Чистка и ремонт колодца своими руками: как отремонтировать старую конструкцию
Слово «колодец» вызывает множество ассоциаций. Это и старый потрескавшийся «журавль» посреди деревни, и глоток обжигающе холодной прозрачной воды прямо из ведра в жаркий день, и красивый домик-теремок в центре дачного участка. Когда-то давно единственный сельский колодец был местом встреч: здесь можно было не только водой запастись, но и узнать все деревенские новости. Времена меняются, колодцев стало больше – практически в каждом дворе вырыты свои собственные источники воды. Они активно используются для водоснабжения домов, полива огородов и садов, иногда засоряются или смещаются – именно поэтому требуется своевременный ремонт колодцев. Именно об этом мы сегодня и будем говорить.
Содержание
1 Очистка колодца и проведение дезинфекции
2 Проведение ремонтных работ
2.1 Герметизация швов
2.2 Укрепление бетонных колец
2. 3 Повышение уровня воды
2.4 Ремонт деревянных конструкций
3 Установка донных фильтров
Довольно часто в колодце просто необходимо произвести тщательную чистку стенок и дна, чтобы вода вновь стала прозрачной и безопасной. Появление биологических отложений на бетонных или деревянных стенках – естественный процесс, который происходит в непроточных местах. Мусор, попадающий через верхнее отверстие, начинает разлагаться, образуя очаги бактерий. Они, в свою очередь, оседают на боковых стенках в виде толстого слоя слизи. Тяжелые частицы выпадают на дно и скапливаются там, образуя ил и уменьшая полезную площадь.
Иногда причиной загрязнений становятся повреждения сооружения – разрыв швов, смещение колец, гниение древесины. Чтобы устранить последствия крупных поломок, чистка и ремонт колодцев производятся одновременно.
Этапы очистки колодца:
- откачка воды при помощи насоса;
- удаление ила со дна;
- установка фильтра;
- чистка стен специальными составами.
Если на дне обнаружены останки погибших животных, колодец необходимо продезинфицировать. Наиболее простой и доступный вариант – «лечение» хлором. Закачивают воду, вливают достаточное количество хлорного раствора, закрывают сверху плотной тканью (например, брезентом), оставляют на сутки. Затем хлорную воду откачивают, полностью моют колодец. Для полного удаления следов дезинфекции потребуется несколько раз сменить воду, пока не исчезнет специфический запах, зато в результате она станет абсолютно безопасной.
Перед чисткой колодца необходимо приготовить приспособления для спуска: лестницу, опорные штанги, страховочные веревки или ремни, деревянные площадки на тросах
Один из традиционных составов для очистки стен колодца – всем знакомый раствор марганцовки. Он должен быть насыщенным, темного цвета
Для чистки колодца на даче можно приобрести уже готовый состав, например, дезинфицирующий стабилизирующий раствор хлора для бассейнов Chemoclor
Под комплексным ремонтом колодца подразумевается ряд мероприятий, связанных с герметизацией швов, заменой частей, укреплением их. Также это любые работы по углублению дна. Некоторые дефекты сооружения легко обнаружить, производя чистку. Рассмотрим подробнее случаи, при которых необходим срочный ремонт.
Если на даче сохранился старый колодец, не спешите на его месте возводить новое сооружение – возможно, достаточно небольшого ремонта, и он снова начнет нормально функционировать
Герметизация швов
Незначительное смещение бетонных колец может быть спровоцировано весенним таянием снега, особенно тогда, когда при строительстве использовался некачественный бетон. Между кольцами появляются значительные трещины, сквозь которые внутрь сооружения проникает грунт. В дальнейшем, кроме постоянного загрязнения, может произойти полный сход кольца – и тогда потребуется более серьезный ремонт.
Чтобы избавиться от небольших повреждений, щелей и выбоин, используют водонепроницаемый герметик. Самый элементарный вид замазки – бетонный раствор, которым тщательно промазывают все трещины. Перед этим необходимо зачистить рабочую поверхность, убрав осыпающийся материал.
Один из вариантов заделки стыков и трещин: заполнение раствором Пенеплаг, обработка Пенетроном при помощи кисти, финишное покрытие Пенекритом
Обратите внимание! Существует немало современных составов для ремонта колодцев своими руками. Один из них – раствор для восстановления бетонной поверхности Fasi RM. Его наносят, как и обычный цементный раствор, шпателем или лопаткой. Так 15 кг смеси достаточно для качественной обработки квадратного метра бетона, если наносить слоем толщиной около 20 мм.
