. Позволяют арендаторам открывать двери для посетителей из своих квартир

Зуммеры также могут использоваться в коммерческих и офисных зданиях.Как и квартирные звонки, дверные звонки для коммерческих помещений позволяют посетителям общаться с арендаторами дома. Затем арендаторы могут предоставлять доступ своим посетителям — от курьеров по доставке до деловых партнеров и потенциальных сотрудников — не покидая своих рабочих мест.

Как работает квартирный зуммер?

Квартирные зуммеры включают в себя два аппаратных устройства: одно на входе в здание, другое внутри каждой квартиры. Проводка между этими устройствами позволяет общаться между жильцами в своих квартирах и посетителями у входной двери.Системы умного зуммера даже имеют встроенную камеру, микрофон и динамик. Таким образом, арендаторы и посетители могут видеть, слышать и разговаривать друг с другом.

Посмотрите, как работает ButterflyMX:

Аппаратное обеспечение зуммера квартиры может включать:

  • Кнопки вызова : Системы зуммера обычно имеют несколько кнопок вызова на оборудовании на входе в здание, каждая из которых назначается конкретному арендатору. Кнопка вызова отправляет сигнал на устройство жильца и издает жужжащий звук в квартире.
  • Кнопка отпирания двери : Квартирные зуммеры с отпиранием двери позволяют жильцам открывать дверь дистанционно. Нажатие кнопки отпирания двери открывает входную дверь на определенное время, чтобы посетитель мог войти в здание.
  • Кнопка разговора : Некоторые системы зуммера требуют, чтобы пользователи удерживали кнопку разговора, чтобы включить микрофон и поговорить с человеком на другом конце.
  • Кнопка прослушивания : Некоторые системы зуммера требуют, чтобы пользователи удерживали кнопку прослушивания, чтобы услышать собеседника.

Как пользоваться квартирным зуммером

На протяжении всей истории домофонов система зуммера была одним из самых распространенных устройств в многоквартирных домах. Если вы никогда раньше не сталкивались с квартирной системой зуммера, вот как ее использовать.

Использование зуммера в качестве посетителя

Если вы посещаете здание с дверным зуммером, вы обычно найдете это устройство прямо у входной двери. В большинстве случаев все, что вам нужно сделать, это найти имя или номер устройства человека, которого вы посещаете, и нажать соответствующую кнопку вызова.Вы можете услышать или не услышать жужжащий звук, но резидент будет слышать его в своем отделении.

Если резидент разговаривает с вами, а система зуммера имеет двустороннюю аудиосистему, вы можете ответить ему, просто произнеся или удерживая кнопку разговора, если это необходимо. Вы узнаете, когда арендатор отперет вам дверь, потому что вы услышите жужжащий звук. Откройте дверь быстро, потому что она будет оставаться открытой только в течение короткого периода времени.

Использование системы зуммера в качестве арендатора

Если вы живете в доме с квартирной системой звукового оповещения, ваше внутреннее устройство, вероятно, закреплено на стене у входной двери.Когда посетитель звонит вам, вы слышите жужжащий звук, исходящий от устройства.

Чтобы поговорить с посетителем или спросить, кто там, нажмите и удерживайте кнопку разговора (если она есть в вашем устройстве). Некоторые системы требуют, чтобы вы удерживали кнопку прослушивания, чтобы услышать ответ посетителя. Если вы хотите открыть дверь для гостя, просто нажмите кнопку отпирания двери, чтобы открыть дверь на короткое время. Большинство систем зуммера предупреждают гостей, когда дверь открыта, с жужжанием.

Звонки квартир устраняют две болевые точки для жителей и гостей:

  1. Посетители могут сообщить арендаторам, что они находятся у входной двери, без необходимости указывать номер телефона жителя
  2. .
  3. Жильцы могут открыть входную дверь для гостей, не спускаясь вниз и не выходя из квартиры

Как подключить квартирный зуммер к телефону

Существенным недостатком системы зуммера является то, что житель должен физически находиться в своей квартире, чтобы ответить на звонок и открыть дверь для посетителя.Один из способов борьбы с этим — подключить систему зуммера к телефону.

Если вы хотите подключить дверной зуммер вашей квартиры к своему мобильному телефону, у вас есть три варианта:

  1. Если у вас есть домофон, , вы можете запрограммировать номер своего мобильного телефона в систему. Когда посетитель «жужжит» вашу квартиру, вам звонят на свой телефон. Оттуда нажмите «9», чтобы открыть дверь для гостя.
  2. Если у вас нет домофона, попробуйте подключить Nuki к устройству зуммера в вашей квартире.Устройство Nuki позволяет вам открыть дверь с помощью смартфона, отправив уведомление в приложение на вашем телефоне, когда посетитель жужжит для вас.
  3. Если у вас нет домофона и Nuki вам не подходит, рассмотрите возможность модернизации системы внутренней связи вашей квартиры.

Замена квартирного зуммера

У вас сломался старый зуммер? Вы хотите перейти на более совершенную систему входа в многоквартирный дом? Похоже, пора заменить зуммер в квартире.

Если ваша старая система не подлежит ремонту или не может удовлетворить потребности вашего здания, первым делом необходимо рассмотреть ваши приоритеты. Имейте в виду, что домофон будет обслуживать ваших жителей, персонал вашего объекта и ваших посетителей. Таким образом, вам нужна система, которая приносит пользу всем сторонам.

При замене квартирного зуммера спросите себя:

  • Каков ваш бюджет на оборудование и установку?
  • Вы хотите домофон, который подключается к смартфону?
  • Вы хотите, чтобы система с камерой обеспечивала возможности видео?
  • Какие методы доступа к собственности вы хотите, чтобы система предлагала?

Далее следует определить, какой тип системы ввода вы хотите установить.Вы можете установить новую систему зуммера или систему совершенно другого типа.

Альтернативы квартирным зуммерам

Несмотря на широкое распространение в многоквартирных домах, квартирные звонки на самом деле устарели. По сравнению с современными квартирными домофонными системами, дверные зуммеры лишены многих функций и функций, которые улучшают жизненный опыт арендаторов и упрощают процессы для владельцев и управляющих недвижимостью.

Учитывая, что современные арендаторы ожидают, что в их квартирах будут установлены умные технологии, в ваших интересах выбрать более надежную систему входа в квартиру.Фактически, более половины жителей многоквартирных домов согласились бы платить 20 долларов или больше в месяц за такие технологичные удобства, как умный видеодомофон.

По сравнению с системами зуммера, предложение видеодомофонов:

  • Возможности видео , чтобы жители и гости могли слышать и видеть друг друга
  • Доступ со смартфона , чтобы жители могли открывать дверь удаленно, даже если их нет в квартире
  • Веб-панель управления недвижимостью , что означает, что вы можете управлять доступом из любого места.
  • Журналы открывания дверей , так что и жители, и управляющие могут просматривать события открытия дверей

Еда на вынос

Звонок квартиры — это популярная система входа в здание, которая позволяет жильцам общаться с посетителями и открывать для них дверь.

Квартирные зуммеры открывают доступ в здание по:

  • Оповещение жителей о госте
  • Предоставление жильцам возможности открывать переднюю дверь здания для своих гостей, не выходя из квартиры

Для систем зуммера требуется проводка между оборудованием на входной двери и оборудованием в каждом квартирном блоке.

  • Посетители используют зуммер двери квартиры, нажимая кнопку, чтобы предупредить жильцов о своем прибытии. Они также могут нажать кнопку, чтобы поговорить с резидентом
  • Арендаторы используют систему зуммера, нажимая кнопку, чтобы открыть дверь, когда они слышат, как посетитель «жужжит» для них.Они также могут разговаривать и слушать посетителей.

Квартирные зуммеры обеспечивают доступ в здание, но лишены функций современных квартирных видеодомофонов, которые не требуют проводки по всему зданию и могут управляться со смартфонов.

Рекомендации
  • Помните, что современные жители предпочитают квартирный зуммер, которым можно управлять со своего смартфона.
  • Замените устаревший дверной зуммер в квартире на облачную систему видеодомофона, чтобы жители могли открывать двери и управлять ими удаленно.

