Согласовать перепланировку по проекту: Проект перепланировки квартиры. Заказать по доступной цене.

Проект перепланировки | Строительная Экспертиза

В соответствии со статьей 26, главы 4 Жилищного кодекса Российской федерации, для согласования перепланировки необходим подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки (или) переустройства переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.

Наша компания имеет большой опыт в подготовке проектов перепланировки количество которых уже более 500шт. (все выполненные проекты можно посмотреть у нас в офисе). Обратившись к нашим специалистам Вы гарантированно получите проект перепланировки, оформленный в соответствии с установленными требованиями. Работы по изготовлению проекта перепланировки ведутся на основании членства в СРО (рег. номер СРО-П-180-06022013), наши специалисты выполняющие проектные работы включены в нац.реестров специалистов в соответствии с ФЗ №372. К каждому проекту прилагаются заверенные копии выписки из реестра СРО, а также квалификационные документы специалистов. Актуальную информацию о нашем праве выполнять данные работы Вы можете в разделе ЛИЦЕНЗИИ или на сайте Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) в разделе «Реестры» — «Единый реестр членов СРО».

Для подготовки проекта перепланировки необходимо предоставить в нашу организацию технический паспорт помещения (выкопировку из поэтажного плана), а также объяснить какие изменения Вы хотели бы произвести в помещениях. При необходимости наш специалист может выехать к Вам для выполнения необходимых замеров и уточнения конструктивных особенностей здания.

В большинстве случаев наши специалисты знают конструктивную схему здания, т.к. в наших архивах есть данные практически по всем зданиям построенным в городе Новосибирске и области. Мы располагаем данными по типовым сериям многоквартирных жилых домов и административных зданий, которые были построены в нашем городе.

Почему проект перепланировки заказывают у нас?

1. У нас низкие цены. Стоимость проекта не зависит от площади.

Посмотреть наши выполненные проекты

2. Мы не берем предоплату. Вы оплачиваете только за готовый вариант после ознакомления с ним.

3. В стоимость входит два экземпляра проекта в бумажном виде.

4. На все проекты мы даем бессрочную гарантию.

5. Мы бесплатно включаем в проект Заключение о возможности перепланировки.

6. Мы бесплатно выезжаем к Вам.

7. Мы бесплатно подписываем Акты приемки квартиры в эксплуатацию.

8. Мы уже выполнили более 500 проектов с которыми Вы можете ознакомиться в нашем офисе. У нас большой опыт в изготовлении проектов для всех районов города и области.

Позвонив нашим специалистам или оставив заявку онлайн Вы можете уточнить какие конструкции в ваших помещениях можно демонтировать и как не нарушить требования строительных, санитарных норм при изменении конфигурации помещений. Мы бесплатно дадим Вам устную консультацию, выполним анализ документов и постараемся в максимально простой форме объяснить дальнейшие действия по оформлению перепланировки. Также Вы всегда можете обратиться к нашим юристам и они самостоятельно получат разрешение на перепланировку с последующей регистрацией в соответствующих органах.

 

Как оставить заявку на разработку проекта перепланировки квартиры

1. Позвоните по тел. +7 (383) 214-27-96 и закажите выезд или консультацию архитектора.

2. Отправьте копию планов квартиры на эл. почту: [email protected] или передайте их на месте.

3. Наш специалист уточнит стоимость работ, согласует необходимость выезда.

4. В случае необходимости специалист бесплатно приедет, проведет осмотр и обмер помещений.

5. После подготовки проекта (3-7 дней) мы сообщим о его готовности и Вы можете забрать его самостоятельно в нашем офисе, либо заказать доставку в пределах г. Новосибирска. Оплата выполняется при получении документов.

Как проводится разработка проекта перепланировки квартиры

Для разработки проекта перепланировки квартиры, Вам необходимо предоставить технический паспорт квартиры, либо технический план с поэтажным планом и экспликацией помещений. В случае отсутствия документов мы можем выполнить обмерные работы и составить поэтажный план Вашей квартиры.

