Пристройка к дому цена под ключ: Пристройка к дому – Цена с установкой под ключ в Москве и области

Пристройка к дому – Цена с установкой под ключ в Москве и области

К счастью, вы оказались на странице компании “Профремдом”. За несколько лет активной работы на столичном рынке, нам удалось заслужить лояльность клиентов, гарантируя комплексный подход к решению задач, независимо от их сложности и масштабов.

Строительство пристройки к дому под ключ от компании “Профремдом”

С учетом конфигурации и расположения здания на участке, дополнительное помещение может пристраиваться как с боковой части дома, так и со стороны фасада. При грамотной проработке конструкции и оформления, оно позволяет не только увеличить площадь полезного пространства, а «осовременить» сооружение без масштабных финансовых вливаний.

При этом стоит отметить, что в сравнении с полной реконструкцией, спроектировать и сделать пристройку к деревянному дому оказывается намного выгоднее как по времени, так и по бюджету. При этом только специалист сможет сделать так, чтобы расширение стало продолжением внешней части дома и «слилось» с ним настолько, чтобы люди не различали, была ли она там с самого начала.

Следовательно, помимо проектирования, необходимо подобрать материалы, идентичные использованным при строительстве. Например, для двухэтажных каркасных домов идеальными станут щитовые пристройки. Тем не менее, от этого правила можно отступить при «присоединении» зимнего сада или иных разновидностей дешевых стеклянных конструкций.

Почему выгодно заказывать строительство пристройки именно у нас?

За более чем 18 лет активной работы на столичном рынке, нам удалось зарекомендовать себя надежным партнером для всех, кто интересуется сколько стоит или планирует купить пристройку к дому. Команде мастеров удалось построить тысячи различных проектов, в частности:

• Террасы;
• Веранды;
• Санузлы, ванные;
• Деревянные бани;
• Котельные;
• Хозблоки;
• Кухни;
• Рабочие кабинеты;
• Гаражи.

При этом стоит отметить, что “Профремдом” – это команда, в составе которой трудятся:

1. Архитекторы;
2. Дизайнеры, 3D-визуализаторы;
3. Квалифицированные мастера;
4. Несколько бригад монтажников.

Таким образом, мы предлагаем комплексный вариант пристройки с установкой недорогой, но от того не менее прочной, надежной конструкции, возведенной под ключ.

Стоимость пристроек в Москве и области

Цена пристройки к дому определяется индивидуально, а также зависит от:

• Типа объекта;
• Удаленности от столицы;
• Наличия/отсутствия готового проекта;
• Срока завершения работ;
• Используемых материалов;
• Количества персонала, привлеченного к работе.

При этом “Профремдом” гарантирует:

1. Персональное обслуживание;
2. Помощь с получением документов;
3. Быстрый выезд замерщика для расчета стоимости;
4. Подбор недорогих, качественных материалов;
5. Строгое соблюдение установленных сроков;
6. Адекватные, доступные цены;
7. Комфортные условия оплаты;
8. Возможность оформления рассрочки с гибкими сроками расчета.

Получить дополнительную информацию, пообщаться с менеджерами компании,  заказать выезд мастера для оценки объема предстоящих работ можно по телефону, в чате на сайте или письмом на email, либо непосредственно в офисе “Профремдом” в Москве!

Пристройки к дому. Веранды. Террасы. Строительство в Астрахани

ПЛЮСЫ  ЛЕНТОЧНОГО ФУНДАМЕНТА

• Одно из главных преимуществ фундамента – возможность постройки подвального помещения и гаража. Мало того что в этом помещении можно скрыть коммуникации, так еще и потери тепла самого дома уменьшаются. Да и освобождается помещение для хранения автомобиля.
• Несмотря на высокие трудозатраты, всю работу вы можете выполнить самостоятельно. За весь процесс, единственный механический инструмент который вам понадобиться – это бетономешалка и вибрационный агрегат. Все остальное делается вручную, без специализированной техники.
• Высокая прочность, характеристики, и, соответственно, длительный срок эксплуатации. При правильной установке, основание прослужит минимум 150 лет.
• Хороший показатель стойкости перед негативным воздействием подземных вод.

Несмотря на востребованность такого типа фундамента, он имеет свои явные недостатки:

• высокие трудозатраты на земляные работы;
• длительный срок всего процесса. Мало того что траншею выкопать долго, так еще и сооружать опалубку и ждать несколько недель, пока высохнет бетон;
• заливать фундамент нужно сразу, чтобы не образовывалось стыковочных швов. Если допустить их возникновение, то прочность основания значительно снижается. Важно добиться монолитной конструкции;
• большая себестоимость, это касается и материалов, средств и усилий;
• ленточный фундамент подходит не для всех типов грунта.

ПЛЮСЫ ВИНТОВОГО ФУНДАМЕНТА

Основной фактор, который говорит в пользу винтовых свай – возможность возводить фундамент на проблемном грунте. 

• Небольшие сроки возведения готовой конструкции. Работа выполняется быстро и без особых трудозатрат. Кроме того, использовать специальную технику не требуется (только для забивного типа). Если вам нужно построить свой небольшой дом или сарай, то все можно сделать быстро и своими руками.
• Идеальный вариант для сооружения здания на проблемном грунте. Речь идет о болоте, глине и т. п.
• Безопасность и долговечность основания. При соблюдении технологии устройства, способен прослужить до 200 лет.
• Если сравнивать с ленточным основанием, то никаких работ по копке траншей не требуется. Да и с бетоном возиться не придется. Благодаря этому работа несложная и быстрая.
• Начинать работы можно в любой период, даже зимой. Достаточно очистить участок от снега и приступать к процессу.
• Если на участке большие перепады высоты, для свайного фундамента это не проблема.
• Высокая прочность и способность выдерживать большие нагрузки.

МИНУСЫ ВИНТОВОГО ФУНДАМЕНТА

• Если не иметь достаточных знаний, можно купить сваи низкого качества. А это приведет к тому, что о долговечности возведенного фундамента говорить не стоит. Ведь металл может поржаветь, железобетон раскрошиться. Это может привести к трагическим последствиям.
• Использовать свайный фундамент на каменистом грунте нельзя. Лопасти могут поломаться, а достичь нужной глубины будет достаточно сложно. Как результат, мелкозаглубленное неустойчивое основание, непригодное для строительства.
• Соорудить подвальное помещение под зданием невозможно. То же касается и гаража.
• Дополнительные трудозатраты, чтобы утеплить свободное пространство под полом и декорировать его.

Если верить отзывам, то большинство людей довольны качеством данного типа фундамента.

Итак,  сказать однозначно, какой фундамент лучше вообще, нельзя. Для каждой ситуации лучше подойдет определенный вид. Поэтому, чтобы выбрать, определитесь со своими обстоятельствами и целями и сопоставьте эти фундаменты. Так, вы сможете выбрать идеальный вариант.

Посмотреть описание этих фундаментов можно здесь.

Строительство веранд и террас к дому под ключ – цена в Москве и РФ

Владельцы дач, загородных коттеджей и частных домов являются счастливыми обладателями возможности проводить конструктивные изменения своего жилья. Нередки случаи, когда изначальный проект здания не предусматривал наличие таких малых архитектурных форм как терраса или летняя веранда, а практика показала, что такая пристройка к дому крайне необходима. Компания «Алюстрой», имея огромный опыт в сфере создания строительных проектов и внедрения их в жизнь, большой штат высококлассных специалистов и новейшее оборудование, выполнит заказ по обустройству вашего дома с террасой любой сложности в Москве или другом городе России под ключ.

Выбор в пользу веранды или террасы? Основные отличия

Для того чтобы определиться с выбором того, какой пристройкой облагородить свой дом, сделать его более комфортным и функциональным, необходимо знать отличия веранды от террасы. При всей своей идентичности эти конструкции все же разнятся:

• Веранда, по большому счету, это утепленный и застекленный вариант террасы. Благодаря этому значительно расширяется «сезонность» ее применения. Она способна подарить своим хозяевам приятные ощущения не только в летний период, но и защитить их от дождя, ветра и небольших холодов. При грамотном утеплении, присоединение веранды к дому – это строительство еще одной комнаты.
• Терраса – это классика летней пристройки для загородного дома. Чаще всего она примыкает непосредственно к основному зданию, имеет вид открытой площадки с собственным полом и ажурным ограждением. Окна и двери, как правило, отсутствуют, а для защиты от солнечных лучей конструкция оборудуется различными навесами или легкой крышей.

Этапы строительства под ключ

Работы по монтажу террасы к дому или ее более утепленного аналога – веранды, выполняются по единому алгоритму, а отличия появляются только на финальных стадиях:

• Выбор места, оценка грунта, замеры, выбор материала и дизайнерского решения;
• Оборудование фундамента;
• Монтаж каркасных перекрытий;
• Укладка напольного покрытия;
• Устройство ограждения, крыши или навеса для террас;
• Установка стен, крыши и застекление для веранды;
• При необходимости – проведение отделочных работ декоративными материалами.

Преимущества сотрудничества с компанией «Алюстрой»

• Соблюдение оговоренных сроков работы по договору.
• Возможность заказать как классические варианты исполнения веранд и террас, так и разработать эксклюзивный дизайнерский проект.
• Профессиональное оборудование и опытные специалисты компании «Алюстрой» способны в минимальные сроки выполнить заказ любой сложности.
• Цена строительства веранды к дому под ключ или оборудование уютной террасы приятно удивит наших клиентов своей доступностью.
• Предоставляем гарантию на все выполненные работы.
• Гибкая система скидок и проводимые акции.

Ознакомиться с условиями работы, способах оформления заказа на строительство террас и веранд, рассчитать стоимость и получить помощь в выборе материалов вы можете по телефону или оставив запрос на сайте компании.

заказать под ключ в Тюмени

описание

Пристройкой называют часть здания, которая находится за контурами его наружных капитальных стен. Как правило, она выполняет вспомогательную функцию по отношению ко всему зданию. При этом пристрой может соединяться с основными помещениями дома.

Наши мастера делают пристройки к частным домам, баням, а также дачные пристройки из бруса, по каркасной технологии из дерева или металлопрофиля и других материалов. Чаще всего мы строим каркасные пристройки. В зависимости от проекта крыша пристройки к дому может быть как односкатной, так и многоскатной.

Строительство пристройки: материалы и стоимость работ

Выбор материала и проекта пристроя влияет на стоимость работ. Также у нас можно купить материалы для фасада в Тюмени и выполнение дополнительных задач: утепление стен, пола и потолка, покрытие их антисептиком, остекление,покрытие крыши кровельными материалами и др. В таблицах приведены цены на разные виды услуг. Произвести расчет именно для вашего дома поможет наш менеджер.

стоимость работ

Материалы; конструкционные особенности	цена за м2 по полу, цена указана для фундамента тумбы
Каркасная технология, утеплитель, обшивка	от 11000
Брус	от 11000
Обшивка, утепление брусового пристроя	3000 м2
Двускатная крыша	от 11500
Дополнительный слой утепления	от 12000

Доставка и оплата

Условия оплаты: Наличный и безналичный расчет

Доставка: По Тюмени и в радиусе 100 км от города

Пристройка к дому — заказать в компании Гарант Строй 69 — «Гарант Строй 69»

Определимся с терминами. Пристройка к дому — это строение, возводимое вплотную к основному зданию в горизонтальной плоскости. Надстройка, соответственно, в вертикальной. 

Чаще всего, необходимость в реконструкции жилища возникает по одной банальной причине: вам стало тесно. Незаметно подросли дети — и вот в доме живет уже два поколения. Хобби неожиданно превратилось в профессию — студия или мастерская стали жизненно необходимы.

Самые дальновидные предусматривают возможность расширения жилища еще на стадии проектирования и строительства основного здания. Но деревянная, блочная или кирпичная пристройка может быть создана и впоследствии.

В пристройках и мансардах размещаются как жилые комнаты, так и помещения, имеющие самое различное функциональное назначение:

• Терраса
• Гараж
• Баня
• Бассейн
• Котельная
• Зимний сад
• Мастерская
• Деревянная веранда к дому

Однако пристроить или надстроить дом не так-то и просто. Для примера, зачастую создать практичный пристрой к деревянному дому гораздо труднее, чем возвести здание с нуля. Существует масса нюансов, предусмотреть которые под силу только специалисту. Предположим, вас интересует каркасная пристройка к дому. Выдержит ли фундамент дополнительную нагрузку от планируемой надстройки или его придется усиливать? Как надежно привязать стены пристройки к существующему строению? Неважно, из какого материала выполнен ваш коттедж, вопросов в любом случае будет много. Как сделать так, чтобы пристройка к дому из бруса и само здание имели общую крышу? Как обеспечить надежную гидроизоляцию, если для дома и пристройки требуется разный микроклимат?

