Установить газовый котел в частном доме: Установка газового котла в частном доме – требования, правила, нормы

требования, монтаж, подключение, как установить, размеры и правила, объем помещения, условия расположения, проект

Содержание:

Документы, регламентирующие монтаж газового котла
Согласование установки, нормативные требования
Проектирование установки газового котла в частном доме
Утверждение проектной документации
Требования к котельной
Вентиляция и дымоотведение
Информация о газовых котлах
Правила монтажа и подключения газового котла
Основные правила пользования газовым агрегатом

Газовый отопительный котел для частного домовладения считается одним из лучших вариантов, поскольку он имеет высокий КПД и позволяет легко корректировать интенсивность обогрева. Затраты на приобретение и установку этого нагревательного агрегата окупятся достаточно быстро, поскольку газ как топливо экономически выгоден.

Когда запланирована установка газового котла в частном доме требования к нему и помещению, где он будет находиться, следует уточнить заранее. Как показывает практика, хозяину недвижимости предстоит подготовить солидную папку разных документов и получить разрешения в определенных инстанциях. Занятие это нельзя назвать приятным, но оно необходимо.

Документы, регламентирующие монтаж газового котла

В первую очередь, перед тем, как приступить к установке газового оборудования в частном доме, его владельцу желательно познакомиться с нормативной документацией, содержащей все правила и требования, которые нужно будет выполнять при создании автономного отопления.

Всю требуемую информацию можно отыскать в СНиП 31-02-2001. Помимо этих Строительных норм и правил нужно ознакомиться и с другими документами, среди которых: СНиП 41-01-2003; 21-01-97; 2.04.01-85. Правила устройства котельной в частном домовладении регламентирует СНиП 2.04.08-87.

Согласование установки, нормативные требования

Для того чтобы была произведена установка и подключение газового котла в частном доме, недостаточно прочитать СНиП.

Прежде всего, нужно получить техусловия, которые в дальнейшем будут основанием для выполнения работ, связанных с подключением прибора к централизованным газовым сетям.

Владелец недвижимости должен подать заявление в службу, отвечающую за газоснабжение по месту жительства. В нем следует указать планируемый расход газа для отопления дома и для иных бытовых или хозяйственных нужд. Этот параметр имеет ориентировочную величину, исходя из нормативов, прописанных в СНиП 31-02.

Итак, объемы газа в сутки для дома на одну семью составляют:

• для приготовления пищи на газовой плите -0,5 м³;
• для снабжения горячей водой посредством газового нагревателя проточного типа -0,5 м³;
• для теплоснабжения газовым агрегатом с проложенным водяным контуром — от 7 до 12 м³для российских регионов средней полосы.

В местной службе, осуществляющей контроль над газоснабжением и установкой котельного оборудования, поданная заявка рассматривается специалистами. В результате хозяин строения получает на руки документ, в котором прописаны технические условия или дан мотивированный отказ.

Процедура рассмотрения заявки на установку в частном доме газового котла обычно занимает от 7 до 30 дней, что зависит от оперативности принятия решений в этой контролирующей организации. В случае удовлетворения запроса после получения техусловий их нужно полностью выполнить при монтаже оборудования.

Документ с положительным решением также считается разрешением на установку газового котла, а значит на начало соответствующих работ. Каждый домовладелец должен знать, что монтаж такого вида устройств без техусловий незаконен. Помимо этого, самостоятельная несанкционированная установка котла дело небезопасное.

Проектирование установки газового котла в частном доме

Совет: Используйте наши строительные калькуляторы онлайн, и вы выполните расчеты строительных материалов или конструкций быстро и точно.

Когда владельцем объекта получены на руки технические условия, он может приступать к составлению проектной документации. Ее разрабатывают на основании требований, изложенных в техусловиях.

Проект на установку газового котла должен содержать схему, описывающую прокладку газовых коммуникаций, причем для частного домовладения — по участку до входа в жилую постройку с указанием этого места на чертеже.

Разрабатывать проект должны исключительно инженеры — проектировщики, которыми получена лицензия на проведение такого вида работ. Обычно в организации, контролирующей газоснабжение в населенном пункте или регионе, функционирует проектный отдел, сотрудники которого выполняют необходимые изыскания, соответствующие расчеты и оформляют их в виде проектов с чертежами и схемами.