Наш специалист выезжает на объект, выполняет осмотр всех помещений, проводит необходимые замеры, уточняет мероприятия предполагаемой перепланировки. В случае наличия эскиза предполагаемой перепланировки, наш специалист проконсультирует о возможности проведения данных мероприятий.

Срок подготовки проекта перепланировки квартиры составляет от двух до семи календарных дней.

Вы можете заказать проект перепланировки квартиры без предварительной консультации и выезда нашего специалиста. Для этого необходимо отправить технический паспорт квартиры и эскиз предполагаемой перепланировки на нашу электронную почту [email protected] ru.

Заказать ОНЛАЙН

 

Посмотреть цены

Проект перепланировки содержит:

1. Общие сведения;

2. Мероприятия предполагаемой перепланировки и (или) переустройства;

3. Заключение о возможности перепланировки и (или) переустройства;

4. План помещений до перепланировки и (или) переустройства;

5. План помещений после перепланировки и (или) переустройства;

6. План демонтируемых и вновь устраиваемых конструкций;

7. Приложения с исходными данными;

8. Копия свидетельства о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (СРО), заверенная подписью руководителя и печатью.

 

  см. также:

  • Перепланировка, переустройство
    • Перепланировка квартир
    • Перепланировка нежилых помещений
    • Раздел, объединение квартир
    • Самовольная перепланировка
    • Устройство отдельного входа
    • Экспертное заключение по перепланировке

СРО проект перепланировки | «МОСтройпроект»

В настоящее время единственным условием, позволяющим вести профессиональную деятельность в сфере проектирования ремонтно-строительных работ и их выполнения, является допуск от саморегулируемой организации.

Членство в СРО для проектной организации (или же допуск СРО) – это не просто подтверждение ее компетентности при проектировании перепланировки, а условие необходимое для ее согласования.

В 508-м постановлении правительства Москвы, регулирующим сферу перепланировки в многоквартирных домах, сказано ( п. 4.1 приложения №3 с требованиями к составу проекта перепланировки), что обязательным приложением к проекту является выписка из реестра членов саморегулируемой организации.

Что такое СРО в проектировании

Создание саморгегулируемых профессиональных организаций стало необходимо для упрощения контроля за деятельностью строительных и проектных организаций после отмены лицензирования данных видов деятельности.

Соответственно для проектной организации допуск СРО – документ, являющийся разрешением на ее профессиональную практику.

Только при наличии допуска СРО на проектирование можно заниматься выпуском документации в составе технических заключений и проектов перепланировки. Без этого документа организации не имеют права вести свою деятельность: 

  • Разрабатывать проектную документацию.
  • Проводить инженерное обследование объектов.
  • Осуществлять авторский надзор за выполнением работ по переустройству и/или перепланировке жилых и нежилых помещений.

Допуск СРО дает проектной организации право подписи во всей проектной документации, а также в журнале производства строительных работ.

Пример выписки о членстве нашей организации в отраслевой СРО

Членство организации-проектировщика в СРО можно проверить в реестре соответствующей саморегулируемой организации. Реестр обычно доступен на ее сайте.

Отличие дизайнерского и СРО проектов

Любой дизайн-проект основывается в первую очередь на пожеланиях заказчика и художественном видении его автора. 

Помимо подробной визуализации интерьеров помещений дизайн-проект может включать и планы по демонтажу и возведению строительных, а также стационарных декоративных конструкций (подиумов, колонн, ниш, инсталляций, встроенных шкафов и т. д.).

Так как данные виды работ приводят к отличию плана помещения от планировки в документации БТИ, их потребуется согласовывать. На этапе разработки проектной документации, необходимой для согласования перепланировки, потребуется обращение в проектную организацию, имеющую допуск СРО, так как без этого согласовать ремонт не прилучится.

