Как посчитать площадь квартиры: Примеры расчетов площади помещения

Как рассчитать площадь потолка и его периметр: простые и сложные конфигурации

В статье рассказывается:

1. Зачем это нужно
2. Приступаем к расчетам

В небольшой прямоугольной комнате вычислить площадь любой поверхности несложно. Достаточно помнить курс геометрии средней школы. А как рассчитать площадь потолка, если он имеет форму сложного многоугольника? Если разные участки расположены на разных уровнях?

Давайте разбираться. Сегодня нам предстоит тесное знакомство с измерительными инструментами.

Зачем это нужно

Действительно, для чего может быть нужен расчет потолка?

Измерительные приборы

При монтаже подвесного потолка необходимо знать количество закупаемых материалов. Наиболее наглядный пример — потолок из гипсокартона. Для точного планирования закупок нужно знать, как посчитать площадь потолка, чтобы приобрести нужное количество гипсокартона, так и вычислить его периметр.

Именно суммарная длина стен комнаты определяет количество пристенного профиля UD, необходимого для монтажа обрешетки.

Важно: материалы обычно закупаются с запасом в 15-20 процентов на обрезку. Исключение — те случаи, когда вы можете нарисовать точный эскиз расположения листов гипсокартона, фанеры или декоративных панелей на потолке.

При заказе натяжного полотна с монтажом под ключ рассчитать площадь потолка нужно, чтобы планировать предстоящие расходы. Изготовители, как правило, указывают для своей продукции стоимость квадратного метра готового потолка и ценник на дополнительные работы.

Даже простая покраска — и то требует хотя бы ориентировочного расчета площади потолка для закупки. Примерный расход на квадратный метр поверхности при покраске в один слой указан на упаковке.

Расчет количества краски на потолок

При покраске потолка предварительный расчет может сэкономить заметную сумму.

Приступаем к расчетам

Прямоугольная комната

Это наиболее типичный и самый простой в расчете случай.

Расчет площади прямоугольного потолка

Площадь рассчитывается простым умножением длины на ширину комнаты. К примеру, комната размерами 2,4х3,8 метра будет иметь площадь 2,4*3,8=9,12 (квадратный метр).

Как рассчитать периметр потолка в этом случае? Тоже проще простого: он равен сумме удвоенной длины и удвоенной ширины. 2,4*2+3,8*2=12,4 метра.

Разумеется, при закупке профиля необходимо округлить суммарную его длину до значения, кратного размеру одной планки. То есть если в продаже есть только профиль UD длиной 2 метра, вам придется закупить 14 погонных метров, или 7 планок.

Комната с нишами и выступами

Как рассчитать площадь потолка в комнате, в которое есть стенные ниши, выступы или встроенные кладовки?

Задача будет ненамного сложнее предыдущей. Но все-таки сложнее.

1. Рисуем эскиз комнаты. По возможности — с хотя бы примерным соблюдением пропорций.
2. Измеряем и проставляем размеры всех прямых стен.
3. А теперь, вооружившись угольником и линейкой, разбиваем эскиз на прямоугольники, одной стороной каждого из которых являются измеренные нами стены.

Задача сводится к несколько усложненному первому сценарию: вычисляем площадь каждого прямоугольника; затем суммируем все полученные площади.

Площадь потолка в комнате с выступами

Как посчитать периметр потолочного покрытия в этом случае? Это и вовсе простая задача после проведенных нами измерений: сложите длины всех стен.

Комната с косыми стенами

Ну, а если комната имеет форму сложного многогранника, у которого часть углов не является прямыми? Как рассчитать квадрат потолка тогда?

С периметром и здесь все просто: достаточно, вооружившись рулеткой, измерить протяженность всех стен.

Площадь комнаты с косыми стенами

Расчет площади же и здесь начинается с зарисовки эскиза и снятия всех размеров. Разница со сценарием номер два лишь в том, что после деления на простейшие элементы часть получившихся фигур будет не прямоугольниками, а треугольниками. Прямоугольными треугольниками.

Как вычислить площадь прямоугольного треугольника? Задача опять-таки для средней школы: площадь фигуры равна произведению катетов, разделенному на два. То есть если нам нужно рассчитать сегмент комнаты, у которого примыкающие к прямому углу стороны равны 1,2 и 0,95 метра — задача принимает вид S=1,2*0,95/2=0,57 м2.