К счастью, приемлемое решение всех перечисленных проблем существует. Строительство каркасных домов, его преимущество перед другими видами строительства жилья, поможет обойти большинство подводных рифов. Этот вид строительства домов и, в особенности, загородных коттеджей, стал популярен в России недавно. Хотя в Северной Америке и европейских странах по каркасной технологии успешно строят более 60 лет. Всезнающая статистика утверждает, что в странах Европы владельцев загородной недвижимости, построенной каркасным методом, более 80%. Красноречивая цифра, не правда ли? Давайте разберемся, чем же так хороша каркасная технология домостроения в нашем случае.

Во-первых, легкость панелей и каркаса позволит не опасаться, что запаса прочности не хватит существующему фундаменту или нам придется заниматься дорогостоящим и трудоемким процессом его усиления. Если, например, пристройка к деревянному дому каркасно-панельная, можно обойтись самым простым фундаментом и не ждать целый год его усадки.

Во-вторых, высокая скорость строительства по этой технологии, всесезонность и всепогодность метода, даст возможность порадоваться успешному результату строительства в самый короткий срок.

Профессиональные строители компании «Гарант Строй 69» будут рады, если наши знания и опыт помогут в реализации Вашей мечты. Самая высокая оценка работы компании — быть приглашенными на Ваше новоселье. Выполняем полный комплекс работ по строительству домов, бань, беседок под ключ и других сооружений. Посмотрите дома наших клиентов в галерее.

Пристройка санузла (туалета, душа, ванной) к дому

Благодаря пристройке санузла к дому вы повысите комфорт проживания, а также расширите полезную площадь жилья. Специалисты ООО «Реконструкция» выполнят строительство в кратчайшие сроки с соблюдением всех технических требований. Клиентам мы предлагаем дополнительные услуги: утепление пристройки, ее внутреннюю и внешнюю отделку, подшив кровли, монтаж водосточной системы и другие. На работы дается гарантия.

Этапы обустройства санузла

Даже проживая за городом, вовсе не обязательно отказываться от привычного городского комфорта. Пристройка туалета к дому – простое решение популярной проблемы. Чтобы организовать правильное функционирование теплого санузла, обращайтесь к помощи профессионалов. Специалисты ООО «Реконструкция» выполнят следующие работы:

• Строительство и последующую отделку помещений.
• Обустройство дренажного поля.
• Проектирование и разводка инженерных коммуникаций.
• Укладка септика.
• Монтаж сантехнических приборов, их подключение и запуск.

Разобраться со спецификой таких работ не всегда просто даже подготовленному человеку. Доверьтесь нам, и пристройка душа к дому не потребует от вас крупных капиталовложений.

Заказывайте пристройку санузла в ООО «Реконструкция»

При возведении таких сооружений важно учитывать всю совокупность факторов – от выбора подходящих материалов и необходимости узаконивания пристройки до соответствия целостной композиции. Так, пристройка ванной к дому не должна состоять из пеноблоков, ведь они склонны к накоплению влаги. Мы учтем все нюансы и гарантируем для своего заказчика:

• Реализацию проекта без простоев.
• Соблюдение оговоренных условий сотрудничества.
• Контроль за строительством на всех этапах его проведения.
• Сдачу объекта в присутствии руководителя.
• Выгодную цену на пристройку за счет оптовых закупок материалов.
• Неизменно высокое качество и предоставление гарантий на все виды работ.

Задать дополнительные вопросы и оформить заказ на возведение пристройки можно по телефону: +7 (495) 374-98-55.

Террасы, веранды пристроенные к дому; пристройки к дому из каркаса: заказ, цена

Терраса к дому

При проектировке будущего дома, особенно если заниматься этим самостоятельно, легко упустить множество важных деталей. К примеру, забыть о террасе к дому. Со временем, когда загородный дом уже обжит, ее необходимость становится все более очевидной. На собственной веранде можно загорать, отдыхать от солнца в тени, собирать гостей. Кроме того, собственная терраса – это прекрасное место для празднования различных важных событий, например, юбилея или свадьбы.

Сейчас все чаще будущие супруги стараются отмечать летнюю и осеннюю свадьбу на природе. Помимо того, что это оригинально, так вы еще экономите деньги на ресторане. Собственная веранда – отличное место для проведения самого главного праздника в жизни каждой семьи.

Пристройки к дому могут быть разными: крытыми и закрытыми, большими и маленькими. Кроме того, различаются и их типы. Самыми распространенными считаются: терраса, веранда, крыльцо. Нередко пристройкой служит и баня (чаще всего к летнему домику).

Пристройка веранды к дачному дому, как и пристройка террасы к дачному деревянному дому, бани, должна быть выполнена по четкому и правильному проекту, за составлением которого лучше всего обратиться к профессионалам, которых можно легко найти в компании «УралКаркас». Наши специалисты имеют большой опыт монтажа пристроек к деревянным дачным домам. Мы сделаем все быстро, качественно и недорого.

Во-первых, веранда должна сочетаться со стилем остального дома. Во-вторых, все перекрытия и несущие конструкции должны быть надежными и правильно рассчитанными. Это поможет избежать возможного обвала конструкции. В-третьих, фундамент террасы должен находиться на уровне основания дома, чтобы избежать перекосов и смещения пристройки.

Самым экономичным и быстрым, но при этом качественным, способом возведения веранды считается каркасная пристройка. Вот лишь несколько ее преимуществ:

♦ конструкция возводится быстро;

♦ значительная экономия;

♦ надежность веранды;

♦ возможность реализации любого индивидуального проекта;

♦ возможность стройки круглый год;

♦ главное преимущество каркасной пристройки это низкая цена.

Низкая цена каркасной пристройки делает ее привлекательной для многих людей, желающих усовершенствовать внешний вид своего дома. Стоимость веранды или террасы под ключ на даче зависит от нескольких факторов: материалы, размеры террасы, от проекта и сложности его реализации. Узнать точно, сколько стоит пристройка к дому под ключ в Челябинске, вы можете у наших менеджеров.

Заказать построить веранду или террасу на даче под ключ в компании «УралКаркас» можно уже сейчас на нашем сайте или по телефону. Мы сделаем веранду вашей мечты быстро, недорого и красиво!

 

Садовые домики «под ключ»

Строительство каркасно-щитовых домов

Срубы домов, срубы для бани

Затраты на жилищное строительство | Ричмонд VA

Чтобы дать вам высокоуровневое руководство по затратам, Blue Ridge Custom Homes, LLC должна будет встретиться с вами и задать несколько вопросов о вашем проекте. Затраты могут широко варьироваться в зависимости от таких факторов, как условия участка, форма и стиль дома, уровень отделки, варианты энергоэффективности и т. Д. Таким образом, на самом деле нет общей цены, основанной на стоимости за фут.

Сказав это, вот несколько общих рекомендаций, которые помогут приблизиться к рассмотрению вопроса о стоимости:

Стоимость квадратного фута

Обычно, когда мы говорим о стоимости квадратного фута, мы говорим о готовых квадратных футах.Однако важно учитывать, что недостроенные квадратные метры не бесплатны.

Факторы, о которых следует помнить

Средняя цена за квадратный фут, описанная здесь, позволяет построить типичный дом, который может включать крыльцо, гараж и какую-то жилую зону на открытом воздухе, такую ​​как терраса или патио. Если мы будем использовать больше нестандартной отделки, такой как полы и сайдинг из натурального камня, синтетический настил, брусчатка, большие гаражи, много открытого жилого пространства, экранированные веранды, подвалы и т. Д., Будут применяться дополнительные расходы.И, очевидно, если незаконченный отснятый материал больше по сравнению с законченным отснятым материалом, это приводит к увеличению общей стоимости готового фута. Одноэтажные дома могут быть на 15-20 долларов дороже, чем эффективные двухэтажные. А дома меньшего размера, как правило, будут стоить больше за фут, чем дома большего размера. Итак, существует множество факторов, которые затрудняют решение этой проблемы.

Существуют также специфические затраты на участок, такие как денежные выплаты, плата за разрешение, расчистка, подъездные пути и т. Д., Из-за которых цены могут варьироваться на многие десятки тысяч от одного лота к другому без изменения фактических отснятых материалов.

Обычно мы не строим много домов, которые можно было бы определить как «начальные дома» с очень простой отделкой. Итак, я буду говорить в основном о более нестандартных ситуациях, с которыми мы обычно сталкиваемся.

Практическое правило

Как правило, затраты «под ключ» начинаются примерно с 100 долларов за квадратный фут для очень простых домов со скромным количеством незавершенного пространства, невысокой отделкой и достаточно доступными условиями на стройплощадке, которые следует учитывать.

Если вы посмотрите на средний дом в нашей галерее, вы увидите довольно высокий уровень отделки, который, вероятно, приближается к 150 долларам в секунду.f., хотя и варьируется в широких пределах.

Однако вы можете увидеть неэффективный план этажа с большим количеством открытого пространства и дорогостоящим участком, подвалом и т. Д.… И увидеть, что цены превышают 150 долларов за кв. хотя уровень отделки не такой высокий. Неэффективные планы этажей, планы с огромным количеством незавершенного пространства, дорогие условия на участках и т. Д. Часто превышают эту отметку в 150 долларов.

выше и выше

Очевидно, что с ценой нет предела, и вы ограничены только вашим воображением и вашим бюджетом.По цене 200 долларов за фут мы создаем продукты, которые вы видите в лучших журналах по домостроению, и фактор «вау» довольно велик. И мы видим, что количество самых красивых домов превышает это число.

В сценарии «затраты плюс» покупатели будут склонны экономить около 10% от стоимости дома с традиционной ценой. Указанные здесь руководства по ценообразованию будут учитывать такие работы на объекте, как расчистка, ну, подъездные пути и т. Д., Но не учитывают фактическую стоимость самого лота.

Подходят ли вам индивидуальные сборки?

Стоит сказать, что существует точка входа для дома, построенного по индивидуальному заказу.Хотя он может варьироваться, редко можно увидеть дома ниже отметки 300 тысяч. К тому времени, когда вы учитываете стоимость участка, незавершенное пространство и основные функции, которые вы видите в обычном доме, становится сложно создать что-либо нестандартного уровня за гораздо более низкую цену.

Для клиентов, чья цена ниже этого уровня, они могут обнаружить, что их лучше обслуживает строитель, который имеет бизнес-модель производственного стиля и строит одни и те же дома снова и снова в контролируемых условиях и с дизайном, отделкой и т. Д. очень ориентированы на ценность, а не на эстетику.

Форма / стиль дома

Хотя приведенная выше информация о ценах предназначена быть полезной, многие факторы могут значительно исказить цену. Одним из них, безусловно, является эффективность формы плана.

Многоэтажный дом

Двухэтажный дом сэкономит примерно 10% по сравнению с ранчо с точно такой же площадью. Это связано с тем, что большие конструктивные элементы, такие как фундамент, фундамент, каркас, крыша, изоляция и т. Д., Могут использоваться для покрытия вдвое большей площади, не увеличивая их стоимость.

Аналогичную экономию можно получить при использовании подвальных помещений и готовых чердаков. Эти участки часто строятся незавершенными, а позже достраиваются. Это позволяет нам уложиться в ваш бюджет сейчас, но позволит вам получить больше места позже без переезда в новый дом или выполнения дорогостоящих дополнений. Хотя это не совсем так, вы можете как бы подсчитать половину стоимости готового помещения, рассматривая незавершенное пространство, над которым есть крыша.

Квадрат против неправильного

Чем квадратнее дом по сравнению с длинными неправильными формами, тем меньше будет фундамент и крыша и тем более рентабельной будет его конструкция.Чем больше у дома выступов или выступов, тем больше вырастет цена квадратного фута. Квадратные формы с простыми линиями крыши, которые складывают метраж (то есть метраж второго этажа равен или больше метража первого этажа), будут самыми дешевыми из расчета на квадратный фут.

Подсчитайте внешние углы дома, и вы получите представление об эффективности дизайна на основе этого числа. При этом 4 — чрезвычайно эффективный, 10 — средний, а 20 — довольно неэффективный дизайн.

