Как правильно сделать полы в квартире: как правильно выбирать напольное покрытие

ремонт и варианты, лучшие покрытия в комнату, напольные виды постелить

Выбирать напольное покрытие для квартиры следует, исходя из финансовых возможностей и личных предпочтений

Приобретая новое, или реставрируя старое жилье, каждый из нас видит процесс ремонта в доме по-разному. Одни подходят кардинально, и решают переоборудовать всю жилплощадь, другие намереваются обойтись легким косметическим ремонтом. Если вы видите, что более 30 процентов помещения нуждается в ремонте, то лучше выбрать капитальный вид реставрации квартиры или дома. Ведь видимое, это лишь часть того, что нужно делать. Обычно самые сильные повреждения скрыты от невооруженного глаза.

Содержание материала:

• 1 С чего начать ремонт полов в квартире: подготовительные работы
• 2 Существующие виды полов в квартире: 10 вариантов монтажа
• 3 Какое покрытие для пола в квартире лучше: что выбрать
• 4 Разбираемся, какой пол лучше сделать в квартире
• 5 Деревянные полы в квартире: особенности материала
• 6 Наливное покрытие на пол в комнату: модные тенденции

С чего начать ремонт полов в квартире: подготовительные работы

Ремонтируя помещение, всегда необходимо в первую очередь анализировать состояние полов, стен и потолка. Эти главные элементы конструкции вашего дома являются основополагающими, и от их целостности зависит состояние всего вашего дома.

Ремонт полов в квартире, варианты проведения которого представлены ниже, необходимо начинать с капитального ремонта во всем доме. Только так ремонт, который вы затеяли, будет иметь смысл, и отличный результат.

Первым делом следует выровнять полы в квартире, например, с помощью самовыравнивающейся смеси

Не стоит начинать ремонт полов в квартире, если у вас не достаточно времени и средств. Такой вид ремонта является высокозатратным, и если на половине пути окажется, что деньги у вас закончились, то вся ваша семья долгое время будет прыгать по лагам и мешкам с цементом. Изрядно поможет сэкономить средства ремонт, выполненный своими руками. Но для правильного его проведения вам необходимо разработать план, в котором следует четко определить все этапы ремонтных работ.

Этапы проведения ремонта полов в квартире:

1. Перед началом любого ремонта необходимо сделать эскиз готового объекта. Возьмите карандаш, лист бумаги и сантиметр, нарисуйте поверхность, и нанесите на нее все, что вы хотите сделать в дальнейшем.
2. Согласно ваших видений разграничьте пространство на зоны. Определите, где какой отделочный материал у вас будет применятся.
3. Расставьте будущую или уже существующую мебель в том порядке, в каком она будет стоять.
4. Цифрами пронумеруйте этапы строительных работ. Начинаются они с демонтажа старых поверхностей, в середине пути у вас замена коммуникаций, заканчивается ремонт укладкой пола.
5. Составьте смету расходов.

Еще раз взвесьте ваши финансовые возможности и целеустремленность, почитайте отзывы, данные виды работ не дешевые. Если вы решаете производить ремонт своими руками, то не лишним будет для вас совет специалиста, или консультация у профессионала.

Существующие виды полов в квартире: 10 вариантов монтажа

Полом называется верхняя часть перекрытия между этажами многоквартирного дома или домом и грунтом. Качество полов очень влияет на всю конструкция строения, грамотно выполненный дом может служить десятилетиями, не требуя замены или ремонта.

Виды полов в квартире бывают разные. Они различаются по типу основ для пола и напольному покрытию.

В качестве основания для напольного покрытия лучше использовать бетонный пол

Так же пол имеет несколько функций, о которых мы иногда даже не задумываемся, считая, что главной его задачей является предоставлять нам удобное передвижение по квартире. Пол должен обеспечивать звуконепроницаемость, теплоизоляцию, влагостойкость, несущую функцию и конечно же эстетический вид.

Виды полов, которые существуют:

• В виде основы для пола могут использоваться деревянные брусы;
• Железобетонные балки так же подойдут для этих целей;
• В современных строениях для обустройства балок можно стелить металлический профиль;
• Для дальнейшей укладки напольного покрытия пространство между балками заливается цементной стяжкой, полусухой или сухой;
• В качестве напольного покрытия можно постелить линолеум;
• Деревянный пол будет теплым и экологически чистым;
• Правильно уложенное половое покрытие из паркета или ламината часто используется в современных дизайнах;
• Иногда строители используют плитку ПВХ;
• Для обустройства полов коридоре или кухне можно применять керамическую плитку или керамогранит;

В элитных домах для обустройства пола в проблемных комнатах принято применять мраморную или гранитную плитку.

