Перепланировки хрущевок: Перепланировки двухкомнатной квартиры в хрущевке — фото и варианты планировки

Содержание

1, 2-х и 3-х комнатной

Каждому человеку хочется окружить себя красивым, комфортным интерьером, который подходит именно для него. Чтобы домой хотелось возвращаться, в нем должно быть уютно и удобно. Однако наши желания не всегда совпадают с нашими возможностями. В последние годы появилась мода на так называемые открытые пространства. Хотя тенденция на студии была продиктована необходимостью в бюджетном жилье, совмещенные комнаты стали своеобразной изюминкой стильных квартир. Ряд направлений в дизайне (скандинавский, лофт, минимализм) разом подхватили эти идеи и вот уже на каждом шагу встречаются сотни вариантов зонирования совмещенных пространств. Однако, не каждому посчастливилось стать обладателем жилья в новостройке, где почти каждая квартира имеет индивидуальную планировку и легко подобрать вариант для себя. Панельные и кирпичные пятиэтажки хрущевской застройки имеют неказистый вид не только снаружи. Типовые квартиры в таких домах похожи друг на друга, как близнецы. Что может быть хуже в то время, когда индивидуальность и авторский дизайн ценятся превыше всего? Остается только реорганизация пространства своими руками в рамках изменений, допустимых законом для собственников квартир. Поговорим об особенностях перепланировки хрущевок и рассмотрим ряд уже готовых решений.

Что можно и нельзя при перепланировке?

Большую часть ремонтных работ придется согласовывать с жилищной инспекцией. К перечню преобразований, которые нельзя проводить самостоятельно, относят:

  • Внешние работы на фасаде, которые могут повлиять на архитектурный облик всего дома. Особенно это правило касается тех квартир, которые располагаются в зданиях, имеющих историческую ценность. Установка внешних блоков сплит-систем (кондиционеров) является исключением из этого правила.
  • Любые варианты реорганизации пола. К примеру, проведение так называемого теплого пола.
  • Перенос или создание новых ванных, туалетов.
  • Любые работы с газовым оборудованием, которые предполагают проведение дополнительных коммуникационных систем. При этом плиту на кухне перемещать разрешается.
  • Демонтаж, частичный снос, создание новых дверей на несущих стенах.
    Также стоит быть готовым к тому, что никогда не будут одобрены следующие варианты реорганизации квартиры в хрущевке:
  • Обустройство веранд или балконов в квартирах, которые располагаются на втором этаже и выше.
  • Установка регуляторов или личных «включателей» на инженерных сетях, которые считаются общедомовыми.
  • Перенос отопительного оборудования за пределы квартиры на балкон или лоджию.
  • Объединение кухни с другими комнатами в студию, если имеется газовая плита. Согласно нормам, в тех квартирах, где проведен газ, обязательно наличие межкомнатных дверей. Плотно закрытая комната может спасти жизнь жильцам во время утечки.

    

Также нельзя проводить ремонт в жилье, которое официально считается аварийным. Хотя здесь вообще стоит задуматься о целесообразности подобных действий. Любые работы, которые могут ослабить конструкцию дома или ухудшить жилищные условия владельцев квартиры или их соседей, не будут одобрены. Однако, не все так плохо. Есть ряд ремонтных работ, для которых согласование не требуется вообще:

  • Проведение косметического ремонта.
  • Смена инженерного оборудования (даже указанного в техпаспорте) на аналогичное новое.
  • Разборка встроенной мебели, наличие которой не указано в техническом паспорте квартиры.
  • Замена отделочных материалов.
  • Перемещение газовых и отопительных приборов, если это не требует прокладки новых коммуникаций.
  • Отделка балконов и лоджий.

Также существует перечень работ, которые можно совершить без согласования, но с уведомлением (даже постфактум) соответствующих инстанций:

  • Остекление балконов и лоджий.
  • Перемещение оборудования в пределах кухни или санузла, но без изменения габаритов этих комнат.
  • Ликвидация дверных проемов в несущих стенах.
  • Установка перегородок, если они не дают дополнительную нагрузку на перекрытия.
  • Изменение конфигурации тамбуров или их ликвидация.
  • Обустройство новых проемов в ненесущих стенах.
  • Снос или частичная разборка ненесущих стен.

В двух последних случаях правило не относится к межквартирным стенам.

    

Где согласовывать перепланировку?

Перепланировка должна осуществляться по закону. Если владелец самостоятельно проведет ремонт с рядом серьезных изменений без уведомления соответствующих органов, он становится нарушителем. Важно понимать, что демонтаж или изменение в несущих стенах, снижает прочность конструкции всего дома, что может повлечь за собой его разрушение. Для начала нужно подготовить проект перепланировки и собрать пакет необходимых документов. План будущих изменений заказывают в конструкторских бюро. В пакет документов входят:

  • Заявление.
  • Проект перепланировки.
  • Документы, доказывающие право владения квартирой («зеленка»). Они не требуются, если данные присутствуют в Росреестре.
  • Техпаспорт квартиры (можно получить в БТИ). Для жителей Москвы этот документ необязателен, так как он хранится в местной жилищной инспекции в электронном виде.

    

Если жильцы имеют на руках договор социального найма, а квартира не находится в личной собственности, то необходимо согласие всех членов семьи на перепланирование. Для тех, кто проживает в домах, признанных памятниками архитектуры, потребуется еще письменное согласие органов, которые занимаются сохранением и охраной таких зданий. Пакет документов передают в жилищную инспекцию. Решение инспекция выносит в течение 45 дней. Дополнительно к этому сроку добавляют еще 3-5 рабочих дней, пока документ поступит в МФЦ, так как многие обращаются именно в такие центры. Эта организация тоже занимается приемом документов такого рода и передает их в инспекцию. Если заявитель получает отказ, то решение обязательно подкрепляется обоснованием. Его можно оспорить через суд. Если получено разрешение, то владелец квартиры своими силами проводит ремонт и приглашает комиссию для подписания акта о перепланировке. Проводятся новые замеры квартиры, а изменения будут внесены в ее техпаспорт.

Во многих хрущевках и брежневках разрешают ряд проектов по перепланировке, но в ограниченных количествах. То есть, если сосед сверху решил реорганизовать свою квартиру и ему дали на это разрешение, то шансы на то, что согласие на аналогичные изменения в вашей квартире будет получено, снижаются. Однотипные перепланировки ослабляют конструкцию. Поэтому здесь важно быть первым.

    

Перепланировка однокомнатной хрущевки

Существует несколько вариантов переделки однушек в хрущевках. Как правило, типовые квартиры имеют крошечную прихожую, от которой ведет коридор с дверями на кухню, к санузлу и в большую комнату, выполняющую функции спальни и зала. В таких квартирах очень тесно. Жизнь молодой семьи с ребенком и вовсе превращается в суровое испытание. В первом случае стену, разделяющую кухню и комнату демонтируют. Получается небольшая студия. Теперь их прихожая ведет к двум дверям: в санузел и к совмещенным комнатам. Так как в небольших квартирках каждый метр на счету, сэкономить на громоздкой мебели можно, организовав гардеробную в бывшей гостиной-спальне, рядом с прихожей через стену. В другом варианте стену между кухней и гостиной тоже убирают, однако прихожая присоединяется к совмещенному пространству, а не отделяется дверьми. Получается своеобразный коридорчик сложной формы. Для спального места выделяют крошечную комнатку. Вариант воплощается только в угловых квартирах. В таком жилье имеется дополнительное окно, которые обеспечит спальню естественным освещением.

    

Переделка двухкомнатной хрущевки

Типовые планировки квартир в хрущевках, которые даже получили свои индивидуальные «народные» названия, в большинстве случаев считаются устаревшими и неудобными. В сравнении с многообразием вариантов расположения комнат в новостройках, они действительно сильно проигрывают. Однако, такое жилье по статистике считается самым продаваемым из-за своей низкой стоимости. Поэтому и спрос на проекты перепланировки для устаревших квартир не снижается.

    

Книжка

Хрущевка «книжка» получила свое название из-за внешнего сходства планировки квартиры с раскрытым фолиантом. Помещения в двухкомнатном жилье располагаются в линию и соединяются между собой дверями. Одна комната становится проходной. Обычно ее используют в качестве зала. По бокам размещается спальня и кухня с санузлом и прихожей. Как правило, к таким квартирам прилагается балкон или лоджия (обычно размещенные в зале). Такой тип планировки считается наиболее неудачным. Переделать что-либо в «книжке» весьма проблематично. Единственное, на что могут рассчитывать хозяева, так это частичный снос стен между залом и прихожей. В увеличившийся коридор выводят двери в гостиную и спальню, оставляя сообщение с кухней нетронутым. Ранее существовавшие входы из зала убирают. Таким образом избавляются от проходного помещения и изолируют каждую комнату, но при этом жертвуют небольшой площадью зала. Также встречает и другой, более трудоемкий вариант. Между кухней и гостиной сносят стену, объединяя два пространства в студию.При этом площадь зала уменьшают, как и в предыдущем варианте. В этом небольшом тупичке удобно обустроить кладовку или гардеробную.

    

Трамвай

Хрущевка «трамвайчик» (как ласково в народе называют этот тип квартир) имеет угловое расположение с торца здания. Небольшая прихожая ведет к кухне, санузлу и одной из комнат двушки, которая, в свою очередь, является проходной и сообщается со вторым помещением. Дизайнеры предлагают не проводить в «трамваях» серьезных изменений. Кухню и санузел не затрагивают вообще, а вот от проходной комнаты избавляются. Ее метраж незначительно уменьшится, зато появится два изолированных помещения. Изменения осуществляют за счет увеличения площади прихожей. Ее просто продлевают до упора и делают два выхода к комнатам. Получается длинный коридор, в котором легко обустроить кладовку или гардеробную, тем самым разгрузив комнаты. Новая планировка отдаленно напоминает двухкомнатную «бабочку» с той лишь разницей, что посередине не кухня. Разделить ли коридор перегородкой на две секции (прихожая+ проходная зона с дверями), решают уже сами владельцы.

    

Мини-улучшенка

Мини-улучшенка практически не отличается от типовых квартир в девятиэтажках, за одним исключением — маленькие размеры кухни (5,5 кв.м.). Именно этот недостаток пытается исправить большинство владельцев. Как правило, в таких квартирах предусмотрено наличие кладовки и раздельный санузел. Чтобы увеличить полезную площадь кухни, необходимо перенести ванную и туалет, используя площадь бывшей кладовой. Также можно объединить санузел. Если в мини-улучшенке есть балкон или лоджия, то их можно объединить с жилой комнатой в качестве кабинета или с кухней, используя, как столовую зону.

    

Распашонка

Еще один популярный тип планировки двухкомнатных квартир — распашонка. Окна в таком жилье выходят на разные стороны. Комнаты чем-то напоминают рукава рубашки, соединенные между собой «туловищем» в виде кухни или коридора. Молодые семьи с ребенком обычно разделяют пространство, а не совмещают его. В большой комнате, которая используется в качестве гостиной, ставят перегородку. Таким образом, получается небольшая детская. Перегородка предпочтительнее стены из кирпича или гипсокартона в тех комнатах, где имеется только одно окно. Чтобы не оставлять одно из помещений без естественного освещения, разделение лучше провести с помощью мебели или раздвижных дверей. В других вариантах кухню совмещают с гостиной, иногда добавляя к ним еще и прихожую. Последний случай больше подходит для «холостяцкого» жилья на одного человека. Совмещение с гостиной проводят те семьи, которые любят принимать большие компании гостей. Так действительно удобнее готовить ужин и накрывать на стол, не отвлекаясь от беседы.

    

Перепланировка трехкомнатной хрущевки

Главный недостаток трехкомнатной хрущевки — мизерная площадь ванной и туалета. Квартиры переделывают в основном ради увеличения метража санузла. Ванную и туалет объединяют, добавляя площадь бывшего коридора, который ранее был частью прихожей и вел к кухне. Придется заново отделывать уже совмещенный санузел, так как дополнительная зона не имеет нужной гидроизоляции. Дверной проем, ведущий на кухню, делают в соседней с ней комнате, которая раньше была изолирована. Теперь это помещение станет проходным. Однако, допускается вариант объединения двух пространств, так как это не нанесет серьезного ущерба трешке. В совмещенном помещении обустраивают кухню и гостиную, разделенные барной стойкой.

    

Переделка четырехкомнатной хрущевки

Четырехкомнатные хрущевки встречаются довольно редко. Их по праву можно считать «роскошью». Самый популярный вариант реорганизации пространства — перенос кухни в ранее жилое помещение. Ее можно разделить на две компактные зоны: обеденную и для приготовления пищи. Первую совмещают с достаточно просторной гостиной, а вторую вовсе выносят в прихожую. Помещение, ранее использовавшееся, как кухня, переоборудуют под кабинет. К сожалению, по правилам запрещено размещать жилые комнаты под кухнями соседей сверху. Эта норма не касается только обладателей квартир на последних этажах. В другом варианте кухню объединяют со смежной комнатой. Как правило, в совмещенном пространстве обустраивают роскошный зал, обеденную зону и площадку для приготовления пищи. В таком помещении смело можно поместить камин или небольшой домашний кинозал для совместного отдыха с друзьями. Еще один популярный вариант перепланировки — увеличение метража санузла, за счет площади нежилых помещений. Обычно «на растерзание» отдают прихожую или коридор. В редких случаях используют площадь кухни, но ее восполняют совмещением последней со смежной комнатой.

    

Заключение

Многие серии хрущевок (50-х) годов готовятся под снос, так как здания исчерпали запасы прочности и больше непригодны для эксплуатации. Однако существует ряд домов (80-х годов), которые еще простоят не один год, а значит и жильцам на смену квартир пока что рассчитывать рано. Далеко не у всех есть возможность приобретения фешенебельных апартаментов, которые отвечали бы всем требованиям. Поэтому остается лишь один выход — улучшать уже имеющееся жилье, переделывать его на свой лад, совмещать или отделять комнаты, чтобы повысить комфортабельность квартиры.

Перепланировка хрущевки

На заре массового домостроения новая технология строительства домов по серийным типовым проектам стала прорывом, позволив в короткие сроки обеспечить жильем множество людей, ютившихся до этого в бараках и коммуналках. На неудобные планировки и тесноту помещений тогда никто не обращал внимания.  Однако теперь приоритеты поменялись, и многим обитателям хрущевок хочется хоть как-то усовершенствовать свое жилье, приблизив его к современным стандартам.

Фото хрущевки серии II-29:

Как правило, перепланировка квартиры в хрущевке затрагивает самые неудобные помещения – кухню, ванную, санузел и коридор. Все эти помещения обычно настолько малы, что довольно часто возникает потребность объединить их друг с другом. 

Надо сказать, что перепланировка квартиры-хрущевки в этом плане облегчается тем, что в ней большинство стен являются ненесущими перегородками, а это открывает практически неограниченные возможности в плане внесения изменений в конфигурацию помещений – от новых дверных проемов, до перепланировки хрущевки в студию. Сказанное относится в первую очередь, к панельным и кирпичным хрущевкам. 