Общий размер

Общий размер дома также повлияет на стоимость за фут. Чем больше дом, тем ниже стоимость квадратного метра. Это связано с тем, что некоторые «постоянные» затраты, такие как водоснабжение, канализация, подъездная дорога, гараж, очистка и т. Д., Обычно будут такими же или близкими к аналогичным, но если эти затраты усреднены в более крупном доме, общие затраты будут ниже.

Например, скважина стоимостью 5000 долларов будет стоить 1 доллар за квадратный фут на 5000 квадратных футов. дом и 2 доллара н.ф. на 2500 с.f. дом. Та же математика применима ко многим фазам. Поскольку в домах с небольшой площадью готовой площади по-прежнему есть гаражи, подъезды и все другие расходы на строительство, стоимость квадратного фута обычно выше. Таким образом, вы можете ожидать, что небольшие дома будут стоить намного дороже за кв. по сравнению с более крупными домами с такой же отделкой и отделкой.

Строительство Cost-Plus

При строительстве по принципу «затраты плюс» мы строим дом по фактическим затратам строителя плюс процент в качестве гонорара за управление (предназначенный для покрытия накладных расходов и прибыли).

Это процесс «открытой книги», при котором клиент имеет доступ ко всей информации, которая у нас есть в плане оценок, затрат, счетов-фактур и т. Д. Наши клиенты получают еженедельные обновления точных затрат по платежам на этой неделе, обновленные прогнозы на основе об изменениях, выборе, фактических расходах на сегодняшний день и т. д., а также копиях каждого счета, который мы оплачиваем.

Финансовые преимущества Cost-Plus

Клиент будет видеть каждый счет, каждый прогноз и каждую стоимость, которая используется для строительства его дома, без какой-либо наценки для строителя.Таким образом, заказчик получает «подрядную» цену. Затем Blue Ridge Custom Homes взимает комиссию за накладные расходы и прибыль из расчета 15% маржи.

Поскольку в процесс для нашей компании встроено всего 15%, лучшая цена не будет доступна ни по одной ставке «яблоко-яблоко» от другой строительной компании. Просто не существует жизнеспособной бизнес-модели, допускающей меньшую маржу.

Учитывая размер нашей компании, мы тратим около 20 миллионов долларов в год (конечно, это может быть разное), и поэтому мы покупаем по более выгодным ценам, чем наши более мелкие конкуренты.И эта покупательная способность обеспечивает экономию, которая возвращается нашим клиентам.

Почему фиксированная цена дороже

В сценарии с «фиксированной ценой» строитель добавит накладные расходы и прибыль где-то в диапазоне от низких до средних 20%, а затем еще 5% или около того для отклонений от бюджета. Таким образом, с учетом дополнительных затрат заказчик может сэкономить в среднем 10% и более.

Есть две причины, по которым мы можем сократить нашу прибыль на проекте с плюсом:

Во-первых, гарантированы накладные расходы и прибыль.В ситуации с «фиксированной ценой» строитель будет поглощать любые отклонения, повышения цен от поставщиков и т. Д. Поскольку фактическая валовая прибыль будет определена только после того, как все будет завершено, строитель должен предусмотреть в своем бюджете некоторые наихудшие ситуации. В случае «затраты плюс» такой неопределенности не существует. Поскольку у нас меньше риска, уместно и меньшая прибыль.

Во-вторых, Blue Ridge Custom Homes спроектирована для очень эффективной работы с «экономичной» бизнес-моделью, которая позволяет нам вести жизнеспособный бизнес с более низкой рентабельностью, чем у наших конкурентов.Мы не владеем большими участками земли, не строим модельные дома, не располагаем торговым персоналом, постоянным инвентарем, рекламными программами и т. Д., Что позволяет нам взимать меньшую плату с наших клиентов и при этом поддерживать определенную рентабельность.

Прозрачность на протяжении всего проекта

Еще одна особенность, которая нравится клиентам в системе «цена плюс», — это возможность видеть, куда идут деньги. Наши подробные оценки помогут вам точно узнать, на что вы тратите свои деньги, и, таким образом, задать вопросы, сократить расходы и т. Д. С использованием этого дополнительного уровня информации.См. Пример того, как выглядит бюджет ниже.

Обновления и изменения

Формат «цена плюс» очень полезен для клиентов, когда дело касается обновлений и изменений. Они представляют собой основную прибыль для многих строителей. Многие строители взимают плату за заказ на изменение за каждый заказ на изменение. И они будут вносить в изменения 100% -ную или более высокую маржу. Но с нашей системой вы ничего не платите за изменения, кроме того, какова именно наша стоимость этого изменения и соответствующая маржа.

Потребности могут отличаться

Cost-plus подходит не каждому проекту и не каждому заказчику. Мы хотели бы поговорить с вами более подробно об этом подходе, показать вам, как выглядит настоящий дом, и ответить на любые ваши вопросы. Кроме того, мы можем порекомендовать вам прошлых клиентов, оплачивающих дополнительные расходы, чтобы вы могли увидеть, насколько хорошо это сработало для них.

Свяжитесь с нами сегодня!

Пример сметы затрат

~ ~ ФАЗА ~ ~ ~	ПРОЕКТИРОВАНИЕ
РАЗРЕШЕНИЯ / ПРОФЕРЫ	2,765.80
НИЖНИЙ	4 200,00
ПЛАНЫ / КОПИИ	1 025,00
ОЧИСТКА / ЭРОЗИЯ	1,550,00
ВРЕМЕННЫЙ ПРИВОД	2,400,00
ИССЛЕДОВАНИЯ / ИНЖИНИРИНГ	2 500,00
ФУНДАМЕНТ	8 515,50
~ ~ ~ 1-я розыгрыш ~ ~ ~	22,956,30
ЗАПОЛНЕНИЕ	3050.00
ПОЛ ГАРАЖА	1,230,00
БРУСНЯК РАМКА	20 075,00
ФЕРМЫ ИНЖЕНЕРНАЯ Брус	6,351,90
ОБРАБОТКА ТЕРМИТА	222,82
ОКНА	6 892,82
БАЛКА СТАЛЬНАЯ	0,00
ЛЕСТНИЦА	400,00
ДВЕРИ НАРУЖНЫЕ	1895.28
РАМКА ТРУДА	11 873,25
КАМИН	0,00
КРОВЛЯ	6,402,26
~ ~ ~ 2-й розыгрыш ~ ~ ~	58 393,33
ВОРОТА ГАРАЖНЫЕ	1,120,00
САЙДИНГ	11 486,95
Желоба	845,00
HVAC ROUGH-IN	8 775,00
САНТЕХНИКА ROUGH-IN	13 588.00
ЭЛЕКТРИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ	10 500,00
СКВАЖИНА	5 000,00
ДРЕЙНФИЛД	4500,00
ИЗОЛЯЦИЯ	3 387,00
~ ~ ~ 3-я розыгрыш ~ ~ ~	59 201,95
СУХАЯ СТЕНА	9 499,56
ВНУТРЕННИЕ ДВЕРИ / ОТДЕЛКА	5,663,00
ШКАФЫ, ВЕРХНИЕ	12 500.00
ДЕРЕВЯННЫЙ ПОЛ	6 468,75
TRIM LABOR	4 079,00
КРАСКА	5,707,60
~ ~ ~ 4-я розыгрыш ~ ~ ~	43 917,91
БАК ПРОПАНА	140,00
ЗЕРКАЛА / ПОЛКИ / INT HARDWARE	2 500,00
ПЛИТКА КЕРАМИЧЕСКАЯ	4500,00
КОВРИК	2,800.00
ВИНИЛОВЫЙ ПОЛ	0,00
ПРИБОР	5 000,00
СВЕТИЛЬНИКИ	700,00
~ ~ ~ 5-я розыгрыш ~ ~ ~	15,640,00
ГАРАЖНЫЕ СТУПЕНИ	250,00
СИЛОВАЯ МОЙКА	200,00
ВЫСОКИЙ МАРК	2 500,00
КУСТАРНИКИ	0.00
ЗАДНЯЯ ПАЛУБА / ПЕРЕДНЕЕ КРЫЛЬЕ	5 934,00
ДАМПСТЕР / ПОРТА JOHN	1,200,00
ВЫДВИЖНЫЕ МАТЕРИАЛЫ	400,00
ВЫБИВКА ТРУДА	1 000,00
КОММУНАЛЬНЫЕ СЧЕТА	0,00
РИСК СТРОИТЕЛЯ	480,00
ПРИВОД ВЕРХНЕГО ПОКРЫТИЯ	1,200,00
СТОРОНА	300.00
НАРУЖНЫЕ РЕЙКИ, СТОЙКИ	2 500,00
ВНУТРЕННЯЯ ЧИСТКА	284,72
ФИНАНСИРОВАНИЕ	0,00
~ ~ ~ 6-я розыгрыш ~ ~ ~	16 248,72
ИТОГО	216 358,21
	ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Сметная стоимость строительства	216 358.21
Накладные расходы и прибыль BRCH 15%	38 180,86
Общая стоимость проекта	254 539,07

2021 Цены на модульные дома | Стоимость строительства сборного дома

Средняя стоимость модульного дома

Средний модульный дом стоит от 50 до 100 долларов за квадратный фут или от до 60 000–200 000 долларов за базовую модель только с доставкой. Стоимость модульного дома зависит от плана этажа, количества спален и настроек.Установка и установка модульного дома добавляет от 30 долларов до 60 долларов за квадратный фут .

Начните с получения бесплатных предложений от ближайших к вам строителей модульных домов или просмотрите различные планы и список цен ниже.

Цены на модульное жилье

Квадратные метры	Стоимость базовой модели	Общая стоимость завершения
1	50–100 долларов	80–160 долл. США 905 29
800	40 000–80 000 долларов	64 000–128 000 долл. США
1 000	50 000–100 000 долл. США	80 000–160 000 долл. США
1,200	60 000–120 000 долл. США	96 000–192 000 долл. США
1,500	75 000–150 000 долл. США	120 000–240 000 долл. США
2 000	100 000–180 000 долл. США	160 000–300 000 долл. США
2,500	125 000–215 000 долл. США	200 000–365 000 долл. США
3 000	150 000–260 000 долл. США	240 000–430 000 долл. США

• База — Обычно включает доставку и установку модулей с помощью крана и небольшой бригады.
• Завершено — Обычно включает подготовку земли, фундамент, установку и застегивание, строительство инженерных сетей, разрешения и дополнительные дополнения.

Модульные дома бывают разных стилей, включая ранчо, Кейп-Код, двухэтажный, дуплекс, современный и французский кантри. Каждый застройщик может процитировать различные услуги для своего базового дома и дома с отделкой под ключ. Всегда уточняйте у строителя, что именно они включают в цену.

Производители строят 90 процентов модульных домов на заводе в течение 1-2 месяцев, а затем доставляют их по частям на место.Подрядчики подготавливают землю, соединяют секции с фундаментом и подключают инженерные коммуникации для завершения строительства.

Средняя стоимость модульного дома

Средняя стоимость по стране	180 000 долл. США
Минимальная стоимость	40 000 долл. США
Максимальная стоимость	500 000 долл. США
Средний диапазон	120 000 долл. США к 270 000 долл. США

• Модульное домостроение стоит На 10–20 процентов меньше , чем дома из палки, строятся на 30–60% быстрее и служат столько же.
• Они более энергоэффективны и имеют на меньшие ежемесячные расходы , чем дома из палки.
• Они ценят по цене как дома, построенные на месте, и имеют более высокое качество строительства и материалов.
• Они, как правило, более безопасны и способны лучше противостоять наводнениям и ураганам, чем дома из деревянных конструкций.
• Выберите один из заранее разработанных планов или настройте свой собственный новый дом.

Содержание

1. Средняя стоимость модульного дома
2. Цены на модульное жилье
3. Средняя стоимость строительства модульного дома
4. Цены на сборные дома
5. Цены на сборные дома по брендам
6. Плюсы и минусы модульных домов
7. Часто задаваемые вопросы
8. Наем строителя модульного дома
9. Строители дома рядом со мной

Цены на модульное жилье

Средняя стоимость 1500 кв.Футов модульного дома составляет 75 000–150 000 долларов США или 50–100 долларов США за квадратный фут для базовой модели, не включая доработку, сборку или отделочные работы на месте. Ожидайте, что за тот же дом заплатите от 120 000 долларов до 240 000 долларов за полную установку «под ключ».

