Насосная станция для многоквартирного дома: Насосная станция для водоснабжения многоквартирного дома

Как избавиться от «лишней» обязанности?

Статья была опубликована в журнале «Председатель ТСЖ» № 6 за 2016 год.

Вам надо по-другому работать с наличкой. Кого прижмут налоговики и банки? Забирайте запись, пожалуй, лучшего вебинара «Клерка»: «Как будут контролировать наличку по 115-ФЗ». 

Только сегодня можно забрать запись со скидкой 60%. Программу вебинара смотрите здесь

Жилой комплекс Система откачки сточных вод и поверхностных вод — Услуги дворецкого по производству

BMS работала с разработками FIMA над поставкой, производством, установкой и вводом в эксплуатацию подходящего решения. Все насосные решения были разработаны главным партнером BMS по насосам, Юнгом Пумпеном из Германии, который является одним из ведущих мировых производителей насосов для грязной воды.

Во-первых, требовались отстойник насоса для сточных вод и сборный резервуар, обеспечивающий круглосуточное аварийное хранение.Важными соображениями были ограниченное пространство для установки и простота установки, а также узкая подводящая магистраль. Компания BMS использовала свой опыт в качестве крупнейшего производителя резервуаров из стеклопластика в Ирландии для разработки, производства и установки специального универсального отстойника насоса и переливного резервуара со встроенными запорными и обратными клапанами для обеспечения «подключи и работай». решение. Бак состоял из отстойника емкостью 5000 л, отделенного от переливного бака емкостью 45 000 л перегородкой во всю длину с вырезом. Если произойдет отключение электричества, уровень в отстойнике поднимется, и когда он достигнет отключения, он начнет стекать в сливной бак.Перегородка содержит встроенный обратный клапан, который позволяет сточным водам стекать обратно в отстойник из переливающего бака, когда насосы снова включаются и уровень в отстойнике понижается. Была установлена ​​насосная система Jung Pumpen Dual UFK 20 / M Plus Multicut Macerator. Система Multicut — это чрезвычайно прочная система, которая измельчает волокнистые вещества в поступающих сточных водах, а также использует интеллектуальную технологию отбраковки отходов.

Бетонный амортизатор и бетонный отстойник уже были на месте.Компания BMS поставила перехватчик и гидротормоз для завершения работы в резервуаре глушителя, а также установила, смонтировала и ввела в эксплуатацию насосную систему Jung Pumpen Dual UFK 20 / M Plus Multicut Macerator для перекачки в канализацию местных властей за пределами комплекса.

В комплексе имелась подземная автостоянка. Дренажный раствор требовался для существующего бетонного дренажного отстойника. Важным соображением было то, что впускная труба очень низко перевернута в отстойник, что делало непригодным обычное насосное решение.Компания BMS предложила, установила и ввела в эксплуатацию насосную станцию ​​с двойным насосом Jung Pumpen Compli. Compli поставляется «готовым к работе» и может быть полностью погружен в воду, что делает его идеальным решением для проекта. Все насосные станции были снабжены звуковой и визуальной сигнализацией, а также выходами GSM в случае неисправности.

Канализация: Проектирование и производство 1 № 50 м ³ Перегородка «все в одном» Насос из стеклопластика Отстойник с 5-метровым насосным колодцем ³ и 45 м ³ перелива.

Проектирование, поставка, установка и ввод в эксплуатацию 1 №. Jung Pumpen UFK 20 / 2M Насосная система с двойным многосекционным измельчителем, включая электрическую установку с визуальной и звуковой сигнализацией и выходом GSM.

Система шумоподавления в поверхностных водах: проектирование, поставка, установка и ввод в эксплуатацию 1 № Jung Pumpen UFK 20 / 2M Насосная система с двумя многоточечными мацераторами с визуальной и звуковой сигнализацией и выходом GSM.

Дренаж автостоянки: 1 Подъемная станция № Jung Pumpen Compli 1015/4 BW и система удаленного доступа GSM.

Сведения об O&M:

BMS была привлечена для предоставления услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию и вызова службы экстренной помощи на насосных системах канализации и поверхностных вод в Тайрон-Корт.

1 № BMS PB1 Перехватчик байпаса класса 1

1 № 4 л / с BMS Stormbrake Hydrobrake

Дуплексные канализационные подъемные станции для жилого и коммерческого использования

Наши двухуровневые насосные станции могут использоваться в качестве подъемных станций в большинстве жилых и многих небольших коммерческих помещений.Эти подъемные станции разработаны с двумя погружными насосами, которые чередуют циклы или могут перекачивать одновременно, если это необходимо. Этот тип подъемной станции обычно используется, когда время простоя не является существенным, и это достигается за счет наличия на месте работающего резервного насоса, который при необходимости может работать самостоятельно. Мы можем построить дуплексные лифтовые станции с насосами для сточных вод, насосами для сточных вод и насосами-измельчителями. Все наши дуплексные подъемники поставляются в комплекте с дуплексной панелью управления со встроенной сигнальной лампой и зуммером.

Наши сдвоенные насосные станции могут использоваться в качестве подъемных станций в большинстве жилых помещений и во многих небольших коммерческих помещениях. Эти подъемные станции разработаны с двумя погружными насосами, которые чередуют циклы или могут перекачивать одновременно, если это необходимо. Этот тип подъемной станции обычно используется, когда время простоя не является существенным, и это достигается за счет наличия на месте работающего резервного насоса, который при необходимости может работать самостоятельно. Мы можем построить дуплексные лифтовые станции с насосами для сточных вод, насосами для сточных вод и насосами-измельчителями.Все наши дуплексные подъемники поставляются в комплекте с дуплексной панелью управления со встроенной сигнальной лампой и зуммером.

Наши двухсторонние насосные станции изготавливаются по индивидуальному заказу в соответствии с требованиями заказчика. Поэтому он считается «Специальным продуктом» и не подлежит возврату. См. Нашу Политику возврата для получения более подробной информации.