Какое покрытие для пола в квартире лучше: что выбрать

Специфика строений предполагает применение различных строительных материалов. Иногда там, где можно применить деревянные доски для пола, бывает совершенно невозможным оборудовать пол с помощью керамической плитки. Чтобы поменять строительные материалы один на другой необходимо полностью изменить устройство полов.

Какое покрытие для пола в квартире лучше? Что по этому поводу думают профессионалы? Как из всех существующих видов напольного покрытия выбрать своей?

Ламинат хорошо вписывается в любой интерьер помещений благодаря широкому разнообразию цветов

Чтобы разобраться в данной проблеме, и определиться с выбором, необходимо тщательно изучить технические характеристики всех, имеющихся в природе видов покрытия для полов.

Свойства и характеристики видов напольного покрытия:

• Доска. В большинстве случаев это струганная, шпунтованная доска, толщиной 25-45 мм, приспособленная для укладки на пол. Такой пол обеспечивает тепло- и звуконепроницаемость и является самым экологически чистым из всех видов полов.
• Паркет. Принцип и технические характеристики такого пола соответствуют полу из досок. Различием является лишь размер досок. Благодаря тому, что размер досок может быть не велик, их можно изготавливать из ценных пород древесины, что делает пол более качественным и долговечным.
• Ламинат внешне и по укладке очень похож на паркет, но изготавливается из четырехслойного ДВП.
• Линолеум. Самый распространенный отделочный материал. Он прост в укладке, легок в уходе, качество его постоянно совершенствуется. Владельцы квартир охотно использую этот отделочный материал в своих помещениях.

Плитка всех видов применяется в основном на кухне, ванной, туалете и прихожей. Такое ее применение обусловлено особой прочностью и водонепроницаемостью.

Разбираемся, какой пол лучше сделать в квартире

В современных квартирах основной темой ремонта является энергосбережение. Для этого их владельцами предпринимается ряд мероприятий, которые обеспечивают задержку в квартире тепла.

Какой пол лучше сделать в квартире, чтобы было теплее и экономнее. Специалисты рекомендуют обустраивать виды полов, где есть пространство между основанием пола и напольным покрытием.

При желании можно комбинировать напольное покрытие, например, плитку с ламинатом

Теплый пол позволяет экономить от 25 до 50 процентов терпла в доме именно благодаря системе теплый пол. Оборудовать ее можно даже своими силами, главное предусмотреть заранее, еще до начала капитального ремонта пола.

Виды отопительных систем для полов:

• Водяное отопление;
• Электрическое отопление;
• Инфракрасное отопление.

Именно инфракрасная система отопления является наиболее качественной, доступной и практичной для утепления домов в квартирах. Она подходит практически под любое напольное покрытие.

Деревянные полы в квартире: особенности материала

Экологической чистоте продуктов питания, одежды и строительных материалов придается все большее значение. И не напрасно. Предметы, которые нас окружают, так же, как и пища, которую мы едим, очень влияют на состояние нашего здоровья. Именно поэтому современные дизайнеры и владельцы домов все чаще применяют древесину для обустройства пола.

Полы в квартире из дерева снова поднимаются в рейтинге, среди материалов для создания напольного покрытия. Дизайнеры составляют разнообразные проекты, главной идеей которых есть именно деревянные полы.

Чтобы продлить срок эксплуатации деревянного пола, его нужно покрасить

Не напрасно самые дорогие стили оформления интерьера подразумевают наличие только лишь деревянных полов. В современном мире дизайнерской моды такой пол свидетельствует об хорошем благосостоянии, финансовой стабильности и отличном вкусе владельца дома.

Преимущества деревянных полов:

• Изготавливаются из экологически чистого природного материала;
• Имеют отличный эстетический вид;
• Практичны и долговечны;
• По такому полу запросто можно ходить босыми ногами даже маленьким детям;
• Легки в уходе и ремонте;
• Не сложно выполнить монтаж своими руками,

Существует несколько разновидностей напольного покрытия из дерева. Паркет и паркетная доска в настоящее время считаются самым дорогим из деревянных видов. Вариантом попроще, является обычная шпунтованная доска.

Наливное покрытие на пол в комнату: модные тенденции

Застелить паркет или положить плиты из паркета на бетонный пол сейчас для многих не составляет труда, так же, как и класть варианты по дешевле. Самое простое, что обойдется дешевле всего, это сделать настил из линолеума или покрыть пол ламинатом. Но оформление домов подобным образом уже не модные.

Наливное покрытие отлично подходит для помещений, выполненных в стиле модерн или хай-тек

Покрытие на пол в комнату наливного плана не обойдется вам недорого, но отделка с их применением заставит всех «ахнуть».

Если вы строите дом с нуля, и хотите, чтобы он был красивый, а необычные отделочные работы сделали его эксклюзивным, попробуйте новый способ, которым сейчас покрывают пол – наливной.

