С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке
С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке- Юридическое сопровождение
- Тур по новостройкам
- Консультация специалиста
- Квартиры от подрядчиков
- О компании
- Акции и скидки
- Контакты
- Статьи
16.08.2021 При покупке квартиры в новостройке с черновым ремонтом сразу же в неё заселиться не получится, поскольку условий для проживания попросту не будет. Такое жилье не имеет мебели, сантехники, бытовой техники. Будут только голые стены, пол и потолок.
Чтобы квартира стала пригодной для жилья, придется приложить немало усилий. В статье разберемся, с чего нужно начать ремонт однокомнатной квартиры в новостройке с черновой отделкой и какова последовательность действий данной процедуры.
Прежде чем приступать к ремонтным работам, рекомендуется заменить входную дверь или замки.
Планировка жилья
На данном этапе ремонта квартиры с черновой отделкой в новостройке необходимо самостоятельно продумать зонирование своего жилья: установить или убрать стены.
Важно учесть:
- Кухню с газовой плитой нельзя объединять с жилой частью помещения.
- Нельзя прокладывать электропроводку и трубы в швах плит перекрытия.
- Запрещается переносить радиаторы отопления на балкон.
- Нельзя перемещать кухню и санузел в места, где у соседей располагаются жилые помещения.
- Канал для вентиляции запрещено уменьшать в сечении или закладывать.
Монтаж и подключение коммуникаций
Одним из первых шагов при поэтапной отделке квартиры в черновой отделке является прокладывание проводки и подключение коммуникаций. Электропроводку ведут от щитка, после чего монтируют счетчики, защитное оборудование.
Смотреть все новостройки Ижевска
Внимание! Для розеток и освещения рекомендуется провести отдельные линии.
Для прокладки кабелей в стенах делают штробы, а после монтажа проводов в гофру, их заделывают штукатуркой. Закончив с электрикой, приступают к разводке труб под сантехнику, после чего монтируют сантехнические приборы.
Подготовка и отделка потолка и стен
Прежде чем приступить к чистовой отделке, в квартире с черновым ремонтом необходимо подготовить стены и потолок.
На данном этапе поверхность подготавливается под финишное покрытие путем затирки швов, шпатлевания. Важный момент – грунтование поверхности. После подготовки стены и потолок должны быть гладкими и ровными для последующей отделки. Наиболее дешевый вариант – покраска или поклейка обоев. Каждый из материалов имеет множество разновидностей, которые следует выбирать исходя из своих пожеланий и возможностей.
Отделка пола
Черновая отделка пола в новой квартире представляет собой цементную стяжку. Дальше нужно определиться с типом напольного покрытия, от чего будет зависеть перечень сопутствующих материалов. Для каждого типа помещения отделка пола может быть своя: плитка, ламинат, паркет, линолеум, ковролин. Чтобы пол во всех комнатах был на одном уровне, нужно учитывать толщину материала.
Двери и плинтусы
Заключительным этапом пошагового ремонта в квартире с черновой отделкой является установка дверей. Сперва монтируют коробки и наличники, а после навешивают дверное полотно.
Останется установить плинтусы. Эти элементы могут быть как пластиковыми, так и деревянными.
В компании «Новосел» есть возможность выбора квартир в новостройках как с отделкой, так и без неё. Ознакомиться с деталями и подобрать интересующий вариант жилья в Ижевске можно на нашем сайте.
Вам также будет интересно
5 распространенных ошибок при покупке квартиры в новостройке
24.08.2021
Чаще всего при подборе новой квартиры покупатели «летают в облаках» и надеются приобрести идеальное жилье. Люди пытаются подобрать квартиру побыстрее и подешевле. В итоге покупка получается спонтанной со множеством недочётов, выявленных впоследствии детального осмотра. Поэтому для начала стоит разобраться с ошибками, которые совершаются при покупке квартиры.
Электронная регистрация сделок с недвижимостью
19.
08.2021
После завершения сделки при покупке квартиры права от одного человека переходят к другому, а со стороны государства это все регистрируется. Процедуру можно совершать традиционно или в интернете.
