Вход на чердак с улицы частного дома: Как сделать дверцу на чердак с улицы — схемы монтажа

Уличные лестницы на чердак — 87 фото

Уличная лестница на чердак

Лестница на чердак в частном доме

Лестница на мансарду

Наружная металлическая лестница

Приставная лестница Тини Хаус

Brendan Ravenhill Studio

Лестница на чердак лофт

Лестница стандарт лм-02

Компактная лестница

Приставная лестница на антресольный этаж

Приставная лестница Тини Хаус

Стационарная лестница на чердак

Лестница антресольная лофт

Декоративная винтовая лестница

Лестница Fantozzi

Приставная лестница Fakro OMP

Одномаршевая наружная лестница

Наружная лестница на мансарду с балконом

Loft Ladder лестница

Чердачная лестница чл-11

Лестница чердачная складная ДЛС 045

Лестница на антресольный этаж

Металлическая лестница на мансарду

Лестница на чердак лофт

Винтовая лестница из камня

Мансардная лестница

Наружная лестница на второй этаж

Лестница наружная металлическая на второй этаж

Сдвижная лестница на антресольный этаж

Лестница для антресоли

Уличная лестница на второй этаж

Лестница на чердак на даче

Лестница-люк Loft Ladder

Уличная деревянная лестница

Лестница чердачная складная ДЛС 045

Loft Ladder лестница

Лестница на мансарду с улицы

Стремянка вертикальная металлическая на чердак

Наклонные лестницы

Приставная лестница Тини Хаус

Лестница пожарная металлическая одномаршевая

Приставная лестница Тини Хаус

Приставная лестница Тини Хаус

Уличная лестница на чердак

Приставная лестница на чердак

Маленькие лестницы

Внешняя лестница на второй этаж

Приставная лестница на антресольный этаж

Винтовая лестница уличная

Лестница деревянная приставная

Компактная лестница на чердак

Лестница чердачная Fakro komfort

Лестница деревянная откидная

Bcompact Hybrid Stair лестница

Лестница Fakro(Факро) 60*120*280 LWK Plus

Чердачная лестница с люком

Малогабаритные лестницы

Чердачные лестницы с люком складные

Отделка люка чердачной лестницы

Уличная лестница Оптима

Откатная лестница для антресольного этажа

Лестница на чердак лофт

Откатная лестница для антресольного этажа

Наружная лестница на мансарду

Наружная деревянная лестница

Наружные деревянные лестницы на чердак

Чердачная лестница Fakro LWK Plus 700 1300 3050

Лестница чердачная складная ДЛС 045

Автоматическая чердачная лестница Amberley

Раскладная лестница на второй этаж

Лестница в Тини хаусе

Наружная лестница на мансарду

Деревянная лестница на чердак

Раскладная лестница на Антресоль

Выдвижная лестница на чердак

Наружная металлическая лестница

Винтовая мини лестница

Деревянная лестница в подвал

Лестница на чердак с улицы

Антресольная лестница сдвижная

Лестница на мансарду

Наружная винтовая лестница

Лестница деревянная наружная с площадкой

Лестница на чердак дачного домика

Наружная лестница на крышу

Уличные лестницы

Уличная лестница на 2 этаж

Дверь на чердак: разновидности | Двери Дома

Оглавление статьи:
Дверь на чердак с улицы: обустраиваем внешний вход
Люк на чердак: как оформить вход внутри дома

Вход на чердак может осуществляться с двух сторон – из дома и с улицы. И в том и в другом случае потребуется изготовить дверную конструкцию, которая выполняет роль проводника в комнату под крышей. В этой статье от dveridoma.net поговорим про дверь на чердак и способы ее изготовления. Посмотрим, какие ее разновидности существуют и как выбрать подходящий вариант.

