Увеличение площади земельного участка на 10 процентов \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Увеличение площади земельного участка на 10 процентов
Подборка наиболее важных документов по запросу Увеличение площади земельного участка на 10 процентов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Земля:
- 15 и более лет
- Административное обследование объектов земельных отношений
- Акт выбора земельного участка
- Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
- Амортизация земельных участков
- Показать все →
- Земля:
- 15 и более лет
- Административное обследование объектов земельных отношений
- Акт выбора земельного участка
- Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
- Амортизация земельных участков
- Показать все →
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ
к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 49 «Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства» Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»»Отказывая в удовлетворении требований истца, руководствуясь положениями ст.
ст. 15, 25, 26 ЗК РФ, ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», оценив представленные доказательства в их совокупности, суд исходил из того, что в нарушение требований ст. 49 Закона о регистрации в материалы не представлены правоустанавливающие или правоподтверждающие документы на запользованный СНТ участок площадью 1758 кв. м и истцом не представлены те же документы на запользованный участок площадью 857 кв. м, Площадь земельного участка, на который истец просит признать право собственности, превышает площадь земельного участка по правоустанавливающим документам на 857 кв. м, то есть более чем на 10%, что превышает максимально возможный предел увеличения площади спорного земельного участка, установленной по правоустанавливающим документам.»
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ
к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 07.12.2021 по делу N 88-27391/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истица указала, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, однако его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, поскольку отсутствуют сведения, определяющие местоположение границ земельного участка.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Таким образом, увеличение площади составляет 151 кв. м, однако это значение не превышает 10% от площади земельного участка, сведения о которой внесены в ЕГРН и не может являться причиной для приостановления в проведении кадастрового учета согласно положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ
к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Ситуация: Каков порядок увеличения площади земельного участка, принадлежащего гражданину, за счет государственных или муниципальных земель?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2023)Если площадь земельного участка в результате уточнения местоположения его границ увеличивается, то она не должна быть больше площади этого участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН (п.
п. 2, 3 ч. 3 ст. 42.8 Закона N 221-ФЗ):
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ
к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Статья: Ретроспектива «дачной амнистии»
(Ефимова Е.И.)
(«Экологическое право», 2020, N 2)С 1 марта 2010 г. утратил силу и п. 4 ст. 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ: теперь государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок не могла быть осуществлена в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в правоустанавливающем документе старого образца, не соответствовали данным кадастрового плана земельного участка. Исключение составляло увеличение площади не более чем на 10%.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 01.05.2022)
«О кадастровой деятельности»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022)3. При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть:
Технический план гаража в Казани: цена, заказать консультацию
Технический план гаража в Казани: цена, заказать консультациюКомплексное решение землеустроительных и кадастровых работ
v Гарантия качества выполненных работ
v Высокая квалификация сотрудников компании
v Применение новейших электронного и оптического оборудования
v Все работы выполняем под ключ
Получить консультацию инженера бесплатно
Введите Ваш телефон
По этому телефону мы свяжемся с Вами для консультации.
Консультация Вас ни к чему НЕ обязывает.
Вы можете отказаться в любой момент
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ГАРАЖА В ГСК:
Вверх
Технический план на гараж, впрочем, как и на другие объекты недвижимости, – это документ, содержащий информацию, необходимую для постановки объекта на кадастровый учет. Постановка гаража на учет дает возможность закрепить за вами право собственности на помещение гаража, расположенное в блоке ГСК, что позволяет вам осуществлять сделки по продаже, купле, обмену и дарению объекта. Если при формировании технического плана выяснится, что блок, в котором расположен гараж, не стоит на Государственном кадастровом учете (либо был реконструирован путем строительства новых гаражей в нем), то процедура постановки Вашего гаража будет несколько иной. Сначала необходимо поставить блок на кадастровый учет (либо, в случае его реконструкции, внести изменения в кадастре).
Для этого специалисты нашей компании произведут геодезические работы по определению координат характерных точек (углов) постройки. Для формирования технического плана на блок понадобится проектная документация и привлечение к работе председателя ГСК. Лишь после постановки на государственный кадастровый учет блока можно формировать технические планы на гаражи в нем. Технический план гаража содержит следующие сведения:- данные об участке расположения
- границы объекта
- площадь, высота, соотношение с остальными аналогичными объектами
- внутренние конфигурации объекта
Сформированный технический план в электронном виде и на бумажном носителе выдается заказчику для последующего его предоставления в МФЦ.
