Строительство срубов из бревна: Деревянные дома из бревна: проекты и цены

Деревянные дома из бревна: проекты и цены

Дома из оцилиндрованного или рубленного бревна имеют множество преимуществ: эстетичный вид, экологичность, комфортная и полезная для здоровья атмосфера. Технология строительства домов из рубленных брёвен известна с глубокой древности, это уникальное наследие наших предков.

Мы строим рубленные дома с 1997 года. Это традиционные дома русского Севера: одноэтажные и двухэтажные коттеджи, бани и беседки из бревен сосны, кедра, лиственницы.

Виды бревна для строительства

В нашей компании для строительства используется только неоцилиндрованное бревно ручной рубки.
Наши дикие срубы отличаются своей природной красотой в отличии от домов, построенных из оцилиндрованного бревна или домов из бруса.

 

Древесина для строительства срубов

 

Виды рубки срубов

Строительство дома – удовольствие не из дешевых, и естественно каждый человек хочет сэкономить. Сэкономить реально – достаточно остановить свой выбор на типовом проекте. В нашем каталоге вы сможете найти большой выбор проектов домов из дерева. Все проекты разработаны высококвалифицированными архитекторами. Практически каждый из этих проектов был воплощен в реальности.

При строительных работах мы используем  древесину северных более плотных пород, если сравнивать их с древесиной срубленой в средних регионах России.

 Все этапы строительных работ тщательно контролируются. Мы предлагаем строительство деревянного дома под ключ. То есть, специалисты выполнят все работы, начиная с монтажа сруба и заканчивая отделкой. 

Каталог проектов

В каталоге собрано множество качественных проектов:

1. Небольшие одноэтажные дома;
2. Двухэтажные дома с балконом;
3. Большие усадьбы с мансардой;
4. Дома-бани с крыльцом;
5. Дома с террасой.

Как видите, в каталоге большой выбор проектов, среди которых вы непременно найдете тот проект, который вам понравится. Мы строим деревянные дома преимущественно из рубленного бревна,  (кто-то использует в строительство оцилиндрованное бревно и строит дома и бруса — мы же строиим аутентичные диские срубы). Вы получите надежный и красивый дом в самые быстрые сроки. 

Выбор древесины

Строительство домов осуществляется из вологодского леса зимней заготовки. У нас имеется свое производство, поэтому мы точно уверены в качестве древесины, которую используем.

Мы рекомендуем использовать при строительстве комбинацию различных пород древесины:

1. Сибирская лиственница для закладного венца. Древесина отличается высокой прочностью, а также влагостойкостью. Материал прослужит, если не вечность, то близко к этому;
2. Вологодская сосна для стен. Благодаря данному материалу, вы сможете серьезно сэкономить, примерно на 15-20%, если сравнивать с кедром;
3. Великолепная атмосфера вас будет радовать в доме срубленном из Северной Ели.
4. Искушенным в банных делах нередко строим дома из Осины, такие дома по долговечности могут вполне поспорить с срубом из лиственницы.
5. Ну и Кедровый дом или баня для истинных ценителей.

Мы работаем в сфере строительства домов уже 23 года. На сегодняшний день мы предлагаем каждому нашему клиенту качественное строительство надежных и долговечных деревянных домов под ключ.

Поэтапная технология строительства дома из сруба

Содержание:

Как правильно построить дом из сруба — технология строительства

Все срубы (дома из бревен) классифицируются по двум типам стройматериалов — строганый сруб из бревен и дом из оцилиндрованного бревна. Наша статья — это путеводитель по строительным технологиям, отличительным параметрам срубов, отличиях в типах и способах их монтажа. Вы получите представление о том, какой вариант лучше и выгоднее, быстрее реализуется и дольше эксплуатируется.

Дикий сруб

Для такого дома бревна ошкуривались топором. Только что поваленное дерево очищалось от ветвей, сучков и коры, но луб не трогали — этот слой предохранял древесину от порчи насекомыми, предохранял от излишнего переувлажнения, не давал развиваться грибкам и плесени. Такой способ сразу продлевал жизнь дома в несколько раз. Сруб с «дикого бревна» выглядел, как избушка из русской сказки — оригинально, необычно, самобытно. При этом сохранялась натуральная форма бревна — конусообразная. Стены такого сруба не были идеально ровными в диаметре, и эта особенность учитывалась при поднятии каждого венца — бревна укладывались навстречу друг другу, что снижало степень усадки и минимизировало возможность появления зазоров между бревнами.

Так как для строительства выбирались высокие деревья, их нужно было распиливать на две или три части. Классическая распиловка цельного бревна выглядит так:

1. Первое бревно получалось отпиливанием части от комля.
2. Второе бревно — середина дерева.
3. Третья часть — вершина (третьяк).

Второй и третий отрезки не использовались для сборки венцов сруба — брали только комлевые бревна, так как они были толще других, соответственно, служили дольше, а сруб возводился быстрее.

