Ремонт квартиры с черновой отделкой: без отделки, с предчистовой отделкой, с чистовой отделкой

Содержание

без отделки, с предчистовой отделкой, с чистовой отделкой

Квартира в новом доме сдана, акт передачи подписан. После первых бурных эмоций, радости обретения собственного жилья перед владельцами встает вопрос: с чего начать ремонт в новостройке?

Дом в «черновой» отделке существенно облегчит задачу, особенно на «нулевом» этапе подготовки ремонта. В нее должны входить: стяжка (выравнивание) пола и стен, подключенные батареи, выведенная проводка под розетки, разводка под краны с водой в ванной и на кухне. Иногда строители ставят простенькую сантехнику.

Как правило, владелец квартиры в новостройке видит голые неоштукатуренные стены и трубы, больше ничего. В лифте и в самой квартире расклеены объявления с предложением ремонта «под ключ».

Прежде чем задуматься, кто будет заниматься ремонтом, какой подобрать дизайн помещений, где брать материалы, нужно решить две базовые задачи:

Установить унитаз, раковину и смеситель в ванной. На время обустройства квартиры подойдет элементарная сантехника, можно б/у.
Заменить входную дверь на металлическую с правильными замками, теперь это действительно ваша квартира (как выбрать входную дверь можно почитать здесь).

По закону гарантийный срок для объекта долевого строительства, прописанный в договоре, не может составлять менее 5 лет. Все «косяки» строителей (коряво выведенные стены и перегородки, некачественные оконные блоки, плохо герметизированные швы), застройщик обязан устранить бесплатно или возместить деньги на исправление недостатков. Для этого обязательно на руках должен быть смотровой лист, как приложение к акту приемки.

Кому доверить ремонт квартиры?

Сравните полученный результат с предложениями бригад отделочников. Вы можете переоценить свои силы, тогда ремонт в новостройке затянется надолго, это тоже часть операционных издержек.

Предложений по ремонту и отделке на рынке масса. Есть ремонтно-строительные компании со штатом сотрудников и всем необходимым оборудованием. Есть небольшие фирмы (бригады) по отделке. Есть частники со своим инструментом. Отличаются эти варианты по цене и рискам.

Хотите полностью снять с себя груз проблем с ремонтом – выбирайте компанию, работающую на рынке не менее 5 лет. Здесь вам предоставят примеры работ, помогут определиться с дизайном, составят план, дадут профессиональные советы по выбору материалов, будут нести ответственность за все этапы. Желаете сэкономить – ищите частников и надейтесь, что сможете с ними поладить.

В случае с бригадами отделочников и частниками вы берете риски за качество ремонта на себя. Судиться с ними будет дороже, чем переделывать. Обычно в таких случаях критерий выбора – рекомендации людей, которым вы доверяете. В любом случае, вам должны предоставить четкую смету на все виды работ. Обещание уложиться в некую общую сумму должно настораживать.

Для квартир в новостройке со свободной планировкой или большой площади может понадобиться дизайн-проект. Это позволит провести точные замеры, учесть разводку труб и электрики. Почему это важно? Допустим, вы самостоятельно решили перенести мойку в кухне в удобное вам место. Не исключено, что придется заказывать под нее нестандартную столешницу, что удорожает стоимость всего гарнитура.

Чем больше требований к комфорту в квартире, чем больше нюансов, тем сложнее все это сочетать в едином стиле. Хороший дизайнер поможет привести все ваши пожелания в порядок.

Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты. Новый дом может усесть (для панельного дома это не критично, другое дело – кирпич). Отдельные элементы дизайна может испортить ремонт беспокойных соседей. Если есть возможность, лучше немного обождать с финальным ремонтом.

Заранее познакомьтесь с управляющей организацией, которая обслуживает дом. При замене батарей, врезке в трубы, чтобы поставить сантехнику в ванной и на кухне в удобном месте, придется отключать стояки. Здесь же вам подскажут, какие этапы перепланировки и с кем нужно согласовывать.

Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности. Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы, газовые приборы, сантехнику. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если вы сносите не несущие перегородки в панельном доме, ставите новую перегородку, не увеличивающую нагрузку на перекрытие, меняете месторасположение ванны и унитаза. Любые манипуляции с несущими стенами, с перегородкой и проемом в кухню, где есть газовая плита, вентиляцией потребуют специального разрешения.

Начинать любые работы по ремонту и отделке квартиры следует с обмеров. Желательно лазерной рулеткой для максимальной точности. Это позволит надежно рассчитать количество материалов, не бегать их докупать, не переплачивать. Дальше идет составление плана и сметы.

Если требования к дизайну квартиры стандартные, вы можете попытаться визуализировать план ремонта самостоятельно. Сейчас доступны разные приложения, которые помогут сделать 3-D макет, посмотреть расстановку мебели и оборудования.

Последовательность ремонтных работ в квартире

Сегодня спросом пользуется услуга экспресс-ремонта квартир. Это удобно, если нужно оперативно закрыть вопрос с отделкой (допустим, вы собираетесь сдавать квартиру). Экономия времени идет за счет применения простых, быстросохнущих материалов.

Вы можете реализовать такой вариант самостоятельно. По сути, речь идет о временной отделке в новостройке. Стены красятся или оклеиваются стандартными обоями. На пол кладется линолеум, чтобы обезопасить себя от возможной порчи дорогостоящего паркета или ламината из-за деформации перегородки (она, к примеру, может отдавать влагу). Для потолка вариантов больше: можно красить водоэмульсионкой, клеить пенопластовые панели или делать натяжной потолок.

Ремонт в новостройке поэтапно

Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона), ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.
Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки, выключатели, осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.
Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка, шпаклевка, шпатели, гладилка. Поверхности необходимо для начала очистить и протереть от пыли влажной тряпкой. Ровность слоев можно проверить с помощью уровня.
Под выбранный тип напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка) делаем стяжку.

К чистовой отделке можно приступать после того, как поверхности полностью высохнут. Начинать красить, клеить обои, класть плитку в ванной или на кухне рекомендуется с потолка, после переходить на стены. До финишного декорирования стоит установить сантехнику и межкомнатные двери.
После того, как будет готов чистовой пол, квартира обретет жилой вид. Дальше – наличники, плинтуса, карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур (если на заказ, то лучше озаботиться заранее, иногда поставку приходится ждать пару месяцев).

Сколько времени может занять ремонт в квартире?

На скорость работ серьезно влияют: выбор исполнителей, материалов, площадь, бюджет. Обещания отделочников сделать все «под ключ» в новостройке за пару-тройку недель многое скажет об их «профессионализме».

В любом случае, желаем вам удачи в нелегком деле ремонта квартиры с нуля!

без отделки, с предчистовой отделкой, с чистовой отделкой

Как правило, владелец квартиры в новостройке видит голые неоштукатуренные стены и трубы, больше ничего.

Установить унитаз, раковину и смеситель в ванной. На время обустройства квартиры подойдет элементарная сантехника, можно б/у.
Заменить входную дверь на металлическую с правильными замками, теперь это действительно ваша квартира (как выбрать входную дверь можно почитать здесь).

Кому доверить ремонт квартиры?

Следующий вопрос: кто будет делать ремонт в новой квартире? Варианта два: своими руками и с помощью профессионалов. Арифметика в данном случае проста. Подсчитайте примерно стоимость вашего свободного времени, прибавьте к этому цену инструмента, которого нет в наличии. Сравните полученный результат с предложениями бригад отделочников. Вы можете переоценить свои силы, тогда ремонт в новостройке затянется надолго, это тоже часть операционных издержек.

Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Последовательность ремонтных работ в квартире

Ремонт в новостройке поэтапно

Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона), ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.
Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки, выключатели, осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.
Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка, шпаклевка, шпатели, гладилка. Поверхности необходимо для начала очистить и протереть от пыли влажной тряпкой. Ровность слоев можно проверить с помощью уровня.
Под выбранный тип напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка) делаем стяжку.
К чистовой отделке можно приступать после того, как поверхности полностью высохнут. Начинать красить, клеить обои, класть плитку в ванной или на кухне рекомендуется с потолка, после переходить на стены. До финишного декорирования стоит установить сантехнику и межкомнатные двери.
После того, как будет готов чистовой пол, квартира обретет жилой вид. Дальше – наличники, плинтуса, карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур (если на заказ, то лучше озаботиться заранее, иногда поставку приходится ждать пару месяцев).

Сколько времени может занять ремонт в квартире?

При соблюдении всех технологий (стяжка должна устояться, грунтовка стен высохнуть и так далее) полный ремонт и чистовая отделка типовой двухкомнатной квартиры занимают от 1,5 до 3 месяцев. На скорость работ серьезно влияют: выбор исполнителей, материалов, площадь, бюджет. Обещания отделочников сделать все «под ключ» в новостройке за пару-тройку недель многое скажет об их «профессионализме».

В любом случае, желаем вам удачи в нелегком деле ремонта квартиры с нуля!

без отделки, с предчистовой отделкой, с чистовой отделкой

Установить унитаз, раковину и смеситель в ванной. На время обустройства квартиры подойдет элементарная сантехника, можно б/у.
Заменить входную дверь на металлическую с правильными замками, теперь это действительно ваша квартира (как выбрать входную дверь можно почитать здесь).

Кому доверить ремонт квартиры?

Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Последовательность ремонтных работ в квартире

Ремонт в новостройке поэтапно

Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона), ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.
Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки, выключатели, осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.
Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка, шпаклевка, шпатели, гладилка. Поверхности необходимо для начала очистить и протереть от пыли влажной тряпкой. Ровность слоев можно проверить с помощью уровня.
Под выбранный тип напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка) делаем стяжку.
К чистовой отделке можно приступать после того, как поверхности полностью высохнут. Начинать красить, клеить обои, класть плитку в ванной или на кухне рекомендуется с потолка, после переходить на стены. До финишного декорирования стоит установить сантехнику и межкомнатные двери.
После того, как будет готов чистовой пол, квартира обретет жилой вид. Дальше – наличники, плинтуса, карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур (если на заказ, то лучше озаботиться заранее, иногда поставку приходится ждать пару месяцев).

Сколько времени может занять ремонт в квартире?

В любом случае, желаем вам удачи в нелегком деле ремонта квартиры с нуля!

с чего начать и как завершить / Блог / myremontnow.ru

Из этой статьи вы узнаете:

Как начать ремонт квартиры с черновой отделкой
Каким этапам следовать при ремонте квартиры
Что необходимо знать о ремонте квартиры с черновой отделкой в новостройке
Как сделать ремонт квартиры самостоятельно
Какова стоимость ремонта квартиры с черновой отделкой

Если вы приобрели квартиру в новостройке в Москве, заселиться сразу в нее не удастся. Квартира пока не пригодна для проживания. В ней нет ни сантехники, ни мебели, ни техники, одни голые стены, пол и потолок. Прежде чем она приобретет вид современного благоустроенного жилья, ее хозяевам придется значительно потрудиться, бросив свои силы на ремонт квартиры с черновой отделкой.

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой

Основной принцип успешного ремонта – не торопиться. Новый дом еще должен пройти усадку. В течение этого времени не стенах могут образоваться трещины, и весь ремонт придется переделывать заново. Чтобы подобного не произошло, следует повременить с капитальным ремонтом, в крайнем случае, можно сделать недорогой косметический ремонт.

Перед началом ремонта квартиры с черновой отделкой стоит все хорошо обдумать, так как результат напрямую будет зависеть от этапа планирования. За помощью можно обратиться к дизайнерам или справиться собственными силами. Существует множество компьютерных программ, которые позволяют создать проект будущей квартиры и взглянуть на созданный интерьер со стороны.

Прежде чем приступить к ремонту, следует разработать план, содержащий следующие пункты:

Перемещение стен (кроме несущих).
Планировка квартиры.
Определение дизайна и стиля.
Размещение мебели.
Места установки электроприборов (чтобы потом правильно провести проводку).
Расположение сантехники и умывальника (для планировки водоснабжения и водоотведения).
Согласование типов и размеров межкомнатных дверей, дверных проемов, высоты порогов.
Уточнение, какими материалами будут отделаны стены, потолок, пол.

После завершения этапа планирования, когда проект уже составлен, следует провести расчет предстоящих расходов, определить, сколько всего понадобится материалов и денежных средств на их приобретение.

Поэтапный ремонт квартиры с черновой отделкой

Грязные работы

Ремонт начинается с проведения грязных работ:

Убирается вся черновая отделка, если она есть. Переносятся и демонтируются перегородки.
Производится монтаж системы электро- и водоснабжения. Не стоит приобретать дешевые материалы, так как они недолговечны. Провода и трубы будут вмурованы, поэтому в случае их замены, придется разбирать стены и снова делать ремонт. Чтобы избежать подобных проблем, лучше сразу купить качественные материалы, хотя стоить это будет намного дороже.
Производится замена окон и дверей (установленные застройщиком окна и двери, как правило, выполнены из дешевого материала, поэтому недолговечны).
Если это предусмотрено планом, делается цементно-песочная стяжка для выравнивания пола.

Ванная комната

Ремонт в ванной комнате целесообразнее начать с прокладки коммуникаций: электрической системы, системы водоснабжения и водоотведения, установки вытяжки.

