Температура гвс в квартире норма: Норма температуры горячей воды из-под крана в квартире в 2023 году

Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 78 198 подписчикам

Получать на @Mail.ru Получать на @Yandex.ru Получать на @Gmail.com Получать на мою почту

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru

оптимальные показатели и особенности проведения перерасчёта

Правила замера горячей воды в квартире.

Предоставляемые потребителям коммунальные услуги должны быть качественными. Их надлежащее выполнение обеспечивает нормальную жизнедеятельность и безопасность потребителей. Это относится и к по снабжению населения горячей водой (ГВС). Поступающая в квартиры и дома вода должна отвечать требованиям нормативов к ее составу, цветности, запаху, температуре.

Какой должна быть температура ГВС по нормам СанПиН расскажем в этой статье.

Какие нормы установлены в СанПиН? Фото № 1

Эта загадочная аббревиатура расшифровывается достаточно просто. Речь идет о санитарных и нормах. Эти предписания носят обязательный для всех характер, призваны обеспечить безопасность (безвредность) поступающих конечному потребителю ресурсов.

Требования касаются различных сфер деятельности человека и должны создавать благоприятную для его жизни среду.

В законодательстве устанавливаются нормативы качества воды, воздуха, различных товаров, работы предприятий, учебных заведений, лечебных учреждений.

Принимаются указанные правила актами Главного санитарного врача страны. За нарушение установленных предписаний предусматривается применение определенных мер ответственности.

Где они применяются?

Где применяются санитарные нормы подачи горячей воды? Фото № 2

Гигиенические , санитарные нормативы имеют достаточно большой круг использования. Они действуют в торговле, образовании, медицине, оказании коммунальных услуг. Приняты свои правила и в сфере горячего водоснабжения потребителей (СанПиН 2.1.4.2496-09). Они касаются качества подаваемой воды, ее температурного режима, работы систем централизованного ГВС.

Поступающая к потребителям вода должна отличаться безвредным составом, отсутствием инфекций, вредоносных бактерий. Кроме того, при ее подаче должен быть обеспечен уровня загрязненности, хлорирования.

Установленные данным нормативом требования должны соблюдаться всеми без исключения организациями, предпринимателями, учреждениями и органами, имеющими отношение к ГВС. Они распространяют свое действие на системы ГВС различного типа

О требованиях к СЦГВ

Какие требования установлены к СЦГВ? Фото № 3

Предусмотренные СаиПиНами требования относятся не только к качеству самой воды, но и системам их подачи в целом. Очисткой, подачей воды должны заниматься специализированные организации с применением безопасных проверенных материалов, оборудования, химических активных веществ.

При проектировании СЦГВ тип системы выбирается исходя из показателей поступающей изначально воды.

Всего выделяется три типа систем:

• присоединяемые к закрытым системам теплоснабжения;
• к открытым системам теплоснабжения;
• СЦГВ с отдельными сетями.

При СЦГВ также должны учитываться установленные для безопасности и нормального функционирования системы нормативы. При их эксплуатации нужно соблюдать требуемую температуру воды. В местах для водозабора она не должна опускаться ниже +60°по Цельсию.

Необходимо осуществлять постоянный контроль качества подаваемой воды, в том числе, проводить профилактические меры. Системы ГВС должны проходить процедуры промывки, дезинфекции. Перебои в подаче воды в таких случаях не должны составлять более четырнадцати дней.

Требования к качеству и температуре ГВС

Какого качества и какой температуры должна подаваться в жилые квартиры горячая вода? Фото № 4

Положения САнПиНа 2.1.4.2496-09 под названием «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» говорят о следующем. К потребителю из крана должна поступать вода, прошедшая все степени очистки и соответствующая всем требованиям и правилам безопасности и гигиены. Эти нормативы призваны обеспечить ее безвредный состав, нормальный цвет и запах.

Горячая должна поступать с определенной температурой во избежание развития различных инфекций и бактерий. По СанПиНу поступающая вода не может быть холоднее шестидесяти градусов и горячее, чем семьдесят пять градусов. При очистке воды не могут использоваться опасные непроверенные вещества. Ее качество должно позволять избегать инфицирования, а также проблем с кожей.