Дверь на чердак с улицы фото

Дверь на чердак с улицы: обустраиваем внешний вход

Если вход на чердак будет с улицы, то придется обустраивать не только проход на верхние этажи (т.е. сооружать лестницу), но и устанавливать дверь. Так как она располагается с внешней стороны постройки, то будет подвергаться воздействию всех природных факторов: это и осадки, и сильный ветер, и перепады температур. Следовательно, необходимо подбирать такой материал, чтобы выдерживал все эти нагрузки. Какие двери на чердак с улицы предлагают производители?

1. Деревянные. Классика жанра. Испытанные столетиями, эти изделия защищают от непогоды вход на чердак и обеспечивают нормальный проход для домочадцев. Это не классическая дверь с размерами 600х2000 мм, устанавливаемая на вход в дом. Она имеет намного меньшие размеры. Для того чтобы попасть на чердак, придется пригнуться. Да и ширина проема может быть меньше 600 мм. Часто на чердаке хранят мало используемые вещи и даже мебель. И чтобы все это добро прошло в дверь, ее делают двустворчатой. Для того чтобы войти и выйти, достаточно открыть всего одну створку, а для того, чтобы занести габаритные предметы, придется открыть обе створки.

   Деревянная дверь на чердак фото

2. Металлические. Добротные и надежные, они невосприимчивы к погодным условиям. Если сравнивать с предыдущим вариантом, то металлические дверки по надежности опередят их. Этот момент особенно важен для нежилых частных домов и дач, на которых не проживают постоянно. Пустующие домики становятся предметом пристального внимания «металлистов» и охотников за стариной, ведь на чердаках могут оказаться раритетные вещи и антиквариат.
   Металлическая дверь на чердак фото

3. Пластиковые. Несмотря на то, что это самый молодой из всех перечисленных материалов, пластик пользуется популярностью в последнее время. ПВХ-двери стоят дешевле металлических, к тому же они более герметичные, чем оба описанных выше варианта. Если нужен доступ свежего воздуха на чердак, то при заказе такой двери необходимо предусмотреть режим проветривания. Для обеспечения притока воздуха следует установить ручку двери в нужное положение, тогда створка слегка приоткроется и будет находиться в таком положении, пока вы ее не закроете.
   Пластиковая дверь на чердак фото

Если выбирать из трех вариантов, то самые надежные – металлические, самые бюджетные – пластиковые. А для тех, кто любит мастерить, можно предложить вариант самостоятельного изготовления чердачных дверей из древесины.

Люк на чердак: как оформить вход внутри дома

Так как внутренний вход на чердак является частью жилого пространства, то к нему выдвигаются другие требования:

1. соответствие интерьеру помещения;
2. беспрепятственный доступ на чердак;
3. предотвращение теплопотерь;
4. функция барьера в случае пожара.

Дверь на чердак фото

Для начала определимся с местом расположения люка. В каком помещении наиболее целесообразно сделать дверной проем наверх? Безусловно, если это не мансарда, а обычный чердак, куда наведываются крайне редко, то лучшим местом входа будет мало используемое или проходное помещение. Чаще всего для этих целей выбирается прихожая или коридор.

С местом определились. Теперь перейдем к габаритам. Как правило, люк имеет квадратную форму и размеры, оптимальные для того, чтобы человек средней комплекции протиснулся в проем и не застрял в нем. Минимум 600 мм. Если планируется проносить на чердак габаритные предметы и мебель, то, соответственно, размеры люка необходимо увеличить, например, взять сторону квадрата 800 или 900 мм.

Как выбрать размеры двери на чердак

Так как нежилой чердак – это неотапливаемое помещение, то в процессе обустройства входа нужно минимизировать теплопотери. Крышку люка снаружи утепляют пенопластом или минеральной ватой (это природный утеплитель, безопасный для здоровья домочадцев, надежно защищающий внутренние помещения от проникновения холода).