Стоимость модульного дома за квадратный фут

Средний модульный дом стоит от до 50–100 долларов за квадратный фут, для доставки базового блока, или от до 80–160 долларов за квадратный фут, всего с подготовкой, установкой и отделкой на месте.Индивидуальные планы этажей, дизайн и отделка могут добавить к общей стоимости от долларов от 10 до 150 долларов за квадратный фут или более.

Стоимость модульного дома на квадратный фут

Арт.	Стоимость квадратного фута
База + Доставка	50–100 долларов
Установка + отделка	+ 30–60 долларов
Настройки + Дополнения	+ 10–150 долларов
Итого	80–310 долл. США

* По мере того, как дом становится больше, стоимость квадратного фута уменьшается из-за эффективности строительства.

Планы модульного дома и прайс-лист

Планировка модульного дома с 2 спальнями стоит от 55 000 долл. США до 90 000 долл. США , а стоимость дома с 4 спальнями — от 70 000 долл. США до 150 000 долл. США только за базовый блок без настройки, установки и отделки. Сравните цены на модульные дома и планы этажей ниже, чтобы оценить общую стоимость.

Модульные дома Цены и поэтажные планы

План этажа	Квадратные ноги	Базовый блок	Всего установлено
Среднее 1-этажное	1,400 — 1,700	70 000–170 000 долл. США	110 000–275 000 долл. США
Средний 2-этажный	1,500 — 2,000	75 000–200 000 долл. США	120 000–320 000 долл. США
2 спальни / 1 ванная	800 — 1,400	40 000–1440 000 долл. США	65 000–225 000 долл. США
2 спальни / 2 ванные	1 000–1 500	50 000–150 000 долл. США	80 000–240 000 долл. США
3 спальни / 2 ванные	1,200 — 1,800	60 000–180000 долларов	95 000–290 000 долл. США
3 спальни / 3 ванные	1,400 — 2,500	70 000–240 000 долл. США	115 000–365 000 долл. США
4 спальни / 2 ванные	1,600 — 2,600	80 000–250 000 долл. США	130 000–380 000 долл. США
4 спальни / 3 ванные	1,700 — 3,000	85 000–270 000 долл. США	135 000–430 000 долл. США
5 спальни / 3 ванные	2 000 — 3 200	100 000–290 000 долл. США	160 000–460 000 долл. США

Получите бесплатные оценки от строителей модульного дома.Посмотреть профи

Цены на сборные дома по индивидуальному проекту

Стоимость модульного дома на заказ составляет от $ 100 до $ 250 за квадратный фут или от $ 200 000 до $ 500 000 , включая все строительные работы, установку и отделку. Большинство модульных строителей изменят свои существующие конструкции, чтобы изменить отделку, план этажа или размер дома.

Индивидуальные модульные цены на дома

Квадратные метры	Стоимость базовой модели	Общая стоимость завершения
1	100–250 долларов	130–310 долл. США
1 000	100 000–250 000 долл. США	130 000–310 000 долл. США
1,500	150 000–375 000 долл. США	195 000–465 000 долл. США
2 000	200 000–500 000 долл. США	260 000–620 000 долл. США
2,500	250 000–625 000 долл. США	325 000–775 000 долл. США

У некоторых производителей есть штатные дизайнеры и архитекторы, которые создают индивидуальные планы этажей с нуля.Благодаря возможности соединения нескольких секций дом может быть любого размера.

Счетчик стоимости модульного дуплексера

Средняя стоимость модульного дуплекса составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут. для полной установки под ключ, в зависимости от размера и требуемых настроек. В среднем дуплекс площадью 2 000 квадратных футов стоит от до 200 000 долларов США — всего долларов после подготовки, сборки и отделки на месте.

Общий план сборного дуплекса — двухэтажный с 2 ​​спальнями и 1.5 ванных комнат на квартиру арендатора, всего 4 спальни и 4 ванные комнаты на здание. Для строительства модульного дуплекса может потребоваться индивидуальный план этажа и подрядчики, имеющие опыт строительства многоквартирных домов.

Малогабаритные модульные дома Цены

Небольшие модульные дома (от 200 до 800 квадратных футов) стоят от от 20 000 до 80 000 долларов США в среднем за сборный базовый блок, или от от 30 000 до 130 000 долларов после подготовки, установки и отделки площадки.

Двухэтажные промышленные дома по ценам

Двухэтажные модульные дома стоят от от 70 000 до 140 000 долларов в среднем за базовую модель и от до 105 000–210 000 долларов в сумме долларов за все строительные работы, сборку и отделку.Площадь большинства 2-этажных модульных домов составляет от до 1500 квадратных футов ().

Модульные бревенчатые дома Цены

Модульные бревенчатые дома стоят от от 50 до 100 долларов за квадратный фут. В среднем без учета подготовки площадки, фундамента, инженерных сооружений, отделки или сборки, что добавляет от до 80 долларов за квадратный фут . В среднем бревенчатый дом площадью 1500 квадратных футов стоит от до 100000 долларов — долларов только за базовый комплект без установки.

Модульные бревенчатые дома Цены

Квадратные ножки	Средняя стоимость
200-600	25 000–55 000 долл. США
750–1 300	50 000–120 000 долл. США
1300 — 1700	90 000–150 000 долл. США
1700–2 500	105 000–225 000 долл. США
2,500 — 3,500	170 000–275 000 долл. США

* Не включает подготовку площадки, фундамент, строительство инженерных сетей, отделку или сборку.

Бревенчатые дома на на 30% дешевле, чем на традиционные дома из палки. Имея опыт строительства своими руками, вы можете сэкономить, заказав комплект для дома из бревна, который вы соберете самостоятельно.

Цены на комплекты сборных домов

Комплекты сборных домов стоят от от 30 до 150 долларов за квадратный фут в среднем , в зависимости от размера, количества спален, качества и наличия сборки. Ожидайте, что потратите 90 долларов на квадратный фут. или больше, включая сборку, фундамент, электрические и водопроводные сети, колодец и септик.

Цены на комплекты сборных домов

Качество	Стоимость квадратного фута
Средний	30–90 долл. США 905 29
Высокого класса	150–200 долларов

Производитель отправляет домашний комплект в виде полного пакета деталей для сборки домовладельцами или подрядчиками. Установка небольшой хижины занимает несколько дней, в то время как установка многокомнатных домов у подрядчиков занимает несколько недель.Требуются местные разрешения на строительство для изготовления домашних комплектов.

Некоторые более дешевые комплекты сборных домов могут также потребовать от вас покупки черепицы отдельно. Только за монтажные услуги рассчитывайте заплатить как минимум на на 10 процентов больше, чем на .

Вернуться к началу

Средняя стоимость строительства модульного дома

В дополнение к базовой стоимости от 75000 до 150 000 долларов для модульного блока площадью 1500 квадратных футов вы потратите на от 28000 до 160 000 долларов на больше или на от 30 до 60 долларов за квадратный фут на подготовку, установку и отделочные работы для строительства модульного дома.См. Диаграмму ниже для разбивки стоимости модульного дома.

Оценщик стоимости модульного дома

Арт.	Средняя стоимость
Подготовка земли	4000–11000 долларов
Фундамент	6000–20 000 долларов
Доставка	3000–12000 долларов
Налоги	5000–15000 долларов
Установка	10 000–50 000 долл. США
Коммунальное строительство	2500–25000 долларов
Разрешения и сборы	500–4 000 долларов
Дополнения (гараж, палуба)	5000–50 000 долл. США
Итого	28 000–160 000 долл. США
1,500 Модульный блок SF	75 000–150 000 долл. США
Итого	103 000–310 000 долл. США

* Налоги и доставка часто включаются в цену модульной единицы и не учитываются в общей сумме.

Найдите ближайших к вам строителей модульных домов. Посмотреть профи

Затраты на подготовку земли и строительной площадки

Средняя стоимость подготовки земли и участка для строительства дома составляет от 4000 долларов до 11000 долларов . Цены на подготовку земли варьируются в зависимости от объема расчистки земли, земляных работ и профилирования, необходимых для начала строительства.

Стоимость фундамента модульного дома

Средняя стоимость строительства фундамента модульного дома составляет $ 6,000–20,000 $ или от $ 7 до 30 $ за квадратный фут .Стоимость фундамента зависит от типа, расположения и размера дома. Стоимость подвала начинается с , 6000 долларов , а стоимость подвала — от долларов, 20000 долларов .

Стоимость фундамента модульного дома

Тип	Стоимость квадратного фута	Средняя общая стоимость
Подвал	33–47 долларов 905 29	20 000–29 000 долларов
Ползун	7–14 долларов 905 29	6300–16 300 долл. США
Пирс и балка	7–11 долларов 905 29	3000–8000 долларов
Сваи / сваи	11–19 долларов 905 29	12 000–30 000 долл. США

Для модульных домов требуется, чтобы в фундаменте было пространство между черным полом и землей для подключения электрических, отопительных и охлаждающих систем, а также водопровода.Поэтому дом нельзя ставить на монолитный фундамент из бетонных плит.

• Опоры и балки фундаменты являются наиболее популярным и дешевым вариантом и обычно устанавливаются за один день.
• Подземное пространство похоже на опору и балку, но добавляет дополнительное пространство под домом для хранения.
• Подвал Фундамент увеличивает общую жилую площадь и повышает стоимость недвижимости, но являются самыми дорогими.
• Сваи и сваи дорогие и нестандартные.Они поднимают дом на один уровень и используются в местах, пострадавших от урагана, и в домах у воды.

Стоимость сдачи модульного дома

Средняя стоимость доставки модульного дома составляет 5–10 долларов за квадратный фут или от 3000 до 12 000 долларов или более в зависимости от размера, количества модулей и расстояния. Доставка модульного дома включает транспортировку, кран на месте и бригаду для установки модулей на фундамент. Доставка не включает плату за завершение отделки дома.

Стоимость переезда модульного дома

Средняя стоимость перемещения модульного дома без рамки составляет от 5000 долларов США до 15 000 долларов США в зависимости от размера, разрешений, расстояния и сложности установки. Перемещение дома на раме стоит от 1000 долларов до 8000 долларов на расстояние до 50 миль, в зависимости от того, включены ли услуги по настройке после переезда.

Стоимость переезда модульного дома

Расстояние	Средняя стоимость
На раме	1000–8000 долларов
Безрамный	5000–15000 долларов

Стоимость установки сборного дома

Сборный дом стоит от 5 до 35 долларов за квадратный фут или от до 10 000–50 000 долларов .Цены зависят от размера дома и любых внешних улучшений. После того, как производитель доставит и установит модули на фундамент, подрядчик устанавливает дом в процессе, называемом «застегивание на пуговицы».

Установка модульного дома включает:

1. Соединение модулей вместе
2. Установка внешних элементов и лестниц
3. Отделка внутренних работ гипсокартоном
4. Завершение столярных работ как отделка
5. Подключение бытовой техники
6. Требуется окончательная регулировка дверей и окон
7. Наружные работы, такие как сайдинг, водостоки, отделка кровли
8. Тестирование и осмотр для подтверждения того, что все соответствует строительным нормам

Добавление подъездной дороги, гаража, инженерных коммуникаций и озеленение не входит в застегивание пуговиц.

Затраты на строительство систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и сантехники

В большинстве модульных домов нет инженерных коммуникаций. Установка инженерных коммуникаций обошлась в сумму от 2500 долларов до 25 000 долларов для сантехнических, электрических и отопительных и охлаждающих устройств. Цены зависят от сложности работы, и плата за недвижимость в сельской местности, где требуется септик, колодец и солнечная энергия, выше.

Затраты на строительство инженерных сетей

Коммунальные услуги	Средняя стоимость
Затраты на новую электрическую панель	850–3000 долларов
Затраты на электромонтаж	2000–9000 долларов
Затраты на септическую систему	3500–10 000 долларов +
Затраты на установку и подключение канализации	1500–10 000 долларов США +
Затраты на установку водопровода	500–2 500 долларов
Затраты на бурение скважин	3000–15000 долларов
Затраты на установку сантехники	2300–5200 долларов
Стоимость установки газопровода	500–2000 долларов
Затраты на ОВК	4800–12 400 долл. США

Налог с продаж и скрытые расходы

Налог с продаж на модульный дом стоит $ 5 000–15 000 в среднем или от 5 до 7 процентов от общей стоимости дома.Налог с продаж часто включается в смету базовой цены и варьируется от штата к штату.

Другие скрытые расходы, о которых многие покупатели забывают, — это покупка или аренда земли для строительства, разрешения и плата за настройку дизайна.

Разрешение на строительство модульного дома

Разрешение на строительство модульного дома стоит от $ 500 до $ 4,000 в среднем, в зависимости от состояния и размера дома. Лицензированные подрядчики обычно забирают за вас разрешения заранее. Обратитесь в городской совет, чтобы узнать о местных требованиях.Разрешения, которые могут вам понадобиться, включают:

• Разрешение на строительство
• Механические разрешения
• Предварительная проверка
• Свидетельство о заселении
• Разрешение на строительство проезжей части

Подвалы, гаражи, террасы и другие пристройки

Пристройки, такие как гараж, подвал или палуба, увеличивают вашу общую стоимость. Цены зависят от размера и от того, прикреплен ли он к дому или нет.

Стоимость пристройки модульного дома

Обновление	Средняя стоимость
Затраты на пристройку гаража	10 000–25 000 долл. США
Стоимость колоды	4000–10 000 долларов
Расходы на фундамент подвала	25 000–80 000 долл. США
Затраты на отделку подвала	22 000–46 000 долл. США
Расходы на проезжую часть	600–8000 долларов
Стоимость забора	1500–3000 долларов
Затраты на благоустройство территории	3000–16000 долларов
Стоимость сарая	1500–5000 долларов

Добавление модульного дополнения к существующей стоимости дома

Модульное дополнение стоит от 65 до 200 долларов за квадратный фут , в зависимости от материалов, размера и сложности расширения.В среднем добавление модульного помещения стоит от $ 11 000 до $ 20 000 , или на 10-15 процентов меньше , чем добавление, построенное на месте.

Стоимость дополнительного модуля к существующему дому

Комната	Средняя стоимость	Включает
Спальня / Офис	11 000–20 000 долл. США	~ 144 SF с новым фундаментом и крышей
Пристройка для ванной	15 000–40 000 долл. США	Туалет, душ, ванна, раковина, отделка
Гостевой дом / Люкс для свекрови	45 000–135 000 долл. США	~ 600 — 750 SF, ванна среднего размера, 3 окна, бетонная плита и др.
Второй этаж	100 000–300 000 долл. США	~ 1,200 SF спален, санузлов, окон, лестницы.

Модульные добавления занимают 1-2 месяца , по сравнению с 4 месяцами для обычных добавлений на месте.

Проконсультируйтесь с ближайшими к вам подрядчиками по пристройке домов. Посмотреть профи

Различия в дизайне и размерах по регионам

Цены, как правило, примерно одинаковы по всей стране, но могут быть региональные различия в дизайне, чтобы соответствовать местным строительным нормам и стилю вашего района. В больших городах, как правило, выставлено больше моделей и больше вариантов модульных планов этажей.

Более удлиненные агрегаты труднее транспортировать. На восточном побережье максимальная длина составляет от 60 до 70 футов , в то время как на западе и Среднем Западе она может быть больше. В городских районах максимальная высота потолка составляет 10 футов , чтобы грузовики могли проезжать под эстакадой с 14-футовым просветом.

Вернуться к началу

Сборные дома Цены

Сборные дома стоят от от 30 до 100 долларов за квадратный фут. В среднем за базовую модель без земли, отделки, строительных работ или настроек.Сборные дома дешевле при покупке дома в комплекте или дома из морских контейнеров. Модульная конструкция стоит дороже, но при этом больше всего ценится.

Стоимость сборного дома за квадратный фут

Тип	Размер (SF)	Стоимость квадратного фута	Общая стоимость
Произведено	500–1800	30–60 долларов	30 000–75 000 долл. США
Модульный	800–2 800	50–100 долларов	75 000–150 000 долл. США
Крошечный домик	100–400	200–250 долларов	20 000–100 000 долларов
Транспортный контейнер	100–720	125–400 долл. США	7000–120 000 долларов
Комплект Дом	100–800	30–65 долларов	5000–115 000 долларов

* Только цены за базовую единицу.Земля, фундамент, отделка, настройка и строительные работы не включены.

Модульные и промышленные дома Стоимость

Готовые дома стоят от от 30 до 60 долларов за квадратный фут , тогда как модульные дома стоят от от 50 до 100 долларов за квадратный фут . Модульные дома поддаются индивидуальной настройке и обычно размещаются на постоянном фундаменте. Промышленные дома построены по стандарту HUD, но установлены на стальном каркасе.

Модульный vs.Себестоимость

Тип	Модульный	Произведено
Стоимость квадратного фута (только для единицы)	от 50 до 100 долларов	30–60 долларов
Средняя продажная цена (только за шт.)	75 000–150 000 долл. США	от 30 000 до 75 000 долларов
Строительные стандарты	Местные, государственные и региональные	Код HUD
Стандартный размер (SF)	800 до 2 800	500 до 1200
Срок строительства	от 1 до 4 месяцев	от 1 до 4 недель
Транспорт	Модули перемещаются на грузовые автомобили	Транспортируется на собственном ходу
Мобильность	Постоянно и дорого в переезде	Дешевле и удобнее в транспортировке
Рассказы	1-2 этажа и более	1 этаж
Фундамент	Навсегда	Мобильное / непостоянное / стальное шасси
Оценка	Со временем растет	теряет значение

• Модульный — Отдельные модули заводской сборки, которые доставляются, подключаются и устанавливаются на месте.Соответствует тем же строительным нормам, что и обычные дома, построенные на месте.
• Произведено — Дома заводской постройки, построенные в соответствии с требованиями кодекса HUD. Часто его называют «передвижным домом». Банки не рассматривают дома без постоянного фундамента как «недвижимость».

Вернуться к началу

Цены на сборные дома по брендам

Сборные дома варьируются в цене от $ 60 до 275 $ за квадратный фут , в зависимости от бренда, размера, плана этажа и выбранных настроек.Вот средние затраты ведущих брендов.

Цены на готовые дома по брендам

Марка	Стоимость квадратного фута	Обслуживаемая площадь	Поэтажный план	Размеры (SF)
Чемпион	90–140 долл. США	По всей стране	2 000+	400 — 3 200
Клейтон	70–200 долларов	По всей стране	100+	1 000–2 280
Пратт	65–100 долларов	Юг	60+	1,600 — 3,000
Кент	70–100 долларов	Канада, Мэн	100+	600–2 500
Хантингтон	110–275 долларов	Северо-восток	100+	620–4 600
Хекаман	60–100 долларов	Средний Запад, Юг	50+	860–2 800
SICA	60–80 долларов +	NJ	2 000+	1,200 — 3,900
Тритон / Ритц-Крафт	90–200 долларов +	NY	200+	875 — 4 100
Вилла Бонна	80–120 долларов	Запад, Средний Запад	80+	1,100 — 2,700
Палм-Харбор	80–150 долларов	По всей стране	100+	360–3 600
Royal Homes	100–200 долларов	Канада	90+	820–3 900
Экспресс	110–128 долларов	По всей стране	3 000+	530–9900
Tidewater	125–170 долл. США	Юго-восток	110+	825–5 700

Champion Modular Homes Цены

Цены на модульные дома

Champion варьируются от до 140 долларов за квадратный фут и обычно строятся и доставляются в течение 2 месяцев.Champion предлагает более 2000 предварительно разработанных планов дома площадью от 400 до 2400 квадратных футов, доступных по всей стране.

Розничные торговцы

Champion могут помочь с получением разрешений, подготовкой земли, установкой фундамента, планированием подключения инженерных сетей и всеми другими работами на стройплощадке. Champion Modular, Inc. работает под различными брендами и розничными торговцами, такими как Statewide Homes, Seacoast и All American Homes.

Clayton Modular Homes Цены

Clayton Modular Homes цены варьируются от $ 70 до 200 $ за квадратный фут или от $ 30 000 до $ 200 000 в зависимости от размера, модели и расстояния доставки.Clayton работает по всей стране и предлагает более 175 планов этажей от 1000 до 2280 квадратных футов.

Clayton Homes обычно включает доставку, установку и отделку в окончательную стоимость. Они позволяют вносить незначительные изменения за дополнительную плату, такие как добавление спальни, установка ванны и изменение кухонной мебели.

Kent Modular Home Цены

Kent Modular Home цены варьируются от $ 70 до 100 $ за квадратный фут или от $ 42 000 до $ 250 000 .Эта цена включает доставку, установку и подключение к инженерным сетям, но не включает общую плату за подготовку площадки. Кент предлагает более 100 настраиваемых планов этажей площадью от 600 до 2500 квадратных футов.

Kent Homes также имеют полную гарантию на материалы и конструкцию в течение первого года владения домом.

Pratt Modular Homes Цены

Pratt Modular Homes цены варьируются от 65 до 100 долларов за квадратный фут или от 39 900 долларов до 218 400 долларов, не включая затраты на отделку на месте.Pratt предлагает более 60 стандартных планов этажей площадью от 1500 до 3000 квадратных футов и предоставляет 7-летнюю гарантию на оборудование и конструкции.

Huntington Homes Стоимость

Huntington Homes стоит от от 110 до 275 долларов за квадратный фут. включают доставку и размещение, но отделка может потребовать дополнительных затрат. Huntington Homes предлагает более 100 планов этажей площадью от 624 до 4632 квадратных футов и предоставляет услуги по установке под ключ в дополнение к продаже строителям.

Вернуться к началу

Плюсы и минусы модульных домов

Хотя модульные дома дешевле и требуют меньше времени на строительство, чем традиционные дома, построенные на месте, самым большим недостатком является то, что вам часто приходится платить больше авансом, а перепродажа может занять больше времени.

Преимущества модульных домов

• Время переезда составляет от 2 до 6 месяцев , что на от 30 до 60 процентов быстрее, чем дома, построенные на месте.
• Модульные дома стоят на От 10 до 20 процентов меньше , чем дома из палки
• Модульные дома более энергоэффективны, чем дома из палки, и имеют более низкие ежемесячные расходы.
• Модульные дома, закрепленные на постоянном фундаменте, такие же или более высокого качества, чем дома, построенные на месте, и служат так же долго.
• Варианты финансирования доступны напрямую через производителя.
• Модульные дома имеют более высокую стоимость при перепродаже, чем мобильные дома.
• Модульные дома легко настраиваются, также доступны готовые планы.

Получите бесплатные оценки от строителей модульного дома. Посмотреть профи

Недостатки модульных домов

Перед покупкой модульного дома рассмотрите следующие недостатки:

1. В некоторых местах действуют ограничения на размещение модульного дома.
2. Часто перед установкой модульного дома вам необходимо приобрести земельный участок в собственность или купить его.
3. Перепродажа может занять больше времени, поскольку многие новые покупатели не понимают, что модульные дома стоят больше, чем мобильные дома или трейлеры.
4. Банки, как правило, предлагают меньше вариантов финансирования по сравнению с домами, построенными на месте. Модульные дома, прикрепленные к постоянному фундаменту, имеют право на получение большего количества ссуд, но модульные дома с рамой классифицируются как мобильные дома и могут потребовать альтернативных источников кредитования.
5. В некоторых штатах сборные дома классифицируются как «мобильные дома», что приводит к увеличению налогов и меньшему количеству вариантов ипотеки или их отсутствию.
6. Первоначальный взнос для модульных домов обычно превышает 20 процентов, которые стандартны для домов, построенных на месте.
7. Существуют определенные конструктивные ограничения, поскольку подрядчики должны перемещать модули на грузовик для доставки.
8. Вам нужно много места на вашем участке, чтобы кран и полуприцепы доставили и установили модульные секции вашего дома.

Стоимость модульных домов по сравнению со строительством палаточного типа

Модульные дома стоят на на 10–20 процентов меньше, чем на , чем дома из палки, и являются более энергоэффективными, что позволяет сэкономить на ежемесячных расходах. Средняя стоимость постройки дома из палки составляет от долларов до 200 долларов за квадратный фут . Цены на модульные дома колеблются от $ 80 до 160 $ ​​за квадратных футов за квадратный фут в среднем.

Модульные дома против стоимости постройки палки

Факторы	Модульный	Палка
Стандартная сборка (согласно SF)	80–160 долл. США	от 100 до 200 долларов
Пользовательская сборка (согласно SF)	130–250 долларов	200–550 долларов
Срок строительства	от 3 до 6 месяцев	от 6 до 12 месяцев
Настройка
Техническое обслуживание

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

Что такое модульный дом?

Модульный дом состоит из секций или «модулей», построенных на заводе, которые затем доставляются и устанавливаются на месте.Модульные дома поставляются с заранее разработанными планами или могут быть адаптированы к любой форме и размеру. Модульные дома следуют тем же строительным нормам, что и дома, построенные на месте, но они прочнее и энергоэффективнее. К тому же он выглядит так же, как и обычный дом.