Перерасчет при несоответствии температуры нормам

Несмотря на наличие нормативов, устанавливающих требуемую температуру воды, иногда опускаются их нарушение. Если вода не соответствует предусмотренной для ее температуры норме, не стоит оставлять это без внимания. Все услуги ЖКХ должны быть качественными и отвечать установленным требованиям. Их нарушение влечет за собой определенные последствия.

При этом следует иметь в виду, что законодателем предусматривается возможность минимальных отклонений от нормы, не влекущих негативных последствий. Допустимые отклонения в зависимости от суток могут составлять от трех до пяти градусов. При выявлении большей разницы потребитель вправе требовать устранения нарушений.

Кроме того, можно произвести перерасчет оплаты за все время несоответствия воды предусмотренному температурному режиму. если температура была ниже норматива, то стоит платить за ГВС по тарифам за холодную воду. По существующей формуле перерасчета размер оплаты снижается на 0,1 процент за каждые три градуса отклонения о нормы.

Особенности проведения замеров

Как провести замер горячей воды на соответствие качеству и температуре? Фото № 5

Говорить о том, что температура ГВС не соответствует норме, голословно не имеет смысла. Данный факт должен быть установлен с помощью специальных замеров. Производить их должны специалисты с помощью определенных методик и оборудования. Эти замеры производятся в нескольких местах набора воды.

При этом после открытия крана должно пройти несколько минут. делать измерения сразу не рекомендуется.

Вызов специалиста осуществляется по заявке жильцов (собственников) квартир (домов). По итогам проверки должен составляться акт о нарушении температурной нормы. На его основании можно будет требовать устранения и перерасчета.

Зачем нужна норма температуры воды?

Норматив на допустимые пределы температуры ГВС устанавливается не просто так. Нижний ее предел позволяет избавить подаваемую потребителям воду от различных инфекций и вредных бактерий.

Слишком высокая температура воды может вызвать опасность ожогов. Поэтому специалистами была установлена оптимальная температура, отвечающая всем перечисленным требованиям.

Выводы

Поступающая потребителям горячая вода должна соответствовать установленным нормативам. Это не только комфорта, но и безопасности для здоровья и жизни человека. При возникновении нарушений ее температурного режима, следует известить об этом работников ЖКХ. Определенные с помощью замеров отклонения послужат основанием для устранения нарушений и пересчета оплаты за ГВС.

О планах Роспотребнадзора на уменьшение температуры горячей воды вы можете узнать, посмотрев видео:

1. Общие положения и область применения

1.1. К санитарно-эпидемиологическим требованиям по обеспечению безопасности воды систем централизованного горячего водоснабжения относится предупреждение загрязнения горячей воды высоко контагиозными инфекционными возбудителями вирусного и бактериального происхождения, которые могут размножаться при температуре ниже 60°C (в их числе Legionella Pneumophila), а также предупреждение заболеваний кожи и подкожной клетчатки, обусловленных качеством горячей воды.

1.2. В соответствии с гигиеническими требованиями к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60°C и не выше 75°C.

1.3. Настоящие методические указания устанавливают методику измерения температуры горячей воды систем централизованного горячего водоснабжения, применяемую при контроле (надзоре) выполнения требований СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Изменение к СанПиН 2.1.4.1074-01» (далее — СанПиН 2.1.4.2496-09).

1.4. Настоящие методические указания предназначены для органов и организаций Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, а также могут быть использованы иными организациями, осуществляющими контроль качества воды систем централизованного горячего водоснабжения.

2. Сущность метода измерения

3. Средства измерений и вспомогательные устройства

3. 1. Для измерения температуры воды должны использоваться средства измерения (СИ) температуры жидкостей с диапазоном не уже 20-100°C, имеющие погрешность измерения не более * и предназначенные для эксплуатации при температуре воздуха 20-35°С, относительной влажности воздуха 30-80% и атмосферном давлении 84 — 106,7 кПа.

3.2. Для отбора пробы горячей воды используется колба плоскодонная коническая термостойкая или стакан вместимостью не менее 1 * или иная емкость с аналогичными параметрами.

3.3. При проведении измерений колба (емкость для отбора) располагаются на подставке с поддоном. Поток отбираемой воды направляется в емкость для отбора. Измерения можно проводить, используя в качестве поддона раковину для умывания, ванну и т.д.

4. Требования безопасности при проведении измерений

При отборе проб горячей воды и выполнении измерений следует использовать средства индивидуальной защиты, предотвращающие попадание горячей воды на открытые части тела.