Большие трещины требуют вмешательства с наружной стороны. В этом случае вырывают траншею вокруг колец до глубины повреждения, обрабатывают шов, дают подсохнуть и закапывают обратно.
Укрепление бетонных колец
Бывает, что кольца постоянно смещаются в сторону – как отремонтировать бетонный колодец, чтобы увеличить их прочность и получить желаемую стабильность?
Это требует серьезного вмешательства. Для начала следует откопать колодец со всех сторон и разобрать место повреждения. Затем необходимо установить смещенный элемент на место и все стыки усилить металлическими скобами, после чего заделать швы и произвести герметизацию Гидроластом или Пенетроном. Если нет под рукой профессионального герметика, можно использовать смесь цемента и клея ПВА. Швы следует обработать с обеих сторон.
Далеко не все бетонные кольца имеют специальные отверстия для скоб. В случае их отсутствия необходимо воспользоваться дрелью и просверлить отверстия на расстоянии 10-15 см от края кольца
Придать устойчивость сооружению поможет глиняный замок. Он делается следующим способом:
- Вокруг колодца роется траншея 1,5-2 м в глубину и 1,5-1 м в ширину.
- Все свободное место заполняется глиной, утрамбовывается.
- Верхний слой декорируется (дерном, досками, песком).
Чтобы глиняную засыпку можно было действительно считать “замком”, ее следует укладывать слоями по 10-15 см и тщательно утрамбовывать каждый слой
Мощный пласт из глины служит барьером от воздействия поверхностных вод, а также механическим скрепляющим элементом для бетонных колец.
Повышение уровня воды
Возвратить былой уровень воды или даже повысить его поможет единственный способ – углубление колодца. В зависимости от того, каков возраст сооружения, предпринимаются следующие действия:
- Колодец относительно молодой – построен не более полугода назад. В этом случае достаточно изъять грунт из-под нижнего кольца, чтобы все сооружение медленно осело ниже (как это происходило в процессе строительства). Когда конструкция опустится до конечной отметки, сверху монтируют дополнительные кольца.
- Колодец старый. Его «наращивают» в нижней части, в глубину, но при помощи колец меньшего диаметра (или толстой пластиковой трубы). На дне колодца вырывают яму до глубины нового водоносного слоя и помещают в нее заготовленные кольца. Место соединения старых и новых элементов тщательно герметизируют.
Перед тем, как начать работы по углублению шахты колодца, необходимо сделать ремонт существующей конструкции: она не должна иметь смещенных колец и слабых мест
Ремонт деревянных конструкций
Со временем одно или несколько бревен деревянного колодца загнивает и приходит в негодность. Для смены поврежденных брусьев верхний сегмент, не подлежащий ремонту, приподнимают при помощи козел, а по окончании работ опускают на место.
Иногда поврежденные бревна находятся под водой. В этом случае, чтобы освободить венцы и вставить новые детали, воду необходимо выкачать
Часто о состоянии колодца можно судить по воде: чистая, прозрачная и не имеющая запаха вода говорит о том, что сооружение в полном порядке
Прогнившие бревна заменяют новыми, а иногда вместо дерева используют армированное бетонирование: устанавливают сетку из арматуры, монтируют опалубку и заливают бетонным раствором. Работы ведутся со специально подготовленной площадки, опущенной в колодец на прочных тросах. Если ремонтом деревянного колодца не заняться вовремя, вода станет мутной и появится неприятный, затхлый запах, а конструкция в итоге полностью развалится.
Чтобы исключить замутнение воды, на дно колодца помещают щебень – это и есть донный фильтр. Кремний или другой минерал имеет прочную структуру, поэтому не растворяется в воде и не создает взвесей. Особенно полезен фильтр, если вода из колодца подается при помощи насоса. Частицы ила или песок могут повредить оборудование, к тому же они засоряют воду, поступающую в дом.
Камни, гальку или щебень для устройства донного фильтра зачастую можно обнаружить прямо на дачном участке: они остаются после строительства фундаментов, дорожек и бассейнов
Толщина слоя минералов должна быть не менее 10 см. Если дно имеет подвижную или вязкую структуру, то она увеличивается до 50 см – в этом случае даже при наличии плывунов вода останется прозрачной.