Утверждение проектной документации

Затем разработанный проект направляется на согласование в территориальное отделение организации, осуществляющей контроль над газоснабжением домовладения, где будет осуществляться монтаж оборудования.

Временной период, необходимый для этого, зависит от того, насколько сложная схема установки газ котла в частном доме и укладки газовых коммуникаций. Он может составить от 7 дней до 3 месяцев.

К проекту, который требует согласования, прикладывают документы, в которых описываются характеристики оборудования для котельной:

1. Технический паспорт газового прибора.
2. Инструкция производителя по его эксплуатации.
3. Сертификаты, подтверждающие соответствие оборудования санитарно-гигиеническим и техническим параметрам.
4. Экспертное заключение о том, что данный агрегат отвечает всем требованиям относительно безопасности.

Все вышеперечисленные документы выдаются тому, кто приобретает прибор, а оформляет их производитель отопительного оборудования.

Бывают ситуации, когда проект не получает одобрительной резолюции. Тогда заявителю кроме мотивированного отказа должен выдаваться перечень необходимых действий, в результате исполнения которых можно будет получить положительный вердикт. Когда проект утвержден, это оформляют соответствующим образом. Теперь можно приступать к практическим мероприятиям, связанным с монтажом газового котла в частном доме.

Требования к котельной

Чтобы использовать газовое оборудование, имеющее мощность от 30 кВт, потребуется отдельное помещение, соответствующее всем действующим правилам и инструкциям.

Чаще всего под котельную оборудуют одну из комнат в цокольном или подвальном этаже. Правда, подобная установка отопительного агрегата разрешается только для одноквартирных жилых построек.

В частном домовладении правила монтажа газового котла допускают использование оборудования любой мощности, поскольку чаще всего его размещают в пристроенном к дому отдельном помещении, что позволяет обеспечивать теплом не только жилые комнаты, но и подсобные.

Важные требования, которым должна соответствовать котельная, следующие:

1. Площадь минимального помещения для газового котла из расчета на один агрегат-4 м². При этом в одной комнате не может быть размещено более двух приборов. Этот размер котельной в частном доме обязателен.
2. Высота потолков должна составлять не менее 2, 0 –2,5 метров.
3. Для обеспечения естественного освещения необходимо наличие окна, размер которого определяют из расчета 0,3 м²на 10 м³объема помещения для газового котла, но не меньше 0,5 м². Также предусмотрено определенное расстояние от газового котла до окна, с точки зрения безопасности.
4. Ширина дверного проема не может составлять менее 80 сантиметров.
5. Минимальное расстояние от входной двери до агрегата -100 сантиметров, но лучше, если оно составит 130 –150 сантиметров.
6. Чтобы создать условия для выполнения ремонтных либо профилактических мероприятий, перед котлом следует предусмотреть свободное пространство, равное минимум 130 сантиметрам.
7. Правильная установка газового котла в частном доме означает, что он расположен в горизонтальном положении и стоит устойчиво. Это позволяет минимизировать уровень возможного шума в результате вибрации.
8. Пол и стены нужно изготавливать из негорючих материалов, кроме этого напольное покрытие должно быть абсолютно ровным.
9. В котельную надо провести холодную воду, а в полу обустроить канализационный слив для теплоносителя.
10. Для электрических розеток обязательно делают контур заземления, поскольку розжиг или насос подключают к электропитанию.
11. Следует обеспечить легкий доступ к дымоходу, а точнее к ревизионному окну, чтобы контролировать проходимость каналов и производить их прочистку.

Вентиляция и дымоотведение

Правила установки газового котла в квартире и частном доме предусматривают обустройство систем вентилирования и отвода продуктов горения газа в котельном помещении. Их неисправность или малоэффективное функционирование может закончиться поломкой оборудования или привести к чрезвычайной ситуации.