Конечно, проектная организация при подготовке проекта перепланировки и технического заключения будет учитывать имеющийся дизайн-проект, но прежде всего, будет основываться на собственных оценках:

  • Соответствия выбранного решения действующим нормам.
  • Технической возможности тех или иных преобразований в помещении.
  • Состояния строительных конструкций и характеристик их материалов.
  • Особенностей конструкции помещений и здания в целом.
  • Расположения и состояния всех инженерных коммуникаций. 

Кроме того, все графические материалы и пояснительную записку потребуется выполнить в соответствие с требованиями ГОСТ и Жилищной инспекции, что для дизайн-проекта необязательно.

Пример дизайн-проекта перепланировки

Проектная документация для перепланировки квартиры

Разработка технического заключения и проекта перепланировки СРО – это очень ответственный этап, так как от него зависит весь процесс согласования и ремонта. 

Проектировщикам, помимо подготовленной проектной документации, необходимо предоставлять договор на авторский надзор, а также копию допуска проектного СРО с печатью и подписью организации.

Если перепланировка не затронет несущих конструкций дома, а само здание имеет бетонные межэтажные перекрытия, проект перепланировки и техническое заключение сможет разработать любая организация, имеющая допуск СРО в проектировании.

Пример СРО проекта перепланировки квартиры

В качестве примера мы приводим лист с демонтажно-монтажным планом, как наиболее наглядную иллюстрацию изменений начальной планировки.

Эти же организации, в том числе и наша, смогут разработать проект перепланировки и в случае устройства проема в несущей стене или ином изменении несущих конструкций.  

За техническим заключением для перепланировки, вносящей изменения в несущие конструкции потребуется обратиться в организацию, которая это здание спроектировали или ее замещающую.

К примеру, для устройства проема в несущей стене серийного дома, автором которого является МНИИТЭП, за ТЗ потребуется обратиться в данный проектный институт. 

О том, как узнать является ли ваш дом серийным и какова серия его проекта, можно в этой статье.

Определить организацию, спроектировавшую здание, поможет список серий в этой статье.(материал готовится).

Для домов с деревянными и смешанными перекрытиями, а также в тех случаях, когда автор дома уже не занимается подготовкой проектной документации, в настоящее время разработку технических заключений в Москве осуществляет ГБУ «Экспертный центр». 

Для разработки технического заключения, обосновывающего допустимость и безопасность выполненной перепланировки, проектной организации также необходим допуск СРО.

Принцип определения организации, имеющей право разработать данное техническое заключение тот же, что и для предстоящих ремонтных работ, что описано выше.

ПРОЕКТ ПЕРЕСТРОЙКИ Примеры статей

  • 4.1 Обязанности TSP при разработке Проекта: В соответствии с положениями и условиями настоящего Соглашения, TSP за свой счет и за свой счет должен соблюдать, соблюдать, выполнять, брать на себя и нести ответственность:

  • Получатель заявляет о своей приверженности целям Проекта. С этой целью Получатель обеспечивает выполнение Проекта Реализующей организацией проекта в соответствии с положениями статьи IV Общих условий и Проектного соглашения. Без ограничения положений Раздела 3.01 настоящего Соглашения и за исключением случаев, когда Получатель и Ассоциация договариваются об ином, Получатель должен обеспечить выполнение Проекта в соответствии с положениями Приложения 2 к настоящему Соглашению.

  • Небольшая часть работ по модификации Этапа II подстанции Plattsburgh будет выполняться Владельцем передачи, а оставшаяся часть будет выполнена Клинтоном и Xxxxxxxx. Подробное определение конкретного объема работ для Владельца передачи и Clinton и Xxxxxxxxx, включая точки взаимодействия, должно быть определено на этапе проектирования, и по мере поступления таких документов копии будут доставлены в NYISO, Владельцу передачи, Noble Altona Windpark, LLC и Marble. Ривер, ООО. Полный объем включает в себя установку волновых ловушек, CCVT и модификации и/или дополнения релейной защиты на линиях MWP-1 и MWP-2. Эти линии будут реконфигурированы по завершении Фазы II для подключения к подстанциям Xxxxx и Xxxxxxx на MWP-1 и подстанции Xxxx на MWP-2. Клинтон и Xxxxxxxx разработают модернизацию и закупят материалы на основе общей спецификации, подготовленной и выпущенной Владельцем передачи. Работа, которую должны выполнить Клинтон и ХХХХХХХ, будет включать в себя как материалы для внешней и внутренней установки, так и элементы для установки владельца передачи внутри здания управления в существующих релейных панелях и стойках связи. Кроме того, Клинтон и ХХХХХХХ будут нести ответственность за внешние и внутренние строительные работы и будут предоставлять услуги по управлению строительством по согласованию с Владельцем передачи. Строительный проект фундамента и электрический проект кабельных трасс, ведущих к диспетчерской, будут разработаны, утверждены Владельцем линии электропередач, и установлены под наблюдением и контролем Клинтона и Xxxxxxxx. Оборудование будет выбрано и закуплено в соответствии со спецификациями, разработанными на этапе детального проектирования, копии которых должны быть предоставлены NYISO, владельцу передачи, компаниям Noble Altona Windpark, LLC и Marble River, LLC. Строительство фундаментов, конструкций, волновых ловушек, видеонаблюдения и кабельных трасс в здании управления к распределительным шкафам будет завершено Клинтоном и ХХХХХХХХ. Работа на подстанции Plattsburgh будет осуществляться в соответствии с CPP-1 владельца передачи. Владелец линии обеспечит проектирование защиты и управления, установит и заделит проводку от распределительных шкафов к панелям управления и реле, установит реле и оборудование в существующие панели, а также введет в эксплуатацию такие работы внутри здания управления 230 кВ. Владелец передачи разработает протоколы связи и поток данных по каналам.

  • Xxxxx 0, Xxxxxx до Non-Market, состоит из продолжения всех элементов Этапа 1 (кроме тех, которые завершены или по другим обстоятельствам не могут быть продолжены) и, кроме того, может состоять из следующих элементов:

  • Вознаграждение Подрядчика за этап строительства — это максимальная сумма, подлежащая уплате Подрядчику за любые затраты или ожидаемую прибыль, понесенные при выполнении Работ, которые конкретно не указаны как подлежащие возмещению Владельцем в другом месте настоящего Соглашения. Ссылки в УГСК на «накладные расходы» и «прибыль» Подрядчика означают Плату Подрядчика за этап строительства. Плата за этап строительства включает в себя, помимо прочего, следующие пункты:

  • Проект представляет собой общее сооружение, частью или частью которого могут быть Работы, выполняемые в соответствии с Контрактной документацией.

  • а. На этапе I проект будет подключен в качестве отвода к линии электропередачи 230 кВ MWP-2 Владельца передачи через один автоматический выключатель 230 кВ последовательно с одним из двух выключателей кольцевой шины для защиты от заедания выключателя (по одному в каждом направлении) и соединительную муфту. выключателя линии, как показано на однолинейной схеме с маркировкой CL-E-IA-01, приложенной к настоящему Приложению A на Рисунке 1. Изменения в существующей линейной защите MWP-2 для этой схемы описаны в Фазе I Модернизации системы в Разделе II настоящего Приложения А.

  • За исключением случаев, измененных настоящим Соглашением, Проект и Собственность будут развиваться в соответствии со всеми применимыми местными, государственными и федеральными нормами, включая, помимо прочего, городские постановления и правила зонирования, применимые к Объекту, и такие поправки к городским постановлениям и правилам, которые могут применяться к Застройке и Собственности в соответствии с главой 245 Кодекса местного самоуправления штата Техас и передовой инженерной практикой («Применимые правила»). В случае противоречия между Применимыми правилами и Стандартами разработки приоритет имеют Стандарты разработки.

  • договорная фаза, начатая с одобрения ANP для Плана разработки и продлеваемая на этапе добычи, в то время как инвестиции в xxxxx, оборудование и объекты для добычи нефти и газа в соответствии с передовой практикой нефтяной промышленности требуется.

  • 1.1 Помещения, здание, проект и помещения общего пользования.

Город объявляет об изменениях в проекте реконструкции города Попплтон

Сегодня мэр Брэндон М. Скотт объявил о внесении поправки в городское соглашение об отчуждении земель и застройке (LDDA), связанной с проектом реконструкции города Попплтон (Poppleton Project). Городская сметная комиссия первоначально утвердила LDDA для проекта Poppleton в 2006 году, предоставив La Cite Development права на перепланировку 13,8 акров.

Сегодняшнее объявление сделано после того, как мэр Скотт пообещал сбросить проект прошлым летом.

«Моя администрация работает рука об руку с сообществом и застройщиком, чтобы решить текущие проблемы, связанные с давним проектом реконструкции Попплтона»,  сказал мэр Брэндон М. Скотт . «Предлагаемая поправка отражает согласованный результат переговоров, улаживает дебаты о домах на Н. Кэрроллтон-авеню и намечает путь вперед для домов Сары Энн».

Ключевые положения поправки, которые будут предложены на заседании Сметной комиссии в среду, 20 июля, включают:

  • Удаление 319 и 321 N. Carrollton Avenue из LDDA. Эдди останутся в своем доме, и эти дома не будут осуждены.
  • Передача прав и обязанностей, связанных с домами в квартале 1100 по улице Сара Энн, компании Black Women Build – Baltimore, Inc., которая возглавит это восстановление. Эти дома по-прежнему предназначены для будущих домовладельцев;
  • Продвижение следующего этапа застройки в Попплтоне — доступного жилого комплекса для пожилых людей, расположенного по адресу: 231 N. Schroeder;
  • Предварительные переговоры с Жилищным управлением города Балтимор (HABC) относительно участков, которые будут поддерживать реконструкцию и запланированное расширение Poe Homes;
  • И участие сообщества в отношении планов развития и более широкого видения остальной части земли.

«Я хочу поблагодарить сообщество Poppleton за использование своего голоса и проявление терпения. Мы знаем, что это было давно»,

продолжил мэр Скотт . «Я также хочу поблагодарить застройщика за сотрудничество с нами для достижения этого соглашения, и я приветствую Black Women Build за столом переговоров по мере того, как мы продвигаем проект Poppleton. Это отличный пример разнообразных партнерских отношений, необходимых для продвижения справедливого развития районов в в тандеме с потребностями наших жителей».

«Последние 18 лет я боролся за спасение своего дома, боролся за развитие без перемещения. Давайте остановим неправомерное использование выдающихся владений по всему штату. Это начало, и я надеюсь, что это начало более участие сообщества. Чернокожие районы имеют значение. Попплтон имеет значение», сказала миссис Соня Эдди, домовладелица и президент общественной ассоциации Poppleton Now Community Association

.

«Строительство чернокожих женщин — Балтимор рад восстановить эти дома в переулках», — , — сказала Шелли Холстед, основатель и исполнительный директор организации «Строительство чернокожих женщин — Балтимор ». «Для нас большая честь, что городские власти признали нашу способность выполнять эту важную работу».

«Я доволен результатом, которого мы все добились, работая с Администрацией, нашими соседями и командой La Cité, чтобы добиться победы для всех»,  — сказал Дэн Байтвуд-младший, президент La Cité Development . «La Cité надеется на будущее строительство дома для престарелых класса А, домов на одну семью и дополнительных многоквартирных домов, чтобы выполнить успешную реконструкцию района».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *