Укрепление дома: Как укрепить фундамент собственного дома своими руками

Укрепление фундамента частного дома: как сделать своими руками

Нередко бывает так, что стены старой постройки находятся в отличном состоянии, а ее основание постепенно разрушается и растрескивается.

Чтобы не сносить здание, можно укрепить старый фундамент частного дома при помощи свай или любым другим методом. Эта процедура является трудоемкой, но если тщательно следовать инструкциям, ее можно выполнить своими силами.

В данной статье будет рассмотрено, как укрепить фундамент разными способами и какие материалы и домашние инструменты для этого потребуются.

Содержание

Причины разрушения фундамента

Перед тем как переходить к укреплению базиса, специалисты рекомендуют определить причины его разрушения. Существуют следующие варианты:

1. Были допущены ошибки на этапе проектирования. Перед созданием фундамента необходимо обязательно выполнять расчеты, также не рекомендуется экономить на строительных материалах.
2. Старение материала. Постепенно даже бетон наивысшего качества начинает терять свои свойства и разрушаться.
3. Высокое давление на фундамент. Многие достраивают второй этаж в частном доме, из-за чего нагрузка на основание значительно вырастает.

Способы укрепления фундамента

Часто фундамент укрепляют металлическими балками

Укрепить фундамент частного дома можно разными методами. Все они потребуют строительных навыков и наличия инструментов.

Наиболее распространенными способами укрепления домиков являются:

• повышение прочности при помощи блоков;
• укрепление бетонным бандажом;
• укрепление фундамента сваями.

Использование блоков для укрепления

Схема укрепления блоками

Этот способ позволит укрепить фундамент старого дома. Он подойдет, если базис еще прочный и не имеет больших повреждений, а также для усиления отдельных участков. При этом количество процедур и их стоимость будут сведены к минимуму.

Смонтируйте в траншее опалубку, укрепите ее арматурой и залейте бетонную смесь

Чтобы усилить фундамент старого частного дома блоками, понадобится закладывать материал из бетона под углы постройки.

Таким образом, увеличивается опорная площадь здания. Укрепление фундамента частного дома своими руками выполняется по следующей инструкции:

1. Снаружи постройки под всеми углами выкапывается траншея, при этом ее глубина должна быть больше примерно на 60 см глубины существующего основания. После под углом базиса удаляется вся почва. Размер траншеи зависит от параметров грунта. Но при любых раскладах толщина подушки из бетона под каждым углом базиса не должна быть меньше 50 см.
2. На дне ямы монтируется опалубка.
3. Внутри нее ставится каркас на основе арматуры. При этом покрытие не должно касаться старого основания, так как застывший блок бетона будет со временем оседать.
4. Опалубка заливается бетонной смесью, после ее высыхания доски демонтируются, а яма засыпается почвой.

При таком способе усиления базиса все процедуры должны осуществлять как можно быстрее, так как устойчивость подкопанного фундамента будет снижена. При этом старое основание может растрескаться, что значительно уменьшит его прочность.

Бетонный бандаж для укрепления

Бетонный бандаж накладывается по периметру дома

Если старое основание растрескалось, его можно укрепить при помощи создания армирующего монолитного слоя.

Этот метод подразумевает укрепление фундамента деревянного дома не снизу, а сбоку, что значительно упрощает процесс.

Бетонный бандаж чаще всего используется, когда необходимо восстановить прочность постройки. Порядок действий для такой процедуры выглядит следующим образом:

1. По периметру дома вырывается ров, очищается покрытие изношенного фундамента.
2. Старый бетон по бокам очищается от загрязнений, поврежденные участки удаляются, а трещины заделываются раствором.
3. Чтобы связать новый раствор со старым основанием, в поверхности последнего проделываются отверстия при помощи перфоратора, в них устанавливают анкерные шпильки. Чем больше глубина их крепления, тем выше будет качество базиса.
4. По периметру старого базиса монтируется несъемная опалубка, внутренние поверхности которой обрабатываются бетоном.