Если в моей квартире разбивается окно, обязан ли домовладелец исправить это?

Независимо от того, как Так случилось, ремонт разбитого окна может оказаться дорогостоящим хлопотом. При аренде это может быть трудно понять, кто несет ответственность за такой ремонт. Продолжать прочтите, чтобы узнать больше о том, что делать, если в вашей квартире разбивается окно и кто несет ответственность за стоимость.

Кто несет ответственность для ремонта разбитого окна?

В большинстве случаев, если что-то сломалось в арендуемой собственности, арендодатель обязан убедитесь, что это исправлено.Однако в ситуации, когда арендатор напрямую из-за того, что окно разбилось, возможно, домовладелец потребует от арендатора покрыть расходы на ремонт. В случаях если домовладелец просит арендатора оплатить ремонт, он должен иметь доказательства, подтверждающие, что арендатор несет ответственность за ущерб. Совет: просмотрите договор аренды для формулировки того, кто будет нести ответственность за ущерб в таких ситуациях, как эти.

Что делать, если окно Врывается в мою квартиру?

Если у вас есть разбитое окно в вашей квартире, выполните следующие действия, чтобы убедиться в ситуации заботятся безопасно и эффективно.

Уведомить других участников домашнего хозяйства

Это поможет вашим соседям по дому не наступить случайно на осколки стекла. или пораниться об разбитое окно. Обязательно держите детей подальше от окна и прилегающей территории, пока пространство не будет расчищено. Не забывайте держать домашних животных подальше от комнаты и разбитых окно тоже.

Задокументировать инцидент

Обязательно возьму отметьте время и дату, когда окно было разбито.Вы хотите взять фотография последствий, а также любые доказательства того, что это могла быть кража со взломом или вандализм. Эта документация может пригодиться при обсуждении мероприятия. с властями или страховой компанией.

Очистить осколки стекла

Вы захотите начните уборку, собирая более крупные осколки стекла и избавляясь от них первый. Затем используйте метлу и совок, чтобы собрать более мелкие кусочки. Тогда вы можете хотите использовать пылесос, чтобы собрать еще более мелкие и менее заметные предметы.Также могут быть остатки, которые нельзя увидеть невооруженным глазом. Даже мельчайшие осколки стекла могут поранить кого-нибудь или застрять в ноге. Для возьмите влажное бумажное полотенце и протрите пол вокруг область разбитого окна. Совет: надевание защитных перчаток во время этого процесса может помочь предотвратить порезы застарелым стеклом.

Свяжитесь с арендодателем

Сообщите им, что окно разбито.Поскольку домовладелец отвечает за ремонт, они захотят получать информацию о любых повреждениях, нанесенных зданию. выдержанный. Они также могут посоветовать вам, как лучше всего позаботиться о проблема.

Закройте отверстие в окне

Пока ты не сможешь отремонтирован правильно, убедитесь, что отверстие закрыто. Вы можете использовать малярный скотч, чтобы закрыть трещины и удерживать оставшееся оконное стекло вместе. Затем возьмите брезент и обмотайте им за окном, чтобы люди, животные и осадки не попадали в ваш дом.

Определите причину Окно, которое нужно сломать

В зависимости от причиной разрыва, вы можете принять профилактические меры, чтобы помочь уверен, что этого больше не повторится. Как только вы найдете источник разрыва, вы можете затем поработайте со своим арендодателем, чтобы решить, как лучше всего действовать. Если вы считаете, что кто-то не из вашего дома намеренно повредил ваше окно, вы можете связаться с местными правоохранительными органами.

Позвонить подрядчику

Если это не то, о чем решил позаботиться арендодатель, пора искать местный подрядчик для ремонта.Важно, чтобы вы обсудили с домовладельцем, чтобы узнать, кто покроет расходы. Совет: всегда полезно иметь письменные соглашения или письменное доказательство того, что было решено в подобных ситуациях. Обязательно подтвердите детали вашей договоренности с арендодателем в письменной или иной форме Эл. адрес.

Имеет ли страхование моих арендаторов Прикрыть разбитые окна?

Страхование арендаторов полисы обычно не распространяются на разбитые окна в собственности страхователя.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.