Важные замечания:

Прокладывая электропроводку в ванной, используйте только целые куски провода с запасом мощности. После монтажа их следует заштукатурить или спрятать под листами гипсокартона.
В ванной нельзя размещать распределительную коробку, поэтому ее лучше вынести за пределы комнаты.
Если планируется спрятать систему водоснабжения в стенах, то лучше приобрести пластиковые или полипропиленовые трубы, так как они прочнее и надежнее металлопластиковых на угловых соединениях.
Обычно на пол в ванной комнате кладут плитку. Прежде чем приступить к работе, следует учесть некоторые моменты:

После выравнивания пола цементной стяжкой необходимо сделать гидроизоляцию, используя специальные составы.
Не допускать появления воздушных полостей при укладке плитки.
Для затирки швов следует приобрести качественные материалы, способные предотвратить образование плесени и грибка.

После завершения работы над полом можно перейти к стенам. Сначала их штукатурят или обшивают листами влагостойкого гипсокартона, а затем облицовывают. В качестве отделки подойдут такие материалы, как плитка, пластиковые панели или обои. Причем обои стоит выбирать не традиционные бумажные, а виниловые, жидкие, влагостойкие моющиеся или стеклообои.

Потолок можно отделать пластиковыми панелями, а также использовать алюминиевый профиль или натяжные потолки.

Не стоит применять листы гипсокартона для выравниванияотолка, даже влагостойкие. Срок их эксплуатации во влажном помещении не превышает 10 лет. Одним из наиболее доступных материалов для выравнивания потолка в ванной является влагостойкая шпаклевка с последующей покраской.

Когда ремонт окончен, можно приступать к установке сантехнических приборов, розеток, включателей, заносить мебель.

Стены и потолок

Следующим этапом ремонта квартир с черновой отделкой является выравнивание поверхностей. Этот процесс можно выполнить двумя способами:

1. Мокрый. Трудозатратный способ, так как требует особой тщательности исполнения. Работы проводятся с использованием сухих смесей (шпатлевки и штукатурки). Толщина нанесенного материала не должна превышать 80 мм.

При работе с сухими строительными смесями применяют следующие виды растворов:

Штукатурка. Используется для выравнивания стен с сильными перепадами. Для потолка применяется штукатурка на основе гипса.
Шпатлевка. Используется для выравнивания поверхности, а также для устранения небольших порезов и сколов. Шпатлевка может быть стартовой (для первоначальной черновой обработки поверхности) и финишной (для завершающих работ по выравниванию стен и потолков).
Грунтовка. Отлично пропитывает поверхность и повышает адгезию.

Желательно использовать растворы одной фирмы, так как это способствует повышению сцепляемости слоев друг с другом, а также минимизирует риск появления небольших технических дефектов.

2. Сухой. Для выравнивания поверхности применяют гипсокартон или другой листовой материал. Способ простой, но имеет существенный минус – скрадывается полезная площадь помещения.

Основной принцип отделки стен и потолка – начинать работу сверху вниз. Перед выравниванием следует провести замеры потолка для определения максимального перепада высоты. В случае если расхождение в показателях будет свыше 50 мм, лучше применить сухой способ (здесь допускается использование ЛГК или натяжных потолков).

По завершении работы с потолками приступают к выравниванию стен. Способ в данном случае не имеет особого значения, возможен любой вариант. Все будет зависеть от личных предпочтений и финансовых возможностей.

Пол

Еще одним этапом ремонта квартиры с черновой отделкой является работа с полом. Можно выбрать любой из вариантов:

Керамическая плитка. В основном применяется для покрытия пола на кухне и в ванной, а также допускается ее использование в комнатах или коридоре. Это очень практичный материал, стойкий к изнашиванию и простой в замене. Материал доступен для всех категорий населения благодаря широкому диапазону цен.
Паркет. Изготовлен из натурального дерева, поэтому экологичен и безопасен. Паркет сложен в установке и дальнейшей эксплуатации.
Ламинат. Визуально очень похож на паркет. Отличается простотой монтажа и сравнительно небольшой стоимостью.
Линолеум и ковролин. Самые дешевые материалы напольного покрытия, поэтому доступны для многих. Недолговечны и быстро выходят из строя, однако среди плюсов можно отметить отличный внешний вид, мягкость и теплоту.

Это лишь некоторые материалы, которые чаще других используются в отделке жилых помещений. Перед укладкой напольного покрытия, необходимо сделать стяжку. Чтобы пол имел один уровень по всей квартире, следует принять во внимание толщину используемого материала и теплоизоляционного слоя (например, керамзита).

Плинтусы и двери

По завершении всех операций с полом можно переходить к установке дверей. Не стоит покупать весь комплект целиком, особенно если денежных средств не так много. Для начала можно просто установить коробки и наличники, а потом уже докупить и повесить двери.

Последнее, что остается сделать – это монтировать плинтусы. Сегодня спросом пользуются пластиковые плинтусы (они имеют всевозможные цвета, выемки для проводов), а десять лет назад популярны были деревянные.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Советы общего порядка

Ниже представлены рекомендации, которые помогут при ремонте квартир с черновой отделкой:

Если не хватает денежных средств, выполняйте все работы самостоятельно либо приглашайте друзей и знакомых.
Не стоит прибегать к услугам отделочников, работающих без договоров. Впоследствии от них будет невозможно добиться ответа, если что-то пойдет не так. Существует множество фирм с хорошей репутацией, официально занимающихся отделочными работами.
Если в чем-то сомневаетесь или не до конца уверены, как правильно поступить, проконсультируйтесь со специалистом или более опытными товарищами. Не отказывайтесь от платных консультаций.
Придерживайтесь принципа разумной экономии. Помните, что есть моменты, когда экономить нельзя.
Всегда придерживайтесь последовательности выполнения работ.
Не затягивайте ремонт. Следует заранее к нему подготовиться, в том числе финансово. Накопите некоторую сумму денег с запасом, чтобы выполнить все работы в установленные сроки, в противном случае, не будет эффекта новизны.

Каковы особенности ремонта квартиры с черновой отделкой в новостройке

Не существует точного определения понятия «черновая отделка» квартиры. Все зависит от застройщика. Поэтому, прежде чем принять решение о приобретении жилья с черновым ремонтом, необходимо посмотреть на квартиру, выяснить, какие виды работ будут выполнены строителями.

В общих чертах, черновая отделка квартиры представляет собой выполнение самых «грязных» работ, необходимых для сдачи жилья в эксплуатацию:

проведение первичной разводки электропроводов;
выравнивание стен и потолков;
монтаж входных дверей и окон. Возможен вариант, когда застройщик установил металлические двери и окна из пластика, тогда менять их не стоит. Но в основном, строители устанавливают дешевые двери и окна из дерева, которые впоследствии подлежат замене, так как они плохого качества;
выполнение песчано-цементной стяжки пола.

Иногда, застройщик в виде черновой отделки предоставляет только несущую конструкцию и трассировку на полу (для проведения различных коммуникаций) без наличия санузла, раковины, ванны, межкомнатных дверей и проч. Все это придется докупать самостоятельно. Приобретая квартиру, поинтересуйтесь, входит ли в стоимость первоначальной черновой отделки остекление балкона и лоджии.

По опыту многих можно сказать, что ремонт новой квартиры с черновой отделкой лучше провести с нуля. Это позволит избежать ненужных трат времени и денег. Иногда приходится заново выравнивать стены и потолки, делать стяжку пола. Порой застройщик использует некачественные, малопригодные к длительной эксплуатации окна и двери. В этом случае хозяевам придется их менять.

Чтобы не произошло дополнительных трат, выясните у строительной компании стоимость черновых работ. На основе этого, самостоятельно проведите анализ, во сколько обойдется ремонт, если выполнять его собственными силами. Ориентируйтесь на предложения частных компаний или бригад отделочников. Может оказаться так, что покупка всех необходимых материалов для самостоятельного ремонта выйдет намного дешевле.

Когда черновая отделка выполнена профессионально и на должном уровне, от жильцов требуется немного: поклеить обои, определиться с напольным покрытием и размещением электроприборов, провести покраску и побелку. Следует помнить об усадке, через полтора-два года даже качественный отделочный материал может испортиться.

Поэтому, после черновой отделки, лучше провести бюджетный чистовой ремонт, а спустя полтора-два года заняться капитальным дорогим ремонтом, который прослужит не один год.

Рассмотрим порядок ремонта квартиры с черновой отделкой:

Составить план, согласно которому будет заполняться все свободное пространство. Лучше прибегнуть к использованию компьютерного моделирования, чтобы увидеть готовый результат. Если нет такой возможности, на обычном листе бумаги можно набросать проект будущей квартиры.
Если вы не уверены в качестве остекления будущей квартиры или существует договоренность с застройщиком, что окон не будет, следует заблаговременно найти компанию, которая займется работами по остеклению.
Монтаж всей необходимой сантехники. Данный вид работ лучше не выполнять самостоятельно, а прибегнуть к помощи профессионалов.
Проверка электропроводки и всех электроприборов, их замена в случае необходимости. Приступая к ремонту квартиры с черновой отделкой в новостройке, следует особое внимание уделить безопасности.
Выполнение работ по стяжке полов, если квартира приобретена в бетонном доме. Необходимо приготовить бетонный раствор, которым и заливается черновой пол. Затем поверхность выравнивается, удаляются все неровности и щели.
Не стоит делать ничего капитального со стенами в новом доме, они все равно будут деформированы. Лучше оклеить их обоями, а когда усадка пройдет, при помощи шпатлевки удалить все трещины и неровности, которые могли образоваться за это время, выровнять поверхность стен.
Что касается потолка, то здесь лучше всего выровнять поверхность шпатлевкой (даже если перепады высот вам кажутся большими) и покрасить. После усадки здания использовать гипсокартон или подвесные потолки. Чтобы впоследствии избежать перекосов и трещин, лучше подождать немного, а потом уже приступать к выполнению капитального ремонта.
Последний этап работы – установка дверей. Когда компания-строитель использует бюджетный вариант входных дверей из дерева, их лучше всего убрать и самостоятельно навесить более надежные металлические двери. Так вы обезопасите себя от легкого проникновения в ваше жилище и обеспечите необходимый уровень звукоизоляции.

Когда стоит выбор приобрести жильё уже с черновой отделкой или просто бетонную коробку, необходимо все хорошо продумать. Обязательно стоит проконсультироваться со специалистами. Изучите внимательно официальный договор о покупке жилплощади с компанией-строителем, в котором обязательно указаны все мероприятия, проводимые в вашей квартире.

Как сделать ремонт квартиры с черновой отделкой своими руками

Подготовка поверхностей к отделке

Первое, с чего следует начать ремонт квартиры, это с черновой подготовки поверхностей. Необходимо приобрести соответствующий инвентарь и материалы: штукатурку, грунтовку, мастерки, шпатели, гладилки и правила разных размеров. Затем следует очистить поверхности от разного рода загрязнений и пыли, а потом приступить к выравниванию потолка и стен. Этот вид работ выполняется с использованием штукатурной смеси. Внимательно читайте информацию на упаковке, производитель обычно пишет рекомендации, как лучше развести состав и использовать его в работе.

Необходимо прогрунтовать поверхность, так как это позволит лучше лечь штукатурке и обеспечит надежное сцепление.

Алгоритм работ достаточно простой: штукатурная смесь при помощи мастерка наносится на подготовленную поверхность и выравнивается. Этот слой необходимо хорошо просушить, а затем прогрунтовать и снова просушить. После этого накладывается второй слой штукатурки и выравнивается настолько гладко, насколько это возможно. Без использования в работе уровня вам не обойтись.

Как только все обработанные поверхности просохнут, приступайте к монтажу сантехники. На этом же этапе проведите замену стеклопакетов, межкомнатных и входных дверей (если это необходимо), чтобы потом не повредить финишную отделку. В заключении проводится декорирование потолка и стен.

Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов

Все основные грязные работы уже проведены, поэтому можно не опасаться запачкать окна и двери строительными смесями. Приступайте к монтажу сантехники. Работы по установке можно провести самостоятельно. Отечественные производители снабжают все изделия подробными инструкциями, которые значительно облегчают задачу. Унитаз подсоединяется к канализационному патрубку (обычно выход стока располагается параллельно полу), его ножки крепко прикручиваются.

Финишная отделка поверхностей

Черновая работа была успешно проведена, и осталось только выполнить финишную отделку, чтобы квартира приняла законченный вид.

Как правило, в качестве декорирования стен жилых комнат и спален используют разного вида обои. Если речь идет о простом косметическом ремонте, то можно выбрать бюджетный вариант с использованием бумажных обоев. То же самое замечание касается потолка: не применяйте гипсокартон, если не прошел период усадки здания. Оштукатурьте его либо нанесите краску. Спустя время можно будет провести дорогой и качественный ремонт без боязни, что образуются трещины и неровности.

Для кухни хорошим вариантом отделки стен могут стать обои, но некоторые предпочитают использовать плитку. Она также подойдет для облицовки ванной комнаты и санузла.

Ремонт потолка

Обработка потолка может быть проведена с использованием таких материалов, как:

краска;
побелка;
обои;
пенопластовая плитка.