   Не забудьте после высыхания бетона уложить гидроизоляцию

5. Внутри опалубки устанавливается каркас из арматуры, основанием которого являются ранее рассмотренные шпильки.
6. Опалубка заливается бетонной смесью и трамбуется вибратором, что позволит надежно соединить раствор с поверхностью старого основания и заполнить все отверстия.
7. После высыхания бетона укладывается гидроизоляция, а опалубка удаляется. Яма засыпается, почва трамбуется, и вокруг фундамента заливается отмостка, которая защитит бетон от лишней влаги. В случае проникновения воды между слоями бетона после ее замерзания поверхности могут расслоиться.

Иногда специалисты применяют усиление основания при помощи буроинъекций, но такой метод являются более сложным и практически не используются для частных построек.

Укрепление сваями

Как укрепить старый фундамент? Иногда единственным вариантом ремонта старого фундамента является усиление при помощи свай. Существует несколько способов, как правильно выполнить усиливающую процедуру:

• винтовой;
• вдавливаемый;
• буронабивной.

Самым простым считается винтовой метод. Для его проведения не понадобится особых знаний, нужны лишь инструменты и помощник. В качестве материала используется труба, оснащенная винтовой площадкой. Именно она создает опору для вкручивания сваи в землю. Также винтовая площадка позволяет после монтажа распределить давление на основание.

Закрутить сваи придется совместно с помощниками

Как правильно усилить фундамент старого дома? Чтобы предотвратить возможное разрушение устаревшего фундамента, необходимо исключить буровые процедуры. Для этих целей применяется вдавливаемый способ, при котором сваи вдавливаются в землю. Это защитит ветхий базис от разрушения. Однако самостоятельно такую процедуру не выполнить, понадобится специальное оборудование и помощники.

Буронабивной способ является наиболее долгим и трудоемким. Такие процедуры зачастую занимают несколько месяцев. Готовые скважины заполняются арматурой и заливаются бетонным раствором. Монтаж свай производится при помощи анкеров.

Схему усиления фундамента при помощи свай можно увидеть ниже.

Дополнительные советы по укреплению

Размышляя над вопросом, как усилить фундамент дома, необходимо учитывать ряд следующих факторов:

1. Уменьшить давление на основание старого деревянного дома можно при помощи уменьшения уровня пучинистости грунта. Для этого под базисом создается подушка из песка, а вокруг укладывается пояс из глины.
2. Подвижность грунта будет значительно снижена, если вокруг установить дренажную систему. От этого увеличится плотность почвы, следовательно, повысится прочность базиса.
3. Утепление подвального помещения и фундамента значительно замедлит процесс разрушения и увеличит срок эксплуатации.
4. Герметичная отмостка защитит основание от осадков.
5. Уменьшить количество влаги, проникающей в почву вокруг основания, можно при помощи системы сточных желобов, размещенных на крыше.
   Подробнее о том, как укрепить разваливающийся фундамент, смотрите в этом видео:

Как видно из статьи, усиление фундамента своими руками – достаточно трудоемкая процедура. Понадобится определиться со способом укрепления и тщательно придерживаться технологии процесса. Также для отдельных методов укрепления ленточного фундамента понадобится специальное оборудование и дополнительная помощь.

Укрепление старого фундамента

Фундамент представляет собой основу любого сооружения, поэтому от грамотности его проектировки и качества выполнения строительных работ напрямую зависят внешний вид, долговечность и комфортность проживания в доме.

Укрепление старого фундамента может являться необходимым по нескольким причинам.

Так, в случае появления трещин и разрушения фундамента

такая работа должна начинаться незамедлительно.

Укреплять фундамент, даже находящийся в хорошем состоянии, необходимо при планировке надстройки дополнительного этажа или при строительстве нового дома в близости от старого. В этом случае существует вероятность изменения под старым домом структуры основы фундамента и разрушения дома, причем, это касается тех случаев, когда новый фундамент будет закладываться значительно ниже старого. В связи с этим может потребоваться не только укрепление фундамента старой постройки, но и понижение уровня земли для того, чтобы как новый, так и старый фундаменты находились на равной глубине промерзания.