В нормативной документации к вентиляции и дымоходу в частном домовладении перечислен ряд требований:

1. Каналы дымоотведения и вентилирования нельзя объединять, их делают раздельными.
2. Чтобы в котельную проникал свежий воздух, в ней следует установить приточную вентиляцию. Входное окно устраивают в нижней части двери или наружной стены. Величина вентиляционного оконного проема составлять должна не менее 1/30 части площади помещения, но не меньше 80 мм² на 1 кВт мощности котла в случае, когда приток воздуха будет поступать с улицы, и не менее 300 мм² на 1 кВт, если из других источников.
3. Вентканалы следует всегда держать открытыми, поскольку воздушные потоки должны постоянно циркулировать.
4. Котел рекомендуется располагать в непосредственной близости к дымоходной трубе.
5. У дымохода, обустраиваемого в стене, должно насчитываться два входных канала, при этом основной из них предназначается для установки дымоотводящей трубы, а другой – ревизионный, для технологической прочистки, располагают его ниже первого не менее, чем на 25 сантиметров.
6. Сечение вытяжного отверстия дымохода не может быть меньше, чем этот же параметр у выходного патрубка газового агрегата.
7. Дымоходная конструкция не должна иметь больше трех изгибов и поворотов.
8. Для изготовления дымоходов задействуют нержавеющую или углеродистую сталь. Установка асбестобетонных или иных труб, произведенных из слоистых материалов, допускается на расстоянии не меньше 50 сантиметров от дымоотводящего патрубка нагревательного агрегата.
9. С целью обеспечения безопасной эксплуатации прибора и эффективной работы отопительной системы необходимо создание условий для поддержания требуемой силы тяги. Поэтому следует рассчитать как всю высоту трубы дымохода, так и высоту ее расположения над кровельной поверхностью, чтобы оголовок не находился в зоне ветрового подпора.

Правилами и условиями для установки газового котла установлены нормативы для его дымоходной конструкции:

• труба должна подниматься над плоской крышей без конька не меньше, чем на 50 сантиметров над кровлей или парапетом, если он обустроен вдоль ее периметра;
• когда дымоход проходит через скат крыши на расстоянии не менее 150 сантиметров от конька, то оголовок трубы нужно поднимать не меньше, чем на 50 сантиметров;
• если выход дымоотвода через скатную кровлю проложен на расстоянии 150 –300 сантиметров от конька по горизонтали, необходимо поднимать оголовок до уровня, не ниже, чем верхняя точка конька;
• в случае, когда труба проходит через скатную крышу на расстоянии больше, чем 300 сантиметров от конька, тогда ее выходное отверстие располагают на условной линии, проведенной под углом в 10 градусов от вершины конька к горизонту.

Информация о газовых котлах

На отечественном рынке потребителям предлагают обширный ассортимент газового оборудования. Чтобы выбор был правильным, нужно изучить информацию относительно отопительных агрегатов от разных производителей.

Газовые котлы делятся на несколько типов в зависимости от:

• конструктивного устройства;
• способа монтажа;
• номинальной мощности;
• принципа розжига;
• технологии отведения продуктов горения.

Согласно базовой конструкции агрегаты бывают одно- и двухконтурными:

1. Котлы первого типа нужны для обеспечения отопительной системы, а в случае планирования использования их для горячего водоснабжения, потребуется прибор, который называется бойлером косвенного нагрева. Обозначают этот агрегат отопительный газовый водогрейный сокращенно АОГВ.
2. Двухконтурные модели способны обеспечить как обогрев домовладения, так и снабдить жильцов горячей водой. Они могут функционировать как по проточному варианту нагрева, так и быть оснащены встроенным бойлером. Он не только подогревает воду, но и поддерживает некоторый ее запас. На двухконтурных приборах наносится буквенное обозначение АКГВ — агрегат комбинированный газовый водогрейный.

В зависимости от способа установки напольного газового котла в частном доме он бывает либо настенным, либо напольным:

1. Настенные модели приобретают все большую популярность, поскольку ими пользуются даже в квартирных условиях. Они удобны тем, что для отвода продуктов горения не требуется постройка конструкции, отводящей дым. Дымоудаление можно осуществлять непосредственно в атмосферу через внешнюю стену, установив коаксиальный дымоход, который также обеспечивает подачу воздуха, необходимого для сжигания топлива.
2. Устанавливаемые на полу агрегаты отличаются от настенных моделей большей мощностью. Монтаж напольного газового котла в частном доме обычно выполняют в котельных, чтобы они не загромождали бытовые помещения.