Куда должна открываться крышка люка? Если исходить из вопроса удобства эксплуатации, то лучше чтобы она открывалась наружу. Представьте, как вы поднимаетесь по лестнице, доходите до люка и тут, чтобы открыть его, вам приходится пригнуться (в противном случае есть вероятность встретиться с крышкой). Гораздо удобнее откинуть лючок наружу и беспрепятственно войти в проем.

Люк-дверь на чердак фото

Следующий вопрос, который придется решить, касается противопожарной безопасности. При изготовлении люка-двери на чердак важно защитить конструкцию от возгорания и распространения огня. Для этого можно использовать базальтовую вату – она послужит одновременно и утеплителем, и препятствием к распространению огня.

Из каких материалов изготавливается чердачный люк? Чаще всего для изготовления двери на чердак внутри дома используется древесина. Но если все же пожаробезопасность стоит на первом месте, то лучше использовать металл.

Что касается конфигурации люка, то наряду с классическими формами можно встретить весьма функциональную конструкцию, с которой мы ознакомимся более подробно.

Речь пойдет о компактных складных чердачных лестницах, встроенных в люк. В сложенном виде такая конструкция представляет собой блок многосекционной лестницы (обычно 4 или 8 секций), закрепленной на внешней стороне дверцы и спрятанной на чердаке. При открытии двери лестница раздвигается и опускается вниз. Таким образом мы избавляемся от громоздкого элемента входа на чердак (лестницы), который часто портит интерьер. Несмотря на оригинальный дизайн, производители не забывают о других важных качествах, таких как надежность и прочность, а также теплоизоляция и пожаробезопасность. Конструкция имеет надежные замки, фиксирующие крышку люка и элементы лестницы в необходимом положении. Люк снабжен утеплителем и уплотнителем по контуру.

Складная лестница с люком на чердак фото

Как видите, вход на чердак можно оборудовать не только неказистой и ничем не примечательной дверью, но и функциональной конструкцией, которая экономит пространство и отвечает всем требованиям современного пользователя. Складная дверь на чердак позволит комфортно и безопасно подниматься в помещение под крышей.

Постановление о дополнительных жилых единицах (ADU)

Постановление о дополнительных жилых единицах (ADU), одобренное городским советом Чикаго в декабре 2020 года, расширяет доступ к жилью в Чикаго, позволяя размещать ADU на чердаках, в подвалах и вспомогательных зданиях. Общие названия для этих типов жилых единиц включают каретные дома, дома на заднем дворе и квартиры для свекрови.

ADU были распространены в Чикаго в первой половине 20 века, но их строительство было запрещено с 19 века.57 из-за изменений в постановлении о зонировании, которые добавили требования к парковке и запретили второстепенные жилые постройки на участках Чикаго.

Постановление ADU разрешает создание новых единиц жилья для домовладельцев, нуждающихся в дополнительном доходе, или тех, кто желает создать отдельные помещения для семей из нескольких поколений. Это также обеспечивает путь для легализации единиц, которые ранее были построены без согласования зонирования и разрешений на строительство.

Право на участие

С 1 мая 2021 г. владельцы недвижимости в Пять пилотных ADU районов могут подать заявку на сайте www.chicago.gov/adu для создания одного или нескольких ADU на своей территории.

• Северная зона , охватывающая части общественных районов Эджуотер, Лейк-Вью, Линкольн-сквер, Северный центр, Аптаун и Вест-Ридж
• Северо-западная зона , охватывающая части Олбани-Парк, Эйвондейл, Ист-Гарфилд-Парк, Хермоса, Ирвинг-Парк, Логан-сквер, районы Ближнего Вест-Сайда и Вест-Тауна
• Западная зона , охватывающая части общественных территорий Ист-Гарфилд-Парк, Северный Лондейл, Южный Лондейл и Вест-Гарфилд-Парк
• Южная зона , охватывающая части общественных зон Эшберн, Оберн-Грешэм, Чатем, Чикаго-Лоун, Энглвуд, Большой Гранд-Кроссинг, Роузленд, Вашингтон-Хайтс, Вашингтон-Парк, Вест-Энглвуд, Вест-Лоун и Вудлон
• Юго-восточная зона , охватывающая части общественных районов Ист-Сайд, Хегевиш, Южный Чикаго и Южный Диринг

В дополнение к географическому требованию, недвижимость также должна:

• Быть не моложе 20 лет, если добавляется переоборудование в подвальном или чердачном помещении
• Находиться в жилом зональном районе — РМ, РС или РТ — за исключением РС-1, жилого дома на одну семью

Чтобы найти зонирование собственности, найдите адрес на карте зонирования города Чикаго.

Требования к подсчету единиц

Постановление разрешает строить ADU на объектах, в которых есть существующие законные жилые единицы. Он также делает различие между каретные дома , которые представляют собой новые единицы, созданные в отдельном здании на заднем дворе, и переоборудованные единицы , которые представляют собой новые единицы, построенные в существующем основном жилом доме, которому не менее 20 лет, обычно на чердаке или в подвале.

Разрешенное количество ADU зависит от количества существующих юридических единиц в собственности:

• Для собственности с 1-4 квартирами владелец собственности может добавить одну единицу каретного сарая к любой собственности или одну единицу переоборудования к свойствам, которые старше 20 лет
• Для недвижимости с 5 и более квартирами каретные сараи не допускаются, но владелец собственности может создать до 33% дополнительных квартир в качестве единиц переоборудования

Требования и возможности доступности

Для недвижимости с двумя или более единицами переоборудования каждая вторая квартира должна быть юридически ограничена доступной при 60-процентном среднем доходе по району (AMI) в течение 30 лет после ее постройки. Недвижимость с двумя или тремя единицами переоборудования должна иметь одну доступную единицу, недвижимость с четырьмя или пятью единицами переоборудования должна иметь две доступные единицы и так далее.

Кроме того, заинтересованные владельцы недвижимости могут сотрудничать с Чикагским трастовым фондом жилья для малоимущих, чтобы получать субсидии для поддержки арендаторов переоборудованных квартир, которые зарабатывают 30 процентов AMI или меньше.

Программа микрорайонного кредитования ADU

Финансовая помощь будет предоставляться домовладельцам с низким и средним доходом в виде безвозмездных займов для завершения работы, связанной с ADU. Программа ADU Neighborhood Lending Program будет доступна для домохозяйств, на долю которых приходится до 80 процентов AMI, как указано в таблице ниже.

Люди в домохозяйстве	Максимальный доход для программы кредитования микрорайонов ADU (80 процентов AMI)
1	51 000 долларов США
2	58 250 долларов США
3	65 550 долларов США
4	72 800 долларов
5	78 650 долларов США
6	84 450 долларов США

Квалифицированные кандидаты будут иметь право на безвозвратные кредиты до 25 000 долларов США. Эта максимальная сумма увеличится до 35 000 долларов США за работу, которая приведет к созданию ADU, доступного для ADA. Более подробная информация о Программе кредитования соседства ADU будет доступна, когда заявки будут открыты позже в 2021 году.

Дополнительные правила

Дополнительные ключевые правила перечислены ниже.

• Для вновь созданных ADU дополнительная парковка не требуется
• Никакая существующая парковка на территории не может быть удалена для создания ADU без административных корректировок или других послаблений зонирования
• Краткосрочная аренда или аренда на время отпуска, например Airbnb, не разрешены в ADU
• Каретные сараи могут покрывать не более 60 процентов требуемой задней части дома и могут содержать не более 700 квадратных футов жилой площади
• Никакие элементы каретного сарая не должны иметь общую высоту более 22 футов над отметкой
.
• ADU освобождаются от правил минимальной площади участка на единицу
• В северной и северо-западной зонах на свободных участках могут быть построены каретные сараи до основного жилого дома, но в других местах это не разрешено
• В западной, южной и юго-восточной зонах здания с одной-тремя квартирами должны быть заняты владельцем, чтобы добавить единицу переоборудования
• В западной, южной и юго-восточной зонах здания должны быть заняты владельцами, чтобы добавить каретный сарай
• В западной, южной и юго-восточной зонах будет выдаваться только два разрешения ADU на блок в год

Требования к заявкам

Заявки на получение разрешения на строительство ADU должны включать планы, подготовленные лицензированным в Иллинойсе архитектором или инженером-строителем. Архитектор или инженер может подать заявку на получение разрешения непосредственно в Департамент строительства (DOB) или может работать с уполномоченным городом специалистом по выдаче разрешений.

Владельцы недвижимости, заинтересованные в подаче заявления на получение разрешения ADU с 1 мая, могут начать получать эти профессиональные услуги уже сейчас. Владелец недвижимости может также нанять генерального подрядчика; однако они могут иметь право выступать в качестве собственного генерального подрядчика, если после завершения работ по ADU в собственности останется менее шести квартир. Для выполнения электромонтажных, сантехнических или каменных работ в соответствии с разрешением требуются лицензированные городом подрядчики по электрике, сантехнике и каменщику.

Первоначальная заявка на прием будет рассмотрена Департаментом жилищного строительства (DOH) до типичного процесса выдачи разрешений через Департамент строительства (DOB). Для некоторых заявок на ADU может потребоваться письмо с заключением о зонировании от Департамента планирования и развития (DPD), чтобы подтвердить количество законно установленных единиц, если заявитель не может предоставить приемлемые записи.

Дополнительные вопросы о Постановлении ADU и предстоящем периоде подачи заявок можно направлять по адресу [email protected].

Мансардное помещение — Сан-Франциско, Калифорния Дома на продажу

1 / 53

ГОРЯЧИЙ ДОМ

1 / 23

ОТКРЫТОЕ СОЛНЦЕ, С 14:00 ДО 16:00

Загрузка…

1 / 49

ВИДЕОТУР

1 / 54

ОТКРЫТОЕ СОЛНЦЕ, 13:00–15:00

ВИДЕОТУР

1 / 35

ОТКРЫТОЕ СОЛНЦЕ, 14:00–16:00

1 / 61

ОТКРЫТАЯ СБ, С 14:00 ДО 16:00

3D ПРОХОЖДЕНИЕ

Чердак — Продажа домов в Сан-Франциско

В настоящее время в Сан-Франциско выставлено на продажу 810 домов с мансардным помещением по средней цене 1,35 млн долларов. Некоторые из этих домов являются «Горячими домами», что означает, что они, скорее всего, будут быстро проданы. Большинство домов на продажу в Сан-Франциско остаются на рынке в течение 44 дней и получают 2 предложения. Популярные районы включают Сансет-Дистрикт, Президио-Хайтс, Марина-Дистрикт, Потреро-Хилл и Русский холм. Каждые 15 минут эта карта обновляется новыми объявлениями о чердачном помещении в Сан-Франциско.

За последний месяц в Сан-Франциско было продано 410 домов. Помимо домов в Сан-Франциско, в прошлом месяце в Сан-Франциско также было выставлено на продажу 1040 квартир, 14 таунхаусов и 174 многоквартирных дома. Сан-Франциско — город в округе Сан-Франциско, по которому можно ходить пешком, с показателем ходьбы 89. В Сан-Франциско проживает около 804 533 человек и 589 799 рабочих мест. Найдите дом своей мечты в Сан-Франциско, используя указанные выше инструменты. Используйте фильтры, чтобы сузить область поиска по цене, квадратным футам, кроватям и ванным комнатам, чтобы найти дома, соответствующие вашим критериям. Наши агенты по недвижимости с самым высоким рейтингом в Сан-Франциско являются местными экспертами и готовы ответить на ваши вопросы о недвижимости, районах, школах и новейших объявлениях о продаже в Сан-Франциско.