Ремонт квартиры в панельной новостройке: Этапы ремонта в новостройке с нуля: советы пошагово — Как сделать ремонт в новостройке с нуля

Ремонт квартир в новостройке под ключ. Отделка новой квартиры

Ремонт квартир в новостройке. Комплексный ремонт квартир в новостройках по выгодным ценам. Работаем по Минску! Фиксированные сроки. Постоянные бонусы. Купим и доставим материал. Опытные мастера.

Ремонт новостроек в Минске. Ремонт квартир в новостройках с нуля под ключ.

Фото ремонт новостройки

Многие собственники, пережив радость от приобретения нового жилья, вскоре начинают задумываться о том, как его обустроить. В новостройках квартиры сдают со стандартной отделкой или вообще без нее. В любом случае требуются усилия для того, чтобы привести квартиру в надлежащий вид. С чего не мешало бы начать?
Нарисуйте на бумаге план нового жилья, разместив на нем мебель и бытовую технику. Отразите в нем свои вкусовые и цветовые предпочтения, а также то, как должно выглядеть жилье на заключительном этапе.
С этими предложениями смело отправляйтесь к специалистам нашей компании. Они разработают оригинальный дизайн-проект, а также составят вполне продуманную и экономную смету ремонта. Из всего этого будет видно, какие работы предстоят, и какой будет реальная стоимость ремонта квартиры. После этого стороны подписывают договор, в котором устанавливают срок завершения работ.

Оставить заявку

 

Виды работ в новостройке:

• Установка перегородок, дверных и оконных коробов.
• Монтаж теплого пола.
• Выравнивание потолков.
• Остекление проемов.
• Обустройство стояков, отопительной системы, монтаж радиаторов.
• Разводка трубопроводов.
• Стяжка пола и влагоизоляция.
• Оштукатуривание стен.
• Монтаж светильников.
• Шпатлевка поверхностей.
• Оклейка стен обоями.
• Подключение сантехники.
• Установка встроенной мебели.
• Вынос строительного мусора из квартиры.

Этапы ремонта

Опытные мастера придерживаются определенной последовательности работ. В первую очередь, они выполняют те, от которых образуется много мусора, грязи и пыли. Это перепланировка помещений, монтаж дверных и оконных блоков. Затем приступают к влажным технологическим процессам — выравниванию поверхностей потолка, стен и пола.
Нередко начинают с технических помещений (туалета и ванной комнаты) для того, чтобы в дальнейшем не было проблем с водопроводом и канализацией. А уже затем перемещаются в жилые комнаты.
Главный принцип – двигаться сверху вниз, от потолка к полу. Хотя и здесь последовательность может меняться в зависимости от применяемых материалов и используемых технологий.
В том случае, когда всем процессом занимается целая бригада мастеров, различные виды работ выполняются параллельно. Такой подход позволяет заметно сократить сроки в целом.

 

Ремонт «под ключ» — это удобно. Ремонт в Минске. Мелкий ремонт в квартире

Фото новой квартиры с отделкой в новостройке

Обустройство квартир в новостройке требует не только значительных материальных и временных затрат, но и знания и точного учета всех строительных норм. Именно поэтому их владельцы все чаще выбирают ремонт «под ключ», когда одна строительно-ремонтная компания выполняет полный спектр работ, начиная от составления сметы, подбора и доставки всех необходимых материалов и заканчивая вывозом строительного мусора. Вы избавляетесь от необходимости самостоятельно выбирать строительные материалы, заботиться об их доставке на объект, искать мастеров для выполнения тех или иных работ. На протяжении всего ремонта вы будете иметь дело только с одной компанией, которая несет ответственность за все. В итоге вы получите современную квартиру с ровными поверхностями и качественной отделкой. Вам останется лишь расставить мебель. Специалисты компании «otdelka.of.by» имеют значительный опыт выполнения ремонтных работ, в том числе и в новостройках.

Ремонт под ключ с материалами в новостройке. Минск отделка

Чтобы решить проблему обустройства, нужна надежная компания, которая выполняет ремонт новостроек не первый год, и рассчитанный бюджет. Проще всего заказать ремонт новостройки под ключ с материалами. Получится быстрее и выгоднее. Цена на работы в Минске традиционно высокая, и владельцу новой квартиры придется искать золотую середину: качественные услуги мастеров плюс разумный прайс.

Чтобы сэкономить, проще заказать ремонт в новостройке с материалом подрядчика. Крупные строительно-ремонтные компании работают с поставщиками напрямую и пользуются оптовой скидкой. Минус наценка розничных сетей, и получается выгодно.

Если выполняется ремонт новостройки под ключ, то владельцы не принимают никакого участия в работах. Количество материалов подсчитывает замерщик, исключая переплату. Подрядчик сам закупает сухие смеси и отделку, завозит на объект, выполняет работу и убирает за собой мусор.

Ремонт новостройки под ключ. Внутренние отделочные работы

Квартиру в новом доме придется приводить в жилое состояние. Причем ремонт новостроек под ключ выгоднее, чем попытка взять часть работ на себя или искать под конкретные работы разных подрядчиков. Единый проект, который выполняет опытная бригада, существенно экономит сроки.

Ремонт квартир в новостройке проводится в четкой последовательности, нарушать которую нельзя. В противном случае придется все переделывать, что увеличит затраты и время ожидания.

Обязателен предварительный этап: составление схемы электроразводки и плана расположения мебели, межкомнатных перегородок при перепланировке. На изменение конфигурации помещений получают разрешение. Уже на стадии планирования важно представлять интерьер, даже если жилье оформляется по бюджетному, а не дизайнерскому варианту.

Ремонт квартир с нуля в новостройке. Подготовка стен и поклейка обоев в новом доме

Поклейка обоев в комнате фото

Ремонт в новом доме способен изменить статус “голой” квартиры с нуля на уютное жилье с атмосферой, созданной с учетом индивидуальных вкусов, потребностей его владельцев. Кажется – “Что можно в ней ремонтировать? Там же все новое!” Но нет – владельцы недавно построенных многоэтажек также сталкиваются с неудобством планировки, сделанной наспех отделкой, неудобно выведенной проводкой, дешевыми материалами.