Такая конфигурация помещения прекрасно делится на три прямоугольника и прямоугольный треугольник.

Комната с многоуровневым потолком

Как рассчитать квадрат потолка, идущего уступами? Такая картина весьма характерна для многоярусных гипсокартонных конструкций. При этом перепад высоты может иметь не только вид прямой или ломаной линии, но и представлять собой несколько дуг разного радиуса или и вовсе произвольную кривую.

Рассчитать площадь участка с криволинейной границей, безусловно, нелегко. Однако простая логика подсказывает, что сумма всех этих участков с горизонтальной поверхностью при условии, что стены вертикальны, равна…

площади пола.

Узнайте стоимость ремонта в течении 5 минут и забронируйте скидку 10% на все виды работы

Работаем по договору

Без предоплаты

1. Тип недвижимости:

Квартира/Дом

Квартира/Дом Офис/Бизнес-центр

2. Площадь, м²:

Ознакомлен с политикой конфиденциальности

Делаем расчет ремонта

Ознакомлен с политикой конфиденциальности

А раз так, то:

• Снимаем размеры со всех прямых участков стен.

Совет: разумеется, чем ближе к поверхности потолка вы замеряете размеры, тем более точные значения получите. Стены часто завалены; особенно это актуально для сталинок с деревянными перегородками.

Однако разница между площадью пола и потолка в большинстве случаев куда меньше, чем необходимый запас на обрезку материала, так что этому фактору можно не уделять большого внимания.

• Вычисляем площадь пола по одной из приведенных выше методик.
• Замеряем обычной рулеткой высоту каждого вертикального участка потолка и его длину. На криволинейных участках вам придется измерять расстояния, суммируя небольшие фрагменты дуг, или попросить кого-то из домашних помочь вам с замерами.
• Умножаем для каждого вертикального участка потолка его высоту на протяженность. Прямой или криволинейный, он рассчитывается одним и тем же способом.
• Суммируем площадь пола и площади всех вертикальных уступов. Задача решена.

Расчет периметра потолка, думается, очевиден: и здесь он равен сумме всех отрезков, смежных со стенами.

Многоуровневый потолок сложной формы

И даже для такого потолка легко рассчитать площадь с приемлемой точностью. Разумеется, придется замерять длину всех криволинейных поверхностей

Напоследок — еще один совет. В абсолютном большинстве случаев погрешность в 3-5 % при расчете площади комнаты не имеет решающего значения. Незначительной кривизной стен или скруглениями углов можно просто-напросто пренебречь.

Успехов в ремонте!

Московский ремонтник

Ремонт квартир, офисов, домов в Москве и Подмосковье

Сохранить статью:

что это, чем отличается от общей площади, что входит

Точное значение жилой площади влияет не только на цену квартиры или дома, но и на стоимость предстоящего ремонта. Вот что надо знать об этом параметре

Фото: Karolina Grabowska/Pexels

Исходя из жилой площади квартиры, определяют необходимые коммуникации и мощности света, подбирают технику и мебель. Разбираемся вместе с экспертом, что нужно знать о жилой площади, как ее правильно рассчитать и как использовать эти данные.

• Что это
• Что входит
• Общая и жилая
• Как определить
• Социальная норма
• Комментарий эксперта

Эксперт в этом материале: Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE

adv.

rbc.ru

Что такое жилая площадь

Жилплощадь — сумма квадратных метров всех помещений, пригодных для жизни (Фото: Meruyert Gonullu/Pexels)

Жилая площадь — суммарное значение квадратных метров всех помещений объекта недвижимости, пригодных для жизни. Определение указано в приказе Минземстроя России № 37 от 4 августа 1998 года. В практическом плане это совокупная площадь жилых комнат. Жилая площадь фиксируется в документах на объект, но может меняться за счет перепланировки или реконструкции.

Показатель учитывается при:

• расчете коммунальных платежей при отсутствии счетчиков;
• выделении метров в собственность льготникам, определении социальных выплат на жилье;
• подсчете налога на землю;
• определении долей в общем имуществе многоквартирного дома и размера субсидий;
• заключении договоров, связанных с недвижимостью;
• обследовании условий проживания несовершеннолетних органами опеки.

Часто ошибочно считают, что жилая площадь влияет на размер налога на недвижимость. В действительности этот налог рассчитывается по размерам общей площади объекта.

Что входит в жилую площадь квартиры

К жилой площади относятся только комнаты — спальни, детские, гостиные. Гардеробные и кладовые — нежилое пространство и в расчетах не учитывается; лестницы и отопительные печи в частных домах относятся к жилым метрам. Кухня, коридор, балкон и ванная тоже не включаются в жилую площадь. Некоторые элементы объекта недвижимости рассматриваются индивидуально: например, арки и ниши могут быть включены в жилое пространство, если достигают не менее 2 м в высоту.

Общая и жилая площадь квартиры — в чем разница

Жилая площадь — сумма площадей жилых комнат [1]. А общий метраж квартиры учитывает все помещения, включая подсобные, но за исключением балконов, террас и лоджий [2]. Есть еще третий показатель — площадь квартиры. В нем учитываются все помещения, которыми может пользоваться владелец. Некоторые из них считают с определенным коэффициентом:

• балконы (террасы, веранды) — 0,3;
• лоджии — 0,5;
• кладовые, веранды — 1,0.

Как утеплить балкон: материалы, инструкция, советы эксперта

Как определить жилую площадь квартиры

Жилплощадь можно измерить вручную или заказать подробную выписку из БТИ (Фото: Tima Miroshnichenko/Pexels)

Информация о площадях всех комнат указана в техническом паспорте помещения. Для полной информации можно заказать подробную выписку из БТИ.

Социальная норма жилой площади на человека в 2022 году

Нормы жилплощади на одного человека — 33 кв. м (Фото: Karolina Grabowska/Pexels)

Основные положения о метражах жилплощади содержатся в Жилищном кодексе РФ.

Нормы предоставления жилплощади на одного человека — 33 кв. м, для двоих — 42 кв. м. Если семья состоит из трех человек и более, каждому из них положены минимальные 18 кв. м. Регионы и муниципалитеты могут устанавливать свои нормы — но не меньше федеральных. Например, в Чеченской Республике существует норма предоставления жилья для семьи из двух человек, связанных родственными отношениями (родителей и детей), которая составляет 50 кв. м.

Помимо этого, есть санитарная норма обеспеченности жильем. В России эта 6 кв. м на человека, показателем пользуются при расчете площадей квартир и комнат для временного проживания: например, для размещения людей в маневренном фонде на время капитального ремонта дома либо в общежитии [3].

Читайте также: Жизнь на 10 кв. м: плюсы, минусы и риски при покупке микроквартиры

 

Комментарий эксперта

Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE:

— Как метраж недвижимости влияет на платежи за общедомовые нужды?

— Если дом оборудован общедомовыми приборами учета холодной, горячей воды, сточных вод, электрической энергии и газа, площадь квартиры учитывается при расчете платежей за общедомовые нужды.

Как рассчитать жилую площадь в квартире-студии, когда кухня объединена с гостиной?

— В действующих нормативных документах (в том числе в строительных нормах и правилах) отсутствует такое понятие, как студия, она считается однокомнатной квартирой. Жилая площадь студии рассчитывается как разница между общим метражом и площадью санузла.

— Какие жилые площади не облагаются налогом? Существуют ли вычеты для квартиры, комнаты, дома?

— При расчете налога на имущество учитывается вычет в размере 50 кв. м для загородного дома, 20 кв. м — для квартиры, 10 кв. м — для комнаты. Этим и обусловлено решение некоторых девелоперов предусмотреть в своих проектах студии площадью до 19,9 кв. м. Помимо этого, если в квартире метражом до 35 кв. м проживает семья с тремя и более несовершеннолетними детьми, то это является основанием для освобождения от уплаты налога.

— Что делать, если договором ДДУ не предусмотрены уменьшения, увеличения площади готовой квартиры, но она не соответствует заявленной при его подписании?

— Закон о долевом строительстве содержит норму, что между проектной и реальной площадью может быть отклонение не более 5%. Если в договоре долевого участия не прописан порядок перерасчета стоимости квартиры, то результаты обмера могут быть оспорены в судебном порядке. Кроме того, при значительном расхождении в площади ДДУ может быть расторгнут по суду.

Подсчитать метраж несложно

Вопрос: Я живу в округе Лос-Анджелес. Есть ли агентство, которое может сказать мне квадратные метры моей квартиры? Я спросил об этом арендодателя, и он сказал, что не знает, но проведет измерения и сообщит мне, когда у него будет возможность. Я не хочу ждать. Вы можете помочь?

Ответ: Записи окружного заседателя содержат данные только о квадратных метрах всего здания, а не отдельных единиц. Строительные департаменты большинства городов имеют некоторые строительные планы, которые обычно включают данные о площади квартир, но могут иметь доступ только к последним записям.

Посчитайте сами. Чтобы рассчитать площадь вашей квартиры, просто умножьте длину каждой комнаты на ее ширину, а затем сложите площади отдельных комнат, чтобы получить общую площадь квартиры. Не забудьте включить ванные комнаты и туалеты в свои расчеты.

Арендодатель может повысить ставку для соседа по комнате

В: Я живу в квартире с двумя спальнями в Лос-Анджелесе, и у меня проблема с арендодателем. В договоре аренды указан только один жилец, но арендодатель разрешил арендатору жить с соседом по комнате или супругой в течение шести лет.

Может ли теперь арендодатель потребовать заключения нового договора аренды и повышения арендной платы? Недвижимость находится под контролем арендной платы.

О: Тот факт, что арендодатель в прошлом не взимал законную 10%-ную надбавку к арендной плате за дополнительного жильца, не означает, что он не может сделать это сейчас. Он может уведомить вас за 30 дней о повышении арендной платы на 10% для дополнительного жильца, а также может потребовать от вас подписать новое соглашение об аренде с указанием двух жильцов.

Если ваш сосед по комнате впоследствии выезжает из квартиры, а вы не заменяете его или ее, вы можете уведомить арендодателя за 30 дней, и он будет обязан снова снизить арендную плату.

Недостатки оснований для расторжения договора аренды

В: Я живу в арендованном доме на одну семью. Я живу здесь пять месяцев по договору аренды на год. Теперь я хочу переехать до истечения срока аренды по нескольким причинам.

Во-первых, домовладелец потребовал, чтобы я оставил залог в размере 2300 долларов, чтобы зарезервировать место, потому что он сказал, что есть и другие заинтересованные стороны. Я чувствовал, что был вынужден занять это место из-за большой суммы депозита на кону.

Во-вторых, в тот день, когда я подписал контракт, я обнаружил, что в четвертой спальне в резиденции (она была заявлена ​​как имеющая четыре спальни) нет туалета. В лучшем случае это можно назвать бонусной комнатой. Хозяин настаивал на том, что это по-прежнему четыре спальни.

Боясь потерять свой депозит в размере 2300 долларов, и мне некуда было переехать, я все равно с неохотой арендовал это место.

Есть ли у меня потенциально неисполнимый договор аренды, потому что он был заключен против воли и под угрозой потери крупного залога в результате явно ложной рекламы?

О: Насколько я знаю, закон не признает спальни без шкафов «бонусными комнатами».

Мне тоже непонятно, что комнату без шкафов нельзя считать спальней, хотя она может быть и нетрадиционной. Ваш аргумент о том, что владелец использовал ложную рекламу для продажи дома, кажется, не имеет юридической силы.

Ваш аргумент о том, что депозит был высоким, а значит, каким-то незаконным или неправильным, в равной степени ошибочен. Если вы считаете, что залог за аренду слишком высок, не оставляйте его. Всякий раз, когда вы оставляете депозит за незавершенную аренду, он подвергается риску. Убедитесь, что вы хотите место, прежде чем оставить депозит деньги.

*

Постема является редактором журнала Apartment Age, выпускаемого Apartment Assn. из Большого Лос-Анджелеса, группа обслуживания владельцев квартир и менеджер по связям с общественностью Калифорнийского фонда информации о законах о квартирах, который распространяет информацию о законах о арендодателях / арендаторах среди арендаторов и владельцев в Калифорнии. Направьте свой вопрос по любому аспекту проживания в квартире по адресу AAGLA, c/o Kevin Postema, 12012 Wilshire Blvd. , Los Angeles, CA 9.0025 или по электронной почте [email protected].