Разрушение фундамента

Фундамент старой постройки, находящийся в хорошем состоянии и имеющий прочную грунтовую основу, не нуждается в укреплении. Однако это касается только тех случаев, когда новый фундамент будет ниже старого на величину, не превышающую ширину последнего.

Вне зависимости от объема и специфики необходимых работ, недопустимо выкапывание траншеи, обнажающей старый фундамент вдоль всей его длины, поскольку при этом возрастает риск его разрушения под действием нагрузки.

Для всех случаев укрепления старого фундамента дома, независимо от их специфики, существуют общие принципы:

• во-первых: необходимо тщательное обследование фундамента для выявления мест его разрушения;
• во-вторых: планирование последовательности проведения работ и разработка перечня мероприятий, направленных на укрепление фундамента постройки.

---

С целью предотвращения обрушения строения и обеспечения безопасности во время проведения работ по укреплению фундамента необходимо выполнить предварительные работы по укреплению стен с помощью подпорок или иных приспособлений. Прежде всего, это относится к зданиям, в которых имеется подвал, на стены которого возрастет нагрузка при обнажении фундамента.

В первую очередь, подкапывание и укрепление производится в углах здания, затем – в местах соединения внутренних и наружных стен, в последнюю очередь – вдоль всего фундамента. Большую роль играет также очередность укрепления стен – вначале укрепляется одна длинная стена, затем – противоположная ей, а уже после них – оставшиеся стены.

Поскольку, как уже упоминалось, рытье сплошной траншеи является категорически недопустимым, выкапываются участки длиной 0,8-1,0 м через определенные промежутки вдоль фундамента. В этих подкопах подрываются шурфы под старый фундамент строения, в которые необходимо заложить арматуру и залить бетон. Для максимального заполнения и равномерного распределения бетона в полости под фундаментом последний необходимо вибрировать либо вручную (куском арматуры), либо при помощи профессионального вибратора. В обязательном порядке по окончании работ по укреплению фундамента требуется сооружение отмостки вокруг дома, которая бы предохраняла фундамент от подтопления, причем высота отмостки должна быть не ниже 0,05 м от поверхности земли.

Основные виды и методы усиления фундамента

При постройке нового здания вблизи старого строения необходимо выполнить работы по «связыванию» фундаментов. Как и в предыдущем случае, производится частичное подрывание старого фундамента и очищение его поверхности от загрязнений (земли и строительной штукатурки). Затем в старый фундамент вбивается арматура – металлические пруты диаметром более 17 мм. Пруты располагают в шахматном порядке с шагом около 0,25 м. Затем на расстоянии около 0,25 м от старого фундамента делается опалубка и производится бетонирование нового фундамента, который окажется «связанным» со старым прутами арматуры.

Существует также ряд технологических особенностей выполнения работ по укреплению фундамента. Так, при наличии в фундаменте трещин и нарушений кладочного раствора целесообразным является инъекцирование тела фундамента – инъекционное заполнение бетоном пустот кладки. Также может производиться инъецирование под подошву фундамента – в случае наличия под подошвой фундамента пустот от сгнивших лежней или предполагаемого увеличения нагрузки на фундамент. Если предстоит значительное увеличение нагрузки на фундамент, целесообразным будет расширение фундамента или подведение под его подошву коротких виброштампованных свай.

В тех случаях, когда причиной разрушения фундамента служит слой легко сжимаемого грунта, необходимо провести работы по глубокому инъекционному уплотнению этого слоя. Наибольший положительный эффект дает сумма инъекционных мер по усилению фундамента с конструктивными (заведение свай, расширение фундамента, подведение фундаментной плиты под основание).

С уважением,

Команда Факультета технологии строительства

#РДС-Академия

Как переоборудовать свой дом на склоне холма для защиты от землетрясений

Главная > > Дом на склоне холма

Дома, построенные на склонах холмов или крутых склонах, часто устанавливаются на высоких узких столбах или колоннах с диагональными распорками или без них, а также могут иметь стены, которые «уходят вниз» по склону.