Хрущевка серии 1-511, фото:

 

Ограничения при перепланировке в хрущевке

Например, моментом, осложняющим перепланировку кухни в хрущевке путем объединения ее с одной из жилых комнат, является наличие газовой плиты. Электрические плиты в таких домах - большая редкость. Поэтому объединять в них кухню и комнату без плотно закрывающейся двери, или установки раздвижной перегородки, запрещено. Данный запрет содержится в частности, в пунктах 11.17 и 11.18 Приложения 1 ППМ №508 в редакции 840, и касается не только хрущевок, но и любых других жилых многоквартирных домов с газифицированной кухней.

Перепланировка ванной комнаты в хрущевке обычно осуществляется посредством объединения ее с санузлом, а также расширения получившегося помещения на коридор. Данные мероприятия затрагивают конструкцию полов, так как должны сопровождаться укладкой гидроизоляции, что в свою очередь, требует разработки проекта перепланировки.

При расширении ванной и туалета следует помнить, что делать это разрешается только за счет смежных нежилых помещений, т.е. коридора или кладовой. Поэтому желательно уточнить, не относится ли по документам БТИ участок коридора, примыкающий к ванной и санузлу, на самом деле, к жилой комнате.

Подробнее о квартирах с "коридором", относящимся к жилой комнате. 

  • Кроме того, следует учесть и требования СНиПов, запрещающие расширять «мокрые точки» за счет кухни и наоборот, а также располагать эти помещения над жилыми комнатами соседей снизу.

Хрущевка серии 1-447, фото:

Проект перепланировки хрущевки

На сайтах, посвященных ремонту, можно отыскать множество фото реализованных проектов перепланировки хрущевок. Однако не стоит путать дизайн-проект с полноценной проектной документацией по перепланировке. Основное их отличие состоит в том, что дизайн-проект предназначен лишь для визуализации облика вашей жилплощади после ремонта. Проект перепланировки служит для узаконивания перепланировки с соблюдением действующих законов и нормативов.

Он включает все расчеты, которые необходимы для соответствия конкретного ремонта строительным, санитарным и противопожарным нормам. Именно проект понадобится для согласования перепланировки в жилищной инспекции. Заказать разработку такого проекта можно в организации, имеющей свидетельство о допуске СРО.

В некоторых случаях кроме разработки проекта перепланировки хрущевки может потребоваться проведение технического обследования и оформление ТЗК. Например, когда вы затрагиваете несущую стену (в блочных хрущевках они часто встречаются в габаритах квартир), или переносите газовую плиту на значительное расстояние. Заказывается обследование и заключение, как правило, у автора проекта дома. Для большинства хрущевок это - ГУП МНИИТЭП.

Фото хрущевки серии II-05:

Согласование перепланировки в хрущевке

Многие собственники квартир, не желая связываться с ненужной бумажной волокитой, выполняют работы самовольно, на свой страх и риск.  Это в корне неправильно, поскольку является нарушением жилищного законодательства, которое требует согласовывать любые изменения поэтажного плана БТИ с Мосжилинспекцией. Это касается не только тех случаев, когда затрагиваются несущие стены, и коммуникации. Снос межкомнатных перегородок также считается перепланировкой и требует согласования.

Следует учесть, что незаконная перепланировка, даже если работы выполнены без существенных нарушений, затрудняет возможность распоряжаться квартирой, как своей собственностью. Например, такую квартиру сложно продать, поскольку при этом откроется факт самовольных изменений, улаживать которые придется новому собственнику.

Если квартира находится в муниципальной собственности, то приватизировать ее вам не удастся до тех пор, пока она не будет соответствовать поэтажному плану. Кроме того, могут возникнуть сложности с Департаментом социального найма, так как на момент приватизации, формально он является собственником квартиры.

Если незаконная перепланировка квартиры в хрущевке не затрагивает несущих стен, то вполне вероятно, что работы были проведены без существенных нарушений, и впоследствии вы сможете согласовать их «задним числом».

Если же вы проводили запрещенные работы, например переносили батарею на балкон, или в результате ваших действий у соседей пошли трещины по несущей стене, либо плохо уложенная гидроизоляция дала течь, то узаконить перепланировку вам уже не удастся. В этом случае придется не только возвращать своей квартире прежний вид в соответствии с предписанием от инспектора, но и оплачивать ремонт пострадавшим соседям.

Как же сделать перепланировку в хрущевке законной и избежать неприятностей с авариями, предписаниями и штрафами? Для этого лучше всего позаботиться о согласовании заранее, что позволит не только соблюсти закон, но и сделать все в соответствии со строительными и санитарными нормами и правилам.

Вам потребуется собрать пакет документов, согласно установленному ППМ № 508 в редакции 840 перечню, а также обратиться в проектную организацию за разработкой документации на вашу однушку, двушку или трешку в хрущевке. Логичнее всего, доверить все эти действия профессионалам, которые все сделают за вас, включая сдачу завешенной перепланировки комиссии жилищной инспекции.
 

Примеры наших проектных работ по перепланировкам квартир в хрущевках

3 комнатная квартира в панельной хрущевке серии 1-515

Демонтаж перегородки между кухней и комнатой и установка сдвижных дверей на ее месте. Объединение уборной и ванной комнат и присоединение к ним коридора, ведущего в кухню. Демонтаж межкомнатных перегородок и установка новых, а также звукоизоляция стены в большой комнате. Также были сделаны три встроенных шкафа - два в коридоре и один в комнате.

Проект перепланировки хрущевки, 2 комнаты, 1-511:

Перенос газовой плиты, устройство совмещенного санузла, слом встроенного шкафа и монтаж большого гардероба в комнате.

фото обзор распространенных способов переделки.

Так называемые «хрущевки» изначально должны были служить временным жильем для рабочих и их семей, переселенных из бараков. Но такие дома существуют до сих пор, а их жители и поныне пытаются бороться со всеми неудобствами своих квартир: неудобной планировкой жилых комнат, маленькой кухней, узенькими коридорами и т. д.


Хрущевка превращается... 

Если вариант с визуальным увеличением пространства (как, например, здесь или в этом материале) Вас не устраивает и Вы решились на глобальную переделку квартиры, читайте далее.

Что категорически запрещено планировать в хрущевке

Прежде чем начать строить планы по поводу будущего обустройства хрущевки, необходимо запомнить несколько непреложных правил. Итак, при перепланировке квартиры в хрущевском доме нельзя:

  • Сносить несущие стены и конструкции. Причем определить самостоятельно, где находятся главные опоры, может быть очень сложно, поэтому лучше обратиться к специалисту.


Даже маленькая кухня в хрущевке после перепланировки может быть просторной и стильной

  • Газовые трубы и стояки должны иметь свободный доступ, их ни в коем случае нельзя закрывать или, тем более, заделывать в стену. Все операции, проводимые с газовыми трубами, должны выполнять профессионалы.
  • Работы по перепланировке могут быть проведены только после консультации в соответствующих организациях. Самостоятельно принятые решения в этом случае будут стоить очень дорого.
  • Нельзя демонтировать или переделывать систему вентиляции.
  • После окончания перепланировки комнаты не должны иметь площадь менее 9 м2.
  • Категорически запрещено оборудование санузла в другом помещении.


Оборудовать санузел при перепланировке в другом месте категорически запрещено. А вот объединять с ванной - нет.

  • Нельзя делать комнаты без отопления и окон.

Для получения желаемого результата от перепланировки хрущевки, не стоит доверять ремонт неквалифицированным рабочим.

Выполнять все работы можно только после согласования в соответствующих органах и с помощью специалистов.

Что можно сделать с хрущевкой?

Прежде чем приступать к каким-либо работам, необходимо определиться с тем, что хотелось бы увидеть по окончании перепланировки. Важно понимать, что не все пожелания могут быть воплощены в жизнь.


Хрущевка может стать очень эффектной и уютной после перепланировки

Итоговый вид квартиры будет зависеть от:

  • количества комнат и общей площади жилища;
  • величины выделенного бюджета;
  • квалификации нанятых рабочих или качества собственноручно выполненных работ.

Первым этапом перепланировки является составление проекта. Самостоятельно его сделать трудно. Зачастую без специалистов-проектировщиков здесь не обойтись. Проект – это документ, а следовательно, он должен быть утвержден соответствующими инстанциями.


Креативный и модный дизайн в хрущевке после перепланировки

Далее следует непосредственно сама переделка. Основными вариантами перепланировки хрущевки являются:

  • снос какой-либо из не несущих стен;
  • ликвидация части стены;
  • закладывание старых и создание новых дверных проемов.


Эффектное оформление объединенной гостиной хрущевки

На деле наиболее распространенными способами сделать хрущевку более уютной и просторной являются следующие:

1. Демонтаж стены между кухней и комнатой. В результате увеличится площадь кухни, а сама квартира станет просторнее и светлее. А чтобы все-таки эти два помещения не сливались, их необходимо разделить с помощью отделки или, например, барной стойки. Читайте о дизайне угловой кухне в этой статье. Очень хороший прием зонирования – монтаж гипсокартонных конструкций на потолке или на стенах разной формы и цветов.


Совмещение кухни с гостиной в хрущевке

2. Следующий метод – облагородить балкон. Его следует утеплить, установить в нем радиатор для отопления, отделать – и дополнительное помещение готово. А можно соединить балкон с комнатой, тем самым сделав ее больше. Другие варианты дизайна лоджии в квартире – тут.


Балкон - отнюдь не лишнее место в хрущевке

3. Еще один вариант – переместить стену вглубь комнаты, чтобы между залом и спальней получился коридорчик. Таким образом отпадает проблема неудобства смежных комнат, которая особенно актуальна для семей с детьми-подростками.


Перепланировка - полностью меняет восприятие хрущевки

4. Также можно снести перегородку между двумя комнатами и сделать спальню меньше, отделив ее красивой гипсокартонной стенкой, стендом со встроенным аквариумом, перегородкой или ширмой.


Роскошная перепланировка хрущевки

Как может выглядеть «хрущевка» до перепланировки и после, смотрите на видео:

Помимо увеличения жилых помещений и кухни, нужно что-то делать и с катастрофически маленькими ванной и туалетом. Конечно, первое, что приходит на ум – объединить их в одно целое. А если в готовом помещении установить небольшой умывальник, компактные полочки для средств личной гигиены и душевую кабину вместо громоздкой ванны, то получится уютный и в меру просторный санузел.


Смежная ванная и санузел в хрущевке

Сделать ванную комнату больше можно и за счет коридора, площадь которого делится между кухней и санузлом.

Перепланировка хрущевки – занятие длительное и хлопотное. Сделать такую квартиру конфеткой непросто. Но если приложить максимум усилий, фантазии и желания, то даже хрущевка может стать предметом зависти ее гостей.


Стильный дизайн в хрущевке


Вариант перепланированной хрущевки


Барная стойка - как инструмент для зонирования пространства

Перепланировка хрущевки: фото дизайна 2-комнатной квартиры

Некогда читать? Смотрите видео!

Перепланировку хрущевки из 2 комнат, если она меняет границы стен в помещении или инженерные системы, нельзя начинать без узаконивания. Для этого нужно обратиться в БТИ и взять там технический паспорт. Кроме него понадобятся подтверждение права собственности, готовый проект будущего жилья и согласие всех владельцев. Все это нужно будет принести в местную районную администрацию и получить разрешение. Хорошая новость в том, что в подобных квартирах, особенно в кирпичных домах, можно сносить почти все перегородки.

Если разрешения не будет, владелец может получить штраф, в некоторых случаях — обязательство вернуть квартиру в первоначальный вид. 

Содержание:

Виды и особенности хрущевок:
— Книжка
— Трамвай
— Распашонка
Способы перепланировки:
— Снос всех перегородок
— Разделение смежных помещений
— Объединение гостиной с кухней
— Перепланировка со смежными комнатами и кладовкой
— Объединение санузла
Дизайнерские приемы оформления

Перечислим самые распространенные варианты таких двушек.

Книжка

На картинке ниже представлена планировка, которую в народе называют «книжкой». Ее общая площадь составляет 41 квадратный метр. Помещение поделено на две смежные комнаты, маленькую кухню, санузел. Это самый проблемный проект не только для жизни людей, но и для перепланировки. Чтобы изолировать спальню и гостиную, придется ощутимо уменьшить их размеры.

Трамвай

Еще один похожий план называют «трамваем»: комнаты здесь расположены одна за другой, как в одноименном транспорте. Одна из них — проходная. Это более просторное жилье (48 кв. м.) с ванной, туалетом и прихожей. Установка новых перегородок и разделение общей площади трудновыполнимы, но возможны.

Распашонка

«Распашонка» — более удачная планировка. Жилые помещения в ней расположены симметрично и изолированы друг от друга. Но увеличить их или кухню будет сложно без ущерба для площади.

Ванна и туалет бывают как совмещенными, так и раздельными. Также почти во всех двушках есть маленькие балконы. 

Помимо изначальной планировки, на новый проект влияют запросы конкретной семьи. Мы приведем несколько общих идей, которые можно подстраивать под себя. Важный момент в подготовке к ремонту — независимо от выбранного направления, в жилье выделяют несколько участков: 

  • Спальный
  • Гостиный
  • Кухонный

Зонирование необходимо, даже если вы сделаете из квартиры студию. Разделенная на функциональные части, она будет более комфортной для жизни. Это можно сделать с помощью гипсокартонных ширм или других дизайнерских приемов. Рассмотрим сначала именно этот вариант. 

Снос всех перегородок

В этом случае убирают стены, которые не являются несущими и не относятся к санузлу. Такой вариант вполне уместен, когда в квартире живет один или два человека. На фото — примеры интерьеров, воплощенных на такой площади. 

Разделение смежных помещений

Когда в хрущевке 2 смежные комнаты, перепланировка гораздо сложнее. В этом случае придется пожертвовать жилой площадью в той или иной степени. Если спальня расположена за гостиной, действуют несколькими способами:

  • Продолжают прихожую на всю ширину проходного помещения. Оно уменьшится, но во вторую комнату можно будет сделать отдельную дверь. Так поступают в «книжках».  
  • Вариант «трамвай» улучшают так: сносят перегородку между жилыми участками и строят разделяющий их глухой коридор вплоть до прихожей. В получившемся простенке делают гардеробную, дополнительную кладовую.

Объединение гостиной с кухней

Можно убрать перегородку полностью, чтобы получить большое единое пространство. Правда, если у вас установлена газовая плита, так делать нельзя. Даже просто отсутствие двери не допускается — нужна гармошка или выдвижная конструкция. Альтернативный вариант — стеклянная стена, сдвинутая в сторону гостиной или кухни. Она отгородит зону приготовления еды и в то же время расширит полезную площадь.

Объединенные помещения можно обыграть также стенкой или гипсокартонными формами, расположенными в центре — параллельно окнам. Второй вариант — частичный снос перестенка в высоту на ⅔ или половину. При этом часто устанавливают вдоль оставшейся стены и окна широкий подоконник наподобие барной стойки. Примеры дизайна — на фото. 