Современные технологии не изобретают велосипед, а повторяют старинные методы строительства. «Дикий сруб» из бревен разного диаметра плотно подгоняют, а жилье, построенное таким образом, относится к элит-классу, так как точная подгонка бревен — процесс трудозатратный и технологически сложный. После возведения такого сруба каркас должен выдерживаться до двух лет, чтобы дать усадку. И это не просто изменение размеров и объемов — усадка может достигать 10%. Поэтому «дикий» сруб дома — процесс долговременный и финансово объемный.

Оцилиндрованное бревно

Этот вариант сруба представляет собой строганное на заводе бревно. На деревообрабатывающем оборудовании изделие доводят до идеально гладкого и ровного по всей длине состояния. Далее на станках выбираются пазы, шипы, чаши для соединения бревен между собой. Геометрия выверена до десятых долей миллиметра, что позволяет значительно уменьшить зазоры и дальнейшую усадку сруба.

Недостатки, которые имеет оцилиндрованный сруб бани или дома — удаление при обработке бревна нескольких возрастных слоев, в том числе и т. н. «заболонь», защищающая древесину от проникновения влаги, развития грибковых процессов и появления плесени. Ядро бревна остается незащищенным, поэтому древесину дополнительно пропитывают антисептиками, антипиренами, влагонепроницаемыми пропитками, противоглистными веществами. Эта технология понижает экологичность и долговечность древесины.

Выбор материала для строительства

Выбрать сруб из бревна — задача простая. Прежде всего, это должно быть хвойное дерево — лиственница, сосна, ель, пихта, кедр. Если выбор ускоряется непредвиденными обстоятельствами, а хвойных пород на рынке нет, можно покупать дубовые бревна, древесину ясеня, осины, березы. Но самые дешевые — все-таки сосна и ель.

Покупать нужно зимний сруб, так как дерево, заготовленное зимой, более влагоустойчиво — соки из почвы не поступают, а мороз выбивает из бревна остатки влаги. Диаметр бревна выбирается не только по требованиям проекта, но и по климатическому поясу эксплуатации сруба. Основное условие — максимальная зимняя температура. По среднегодовым данным температур бревна выбираются так:

1. Зимняя температура -20°С — Ø 200 мм.
2. Зимой -30 °С — Ø 200 мм.
3. Холода до -40 °С — Ø 240-260 мм и больше.

Ваша задача — не покупать бревна меньшего диаметра.

Второстепенные показатели, по которым выбирают сруб из бруса или бревна:

1. Цвет древесины — желтый или темно-желтый.
2. Срез без пятен.;
3. Темная сердцевина площадью ¾ среза.
4. Отсутствие сучков и трещин. Если сучки есть, они должны сидеть в бревне без зазоров.
5. При ударе металлом по бревну древесина звенит. Это значит, что бревно сухое.
6. Глубина трещин не более 1/3 диаметра бревна.
7. Ствол прямой, не крученый.

Технология строительства сруба дома

Первое и самое важное — выбрать и заложить фундамент. Выбор конструкции зависит от свойства грунта, точки промерзания почвы, глубины залегания грунтовых вод, веса здания и многих других факторов.

Для деревянного дома строители рекомендуют выбирать МЗЛФ, на сложном грунте — глубоко заглубленное ленточное основание, на переувлажненных участках — свайную конструкцию. Плитный фундамент — самый дорогостоящий, но он подойдет для любых типов грунта.

Дальше поднимают стены — поднимают венцы сруба. Первый венец нельзя укладывать на голый фундамент — только на гидроизоляцию или на «подкладную» доску толщиной до 100 мм и шириной до 150 мм. Бревна укладываются по кругу, с дальнейшим утеплением джутом, льном, другими материалами.

Открытыми стены оставлять нельзя — нужна крыша. Основа строп ильной системы — мауэрлат (балка по периметру стен для крепления стропил). Стропильные балки крепятся на скользящие опоры, так как древесина «играет» при перемене влажности и температуры. После обустройства каркаса под утеплитель и гидроизоляцию накрывают систему кровельным материалом.

После обустройства крыши переходят к конопатке (это технологический процесс) стен. «Конопатка» — еще и специальный одноименный инструмент для проталкивания утеплителя в зазоры между бревнами, после чего дом не трогают в течение года, лучше — двух. Это — период усадки сруба. Оконные и дверные проемы на время осаживания сруба закрывают временными щитами — финишные конструкции рекомендуется устанавливать только после полной усадки коробки.

Пол настилается на лаги — их врезают в 1-й или 2-й венец. Только после монтажа постоянных дверей и окон в доме подключают отопление. Смонтировать его можно заранее, но включать не рекомендуется, чтобы усадка проходила в естественных условиях.

Заключение

Начинающие мастера часто думают, что построить дом — это просто: весь материал подготовлен на заводе, размечен, высушен, остается его уложить. Но все нюансы строительство могут знать только строители с многолетним опытом, поэтому лучшее решение в этом случае — обратиться к профессионалам. Любая СК не только построит дом качественно и быстро, но и даст гарантии на работы.

Материалы по теме

Сколько стоит построить хижину в 2023 году?

Сколько стоит построить хижину в 2023 году?