Возможно поэтому услуга «Ремонт квартиры с нуля в новостройке» весьма популярна.

Ремонтом в новой квартире занимаются те, кто ценит комфорт и время. Он занимает относительно мало времени — его проще сделать, если в квартире никто не живет и в ней нет мебели. Результат позволяет владельцам, вселившись отпраздновать новоселье, сразу жить комфортно, уютно, не исправляя недочеты строителей.

Основные задачи при реализации проектов:

При ремонте в новостройке выполняются работы по выравниванию поверхностей — устройство стяжки, утепление пола, стен, штукатурка. Ровное основание дает возможность выполнить дальнейшую отделку качественно.

Хотя жилье только сдано, часто требуются инженерные работы по электрике и сантехнике. Перед дорогим ремонтом лучше все сделать надежно и практично.

Устройство гидро- и шумоизоляции, что рационально выполнить до отделки одним из первых этапов. Далее может следовать монтаж перегородок, ниш, потолков.

Компания «otdelka.of.by» выполняет ремонт квартиры в новостройках Минска и Минской области. Все виды ремонтных работ производятся специалистами соответствующей квалификации. Контроль на каждом этапе – залог выполнения сроков, качества предоставляемых услуг.

Цели и задачи

• Удобная планировка. Организацию пространства – как совмещение комнат, так и деление их на зоны с помощью дополнительных перегородок.
• Качественная электропроводка. Удобно, когда розетка расположена там где она необходима (не закрыта шкафом). Вы избавляетесь от возможных неприятных сюрпризов.
• Гармония дизайна. Вы получаете дизайн-проект интерьера – видите, как все будет выглядеть в итоге.
• Экономия времени + комфорт. В новостройке проще и быстрее выполнить работы. Отделка или перепланировка затруднена наличием мебели. Без нее нет необходимости ничего перемещать, с возможностью повредить или запачкать.

Можно ли сделать ремонт квартир в новостройках недорого?

В зависимости от сложности проекта, стоимость может быть различной. Цена ремонта квартир в новостройке зависит от большого количества факторов: площадь помещения, уровень сложности и так далее. Поэтому для получения детальной сметы и точных ориентиров нужно вызвать сметчика, который выполнить расчет индивидуально для Вас. Если есть необходимость сделать ремонт недорого, мы предложим более экономичные решения и материалы. Заказывая услуги под ключ, закупка всего необходимого выполняется в магазинах партнеров, где действует скидка постоянного клиента.

Предусмотрено заключение договора – в нем зафиксированы смета, этапы и сроки реализации проекта.  Заказчик получает гарантию на оказываемые услуги на 12 месяцев, что фиксируется в договоре.

Вы можете заказать услуги под ключ – мы просчитаем и согласуем смету расходов, выполним закупку материалов и доставим их на объект. Также возможна самостоятельное приобретение всего необходимого. Работы оплачиваются по факту выполнения каждого этапа – предоплата не требуется.

 

Отделка квартир под ключ в новостройке. Чистовая отделка комнаты фото. Ремонт

Фото ремонт новостройки под ключ

Перейти в галерею работ

Квартира в новостройке имеет три варианта отделки:

• черновая;
• чистовая от застройщика;
• без отделки.

Даже если застройщик продает жилье с отделкой, она мало кого устраивает. Вопрос в том, насколько масштабные предстоят работы.

Капитальный под ключ или косметический, бюджетный или дизайнерский ремонт квартир в новостройках стоят разных денег и трудозатрат. От вида работ и площади квартиры зависит, сколько времени придется потратить на приведение комнат в жилое состояние.

Отделка под ключ означает финишные работы с материалами, которые выбрал заказчик. После того как они завершены, владельцам остается ввезти и расставить мебель, предметы интерьера.

 

Бюджетный ремонт квартиры в новостройке. Оклейка стен обоями, цена за м2 недорого

Квартиры в новостройках панельного типа покупают люди с малым бюджетом или те, кто получает доход, сдавая жилье эконом-класса в аренду. Если это ипотечная жилплощадь, за нее предстоит расплачиваться годами. В этой ситуации экономия становится приоритетом, и это сказывается на подходе к работам.

Бюджетный ремонт квартиры в новостройке предполагает, что строительные и отделочные материалы используются дешевые:

• бумажные или флизелиновые обои;
• жидкие обои;
• панели ПВХ;
• водоэмульсионная краска;
• линолеум.

Но довольствоваться отделкой низкого качества не придется. Легко сэкономить не в ущерб удобству, безопасности и красоте. А за полтора года, пока дом дает усадку, накопятся деньги на дорогой интерьер.

Недорогой ремонт новой квартиры выполняется по стандартам и технологии. Даже материалы эконом-класса разрешают воплотить в интерьере модный стиль от этно до лофта. Краска, бумажные обои, линолеум и сантехника российского производства выполнят свои функции не хуже декоративной штукатурки, текстиля на стенах, паркета и мраморной раковины в ванной.

 

Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке

Вы приобрели небольшую новую квартиру? Тогда Вам наверняка понадобится качественный ремонт однокомнатной квартиры в новостройке. Именно эту услугу мы рады предложить Вам сегодня.

Видя совершенно пустое пространство с голыми стенами и минимальной (в лучшем случае) отделкой, бывает достаточно тяжело представить, как будет в итоге выглядеть Ваше жилье. А после просмотра каталогов строительных и отделочных материалов мысли и вовсе путаются. Что из всего этого многообразия подходит именно Вам? Какие материалы более качественны и прослужат долго, будучи еще и удобными по соотношению «цена-качество»? Наверное, всех, кто начинает ремонт 1 комнатной квартиры в новостройке беспокоят эти вопросы. Для того, чтобы избавить себя от долгих размышлений, поисков и выбора, стоит обратиться в нашу компанию.

С учетом Ваших пожеланий и с опорой на современные тенденции в сфере ремонта, наши специалисты по дизайну составят Вам грамотный дизайн-проект. Те, кому нужен ремонт новостройки однокомнатной квартиры получают еще и особое приятное преимущество перед теми, кто приобрел большое жилье – такой проект стоит существенно дешевле. Да и самый современный ремонт обойдется Вам куда дешевле, чем Вашим соседям, у которых количество комнат в квартире больше.