Есть еще способ увеличить кухонное пространство и объединить его с остальной квартирой — устранение дверного проема, ведущего в кухню. Его закладывают, таким образом делая одну из перегородок длиннее. После этого формируют новый проход, ведущий в гостиную.

Перепланировка хрущевки с 2 смежными комнатами и кладовкой

Из двухкомнатной квартиры с проходным помещением можно сделать жилье для семьи с ребенком или двумя детьми. Оно получится небольшим, но у каждого будет свой уголок. В одном из них останется маленькая кладовая. У гостиной и второй комнаты убирают часть перегородок и увеличивают коридор от входной двери. Для удобства одну из стен делают скошенной на 45 градусов.

Также возможен вариант, когда гостиная объединяется с прихожей. Проход в кухню закладывают и объединяют коридор с санузлом. Из кухни в большую комнату прорубается дверь, а спальную зону делят на две части ломаной линией, чтобы в каждом помещении был закуток под шкаф или гардеробную.

В некоторых квартирах можно расширять комнату на территорию балкона. Но эту перепланировку всегда нужно узаконивать в Жилищной инспекции или местном муниципалитете, предварительно узнав, возможно ли это в вашем случае.

Объединение санузла

Обычно и ванная, и туалет в домах с такой планировкой очень маленькие. После объединения они станут просторнее и удобнее. Правда, в некоторых типовых проектах не хватит места на большую ванну — только на сидячую. Объединенную мокрую зону в квартире можно расширять за счет коридора, прихожей или встроенного шкафа.

Установка специальной раковины над стиральной машиной или душевой кабины вместо обычной ванны поможет сэкономить один-два квадрата площади, в зависимости от изначальной планировки.

Двухкомнатную неудачную планировку можно улучшить с помощью цвета, правильно подобранной мебели и освещения. Например, в типовом проекте двушки, разделенной на три части, мебель-трансформер — необходимость. Если в детской будут жить два ребенка, ее нужно зонировать. Сохранить свободное пространство помогут кровати-чердаки с рабочим местом под ними, двухъярусные, выдвижные кровати, откидные столики и столешница-подоконник, шкафы-купе.

Вообще в малогабаритках лучше смотрится обстановка в минималистичном стиле. Стеллажи и шкафы не должны быть громоздкими. Здорово, если на вторых есть зеркала — они визуально расширит пространство. Поделить площадь на функциональные участки можно с помощью разных конструкций:

  • Арки, перегородки с полками из гипсокартона. 
  • Обычные книжные стеллажи. 
  • Стенка в виде оконной рамы с подоконником, разделяющая спальную и гостиную зоны. 
  • Прозрачные и полупрозрачные матовые раздвижные двери и ширмы.

Чтобы зрительно поднять потолок, используйте обои с вертикальным рисунком. Желательно, чтобы они были пастельными или белыми: холодного оттенка для солнечной стороны и теплого для пасмурной. Подберите легкие, светлые занавески или жалюзи, чтобы не утяжелять обстановку. Расширяют пространство зеркальные и стеклянные элементы в оформлении и прозрачная мебель из пластика.

Хорошо будет смотреться в интерьере минималистичная люстра. Натяжной потолок может показаться лишним в такой квартире, но, если выбрать глянцевую поверхность и рассеянное освещение, он не испортит общую картину. К тому же это дополнительная звукоизоляция, которая никогда не помешает в подобных домах.

Минимализм, легкая мебель, двери-трансформеры, светлые цвета на стенах и потолке помогут сделать уютным любое жилье. Эти дизайнерские приемы можно использовать во всех вариантах перепланировки двухкомнатной хрущевки и при обычном косметическом ремонте. 

  • Материал подготовила: Нэлли Киргинцева

Перепланировка хрущевки. Варианты. Примеры. Описание. Согласование!

Во времена правления с 1953 г., по 1964 г., появился термин «Хрущевка». Этим термином называли дома, построенные по указанию Никиты Сергеевича Хрущева. В послевоенное время необходимо было строить много жилья и одним из решением было разработать типовые дома, которые можно построить быстро. Появлялись новые заводы, в том числе и домостроительные комбинаты. На базе ДСК и стали производить стеновые панели, которые были предназначены для строительства быстровозводимых зданий. Они не имели излишеств, архитектуре не отводилось должного внимания, главной задачей было быстро и много. Квартиры называли коробкой, планировки были одинаковые, комнаты и кухни небольшие, потолки невысокие, но считались отдельными благоустроенными квартирами. На тот момент многие жили в бараках, малоэтажных домах и получить ключи от такой новостройки было очень приятно.

Какие бывают

В городах где не было домостроительных комбинатов Хрущевки строили из кирпича, также по разработанным типовым сериям. Характеристики не особо отличались от панельных. Также были разработаны серии блочных домов. Все имеют главную конструктивную особенность, несущие стены внешние фасадные, продольная по центру и межквартирные. Перегородки практически все ненесущие. Но это не значит что все можно сносить, есть варианты наличия колонн, ригелей (балок) и несущих элементов. Перед началом производства ремонтно-строительных работ и подготовкой плана перепланировки необходимо специалистам обследовать конструкции квартиры, дома и только после заключения о состоянии конструкций разработать план перепланировки.

Основные виды работы, заключаются:

  • в объединении санузла с возможным увеличением за счет коридора
  • объединении кухни с комнатой (при наличии электроплиты)
  • устройством новых проемов в комнаты
  • перенос перегородок
  • демонтаж антресолей и встроенных шкафов
  • организация новых подсобных помещений (кладовых, гардеробных).

Необходимо учитывать, что на основании действующего законодательства объединять газифицированную кухню с комнатой не допустимо, разбор перегородки между ними возможен, но с обязательной установкой на это место двери с плотным притвором. Если при перепланировке будут затронуты газовые коммуникации, перенос труб, газовой колонки, обязательно предварительно согласовать с Мосгазом и выполнить работы их инженерной службой. Проектом можно предусмотреть мероприятия по разбору подоконной зоны с установкой французского окна и остеклением балкона. Остекление балкона на средних этажах на сегодня не требует согласования.

Что нужно

Все виды работ, перечисленные в данной статье, необходимо заранее согласовать перед началом строительных работ и получить от Мосжилинспекции Разрешение на перепланировку с утвержденным Проектом. После окончания ремонта осуществить приемку квартиры по Акту о завершенном переустройстве и внести изменения в документацию БТИ и кадастровый паспорт Росреестра.

Специалисты нашей компании могут рассмотреть перепланировку квартиры в Хрущёвке, дать заключение о возможности согласования и оформить всю документацию под ключ.

Примеры переустройства ванны

Похожие статьи

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры «хрущевского» типа

Двухкомнатная квартира - это наиболее распространенный вид жилья, расположенного в типовых многоэтажных домах. Но, как правило, планировка таких квартир в домах «хрущевского» типа не отличается удобством. И основная претензия собственников – теснота. В таких квартирах очень маленькие кухни, неудобные коридоры, часто – смежные комнаты. Грамотно проведенная перепланировка 2 комнатной хрущевки поможет сделать жилплощадь более комфортной. Для этого следует использовать ... Подробнее >>

Варианты перепланировок, возможных в трехкомнатных квартирах-хрущевках

В наших городах огромное количество домов, построенных по типовым проектам, разработанным в середине прошлого века. В народе квартиры в таких домах называют хрущевками. Нужно заметить, что планировка квартир этого типа не отличается удобством, и главный ее недостаток – теснота ... Подробнее >>

Перепланировка хрущевки

Наше бюро разработает проект перепланировки в хрущевке любой серии и поможет в согласовании!

Программа сноса хрущевок в последние годы была фактически заморожена, поэтому они еще долго будут оставаться частью городского ландшафта. Проблема перепланировок квартир в хрущевках стоит достаточно остро, поскольку они, как известно, отличаются теснотой и неудобством.

Существуют три разновидности данного типа жилых домов:

1) Панельные

например, серии 1-335, II-32, II-35, 1-515/5, 1мг-300, К-7, 1605ам/5, КПД-4570, II-07).

2) Блочные 

в том числе, серии 1-510, II-17, II-18, II-05).

3) Кирпичные хрущевки

к ним относятся серии 1-511, 1-513, 1-447, II-28, Мм1-3, II-14).

Кстати, не все хрущевки являются пятиэтажными, как это принято считать. К примеру, широко распространенная серия II-18 может иметь 8, 9 и даже 12 этажей, также она встречается и в кирпичном исполнении. Многие кирпичные хрущевки часто имеют 4, 6 или иное количество этажей. 

Смотрите также: раздел, посвященный сериям типовых домов

Конструкция хрущевок

Независимо от строительного материала, конструктивно все хрущевки схожи: роль несущих выполняют две фасадные стены и одна продольная по центру дома, а торцевые стены и некоторые поперечные, являются диафрагмами жесткости. Большинство же внутриквартирных стен – это легкие перегородки, которые можно демонтировать без ущерба для силовой схемы здания. Это обстоятельство во многом облегчает перепланировку в хрущевках по сравнению с более современными типовыми домами, которые имеют больше несущих стен в габаритах квартиры.

Исключением являются некоторые серии крупноблочных хрущевок, таких как II-18 и ее модернизация И-209, где присутствуют поперечные несущие стены - например, между кухней и комнатой в 1 комнатной квартире, или между жилыми комнатами в 2 х комнатной. Более того, данные внутриквартирные стены в этих сериях могут содержать в себе вентканалы (основные или вспомогательные). Пример - однокомнатная квартира в хрущевке И209, где в стене между комнатой и кухней находится вентиляция, которая не позволяет пробивать проем в данной стене. В то же время фасадные стены в этих двух сериях самонесущие с опиранием на отдельный фундамент.

Пример плана этажа стандартной хрущевки серии 1-510:

Варианты перепланировки хрущевок

Итак, поскольку в большинстве рассматриваемых в статье домов мало внутренних несущих стен, перепланировки с демонтажом или переносом межкомнатных перегородок, не требуют оформления технического заключения от автора дома. Достаточно простого проекта. Впрочем, если несущие стены присутствуют и затрагиваются, ТЗК будет необходимо, равно как и проект перепланировки с разделом по усилению проемов. 

Подробнее о разработке проектной документации.

Не забывайте, что даже если ваша перепланировка касается лишь проемов в ненесущих перегородках, обойтись без процедуры согласования не удастся, поскольку любое изменение конфигурации помещений требует получения разрешения  от жилищной инспекции и оформления новых документов БТИ.

Например, вы наметили перепланировку двухкомнатной хрущевки в трехкомнатную, и вам всего-то нужно разделить одну из комнат на 2 части. Зачем тут нужен проект? Объясняем. Данное планировочное решение должно соответствовать строительным и санитарным нормам. Это значит, что необходимо соблюсти соответствующие минимальные размеры комнат, а также обеспечить их естественным освещением. Поэтому сотрудники жилинспекции должны одобрить проект перепланировки со светопропускающей перегородкой и экспликацию после перепланировки. 

Однако варианты перепланировок хрущевок, как правило, не ограничиваются лишь мероприятиями по слому или установке ненесущих перегородок между комнатами. Довольно часто собственники хотят объединить или расширить помещения ванной и санузла. В этой ситуации также необходима разработка проектной документации. Это обусловлено необходимостью укладки гидроизоляции, которая означает изменение конструкции полов, которое по закону о перепланировках требует разработки проекта. Также не стоит забывать об оформлении актов скрытых работ при проведении ремонта хрущевки с перепланировкой "мокрых зон".

Подробнее о перепланировках ванных комнат и санузлов

При перепланировке ванной и санузла в хрущевке, их расширение может производиться только на площадь нежилого помещения (коридор, гардероб, кладовая). Увеличивать "мокрые зоны" за счет кухни или комнаты запрещается нормативами, хотя, если под вашей квартирой подвал или магазин, вы можете это сделать.

Что касается перепланировки кухни в хрущевке, здесь также существуют определенные ограничения. Например, ее нельзя переносить на место санузла или ванной, а также на место жилой комнаты (как и в любом другом многоквартирном жилом доме в Москве). Кроме того, кухни в пятиэтажках чаще всего газифицированные, а значит, их запрещено объединять с комнатой без двери в проеме или без раздвижной перегородки на месте демонтированной ненесущей стены. Ниже мы приведем ряд фото проектов перепланировок с примерами таких перегородок.

Если же необходимость установки сдвижной перегородки между кухней и комнатой вас не устраивает, то придется согласовать с Мосгазом замену плиты на электрическую. То же касается и перепланировки однокомнатной хрущевки в студию. Как известно, квартира-студия не имеет стены между кухней и комнатой,  присутствие газовой плиты не позволит осуществить такой ремонт. Но если в такой однушке заменить плиту на электрическую, то вы вполне сможете устроить небольшую кухню-нишу в коридоре. 

Перепланировка хрущевки фото

Рассмотрим типичные примеры перепланировок хрущевок.

Перепланировка однокомнатной хрущевки серии 1-511:  

Здесь мы видим планы до и после перепланировки однушки в кирпичной пятиэтажке. Что было сделано? Газифицированную кухню объединили с комнатой, - вместо снесенной перегородки установили сдвижную, как того требует жилищное законодательство. Кухня также была расширена на ванную и коридор, что увеличило ее площадь на 1 метр. Санузел и ванную комнату объединили и расширили на коридор. 

Проект перепланировки двухкомнатной хрущевки:

Эта 2 комнатная квартира в блочном хрущевском доме претерпела следующие изменения. Проведено объединение кухни и комнаты с монтажном на проем сдвижной перегородки из-за наличия газовой плиты. Существующий проем в несущей стене между комнатами был закрыт перегородкой, а новый проем был сделан в районе коридора. Также был сделан совмещенный санузел, демонтировались некоторые перегородки (с устройством новых) и встроенный шкаф.

Планы, проект перепланировки хрущевки 2 комнаты:

Перепланировка 3 комнатной квартиры в панельной хрущевке серии 1мг-600:

Еще одна довольно типичый проект перепланировки трехкомнатной хрущевки. Он включал объединение кухни и комнаты и расширение совмещенного санузла в коридор.

Перепланировка 3-комнатной квартиры в кирпичной хрущевке 1-511 с устройством гостиной и расширением санузла:

  

Перепланировка 4 комнатной панельной хрущевки:

Осуществлялся перенос газовой плиты на незначительное расстояние (для этого требуется справка от службы газового хозяйства). Между комнатой и кухней организован проем в перегородке с установкой дверного блока. Одна из комнат была разделена на две светопропускающей перегородкой. В квартире появилась отдельная гардеробная (8а) и новая кладовка (6а) взамен демонтированной. Санузел присоединили к ванной и расширили помещение на коридор. 

Перепланировка квартиры трешки в кирпичной хрущевке (серия II-14):

В процессе воплощения этого проектного решения была расширена в коридор ванная комната, которая также обзавелась вторым унитазом - в результате мы получили второй санузел (совмещенный). Имеющийся в квартире туалет остался без изменений. Перегородка между кухней и комнатой была заменена на легкую сдвижную. Также перенесли перегородку между коридором и комнатой. Изменения затронули все 3 комнаты, поскольку менялось расположение дверных проемов.

Читайте также:

перепланировка брежневки

перепланировка сталинки

перепланировка новостройки

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки с фото

«Люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…» (М. Булгаков, «Мастер и Маргарита»).

В конце 50-х годов прошлого века началось переселение жителей городов из коммуналок в отдельные квартиры, которые сегодня презрительно называют «хрущевками». Да, качеством, большой площадью (кухни в них в пределах 6 м²) и удобством они не отличаются, однако нужно напомнить, что в свое время это был прорыв. Ведь нормой на одного жителя Москвы были 4 м² площади, люди ютились в коммунальных квартирах с общей кухней и санузлом. Стоит пересмотреть фильм «Покровские ворота», в котором герои обсуждают в одной из сцен грядущий переезд в новые (отдельные!) квартиры.

Первую линию для производства таких домов закупили во Франции. Кстати, все крупнейшие страны строили подобные жилые дома. В СССР дома такого типа прекратили строить только с началом перестройки в 1985 году, успев возвести к этому времени почти 300 миллионов м².

Вот несколько планировок «хрущевок» (интересно, что наш народ каждой придумал неофициальное название):

Такая планировка квартиры, прозванная «книжкой», имеет общую площадь 41 м², смежные комнаты и считается одной из самых неудачных.

Планировка, прозванная «трамвай». Общая площадь квартиры 48 м², комнаты смежные, однако при перепланировке их можно разделить достаточно безболезненно.

Свое прозвище («мини-улучшенка») планировка квартиры общей площадью 44,6 м² заслужила тем, что она практически повторяет планировки в 9-этажках. Проектировщики уже сделали некоторые выводы. Комнаты изолированные, вот только размер кухни смущает. Однако при перепланировке кухню можно расширить до 8 м²

Такая планировка квартиры общей площадью 46 м² встречается достаточно редко. Прозвана «распашонкой» или «бабочкой», крылья которой напоминают две одинаковые симметрично расположенные комнаты. Обе имеют приличную площадь и изолированы. Проблема такой планировки – отсутствие возможности расширить площадь кухни, не вторгаясь в одну из комнат. Расширение кухни за счет совмещения санузла – решение достаточно спорное, потому что полученная минимальная дополнительная площадь не стоит затрат на проведение перепланировки.

Перепланировка «хрущевки». С чего начинать?

С правового ликбеза. Не стоит думать, что, будучи собственником жилья, владелец вправе с этим жильем делать что угодно. Законом на владельцев жилья налагается ответственность, которая закреплена в Жилищном кодексе РФ.

Очень важно! Жилищный кодекс дает определение перепланировке и переустройству жилого помещения. Первый термин – это изменение конфигурации жилого помещения. По закону, все изменения должны быть внесены в технический паспорт квартиры. Второй – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования. И тоже с внесением изменений в техпаспорте жилого помещения. В лучшем (для вас) случае, при продаже, обмене квартиры внести изменения в техпаспорт все равно придется. Можно «нарваться» на штраф и предписание все вернуть в первоначальный вид. Этим перечень возможных неприятностей при самовольной перепланировке не заканчивается и последствия для владельца жилья могут быть гораздо более печальными.

Процедура получения разрешения на перепланировку – это предмет отдельной статьи. Если ваши планы не включают снос несущих конструкций и перенос кухни на место жилой комнаты, разрешение получить не очень сложно. Несомненным плюсом «хрущевок» является то, что внутренние стены в них в основном ненесущие и их, после получения разрешения, можно сносить, устраивать новые дверные проемы и т. д. Это значительно расширяет возможности перепланировки подобных квартир. Такие действия относятся к так называемой простой перепланировке, их проще согласовать и для получения разрешения не нужно разрабатывать проект, достаточно на полученный в БТИ поэтажный план нанести планируемые изменения.

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки

Основные проблемы квартир-хрущевок – маленькая площадь кухни, санузла, прихожей, одной из комнат и низкие потолки. Вот эти проблемы и призвана решить перепланировка квартиры.

Самый радикальный вариант – убрать все ненесущие стены (кроме санузла и ванной) и зонировать одно большое помещение различными легкими перегородками и дизайнерскими приемами. В итоге может получиться очень симпатичная и комфортная квартира-студия. Однако далеко не каждой семье такой вариант подходит, многим нужны изолированные комнаты. Кроме того, по закону одна комната в квартире обязательно должна оставаться жилой.

Заслуживают внимания варианты объединения в одно помещение гостиной и кухни или спальни и гостиной. Здесь все будет зависеть от состава семьи и необходимости выделения членам семьи изолированных комнат.

Дизайн кухни-гостиной:

Дизайн спальни-гостиной:

Кроме варианта перепланировки с совмещением двух комнат или гостиной с кухней, можно совместить ванную с санузлом. Вот примеры дизайна совмещенного санузла и размещения сантехприборов:

Вернемся к возможным вариантам перепланировки хрущевки. Рассмотрим вариант «книжки». Главная проблема – проходная комната.

Перепланировка позволила сделать обе комнаты изолированными. Цена – уменьшение и без того небольшой площади второй комнаты. Однако многие такую цену готовы будут заплатить.

Площадь кухни при такой планировке можно увеличить только с помощью объединения кухни с комнатой. Других вариантов нет.

Но если нет возможности добавить к площади комнаты несколько дополнительных квадратных метров, можно ее увеличить визуально. Известно много приемов, которые помогут расширить маленькое помещение зрительно:

  • Самый важный – цвет. Использование светлых пастельных тонов зрительно расширяет помещение. Любые яркие и насыщенные цвета будут его «сжимать».
  • Мелкий цветочный принт на обоях также помогает визуально помещение расширить.
  • Потолок должен быть светлым, лучше максимально близким по цвету к белому. Можно использовать натяжные потолки.
  • Разноуровневый потолок из гипсокартона с дополнительным освещением «поднимет» высоту помещения.
  • Половое покрытие – светлое или цветное в той цветовой гамме, которая выбрана для комнаты. Цветное половое покрытие зрительно «раздвигает» стены и «поднимает» потолок.
  • Мебель не должна быть главным действующим лицом в помещении, акцент на ней делать нельзя. Хорошо, если мебель будет выбрана в тон стен и штор.
  • Зеркала сделают комнату светлее – они будут отражать дневной и искусственный свет. Но надо соблюдать меру в их использовании для оформления интерьера.

 

Вот примеры маленьких комнат, которые такими не кажутся:

Зрительно увеличивают помещение и правильно подобранные фотообои. Они «работают» несколько иначе, чем классические дизайнерские приемы:

Перепланировка 2-комнатной квартиры с обидным прозвищем «трамвай» позволяет сделать обе комнаты изолированными. При взгляде на первоначальный план такой квартиры действительно вспоминаешь слова трамвайного кондуктора: «Не останавливайтесь в проходе, проходите в конец вагона!».

Очевидный недостаток такой планировки квартиры – невозможность расширить кухню без ее объединения с комнатой. А это далеко не всегда возможно. 

Потери в площади будут, однако они отчасти компенсируются вместительным шкафом-купе, для которого появляется место в пространстве между комнатами.

Оставшаяся после перепланировки площадь «урезанной» комнаты остается достаточно комфортной.

Для того чтобы комнату зрительно расширить, используем уже знакомые нам дизайнерские приемы:

Перепланировка «мини-улучшенки» позволит значительно увеличить площадь кухни. После перепланировки площадь кухни составит 8 м². Это достигается разборкой кладовки (кладовку с успехом заменит современный шкаф-купе) и переносом на ее место санузла, место которого, в свою очередь, занимает ванная:

Все предложенные варианты надо рассматривать только как возможные, и не бояться дополнять и изменять их под свои потребности и желания. Превратить двухкомнатную «хрущевку» в комфортабельную квартиру – задача посильная. Боитесь приступить к ее решению сами, тогда обратитесь к профессиональным дизайнерам. И все получится!

Россия - Хрущевская эпоха

Россия Содержание

Конец сталинской эпохи принес немедленную либерализацию в нескольких аспекты советской жизни. Лидер партии Никита С. Хрущев осудил Тираническое правление Сталина в 1956 году, ознаменовавшее резкий разрыв с мимо. Поскольку Хрущеву не хватало всеобъемлющей власти Сталина, его время у власти было отмечено постоянным маневрированием против политические враги гораздо более реальны, чем были у Сталина.Партийный контроль культурной деятельности стали гораздо менее ограничительными с началом Первая «оттепель» в середине 1950-х гг. Хрущев попытался провести реформы в как внутренняя, так и внешняя политика, с неоднозначными результатами. Во время его пребывания в должности (1953-64), мировая политика стала намного более сложной по мере того, как ненадежность продолжалась холодная война; Хрущев в конечном итоге был уничтожен сочетание неудачных политических нововведений в сельском хозяйстве, партийной политики, и промышленность.

Коллективное лидерство и восстание Хрущева

Сталин умер, не назвав наследника, и никто из его соратников не право сразу же претендовать на высшее руководство.Сначала коллеги покойного диктатора пытались править совместно, с Маленковым занимая высшую должность премьер-министра. Первый вызов этому Сговор произошел в 1953 году, когда могущественный Берия замышлял переворот. Однако Берия, наживший много врагов за время своего кровавого пребывания в должности начальника службы безопасности, арестован и расстрелян по распоряжению Президиума. Его смерть уменьшила чрезмерную мощь тайной полиции, хотя жесткий контроль партии над органами госбезопасности закончился только распад самого Советского Союза (см. Внутренняя безопасность до 1991, гл.10).

После устранения Берии борьба за престол тонкий. Маленков нашел серьезного соперника в лице Хрущева, которого Президиум избран первым секретарем (сталинское звание генсека). был упразднен после его смерти) в сентябре 1953 года. Из крестьянского происхождения, Хрущев возглавлял украинскую партийную организацию во время и после Второй мировой войны, и он был членом советской политической элита в позднесталинский период.Соперничество Маленкова и Хрущев публично проявил себя в противопоставлении Маленкова. поддержка увеличения производства товаров народного потребления и хрущевки. постоянная поддержка дальнейшего развития тяжелой промышленности. После плохие показатели легкой промышленности и сельского хозяйства, Маленков подал в отставку с должности. премьер-министром в феврале 1955 года. Потому что новый премьер Николай Булганин, мало влияния или реальной власти, уход Маленкова сделал Хрущева важнейшей фигурой в коллективе лидерство.

На ХХ съезде партии, состоявшемся в феврале 1956 г., Хрущев еще больше продвинул свои позиции в партии, осудив сталинские преступления в драматической «тайной речи». Хрущев показал, что Сталин произвольно ликвидировал тысячи членов партии и военачальников, тем самым способствуя первым советским поражениям в Вторая мировая война и установила то, что Хрущев охарактеризовал как пагубный культ личности.Этим выступлением Хрущев не только дистанцировался от Сталина и от его ближайших соратников, Молотова, Маленкова и Лазаря Кагановича, но он также отказался от использование диктатором террора как инструмента политики. Как прямой результат кампании "десталинизации", начатой ​​хрущевскими речи, освобождение политических заключенных, начавшееся в 1953 г., было активизировались, и некоторые из жертв Сталина были посмертно реабилитирован.Хрущев усилил свою кампанию против Сталина на Двадцать второй съезд партии в 1961 г., получив одобрение на удаление Тело Сталина из Мавзолея Ленина, где оно изначально находилось предан земле. Десталинизация воодушевила многих творческих и интеллектуальных деятелей. круги, чтобы выступить против злоупотреблений прежнего режима. Хотя Толерантность Хрущева к критическим творческим работам в период его владения, новый культурный период, известный как «оттепель» - явный разрыв с репрессиями искусства при Сталине.

После ХХ съезда партии Хрущев продолжал расширять его влияние, хотя он все еще сталкивался с противодействием. Его соперники в Президиум, спровоцированный поворотами советской внешней политики на Востоке Европа в 1956 году, потенциально угрожая экономическим реформам, и кампания десталинизации, объединившаяся, чтобы проголосовать за его отставку в июне 1957 г. Однако Хрущев потребовал передать дело на рассмотрение в суд. ЦК КПСС, где пользовался сильной поддержкой.В ЦК отменил решение Президиума и исключил Противники Хрущева (Маленков, Молотов, Каганович), которые Хрущев назвал «антипартийную группу». В отход от Сталинская процедура, Хрущев не отдавал приказы о заключении в тюрьму или казни его побежденных соперников, но вместо этого поместили их в относительно второстепенные офисы.

Хрущев приступил к дальнейшему укреплению своей власти в последующем месяцы.В октябре он снял с должности маршала Жукова (который помогал Хрущеву). подавить «антипартийную группу») из Управления обороны министра, предположительно потому, что опасался влияния Жукова в вооруженной силы. Хрущев стал премьер-министром в марте 1958 года, когда Булганин ушел в отставку, тем самым официально подтвердив свое доминирующее положение в государстве. а также в партии.

Несмотря на свое звание, Хрущев никогда не осуществлял диктаторские авторитет Сталина, при этом он никогда полностью не контролировал партию, даже на пике своего могущества.Его нападки на членов "антипартии". группа »на XXI съезде партии в 1959 г. и Двадцать второй съезд партии в 1961 году предполагает, что его противники сохранили поддержка внутри партии. Относительная политическая незащищенность Хрущева вероятно, объясняет некоторые из его грандиозных заявлений, например его обещание 1961 года, что Советский Союз достигнет коммунизма к 1980 году. Его желание подорвать оппозицию и успокоить критиков объяснило характер многих его внутренних реформ и колебания в его внешняя политика в отношении Запада.

Внешняя политика при Хрущеве

Практически сразу после смерти Сталина началось коллективное руководство. изменение поведения советской внешней политики для улучшения отношений с Западом и новые подходы к неприсоединившимся странам. Маленков изменил тон, выступив против ядерной войны как против угроза цивилизации. Хрущев изначально противоречил этой позиции, говоря, что только капитализм будет уничтожен в ядерной войне, но он принял точку зрения Маленкова после того, как закрепился за своей внутриполитической позицией.В 1955 году, чтобы ослабить напряженность между Востоком и Западом, Хрущев признал постоянный нейтралитет Австрии. Встреча с президентом Дуайтом Д. Эйзенхауэром в Женеве позже в том же году Хрущев подтвердил приверженность Советского Союза «мирное сосуществование» с капитализмом. Взяв во внимание развивающихся стран, Хрущев пытался завоевать расположение их национальных лидеров, вместо того, чтобы следовать установленной советской политике избегая правительства, поддерживая местные коммунистические партии.Советское влияние на международные отношения Индии и Египта, как и других стран третьего мира, началось в середине 1950-е годы. Вступление Кубы в социалистический лагерь в 1961 г. стало удачным ходом для Советский союз.