Чтобы повреждение колодезной конструкции не стало неприятным сюрпризом, примерно раз в полгода необходимо делать профилактический осмотр и регулярно проверять качество воды.
- Автор: yanana11
- Распечатать
Оцените статью:
(2 голоса, среднее: 1. 5 из 5)
Поделитесь с друзьями!
Ремонт колодцев – технологии, основные причины и используемые приспособления и материалы
Содержание:
- Причины ремонта
- Чистка колодца
- Ремонт колодца
Интересен тот факт, что водоснабжение загородных домов улучшается с каждым годом. К ним подводится центральный водопровод, бурятся скважины на значительные глубины с установкой насосов, но обычные колодцы до сих пор востребованы. Они есть практически на каждом дачном участке. Летом в них всегда прохладная вода, ее достаточно, чтобы обеспечить нужды дачников и полить огород. Многие из колодцев делают изумительные дизайнерские конструкции, которые только украшают территорию участка. Но это водозаборное сооружение, интенсивно эксплуатируемое, требует и обслуживания, и профилактики, и ремонта. Поэтому стоит разобраться в таком непростом деле, как ремонт колодцев.
Старый колодец, требующий ремонта
Причины ремонта
В принципе, как таковой ремонт надо разделить на несколько групп, потому что настоящий хозяин за любым сооружением на своем участке следит грамотно. Что касается колодцев, то их надо периодически очищать, чтобы вода внутри него всегда была чистая и безопасная.
Заросший мхом колодец
Поэтому хотя бы один раз в год колодец надо просто чистить. Все дело в том, что внутри колодезной шахты влажно, поэтому это хорошее место для размножения микроорганизмов и бактерий. И если внутрь ствола колодца иногда попадают солнечные лучи, то это улучшает процесс размножения, увеличивая колонии с огромной скоростью. Стенки колодца покрываются налетом зеленоватого или темного цвета. Со временем наросты становятся большими и под тяжестью своего веса отслаиваются кусками от основной колонии и падают вниз в воду, превращая ее в мутную жидкость, которую пить становиться невозможным.
Трещина в стволе колодезной шахты
Нередко причинами загрязнения воды становятся разрывы швов или дефекты в стенках, которые формируют ствол шахты. Грунт проникает через эти изъяны и падает в воду, оседая на дне в виде ила. Таким образом, уменьшается фильтрационный слой, через который вода попадает в водосборник сооружения. Если ствол колодца отделан бревнами или брусами, то со временем древесина начинает подгнивать и рассыпаться, падая вниз. Внутрь могут упасть и пиццы, и мелкие животные, которые станут причинами бактериологического загрязнения.
Еще одной причиной выхода колодца из строя является пересыхание или порча воды. Ухудшение качества может быть связано с введением в эксплуатацию различных объектов – бани, туалета и других хозяйственных построек. Пересыхание может быть связано с истощением жилы или с увеличением объема пользования воды. Во всех перечисленных случаях необходимо произвести углубление колодца. Эту процедуру можно выполнить самостоятельно или воспользоваться услугами специалистов. В любом случае необходимо строгое соблюдение требований безопасности.
Все эти причины достаточно серьезные, поэтому и рекомендуется периодически чистить колодец. Как это можно сделать самостоятельно, не прибегая к помощи со стороны.
Чистка колодца
Чистка и ремонт колодца начинается с осмотра накопившейся воды и стенок сооружения. Мутная и непригодная для питья вода будет видна невооруженным глазом. Поэтому в первую очередь надо с поверхности водной глади собрать инородные предметы и поднять их на поверхность. После чего надо полностью откачать воду из колодца и проверить донный фильтр.
Чистка донного фильтра
Если он забит не полностью, то его можно промыть напором воды. Но, как показывает практика, именно щебеночный слой чаще всего и забивается, не пропуская через себя чистую воду из водоносного слоя. Она, конечно, проходит, но не в больших количествах. Так что падения объема воды из колодца – и есть основная причина, что донный фильтр забит. Поэтому рекомендуется его поднять на поверхность, промыть и заложить заново на дно колодца. Если по каким-то причинам качество и чистота щебня вас не устраивает, то лучше его заменить на новый. А это 10 см – толщина слоя мелкого щебня, 15 см – среднего размера и 15 см – крупной фракции. Все слои укладываются в данной последовательности.