ЖИЛЫЕ И КОММЕРЧЕСКИЕ ПОДЪЕМНЫЕ СТАНЦИИ

Насосные станции, предлагаемые Septic Solutions, могут использоваться для жилых, коммерческих и легких промышленных применений.Мы предлагаем подъемные станции для удаления сточных вод (черная вода), сточных вод (сточные воды) и дренажных вод (чистая вода).

ДУПЛЕКСНЫЕ НАСОСНЫЕ СТАНЦИИ

Термин «Дуплексная насосная станция» обозначает подъемную станцию ​​с двумя погружными насосами. Система Duplex поставляется с панелью управления, которая чередует насос один и два насоса в каждом цикле. Это обеспечивает плавный переход в случае отказа одного насоса, всегда имея резервный насос для выполнения этой работы. Дуплексные системы отлично подходят для приложений, где длительный простой насосной системы может стоить больших денег.

Мы строим наши насосные системы с погружными насосами Little Giant для сточных вод и сточных вод. Наши хранилища насосов из стекловолокна имеют размеры 200 галлонов, 300 галлонов и 500 галлонов. Septic Solutions строит насосную станцию ​​на заказ, поэтому мы можем использовать любую комбинацию насоса и резервуара из стекловолокна. Своды насоса из стекловолокна прочны для непосредственного захоронения без какого-либо специального наполнения, но они легкие и легко обрабатываются человеком или экскаватором. Это делает установку очень простой. Когда вы получаете одностороннюю насосную станцию ​​от Septic Solutions, она полностью собрана и готова к установке.

КОНСТРУКТИВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОДЪЕМНОЙ СТАНЦИИ:

• Duplex Little Giant Погружные насосы для сточных вод или сточных вод
• Корпус насоса из чугуна с эпоксидным покрытием для защиты от коррозии и коррозии
• Корпус двигателя с масляным наполнением для смазки на весь срок службы и быстрого рассеивания тепла
• Двойной контроль Панель с переменным реле
• Панель управления включает сигнализацию о наводнении
• Хранилище насоса из стекловолокна для тяжелых условий эксплуатации
• Герметичная водонепроницаемая и газонепроницаемая при правильной установке
• Включает впускное отверстие 4 » с резиновым уплотнением втулки
• Включает герметичную выпускную втулку
• Прочная крышка доступа Polylok с ручками
• Поставляется в полностью собранном виде со всей внутренней сантехникой и установленными поплавками

Эффективная система повышения давления бытовой воды Снижает потребление энергии на 90% в жилом комплексе Нью-Джерси

Приложение поддерживало бытовую систему водоснабжения для половины Parkview Towers, 684-квартирного доступного жилого комплекса в Западном Нью-Йорке, штат Северная Каролина.J. Построенная в 1974 году и расположенная в нескольких кварталах от реки Гудзон, насосная станция подает воду для бытовых нужд в одну из двух башен 24-этажного жилого дома.

«В последние годы технология частотно-регулируемых приводов стала более доступной и критически важной для внедрения интеллектуального управления скоростью в ряд коммерческих насосных приложений, в том числе для повышения давления воды в домашних условиях», — объясняет инженер Питер Франжиску, вице-президент независимой корпорации Dolphin Equipment Corporation. агент производителей, базирующийся в Хаворте, штат Нью-Йорк.Дж. «Возможность масштабировать объем производства в зависимости от спроса была основной причиной, по которой мы знали, что можем значительно снизить потребление энергии для этого здания».

Однако убедить конечного пользователя было не так ясно.

«Сначала мы скептически отнеслись к рекомендации полностью заменить систему, потому что она все еще была жизнеспособной», — вспоминает управляющий недвижимостью Бланка Альварес, главный управляющий директор, FHC. «Трудно оправдать капитальные вложения, особенно в этой экономике, на оборудование, которое работает по проекту.”

Подрядчик по механическому оборудованию, который поддерживал давние отношения с администрацией здания, лично гарантировал значительную экономию энергии с помощью новой системы — станции повышения давления Grundfos BoosterpaQ®.

«Я сказал владельцу здания, что если новые ускорители не снизят потребление энергии на 40-50 процентов, им не придется платить мне ни копейки», — говорит Самухос, признавая, что добился аналогичных результатов. результаты с тех пор, как он начал использовать предварительно сконфигурированные повышающие станции в 2007 году.В конце концов, независимый аудит проекта подтвердил смелое заявление, документально подтвердив 90-процентную экономию энергии за неделю в сентябре 2010 года и 26-месячный период окупаемости. Аудит не только подтвердил рекомендацию подрядчика, но и помог укрепить ценные деловые отношения между Samouhos и руководством Parkview Towers.

КОНТРОЛЬ ПОТОКА
Спрос на воду в многоэтажных зданиях, таких как Parkview Towers, может значительно меняться в течение дня, и этот непредсказуемый поток предъявляет чрезвычайные требования к насосному оборудованию.В многоэтажных зданиях, в том числе в отелях, многоквартирных домах, офисах и других учреждениях, требуется оборудование для повышения давления для повышения давления воды, поступающей в городские районы, для обслуживания верхних этажей.

Samouhos, лицензированный подрядчик по сантехнике, электрике и HVAC, обслуживающий мегаполис Нью-Йорк, рекомендовал заменить существующую систему повышения давления воды в одном здании, чтобы устранить два недостатка системы: 1) частые неисправности механических клапанов регулирования давления, которые были склонны к засорению; и 2) невозможность согласования мощности насоса / двигателя с потребляемым расходом.

Он обратился в Dolphin Equipment, чтобы помочь определить вариант, который бы эффективно отвечал требованиям системы.

«Мы хотели доступную по цене, высокопроизводительную замену в корпусе, которая могла бы обеспечивать давление до 200 фунтов на квадратный дюйм при сохранении компактных размеров», — объясняет инженер по продажам Dolphin Эндрю Чирилло. «В то время как несколько станций повышения давления предлагают энергоэффективность и сложные контроллеры, только эта многоступенчатая насосная система была способна удовлетворить наши требования к номинальному давлению прямо из коробки, без каких-либо дополнительных компонентов для покупки.”