Типы модульных домов

Модульные дома могут быть как рамными, так и бескаркасными, с разницей в цене, классификации и долгосрочной стоимости.

• Off-frame — Самые распространенные модульные дома высочайшего качества снимаются с транспортной рамы и помещаются на постоянный фундамент, что делает их более дорогими и трудными для перемещения.Эти дома могут быть оценены по стоимости, как дома, построенные на месте, поскольку они имеют прочный фундамент, и покупатели также владеют землей.
• На раме — Эти модульные дома остаются на стальном каркасе после доставки. Поскольку транспортная рама остается на месте, и они не прикреплены постоянно к фундаменту, многие кредиторы и оценщики классифицируют их как мобильные дома. Они более доступны по цене, потому что им не нужен постоянный фундамент, и их легче переместить.

Как строятся модульные дома?

Производители модульных домов производят от 80 до 90 процентов секций или модулей дома на заводе.Заводы строят стены, устанавливают гипсокартон, бытовую технику и каркас крыши, красят и проверяют качество. Заводские работы идут одновременно с местными работами по подготовке фундамента.

Когда модули доставляются на строительную площадку, кран поднимает их на место над постоянным фундаментом. Подрядчики собирают секции, подключают инженерные коммуникации и прикрепляют каждую деталь к фундаменту. Иногда дом держат на стальном каркасе, на котором он был поставлен как часть фундамента.

Подрядчики завершают отделку дома и проводят минимальные проверки. Теперь дом готов к заселению.

Сколько времени нужно, чтобы построить модульный дом?

Строительство модульного дома на на 30% быстрее , чем дома, построенного на месте, и занимает от 2 до 6 месяцев для строительства, доставки и сборки. Время зависит от размера, настроек, количества модулей и рабочих. Время настройки на месте занимает всего от 4 до 6 недель с десятком рабочих.

Можно ли поставить модульный дом на плиту?

Модульные дома, как правило, строятся на цокольном или балочно-балочном фундаменте с подполья. Бетонной плите не хватает прочности для поддержки модульного дома. Вес модульного дома вызывает растрескивание и оседание плит, что приводит к значительным долгосрочным повреждениям.

Модульные дома обычно нуждаются в пространстве под домом для подключения систем отопления, вентиляции и кондиционирования, электрических и сантехнических соединений во время установки. Если вы покупаете модульный дом на каркасе, постоянный фундамент не является обязательным, что удешевляет его.Однако кредиторы могут классифицировать его как передвижной дом, что может ограничить ваши возможности финансирования.

Могут ли модульные дома иметь подвалы?

Модульные дома могут быть построены на цокольном фундаменте или на опорно-балочной системе с подпольем. Пристройка подвала к модульному дому стоит от $ 20 000 до $ 29 000 в среднем, в зависимости от размера. Затраты включают затраты на проектирование, разрешения, земляные работы, строительство и отделку.

Как долго служат модульные дома?

Модульные дома служат столько же лет или дольше, чем обычные дома из палки.В модульных домах используются более качественные материалы и конструкция, что означает меньшие затраты на обслуживание. Кроме того, они безопаснее, проходят проверки для обеспечения контроля качества и выглядят так же, как дома традиционной постройки.

Безопасны ли модульные дома?

Модульные дома — это безопасные постоянные конструкции, которые соответствуют стандартам и нормам строительных норм, например, дома, построенные на месте. Модульные дома используют на на 15–20 процентов больше древесины и проходят строгий контроль и испытания перед доставкой.Это делает их более прочными и безопасными, чем дома традиционной постройки.

Модульные здания закреплены на прочном фундаменте подвала и более безопасны при наводнениях и ураганах. Модульные дома могут противостоять ураганным ветрам со скоростью 175 миль в час с меньшими повреждениями, чем традиционные дома, построенные на месте, и рекомендованы FEMA.

Модульные дома — хорошая инвестиция?

Модульные дома — хорошее вложение, потому что они со временем растут в цене, как и любая другая недвижимость.Кроме того, они более энергоэффективны и служат так же долго, как дома, построенные на месте. Самые высокие оценки у модульных домов с постоянным фундаментом, включающим землю и собственность на здание.

Модульные дома дешевле?

Модульные дома обычно на на 10–20 процентов дешевле , чем дома, построенные на месте, и используют такие же качественные материалы. Модульное здание экономит затраты на строительство, а все проверки проводятся на заводе. Кроме того, модульные дома более энергоэффективны, что позволяет существенно сэкономить на ежемесячных расходах.

Можно ли получить ссуду на модульный дом?

Для получения модульной жилищной ссуды основными вариантами финансирования являются строительные ссуды USDA, ссуды FHA и ссуды VA, которые впоследствии могут быть преобразованы в ипотеку. Чтобы узнать о доступных вариантах, обратитесь в местный банк. Кроме того, уважаемые строители модульных домов направят вас к рекомендованному кредитору.

Остались вопросы? Спросите профессионала в области модульного дома. Посмотреть профи

Вернуться к началу

Наем строителя модульного дома

При приеме на работу установщика модульного дома или генерального подрядчика убедитесь, что у них есть предыдущий опыт, поскольку это более специализированный тип строительства.Лицензированные генеральные подрядчики будут:

• Получите разрешения до начала проекта и соблюдайте строительные нормы и правила.
• Возьмите на себя все обязанности по надзору за проектом.
• Распознавайте потенциальные проблемы до того, как они станут проблемой.
• Нанимайте и управляйте субподрядчиками для решения конкретных задач.

Подрядчики будут управлять подготовкой площадки, которая включает расчистку земли, монтаж инженерных сетей и фундаментные работы. Затем они прикрепят модульные домашние секции и согласовывают отделку.Наконец, они установят дополнительные элементы, такие как подъездная дорожка, крыльцо или гараж.

Получение предложений по установке модульного дома

Перед наймом подрядчика:

• Получите хотя бы три оценки лично для сравнения.
• Спросите совета у семьи, друзей и соседей.
• Прочтите обзоры и ознакомьтесь с их предыдущими работами в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
• Выбирайте специализированных подрядчиков вместо генеральных, если это конкретный проект.
• В случае возникновения спорных ситуаций запросите в письменной форме подробный контракт.
• Избегайте внесения крупных авансовых платежей. Никогда не платите полностью или наличными и составляйте график платежей за выполненную работу.

Вопросы, задаваемые строителям модульного дома

1. Могу я увидеть портфолио вашего предыдущего опыта модульного дома?
2. Вы лицензированы, застрахованы и связаны?
3. Кто руководитель проекта и будете ли вы использовать субподрядчиков?
4. В какие часы вы и ваша команда работаете?
5. Какие разрешения мне нужны, и вы их получите?
6. Что включает ваша гарантийная политика?
7. Какой у вас график платежей?

Получите бесплатную оценку HomeGuide от надежных производителей модульных домов:

Получите бесплатные оценки

Расчет стоимости вашего нового дома

То, что мы делаем почти ежедневно, — это выяснение того, как лучше всего рассчитать общую стоимость проекта для строительства нового дома.У нас есть несколько простых правил, которые помогут!

Некоторые называют их «затратами под ключ», но независимо от того, как вы их называете, мы все говорим об одном и том же: общей стоимости строительства вашего нового дома. Если вы работаете с EkoBuilt, это будет включать план дома, комплект водонепроницаемых материалов для этого плана и его установку, а также все, от фундамента до отделки.

Сначала давайте рассмотрим, как мы рассчитываем ваши затраты, а затем, пожалуйста, прочитайте, как пассивные дома EkoBuilt сочетаются с более распространенными вариантами.Наконец, давайте поговорим о новой тенденции к строительству меньшего размера и более подробно остановимся на деталях.

Анализ затрат на новый дом

Наше общее эмпирическое правило простое : возьмите стоимость пакета водонепроницаемых материалов для одного из наших планов дома плюс стоимость его установки, сложите их и удвойте общую сумму.

Так как это выглядит?

План жилого дома Nepean Point (720 кв. Футов)
Комплект водонепроницаемых материалов — 46 836 долларов + установка — 33 976 долларов
Итого: 80 782 долларов x 2
Общая сумма: 161 564 доллара (приблизительно)

План колибри (1916 кв. Футов)
Комплект водонепроницаемых материалов — 159 948 долларов + установка — 57 480 долларов
Итого: 217 428 долларов x 2
Общая сумма: 434 856 долларов (приблизительно)

Примечание: во время пандемии материальные затраты испытали невероятную нестабильность.По этой причине в настоящее время мы не можем гарантировать цены на материалы в наших прайс-листах.

Дом на берегу озера, построенный по проекту EkoBuilt’s Hummingbird.

Факторы, повышающие (или понижающие) стоимость

В большинстве случаев «неизвестные» в проекте (особенно отделка) дорожают, поскольку владельцы домов принимают решения о том, чего они действительно хотят.

Мрамор или гранит стоят дороже, чем некоторые более экономичные варианты столешниц, хорошо известный пример, который многие могут легко представить.

Другие факторы могут повлиять на окончательную стоимость проекта, например, выбор более сложной оболочки или линии крыши по сравнению с тем, что мы рекомендуем, или внесение изменений, когда проект уже идет полным ходом.

Для владельцев сельской собственности выбор размещения дома подальше от дороги может увеличить расходы на подъездные пути и подключение к гидроэлектростанциям.

Для владельцев городских домов может потребоваться сначала снос и демонтаж старого строения.

Показан план «Колибри» с дополнительным подвалом.

Выберите один из наших планов дома: мы построим его в соответствии с вашим стилем жизни и потребностями.

---

Дополнительные расходы

Итак, что это за дополнительных затрат , когда мы умножаем эту первую промежуточную сумму на 2?

• Фундамент
• Крыша. облицовка и потолок
• Внешний сайдинг или другая отделка и отделка
• Изоляция
• Сантехника
• Электрооборудование
• HVAC
• Внутренняя отделка (например, краска, пол, шкафы, плитка, электрические приборы)

В этом списке перечислены такие элементы, как внутренняя и внешняя отделка, которые могут сэкономить вам бюджет или увеличить его, если вы выберете более дорогие материалы.

ЧТО НЕ ВКЛЮЧЕНО

И, конечно, давайте не будем забывать, что мы не включаем в при расчете стоимости вашего нового дома, так как это может сильно различаться для разных домовладельцев:

Самый лучший способ выяснить ВАШИ затраты — это поделиться подробностями вашего плана или фактической ситуации.Если у вас есть потолок бюджета, это тоже важно. Таким образом, мы можем составить план, который будет работать на вас.

Строительство небольшого дома

Есть отличный способ получить все, что вы хотите, от вашего нового дома по доступной цене: Постройте меньше и умнее .

Вы всегда можете найти более дешевый дом на квадратный фут от застройщика, но как только вы переедете в одно из этих помещений и заметите плохое качество воздуха, дешевую отделку и дорогие счета за коммунальные услуги, это легко быстро сделать. недоволен пространством. Зачем идти на компромисс?

Что важно в вашем новом доме

Когда кто-то из нас начинает мечтать о новом доме, нас сразу привлекают такие вещи, как отделка. Идеальная столешница, та изумительная плитка, которую вы видели в журнале, великолепная мебель.

Когда мы создаем дом, мы хотим, чтобы он ощущался как продолжение нас самих. Мы хотим, чтобы он чувствовал себя как мы. Об этом можно много сказать.

Строя меньше и умнее, вы обычно можете оставить в бюджете место для тех отделок, которые действительно сделают дом ВАШИМ.

1500 — это новые 2500 квадратных футов

Мы много говорим о новых домах с отдельными людьми, парами и семьями. И мы обнаруживаем, что есть больше возможностей для создания небольших пространств, которые подходят каждому.

Квадратные метры раньше были реальным ограничивающим фактором при обсуждении планов дома, но не более того. Конечно, мы должны поблагодарить движение крошечного дома за то, что оно встряхнуло наше мышление, но крошечный дом не для всех.

«Достаточно дома» для всех, и именно здесь мы обнаруживаем, что 1500 квадратных футов — это почти идеально.

Новый демонстрационный дом EkoBuilt

Мы так взволнованы тем, что дом площадью 1500 кв. Футов может доставить владельцам домов, что строим наш следующий демонстрационный дом такого размера! Строительство начнется в начале 2021 года, и мы будем держать вас в курсе прогресса.