ЭТАПЫ ОФОРМЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА НА ГАРАЖ :
ЭТАПЫ ОФОРМЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА НА ГАРАЖ :
Составление технического плана
Передача технического плана заказчику
Подробнее
Введите Ваш телефон
По этому телефону мы свяжемся с Вами для консультации.
Консультация Вас ни к чему НЕ обязывает.
Вы можете отказаться в любой момент
ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ТЕХ.ПЛАНА НА ГАРАЖ В БЛОКЕ ГСК НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:
Справка от председателя гаражно-строительного кооператива
Решение суда о признании права собственности (при наличии)
Личный паспорт и СНИЛС собственника
Подробнее
Введите Ваш телефон
По этому телефону мы свяжемся с Вами для консультации.
Консультация Вас ни к чему НЕ обязывает.
Вы можете отказаться в любой момент
ПРАЙС — ЛИСТ УСЛУГ
Вверх
| НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ | ЦЕНА |
1. Вынос в натуру границ земельного участка или разбивка контура строящегося дома (с необходимыми отступами от границ) | от 400 руб/точка |
2. Технические планы (садовые дома, жилые дома, вспомогательные объекты) | от 3 000 руб |
3. | от 3 000 руб |
4. СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка) | от 500 руб |
5. СРЗУ на КПТ (Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории), готовится для выкупа дополнительной площади, оформления полисадника, для проведения работ по прокладке воды и канализации, на период строительства и т.п. | от 500 руб |
6. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости | от 50 руб |
Межевание земельных участков (раздел, объединение, перераспределение, первичное уточнение границ)ДОСТОИНСТВА НАШЕЙ КОМПАНИИ:
Наличие многолетнего опыта работы, гарантии положительного исхода всех проводимых мероприятий.
Прозрачность финансовых отношений – клиент знает, как расходуются вложенные им средства.
Гибкие условия внесения платежей, возможность оплаты частями
Подробнее
Введите Ваш телефон
По этому телефону мы свяжемся с Вами для консультации.
Консультация Вас ни к чему НЕ обязывает.
Вы можете отказаться в любой момент
НАШИ КЛИЕНТЫ
Вам могут быть также интересны следующие услуги по МЕЖЕВАНИЮ земельного участка
Запишитесь на осмотр объекта сейчас и получите выезд специалистов уже завтра
Оставьте заявку на бесплатную консультацию со специалистом
Введите Ваш телефон
По этому телефону мы свяжемся с Вами для консультации.
Консультация Вас ни к чему НЕ обязывает.
Вы можете отказаться в любой момент
НАШИ КОНТАКТЫ:
Казань, проспект Победы, дом 100
Телефон: 8 (843) 207-45-05 Email: [email protected]
График работы: пн — птн: с 9.00 до 18.00 , суб. с 9.00 до 13.00
проспект Победы, дом 100, Казань, Россия
Как увеличить размер вашего гаража | Домой Руководства
Автор Danielle Smyth Обновлено 27 февраля 2021 г.
Что вы делаете, когда понимаете, что в вашем гараже нет места для машины? Можете ли вы увеличить размер вашего гаража? Теоретически укрытие автомобиля является причиной наличия гаража, но во многих домохозяйствах гараж выполняет роль склада, мастерской и навеса для автомобиля одновременно.
Многоцелевое использование этого пространства может привести к тому, что первоначальная цель будет отодвинута на второй план, так как либо хранящиеся предметы занимают слишком много места, либо инструменты и проекты разбросаны по разным стадиям завершения и обслуживания, не оставляя места для транспортного средства. На данный момент есть в основном два варианта: создать больше места или лучше использовать имеющееся пространство. У обоих есть плюсы и минусы в зависимости от вашей ситуации.
Максимальное использование пространства
Это более дешевое решение, но его эффективность ограничена. Убрать вещи с пола — отличный способ вернуть место, которое они занимали.
Garage Living предполагает, что лучший вариант — это хранение наверху. Если у вас есть отдельный гараж, проверьте чердачное пространство на предмет пригодности для хранения вещей. Не имея чердачного помещения, вы можете установить полки и ящики, предназначенные для подвешивания к потолку на высоте, которая не будет мешать парковке вашего автомобиля или прохождению через гараж.
Очень доступным вариантом для организации является установка перфорированных панелей или других систем организации на стены, говорит Car Guy Garage. Это универсальный маршрут, позволяющий настроить, как и где хранить инструменты и расходные материалы, такие как гвозди, шурупы и скотч. Недостатком перфорированной доски является то, что она менее прочная, чем некоторые другие варианты; даже более дорогой металл не подходит для более крупных садовых инструментов. Слишком большой вес одного или двух наборов колышков может привести к тому, что они оторвутся, повредив перфорированную панель и, возможно, все, что вы на ней установили.
Чуть более дорогой, но более прочный вариант – это использование стеллажей или шкафов, прикрепленных к стене или отдельно стоящих. Они могут выдерживать более тяжелые грузы, такие как банки с краской, коробки с праздничными украшениями и памятными вещами, но они также занимают место, которое может занимать автомобиль или человек. Они могут быть дорогими, но позволят убрать более громоздкие и тяжелые предметы.
Увеличение размера гаража
В зависимости от размера и коммунальных услуг гаража, который вы хотите расширить, HomeAdvisor подсчитал, что добавление еще одной парковки в гараж может стоить от 10 000 до 25 000 долларов США по цене примерно 50 долларов США за квадратный фут. Если вы в конечном итоге решите построить навес для машины, который по сути представляет собой крышу на столбах, чтобы обеспечить базовое укрытие для вашего автомобиля, вы можете сэкономить немного денег и полностью перепрофилировать свой гараж для хранения или проектов.
Это более доступный вариант, от 3500 до 9 долларов., 500.
Предполагая, что вы практичны и опытны, вы можете сделать дополнение/расширение или даже замену своими руками. Затраты на оплату труда подрядчика могут составлять от 30 до 50 процентов от общей стоимости. Некоторые работы, такие как электрика и сантехника, действительно должны выполняться профессионалами, и получение разрешений от вашего муниципалитета на пристройку вашего дома или строительство новых сооружений может быть сложной задачей. Возможно, вы сможете набросать структуру и выполнить более трудоемкие части сборки и привлечь специалистов только для технически сложных аспектов.
Строительство гаража
Самостоятельное строительство может быть заманчивым из-за цены, но это также самый трудоемкий и утомительный вариант. Home Buyers Warranty предупреждает об распространенных ловушках при запуске строительного проекта своими руками, в том числе о соблюдении правил и норм вашего муниципалитета для строительства вашего дома.
Кроме того, со строительным мусором необходимо обращаться иначе, чем с бытовыми отходами, а старые дома иногда содержат опасные материалы, такие как свинцовая краска и асбест, которые требуют осторожного обращения и специальных методов утилизации.
В общем, взвесьте, сколько стоит ваше время и сколько вы заплатили бы за то, чтобы не делать что-то самостоятельно, помня, что все проекты «сделай сам» часто занимают в два раза больше времени, чем вы изначально ожидали. В любом случае вам следует обратиться к профессионалу за помощью в решении более сложных задач, таких как установка гаражных ворот или электропроводка, если у вас нет опыта работы в этих областях.
Вещи, которые вам понадобятся
Ссылки
- Жизнь в гараже: как удвоить парковочное место в гараже
- Car Guy Garage: Pegboard Часто задаваемые вопросы
- HomeAdvisor: Справочник по стоимости гаража
- Гарантия покупателя жилья: часто упускаемые из виду проблемы домовладельцев-сделай сам
Writer Bio
Danielle Smyth — писатель и специалист по контент-маркетингу из штата Нью-Йорк.
Она имеет степень магистра наук в области издательского дела Университета Пейс. Она владеет собственным агентством контент-маркетинга Wordsmyth Creative Content Marketing, и ей нравится писать статьи и блоги для клиентов из различных смежных отраслей. Она также ведет собственный блог о стиле жизни Sweet Frivolity.
9 Модернизация гаража, которая может увеличить стоимость вашего дома
Некоторые люди смотрят на гараж и видят место для хранения автомобиля. Другие мечтают о чем-то большем: возможно, о рабочем пространстве или даже о совершенно новой жилой зоне. Но повысят ли ремонтные работы стоимость вашего дома?
Ответ: возможно. «Хорошо организованный, обновленный гараж может абсолютно помочь продать ваш дом», — говорит Бритт Лопес, риелтор из Dallas City Center Realtors. Но ремонт, который кажется идеальным для вашей семьи — например, превращение вашего гаража в игровую комнату для подростков — на самом деле может оттолкнуть потенциального покупателя.
Итак, прежде чем заняться этим часто забытым пространством, неплохо было бы проконсультироваться с профессионалами.
Вот что они рекомендуют.
1. Установите функциональную дверь гаража
Тяжелая деревянная дверь, для открывания которой вручную требуется сила, не понравится покупателям жилья. Вместо этого установите гаражную дверь, которая открывается автоматически, или замените старую дверь на легкую алюминиевую. «Когда дело доходит до перепродажи, дверь бесценна», — говорит Джозеф Сантарелли, строитель и владелец JDS Innovative Home Concepts в Далласе. Он также предлагает сделать новую дверь в цвете, который дополняет дом.
2. Утепление и вентиляция помещения
Если у вас есть пристроенный гараж и вы живете в условиях сильной жары или холода, имеет смысл утеплить стены и потолок. По словам Сантарелли, вы получите часть климат-контроля дома, который поможет защитить вас и ваш автомобиль от непогоды. Также изолируйте дверь, добавив уплотнители снизу и по бокам, чтобы уменьшить сквозняки. Кроме того, убедитесь, что пристроенный гараж правильно вентилируется, чтобы угарный газ не просачивался в дом.
Установите детектор угарного газа, чтобы предупреждать вас о небезопасных условиях.
3. Используйте стратегию разумного хранения
Хранить несезонные вещи в гараже — это нормально, но загромождение пространства бейсбольным снаряжением, пластиковыми бассейнами и т. п. может создать неверный сигнал. «Это заставляет покупателей думать, что в доме недостаточно места», — предупреждает Лопес. Она предлагает инвестировать в прочные пластиковые контейнеры одинакового размера, маркировать их и аккуратно расставлять на полках. «Небольшое количество полок имеет большое значение», — соглашается Сантарелли. «Самое экономичное решение — установить прочные проволочные полки или купить стандартные отдельно стоящие полки, предназначенные для работы с большими контейнерами». Просто убедитесь, что отдельно стоящие полки прикреплены к стенам, чтобы они ни на кого не опрокинулись.
4. Установите соответствующее освещение
Попросите электрика установить датчики движения, если у вас их еще нет.
А если они недостаточно яркие, говорит Сантарелли, добавьте больше. Темный гараж может быть не только непривлекательным для потенциальных покупателей, но и небезопасным. Он рекомендует установить два 48-дюймовых магазинных светильника со светодиодными лампами (по 4000 люменов каждая, примерно 40 Вт) на каждое автомобильное пространство.
5. Нанесите на пол легко моющееся покрытие
Покрасьте пол эпоксидной краской, чтобы его было легко чистить. «Это имеет огромное значение», — говорит Сантарелли. «Бетон пористый, но если вы покрасите или загерметизируете бетон, автомобильное масло не испачкает пол». Лопес соглашается и добавляет, что этот шаг «сделай сам» может заставить скучный бетонный пол буквально сиять в глазах покупателя.
6. Добавьте больше электрических розеток
Если у вас еще нет розеток, попросите электрика установить две электрические розетки GFCI (водонепроницаемые) на каждую стену гаража — всего шесть в гараже на одну машину — точно так же, как в дома, рекомендует Сантарелли: «Это небольшие дополнительные расходы, но большая отдача».
Кроме того, установка огнетушителя всегда является хорошей идеей.
7. Добавьте проходную дверь
Если у вас есть отдельный гараж, найм подрядчика для установки двери для людей означает, что вам не придется каждый раз открывать и закрывать главную дверь гаража. «Отдельный вход — это огромное улучшение, — говорит Сантарелли.
8. Позвольте своему автомобилю владеть пространством
Используйте пространство в первую очередь как место для хранения вашего автомобиля, говорит Лопес. Гараж (или даже половина гаража на две машины), который был переосмыслен как что-то другое — малярная мастерская, мастерская по ремонту мебели или мастерская, — не повысит ценность вашего дома. На самом деле, говорит она, это может испортить ваше объявление, особенно если потенциальный покупатель не разделяет ваше видение помещения. Лопес упоминает об исключении: жилое пространство, построенное над гаражом, увеличит стоимость вашего дома, особенно если в нем есть кухня и полноценная ванная.