Хотя клапаны регулирования давления широко используются для регулирования давления нагнетания в водораспределительную систему, такую ​​как Parkview Towers, они также подвержены накоплению мусора и требуют периодической регулировки и обслуживания. Кроме того, насосы с фиксированной скоростью, работающие с клапанами регулирования давления, работают на полной скорости, когда требования к потоку низкие, что может привести к износу насоса, повреждению уплотнения и потере энергии.

Система подачи воды, окружающая Башни Парквью, часто была повреждена отложениями минералов и накипи, возможно, расшатывалась при открытии пожарной магистрали или других крупных ударах в системе.Этот мусор снизит эффективность клапанов и приведет к большим колебаниям давления, которые могут повредить фитинги сантехнической арматуры, включая унитазы, краны, предохранительные клапаны, амортизаторы и компенсаторы, а также привести к утечкам в водопроводных трубах.

Помимо засорения и частой потери давления, существующая система распределения воды обеспечивала постоянную производительность и непрерывное потребление энергии независимо от спроса. Даже в периоды низкого потребления воды, например, в ночное время, насосы работали непрерывно.Это не только расходует электроэнергию, но и сокращает срок службы оборудования.

СОГЛАСОВАНИЕ ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТИ И СПРОСА
Исходя из этих двух соображений производительности, Samouhos установил Grundfos BoosterpaQ Hydro MPC, интегрированную систему повышения давления, которая предлагает до шести вертикальных многоступенчатых насосов CR в параллельной работе, предназначенных для оптимизации эффективности перекачивания в течение диапазон расходов. Эти интегрированные насосные системы идеально подходят для систем водоснабжения, а также для промышленных и ирригационных систем. В них используется усовершенствованный контроллер, который наряду с двигателями с частотно-регулируемым приводом регулирует скорость насоса и количество работающих насосов для удовлетворения часто меняющихся требований системы.

Вместо использования насосов постоянной скорости, регулируемых с помощью редукционных клапанов, требующих технического обслуживания, новая система будет обеспечивать минимальную производительность насоса, необходимую для достижения оптимальной производительности — и все это без прямого вмешательства человека.

«Вместо того, чтобы работать на пределе, на максимальной мощности и сбрасывать избыточное давление для достижения желаемой производительности, более энергоэффективным вариантом является разработка системы, которая начинается с нуля и постепенно увеличивается для удовлетворения конкретных потребностей», — поясняет Чирилло.«Поскольку спрос не является постоянным, почему бы не варьировать выпуск?»

СНИЖЕНИЕ РАСХОДА; УВЕЛИЧЕНИЕ МОЩНОСТИ
В оригинальной системе повышения давления градирни использовались три насоса с постоянной скоростью: два насоса 40 л.с. и резервный насос 20 л.с. При отсутствии программного обеспечения для последовательного управления насосами два основных насоса мощностью 40 л.с. работали непрерывно, если инженер-строитель не их чередовал вручную в периоды низкой нагрузки. Новая подкачивающая станция оснащена двумя насосами мощностью 15 л.с. с двигателями, управляемыми частотно-регулируемым приводом.Одиночный насос мощностью 15 л.с. предназначен для работы с полной нагрузкой на градирню; но если потребность превышает эту мощность, второй насос будет обеспечивать дополнительное давление. Помимо согласования производительности насоса с потребляемым расходом, новая дуплексная повышающая станция позволила добиться значительной экономии энергии.

«При расчете требований к скорости потока для здания мы определили, что можем не только полностью отказаться от насоса, но и уменьшить размеры двух оставшихся — со 100 до 30 лошадиных сил без ущерба для производительности», — сообщает Samouhos.«Несмотря на то, что из этой системы было убрано 70 л.с., производительность новой насосной станции с компьютеризированным управлением и производительностью в зависимости от спроса составляет в среднем всего 30 процентов».

Тем не менее, увидев сниженные характеристики, руководство здания усомнилось в том, что система может работать так, как было задумано.

«Инженеры-строители опасались, что система слишком мала и не сможет обеспечить необходимое давление на верхние этажи», — вспоминает Альварес. «Экономия энергии была важна, но производительность системы имела первостепенное значение.”

Чтобы проиллюстрировать экономию при переходе от насоса с постоянной скоростью к платформе с регулируемой производительностью, компания Dolphin Equipment заказала энергоаудит обеих многоквартирных башен. В ходе аудита будет сравниваться мощность, используемая дуплексной повышающей станцией, с мощностью обычной триплексной системы, установленной в сопутствующем здании.

«Мы подумали,« когда еще вы встретите два идентичных здания — одно с энергосберегающими технологиями, а другое — без », — говорит Франжиску из Dolphin.«Это было идеальное приложение для демонстрации операционной и энергоэффективности технологий, основанных на спросе».

Аудит, оплаченный Grundfos и Dolphin Equipment, подтвердил первоначальную интуицию Самухоса и помог обосновать его рекомендацию заменить вместо ремонта.

«Мы отслеживали трехфазное потребление электроэнергии оборудованием для повышения давления в обеих многоквартирных башнях в течение одной недели, чтобы учесть изменения в нагрузке», — говорит инженер по приложениям Тони Синакор из энергетической аудиторской фирмы SDM Metro, базирующейся в Рэмси, Н.J.

«Наша команда зафиксировала 92-процентное снижение энергопотребления в здании, оснащенном энергоэффективной повышающей станцией, по сравнению с традиционной системой, установленной в другой башне здания. Если мы экстраполируем энергию, использованную в течение этого однонедельного периода, этот уровень экономии даст примерно 121 067 киловатт-часов (кВт-ч) в год или ежегодное снижение затрат на коммунальные услуги почти на 18 160 долларов США, исходя из средней ставки коммунальных услуг в районе 0,15 доллара за киловатт. -час.» (См. Диаграмму.)