Сегодня все производимые отопительные агрегаты оснащены автоматическими защитными системами разного уровня сложности, но в любом случае в них предусмотрено прекращение подачи топлива на горелки при наличии утечек или перебоев в работе газовой магистрали, чрезмерного нагрева теплоносителя или недостаточной силы тяги в дымоходе.

Перед тем, как приобрести котел, следует обратить внимание на его мощность в кВтч, означающую выработку за единицу времени определенного количества тепловой энергии. Подбирают оптимальную модель с учетом данного параметра на основании выполненных расчетов в зависимости от отапливаемой площади и размеров газового котла для частного дома.

Легче всего высчитать мощность, исходя из того, что на 10 «квадратов» требуется 1 кВт. К полученному результату нужно прибавить 15 – 20 %, чтобы обеспечить запас и не дать агрегату работать на пределе возможностей.

Для вычислений пользуются формулой W = S × Wуд / 10, где:

W — мощность прибора;

S – отапливаемая площадь;

Wуд — удельная мощность для теплоснабжения 10 м².

В зависимости от региона нахождения удельная мощность может изменяться. Например, если для северных районов это 1,5 — 2,0 кВт, то для южных она другая — 0,7 — 0,9 кВт.

Но подобный подход к определению мощности нельзя назвать точным, поскольку он не учитывает особенностей конкретного домовладения. Можно до того, как установить газовый котел в частном доме, обратиться к специалистам, имеющим большой опыт в проведении подобных вычислений, которые рассчитают данный параметр для каждого помещения. Зная точную величину мощности, сделать оптимальный выбор газового оборудования не составит труда.

Правила монтажа и подключения газового котла

Перед тем, как подключить газовый котел в частном доме, его владелец должен обратиться к специалистам газовой службы, которые прошли специальную подготовку и были аттестованы, а также имеют лицензию на проведение подобных работ.

Профессиональный монтаж является затратным мероприятием, но зато будет гарантировано качественное его выполнение и безопасное проживание в частном доме.

Бывают случаи, когда владельцам недвижимости разрешается самостоятельно производить установку газового агрегата, но для этого следует получить персональное разрешение от контролирующей организации. Но и в такой ситуации принимать смонтированное оборудование, а также выполнять пробный его запуск должны все равно специалисты.

Начало установки нагревательного прибора состоит из нескольких этапов:

1. Прежде всего, следует убедиться, что созданы необходимые эксплуатационные условия для газового котла в частном доме и для его установки подготовлены все комплектующие. Для этого нужно еще раз прочитать техническое условие на прибор и изучить ранее утвержденный проект.
2. Затем напольный котел помещают на подготовленное, надежное, прочное и ровное основание из негорючих материалов. Лучшей поверхностью, на которую предстоит установить газовый прибор, считается бетонная стяжка. На нее укладывают керамическую плитку или лист металла. Основание должно иметь такую площадь, чтобы оно охватывало пространство перед топкой в передней части котла примерно на 40 –50 сантиметров.
3. Если конструкцией предусмотрено наличие ножек, следует проследить за тем, чтобы агрегат полностью опирался на них. Нестабильное расположение в данном случае недопустимо.
4. Настенные модели навешивают на стены на высоте 100 –160 сантиметров от пола при помощи кронштейнов или крепежных планок, имеющихся в комплекте поставки оборудования. Места их расположения размечают, используя строительный уровень.

Нужно помнить, что установка газового котла в котельной или другом помещении производится таким образом, чтобы он находился на расстоянии от электроприборов, а доступ к нему был со всех сторон.

Существуют определенные правила расположения газового котла в частном доме — ими предусматривается соблюдение определенного расстояния до потолочного перекрытия и стен:

1. От поверхности агрегата до неизолированного потолка промежуток должен составлять не меньше 120 сантиметров.
2. От боковой стенки напольной модели до стены без защитной изоляции не может быть менее 32 сантиметров. Когда на стене прикреплен лист асбеста, прикрытый металлическим листом, тогда промежуток можно сократить до 26 сантиметров.
3. Между незащищенной стенкой и дымовой трубой должно быть не менее 50 сантиметров. Если стена прикрыта асбестом и листом металла, промежуток можно уменьшить до25 сантиметров.

Далее установку газового котла на кухне или в котельной выполняют в такой последовательности:

1. И навесную, и напольную модели котлов нужно подключить к дымоходной системе. Для этого на них имеется выходной патрубок, его соединение с дымоходом делают абсолютно герметичным, поскольку даже через незначительные зазоры может произойти утечка продуктов горения. Эту работу производят, придерживаясь технологии стыковки «по дыму». Для этого патрубок агрегата нужно вставить в раструб дымоотводящей трубы.
2. При подключении котла к водопроводной системе перед входом в прибор устанавливают грязевик – так называют фильтр грубой очистки воды. По обе его стороны монтируют запорные краны, необходимые для перекрытия водяного потока в случае замены или очистки фильтра. Желательно монтировать фильтр с аналогичной обвязкой и на обратном трубопроводе водного контура перед котлом. В результате благодаря очистке теплоносителя теплообменник не будет забиваться.
3. Обычно на обратном трубопроводе одновременно монтируют и циркуляционный насос, который следует обвязать с байпасом и запорными кранами, чтобы в случае необходимости имелась возможность переключить режим циркуляции с принудительного способа на естественный.
4. Точку подключения к водопроводу желательно выбирать до первого разветвления труб контура и максимально близко к входу трубопровода в стену. Эта мера помогает обеспечивать требуемый уровень давления в процессе заполнения отопительной системы.
5. В напольных моделях патрубок для подсоединения труб подачи водяного контура делается в верхней части котла, а патрубок «обратки» располагается в нижней. В настенных агрегатах оба патрубка находятся снизу.
6. Труба подачи газа, к которой подсоединяют подводку к агрегату, непременно оснащают краном для перекрытия поступления газа.

Когда завершен монтаж нагревательного котла и его подключение к теплоснабжающему контуру, приступают к испытаниям оборудования на герметичность. Данный процесс, получивший название «опрессовка», выполняется специалистами, которые для этого пользуются приборами, создающими в системе избыточное давление. При проведении испытаний в местах соединений не должно быть утечки теплоносителя.

Уполномоченные сотрудники газовой службы обязаны проконтролировать герметичность подсоединения гибких шлангов подводки и всех узлов газового блока прибора. После этого, они проводят пробный запуск агрегата и проверяют корректность его функционирования в разных рабочих режимах.

После окончания контрольно – испытательных мероприятий, если соблюдены условия установки газового котла в частном доме и прибор работает безупречно, контролеры составляют акт – разрешительный документ, позволяющий его эксплуатировать.

Основные правила пользования газовым агрегатом

Пользоваться отопительными газовыми приборами нужно с соблюдением определенных правил:

1. В котельной или другом помещении всегда должно быть сухо.
2. Фильтры для теплоносителя следует очищать от грязи своевременно, чтобы продлить срок эксплуатации теплообменника.
3. Самостоятельные вносить изменения в конструкционное устройство котла категорически не разрешается.
4. Очистку трубы дымоотводящей конструкции от осевших на ее стенках продуктов горения следует производить своевременно.
5. В частном домовладении или котельной желательно установить газоанализатор, помогающий выявлять неполадки в функционировании газового оборудования.
6. Не следует избегать своевременного техобслуживания отопительного агрегата, которое специалисты рекомендуют осуществлять перед стартом отопительного сезона и после его завершения. Для этого нужно пригласить мастера, который комплексно проверит состояние и работу дымохода, системы вентиляции, фильтров, горелки и котла в целом.

Выполненный квалифицированно монтаж и соблюдение профилактических мероприятий способны обеспечить долгое и безотказное функционирование газового оборудования, а соответственно всей отопительной системы домовладения.

Установка газового котла, цена работ

Компания «ГазГрад» оказывает профессиональные услуги по установке газовых котлов на самом высоком уровне.