Как измерить площадь дома или квартиры

Важно понимать, насколько велика ваша площадь.

Когда вы найдете идеальное место для аренды в выбранном вами районе, которое также находится в пределах вашего бюджета, вы, вероятно, не задаетесь вопросом, верны ли квадратные метры в списке. Однако этот расчет является одним из наиболее важных факторов при оценке стоимости имущества. В конце концов, если ваша арендная плата основана на 1200 квадратных футах, вы имеете право получить то, за что платите, верно?

Американский национальный институт стандартов (ANSI) предоставляет рекомендации по измерению и расчету площади жилых помещений. Многие строители и агенты по недвижимости следуют им, но поскольку соблюдение этих стандартов является добровольным, то, что рекламируется, не всегда соответствует действительности.

Кроме того, нормы площади в квадратных футах могут различаться в зависимости от того, где вы живете: некоторые штаты раскрывают эту информацию, а другие нет. Вот как измерить квадратные метры дома или квартиры.

Соберите несколько припасов для задания

Подсчитать площадь в квадратных футах довольно просто. Во-первых, вам понадобится пара вещей, которые помогут вам измерить пространство:

• Большой лист бумаги
• Карандаш
• Калькулятор
• Лазерный измерительный инструмент или измерительная лента

Набросок ваше пространство

Если вы планируете арендовать одноэтажную квартиру прямоугольной формы, это простой расчет: измерьте ширину и длину в футах, а затем умножьте эти два числа.

Поскольку большинство объектов не имеют идеальной формы, вам, вероятно, потребуется выполнить несколько шагов, чтобы получить полную картину. Начните с рисования схемы всех комнат и коридоров и обязательно пометьте каждую из них, чтобы вы могли отслеживать размеры.

Если вы ищете новое жилье для сдачи в аренду, спросите у арендодателя, можете ли вы увидеть планы застройщика на плане вашей квартиры, потому что квадратные метры обычно уже рассчитаны.

Измерьте каждую комнату

Проходя комнату за комнатой, измерьте длину и ширину, округлив до ближайшего полуфута.

Агенты по недвижимости часто используют электронный лазерный дальномер. Если он у вас есть, поместите его на стену, направив прямо на противоположную стену. Затем вы увидите квадратные метры, отображаемые на экране устройства. Рулетка хорошо работает, если у вас нет лазерного инструмента.

Умножьте эти числа, округлив до ближайшего квадратного фута, затем запишите свои измерения на эскизе. Например, если кухня имеет размеры 10 на 16 футов, общая площадь составляет 160 квадратных футов.

Если в комнате есть ниша, например, в гостиной с зоной домашнего офиса, измерьте это пространство отдельно и добавьте его к общей площади комнаты. То же самое верно и для комнат со шкафами: измерьте каждый, умножив длину на ширину.

Пропустите эти помещения, потому что они не учитываются.

Как правило, стандарты ANSI предлагают учитывать только готовые помещения — любые жилые помещения со стенами, потолком высотой семь футов и более и полом. Итак, если вы не можете ходить или жить в определенном месте, это непригодное для использования пространство, а не часть общей жилой площади. Например, если вы арендуете дом, патио, веранду и гараж — не учитывайте площадь вашей квартиры. Однако, если гараж превращается в жилое помещение, он будет учитываться в общей площади.

Домики с бассейнами, складские помещения или гостевые дома также исключены, а в некоторых штатах и ​​подвальные помещения.

Сложите все ваши измерения

После того, как вы измерили каждую площадь, вы можете сложить все ваши числа, чтобы узнать общую площадь сдаваемой в аренду квартиры.

Как рассчитать площадь в квадратных футах, если вы не можете посетить квартиру

Если вы ищете квартиру в другом месте и не можете физически измерить комнаты, есть другие способы узнать общую площадь дома.

Вы можете просмотреть записи о собственности города или округа. Некоторые города делают подробные записи о собственности, включая квадратные метры, доступными в Интернете.