По оценкам Sinacore, общая экономия по проекту за 15-летний средний срок службы насоса составляет чуть менее 275 000 долларов. Фактически, уровень экономии был настолько значительным, что подрядчик установил аналогичные приводы с регулируемой скоростью в сопутствующей башне, чтобы начать согласование производительности насоса с потребностями.

Согласно Grundfos, потребление энергии составляет 85 процентов всех затрат, понесенных в течение жизненного цикла насоса. Остаток составляет первоначальная закупочная цена насоса и стоимость регулярного обслуживания.Следовательно, даже самое незначительное повышение энергоэффективности может привести к значительной экономии. Кроме того, разработчики систем могут дополнительно сэкономить от 10 до 35 процентов энергии, перейдя от насосов, в которых используются редукционные клапаны, к насосам, использующим частотно-регулируемые приводы, в зависимости от параметров системы.

«Руководство здания было ошеломлено тем, что мы смогли обеспечить такой же уровень производительности, используя всего лишь одну треть откачиваемой мощности старой системы», — вспоминает Самухос.«Каждый день инженеры приходили посмотреть, не рушится ли система из-за непреодолимого спроса, и обнаруживали, что подкачивающая станция Grundfos почти не вспотела».

Edincare Насосы

(PDF) АВТОМАТИЗАЦИЯ НАСОСНОЙ СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА

Автоматизация технологических и бизнес-процессов Том 8, Выпуск 2/2016

www.journal-atbp.com

28

дом. Для управления приводами насосной системы используется Wilo-Comfort [http: //ovk.prom.ua / p1532359-nasosnaya-stantsiya-

wilo.html]. В зависимости от давления воды в системе насосы включаются или выключаются последовательно.

Однако данная система управления имеет недостатки:

1. При прямом включении электроприводов насосов мощностью 2,2 кВт каждые несколько лет выходят из строя контакторы электроприводов

по обжигу контактов.

2. При близком давлении в водяной системе к границе включения наблюдается частое включение / выключение

привода, что приводит к его нагреву.Если не настроена тепловая защита двигателя, это может быть повреждено.

3. В квартирах, расположенных на верхних этажах дома, давление сильно колеблется (до 1 бар), что приводит к

перестройке теплового режима при принятии душа.

Рассмотрим один из вариантов системы автоматического управления насосной станцией водопровода многоквартирного дома

, разработанной в отделе автоматизации производственных процессов ОНАФТ.

Цель исследования — построить систему управления насосной станцией, которая устранила бы эти недостатки

и обеспечивала экономное потребление электроэнергии.Поставленная цель была достигнута за счет использования в системе преобразователя частоты

, питающего электроприводы насосов, а также за счет совершенствования алгоритмов управления частотой вращения насосов

последовательностью их переключения.

Известны две системы управления насосными станциями с помощью преобразователя частоты с помощью постоянного или сменного супервизора

PID — регулятора [http://www.picad.com.ua/3403/pdf/26_30.pdf].

Схема исследования была выбрана с постоянным ведущим ПОД регулятором, учитывая ее относительную простоту и, следовательно, более высокую надежность

.Он регулирует давление в системе дома по сигналу датчика давления, изменяя частоту вращения одинарного насоса

с преобразователем частоты. Когда давление из-за увеличения расхода упадет до определенного уровня, вы

последовательно начнете включать дополнительные насосы прямого включения.

Для реализации системы управления в ее составе, помимо преобразователя частоты, дополнительно

включены датчик давления и датчик расхода с непрерывными аналоговыми выходными сигналами.Датчик давления обеспечит сигнал обратной связи

в системе, а датчик расхода потребуется для оценки нагрузки, так как давление водопроводной сети

существенно зависит от затрат.

Основные функции разработанной системы управления:

1. Стабилизация давления в водопроводной сети на заданном уровне путем изменения частоты вращения первого насоса

по ПИД-алгоритму.

2.Повышение динамической точности поддержания давления за счет регулировки управляющего сигнала в зависимости от изменения

расхода воды.

3. Логическое управление переключением исполнительных механизмов второго и третьего насоса в случае, если первый насос не обеспечивает требуемый расход воды

.

4. Сигнализация о критических значениях уровня воды в резервуаре накопления, а также о минимальном и максимальном значениях

давления воды в всасывающем и магнитосомном трубопроводе.

5. Блокировка предаварийных ситуаций при достижении критических значений рнв или давления с выдачей предупреждающих звуковых сигналов.

6. Отображение информации о системном операторе с возможностью переключения режимов работы и конфигурации

параметров алгоритмов.

7. Дистанционная система архивирования данных в виде необходимых графиков.

8. Администрирование SCADA-системы.

Анализ технологического процесса водозабезпеченист как объект регулирования

Целью насосной станции является обеспечение в доме воды требуемого давления при минимальных затратах

электроэнергии.Это достигается поддержанием давления воды в домашней сети Рв на уровне 6 бар при длительных допустимых отклонениях ± 0,1

и переходных ± 4 для 30С при ее переменных расходах в течение суток.

Для минимизации затрат на электроэнергию за счет повышения динамической точности поддержания Рв (t) во времени, а также за счет приближения

Rsad к минимально возможному уровню, т.е. к нижнему граничному давлению, при котором будет комфортно использовать холодная

вода, особенно на верхних этажах.В разработанной системе регулирования давления воды в сети за счет изменения скорости насоса

, т.е. управляющее воздействие U1 — это частота вращения инвертора, приводящего в действие насос.

В качестве контролируемого возмущения рассмотрим изменения расхода воды Fв, которые можно измерить с помощью расходомера.

К неконтролируемым возмущениям можно отнести изменение давления в городской сети, но с учетом небольших значений этих

изменений в будущем рассматривать их не буду, тем более что большую часть времени насосная станция питается от воды, которая

Потратила во всасывающий патрубок из бака скопление, и при этом давление в нем почти постоянно.