С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке
16.08.2021
При покупке квартиры в новостройке с черновым ремонтом сразу же в неё заселиться не получится, поскольку условий для проживания попросту не будет. Такое жилье не имеет мебели, сантехники, бытовой техники. Будут только голые стены, пол и потолок.
Остались вопросы?
Задайте их нашим специалистам.
без отделки, с предчистовой отделкой, с чистовой отделкой
Квартира в новом доме сдана, акт передачи подписан. После первых бурных эмоций, радости обретения собственного жилья перед владельцами встает вопрос: с чего начать ремонт в новостройке?
Дом в «черновой» отделке существенно облегчит задачу, особенно на «нулевом» этапе подготовки ремонта.
В нее должны входить: стяжка (выравнивание) пола и стен, подключенные батареи, выведенная проводка под розетки, разводка под краны с водой в ванной и на кухне. Иногда строители ставят простенькую сантехнику.
Как правило, владелец квартиры в новостройке видит голые неоштукатуренные стены и трубы, больше ничего. В лифте и в самой квартире расклеены объявления с предложением ремонта «под ключ».
Прежде чем задуматься, кто будет заниматься ремонтом, какой подобрать дизайн помещений, где брать материалы, нужно решить две базовые задачи:
- Установить унитаз, раковину и смеситель в ванной. На время обустройства квартиры подойдет элементарная сантехника, можно б/у.
- Заменить входную дверь на металлическую с правильными замками, теперь это действительно ваша квартира (как выбрать входную дверь можно почитать здесь).
По закону гарантийный срок для объекта долевого строительства, прописанный в договоре, не может составлять менее 5 лет. Все «косяки» строителей (коряво выведенные стены и перегородки, некачественные оконные блоки, плохо герметизированные швы), застройщик обязан устранить бесплатно или возместить деньги на исправление недостатков.
Кому доверить ремонт квартиры?
Следующий вопрос: кто будет делать ремонт в новой квартире? Варианта два: своими руками и с помощью профессионалов. Арифметика в данном случае проста. Подсчитайте примерно стоимость вашего свободного времени, прибавьте к этому цену инструмента, которого нет в наличии. Сравните полученный результат с предложениями бригад отделочников. Вы можете переоценить свои силы, тогда ремонт в новостройке затянется надолго, это тоже часть операционных издержек.
Предложений по ремонту и отделке на рынке масса. Есть ремонтно-строительные компании со штатом сотрудников и всем необходимым оборудованием. Есть небольшие фирмы (бригады) по отделке. Есть частники со своим инструментом. Отличаются эти варианты по цене и рискам.
Хотите полностью снять с себя груз проблем с ремонтом – выбирайте компанию, работающую на рынке не менее 5 лет.
В случае с бригадами отделочников и частниками вы берете риски за качество ремонта на себя. Судиться с ними будет дороже, чем переделывать. Обычно в таких случаях критерий выбора – рекомендации людей, которым вы доверяете. В любом случае, вам должны предоставить четкую смету на все виды работ. Обещание уложиться в некую общую сумму должно настораживать.
Для квартир в новостройке со свободной планировкой или большой площади может понадобиться дизайн-проект. Это позволит провести точные замеры, учесть разводку труб и электрики. Почему это важно? Допустим, вы самостоятельно решили перенести мойку в кухне в удобное вам место. Не исключено, что придется заказывать под нее нестандартную столешницу, что удорожает стоимость всего гарнитура.
Чем больше требований к комфорту в квартире, чем больше нюансов, тем сложнее все это сочетать в едином стиле. Хороший дизайнер поможет привести все ваши пожелания в порядок.
Подготовка к ремонту в новостройке без отделки
Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты. Новый дом может усесть (для панельного дома это не критично, другое дело – кирпич). Отдельные элементы дизайна может испортить ремонт беспокойных соседей. Если есть возможность, лучше немного обождать с финальным ремонтом.
Заранее познакомьтесь с управляющей организацией, которая обслуживает дом. При замене батарей, врезке в трубы, чтобы поставить сантехнику в ванной и на кухне в удобном месте, придется отключать стояки. Здесь же вам подскажут, какие этапы перепланировки и с кем нужно согласовывать.
Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности.
Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы, газовые приборы, сантехнику. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если вы сносите не несущие перегородки в панельном доме, ставите новую перегородку, не увеличивающую нагрузку на перекрытие, меняете месторасположение ванны и унитаза. Любые манипуляции с несущими стенами, с перегородкой и проемом в кухню, где есть газовая плита, вентиляцией потребуют специального разрешения.
Начинать любые работы по ремонту и отделке квартиры следует с обмеров. Желательно лазерной рулеткой для максимальной точности. Это позволит надежно рассчитать количество материалов, не бегать их докупать, не переплачивать. Дальше идет составление плана и сметы.
Если требования к дизайну квартиры стандартные, вы можете попытаться визуализировать план ремонта самостоятельно. Сейчас доступны разные приложения, которые помогут сделать 3-D макет, посмотреть расстановку мебели и оборудования.
Последовательность ремонтных работ в квартире
Сегодня спросом пользуется услуга экспресс-ремонта квартир.
Это удобно, если нужно оперативно закрыть вопрос с отделкой (допустим, вы собираетесь сдавать квартиру). Экономия времени идет за счет применения простых, быстросохнущих материалов.
Вы можете реализовать такой вариант самостоятельно. По сути, речь идет о временной отделке в новостройке. Стены красятся или оклеиваются стандартными обоями. На пол кладется линолеум, чтобы обезопасить себя от возможной порчи дорогостоящего паркета или ламината из-за деформации перегородки (она, к примеру, может отдавать влагу). Для потолка вариантов больше: можно красить водоэмульсионкой, клеить пенопластовые панели или делать натяжной потолок.
Ремонт в новостройке поэтапно
- Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона), ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.
- Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки, выключатели, осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.
- Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка, шпаклевка, шпатели, гладилка. Поверхности необходимо для начала очистить и протереть от пыли влажной тряпкой. Ровность слоев можно проверить с помощью уровня.
- Под выбранный тип напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка) делаем стяжку.
- К чистовой отделке можно приступать после того, как поверхности полностью высохнут. Начинать красить, клеить обои, класть плитку в ванной или на кухне рекомендуется с потолка, после переходить на стены. До финишного декорирования стоит установить сантехнику и межкомнатные двери.
- После того, как будет готов чистовой пол, квартира обретет жилой вид. Дальше – наличники, плинтуса, карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур (если на заказ, то лучше озаботиться заранее, иногда поставку приходится ждать пару месяцев).
Делаем электроразводку под все розетки, выключатели, осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.
Дальше – наличники, плинтуса, карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур (если на заказ, то лучше озаботиться заранее, иногда поставку приходится ждать пару месяцев).
Сколько времени может занять ремонт в квартире?
При соблюдении всех технологий (стяжка должна устояться, грунтовка стен высохнуть и так далее) полный ремонт и чистовая отделка типовой двухкомнатной квартиры занимают от 1,5 до 3 месяцев. На скорость работ серьезно влияют: выбор исполнителей, материалов, площадь, бюджет. Обещания отделочников сделать все «под ключ» в новостройке за пару-тройку недель многое скажет об их «профессионализме».
В любом случае, желаем вам удачи в нелегком деле ремонта квартиры с нуля!
Решения по аренде: 11 идей для обратимого ремонта
Обои для рабочего стола
1/12
Если вы когда-нибудь задумывались о том, чтобы поклеить временные обои на стены своей арендованной квартиры, вы, вероятно, узнали об удобстве (и дороговизне!) клееных обоев.
Хорошие новости? Вам не нужно выкладывать сотни долларов, чтобы оклеить стены обоями. С жидким крахмалом вы можете клеить обычные обои (которые, как правило, намного дешевле) непосредственно на стены, а затем удалять их по одной полосе за раз.
Связано с: 7 основных инструментов для обоев до 20 долларов
thehomesihavemade.com
Основная задняя стенка
2/12
Если ваш кухонный фартук нуждается в обновлении, но ваш домовладелец не разрешает вам укладывать плитку или красить, рассмотрите вариант съемной самоклеящейся бумаги. Несмотря на то, что самоклеящаяся бумага дороже обоев, она может быть доступной при использовании на небольшой площади, например, на заднем фартуке. Пока ваши стены имеют гладкую поверхность, это простой и экономичный способ получить вид плитки без риска для вашего залога.
Связанный: 12 изобретательных идей для бюджетного фартука
thecrazycraftlady.com
Ваши чудеса
3/12
Чтобы воплотить в жизнь эту удобную для арендаторов идею, все, что вам нужно, — это запас ярких (и съемных) рулонов ленты для васи.
Соберите набор лент для васи (на Etsy вы можете найти множество на выбор), затем нарежьте кусочки, которые можно смешивать и сочетать, и наклеивать на мягкий дверной проем, чтобы украсить ваш вход за считанные минуты.
beautifulmess.com
Получение Shady
4/12
Вместо того, чтобы тратить кучу денег на нестандартные оттенки для ваших временных раскопок, сделайте свой собственный за небольшую часть цены. Измерьте ширину и высоту ваших окон и инвестируйте в несколько ярдов бюджетной ткани, чтобы они подошли. Тогда все, что вам нужно, это несколько натяжных стержней на окно и приклеиваемая лента для подгиба, чтобы сделать свои собственные полностью доступные искусственные римские шторы.
thediyplaybook.com
Занавес Творчество
5/12
Если вы не можете сделать дырки в стенах, не переживайте: крючки Command идеально подходят для крепежа с шурупами. Просто держите каждый крючок на месте около минуты, чтобы он лучше приклеился.
После установки крючки должны быть достаточно прочными, чтобы выдержать вес целого ряда предметов первой необходимости, таких как фотографии в рамках, кухонные полотенца и фартуки, ожерелья и даже легкий карниз для штор. Неплохо.
command.com
Повторное выполнение оборудования
6/12
Иногда лучшие кухонные обновления самые простые. Замена оборудования на ваших кухонных шкафах может оказать огромное влияние на внешний вид вашей комнаты с очень небольшими усилиями или затратами с вашей стороны, плюс это обновление полностью обратимо. Все, что вам нужно, это набор бюджетной фурнитуры, отвертка и пластиковый пакет для хранения оригиналов до вашего отъезда. Избавьте себя от необходимости возвращать слишком большие или слишком маленькие ручки, измерив ширину отверстий, прежде чем отправиться в хозяйственный магазин.
Связанный: 10 простых способов обновить кухонные шкафы
theinspiredroom.net
Делитель своими руками
7/12
С помощью подходящих инструментов и нескольких листов фанеры вы можете построить стену, чтобы разделить пространство в студии или открытой планировке.
Этот особый дизайн имеет высоту шесть футов и аккуратно складывается, поэтому вы можете разделить комнату, когда захотите, а затем спрятать перегородку в шкафу, когда будете готовы развлекаться.
Связанный: Купить или сделать своими руками: 10 комнатных перегородок, чтобы переделать ваше пространство
Блог Ohoh для Боба Вила
Смелые встроенные модули
8/12
Этот нестандартный стеллаж в вашей столовой, который вы хотели бы перекрасить? Вместо этого возьмите свою любимую ткань, нож X-Acto и резиновый клей. С некоторой точностью вы можете временно заново покрыть заднюю стенку ваших полок узором, который действительно будет выделяться. Когда пришло время выходить, снимите ткань, чтобы открыть чистую поверхность.
beautifulmess.com
Шикарный душ
9/12
Придайте своей ванной комнате вид спа, покрыв пол в душе кедровым покрытием. Благодаря опорным планкам — единственной части, которая соприкасается с кафельным полом — вода все еще может легко стекать, а плавающий пол можно поднять, когда придет время мыть.
Связанный: 8 способов перестать ненавидеть свой пол, не меняя его
Added2decorating.com
Зеркальный эффект
12/10
Не делайте дыр в стене, чтобы повесить тяжелое зеркало. Вместо этого прислоните красивое зеркало от пола до потолка к стене вашей спальни (сначала постарайтесь защитить стену). Хитрость заключается в том, чтобы купить зеркало с дополнительным весом, чтобы оно не опрокинулось (это зеркало весит 100 фунтов, но вы можете сделать его легче). Впечатляющее большое зеркало не только поможет вам собраться утром, но и поможет создать иллюзию большего пространства и отразить естественный свет.
honeywerehome.com
Бесшовные полки
12/11
Помните те хуки Command, о которых мы упоминали? Возьмите прозрачные, прикрепите их к стене и используйте их, чтобы повесить необработанные деревянные доски в качестве полок. Когда пришло время выезжать, снимите крючки и переместите полки в новое место.
Связанный: 7 умных способов использования крючков для оптимизации вашей жизни
Временные прикосновения
12/12
То, что вы снимаете жилье, не означает, что вы не можете чувствовать себя как дома. Есть способы сделать аренду самостоятельно с этими творческими идеями украшения.
bobbila.com
Не пропустите!
Если у вас есть деньги, чтобы нанять разнорабочего для каждой домашней беды, вперед. Но если вы хотите сохранить свои деньги и проявить некоторую самодостаточность, проверьте эти умные продукты, которые решают миллион и одну маленькую проблему по дому. Иди сейчас!
Как отремонтировать арендуемую квартиру
Мы можем получать комиссию за ссылки на этой странице, но мы рекомендуем только те продукты, которые мы поддерживаем.
Посмотреть полный пост на Celtra
Арендовать дом намного проще и доступнее, чем купить его, но это может означать компромиссы с эстетикой (привет, отслаивающийся ламинат и дубовые шкафы с оранжевым оттенком!).
Тем не менее, при некотором стратегическом мышлении и тщательно рассчитанных затратах времени и денег, вы можете сделать почечную квартиру самостоятельно. Не соглашайтесь на вкус арендодателя в декоре или апатичный подход к обслуживанию: пришло время «отремонтировать» вашу съемную квартиру.
На самом деле мы не советуем вам ремонтировать вашу арендуемую квартиру — ваш арендодатель, вероятно, не одобрит, если вы вгрызетесь в стену. Скорее, если вы планируете остаться здесь более чем на пару лет, обновите пространство таким образом, чтобы использовать преимущества каждого съемного (и, следовательно, заменяемого) приспособления, набор временной отделки от краски до обоев, которые можно снять и приклеить. находятся на рынке. «Каждая минута в вашем доме на счету», — говорит Яйза Армбрустер, основатель Atelier Armbruster в Нью-Йорке. «Люди говорят: «Прошло всего два года», но это два года, когда ваш дом не кажется вам родным». И два года могут быстро превратиться в три, четыре или даже больше, если вам действительно нравится, где вы живете.
Мы поговорили с профессионалами в области дизайна, имеющими опыт обновления арендованного жилья; они предложили свой инсайдерский совет о том, как обновить, не нарушая условия аренды. От простых замен, таких как новые светильники, до упущенных деталей, таких как новые крышки розеток, эти обновления сделают вашу аренду как дома.
У вас может возникнуть соблазн взяться за кисть, как только вы получите ключи, но Мэтью Каулз, дизайнер интерьеров из Нью-Йорка, предостерегает вас: «Когда вы сдаете квартиру в аренду, вы наследуете чужую собственность». плохая уборка». Тщательная предварительная очистка обязательна перед началом любой работы, особенно покраски, которая будет более гладкой на очень чистых (и отшлифованных) поверхностях. День перед переездом — это также время заняться забытыми уголками, такими как внутренняя часть шкафов и верхние части кухонных шкафов.
Вот все наши лучшие советы и рекомендации по глубокой уборке, от чистки открытой кирпичной стены до избавления от нежелательных вредителей.
Каулз предлагает пройтись по вашему новому дому оценивающим взглядом: каковы его лучшие черты? Что самое худшее? «Рассмотрите бельмо на глазу, скажем, радиатор или плохой угол», — говорит Коулз. «Вы можете немного театрально их спрятать: ширма в углу или стол перед батареей и кусок мрамора сверху». Когда дело доходит до недостатков дома с точки зрения отделки, Коулз признает, что некоторые из них невозможно скрыть. В таких случаях он говорит: «Возможно, это не то, что вы бы выбрали, но попробуйте с этим поработать». Используйте недостатки, скажем, синюю ванну или бежевый гранит, в качестве поискового запроса, и вы можете найти способы работы со своими недостатками.
Тщательно продуманная мебель идеально вписалась в эту гостиную от Тары Макколи.
MJ Kroeger Прежде чем заказать грузчиков, набросайте план этажа, говорит Тара Макколи, дизайнер интерьеров из Нью-Йорка. «Я всегда начинаю с макета, потому что даже если вы хотите сделать каждую деталь своей собственной работой, иногда это невозможно».
Макколи говорит, что подробный план поможет вам понять, какую мебель вы можете использовать повторно, а что вам нужно купить. Она предупреждает, что особенно важно измерить дверные проемы, чтобы убедиться, что все подходит. «Это действительно случилось со мной: перед переездом я поняла, что шкаф не повернет лестницу в мою новую квартиру», — говорит она.
Совет: Спросите у риэлтора план этажа. Это может быть не на 100% точно, но, измеряя во время тура, вы сможете заполнить пробелы.
Создайте план этажа с помощью…
Лучшие приложения для дизайна интерьера
Советы дизайнеров по расстановке мебели
Лучшие идеи планировки гостиной
вся комната.
МДж Крюгер «Боязнь красить стены делает дом временным», — говорит Макколи. «Я хочу, чтобы арендованная квартира чувствовала себя как дома, а краска — это просто краска — ее всегда можно закрасить».
Кейана Боуэн, ведущая программы Rental Redo от Magnolia Network, соглашается, говоря: «Покраска — отличный способ обновить кухню или ванную комнату: она дает ощущение свежести, и вы можете сделать это самостоятельно». При перекрашивании не забывайте об отделке, которую Эрин Бойл, блогер и автор книги Simple Matters , отмечает, что домовладельцы часто пропускают. «Возможно, вы этого не заметите, но общий эффект грязной отделки салона может быть значительным», — говорит она. «Свежая краска на отделке меняет ощущение комнаты». Интерьер шкафа — еще одно место, которым часто пренебрегают, и оно выглядит намного лучше со свежим пальто.
Вот как рисовать…
Шкафы
Стены
Комната
Обновленные осветительные приборы придают кухне и гостиной Кианны Боуэн свежий вид.
Кианна БоуэнКианна Боуэн
Дизайнеры быстро предлагают модернизацию освещения, потому что, как отмечает Боуэн, «при аренде у вас остаются самые простые светильники строительного уровня».
Имея некоторые электрические ноу-хау, вы можете заменить осветительные приборы самостоятельно, но вызвать электрика не так уж и дорого, если вы чувствуете себя неловко. (Совет: присмотритесь к нескольким предложениям и попросите одного и того же техника установить все новые светильники сразу.) «Освещение действительно добавляет визуального интереса к пространству и делает его более возвышенным», — говорит Боуэн. Просто спрячьте оригиналы где-нибудь, чтобы вы могли взять с собой свои изящные новые приспособления, когда уходите. В качестве дополнительного слоя полировки Боуэн также предлагает установить потолочный медальон.
Бойл говорит, что часто слышит от читателей, которые недоумевают, зачем ей утруждать себя мелкими улучшениями в своей аренде, например, , обновляя ручки кухонного крана . «Небольшие косметические улучшения повышают ценность жизни в пространстве», — объясняет она.
Среди мелких деталей, которые, по ее словам, нельзя упускать из виду, — замазка, в любых щелях вокруг окон перед покраской и в ванных комнатах, а также соскребание отставшей краски с окон и плитки 9.0010 с помощью лезвия скребка. Боуэн также выступает за микроулучшения, такие как , заменяющие все покрытые коркой крышки выпускных отверстий и , покупающие новые возвраты для принудительных вентиляционных отверстий.
«Небольшие косметические улучшения повышают ценность жизни в помещении», — Эрин Бойл
Бет Дайана Смит, дизайнер из Нью-Джерси, говорит, что ей нравятся поверхности, которые сдаются в аренду. потому что они оказывают большое влияние, но их можно легко установить и удалить, когда срок аренды истек (Tempaper и Chasing Paper — ее любимые источники съемных обоев). Узоры, цвета и текстуры», — говорит Боуэн. Они даже доступны не только для стен: Смит использовал самоклеящуюся плитку, чтобы скрыть некрасивый фартук, а Боуэн использовал напольную плитку, которую можно снять и приклеить.
0005
Лучшее решение для…
Стены
Плитка
Пол
Вы не можете изменить все , когда дело доходит до сантехники. По словам Армбрустера, чтобы заменить смеситель для душа или смеситель , вам придется вскрыть стену. Но насадку для душа на стержне можно легко заменить самостоятельно, и Бойл рекомендует это (не только из эстетических соображений, но и потому, что это сделает ваш душ намного более приятным)! Со смесителями немного сложнее, так как вам нужно будет найти тот, который подходит для арендованной раковины, а это значит, что он может не работать в будущем. Но если вы готовы инвестировать, обновление может творить чудеса с устаревшим тщеславием.
Большой ковер покрывает большую часть пола на крыльце от Кианны Боуэн.
Keyanna Bowen Скажем, вам не нравятся пятна на деревянном полу в вашей гостиной, но плитка, которую можно снять и приклеить, тоже не подходит.
Вы можете покрыть особенно непривлекательный пол ковриком: Коулз рекомендует купить самый большой простой ковер из водорослей или сизаля, который может вместить комната, а у Ballard Designs нет отличных бюджетных вариантов. Боуэн любит стелить коврики прямо поверх коврового покрытия. (И не экономьте на коврике! Высококачественный коврик мгновенно сделает вашу аренду более роскошной.) В ванных комнатах Боуэн с большим успехом использовал плитку, которую можно приклеить, на кафельных полах, но для еще более быстрого результата. исправить, она предлагает Ручка для затирки: «Это как White Out для затирки», — говорит она.
Уэст-Элм
В чем согласны все эти эксперты? Подберите оформление окон, адаптированное к вашему аренде, при необходимости индивидуальное. Если вы не решаетесь инвестировать в нестандартные шторы, Коулз отмечает, что во многих арендных квартирах будут окна стандартного размера, поэтому готовые варианты обычно работают.
Для доступных нестандартных вариантов Коулз рекомендует Blindsgalore, а Боуэн предлагает Everhem. Панели для штор более доступны по цене, чем жалюзи, и их можно подшить позже, но что бы вы ни делали, «не делайте штор с высоким уровнем воды», — говорит Смит. «Пожалуйста, повесьте их как можно ближе к потолку, и они должны упасть на пол».
В спальне Кианны Боуэн шторы согревают запасные окна и касаются пола.
Кианна БоуэнМэтью Каулз попросил своего клиента инвестировать в классические вещи, которые они могли бы использовать в новом пространстве.
Патрик Клайн Мебель из семейной реликвии, отличный матрас, высококачественное постельное белье: при планировании ремонта аренды профессионалы говорят, что нужно тратиться на портативные вещи и экономить на всем, что вам придется оставить. «Самое замечательное в мебели то, что она двигается, — говорит Каулз. Смит указывает на то, что висит на стенах: «Я всегда инвестирую в искусство; вы всегда можете переставить его в своем следующем доме».
Совет профессионала: если у вас сложное пространство, требующее определенного предмета, вы можете рассмотреть возможность аренды мебели, особенно если вы не планируете оставаться на своем месте надолго.
Если вы хотите отремонтировать собственную квартиру, вам следует тщательно поговорить с арендодателем. Не забывайте: улучшения, которые вы хотите сделать, в долгосрочной перспективе могут оказаться полезными для их инвестиций! Вот как это сделать:
- Проведите детективную работу. Если вы находитесь в квартире, выясните, какую работу другие жильцы в здании — или даже сами домовладельцы — проделали со своими квартирами. Макколи осмелилась попросить покрасить ее кухонные шкафы, увидев белые шкафы в соседних квартирах.
- Четко изложите свой запрос. Боуэн составляет таблицу со сметными затратами, а также схему дизайна с вдохновляющими изображениями, чтобы убедить своего домовладельца согласиться на работу и оплатить счет за материалы.