5. Требования к квалификации операторов

К выполнению измерений и обработке результатов допускаются обученные специалисты, имеющие опыт работы в данной области деятельности.

6. Условия измерений

Отбор проб и измерение температуры горячей воды должны производиться в помещениях с температурой 20-35°С, влажностью 30-80% и давлении 84 — 106,7 кПа.

7. Отбор проб и выполнение измерений

7.1. Отбор проб с целью проведения исследований для целей государственного санитарно-эпидемиологического надзора, производствен-ного контроля осуществляется в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.2496-09 в местах водоразбора.

7.2. Для отбора воды выбирают не менее 4 точек: 2 в наиболее приближенном к вводу сети горячей воды в объект (здание) и 2 наиболее отдаленные от него. Выбор точек осуществляется по технической документации на объект, где производятся контрольные измерения.

7.3. Измерения температуры горячей воды проводятся в теплый и холодный период года при температуре наружного воздуха, отличающейся не более чем на 5°С от средней температуры наиболее теплого летнего месяца и средней температуры наиболее холодного зимнего месяца года. Измерения в целях рассмотрения жалоб могут проводиться при любых погодных условиях.

7.4. В целях производственного контроля возможно проведение дополнительных измерений на различных этапах подготовки воды в системе горячего водоснабжения.

7.5. Перед отбором проб горячей воды следует сливать воду до установления постоянной температуры. Время слива воды может составлять до 10 минут в зависимости от состояния распределительной сети и режима расхода горячей воды потребителем. При отборе проб в месте подачи горячей воды в разводящую сеть, слив воды не производится. Отбор пробы производят в емкость, отвечающую требованиям настоящих методических указаний, при этом через емкость для отбора происходит непрерывный ток воды. Расход воды должен составлять не менее 2 литров в минуту (определяется по времени заполнения мерной емкости). При отборе пробы и проведении измерений избыток воды переливается через край емкости для отбора пробы в поддон, а из него удаляется в канализацию.

7. 6. Для измерения температуры отбираемой горячей воды термометр погружают в исследуемую воду таким образом, чтобы шарик термометра (или датчик СИ) находился примерно в центре емкости для отбора. Измерения проводят при непрерывном токе воды через емкость. Результат измерения фиксируется после установления стабильных показаний СИ, но не более чем через 10 минут после начала отбора пробы.

8. Обработка и оформление результатов анализа

Проводимые измерения относятся к прямым измерениям с однократным наблюдением. Результаты измерения представляют в форме:

где Х — измеренное значение температуры;

U — расширенная неопределенность результата измерения, рассчитанная в соответствии с рекомендациями по метрологии РМГ 43-2001 Применение «Руководства по выражению неопределенности измерений» и Р 50.2.038-2004 «Измерения прямые однократные. Оценивание погрешностей и неопределенности результата измерений».

Оценка результатов измерения производится в соответствии с ГОСТ Р ИСО 10576-1-2006 «Руководство по оценке соответствия установленным требованиям», Часть 1.

Библиографический список:

1. СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Изменение к СанПиН 2.1.4.1074-01».

2. РМГ 43-2001 Применение «Руководства по выражению неопределенности измерений».

3. Р 50.2.038-2004 «Измерения прямые однократные. Оценивание погрешностей и неопределенности результата измерений».

4. ГОСТ Р ИСО 10576-1-2006 «Руководство по оценке соответствия установленным требованиям», Часть 1.

5. ГОСТ 28498-90 «Термометры жидкостные стеклянные. Общие технические требования. Методы испытаний».

6. ГОСТ 25336-82 «Посуда и оборудование лабораторные стеклянные. Типы, основные параметры и размеры».

______________________________

* утверждены постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 07.04.2009 N 20, зарегистрированным Минюстом России 05.05.2009, регистрационный N 13891

Методические указания МУК 4.3.2900-11 «Измерение температуры горячей воды систем централизованного горячего водоснабжения» (утв. Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека 12 июля 2011 г.)

1. Разработаны: ФГУЗ «Федеральный центр гигиены и эпидемиологии» Роспотребнадзора (В.Г. Сенникова, А.В. Стерликов, Ю.В. Тюльпанова, Е.С. Шальнова), ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан (Татарстан» (С.В. Кияшко), ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тульской области» (В.А. Щеглова), ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае» (Т.В. Харламова, Н.С. Ковалева, Н.А. Сухоручкина, Л.А. Мишагина)

2. Рекомендованы к утверждению Комиссией по государственному санитарно-эпидемиологическому нормированию при Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (протокол от 02.06.2011 N 1)

3. Утверждены Руководителем Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 12.07.2011 г.

4. Введены в действие с 12.07. 2011 г.

5. Введены впервые

Обзор документа

Приведены методические указания «Измерение температуры горячей воды систем централизованного горячего водоснабжения».

Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60°C и не выше 75°C.

Методические указания устанавливают методику измерения температуры горячей воды систем централизованного горячего водоснабжения, применяемую при контроле (надзоре) выполнения требований СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Изменение к СанПиН 2.1.4.1074-01».

Метод основан на измерении температуры отбираемой непрерывно горячей воды средствами измерений, предназначенными для измерений температуры жидкости.

Указано, что при отборе проб горячей воды и выполнении измерений следует использовать средства индивидуальной защиты, предотвращающие попадание горячей воды на открытые части тела.

К выполнению измерений и обработке результатов допускаются обученные специалисты, имеющие опыт работы в данной области.

Определены условия измерений. Закреплено, как отбираются пробы и выполняются измерения, обрабатываются и оформляются результаты анализа.

Живу в доме 1970 г. постройки. Капремонта не было ни разу. Максимально горячая вода, которая течет у нас из крана, — 50 градусов (замерял градусником утром и вече­ром неоднократно). Мне кажется, что она должна быть горя­чее. Обращался в различные инстанции, но они говорят, что норм по воде нет. Какой температуры должна быть горячая вода? Если по нормам она должна быть горячее 50 граду­сов, то можно ли сделать перерасчет? Как добиться, чтобы у нас текла из крана вода той температуры, какой она должна быть?

■ Вас вводят в заблуждение. Температура горячей воды из крана должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С. § П. 2.4. СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требо­вания к обеспечению безопасности систем горячего водо­снабжения» (утв. Постановлением главного государствен­ного санитарного врача РФ от 7.04.2009 г. № 20)

Допустимое отклонение температуры горячей воды в ночное время (с 00. 00 до 5.00) — не более чем на 5°С, а в дневное время (с 5.00 до 00.00) — не более чем на 3°С.

Так что вы имеете полное право на перерасчет.

За каждые 3°С отступления от допустимых отклонений размер платы снижается на 0,1% за каждый час. А если температура горячей воды ниже 40°С, оплата производится по тарифу за холодную воду. Расчет в этом случае также идет по­часовой.

§ П. 5 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г. № 354)

Если вы обнаружили, что из крана течет вода не той темпе­ратуры, которой она должна быть, сразу звоните в аварий-но- диспетчерскую службу. Уточните номер вашего обращения и запишите его. Если диспетчеру причина низкой температуры не­известна, с вами должны согласовать время проведения провер­ки специалистами управляющей компании. По результатам про­верки составляется акт, экземпляр которого обязательно должен быть вам предоставлен.

Если управляющая компания не реагирует на жалобы и не проводит проверку, вы и сами можете зафиксировать факт оказания услуги ненадлежащего качества. Нужно составить акт и подписать его не менее чем 2 потребителями и пред­седателем совета многоквартирного дома (или председа­телем ТСЖ).

§ Раздел X Правил предоставления коммунальных услуг… (утв. Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г. № 354)

Подайте в управляющую компанию письменное заявление. В нем укажите, что вы неоднократно обращались с жалобами, но необходимые замеры так и не были проведены. Потребуйте про­извести перерасчет платы.

Хорошо, если у вас будут подтверждения ваших пред­ыдущих жалоб (их копии или номера обращений). Ведь в ва­шей ситуации факт низкой температуры нужным образом (то есть актом проверки) так и не установлен. Если вы проведе­те проверку самостоятельно — приложите к заявлению копию акта.

Обязательно сохраните экземпляр заявления, поданного в управляющую компанию. На нем специалист компании дол­жен поставить отметку о принятии.

Если управляющая компания и дальше будет бездействовать, обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию. Если проблема горячей воды волнует не только вас, подавайте коллективные за­явления вместе с вашими соседями. Вы также можете обратить­ся в суд с требованием перерасчета платы. Но, как показывает практика, решить проблему можно и без обращения в суд — через жилищную инспекцию.

Температура горячей воды в кране по нормативу в 2019 году регламентируется СНиП (строительные нормы и правила) N II–34– 76 и СанПиН 2.1.4.2496-09. Эти документы определяют качество воды, подаваемой в жилые дома для хозяйственных и питьевых нужд.

Ненадлежащее качество водопроводной воды

Помимо температуры, горячая вода должна соответствовать таким параметрам, как чистота и давление. Что толку в горячей воде, если она бежит тонкой струйкой или грязная? Повышенное давление тоже не повод для радости: это влечёт за собой поломку муфт, вентилей и других элементов системы водоснабжения.

Для горячей воды установлены пределы давления от 0,3 до 4,5 атмосфер. Выход за эти границы – прямой повод для обращения в УК за перерасчётом.

Примеси в водной среде могут быть как органического, так и неорганического происхождения: ржавчина, попадание в систему земли, гниющая древесина и т. д . Если подобные случаи носят частый и длительный характер, необходимо обращаться с жалобой в водоканал с просьбой провести проверку систем очистки, которая должна осуществляться совместно с ЖЭК .

Как подать жалобу?

Некачественное предоставление услуг со стороны коммунальных служб приводит к тому, что юридически грамотные жильцы требуют выполнения перерасчета, в том числе и за отсутствие параметров СанПиН 2.1.4.2496-09 по отношению к ГВС, для чего важно измерить температуру горячей воды. Самостоятельно выполненные замеры не могут служить поводом для уменьшения начисления за коммунальные услуги, но они служат началом для инициирования комиссионного обследования возникшей проблемы с составлением акта замера температуры горячей воды.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Предварительная методика измерения температуры горячей воды

Первоначально, для подтверждения своей правоты, можно выполнить контрольный замер параметров жидкости. Способ выполнения действий не сильно отличается от манипуляций, которые будет проводить уполномоченная комиссия впоследствии. Чем замерять температуру горячей воды самостоятельно также не должно вызывать затруднение, так как бытовой термометр вполне подходит для этих целей. Алгоритм действия следующий:

1. Открыв кран ГВ необходимо дать ей стечь в течение 3 минут.
2. Не уменьшая струю нужно наполнить литровую емкость. При этом поток жидкости не уменьшаем.
3. В центр емкости опускаем бытовой термометр.
4. Последние неизменные показания термометра и есть искомые параметры воды.

Важно знать, что замеры необходимо проводить в точке разбора, то есть на смесителе или кране. Иные случайные места могут исказить показатели. Для получения более точных данных лучше выполнить эти действия в трех разных местах водозабора.

Дальнейшие действия при несоответствии температур

Если после контрольного съема параметров выяснено, что температура снижена, нужно выполнить действия, в следующем порядке:

• уведомить коммунальную службу о выявленных нарушениях. Уведомление лучше оставлять письменное с отметкой на экземпляре потребителя о дате получения с подписью ответственного лица;
• если момент возникновения жалобы не совпадает с временем проведения ремонтных работ на сетях ГВС, то согласно 354 Постановлению Правительства РФ для проверки факта нарушения отводится 2 часа. Но также, с потребителем согласовывается время для посещения его комиссией;
• любая проверка, оканчивается составлением акта замера температуры горячей воды в квартире. У потребителя и работника коммунальной компании остается по экземпляру составленного акта. Бланк акта типичный и используется при любых случаях замеров температуры ГВС;
• исполнитель услуги предоставляет ответ, с указанием причины сниженных параметров и сроков их устранения.

Ответственные сотрудники коммунальной организации при выполнении своих обязанностей по части, как правильно замерять температуру горячей воды в квартире, руководствуются МУК 4.3.2900-11 . При этом по методическим указаниям, для точного измерения температуры ГВС, необходимо произвести отбор жидкости не менее чем в 4 точках. В наиболее удаленных точках от ввода ГВС – для этого забор воды производится непосредственно в квартире и приближенных к нему – то есть в узле управления дома.

В этом нормативном документе также регламентированы , которые должны быть в пределах от 60 о до 75 о по Цельсию.

Методикой установлено, что стабильный результат СИ достигается после 4 минут слива жидкости и не должен превышать 10 минутного промежутка времени. Из нормативного документа потребителю следует знать, что отбор жидкости в узле управления дома также выполняется из кранов, установленных для сброса горячей воды в случае аварии, а не из случайных мест образованных порывами труб ГВС.