На блок-схеме представлены собственные каналы управления и контролируемые возмущения (рис.1)

Метка: Erland Point

Джек Суонсон — 18 декабря 1991 г.

Hed: Проблема с канализацией нависает над квартирами

NUT: Девелоперы 148-квартирного жилого комплекса над мысом Эрланд начали снимать квартиры, пытаясь решить свои проблемы с подключением к канализации.

Джек Свенсон Персонал Sun

Строительный департамент Бремертона выдал во вторник Эрланд-Пойнт сертификаты о заселении 48 квартир в 148-квартирном комплексе.

Но Дэйв Нельсон, чиновник городского строительства, сказал разработчикам, что он больше не будет выдавать разрешения на проживание, пока у него не будет возможности ознакомиться с планами фирмы по подключению к городской канализации.

В комплексе нет работающей канализации, и строители заключили контракт с фирмой по транспортировке сточных вод на ежедневную откачку «мокрого колодца» размером 12 на 25 футов на участке и вывоз сточных вод на городские очистные сооружения. .

В то же время застройщики, Райли Эванс и Рэнди Чопп, признали, что они уже взяли залог на более чем 30 единиц в комплексе, и три квартиры уже были заняты до того, как город выдал разрешения на размещение.

Эванс, инженер проекта, сказал, что раннее заселение было результатом недоразумения с городскими властями, сказав, что ему сказали в прошлую пятницу, что разрешения на заселение будут выдаваться в обычном порядке после того, как необходимые документы будут переданы через несколько городских департаментов.

Комплекс стоимостью около 4 миллионов долларов находится у входа на территорию военно-морского госпиталя к востоку от шоссе 3 и строится компанией Erlands Point Associates. Эванс и Чопп наблюдают за строительством, а Чак Хэзелвуд, давний автомобильный дилер Bremerton, финансирует проект.

Эванс сказал, что фирма первоначально заключила контракт с округом Китсап на предоставление канализационных услуг на участке и фактически построила соединение с существующей канализационной магистралью рядом с загородным гольф-клубом Китсап.

Но округ отказал группе в использовании связи до тех пор, пока она не выплатила 220 000 долларов гонорара «опоздавшему» другому застройщику, который построил насосную станцию ​​для сточных вод рядом с полем для гольфа для обслуживания проекта кондоминиума.

Такие сборы являются обычным делом при работе с канализацией и другими услугами по подключению, чтобы позволить первоначальному разработчику окупить часть своих инвестиций в услуги, которые принесут пользу другим пользователям, которые подключатся позже.

Но Эванс сказал, что он и его адвокат обнаружили неточности в первоначальном контракте.Он сказал, что, по его мнению, строитель насосной станции потратил на это чрезмерную сумму денег и, возможно, сам нарушил соглашение, не получив взыскания с других последующих пользователей насосной станции, которым он продал землю.

Однако в меморандуме прокуратуры округа Китсап говорилось, что Эванс и его партнеры должны будут оплатить полную стоимость подключения застройщику, несмотря на расхождения, прежде чем округ предоставит услуги канализации.

Несколько должностных лиц округа подтвердили, что у них есть разногласия с Эвансом и его партнерами по поводу платы, и сказали, что разработчикам было сказано во время первой подачи заявки, что они должны будут заплатить 1400 долларов за единицу в счет стоимости насосной станции.

Комплекс находится в черте города Бремертон. На вопрос, почему разработчики вообще не искали связи с городом, Чопп ответил, что это потому, что канализационная линия графства находится всего в 1700 футах от проекта.

«Нам пришлось бы пройти более 8000 футов — почти две мили — чтобы добраться до городской канализационной линии», — сказал он. «Казалось, что будет дешевле подключиться к линии графства».

Чопп сказал, что он и Эванс позже определили, что они могли бы построить насосную станцию ​​большего размера и проложить на треть больше трубы, за которую округ заряжал их, поэтому они решили вместо этого попросить город предоставить услуги канализации.

Эванс сказал, что сточные воды из квартир теперь перекачиваются в «мокрый колодец» шириной 8 футов и глубиной 25 футов, расположенный рядом с насосной станцией, которую застройщики должны были построить рядом с комплексом. По его словам, использование таких ям в качестве мест содержания под стражей является обычной практикой и даже делается в городе. По словам городского чиновника, у Бремертона есть аналогичные сборные резервуары возле городских насосных станций.

Эванс сказал Нельсону, что если все 148 квартир будут заняты, фирме по транспортировке сточных вод, возможно, придется откачивать яму ежедневно, хотя фирме, с которой он заключил контракт, было предложено откачивать ее до четырех раз в день, если необходимо.

Чопп сказал, что директор городского коммунального хозяйства Билл Даффи уполномочил фирму сделать временное соединение длиной 4500 футов с городской канализационной магистралью возле начальной школы Джексон-Парк до тех пор, пока застройщики не получат разрешение штата на прокладку постоянной линии по шоссе 3 направо. -отъезд к Китсап-Уэй.

Чопп сказал, что, по его мнению, фирма сможет установить временное подключение в течение двух или трех недель. Однако на то, чтобы получить государственное разрешение и построить более длинную линию, может потребоваться несколько месяцев, признал он.По его словам, стоимость составит около 200 000 долларов, примерно столько же, сколько и плата округа.

Нельсон сказал Эвансу и Чоппу во вторник, когда он выдал первые свидетельства о заселении, что он рассмотрит их план канализации с Даффи и городским инженером, чтобы убедиться, что все согласны с тем, что план соответствует требованиям.

Нельсон сказал, что он не хочет выдавать какие-либо дополнительные свидетельства о заселении, пока строители не продемонстрируют, что они могут построить постоянное подключение, чтобы им не пришлось полагаться на откачку отстойника сточных вод.Чопп сказал Нельсону, что, вероятно, к концу недели подготовит для окончательной проверки еще два здания. Количество квартир в каждом здании разное, но большинство из них состоит из 12 квартир.

Несмотря на задержки с выдачей первых разрешений, Эванс сказал, что он очень доволен помощью, оказанной городом.

«То, что произошло в округе, было просто беспорядком», — сказал он. «Город был для нас просто великолепен».

У корпорации даже может быть шанс окупить часть своих затрат за счет расширения канализационной линии до комплекса, сказал Эванс.Если другие застройщики или существующие домовладельцы на Эрланд-Пойнт присоединятся к очереди в будущем, им придется заплатить Erlands Point Associates гонорар за опоздание.

***

На насосной станции

На насосной станции — это названия двух городских жилых комплексов муниципалитета Вены, которые были построены в 1951–1957 и 1976–1980 годах, первый по планам Франца Шустера, второй по планам группы под руководством Виктор Хуфнагл.

Чтобы различать две системы, новая система была официально названа «Новая насосная станция», хотя это не прижилось. Когда сегодня говорят о насосной станции, обычно имеют в виду более новую систему.

Выставка Виктора Хюфнагля и пары архитекторов Вольфганга и Трауде Виндбрехтингер под названием «Städtische Wohnformen» в 1966 году положила начало проекту «Am Schöpfwerk». В 1967 году проект был заказан архитектору Хуфнаглю. Вместе с его командой архитекторов строительный проект Am Schöpfwerk был реализован в семь этапов строительства в течение тринадцати лет.Градостроителем обоих зданий («старой и новой насосной станции») был Рудольф Вурцер. Политические решения принимали Леопольд Грац, Франц Йонас, Август Фюрст и Вильгельм Градил. Район обоих жилых комплексов находится в районе бывшего пригорода Вены Альтманнсдорф в юго-восточной части 12-го округа Майдлинг. Они получили свое название от насосной станции Альтманнсдорф, которая была частью ледового завода.

история

Для решения проблемы нехватки жилья в Вене в 1970-х годах жилищный фонд был отремонтирован, чтобы можно было повысить жилищный стандарт.При этом были построены и новые квартиры. Новые системы, такие как насосная станция, должны предложить жителям варианты местного снабжения. Кроме того, здесь должен быть хорошо развитый общественный транспорт, чтобы жители могли добираться до работы и дома более или менее закрыто. Модель была основной идеей «Красной Вены» с 1930-х годов: стали возможны доступные квартиры с водопроводом и туалетами. Зеленые внутренние дворы с детскими площадками, бытовыми помещениями, магазинами и т. Д.также были интегрированы в поселение. Для многих людей это было повышением качества жизни и прорывом в области муниципального жилья в 1980-х годах.

Инвестиции

Насосная станция построена на площади около 18 га. Поселок организован в кольца, из которых северное кольцо (насосная станция 27,29,31) с восточным кольцом (насосная станция 12), южное кольцо (насосная станция 14), юго-западное кольцо (насосная станция 16) и Дельный сад (западное кольцо) включает в себя парк посередине.

Лестницы делятся следующим образом: в многоэтажном доме (северо-запад) № 31 лестница 1–5, № 29 (северное кольцо) лестница 6–14, в восточном кольце лестница 15–31, в г. жилой дом (южное кольцо) №14, лестница 32–55 и в Южном-Западном кольце, с нет. 16 с лестницей 56–62. Размеры квартир варьируются от мезонетов до квартир-студий. Во многих есть лоджия, терраса или даже терраса на крыше. Категории можно разделить заглавными буквами, в зависимости от размера квартиры, террасы или лоджии и в каком жилом блоке расположена квартира.Разница в размерах колеблется от 50 м² до более 100 м². В студии, например, может быть терраса площадью почти 100 м². Большое внимание было уделено разнообразию типов квартир.

Старое предприятие

Более старый из двух комплексов с 975, а теперь с 868 апартаментами расположен к северу от улицы Am Schöpfwerk на южном склоне. Старая насосная станция простирается на северо-запад до станции метро Tscherttegasse, которая существует с 1995 года, на линии метро U6, идущей с севера на юг; На севере система простирается до железнодорожной станции Badner или остановки ÖBB.Как и в случае с более новой системой, в непосредственной близости находятся садовые поселения.

Более новая система

Более новый из двух жилых комплексов расположен между улицами Am Schöpfwerk (на севере), Lichtensterngasse (на востоке), Zanaschkagasse (на юге) и променадом Schöpfwerkpromenade (на западе). Комплекс состоит из 62 подъездов с 1734 квартирами и в нем проживает около 5800 человек. Из них 296 квартир находятся в высотных зданиях, 579 — на «Нордринге», 405 — на «Октогон» и «Зюдвестринг» и 454 квартиры на «Остринге».

Architects

Объект был создан по плану группы архитекторов во главе с Виктором Хуфнаглем, в состав которой входили:

• Эрик Бауэр (1925–1995): он был дипломированным архитектором. Он закончил пятилетний курс в Венском техническом университете. Он участвовал в других проектах, таких как Комениусгассе 2 и Занашкагассе 14 и 16 в Вене.
• Лео Парензан (род. 1928): архитектор четыре года учился в Университете прикладных искусств в Вене.Его влияние также можно увидеть в жилых комплексах Zanaschkagasse 14 и 16 в Вене 12.
• Иоахим Петерс (* 1912 Osterode am Harz — † 1987 Вена): он был не только архитектором, но и керамистом и участником проекта в строительство нескольких крупных жилых комплексов, Marcusgasse 4-12 и Zanaschkagasse 14 и 16 в Вене.
• Михаэль Прибитцер (1926–2004): архитектор окончил Венский технический университет после семи лет обучения. Он работал над такими жилыми проектами, как Karl-Honay-Hof, Gablenzgasse 82–86 и Sagedergasse 7–11 в Вене.
• Фриц Вацлавек (род. 1942) В 1960-х годах изучал архитектуру в Венском техническом университете. Через год после получения диплома он работал менеджером в больнице несчастных случаев имени Лоренца Белера в Вене 20, спроектированной Адольфом Хохом, а также проектировал промышленные здания, такие как мясоперерабатывающий цех Санкт-Маркса в Вене.
• Трауде Виндбрехтингер (род. 1922) С 1945 по 1948 год она была студенткой Фридриха Цоттера в Технологическом университете Граца. В течение нескольких лет она работала фрилансером в офисе Heintrich-Petschnigg-Moser в Дюссельдорфе, прежде чем они вместе с мужем основали существующее архитектурное бюро в Вене с 1956 по 1995 год.
• Вольфганг Виндбрехтингер (род. 1922) Архитектор учился в Технологическом университете Граца. Вместе с женой они спроектировали множество детских садов в Вене и Нижней Австрии. Реконструкция Венского Шаушпильхауса была осуществлена ​​по плану супружеской пары Трауде и Вольфганга Виндбрехтингеров, а также совместно с Вильгельмом Хольцбауэром спроектирована пешеходная зона Kärntner Straße в Вене 1.

описание

Отдельные строительные блоки северной части расположены геометрически и сгруппированы вокруг дворов.Развитие следует за структурой внутреннего двора, расположенного в виде квадрата, причем каждый двор соединен с внутренними дворами других колец в осях доступа беседками или проходами и дорожками. Девятиэтажные строительные блоки имеют ступеньки в самой высокой точке на узких сторонах, образуя террасы, выходящие на север и юг. В квартирах, выходящих на длинные стороны, выходящие на восток-запад, есть лоджии с цветочными желобами. ^[1]

Фасад почти не имеет закрытой выступающей стены, но разделен на лоджии и просторные, многоэкранные окна с разделением на мунтин.Спаренный двухэтажный дом на улице Am Schöpfwerk 31 (рядом со станцией метро) является частью так называемого Нордринга. Он расположен на северо-западной границе комплекса и в настоящее время насчитывает 258 жилых единиц. Характерным для дизайна высотных зданий является подчеркнутое цветом центральное ядро ​​лестницы, расположенное на пересечении жилых флигелей, ведущих во все четыре стороны и немного уступающее по сравнению с ними. Внешнее здание, облицованное двухцветными панелями, поддерживается двумя вставленными по центру вертикальными осями, которые консольно выступают перед фасадом, и просторными, многоэлементными окнами с растворенными панелями.Эти принципы проектирования также стали новаторскими для муниципального жилищного строительства в 1980-х годах. ^[2]

Были созданы многочисленные дворы, окружающие зеленые насаждения и соединенные между собой переходами. Окна и балконы специально спроектированы по образцу муниципального жилья 1920-х годов. В северо-западном углу высотное здание. На улице Am Schöpfwerk на севере построены более высокие здания, в которых находится большинство магазинов, а на юге здания расположены ниже.Это означает, что объект приспосабливается к местности Винерберга с уклоном с севера на юг в сторону Лизингбаха. ^[3]

Инфраструктурные объекты

Жилой комплекс связан с общественным транспортом, прежде всего, высотной трассой U6 (см. Местоположение), которая курсирует с севера на юг с 1995 года. Трамвай линия 64 проходила здесь с 1979 по 1989 год.

Автобусная линия 16A, которая проходит через нее, проходит по северной и восточной окраине поселения и имеет здесь пять остановок.Также есть станция Badner Bahn с остановкой Am Schöpfwerk и остановочные пункты на линии Pottendorfer ÖBB. Съезд с автомагистрали Альтманнсдорф с улицы Альтманнсдорфер штрассе на улицу Зюдосттангенте (A23) и Южный автобан (А2) находится поблизости.

В комплексе есть коммунальные объекты и небольшая городская инфраструктура: римско-католическая церковь Am Schöpfwerk, две школы, детские сады, детский сад, центр внешкольного ухода, молодежный центр, районный центр Венская организация помощи, районный центр «Бассена», библиотека, почтовое отделение 1127 Вена, полицейский участок, центр обучения и трудоустройства, многочисленные магазины, аптека и несколько медицинских кабинетов.Также доступны комнаты для хобби и подземные гаражи.

В центре объекта зеленая зона. На всей территории есть несколько детских площадок. Был интегрирован садовый поселок, протянувшийся на восток от набережной насосной станции до центра объекта (в 2014 году на электронной карте города Вены было 106 участков).

Социальные вопросы

В отличие от соседнего жилого комплекса Alt-Erlaa, строительство которого было завершено пятью годами позже, объект, построенный в 1980 году, долгое время считался проблемой городского развития Вены.Ряд громких преступлений попал в негативные заголовки поселения. В фильме 1992 года « Muttertag » Харальда ЗИХЕРИЦА, действие которого происходит в жилом комплексе, также говорилось о плохой репутации объекта в то время. Представленный некоторыми СМИ образ гетто с высоким уровнем преступности и почти полным отсутствием бандитских действий в Вене не может быть подтвержден статистикой преступности.

В 2006 году в рамках проекта в рамках фестиваля «Новая венценосная надежда» вышла поваренная книга с названием «Здесь только с любовью готовят! Рецепты и рассказы из общинного жилья ».Студенты Ева Энгельберт, Марлен Хаузеггер, Тина Оберлейтнер и Росвита Вайнгрил поставили перед собой задачу готовить вместе с разными людьми из разных культур, которые живут на насосной станции.

В 2014 году Роберт Зоммер сделал вывод в венской уличной газете Augustin : Гетто выглядят иначе . Негодование и стереотипные быстрые суждения могли бы затемнить взгляд на события последних 20 лет.Рекламы сегодня значительно меньше, чем тогда, потому что различные рабочие группы с жителями значительно улучшили климат в поселке . О модели участия Schöpfwerk сейчас было бы написано студенческих работ.