Отличительные преимущества сервиса

Мы имеем необходимую квалификацию и значительный опыт, что позволяет успешно реализовать любые отраслевые задачи. Гарантируем надежность инженерной системы за счет использования качественных материалов. Предлагаем доступную цену на установку газового котла, которая находится на планке ниже среднерыночной, благодаря грамотной логистике и прозрачности в работе.

Особенности деятельности

Запомните: чтобы не было никаких рисков, необходимо строго соблюдать некоторые правила! В частности, требуется:

• доверять монтаж только той организации, у которой есть сертификаты и допуски;
• осуществлять проверку правильности подключения системы лишь при участии специалистов;
• непременно согласовывать с госорганами план-проект и технические условия.

Спектр нашей деятельности

В список основных услуг компании входят:

• проведение всех замеров и расчетов;
• закупка и доставка котлов, газовых колонок, дымоходов, насосов, радиаторов, накопительных водонагревателей, счетчиков газа на объект;
• установка газового котла;
• пуско-наладка системы;
• техническое обслуживание.

Какие этапы мы предусматриваем?

Порядок действий зависит от конкретной ситуации и точных параметров объекта. Но в общих чертах он предполагает:

1. подготовку места;
2. размещение приборов;
3. подключение агрегата к инженерным сетям;
4. подсоединение оборудования к вспомогательным устройствам;
5. тестовый запуск, проверка на работоспособность.

Работаем качественно и без промедлений!

Доверьте нам монтаж газового котла в частном доме или квартире – мы гарантируем высокую скоростью выполнения задачи и доступную стоимость услуг. Чтобы получить квалифицированную консультацию или заказать установку газового котла, достаточно позвонить нам 8 (831) 213-52-70 или оставить сообщение на сайте.

Стоимость установки газового котла

Цена будет зависеть от того, какие работы необходимы. Требуется монтаж газового настенного котла или напольного. В случае если нужно только монтировать и подключить котел, то цена будет весьма низкой. Если же нужно подготовить помещение, сделать разводку всех кабелей, установить котел, подключить его и проверить, то цена будет выше.

Низкая цена возможна за счет того, что у нас работают лучшие специалисты, которые знают свою работу, а кроме того, у нас есть возможность покупать все необходимые материалы напрямую от производителей, что снижает окончательную стоимость всех работ. Также мы готовы предоставить вам многие другие услуги, например, сервисное обслуживание установленных котлов и прочее.

Мы будем рады сотрудничать с вами. Позвоните нам, и менеджер подсчитает точную цену установки газового котла, и вы сами сможете решить, подходят ли вам наши услуги.

• Наличие В наличии

Попросите арендодателя починить бойлер, отопление или горячую воду

Если вы арендуете дом, ваш арендодатель должен убедиться, что у вас есть отопление и горячая вода. Сообщите им о ремонте и попросите альтернативы, пока ремонт выполняется.

Обязанности вашего арендодателя

Ваш арендодатель должен выполнить ремонт, чтобы убедиться, что ваш котел или система отопления работают.

Если у вас есть газовый котел или газовая плита, в этой комнате должен быть датчик угарного газа. Ваш арендодатель несет ответственность за его установку и обслуживание.

У нас есть руководство по газовой безопасности в вашем доме.

Ремонт отопления или горячего водоснабжения

Сообщите своему арендодателю о ремонте. Разрешите им доступ в ваш дом для осмотра и ремонтных работ.

Они должны предупредить вас как минимум за 24 часа, прежде чем объявятся. Если у вас есть частный жилой дом, вы должны получить предупреждение за 48 часов.

Возможно, вы захотите впустить их раньше, чтобы они починили ремонт, но вы не обязаны впускать их, если они появятся без предупреждения.

Следуйте нашим указаниям:

• сообщить о ремонте частному арендодателю или агенту по аренде

• сообщить о ремонте в совет или жилищное товарищество

Во время ремонта отопления и горячего водоснабжения

При необходимости запросите у арендодателя:

• подключаемые электронагреватели

• водонагреватели, такие как чайник

• электрические одеяла, если отопление отключено на ночь в холодную погоду

Если вы считаете, что использование подключаемых обогревателей приведет к увеличению счетов за электроэнергию, попросите арендодателя снизить арендную плату, чтобы покрыть увеличение.