Внимание! Если на дне под донным фильтром оказался осадок в виде жидкой грязи и само дно колодца – это уже не песок, а глина, то лучше уложить под донный фильтр дощатый пол с зазорами между досками. Это в будущем оградит сам фильтр от засорения.
Чистка стенок ствола
Но перед тем как начинать чистить дно сооружения, нужно очистить стенки колодца. В принципе, ничего сложного в этом процессе нет. Для этого потребуется щетка и большое количество воды. Будет неплохо, если воду для чистки подавать под напором. Нередко для этого используют ее из самого колодца, установив в водяной слой погружной насос. Если наросты имеют большую толщину, то дополнительно пользуются и скребками. Основная задача – вычистить стенки до материала, из которого сформирован ствол шахты.
Если внутри сооружения были обнаружены мертвые птицы или животные, то в срочном порядке надо провести дезинфекцию. Самый простой способ – это залить внутрь раствор хлорной извести. После чего оголовок колодца закрывают, к примеру, брезентом или полиэтиленовой пленкой, а через сутки откачивают из него воду. Опять закрывают на сутки, и снова откачивают. Так нужно повторить еще один-два раза. Кстати, будет неплохо, если хлорным раствором промыть и стенки сооружения.
Ремонт колодца
Если говорить о комплексном ремонте колодцев, то необходимо подразумевать не только очистку донного фильтра, но и устранение дефектов ствола скважины, которые появляются в процессе эксплуатации водозаборного сооружения. К примеру, если ствол колодца сформирован из железобетонных колец, то чаще всего происходит разгерметизация стыков между элементами конструкции. Редко, но случается, когда одно кольцо смещается относительно другого. Если такое произошло, то необходимо провести капитальный ремонт, иногда требующий разборки всей конструкции. Правда, это уже будет не ремонт, а восстановление колодца.
Раньше для заделки трещин использовали обычный цементно-песчаный раствор, которым заполняли дефекты стенок колодца. Высыхал такой раствор долго, при неправильном соотношении песка и цемента он сам начинал растрескиваться. Сегодня им уже никто не пользуется, потому что на рынке появились готовые сухие смеси, обладающие повышенными качествами скрепляемости прочности. К тому же они относятся к категории «водоотталкивающие материалы», что для колодцев очень актуально.
Заделка швов между бетонными кольцами
Чаще всего для заделки швов и трещин используются специальные грунтовки на основе цемента и песка. Это мелкодисперсная смесь, которая хорошо проникает в глубину дефектов, заполняя их собой и закупоривая намертво. Их можно наносить кисточкой или шпателем тонким слоем. Есть более густые заделочные растворы, которыми обрабатываются не дефектные места, а вся бетонная поверхность колодезной шахты. То есть, производится капитальный ремонт.
Если трещины ствола имеют большие размеры, то заделка только с внутренней стороны не поможет.
- Для этого придется выкапывать с наружной стороны траншею по всему периметру сечения колодца.
- Добравшись до дефекта, надо его очистить и заделать грунтовкой или ремонтным раствором.
- Дать просохнуть и закопать траншею заново.
Укрепление шахты
Еще на стадии монтажа колодца бетонные кольца между собой скрепляются разными способами. Кто-то это делает, а кто-то игнорирует. Нередко металлические крепежные изделия в процессе эксплуатации выходят из строя, поэтому их надо восстановить. Если не обращать на это внимание, то под давлением слоев грунта одно из колец может сместиться. А это уже более сложная ситуация, требующая серьезного и затратного подхода к решению проблемы.
Поэтому лучше более дешевыми способами отремонтировать колодец, чем допускать ситуаций с большим вложением денежных средств. К тому же восстановление колодца – дело трудоемкое, на это может уйти несколько дней.
Итак, если ствол был сформирован бетонными кольцами, то их между собой надо связать и скрепить. Чаще всего мастера пользуются двумя способами: забивают металлические скобы или устанавливают металлические пластины, которые сами крепятся к бетонным кольцам. На фото ниже показано, как правильно крепить бетонные кольца между собой монтажными пластинами.
Крепление при помощи металлических пластин
Самое сложное – это ремонтировать колодцы, стенки которых изготовлены из деревянных бревен. И хотя это самый старый вариант отделки колодезной шахты и опыт по ее ремонту наработан большой, все равно он требует определенных знаний и умения проводить ремонтные операции.
Самое главное, что обычно сгнивают бревна, расположенные внутри шахты ближе к воде. Верхняя часть может служить долго, поэтому ее ремонт производят редко. Заменить бревна, которые расположены глубоко, а над ними располагаются несколько рядов хороших бревен, непросто. Для этого потребуется вспомогательная конструкция, которую называют козлы.
Ее устанавливают поверх оголовка, к ней крепятся две толстые доски толщиною 5 см, которые имеют длину, достаточную, чтобы прикрепить к доскам бревна в хорошем состоянии. То есть, козлы выполняют функцию поддерживающего приспособления, на котором будет держаться вся верхняя конструкция деревянного ствола. Обычно к доскам крепятся бревна двух первых нижний рядов.
Козлы для ремонта деревянного колодца
Итак, если верхняя часть шахты закреплена, можно удалять прогнившие бревна и менять их на новые. В некоторых случаях производят не замену, а изменение конструктивного элемента. Вместо бревна между частями ствола заливают бетонный раствор, в который предварительно устанавливается армирующий каркас (обычно его функции выполняет металлическая сетка). Чтобы раствор не вытек, устанавливается опалубка, которую после высыхания бетона снимают.
Вот несколько технологий, с помощью которых можно провести чистку и ремонт колодца. Необходимо отметить, что не все так просто, как может показаться на первый взгляд. Это полноценное ремонтное мероприятие, к которому надо относиться очень серьезно.
Не забудьте оценить статью:
Компании UP объединились с исполнителем хип-хопа Чинги для создания песни «Old Construction Road» и музыкального видео
Пародийная песня «Old Town Road» освещает бренд UPCO и продвигает карьеру в строительстве
Несмотря на то, что строительная отрасль переживает бум, а потребность в новых зданиях и сооружениях возросла, рабочая сила, необходимая для завершения этих проектов, значительно сократилась . Фактически, нехватка рабочей силы остается сегодня одной из самых серьезных угроз для строительной отрасли.
Значительная часть проблемы заключается в отсутствии интереса со стороны молодых поколений, таких как миллениалы и поколение Z, к работе в строительстве, несмотря на избыток хорошо оплачиваемых должностей и недорогое или бесплатное образование и обучение. Во многих средних школах и колледжах США упор делается на получение четырехлетнего диплома и работу белых воротничков, а не на квалифицированную рабочую подготовку, а некоторые профессиональные программы полностью сокращаются. Ошеломляющие 80% строительных фирм США испытывают проблемы с наймом талантов, и, по прогнозам, эта тенденция будет только ухудшаться.
Нынешнее состояние строительной отрасли было одним из ключевых мотивов компании UP Companies (UPCO) из Сент-Луиса, выпустившей пародийную песню и музыкальное видео на песню «Old Town Road» Лил Наса X, названную соответственно «Old Construction Road». ” с участием международного исполнителя хип-хопа Говарда «Чинги» Бейли-младшего. состоит из подрядчиков по электротехнике Power UP, строителей Square UP и рабочих Hustle UP. Каждое из этих трех отдельных бизнес-подразделений ощутило влияние нехватки рабочей силы на свои проекты. Чтобы привлечь новые таланты на вакансии в своих трех подразделениях, UPCO решила, что ей нужен интересный и инновационный способ привлечь новое поколение работников.
«Мы хотели сделать уникальный проект, который сделает UP Companies лидером отрасли, который не боится веселиться и рисковать, чтобы выполнить работу», — сказал президент UPCO Майкл Б. Кеннеди-младший. «Мы также хотели для информирования потенциальных сотрудников, особенно представителей меньшинств, о том, что мы являемся главным местом для карьеры, и мотивировать их рассмотреть возможность работы на нас».
Еще в августе, когда Кеннеди был в отпуске, как и большая часть страны, он не мог выкинуть из головы хит Old Town Road. Во время полета к нему пришло вдохновение, и он обнаружил, что пишет собственный текст к популярной песне со словами, связанными со строительством и UPCO. Вскоре после этого родилась «Старая строительная дорога».