В случае оспаривания результатов работы комиссии в первую очередь следует обратить внимание на дату последней поверки измерительного прибора. Этот момент важен тем, что срок поверки ограничен и просроченная ее дата говорит о том, что погрешность показаний такого термометра может быть выше диапазона оценивания погрешности. Такие показания, как достоверные принимать нельзя.

Действия потребителя после получения акта

Точно выполненные действия и правильно оформленные документы помогут побудить коммунальную организацию, на выполнение следующих действий:

1. Выполнить в установленном по 354 постановлению Правительства РФ порядке.
2. Устранить причины некачественного предоставления услуги.
3. Провести повторную проверку по итогам устранения.

В случае отсутствия нормативных измеряемых параметров по истечении срока указанного в ответе или же при отсутствии ответа компании вовсе, проблема может быть решена при содействии Роспотребнадзора , для которого важным доказательством будут все документы собранные Вами при работе с коммунальной службой. И проверка для коммунальной компании чревата серьезным штрафом.

Законодательством РФ разработано множество нормативных актов направленных для защиты интересов граждан. Нерадивые коммунальные службы нуждаются в контроле со стороны жильцов. Требования своих прав жильцами в свою очередь помогают им не совершать ошибок в дальнейшей работе и избегать штрафных санкций со стороны контролирующих служб.

Температура горячей воды в вашей квартире: какой она должна быть?

Опубликовано

Если вы управляете многоквартирным домом в Нью-Йорке или владеете кондоминиумом, особенно если вы сдаете его в аренду кому-то другому, важно знать законы, касающиеся температуры горячей воды в квартире. Слишком жарко, и пассажиры рискуют получить ожоги. Слишком холодно, и вы столкнетесь с множеством других последствий. Вот что нужно знать о контроле температуры воды, чтобы не оказаться в горячей воде, так сказать, с контролирующими органами города.

Что говорят законы Нью-Йорка

Температура воды строго регулируется

Температура воды в жилых зданиях регулируется законами г. Нью-Йорка, поскольку она очень важна для гигиены и снижения распространения болезней, а также для комфорта при купании или уборке. Несоблюдение этих правил может привести к штрафам, удержанию арендной платы, плохим отзывам в Интернете и судебным искам для владельцев недвижимости.

Горячая вода должна быть 12 месяцев в году, а не только зимой. Кроме того, вода из всех кранов (кухни, раковины в ванной и душа/ванны) должна достигать температуры не менее 120 градусов по Фаренгейту. Если установлено устройство защиты от ожогов для душа, температура воды, выходящей из крана, должна достигать не менее 100 градусов.

Опасность чрезмерно горячей воды

Обжигание и высокие счета за коммунальные услуги

Заманчиво просто включить водонагреватель или бойлер, чтобы вода не была слишком холодной для жильцов кондоминиума, кооператива или квартиры. Это особенно распространено, когда управляющие недвижимостью или владельцы беспокоятся о легионеллах и других бактериях в воде.

Однако у этого есть несколько недостатков. Во-первых, это высокая стоимость этой стратегии. Вы будете платить больше в счетах за топливо, чтобы чаще пользоваться газом. В долгосрочной перспективе это также приводит к большему износу котла или водонагревателя, поэтому их потенциально необходимо заменить раньше, чем в противном случае.

Другим недостатком чрезмерно горячей воды является риск ошпаривания. Кому-то требуется всего несколько секунд, чтобы получить серьезные ожоги от горячей воды, что может привести к госпитализации и образованию рубцов. Пожилые люди, дети и инвалиды особенно уязвимы перед этой опасностью, потому что у них отсутствуют рефлексы, вербальные навыки или температурная чувствительность, чтобы предотвратить ошпаривание.

Как добиться нужной температуры горячей воды в кондо и квартире

Правильно настройте котел или водонагреватель

Достижение нужной температуры горячей воды начинается с бойлера или водонагревателя, в зависимости от того, как вы нагреваете воду для своих кранов. Помните, что температура в пункте назначения должна быть не менее 120 градусов. Но вы должны избегать воды температурой 140 градусов или выше, потому что это создает риск ожога.

Если вы обеспокоены тем, что температура воды ниже 140 градусов не будет достаточно горячей для предотвращения болезни легионеров, вызываемой бактериями Legionella в вашей воде, у вас есть несколько вариантов. Вы можете установить термостатические клапаны (см. ниже), которые позволяют пользователям поддерживать заданную температуру воды, даже если в источнике она горячее.

И вы можете обработать воду, чтобы уменьшить количество нежелательных элементов, что вы должны сделать для долговечности и эффективности вашего котла. Помимо добавления химикатов для удаления грязи и достижения надлежащего pH, вы можете процедить или отфильтровать муниципальную воду, чтобы уловить ржавчину, металл, водоросли, накипь, шлам и другие нежелательные вещества, которыми любят питаться бактерии. Также поможет хорошая ежегодная очистка бойлера или бака водонагревателя.

Конечно, ваш котел и водонагреватель должны быть в хорошем рабочем состоянии, чтобы производить горячую воду в нужной температурной зоне. Они должны проходить профессиональные проверки технического обслуживания не реже одного раза в год, что также позволит выявить любые другие проблемы до того, как они приведут к отказу (что, согласно закону Мерфи, всегда происходит во время резкого похолодания в праздничные выходные).

Изоляция водопроводной системы

В некоторых старых зданиях, особенно вдоль ветреных или северных стен, горячая вода теряет тепло в трубах, которые проходят между бойлером или обогревателем и кранами жильцов. Он может начинаться при правильной температуре, но быстро терять тепло и становиться прохладным, как только достигает раковины или ванны.

Решением здесь является изоляция труб, предрасположенных к потерям тепла. Это даст три преимущества:

• Обеспечение жильцов горячей водой нужной температуры
• Снижение потребности в работе котла или водонагревателя при более высокой температуре для компенсации потерь тепла в распределительных трубах
• Снижение риска замерзания труб в разгар зимы

После того, как трубы покинут котельную, наши партнеры из Sanitary Plumbing помогут установить наилучшую изоляцию для вашей уникальной анатомии сантехники.

Замена старых душевых клапанов

Всегда есть риск ошпаривания со старыми душевыми кранами с двумя ручками. Они должны быть заменены одним клапаном, который устраняет внезапные изменения температуры воды, когда кто-то еще в блоке смывает унитаз или открывает кран.

А еще лучше подумайте об установке термостатических клапанов для душа. Это более сложные ручки, которые позволяют пользователям точно контролировать температуру воды в душе или ванне. Лучшие из них позволяют вам настроить температуру и давление один раз, чтобы пользоваться одними и теми же настройками каждый раз, когда вы включаете горячую воду, без необходимости возиться с ручками.

Ваш бойлер или водонагреватель не обеспечивает вас необходимой горячей водой? Готовы к сервисному звонку для настройки системы? Позвоните в Calray Boilers сегодня по телефону 212-722-5506, и мы позаботимся о том, чтобы в вашем доме всегда была нужная температура горячей воды.

Артикул из

На какую температуру должен быть установлен мой котел центрального отопления?

Определить оптимальную температуру для вашего котла центрального отопления может быть сложно. Из-за колебаний наружной температуры и различных потребностей в горячей воде настройки вашего котла могут сильно отличаться от настроек следующего человека. Знание того, какой тип котла центрального отопления у вас есть в вашем доме, и типичные настройки температуры помогут вам определить наилучшую температуру для вашего котла или водонагревателя. Узнайте, каковы рекомендации, чтобы вы могли эффективно обогревать свой дом.

• Общие типы котлов центрального отопления
• Настройки температуры котла центрального отопления
• Советы по энергоэффективности
• Энергоэффективные решения с Smart Touch Energy

Распространенные типы котлов центрального отопления

Может быть полезно понять, какой тип котла центрального отопления установлен в вашем доме и как он работает, прежде чем пытаться отрегулировать температуру котла.

Комбинированные котлы

Комбинированные котлы, формально известные как комбинированные, стали популярным вариантом для центрального отопления, поскольку они обеспечивают отопление и горячее водоснабжение от одного блока. Главный водопровод дома подает холодную воду в пароконвектомат. Затем котел сжигает газовое топливо для производства тепла и использует теплообменник для передачи тепла воде из камеры сгорания. Поскольку в комбинированных котлах для нагрева воды используется газ или нефть, они могут быстро нагреваться.

Эти котлы намного компактнее других котлов, поскольку им не требуется место для отдельного резервуара для воды. Эта особенность делает их идеальными для небольших объектов. Несмотря на то, что отопление и горячая вода находятся в одном блоке, комбинированные котлы не могут одновременно направлять горячую воду и в кран, и в центральное отопление. Например, если центральное отопление включено, и кто-то в вашем доме включает водовыпуск, котел временно перенаправит горячую воду в водовыпуск, пока он используется.

Обычные котлы

Обычный котел также называют котлом только для нагрева или обычным котлом. Эти типы котлов состоят из трех компонентов — бойлера, отдельного бака для хранения горячей воды и отдельного бака для хранения холодной воды. Резервуар для холодной воды обычно устанавливается на чердаке или чердаке дома и использует силу тяжести для заполнения котла. Затем котел нагревает воду и подает ее прямо в радиаторы системы центрального отопления и наполняет бойлер горячей водой, поэтому горячая вода есть по требованию.

Если у вас большая собственность, лучше всего подойдет обычный бойлер. Этот тип котла идеален для домов с несколькими санузлами и домов с водопроводом низкого давления. Хотя обычные бойлеры занимают больше места, их отдельные баки для воды одновременно обеспечивают горячую воду и отопление.

Системные котлы

Как и обычные котлы, системные котлы могут снабжать радиаторы отопительной водой и горячей водой по запросу через водонагреватель. Эти котлы состоят только из котла и водонагревателя. Основной водопровод дома подает воду в бойлер, что устраняет необходимость в отдельном баке для холодной воды.

Эти котлы также идеально подходят для больших домов с высокими требованиями к горячей воде. Они занимают меньше места и предлагают более гибкие варианты установки, чем обычные котлы, поскольку многие компоненты являются внутренними. Кроме того, для системных котлов по-прежнему требуется место для бойлера с горячей водой, и если в основном водопроводе низкое давление воды, это отразится на скорости потока по всему дому.

Настройки температуры котла центрального отопления

Проще говоря, нет единой температуры, на которую вы должны установить свой котел центрального отопления. Температура, на которую вы установите бойлер, будет варьироваться в зависимости от нескольких переменных, включая погоду и личные предпочтения. В идеале, вы должны отрегулировать температуру котла, чтобы поддерживать ее в определенном температурном диапазоне, чтобы предотвратить перегрев котла.

Рекомендуемые настройки температуры

Настройки температуры для воды центрального отопления и емкостного водонагревателя будут отличаться друг от друга.

Для отопительной воды лучше отрегулировать настройки высокой/низкой температуры бойлера по мере того, как погода становится то теплее, то холоднее. В то время как низкая температура котла более эффективна и комфортна летом, более высокая температура котла больше подходит для зимы. Типичные низкотемпературные настройки должны быть в диапазоне 120-160 градусов по Фаренгейту, а высокотемпературные настройки должны быть в пределах 180-200 градусов по Фаренгейту.

Если вам нужно, чтобы температура была теплой, старайтесь поддерживать максимальную температуру около 200 градусов. Когда температура начнет подниматься выше 212 градусов, ваш котел начнет перегреваться, что может привести к протечке или взрыву котла.

Температурные настройки вашего водонагревателя, скорее всего, останутся в одном и том же температурном диапазоне круглый год. Лучшая температура для вашего цилиндра с горячей водой составляет от 140 до 150 градусов по Фаренгейту. По соображениям здоровья и безопасности старайтесь не допускать слишком низкой температуры воды в котле.

Бактерии под названием Legionella могут расти в пресной воде с температурой 77-112 градусов по Фаренгейту. Эти бактерии могут подвергнуть вас риску заражения формой пневмонии, называемой болезнью легионеров. CDC рекомендует поддерживать температуру воды в нагревательном цилиндре как минимум выше 124 градусов.

Советы по энергоэффективности

Чтобы эффективно обогреть дом и максимально повысить энергоэффективность, используйте регуляторы температуры в доме. Использование программируемых термостатов и термостатов для отдельных комнат позволяет более точно контролировать температуру в каждой комнате вашего дома. Например, в вашей спальне должно быть прохладнее, чем в других комнатах вашего дома, чтобы обеспечить комфортный и здоровый ночной сон.

Интеллектуальные регуляторы температуры автоматически регулируют температуру в вашем доме или позволяют получить доступ к элементам управления с мобильного устройства. Эти функции дают вам возможность снизить потребление тепла, когда вы находитесь вдали от дома. Настройка котла на колебание от четырех до пяти градусов в разное время дня поможет эффективно обогреть ваш дом.