Не зависимо от того, какой материал вы предпочтете, потолок нужно будет выровнять при помощи шпатлевки и грунтовки.

Среди более сложных и интересных вариантов оформления потолка с использованием различных материалов и конструкций можно выделить:

Установку конструкций из ГКЛ. Закрепляются направляющие профили, к которым впоследствии присоединяются листы гипсокартона. Возможен вариант монтажа одноярусной и многоярусной конструкции. За счет созданного объема подобные сооружения дают возможность скрывать в них различные элементы вентиляционной системы, иные коммуникации, провода и т.д.
Использование натяжных полотен. Для начала на поверхности крепится смонтированный каркас. Затем на него натягивается поливинилхлоридная пленка с использованием тепловой пушки, чтобы избежать деформации и получить в итоге ровно натянутый материал.
Пластиковые навесные конструкции. Аналогично предыдущим вариантам имеют каркас, к которому и крепятся. Они достаточно просты в сборке, имеют не такую большую стоимость и выглядят очень привлекательно.

Установка электроприборов

Следующим этапом ремонта квартиры после черновой отделки является замена всех электроприборов или их монтаж. Места установки выбираются по собственному усмотрению, согласно плану размещения будущей техники. При монтаже электрики всегда помните о необходимых мерах безопасности: начинайте работу только после полного отключения электричества во всей квартире.

Обустройство полов

Одним из заключительных этапов ремонта квартир с черновой отделкой является работа с полом.

Стяжка представляет собой бетонный раствор, который заливается поверх чернового пола и служит основанием. Существует несколько способов выравнивания, но одним из простых вариантов является мокрая стяжка, когда при помощи бетонного раствора ликвидируются все шероховатости и трещины.

Прежде чем приступить к выполнению работ, необходимо защитить стены от возможных загрязнений, прилепив к ним защитную кромочную ленту. Слой заливки должен обязательно хорошо высохнуть, только после этого можно приступить к облицовке пола и крепежу плинтусов.

Чтобы не ошибиться в выборе ламината, руководствуйтесь сводной таблицей приведенной ниже:

Финишным этапом ремонта в квартире с черновой отделкой является установка мебели и прочих элементов интерьера, согласно разработанному дизайн-проекту или собственному вкусу.

Сколько стоит ремонт квартиры с черновой отделкой

В стоимость ремонта закладываются такие компоненты, как:

Кто будет разрабатывать проект будущей квартиры – вы или нанятый дизайнер?
Проведение ремонтных работ осуществляется собственными силами или для этих целей нанимают строителей?
Какого качества и типа будут использоваться материалы?
Какое покрытие вы предпочтете?
Импортные или отечественные у вас будут сантехника, проводка, трубы и проч.?

Помимо перечисленных аспектов, на окончательную стоимость ремонтных работ влияют и другие составляющие, поэтому цена работ определяется строго индивидуально.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Начальные этапы ремонта квартиры с черновой отделкой, советы и правила

Просмотров 6.4k. Обновлено 06.12.2020

Вполне понятное желание сэкономить и начать жизнь в новой квартире с чистого листа зачастую приводит людей к решению приобретать, как говорят, «черновые квартиры». Приобретаемый бетонный мешок лишь с натяжкой подходит для высокого звания квартиры, поскольку, как правило, в нем имеются лишь стены, потолок, пол и далеко не всегда застекленные окна. После подобного приобретения открывается перспектива долгого ремонта и светлые надежды на счастливую жизнь в этом помещении, которое когда-то станет уютной квартирой.

Как же лучше поступить в такой ситуации, чтобы максимально сократить сроки предстоящего ремонта и сделать его так, чтобы остались средства на приобретение мебели и будущую счастливую жизнь? Возьмем на себя смелость и дадим несколько уже проверенных на практике советов о том, с чего же лучше начать ремонт квартиры с черновой отделкой.

Не спешить

Как известно, великие дела не терпят суеты. Ремонт черновой квартиры – это тоже великое дело вашей жизни, к которому нужно подойти вполне обдуманно. Время на подобное обдумывание вам предоставляет сама жизнь, поскольку вашему новому дому предстоит пережить период усадки, длящийся, как правило, года два, во время которого серьезный капитальный ремонт делать просто не рекомендуется. Если же вы поспешите, то за свою спешку будете наказаны трещинами на потолках и стенах, которые неизбежно появятся после поспешного ремонта.

В ожидании того момента, когда ваша новая квартира созреет для того, чтобы в полной мере принять тот вид, который вы хотите в ней лицезреть, следует набраться терпения и ограничиться косметическим ремонтом эконом-класса.

Обдумать и распланировать

По мере приближения срока ремонта следует составить подробный план квартиры, пометив на нем места расположения всего оборудования и мебели. Подобный подход позволит принять решение относительно расположения выключателей и, что самое главное, розеток, настенных и потолочных светильников и т.д. — штробить бетонные стены под проводку, занятие хлопотное и пыльное.

Также еще до начала работ следует определить типы и размеры межкомнатных дверей, места, где будет устанавливаться сантехническое оборудование, типы напольного покрытия, отделки потолка и стен. Обдумав и просчитав все эти моменты, вы сможете наметить этапы проведения ремонтных работ и количество материалов, которые необходимо закупить.

Весь комплекс ремонтных работ необходимо разбить по этапам, что позволит придать некоторую плановость и целесообразность процессу закупки материалов, что нужно делать поэтапно для большей разумности расходования денег.

Переходить к основному

Грязные работы

Начинать следует с самых грязных работ – сантехники и электрики. При этом следует помнить, что экономия на сантехнике и электрике недопустима. Все остальные работы можно когда-то переделать, что-то докупить, а вот с замурованными в стену проводами и трубами вы сделать уже больше ничего не сможете. Если что-то сделаете не так, если на чем-то сэкономите и купите что-то не то, то исправить это можно будет лишь в том случае, если вы весь ремонт будете делать заново.

Следует проштробить все стены, где это необходимо, сделать электрическую разводку по схеме, для воды использовать качественные полипропиленовые трубы. Заранее необходимо предусмотреть отвод к бойлеру, к стиральной машине, а также канализационный отвод для нее. Вполне может оказаться, что у вас пока еще нет ни стиральной машины, ни бойлера, но потом, когда они появятся, эти пыльные работы производить уже не потребуется.

Ванная комната

Не следует экономить и на отделке ванной. Лучше всего на пол уложить плитку, а края заделать герметиком. Для этого вполне можно подобрать недорогую белорусско-итальянскую или российско-итальянскую плитку. Особое внимание необходимо уделить выбору качественной затирки для швов, которая станет гарантией от появления грибков и плесени. Самым быстрым и дешевым вариантом отделки стен в этом помещении могут быть пластиковые панели, которые можно посадить на жидкие гвозди. Фаянсовые санитарные изделия лучше брать европейского производства. Чтобы впоследствии часто не менять смесители, не стоит приобретать российские и китайские изделия — собственно о том, как выбрать хорошие смесители я уже рассказывал.[ads1]

Стены и потолок

После этого можно приступать к черновой отделке стен и потолка, которая состоит к подготовке их для финишных покрытий, то есть затирке швов, неровностей и трещин, а также в шпатлевании. Очень важно тщательно прогрунтовать стены, потолок и пол. Это позволит уменьшить количество цементной пыли. Черновые работы – это также этап, на материалах для которого экономить нельзя, поскольку он определяет окончательное качество всего ремонта. Необходимо помнить, что черновые материалы должны подбираться в зависимости от характера чистовой отделки.

Самым дешевым вариантом для окончательной отделки стен является окраска с помощью краскопульта. Затем можно приступать к оклейке бумажными обоями. Не забывайте народную мудрость: остатки сладки, что в данном случае значит, что остатки обоев можно купить по сниженной цене. Если у вас или у ваших близких имеется достаточный вкус, то из нескольких видов обоев можно создать вполне гармоничное сочетание.

Пол

Далее следует работа с полом. Самым дешевым является использование линолеума, но его хватит лишь года на два. Линолеум же высокого качества сейчас найти трудно, и обходится он дороже, чем ламинат. Поэтому лучше всего и экономичней всего уложить ламинат класса 31, 32 или даже 33.

Плинтусы и двери

Теперь пришел черед и этих элементов. Однако знайте, что двери вполне возможно сразу и не устанавливать. Для начала можно обойтись коробками с наличниками, стоимость которых не выше 20% от всей стоимости дверного комплекта.

Советы общего порядка

Экономный ремонт вполне можно выполнить своими руками, изредка прибегая к помощи друзей. Подобный ремонт можно завершить месяца за три. Если вы намерены привлечь специалистов для выполнения каких-либо работ, то связываться с вольными рабочими не стоит: работают они, как правило, без договора, поэтому претензии предъявить им невозможно. Выбирайте серьезную и хорошо зарекомендовавшую себя компанию по ремонту, пользуйтесь советами друзей и родственников.

Что входит в черновую отделку квартиры и как ее проверить

Внутренняя отделка делится на черновую и чистовую (финишную). От этого зависит, готово ли жилье к заселению или необходимо проводить дополнительный ремонт. Основная масса квартир в новостройках радует покупателей лишь черновой отделкой. Знать, что под ней понимается, важно, поскольку от этого зависит, сколько еще средств придется вложить в жилье. Рассказываем, что значит черновой ремонт, что в него входит и чем он отличается от чистовой отделки.

Что означает черновая отделка

Черновая отделка – это одна из стадий отделки жилья. Представляет собой минимальный ремонт, без которого юридически невозможна сдача дома. Для понимания стоит ознакомиться со всеми стадиями отделки:

Черновая. Первый уровень, при котором в квартире есть самый минимум: стеклопакеты, входная дверь, подводка электричества до щитка.
Под чистовую. От предыдущей отличается тем, что уже имеются перегородки (их возведение согласовывается в договоре с застройщиком). На полу уже не голый бетон, а залитая стяжка, потолок и стены оштукатурены, может быть выполнена электрика.
Предчистовая. Уровень, при котором квартира полностью готова к началу финишной отделки: разведена электрика, стены и пол выровнены, подоконники и откосы установлены на свои места, иногда уже есть розетки и выключатели.
Чистовая (white box). Квартира готова к заселению, требует только расстановки мебели. Стены окрашены или оклеены обоями, на полу ламинат, линолеум, плитка или другой материал, стоит сантехника, вся электрика подключена. С таким косметическим ремонтом можно прожить не менее 5 лет.

Квартиры с черновой отделкой стоят на 10-15% дешевле, чем с полным ремонтом. Выполняя финишные работы в таком жилье, необходимо учитывать, что новостройка будет просаживаться в ближайшие 4-5 лет. Это естественный процесс усадки здания. Поэтому сначала стоит делать ремонт с недорогими отделочными материалами. Уже по истечении 5 лет можно не переживать и вкладывать в отделку любые средства.

Какие работы входят в черновую отделку

То, что входит в черновую отделку в новостройке, устанавливается самим застройщиком. Здесь нет универсального списка с перечнем всех обязательных работ. Некоторые застройщики предоставляют прайс, где указывают, что они могут выполнить. Это удобно для покупателя, поскольку он может сам выбрать, какие работы нужно сделать в его квартире.

При сотрудничестве с застройщиком важно внимательно изучать договор, который вы подписываете. В нем должен быть приведен полный перечень работ, которые планируется выполнить, с указанием цен.

Минимум, без которого объект не сдается, все-таки есть. Итак, что входит в черновой ремонт:

Стяжка пола. По маякам заливается во всех помещениях квартиры примерно на одном уровне. В мокрых помещениях (на кухне, в санузле) обязательно делается гидроизоляция.
Монтаж входной двери (металлической) и пластиковых или деревянных окон.
Отделка стен цементным раствором (для начального выравнивания).
Минимальная отделка потолка. Обычно его штукатурят, замазывают все швы, но поверхность чаще остается неровной.
Подведение инженерных коммуникаций: отопления, водоснабжения и водоотведения, газа, электричества.

Шпаклевка – к какой отделке относится

Если вас интересует вопрос, шпаклевка – это черновая или чистовая отделка, то можно сказать, что она не относится ни к одной из них. Шпаклюют уже поверх штукатурки или гипсокартона. Отсюда можно сделать вывод, что это скорее предчистовая отделка.

У некоторых застройщиков шпаклевка может входить и в черновой ремонт, но уже не традиционный, а улучшенный. Его стоимость выше, но по готовности он значительно превосходит стандартный. Улучшенная черновая отделка – это отделка под чистовую, благодаря которой ремонт не будет таким долгим, затратным и дискомфортным для соседей. Собственнику обычно нужно только зашпаклевать поверхности, покрасить или поклеить обои и сделать, например, натяжной потолок.

Важный вопрос со стяжкой

В случае со стяжкой важно уточнить у застройщика, каков допустимый перепад высот, которого он придерживается при заливке. Стяжка бывает неармированной (толщина 3-4 см) и армированной, которая предусматривает большой слой бетона – 5-7 см. Отсюда и возможный перепад высот.

Если основание получилось достаточно ровным, финишное покрытие можно укладывать прямо на него. Но многие решают добиться идеально ровного пола. Для этого можно использовать специальную смесь для наливного пола. После замешивания она остается достаточно жидкой, поэтому при наливе на стяжку самостоятельно выравнивается, помогая создать ровную поверхность.