Наливные полы делают из:

• Полиуретана;
• Эпоксидно-уретановой смолы;
• Метилметакриалата;
• Цементно-полиуретановой смеси.

Самыми экстравагантными и необычными являются наливные полы из полиуретановой и эпоксидной смол.

Материалы: из чего сделать полы в квартире (видео)

Огромное количество материалов для обустройства пола дают возможность выбора. Для разных комнат дома можно выбрать разное покрытие, что обеспечит более надежную функциональность помещений. Главной вашей задачей является правильно выполнить работы по сооружению и отделке полов.

Дизайн пола в квартире (фото интерьеров)

Какие полы лучше сделать в квартире: какой пол лучше выбрать для современной квартиры по цвету и материалу

Emilie Melin architecte DPLG

Будьте практичнее
Вау-красоту пола вы довольно быстро перестанете замечать. А вот неудобство в эксплуатации будет нервировать многие годы. Потому выбирать нужно то, чем будет удобно пользоваться лично вам — у каждого свои привычки.

ПО ТЕМЕ…
Интерьер на 21-й день: Что останется, когда уйдет вау-эффект

Elayne Barre Photography

Начинать выбирать, какие полы лучше сделать в квартире, я советую с анализа привычек и собственного образа жизни.

• Будут на полу лежать (играть) ваши дети? — Материал должен быть теплым, легко мыться и быть экологически чистым. Обычно я советую пробку или деревянные полы с восковой защитной полировкой (при необходимости — с системой «теплый пол»).

Ходите по дому босиком? — Скорее, нужен материал тактильно приятный, с глубоким ворсом или текстурой древесины.

• Готовите обычно стоя? Чем тверже покрытие — тем быстрее мы устаем от ходьбы или стояния на нем. И тогда плитке лучше предпочесть пол, уложенный плавающим способом.
• Есть ли в доме крупная активная собака? В этом случае лучше всего стелить линолеум: поцарапать его когтями куда сложнее, чем натуральное дерево или тот же ламинат.

• Нет ли у вас нервных соседей? Тех, которые стучат по батарее при малейшем топоте ваших детей / собаки? Тут надо искать не только хорошую шумоизоляцию под покрытие, но и материал, который не «звучит». Одна и та же доска — приклеенная или уложенная плавающим способом — дает разный эффект (последняя тише).

Бунгова Жанна

Учитывайте назначение комнаты
Очевидно, что ковролину не место в прихожей; плитка без подогрева на полу в спальне — едва ли разумное решение. А пол, как на фото, вряд ли подходит абсолютно для всех комнат в квартире.

В серии статей на Houzz довольно подробно описано, какой пол лучше выбрать для разных помещений квартиры — не буду на этом останавливаться. Расскажу, как правильно выбрать цвет пола.

ПО ТЕМЕ…

• Напольное покрытие: Выбираем оптимальный вариант для прихожей
• Встань и иди: 9 советов по выбору напольного покрытия для спальни
• Дизайн-дебаты: Какие полы лучше сделать на кухне
• Что важно помнить, выбирая пол в гостиную

Студия Enjoy Home

Определитесь: темный или светлый
Какого цвета делать полы в квартире, зависит от эффекта, на который рассчитываете.

Темный (вплоть до черного) пол придает помещению увесистость и солидный вид. Чем выразительнее контраст, тем выразительнее получится образ квартиры: с темным полом даже нежный и сдержанный интерьер обретает резкость и дерзость. Не забывайте, что любая темная поверхность «поглощает» свет — надо закладывать в проект лампочки мощнее.

BURO 108

На фото: не понятно, выглядел бы так же дерзко интерьер без желтых стен в прихожей. Но однозначно, темный пол в комбинации с ними работает отлично

Влад Мишин

Пол естественных древесных оттенков (от шоколадного до бежевого) применяется в тех случаях, когда в интерьере роль «первой скрипки» решили отдать другим элементам: стенам, мебели, свету. Это фон, такой пол в квартире ни к чему не обязывает.

Moroso Construction

Яркие цвета — синий, зеленый, оранжевый, фиолетовый и другие — задают игривое настроение. Возможно, вы ищете именно такой дизайн-эффект?

Остерегайтесь открытых кислотных оттенков: мода на них проходит. Идеально выбирать либо светлые оттенки с серым подтоном, либо насыщенные, плотные, глубокие. Яркими бывают не только коллекции ковролина, но и наливные полы (на фото), и мармолеум (следующее фото).