Не стоит думать, что однокомнатная квартира – это тесно и неудобно, что в ней остро ощущается недостаток свободного пространства и практически невозможно комфортно существовать. Если правильно подойти к делу и заказать в нашей компании ремонт 1 квартиры в новостройке, то есть возможность в краткие сроки получить предельное комфортное и максимально стильное небольшое жилье. Мы никогда не нарушаем озвученные для проекта сроки, поэтому день, когда Вы сможете переехать в новую квартиру или переселить туда кого-то из членов Вашей разросшейся семьи будет Вам точно известен еще до того, как первая бригада войдет на объект.

К реализации каждого проекта наша компания подходит с вниманием и чуткостью, строго соблюдая все пожелания клиента и опираясь на большой профессиональный опыт. То, что мы не являемся посредниками сторонних бригад и работаем только своим коллективом, позволяет нам сдерживать цены и не допускать многотысячных «накруток» стоимости работы. Это является одним из самых веских поводов заказать у нас ремонт Вашего жилья. Кроме этого мы можем предоставить для осуществления Вашего ремонта специалистов из всех отраслей.

 

Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке

Если вы уже на этой странице нашего сайта, поздравляем! Значит уже получили долгожданные ключи от двухкомнатной квартиры в новостройке.

Итак, нужны хорошие мастера

Все начинается с осмотра и оценивания фронта работ, расстановки приоритетов, ведь когда помещение с дешевой отделкой от застройщика и просто хочется внести коррективы, то это одно, а когда имеем голые сены — это другое.

Бывают разные типы домов: панельные, монолитные, с уже построенными межкомнатными стенами, или даже с первоначальной черновой электрикой, естественно, кто-то хочет оставить, а другие хотят все переделать под себя, начиная все с нуля. Разные застройщики, типы домов и пожелания новых собственников жилья имеют свои особенности, к чему нужно подходить очень ответственно и профессионально.

Предлагаем наши услуги на выгодных условиях

Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке обязательно включает создание макета, чтобы предусмотреть все нюансы, а так же поэкспериментировать с разными видами материалов и цветовой палитрой. В современном веке все больше появляется новых средств с улучшенными характеристиками. После выяснения пожеланий заказчика, создается окончательная картина завершенного ремонта, с учетом этого уже пишется смета на работы, которая в дальнейшем будет приложением к договору подряда. Команда профессионалов возьмет на себя заботу на сопутствующие дела по подъему строительных материалов, спуску и загрузке мусора, в этом случае от вас потребуется участие только в обеспечении чистовыми материалами — а после вступить во владение уже созданной комфорт собственности.

Качество на первом месте

Когда ремонт 2 комнатной квартиры в новостройке будет закончен, вы сможете по-новому взглянуть на интерьер, ощутить преимущества технологий, привести в восторг неповторимостью дизайна. Грамотный и добросовестный подход обеспечивает длительную эксплуатацию и отсутствие потребности в очередном обращении к специалистам. Даже небольших изменений порой достаточно, чтоб прежний облик типовой отделки от застройщика превратился в уютное гнездышко, располагающее к отдыху.

Процесс проведения работ в новом доме

Ремонт квартир в новостройках — это сложный процесс, в котором нужно учитывать множество деталей. Масштабы проводимых мероприятий зависят от типа дома, в котором вы получили жилье. Монолитные дома со свободной планировкой, ограниченной лишь внешними стенами, открывают перед мастерами огромный фронт работ. Панельные строения сдаются в эксплуатацию с минимальными «удобствами»: разводкой труб, электропроводкой, межкомнатными панельными толстостенными перегородками.

Помощь специалиста понадобится в любом случае

Ведь осуществляя ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке, нужно учитывать массу факторов: усадку дома (поверхность под покраску вывести с заранее приклеиванием стеклохолста), обустройство вентиляционного канала, установку радиаторов в зависимости от площади помещения и многое другое. Наши специалисты помогут вам создать дизайн-проект и произведут все необходимые виды работ, вдохнув в новое жилье уют и комфорт.

Стоимость ремонта квартиры «под ключ»

 

Полный список цен

 

Ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке

Приобретение большой и просторной квартиры в новом доме – радостное событие. Совсем не важно, будете ли Вы сдавать в аренду, или желаете переехать в нее самостоятельно, в любом случае ремонт в новом жилище захочется сделать максимально достойный.

Поможем сэкономить на материалах

Многим кажется, что ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке, где пока, по сути, стоят только голые стены – это очень сложно и очень дорого. Конечно, владельцы однокомнатных гнездышек наверняка тратят на отделку значительно меньше средств, но если подойти к задаче — сделать ремонт 3 комнатной квартиры в новостройке рационально, то Вы не заплатите ни одного лишнего рубля. Наша компания поможет Вам грамотно спланировать собственные средства на всех этапах, даже при подборе мебели и обоев.

 

Подбор стройматериалов прорабом

Не важно, на какую сумму рассчитываете выйти, планируя бюджет. Мы готовы помочь подогнать под Вас практически любые требования и пожелания. Напоминаем, что не стоит самостоятельно отправляться за стройматериалами. В огромном ассортименте, который на данный момент предлагает рынок, должен ориентироваться профессиональный прораб. Очень важно при выборе материалов не поддаться общей моде на «экономию». Выполняя ремонт 3-х комнатной квартиры в новостройке, следует планировать его так, чтобы жилище прослужило в опрятном виде как можно дольше.  Если использовать дешевые и некачественные материалы, то результат, во всей его «красе» и со всеми его затратами, скорее всего, придется повторить через год-два. Низкокачественные материалы могут издавать неприятный запах, искажаться, отходить от стен или пола и многое другое.

Ремонт 3 квартиры в новостройке – это намного проще, чем кажется многим, если выполнять его будут профессионалы. Вы, в это время, можете насладиться отдыхом и приятным ожиданием того момента, как переедете в новую, потрясающую квартиру.

 

Что влияет на стоимость и как рассчитывается цена ремонта с нуля под ключ

Для точной оценки предоставляется бесплатный выезд нашего специалиста на объект для осмотра помещения. После выполнения необходимых замеров и визуального определения особенностей планировки вам будет предложен для ознакомления подробный поэтапный план всех ремонтных работ.