Прокладка коммуникаций в черновой отделке

В рамках проведения коммуникаций:

Устанавливаются подрозетники (без выключателей и розеток), электрический щиток, подводятся (не прокладываются в квартире, а именно подводятся) слаботочные кабели (для интернета, телевидения, стационарного телефона) и кабели электропитания.
Разводятся трубы горячего и холодного водоснабжения, канализации.
Прокладываются трубы отопительной системы, устанавливаются радиаторы отопления (батареи).

На что обратить внимание при приемке работ

Чтобы проверить самые важные детали черновой отделки, вам понадобятся следующие инструменты:

пузырьковый строительный уровень;
двухметровое правило;
большой угольник;
фонарик;
рулетка;
отвертка с индикатором.

На что обратить внимание в черновой отделке:

Ровность стен. Для проверки нужно воспользоваться строительным уровнем длиной минимум 1,5-2 м. Его прикладывают к полу и стенам в разных направлениях. Пузырек в уровне должен находиться по центру, это говорит о вертикальности стен и горизонтальности пола. Большого отклонения быть не должно. Ровность штукатурки и стяжки проверяется правилом, которое прикладывают к стенам и полу в разных направлениях. Под правилом не должно появляться больших впадин более 3 мм.
Внешние и внутренние углы. Они должны иметь прямой угол 90°. Проверить это легко с помощью обычного большого угольника.
Соответствие площади той, что заявлена в договоре. Здесь можно воспользоваться рулеткой или лазерным дальномером. Измерив размеры всех комнат, вы рассчитываете площадь каждой из них и складываете все числа. Затем полученное значение сравнивается с заявленным в договоре.
Правильность электропроводки. Вам потребуется обычная отвертка с индикатором, который загорается при подаче на инструмент напряжения. Если его нет, соответственно, индикатор не загорится. Нужно прикоснуться щупом отвертки к одной из клемм розетки. Светодиод загорелся, значит, это фаза, нет – ноль. Далее нужно отключить автомат и проверить розетки его группы – в них должна отсутствовать фаза, поскольку автомат должен разомкнуть фазу, а не ноль, т. е. индикатор после отключения не должен загораться.

Также необходимо осмотреть все розетки, пересчитать их, чтобы количество соответствовало проекту. Щиток должен быть установлен аккуратно, не иметь повреждений. Каждый автомат нужно проверить на работоспособность, выключив и посмотрев, пропало ли электричество, за которое он отвечает.

Трубы и сантехнику осматривают на протечки, удобство расположения вентилей, их работу. Окна и двери проверяют на ровность установки. Механизмы открывания не должны заедать, а между рамами, подоконниками и стенами не должно быть щелей. Если их пропустить, то зимой через окна и двери будет тянуть холодом.

И главное: обязательно уточняйте, что входит в черновую отделку от застройщика, ведь у некоторых из списка исключена даже первичная обработка поверхностей (стен, пола, потолка). В противном случае при приемке вас могут ждать сюрпризы, которые приведут к дополнительным затратам.

Черновая отделка квартиры в новостройке

1. Демонтаж.

Весь необходимый демонтаж, например, если речь идёт о квартире во вторичке и в ряде других случаев.

2. Стяжка пола.

Производится с помощью цементно-песчаной или наливной выравнивающей смеси. Также на этом этапе выполняется внутренняя теплоизоляция пола, если это необходимо.

3. Создание межкомнатных перегородок.

В случае, если это необходимо. Возможно, этого и не будет требоваться на конкретном объекте.

4. Теплоизоляция стен.

В некоторых случаях, когда это предусмотрено, производится в рамках черновой отделки.

5. Шпаклевание и оштукатуривание стен и потолка.

В разных случаях это осуществляется по-разному. Всё зависит от понимания значения «черновая отделка в квартире»: иногда речь о выравнивании с минимальным допуском неровностей или кривизны, а иногда о грубых штукатурных работах, к которым нужны дополнительные предчистовые работы, о которых вы можете также прочитать в нашей статье.

6. Установка дверных и оконных конструкций.

Зачастую это самая дешевая входная дверь и простейшие модели окон, если речь о ремонте от застройщика. Если это заказной ремонт, то вы можете выбрать то, что посчитаете удовлетворительным – по качеству, надежности и внешнему виду.

7. Монтаж водоснабжения, канализационной и газовой систем.

В квартире должны обязательно подводиться стояки отвода/подачи газа и воды. Если речь о новостройке, разводка труб не всегда производится по умолчанию застройщиком, также может отсутствовать подключение для плиты.

8. Установка системы отопления.

Трубы от общедомовой тепловой системы подводятся к стенным конструкциям, на которые установлены отопительные радиаторы.

9. Монтаж электросети.

Электроснабжение заводится в квартиру, монтируется щиток с прибором учета, также производится укладка кабелей и устройство подрозетников.

10. Гидроизоляция в «мокрых» зонах.

Гидроизоляция пола должна прокладываться во влажных местах квартиры, но это далеко не всегда считается обязательной частью черновой отделки.

Незавершенное здание. Черновая отделка квартиры. Комната с деревянным полом. Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Изображение 165751565.

Незавершенное строительство.Черновая отделка квартиры. Комната с оштукатуренными бетонными стенами. Ремонт интерьера. Пустая и недостроенная стена жилого дома. Старая грубая оштукатуренная древесина, бетонный пол и лестница для внутренней отделки. Ремонт и строительство коммерческих зданий концепции. Лестницы и незавершенные стены с грубой штукатуркой бетонных досок. Ремонт и ремонт квартиры или дома. Концепция ремонта и отделки в современном интерьере. Крупным планом вид сверху.

Таблица размеров

Размер изображения	Идеально подходит для
Ю	Интернет и блоги, социальные сети и мобильные приложения.
м	Брошюры и каталоги, журналы и открытки.
л	Плакаты и баннеры для дома и улицы.
XL	Фоны, рекламные щиты и цифровые экраны.

Используете это изображение на предмете перепродажи или шаблоне?

Распечатать Электронный Всесторонний

3100 x 2198 пикселей | 26.2 см x 18,6 см | 300 точек на дюйм | JPG

Масштабирование до любого размера • EPS

3100 x 2198 пикселей | 26,2 см x 18,6 см | 300 точек на дюйм | JPG

Скачать

Купить одно изображение

6 кредитов

Самая низкая цена
с планом подписки

Попробуйте 1 месяц на 2209 pyб
Загрузите 10 фотографий или векторов.
Нет дневного лимита загрузок, неиспользованные загрузки переносятся на следующий месяц

221 ру

за изображение любой размер

Цена денег

Ключевые слова

Похожие изображения

Нужна помощь? Свяжитесь с вашим персональным менеджером по работе с клиентами

@ +7 499 938-68-54

Мы используем файлы cookie, чтобы вам было удобнее работать.Используя наш веб-сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie, как описано в нашей Политике использования файлов cookie

Определено для сантехнических и других операций

В сфере жилищного строительства и ремонта, особенно в сфере сантехники и электричества, термин «грубый монтаж» относится к критическому раннему этапу после того, как основные услуги были установлены, но до их завершения.

Что означает грубая обработка

Черновая обработка — это общий термин, который может относиться к любой профессии или предприятию, но обычно применяется к сантехническим и электромонтажным работам при реконструкции или строительстве.

В общем смысле, черновой вариант относится к этапу строительства после завершения основного каркаса и установки начальных услуг (таких как проводка или трубы), но их конечные точки (например, розетки или арматура) не были установлены. Это происходит после стадии высыхания, когда, как правило, кровля либо полностью, либо частично установлена, а сайдинг, окна и двери также находятся внутри, по крайней мере, до такой степени, что они защищают любые водопроводные, электрические и HVAC установки от элементов. .

Во время подготовительного периода работа сначала проверяется строительным инспектором. Стены еще не закрыты гипсокартоном или другим настенным покрытием. Отсутствие настенных и напольных покрытий позволяет видеть работу и упрощает модификацию, если работа не проходит проверку. Инспекторы обычно проверяют сантехнические и электрические работы, но они также могут выполнять испытания давления воздуха в водопроводных и газовых линиях или проверять воздуховоды HVAC.

Подсказка

Хотя черновой вариант можно рассматривать как разновидность «черновика», он может быть очень дорогостоящим.Если домовладелец на этом этапе подает запрос на изменение, выполнение работы будет функционально проще, чем после того, как стены будут заделаны. Но цикл разрешений и проверок придется начинать заново.

Черновая сантехника

Неровность водопровода означает, что все водопроводные и сливные трубы были пропущены через просверленные отверстия в шпильках и других элементах каркаса и что все соединения труб выполнены.

На этом этапе еще не были установлены раковины, смесители или другие приспособления и концевые элементы.

Если в доме будет фундамент из бетонных плит, перед заливкой бетона проводят черновую прокладку водопровода.

Сточные или дренажные трубы имеют преимущество, потому что они больше и менее подвижны. Далее устанавливаются водопроводы.

В грубой ванной или кухне обычно есть закрытые трубы водоснабжения из PEX или меди, выступающие через пол или стену. Сливные линии часто закрываются, чтобы предотвратить попадание мусора.

Предварительно установленный водопровод должен быть испытан под давлением, прежде чем он будет признан завершенным.

Электрооборудование

В случае электромонтажных работ грубая установка означает, что все электрические кабели протянуты через стойки и другие элементы каркаса и вставлены в настенные и потолочные коробки.

Выключатели света, розетки, фонари и другие устройства не прикреплены. Проверка этого аспекта работы происходит во время заключительной проверки.

Как грубое изделие подходит для строительного процесса

Черновую обработку следует завершить до первого визита инспектора по строительству, электрике или сантехнике.Эти проверки вписываются в типичный рабочий процесс следующим образом:

Стеновые, половые и потолочные системы построены и оставлены открытыми. Гипсокартон еще не установлен.
Электрик входит и протягивает электрический провод от сервисной панели к различным конечным точкам, таким как розетки и выключатели света. Внутри каждой коробки провод остается неизолированным и незакрепленным.
Примерно в то же время приходит сантехник и прокладывает водопроводные и сливные трубы через стойки и под полом к раковинам, душам, ваннам или прачечным на кухне и в ванных комнатах.
Инспекторы приезжают в первый раз и одобряют или проваливают работу. Неудача означает лишь то, что работу нужно переделывать.
Монтажники гипсокартона приходят, чтобы повесить и закончить гипсокартон.
Электрики, сантехники и другие рабочие возвращают и устанавливают оконечные устройства, такие как розетки, лампы и выключатели света для электрика, а также раковины, душевые и ванны для сантехников.
Второе посещение инспекторов.
Разрешение на строительство одобрено (иногда его называют «окончено») или нет.Если разрешение не утверждено из-за проблем с установкой, работу необходимо исправить. Инспекторы будут возвращаться до тех пор, пока работа не будет завершена до их удовлетворения.

Необычные ожидания

Профессионалы строительной отрасли подходят к черновым вариантам, ожидая, что установка будет окончательной, а не незавершенной. Цель визита инспектора по строительству — сделать его антиклиматическим: поверхностный визит, подтверждающий, что работы, которые должны быть выполнены, были выполнены на самом деле .

То же самое должно быть верно для любого домовладельца, выполняющего ремонтные работы. Черновая работа должна быть вашей максимальной работой, выполненной в точном соответствии со спецификацией. Хотя многие строительные инспекторы будут информативными и полезными для домовладельца, инспекция не предназначена для консультаций.

Если инспектор закажет модификацию, или если клиент домовладельца просит об изменении, тот факт, что работа остается доступной, облегчит внесение этих изменений.

Как сделать черновую отделку своими руками.Как начать ремонт квартиры с черновой отделки

Вот что вы, скорее всего, увидите в своей новой квартире:

стены либо полностью без штукатурки, либо оштукатурены с неровностями;
пол с большим количеством пыли, без покрытия;
потолок неровный, перепады высот могут быть очень заметными;
систем водоснабжения и канализации подключены, но вас беспокоят трубопроводы и водопровод;
без подоконников и откосов;
дверь только вход;
электрокоммуникаций, разводку придется делать самостоятельно, установить розетки — тоже;

Капитальный ремонт с нуля

Перед ремонтом необходимо определиться с порядком действий.Черновая отделка — понятие весьма условное: в одном случае вы просто продолжите начатую строителями работу, в другом придется начать с «подготовки трамплина». Важно: к моменту начала ремонтных работ обязательно установите входные двери!

Перед тем, как приступить к ремонту квартиры с черновой отделкой, стоит разобраться в главном: сначала выполняется самая грязная работа. К ним относятся расщепление пазов для электрических проводов, установка сантехники, радиаторов отопления и все, что связано с окнами.

Следующий этап — доведение до ума стен, пола и потолка (выравнивание, стяжка, «теплый пол» и все такое). И только после этого можно приступать к окончательной отделке комнаты.

Чистовая отделка квартир

Все несколько проще, если вы купили дом с чистовой (а не черновой) отделкой квартиры. Как начать ремонт в таком случае?

Принцип тот же: «грязная работа» — в первую очередь.

Установить сантехнику.
При желании в местах, не предусмотренных проектом, дополнительные розетки могут понадобиться — придется сделать стены.
Монтаж «теплого пола» также выполняется вначале.
Выполнить мозаику.
Тогда можно работать с гипсокартоном — обустраивать ниши и перегородки.
После этих этапов уже можно делать чистовую отделку, установку розеток и выключателей.

Имеется: чистовая или черновая отделка квартиры.С чего начать ремонт, мы решили. Добавим, что для этих целей лучше нанять бригаду профессионалов. Конечно, с хорошими рекомендациями.

Если такой возможности нет, и вы все будете делать сами, обязательно нарисуйте план квартиры (в масштабе) и отметьте на нем будущие торговые точки, встроенную мебель и другие важные детали. Так вы увидите всю картину.

И обязательно установите конкретное время, иначе на ремонт могут уйти годы. А вам хочется побыстрее отпраздновать новоселье!

Капитальный ремонт в любой квартире подразумевает целый комплекс операций, каждую из которых нужно выполнять по очереди.Порядок может быть разным — все зависит от ваших планов и возможностей. Однако есть некоторые работы, которые необходимо выполнить в первую очередь. Попробуем найти ответ на вопрос, что такое черновая отделка квартиры и какие виды работ в нее входят?

Подготовка стены

Первым делом необходимо соорудить межкомнатные перегородки в квартире. Для этого можно использовать кирпич, пеноблоки, гипсокартон или пазогребневые блоки. На нашем сайте вы можете найти статьи о каждом из этих строительных материалов, чтобы узнать все их преимущества и недостатки.

Внутренние стены при ремонте новостройки должны возводить только опытные специалисты. Также можно попробовать все сделать самостоятельно, но учтите, что после ремонта будет ощущаться некачественная работа.

Создание фонда

После стен нужно приступить к созданию стяжки пола, стоимость которой зависит от толщины. Оптимальный вариант — создание цементно-песчаной стяжки. Вариант не самый быстрый и не самый экономичный, но при соблюдении технологии результат будет ошеломляющим.

Чтобы жильцы в дальнейшем не забивали себе голову, мастера, производящие ремонт в квартире, учитывают, какие напольные покрытия будут размещены в комнатах. Если не знаете, что выбрать, посмотрите фото на сайте и остановитесь на одном.

По окончании черновой отделки квартиры плитка на кухне должна лежать заподлицо с ламинатом в холле, на одном уровне с линолеумом в коридоре и т. Д. Готовый пол должен быть в одной плоскости. .Лишь в отдельных случаях дизайнерская идея предполагает наличие небольших порогов и перепадов между комнатами.

Многие владельцы квартир сами делают гидроизоляцию пола в ванных комнатах, и это очень правильно. Увы, в нашей стране многие начинают делать такие вещи только тогда, когда они обязаны это делать. Незаменима гидроизоляция в туалете и ванной. на материалах лучше не экономить и поставить еще и на кухне. В этом случае, если вы забудете перекрыть кран, вы затопите только свою квартиру.Отделка снизу соседи не пострадает.

Электрика и сантехника

При отсутствии детального проекта перед тем, как создавать разводку труб и проводку, нужно определиться, что у вас будет. В этих случаях специалисты вместе с заказчиком тщательно размечают все, отмечая места, где будут установлены розетки, выключатели, подвесные люстры и другая техника. Еще на этапе черновой отделки новостройки необходимо определиться, где будут располагаться какие-либо сантехнические устройства.

На кухню лучше обратить особое внимание. Если вы готовы заказать новый кухонный гарнитур, немалая стоимость которого иногда удивляет, необходимо предоставить конструктору четкую схему-схему расположения электриков и сантехнического оборудования. Это позволит мастеру создать мебель для квартиры любых размеров.

Вся проводка на этапе ремонта квартиры должна быть удалена в пазах в полу или стенах. В каркасе потолка тоже что-то спрятано, если потолок подвесной или гипсокартонный.Многие покупатели устанавливают в своих квартирах электрические распределительные щиты, которые также легко скрыть. Для этого основание следует врезать в стену и после этого украсить крышкой.

При ремонте жилья в новостройках часто возникает вопрос об обеспечении звукоизоляции стояков. Самый простой вариант — укрыть трубу утеплителем. Шумов после этого вы не услышите.

Вернуться к стенам

Мы уже построили внутренние стены, но внешние стены остались.Практически во всех новостройках они очень кривые. Раньше для выравнивания поверхностей использовались маяки, устанавливаемые вручную с помощью водяных уровней. На сегодняшний день многие добросовестные разработчики используют лазерное оборудование, с помощью которого измеряется самолет. Это дает возможность сделать их максимально гладкими.

При проведении ремонта в квартире, находящейся в новом доме, нужно учитывать, что все новостройки дают хоть какую-то усадку. Таким образом, необходимо учитывать, что стены следует не только выровнять хорошими материалами, но и как-то укрепить, не допуская появления трещин.В нем используется специальная армирующая сетка, называемая выхлопной. Наибольшей популярностью пользуется сетка с ячейкой 10х10 мм.

После оштукатуривания стены подготовлены к отделке. Штукатурку покрывают слоем шпатлевки. Технология отделки зависит от выбранных заказчиком материалов, которые будут использоваться для отделки стен: краска, обои, декоративная штукатурка и т. Д. При шпаклевке в целях безопасности можно использовать специальную малярную сетку, которая будет выступать в качестве дополнительного армирующего элемента. для стен.

Потолочные работы

Потолки очень важны в дизайне любого интерьера. С ними многие дизайнеры начинают разрабатывать будущий проект. На сегодняшний день многие покупатели, посмотрев фото, выбирают многоуровневые потолки из гипсокартона в комнатах и натяжные в ванных комнатах и туалетах.

Многоуровневые конструкции создаются достаточно быстро. Сначала из профилей нужно собрать каркас, который впоследствии обшивается листами гипсокартона.Важно учитывать, что перед шпаклевкой все стыки проклеиваются специальной армирующей лентой, чтобы готовый потолок не начал трескаться.

В гипсокартоне вырезаются отверстия для встроенных светильников, после чего все поверхности тщательно обрабатываются шпаклевкой. Затем все тщательно красится или отбеливается в выбранный цвет. У такого потолка много преимуществ, но есть два недостатка:

Гипсокартонные потолки занимают много места, поэтому их устанавливают в основном в квартирах с высокими потолками.
Если соседи экономят поверх гидроизоляции и у них есть что протечь, потолки из гипсокартона, вероятно, нужно будет снять и создать новый дизайн.

Непредвиденное затопление не страшно только натяжным потолкам, поэтому их часто натягивают в ванных комнатах и туалетах.

Окна и откосы

Если стоимость новых окон вас не пугает и вы решили их заменить, сделайте это в конце черновой отделки. Для начала нужно демонтировать старые окна, установить новые и оштукатурить откосы.

Помните, что черновая отделка, как дома, так и квартиры, не терпит спешки. Чем тщательнее и ответственно будут выполнены отделочные работы, тем качественнее будет чистовая отделка.

Как начать ремонт квартиры с черновой отделки

Квартиры с черновой отделкой — так принято называть новостройки, имеющие вид бетонной коробки, которую сложно назвать квартирой. Здесь обычно:

Заливная стяжка;
Стены оштукатурены цементным раствором;
Установлены окна и входные двери;
Разведена проводка — и дальше, как правило, до коробок.

Ничего лишнего и то есть оставляет желать лучшего. Что касается ремонта в такой квартире — иногда просто сдаются. Как начать ремонт в квартире с черновой отделки, помогут наши советы.

Не торопитесь

Желание поскорее переехать в новый дом понятно, но в этом вопросе не стоит торопиться. Ремонт в такой квартире не менее важен, чем ее покупка. Тем более, что всегда найдется время подумать и спланировать — ведь есть такое понятие, как период усадки нового дома.Поэтому любая спешка карается трещинами в потолке и стенах, отслаиванием обоев и штукатурки.

Перед началом ремонта необходимо составить план, включающий:

Расстановка мебели;
Разделение функциональных зон;
Места установки светильников, розеток, выключателей;
Расположение раковин, плит, холодильников и другой техники;
Общий дизайн и стиль квартиры.

Также на начальном этапе нужно определиться с типом, формой и материалом:

Межкомнатные двери;
Напольное покрытие;
Потолок;
У стен.

Связь

С них нужно начинать. Монтажные работы включают следующее:

Штробение стен, полов и потолков;
Электропроводка;
Разводка отопления, установка полов с подогревом;
Прокладка канализационных труб;
Разведение водопроводных труб до точек.

Все коммуникации проложены в стенах, полу или потолке, внешнюю проводку давно никто не использует.

Ванная

Ванная и туалет требуют особого внимания.Здесь лучше уложить плитку и подобрать для ее швов качественную затирку. Она сможет дать гарантию отсутствия плесени и грибка. Также нужно особенно подходить к выбору сантехники и смесителей.

Стены и потолки

Чтобы подготовить эти поверхности к отделке, их обычно необходимо выровнять с помощью специальной шпатлевки. Очень важным моментом станет грунтовка стен, для которой следует выбрать качественную грунтовку глубокого проникновения. Степень выравнивания зависит от финишного покрытия:

Обои;
плитки;
Живопись;
Декоративная штукатурка или что-то еще.

Наибольший объем работ по выравниванию требует поверхность под покраску. Здесь нужно создать идеально ровную поверхность, несколько слоев шпаклевки, а потом еще отполировать.

После этого установите настил. Он может быть разным, начнем с дешевых — и закончим дорогими:

Линолеум
Ламинат
Плитка
Паркет
Доска массивная
Пробковый пол
Наливные полы
3D полы

Межкомнатные двери помещаются в специально смонтированные ящики.

После укладки пола необходимо установить плинтус. Затем следует смонтировать всю арматуру, розетки, выключатели, смесители, мебель и оборудование — и можно въезжать!

Отделка квартир в новостройках имеет ряд особенностей, о которых должен знать каждый застройщик, это поможет сэкономить значительные средства и обезопасить себя от общих неблагоприятных факторов. Выполнение данных работ своими руками потребует немалых усилий, но позволит сэкономить.

В этом случае совсем не обязательно иметь строительную специальность, все навыки можно получить самостоятельно — сначала работа будет идти медленно, но с практикой все будет идти намного быстрее.

Некоторые нюансы, касающиеся квартир в новостройках

Есть несколько вариантов сдачи квартир в аренду застройщикам. .

В зависимости от этого можно выделить следующие виды отделки квартир в новостройках:

Помещение имеет свободную планировку, в этом случае все перегородки придется возводить независимо от блоков перегородок или гипсокартонных конструкций.Этот вариант имеет очарование в том, что вы сами можете решить, где будут стены, даже если это дополнительный объем работы. В квартире подведены вода, электричество, отопление и канализация, окна вставлены, есть входные двери.
В черновую отделку входят:
- стяжка пола,
- стены штукатурка,
- установлены и установлены радиаторы отопления,
- с готовыми ресиверами,
- светильники для люстр.

Вода также может подаваться на места кранов, есть окна и входные двери. При таком варианте работы проводятся достаточно просто, ведь поверхности прошли черновую подготовку, и делать самостоятельную перепланировку запрещено.

Квартиры в новостройке с отделкой — в этом случае помещение практически готово к заселению, осталось установить электрощит, водопровод. Пол в таких квартирах покрыт линолеумом, что на начальном этапе тоже неплохо.Это наиболее предпочтительный вариант, цена на отделку довольно низкая, и вам не нужно тратить недели на строительные работы.

Многих интересует, как снять квартиру в новостройке с отделкой, ведь этот процесс достаточно ответственный, и стоит запомнить несколько правил:

Тщательно проверьте все поверхности на предмет повреждений — линолеум, обои и лакокрасочное покрытие должно быть целым и чистым. А если линолеум можно стирать, то грязные обои и пятна на окрашенных поверхностях часто невозможно удалить, и их придется переклеивать или перекрашивать за свой счет.

Все розетки и выключатели должны быть на своих местах, некоторые девелоперы пытаются обмануть и доказать, что их, как и лампы, должны покупать жители.
В связи с тем, что планировка согласовывается заранее, с вами еще до начала работ необходимо согласовать цветовое оформление помещения и вариант линолеума.
Любые выявленные недостатки должны быть исправлены как можно скорее, и никакие документы не могут быть подписаны ранее.Не верьте обещаниям сделать все завтра, бумаги оформляются строго постфактум.

Эта простая инструкция позволит избежать лишних затрат из-за неправильной приемки помещения.

Ремонт в новостройках — основные особенности

Многие думают, что такой ремонт ничем не отличается от мероприятий, проводимых в уже жилых помещениях или частных домах. Этапы отделки квартиры в новостройке имеют свои особенности, которые мы рассмотрим ниже.

Черновая работа

Итак, с чего начать отделку квартиры в новостройке?

Специфика ремонта предполагает следующую последовательность действий:

Благодаря тому, что все поверхности новые, отпадает необходимость в очень сложном этапе — демонтаже конструкций и старых покрытий. Благодаря этому работа значительно упрощается.
Тогда решение вопроса, как украсить квартиру в новостройке, зависит от того, в каком виде сдавалось помещение, мы считаем наиболее распространенным.В этом случае лучше всего начать с выравнивания стяжки, при этом не стоит использовать дорогие материалы и подвести пол идеально — усадка постройки может испортить всю работу.

Важно!
Любое, даже монолитное здание подвергается усадке в течение полутора-трех лет, поэтому первый ремонт нужно делать из самых бюджетных материалов, а действительно качественную отделку проводить после усадки конструкций.

Затем следует растворить все коммуникации вокруг квартиры, для этого может потребоваться притенение стен (во многих современных домах полости уже присутствуют в конструкции).Предварительно определите расположение всех выключателей и розеток, а затем сделайте пазы в стенах. Прокладывая кабели и трубы, оставляйте небольшой запас на соединение, потому что провод может оборваться, и тогда соединение может стать целой проблемой.

Если канавки будут сделаны под водопроводные трубы, помните, что они имеют свойство расширяться под воздействием горячей воды, поэтому полость должна быть достаточно широкой.
Не забудьте сразу составить план, на котором будет указано расположение кабелей и расположение распределительных коробок.Если у вас в будущем возникнут проблемы, это избавит вас от многочисленных повреждений стен в поисках кабеля.
После этого можно заделать всю дорожную плитку цементным раствором и приступить к выравниванию стен. Проще всего это сделать с гипсовой штукатуркой, она достаточно быстро застывает и обеспечивает высокую прочность поверхности. Не стоит слишком усердствовать, как было сказано выше, усадка может испортить всю работу.
Также на этом этапе следует вставить двери и обрезать откосы. Только после этого можно переходить к последнему этапу работы.

Важно!
Если у вас нет опыта установки дверей, лучше пригласить специалиста, так как собрать конструкцию, врезать замок и шторы без оборудования вряд ли получится.

Варианты отделки

Ввиду возможных перемещений конструкции стены лучше оклеить ее обоями, так как окрашенная поверхность более подвержена образованию трещин. Через пару лет их можно будет снять и нанести краску.

Да и работать с обоями достаточно быстро — на отделку двухкомнатной квартиры в новостройке уйдет один день, а на идеальное выравнивание уйдет не меньше недели.

Последний этап — настил.

Вариантов может быть несколько:

Линолеум как самый дешевый вариант.
Ковролин подойдет, если есть дети.

Ламинат тоже можно ставить — на стенах остаются деформационные швы, а усадка здания не повредит.

Заключение

Мы рассмотрели, с чего начать отделку квартиры в новостройке, какие нюансы следует учесть, и как не попасть в ловушку при приеме комнаты.Видео в этой статье поможет еще лучше разобраться в этой теме.

Отделка внутренних бетонных стен · Fontan Architecture

Отделка Exposed Concrete снова стала популярной в архитектуре и дизайне интерьеров 21 века.

Открытый бетон — отличная особенность Modern Home Design . Открытый бетон имел большую популярность в бруталистской архитектуре 1950-х и 1960-х годов. Тенденция угасла, но бетонная архитектура вернулась в 21-м веке с большим отличием.Бетонная архитектура 20-го века была очень грубой и сырой, но сегодня она во многих отношениях более элегантна. Мы используем отделку более высокого качества, включая гладкую отделку, и смешиваем бетон с другими материалами, чтобы придать дизайну баланс и контраст. Как архитектор, я по-разному использовал открытый бетон в нескольких проектах (см. Примеры ниже). Вы можете посетить нашу домашнюю страницу, чтобы узнать больше о нашей NY Architecture Firm .

Отделка внутренней бетонной стены

Фотография ниже сделана в гостиной квартиры на Манхэттене, которую мы отремонтировали.Как архитектор, я всегда был поклонником бетонной отделки в строительстве. Первоначальная квартира была полностью белой, без какой-либо текстуры или цвета. Владелец хотел добавить текстуры, контраста, материала и использовать более темные цвета. Внутренняя отделка из бетона — идеальный способ преобразить квартиру и добавить текстуру очень современным способом. это цемент, наносимый шпателем поверх существующей стены.

Отделка внутренней бетонной стены

Бетонная внутренняя стена

Это фото из той же квартиры с ремонтом.На этой фотографии крупным планом виден угловой элемент вокруг бетонной стены. Соседние стены и потолок выложены белой краской из листового камня. Это создает отличное ощущение контраста между белым и темно-серым, гладкой и шероховатой текстурой, однородной и нерегулярной. небольшие выступы используются в углах, создавая теневую линию.

Деталь внутренней бетонной стены

Деталь внутренней бетонной стены с открытием ремонта квартиры на Манхэттене

Дизайн ванной комнаты из бетона

Когда вы делаете отделку из бетона в ванной, вам нужно сделать бетон гладким.В ванной ниже у нас был бетонный пол в ванной и бетонные стены в ванной. У нас есть еще один пост о дизайне бетонной ванной комнаты , если вы хотите его проверить.

Бетонные полы и стены в ванной комнате

Бетонный душ

На фото ниже крупным планом показан пол и душевая кабина. Душ — это душ без бордюров, поэтому необходимо сделать гидроизоляцию всего пола в ванной комнате. перед нанесением бетонной отделки.Мы использовали линейный бесконечный водосток, который имеет бетонную поверхность поверх водостока в соответствии с полом, оставляя только тонкую выемку, открытую для стока воды.

Бетонный пол для душа

Бетонный пол в ванной

Полированный бетонный пол

Ниже приведена фотография полированного бетонного пола в выставочном зале и офисе в Квинс, Нью-Йорк. Этот бетонный пол был залит на место бетона и отполирован до блеска.Заливанный бетонный пол может иметь много вариантов отделки. Это один из примеров того, как выглядит полированный бетонный пол.

Полированный бетонный пол

Отделка полированного бетонного пола в Куинсе, выставочный зал / офис Нью-Йорка

Плитка под бетон

Есть плитки, которые выглядят как бетон, но на самом деле не бетон. Ниже представлено изображение бетонной плитки для ванной из керамогранита.

Ванная комната с бетонной плиткой

Бетонный дом

Следующий проект — бетонный дом, который мы построили в зоне затопления в Нью-Йорке.Смотрите еще один пост, который мы написали, чтобы узнать больше о проекте бетонного дома . Дом построен из структурного наливного бетона с открытой бетонной отделкой стен. Дом стоит на бетонных колоннах, так как находится в зоне затопления. Бетон был выбран в качестве материала из-за его прочности, долговечности и эстетики.

Заливанный бетонный дом с наружными бетонными стенами

Бетонный дом с открытой бетонной отделкой стен

Отделка наружной наружной бетонной стены

Отделка наружных бетонных стен (заливка бетоном)

Бетонные покрытия и варианты для бетонных конструкций

В этой статье мы рассмотрели некоторые основные концепции, касающиеся бетонной отделки.Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.

Благодарим вас за чтение нашего сообщения в блоге о внутренней отделке бетона.

Надеюсь, это было полезно. Оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете обратиться напрямую в Fontan Architecture .

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

Прочтите это, прежде чем закончить чердак

Представляете ли вы верхний этаж своего дома как главную спальню вдали от всего, тихий домашний офис или место встречи для детей, прочтите эти 14 советов, которые помогут вам завершить реконструкцию мансарды:

1.Учет кодов и безопасности

Кейси Данн

Каждый чердак индивидуален, но несколько установленных норм и правил помогут вам при ремонте.

Следуйте «правилу семерок»: Требования к соблюдению могут быть разными, но в нормах обычно говорится, что как минимум половина готового чердака должна быть не менее 7 футов в высоту, и что эта площадь должна быть минимум 7 футов в ширину и 70 квадратных футов. . Подрядчик или местный строительный чиновник может помочь вам оценить, как правило будет применяться к вашему чердаку и как модификации, такие как слуховые окна, могут решить проблему недостатка высоты.

Попросите профессионала проверить конструкцию: Готовый чердак весит намного больше, чем коробки с несезонными отходами. Наймите инженера, чтобы он осмотрел фундамент и каркас вашего дома, чтобы убедиться, что они выдержат дополнительную нагрузку. Как минимум, вам может потребоваться укрепить балки перекрытия чердака, которые часто слишком мелкие или слишком далеко друг от друга для работы.

Оцените свой доступ: Если вы строите лестницу с нуля, подумайте о схеме обратного переключения. Ему нужно больше места, чем прямому участку (примерно 45–50 квадратных футов на этаж против 33), но его площадь больше квадратная, чем линейная, поэтому он часто умещается в местах, куда не может пройти прямой участок.Просто убедитесь, что площадка достаточно велика, чтобы можно было перемещать мебель наверху.

На фото: Фокус наверху чердачной лестницы, как эта остроконечная книжная полка, привлекает людей.

2. Добавьте отделку потолка

Рассмотрите один из этих вариантов отделки потолка мансарды.

Рамы «стеновые»

Панели с накладными лепными украшениями — элегантный штрих для традиционного пространства.

Панели из бисера

Джулиан Васс

Вечная классика, эти панели с пазом и гребнем просты в установке и защитят низкий потолок от вмятин и вмятин.

Деревянные панели с V-образным пазом

Алами

Окрашенное или оставшееся без покрытия дерево делает чердак с низким потолком уютным и уютным. Вы можете разнообразить внешний вид, используя доски разной ширины.

3. Установите потолочный вентилятор для лучшего контроля микроклимата

Если у вас есть потолок, вентилятор сделает готовую мансарду более комфортной в теплые месяцы, создавая прохладный ветерок в помещении.Зимой поверните переключатель реверса, и он будет выталкивать более теплый воздух, чтобы вам было уютно.

4. Выберите освещение чердака

Алами

Встраиваемые светодиодные светильники полностью убираются, не выделяют нежелательного тепла, а изоляция может быть плотно и безопасно установлена вокруг них.

5. Замолчите полы

Работа на чердаке может вызвать шум в помещениях ниже. Более мощные балки пола успокоят ситуацию, так же как и заполнение отсеков надутой плотной изоляцией.И не забудьте о несложном решении: ковре или ковриках.

6. Используйте связную цветовую схему

Алами

Окрашивание стен, потолков, полов и даже мебели в светлые тона связывает воедино разрозненные материалы, благодаря чему даже самый крошечный чердак кажется больше и воздушнее. Вы не ошибетесь, если выберете теплый белый цвет, например цвета слоновой кости или крем, чтобы не выглядеть антисептиком в больнице.

7. Разбрызгивание кровельной напыляемой пены

Он стоит в два-три раза дороже, чем изоляция из стекловолокна.Но крыша — это главный путь к потере и увеличению тепла, поэтому стоит потратить лишние деньги на распыляемую пену. Он образует гораздо более плотный воздушный барьер, и вы получите такое же значение R с меньшим количеством дюймов материала, так что у вас будет дополнительное пространство над головой.

8. «Зона» Участок под слуховым окном

Шэрон Монтроуз

В дополнение к увеличению пространства над головой и естественному освещению, слуховое окно может укрыть собственную миниатюрную комнату в пределах открытого плана этажа.

Добавьте стол, и у вас будет новый домашний офис; стол и стулья размером с пинту становятся площадкой для детских поделок; или сделайте это простым с помощью удобного кресла для чтения и скамейки для ног.

9. Если вы планируете убрать ванную комнату

Эти указатели помогут вам добиться комфортного и спокойного отдыха.

Сядьте над ванной или кухней

Сведите к минимуму расстояние между новым и существующим водопроводом, чтобы снизить затраты и ограничить повреждение стен при прокладке труб.Иногда вы можете привязать новые трубы к старым, но часто предпочтительнее проложить линии подачи и слива на чердаке до подвала, чтобы обеспечить оптимальное давление воды и надлежащую вентиляцию канализационных газов.

Выберите ванну на ножках

iStock

Эту низкопрофильную ванну с небольшими размерами можно втиснуть где угодно. Модель из стеклопластика легче поднять на верхний этаж, чем чугунную.

10. Увеличьте высоту потолка с помощью окна в крыше

iStock

Поскольку световой люк врезан в стропила, он может обеспечить несколько столь необходимых дюймов над раковиной или унитазом, спрятанным под карнизом, так что вы можете использовать их, не опасаясь наткнуться на башмак.

Закажите эти улучшения вместе с мансардными окнами — они того стоят:

Пульт дистанционного управления , позволяющий открывать и закрывать высокие световые люки одним нажатием кнопки.
Сворачиваемые сетки от насекомых для защиты от насекомых и мусора. Экраны можно убрать для очистки стекла.
Солнечные шторы для предотвращения слишком высоких температур в помещении. Они питаются силой солнца.

11. Используйте хранилище с умом

Вставить в стенку колена

Дэвид Принс

Выдвижные ящики, шкафы и отсеки по периметру экономят место.Получите инструкции по установке комода.

Используйте каждый уголок

Даже неудобные ниши — рядом с дымоходами и желобами для труб или у низких стен — дают возможность установить открытые стеллажи своими руками.

Обозначить им пространство

Дэвид Принс

Найдите способы превратить кладовую в интерьер комнаты. Здесь полостена вдоль лестницы служит книжной полкой рядом с домашним офисом.

Рассмотреть возможность столкновения

GAP Interiors / Дуглас Гибб

Если нет места для встраиваемого хранилища, пойти другим путем. Встроенные шкафы с выдвижными ящиками или дверцами внизу создают удобные сиденья у окна.

12. Ставьте две односпальные кровати лицом к лицу

Конечно, вы можете поставить кровати рядом под противоположным карнизом. Но такая забавная композиция позволит детям вместе хихикать перед тем, как заснуть.Кроме того, он освобождает другую сторону чердака для другого использования.

13. Облегчите аварийный выход

Требуется по нормам для спален и хорошая идея для любой чердачной комнаты — это окно, которое можно использовать для побега в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Дополнительное душевное спокойствие придаст встроенная под ней веревочная лестница, скрытая дверцей шкафа. Примерно от 300 долларов, egressescapewindows.com

14. Установите его на собственный термостат

На вашем чердаке свой собственный климат: более теплый и летом, и зимой, если он хорошо изолирован.Для максимального комфорта создайте в вашей системе HVAC отдельную зону для готового помещения. Есть вероятность, что вам потребуется расширить систему, если чердак не отапливался и не охлаждался ранее, поэтому обратитесь к профессионалу, чтобы убедиться, что все готово.

Бонус: две полезные вещи, которые нужно иметь, когда все будет готово

Шкаф для метел для хранения чистящих средств, которые вы не захотите таскать наверх снова и снова, включая запасной пылесос.
Беспроводной расширитель дверного звонка для имеющегося проводного дверного звонка.Подключите его, и они будут звонить в тандеме, так что вы больше никогда не пропустите важную доставку или гостя. Около 35 долларов, smarthome.com

Прочтите это перед отделкой подвала

Даже если сейчас там холодный бетон и забиты ящиками несезонной грязи, у самого нижнего этажа вашего дома, вероятно, есть огромный потенциал. Относитесь к нему так же, как к любой из комнат над землей, и он может стать самым популярным местом в доме — за гораздо меньшие деньги, чем добавление.

С чего начать отделку подвала?

Вот наш практический совет, как превратить это малоиспользуемое пространство в место, где вам захочется проводить время.

Не забудьте сперва спланировать макет

Поместите основную зону для общения в место с лучшим естественным освещением, чтобы привлечь внимание людей.
Спальням нужно окно для выхода, поэтому их нужно будет располагать по периметру.
Зона просмотра ТВ может быть в более темном месте, чтобы уменьшить блики и создать ощущение домашнего кинотеатра.
Храните закуски и напитки в зоне, к которой вы можете пройти, не переходя дорогу перед телевизором.

Что необходимо проверить и исправить перед началом работы

Испытание на влажность путем приклеивания 2-х футовых квадратов пластиковой пленки к полу и стенам. Подождите пару недель. Если под ним образуется конденсат, значит, фундамент не заделан. Если сверху образуются капли, ваш подвал необходимо осушить.
Используйте шило для обнаружения гнили и повреждений насекомыми балок пола, балок обода и потолка, подоконника и окон с деревянными рамами.
Проверьте балки пола на предмет провисания, поднявшись по лестнице, пока не окажетесь почти на уровне глаз с нижней стороной балок. Посмотрите на них (перпендикулярно к их направлению), чтобы убедиться, что какие-то из них не совпадают.
Попросите профессионально проверить оборудование для сжигания топлива и систему вентиляции вашего дома, чтобы убедиться, что у вас не будет накопления угарного газа ниже нормы.

Ключевые элементы, которые необходимо учитывать в ваших планах

Вам понадобится больше места?

Многие коды требуют от 7 до 7,5 футов свободного пространства.Если у вас нет такой высоты, вы можете выкопать и опустить бетонный пол, но это сложная и дорогостоящая работа. Спросите своего подрядчика, может ли перемещение воздуховодов и труб решить проблему.

Double Up на

отстойники

Лучше всего иметь как резервную батарею для основного насоса на случай отключения электроэнергии, так и для второго насоса на случай, если первый откажет. Если ваш дом подключен к городскому водопроводу, приобретите резервный насос с водным приводом, который нагнетается давлением в водопроводной линии.

Сделай сам

Гидроизоляция

Незначительные утечки могут не потребовать внимания профессионала. «Часто проблема с влажностью решается несколькими простыми исправлениями», — говорит генеральный подрядчик This Old House Том Сильва. Его подсказок:

Установите диверторы для подачи воды из водостока на расстоянии не менее 10 футов от фундамента.
Уклон грунта от фундамента.
Заделайте небольшие трещины или щели вокруг труб бетонным раствором.
Заполните большие трещины внутри и снаружи гидравлическим цементом, который расширяется по мере затвердевания.Инженер-строитель должен осмотреть любые трещины шире карандаша.

Изолируйте трубы перед помещением в бокс
Пока они открыты, наденьте изоляционные муфты из пенопласта на трубы с горячей водой, чтобы предотвратить потерю тепла, и на трубы с холодной водой, чтобы предотвратить попадание конденсата на внутреннюю поверхность гипсокартона или потолка.
Оставьте место вокруг механики
Переносите ли вы оборудование или кладете его в коробку, прислушайтесь к совету эксперта по сантехнике и отоплению TOH Ричарда Третеви: «Убедитесь, что настоящий человек может поместиться рядом с механическими устройствами для обслуживания.”Планируйте расстояние от 2 до 3 футов.
Banish Mold — запретить стандартный гипсокартон
Сначала устраните проблемы с влажностью, а затем следуйте нашим советам по отделке стен подвала.
Это просто не ниже класса; плесень может расти на бумажном покрытии, а гипсовая сердцевина может рассыпаться. Попробуйте плиты из гипсокартона Mold Tough Gypsum от компании USG или высокоэффективные внутренние панели DensArmor Plus без бумажной облицовки. Оба получили самые высокие баллы в стандартном лабораторном тесте на устойчивость к плесени.
3 варианта отделки стен подвала
1. Изолированные каркасные стены
Подходит для: Заядлых мастеров-мастеров с ограниченным бюджетом
Как это делается: Это проверенный на практике традиционный метод: пароизоляция и изоляция из жесткого пенопласта укладываются на фундаментные стены, за ними следует каркас и гипсокартон. Посмотрите видео, в котором Том Сильва использует этот метод для отделки стен фундамента.
2. Системы блокировочных панелей
Подходит для: домашних мастеров, которые хотят сэкономить рабочую силу и площадь
Как это делается: Изоляционные панели с надрезом собираются вместе и приклеиваются, зажимаются или прикручиваются к фундаментным стенам.Затем на интегрированные планки крепится гипсокартон, в результате чего стена становится тоньше. Панели InSoFast имеют трудосберегающие пазы для проводки и задние каналы для дренажа.
3. Профессиональные мастера по ремонту подвалов
Подходит для: Непрофессионалов
Как это делается: Лицензированные профессионалы устанавливают запатентованную модульную систему, которая объединяет изоляцию, готовые стеновые панели, а иногда и потолки, полы и отделку. Некоторые типы прикреплены к дорожке уровня, поэтому они быстро поднимаются.Owens Corning делает самые известные из этих систем.
Бонус: если вы хотите добавить перегородки
Вставляйте их экономно. Слишком много низкосортных комнат будут казаться кроличьей лачугой.
Поместите их между колоннами, чтобы превратить опорные стойки в элементы дизайна.
Сделайте перегородки в полустены или стены с прорезями для окон, чтобы свет мог проникать внутрь.
Сделайте их мобильными. Раздвижные двери и подвижные ширмы можно закрыть для уединения по мере необходимости.
Готовые идеи подвала, которые вы можете воплотить в своем пространстве
Лучшее напольное покрытие для подвалов, если вы беспокоитесь о влажности
Высокотехнологичный процесс печати придает устойчивым к царапинам плавающим виниловым доскам такой реалистичный вид, как дерево. А 20-летняя гарантия подарит вам душевное спокойствие.
Планка Adura с технологией LockSolid в Тимбер Ридж; Mannington Flooring
Настенный потолок для доступа к сантехнике
Потолочная плитка претерпела огромные изменения в последние годы, поэтому ваш подвал не обязательно должен быть похож на обычный зал заседаний.Вам понадобится несколько дополнительных дюймов высоты, чтобы повесить сетку; спросите у производителя:
Звукоизоляция потолка подвала
Чтобы звукоизолировать потолок подвала, добавьте ватину из стекловолокна без пароизоляции между балками. Затем прикрепите к ним один или два слоя гипсокартона, используя упругие зажимы и металлические каналы для обшивки (их форма называется шляпными каналами). Это изолирует гипсокартон от балок, устраняя вибрацию и тем самым сводя к минимуму распространение звука.
Поместите механическое оборудование на звукопоглощающие антивибрационные коврики или подушки.
Минимизируйте количество соединений между воздуховодами в подвале и на верхних этажах, чтобы уменьшить передачу шума.
Не экономьте на освещении
Тусклый подвал — это настоящий поворот, поэтому вам понадобится больше светильников, чем где-либо еще. Углубленные баллончики излучают свет в форме конуса с более широким основанием; если вы их используете, расположите их ближе друг к другу, чтобы избежать темных пятен.
Хорошее практическое правило: разделите высоту потолка на 2, чтобы получить максимальное расстояние между банками.
Лучше выглядящие и безопасные оконные колодцы
Избегайте гофрированного металла и выбирайте сборные колодцы из стекловолокна или другого материала искусственного камня. Накройте их решетками или пластиковыми крышками, чтобы люди не могли упасть, но убедитесь, что маленькие дети могут легко снять ботворезы, чтобы обеспечить экстренный выход.
Ремонт лестницы, которая выходит за рамки кода
Иногда готовый цокольный этаж делает нижнюю ступеньку слишком пологой, сбивая весь проход. Исправление Тома Сильвы: измеряйте подъем на каждой ступеньке.
Если какие-то из них короче 7 дюймов, вы можете снять ступеньки и добавить проставки, чтобы подкладывать их по мере подъема. Просто держите высоту ниже максимальной, указанную в коде, и убедитесь, что они не отличаются по высоте более чем на дюйма.
Освободите место для еды
Вам не нужна полноценная кухня. Но вы сэкономите много времени от мини-холодильника для напитков, шкафа для закусок и микроволновой печи для разогрева остатков или приготовления попкорна для вечеров кино. Держите поднос под рукой для штабелирования и транспортировки грязной посуды наверх.
Сохранить место для игр
Игровые столы занимают много квадратных метров. Для небольшого бильярдного стола (3½ фута на 7 футов) вам понадобится свободное пространство шириной не менее 11½ футов и длиной 14½ футов, чтобы играть было комфортно, если вы покупаете самые короткие кии. Бильярдному столу турнирного размера (4½ на 9 футов) или столу для пинг-понга 5 на 9 требуется еще больше места. Если вы не уверены, что будете использовать его часто, подумайте о том, чтобы пропустить стол с одним занятием.
Универсальный рабочий стол может вместить нескольких человек для поделок, головоломок, настольных игр и многого другого — и дизайнеры говорят, что это часто лучше для толпы, чем игровой стол.
Современные видеоигры предполагают реальную физическую активность, а не просто возиться с джойстиком. Проверьте свою игровую платформу на предмет рекомендуемых зазоров вокруг консоли и над ней. (Никто не должен ломать кость, играя в виртуальную версию любого вида спорта.)
Ковер от стены до стены — хороший выбор для глушения звука в игровой зоне. Выбирайте синтетические волокна, устойчивые к плесени и плесени.
Фактор уюта
Вам не нужны большие секции, чтобы было удобно свернуться калачиком.
Поставьте камин спереди и по центру. Блок с прямым выпуском газа позволяет не таскать дрова вниз.
Сделать окна бункера менее похожими на подвал. Встроенные шкафы под ними служат визуальным якорем, благодаря чему их высокое размещение кажется правильным. И они приобретают эффектность и блеск за счет четкой отделки, глубоких подоконников и бронзовых защелок.
Используйте мебель, чтобы задать тон. Кожаное кресло и аксессуары с яркой текстурой согревают легкое и просторное пространство.
Заставьте помещения для двойной работы усердно работать
Джон Гранен
Функциональные пространства не должны быть причудливыми, но они не должны быть второстепенными.
Если у вас небольшая входная зона, пропустите гардеробную. Настенные крючки и скамья делают свою работу, не занимая много места на полу.
Выбирайте простые в уходе, прочные полы. Плитка большого формата имеет меньше линий затирки, а темный цвет маскирует грязь.
Для компактного белья используйте штабелируемые элементы. Двухэтажные машины занимают мало места, оставляя место для раковины с открытыми стеллажами, где можно обрабатывать пятна и хранить чистящие средства.
Нужно вдохновение? 5 умных идей, которые можно украсть из этого подвала
Здесь так весело и гостеприимно, что вы даже не подозреваете, что находитесь на нижнем этаже.
Украсьте стены. Высокие панели обшивки придают помещению домашнюю атмосферу, уберегая гипсокартон от вмятин и вмятин.
Будьте осторожны с хранением. В пристройках у выхода из дома есть место для пальто и обуви. Расположенные рядом с лестницей, они экономят место.
Слой по освещению. Традиционные бра добавляют шарма подвальному помещению, где обычно преобладает свет. Здесь теплая бронзовая отделка и белый оттенок дополняют окружающую деревянную отделку.
Постройте лестницу получше. Дверь первого этажа была удалена, чтобы свет падал вниз. Красивый поручень и новая стойка были закончены, чтобы соответствовать встроенным модулям.
Канал естественного света. Используйте любую возможность, чтобы скрасить закрытые помещения. Свет из тростникового стекла на двери ванной создает ощущение простора внутри, но при этом позволяет уединиться.
5 советов по созданию необычной спальни на цокольном этаже
Джон Гранен
Сделайте узкую комнату (как эта, шириной всего 7,5 футов) уютной, не задыхающейся.
Сделайте место для кровати. Вместо того, чтобы выровнять полноразмерную кровать по длинной оси комнаты, ее повернули на 90 градусов и поместили под окном для идеальной подгонки.
Сохраняйте компактность для хранения. Книжную полку можно использовать как изголовье и тумбочку; глубокие ящики вмещают чистое постельное белье и дают гостям возможность распаковать вещи.
Продолжить детали из соседних мест. Здесь обшивка связывает уголок для сна с остальными комнатами.
Многослойные коврики для тепла. Коврик, уложенный поверх прочного ковра от стены до стены, придает ногам приятную текстуру и мягкость.
Добавьте настенные светильники. Лампа для чтения с поворотным кронштейном экономит место и направляет свет именно туда, где это необходимо; бра, обрамляющие высокое окно, притягивают взгляд вверх.
Plus, если вы добавляете ванну в подвал
Несколько простых рекомендаций сделают его функциональным и привлекательным.
Выбирайте светоотражающие поверхности
Нам нравится эта непревзойденная комбинация традиционных белых светильников, окрашенной аптечки и блестящей хромированной фурнитуры с фарфоровыми вставками.
Не рискуйте переливом.
Попросите сантехника установить клапан предотвращения обратного потока на вашей основной сливной линии, чтобы предотвратить попадание в раковины или ванны, находящиеся ниже уровня земли.
Избавьтесь от влажного воздуха
Избыточная влажность — последнее, что нужно подвалу. Добавьте гигростат к вытяжному вентилятору вашей ванны, который автоматически включит его, когда воздух станет слишком влажным.
Минимизация участков трубопровода
Здесь раковина, ванна и туалет находятся на одной стене, что упрощает установку сантехники и снижает затраты.
Правильно обращайтесь со сточными водами
Для полной ванны, расположенной ниже уровня земли, необходима система эжектора сточных вод с баком и насосом. Для половинной ванны рассмотрите мацерирующий унитаз, компактный резервуар которого может вместить раковину и туалетную воду.
4 удобных вещи, которые нужно иметь под рукой, когда вы закончите свой подвал
Перезаряжаемый переносной фонарь, хранится в удобном для поиска месте на случай отключения электроэнергии. Аккумуляторные фонари Oxo Candela Glow, набор из двух штук.
Усилитель сигнала сотового телефона , чтобы вы могли принимать и совершать звонки ниже установленного уровня.Wi-Ex zBoost SOHO, 395 долларов США; Амазонка
Расширитель беспроводной сети , чтобы вы могли переносить свой ноутбук вниз. Netgear Universal Wi-Fi Range Extender, 33 доллара США; Амазонка
Ручной пылесос для влажной / сухой уборки на случай небольших утечек или неполадок в стиральной машине. Беспроводной ручной пылесос Hoover Wet / Dry, 37 долларов США; Амазонка
Ищете помощь с ремонтом дома? Гарантия на дом может помочь. Ознакомьтесь с этими подробными руководствами от команды обзора этого старого дома:
Создайте план ремонта дома за 10 простых шагов
Ремонт дома требует времени (и денег), и есть несколько шагов, о которых следует знать.
Чтобы реконструкция вашего дома прошла гладко, установите подробный график и максимальный бюджет проекта.
Наем сотрудника для планирования, разработки и составления бюджета проекта — самый безопасный вариант, но это может стоить больших денег, и мы стараемся составлять бюджет с умом.
Следуйте нашим рекомендациям по ремонту дома и примеру графика, и вы будете хорошо подготовлены к своему проекту.

Средняя временная шкала
Перед тем, как приступить к ремонту своего дома — независимо от того, выполняете ли вы часть работы самостоятельно или нанимаете подрядчика, чтобы все это выполнить, — ознакомьтесь с процессом реконструкции и с тем, что в нее входит.
В среднем, полный проект реконструкции дома занимает 3-6 месяцев, но все зависит от общего размера и сложности проекта, а также от того, кого вы нанимаете для выполнения работы, и от объема работы, которую вы решите выполнить. сам.
Хорошее эмпирическое правило: на каждые потраченные 10000 долларов ожидайте, что на выполнение работы уйдет 1-2 недели.
Однако, прежде чем приступить к какой-либо работе, необходимо провести планирование, нанять подрядчиков, получить разрешения и т. Д. — все это требует времени.
Обычная общая временная шкала реконструкции дома:
Как только все сказано и сделано, этот проект занял примерно 3 месяца.
Далее внимательно рассмотрим каждый отдельный этап процесса.
Обладая глубоким пониманием процесса реконструкции дома, вы можете выполнять каждый этап по отдельности, чтобы минимизировать стресс и упростить процесс.
Шаг 1. Планирование
Уменьшите бюджет.
Самым важным аспектом процесса планирования является обеспечение того, чтобы у вас было достаточно денег для оплаты проекта, независимо от того, насколько большим или малым может быть объем работ.
Имейте в виду максимальную сумму, которую вы готовы потратить, и постарайтесь не превышать свой бюджет.
Различные затраты, которые влияют на реконструкцию дома, могут сильно отличаться от того, что вы думаете, поэтому начните текущий список всех ваших обязательных и желаемых предметов в электронной таблице.
Затем проведите небольшое исследование, чтобы определить среднюю стоимость этих предметов, и подсчитайте все это, чтобы получить лучшее представление о том, сколько это будет стоить.
Самым сложным аспектом составления бюджета является оценка стоимости рабочей силы.
Тем не менее, как правило, разумно планировать трудозатраты на 20-40% вашего общего бюджета.
Ваш бюджет также должен включать 10-20% непредвиденных расходов в зависимости от размера и сложности вашего проекта.
Это может показаться большим, особенно когда вы пытаетесь подсчитать каждый доллар, но имейте в виду, что это подстраховка, и у вас останутся лишние деньги, если они останутся неиспользованными.
Подавляющее большинство проблем возникает во время процесса сноса и установки каркаса / гипсокартона, когда обычно обнаруживаются такие общие проблемы, как протечки труб, плесень, дефектная проводка, повреждение фундамента и повреждение термитами.
После того, как вы пройдете этот этап процесса (шаги 1-4), вы можете потратить остаток своих непредвиденных расходов на все, что захотите!
Вы можете потратиться на эту отдельно стоящую ванну или на те необычные светильники, которые вам понравились.
Узнать больше о стоимости:
Решите, когда делать DIY.
Поскольку существует множество факторов, влияющих на переделку дома, могут быть некоторые аспекты работы, которые вы захотите и сможете выполнить самостоятельно, что может сэкономить вам немного денег.
Итак, второй этап планирования реконструкции дома включает в себя составление простого списка работы, которую вы хотите выполнить, и принятие решения о том, можно ли это сделать самостоятельно.
Если вы можете что-то сделать, назовите эту задачу «Сделай сам». Если это не то, что вы можете сделать — и будьте честны с собой, — обозначьте эту задачу как «PRO»«
Приведенная ниже таблица представляет собой общее руководство для проектов, которые можно делать своими руками, и тех, которые лучше всего доверить профессионалам.
Какие проекты подходят для самостоятельной работы?
Тип проекта Сделано самостоятельно Нанять Pro
Сантехника х
Электромонтажные работы х
Снятие и установка шкафа х
Снятие и установка туалета х
Снятие стеновой панели х
Полы х
ОВК х
Перенос / демонтаж несущих стен х
Живопись х
Черепица х
Подробнее о сносе домов своими руками:
Подрядчики исследования.
Когда вы узнаете, для какой работы вам понадобится профессионал, вы можете начать искать подрядчика, который лучше всего подходит для вас.
Идеальный подрядчик будет…
Имеют опыт выполнения конкретной работы, для которой вы их нанимаете
Иметь лицензию и страховку на выполнение работ
Получить все необходимые разрешения
Найдите лучшего подрядчика для работы с помощью Hometown Demolition. Мы упрощаем просмотр профилей компаний, просмотр того, какие услуги они предлагают, их квалификацию и то, что другие клиенты говорят о своем опыте, и запрашиваем бесплатные расценки у любого количества компаний — и все это в одном удобном месте.
Узнайте больше о найме подходящего подрядчика для работы:
Этап 2: снос
Когда у вас есть план и выбран подрядчик, пора начинать снос.
Чтобы освободить место для нового, сначала нужно очистить старое. Это включает в себя не только снос, но и вывоз мусора, поэтому вам, вероятно, придется арендовать большой мусорный контейнер для мусора.
Мусорный контейнер идеально подходит для эффективного выполнения проекта, потому что вы можете убрать мусор из своего дома, когда его снесут.
Это минимизирует беспорядок и позволит вам завершить проект как можно быстрее и плавнее.
Если вы решите провести какие-либо работы по сносу самостоятельно, будьте осторожны и соблюдайте все меры безопасности.
Снос может быть очень опасным, особенно если он выполняется случайно.
Шаг 3. ОВиК, электричество и сантехника
После завершения работ по сносу можно начинать «черновой» процесс.
Это включает в себя любые работы, выполняемые под полом или за стенами, такие как установка воздуховодов для центрального отопления и кондиционирования воздуха, установка новых электрических и сантехнических систем и т. Д.
Это когда сантехники и электрические инспекторы должны будут приехать, чтобы проверить ваш дом и убедиться, что у вас есть современные системы.
Поскольку, скорее всего, потребуется выполнить повторный монтаж электропроводки и водопровода, выполните все черновые работы перед укладкой пола, гипсокартоном и малярными работами, поскольку они могут быть повреждены в процессе.
Имейте под рукой схему ваших планов реконструкции, особенно для помещений, в которых требуются электрические и сантехнические работы, чтобы сантехники и электрики могли должным образом удовлетворить ваши потребности.
Куда вы хотите подать холодильник?
А как насчет освещения?
Где должны быть торговые точки и сколько их?
Все это необходимо учитывать и обсуждать с подрядчиком.
Шаг 4: Обрамление и гипсокартон
После того, как все обновления сантехники, электричества и отопления, вентиляции и кондиционирования будут рассмотрены и подписаны, пора заняться каркасом и гипсокартоном.
Процесс изготовления гипсокартона включает в себя подвешивание листов гипсокартона, нанесение состава для гипсокартона, дать составу высохнуть и отшлифовать его до гладкости.
Как правило, один и тот же подрядчик может обрабатывать следующие (и более!):
Перемещение и возведение стен
Добавление опорных балок
Проемы оконные и дверные
Подробнее: 2 рабочих места, 1 подрядчик: как сэкономить на проектах по сносу
Шаг 5: Покраска
Когда гипсокартон станет гладким, пора красить новый чистый холст!
Живопись — это то, что вы можете сделать сами, но это также может быть изнурительной работой.
Кроме того, если вы хотите получить чистую, безупречную покрасочную работу без стресса, вам следует нанять профессионала.
Имейте в виду, что шлифовка паркетных полов после покраски подвергает стены риску поцарапать шлифовальной машиной. Однако, если вы постелите паркет перед покраской, вы рискуете получить краску на новые полы. Какой бы маршрут вы ни выбрали, будьте осторожны.
Шаг 6: Шкафы и приспособления
С вашими недавно покрашенными стенами остальное пространство может начать объединяться.
Мебель, освещение, ванны, душевые, туалеты, раковины — установите следующие.
Это самая интересная часть, поэтому проявите творческий подход, оставаясь в тренде:
Шаг 7. Двери и окна
Теперь пора установить окна и повесить двери.
Перед установкой любого коврового покрытия убедитесь, что все двери установлены, чтобы они могли свободно открываться и закрываться.
Если вы устанавливаете пол из ламината, можно подождать, пока двери не будут повешены.
Шаг 8: Чистый дом и вентиляционные отверстия
Если вы арендовали мусорный контейнер, основные куски мусора уже должны быть убраны.
Теперь подмести или собери пылесосом оставшийся мусор и грязь
Вся эта ремонтная пыль попадает повсюду, поэтому попросите профессионала очистить вентиляционные отверстия и печь.
Шаг 9: Напольное покрытие
Вообще говоря, укладку напольных покрытий лучше отложить до конца процесса реконструкции, чтобы на них не осталось царапин, царапин или повреждений.
Ковровое покрытие, ламинат, плитка и любые оставшиеся полы должны стать следующим этапом процесса реконструкции.
Шаг 10: Отделка и отделка
После того, как пол уложен, самое время прибить отделку, дверные коробки и плинтусы.
Поздравляем! Ты сделал это!
Теперь пришло время переместить мебель, предметы декора, бытовую технику и все, что помогает сделать ваш дом домом.
Используйте тележки и тряпки, чтобы не повредить недавно отремонтированный дом, когда приносите предметы внутрь.
Тогда поднимите ноги и наслаждайтесь новым пространством!
Продолжайте читать:
.