Фото: coryz / E+ / Getty Images s от до 3 профи!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Если вы мечтаете о постоянном побеге в лес или об уютном месте для проведения длинных выходных, бревенчатый домик — привлекательный и доступный вариант. Но сколько стоит построить хижину? В самом простом случае деревенская хижина площадью 200 квадратных футов может стоить всего 9 долларов.0019 25 000 долларов . С другой стороны, нет предела роскошным горным хижинам, которые могут стоить сотни тысяч долларов. В целом, средняя стоимость отдыха в бревенчатой ​​хижине площадью 500 квадратных футов составляет около 75 000 долларов .

Низкая стоимость	Средняя стоимость	Высокая стоимость
25 000 долларов США	75 000 долларов США	250 000 долларов

Сколько стоит бревенчатый домик за квадратный фут?

Бревенчатые домики стоимостью от 125 и 175 долларов за квадратный фут . Некоторые факторы, влияющие на стоимость, включают в себя то, строите ли вы на ровной местности, нужно ли расчищать землю, а также площадь дома в квадратных футах.

Бревенчатые домики имеют ту же цену за квадратный фут, что и стоимость строительства дома , что составляет около 100 долларов и 200 долларов за квадратный фут . Главное преимущество бревенчатой ​​хижины, когда дело доходит до цены, заключается в том, что она маленькая и уютная — идеальное место, чтобы уйти от всего этого.

Сколько стоит бревенчатый домик рядом с вами?

Местоположение играет большую роль в том, сколько будет стоить ваш бревенчатый домик. Не только затраты на рабочую силу и материалы варьируются от штата к штату, но также имеют значение местоположение и рельеф вашей строительной площадки.

Например, бревенчатый домик, построенный в более гористой или холмистой местности, будет дороже, чем бревенчатый домик, построенный на равнине. Хижины, расположенные в отдаленных или сельских районах, также могут быть сопряжены с дополнительными расходами, поскольку они находятся дальше от городских коммуникаций, таких как канализационные линии и электрические сети, и могут нуждаться в альтернативных источниках энергии и воды.

Вы также можете рассчитать общую стоимость строительства бревенчатых домов в популярных районах для этих конструкций бревенчатых домов. Мы добавили среднюю стоимость покупки акра земли по штату к средней стоимости бревенчатой ​​хижины площадью 500 квадратных футов, которая составляет 75 000 долларов. Взгляните на среднюю стоимость строительства хижины в разных районах США. 3 Южная Дакота 77 100 долл. США Монтана 77 300 долл. США Мэн 81 000 долл. США 9 0035 Колорадо 81 500 долларов США Вермонт 82 400 долларов США Западная Вирджиния 85 500 долларов США Грузия $ 89 200 Вашингтон $ 91 800 Калифорния $ 114,092

Факторы стоимости бревенчатой ​​хижины

Стоимость бревенчатой ​​хижины включает такие факторы, как материалы и рабочая сила, земля и сопутствующие услуги (например, канализационные подключения или септиктенки ).

Размер

Чем больше салон, тем он дороже. Небольшая каюта площадью 200 квадратных футов может стоить всего 25 000 долларов США , а большая каюта площадью 1500 квадратных футов может стоить 225 000 долларов США или больше. Независимо от того, ищете ли вы крошечный коттедж для одиночных экскурсий на выходных или дом, достаточно большой для всей семьи, вам необходимо учитывать размер домика в своем бюджете.

Тип кабины

Различные типы кабины имеют разную стоимость. Например, кабина с А-образной рамой стоит в среднем от 125 до 175 за квадратный фут , а сборная кабина стоит в среднем от 80 до 230 долларов за квадратный фут .

Расположение

Место, где вы планируете строить свою хижину, также повлияет на стоимость. Например, если вы строите на наклонной или неровной земле, вам может потребоваться доплатить за расчистку и выравнивание земли. Строительство домика в отдаленных районах также может потребовать дополнительных услуг, таких как установка септика.

Материалы и рабочая сила

Бревенчатые домики стоят в среднем 150 долларов за квадратный фут за материалы и рабочую силу. Это соответствует средней стоимости других строительных проектов, таких как строительство традиционного дома, коттеджа или крошечного дома.

Земля

Средняя стоимость земли по стране составляет 3160 долларов за акр . В зависимости от того, где вы живете, земля может быть намного дешевле или намного дороже. Вы также можете приобрести большую партию для уединения или для дальнейшего развития.

Подготовка участка

Независимо от того, строите ли вы свой бревенчатый домик в сельской местности или в пригороде, перед началом строительства, скорее всего, потребуется определенная подготовка земли. Расчистка земли стоит в среднем 3400 долларов для нового дома или от 250 до 2800 долларов за акр . Эти цены могут варьироваться в зависимости от плотности деревьев, кустарников и камней в районе, а также от стоимости вывоза мусора в вашем районе.

Расходы на земляные работы , с другой стороны, которые требуют копания земли для фундамента, подвала или погреба, будут стоить от 50 до 200 долларов за кубический ярд .

Фундамент

Даже если ваш сруб меньше, помните, что его плотная древесина тяжелее многих строительных материалов. Надежный фундамент – залог безопасного строительства. Тип фундамента , который вы выберете, скорее всего, будет зависеть от того, где вы строите, от вашего бюджета и от того, хотите ли вы добавить подвал или подвальное помещение.

В среднем фундамент для вашего бревенчатого дома будет стоить от 7000 до 19 000 долларов США . Вот некоторые общие расходы на бетонный фундамент :

• Плита: от 4 до 14 долларов за квадратный фут

• Стена ствола: от 5 до 16 долларов за квадратный фут 900 11

• Пирс и балка: от 6 долл. США до 12 долларов США за квадратный фут

• Пространство: От 5 до 16 долларов США за квадратный фут

• Подвал: От 10 до 25 долларов за квадратный фут

Другие услуги

В зависимости от того, где вы строите свой бревенчатый домик, вам может потребоваться покрыть стоимость дополнительных услуг. Они варьируются от функций, которые делают ваш дом функциональным домом — канализационные линии, септик, коммунальные услуги и стоимость новой системы HVAC . И не забывайте обо всех преимуществах, которые помогают вам наслаждаться жизнью на природе, таких как крыльцо, подъездная дорожка, ограждение или ландшафтный дизайн. Вот лишь некоторые из многих услуг, которые могут сделать вашу бревенчатую хижину более комфортной.

90 035 Подключение канализационной линии 9003 5 1700 – 4400 долларов

Обновление салона	Средний ценовой диапазон
Септик	3500–11 100 долларов США
1300–5000 долл. США
Электропроводка	1500–15 000 долл. США
Грубая сантехника	700 – 30 000 долларов
HVAC	5 000 – 12 500 долларов
Ограждение
Док	4 000 – 29 000 долл. США
Подъездная дорожка	2 500 – 6 600 долл. США
Палуба /Патио	1900–11 600 $
Ландшафтный дизайн	1 300–5 900 $
Краска для внутренних работ	9 $ 00 – 3000 долларов США
Камин	900 долларов США – 4000 долларов США

Сколько стоит построить бревенчатый домик самостоятельно?

Небольшую простую бревенчатую хижину вполне можно построить самостоятельно, применив некоторые технические ноу-хау и приложив немало усилий. Чтобы упростить строительство и планирование, некоторые компании продают комплекты бревенчатых домов своими руками, средняя стоимость которых составляет 9 евро.0019 От 50 до 80 долларов за квадратный фут .

Но хотя идея построить сруб своими руками определенно привлекательна, она не всегда может быть лучшим вариантом. Строительство кабины с нуля — это монументальное усилие, которое может занять гораздо больше времени, чем у профессионала. Ошибки, допущенные при строительстве хижины, также могут стоить вам ремонта и обслуживания с течением времени.

Если вас интересует бревенчатый домик, вы можете связаться с ближайшим к вам строителем для персонального предложения.

Сколько стоит бревенчатый домик в зависимости от материала?

При расчете стоимости материалов для вашей бревенчатой ​​хижины необходимо учитывать два элемента: стоимость пиломатериалов и стоимость всех других строительных материалов.

Один только каркас бревенчатой ​​хижины будет стоить от 25 000 до 65 000 долларов , но эта цифра может колебаться в зависимости от часто нестабильных цен на древесину. Давайте взглянем на стоимость дома площадью 1000 квадратных футов — со всеми включенными материалами — из различных материалов для каркаса:

• Ель: 100 000–300 000 долл. США

• Пихта: 100 000–300 000 долл. США

  900 04

• Сосна: 100 000–300 000 долл. США

• Кипарис: 110 000–310 000 долл. США

• 9 0010 Кедр: 150 000–350 000 долл. США

• Красное дерево: 150 000–350 000 долл. США

Помимо древесины, которая делает ваш бревенчатый домик бревенчатым , вам понадобятся дополнительные материалы, которые защитят ваш дом от непогоды. Вот некоторые цены на дополнительные строительные материалы, которые следует иметь в виду.

Строительный материал	Средняя цена
Фундамент Бетон	4–25 долл. США за квадратный фут
Гипсокартон 9 0036	1,50–3 долл. США за квадратный фут
Изоляция	0,40–6,75 долл. США за квадратный фут фут
Напольное покрытие	2–22 доллара США за квадратный фут
Кровля	4–11 долларов США за квадратный фут
Сайдинг	2–50 долларов за квадратный фут

Сколько стоит бревенчатый домик по типу?

Фото: gmnicholas / E+ / Getty Images

Существует несколько распространенных типов бревенчатых домиков, в том числе домики с А-образным каркасом, сборные домики и домики, сделанные своими руками.

Бревенчатый домик с А-образным каркасом Стоимость

Бревенчатый домик с А-образным каркасом стоит от 125 до 175 долларов за квадратный фут . Кабины с А-образной рамой имеют классический треугольный вид, при этом обе стороны крыши скошены до самой земли.

Сборная бревенчатая хижина Стоимость

Сборные бревенчатые хижины, как правило, более доступны, чем изготовленные на заказ хижины, со средней стоимостью от 80 до 230 долларов за квадратный фут . Эти каюты бывают разных размеров и стилей, и они часто отличаются более быстрым временем строительства.

Набор для сборки бревенчатой ​​хижины своими руками Стоимость

Если вы хотите построить хижину своими руками, существует множество наборов для самостоятельной сборки. Эти комплекты стоят в среднем от 50 до 80 долларов США за квадратный фут и поставляются со всеми основными материалами, которые вам понадобятся для сборки вашей каюты. Вам также нужно будет выполнить некоторые задания заранее, в том числе очистка земли и закладка фундамента.

7 способов сэкономить на строительстве бревенчатой ​​хижины

Выбор простой деревенской жизни в бревенчатой ​​хижине должен сопровождаться некоторыми преимуществами экономии средств. Есть несколько советов, как снизить стоимость строительства хижины, особенно если вас устраивает странное пространство площадью менее 500 квадратных футов.

1. Рассмотрим крошечный дом из бревенчатой ​​хижины. Даже в виде бревенчатой ​​хижины существует множество креативных идей крошечного дома , позволяющих сохранить небольшую планировку, но при этом получить много жилого пространства, освещения и места для бытовой техники.

2. Как мы уже отмечали выше, стоимость квадратного фута сборной хижины значительно ниже, чем стоимость индивидуальной постройки. Выбирайте сборные модели, когда они доступны в вашем регионе.

3. Строить на земле, требующей минимальной расчистки, выравнивания или переделки.

4. Выберите участок, подключенный к инженерным сетям и местной канализации.

5. Выберите место с низкой стоимостью недвижимости, не отходя слишком далеко от основных удобств и доступа к строительным бригадам.

6. Застройка вместо застройки — более высокие этажи по сравнению с большей площадью — может снизить общую стоимость коммунальных услуг и стоимость фундамента.

7. Приобретайте местные материалы, которые требуют более низкой платы за проезд.

Маргарет Вак внесла свой вклад в этот материал.

Часто задаваемые вопросы

Сколько времени потребуется, чтобы построить бревенчатый домик, зависит от множества факторов, в том числе от его размера и конструкции, а также от того, нужно ли вам расчищать землю. Строительство сборного бревенчатого домика на готовом участке может занять несколько недель, а индивидуального домика на незастроенной земле — до восьми-девяти месяцев. Для сравнения, 9Сроки строительства дома 0051 обычно составляют от четырех до 12 месяцев.

Несмотря на то, что строительство бревенчатой ​​хижины часто обходится дешевле, чем обычный дом, на самом деле стоимость хижины за квадратный фут одинакова. Основное различие, влияющее на цену, заключается в том, что бревенчатые домики, как правило, намного меньше, чем традиционные дома. Например, площадь многих коттеджей составляет около 500 квадратных футов, а площадь традиционного дома составляет в среднем от 2000 до 3000 квадратных футов.

Бревенчатые домики относительно сложны в обслуживании по сравнению с традиционным домом. Это связано с тем, что бревенчатые домики требуют регулярного обслуживания и ухода, который может включать в себя повторную отделку и очистку от кукурузных початков — процесс, аналогичный пескоструйной очистке, когда измельченные кукурузные початки выстреливаются сжатым воздухом.

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.

Рекомендуемые статьи

• 5 вневременных и модных дизайнов кухонь

  By Jessenia Toro • 25 июля 2016 г.

• Как нанять строителя для дома вашей мечты

  Барбара Беллези Зито • 8 ноября 2021 г.

• Советы по рекламе генерального подрядчика: 4 способа продвижения вашего бизнеса

  Ник П. Селуччи • 21 сентября 2021 г.

Стоимость комплекта бревенчатой ​​хижины | Стоимость комплекта бревенчатой ​​хижины под ключ

Итак, вы хотите оценить общую стоимость сборки бревенчатой ​​хижины?

После того, как вы выбрали, какой комплект бревенчатой ​​хижины Conestoga вы хотите купить, вы можете оценить общую стоимость комплекта бревенчатой ​​хижины, основываясь на ряде факторов, связанных с вашей строительной площадкой. Общая стоимость может существенно различаться. Это связано с земляными работами (выбор фундамента, длина подъездной дорожки и уклона/скалы), а также с подключением инженерных коммуникаций. Самостоятельное выполнение некоторых работ также влияет на общую стоимость. Другими меньшими воздействиями будут качество выбора отделочных работ; таких как полы, бытовая техника, приспособления, ландшафтный дизайн и т. д.

Несмотря на эти переменные, мы понимаем, что вам нужна общая оценка. Предполагая относительно простые земляные работы, коммунальные работы и наем подрядчика для строительства, приблизительная оценка для небольших хижин равна стоимости комплекта бревенчатой ​​хижины, умноженной на 2. салонный комплект стоит раза в 2,5 и более. Оба этих множителя ниже, если вы строите сами.

ПРИМЕЧАНИЕ. Conestoga не включает в себя подготовку площадки или инженерные коммуникации на расстоянии более 6 футов от конструкции. Коммерческие здания требуют различных условий.

Мы часто находим различные формулы для оценки стоимости «под ключ» в отрасли. Мы решили предоставить один из самых полных комплектов бревенчатых домов в отрасли, чтобы свести к минимуму другие расходы, связанные с проектом. Другие компании будут продавать недорогие комплекты с ограниченным количеством материалов, что увеличивает стоимость сборки.

Мы производим все бревенчатые домики на нашем заводе площадью 100 000 квадратных футов, обеспечивая высочайшее качество, плотно прилегающие комплекты. Это сокращает время, необходимое для строительства бревенчатой ​​хижины, и обеспечивает плотную посадку для повышения энергоэффективности (узнайте больше о нашем Everlast Log).

Примеры проектов построек

Ниже приведены два примера построек из бревенчатых домов, которые соответствуют приведенным выше формулам. Эти примеры не означают, что стоимость вашего проекта будет аналогичной, а приведены только в качестве примеров. Свяжитесь с нами , чтобы обсудить потребности вашего конкретного проекта.

Пример 1: Brandywine

Стоимость проекта этой бревенчатой ​​хижины в 2 раза превышала стоимость комплекта. Это включало разрешения, обследование, раскопки, коммунальные услуги, бетонные работы, подполье, изоляцию, отопление, вентиляцию и кондиционирование, кухню, бытовую технику, сантехнику, ландшафтный дизайн, строительного подрядчика, а также наш полный комплект (см. наш список материалов для комплекта бревенчатых домов).

Пример 2: Windsor

Стоимость проекта этого бревенчатого дома в 2,5 раза превышала стоимость комплекта. Это включало в себя полный подвал, разрешения, обследование, раскопки, коммунальные услуги, бетонные работы, изоляцию, ОВКВ, кухню, бытовую технику, сантехнику, ландшафтный дизайн, строительного подрядчика, а также наш полный комплект (см. наш список материалов для бревенчатого дома).

Описание стоимости комплекта бревенчатой ​​хижины

Бревенчатая хижина выдержала испытание временем. Если новая популярность структуры является каким-либо индикатором, она будет оставаться такой же и в будущем. Бревенчатые домики теперь также более доступны с появлением комплектов бревенчатых домиков, которые делают владение одним из них достижимой мечтой. Эта статья поможет вам разобраться в стоимости комплекта сруба и на что обратить внимание при покупке сруба.

В основе популярности бревенчатой ​​хижины лежит ее очаровательный уют. Толстая прочность стен полностью исходит от природы, а их естественные изоляционные свойства сохраняют тепло дома. Слово «бревенчатый домик» для многих означает безопасность, убежище и тепло.

Неудивительно, что эти исторические дома становятся более популярными, чем когда-либо, в наш век чрезмерной цифровой стимуляции. Мы стремимся вернуться к простоте, и покупка бревенчатого дома — верный способ привнести эту искренность в нашу повседневную жизнь.

К счастью, нам больше не нужно пилить деревья и тратить долгие часы на чистку и подъем бревен. Компания Conestoga Log Cabins and Homes использует многолетний опыт бревенчатых домов для проектирования, изготовления и доставки комплектов бревенчатых домиков тем, кто мечтает о бревенчатом доме. Давайте рассмотрим некоторую информацию о ценах на бревенчатые домики, а также о том, как составить бюджет и спланировать его покупку.

Из чего складывается цена дома?

В среднем новый дом стоит 360 900 долларов США, а его средний размер составляет около 2 660 кв. футов. Итак, что именно входит в цену квадратного метра дома и как вы можете судить о стоимости бревенчатого дома?

Во-первых, давайте удалим все заявления об отказе от ответственности. Цены на жилье сильно различаются в зависимости от места постройки, как и стоимость рабочей силы. Цены на материалы меняются в зависимости от рыночных сил, изменений в торговле и политического климата. Всегда можно найти способы сделать что-то дешевле или дороже.

Дома состоят из основных частей: фундамент, стены, крыша, наружная обшивка, внутренние стены и полы, сантехника, электропроводка, окна, двери, системы ОВКВ, внутренняя отделка и внутренняя отделка. Стоимость каждого из этих предметов не обязательно увеличивается линейно с размером. Другими словами, дом вполовину меньше может стоить не в два раза меньше – вполне вероятно, что он будет стоить больше, чем в два раза.

Небольшие дома имеют более высокую стоимость за квадратный фут, потому что большинство частей дома имеют пороговую стоимость. Это означает, что существует базовая начальная стоимость детали или системы, а затем она увеличивается в зависимости от площади, необходимой для обслуживания. Например, система отопления и охлаждения. Существует дизайн системы, накладные расходы компании на ее производство и стоимость проектирования системы для дома определенного размера. Это приводит к пороговой стоимости, к которой затем будут добавлены установка и дополнительные детали.

Владельцы комплектов бревенчатых домов могут позволить себе роскошь заранее знать стоимость материалов и получать их в готовом виде.

Другие факторы, которые необходимо учитывать

Как скажет вам любой домовладелец или строитель, необходимо учитывать расходы, кроме стоимости исходных материалов в вашем доме. Оставьте место в своем бюджете для следующего:

Геодезические работы

Во многих ситуациях для работы требуется геодезист. Граничные линии часто нечетко определены, или иногда вы будете строить на новом участке земли. Важно точно знать, где на законных основаниях может находиться ваш дом, чтобы избежать головной боли в будущем. Геодезисты могут добавить к стоимости дома от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов, но они обеспечивают душевное спокойствие и юридическую определенность.

Водопроводные, электрические и септические системы

Особенно, если вы строите на необработанной земле, вам нужно будет учитывать стоимость бурения скважины, прокладки электрических кабелей и установки септической системы. В качестве альтернативы вы можете подключиться к существующей водопроводной и канализационной системе и получить питание от ближайшего столба. В любом случае придется платить за запчасти и работу. Колодцы стоят несколько тысяч долларов, а септики будут стоить еще несколько тысяч, так что планируйте эти расходы заранее.

Недвижимость

У вас уже есть земля для постройки домика? Если нет, вам нужно будет учитывать стоимость новой земли. При выборе недвижимости не забудьте учесть ранее упомянутые водопроводные, электрические и септические системы. Может быть заманчиво захватить дешевую землю, не помня о стоимости этих основных коммунальных услуг.

Время

Время — деньги, по крайней мере, так говорят. Строительство может занять некоторое время, поэтому не планируйте, что оно будет сделано в мгновение ока.

Качество

Дешевле не всегда лучше. Плата за более качественные материалы может увеличить ваши первоначальные затраты, но в долгосрочной перспективе это сэкономит вам деньги, сэкономив на полной замене или дорогостоящем ремонте.

Стоимость предметов для дома, не включенных в комплект

Существует еще один набор дополнительных расходов, на этот раз более конкретно для комплекта бревенчатой ​​хижины. Это исключение определенных предметов внутри дома. Комплекты бревенчатой ​​хижины, как правило, разрабатываются по экономичной цене, но они редко включают следующие элементы:

Сантехника

Наличие мастера-сантехника, управляющего водопроводной системой вашего дома, действительно бесценно. Это не только потому, что она делает вашу повседневную жизнь более легкой, но и потому, что вода может исподтишка разрушать дома. Хороший сантехник позаботится о том, чтобы ваша вода и канализация остались там, где они должны оставаться, и не нанесут трагического ущерба вашему дому. Они также добавят несколько тысяч долларов к стоимости дома.

HVAC

HVAC означает отопление, вентиляцию и охлаждение воздуха. Система HVAC будет необходима практически для всех климатических условий, и большинство комплектов бревенчатых домов не включают ее в цену. Итак, хотите ли вы пол с подогревом, дровяную печь, центральное отопление или радиаторы, обязательно учитывайте цену в своем бюджете.

Внутренняя мебель

Излишне говорить, что комплекты бревенчатой ​​хижины не поставляются с мебелью. Мебель добавит много тысяч долларов к стоимости дома. Стандартный набор для спальни, включающий кровать, комод и прикроватную тумбочку, стоит около 1200 долларов, а для остальной части дома потребуются такие предметы, как диваны, стулья, столы и лампы.

Отделка, такая как столешницы и т. д.

Многие комплекты бревенчатых домов не включают такие аспекты, как отделка плиткой, столешницы или оборудование. Учитывайте эти расходы, помимо стоимости таких материалов, как краска и отделка пола.

Взаимосвязь ценности и цены

Потребители хотят получить хорошее соотношение цены и качества или, как минимум, цену, точно отражающую ценность. К сожалению, не всегда так обстоят дела.

Чтобы начать с самого низкого уровня, дешевый комплект бревенчатой ​​хижины не всегда является хорошей сделкой. Часто компания сокращает расходы, удаляя многие опции, необходимые для функционирования дома. Это означает дополнительные расходы для вас и больше вещей, которые вам неизбежно придется покупать, чтобы все это работало.

Точно так же в сверхбюджетных комплектах бревенчатых домов могут использоваться не самые лучшие материалы. Результатом может стать дешевая древесина, которая не была должным образом вылечена, некачественные материалы и мало внимания к деталям. Бревенчатые коттеджи и дома Conestoga активно борются с этим, обеспечивая неизменно высокое качество материалов и дизайна домов.

Высокий уровень означает высокое качество?

Столько же неэтичного поведения может быть и в верхней части ценового спектра. Существует мнение, что высокая стоимость равна высокой ценности, и, хотя обычно это так, поставщики иногда этим пользуются. Крупные компании по производству салонов красоты, позиционирующие себя как роскошные, часто срезают углы аналогичным образом. Они полагаются на дешевые материалы и неэкологичные методы строительства для увеличения прибыли. Поскольку они претендуют на высокую степень роскоши, они также завышают цены на основные предметы.

Суть в том, чтобы подходить к комплектам бревенчатых домиков с точки зрения детектива. Обязательно задайте компании вопросы о том, какую древесину и материалы они используют, и узнайте о методах строительства, чтобы сравнить и сопоставить их. Бревенчатые коттеджи и дома Conestoga гарантируют высокое качество и экологичность технологий строительства. и доступен для обсуждения деталей наборов в любое время.

Под ключ: что это такое и что входит?

Стоимость «под ключ» — это приблизительная цифра полной стоимости завершенного и пригодного для жилья дома. Это включает в себя такие вещи, как раскопки, инженерные сети, бытовая техника, каменная кладка и многое другое.

Чтобы примерно представить стоимость комплекта сруба под ключ, возьмите стоимость комплекта и умножьте на 2,0-2,5 (см. примеры выше). Эта цифра будет варьироваться в зависимости от объема необходимых земляных работ, подвала или гаража, стоимости коммунальных услуг, сложности дизайна и объема работы, которую вы будете выполнять самостоятельно.

Как составить бюджет для инвестиций

Составление бюджета на покупку дома не так страшно, как может показаться. Это действительно разбивается на несколько простых шагов. Достаньте ручку и блокнот и потратьте несколько минут на то, чтобы уделить внимание следующим пунктам:

1. Во-первых, какой первоначальный взнос вы можете себе позволить?

Помимо ваших ежемесячных расходов, это огромная часть покупки дома. Чем выше ваш первоначальный взнос, тем ниже ваши ежемесячные платежи по ипотеке и тем меньше процентов вам придется платить с течением времени.

Эти деньги часто поступают из сбережений, хотя многие люди проявляют творческий подход и пытаются продать автомобиль или что-то подобное, чтобы увеличить свой первоначальный взнос.

• Какую сумму на руки приносит ваша семья?

  Если вы собираетесь совершить покупку с партнером, подсчитайте, сколько дохода вы приносите каждый месяц. Убедитесь, что это число после уплаты налогов, так как вы не хотите закладывать в бюджет доход, который вам придется платить правительству позже.

• Суммируйте свои ежемесячные расходы.

  Это будут такие вещи, как арендная плата, коммунальные услуги, медицинская страховка, оплата автомобиля, еда, бензин, подписка, телефонные планы, питание вне дома, покупка одежды и многое другое. Некоторые из этих пунктов не будут гибкими, например, медицинская страховка и коммунальные услуги. У других, таких как еда и подписка, есть место для маневра, чтобы помочь вам уложиться в бюджет.

• Теперь составьте список расходов, которые добавятся при покупке дома.

  Страхование домовладельца, налоги на имущество и коммунальные услуги — все это факторы, когда вы владеете домом. В определенное время года вам может понадобиться работа во дворе или уборка снега. У вас может не быть опыта с такими затратами, поэтому попросите друзей, которые являются домовладельцами, узнать, могут ли они дать вам несколько советов.

• Как только вы станете владельцем каюты, какие расходы исчезнут из ваших расходов?

  Вы будете проводить каникулы в хижине, поэтому деньги, потраченные на отели, уйдут, или, если вы будете постоянно жить в своем бревенчатом доме, расходы могут быть ниже, чем ваше текущее место жительства. Посмотрите на все свои расходы и выясните, какие из них исчезнут.

• Посчитайте, сколько вы можете потратить на жилье.

  Сложите все доходы и вычтите расходы, связанные с владением домом. Не включайте расходы, которые растворяются на шаге 5. Однако оставьте место для срочного ремонта, кризисов в области здравоохранения и т. д., чтобы непредвиденные расходы не разрушили ваш бюджет.

• Оставшаяся цифра — это сумма, которую вы можете ежемесячно платить за свой дом.

  В Интернете полно ипотечных калькуляторов, поэтому вы можете начать играть с цифрами, чтобы определить ежемесячные платежи и общую стоимость дома. Введите первоначальный взнос, который вы могли бы себе позволить, плюс текущую процентную ставку, и, введя общую стоимость дома, вы увидите, каковы будут ежемесячные платежи.

Что закладывать в бюджет на долгосрочную перспективу

Подумайте, как может измениться жизнь в долгосрочной перспективе. Например, у вас будут дети? Как насчет домашних животных? Вы предвидите, что кто-то из родителей когда-нибудь переедет к вам?

Может быть трудно планировать неизвестное, но будущее — вы оглянетесь назад и поблагодарите настоящее — за то, что заложили в бюджет сюрпризы. Лучший способ сделать это — ежемесячно откладывать определенную сумму на сбережения. Это не только положит сбережения в банк, но и позволит вам увеличить свой бюджет по мере увеличения расходов.

Строительные кредиты против. Ипотека

Традиционная ипотека – это, по сути, ссуда, предоставляемая банком человеку для покупки дома. Человек вносит первоначальный взнос для обеспечения ипотеки, а затем выплачивает ежемесячные платежи с процентами. Сроки ипотеки могут быть на разное количество лет.

Строительные кредиты намного короче, чем ипотечные кредиты. Как правило, они выплачиваются поэтапно по мере строительства дома. Кредитор получает подробные планы и график строительства и платит застройщику по мере возведения бревенчатого дома.

Кредиты на строительство предлагаются меньшим количеством банков, потому что некоторые предоставляют кредиты только на готовые здания. Вы захотите найти кредитора, который может предоставить ссуду на строительство в процессе строительства и конвертировать ссуду в ипотеку, когда хижина будет завершена.