ПО ТЕМЕ…
Материалы: Почему мы любим наливные полы и советуем их вам

Екатерина Кулиничева

На фото: мармолеум (натуральный линолеум) от Forbo

Gotham Interiors

Совет: Сомневаетесь, нужен ли вам активный цвет на полу, или вам сложно представить эффект от его присутствия — возьмите ковер на примерку (такую услугу предлагают многие салоны дорогих ковров).

Mountain Lumber Company

Пол красновато-охристых тонов
Скажу про них отдельно, потому что эффект здесь не интерьерный, а психологический. Кирпично-рыжая гамма напоминает многим о советских коврах в госучреждениях и, возможно, досках на полу группы детского сада: облупившихся и многократно перекрашенных. Выбирайте такие цвета для пола в квартире, если ищете эффект легкого «ретро».

Бюро Александры Федоровой

Очень светлый (вплоть до белого) цвет пола — почти такое же радикальное решение, как и темные оттенки. Но если черный цвет дает гравитацию и увесистость, то белый, наоборот, позволяет «подвесить» интерьер в невесомости, сделать его ультралёгким. Довольно часто дизайнеры используют белый в минималистичных интерьерах (на фото).

Белый пол отлично работает на северной стороне квартиры, когда естественного солнца мало, и помещение выглядит серым.

А еще белый пол — идеальная основа для роскошных ярких ковровых покрытий: он эффектно подчеркивает узор и оттенок ковра.

TS Design | Тарас Безруков и Стас Самкович

Факт: От цвета иной раз зависит материал
Чем светлее поверхность, тем быстрее она изнашивается в процессе эксплуатации. Поэтому в отношении пола правило такое: «чем светлее — тем твёрже». Белым должен быть керамогранит, наливной пол, доска под маслом, но не ковер. Белый ковер с высоким ворсом восхитительно смотрится на концепт-артах, но на практике быстро превращается в нечто серое и унылое.

Kristina Cuvier

Нюансный или контрастный? Перед тем как выбрать напольное покрытие, нужно определиться: на нюансе вы строите интерьер или на контрасте. Контраст требует противоположных цветов: темный пол и светлая мебель или наоборот. Нюанс же предполагает цветовую палитру в одной гамме, различия в цвете должны быть едва заметны.

Важно: Я бы не советовала подбирать мебель и пол точно в тон — они должны различаться хотя бы на несколько оттенков. Иначе интерьер выглядит очень однообразным.

Пестрый или однотонный? Речь не только о плитке — однотонной или с узором. Пестрым может быть натуральное дерево (и его имитации): например, в досках «рустик» допустимый разброс оттенков до трех тонов — все эти сучки и задоринки формируют очевидную пестроту.

Наоборот, доски с маркировкой «селект» берем, когда требуется визуально однородное пространство. Или нейтральный фон для «пестрой» обстановки.

FRUKTOV INTERIORS

Здесь все зависит от вашей задачи: например, поддержать кантри или настроение Прованса. Или уравновесить сдержанную ультраминималистичную обстановку (пол будет основной точкой притяжения взгляда), как в интерьере на фото.

Stone Creek Builders

На фото: вариант, когда пестрота ковролина — сознательно выбранный декоративный эффект

MARION STUDIO

Визуально теплый, мягкий или наоборот?
«Охладить» интерьер или поддержать его общее «прохладное» настроение можно с помощью пола светлых оттенков — в том числе и с фактурой дерева. На контрасте с теплым полом холодные цвета смотрятся более «выпукло».

Распространенные ошибки

1. Одно покрытие во всей квартире — самый распространенный совет для маленьких пространств, который «переносят» на интерьеры вообще. Да еще и в неверно понятом виде. У детской и прихожей разное назначение, материалы (очевидно) должны быть разными. Иначе все то, о чем мы призывали размышлять в начале статьи, совершенно бессмысленно: какие там личные потребности, какой там образ жизни? — Везде ламинат класса 34 и готово!

Vesko LLC

2. Керамогранит без теплого пола. Этот материал действительно очень холодный. Настолько холодный, что без тапочек по нему ходить невозможно, особенно зимой. Добавить «теплый пол» после укладки невозможно.

3. Слишком рельефная поверхность керамики. Производители керамогранита и плитки научились очень реалистично имитировать поверхность натурального дерева. И слишком увлеклись этим. Сегодня можно встретить плитку, имитирующую брашированные доски, с глубокими бороздами. В эти борозды забивается грязь, и отмывать их то еще удовольствие.

4. Глянцевая поверхность во влажных зонах. Выглядит очень эффектно, но если на полу образуется лужица, а вы в нее наступите, будет не до красоты. Вычеркиваем полированный натуральный камень и глянцевую плитку из списка кандидатур на пол в кухне или санузле.

5. Нарушение технологии «пирога». Прежде всего это касается ламината, паркета и массивной доски. Здесь важно и идеальное качество чернового пола, и правильная подложка. Игнорировать требования производителя по технологии и структуре «пирога» пола недопустимо — иначе совсем скоро покрытие выйдет из строя и его придется менять.

Le Atelier

Вместо выводов
Итак, чтобы понять, какие напольные покрытия лучше для квартиры, нужно ответить на три вопроса:

1. Какие требования к покрытию диктует ваш образ жизни: безопасность, тактильные ощущения, внешний вид или гигиеническая чистота?
2. Как дизайн помещения влияет на предпочтительный тип покрытия?
3. Какие из покрытий, доступных по бюджету, решают первую и вторую задачу?

Рассуждая по этой схеме, вы сможете выбрать напольное покрытие для каждого помещения. И помните, что плохих покрытий не бывает. Бывает их неправильное применение.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
А как вы считаете, какое напольное покрытие лучше выбрать для квартиры? Расскажите, чем руководствовались, выбирая покрытие для пола в свой дом. Есть ли то, о чем жалеете после ремонта? Или, наоборот, то, чем гордитесь?

НазадДалее

3 из 7

Лучший этаж для жизни в многоквартирном доме | Ideal Realty Guam

При поиске квартир всегда нужно учитывать очень многое — расположение, цену, близость к парковке или общественному транспорту, кладовые помещения — все это чрезвычайно важно при поиске идеального места для жизни.

Однако при поиске квартиры необходимо учитывать еще один фактор, который может сильно повлиять на ваш повседневный образ жизни: этаж, на котором вы живете. Итак, на каком этаже квартиры лучше всего жить? Каждый вариант — верхний, средний и нижний — имеет свои преимущества.
 

Плюсы и минусы проживания на последнем этаже

Как и во всем, в жизни на верхнем этаже есть как плюсы, так и минусы. Чтобы принимать наиболее обоснованные решения, рекомендуется взвесить обе стороны при принятии решения о том, как высоко вы хотите жить и что это означает для вашего повседневного образа жизни и бюджета.
 

Pro: Меньше шума

Квартиры на верхних этажах редко сталкиваются с шумом от пешеходов как внутри, так и снаружи здания. Однако, если вы шумный сосед, проживание на верхнем этаже может создать некоторые потенциальные проблемы с вашими соседями снизу.

Pro: Панорамный вид на город

Панорамный вид с верхнего этажа не вызывает никаких нареканий, однако имейте в виду, что вам может не понадобиться искать апартаменты в пентхаусе, чтобы получить желаемые виды. Возможно, вы сможете увидеть те же достопримечательности с этажа среднего уровня, что в конечном итоге сэкономит вам деньги.

При первоначальном осмотре квартиры обратите внимание на вид, чтобы принять взвешенное решение до подписания договора аренды.

Против: дополнительные расходы на аренду и коммунальные услуги

Квартиры с одинаковой или сопоставимой планировкой обычно тем дороже, чем выше они находятся. И не забывайте, что тепло поднимается. Ваш ежемесячный счет за электричество может потенциально резко возрасти летом, особенно если вы живете в теплом климате, например на юге.

Если денег не хватает, вы должны серьезно учитывать эти факторы при выборе этажа квартиры для проживания и аренды. Обильный солнечный свет, заливающий вашу квартиру, в сочетании с концепцией «подъема тепла» обязательно снизят расходы на отопление зимой. Однако та же самая комбинация может привести к увеличению ваших счетов за кондиционер летом.0003

Pro: Повышенная безопасность

В зависимости от планировки здания и встроенных мер безопасности квартиры на цокольном и цокольном этажах могут представлять более высокий риск преступной деятельности и взлома, чем квартиры на более высоких этажах.

Если ваша предполагаемая квартира находится в высотном доме со швейцаром, находится в охраняемом комплексе, имеет охрану на месте или для доступа требуется код на брелке или код, вероятность совершения преступления меньше.

Однако, если вы опасаетесь, что преступники могут легко получить доступ к окну на первом этаже без системы сигнализации или решетки, вы можете подумать о том, чтобы «переехать» на более высокий этаж.

Против: труднее добраться

Жить на одном из верхних этажей может быть привлекательно, но насколько легко туда добраться? В вашем доме есть лифт, или мы говорим о четырех-пяти лестничных пролетах каждый раз, когда вы приходите и уходите? У вас есть внутренняя парковка, но нет машины? Насколько легко было бы добраться до вашей квартиры с продуктами на две недели?

Обратите особое внимание на легкость — или сложность — подъема на свое место. Кроме того, есть дополнительный элемент фактического въезда и выезда, что приводит к большому количеству поездок вверх и вниз по лестнице. Имейте в виду, что квартиры высотой более трех этажей должны иметь доступ к лифту, чтобы соответствовать стандартам ADA.

Минусы: Ограниченные возможности экстренной эвакуации

Жизнь на высоте часто делает эвакуацию во время пожара или стихийного бедствия гораздо более сложной задачей, чем просто спуститься на несколько лестничных пролетов. Проверьте маршрут эвакуации вашего здания и план.

Будете ли вы спускаться по 20 пролетам темной лестницы, наполненной дымом? Сколько квартир и жильцов под вами, которые также будут эвакуироваться в то же время? Эти вопросы не предназначены для того, чтобы напугать вас, а скорее для того, чтобы подготовить вас. Разумно иметь в виду план экстренной эвакуации при переезде в квартиру, независимо от этажа.

Минусы: Строительные условия могут повлиять на квартиру

В большинстве многоквартирных комплексов есть ремонтная бригада, занимающаяся уходом и содержанием помещения. Если вы решите жить на верхнем этаже квартиры, вы хотите проверить состояние внешней крыши и посмотреть, не произошло ли какое-либо повреждение, которое непосредственно повлияет на вашу квартиру.

Pro: больше естественного света

Жизнь на верхнем этаже дает вам дополнительную высоту и больше естественного солнечного света. Естественный солнечный свет — отличный способ осветить помещение, особенно если оно небольшого размера. Хотя естественное освещение — это прекрасно, оно также может сделать помещение более жарким, так что имейте это в виду, планируя расходы на коммунальные услуги.

Pro: Меньше вредителей

Жизнь на верхнем этаже означает меньше визитов нежелательных вредителей и тварей. Насекомые и другие вредители обычно живут в земле или на земле снаружи, поэтому они с большей вероятностью заполонят квартиры, расположенные ближе к тому месту, где они живут в природе.

---

Плюсы и минусы проживания на нижнем этаже

Квартира на нижнем этаже тоже может похвастаться некоторыми заманчивыми удобствами. При поиске идеальной квартиры учитывайте все, что может предложить квартира на нижнем этаже, чтобы убедиться, что она соответствует вашим желаниям и потребностям в доме.

Pro: более легкий доступ

Первый этаж квартиры идеально подходит для перевозки тяжелых грузов, например, мебели при переезде или большой поездки в продуктовый магазин. Если вы из тех, кто любит частые походы в супермаркет, но не любит тащить свои покупки на верхний этаж, первый этаж может быть лучшим выбором.

Кроме того, если ваше здоровье не позволяет вам часто ходить вверх и вниз по лестнице, вам может пригодиться квартира на нижнем этаже.

Pro: Сниженная стоимость аренды и коммунальных услуг

Нижний этаж позволяет сэкономить на счетах за кондиционирование воздуха летом, так как прохладный воздух естественным образом царит в нижних помещениях.

Кроме того, вы, вероятно, будете меньше подвергаться естественному солнечному свету, что сохранит прохладу в жаркие летние месяцы.

А иногда жилые комплексы предлагают более низкую арендную плату за нижний уровень, потому что из него не хватает видов, которые желают некоторые люди. Так что, живя на нижнем этаже, вы сможете сэкономить на аренде и коммунальных услугах.

Минусы: Потенциально больше шума

Хотя уличный шум может быть минусом в квартирах на первом этаже, вы также получаете преимущество, не беспокоясь о прослушивании соседей снизу. Если вы из тех, кто берет с собой в отпуск запись городского шума, чтобы вы действительно могли заснуть, первый этаж может быть вашим идеальным местом для приземления.

С другой стороны, ночная уборка пылесосом или любовник на высоких каблуках наверху могут раздражать обитателя первого этажа. Решите, сколько или как мало шума вы можете вынести от потенциально громких соседей, прежде чем принимать решение о том, на каком этаже квартиры жить.

Минусы: возможность появления большего количества вредителей в доме

Если вы живете на первом этаже, вы, как правило, более подвержены заражению нежелательными вредителями, что может сильно отталкивать некоторых арендаторов. Вредителям легче проникнуть на нижний этаж квартиры, но если вы не против убить случайных тараканов или у вас есть отличный план борьбы с вредителями, все в порядке.

Pro: больше возможностей для открытого пространства

Проживание на первом этаже может означать доступ к заднему двору или внутреннему двору, что отлично подходит для арендаторов с домашними животными, детьми или людьми, которые любят развлечения на свежем воздухе. Это не всегда так, но об этом следует помнить, когда вы решаете, какой этаж квартиры вы хотите арендовать.

Плюсы и минусы жизни в центре

Верхний и нижний этажи — отличные варианты в зависимости от того, что вы ищете в съемной квартире, но когда речь идет об отоплении и охлаждении и беспокойстве о пути туда и обратно квартира, каждый демонстрирует противоположные крайности. В результате средний этаж, в некотором смысле, в самый раз.

Pro: Постоянные цены на счета

На среднем этаже может не быть сезонного перерыва в расходах на отопление и охлаждение, но обычно в течение каждого сезона здесь наблюдается стабильный уровень энергопотребления. Если вы из тех, кто любит жить с постоянным бюджетом, средний этаж квартиры может помочь вам спланировать более стабильный бюджет.

Pro: более легкий доступ к вашему дому

Хотя на среднем этаже есть соседи как сверху, так и снизу, он не требует большого подъема по лестнице. А если в вашем доме есть лифт, доступ к нему практически не проблема. Жизнь на среднем этаже дает вам небольшую тренировку, но вы не будете потеть каждый раз, когда идете домой.

За/против: Некоторые уровни шума

Полы квартир среднего этажа не подвержены уличному транспортному шуму. Тем не менее, вы окружены множеством соседей, и ходьба в коридорах может быть компромиссом.

Выбор подходящего места для аренды

Дом должен быть местом комфорта и спокойствия, поэтому вы должны убедиться, что в нем есть все необходимое, чтобы чувствовать себя в безопасности, в безопасности и быть счастливым. Важно все, от стоимости квартиры до того, какой этаж квартиры вы выберете. Не уверены, что хотите жить в высотном многоквартирном доме? Определите, какой тип арендной планировки подходит именно вам.

Как построить жилой комплекс

Для тех, кто думает о вложении своих денег, строительство квартиры, несомненно, является одним из самых прибыльных проектов, которые они могут предпринять. С учетом сказанного, строительство многоквартирного дома может быть сложной задачей, и очень важно понимать процесс бесшовного строительного проекта. Какова процедура строительства квартиры от начала до конца? Прочтите это руководство, чтобы ознакомиться с этапами строительства многоквартирного дома.

КАК ПОСТРОИТЬ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

ОПРЕДЕЛИТЕ КРИТЕРИИ ВАШЕГО АКТИВА

Прежде чем приступить к поиску свободной недвижимости, вам необходимо определить критерии для вашего многоквартирного дома.

Задайте себе следующие вопросы, чтобы определить, каким вы хотите видеть свой многоквартирный дом:

• Кто потенциальные арендаторы?
• Какая ставка капитализации?
• Каков ежемесячный бюджет на техническое обслуживание или текущий ремонт?
• Какова возможная ежемесячная арендная плата?
• Каков бюджет возможного ремонта?
• Есть ли необходимость работать с управляющей компанией?
• Какое желаемое местоположение и как оно может помочь в маркетинге?

ПОИСК ЗЕМЛИ

Покупка свободной земли является одним из наиболее важных этапов строительства. Инвестор должен помнить о назначении многоквартирного дома, чтобы помочь ему выбрать подходящее место для размещения многоквартирного дома.

После того, как вы определились с желаемым районом для вашего многоквартирного дома, пришло время найти отдельные объекты недвижимости для сравнения. Обращение к местному агенту по недвижимости или генеральному подрядчику по многоквартирным домам может помочь вам выбрать правильное направление. Использование специализированных навыков местного генерального подрядчика обеспечит беспрепятственное строительство многоквартирного дома.

После того, как вы определитесь с земельным участком, профессионал создаст макет плана этажа в соответствии со строительными нормами и стандартами, бюджетом и количеством квартир.

ПОДГОТОВКА: БЮДЖЕТ И СМЕТА

Строительство жилого комплекса требует значительного бюджета и материалов. Лучше всего установить максимальное число расходов до начала процесса строительства многоквартирного дома, чтобы убедиться, что вы не переплачиваете и вас устраивает стоимость строительства.

Строительство квартир обходится дорого, и многим людям придется брать взаймы, чтобы начать строительство. Важно отметить, что получение кредита на строительство является более сложной задачей, чем традиционная ипотека.

Опытный генеральный подрядчик поможет вам спланировать бюджет и разработать стратегию во всех деталях, о которых вы даже не подозревали.

Различные кредиторы предлагают разные условия, поэтому владелец здания должен проконсультироваться с несколькими кредиторами, чтобы выбрать наиболее выгодный вариант.

ПОЛУЧИТЕ РАЗРЕШЕНИЕ ОТ ВЛАСТЕЙ

Многие многоквартирные дома ежедневно сносятся из-за отсутствия веских доказательств, подтверждающих право собственности. Юридическая сторона строительства многоквартирных домов может быть сложной. Есть много препятствий для навигации, связанных с законностью строительства многоквартирного дома. Любой, кто планирует построить многоквартирный дом, должен получить разрешение от соответствующих органов и получить необходимые разрешения и согласования. Хотя документы, которые вам нужны, могут варьироваться от штата к штату, вот некоторые из документов, которые могут понадобиться для строительных работ.

• Структурный отчет
• Земельные документы
• РАЗМЕРНЫЕ РЕЗЕМЕНТА/РАЗДЕЛ/АРХИТЕКТУРА
• Отчет о почве
• Обзор земли
• Сертификат архитектора

Сертификат архитектора

Сертификат архитектора. , инвестор должен спланировать видение многоквартирного дома, чтобы избежать распространенных ошибок. Как создать идеальный проект многоквартирного дома? Рассмотрите эти элементы, чтобы создать план того, как должен выглядеть ваш жилой комплекс:

• Домная компоновка
• Дом территория
• Количество ванных комнат
• Количество спальни
• квадратных метров

. и осуществление проекта без помощи и информации от необходимых экспертов. Хотя кто-то может подумать, что они экономят деньги, это может нанести ущерб общему успеху жилого комплекса. Специалисты по строительству понимают весь процесс и будут работать с вами для достижения желаемого результата.

Строительный проект может быть сложным, но работа с нужными людьми на протяжении всего пути сделает ваш проект безупречным. Специалисты, которых можно добавить в команду, могут включать:

Архитектор

Архитектор наблюдает за концепцией многоквартирного дома. Роль архитектора может включать:

• Выбор или предложение субподрядчиков
• Посещение строительной площадки для наблюдения за ходом работ
• Обеспечение соблюдения строительных норм и техники безопасности
• Уточнение сметы и требований
• Создание плана дома
• Профессиональные архитекторы должны иметь лицензию и сертификат

Сметчик

Сметчик помогает владельцу здания работать в рамках бюджета через: договоренности

Решение юридических вопросов и контрактов

Управление стоимостью и оценка

Обеспечение управления стоимостью проекта

Подготовка счетов-фактур

Инженер-электрик

Инженер-электрик предлагает такие услуги, как электропроводка и сантехника. Другие задачи могут включать:

• Проектирование водопроводных и воздушных систем
• Обеспечение надлежащего технического обслуживания оборудования
• Решение проблем с электричеством, которые могут возникнуть
• Проектирование, тестирование и установка электрических систем
• Обеспечение соответствия многоквартирного дома всем электротехническим нормам и правилам

Инженер-строитель

Инженер-строитель является профессионалом, контролирующим весь проект и обеспечивающим безопасность рабочих на протяжении всего строительства. Другие услуги могут включать:

• Проверка проекта и чертежа на соответствие стандартам
• Надзор за субподрядчиками
• Работа с инспектором по закупке материалов и соблюдение бюджета
• Наем субподрядчиков, получение строительных инструментов и оборудования

СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

С командой на борту пришло время начать строительство жилого комплекса. По мере того, как работа продолжается, важно проверять прогресс и следить за тем, чтобы специалисты соблюдали бюджет и сроки. Нанятые вами эксперты могут работать с субподрядчиками, чтобы ускорить строительство. Среднее время строительства жилого комплекса будет зависеть от нескольких факторов, включая размер и наличие рабочих.

Вот этапы строительства, о которых следует помнить:

ПОДГОТОВКА ЗЕМЛИ

Включает анализ почвы и удаление растительности и мусора. Время завершения зависит от размера земли и растительности.

ЗАКЛАДКА ФУНДАМЕНТА

Сюда входят земляные работы, фундамент и заливка бетона для поддержки стальных стержней.

РАМКА КОНСТРУКЦИИ

Для этого требуется древесина. Обертывание дома также необходимо, чтобы гарантировать, что здание не будет повреждено из-за суровых погодных условий.

САНТЕХНИКА И ЭЛЕКТРОПРОВОДКА

После того, как дом высохнет, настало время установки систем вентиляции и кондиционирования, труб и электропроводки.

КРОВЛЯ

Кровля является неотъемлемой частью строительства многоквартирного дома и должна быть выполнена правильно. Выбор кровельных материалов и дизайна в первую очередь зависит от бюджета. Застройщик может изучить различные факторы и посоветовать правильную кровлю для многоквартирного дома. Типы крыш для рассмотрения включают шифер, зеленые крыши, резиновый шифер, солнечную черепицу, сталь с каменным покрытием, металлическую кровлю, битумную черепицу и бетонную черепицу.

ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА

Включает установку шкафов, кухонных стоек, окон, дверей и любой другой внешней отделки, которая может вам понадобиться. Существуют различные типы отделки стен, в том числе:

• Мраморная порошковая отделка
• Ламинированная отделка
• Дизайнерская зеркальная отделка
• Стеклянная мозаика
• Гипсовая штукатурка
• Гипсокартонная отделка
Цементная отделка 184 Цементная штукатурка Отделка

ПОЛ

Сегодня на рынке доступны различные типы полов.