Это означает, что фундамент должен выдерживать вес дома, несущегося вниз по склону, и поддерживать всю конструкцию дома, чтобы он не рухнул и не соскользнул.

Дома, построенные на косогорах или крутых склонах (крутых склонах) без специальной сейсмостойкой детализации, могут подвергаться опасности раскачивания и даже могут рухнуть при землетрясении. Два основных выпуска фонда включают:

• дома, поддерживаемые с одной или нескольких сторон высокими шестами или колоннами и,
• домов с подпольем под полом с очень высокой стеной на одном конце и ступенчатыми стенами с одной или нескольких сторон.

Некоторые конструктивные элементы, присущие домам на склонах холмов, создают уязвимость, и многие из них не могут быть должным образом закреплены, чтобы противостоять землетрясениям.

Например, дренажные системы могут ослабить или сместить почву, а корни деревьев или эрозия почвы могут еще больше ухудшить устойчивость дома и его способность противостоять сотрясениям.

Эти факторы дома на склоне холма могут привести к значительным повреждениям и даже разрушению во время землетрясения.

Детали модернизации дома на склоне холма

Поскольку они построены исключительно на склоне холма или склоне, на котором они опираются или вдоль которого они расположены, модернизация дома на холме не может быть разработана на основе стандартного набора планов.

Поскольку дома на склоне холма требуют инженерной модернизации, рекомендуется нанять лицензированного инженера-строителя или инженера-строителя для оценки конструкции, а затем разработать конкретный план модернизации вашего конкретного дома.

Дом, частично или полностью опирающийся на столбы или колонны без запроектированных поперечных связей, может потребовать модернизации с использованием новых элементов связи или новых фундаментов и несущих стен по периметру дома.

В доме с высоким подпольем под полом может потребоваться следующее:

1. Фундамент : дом на склоне холма нуждается в сплошном фундаменте по периметру. Если он уже есть, фундамент должен быть без повреждений, а почва под ним должна быть неповрежденной.
2. Крепление каркасных стен подполья к фундаменту : Стены подполья необходимо закрепить анкерами и прикрутить к фундаменту болтами. Если анкерные болты и/или модернизированные анкеры уже существуют, они будут оценены, чтобы убедиться, что они соответствуют современным строительным нормам и правилам.
3. Обшивка стен с раскосами : Стены подполья должны быть скреплены материалами, которые лучше выдерживают тряску. Стеновая обшивка будет оценена на соответствие современным стандартам. Если это не так, стены можно заменить или обновить, чтобы они соответствовали требованиям.

Мы рекомендуем, чтобы лицензированный инженер-строитель или инженер-строитель, которого вы нанимаете, следовал указаниям, подготовленным Советом по прикладным технологиям, FEMA и CEA, под названием «Оценка сейсмических воздействий на основе уязвимости и модернизация жилых домов на одну и две семьи».

Вы можете начать собственное исследование модернизации домов на склоне холма, ознакомившись с главой 6 этого руководства, которая включает иллюстрации трех типов требований, перечисленных выше.

Стоит ли дом на склоне холма?

Если ваш дом поврежден, вы не сможете жить в нем, пока будет производиться ремонт. И помните, хотя вы можете брать кредиты на ремонт или перестройку, вам придется платить за то, чтобы жить в другом месте, продолжая платить по ипотеке.

В домах на склонах холмов существует риск полного обрушения и опасности для тех, кто находится внутри или рядом с домом, в случае землетрясения. Каждый регион Калифорнии сталкивается с риском землетрясений, поэтому готовность к землетрясению является важным компонентом защиты себя и своей семьи.

Узнайте больше о типах уязвимых мест в домах на склонах холмов в новой публикации «Руководство по оценке и ремонту жилых домов с деревянным каркасом от землетрясений» от экспертов CEA и Совета по прикладным технологиям (ATC).

Анализ рентабельности

Поскольку дома на склоне холма требуют инженерной модернизации, стоимость модернизации на случай землетрясения будет выше, чем просто модернизация с помощью скоб и болтов или только болтов. Часто для домов этого типа необходимо разработать план для конкретного дома, и нет стандартного набора планов, который можно использовать. Стоимость инженерной модернизации дома на склоне холма может достигать 10 000 долларов.

Несмотря на то, что эти первоначальные затраты могут показаться тревожными, катастрофические потери вашего дома в результате землетрясения могут вызвать тревогу. Завершение модернизации делает ваш дом прочнее и безопаснее для вас и ваших близких. Потратив деньги авансом на модернизацию для укрепления вашей собственности сейчас, вы инвестируете в долгосрочную устойчивость своих крупнейших инвестиций.

Это спокойствие за безопасность вашей семьи и уверенность в прочности и безопасности вашего дома.

Готовы сделать следующий шаг?

Для надлежащего укрепления дома на склоне холма требуется модернизация с учетом потребностей конкретного дома. Вам следует нанять лицензированного инженера-строителя или инженера-строителя, чтобы он порекомендовал вам ваши усилия по модернизации.

Двигайтесь вперед и сделайте следующий шаг по укреплению своего дома сегодня.

У нас есть для вас дополнительные ресурсы, в том числе вопросы, которые можно задать и как оплатить модернизацию.

Модернизация стойки и опоры Главная | CRMP

Главная > > Почта и пирс

Дом из столбов и опор (или дом из столбов и балок) – это тип дома с приподнятым фундаментом, в котором под жилым полом создается пространство.

Деревянный каркасный пол поддерживается вертикальными деревянными стойками, которые опираются на отдельные бетонные блоки или опоры по периметру и внутри подполья.

Деревянные столбы или бетонные опоры вбиваются в землю, чтобы выдержать вес дома. Но поскольку дом на столбах и опорах не имеет непрерывного бетонного фундамента по периметру, он особенно уязвим для смещения и потенциального разрушения во время землетрясения.

Модернизация стоек и пирсов включает в себя добавление новых сплошных бетонных оснований по всему подполью и добавление новых фанерных распорок на новые шпильки стен подполья по всему подполью.

Почтовые и пирсовые дома в опасных зонах Калифорнии уязвимы к повреждениям в результате землетрясений. В случае сильного землетрясения это может означать серьезное структурное повреждение или разрушение уязвимых домов, а также опустошение населенных пунктов в зоне землетрясения.

Если ваш дом поврежден, вы не сможете жить в нем, пока будет производиться ремонт. И помните, хотя вы можете брать кредиты на ремонт или перестройку, вам придется платить за то, чтобы жить в другом месте, продолжая платить по ипотеке.

Анализ рентабельности

Стоимость модернизации стойки и опоры может составлять от 10 000 до 15 000 долларов США.

Хотя это немалая сумма денег, подумайте об этом так: тратя деньги на модернизацию для укрепления вашей собственности сейчас, вы инвестируете в долгосрочную устойчивость своей крупнейшей инвестиции.

Это спокойствие за безопасность вашей семьи и уверенность в прочности и безопасности вашего дома.

Готовы сделать следующий шаг?

Чтобы наилучшим образом противостоять последствиям землетрясений, столбчатые и опорные дома должны получить новый фундамент с непрерывным периметром, а все короткие каркасные стены по периметру должны быть закреплены болтами и распорками.

Новые фундаменты (так называется фундамент для дома) с непрерывным периметром могут быть установлены лицензированным подрядчиком, и можно следовать стандартному плану без инженерного проекта, если любые короткие каркасные стены по периметру короче четырех. ноги.

Как правило, в Северной Калифорнии используется набор планов A (см. Главу A3 CEBC для получения подробной информации о новом бетонном фундаменте), а в Южной Калифорнии используется стандартный набор планов Лос-Анджелеса 1. Вы также можете связаться с официальным представителем вашего здания, чтобы узнать, примут ли они набор планов FEMA P-1100, 2A без модифицированного проекта.

Куда бы вы ни пошли, у нас есть ресурсы для вас, в том числе, какие вопросы задать и как оплатить модернизацию.