Следите за следующей серией статей о расчете стоимости вашего нового дома. Мы представим планы нового демонстрационного дома и рассмотрим затраты на традиционное жилищное строительство по сравнению с нашими (подсказка: можно построить лучший, более здоровый дом, который дешевле содержать, за меньшие деньги заранее).

Нравится:

Нравится Загрузка …

▷ Постройте дом под ключ | HUF HAUS

Независимо от того, строите ли вы дом под ключ в Баварии, Германии или Великобритании: объем услуг для вашего дома HUF всегда четко определен и сообщается прозрачно. Это очень просто, потому что все услуги предоставляются из одних рук — это единственный способ гарантировать высочайшее качество вашего дома HUF на каждом этапе строительства.

В вашем панельном доме «под ключ» есть много отличительных черт:

• щедро застекленный фронтон
• остекление от пола до потолка с фонарём
• характерные широкие свесы крыши по сторонам фронтона и карниза.

В услуги также входят:

• Напольные покрытия
• настенная плитка
• плинтусы
• внутренние стены оштукатурены
• Двери собственного производства

Производство лестниц и дверей требует высокой технической сложности. точность и имеет решающее значение для идеальной интеграции в эффектную деревянную конструкцию.

• Особо устойчивая и безопасная входная дверь
• тройное остекление
• Наружные жалюзи на первом этаже и
• экологически чистая система отопления

являются частью пакета дома вашей мечты.

Когда вы приходите на захватывающие дни отделки в большом выставочном центре в Хартенфельсе, вы, помимо прочего, будете выбирать детали дизайна интерьера. Многочисленные хорошо известные продукты ждут своего открытия — без дополнительных затрат, потому что предлагаемое базовое оборудование уже включено в базовую стоимость вашего дома. Конечно, это также включает в себя качественное оборудование в санитарной зоне.

Воспользуйтесь преимуществами нашей великолепной деревни HUF, которую можно открыть во время вашего визита! В Хартенфельсе вас ждут шесть эксклюзивно меблированных выставочных домов, чтобы вы могли вдохновить вас на создание собственного будущего дома.

Для вашего дома под ключ мы, конечно же, предоставляем фиксированную цену, которую вы обсуждаете со своим консультантом в начале фазы планирования.

Дома под ключ: как выбрать поставщика

Поставщики домов под ключ (также известные как поставщики пакетов, компании по проектированию и строительству или даже изредка компании, занимающиеся сборкой по индивидуальному заказу) обычно предлагают примерно то же самое — самостоятельную сборку.

Компания спроектирует дом, поставит все материалы, организует работу и выполнит работу.Все, что вам нужно сделать, это выбрать то, что вы хотите, и заплатить за это.

Звучит слишком просто и требует двух значительных затрат.

Первое из которых, конечно же, это сама цена. Цена с точки зрения строительства связана с риском. Перенося риск строительства на другую компанию, они собираются учитывать все связанные вещи, которые могут пойти не так (взлет цен на материалы, плохие работы подрядчиков и т. Д.), На клиента. Люди, строящие дом с помощью пакетной компании, будут ожидать доплаты, чтобы отразить этот факт.

Вторая стоимость использования компании «под ключ» — это дополнение к первой, на риск. Потому что, независимо от того, кем вы пользуетесь, невозможно полностью исключить риски строительного проекта. Компании не всегда предлагают обещанные услуги, а иногда и разоряются. Это означает, что выбор компании, предоставляющей пакет услуг, имеет решающее значение — так что же вы выбираете?

Как работает домашний маршрут «под ключ»?

Graven Hill самостоятельно строит под ключ компанией Facit Homes (Изображение предоставлено Facit Homes)

Разные поставщики домов под ключ предлагают разные процессы, но типичны следующие:

• Анализ участка У вашего поставщика пакета может быть список доступных участков ; они могут помочь вам оценить сайты и направить вас при покупке
• Технико-экономическое обоснование Консультационная сессия для ознакомления с вашим общим заданием, вашими намерениями и бюджетом, чтобы оценить, можете ли вы продолжить
• Консультации по дизайну Вы можете работать с одним из дизайнеров компании (штатным или внештатным) для создания проекта в соответствии с вашим заданием и бюджетом
• Утверждения в соответствии с правилами планирования и строительства Компания, предоставляющая пакет услуг, будет управлять вашими соответствующими Строительными нормами, гарантиями и т. д.по мере необходимости
• Производство за пределами площадки После принятия проекта вы закажете раму из «комплекта», и она будет изготовлена ​​поставщиком за пределами площадки. может организовать для вас работу с утвержденным подрядчиком.
• Доставка и монтаж «Комплект» доставлен на площадку и установлен, готов к вашему заселению.

Строители Hanse Haus размещают остекление (Изображение предоставлено Hanse Haus)

Структурные системы для домов «под ключ»

Верхний совет

Поставщики «под ключ», как правило, имеют свои собственные уникальные системы стен и кровли.Главное — убедиться, что вы сравниваете подобное с подобным.

Если вам нравится внешний вид высокоэффективных деревянных каркасных систем, домашние компании «под ключ» — решение для вас. Во многих отношениях подход «под ключ» имеет важное значение для поставки герметичных, энергоэффективных систем стен, пола и крыши, при этом не оставляя постройку ряду строителей на месте.

Большинство поставщиков в Великобритании и на континенте предлагают закрытые панельные деревянные каркасные системы , которые очень похожи на структурные изолированные панели (SIP), и многие компании предлагают ряд немного других вариантов, например, e.грамм. «Стандарт», «эко», «пассивный дом» (в разных ценовых категориях). Типичные значения U для этих систем стен находятся в диапазоне 0,11–0,18 Вт / м2, что легко соответствует и превосходит стандартные строительные нормы.

Обшитый деревом дом от Baufritz (Изображение предоставлено Baufritz)

Интересно также то, что эти системы стен включают в себя части здания, которые иначе не могли бы считаться частью внешней стены. ÖvoNatur Therm от WeberHaus (их наиболее термически эффективный вариант) включает не только внешнюю штукатурку, но и внутреннюю штукатурку из гипсокартона.

Главное — убедиться, что вы сравниваете одинаковые для разных поставщиков, глядя на значения U, а также на толщину стенок. Например, ÖvoNatur Therm от WeberHaus позволяет использовать две оболочки — обычный деревянный каркас 165 мм в дополнение к дополнительной изоляции толщиной 160 мм. Общая толщина, включая штукатурку и гипсокартон, составляет почти 400 мм.

Этот дом от Hanse Haus отделан белой штукатуркой (Изображение предоставлено Hanse Haus)

Что можно сказать о внешнем виде домов под ключ?

Самостоятельная постройка «под ключ» в Джерси (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Самостоятельная постройка, поэтому есть возможность выбора системы стен.Компания Design & Materials долгое время оставалась единственной в своем роде, предлагая комплексные комплексные услуги, но не из дерева, а из блоков. У них есть система стен, которая предлагает значения U, превышающие 0,17 Вт / м2. Точно так же поставщики изолированной бетонной опалубки (ICF) часто предлагают услуги по созданию герметичных и эффективных систем стен.

Однако, если вы выбираете маршрут сборки и поставщика пакета только для системы сборки, то вы, вероятно, упускаете один трюк. Существуют явные различия в характеристиках и системе конструкции, но они несколько бледнеют по сравнению с тем фактом, что конечный результат обычно намного превышает стандарты Строительных норм.Толщина стенок действительно различается, как и возможность достижения хорошего уровня герметичности, но конструктивная система не должна быть вашим главным отличием.

Дом в современном стиле от Hanse Haus (Изображение предоставлено Hanse Haus)

Сколько стоит дом под ключ?

Одно примечание

Европейские поставщики упаковок, как правило, основывают свои цены на евро, и с учетом недавних благоприятных сдвигов между фунтом и евро стоимость их использования значительно снизилась.

Ориентировочные цены между поставщиками на удивление сильно различаются.

Анализ затрат на строительство, предлагаемых пакетными компаниями, в жилищном строительстве и ремонте показывает, что затраты, предлагаемые разными поставщиками, варьируются в той же степени, что и затраты строителей. Во многих смыслах единственная истина состоит в том, что у вас есть как можно более близкая к гарантии, что указанная цена будет окончательной ценой, которую вы заплатите — в конце концов, сочетание дизайна и элементов сборки — это блестящий способ гарантировать определенность затрат.

Это широкий диапазон, но затраты на строительство варьируются от 1000 фунтов стерлингов / м2 до как минимум 2500 фунтов стерлингов / м2.

( БОЛЬШЕ : получите индивидуальное предложение для вашего проекта деревянного каркаса)

• Ожидайте платить около 1200-2000 фунтов стерлингов / м2 через поставщиков упаковки, которые контролируют весь процесс (т.е. только материалы)
• В верхней части Baufritz информирует потенциальных клиентов о том, что они должны выделить 2 500 фунтов стерлингов / м2 — они утверждают, что это связано с высочайшим качеством системы проектирования и строительства.
• Коттон основывают свои цены на вариации от 1 200 фунтов стерлингов / м2.
• Hanse Haus, как правило, предлагает клиентам, ищущим бычков, по стоимости в пределах 1400 фунтов стерлингов / м2.
• Oakwrights, поставщик пакетов из дубовой рамы, по словам владельца и основателя Тима Крампа, «обнадеживающе дорогие» (большинство домов Oakwrights, как правило, стоят не менее 1800 фунтов стерлингов / м2).

Уровни обслуживания от поставщиков услуг для дома «под ключ»

«Пакет» одного поставщика отличается от пакета, предлагаемого другим.

Компании, так называемые «упаковочные», весьма расслаблены в отношении определения того, что на самом деле представляет собой пакет, который они предоставляют. Короче говоря, большинство компаний предлагают вам различные уровни участия в зависимости от ваших предпочтений.

Potton, например, предлагает своим клиентам пять основных вариантов маршрута после этапа проектирования и планирования — который сам по себе включает практически все варианты, которые вы могли придумать, от обычного маршрута пакета с использованием собственного дизайнера Potton , чтобы принести свои собственные существующие планы в Поттон, чтобы они могли строить из них.В этом смысле «Поттон» фактически является поставщиком комплектов материалов с опорой на дизайн и управление проектами.

Фактическое обеспечение сердечника включает :

• поставку и монтаж надстройки деревянного каркаса с предварительно изолированными внешними панелями
• фермы крыши
• первые и вторые столярные изделия (только поставка, включая такие элементы, как лестницы, плинтусы и наличники, двери и т. д.)

Это не включает:

• опоры
• кровельные покрытия
• облицовки
• электрика
• сантехника

Хотя Коттон с радостью их устроит.

Эта модель «рама плюс дополнительные элементы» является довольно доминирующей среди британских поставщиков, которых часто называют поставщиками упаковки — гораздо более точное описание было бы поставщиками деревянных каркасов. Oakworth Homes, например, выставляют счета в первую очередь как поставщики деревянных каркасов, которые, если заказчик действительно желает, будут предлагать услуги по управлению и даже проектированию.

Здесь мы видим панели, изготовленные на фабрике Baufritz. Даже окна установлены таким образом, чтобы строительство на месте происходило как можно быстрее. (Изображение предоставлено Baufritz)

Модель, предлагаемая Scandia-Hus, одним из самых известных поставщиков упаковки в Великобритании, подтверждает, что по большей части, Поставщики упаковки из Великобритании, как правило, останавливаются на столярных изделиях.Они предлагают ряд «наборов» зданий с прозрачной ценой, которые включают услуги проектирования (на основе стандартных типов проектов), цена на которые варьируется в зависимости от выбранного маршрута строительства. Гибкость — это здорово, но создание пакетов в континентальном смысле — нет.

Именно такую ​​услугу предлагают такие компании, как Baufritz и Hanse Haus, которые предлагают первоначальную консультацию по проектированию, за которой следует поездка в свои европейские центры отбора проб для принятия окончательных решений, после чего все устанавливается и готово для производства на месте. доставка и строительство на месте — настоящий «пакет», если он вообще был.

Поттон произвел этот поразительный современный дом, который сильно отличается от традиционных домов, которыми они были известны. (Изображение предоставлено: Поттон)

Как выбирать между компаниями под ключ

Бауфриц гордится тем, что создает дома под руководством архитекторов, которые тщательно спроектированы для своего местоположения (Изображение предоставлено Baufritz)

Верхний совет

Остерегайтесь компаний, которые проводят ваш дизайн через ферму планов или которые, кажется, нанимают всего несколько младших сотрудников для выполнения миссии создание вашего идеального дома.