С успехами новой дипломатии произошли и перемены. От уступая независимому подходу Югославии к коммунизму также в 1955 году поскольку своей кампанией десталинизации Хрущев создал возможности для волнения в Восточной Европе, где проводилась политика сталинской эпохи. особенно обременительный.В Польше беспорядки привели к изменению руководство коммунистической партии, которое Советский Союз неохотно признан в октябре 1956 г. Народное восстание против советского контроля затем вспыхнул в Венгрии, где местные коммунистические лидеры во главе с Имре Надь призвал к многопартийной политической системе и уходу от Варшавский договор (см. Глоссарий), оборонительный союз, основанный Советский Союз и его восточноевропейские сателлиты в 1955 году. Советская армия. подавил восстание в начале ноября 1956 года, унеся многочисленные жертвы.Хотя венгерская революция подорвала авторитет Советского Союза в мировом общественном мнении, он продемонстрировал, что Советский Союз применит силу в случае необходимости сохранять контроль над своими государствами-сателлитами в Восточной Европе.

За пределами советской сферы контроля Китай становился все более беспокойным под руководством председателя Коммунистической партии Китая Мао Цзэдуна. Китайское недовольство с новым советским руководством произошло из-за низкого уровня советской помощи, слабая советская поддержка Китая в его спорах с Тайванем и Индией, и новая советская доктрина мирного сосуществования с Западом, которая Мао рассматривал как измену марксизму-ленинизму.Против хрущевских желает, Китай приступил к программе ядерного оружия, заявив в 1960 году, что коммунизм мог победить «империализм» в ядерной войне. В спор между воинствующим Китаем и более умеренным Советским Союзом переросло в раскол в мировом коммунистическом движении после 1960 г. Албания вышла из советского лагеря и стала союзником Китая, Румынии. дистанцировался от Советского Союза в международных делах, и коммунистические партии во всем мире разошлись во мнениях, следует ли им быть ориентированы на Москву или Пекин.Монолитный блок мира коммунизм разбился.

Советские отношения с Западом, особенно с США, колеблется между моментами относительного расслабления и периодами напряжения и кризис. Со своей стороны, Хрущев хотел мирного сосуществования с Запада не только для того, чтобы избежать ядерной войны, но и для того, чтобы позволить советским Союз развивать свою экономику. Встречи Хрущева с Президентом Эйзенхауэром в 1955 году и президентом Джоном Ф.Кеннеди в 1961 году и его турне по Соединенные Штаты в 1959 г. продемонстрировали стремление советского лидера к принципиально гладкие отношения между Западом и Советским Союзом и его союзники. Однако Хрущеву также нужно было продемонстрировать советским консерваторов и воинствующих китайцев, что Советский Союз был твердой защитник социалистического лагеря. Таким образом, в 1958 году Хрущев бросил вызов статус Берлина; когда Запад не уступит его требованиям, чтобы западные сектора должны быть включены в Восточную Германию, он одобрил возведение Берлинской стены между восточным и западным секторами город в 1961 году.Для поддержания национального престижа Хрущев отменил встреча на высшем уровне с Эйзенхауэром в 1960 году после советских войск ПВО сбил самолет-разведчик США над территорией СССР. Наконец, недоверие к военным намерениям омрачило отношения между Востоком и Западом. в течение этого времени. Запад опасался последствий советских инноваций в космических технологиях и видел в наращивании советских военных нарождающийся «ракетный брешь» в пользу СССР.

Напротив, Советский Союз чувствовал угрозу со стороны перевооруженных федеральных сил. Республика Германия (Западная Германия), по системе союза Соединенных Штатов которые, казалось, окружали Советский Союз, а западные превосходная стратегическая и экономическая мощь. Чтобы компенсировать США военное преимущество и тем самым улучшить советскую переговорную позицию, Хрущев в 1962 году пытался установить ядерные ракеты на Кубе, но он согласился отозвать их после того, как Кеннеди приказал блокаду вокруг островное государство.После того, как приблизился к войне во время кубинской ракеты кризис, Советский Союз и Соединенные Штаты предприняли шаги по сокращению ядерная угроза. В 1963 году две страны установили "горячую" линия "между Вашингтоном и Москвой, чтобы обеспечить мгновенное коммуникация, которая уменьшит вероятность случайной ядерной война. В том же году США, Великобритания и Советский Союз подписали Договор об ограниченном запрещении ядерных испытаний, запрещающий ядерное оружие. тестирование в атмосфере.

Реформы и падение Хрущева

За годы своего руководства Хрущев пытался осуществить реформы в целом ряде областей. Проблемы советского сельского хозяйства, важнейшие озабоченность Хрущева, ранее привлекавшая внимание коллективное руководство, которое внесло важные нововведения в эту область советской экономики. Государство поощряло крестьян расти больше на своих приусадебных участках увеличены выплаты за урожай, выращенный в фермы, и вкладывал больше средств в сельское хозяйство.В его драматической Деве В ходе земельной кампании середины 1950-х годов Хрущев открыл обширные земельные участки. сельскому хозяйству в северной части Республики Казахстан и соседних районы Российской республики. Эти новые сельхозугодья оказались подвержены засухе, но в отдельные годы давали отличные урожаи. Однако более поздние нововведения Хрущева контрпродуктивно. Его планы по выращиванию кукурузы и увеличению мяса и молочное производство с треском провалилось, и его реорганизация коллектива фермы в более крупные единицы вызывали неразбериху в сельской местности.

Попытки Хрущева провести реформу в промышленности и управлении организация создала еще большие проблемы. В политически мотивированном попытаться ослабить центральную государственную бюрократию, в 1957 году Хрущев сделал ушли с промышленными министерствами в Москве и заменили их областные советы народного хозяйства. Хотя он намеревался эти совнархозы чтобы быть более отзывчивым к местным потребностям, децентрализация промышленности привело к сбоям в работе и неэффективности.Связано с этой децентрализацией было решение Хрущева в 1962 году переделать партийные организации в соответствии с экономические, а не административные направления. Результирующая бифуркация партийного аппарата в промышленный и сельскохозяйственный секторы на областного (областного) уровня и ниже способствовали беспорядку и оттолкнули многих партийных чиновников на всех уровнях. Симптоматика экономические трудности страны заключались в отказе в 1963 г. Особый семилетний план народного хозяйства Хрущева (1959-65) на два года меньше его завершения.

К 1964 году престиж Хрущева был подорван в целом ряде областей. Промышленный рост замедлился, в то время как сельское хозяйство не показало нового прогресса. За границей, раскол с Китаем, берлинский кризис и кубинское фиаско нанесли ущерб международному авторитету Советского Союза, и усилия Хрущева Улучшение отношений с Западом вызывало недовольство многих военных. Наконец, реорганизация партии 1962 года вызвала беспорядки во всем мире. Советская политическая иерархия.В октябре 1964 г., когда Хрущев был отдыхая в Крыму, президиум снял его с должности и отказал разрешить ему передать дело в ЦК. Хрущев ушел в отставку как частное лицо после того, как его преемники осудили его за "заядлые схемы, недоработанные выводы и поспешные решений ». Однако, наряду с его провальной политикой, Хрущев должен также следует помнить за его публичное отрицание сталинизма и гибкость, которую он принес советскому руководству после долгого периода монолитный террор.

Пользовательский поиск

Источник: Библиотека Конгресса США

Обновление и перемещение городов в советской (и постсоветской) Москве

Кэтрин Зубович, Университет Райерсона

14 мая 2017 года более десяти тысяч человек собрались в Москве, Россия, чтобы протестовать против предлагаемого сноса целых кварталов жилых домов советской эпохи. Под угрозой находятся здания особого типа: пятиэтажные сборные конструкции, построенные в хрущевскую эпоху в зеленых пригородных районах за пределами центра города.Теперь новый закон, предложенный мэром Москвы ранее в этом году и подписанный президентом России Владимиром Путиным 1 июля, направлен на то, чтобы избавить российскую столицу от « хрущевок » путем сноса примерно 4500 зданий и их замены на современные высокие. поднимается. 1,6 миллиона москвичей, которые в настоящее время проживают в этих домах, будут переселены в новые многоэтажные дома «аналогичного размера» в другом месте города.

Снос пятиэтажного хрущевского дома в Москве в 2008 году.

Когда они собрались в мае этого года, чтобы протестовать против этого так называемого «закона о реновации», жители выразили свое разочарование отказом города признать права собственности и официальной линией, согласно которой сборные дома города находятся в заброшенном состоянии (как гласит один знак: « Мы против сноса не ветхих домов ! »).Некоторые предположили, что в «ремонте» нуждается не их район, а российское правительство. Протесты снова вспыхнули 28 июня, когда парламент принял противоречивый закон. И когда несколько дней спустя Путин подписал законопроект, жители отреагировали на него, оспорив его в Конституционном суде России.

Очевидно, что последствия этих событий выходят далеко за рамки жилищного строительства. Члены российской политической оппозиции присоединились к жителям на улицах, но движение против сноса не возглавляется политиками.Противники сноса - обычные граждане. Как писал Александр Баунов в своем освещении майской акции протеста в журнале Foreign Affairs , «митинги выявили нечто новое в России: зарождающееся гражданское общество, состоящее из хорошо организованных людей, которые нашли общий интерес и яростно борются за его защиту». Этот массовый активизм использует социальные сети и кампании по написанию писем. Баунову это кажется явно «европейским». В отличие от этого, подход российского государства к перестройке городов рассматривается как отчетливо «советский», восходящий к крупномасштабным схемам городского планирования государственного социализма.

На самом деле, нет ничего явно «советского» в том, что государство использует свои полномочия для захвата собственности под видом обновления города. В Соединенных Штатах, например, Жилищные законы 1949 и 1954 годов направляли федеральное финансирование на «расчистку трущоб» и другие проекты по обновлению городов. То, что происходит сегодня в Москве, очень похоже на частно-государственные партнерства, сформировавшиеся в послевоенных США, которые разрушали кварталы, строили автострады и «омолаживали» центры городов. Если в Москве есть одна группа компаний, которая обязательно выиграет от «закона о реновации», то это частные застройщики.

Необходимо провести четкие сравнения между текущими планами реконструкции городов Москвы и аналогичными проектами, реализуемыми по всему миру, от Шанхая до Лондона и Мехико. Но есть и общие черты в событиях прошлого Москвы. Обиды и разочарования, которые сегодня выражают москвичи, отражены в гораздо более давней истории; знаки и голоса тех, кто вышел на улицы в последние несколько месяцев, перекликаются с голосами и записями прошлых поколений.

Два сталинских небоскреба Москвы: вдали Министерство иностранных дел и МГУ.Фото Анны Аничковой, 2011 г.

В моем исследовании рассматривается крупномасштабный строительный проект, осуществленный в Москве в конце 1940-х и 1950-х годах. Проект начался в 1947 году, и в его рамках было построено восемь небоскребов в советской столице, хотя только семь были построены до конца. Этот проект реконструкции сталинской эпохи был направлен на превращение Москвы в столицу мирового уровня, достойную своего статуса центра не только Советского Союза, но и расширяющейся социалистической сферы. Планировщики сталинской эпохи черпали вдохновение в иностранных капиталистических городах, при этом клянясь, что превзойдут «Запад» в его собственной игре.Как якобы сказал Сталин в 1947 году, «люди едут в Америку, а они возвращаются в изумлении, говоря:« О, какие огромные здания! »Пусть приезжают в Москву и смотрят, какие у нас здесь здания - пусть восхищаются ими!» [1]

Эта воображаемая «холодная война» будет определять советское городское развитие на десятилетия вперед. Но еще в 1947 году, прежде чем московские небоскребы могли служить маяками социализма и самостоятельными моделями социалистического городского развития за рубежом, участки, выбранные для их строительства, должны были быть расчищены.В результате десятки тысяч москвичей были вынуждены покинуть свои дома.

По схеме, аналогичной той, что применяется сегодня в Москве, советские власти конца 1940-х годов пообещали переселить вынужденных переселенцев в новые дома. Жители сталинской эпохи по-разному отреагировали на это принудительное переселение. Переселение дало возможность избежать ужасных условий жизни, от которых многие страдали в своем существующем жилье, но новые жилые районы, построенные для переселения, были плохо расположены.В то время как участки, выбранные для строительства небоскребов, в основном располагались в центре города, большая часть жилья, построенного для перемещенных лиц, находилась за пределами города. Жители, которые прожили свою жизнь горожанами, не горели желанием покидать город. Как бы они приступили к работе? Хватит ли товаров и услуг? Как их дети попадут в школу?

Зарядье в начале 1940-х годов перед перепланировкой небоскреба. Смотрите эту и другие фотографии здесь.

Группа жителей, проживающих в центральном районе Москвы Зарядье, недалеко от Кремля, в 1952 году написала коллективное письмо Сталину с жалобами на сложившуюся ситуацию.Небоскреб, запланированный для «Заряда» (строительство так и не было завершено), уже строился к 1952 году, но эти соседи еще не были переселены. В их письме описывалось ухудшение жилищных условий, с которыми они столкнулись, поскольку были вынуждены оставаться в квартирах, расположенных непосредственно на строительной площадке. Но хотя эти жители призывали к более быстрому переселению, они также возражали против переселения на окраины города и требовали нового жилья в центре Москвы.

Это коллективное обращение, как и многие другие подобные письма, дошло до высших должностных лиц, которые отправили его по цепочке с инструкциями, в данном случае прокурору, которому было сказано «расследовать и принять меры.В течение месяца расследование показало, что жители Заряди действительно жили в антисанитарных и небезопасных условиях. Они будут переселены в течение нескольких месяцев, хотя и не в желаемое им жилье в центре города. Вместо этого эти соседи оказались к западу от Москвы в районе Кунцево. Там они жили рядом со строителями небоскребов, которые сами были переселены в столичный регион. Сотни подобных писем были написаны жителями, чьи жизни также были вовлечены в сталинский план реконструкции Москвы.Некоторые авторы писем увидели, что их обращения были удовлетворены государственными чиновниками, готовыми помочь; другие этого не сделали.

Сегодня, когда москвичи пытаются осмыслить свою жизнь и свое будущее в условиях последнего раунда сноса домов, некоторые вспоминают более долгую историю перемещений по инициативе государства. «Они вытесняют людей, как при Сталине», - сказал в начале этого года один активист. Действительно, как и при Сталине, москвичи не идут спокойно по плану.

Но в этой истории есть и глобальный элемент.Проекты городской перестройки, где бы они ни осуществлялись, оказывают долгосрочное воздействие на местное население. Эти проекты имеют тенденцию вводить в городское планирование зачастую непреодолимое разделение между символическими потребностями политических субъектов и функциональными потребностями городской жизни. Эти проекты также вызывают вопросы о том, кто принадлежит городу. Жители разделяют общий опыт перемещения в разные эпохи, места и политические системы - опыт, который столь же глобален, как и сам город.

Кэтрин Зубович - доцент Университета Райерсона в Торонто. Ее исследования посвящены городской жизни и городскому планированию в бывшем Советском Союзе. В настоящее время она работает над книгой о московских небоскребах сталинской эпохи. Она имеет докторскую степень Калифорнийского университета в Беркли.

[1] Дивизиональный репозиторий социально-политической истории Москвы (ОХДОПИМ) ф. 3, указ. 67, г. 12, лл. 47-48.

Вот так:

Нравится Загрузка ...