Вернувшись домой в Сент-Луис, Кеннеди нанял близкого друга и известного рэпера Чинги для помощи в написании песни. Чинги вырос в Сент-Луисе и начал писать музыку в возрасте 7 лет. Его дебютный альбом «Jackpot» был продан тиражом три миллиона копий в 2003 году и включал в себя хиты «Right Thurr», «One Call Away» и «Holidae Inn». Чинги продолжил записывать больше альбомов на протяжении всей своей карьеры, что сделало его международным артистом с 50 миллионами проданных пластинок по всему миру. В настоящее время он находится в «Миллениум-туре» и планирует выпустить новый альбом в марте 2020 года.0005
Chingy организовал сессию записи «Old Construction Road», а также озвучил ключевой куплет песни. Кеннеди поет несколько куплетов, а хук и припев поет сотрудник Square UP Корнелиус Бланкс. Музыкальное видео с участием трио и других сотрудников UPCO было снято вскоре после этого видеокомпанией Unbridled Media из Сент-Луиса и выпущено для широкой публики 20 декабря. Видео размещено на YouTube и на сайте theUPcompanies.com/old-construction. -дорога/
Чинги, который основал фонд Chingy For Change Foundation для обучения детей из бедных районов тому, как стать позитивными лидерами в своих сообществах, сказал, что был рад помочь Кеннеди с его уникальным проектом, который дает меньшинствам и молодежи возможность изменить жизнь, позитивный карьерный путь.
«Я принял участие в проекте, чтобы привлечь внимание к возможностям, которые строительная отрасль предоставляет обычным людям, ищущим работу. UPCO предоставляет возможности трудоустройства нуждающимся людям, которые хотят работать и совершенствоваться», — сказал Чинги. «Со мной всегда речь идет о помощи и исцелении. Я делаю что-то из любви и сострадания, поэтому я рад быть частью этого проекта и касаться жизни одной за другой».
Стремясь решить проблему нехватки рабочей силы и удовлетворить неотложную потребность в персонале, UP Companies работает над планами проведения ярмарки вакансий в марте 2020 года в своих офисах по адресу 2060 Craigshire Road в Мэриленд-Хайтс, штат Миссури. Представители каждой линии обслуживания UPCO, Associated General Contractors of Missouri (AGCMO) и различных местных профсоюзов будут доступны для обсуждения возможностей с заинтересованными лицами, ищущими работу. Кандидаты также получат возможность встретиться со звездами видео «Old Construction Road», Чинги, Корнелиусом Бланксом и, конечно же, с президентом UPCO Майклом Б. Кеннеди.
Леонард Тонджес, президент AGCMO, ассоциации, занимающейся обслуживанием строительной отрасли и поиском решений для нехватки рабочей силы, сказал: «AGC of Missouri работает на всех уровнях, чтобы помочь каждому в нашем сообществе. У AGCMO есть сотрудники и волонтеры, работающие со старшими школами, школами профессионального и технического образования, общественными организациями, советами по трудовым ресурсам, днями карьеры и владельцами проектов, чтобы донести информацию».
AGCMO недавно создала веб-сайт Build Your Future – Build Missouri по адресу https://missouri.byf.org, на котором круглосуточно и без выходных предоставляется конкретная информация о вступительных взносах для строителей. нуждаются в финансовой поддержке, чтобы быть успешным в строительстве.
«Строительная отрасль предлагает отличные карьерные возможности для всех, кто получает удовольствие от ежедневного наблюдения за результатами своей работы, — сказал Тёнджес. «Карьера в строительной отрасли имеет много личных и финансовых преимуществ для всех, кто хочет построить свое будущее».
Для получения дополнительной информации о карьере в строительстве:
- Посетите The UP Companies на theupcompanies.com/careers
- AGCMO на сайте agcmo.org
- Построй свое будущее — построй Миссури на missouri.byf.org
- Сент-Луис – Региональный совет плотников Канзас-Сити на carpdc.org
- Местный союз Associated Electrical Contractors 57 — Сент-Луис at carpdc.org/Training/Schools/AECLU57JAP
- Районный совет художников 58 на dc58iupat.net
- Местные рабочие 42 на liuna42stl.com
Тревожная правда об использовании старой строительной техники
Строительство
Автор: ClockShark | 4 минуты чтения
Обновлено 28 фев. 2017 г.
На днях я наблюдал, как автокран поднимал предметы с грузовика на крышу трехэтажного дома. Теперь в этом нет ничего необычного, за исключением того, что оператор сидел в кабине, которую можно было поднять на высоту, на которой он фактически был на уровне крыши. Он мог точно видеть, где в середине крыши размещался груз. Он не зависел от того, чтобы кто-то разговаривал с ним по радио или стоял на краю крыши и направлял его жестами. Когда он забирал груз из грузовика, он смотрел вниз на грузовик и мог ясно видеть груз.
Вся операция прошла быстрее и безопаснее, чем при использовании обычного мобильного крана с кабиной оператора, расположенной на высоте нескольких метров от земли. Кроме того, оператор не вытягивал голову вверх под неудобным углом, чтобы увидеть крышу на высоте 12 метров над ним. Ему также не нужно было смотреть прямо на солнце.
Использование старой строительной техники не так дешево, как вы думаете
Я был поражен тем, как с годами улучшилась конструкция строительной техники. Мне вспомнилось, что много лет назад компания, в которой я работал, эксплуатировала краны, которым было 20 и более лет. На самом деле, начальник отдела оборудования особенно гордился тем, как его команда поддерживала работу этих старых кранов, срок службы которых иногда истекал.
За краны заплатили много лет назад, поэтому арендная ставка, взимаемая с проектов, была номинальной. Наш отдел оценки использовал эти низкие арендные ставки при оценке новых проектов, что дало многим проектам выигрышное ценовое преимущество. Однако это иногда вызывало проблемы, когда краны отсутствовали в начале проекта, и проектная группа обнаружила, что им приходится нанимать краны из внешних источников по арендным ставкам, почти вдвое превышающим сумму, заложенную оценщиком в стоимость проекта.
Решения в отношении оборудования могут иметь серьезные финансовые последствия, а также повлиять на успех строительных проектов.
Одно дело иметь оборудование, которое можно было дешево арендовать, и совсем другое дело, когда оборудование неоднократно ломалось. На самом деле дешевый элемент оборудования внезапно стал очень дорогим, когда бригады остались стоять, потому что кран сломался!
Проект был задержан. Команды вынуждены были работать допоздна, чтобы компенсировать время, когда кран не работал. Надсмотрщики и рабочие были разочарованы. Качество было поставлено под угрозу, когда кран сломался во время заливки бетона. Кроме того, отделу оборудования пришлось срочно вызывать на объект механиков для проведения аварийного ремонта. Иногда деталь не могла быть отремонтирована в рамках проекта, и ее приходилось транспортировать обратно на площадку, а заменяющую деталь приходилось заказывать и отправлять на проект. Расходы установлены!
Я осознал безрассудство использования старого оборудования и в конце концов убедил компанию приобрести новый парк кранов, аренда которых стоила дороже, но гораздо надежнее.
Эта же компания располагала обширным парком землеройной техники и вела тщательный учет расходов на техническое обслуживание и финансирование. Они провели различные исследования, касающиеся покупной цены нового оборудования, а также стоимости ремонта и обслуживания элемента с течением времени и с учетом стоимости перепродажи предмета, когда компания продала и заменила его. Теперь стоимость ремонта и технического обслуживания увеличивалась по мере старения предмета, а стоимость перепродажи уменьшалась по мере увеличения количества часов работы машины.
Нанеся эти значения на график, можно было вычислить оптимальную точку, когда предмет следует заменить – после этого момента содержание предмета становится более затратным. Эта оптимальная точка варьировалась для разных единиц техники (экскаваторы, погрузчики, грейдеры и т. д.). Конечно, это немного обобщает, поскольку не все единицы оборудования точно такие же, или работали в одних и тех же условиях, или с одним и тем же оператором.
В самом деле, я уверен, что многие из нас владели неисправной машиной, которая доставляла проблемы с первого дня, в то время как у других с такой же машиной не было ни йоты проблем. Кроме того, есть другие предметы, которые, кажется, продолжают существовать так же хорошо, как и в первый день, когда они покинули выставочный зал.
Недостатки использования старой строительной техники
Строительные компании, владеющие собственным оборудованием, часто сталкиваются с трудностями при принятии решения о покупке новой или бывшей в употреблении техники. Тогда когда следует заменить элемент? Проекты по аренде или аренде оборудования часто арендуют самый дешевый предмет без учета возраста или надежности машины.
Принятие неверного решения может обойтись очень дорого, но зачастую эти затраты неочевидны. Итак, каковы недостатки использования старого оборудования?
1. Когда оборудование выходит из строяКоманда остается на месте, что влияет на производительность. Это может быть дорогостоящим, поскольку команда, полагающаяся на машину, остается стоять. Кран ломается, и проект не может поднять материалы. Экскаватор сломался, и грузовики, которые он загружал, остались стоять.
2. Когда предмет сломанПроект часто задерживается, что означает дополнительные расходы, а также риск того, что клиент наложит убытки из-за задержки.
Менеджеры и ремонт
Часто ремонтом занимается руководство, что отвлекает его время от других задач. Я знал руководителей, которые часами боролись с машиной, чтобы отремонтировать ее, в то время как их команда оставалась без присмотра. Конечно, руководство должно организовывать ремонт и замену машин, что отнимает время от их других обязанностей.
3. Разочарование сотрудников
Команда проекта расстраивается и иногда деморализована, когда оборудование часто выходит из строя. Сотрудники могут в конечном итоге покинуть компанию в разочаровании, что создаст дополнительные проблемы для проекта.
4. Стоимость ремонта
Если объект принадлежит строительной компании, то у них есть стоимость ремонта, которая может включать; стоимость ремонтника, запасных частей и стоимость доставки деталей на объект. Часто этот ремонт является срочным, и детали, возможно, придется доставлять воздушным транспортом за дополнительную плату. Чем удаленнее место проекта, тем дороже может быть это мероприятие.
5. Разочарованные клиенты
Все это приводит к разочарованию наших клиентов. Они хотят видеть прогресс. Они не хотят, чтобы их проект задерживался, когда оборудование подрядчика часто выходит из строя. Клиенты хотят нанимать подрядчиков, на которых они могут положиться, а это означает нанимать подрядчиков, которые используют надежное оборудование.
6. Дорогостоящая ремонтная операция
Если деталь не может быть отремонтирована немедленно или не может быть отремонтирована по проекту, она должна быть доставлена обратно на склад оборудования компании или в ближайшее место, где она может быть отремонтирована, и заменена элемент должен быть взят в проект. Это может быть дорогостоящей операцией, особенно для больших предметов. Но иногда это не так просто, и элемент для замены не доступен сразу, или замена обходится дороже.
7. Новые функции
Как упоминалось в начале статьи, новое оборудование имеет новые улучшенные функции, улучшающие эргономику машины. Это может означать, что машина более удобна и проста в управлении, что приводит к меньшему утомлению оператора, что повышает производительность и лучше для здоровья наших сотрудников. Часто эффективность и скорость повышаются, что означает, что изделие может производить больше, а производительность выше. Топливная эффективность лучше, что снижает затраты. Иногда затраты на обслуживание меньше.
8. Реклама
Оборудование предприятия является для него рекламой. Оборудование с логотипами часто является тем, что видит публика. Старое оборудование, подтекающее масло и извергающий дым — не лучший выбор для любой компании. Некоторые из наших клиентов хвалили нас за новое оборудование, которое мы использовали, даже если оно не было нашим, а было арендовано. Оборудование, которое выглядит новым, выглядит современным и за которым хорошо ухаживают, создает впечатление, что компания профессиональна и на нее можно положиться.
9. Новое оборудование безопаснееКак правило, оно имеет лучшие функции безопасности. То, что оно новое, обычно означает, что оно с меньшей вероятностью сломается или выйдет из строя. Но кроме того, рассмотрим пример крана выше: если оператор всегда может четко видеть груз, это должно быть безопаснее, чем работать «вслепую» под руководством кого-то другого.
10. Новое оборудование, как правило, более экологично
Старое оборудование может протекать, а при разрыве гидравлических шлангов часто возникает крупная утечка, которую необходимо устранить. Старое оборудование часто более шумно и выделяет дым, который наносит ущерб рабочим, а также соседям и населению. Как упоминалось ранее, старое оборудование часто потребляет больше топлива.
Стоимость оборудования при перепродаже уменьшается с возрастом машины, а затраты на техническое обслуживание увеличиваются.
Заключение
Строительные компании должны тщательно взвесить, покупать ли новую строительную технику или бывшую в употреблении строительную технику.