Итак, как выбрать между упаковочными компаниями? Выбор сводится к качеству дизайнеров и их готовности предоставлять услуги, которые вы могли бы ожидать от независимого архитектора (во многих случаях они все равно являются независимыми дизайнерами). Так что постарайтесь узнать как можно больше и задать вопросы. Кто, например, займется вашим дизайном? Вы можете их встретить? Вы можете увидеть предыдущие примеры их работ?

Многие поставщики упаковок склонны объединять затраты на услуги дизайна в общую цену упаковки.Во многих отношениях это хорошо для вас, но будьте осторожны, чтобы не уменьшить значение дизайна для более широкой схемы. Большинство экспертов сходятся во мнении, что на проектирование следует тратить от 7 до 12 процентов затрат на сборку, чтобы уделить ему необходимое время и внимание (и знания).

Этот современный дом в стиле амбара был построен Hanse Haus (Изображение предоставлено Hanse Haus)

Руководство для поставщиков пакетов

26 лучших упаковочных компаний, которые стоит проверить:

Сколько стоит расширение Flat-Pack? Ценник на 2021 год

Последнее обновление 20 января 2021 г.

Если вы домовладелец, вы знаете, что пространство всегда в цене.Вы можете даже подумать о переезде, чтобы получить немного больше места.

Однако затраты на покупку и продажу высоки; если сложить гербовый сбор, судебные издержки, фирмы по переезду и другие факторы, вы можете получить более 10 000 фунтов стерлингов. По этой причине часто лучше продлить срок вашей собственности, если это возможно. В зависимости от ваших планов это может стоить не намного дороже, чем переезд.

Это повысит ценность вашего дома и может стать отличным новым пространством для отдыха. Вы можете найти доступных местных подрядчиков на таких сайтах, как Bark и Quotatis, чтобы снизить затраты.А если у вас ограниченный бюджет, плоские удлинители могут стать отличным вариантом для экономии.

Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки

Факторы, влияющие на затраты на расширение

Стоимость пристройки, как традиционной, так и сборной, может значительно варьироваться в зависимости от огромного ряда факторов. Размер и стиль — это, конечно, две вещи, которые сильно повлияют на стоимость. Однако важно помнить, что расширение стоит гораздо дороже, чем сама конструкция.

• Сборка Затраты
  Затраты на строительство включают структурное развитие; рытье, земляные работы и фундамент, например. Вам также придется заплатить за водосточные трубы, кровлю и черепицу, внутренние пристройки из сборных конструкций, стеклянные пристройки, центральное отопление, двери и окна.
• Перестройка главного дома
  Когда вы строите пристройку, структурные изменения также потребуются в вашем существующем доме. Новые опорные балки могут потребоваться, например, при пробивании внешних стен.Также потребуются работы на стыке двух зданий, чтобы обеспечить герметичный и бескомпромиссный шов.
• Прочие расходы
  Любой строительный проект почти всегда связан с непредвиденными расходами. Они могут включать в себя пропущенные расходы на аренду, если вам нужно убрать много мусора, или благоустройство территории для устранения повреждений, нанесенных рабочими.
• Административные расходы
  Если вам придется внести какие-либо изменения в свой ипотечный кредит или ссуду, почти наверняка потребуется административный сбор.Между тем, архитекторам и руководителям проектов нужно будет заплатить. Также потребуются расходы на страхование, а также потенциальные сборы за контроль здания и поиск.
• Внутреннее убранство
  Довольно легко принять предложение о продлении, при этом совершенно забыв, что оно не включает стоимость оборудования вашей новой комнаты. Как минимум, вам понадобятся новые полы, краска и мебель. Однако, если вы собираетесь построить новую кухню или ванную комнату, расходы могут быть очень значительными.

В целом, вы должны выделить от 5 000 до 10 000 фунтов стерлингов на планирование и подготовку к продлению.

Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки

Средняя стоимость продления

В среднем пристройки стоят от 1260 до 1680 фунтов стерлингов за квадратный метр комнаты, готовой к оштукатуриванию. Таким образом, вы можете рассчитывать заплатить от 25 200 до 33 600 фунтов стерлингов за одноэтажный проект площадью около 20 м². Однако важно помнить, что это не готовый продукт, и вам все равно придется красить, добавлять пол и платить за освещение.Кроме того, если вы получаете помощь инженеров-строителей и сотрудников по планированию или платите архитекторам гонорары, расходы могут быть на 10-15 процентов выше.

Снизьте стоимость с помощью плоской упаковки

Расширения

Flat Pack становятся все более популярными не только потому, что их проще установить, но и из-за более низких затрат. Как правило, сборная пристройка за пределами площадки будет стоить на 10–25 процентов дешевле, чем традиционное строительство на месте. Это означает, что стоимость проекта стоимостью 25 000 фунтов стерлингов может внезапно упасть до менее чем 20 000 фунтов стерлингов.Это изменение часто делает расширение более доступным.

Есть и другие преимущества. Помимо фундамента и прокладки инженерных коммуникаций, большая часть работы может выполняться за пределами объекта, что снижает уровень шума и негативное воздействие на вашу повседневную жизнь. Кроме того, передовые технологии означают, что сборные надстройки могут поставляться со встроенной звукоизоляцией, изоляцией и контролем температуры.

Другие варианты расширения

Есть ряд других вариантов, которые следует учитывать, если вы пытаетесь продлить срок службы при ограниченном бюджете.Стеклянные надставки могут быть современной и стильной особенностью, которая привлекает внимание. Не путайте с зимними садами, внешние стеклянные комнаты оснащены всеми удобствами и могут быть легко интегрированы в ваш дом. Стеклянная пристройка площадью 10,5 м² в комплекте с тремя раздвижными дверями без рамы может стоить около 17 000 фунтов стерлингов.

В качестве альтернативы вы можете рассмотреть оранжерею. Хотя оранжереи могут показаться чрезвычайно дорогими, если вы уже думаете о том, чтобы заплатить за пристройку, оранжерея тоже может быть доступной.В среднем около 20000 фунтов стерлингов вы можете получить функциональную и удобную комнату, в которой можно максимально эффективно использовать как в помещении, так и на улице.

Расширения недешевы, и окончательная цена зависит от множества факторов. Тем не менее, современные технологии делают расширение вашего дома более доступным, а с расширением доступности квартирных вариантов вы можете получить недвижимость своей мечты, даже не двигаясь с места.

Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки

Процесс — Р.Дом

R.HOUSE предлагает комплексное решение «под ключ». Мы позаботимся о разрешении на строительство, строительной документации, земляных работах, подключении инженерных сетей к вашему завершенному дому.

Мы будем работать с вами с самого начала. Мы поможем вам решить, подходит ли участок для дома R.HOUSE и какова его общая стоимость в зависимости от желаемых вами вариантов.

Мы строим дом для вас, используя нашу строительную компанию James MacQueen Builders — вам не нужно беспокоиться о подаче заявки на разрешение на строительство или ордер на строительство, или о взаимодействии со строителями, подрядчиками и материалами.Мы предлагаем полный комплекс услуг под ключ.

Предварительный процесс изготовления означает, что критические этапы строительства завершены на нашем заводе, что обеспечивает контролируемую среду здания, в которой мы можем достичь наивысшего уровня качества сборки по сравнению с традиционным строительством.

Наш ассортимент типов домов разработан нашими архитекторами Rural Design , а варианты отделки с несколькими вариантами отделки дают вам гибкость в выборе дома, который соответствует вашим требованиям и бюджету.

р.ДОМ — это строительство, полностью управляемое проектом, от этапа подачи заявки на планирование до окончательного завершения и 6-месячного периода ответственности за дефекты (устранения неполадок) после этого.

Мы подготовим и представим ваше разрешение на строительство и заявки на строительство, а также будем управлять вашим строительством, следя за тем, чтобы ваш дом был доставлен вовремя, в рамках бюджета и в соответствии с нашими строгими стандартами качества.
Объявленная цена относится к строительству стандартного типа R.HOUSE , а также управлению и планированию проекта, как указано на вашем сайте *, со следующей спецификацией:

• Стандартные фундаменты, т.е.е. бетонная полоса, с однослойной арматурой сетки и 3-мя слоями блочной кладки.
• Плотная железобетонная плита первого этажа на жесткой изоляции толщиной 150 мм. Типичное значение U 0,12 Вт / м²К. (за исключением окончательных напольных покрытий, таких как дуб, плитка, ламинат и т. д.)
• Поставка и монтаж деревянного каркаса с высокой изоляцией и исключительной степенью герметичности, в комплекте с кассетами для пола и крыши или фермами (в зависимости от конструкции дома). Рама облицована изнутри изоляцией из земляной ваты и покрыта жесткой изоляцией, служебная полость и 12.Облицовка стен из гипсокартона толщиной 5 мм, проклеенная лентой и заполненная только туманом. Типичные значения U; Стены 0,17Вт / м²K, крыша 0,1512Вт / м²K. Уровни герметичности от 1,5 м³ (hxm²) @ 50 Па.
• Пол из ДСП толщиной 22 мм до верхнего уровня (при необходимости).
• Кровля из оцинкованной стали с пластиковым покрытием толщиной 0,7 мм.
• Алюминиево-цинковые желоба и водосточные трубы Lindab «Rainline».
• Мансардные окна с двойным остеклением марки Velux.
• Лестница фанерная (кроме одноэтажных).
• Шотландская лиственница, 22 мм, облицовка наружными стенами из древесных плит (или штукатурки)
• Высокоэффективные деревянные окна и входные двери с двойным остеклением, окрашенные на заводе, и общий коэффициент теплопроводности 1,2 Вт / м²K (марки NorDan или Rationel).
• Внутренние перегородки на деревянных каркасах с гипсокартоном толщиной 12,5 мм, только проклеенные и заполненные.
• Фанера заподлицо, стандартная сердцевина, внутренние двери, готовые к окраске, с архитектурной фурнитурой.
• Облицовка и плинтус МДФ, загрунтованные под краску.
• Пособие на выбор качественной кухни (Ashley Ann, производство Шотландия) и сантехники (бренд Laufen, производство Швейцарии).
• Высокоэффективная механическая вентиляция с системой рекуперации тепла (MVHR), одобренная Институтом Passiv Haus, в зависимости от конструкции дома.
• Air Source Heat Pump System обеспечивает центральное отопление и горячее водоснабжение (в зависимости от конструкции дома).
• Электрическая система с современной высококачественной арматурой.

* В целях ценообразования мы предположили, что ваш сайт находится в Skye & Lochalsh. Если ваш сайт находится за пределами этой области, пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы мы могли сообщить, потребуются ли какие-либо дополнительные расходы.

Поскольку каждый проект индивидуален, следующие позиции не включены в объявленную цену.

• Установленные законом сборы за согласие, как правило, сборы за разрешение на планирование и за ордер на строительство, но могут потребоваться другие согласия в зависимости от характера вашего сайта.
• Сайт работает, например расчистка площадки, выемка грунта, импорт насыпи, формирование проходов, дренажная система, плата за подключение к услугам и рытье траншей и т. д.

Прежде чем вы возьмете на себя обязательство по проекту R.HOUSE , мы включим нашу лучшую оценку этих затрат в подробное первоначальное предложение для вашего индивидуального проекта. Если вы примете это предложение, после получения вашего первоначального депозита (5% + расходы) мы разработаем ваш проект, начиная с первоначальной подготовки заявки на планирование и заканчивая подготовкой к началу строительных работ.Затем мы сообщим вам твердую цену на строительные работы, которую вы должны утвердить до начала строительных работ.

Конечно, вы можете модернизировать ваш R.HOUSE в соответствии с вашими требованиями и вкусом.

Типичные обновления включают:

• Кровельные покрытия из натурального шифера.
• Включите внутреннюю отделку в строительные работы.
• Добавьте пристройку крыльца / служебного помещения.
• Внесите внутренние изменения, например открытая планировка на первом этаже, добавить ванную комнату, разделить спальню на нижнем этаже (за исключением Р.1) на 2 спальни и т. Д.
• Установите фиксированные напольные покрытия, например, напольная плитка, паркет и др.
• Обновите спецификацию кухни.
• Обновите спецификацию ванной комнаты, включая сантехнические приборы, арматуру и облицовку стен.
• Обновите окна, например добавить окно или окна, увеличить размер стандартных окон или обновить спецификацию окна до тройного остекления и / или алюминиевой облицовки.
• Установите солнечные тепловые панели (горячая вода), если ваш участок подходит, т.