особенности

Особенность насосной станции в том, что она похожа на деревню: как снаружи, если смотреть на карту Вены, так и внутри муниципалитета, комплекс образует с жителями независимую единицу.В отеле работает собственная радиостанция «KUK-Kunst und Kulturradio». Также печатается газета «Schöpfwerk Schimmel». Библиотека в Schöpfwerk известна своим хорошо организованным отделом комиксов. Кроме того, история собственности включает первое строительство церкви в районе общественной застройки, а также открытие мечети в 2000 году.

art

Среди арт-объектов поселка — оформление фасадов уличной галереи (насосная станция 29), которая также обеспечивает доступ к лестнице.Дизайн Бригитты Мальче (род. 1938) «Ритмичная цветовая версия», керамические элементы круглой и квадратной формы, красно-оранжево-синего и сине-зеленого цветов украшают главный фасад. Четыре барельефа Эдуарда Робичко (1915–1999) «Фризы абстрактных фигур» (1979) украшают облицовку воздуховодов многоэтажного дома (насосная станция 31). Австрийский скульптор Франц Фишер (1920–1976) создал бронзовую скульптуру высотой девяносто сантиметров «Мальчик с рыбой» (дизайн 1959 г.) с горгульей.

Религиозные учреждения

Поселок Шёпфверк отличается разнообразием религиозных учреждений: римско-католической церковью, мечетью и исторически значимой часовней.

Часовня Святой Анны

В северо-западном углу комплекса находится часовня, построенная в память о жителях Альтманнсдорфа, погибших во время Второй турецкой осады в 1683 году. На ней была изображена церковь Св. . Анна . В 1855 году Анна Сагедер отреставрировала часовню, поэтому она также известна как часовня Мудрецов . В 1925 г. он был в полуразрушенном состоянии; Владелец молочной фермы Иоганн Силлер приказал ее полностью снести и отстроить заново. Плохо обветренную картину Анны заменили распятием с кладбища Альтманнсдорф, которое там больше не понадобилось.Кроме того, часовня была повернута так, что теперь она обращена на север в сторону улицы.

церковь

В 1979 году был заложен первый камень в фундамент строительства римско-католической церкви Am Schöpfwerk — тогда еще на территории прихода Альтманнсдорф. Церковь была интегрирована в строительный проект поселка. Церковь была освящена 25 апреля 1981 года архиепископом доктором Францем Яхимом. Франциск Ассизский был выбран покровителем церкви: исходя из его жизни, сосуществование природы, людей и Бога также должно быть возможным в новом сообществе.Годом позже был основан приход Am Schöpfwerk.

Здание церкви интегрировано в строительную конструкцию жилого комплекса в виде ступенчатой ​​пирамиды на узком участке земли. Снаружи темно-красная кирпичная кладка и «колокольня», которую тоже видно издалека, характеризуют облик церкви. Наклон участка допускал двухэтажную архитектуру: церковь, часовня и ризница были спроектированы на уровне приподнятой площади; Общие комнаты и приходской секретариат находятся на нижнем уровне.Вход в церковь через прихожую, которая соединяет священные комнаты на верхнем уровне с общими комнатами внизу. ^[4] Внутри отражается пирамидальная форма церкви: потолок симметрично сужается в четырехарочный купол.

мечеть

В 2000 году на насосной станции поддержали жителей нехристианских убеждений. На насосной станции создано ритуальное место для совместной исламской молитвы, а также место встречи людей исламского вероисповедания.Можно было открыть простую мечеть, чтобы исламское сообщество могло исповедовать свою религию и передавать политические, правовые и практические ценности. Существовали разные мнения относительно способа реализации.

Сегодняшнее восприятие

Сегодняшнее восприятие поселка сильно отличается. С одной стороны, говорят о вездесущей преступности в регионе, о конфликтах на почве национальности и культуры. В средствах массовой информации некоторые жители описывают имущество как опасное. В отличие от этих мнений, есть заявления жителей, которые считают, что жилой массив ничем не выделяется среди других и безопасен, несмотря на спорадические конфликты и инциденты.Однако есть единодушные комментарии относительно «беспорядка», вызванного проблемами с «чрезмерным мусором» на зеленых территориях. Несмотря на то, что мнения ежедневно расходятся, видно, что жители охотно пользуются инфраструктурой и активно участвуют в жизни поселка. Б. Еженедельный блошиный рынок и другие регулярные мероприятия.

литература

• На насосной станции в Венской истории города Вики
• Bundesdenkmalamt (Ed.): Dehio-Handbuch Wien. X. по XIX. и XXI. к XXIII. Район . Verlag Anton Schroll, Вена 1996, ISBN 3-7031-0693-X, стр. 139.
• Фридрих Ахляйтнер: Австрийская архитектура ХХ века . Том III / 1, Вена 1. — 12. Район, Residenz Verlag, Вена 1990, ISBN 3-7017-0635-2, стр. 308, 310, 318-319.
• Андреас Румпфхубер, Майкл Кляйн (Hrsg.): Встреча с Веной: реальные фикции в социальном жилье . Турия + Кант, Вена 2013, ISBN 978-3-85132-707-6, S.121, 341, 352–355.
• Элизабет Шепе (ред.): На насосной станции — проблемное место? дискурс о муниципальном жилье. Am Schöpfwerk и его жители в историческом контексте , Вена 2016, [1]
• Готфрид Пирхофер, Майкл Трипес: Новоприбывший на насосной станции: неизвестен из Wiener Gemeindebau Verlag для социальной критики, Вена, 1981, ISBN 3-1-06-6.

Веб-ссылки

Индивидуальные доказательства

1. ↑ Am Schöpfwerk 29th City of Vienna — Wiener Wohnen, по состоянию на 30 августа 2020 г.
2. ↑ Am Schöpfwerk 31. City of Vienna — Wiener Wohnen, по состоянию на 30 августа 2020 г.
3. ↑ Роберт Зоммер: 100% сбой не работает . Жилой район Am Schöpfwerk: даже сплетни превращаются в сопротивление. В: Августин . No. 369, июнь 2014 г., ZDB-ID 2222542-0, S. 19 (онлайн [доступ 3 апреля 2018 г.]).
4. ↑ Наша Церковь — История.