Хрущев требует вернуть Западный Берлин (1958)

10 ноября 1958 года советский лидер Никита Хрущев обратился к польской делегации в Москве.В своей речи Хрущев призывает западные державы отказаться от Западного Берлина и обещает поддержать любые попытки Восточной Германии захватить Западный Берлин силой:

«Империалисты превратили германский вопрос в постоянный источник международной напряженности. Правящие круги Западной Германии делают все, чтобы разжечь военные страсти против Германской Демократической Республики [Восточной Германии], против Польской Народной Республики, против всех социалистических стран ... Мы хотим предостеречь руководителей Федеративной Республики Германии.Путь, по которому сегодня идет Западная Германия, - это путь, опасный для мира в Европе и фатальный для самой Западной Германии…

Напомним, какие основные обязательства стороны Потсдамского соглашения взяли на себя в отношении своей политики в Германии, какой путь указал Потсдам для развития Германии. В то время члены антигитлеровской коалиции взяли на себя четкие и определенные обязательства: искоренить немецкий милитаризм, предотвратить его возрождение раз и навсегда, сделать все, чтобы Германия никогда больше не угрожала своим соседям или миру во всем мире.

Стороны Потсдамского соглашения также сочли необходимым положить конец немецкому фашизму, заблокировать его возрождение в Германии, пресечь всю фашистскую деятельность и пропаганду…

А что мы имеем сегодня, спустя более 13 лет после Потсдамской конференции?…

По решению правительства Федеративной Республики Германии и, естественно, с одобрения держав НАТО Западная Германия строит армию, которую немецкие милитаристы считают более сильной, чем армии Великобритании и Франции.Может быть, она уже сильнее французской армии ... Вооруженные силы, которые воссоздаются в Западной Германии, снова возглавляют нацистские генералы и адмиралы. Западногерманская армия обучается в духе грабительских устремлений нацистского вермахта, в духе мести и ненависти к Советскому Союзу и другим мирным государствам. Более того, немецкие милитаристы - с благословения западных держав, и прежде всего США - получают ядерное оружие. У Федеративной Республики уже есть американские ракеты, которые могут быть оснащены ядерными боеголовками.

В экономическом отношении Западная Германия буквально берет своих западноевропейских союзников за горло. Для сравнения достаточно отметить, что в 1957 году, например, Федеративная Республика произвела 24 500 000 тонн стали по сравнению с 22 миллионами в Великобритании и немногим более 14 миллионами во Франции. В финансовом отношении Западная Германия сегодня сильнее Великобритании или Франции. Взять, к примеру, их золотовалютные резервы. По официальным данным, на конец 1957 года резервы Западной Германии составляли более 5600 миллионов долларов по сравнению с 2 370 миллионами долларов США и 775 миллионами долларов Франции.Все эти экономические ресурсы Западной Германии ставятся на службу возрождению германского милитаризма.

Очевидно, настало время для подписавших Потсдамское соглашение лиц отказаться от остатков оккупационного режима в Берлине и тем самым создать возможность для создания нормальной обстановки в столице Германской Демократической Республики. Советский Союз, со своей стороны, передал бы суверенной Германской Демократической Республике функции в Берлине, которые все еще выполняются советскими агентствами.Думаю, это было бы правильно.

Пусть США, Франция и Великобритания сами построят свои отношения с Германской Демократической Республикой; пусть сами договариваются с ней, если их интересуют какие-то вопросы по Берлину. Что касается Советского Союза, мы будем свято соблюдать наши обязательства как союзника Германской Демократической Республики - обязательства, вытекающие из Варшавского договора и которые мы неоднократно подтверждали перед Германской Демократической Республикой.

Если какие-либо силы агрессии нападут на Германскую Демократическую Республику, которая является полноправным членом Варшавского Договора, мы будем рассматривать это как нападение на Советский Союз, на все страны Варшавского Договора. Тогда мы поднимемся на защиту Германской Демократической Республики, а это будет означать защиту жизненно важных интересов безопасности Советского Союза, всего социалистического лагеря и дела мира во всем мире ».

Хрущевки дома в США; Сын: У единственного выжившего сына покойного советского премьера есть две машины, загородный ранчо, и на этой неделе он надеется стать U.Гражданин С.

КРЕНСТОН, Р.И. - Сын Никиты Хрущева живет в скромном загородном ранчо с автомобилями Buick и Pontiac в гараже, ухоженным садом на заднем дворе и футбольным полем через дорогу. От его подъездной дорожки во все стороны расходятся солнечные дома на таких же скульптурных участках с системами полива, украшениями для газонов и барбекю.

Сергей Хрущев устроился здесь, в Америке, в том самом месте, которое, как предсказывал его отец, однажды падет под власть коммунизма.Это было 40 лет назад. Вместо этого советской империи больше нет, и единственный выживший сын Никиты изучает буклет об американском правительстве в рамках подготовки к поездке в среду в здание федерального офиса, где он будет сдавать экзамен на гражданство США.

В новостях об этом повороте был очевиден намек на злорадство: сын вспыльчивого советского премьера, обещавший превзойти Америку, теперь поддался ее чарам. Но Хрущев не желает этого. Проведя последние 30 лет в попытках сохранить историческое наследие своего отца, он знает, что отдал всю полноту преданности сына Никите.По мнению Хрущева, его решение о гражданстве США - это не больше отказ от отца, чем его предпочтение - да, это правда - пива перед водкой.

«Невозможно переместить историческую личность из одной исторической эпохи в другую», - говорит 64-летний Хрущев на английском с сильным акцентом. Он отказывается чувствовать себя виноватым. Сегодняшний мир был бы неузнаваем для Никиты Хрущева, правившего Советским Союзом с 1953 года до его резкого свержения в 1964 году. Хрущев находит абсурдным вопрос о том, что его отец, умерший в 1971 году, подумал бы о своем решении.

В настоящее время ни одно интервью не проходит без того, чтобы задать этот вопрос Хрущеву. Как и подобает любому преподавателю Лиги плюща в Университете Брауна в Провиденсе, он отвечает аналогией.

«Это все равно что спросить Джорджа Вашингтона, что он думает о войне в Персидском заливе», - говорит Хрущев. «Он говорил:« Мы, американцы, сошли с ума. Наши настоящие враги - британцы. Почему мы сражаемся с этими арабами? » Это было историческое видение [Вашингтона] в то время, и он был прав. То же самое, если вы пытаетесь сказать: "Что Хрущев сказал бы в 1950 году о моем решении в 1999 году?" "

Правильный поступок

Что Хрущев говорит о своем незавершенном деле U.С. Гражданство - это то, что кажется правильным. Прожив здесь восемь лет, ему недавно пришло в голову, что он и его жена Валентина, скорее всего, доживут до конца своих дней в Соединенных Штатах. В таком случае он чувствовал себя обязанным стать гражданином.

«Некоторые люди предпочитают возвращать то, что они одолжили у других», - говорит он. «Я думаю, что должен вернуть деньги. Так же, как я думаю, если я живу здесь, я должен быть гражданином».

Сейчас он говорит в маленьком кабинете на третьем этаже в офисе Брауна, где он является старшим научным сотрудником по международным исследованиям.Он пишет и преподает классы о мучительной борьбе России за демократию и рыночную экономику, которые он, бывший член Коммунистической партии Советского Союза, поддерживает.

Хотя Хрущев намного худее своего отца, имеющего форму шара для боулинга, он разделяет тупое, как картофель, лицо своего отца под таким же широким, почти безволосым куполом. Он также демонстрирует теплоту и чувство юмора, которые иногда проявлял Никита Хрущев, когда не стучал ботинком по столу.

Хрущев-младший особенно демонстрирует эту сторону в своих нежных насмешках с Валентиной, которую он часто тянется, чтобы погладить.

Несмотря на то, что в последнее время внимание было усилено, после того, как стало известно о его планах получения гражданства, Хрущев точно не скрывался. На карте США на стене его офиса отмечены десятки мест, где он выступал.

Теоретически некоторые из этих точек вполне могли быть нацелены на управляемые ракеты, которые он помогал создавать, когда, будучи инженером по профессии, работал в советской военной промышленности.

«Он так гордился мной»

Сергей Хрущев был уже молодым человеком, когда его отец был у власти, но Никита Хрущев отговаривал своих детей от политики.«Он пришел к выводу, что инженер лучше, чем политик. Он так гордился мной за это».

Тем не менее, отец и сын были близки. Сергей сопровождал Никиту во многих его зарубежных поездках, в том числе в его знаменитую поездку в Соединенные Штаты в 1959 году. Он присутствовал во многих критических моментах президентства Никиты, включая кубинский ракетный кризис в 1962 году. А Сергей Хрущев был в семейном доме. в Москве, когда его отец вернулся из Кремля в 1964 году после свержения власти.

«Я на пенсии»

«Все кончено», - вяло сказал его отец семье в тот день. "Я ушел в отставку."

Никите Хрущеву дадут дачу, прислугу и телохранителей, но его имя больше не будет упоминаться публично. Когда он умер, его могила была закрыта. Он, по крайней мере, оставил свой пост живым, что вряд ли возможно в стране, которая недавно пережила волны санкционированных государством убийств. Прежде всего, Никита Хрущев гордился тем, что его режим устранил худшие излишества его предшественника (и наставника) Иосифа Сталина.

«Он сказал:« Если бы я сделал только одно, и меня выгнали без всякой крови, я бы не прожил свою жизнь напрасно ». "

Прогулки с Никитой

Сергей Хрущев много времени проводил с отцом во время вынужденного выхода на пенсию. Они совершали ежедневные часовые прогулки по лесу и вместе работали над первыми мемуарами Никиты «Хрущев вспоминает», которые Сергей помог контрабандой вывезти из страны и которые были опубликованы на Западе в 1970 году. После смерти Никиты Сергей продолжал работать. о многотомных воспоминаниях и написал собственные воспоминания об отце в своей книге 1990 года «Хрущев о Хрущеве."

Работа в Брауне

Незадолго до этого Сергей Хрущев участвовал в серии конференций по кубинскому ракетному кризису, организованных институтом внешней политики Университета Брауна. Директор института Марк Гаррисон был настолько воспринят, что предложил Хрущеву. годичная стажировка в Brown. Это было восемь лет назад.

Для Гаррисона, бывшего дипломата, который изучал Россию большую часть своей взрослой жизни, знакомство с Хрущевым было похоже на бейсбольного фаната, завязавшего дружбу с ребенком Бейб Рут.

«Изначально это было огромное любопытство, - говорит Гаррисон, - но потом наши отношения развились не из-за того, кем он был, а из-за того, кем он был». Гаррисон, который сейчас на пенсии, называет Хрущева вдумчивым и понимающим другом, который «способен прислушиваться к чувствам и потребностям других людей».

Не менее знаменательно, что Хрущев познакомил Гарнизона с удовольствиями русской сауны, которую Хрущевы построили сами в своем подвале. («Американцы, - фыркает Хрущев, - ничего не знают о саунах.")

Поддержка со стороны Никсона

Хрущевы уже некоторое время стремятся к получению гражданства. В 1993 году они подали заявление на получение статуса постоянного жителя. Ричард М. Никсон и Роберт С. Макнамара, когда-то бывшие воинами «холодной войны», прислали письма поддержки.

Даже приближаясь к этому заключительному шагу, Хрущев не проявляет ни капли влюбленности, как многие новички, находящиеся на грани получения гражданства США. Он не передает ощущение, что жизнь в Соединенных Штатах была мечтой всей жизни по той простой причине, что это не было.Ему здесь нравится жизнь, и он не видит смысла меняться.

«Американцы очень дружелюбны, - говорит он. «Теперь у меня здесь много друзей. Мне нравится этот климат. Этот климат Род-Айленда напоминает мне украинский климат, в котором я вырос. То же небо, теплая погода».

Не фанат бейсбола

С другой стороны, он не интересуется бейсболом, не любит гамбургеры и терпеть не может современную американскую музыку. Но ведь и современную русскую музыку он терпеть не может.

Сюда его привели соображения карьеры. После работы над ракетными системами он был директором крупного московского компьютерного института.

В конце концов, он решил посвятить себя исключительно воспоминаниям отца и написанию о современной России.

Но он не мог работать в России. После распада Советского Союза старые препятствия на пути академических исследований, а именно государственные репрессии, были заменены новыми. Новая Россия не оказала финансовой поддержки не только его, но и чьим-либо научным исследованиям.

«Они ни во что не вкладываются. Когда у вас есть университетские профессора, у которых зарплата намного меньше, чем у водителя автобуса, это явный сигнал, что никто не заинтересован».

Не поджигатель войны

Большая часть его работы связана с исправлением того, что, по его мнению, является ошибочным представлением о своем отце. Никита, настаивает он, не был поджигателем войны. Он не собирался нападать на Америку. Даже его знаменитое замечание «Мы похороним вас» было не угрозой военного завоевания, а убеждением в том, что коммунизм в конечном итоге окажется лучшей концепцией, чем капитализм.

«Мы верили, что централизованная экономика или социализм рано или поздно победят во всем мире, включая Соединенные Штаты, потому что они будут более эффективными», - говорит Хрущев.

Распространенные заблуждения

Сейчас легко сказать, что время доказало, что его отец был неправ, но, по словам Хрущева, в начале 1960-х годов, когда советская экономика была на подъеме, результаты были далеко не очевидными.

Сегодня его основная тема заключается в том, что обе стороны виновны в неправильном восприятии друг друга, что во время кубинского ракетного кризиса приблизило мир к ядерной катастрофе, чем когда-либо до или после.

«Вы думали, что мы начнем войну против вас при первой возможности, а мы думали, что вы начнете войну при первой возможности». В действительности, говорит он, ни одна из сторон не хотела войны.

Он добавляет, что упускается из виду, что кризис разрешился, потому что его отец и президент Джон Ф. Кеннеди смогли иметь дело друг с другом напрямую, а не посредством пропаганды. По словам Хрущева, кризис смягчился, потому что его отец поверил слову Кеннеди.

«Он сказал мне:« Я доверяю американскому президенту.Я думаю, он честный человек ». "

В следующем году, если все пойдет хорошо, мальчик Никиты проголосует за следующего президента США. Невозможно предсказать, что старый советский медведь отреагирует на это развитие событий. Однако остальные из нас могут восхищаться пройденным расстоянием.

Pub Дата: 20.06.99

Возрождение Москвы: битва за советские кварталы | Insight

По телевизору мэр Москвы Сергей Собянин беседовал с Владимиром Путиным на публичной дискуссии. Елена не платила много внимания к тому, что они говорили, пока Собянин не заявил, что намерен начать амбициозную программу по сносу всех хрущевок в российской столице.

Елена замерла. «Я была так напугана, что не знала, что делать, поэтому не двигалась», - сказала она мне.

Ее квартира находится в хрущевке, одном из строгих пятиэтажных советских кварталов, окружающих столицу. Другие думают, что это бельмо на глазу, но Елена любит свою квартиру. Весной липы вокруг него расцветают красивыми цветами. Ее дом находится в районе Измайлово, который, как она позже узнает, стоит на первом месте в списке «реновации» Собянина. Она - одна из 1,6 миллиона человек, затронутых программой, которые будут вынуждены переехать, если ее дом будет снесен.