С учетом выбранного интерьера и архитектурных нюансов определяется потребность в расходных материалах.На основании выполненных расчетов можно просчитать затраты времени для завершения мероприятий, предшествующих въезду в квартиру.

В процессе выполнения заказа мы обеспечим его максимально короткие сроки ремонта благодаря применению профессионального инструмента, лучших технических средств и работе на каждой стадии мастеров узкого профиля. При расчете стоимости всего комплекса мероприятий учитывается не только площадь объекта, категория материалов и набор услуг, но и тип дома:

Для того чтобы клиенты были полностью удовлетворены результатами работы, мы обеспечиваем выполнение работ на каждом этапе специализированными бригадами.

 

 

Форма обратной связи

С помощью формы обратной связи вы можете заказать строительные услуги в нашей компании, задать вопрос и получить консультацию специалистов. Для этого достаточно заполнить поля формы и нажать кнопку «Отправить».

 

Добавить файл:

Когда нужно начинать делать ремонт в новостройке? — Ремонт квартир в Москве под ключ

На сегодняшний день, строительство новых жилых домов, ведется активными темпами. Застраиваются целые кварталы и районы. Такая тенденция наблюдается не только в мегаполисах, но и в провинциальных городках. Поэтому многие уже забыли, что такое «очередь» на долгожданную квартиру в новенькой многоэтажке. Приобрести квартиру можно за считанные дни. Выбор просто огромен. Для многих, приобретение квартиры в новостройке является приоритетным по сравнению с вторичным жильем. И причина не только в том, что это совершенно новая квартира, в которой никто еще не обитал, но и в том, что при въезде можно отказаться от ремонта и существенно на этом сэкономить. Дело в том, что многие квартиры уже сдаются с так называемым «социальным» ремонтом или «ремонтом от строителей». Конечно, это будет далеко не евроремонт, но для первого время он вполне пригоден.

Но как же обстоят дела на самом деле? Застройщики, за редким исключением сдают дома, пренебрегая капитальной отделкой квартир. И на это имеются свои причины. Дело в том, что рано или поздно, новый дом даст усадку. Какое время она может продлиться, зависит от таких факторов как: – Материал, используемый при строительстве – Этажность дома – Состав почвы, на которой велась застройка – Продолжительность строительства – Тип фундамента здания Основываясь на практике, можно сделать вывод, что в среднем усадка кирпичного дома длится около пяти лет. Не много по-другому дела обстоят с панельными домами. Усадку, конечно, такой дом тоже даст, но она будет уже значительно меньше. Но в любом случае длительность этого процесса составит несколько лет, и стоит задуматься, нужно ли производить капитальный ремонт до того момента, когда дом окончательно «встанет на место».

Строительные специалисты советуют подождать с капитальным ремонтом до конца усадки дома. В противном случае, дорогостоящий ремонт, может оказаться напрасным. Одной из самых не приятных вещей, может оказаться отставание как настенного, так и напольного кафеля. Также не стоит стараться сразу же обклеить квартиру дорогими обоями, так как они с легкостью могут попросту отвалиться со временем от стен. В итоге окажется, что силы, время и деньги потрачены впустую. При заселении в новую квартиру, рекомендуется делать только косметический ремонт, без использования дорогостоящих отделочных материалов. В таком случае не придется делать капитальный ремонт второй раз за довольно короткий промежуток времени. Особого внимания заслуживает потолок. Когда новый дом начинает усаживаться, то между плитами перекрытия может начаться отслаивание штукатурки. Поэтому от монтажа подвесного и новомодного натяжного потолка, лучше на время отказаться. Если же все-таки очень хочется иметь красивый потолок, сразу после заселения, то можно прибегнуть к одному довольно нехитрому способу, который заключается в следующем: Перед монтажом натяжного или подвесного потолка, запенить монтажной пеной все щели между плитами перекрытия, предварительно убрав оттуда весь раствор. Таким способом можно уберечь будущий потолок от деформации. Есть и другая причина, по которой не стоит делать ремонт в первый же месяц, после вселения. Если дом сдается летом или весной, то стоит переждать зимний сезон, для понимания того, насколько хорошо стены новостройки сохраняют тепло. Не промерзают ли фасадные стены, убедиться в герметичности стыков (если дом панельный), насколько хорошо работает отопление. Возможно, придется производить монтаж дополнительной теплоизоляции стен или замену радиаторов отопления на более качественные. Конечно же, при этом нужно учитывать климатические особенности региона, в котором приобретается новая квартира. В любом случае, ремонт в новостройке, это дело не из легких и к нему нужно подходить обстоятельно и с умом. Если все сделать правильно, то можно на многие годы забыть о проблемах, связанных с этим «пыльным» и затратным делом, и наслаждаться уютными семейными вечерами в собственной новой квартире.   Читайте наши интересные статьи об услугах по ремонту от нашей компании :

 

На что обратить внимание перед ремонтом квартиры/квартиры/квартиры — The Little Design Corner

Я болтал с подругой о квартире, которую она собиралась купить (также известную как квартира или квартира, в зависимости от того, где вы живете в мире!).

Она немного расспрашивала меня о процессе ремонта и о том, на что следует обратить внимание, а также о том, чего она может достичь с ее бюджетом.

Пока мы болтали, я понял, что я давал ей много советов, которые могут быть полезны другим, кто хочет купить квартиру для ремонта или уже живет в квартире и хочет сделать некоторые улучшения.

Вот я и решил составить свой список советов на случай, если он будет полезен и другим 🙂

Квартиры/квартиры/квартиры отличаются от домов

Ремонт квартиры отличается от ремонта отдельного дома, так как у вас есть общие помещения в квартире, которые необходимо будет рассматривать как часть вашего ремонта, а также много очень близких соседей, которые, вероятно, будут иметь мнение о любой работе, которую вы хотите сделать.

Вам также придется иметь дело с Корпоративным органом и соблюдать правила вашего собственного жилого комплекса, а также законы, действующие в вашей юрисдикции, когда речь идет о ремонте квартир, так что здесь есть свои сложности.