Если у вас нет отопления или горячей воды в течение нескольких дней

Попросите у своего арендодателя другое жилье. Они могут заплатить за гостиницу или B&B, и расходы должны быть покрыты их страховкой. Продолжайте платить арендную плату как обычно.

Если они откажутся, попросите их не взимать с вас арендную плату до тех пор, пока ремонт не будет отремонтирован.

Получите любое соглашение в письменной форме, чтобы избежать недоразумений.

Как долго должен длиться ремонт

Если вы снимаете квартиру у совета или жилищной ассоциации

Некоторые ремонтные работы должны быть выполнены в установленные сроки, и вы можете получить компенсацию за задержки. Это называется схемой права на ремонт.

Как правило, прекращение подачи тепла, горячей воды или газа должно быть устранено в течение 1 рабочего дня.

Наш специалист по ремонту поможет вам определить:

• ответственный за ремонт

• сколько времени займет ремонт

• что делать если вовремя не починить

• , если вы можете получить компенсацию за задержку

Используйте нашу программу проверки ремонта, чтобы помочь вам исправить ремонт.

Если вы снимаете квартиру у частного домовладельца или агента по аренде жилья

Сроки ремонта котла или отопления не установлены. Однако они должны быть выполнены в разумные сроки.

Это означает, что вы можете решить, что для вас разумно, и попросить своего арендодателя согласиться с этим.

Чтобы решить, сколько времени, по вашему мнению, займет ремонт, спросите себя:

• если это чрезвычайная ситуация

• какое влияние это оказывает на вас

• в течение какого времени ваш арендодатель будет справедливым и реалистичным, чтобы исправить это

Следуйте нашим указаниям, если ваш частный арендодатель или агент по аренде жилья не занимается ремонтом.

3 основных преимущества установки нового газового котла в арендуемой недвижимости этим летом

25 апреля 2023 г.

Арендодатели, рассматривали ли вы возможность установки нового газового котла в арендуемой недвижимости? Старые, неэффективные котлы требуют больших затрат в эксплуатации и обслуживании, наносят ущерб рейтингу EPC вашей собственности и, что более важно, могут представлять угрозу для здоровья ваших арендаторов.

Установка нового газового котла центрального отопления в сдаваемой вами собственности дает огромные преимущества, гарантируя вашим арендаторам безопасное и комфортное жилье. В этом блоге мы исследуем эти преимущества, рассматривая все, от энергоэффективности и предлагаемых новых стандартов сертификата энергоэффективности (EPC) до безопасности дома и долгосрочной экономии средств как для арендаторов, так и для арендодателей. Мы также рассматриваем лучшее и наиболее рентабельное время года для модернизации вашего котла.

Преимущество №1: Повышение энергоэффективности

Как и следовало ожидать, новый газовый котел центрального отопления будет более энергоэффективным, чем старый котел. Это означает, что для обогрева помещения будет использоваться меньше топлива, что уменьшит ваш углеродный след и сделает ваше имущество более экологичным.

Любой, кто сдает в аренду или продает жилую недвижимость, должен иметь действующий EPC, в котором указывается как рейтинг энергоэффективности объекта, так и рейтинг его воздействия на окружающую среду. В связи с текущим кризисом стоимости жизни и постоянно растущей осведомленностью о климатическом кризисе арендаторы теперь уделяют больше внимания рейтингам EPC; чем выше рейтинг недвижимости, тем она более желательна.

Более энергоэффективный котел также может увеличить стоимость вашей недвижимости, сделав ее более привлекательной для потенциальных арендаторов в будущем.

Собрание предложило закон о минимальных рейтингах EPC

Правительство Шотландии предложило новый закон о введении минимальных стандартов EPC для частного арендного сектора с целью помочь сократить выбросы парниковых газов, обеспечивая при этом, чтобы сдаваемые в аренду дома были теплее и дешевле для отопления. для арендаторов.

Установка нового энергоэффективного котла может повысить рейтинг EPC на целых 40 баллов, что может повлиять на достижение предлагаемых минимальных стандартов для рейтингов EPC в частной арендуемой недвижимости.