Снос хрущевок - очень спорный и чувствительный вопрос в Москве. Некоторые люди поддерживают это, говоря, что ветхие усадьбы необходимо снести, чтобы освободить место для более современных и комфортабельных зданий. Другие категорически возражают против сноса, утверждая, что большинство блоков построены прочно и могут прослужить долгие годы.

Ожидается, что дебаты обострятся в связи с приближением России к президентским выборам на следующей неделе и муниципальным выборам в Москве в следующем году.Две недели назад Property Week посетил город с минус-20 ° C, чтобы узнать о плюсах и минусах одной из крупнейших программ регенерации в мире.

Хрущевки названы в честь Никиты Хрущева, бывшего советского лидера, во время правления которого эти кварталы строились в период с середины 1950-х по 1960-е годы. Когда в 1953 году умер Иосиф Сталин, Хрущев унаследовал худший жилищный кризис 20 века. Около трех миллионов москвичей, проживающих в тесных старых коммунальных усадьбах с общими ванными комнатами, туалетами и кухнями, остро нуждались в крове.

«После войны людям просто нужна была крыша над головой, - говорит Александра Синилова, директор жилищного строительства Savills в России. «Некоторые хрущевки были построены за четыре месяца из сборных панелей и были недолговечны. Другие были лучшего качества, например, из так называемых «сталинских камней», толстых и больших бетонных кирпичей ». Сборные хрущевки, которые Синилова называет «эконом-классом», были широко известны как «хрущевки», что означает «хрущевские трущобы».

Хрущевки сносят не впервые. Предшественник Собянина Юрий Лужков запустил аналогичную программу в 1996 году, в рамках которой было снесено 1772 здания, и на ее завершение потребовалось более 20 лет - последнее здание по программе Лужкова было снесено в прошлом месяце.

При стоимости от 3,5 трлн рублей (40 млрд фунтов) до 6 трлн рублей (76 млрд фунтов) Собянинский «проект реконструкции Москвы» огромен даже по завышенным российским стандартам. Первоначально в него входило около 8 500 зданий, на которые приходилось более 250 млн кв. Футов, или почти 20% всего жилищного фонда столицы.Столкнувшись с жестким сопротивлением, их число сократилось до 4500, а затем снова увеличилось до 5143.

Уличные акции протеста

Мэр выразил надежду, что его флагманская программа будет тепло встречена москвичами. Он был не прав. Вскоре после теледебатов несколько сотен тысяч человек вышли на улицы в знак протеста против программы «реновации». Это было одно из крупнейших народных движений в Москве со времен распада Советского Союза. Путин ответил на заявление Собянина, что ему нужно реализовать свой план «так, чтобы люди были счастливы».

Некоторые люди были явно недовольны. Елена была одной из них. После первоначального паралича она стучала во все двери своего дома, рассказывая соседям, что Собянин хочет сделать с их домами.

Когда Валентина Амелькина услышала крики за дверью, она подумала, что это полиция, но это была Елена, ее соседка. Валентина не смотрела дебаты (внук посоветовал ей не доверять государственному телевидению), поэтому она была застигнута врасплох. Вначале ей тоже было страшно.

Она живет в своей квартире с 1965 года, когда они с мужем переехали в нее как молодожены. После распада СССР в 1991 году жителям хрущевок разрешили покупать квартиры. Впервые в их жизни они могли купить любую форму частной собственности.

Хрущевки не подходят для современной жизни. В них нет лифта и современного отопления

Александра Синилова, Savills

Валентине 81 год, она живет со своей овдовевшей дочерью, которой 60 лет.Она рассказывает мне, что недавно изменила свое мнение о переезде: «Не имеет значения, где я живу. Я стар. Но мои внуки и внуки могут унаследовать новый дом ».

Она говорит, что все равно хотела отремонтировать свою квартиру. Перед теледебатами она даже написала Собянину письмо с просьбой оплатить ремонт (мэр не ответил). У нее протекает крыша, но она не знает, стоит ли ее ремонтировать.

«Хрущевки не подходят для современной жизни», - говорит Синилова Savills.«У них нет лифта, нет современного отопления. Москва всегда была городом для комфортной жизни, и теперь она нуждается в новом облике ».

Ее дедушка и бабушка тоже живут в хрущевке. Синилова говорит, что кухня настолько мала, что в ней может поместиться всего один человек, а в квартире живет пятеро. «Их намного проще и удобнее снести, а не ремонтировать».

Проект регенерации

Savills и другие агенты по недвижимости говорят, что программа ремонта также окажет положительное влияние на застойную строительную отрасль страны.С тех пор, как в 2014 году разразился российский экономический кризис, сектор пострадал из-за падения цен на нефть, ослабления курса рубля и западных санкций. Этот проект станет выстрелом в руку строителям.

Ирина Ушакова, руководитель отдела рынков капитала CBRE Россия, говорит, что такая огромная возможность развития «изменит менталитет» застройщиков. «В настоящее время проект затрагивает около 17% существующего жилищного фонда Москвы. Это очень важно с точки зрения оборота рынка.Я не уверен, что мы когда-либо видели такое влияние за один раз ».

Одним из наиболее важных решений Собянина на посту мэра был запрет любой коммерческой застройки в пределах третьего кольца столицы, что примерно соответствует M25 в Лондоне. CBRE сообщает, что только 2% хрущевок находятся в этой области, поэтому девелоперы смогут строить торговые точки и места для отдыха рядом с новыми кварталами.

В настоящее время проект охватывает около 17% существующего жилого фонда в Москве

Ирина Ушакова, CBRE Россия

Несмотря на то, что проект по регенерации в основном жилой, он должен быть поддержан коммерческой недвижимостью, говорит Тим ​​Миллард, руководитель консультационного отдела JLL Россия.«Это московский стандарт», - говорит он. «Нет эквивалента нашему разделу 106, но правило таково, что на каждые два жилых помещения вы должны построить одно рабочее место».

Дума (городское правительство) создала подконтрольный государству «фонд реновации» для наблюдения за проектом. Хотя окончательный бюджет еще не утвержден, город уже выделил 400 млрд рублей (4,1 млрд фунтов стерлингов) на предварительный этап.

Государственная программа

«В зависимости от местоположения частным застройщикам будет использоваться какая-то форма субподряда», - говорит Ушакова, но неясно, насколько это будет последовательным.«Это специально централизованно управляемая программа», - добавляет она. «Например, я бы не ожидал, что какой-либо из крупных агентов будет напрямую участвовать в генеральном плане или иметь консультативную роль».

CBRE считает, что проект может занять более 20 лет, хотя официально его планируется завершить в 2032 году. «Это долгий процесс, - говорит Ушакова. «Сначала вы должны построить что-то новое, чтобы вывести людей из старых кварталов. Затем вы можете снести их и построить что-нибудь на их месте.”

Валентина не уверена, что доживет до новой квартиры. Елена говорит ей не волноваться. «Не говори глупостей», - говорит она ей. «В этой квартире проживешь еще 20 лет!» Она напоминает ей, что ее бабушке было 102 года, когда она умерла. «Да, моя бабушка переехала с нами в этот дом», - говорит Валентина. «Она мирно умерла в своей постели, прямо в этой комнате. Тогда все было иначе ».

Показать в полноэкранном режиме

Как и Елена, Кари Гуггенбергер - одна из многих москвичей, которых возмутило объявление Собяниным о программе сноса хрущевки тем февральским утром.Она смотрела дебаты на YouTube и, как только поняла, что происходит, пригрозила мэру в Twitter. «Я тебя похороню!» - написала она в Твиттере, вторя словам Хрущева западным послам во время холодной войны.

Кари, 36-летняя менеджер ИТ-компании, живет со своими девятью кошками в хрущевке Савеловского района, примерно в 15 км к северо-западу от района Елены. Она была в числе координаторов первых митингов протеста против плана Собянина и является администратором группы в Facebook «Москвичи против сноса», которая собрала более 27 000 подписчиков.

Кари жила на 12-м этаже нового многоэтажного дома в модном районе Москвы, но вскоре поняла, что терпеть не может.

«Вокруг не было деревьев, слишком много движения и слишком много людей из-за высокой плотности, которую они создали за одну ночь», - говорит она. «Были очереди на все, от магазинов до банкоматов. К середине недели в супермаркете не осталось фруктов и овощей ».

Предварительные планы, опубликованные кабинетом мэра, показывают, что новые кварталы будут как выше, так и больше, чем существующие пятиэтажные хрущевки.Некоторые схемы, построенные предыдущим мэром, имеют от 30 до 35 этажей. Жители утверждают, что любой поддерживающей инфраструктуры будет недостаточно, чтобы смягчить воздействие таких высотных зданий на небольшие кварталы.

«Сами квартиры могут стать больше, но люди будут жить в более плотных районах», - признает Ушакова из CBRE. «Большой вопрос в том, будет ли качество соответствовать ожиданиям людей».

Елена, Кари и другие жители, которые участвовали в майских протестах, не верят, что это произойдет.Они также опасаются, что их переселят подальше от работы, школ и родственников. Власти сделали противоречивые заявления относительно переселений. Неясно, будут ли люди переселяться «в один и тот же район», как указано в законопроекте Собянина о реновации, или в один и тот же район.

«Местоположение» - основная причина, по которой Кари, которая до сих пор владеет квартирой в центре города, переехала в хрущевку недалеко от места своего рождения. «Теперь вокруг меня три парка, - говорит она.«Машин нет, и я знаю всех своих соседей. Я даже убедил маму переехать поближе ".

Она живет здесь с 2010 года. Квартира выглядит совершенно новой и оформлена в различных оттенках розового. Кари, одетая в зеленый топ и соответствующий зеленому лаку для ногтей, говорит мне, что деньги, которые она потратила на ремонт своей квартиры, примерно равны сумме, которую она заплатила за ее покупку (несколько миллионов рублей).

Кари стал символом протестов против сноса хрущевок.«Это потому, что я выгляжу как светловолосая проститутка, и у меня странное немецкое имя», - говорит она со смехом. «Я никогда раньше не был на митинге. Я была Барби! »

Несмотря на то, что у нее не было опыта протеста, Кари и ее соратникам-активистам удалось исключить более 500 хрущевок из списка сноса домов. Сейчас к ним обращаются жители еще около 200 домов.

«Каждое здание имеет значение», - говорит Кари, добавляя, что, если протестующим удастся спасти хотя бы несколько зданий в одном районе, застройщики не смогут собрать необходимую им землю и, возможно, придется отказаться от своих планов.

Заявления о коррупции

Согласно закону, одобренному российским парламентом в августе, хрущевку нельзя назначить для сноса, если менее двух третей ее жителей согласны на переселение, но активисты утверждают, что во многих районах опросы были сфальсифицированы, и обвиняют власти в использовании фальшивые подписи.

Обвинения в коррупции преследовали программу ремонта с момента ее объявления. Илья Шуманов, заместитель директора Transparency International в России, говорит, что программа является прекрасным примером того, как «путинский государственный капитализм работает в наши дни».Он добавляет, что настоящими бенефициарами ремонта станут близкие к Кремлю застройщики.

«Правительство платит государственным компаниям за выполнение одного из крупнейших проектов редевелопмента в истории Москвы», - говорит он. «Они просто берут деньги из одного кармана, чтобы положить их в другой».

Шуманов добавляет, что хотя закон о предотвращении таких конфликтов интересов был принят в 1995 году, он не был реализован, «что позволило строительным кланам существовать бесплатно».

Нас намеренно держат в неведении. Никто не знает, что происходит на

Кари Гуггенбергер, протестующий

Миллард из

JLL признает опасения: «Жилищный сектор улучшился при Собянине, но все еще непрозрачен. Это не место для такой многонациональной фирмы, как наша ».

Ходят слухи, что бульдозеры начнут грохотать после выборов, хотя вице-мэр города недавно заявил, что ремонтные работы, возможно, начнутся не раньше следующего года.«Нас намеренно держат в неведении», - говорит Кари. «Никто не знает, что происходит. Они не хотят, чтобы мы знали ".

Битва за хрущевки не прекратится после выборов. Действительно, вероятно, будет хуже. Однако у Кари и других «москвичей против сноса» есть решение, которое, как они надеются, подойдет всем: план для людей, которые хотят остаться в хрущевке, чтобы поменяться местами с жителями в кварталах, которые не подлежат сносу, но которые готовы переехать. . Они консультируются с местными депутатами и собирают подписи, чтобы внести предложение в Думу.

Кари надеется, что план сработает. «Некоторые люди не смогли бы жить в той же хрущевке, но, по крайней мере, у них были бы свои маленькие домики и зеленые кварталы».

На это и надеется Елена Павлова. После первых теледебатов она не прекращала бороться. Она больше не напугана и говорит, что не сдается, пока ее хрущевка и все вокруг нее не будут в безопасности. «Я не могу сдаться сейчас. Мои липы зацветут в июне ».

И она хотела бы видеть их из окна своей квартиры.

Хрущевка не за горами | Новости

Сотни печально известных хрущевских жилых домов Санкт-Петербурга должны быть снесены. План, который может быть введен в действие до конца этого года, объявил в конце августа мэрия.

Жители пятиэтажных фотороботов, получивших название «хрущевки» в честь советского лидера Никиты Хрущева, который в 1950-х годах первым начал их строительство для решения послевоенного жилищного кризиса, будут переселены в новые квартиры, максимально приближенные к их первоначальным жилищам. - заявили официальные лица.

План должен быть готов для правительственной экспертизы этой осенью, сообщила Анна Миронова, пресс-секретарь комитета по строительству мэрии.

«Проект реконструкции начнется с выставления определенных участков на торги. Победивший участник торгов получает право на реконструкцию территории, и в разрабатываемом в настоящее время плане проекта инвестор должен переселить жителей в место как можно ближе возможно в их старое жилье », - сказала Миронова.

Инвестор должен будет построить новый многоквартирный дом и переселить жителей из сносимых зданий в новое здание, прежде чем можно будет начать перепланировку, сказала Миронова.

Но не всех устраивают предложения.

Несмотря на то, что аналогичные программы переселения уже показали себя успешными в Москве, они не будут работать в Санкт-Петербурге, заявил начальник юридического департамента строительной компании «Эталон-ЛенспецСМУ» Даниил Селедчик.

Возврат инвестиций в Санкт-Петербурге намного ниже, чем в Москве, и единственная компенсация, которую инвесторы могут получить, будет заключаться в разработке отдельного проекта на, вероятно, ограниченном участке, оставшемся в зоне регенерации после восстановления жилых домов, сказал Селедчик.

Сергей Андреев, основатель группы давления, созданной для защиты прав жителей, живущих в массовом строительстве 1950-х и 60-х годов, сказал, что эта идея была обречена на провал.

«Во-первых, инвесторы должны будут предложить значительные суммы только для того, чтобы получить право участвовать в тендере», - сказал на пресс-конференции Андреев, который также является бывшим депутатом Законодательного собрания.

«Им придется пройти до 20 различных этапов, чтобы получить разрешение на строительство, и, что особенно важно, они смогут переселить людей только из приватизированных квартир.Жителей казенных квартир в этом же доме необходимо переселить в мэрию », - сказал он.