Цель этого поста — попытаться рассказать вам о некоторых основных вещах, которые следует учитывать, прежде чем вы начнете планировать ремонт своей квартиры.

Пожалуйста, обратите внимание, что нижеследующее является моим мнением и советом только в интересах быть полезным. Я бы посоветовал вам получить собственный экспертный совет от соответствующих специалистов (например, архитектора, строителя, инженера-строителя) по любому из перечисленных ниже вопросов, прежде чем принимать серьезные решения о покупке или ремонте квартиры.

Знать правила

Первое, с чего нужно начать, прежде чем двигаться дальше, это узнать о правилах, которые ваша корпорация (или руководящий орган) установила для вашего жилого комплекса в отношении разрешений на ремонт.

Хорошей отправной точкой для этого является просмотр подзаконных актов слоев, поскольку они часто содержат подробную информацию о том, что разрешено для обеспечения комфорта и безопасности всех жильцов в жилом комплексе.

Устав будет включать такие детали, как:

• что ты. можно и нельзя — т.е. можете ли вы менять окна, типы напольных покрытий, которые вы можете использовать (например, часто деревянные плавающие полы не допускаются из-за передачи шума) и т. д.

• часов ваши профессии будут разрешены к работе защитить места общего пользования во время ремонта (например, покрыть лифты и общие полы защитным материалом)

• какие материалы можно использовать

• установка спутникового телевидения или кондиционеров

• какие модификации разрешены и какие не разрешены

• разрешено ли вам вносить какие-либо структурные изменения — и если да, то как это сделать

Целью Устава является установление правил которым каждый в многоквартирном комплексе действует с точки зрения того, что он может и не может делать со своими квартирами, а также своего собственного поведения в самом комплексе.

Подзаконные акты предназначены для защиты каждого владельца жилого комплекса и обеспечения конфиденциальности и безопасности всех жильцов.

Устав также служит для определения того, что можно и что нельзя делать с общим имуществом, например с окнами (дополнительную информацию об окнах см. ниже). В каждом штате Австралии и, без сомнения, во всех частях мира есть свои собственные законы, касающиеся подзаконных актов Strata, и все они регулярно обновляются, поэтому лучше всего поискать свой собственный местный закон о том, что имеет отношение к тому месту, где вы живете, а также убедитесь, что вы также получили копию Устава для своего жилого комплекса.

Если вы не можете найти то, что вам нужно в Уставе, попробуйте обратиться за советом к управляющему слоями или зданием, либо непосредственно к председателю корпоративного органа (совета).

Также все больше законов и подзаконных актов касаются ремонта квартир, которые необходимо понимать и соблюдать.

Например, в Новом Южном Уэльсе, Австралия (где я живу), существует Закон и Постановление о специалистах по проектированию и строительству, которые были реализованы для повышения качества и безопасности при ремонте многоэтажных и многоквартирных жилых комплексов (класс 2). постройки). Эти новые правила имеют строгие правила относительно того, какие типы дизайнеров теперь могут проектировать или работать над зданиями класса 2. В прошлом любой дизайнер мог работать над этими зданиями, но теперь для этого вам необходимо зарегистрироваться в качестве специалиста по дизайну. Эти типы законов чрезвычайно важны для понимания рекламы, поэтому обязательно узнайте, существуют ли какие-либо такие местные законы или законодательство в вашей юрисдикции, и обратитесь за советом к утвержденным дизайнерам.

После того, как вы узнаете правила о том, что вы можете и что не можете делать в своем жилом комплексе, следующим этапом будет подготовка вашего проекта и объема работ и представление их вашему корпоративному органу на утверждение.

Вашей корпоративной организации, как правило, потребуется сочетание следующих документов для оценки вашей заявки на ремонт (но уточните у вашей собственной корпоративной организации, что они захотят рассмотреть):

• планы и/или проект изменения, обычно оформляемые дизайнером или чертежником (для крупных работ)

• советы и чертежи от инженера-строителя для любых структурных работ, которые вы, возможно, захотите выполнить особенно показаны изменения в любых стационарных напольных покрытиях.

Важно быть хорошо организованным в отношении подачи всего вышеперечисленного в корпоративный орган, поскольку обсуждение ваших запросов и получение вами решения может занять некоторое время.

Косметические изменения – эффективная работа

В некоторых случаях косметические изменения могут быть внесены в вашу квартиру без официального разрешения, описанного выше, хотя, опять же, лучше свериться с Уставом вашей собственной квартиры. сложный.

Прежде чем решить, делать ли полную реконструкцию вашей квартиры, подумайте, сможете ли вы добиться многого из того, что вам нужно, с помощью недорогих обновлений. Без сомнения, есть несколько быстрых решений, которые могут сделать вашу квартиру совершенно другой, за очень небольшие деньги. Косметические изменения, такие как покраска, хорошая чистка (особенно ваших окон), новые ручки на кухонных столярных изделиях или дверцах гардероба и обновление вашего ковра, могут быть сделаны за очень небольшие деньги или усилия и будут иметь огромное значение для того, как ваша квартира выглядит и ощущается. .

Если у вас небольшая квартира, я всегда советую покрасить всю квартиру в один и тот же цвет и, как правило, предлагаю ярко-белый, который позволяет свету отражаться (например, Dulux Lexicon Half — один из моих любимых цветов для разных стилей). архитектуры).

Обновление вашей мебели, стиля и аксессуаров также может оказать огромное влияние на общий вид вашего дома. Обратитесь за советом к дизайнеру интерьера, если вы не уверены, что сможете сделать это самостоятельно. В некоторых случаях дизайнеры интерьеров будут передавать торговые скидки, которые они могут получить у поставщиков, поэтому вы сэкономите немало денег, заказывая через них, если вы обустраиваете всю квартиру.

Уточните у каждого дизайнера их политику в этом отношении, поскольку некоторые дизайнеры сохраняют скидку для себя.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт может включать в себя обновление вашей кухни, ванной(ых), фиксированного пола или структурные изменения (например, снести стену, чтобы создать ощущение более открытой планировки). Все эти изменения потребуют официального одобрения, поэтому убедитесь, что вы планируете их заранее, чтобы уложиться в желаемые сроки.

Ремонт кухни 

Ремонт кухни добавит ценности и влияния на вашу квартиру, хотя и является наиболее дорогостоящим. В зависимости от размера вашей квартиры и кухни вы можете заплатить от 15 000 до 60 000 долларов за косметический ремонт или полный ремонт кухни.

Если у вас ограниченный бюджет и костяк вашей кухни в хорошем состоянии (но она нуждается в косметическом обновлении), то можно рассмотреть один из вариантов — заменить дверцы/передние ящики, столешницу, раковину, смеситель, бытовую технику и всплеск назад.

В некоторых случаях это может привести к ощущению совершенно новой кухни за малую часть стоимости. Такой косметический апгрейд может быть отличным вариантом, если вы не собираетесь жить в квартире долго или хотите обновить кухню перед сдачей квартиры в аренду. Однако, если вы собираетесь остаться дольше, чем примерно на 3-5 лет, я обычно предлагаю полный ремонт кухни, поскольку это позволяет вам спроектировать кухню, которая точно соответствует вашим потребностям и желаниям.

Однако, если вы все же пойдете по пути полного ремонта кухни, то, если у вас нет неограниченного бюджета, вам нужно убедиться, что вы не извлекаете чрезмерную выгоду из своих инвестиций, и всегда следите за тем, чтобы вы не тратили больше, чем вы готовы вернуться, если вам пришлось продать.

Хорошим способом узнать об этом является исследование сопоставимых объектов недвижимости в вашем районе. Для чего они продаются? Как выглядели кухни/ванные комнаты? Или даже поговорите с местным агентом по недвижимости, чтобы получить более конкретный совет для вашего конкретного помещения. Хороший агент должен быть в состоянии дать вам реалистичное представление о том, что ремонт может увеличить стоимость вашей квартиры.

Чтобы сократить расходы, вы также можете попытаться разместить свои услуги примерно в том же месте, что и ваша старая кухня (например, вода для раковины и посудомоечной машины, газ для варочной панели и т. д.). Это сэкономит вам деньги на их перемещении. Опять же, убедитесь, что вы следуете своим законам и используете зарегистрированных дизайнеров и строителей, чтобы помочь вам в этой работе.

Также убедитесь, что вы знаете местонахождение любых громоздких предметов, вокруг которых нужно будет «спроектировать». Это может быть водонагреватель или блок предохранителей, которые часто располагаются на кухне в старых квартирах. Переместить их часто невозможно, поэтому, если они есть в вашей квартире, вам нужно проявить творческий подход к тому, как их обустроить, а также добиться желаемой планировки.

Ремонт ванной комнаты

Ванная комната также является обычным ремонтом, поскольку она быстро устаревает и изнашивается быстрее, чем другие части квартиры, из-за частого использования.

За небольшой ремонт ванной комнаты рассчитывайте заплатить более 20 000 долларов в зависимости от того, какие виды плитки, светильников и фурнитуры вы выберете, а также в зависимости от того, хотите ли вы попробовать перенести какие-либо услуги. Для высококачественного ремонта ванной комнаты ожидайте, что вы заплатите немного больше за роскошные включения, такие как пол с подогревом, вешалки для полотенец с подогревом, высококачественные светильники / фурнитура / плитка, стеклянные душевые панели от пола до потолка и так далее.

Учитывая, что во многих квартирах есть маленькие ванные комнаты, также важно максимально использовать пространство. Если ваша квартира вряд ли понравится семейным покупателям в будущем (например, с одной спальней), вы можете рассмотреть возможность удаления ванны, чтобы сэкономить место. Попробуйте также заменить душевые кабины стеклянными панелями, так как это создает ощущение более открытой планировки в ванной и облегчает передвижение, когда вы там находитесь.

Всегда обращайте внимание на гидроизоляцию (особенно) при ремонте ванной комнаты в своей квартире. Убедитесь, что вы пользуетесь услугами специалиста по гидроизоляции, который дает гарантию на свою работу, а также имеет некоторый опыт работы в квартирах. Если что-то пойдет не так с утечкой вокруг вашего жилого комплекса в результате плохой гидроизоляции с вашей стороны, вы можете нести ответственность за устранение всех повреждений, поэтому будьте очень осторожны при выборе своих продавцов.

И последнее, что следует учитывать при ремонте ванной комнаты, это то, что может быть сложно (а часто и невозможно) перемещать сантехнику в квартире, особенно если конструкция в основном бетонная. Если между этажами вашей квартиры будет ограниченный доступ, то сантехнику переместить будет невозможно, и в результате вам придется делать ремонт «как в нрав» в плане расположения коммуникаций (вода/туалет и т.д.). Если вы находитесь на первом этаже, иногда проще перемещать услуги, хотя это будет дорого (и, конечно, потребует одобрения от Body Corporate).

Окна

Для обеспечения единообразия внешнего вида окна многоквартирного комплекса обычно «принадлежат» юридическому лицу и должны заменяться как целое здание.

Индивидуальным владельцам, как правило, не разрешается менять или даже красить их, так как это, очевидно, означает, что некоторые окна в здании будут отличаться от других. Я не видел исключения из этого правила ни в одном из проектов, в которых участвовал раньше. Но вы можете, по крайней мере, скрыть их, установив плантационные жалюзи или что-то в этом роде, чтобы прикрыть их изнутри.

Но просто имейте в виду, что некоторые подзаконные акты строги и в отношении оконных покрытий, поэтому перед покупкой убедитесь, что вы действительно внимательно их прочитали. Вам может быть разрешено сменить старые уродливые шторы на плантационные ставни, но вы не сможете этого сделать, если ставни изменят внешний вид здания, поэтому важно проверить все это, прежде чем начинать вносить изменения.

Говоря об окнах  — если здание не в отличном состоянии, вы также можете проверить, есть ли у юридического лица достаточный излишек в своих фондах, прежде чем покупать. Если они этого не сделают, это означает, что когда потребуется модернизировать большой ремонт, такой как окна / места общего пользования, они придут к каждому владельцу, чтобы внести свой вклад в эти обновления, и это часто может быть очень дорогим. Если у вас ограниченный бюджет, а затем вы тратите все деньги, которые у вас есть, на ремонт своей квартиры, то наличие огромного счета для оплаты новых комплексных окон может быть очень напряженным. Просто кое что для раздумий!

Освещение  

Примечание по освещению. В наши дни во многих квартирах установлены встроенные светильники, что означает, что потолок либо сделан из бетона, либо между этажами нет полости для установки встроенных светильников. Это означает, что вы будете весьма ограничены в том, какое освещение вы можете заменить. Вы не сможете получить потолочные светильники в качестве замены для скрытого монтажа (в большинстве случаев), поэтому убедитесь, что вы знаете о своих ограничениях.

С учетом того, что сейчас на рынке есть несколько точечных светильников для поверхностного монтажа, они могут быть очень хорошими. Если у вас высокие потолки, альтернативным решением может быть установка подвесного потолка, чтобы вы могли получить полость для встроенных светодиодов или подвесных светильников. Обратной стороной этого, конечно же, будет потеря высоты головы, а также есть нормативные высоты для жилых комнат, поэтому обязательно проверьте, что это такое.

Соседи

Если вы уже живете в своей квартире, прежде чем начать ремонт, начните думать о том, как ваши соседи отреагируют на ваш ремонт, прежде чем вы зайдете слишком далеко в планировании.

В какой бы ситуации вы ни оказались, важно учитывать, как ваш ремонт может повлиять на ваших соседей. Это всегда будет связано с некоторым уровнем шума, а в некоторых случаях может также создавать неудобства для ваших соседей с точки зрения грязи в местах общего пользования, безопасности (если входные двери заперты) или торговцев, постоянно находящихся рядом.

Прежде чем приступить к работе, самым вежливым будет подойти к соседям и обсудить с ними проект. Проведите их по дизайну и ответьте на любые вопросы, которые могут у них возникнуть. Сообщите им, что вы будете пытаться свести шум к минимуму, где это возможно, и поговорите со своими работниками о том, чтобы все места общего пользования содержались в чистоте и порядке (хотя все это, скорее всего, будет условиями, наложенными на вас корпорацией в любом случае). ). Помните: как только ремонт закончится, вам придется каждый день сталкиваться с соседями по коридору, так что постарайтесь продолжать разговор, если сможете!

Обратитесь за советом к эксперту

Для начала капитального ремонта лучше всего обратиться за советом к сертифицированному практикующему дизайнеру или дизайнеру интерьеров и/или строителю, имеющим лицензию на работу со зданиями класса 2 (или согласно местным законам). вокруг этого).

Вам также может понадобиться помощь других консультантов (например, инженера-строителя, сантехника или электрика). Спланируйте объем того, что вы хотите сделать, а затем обратитесь за помощью к экспертам, чтобы выяснить, возможно ли это и реалистично для вашего бюджета. Привлечение дизайнера будет стоить вам больше денег авансом, но опыт, который хороший дизайнер привнесет в ваш проект, будет означать, что вы сможете избежать дорогостоящих проблем в будущем. Хороший дизайнер также сможет помочь вам разобраться с некоторыми проблемами и проблемами, описанными в этом посте. Если вы не очень опытный ремонтник, у дизайнера также, вероятно, будет много идей, о которых вы, возможно, не думали, о том, как вы могли бы максимально увеличить свое пространство и заставить его работать лучше всего для ваших нужд.

Заключительные мысли

Таким образом, когда вы начинаете думать о ремонте квартиры, мои основные рекомендации заключаются в следующем: квартира/квартира)

узнайте правила ремонта в вашем жилом комплексе

подумайте, достаточно ли косметического обновления

убедитесь, что вы не израсходуете свои инвестиции, если решите сделать капитальный ремонт

уважительно относитесь к своим соседям и подумайте о том, как бы вы себя чувствовали, если бы они делали ремонт по соседству с вами.

Я надеюсь, что вышеизложенное помогло вам направить свои мысли при планировании ремонта. Дайте мне знать в комментариях, если вы сделали ремонт в своей квартире, и у вас есть другие советы, которые, по вашему мнению, могут быть полезны другим читателям.

Спланируйте свой ремонт в SketchUp с помощью нашего увлекательного онлайн-курса для начинающих…

Если вы хотите улучшить свою работу с клиентами-дизайнерами или собираетесь начать ремонт или реконструкцию, вам понравится SketchUp.

С помощью этого программного обеспечения вы можете создавать макеты всего дома в 2D (планы этажей, фасады столярных и столярных изделий, планы освещения и электрики и т. д.) и 3D (рендеринг и чертежи в перспективе), чтобы вы могли точно представить, как он будет выглядеть, когда будет готов. завершена, плюс подготовьте свои технические чертежи для использования с вашими клиентами, продавцами и подрядчиками.

Изучение SketchUp поможет вам сэкономить время, деньги, избежать ошибок и многое другое! Это хорошо известное программное обеспечение в области дизайна интерьера и архитектуры, которое даст вам прочные навыки технического рисования, которые сразу же повысят профессионализм вашей работы.

Я веду онлайн-курс для начинающих, специально посвященный использованию SketchUp для целей дизайна интерьера. У нас было почти 4000 студентов, которые прошли курс и разработали и построили так много фантастических проектов!

На наших курсах обучаются самые разные студенты, в том числе дизайнеры и архитекторы, краснодеревщики, специалисты по ремонту и реконструкции домов, дизайнеры кухонь и ванных комнат, организаторы мероприятий, ландшафтные дизайнеры и энтузиасты дизайна.

Чтобы узнать больше о курсах, которые мы предлагаем, нажмите на ссылку ниже. И обращайтесь, если у вас есть какие-либо вопросы, с которыми я могу помочь 🙂

Приятного вам остатка дня!

Клэр x

Вам также могут понравиться эти посты…

Навыки дизайнаКлэр Ле Рой 18 мая 2022 6 комментариев

0 лайков

Сроки полного ремонта квартиры в Нью-Йорке

718.682.7769

03

Типичные сроки полного ремонта квартиры

02

902 59 Стоимость полного ремонта квартиры в Нью-Йорке СОДЕРЖАНИЕ

Как найти Подрядчик по ремонту вашей квартиры в Нью-Йорке

04

Руководство по ремонту в Нью-Йорке: сроки

Краткий обзор этой статьи:

График ремонта квартир в Нью-Йорке, который обычно состоит из двух этапов: планирования и строительства. Узнайте, что происходит на этапах и сколько времени вы можете ожидать на каждом из них.

Сначала идут затраты, потом сроки. Для ремонта квартиры в Нью-Йорке важно иметь четкое представление о сроках, но это гораздо важнее, если вы планируете купить квартиру с намерением сделать ремонт. Имейте в виду, что вам, возможно, придется скорректировать условия проживания при смене пространства. Вообще говоря, сроки реконструкции состоят из двух этапов: планирование и строительство .

Планирование

Основная часть этапа планирования состоит из процесса проектирования:

• Планировка
• Планы этажей
• Визуализация
• Выбор и закупка материалов
  
Этап планирования также включает все бюрократические элементы ремонт:
• Представление и согласование управления зданием
• Разрешения кооперативов и многоквартирных домов
• Разрешения Департамента строительства (DOB) на водопровод и электричество
• В зависимости от проекта, представления архитектурного плана и разрешений
  
При стандартном ремонте, который не требует строительства дополнительных помещений или кардинально перестроить квартиру, процесс планирования занимает около 60-90 дней.


Общим фактором, который может продлить фазу планирования и сроки реконструкции, является то, осуществляется ли проект в известном здании, для которого требуются архитектурные планы с дополнительными слоями. В этом случае планы должны быть представлены проверяющему архитектору здания, у которого обычно возникают вопросы и/или возражения. Как только они будут решены, строительный совет должен проголосовать за утверждение. На данный момент проект, наконец, готов для рассмотрения Департаментом строительства. Но поскольку это здание-памятник, LPC также необходимо проверить его. В этом типе проекта процесс планирования может длиться более 120 дней.


Строительство 

Естественно, этап строительства также зависит от масштаба проекта. Но типичный график ремонта квартиры по комнатам будет выглядеть так:

Кухня из манхэттенского таунхауса Рено. Посмотреть полный ремонт до и после.
• Ванная: 3-4 недели
• Кухня: 4-6 недель
• Полная квартира с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, кухней, полом, покраской, шкафами и т. д.: 3-4 месяца
• Большая (1800 кв. футов) квартира с возможным переездом и новыми комнатами: 4-6 месяцев
• Новый пол в средней квартире: 2 недели
  

При капитальном ремонте все работы выполняются одновременно , но всегда будет перекрытие. Например, если ваш ремонт включает в себя две ванные комнаты и кухню, эти помещения не будут все закончены за шесть недель. Учитывая все движущиеся части, сроки ремонта будут ближе к восьми неделям. Но вообще говоря, вся работа ведется одновременно.


Если в квартире , а не сделан капитальный ремонт, и вы намерены оставаться в доме, пока он ремонтируется, это добавляет еще одну проблему. Учтите: если в квартире есть одна ванная комната, и эта ванная находится на ремонте, вы фактически не будете пользоваться ванной в течение нескольких недель.

Некоторые распространенные строительные факторы, которые могут повлиять на продолжительность вашего ремонта, включают следующее: 

• Использование новых схем, таких как встроенное освещение, по всей квартире
• В частности, в квартире это часто требует опускания потолка, так как в большинстве квартир потолки бетонные и не могут быть просверлены, а это означает, что проект потребует каркаса, нового гипсокартона и прокладки новых линий электропередач.
• Замена дверей, дверных коробок и сопутствующего оборудования
• Стеллажи и другие встроенные элементы
  
Встроенная мебель для домашнего офиса в квартире на Манхэттене, которую мы отремонтировали. Посмотреть полный ремонт до и после .

Со всеми этими движущимися частями становится ясно, что важно работать с фирмой, которая является экспертом в управлении всем процессом, но особенно на этапе планирования в графике реконструкции. Это становится еще более важным, если вы планируете большой ремонт и не будете въезжать, пока этот ремонт не будет завершен. Чем дольше срок, тем больше денег вы в конечном итоге потратите из-за текущих расходов, таких как оплата двух ипотечных кредитов.


Лучший способ обеспечить бесперебойную работу графика ремонта — это сотрудничать с такой фирмой, как Gallery. Мы не только обладаем многолетним опытом управления этими процессами, но и используем технологии для улучшения коммуникации на протяжении всего ремонта. Наше программное обеспечение JobTracker предоставляет вам полный цифровой доступ к вашему проекту, например, возможность читать ежедневные журналы с описанием важных событий, отслеживать ход выполнения задач, просматривать цифровые документы и многое другое. Это помогает нам придерживаться наших сроков ремонта, обеспечивая полную прозрачность для вас.


Точный график зависит только от подрядчиков, которые работают над его выполнением. Если вам нужен совет о том, как правильно выбрать подрядчика, перейдите по телефону , следующий шаг .


Что такое элемент Rich Text?

Элемент форматированного текста позволяет создавать и форматировать заголовки, абзацы, цитаты, изображения и видео в одном месте вместо того, чтобы добавлять и форматировать их по отдельности. Просто дважды щелкните и легко создавайте контент.

Редактирование статического и динамического содержимого

Элемент форматированного текста можно использовать со статическим или динамическим содержимым. Для статического контента просто перетащите его на любую страницу и начните редактирование. Для динамического содержимого добавьте поле форматированного текста в любую коллекцию, а затем подключите элемент форматированного текста к этому полю на панели настроек. Вуаля!

Как настроить форматирование для каждого форматированного текста

Заголовки, абзацы, блок-кавычки, рисунки, изображения и подписи к рисункам могут быть оформлены после добавления класса к элементу форматированного текста с помощью вложенной системы выбора «Когда внутри».

Что такое элемент Rich Text?

Элемент форматированного текста позволяет создавать и форматировать заголовки, абзацы, цитаты, изображения и видео в одном месте вместо того, чтобы добавлять и форматировать их по отдельности. Просто дважды щелкните и легко создавайте контент.

Редактирование статического и динамического содержимого

Элемент форматированного текста можно использовать со статическим или динамическим содержимым.