Преимущество № 2: Повышение безопасности в доме

Старый неисправный котел может представлять опасность, подвергая жильцов риску отравления угарным газом или утечки газа. Как арендодатель, вы несете ответственность за обеспечение безопасности вашего имущества и его соответствие действующим строительным нормам.

Установка нового газового котла в сдаваемой в аренду недвижимости обеспечит вам и вашим арендаторам душевное спокойствие, а также продемонстрирует вашу приверженность безопасности и благополучию ваших арендаторов. Это также возможность наладить позитивные отношения — ключевой фактор в удержании надежных арендаторов и сокращении количества периодов недействительности в вашей собственности.

Новый газовый котел центрального отопления обеспечит более стабильное и надежное отопление и обеспечит больший контроль над системой отопления, позволяя вашим жильцам регулировать температуру и планировать отопление в соответствии со своими предпочтениями. Это гарантирует, что ваши арендаторы будут чувствовать себя комфортно в течение всего года, может помочь сократить счета за электроэнергию, избегая ненужного отопления, и сделает вашу недвижимость более привлекательной для потенциальных арендаторов.

Наконец, новый котел может уменьшить шумовое загрязнение, поскольку современные котлы работают тихо, создавая более спокойную среду для ваших жильцов.

Преимущество №3: Экономия средств

В то время как новый котел требует значительных финансовых затрат, установка современного котла центрального отопления является ценным долгосрочным вложением в сдаваемое в аренду имущество.

Как упоминалось выше, современный котел может обеспечить значительную постоянную экономию средств для вас и ваших арендаторов. Более энергоэффективный котел будет потреблять меньше топлива, уменьшая счета за электроэнергию и экономя деньги в долгосрочной перспективе.

Чем старше ваш котел, тем чаще ему требуется техническое обслуживание и ремонт, что влечет за собой дорогостоящие вызовы и часто высокие цены на запасные части. Арендуемая недвижимость со старым котлом также рискует потребовать аварийного ремонта или даже аварийной замены котла, что приведет к значительным незапланированным расходам, часто с более высоким уровнем аварийных вызовов.

Инвестирование в новый газовый котел для сдаваемой в аренду недвижимости может защитить от этих проблем и регулярных расходов, а также сократить время на администрирование и координацию, требуемые каждый раз, когда вы или ваш управляющий недвижимостью должны решать проблему.

На новый котел также распространяется гарантия, что дает вам и вашим жильцам уверенность в том, что любые проблемы, которые возникнут в ближайшие годы, будут решены быстро и эффективно. В то время как средняя гарантия длится от двух до пяти лет, некоторые инженеры-теплотехники теперь могут предлагать расширенные десятилетние гарантии на определенные котлы, установленные в соответствии с установленными стандартами установки и обслуживания. Вот это уже спокойствие!

Зачем летом устанавливать новый котел?

Хотя некоторые неудобства для ваших жильцов неизбежны, сроки проведения работ могут значительно свести к минимуму неудобства.

Как вы понимаете, установку нового газового котла в сдаваемой в аренду недвижимости лучше всего проводить в летние месяцы, когда потребность в отоплении ниже, а ваши жильцы не полагаются на отопление, чтобы согреться. Выполнение работ перед зимой также означает, что ваша собственность готова к холодной погоде, обеспечивая душевное спокойствие вам и вашим арендаторам.

Также приятно знать, что общие затраты на установку нового котла также могут быть дешевле летом, так как многие инженеры-теплотехники предлагают скидки в этот период.

Правильный выбор котла

При выборе нового газового котла центрального отопления необходимо о многом подумать. Важно учитывать такие факторы, как энергоэффективность и надежность, в дополнение к первоначальным и текущим затратам. Также важно выбрать котел, который подходит для размера и использования вашего имущества.

Вам следует проконсультироваться с квалифицированным инженером-теплотехником, чтобы обсудить подходящие варианты для вашей собственности, что позволит вам выбрать лучший вариант для вас. Установка котла и текущее обслуживание также должны выполняться безопасно и эффективно, поэтому найдите время, чтобы убедиться, что выбранный вами инженер находится в Реестре газовой безопасности.