Андреев считает, что это сорвет план, поскольку стоимость переселения жителей в приватизированные и государственные квартиры может значительно отличаться. Жильцов, владеющих квартирами, придется переселить в новую квартиру того же размера по количеству квадратных метров площади, а тем, кто проживает в государственной собственности, будет выделено от девяти до двенадцати квадратных метров на человека.

«Они будут беспокоить инвестора, отказываться от переезда и бесконечно судиться», - сказал Андреев.

Согласно статистическим данным, собранным организацией Андреева, в Санкт-Петербурге 100 микрорайонов с общим количеством 2400 «хрущевок». Многие из них сильно изношены и нуждаются в срочном ремонте. Построенные в 1950-х и 1960-х годах, они должны были прослужить всего 25 лет.

Из 31 микрорайона, намеченного к реновации, более-менее готовы только два - улица Кубинская и участок на углу Ленинского проспекта и улицы Народного ополчения, - сказал Андреев.«Остальное не будет рассматриваться еще два года», - добавил он.

Международные отношения США, 1961–1963, Том V, Советский Союз

344. Телеграмма Государственного секретаря Раска в Департамент Состояние0

Москва, 5 августа, г. 1963 год, 22:00

Раздел 14.Секретарь в сопровождении всего Официальная сторона США провела часовую встречу с Хрущевым в его кремлевском офисе в 11 часов утра 5 августа. Следующий memcon не очищен и подлежит пересмотру:

Хрущев пожелал приветствовать госсекретаря. и сопровождающие его, прибывшие сюда для участия в важном мероприятии. всему человечеству. Считается, что подписание трех договоров об окружающей среде по туберкулезу фактически выполняет требования врачей. рецепт, чтобы не пострадали здоровье людей.Вследствие этого, если кто-либо возражает против этого договора, такие люди должны быть подвергнуты психиатрическая экспертиза, поскольку они наносили вред собственному здоровью.

Секретарь выразила благодарность за прием, который получила группа США и особенно для хрущевок готовность изменить свои планы на отпуск, чтобы принять группу из США и посетить подписание договора. Передал теплые приветствия от Президента, отмечая Президента. очень воодушевлен тем, что должно было произойти в этот вечер.Выраженное мнение весь мир приветствовал три экологических туберкулеза Договор. Отметил, что если бы все желающие приехать сюда из США для этого случай действительно наступил, Хрущев поверил бы, что Совы подверглись вторжению. У нас было множество запросов от люди, желающие приехать. Затем секретарь заметил, что многие в группе США были в СССР впервые; все были очень доволен и благодарен за теплое гостеприимство им было оказано.Затем секретарь сказал, что искал с нетерпением жду переговоров с представителями Совского правительства во время его пребывания в СССР.

Хрущев поблагодарил за доброту слова и добрые пожелания Президента. Также он был благодарен Президенту за его правильная оценка исторического акта, происходящего сегодня днем. Пока он не желал переоценивать значение туберкулеза Договор как таковой - это было лишь небольшое начало - он заложил основу для дальнейшего шаги в правильном направлении.За один крупный проект не взяться полный наскок, а скорее пришлось действовать поэтапно. В связи с этим один может подразумевать аналогию с процедурами вырубки большого дуба; не мог упал большое дерево, просто срубив его, но пришлось сделать соответствующие надрезы в в соответствующей последовательности и с соответствующими инструментами. Проблемы с двух сторон были решены были крайне сложно, особенно с учетом тот факт, что системы двух сторон были разными и антагонистическими, и что в В диалоге между двумя сторонами использовалось много выражений вражды.Поэтому обе стороны должны действовать как мать, учит ребенка ходить; если она толкнет ребенка, он упадет, но матери обычно держат своего ребенка вручную и научите его ходить, прежде чем ребенок сможет научиться запустить.

Хрущев сказал, что хотя договор о туберкулезе - небольшой шаг, он представляет собой акт историческое значение и выразил надежду, что последуют дальнейшие шаги.Он сказал Совс высоко оценил усилия президента, секретаря и всех других США. граждане, поддержавшие такое начинание. Что касается СССР, то он прилагал и прилагал усилия для решение других проблем мирными средствами, потому что они считают, что война не может решить эти проблемы. Надо развивать торгово-экономические связи, и культурные отношения, потому что такие вещи приносили радость человеку; что касается гонки вооружений, его следует остановить, поскольку это может привести только к катастрофе.Затем Хрущев снова приветствовал госсекретаря. и вся американская группа.

Секретарь в ответ поблагодарил Хрущева за прием, а затем отметил, что Хрущев совершенно прав, говоря, что наши два системы были разные. Вспомним, как Хрущев сказал, что ни Советы не могут убедить США, ни могли США уговорить СССР.

Хрущев вмешался, это было довольно правда и прокомментировал, что даже в могилах две стороны будут придерживаться своих разные позиции, хотя тогда они не представляли бы опасности для каждого Другие.

Секретарь продолжил, он полагал, однако, что есть важные области, интерес двух сторон, например, в обеспечении мира, о чем так красноречиво говорил Хрущев в связь с Договором о туберкулезе. Секретарь тогда выразил мнение, что у обеих сторон есть незавершенные дела дома. У США были такие проблемы как строительство большего количества школ, создание большего количества университетов и образование большего учителя; также были большие городские центры в США, которые были построены 75 или 100 лет назад и которые требовали перепланировки или перестройки, особенно из-за роста населения.Таким образом, США [Страница 731] многое сделали для своего народа, и он знал, что у Хрущева тоже были интересы в благополучии своего народа. Госсекретарь считал, что две стороны могут сесть за стол. разобраться со своими проблемами и посмотреть, как они могут двигаться к мирному миру, будь то маленькими или большими шагами. Он чувствовал, что оба правительства обязаны их народы поступают так, и, что касается США, они были готовы сделать свое Поделиться.

Хрущев сказал, что Советы тоже этому верят. полезнее заниматься продуктивными усилиями, которые приносили радость живым, а не готовить могилы для живых. Последнее было также активным в которые теперь были задействованы Советы, но это было из-за необходимости, и Советы были делать все возможное, чтобы как можно скорее остановить гонку вооружений. Он считал, что две стороны не должны останавливаться на достигнутом. достигнуто.Советы перечислили вопросы, которые, по их мнению, могут быть решены в следующий раз, и нет необходимости повторять этот список. Он говорил об этом публично и Гарриману, и он был уверен Гарриман подробно сообщил и секретарь, и президент.

Однако Хрущев продолжил, Совс считал, что основная проблема была немецкой проблемой. Пока немецкая проблема остались неразрешенными, две стороны были бы, как ежи, торчащие иглы друг в друга.Немецкая проблема заключалась в том, что каждая сторона желала иметь она разрешилась по-своему. Он прекрасно понимал, что если бы США могли решить германский вопрос по-своему, то есть ликвидировать общественную систему вГДР и создание единой капиталистической Германии, что было бы большой победой для президента, Конгресса и тех, кто поддерживал капитализм. Точно так же, если бы ФРГ была стал частью социалистического лагеря, что было бы грандиозной победой коммунизма.Но все это было чистой воды фантазией, потому что этого нельзя было достичь без войны. Он размышлял поэтому, не пришло ли время, когда мы, зрелые люди, знавшие жизни и видел войну, должен попытаться переместить вещи с рельсов войны на рельсы мира, а именно, зафиксировать ситуацию в том виде, в котором она существует сейчас, и забыть об Аденауэре и других людях, выступающих против таких курс. Такими союзниками были не только США, потому что Бог не забыл СССР тоже и дал ему союзников, которые не понял его политики.Он верил, однако, что все такие союзники в конце концов понимаю, что они были неправы и нереалистичны.

Секретарь заявил, что США признают проблему Германии как фундаментальную и наиболее серьезную. важны для будущего наших двух стран и наших партнеров. Он сказал, что он был готов обсудить этот вопрос с представителями Советского правительства. во время его пребывания здесь, чтобы увидеть, возможно ли какое-то понимание.Мы со своей стороны признаем, что с точки зрения прошлой истории то, что произошло в Германии, было имеет большое значение для СССР. Так же, опять же по историческим причинам, мы тоже были очень заинтересованы в мире в Центральной Европе. США это очень хорошо осознали, так как они также принимали участие в двух мировых войнах. Затем секретарь заметил, что две стороны, возможно, разошлись во мнениях. их соответствующие интерпретации того, что сейчас происходит в этом районе.Со своей стороны, мы считали, что немцы готовы оставить позади себя и стать частью мирное сообщество наций. Мы также считали, что не должны создавать ситуацию такие, которые лишили бы немецкий народ возможности следовать этому курсу или создать опасность войны. Он повторил, что готов обсудить эти вопросы, пока здесь. Ссылаясь на хрущевок сравнение с ежом, секретарь сказал, что не уверен, кто были эти ежи; однако у него сложилось впечатление, что за последние несколько лет произошло расслабление в Центральной Европе.Рост отношений с ФРГ со странами к востоку в таких областях, как торговля, коммерция и обмен человек, по его мнению, снизил напряженность.

Хрущев вмешался Секретарь упомянул «страны на востоке» и, по-видимому, не хотел использовать термин «Социалистический», но Совы научили бы нас использовать этот термин и, в конце концов, время был лучшим учителем.

Секретарь продолжил, что он был воодушевлен этой тенденцией в течение последних нескольких лет. и полагал, что возможность мирного урегулирования теперь улучшилась, поскольку по сравнению с возможностью, существовавшей два или три года назад.

Хрущев согласился.

Секретарь затем сказал, что, говоря об использовании термина «социалистический», он посетил Белград недавно1 и на основании этого Визит произвел впечатление, что правительство было менее вовлечено в экономика в Югославии, чем была в США. Он также отметил, что Хрущев использовал термин «стимул», что было капиталистическим термином.

Хрущев сказал, что Совсы знали об этом и действительно, некоторые коммунисты спорили о взаимосвязи между стимулами фактор и моральный фактор.

Советы считали, что переходный период от капитализма к коммунизму должен включают как капиталистические факторы, такие как стимулы, так и моральные факторы, два перекрывающих друг друга. Советы верили в капиталистические явления в историю был положительным, так как был лучше феодализма; однако Совс считал коммунизм был высшей формой человеческого общества. Фактически капитализм дал рождение коммунизма, потому что если бы не было капитализма, не было бы нет Маркса и все, что у нас было бы сегодня, было бы легендами о Христос и другие утопические теории.Совс хотел, чтобы усилия две стороны, направленные на конкуренцию в экономической и культурной областях; Они такие соревнования понравились гораздо больше, чем соревнования в ракетно-ядерной оружие.

Секретарь напомнил, что Сиборг, Удалл, Фриман посетили СССР в последние месяцы и полагал, что есть ряд моментов, некоторые из них маленький, где должно быть более тесное сотрудничество между нашими двумя странами. возможный.Сам Хрущев был солдат, поэтому знал, что при наступлении на широкое переднее препятствие возникновение на одном конкретном участке фронта не должно останавливать продвижение на остальной части фронт. Таким образом, мы должны двигаться вперед. в таких областях, как исследования ядерной энергии, космическая медицина, образование и другие области, где США могли бы получить выгоду от СССР, а СССР могли бы получить выгоду от нас.Он надеялся, что сможет детально изучить возможности сотрудничества. совершенно помимо более сложных проблем, стоящих перед нашими двумя странами, хотя конечно, он был готов обсуждать и более сложные вопросы.

Секретарь тогда сказал, что знает Хрущева. очень скоро назначили еще одну встречу и предположили, что, поскольку он не разрешено выступать от имени Сената, сенатор Фулбрайт, возможно, пожелает сделать несколько замечаний.

Фулбрайт пожелал первым вспомнить приятную встречу. Комитет имел с Хрущевым четыре года назад, во время последнего визита в США. Это было очень интересно собрание и комитет извлекли из этого большую пользу. Затем Фулбрайт сказал, что был очень заинтересован в обмене мнениями Хрущева с секретарем. Ему казалось что отличия Хрущева были разговоры о чем-то можно сравнить с различиями, существующими между Север и Юг около 100 лет назад.Сам он был с юга, но он чувствовал разногласия прошлого практически исчезли, и янки теперь выглядели вполне все в порядке с ним. Считал, что многие разногласия между двумя сторонами преувеличены. Ведь обе наши страны желали улучшить жизнь своих людей, и он был впечатлен тем, что было сделано в этом отношении в СССР. Что касается США, у нас была смешанная система и мы сделали многое, как Совы.Действительно, хотя Хрущева иногда обвиняли в продвигая капитализм в своей стране, правительство США часто обвиняли в быть социалистом. Таким образом, он считал, что то, что пытаются сделать наши две страны, было не отличается; различия заключаются в методах и средствах, потому что мы верим методы были эффективнее советских, и наоборот. Действительно эти различия казались ему больше в наших умах, чем в наших действия.Затем Фулбрайт напомнил, что во время визита Хрущева в Комитет по международным отношениям сенатор Рассел заметил, что Хрущев стать хорошим политиком США, и Хрущев ответил СССР не стал бы премьер-министром глупого человека.

Хрущев запомнил этот обмен, но отметили, что наши две страны разные и даже противоположные политические и философские взгляды.Тем не менее он согласился с тем, что у двух стран одинаковые конечная цель, а именно развитие их ресурсов в интересах своих люди. Однако для достижения этой цели США применяли капиталистический принцип. частной собственности, тогда как совы применяли принцип общей социалистическая собственность. Хотя цель была той же, советский подход был более благородным. Советы действовали на широкой народной основе, в то время как США действовали на индивидуалистическая основа; США верили в принцип каждый сам за себя, в то время как Совы в принципе верили в каждого за всех.В любом случае он не Думаю, можно было бы подписать согласованный документ по этому поводу уже сейчас. Он отметил однако Совы могли многому научиться у США и действительно многое позаимствовали у американского опыта. Ленин и Сталин также признал, что в США много интересного. который СССР мог занять. Однако СССР был учеником, достойным своего учителя. поскольку он превзошел США в некоторых областях.Во время визита сюда Удалла последний отметил, что США научил СССР строить гидроэлектростанцию электростанции, но теперь можно было поучиться у СССР.

Хрущев тогда сказал, что Совсы теперь желают радикального решения их сельскохозяйственных проблем, и надеялись сделать так что через семь или восемь лет. Когда Гарст был здесь2, он сказал, что для получения химических удобрений необходимо было вложить большой капитал.Но теперь у СССР для этого были деньги и намерены направить миллиарды рублей на развитие химической промышленности. производство удобрений, пластмасс и т. д. Хрущев показал образец полиэтилен, заявив, что он был произведен на заводе, который Совс привез из Крупп. Он сказал, что некоторые люди в США считают, что, навязывая СССР гонку вооружений, они не позволят ему наверстать упущенное. с нами.Однако это было совершенно ошибочно, и он мог дать слово, что СССР догонит США.

В заключение Хрущев заметил, что он завтра уезжает в Черное море и был бы счастлив, если бы секретарь мог приехать там тоже и искупаться с ним в море.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *