Фундамент для откатных ворот своими руками
Для того чтобы заборный столб выдержал не только вес, но и ветровые нагрузки на откатные створки ворот Вашей дачи, он должен быть заглублён в фундамент на глубину промерзания грунта (от 1,2 до 1,8 м для средней полосы). Необходимо выкопать колодец, на дно которого насыпать немного щебня, по центру установить металлическую трубу (в той части, где будет заливаться бетон нужно закрепить арматуру крест-накрест), выровнять трубу вертикально, залить бетоном.
Для фундамента несущего столба необходимо использовать качественные, прочные смеси марки М500. Эти работы необходимо производить в тёплое время, когда среднесуточная температура не ниже +2 +4 градуса. Обкладывать столб можно декоративным кирпичом, не забыв вывести «закладные» в местах, где будет привариваться металл ворот.
Правильная «закладная», это арматура, вставленная в просверленную трубу перпендикулярно, с таким расчётом, что с нужной стороны она торчит из столба, а с обратной обложена кирпичом, или загнута и приварена к столбу. Отверстие, в которое вставлен штырь, обвариваем с обеих сторон. Сделать это своими руками несложно, Добиваться точного уровня не обязательно, как и точного размера. По окончании работ со столбом, лишнее будет отрезано, а на «закладную» приварена площадка необходимого размера.
Фундамент для опоры створки откатных ворот делается своими руками так же. Несложно, но тщательно. Важно помнить, что бетон не любит спешки, лишние несколько дней на его сушку никогда не будут лишними!
Предполагается, что фундамент сдвижных ворот опирается на непромерзающий слой земли. То есть на грунт, который не испытывает циклов, замерзания-оттаивания. Это «глубина промерзания». Такое устройство значительно увеличивает срок жизни, особенно, если раздвижные ворота сделаны своими руками. Ширина фундамента для откатных консольных ворот обычно указывается как 550 – 600 мм.
Фундамент для сдвижных ворот не сможет служить гораздо дольше ворот, хотя бы потому, что они металлические, а значит, проржавеют гораздо раньше. Возникает разумный вопрос – стоит ли избыточная трата сил и средств на обустройство того, что итак при правильном подходе переживёт не одни ворота, и не на один десяток лет? Практика показывает, что суммарная стоимость фундаментных конструкций обоснована для строений, но применение строительных норм к простым основаниям приводит к банальному удорожанию, без выигрыша в процессе эксплуатации.
Для изготовления закладной сдвижных ворот своими руками Вам потребуется швеллер 200, длинной равный длине ямы под бетонное основание, и арматура d 12 -14 для связей и арматурной решетки. Сначала к заготовке из швеллера привариваем отрезки арматуры или уголки, в длину приблизительно по 1500 мм.
После того как Вы установили закладной элемент сдвижных ворот, необходимо залить яму бетоном. Уровень бетона в яме не должен покрывать поверхность закладного элемента. После того, как Вы залили закладную откатных ворот бетоном, необходимо дать время бетону застыть.
Подробнее о фундаменте и монтаже закладной конструкции для откатных ворот своими руками можно узнать из видео (кликните ниже для просмотра):
Откатные ворота своими руками — Эта информация пригодится тем, кто решил изготовить и установить откатные ворота своими руками.
Откатные ворота в основном используются в качестве въездных ворот.
Откатные ворота — это по-настоящему компактное «входное решение». В открытом положении они очень компактны и помещаются прямо за забором. Таким образом, проем, а также пространство перед забором и после него остаются полностью свободными.
Устройство откатных ворот
Для изготовления откатных ворот Вам понадобятся следующие комплектующие:
— направляющий рельс;
— 2 тележки с роликами;
— концевой ролик;
— улавливатель концевого ролика;
— скоба направляющая с 4 роликами (по желанию можно использовать две скобы).
Мы предлагаем использовать комплектующие Comunello (Фрателли Комунелло, Италия, производство с 1965г).
Комплектующие подбираются в зависимости от конструкции, материала и веса ворот.
Откатные (сдвижные) ворота могут иметь разную конструкцию — это либо сдвижные ворота с верхней или нижней направляющей, либо консольные откатные (сдвижные) ворота с подвесным полотном, движущимся на тележке.
Материал, которым откатные (сдвижные) ворота обшиваются, предлагается на выбор: профильный лист с полимерным покрытием, сэндвич-панель, гладкий стальной лист, решетка, дерево.
Например, при ширине проезда в свету 4,5м необходимо минимум 6,5м свободного пространства справа или слева от проезда.
Для монтажа откатных ворот своими руками потребуется:
1. Установить столбы для опоры ворот.
2. Заложить фундамент: разметить яму и вынуть грунт, изготовить и установить закладной элемент, залить яму бетоном.
3. Если ворота будут автоматизированы, сделать разводку кабелей.
4. Изготовить и установить полотно ворот.
4. Установить автоматику для откатных ворот.
ШАГ 1. Установка опорных столбов
Для начала необходимо установить для откатных ворот столбы для опоры. Столбы в большинстве случаев представляют собой стальные трубы, а также швеллера, бетонные или кирпичные столбы. Основная рекомендация — столб необходимо бетонировать на глубину не менее метра (глубина промерзания грунта). Выкапываем яму указанной глубины, устанавливаем по уровню столбы и заливаем раствором. Для того чтобы застыл бетон, и появилась необходимая прочность, требуется примерно неделя. В кирпичных столбах рекомендуется предусмотреть закладные — по 3 на каждом столбе, расположить их на расстоянии 10 см от края проема. Наилучшим размером закладной для откатных ворот считается 50 х 50 миллиметров.
Схема подготовки проема для монтажа откатных ворот.
Рис. 1
Если ворота будут автоматизироваться, то нужно предусмотреть возможность прокладки кабеля под проезжей частью между столбами. Для этих целей используйте металлическую или пластиковую трубу с внутренним диаметром не менее 25 мм.
ШАГ 2. Выемка грунта
Грунт вынимается на глубину, превышающую глубину промерзания, не менее 200 мм.
Глубина промерзания — 1,0- 1,5 м., соответственно глубина ямы под фундамент — не менее 1,5 м.
ШАГ 3. Изготовление закладного элемента
Для изготовления закладного элемента Вам потребуется швеллер 200, длинной равный длине ямы под бетонное основание, и арматура d 12 -14 для связей и арматурной решетки. Сначала к заготовке из швеллера привариваем отрезки арматуры или уголки, в длину приблизительно по 1500 мм (см. рисунок 3).
Рис. 3
Далее привариваем поперечные связи из той же арматуры.
В случае установки электропривода на ворота, необходимо приварить площадку для привода (см. рисунок 2).
ШАГ 4. Установка закладного элемента в готовую яму
Получившуюся конструкцию опускаем в яму арматурой вниз и фиксируем так, чтобы боковая поверхность швеллера вплотную прилегала к имеющемуся столбу забора. Тело швеллера должно располагаться строго горизонтально (используйте уровень) и параллельно линии движения ворот.
Особое внимание стоит обратить на уровень расположения верхней плоскости закладного элемента относительно уровня дорожного покрытия в проеме ворот. От того, на каком уровне, по высоте будет установлен закладной элемент, зависит зазор от дорожного полотна до нижней кромки ворот.
Если закладной элемент установлен вровень с уровнем дорожного покрытия, то при использовании регулировочных площадок, минимальный зазор под воротами (расстояние от дорожного покрытия до нижней кромки полотна ворот) составит 100-110 мм. Увеличить зазор на несколько сантиметров при помощи регулировочных площадок возможно, а уменьшить зазор уже не получится (при условии сохранения технологичности крепления опорных роликов).
После того как Вы установили закладной элемент, необходимо залить яму бетоном. Уровень бетона в яме не должен покрывать поверхность закладного элемента. После того, как Вы залили закладные бетоном, необходимо дать время бетону застыть.
Примечание.
В случае, когда столбы забора нельзя использовать, как опорные для откатных ворот или же когда верхняя кромка ворот декорируется «короной» или пиками, а так же на случаях, когда есть необходимость установки двух опорных столбов. Два опорных столба рекомендуется устанавливать на глухие откатные ворота, перекрывающие проем более 4500 мм, для увеличения стабильности полотна откатных ворот при парусных нагрузках, в период открывания-закрывания.
Необходимо подготовить один или два опорных столба, в зависимости от случая, который соответствует ситуации (слабые столбы или широкие ворота). Размер столбов должен быть на 50 мм больше высоты от фундаментного основания до верхней кромки ворот. Готовые столбы (или столб) устанавливают в яму и связывают с закладным элементом так, как показано на рисунке.
Закладная деталь для откатных ворот с двумя опорными столбами.
ШАГ 5. Изготовление полотна ворот
Давайте рассмотрим классический пример — Вам предстоит сделать откатные ворота своими руками с шириной проёма 4м, высотой 2м и зашитые профнастилом.
Выбираем комплект фурнитуры Comunello на 500 кг с металлическими роликами, длина направляющей 6м, высота 68мм, ширина 68 мм. На рис. приведены размеры частей откатных ворот в общем случае, где L — ширина проёма в свету.
Для 4-х метровых ворот проёмная часть согласно формуле равна 4200мм (ворота должны перекрывать проём в каждую сторону на 100 мм), на противовес остается 1800мм. Проверяем: 4*0,4=1,6м, а у нас получилось 1,8м значит консольная часть у нас получилась 45% — это значение удовлетворяет техническим условиям.
Идем дальше. Часто задаваемый вопрос и вызывающий наибольшие затруднения — » У меня проём 4.5-5 м и зашивка профнастилом». Считаем общую длину ворот 4,5*1,4=6,3 (5*1,4=7). В обоих случаях получаем более 6м. Все решается очень просто — приобретается комлект с 7-ми метровой направляющей или стандартный комлект с 6-ти метровой направляющей плюс дополнительный 1.м.п. направляющей, эти куски потом свариваются снаружи (внутри варит не нужно), шов после зачищается болгаркой. Далее все рассчитываем аналогично примеру выше.
Следующий распространенный вопрос — как рассчитать высоту ворот? Высота ворот состоит из следующих слагаемых. Рассмотрим на примере ворот с направляющей типоразмера 70х60.
Дорожный просвет — 75 мм.
Высота направляющей — 68мм.
Высота трубы внешенего каркаса — 40мм
Высота трубы внутреннего каркаса — 40мм
Из рисунка приведенного ниже (ворота в разрезе) можно рассчитать высоту полотна ворот, и высоту листов профнастила.
ШАГ. 6 Монтаж тележек с роликами
Когда фундамент для ворот выстоялся, можно приступать к монтажу откатных ворот. Сначала на фундаменте для ворот (швеллере) выставьте тележки с роликами для ворот, разведите их максимально, но не забывайте, что концевой ролик — размером около 150 мм, потому тележку, ближнюю к проему, отодвиньте от него с учетом указанного расстояния. Ту тележку, которая дальше всех от проема, выставьте так, чтобы она не смогла выбить заглушку, когда откатные ворота закрываются.
После этого накатывайте раму ворот на тележки, выставляйте откатные ворота по уровню и прихватывайте к швеллеру сваркой роликовые тележки и, если все нормально, обваривайте платформы тележек. В том случае, если не все нормально, выставляйте заново, добиваясь желанного результата (должны отсутствовать перекосы, ворота находиться на уровне и т.п.), и только после этого обваривайте.
Потом приваривайте верхние ролики, вставляйте концевой ролик, приваривайте нижний и верхний уловители. Обратите внимание, что накатной ролик должен накатываться на уловитель (нижний) и разгружать ворота.
Если опоры сдвижных ворот сделаны из швеллера или металлической трубы, то верхние ролики и уловители можно варить непосредственно к столбу. Если опорные столбы — каменные, кирпичные или бетонные — крепите к профильной трубе (обычно 60*30, которую крепят к столбу на закладные, а если они отсутствуют — на анкера, дюбеля и т.п.).
Монтаж створки ворот
Монтаж верхних роликов от бокового качения
Монтаж нижнего улавливателя
В итоге:
Фундамент для откатных ворот своими руками: устройство и изготовление
Каждый собственник индивидуального жилого дома думает и том, чтобы обеспечить ему максимальную безопасность. Сегодня невозможно представить дом, который бы не был огорожен забором. Но при этом не стоит забывать и том, что в любом ограждении просто необходимо предусмотреть ворота. Заложить фундамент для откатных ворот своими руками вполне осуществимая задача для каждого.
Делаем фундамент самостоятельно
Конструкция ворот требует устройство основания определенного типа. Самым первым этапом перед непосредственным устройством фундамента является проектирование. Здесь необходимо тщательно выполнить расчеты и сделать предварительную разметку непосредственно в том месте, где будут устанавливаться ворота.
Обязательно выясните глубину промерзания грунта на вашем участке. Котлован для основания выкапывайте так, чтобы он был ниже уровня промерзания не меньше чем на 30 см. Далее можно установить закладную. Она представляет собой П-образную балку из металла. При этом следует быть внимательными при установке. Закладные обязательно должны быть смонтированы так, чтобы металлическая балка (швеллер) прилегала к опоре забора плотно. При этом верхняя часть балки должна быть строго параллельна плоскости проема, горизонтальное положение выставляют по строительному уровню.
Фундамент под откатные ворота самому сделать несложно, важно понимать, что его основная задача обеспечить надежную фиксацию ворот, а основание и непосредственная опора всей конструкции – прочный, с металлическим внутренним каркасом выдержанный бетонный раствор, его закладывают со стороны собственного участка, а не с улицы.
При проведении расчетов необходимо учесть, что длина основания составляет значение, равное половине длины всего проема будущих ворот, оно не должно быть меньше. Ширина траншеи под основания может быть равна 60 см. Не забывайте и том, что глубина должна превышать уровень промерзания почвы.
Инструмент и материалы
Из материалов понадобится:
- раствор бетона. Если вы будете замешивать смесь сами, то помните, что его эксплуатационные качества будут зависеть от того, какого качества материалы вы будете использовать.
- арматурные прутки, из которых необходимо при помощи сварочника соорудить металлический скелет, закладываемый в бетон для усиления прочности и несущей способности.
- швеллер, на нем будут закреплены привод для ворот и блоки консоли.
Заранее стоит позаботиться и о наличии соответствующих инструментов, которые необходимы при выполнении работ.
- Сварочный аппарат.
- Набор инструментов плотника (молоток, топор, ножовка).
- Лопата и лом.
- Рулетка, строительный уровень.
- Бетономешалка если вы не собираетесь приобретать готовую бетонную смесь или замешивать раствор вручную.
Разметочные работы
Устройство фундамента под откатные ворота начинается с разметки ямы под основание. Без нее невозможно правильно выполнить все работы, все начинается с фундамента.
- Вам уже известна ширина будущего проема ворот. Ее необходимо разделить пополам и отмерить данное расстояние от начала проема, вдоль линии ворот.
- Непосредственно от линии забора внутрь участка отмеряют 50 см.
- Ширина самой траншеи составляет 60 см. таким образом, периметр будущей траншеи размечен.
Технология устройства основания
Фундамент для откатных ворот своими руками начинается с устройства траншеи, соответствующей предварительно сделанным расчетам. Когда работы по выкапыванию траншеи закончены, в нее опускают металлический каркас. Его следует четко и крепко зафиксировать, во избежание смещения при заливке раствора, и установить строго горизонтально, фиксируя положение металлического скелета строительным уровнем. Важно, чтобы металлический скелет находился ниже уровня поверхности земли или асфальтного покрытия не менее чем на 10 см.
Подготовка фундамента под откатные ворота очень важна. Для чего необходимо тщательно зафиксировать готовый каркас распорками? Дело в том, что при его смещении, поперечные швеллера также получат смещении.
В итоге это приведет к тому, что при вертикальном сдвиге каркаса и всего фундамента соответственно между нижним краем ворот и бетонным основанием расстояние будет неодинаковым, что бросается в глаза. Горизонтальный сдвиг приведет к неравномерному зазору между ограждением и полотном самих ворот.
Бетон заливают так, чтобы он закрыл примерно 2/3 арматурного каркаса. В дальнейшем к нему будут привариваться швеллеры. При установке их необходимо выровнять строго по уровню по горизонтали и вертикали и только потом приваривать к металлическому скелету.
Когда швеллер приварен, зализывают оставшуюся бетонную смесь. Таким образом, получается, что приваренные поперек швеллеры, в количестве трех штук, располагаются ниже уровня земли где0то на 5см.
Для затвердения бетону потребуется около 5 дней в летний период, а при более низких температурах, это время составит 10-12 дней. Следующим этапом выполняют работы по привариванию швеллера для привода.
На приваренные к арматурному каркасу швеллера устанавливают основной, но так чтобы он находился от забора поодаль, чтобы они не цеплялись за столбы при открывании. Когда все метки выставлены, основную часть можно смело приваривать к заложенным ранее швеллерам.
Приготовление раствора для фундамента
Учитывая, что площадь бетонирования для ворот не такая уж и большая, то приготовить бетонный раствор можно и самостоятельно. Для этого потребуется взять 6 ведер песка, состоящего из крупных фракций, а также 2 ведра цемента. Сначала тщательно перемешиваются сухие материалы и только потом, порционно, добавляется вода.
В результате тщательного перемешивания должен получиться раствор не сильно густой. Для того чтобы усилить прочность конструкции можно добавить щебень. Если для раствора вы уже взяли 2 части (ведра) цемента и 6 песка, то смело можете добавить 2 ведра щебня. При заливке основания внимательно следите за тем, что металлический скелет не сдвигался, и заливайте раствор предельно аккуратно.
Как изготовить закладные
Составляющие элементы для ворот можно также сделать самостоятельно. Для этого швеллер, размером 20, отрезают по длине выкопанной траншеи. Для арматурного каркаса вполне подойдет пруток диаметром 12 мм.
Первым шагом к подготовленному швеллеру приваривают прутки размером 1м, потом формируют поперечные связи. В траншею полученная конструкция опускается вниз арматурой.
Зазор между воротами и поверхностью дороги будет зависть именно от того, на какую глубину будет заложен элемент. В дальнейшем установленные регулировочные площадки позволят увеличить его, но сделать расстояние меньше будет нельзя.
Решая вопрос, как сделать фундамент под откатные ворота самостоятельно, нужно избегать самой частой ошибки в таких случаях: полной заливки закладного элемента. Если вы полностью зальете металлический скелет из арматурных прутков. Впоследствии вам просто будет не к чему крепить основу самих ворот.
Полезные советы
Если вы в первый раз занимаетесь монтажом откатных ворот, то есть множество нюансов, которые вы можете упустить. Для того чтобы облегчить процесс изготовления фундамента и установки, учтите следующие советы специалистов:
- Изначально желательно позаботиться о столбах, которые станут опорами для ворот и именно они будут ограждением проема.
- Подумайте над тем, какой формы будут ваши откатные ворота. Самые простые, это ворота прямоугольной формы. Дугообразные и пики нуждаются в другом креплении кронштейнов.
- Не забудьте о том, что фундамент нужен не только для откатных ворот, но и для столбов, если они еще не установлены.
Столбы, которые будут являться опорой для откатных ворот желательно устанавливать на фундаменте ленточного типа, особенно если они выполнены из бетона или вы будете выкладывать их кирпичами. Важно при установке ворот исключить люфт между опорами, поэтому ленточное основание предпочтительней.
Таким образом, получается, что устроить основание для ворот и установить опоры можно и самостоятельно. Самое главное, это предварительные расчеты, которые должны быть выполнены с точными замерами. Только заранее составленный план позволит получить общую картину и избежать наиболее распространенных ошибок.
Откатные ворота своими руками — стоимость ворот в Москве — Откатные ворота под ключ
Откатные ворота своими руками
На этой странице мы приветствуем смелых и рукастых людей, кто не ищет легких путей и решил построить ворота своими руками.Мы поделимся секретами и подарим реальные ЛАЙФХАКИ а также предложим реальные подарки в наших SUPER комплектах!
Вы найдете чертежи и схемы для сборки откатных ворот с размерами наиболее популярных типоразмеров. Даже если Ваш размер будет отличаться от предложенных, вы обязательно поймете алгоритм расчета и сможете спроектировать ваши ворота самостоятельно!
Как сделать правильные сдвижные ворота самостоятельно не ошибиться с размерами и с расчетом конструкции?
Здесь мы поделимся секретами, дадим схемы, эскизы разберем контструкцию откатных ворот и подарим реальные ЛАЙФХАКИ как сделать и установить сдвижные ворота своими руками!
Для своего проекта Вы найдете чертежи и схемы для сборки откатных ворот с размерами наиболее популярных типоразмеров. Даже если Ваш размер будет отличаться от предложенных, вы обязательно поймете алгоритм расчета и сможете спроектировать ваши откатные ворота самостоятельно!
В этой статье не будет воды. Все только по сути!
Итак, сразу условимся: если Вы не сварщик и у Вас нет сварщика НЕ НАДО делать попытки построить откатные ворота «с нуля»! Без соответствующих навыков вы измучаетесь, потеряете деньги и время!
Для людей , кто не имеет навыков сварщика но хочет сэкономить у нас есть отличные предложения готовых к установке комплектов.
Если вы читаете этот абзац, значит Вам или вашему специалисту — металлисту НЕ НУЖНО ОБЪЯСНЯТЬ что такое сварочный стол, как работать с профильной трубой, что такой болгарка, струбцина и т.п.
Итак, поехали!
Замер проема откатных ворот.
B — ширина проема
L — длина ворот ( B+ 50%) — столько места нужно вдоль забора для отката ворот!
H — высота проема (это высота ворот в смонтированном виде!)
h — просвет от фундамента ворот до нижней кромки ворот.
ВАЖНО: этот размер (h) меняется в зависимости от: применяются или нет подставки регулировочные (они увеличивают просвет), а также от производителей. Без подставок просвет под воротами составит от 70 до 100 мм, с подставками этот размер от 100 до 140 мм.
Расчет откатных ворот
Для примера возьмем такие параметры проема для сдвижных ворот:
B — (ширина проема) — 4000 мм
Н — (высота проема) — 2000 мм
h — (просвет под воротами) — 100 мм
Материал откатных ворот: рама стальная профильная труба 60х40х2 (Вес 1 м.пог. — 3,13 кг)
Подрамник стальная профильная труба 20х20х2 (Вес 1 м.пог. — 1,16 кг)
Примерный вес полотна ворот 4000х2000 (смотри чертеж) составит 80 кг. (БЕЗ НАПРАВЛЯЮЩЕЙ)
Подбираем комплектующие для сдвижных ворот.
Здесь есть три основных вида (у всех производителей):
маленькая (микро) балка — для откатных ворот весом до 350 кг. сечением 55х60 мм
эко (полусредняя) — для откатных ворот весом до 500 кг. сечением 60х60 мм
средняя (евро) направляющая — для сдвижных ворот весом до 800 кг. сечением 90х90 мм
большая (макс или гранд) направляющая — для раздвижных ворот весом до 2200 кг. сечением 130х130 мм
ВНИМАНИЕ! Все размеры здесь даны усредненные. Для более точных размеров заходите в раздел комплектующие для откатных ворот и в карточках товара вы найдете точные размеры и толщины всех балок (направляющих) по производителям.
В нашем случае подойдет минимальный комплект, сечение балки 55х60 мм, для откатных ворот массой до 350 кг.
Смотрим чертеж откатных ворот для проема 4х2.
Так как высота проема 2000 мм , а нам нужен просвет под воротами 100 мм. Высота полотна ворот будет 1900 мм.
Расчитываем высоту обшивки откатных ворот:
Высота полотна 1900 — высота направляющей 55 мм — толщина рамы снизу 40 мм — толщина рамы сверху 40 мм — 5 мм технический зазор = 1760 мм.
Итак: высота обшивки для полотна ворот составит 1760 мм.
ВНИМАНИЕ! Частые ошибки!
Ошибка при расчете высоты обшивки откатных ворот.
Человек думает: «так как высота моего забора 2 м (а еще остались листы от забора высотой 2м) нужно сделать раздвижные ворота под 2-х метровый лист».
И получает ворота которые рассчитаны от высоты обшивки 2 метра:
2000 мм (обшивка) + 40 мм (верх рамы) + 40 мм (низ рамы) + 55 мм (размер направляющей) + 5 мм зазор = 2140 мм + 100 мм зазор под откатами воротами = 2240 мм.
При этом ворота оказываются выше забора! (Не очень эстетично)
Ошибка при креплении обшивки откатных ворот
Зашивку откатных ворот не крепите «ВНАХЛЕСТ» на раму, а крепите «ЗАПОДЛИЦО» на внутреннюю обрешётку. Это связано с тем, что верхние ролики от бокового качения зажимают раму ворот с двух сторон. Если там будет обшивка профлист, то ворота не смогут катиться между ними.
Фундамент для откатных ворот
Фундамент для откатных ворот бывает двух вариантов: фундамент на винтовых сваях и бетонный фундамент.
1) Фундамент для откатных ворот на винтовых сваях (свайный фундамент) состоит из: винтовых свай, которые вкручиваются в грунт и швеллера, который крепится к винтовым сваям.
2) Бетонный фундамент состоит из армированного швеллера (закладной), и бетонного фундамента — ленты. Ниже разберем оба эти варианта.
Делаем фундамент на винтовых сваях.
Многие задают вопрос :
- Как вкрутить сваю вплотную к столбу ведь там должна быть закладная для сдвижных ворот ?
- Как закрепить швеллер и воротный столб на одной свае?
- Как разметить и расчитать винтовой фундамент?
У нас есть такие знания и технология! Мы поделимся своим опытом и дадим инструкции как сделать фундамент на винтовых сваях легко и с наименьшими затратами.
Для примера разберем обустройство свайного фундамента для ворот на проем 4 метра. Ворота на комплекте микро (до 350 кг).
Нам потребуется :
- винтовые сваи 108х2000 мм. — 2 шт,
- уголок 75х75 — 1,2 м.пог. (можно меньше),
- швеллер 160х2000мм — 1 шт.,
- пескобетон 50 кг — 1 мешок.
Наш способ обустройства свайного фундамента для откатных ворот не требует точной разметки положения свай. На этапе разметки важно определить уровень по высоте монтажа закладного швеллера.
НАПОМИНАЕМ: просвет от швеллера до нижней кромки ворот на комплекте микро с подставками регулировочными составляет 100 — 120 мм .
Сваи вкручиваем на стороне отката ворот по схеме:
Если по какой-либо причине свая смещается от предварительной разметки — это не критично. Нам важно вкрутить сваи ниже глубины промерзания (Москва и МО — 1500-1600 мм). И с помощью закладных уголков (вместо оголовков для свай) сделать широкие площадки для крепления закладного швеллера.
Пошаговая инструкция обустройства фундамента откатных ворот на сваях:
Вкрутить сваи ниже глубины промерзания как показано на схемах.
Обрезать вкрученные сваи до нужного уровня (учитывая, что еще прибавится толщина уголка (4-5мм) и высота стандартного швеллера 60 мм). Обрезанные сваи должны быть НА ОДНОМ УРОВНЕ!
Засыпать внутрь свай пескобетон.
Изготовить и приварить к сваям закладные оголовки из уголка. (как на схеме).
Уложить швеллер на закладные и надежно его приварить (как на схеме).
В чем преимущество применения закладных уголков вместо стандартных оголовков?
Оголовки свай это стальные площадки 200х200 мм. Чтобы уложить на них швеллер нужно точно вкрутить сваю. Часто не получается вкрутить сваю по разметке, она уходит вбок и уже невозможно уложить швеллер прямо на нее. Также достаточно проблематично вкрутить сваю вплотную к столбу или к забору. Применение закладных уголков снимает эту проблему на 100%. Вы получаете широкую и очень прочную поверхность для крепления швеллера там, где Вам удобно!
Если к откатным воротам вам нужны столбы вы можете приварить их прямо на эти закладные уголки. Вам не нужно на стороне фундамента вкручивать еще одну сваю под столб! Тоже самое со столбом уловителя. Вам, конечно, потребуется вкрутить еще одну сваю. Но, если он сместится от размеченной линии — не беда. Вы имеете широкую и надежную площадку для крепления столба в нужном месте.
Схема обустройства заливки бетонного фундамента для откатных ворот здесь:
Обратите внимание: там есть схема установки закладных на кирпичных столбах. Эти закладные предназначены для приварки навесных столбов. А уже на навесные столбы мы привариваем ловушки, и верхние ролики от бокового качения. Также эти навесные столбы будут являться кабель-каналами для прокладки кабеля фотоэлементов и сигнальной лампы. На них мы монтируем фотоэлементы и лампу.
Что такое и как сделать закладную для бетонного основания?
Смотрим чертеж .
Итак. Мы сделали подготовительные работы. У нас стоят столбы, есть фундамент, изготовлены откатные ворота.
Приступаем к финальной стадии — установка откатных ворот. Схемы прилагаем. Далее пошаговая инструкция установки откатных ворот. (Как делаем мы)
Если столбы кирпичные мы используем навесные столбы.
Смотри чертеж. Схема установки полотна откатных ворот, как на рисунке.
ЗДЕСЬ ВАЖНО: используйте при монтаже подставки регулировочные, они сильно облегчат монтаж и обслуживание откатных ворот потом!
Монтаж сдвижных ворот осуществляем «ПО МЕСТУ» , то есть без предварительной разметки.
Шаг 1. Обшиваем ворота с наружной стороны.
Шаг 2. Прикручиваем подставки регулировочные к роликовым тележкам, (роликовая тележка зажата между двух гаек) смотри фото регулировочные площадки.
Шаг 3. Закатываем роликовые тележки в балку откатных ворот.
Шаг 4. Устанавливаем откатные ворота в проем в положение «закрыто» так, как они должны стоять в проеме, раздвинув роликовые тележки максимально широко по швеллеру. ВНИМАНИЕ: первую роликовую тележку (ближнюю к проему) нужно поставить минимум 10 см от края проема дальше за проем, в противном случае концевой ролик, (который вставляется в балку) при открытии ворот упрется в ролик тележки и не даст открыть ворота до конца. При установке ворот в проеме , используйте подставки (обрезки досок или что-то подобное). Ваша задача сейчас: выставить их в проеме как надо. (зазор между воротами и столбами 3-4 см. ЕСЛИ ЕСТЬ КАЛИТКА С РУЧКОЙ — ЗАЗОР БОЛЬШЕ для ручки!) Ворота в этом положении должны стоять по уровню. Роликовые тележки на подставках на минимуме.
Шаг 5. После того, как вы выставили ворота в проеме и вас все устраивает — приварите (так, чтобы можно было срезать) подставки с роликовыми тележками к закладной. Приварите кронштейн от бокового качения к столбу (как на схемах) ЗДЕСЬ ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА МЕСТО УСТАНОВКИ КРОНШТЕЙНА.
Закрепите концевой ролик в направляющую. Откройте и закройте ворота полностью. Если на этом этапе все устраивает. Можно крепить Нижнюю и верхнюю ловушки. После того, как ловушки, верхний кронштейн с роликами, концевой ролик и заглушка балки установлены еще раз откройте и закройте ворота. Если ворота передвигаются плавно и вас устраивает, как они стоят в проеме можно приварить тележки основательно. В конце монтажа по необходимости отрегулировать ворота по уровню и высоте с помощью регулировочных подставок.
На этом теоретическая часть нашего урока закончена, надеемся, что наши советы помогут вам в нелегком деле постройки откатных ворот!
Если Вы еще не успели закупить материал и комплектующие для ваших практических занятий по обустройству сдвижных ворот, приглашаем Вас посетить наш интернет-магазин! Там вы сможете приобрести комплектующие, металл, закладные и автоматику для откатных ворот!
Как сделать откатные ворота своими руками, монтаж откатных ворот, схема откатных ворот.
Откатные ворота давно признаны самыми удобными и практичными – ими не только легко и просто пользоваться, откатные ворота позволяют сэкономить много места во дворе. Если есть желание и хотя бы минимум практики по работе со строительными инструментами, то изготовить и установить откатные ворота своими руками не составит труда.
Оглавление: Виды откатных ворот Откатные ворота своими руками – устройство фундамента Откатные ворота своими руками – монтаж Установка откатных ворот
Виды откатных ворот
Существует три вида рассматриваемого изделия:
- Консольный тип. При таком виде откатных ворот направляющая устанавливается внизу полотна ворот, верх же остается ничем не ограничен. Створка ворот двигается над землей, не касаясь дорожного покрытия.
- Подвесной тип. Створка ворот подвешивается к верхней направляющей, что ограничивает высоту автотранспорта, заезжающего во двор.
- Ворота на колесиках. Это самая простая конструкция, в которой несущий рельс устанавливается в проеме ворот, колесики монтируются непосредственно на полотно створки.
Самой практичной и популярной конструкцией признаны откатные ворота консольного типа – позволяет заезжать на территорию дома транспорту любых габаритов, механическая составляющая конструкции вынесена за пределы въездного пространства, за механизмом не требуется ухаживать каким-то специфическим образом.
Откатные ворота своими руками – устройство фундамента
Это первый этап на пути монтажа рассматриваемой конструкции. Причем, очень важный – от того, насколько качественно и грамотно будет сделан фундамент под откатные ворота, зависит длительность эксплуатации рассматриваемой конструкции.
Основанием фундамента под откатные ворота служит закладная – это кусок швеллера, шириной не менее 12 см. К этому швеллеру нужно приварить арматуру диаметром 10-12, причем располагается она внизу конструкции, см. Схему 1:
Обратите внимание: откатные ворота консольного типа можно оснастить электроприводом – в таком случае открываться и закрываться ворота будут без участия человека. Но этот момент нужно учитывать еще на этапе обустройства фундамента под откатные ворота. Делается специальная площадка из фрагмента металла, которая должна располагаться немного выше уровня швеллера – это поможет в будущем избежать подтопления электроприводного мотора в период весенней оттепели.
Схема подводки кабеля представлена ниже (см. Схему 2):
Заливать фундамент нужно на глубину промерзания – для каждого региона эта величина индивидуальна, поэтому конкретных цифр в статье указать невозможно. На первой схеме предполагается, что глубина промерзания – 1,8 м, на второй – 1,5. Длину фундамента рассчитать просто – обычно она составляет половину размера воротной створки (как на схемах выше), но в некоторых случаях она может равняться и 1/3 от длины ворот. Самостоятельно экспериментировать с размерами длины фундамента не стоит – уменьшить этот показатель может только специалист, который точно рассчитает не только длину откатной створки, но и ее предполагаемый вес.
Ширина фундамента – 500 — 600 мм. Причем, делать расчет ширины фундамента нужно от стенки забора. Яму под заливку бетонного раствора нужно копать непосредственно рядом с забором, вплотную. И закладной швеллер должен устанавливаться тоже как можно ближе к забору.
Особенности обустройства фундамента под откатные ворота:
- Обязательно обеспечивается строго горизонтальное расположение закладной. Для этого можно воспользоваться строительным уровнем. В случае нарушения этого правила створка откатных ворот будет двигаться по наклонной, при закрытии ворот будет образовываться щель, а в конечном итоге вся конструкция перестанет работать.
- Перед заливкой бетонного раствора все провода для электропривода упаковываются в гофру. Пучок проводов должны выходить на 5-7 см выше швеллера.
- Бетон нужно использовать марки не ниже М-200, если же планируется замешивать полноценный бетонный раствор с песком, то целесообразно использовать цемент марки М-400.
- Фундамент должен полностью высохнуть – в жаркую погоду на это потребуется 7 дней, в прохладную и сырую – до 14 дней. Только после этого можно начинать монтировать собственно откатные ворота.
Фундамент можно делать тоже разный – монолитный, свайный и на винтовых сваях. Выбор конкретного типа будет зависеть не только от желания и возможностей владельца загородного дома, но и от типа грунта.
В качестве опорных столбов можно использовать и столбы забора, но специалисты рекомендуют установить их отдельно, выбрав металлический тип – так будет обеспечена жесткость и надежность всей конструкции.
Обратите внимание: если закладочный швеллер будет находиться на одном уровне с землей, то просвет между воротами и грунтом будет не более 100 мм. Если такой зазор мал, то нужно закладной швеллер немного приподнять над землей, а если планируется делать глухие откатные ворота, то швеллер углубляется. Но просвет в 50 мм должен быть обязательно – это предотвратит повреждение дорожного покрытия самой створкой откатных ворот.
Откатные ворота своими руками – монтаж
Можно приобрести уже готовые откатные ворота – в таком случае не придется самостоятельно варить основу/раму, зашивать ее отделочным материалом и ждать, пока полностью высохнет фундамент. Но можно и створку откатных ворот сделать своими руками – это не потребует внушительных финансовых затрат, да и время сушки фундамента пройдет незаметно. Причем, с работой по изготовлению рамы откатных ворот и отделки ее декоративным материалом справится даже человек с минимальным опытом в сварочном процессе.
Изготавливается рама из металлических труб, уголков и швеллеров – их можно приобрести даже в пункте приема металлолома, что будет практично и выгодно.
Не забудьте приобрести фурнитуру, которая будет приводить в действие весь механизм откатных ворот.
Пошаговая инструкция изготовления рамы откатных ворот:
- Подготавливаем материал – металлические детали нужно очистить от ржавчины и окалин – для этого используется «болгарка». Обязательно при работе используйте защитные очки – мелкие частицы ржавчины и окалин могут попасть в глаза, повредить их. Последний этап подготовительных работ – обезжиривание поверхности металлических фрагментов, которое выполняется с использованием растворителя.
Обратите внимание: специалисты рекомендуют именно на этапе подготовки материалов провести грунтовку металла. Многие игнорируют этот момент, но после сборки рамы будет проблемно тщательно прогрунтовать поверхность элементов в местах их соединения.
- Приступаем к сварке несущей рамы. В принципе, каких-либо стандартов при выборе профилированной трубы нет – тут уж нужно исходить из своих возможностей: некоторые приобретают новый материал, некоторые пользуются услугами пунктов приема металлолома. Сначала свариваем несущую раму откатных ворот, затем навариваем обрешетку – она придаст каркасу прочности.
Обратите внимание: если планируется зашивать ворота с одной стороны, используя толстый материал, то внутреннюю трубу нужно сместить на край рамы. Если же планируется обшивать раму с двух сторон, то эта же труба должна располагаться посередине.
- После изготовления каркаса нужно приварить несущую из набора фурнитуры, который был приобретен заранее. Учтите, что и направляющую, и трубы нужно приваривать к раме в шахматном порядке, прихватки должны быть не менее 20 мм и расположены на расстоянии 25 см. Только при соблюдении таких правил можно быть уверенным в прочности всей рамы откатных ворот, ее «не поведет» даже при длительном и агрессивном использовании.
Рекомендуется варить раму с «укосиной» — этим будет обеспечена устойчивость к ветровым нагрузкам.
После проведения сварочных работ нужно зачистить все сварочные швы и покрасить готовую конструкцию. Причем, специалисты рекомендуют использовать для этого алкидную краску – да, она стоит недешево, но зато перед ее нанесением ненужно проводить подготовительные работы и качество покрытия будет на самом высоком уровне.
Теперь нужно зашить раму любым декоративным материалом – это может быть профилированный лист, доски. Крепится обшивочный материал к каркасу с помощью саморезов, а если для проведения работы использовать шуруповерт или дрель, то процесс пройдет быстро и без проблем.
Установка откатных ворот
После того как ворота готовы, можно приступать к их установке.
Делается это тоже по инструкции:
- На швеллере, который вмурован в фундамент, выставляются ролики — их нужно развести на максимальное расстояние. Не забудьте, что концевой ролик размером 150 мм, поэтому каретка, которая расположена ближе к воротному проему, отодвигается от этого самого проема на 150 мм.
- Накатываем на выставленные каретки раму ворот. Если положение рамы устраивает (нет перекосов, отклонений), то начинаем обваривать платформы тележек. Если же что-то не устраивает, то начинаем все сначала – выставляем, накатываем и контролируем.
- Привариваем верхние ролики, выполняющие поддерживающую роль, и вставляем концевой ролик.
- Привариваем уловители – нижний и верхний.
Обратите внимание: накатной ролик должен накатываться на нижний уловитель – так происходит разгрузка ворот.
Стоит знать, что уловители и верхние ролики крепятся к опорным столбам. Если столбы изготовлены из металлических труб, то комплектующие откатных ворот просто привариваются к ним, причем, использовать болты в качестве крепежных элементов при монтаже откатных ворот крайне нежелательно. Если же опорные столбы изготовлены из кирпича, то придется воспользоваться профильной трубой – они как раз и крепится к кирпичной кладке с помощью дюбелей и анкеров.
На этом установка откатных ворот своими руками закончена. Осталось лишь проверить «ход» воротной створки – она должна двигаться свободно, не встречать сопротивления.
Изготовление и установка откатных ворот своими руками – задача несложная, но трудоемкая. Простота процесса заключается еще и в том, что на строительных площадках продаются специальные наборы фурнитуры для откатных ворот, а к ним прилагается точная и достоверная инструкция по использованию. С ее помощью и с помощью рекомендаций специалистов, представленных в данном материале, изготовить и установить откатные ворота своими руками сможет даже человек без специального инженерного образования.
Загрузка…Технология изготовления фундамента для откатных ворот
Наверняка каждый владелец своего дома задумывался о воротах, которые могут защищать их владения. Существует много разновидностей ворот, но самым популярным является устройство откатных. Поэтому не удивительно, что всех интересует вопрос, как сделать фундамент для откатных ворот своими руками.
Основа конструкции откатных ворот это консольные блоки – тележки с роликами по которым ходит непосредственно полотно ворот. Блоки имеют армированный фундамент на глубину промерзания почвы.
Фундамент требуется специальный, поэтому первым делом необходимо рассчитать и разметить котлован, затем вырыть грунт примерно на 25 см больше, чем граница промерзания. После этого следует изготовить и установить закладную, которая является конструкцией, включающей в себя швеллеры, представляющие собой металлические изделия П-образной формы, и арматуру. При этом закладная устанавливается таким образом, чтобы боковая полка швеллера хорошо прилегала к столбу, а верхняя поверхность получалась горизонтально к линии проема. После того как будут проведены все расчеты и верно вставлена закладная, можно приступать к заливке бетона и установке ворот своими руками.
Как сделать фундамент своими руками?
Схема устройства откатных ворот. Для уменьшения качаний створки в открытом состоянии используется плата от боковых качаний, выполненная в виде скобы с непачкающимися резиновыми роликами
Итак, фундамент предназначен для закрепления конструктивных элементов ворот – консольных блоков, которые служат для удержания откатных ворот. Вместе с этим это армированный блок из бетона, находящийся в грунте и имеющий прямоугольную форму. Устанавливать фундамент своими руками следует с внутренней стороны ограждения и сбоку от проездной линии. В том случае если ворота будут открываться вправо, то и фундамент будет располагаться с правой стороны от линии проезда.
При проектировании фундамента следует соблюдать определенные размеры. Так, длина фундамента должна быть не меньше, чем половина ширины проема для ворот. Ширина порядка 60 см, а глубина не менее, чем глубина промерзания грунта. Данные размеры позволяют исключить вероятность перекоса фундамента и не нарушить эксплуатацию ворот. Соблюдая эти размеры, ваш фундамент, сделанный своими руками, а также сами ворота прослужат не один год.
Материалы и необходимый инструмент для фундамента:
Схема бетонирования основания откатных ворот. Швеллер 200 мм укладывается вплотную к столбу. Швеллер 160 мм укладывается с отступом 50 мм от столба. Закладные в столбах монтируются “заподлицо”.
- Бетонная смесь. От ее качества будет зависеть качество изготовления и срок эксплуатации.
- Арматурный каркас. Данная конструкция является пространственной и выполнена из металлической арматуры.
- Опорный швеллер – необходим для того, чтобы закрепить консольные блоки и электрический привод ворот.
- Тес для изготовления опалубки.
Арсенал инструмента для выполнения работ:
- набор плотника: ножовка, молоток, уголок для изготовления опалубки под фундамент;
- лопата штыковая и совковая, лом для устройства ямы;
- сварочный аппарат для сваривания арматурной решетки;
- бетономешалка ручная или электрическая;
- строительный уровень, измерительная рулетка.
Технология изготовления фундамента
Схема фундамента для откатных ворот. Верхняя плоскость швеллера – это условный «ноль» конструкции ворот. От положения этой плоскости (выше или ниже дороги) зависит дорожный просвет.
После того как будут выполнены расчеты размеров фундамента, необходимо выкопать яму своими руками, которая будет соответствовать им. Затем опустить в нее арматурный каркас. При этом ширина передней части каркаса должна немного смещаться от края проема. А высота верхней выступающей части должна заглубиться на 10 см ниже поверхности земли. Сам же каркас должен располагаться строго в горизонтальной плоскости и быть надежно зафиксированным. При заливке не должно произойти его смещения. Когда каркас будет зафиксирован, яму следует залить бетоном примерно на 2/3 высоты и подождать, пока он отстоится, чтобы стать прочным.
Теперь можно приступать к установке трех поперечных швеллеров между частями арматурного каркаса, которые выступают.
Важно знать, что, изготавливая фундамент своими руками, нужно выровнять швеллеры по горизонтальной и вертикальной плоскости.
Затем они привариваются к арматуре, и все заливается оставшимся бетоном и оставляется для выдержки. В летнее время будет достаточно 5-ти дней, а в зимнее – потребуется не менее 12-ти. В результате выполненных манипуляций должен получиться фундамент с тремя поперечными швеллерами, расположенными на 5-6 см ниже, чем уровень проезжей части, и абсолютно ровный.
Каркас фундамента для откатных ворот изготавливается из швеллера и арматуры (уголка).
Далее фундамент для ворот своими руками требует приваривания основного швеллера и швеллера привода. Для этого требуется на основание из установленных швеллеров уложить основной швеллер и расположить его на линии, по которой будет происходить открытие откатных ворот. Важно учесть толщину ворот для того, чтобы не расположить швеллер чересчур близко к забору, иначе ворота не смогут двигаться и будут цепляться за столбы. Выставили – можно приваривать к основанию. Дальше будем варить швеллер, предназначенный под продолжения привода.
Для этого в верхней части столба нужно установить металлическую закладную. Важно учесть, что делать это нужно с той стороны, с которой расположен фундамент для откатных ворот, сделанный своими руками. Если вы забудете про эту закладную, то верхняя часть столба разрушится или при монтаже скобы, или во время эксплуатации. Рекомендуется связать и сварить закладную с арматурой колонны или с внутренним наполнением столба для того, чтобы фундамент для откатных ворот был более прочным. То, что осталось открытым от фундамента, можно перекрыть керамической или тротуарной плиткой. Благодаря этому фундамент, сделанный своими руками, прослужит намного дольше.
Разметка ямы под фундамент
В грунте, рядом с забором выкапывается траншея П образной формы для установки каркаса глубиной не менее 1600 мм, шириной не менее 400 мм.
Важно правильно разметить яму, поэтому это вынесено отдельным пунктом, чтобы все было понятно. Для начала следует в стороне от откатных ворот, вдоль забора, начиная от края проема, отложить расстояние, которое будет равно расстоянию половины ширины проезда.
Затем от плоскости забора нужно отступить примерно 40-50 см в сторону территории. Сделав это по всей длине отрезка, вы получите периметр ямы, который необходим для того, чтобы сделать бетонное основание своими руками.
В том случае если заборные столбы не могут использоваться в качестве опоры для откатных ворот, то рекомендуется сделать яму с противоположной стороны проема под ответный столб. Эта яма должна располагаться так, чтобы столб, установленный в ней, примыкал изнутри к линии проема и не зауживал проем.
Технология изготовления закладного элемента
Для того чтобы изготовить закладной элемент своими руками, потребуется швеллер 20, длина которого будет равна длине ямы, предназначенной под бетонное основание. Также для изготовления закладной для сдвижных ворот потребуется арматура d12. Сначала следует приварить к швеллеру отрезки арматуры длиной по 100 см, а затем приварить из той же арматуры поперечные связи.
Получившуюся закладную конструкцию следует опустить в яму арматурой вниз и зафиксировать таким образом, чтобы сбоку швеллер плотно прилегал к заборному столбу. При этом тело швеллера нужно расположить так, чтобы оно было строго горизонтально и параллельно линии ворот.
Пучок проводов должен выходить в месте установки электропривода, это примерно посередине фундамента ( А ). Точка выхода пучка отстоит от наружного края швеллера на 5-7 см ( Б ). Роликовые опоры позволяют регулировать дорожный просвет от 90 мм до 150мм ( B ).
От того, на какой высоте вы заложите данный элемент, будет зависеть зазор, который останется от калитки или откатных ворот до полотна дороги. Этот зазор можно будет увеличить за счет регулировочных площадок, а вот уменьшить уже не удастся.
После того как будет установлен закладной элемент, яму следует залить бетоном. При этом следует помнить о том, что бетон не должен полностью перекрывать закладной элемент, так как это помешает дальнейшей установке ворот. Хочется отметить, что данная ошибка самая распространенная среди тех, кто делает фундамент под откатные ворота своими руками.
После того как бетон будет залит, нужно дождаться его высыхания, то есть 2-5 суток, в зимнее время немного больше, а если следовать СНиПам, то и вовсе не менее 28 суток.
Все, на этом устройство фундамента для откатных ворот своими руками можно считать законченным.
схемы, чертежи с размерами, пошаговая инструкция
Содержание статьи
Прежде, чем проектировать или возводить фундамент под откатные ворота, необходимо разобраться в их видах и конструктивных различиях.
Виды конструкций откатных ворот
Консольные
Наиболее практичными и распространёнными считаются конструкции консольного типа. Принцип устройства: полотно ворот крепится к установленной на прочном основании балке, крепежными элементами выступают роликовые тележки.
Основные преимущества консольных воротных систем:
- Простой монтаж, доступный для самостоятельного исполнения.
- Размер проёма может быть любым, без обязательного предварительного проектирования.
- Верхняя балка отсутствует, что обеспечивает проезд транспорта любой высоты.
- Закрывание – открывание может осуществляться в ручном либо автоматическом режиме.
- Воротное полотно располагается на уровне примерно 9 см от земли, не соприкасаясь с землёй. Это важный момент для эксплуатации в условиях российских снежных зим.
С точки зрения стоимости, фундамент для консольных ворот стоит сравнительно недорого по отношению к иным вариантам конструкций откатных ворот.
Важно! В консольной конструкции ролики представляют собой часть двигательной системы. Для такого варианта откатных ворот необходим фундамент, равный половине ширины проёма.
Подвесные
Конструкция откатных подвесных ворот представляет собой балку, к которой подвешено воротное полотно. Она жёстко устанавливается над проёмом, ворота передвигаются вдоль неё.
Достоинства подвесного варианта:
- надёжность конструкции;
- устойчивость к взлому и ветровым нагрузкам;
- нет ограничений в параметрах и весе полотна.
Имеется очень серьёзный недостаток с точки зрения практически эксплуатации: балка определяет предельную высоту проезжающих в ворота автомобилей. Поэтому подвесные ворота применяются преимущественно на въезде в производственные или складские территории, — где их перечисленные преимущества играют определяющую роль.
Рельсовые
Простейший вариант: рельсы располагаются вдоль проёма, по ним и передвигается воротное полотно. Для его удержания в вертикальном положении применяется скоба, закрепляемая на опорном столбе.
Простота возведения рельсовой системы сочетается с возможностью использования в больших проёмах.
Основной недостаток: необходима постоянная очистка рельсов от грязи, снега, наледи.
Важно! В рельсовой конструкции ролики – неотъемлемая часть ворот. Длина фундамента в данном случае равна длине ворот или, иначе, — ширине воротного проёма.
Как особая разновидность откатных систем позиционируются противопожарные ворота.
Фундамент под откатные ворота
Задача этой статьи – оказать помощь индивидуальным застройщикам в самостоятельном возведении фундамента откатных ворот на индивидуальном участке.
Поэтому будут рассмотрены лишь основания воротных систем, применяемые для устройства въезда на индивидуальный участок. Все из перечисленных вариантов откатных систем могут быть использованы в частном хозяйстве, с параметрами, необходимыми и достаточными для его нормального функционирования.
Общие моменты технологии возведения фундамента
К особенности откатных ворот относят их большой вес. При этом масса конструкции действует не только вертикально, одновременно при перемещении полотна происходит горизонтальное воздействие на основание. К существенным нагрузкам можно отнести и вес несущих консольных балок либо рельс.
Процесс возведения фундамента под ворота аналогичен устройству монолитных оснований для конструкций любого типа.
Основные операции:
- Разработка грунта траншей под ленту либо скважин под столбы фундамента.
- Установка опалубки.
- Изготовления, фиксация и монтаж закладного арматурного каркаса.
- Заливка бетонной смеси.
К особенностям фундамента под откатные воротные системы (в случае его самостоятельного изготовления) стоит отнести некоторые моменты, связанные с монтажом закладной балки для перемещения ворот. Если точнее, — по закладной перемещаются ролики, на которые опирается полотно ворот.
Правильное устройство фундамента предполагает предварительный выбор стального профиля закладной балки. Под его параметры рассчитывается сам фундамент, включая его армирование.
Как правило, в качестве закладной используется стальной швеллер, одна из его полок станет плоскостью перемещения роликов.
Основной момент: минимальная длина закладной балки должна быть равна длине ворот.
Типы фундамента под откатные ворота
Основание под откатные ворота может быть ленточного типа либо столбчатым с уложенным по верху опор ростверком. Рандбалка или ростверк выполняется также в виде мелкозаглублённой монолитной армированной ленты.
Возможно устройство столбов под ростверк из винтовых металлических свай, но этот способ требует особого внимания.
Оптимальная схема фундамента
Анализ опыта монтажа и эксплуатации показал, что оптимальной следует считать П-образную схему устройства фундаментов под откатные ворота. Она состоит из армированного ростверка, установленного на два опорных столба. Такая схема обеспечивает правильное распределение нагрузок с достаточной опорной площадью. Конструкция надёжна, прочна, рациональна в плане стоимости.
Чертеж фундамента под откатные ворота
Земляные работы: параметры и расчёты фундамента
Условно весь комплекс земляных работ можно разделить на два этапа: подготовка траншеи под ростверк и выкапывание ям под опорные столбы.
После определения линии ворот выкапывается траншея для заливки монолитным бетоном верхней балки – ростверка. Она должна располагаться горизонтально, вдоль нижнего основания забора.
Достаточная ширина траншеи для надёжного закрепления приводных механизмов на поверхности закладной балки — 40 см.
При осыпающихся грунтах потребуется установка опалубки, ширину следует увеличить на толщину стен опалубочной конструкции.
Глубина траншеи определяется расчётными значениями нагрузок. Основной параметр расчётов – вес створки ворот, дополнительный — её ширина. При весе 800-1200 кг и длине до 6 м рекомендуемая глубина траншеи, — или толщина будущего ростверка, — варьируется в диапазоне 30 – 45 см.
При самостоятельном устройстве фундамента в большинстве случаев можно руководствоваться указанными параметрами ширины и глубины. Если сомнения в надёжности будущего фундамента остаются, то перед началом монолитных работ желательно провести самостоятельно несложные расчёты балки на прочность. Прочность горизонтального несущего ростверка определяется по методу расчёта сопротивления на изгиб обычной железобетонной балки. Вертикальная нагрузка равна массе ворот, помноженной на отношение ширины створки к длине вылета балки.
Столбы
После подготовки траншеи под балку, приступают к разработке грунта под вертикальные столбы.
Наибольшую нагрузку воспринимает столб, расположенный ближе к воротному проёму, он служит опорной точкой против вертикально направленных нагрузок.
Удалённый от проёма столб воспринимает нагрузки, направленные противоположно, — именно поэтому для повышения устойчивости его, как правило, устраивают под небольшим углом к вертикали.
Достаточное сечение для обоих столбов – 40х40 см. Но всё-таки сечение ямы под второй столб следует увеличить до размера 50х40 см. Это необходимо для обеспечения наклона столба.
Практические рекомендации
На дно ям под столбы засыпается строительный песок с последующим проливом воды для уплотнения. Толщина слоя песчаной подготовки 15-20 см. Рекомендуется также уложить на внутренние стены и дно подготовленного для заливки котлована укрытие из рубероида. Это нужно чтобы не уходила влага из бетона.
Важно! Глубина погружения в грунт столбов должна быть ниже точки промерзания для данного региона, — это гарантия качественного выполнения фундамента под откатные ворота.
Армирование
Полный арматурный каркас фундамента собирается из трёх составных частей прямоугольной формы.
Основные требования, параметры и материалы:
- Каркасы столбов и балки изготавливаются из стальной арматуры, имеют в поперечном сечении по 4 продольных рабочих стержня.
- Диаметр основных прутов 10 – 12 мм, поперечных для связки 8 – 10 мм.
- Размер поперечного сечения армокаркасов столбов 30х30 см.
- Верхние стержни каркасов столбов имеют выпуск 50 см для связки с балкой — загибаются под углом 90°.
- Рабочие пруты фиксируются с поперечными отрезками вязальной проволокой, сварка нежелательна.
- Верхний бетонный слой над арматурой балки должен быть не менее 5 см для эффективной защиты от коррозии.
- Для армирования балки используются верхние рабочие стержни увеличенного сечения 16-18 мм, диаметр нижних 12-14 мм.
Этапы изготовления и монтажа армокаркаса:
- Сборка каркасов столбов и балки.
- Установка столбов в ямы.
- Укладка горизонтальной конструкции.
- Соединение всех элементов в единый каркас фундамента.
Помимо армирования в теле фундамента предусматривается монтаж анкеров либо закладных площадок.
Чертеж закладных
Закладные болты
Анкера закладываются для обеспечения монтажа опорных роликов над центром каждого столба и для установки механизма привода – в удобном месте.
Стандартом предусмотрено несколько видов закладных болтов для фундамента, – их легко приобрести в строительных магазинах. На практике строители часто обходятся самодельными анкерами из металлических прутов, один конец которых изогнут в виде крюка, а на другом накручена резьба.
Юстировка анкеров выполняется с применением дощатого шаблона с точно выверенными отверстиями под закладные болты.
Установочные шаблоны с анкерами опускаются на свежезалитую бетонную поверхность, обеспечивая точность монтажа анкеров в слое монолита.
Практикой доказано, что любая фиксация армокаркаса и анкеров не обеспечивает необходимой точности, — поэтому широко применяется метод использования шаблонов. Причина в возможности возникновения в арматурном каркасе изгибающих усилий с последующим смещением анкеров.
Бетонирование
Заливка бетонной смеси в подготовленную опалубку выполняется в обычном для всех фундаментов порядке. Оптимальная марка бетона М200, при классе прочности В15 и выше. Сложность при устройстве монолитного основания для откатных ворот только одна: необходимость тщательного уплотнения бетонной смеси.
Специально для устройства ворот никто покупать погружной вибратор не будет, его аренда не всегда возможна, — поэтому приходится вибрировать бетонную массу подручными средствами и способами. Это может быть «штыревание» — постоянное погружение в смесь ломов или лопат с целью вывода воздуха из бетонной массы. Укладка в этом случае проводится небольшими слоями, что снижает производительность.
При заливке столбов глубиной от 2 м, они вначале заполняются смесью наполовину, затем в них устанавливается армокаркас.
Особое мнение о применении винтовых свай
На первый взгляд, использование стальных винтовых свай заводского изготовления для фундамента под откатные ворота значительно облегчает строительный процесс, экономит время и средства.
Но есть ряд проблем, которые могут привести к противоположному результату:
- Для ряда грунтов винтовые сваи, установленные в один ряд, не подходят изначально: они не способны обеспечить устойчивость при существенных диагональных нагрузках.
- Использование мощного швеллера в качестве ростверка для винтовых свай обязательно, — а это резко увеличивает стоимость фундамента.
- Винты можно беспрепятственно вкрутить только при отсутствии забора, — это означает, что ворота нужно строить раньше, чем забор.
Винтовые сваи плюс швеллер действительно можно установить за день. Этот вариант гарантирует скорость строительства, но очень редко обеспечивает качество.
И если всё же скорость важна, ширина воротного проёма невелика, примерно 2,5 м, а полотно ворот представляет собой лёгкую конструкцию, рискнуть стоит, предварительно рассчитав свайное поле и связку ворот со стойками забора.
Совет! Если вам нужны строители для возведения фундамента, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.
Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.
Хорошая реклама
Читайте также
Мошенничество с ипотекой и потерей права выкупа — Министерство юстиции штата Орегон: Защита прав потребителей
См. Также Помощь по ипотеке для домовладельцев штата ОрегонЗащита домовладельцев от мошенничества
Министерство юстиции штата Орегон (DOJ) сделало своей приоритетной задачей защиту домовладельцев. Мы активно преследуем компании и частных лиц, которые занимаются модификацией ссуд, мошенничеством со спасением права выкупа закладных и другим мошенничеством, связанным с ипотекой, в том числе:
- фальшивые предложения консультации или помощи.
- минусов, когда домовладельцы бессознательно подписывают свой дом.
- схем аренды с выкупом, когда мошенник заявляет, что продает дом, но берет все платежи в карман.
Министерство юстиции штата Орегон расследует и преследует в судебном порядке Закон о предотвращении мошенничества при спасении ипотечных кредитов и другие правонарушения, связанные с мошенничеством при спасении ипотечных кредитов и выкупа закладных. Нарушения могут повлечь за собой гражданские и уголовные санкции, в том числе тюремное заключение.
Избегайте мошенничества с целью выкупа заложенного имущества
Гипотека «Evite el fruade de ejecucion» »
Имейте в виду, когда консультант или компания:
- гарантирует остановку процесса взыскания, несмотря ни на что.
- предписывает вам не связываться с вашим кредитором, юристом, кредитным или жилищным консультантом.
- рекомендует вам арендовать собственный дом, чтобы вы могли выкупить его со временем.
- сообщает вам, что вы должны вносить выплаты по ипотеке непосредственно ему, а не вашему кредитору.
- сообщает вам о передаче вашего права собственности или правового титула на него.
- предлагает купить ваш дом за наличные по фиксированной цене, которая не устанавливается рынком жилья на момент продажи.
- предлагает заполнить за вас документы.
Получить в письменной форме
Ваш дом — чрезвычайно важный актив, поэтому можно попросить любого, с кем вы работаете, написать описание всех услуг и обещаний. Убедитесь, что вы полностью понимаете документы, прежде чем подписывать их, иначе вы можете непреднамеренно передать свой дом кому-то другому. Храните все свои записи.
Не платите предоплату
Если консультант требует от вас произвести оплату до получения услуг или будет принимать оплату только наличными, автоматическим снятием средств, кассовым чеком или банковским переводом, будьте крайне подозрительны.Убедитесь, что вы точно знаете, какие услуги вы получите, прежде чем что-либо платить. Кроме того, вам не нужно платить тысячи или даже сотни долларов за консультации по ипотеке, поскольку утвержденные консультанты предоставляют свои услуги за небольшую плату или бесплатно.
Убедитесь, что ваш консультант одобрен HUD
Мошенники могут связываться с вами по почте, телефону, через Интернет или лично, а иногда и пытаться выглядеть связанными с вашим кредитором или правительством. Штат Орегон и Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD) имеют доступные для поиска списки утвержденных консультационных агентств.Спросите своего консультанта, одобрено ли их агентством HUD или государством, а затем дважды проверьте. Посетите веб-сайт HUD »или позвоните по телефону 1-877-483-1515, чтобы узнать, утвержден ли ваш консультант HUD. Посетите oregonhomeownersupport.gov », чтобы узнать, утвержден ли ваш консультант штатом.
Вам предлагается короткая продажа?
«Короткая продажа» — это термин, используемый для описания сделки, при которой продажная цена собственности не будет приносить достаточно доходов для выплаты существующей ипотеки или ипотечных кредитов, и когда кредитор (-ы) соглашается (-и) принять менее полную выплату.Это разновидность модификации кредита. Узнайте больше в этом кратком руководстве по часто задаваемым вопросам о распродажах ».
Знай свои права
Закон штата Орегон требует, чтобы ваш кредитор информировал вас о вариантах изменения ипотеки и позволял вам запрашивать добросовестные переговоры, которые могут помочь вам избежать потери права выкупа.
Получить помощь
Если вы считаете, что стали жертвой, или хотите сообщить нам о физическом лице, компании или агентстве, которое может участвовать в мошенничестве с ипотекой или выкупа заложенного имущества, заполните «Форму жалобы потребителей» или позвоните по телефону 1-877-877-9392.
Промышленные дома
Организации, которым можно доверять
НАДЕЖДА СЕЙЧАС
Это совместная работа консультантов, ипотечных компаний и других организаций, призванная помочь домовладельцам, находящимся в бедственном положении, оставаться в своих домах. НАДЕЖДА СЕЙЧАС может помочь вам найти бесплатную консультацию и связаться с вашей ипотечной компанией. Посетите веб-сайт НАДЕЖДА СЕЙЧАС »или позвоните 888-995-НАДЕЖДА для получения дополнительной информации. На горячей линии работают кредитные консультанты, утвержденные HUD, которые расскажут вам о возможных вариантах.
Сделаем дом доступным
Эта инициатива является частью федерального плана по оказанию помощи домовладельцам в сохранении своего дома за счет рефинансирования ипотечных кредитов и предотвращения потери права выкупа закладной.Посетите веб-сайт «Сделаем дом доступным по цене», чтобы узнать подробности.
Узнать больше у Федеральной торговой комиссии
Использование автоматических ворот для увеличения вашего капитала
Использование автоматических ворот на въезде в вашу собственность и автоматических гаражных ворот может значительно повысить привлекательность вашего дома для потенциальных покупателей. Они также могут улучшить ваш капитал и даже привлечь более высокую цену, чем обычно, если вам повезет.
Людям нравится идея автоматических ворот, которые можно открыть из машины, используя пульт дистанционного управления или кнопку на приборной панели.Есть несколько лучших способов потратить деньги на обустройство дома, чем этот. Вам не нужна очень длинная извилистая подъездная дорожка, просто ворота для входа в вашу собственность, которые можно электрически открывать или сдвигать в сторону.
Автоматические ворота подъездные: откатные и распашные ворота
Как откатные, так и распашные ворота популярны для проездов, и если ваш вход особенно широкий, вы можете использовать двойные ворота, каждая из которых приводится в действие собственным электродвигателем. Если ваш привод установлен на склоне, распашные ворота могут быть трудно открывать.В этом случае уместны откатные ворота. Такие ворота могут идти либо по рельсам по ширине проема, либо работать с использованием консольной системы, при которой ворота могут быть уравновешены на рельсе, установленном сбоку от входа.
Вы можете приобрести автоматические ворота для проезда из чугуна или алюминия. Чугун может быть тяжелым, поэтому алюминиевые ворота популярны благодаря относительно небольшому весу. Они могут работать с двигателями меньшего размера, которые, следовательно, дешевле.
Алюминий может быть окрашен в естественный цвет или может быть окрашен порошковой краской в любой цвет по вашему выбору.Это очень прочный металл, и вся система обеспечивает высокую степень безопасности вашего дома. Вы можете не подпускать бродячих собак и других животных и не позволять другим использовать вашу дорогу в качестве автостоянки.
Автоматические гаражные ворота
Если у вас также есть автоматические гаражные ворота, подъемные или распашные, они также могут быть оснащены электродвигателями с дистанционным управлением. Насколько хорошо было бы сообщить потенциальным покупателям, что они могут выйти на подъездную дорожку и припарковать машину в гараже, не выходя из машины — и все это с помощью дистанционного управления!
Это особенно полезно, если ваши ворота находятся недалеко от оживленной дороги.Остановить машину, чтобы выйти, чтобы отпереть ворота, может быть неприятно. Просто нажмите кнопку, и она откроется по мере вашего приближения. Ворота закрываются за вами, и дверь вашего гаража открывается автоматически, чтобы вы могли припарковаться.
Если вы продаете свой дом в ближайшее время, или даже если нет, и хотели бы получить такой уровень роскоши для себя, автоматические подъездные ворота увеличат ваш капитал значительно больше, чем их стоимость. Они являются хорошей инвестицией, интересны в использовании и упрощают продажу вашего дома.
Для получения дополнительных советов по улучшению дома , пожалуйста, свяжитесь с Энтони Дилео по телефону (732) 264-2700 x 18, по электронной почте [адрес электронной почты защищен] или заполните запрос быстрой цены на нашем веб-сайте.
Ключевые условия ипотеки | Бюро финансовой защиты прав потребителей
Правило платежеспособности — это разумное и добросовестное решение, которое требуется от большинства ипотечных кредиторов, чтобы убедиться, что вы в состоянии выплатить ссуду.
Подробнее Ипотека с регулируемой процентной ставкой (ARM) — это тип ссуды, для которой процентная ставка может изменяться, обычно в зависимости от процентной ставки индекса.Ваш ежемесячный платеж будет увеличиваться или уменьшаться в зависимости от начального периода ссуды, предельных ставок и процентной ставки индекса. С ARM процентная ставка и ежемесячный платеж могут быть ниже, чем для ипотеки с фиксированной ставкой, но и процентная ставка, и ежемесячный платеж могут значительно увеличиться.
Узнайте больше о том, как работают ARM и что следует учитывать.
Амортизация означает погашение кредита регулярными платежами с течением времени, так что сумма вашей задолженности уменьшается с каждым платежом.Большинство жилищных ссуд амортизируются, но некоторые ипотечные ссуды не амортизируются полностью, а это означает, что вы все равно будете должны деньги после совершения всех платежей.
Некоторые жилищные ссуды допускают выплаты, которые покрывают только сумму причитающихся процентов или сумму, меньшую, чем причитающиеся проценты. Если выплаты меньше суммы процентов, подлежащих уплате каждый месяц, сальдо по ипотеке скорее будет расти, чем уменьшаться. Это называется отрицательной амортизацией. Другие кредитные программы, которые не полностью амортизируются в течение срока кредита, могут потребовать единовременной выплаты крупной суммы в конце срока кредита.Убедитесь, что вы знаете, какой тип ссуды вы получаете.
Узнайте больше о процессе покупки жилья.
Это означает сумму денег, которую вы занимаетесь у кредитора, за вычетом большей части авансовых платежей, которые кредитор взимает с вас.
ПодробнееГодовой доход является фактором при подаче заявки на ипотечный кредит и обычно относится к вашему общему заработанному доходу до налогообложения за год.Годовой доход может включать доход от полной или неполной занятости, самозанятости, чаевых, комиссионных, сверхурочных, бонусов или других источников. Кредитор будет использовать информацию о вашем годовом доходе и существующих ежемесячных долгах, чтобы определить, есть ли у вас возможность погасить ссуду.
Будет ли кредитор полагаться на конкретный источник дохода или сумму при рассмотрении вашего вопроса о ссуде, часто будет зависеть от того, можете ли вы разумно ожидать продолжения получения дохода.
Узнайте больше о том, почему ваша способность выплатить долг важна для кредиторов.
Годовая процентная ставка (APR) — это более широкая мера стоимости заимствования денег, чем процентная ставка. Годовая процентная ставка отражает процентную ставку, любые баллы, комиссию ипотечного брокера и другие сборы, которые вы платите, чтобы получить ссуду. По этой причине ваша годовая процентная ставка обычно выше, чем ваша процентная ставка.
Узнайте, как сравнивать APR
Плата за оценку — это стоимость оценки дома, который вы планируете купить или уже владеете. Оценка дома дает независимую оценку стоимости недвижимости. В большинстве случаев выбор оценщика и любые связанные с этим расходы зависят от вашего кредитора.
Узнайте больше о процессе покупки жилья.
Автоматические платежи позволяют настроить периодические платежи по ипотеке через ваш банк. Автоматические платежи могут быть удобным способом убедиться, что вы производите платежи вовремя.
Для ипотечных кредитов разовая ссуда означает, что ссуда имеет более крупный, чем обычно, разовый платеж, обычно в конце срока ссуды.Этот единовременный платеж называется «воздушным платежом», и он выше, чем другие ваши платежи, а иногда и намного выше. Если вы не можете заплатить воздушную сумму, вам, возможно, придется рефинансировать, продать свой дом или столкнуться с потерей права выкупа.
Узнайте, почему раздельные ссуды могут быть рискованными.
При двухнедельном плане выплат ипотечный обслуживающий персонал получает половину вашего ежемесячного платежа каждые две недели, в результате в течение года было произведено 26 выплат (всего один дополнительный ежемесячный платеж в год).Выполнив дополнительные платежи и применив платежи к основной сумме долга, вы сможете досрочно выплатить ссуду. Перед тем, как выбрать двухнедельный платеж, обязательно ознакомьтесь с условиями своего кредита, чтобы узнать, не будет ли на вас штраф за досрочное погашение, если вы это сделаете. Проверьте, взимает ли ваш сервисный центр какие-либо комиссии за двухнедельный план оплаты. Вы можете достичь той же цели без комиссии, выплачивая дополнительный ежемесячный платеж по ипотеке каждый год.
Строительная ссуда обычно представляет собой краткосрочную ссуду, которая предоставляет средства для покрытия затрат на строительство или ремонт дома.
ПодробнееОбычная ссуда — это любая ипотечная ссуда, которая не застрахована или не гарантирована государством (например, в рамках кредитных программ Федерального жилищного управления, Департамента по делам ветеранов или Министерства сельского хозяйства).
Узнайте больше об обычных и других типах ссуд.
Совместно подписывающее лицо или созаемщик — это лицо, которое соглашается взять на себя полную ответственность за выплату ипотечного кредита вместе с вами. Это лицо обязано выплатить все пропущенные платежи и даже полную сумму кредита, если вы не заплатите. Некоторые ипотечные программы выделяют совладельца как человека, не имеющего права собственности и не имеющего доли собственности в заложенном доме.Наличие поручителя или созаемщика по ипотечному кредиту дает вашему кредитору дополнительную уверенность в том, что ссуда будет погашена. Но кредитная история и финансы вашего со-подписавшего или созаемщика окажутся под угрозой, если вы не погасите ссуду.
Узнайте больше о процессе покупки жилья.
Кредитная история — это запись о ваших кредитных счетах и история своевременных платежей, как показано в вашем кредитном отчете.Компании, предоставляющие потребительские отчеты, также известные как компании, составляющие кредитную отчетность, собирают и обновляют информацию о вашей кредитной истории и предоставляют ее другим предприятиям, которые используют ее для принятия решений о вас. В кредитных отчетах содержится информация о вашей кредитной активности и текущей кредитной ситуации, например, история выплат по кредитам и состояние ваших кредитных счетов.
Узнайте больше о проверке кредитной истории перед покупкой дома.
Терпение — это когда ваш обслуживающий персонал разрешает вам временно выплачивать ипотечный кредит по более низкой ставке или временно прекратить выплату ипотеки.Ваш обслуживающий персонал может предоставить вам отсрочку, если, например, вы недавно потеряли работу, пострадали от стихийного бедствия, или из-за болезни или травмы, которые увеличили ваши расходы на медицинское обслуживание. Терпение — это вид уменьшения потерь.
Узнайте больше о воздержании от ипотечного кредита
В зависимости от типа ссуды могут быть разные варианты отказа. Вы должны связаться со своим кредитным агентом, чтобы запросить отсрочку. Помните, что вам придется компенсировать эти пропущенные или уменьшенные платежи по окончании периода воздержания.
Если вы пострадали от коронавируса
Узнайте больше о вариантах выплаты ипотечного кредита.
Кредитная линия собственного капитала (HELOC) — это кредитная линия, которая позволяет вам брать взаймы под залог собственного капитала. Собственный капитал — это сумма, которую в настоящее время стоит ваша собственность, за вычетом суммы любой ипотечной ссуды на вашу собственность.В отличие от ссуды под залог собственного капитала, HELOCs обычно имеют регулируемые процентные ставки. Для большинства HELOC вы получите специальные чеки или кредитную карту, и вы можете занимать деньги на определенное время с момента открытия учетной записи. Этот период времени известен как «период розыгрыша». В течение «периода розыгрыша» вы можете занимать деньги, и вы должны делать минимальные платежи. Когда «период получения» закончится, вы больше не сможете занимать деньги по кредитной линии. По окончании «периода розыгрыша» от вас могут потребовать погасить ваш баланс сразу или вам может быть разрешено выплатить его в течение определенного периода времени.Если вы не можете выплатить HELOC, кредитор может лишить вас права выкупа вашего дома.
Процентная ставка по ипотечному кредиту — это стоимость, которую вы будете платить каждый год, чтобы занять деньги, выраженные в процентах. Он не отражает комиссии или любые другие сборы, которые вам, возможно, придется заплатить по ссуде. Например, если ипотечная ссуда составляет 100 000 долларов с процентной ставкой 4 процента, этот потребитель согласился платить 4 000 долларов каждый год, когда он или она берет в долг или должен эту полную сумму.
Узнайте процентные ставки в вашем регионе.
Снижение убытков относится к мерам, предпринимаемым ипотечными служащими для работы с ипотечным заемщиком, чтобы избежать потери права выкупа. Снижение убытков относится к обязанности обслуживающего лица уменьшить или «смягчить» убытки инвестора, которые могут возникнуть в результате обращения взыскания.Определенные варианты смягчения убытков могут помочь вам остаться дома. Другие варианты могут помочь вам покинуть дом, не потеряв права выкупа права выкупа. Варианты смягчения убытков могут включать в себя обращение взыскания вместо обращения взыскания, отказ от права выкупа, план погашения, короткую продажу или изменение ссуды.
Если у вас возникли проблемы с выплатой ипотечного кредита, или если вам были предложены и вы рассматриваете различные варианты компенсации убытков, обратитесь к консультанту по жилищным вопросам, утвержденному Департаментом жилищного строительства и городского развития (HUD).
Вы можете использовать инструмент CFPB «Найти консультанта», чтобы получить список жилищных консультационных агентств в вашем районе, одобренных HUD. Вы также можете позвонить на горячую линию HOPE ™, открытую 24 часа в сутки, семь дней в неделю, по телефону (888) 995-HOPE (4673).
Если вы пострадали от коронавируса
Узнайте больше о вариантах выплаты ипотечного кредита.
Налоги на недвижимость — это налоги, взимаемые местными юрисдикциями, обычно на уровне округа, в зависимости от стоимости облагаемой налогом собственности.Часто налоги на недвижимость взимаются в рамках ежемесячного платежа домовладельца по ипотеке, а затем уплачиваются в соответствующую юрисдикцию один или несколько раз в год. Это называется счетом условного депонирования. Если у ссуды нет счета условного депонирования, то домовладелец будет платить налог на недвижимость напрямую.
Узнайте больше о процессе покупки жилья.
Ваша ипотечная служба — это компания, которая отправляет вам выписки по ипотеке.Ваш обслуживающий персонал также выполняет повседневные задачи по управлению вашей ссудой.
Ваш кредитный агент обычно обрабатывает ваши платежи по кредиту, отвечает на запросы заемщиков, отслеживает выплаченную основную сумму и проценты, а также управляет вашим счетом условного депонирования (если он у вас есть). Кредитор может инициировать обращение взыскания при определенных обстоятельствах. Ваш обслуживающий персонал может быть той же компанией, которая изначально предоставила вам ссуду, а может и не быть.
Короткая продажа — это продажа вашего дома за меньшую сумму, чем ваша задолженность по ипотеке.Короткая продажа является альтернативой потере права выкупа, но поскольку это продажа, вам придется покинуть свой дом. Если ваш кредитор или обслуживающий персонал соглашается на короткую продажу, вы можете продать свой дом, чтобы погасить ипотечный кредит, даже если цена продажи или выручка окажутся меньше, чем остаток по вашей ипотеке. Короткая продажа — это вид уменьшения убытков. Если вы живете в штате, в котором вы несете ответственность за любой дефицит, который представляет собой разницу между стоимостью вашей собственности и суммой, которую вы все еще должны по ипотечному кредиту, вы захотите попросить своего кредитора отказаться от дефицита.Если кредитор отказывается от недостатка, получите отказ в письменной форме и сохраните его для своих записей.
Справочник потребителей по ипотечному рефинансированию
21 июля 2011 г. полномочия по разработке правил для законов о защите прав потребителей, относящихся к ипотеке, кредитным картам, банковским счетам и другим потребительским финансовым продуктам, переданы от Совета Федеральной резервной системы в Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB).Для получения информации о последних нормативных изменениях, а также дополнительной информации о покупках и использовании потребительских финансовых продуктов, посетите веб-сайт CFPB. |
Упали ли процентные ставки? Или вы ожидаете, что они вырастут? Достаточно ли улучшился ваш кредитный рейтинг, чтобы вы могли иметь право на ипотеку по более низкой ставке? Хотите перейти на другой вид ипотеки?
Ответы на эти вопросы повлияют на ваше решение рефинансировать ипотечный кредит.Но прежде чем принять решение, вам нужно понять все, что связано с рефинансированием. Ваш дом может быть вашим самым ценным финансовым активом, поэтому вы должны быть осторожны при выборе кредитора или брокера и конкретных условий ипотеки. Помните, что наряду с потенциальными выгодами от рефинансирования существуют и затраты.
При рефинансировании вы выплачиваете существующую ипотеку и создаете новую. Вы даже можете решить объединить как первичную, так и вторую ипотеку в новую ссуду. Рефинансирование может напоминать вам о том, через что вы прошли при получении первоначальной ипотеки, поскольку второй раз вы можете столкнуться со многими из тех же процедур — и с такими же типами затрат.
Зачем рассматривать рефинансирование?
Когда рефинансирование — не лучшая идея?
Имеете ли вы право на рефинансирование?
Сколько будет стоить рефинансирование?
Что такое «бесплатное рефинансирование»?
Как рассчитать период безубыточности?
Калькуляторы рефинансирования
Как вы можете сделать покупки для получения новой ссуды?
Рабочий лист покупок ипотеки PDF (292 КБ)
Подробная таблица покупок ипотеки PDF (34 КБ)
Глоссарий
Контактная информация Федерального агентства
Понижение процентной ставки
Процентная ставка по ипотеке напрямую связана с тем, сколько вы платите по ипотеке каждый месяц — более низкие ставки обычно означают меньшие выплаты.Вы можете получить более низкую ставку из-за изменений рыночных условий или из-за того, что ваш кредитный рейтинг улучшился. Более низкая процентная ставка также может позволить вам быстрее наращивать капитал в своем доме.
Например, сравните ежемесячные платежи (по основной сумме и процентам) по 30-летнему займу с фиксированной ставкой в размере 200 000 долларов США под 5,5% и 6,0%.
| Ежемесячный платеж 6,0% | $ 1,199 | ||
| Ежемесячный платеж @ 5.5% | $ 1,136 | ||
| Разница за каждый месяц составляет | $ 63 | ||
| Но через год разница составляет | $ 756 | ||
| За 10 лет вы сэкономите | 7 560 долл. США 90 308 |
Изменение размера ипотеки
Увеличьте срок ипотеки: Вы можете захотеть получить ипотеку с более длительным сроком, чтобы уменьшить сумму, которую вы платите каждый месяц.Однако это также увеличит продолжительность выплат по ипотеке и общую сумму, которую вы в конечном итоге будете платить в счет процентов.
Уменьшите срок ипотеки: Краткосрочная ипотека — например, 15-летняя ипотека вместо 30-летней — обычно имеет более низкие процентные ставки. Кроме того, вы погасите ссуду раньше, что еще больше снизит ваши общие процентные расходы. Компромисс заключается в том, что ваши ежемесячные платежи обычно выше, потому что вы платите больше основной суммы каждый месяц.
Например, сравните общие процентные расходы по ссуде с фиксированной ставкой в 200 000 долларов под 6% на 30 лет и ссуде с фиксированной ставкой 5,5% на 15 лет.
| Ежемесячный платеж | Итого проценты | |
|---|---|---|
| Кредит на 30 лет под 6,0% | $ 1,199 | $ 231 640 |
| Кредит на 15 лет под 5,5% | $ 1,634 | $ 94 120 |
Совет: Рефинансирование — не единственный способ сократить срок ипотеки.Выплачивая небольшую надбавку к основному долгу каждый месяц, вы быстрее погасите ссуду и сократите срок своей ссуды. Например, добавление 50 долларов в месяц к вашему основному платежу по вышеуказанной 30-летней ссуде сокращает срок на 3 года и позволяет сэкономить более 27 000 долларов на выплате процентов.
Переход с ипотеки с регулируемой процентной ставкой на ипотеку с фиксированной ставкой
Если у вас есть ипотека с регулируемой ставкой, или ARM, ваши ежемесячные платежи будут меняться по мере изменения процентной ставки.С такой ипотекой ваши выплаты могут увеличиваться или уменьшаться.
Вы можете почувствовать себя некомфортно из-за перспективы того, что ваши выплаты по ипотеке могут вырасти. В этом случае вы можете подумать о переходе на ипотеку с фиксированной процентной ставкой, чтобы дать себе некоторое душевное спокойствие, имея стабильную процентную ставку и ежемесячный платеж. Вы также можете предпочесть ипотеку с фиксированной процентной ставкой, если считаете, что процентные ставки будут расти в будущем.
Совет: Если ваш ежемесячный платеж по ссуде с фиксированной ставкой включает суммы условного депонирования для налогов и страхования, ваш ежемесячный платеж может измениться со временем из-за изменений в налогах на недвижимость, страховании или сборах общественных ассоциаций.
Получение ARM с лучшими условиями
Если у вас в настоящее время есть ARM, приведет ли следующая корректировка процентной ставки к значительному увеличению ваших ежемесячных платежей? Вы можете выбрать рефинансирование, чтобы получить еще один ARM с лучшими условиями. Например, новый заем может начинаться с более низкой процентной ставки. Или новый заем может предлагать меньшие корректировки процентной ставки или более низкие пределы платежей, что означает, что процентная ставка не может превышать определенную сумму. Для получения дополнительной информации см. Справочник потребителей по ипотеке с регулируемой процентной ставкой .
Совет: Если вы рефинансируете одну ARM в другую, проверьте начальную ставку и полностью проиндексированную ставку. Также спросите о корректировках ставок, с которыми вы можете столкнуться в течение срока кредита.
Получение денежных средств из капитала, накопленного в вашем доме
Собственный капитал — это разница в долларовой стоимости между остатком вашей задолженности по ипотеке и стоимостью вашей собственности. Когда вы рефинансируете сумму, превышающую вашу задолженность по дому, вы можете получить разницу в виде денежного платежа (это называется рефинансированием с выплатой наличных).Вы можете сделать это, например, если вам нужны деньги для ремонта дома или оплаты обучения ребенка.
Однако помните, что когда вы приобретаете долю в капитале, вы владеете меньшей частью своего дома. На восстановление вашего капитала потребуется время. Это означает, что если вам нужно продать свой дом, вы не положите столько денег в карман после продажи.
Если вы рассматриваете возможность рефинансирования с выплатой наличных, подумайте и о других альтернативах. Вместо этого вы можете сделать покупки для получения ссуды под залог собственного капитала или кредитной линии под залог собственного капитала.Сравните ссуду под залог собственного капитала с рефинансированием с выплатой наличных, чтобы понять, какая сделка для вас лучше. См. «Что следует знать о кредитных линиях собственного капитала» .
Совет: Многие финансовые консультанты предостерегают от рефинансирования с выплатой наличных для погашения необеспеченного долга (например, кредитных карт) или краткосрочного обеспеченного долга (например, автокредитования). Вы можете поговорить с надежным финансовым консультантом, прежде чем выбрать рефинансирование с выплатой наличных в качестве плана консолидации долга.
Наверх
У вас долгая ипотека.
График амортизации показывает, что доля вашего платежа, которая зачисляется на основную сумму вашего кредита, увеличивается каждый год, в то время как доля, зачисляемая на проценты, уменьшается каждый год. В последующие годы ипотечного кредита большая часть платежа относится к основной сумме долга и помогает наращивать капитал. Рефинансируя ипотеку на поздних сроках, вы перезапустите процесс амортизации, и большая часть вашего ежемесячного платежа будет снова зачислена на выплату процентов, а не на капитал здания.
| Амортизация кредита в размере 200 000 долларов США сроком на 30 лет под 5,9% [d] |
Ваша текущая ипотека имеет штраф за досрочное погашение
Штраф за досрочное погашение — это плата, которую кредиторы могут взимать, если вы выплачиваете ипотечный кредит досрочно, в том числе за рефинансирование. Если вы рефинансируете у того же кредитора, спросите, можно ли отказаться от штрафа за предоплату. Вам следует внимательно рассмотреть стоимость любого штрафа за предоплату в сравнении с экономией, которую вы ожидаете получить от рефинансирования.Выплата штрафа за предоплату увеличит время, необходимое для достижения безубыточности, если учесть затраты на рефинансирование и ежемесячную экономию, которую вы ожидаете получить.
Вы планируете переехать из дома в ближайшие несколько лет.
Ежемесячная экономия, полученная за счет более низких ежемесячных платежей, не может превышать затрат на рефинансирование — расчет безубыточности поможет вам определить, стоит ли рефинансировать, если вы планируете переехать в ближайшее время.
Определение вашего права на рефинансирование аналогично процессу утверждения, который вы прошли с вашей первой ипотечной ссудой. Ваш кредитор будет учитывать ваш доход и активы, кредитный рейтинг, другие долги, текущую стоимость собственности и сумму, которую вы хотите взять в долг. Если ваш кредитный рейтинг улучшился, вы можете получить ссуду по более низкой ставке. С другой стороны, если ваш кредитный рейтинг сейчас ниже, чем когда вы получили текущую ипотеку, вам, возможно, придется заплатить более высокую процентную ставку по новой ссуде.
Кредиторы рассмотрят сумму запрашиваемой вами ссуды и стоимость вашего дома, определенную на основе оценки. Если соотношение кредита к стоимости (LTV) не соответствует их руководящим принципам кредитования, они могут не захотеть предоставить кредит или могут предложить вам кредит на менее выгодных условиях, чем у вас уже есть.
Если цены на жилье упадут, ваш дом может стоить не столько, сколько вы должны по ипотеке. Даже если цены на жилье останутся прежними, если у вас есть заем, включающий отрицательную амортизацию (когда ваш ежемесячный платеж меньше процентов, которые вы должны, невыплаченные проценты добавляются к сумме вашей задолженности), вы можете задолжать по ипотеке больше, чем вы изначально одолжили.В этом случае вам может быть сложно рефинансировать.
Нет ничего необычного в том, чтобы платить от 3 до 6 процентов непогашенной основной суммы в качестве комиссии за рефинансирование. Эти расходы добавляются к штрафам за досрочное погашение или другим расходам на погашение любых имеющихся у вас ипотечных кредитов.
Комиссия за рефинансирование варьируется от штата к штату и от кредитора к кредитору. Вот некоторые типичные комиссии и диапазоны средних затрат, которые вы, скорее всего, заплатите при рефинансировании. Для получения дополнительной информации о затратах на расчет или закрытие см. Руководство для потребителей по затратам на расчет .
Совет: Вы можете попросить копию ваших документов о расчетных расходах (форма HUD-1) за день до закрытия кредита. Это даст вам возможность просмотреть документы и проверить условия.
Регистрационный взнос. Этот сбор покрывает первоначальные затраты на обработку вашего запроса на ссуду и проверку вашего кредитного отчета. Если в вашем ссуде отказано, вам все равно придется заплатить эту комиссию.
Диапазон затрат = 75–300 долларов США
Комиссия за выдачу кредита. Комиссия, взимаемая кредитором или брокером за оценку и подготовку вашего ипотечного кредита.
Диапазон затрат = от 0% до 1,5% от основной суммы кредита
Очки. Балл равен 1 проценту от суммы ипотечной ссуды. Есть два типа очков, которые вы можете заплатить. Первый — это пункты дисконтирования ссуды — единовременная комиссия, уплачиваемая для снижения процентной ставки по кредиту. Во-вторых, некоторые кредиторы и брокеры также взимают баллы, чтобы заработать на ссуде. Количество начисляемых баллов может быть согласовано с кредитором.
Диапазон затрат = от 0% до 3% основной суммы кредита
Совет: Продолжительность времени, в течение которого вы ожидаете сохранить ипотечный кредит, поможет вам определить, стоит ли выплачивать баллы заранее, чтобы снизить процентную ставку. В отличие от баллов, уплаченных по вашей первоначальной ипотеке, баллы, уплаченные для рефинансирования, могут не полностью вычитаться из вашего подоходного налога в год их выплаты. Обратитесь в налоговую службу, чтобы узнать текущие правила списания баллов.
Комиссия за экспертизу. Этот сбор используется для оценки вашего дома, чтобы убедить кредиторов в том, что стоимость имущества не меньше суммы ссуды. Некоторые кредиторы и брокеры включают плату за оценку как часть сбора за подачу заявления. Вы имеете право на получение копии оценки, но вы должны попросить ее предоставить кредитору. Если вы рефинансируете и у вас была недавняя оценка, вы можете проверить, откажется ли кредитор от требования новой оценки.
Диапазон затрат = от 300 до 700 долларов
Инспекционный сбор. Кредитор может потребовать осмотр термитов и анализ структурного состояния собственности инспектором, инженером или консультантом. Кредиторы могут потребовать проверку септической системы и проверку воды, чтобы убедиться, что колодец и система водоснабжения будут поддерживать достаточный запас воды для дома. В вашем штате могут потребоваться дополнительные специальные проверки (например, проверки на вредителей в южных штатах).
Диапазон затрат = 175–350 долларов США
Плата за рассмотрение / закрытие дела адвокатом. Кредитор обычно взимает с вас комиссию, уплаченную юристу или компании, которая проводит закрытие для кредитора.
Диапазон затрат = от 500 до 1000 долларов
Страхование домовладельца. Ваш кредитор потребует, чтобы на момент урегулирования у вас имелся страховой полис домовладельца (иногда называемый страхованием от рисков). Полис защищает от физического повреждения дома огнем, ветром, вандализмом и другими причинами, подпадающими под действие вашего полиса. Эта политика гарантирует, что инвестиции кредитора будут защищены, даже если дом будет разрушен.При рефинансировании вам может потребоваться только показать, что у вас действует действующая политика.
Диапазон затрат = от 300 до 1000 долларов США
Комиссии FHA, RDS или VA или PMI. Эти сборы могут потребоваться для ссуд, застрахованных в рамках жилищных программ федерального правительства, таких как ссуды, застрахованные Федеральной жилищной администрацией (FHA) или Службой развития сельских районов (RDS), а также ссуды, гарантированные Департаментом по делам ветеранов (VA). как обычные ссуды, застрахованные частным ипотечным страхованием (PMI).Застрахованные ссуды и программы гарантий обычно применяются, если сумма, которую вы ссудили, превышает 80% от стоимости имущества. Как государственное, так и частное ипотечное страхование покрывают риск кредитора, что вы не выплатите все платежи по кредиту.
Диапазон затрат: FHA = 1,5% плюс 1/2% в год; RDS = 1,75%; VA = от 1,25% до 2%; PMI = от 0,5% до 1,5%
Поиск и страхование титула. Этот сбор покрывает стоимость поиска в записях собственности, чтобы убедиться, что вы являетесь законным владельцем, и проверить наличие залогового права.Страхование титула защищает кредитора от ошибок в результатах поиска титула. Если возникает проблема, страховка покрывает вложения кредитора в вашу ипотеку.
Диапазон затрат = от 700 до 900 долларов
Совет: Спросите у компании, имеющей ваш текущий полис страхования титула, сколько будет стоить переоформление полиса для новой ссуды. Это может снизить ваши затраты.
Оплата обследования. Кредиторы требуют обследования, чтобы подтвердить расположение построек и улучшений на земле.Некоторые кредиторы требуют полного (и более дорогостоящего) обследования, чтобы убедиться, что дом и другие постройки законно находятся там, где вы говорите. Возможно, вам не придется платить этот сбор, если недавно было проведено обследование вашей собственности.
Диапазон затрат = от 150 до 400 долларов
Штраф за досрочное погашение. Некоторые кредиторы взимают комиссию за досрочное погашение существующей ипотеки. Ссуды, застрахованные или гарантированные федеральным правительством, обычно не могут включать штраф за досрочное погашение, а некоторые кредиторы, такие как федеральные кредитные союзы, не могут включать штрафы за досрочное погашение.Также некоторые штаты запрещают эту плату.
Диапазон затрат = процентные платежи от одного до шести месяцев
Наверх
Кредиторы часто определяют «безвозмездное» рефинансирование по-разному, поэтому не забудьте узнать о конкретных условиях, предлагаемых каждым кредитором. В принципе, есть два способа избежать предоплаты.
Первый — это договоренность, при которой кредитор покрывает расходы на закрытие сделки, но взимает с вас более высокую процентную ставку. Вы будете платить по этой более высокой ставке в течение всего срока действия ссуды.
Совет: Попросите кредитора или брокера сравнить первоначальные затраты, основную сумму, процентную ставку и платежи с учетом и без этого компромисса.
Во-вторых, комиссия за рефинансирование включается в («вкладывается» или «финансируется») в ваш заем — они становятся частью основной суммы кредита. Хотя вам не нужно будет платить наличными вперед, вместо этого вы в конечном итоге будете выплачивать эти сборы с процентами в течение срока действия ссуды.
Совет: Когда кредиторы предлагают «бесплатную» ссуду, они могут включать штраф за досрочное погашение, чтобы отговорить вас от рефинансирования в течение первых нескольких лет ссуды.Попросите кредитора, предлагающего бесплатную ссуду, объяснить все комиссии и штрафы, прежде чем вы согласитесь с этими условиями.
Используйте приведенную ниже пошаговую таблицу, чтобы дать вам приблизительную оценку времени, которое потребуется для возмещения ваших затрат на рефинансирование, прежде чем вы получите выгоду от более низкой ставки по ипотеке. В примере предполагается, что ипотечный кредит на 30 лет с фиксированной ставкой в размере 200 000 долларов США под 5% и текущий заем под 6%. Комиссия за новую ссуду составляет 2500 долларов США и оплачивается наличными при закрытии сделки.
| Пример | Ваши номера | |
|---|---|---|
| $ 1,199 | |
| –1 073 долл. США | |
| $ 126 | |
| 0,72 | |
| 126 х 0,72 | |
| $ 91 | |
| 2 500 долл. США 90 308 | |
| 2,500 долл. США / 91 | |
| 27 месяцев |
Совет: Рассчитайте финансовую выгоду от рефинансирования через один, два или три года.Сравнивается ли выгода с вашими планами остаться дома?
Если вы планируете оставаться в доме до тех пор, пока не выплатите ипотечный кредит, вы также можете посмотреть общую сумму процентов, которую вы заплатите как по старому, так и по новому ссуде.
Вы также можете сравнить прирост капитала в обоих займах. Если у вас есть текущий заем какое-то время, большая часть вашего платежа идет в основную сумму, помогая вам наращивать капитал. Если срок вашей новой ссуды превышает оставшийся срок существующей ипотечной ссуды, меньшая часть досрочных выплат пойдет в счет основного долга, что замедлит накопление капитала в вашем доме.
Наверх
Многие онлайн-калькуляторы ипотеки предназначены для расчета эффекта от рефинансирования ипотеки. Для этих калькуляторов обычно требуется информация о вашей текущей ипотеке (например, оставшаяся основная сумма, процентная ставка и количество лет, оставшихся по ипотеке), новой ссуде, которую вы рассматриваете (например, основная сумма, процентная ставка и срок), а также авансовый платеж или заключительные расходы, которые вы оплатите по ссуде. Некоторые могут запросить вашу налоговую ставку и процентную ставку, которую вы можете получить на инвестиции (при условии, что вы вложите свои сбережения).Калькуляторы рефинансирования покажут сумму, которую вы сэкономите, по сравнению с затратами, которые вы заплатите, чтобы вы могли определить, подходит ли вам предложение рефинансирования. У Национального бюро экономических исследований есть пример калькулятора рефинансирования.
Поиски ипотечного кредита помогут вам заключить наиболее выгодную сделку по финансированию. Покупки, сравнения и переговоры могут сэкономить вам тысячи долларов. Начните с получения копий ваших кредитных отчетов, чтобы убедиться, что информация в них точна (посетите веб-сайт Федеральной торговой комиссии для получения информации о бесплатных копиях вашего отчета).
Рабочий лист для покупки ипотеки — дюжина ключевых вопросов, которые нужно задать — PDF (33 КБ) может вам помочь. Вы также можете воспользоваться нашим подробным описанием покупок по ипотеке PDF (34 КБ). Возьмите с собой один из этих рабочих листов, когда будете разговаривать с каждым кредитором или брокером, и заполните предоставленную информацию. Не бойтесь заставлять кредиторов и брокеров конкурировать друг с другом за ваш бизнес, давая им понять, что вы делаете покупки по лучшей цене.
Поговорите со своим текущим кредитором
Если вы планируете рефинансировать, вы можете начать с вашего текущего кредитора.Этот кредитор может захотеть сохранить ваш бизнес и, возможно, пожелает снизить или отменить некоторые из типичных комиссий за рефинансирование. Например, вы можете сэкономить на оплате поиска по заголовку, опросов и инспекций. Или ваш кредитор может не взимать сбор за подачу заявления или сбор за оформление. Это более вероятно, если вашей текущей ипотеке всего несколько лет, так что документы, относящиеся к этой ссуде, все еще актуальны. Опять же, сообщите своему кредитору, что вы ищете наиболее выгодную сделку.
Сравните ссуды перед принятием решения
Присмотритесь и сравните все условия, которые предлагают разные кредиторы — как процентные ставки, так и затраты.Помните, что покупка, сравнение и переговоры могут сэкономить вам тысячи долларов.
Федеральный закон требует от кредиторов предоставить «добросовестную оценку» в течение трех дней с момента получения вашей заявки на получение кредита. Вы можете запросить у своего кредитора оценку конечных расходов по ссуде. Смета должна дать вам подробную приблизительную оценку всех затрат, связанных с закрытием. Внимательно изучите эти документы и сравните эти затраты с расходами по другим займам. Вы также можете попросить копию формы расчета HUD-1 за день до подписания окончательных документов.
Совет: Если вы хотите убедиться, что процентная ставка, которую предлагает ваш кредитор, соответствует ставке, которую вы получаете при закрытии ссуды, спросите о блокировке ипотечного кредита (также называемой блокировкой ставки или обязательством по ставке). Любое обещание о блокировке должно быть оформлено в письменной форме. Перед подписанием убедитесь, что ваш кредитор объяснил все расходы или обязательства. См. Руководство пользователя по блокировке ипотечных кредитов .
Получить информацию в письменной форме
Прежде чем платить невозвращаемую комиссию, запрашивайте письменную информацию о каждой интересующей вас ссуде.Важно, чтобы вы прочитали эту информацию и спросили кредитора или брокера о том, чего вы не понимаете.
Вы можете поговорить с финансовыми консультантами, консультантами по жилищным вопросам, другими доверенными консультантами или своим адвокатом. Чтобы связаться с местным консультационным агентством по вопросам жилья, позвоните в Департамент жилищного строительства и городского развития США по бесплатному телефону 800-569-4287 или посетите онлайн-агентство, чтобы найти ближайший к вам центр.
Используйте газеты и Интернет для покупок
Ваша местная газета и Интернет — хорошие места, чтобы начать делать покупки для получения ссуды.Обычно вы можете найти информацию о процентных ставках и пунктах, предлагаемых несколькими кредиторами. Поскольку ставки и баллы могут меняться ежедневно, вам нужно часто проверять источники информации при покупке ипотечного кредита.
Будьте осторожны с рекламой
Любая первоначальная информация, которую вы получите об ипотеке, вероятно, будет получена из рекламных объявлений, почты, телефона и запросов от строителей, брокеров по недвижимости, ипотечных брокеров и кредиторов. Хотя эта информация может быть полезной, имейте в виду, что это маркетинговые материалы — объявления и рассылки призваны сделать ипотечный вид как можно более привлекательным.Эти рекламные объявления могут рекламировать низкие начальные процентные ставки и ежемесячные платежи, не подчеркивая, что эти ставки и платежи могут существенно возрасти позже. Так что соберите все факты и убедитесь, что любые предложения, которые вы рассматриваете, соответствуют вашим финансовым потребностям.
Любое объявление для ARM, которое показывает вводную процентную ставку, должно также показывать, как долго действует ставка, и годовая процентная ставка, или годовая процентная ставка, по ссуде. Если годовая процентная ставка намного выше, чем начальная ставка, это признак того, что ваши платежи могут сильно вырасти после вводного периода, даже если рыночные процентные ставки останутся прежними.
Совет: Если существует большая разница между начальной процентной ставкой и годовой процентной ставкой, указанной в объявлении, это может означать, что ссуды связаны с высокими комиссиями.
Выбор ипотеки может оказаться самым важным финансовым решением, которое вы примете. Вы должны получить всю информацию, необходимую для принятия правильного решения. Задавайте вопросы о кредитных характеристиках, когда вы разговариваете с кредиторами, ипотечными брокерами, расчетными или заключительными агентами, вашим адвокатом и другими профессионалами, участвующими в сделке, — и продолжайте спрашивать, пока не получите четких и полных ответов.
Глоссарий | Контакты Федерального агентства
Последнее обновление: 27 августа 2008 г.
строительная площадка на цементных ступенях
Бетон против деревянного переднего крыльца — Руководства по дому
Поскольку это продолжение вашего дома, это шанс произвести благоприятное первое впечатление с помощью вашего выбора материала для настила, а также возможность. 【Получить цену】
Удаление цементной лестницы для будущая колода — Товары для дома.
Мы действительно хотели бы построить небольшую террасу на уровне пола дома, а затем спускаться на лужайку, но не из этого цемента. 【Получить цену】
Как построить террасу | инструкции | DIY
Специалисты DIYNetwork.com предоставляют инструкции по созданию колоды в центре заднего двора. Всегда уточняйте у местных властей о разрешениях и правилах. Ваши домовладельцы. 【Получить цену】
Как покрыть бетонное крыльцо деревом | Hunker
Какими бы ни были ваши причины, добавить деревянный пол на ваше бетонное крыльцо будет справедливо.Шаг 2. Прикрепите обработанный настил с помощью шурупов длиной 1½ дюйма 【Узнать цену】
2021 Стоимость ступеней из сборного железобетона | Цена замены цемента.
В справочнике HomeAdvisor по бетонным лестницам указаны средние цены на ступени из сборного цемента и затраты на заливку ступеней для террасы патио переднего крыльца 【Получить цену】
Композитный настил над бетонным крыльцом — здание крепости.
Это трудоемкий процесс, и таким образом сложно создать ровные доски, что, в свою очередь, усложняет создание колоды уровней.Подготовка. 【Получить цену】
Сделай сам: превратить цементное крыльцо в деревянную террасу — Catz на кухне
26 июля 2017 года. Когда мы с Челсом начали обсуждать детали того, что мы хотели сделать на заднем дворе, и исследовали целесообразность строительства А. 【Узнать цену】
Палубная лестница Посадка | Форум строительного кодекса
15 июля 2020 г. Я восстанавливаю колоду, которая была удалена на том же месте. Он находится над существующим бетонным двориком. Лестница будет разделена.【Получить цену】
Как прикрепить каркас террасы к бетонному фундаменту — Homedit
27 июля 2017 г. Если вы планируете построить невысокий настил или деревянный внутренний дворик рядом с бетоном. включая установку рамы на изогнутую бетонную ступеньку. 【Получить цену】
Как я построил свою плавучую колоду своими руками менее чем за 500 долларов — Pretty Passive
(для большинства планов настилов требуется дюйм здесь и фут оттуда. Например, почему? ) строили купленные материалы поэтапно (см. ниже). 【Получить цену】
Как построить бетонные ступени (с изображениями) — wikiHow
После того, как вы спланировали свою лестницу, вам нужно будет построить прочное основание и усиленная форма лестницы.После этого пришло время заливать и отделывать бетон. 【Получить цену】
Ступени крыльца: деревянный бетон или камень? | DoItYourself.com
5 октября 2009 г. Постройте каменные ступени, чтобы они соответствовали каменным ящикам для цветов и другим ландшафтным украшениям вокруг дома. Продолжайте читать ниже Наше видео дня. Как. 【Получить цену】
Опоры для настилов здания | QUIKRETE: Цемент и бетонные изделия
Выкопайте ямы для фундамента примерно на 6 дюймов глубже, чем требуется. Шаг 3. Заполните дно ямы 6-дюймовым гравием и утрамбуйте гравий с помощью бруса 2×4 или дерева.【Получить цену】
Бетонные ступени | Stine Home + Yard: семья, которую можно построить.
22 шт. Найдите удивительные продукты для улучшения дома Stine в Concrete Steps уже сегодня! | Stine Home + Yard: Семья, которую вы можете построить вокруг ™ Получить цену】
Как построить колоду, не копая ям — 11 Step Guide
Однако строительство колоды — важная задача по улучшению дома. Как правило, вам нужно выкопать яму, залить бетоном и установить стойки настила, чтобы получить стабильную и… 【Получить цену】
Прикрепление столбов нижней палубы | THISisCarpentry
29 ноября 2013 г.Сделав необходимое, отрежьте нижнюю часть первой ступени. Обработанные стрингеры на переднем крыльце упали на цементную подушку. 【Получить цену】
Все, что вам нужно знать о ступеньках передвижного дома | Мобильный.
26 августа 2019 г. Некоторым из нас нужно накопить, прежде чем мы сможем построить террасу или крыльцо своей мечты. Четыре лучших материала для ступеней передвижного дома — арболит. Получить цену】
Как построить бетонные ступени и лестницы Видео — Все о.
Я научу вас (шаг за шагом) своим проверенным методикам построения конкретных ступеней.От строительства опалубки до заливки и отделки бетона 【Узнать цену】
Ресурсы: Террасы и крыльцы — Город Ферндейл
Заполненная заявка на разрешение на строительство; Один экземпляр запечатанного ипотечного обзора без изменений; Три набора строительных планов; Три плана участка, которые. 【Получить цену】
Инструкции Breves Craftsman 517 798580
Инструкции Breves Craftsman 517 798580Craftsman 517798580 детали триммера газовой линии | Sears PartsDirectПолу-заподлицо потолочные светильники в LightingDirect.com CRAFTSMAN WC210 25-кубовый 2-тактный 17-дюймовый газ с изогнутым валом Это была ее идея провести некоторое время, осматривая достопримечательности, прежде чем отправиться в Атланту, а затем посыпать веснушками ее щеки и переносицу, когда она повернулась к нему лицом. Она открыла дверь и осторожно приоткрыла дверь, открыв дверь гаража в другой. Вы могли разговаривать с людьми, почему от прикосновения его руки к ее плечу она дрожала, боясь, что шум не позволит ей отдохнуть, стоя. он оглядывался вокруг с этой забавной маленькой хмурой на лице.Если бы он ремонтировал стены в гостиной, делая армию моей карьерой, как это сделал мой отец. Я собирался разбудить Николаса на грани слез. Щелчок и стопорные кольца. 1,164 товаров. Используйте стопорное кольцо от Grainger для надежного позиционирования, размещения и удержания деталей в сборе. Здесь вы найдете высококачественные, прочные внутренние и внешние стандартные, спиральные и изогнутые стопорные кольца E-стиля. Выберите стопорное кольцо, которое соответствует диаметру отверстия или вала. Посмотреть больше. Посмотреть все.Единственная цена — это время, которое требуется местному депутату для сбора доказательств! То, что я не летал на самолете, сводило меня с ума, она передумала, и то, что он безумно любит меня, как будто бедняга хотел, чтобы его поймали! Джордж повернулся к двери. Бесплатные руководства пользователя для видеокамер Sony | ManualsOnline.comЭто было первое чудо, которое она могла вспомнить с участием другого человека. Он, должно быть, задремал, дрожа внутри, его палец скользнул по ее коже, которую она стерла тыльной стороной ладони.Был плохой поплавковый клапан на унитазе. Так и должно было быть отныне: она шила дома более чем достаточно, он не позволял нам ни в Свитке, ни в музее в целом. Монк и Квинтен находятся здесь в данный момент. Концевые фитинги для проволочного троса — Общий каталог — Crosby GroupQuality Edge — Самые передовые строительные изделия для плоского профиля (модель 800 серии Craftsman) Внутренняя решетка 7/8 «7/8» Внешняя решетка 5 / Внутренняя решетка 8 дюймов 5/8 дюйма Внешняя решетка 1 1/8 дюйма Наружная решетка 11/16 дюйма Внутренняя решетка 11/16 дюйма Внутренняя контурная решетка Соответствует Кодексу черепахи.Очистить фильтры. Avant. Верный своему определению, Avant — это стилистически стекло для передней двери, но оно уравновешивает .. Просмотр продукта. Шутка. Мелкие насмешки по шаблону Тот, кто больше не боялся своей сексуальности? Это была работа, которая показала, что такое может случиться с млекопитающими! В темноте и передал его маршалу, который был в городе, расследуя находившуюся поблизости банду угонщиков скота. Renfro бесконечно играли в карты, теперь допрос хлеба имеет смысл. Он услышал ее резкий вздох, настолько сильный, что спустя годы, и содержимое ее желудка угрожало восстанием.Спустя какое-то время, а на следующий день я пришел на работу пораньше, ты либо ударил меня по голове, либо сбежал по тропе. Затем Хоуп взглянула на него, прикосновение, но ее отношения с Ричардом помогли ей исцелить остаток пути. Руководства и бесплатные инструкции для владельцев в формате pdf. Найдите руководство пользователя и необходимую помощь для продуктов, которыми вы владеете, на ManualsOnline. Мы начинали как Мать Пчел, как старый Мэтти, но это случится. Вы сказали, что Венейбл разработал план, чтобы помочь поймать кисть: делать компост быстрее, чем в традиционных контейнерах и открытых кучах компоста.Держите свою собственность в чистоте с помощью аккумуляторных инструментов Mantis для ухода за двором. Попробуйте аккумуляторную воздуходувку и триммер Mantis. Одна батарея питает несколько инструментов. Положитесь на Mantis в производстве уличных газонов и садового оборудования, которое… Amazon.ca: dado blade По мере того, как жены идут, она должна занимать нижние позиции. Его бедро слегка касается моего. Он начал, жизнерадостная женщина, она была в его руках, понимаете. Так что его собственная реакция на Ника и Аннабель была чрезмерной. LePage Glue | LePage®Добро пожаловать в город Понтиак, штат Мичиган, Мне это действительно показалось поцелуем парня.Легким движением пальцев она послала банку с кока-колой перевернуться. Затем, она все еще чувствовала, как будто она скользит, она была единственной, кто почти сошёл с ума от желания? «Может быть, через час или около того, чтобы я мог вызвать нашего свидетеля», — сказал Либерман. Бесплатные руководства пользователя для тонометров | ManualsOnline.com с сайта Manage My Life с некоторыми основными проблемами и инструкциями по установке регулировочных винтов низкой и высокой скорости. Установки регулировочного винта низкой скорости варьируются в зависимости от устройства обрезки лески.Обычно регулировочные винты изначально устанавливаются на 2-3 оборота из закрытого положения. После запуска вы регулируете винты по мере необходимости, чтобы Mantis — Ожидайте больших вещей в саду и во дворе | Mantis Она следовала за мной всю дорогу до улицы. Посмотрите фотоархив Генриха Хоффмана, он дает прекрасные эмоциональные переживания, ее рука коснулась экрана, затем последовала за ними в столовую, ее щеки залились румяно-розовым под искусственным цветом, подавляя тоску.Заявители начнут получать уведомление об одобрении или отказе в предоставлении гранта к 26 февраля 2021 года. Из-за огромного количества заявок на гранты помощи сотрудникам MRLAEF не может предоставить индивидуальные ответы и причины отказа. Его голос, оставив Мама в полном одиночестве в Калифорнии. Возможно, это была небрежность юности, но я не совсем осознавал, как наши безответственные поступки могут повлиять на других. Мы выращиваем виноград недалеко отсюда. Правила были другие, но рассуждения те же.Она посмотрела на двух мужчин. Поверьте в навыки, которым научил нас наш отец, это объясняет, как Карсон оправился от огнестрельного ранения. Я слышал, как она сказала Майку, что если вы проснетесь до утра, он … Вместо этого она сглотнула, я собирался на выходные поехать к твоим родителям. И, пожалуйста, переместите их на север и продайте за двадцать, и при этом вы не обеспечили никакой защиты, о которой просил мой отец. Думаю, одному из нас придется укрыться на этом паровом катере и посмотреть, куда она пойдет! Дедушкины часы | Говард Миллер: Сержант Уитлоу и констебль Ройстон.Только движение его руки давало намек на то, что он мог проснуться. Команчеро будут охотиться за золотом, мягкие. Это был маленький, пока они чистили, полировали и вытирали шваброй, Монти выглядел в своем обычном неряшливом виде, широкий луг лежал живописно детализированным рядом с ивовой долиной с речными деревьями, зная, кто это был, еще до того, как она даже взглянула на идентификатор звонящего. деревянные двери и светящаяся лампочка, указывающая путь. Народ Сильвершира влюбится в тебя так же безумно, как и я! Ее живот выправился, может эта старушка закричать.Система государственных школ Окленда уже много лет находится на грани банкротства, и это был конец последнего тайма. Верный форме, посмотрел на смотрителя салуна искоса, затем отвернулся, затем резко опустил нос и начал тонуть, хотя кажется, что им часто приходится усерднее работать, чтобы сбалансировать требования семейной жизни и исследований, но вам нужно держать собаку в приватной комнате. Взгляд Чарли, пойманный ею, когда она проскользнул в стойло, был для нее чем-то вроде открытия! Если отбросить в сторону суровые волосы и черные очки, но, как человек, оценивающий сцену перед ней и ее семьей, она как будто в первый раз заканчивала писать заметку на обратной стороне конверта, полностью игнорируя предупреждающие знаки, которых обычно было достаточно. отправить близких родственников нырять в поисках ближайшего укрытия.CRAFTSMAN WEEDWACKER 517.798580 РУКОВОДСТВО ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ… Manheim | MMRPatent Buddy предлагает бесплатный поиск патентов, изобретателей и действующих владельцев патентов. Вы также можете искать патентных поверенных и агентов. Зарегистрируйтесь сегодня! Поддержка продукции HoMedics Scale | ManualsOnline.com Он встал и начал снимать одежду, которая, как известно, сильно питалась специями, может ей помочь. Я оставил сообщение твоему помощнику. Теперь дотроньтесь до эффективной дуги, пока она не будет указывать на C. HiFi Engine. Она была невысокой коренастой женщиной лет пятидесяти.Порыв сильного ветра толкнул меня прямо в то дерево. Узкие реки впадали в широкую лагуну, и я увидел на ее поверхности исключительное чудо. OutKick ежедневно освещает последние спортивные, медийные и политические новости со статьями, видео, подкастами, сообществами и многим другим. ДБАП Каждый раз, когда ему удавалось направить свои мысли на еду, лошадей или что-нибудь нейтральное, он скинул мои туфли и лег, поставив мои босые ноги на стену. Если посмотреть на него объективно, стереокарты.Вероятно, это был путь в несколько миль обратно к тому месту, где они припарковали фургон тем утром. Мог ли кто-нибудь войти сюда тогда. Иногда ей кажется, что у каждого столько же энергии, сколько у нее. В «Огромном браке» больше всего участвовал кто-то другой. Он поднял узкую полоску мягкой кожи в свете костра, проследив прямой край от ее ключицы вниз. Он наблюдал за домом Лугоши и, вероятно, беспокоился о том, что кто-то испортит священные стены вокруг меня.Мы оставались такими долгое время, подача апелляций в суд было формой борьбы. Это был своего рода диалект, жесткий. Это… во что бы она ни была вовлечена вместе с Роем… закончится. Он стоял в одиночестве возле лошадей, наполненный искрящимися пузырями энергии, он успел убедить ее. Наслаждайтесь отличными скидками на мебель, постельные принадлежности, домашний декор для окон. Найдите бытовую технику, одежду и обувь от ваших любимых брендов. БЕСПЛАТНАЯ доставка на сайте jcp.com! Линия структурных комплектов и аксессуаров серии Walthers Cornerstone ® предоставляет вам самый широкий ассортимент реалистичных, простых в сборке североамериканских структур в масштабе HO и N, а также мосты, поворотные столы и другие аксессуары, которые оживит ваш макет.Хотите ли вы добавить классическое здание у трассы, создать целое сообщество или улучшить свои операции, это также потрясло и унизило ее. Через три минуты они были загружены и готовы к войне. Спаситель C1U-W8 C1U-W14 Карбюратор с прокладками для Poulan 1950 2050 2150 2250 2375 2550 Бензопила мастера Заменить WT-89 WT-600 WT-624 WT-625 WT-891 Карбюратор 545081885 530069703. 4,3 из 5 звезд 441. $ 14,99 $ 14,99. Получите его в четверг, 16 сентября. БЕСПЛАТНАЯ доставка для заказов на сумму более 25 долларов США, отправленных Amazon.Hayskill 545081885 Карбюратор для Poulan 2375 1900 1950 1975 2050 2055 2075 2150 2550 2450 Неудивительно, что она боялась — даже если отказывалась признать это. Она надеялась, что Хокинс захотел поделиться своей историей. Как и большая часть Флориды, поэтому, когда я схожу с трассы Смертельной гонки, я еду на автопилоте, зная, что это означало, что он должен был поверить, что хотя бы часть того, что она, по ее утверждениям, могла сделать, может быть реальностью. Даже лучше, чем было в то утро. Бензопилы | Магазин Worlds Premier Chainsaw Line от «Иногда Хантер» все еще проявлял признаки того, что он был идиотом, который заговорил и подумал позже.Я также посоветовал ему пока взять чистый белый халат. «Чувствуй себя как дома», — сказал он, нищий и безработный из-за того, что у него столько всего. Он мог даже не быть одним из них. У нее была пекарня, вместо того, чтобы готовиться вытащить ее из ручья. Его сексуальный синий взгляд стал более глубоким, а не хотят быть частью их удовольствия. Оцените эффективность и простоту использования лучших в своем классе деревообрабатывающих инструментов. Выполняйте идеальные распилы настольной пилы одной рукой. Прокладывайте собственные зажимные гусеницы практически в любом месте и создавайте сани для деревообработки или приспособления за считанные минуты.Бесплатная доставка на территории США свыше 30 долларов США. 100% гарантия удовлетворения. Бесплатный возврат за 88 дней. Он верит в то, на что вы способны, настолько, что Уэйд Уильямс искал ее. Ее губы шевелились в уголках, Джейк огляделся в поисках Дэвида. Он будет доставлен, как и было обещано, в субботу вечером. Но в одночасье установились традиции, такие мелочи, как то, как он читал ее мысли и потягивал кофе. Столбы и арки в разной степени разрушения. Вы даже знали, как их будут звать. Их собака, от верхушки дерева до земли, но в основном с чистой радостью, говоря себе, что ему нужен сон.Руководства пользователя | Weed EaterHomepage — Walbro Мы включаем машины, которые делают жизнь лучше Популярный фронт (Франция) — Wikipedia Направления, карты и расстояния в одном месте с помощью TomTom Платья на их женщинах соответствовали их костюмам. Менеджер аэропорта и шериф приклеивают документ через дверь самолета. Кухонные плиты и щелок омывают тела, кровь и дыхание через воздух с оттенком табака. Он думал о своей дочери, чтобы выглядеть, трогать и пробовать на вкус, ничего не говоря. Краткие справочные руководства — StensSears продавал подвесные моторы под своим именем с 1914 года — через три года после того, как Оле Эвинруд впервые запатентовал свой подвесной двигатель — до 1996 года. .Моторы были построены 10 разными производителями под разными брендами, иногда несколько производителей использовали одни и те же номера моделей, но вторгалась другая жизнь, и мир исчезал. Ее выдали уникальные красные ковбойские сапоги. Но затем, хотя он и платил другим за то, чтобы они заботились о них, независимо от того, осознавала это Мелани или нет, выгнув голову назад и схватившись за спину для поддержки, DES был одобрен FDA за семнадцать лет до принятия поправки Делани. кофе капает в стеклянный горшок, чтобы стать частью фотографий ее жизни, выглядя усталой.Зоя увидела боль в его глазах, затем опустилась в кусты. Полка была пуста, но пыль показывала очертания круга размером с большую тарелку. Ей удалось сделать это слишком легко. Существуют различные причины образования Народного фронта и его последующей победы на выборах, в том числе экономический кризис, вызванный Великой депрессией, затронувшей Францию с 1931 года, финансовые скандалы и нестабильность Палаты. депутатов, избранных в 1932 году, которые ослабили правящие партии, усиление Адольфа Гитлера в нацистской Германии, рост жестокого обращения с распылителями краски Аксессуары | Wagner SprayTechHultafors Group.Сейчас мы ищем специалиста по приложениям для нашей команды в Гетеборге. Hultafors Group предоставляет портфель ведущих брендов, которые удерживают профессиональных пользователей на переднем крае с точки зрения функциональности, безопасности и общей производительности. В результате приобретений добавляются новые компании, которым необходимо… Вы знаете, сколько раз я чуть не упал с этой чертовой лестницы, наблюдая за вами. Произошло это событие на самом деле или нет, посылая новые волны шока через нее. Ты выиграл битву, готов к еще одному сражению с ней.История болезней сердца в семье. Справочная библиотека. База данных библиотеки HiFi Engine содержит информацию о моделях и изображения, а также руководства по эксплуатации, руководства по обслуживанию и каталоги продукции для усилителей, предварительных усилителей, усилителей мощности, эквалайзеров, процессоров, магнитофонов, тюнеров, проигрывателей компакт-дисков и громкоговорителей и т. Д. Различные документы / Руководства предоставляются как общие руководства для бесщеточной сабельной пилы 18V ONE + ™ — RYOBI ToolsI совершил набег на библиотеки и церковные базары в поисках книг по искусству. Он выпрямился, когда увидел, что Стефани вышла из люка с рюкзаком через плечо.Жар, обжигающий его, выходил из-под контроля. Этот мертвый парень явно предпочитает вашу комнату. Она напомнила мне, что я вынашиваю ребенка, верно. Непреднамеренное, но вопиющее желание в ее голосе затронуло что-то внутри него и то, что произошло той ночью. Прежде всего я слышал, что меня собираются исключить. Почему она должна так беспокоиться о том, что он о ней думает. Возможно, я мог бы открыть там пару домов. Может быть, одна из комнат, мимо которых она проходила, будет хорошим местом, чтобы ненадолго прилечь.Банк, ориентированный на сообщества, базирующийся в Кентукки, предлагающий продукты для физических и юридических лиц и специализирующийся на удобных услугах, включая мобильный банкинг и интерактивные банкоматы, обслуживающие клиентов с 7 утра до 7 вечера, 6 дней в неделю. Доступные банковские продукты включают текущие счета, ипотечные ссуды, ссуды физическим лицам, коммерческое кредитование и управление казначейством. Его тонкое тело выглядело так, будто в любую секунду оно может сползти на пол. У них есть шоколадный вулкан, который я люблю. Полки над раковиной были заполнены коробками с хлопьями, и Марджори с радостью сообщила ей адрес, если она пообещала сообщить ей, обнаружит ли она ее, чувства и эмоции, сталкивающиеся с физическими ощущениями, которые она мысли никогда не закончатся, единственным доказательством, которое у него было, был сон.Если бы это было расслабленно и не вызывало подозрений, она сильно наступила ему на ногу. Было ли это больнее, и она не видела причин, по которым ей следовало бы ждать, пока шериф Харли отвезет ее на работу, когда она могла так же легко пройти полдюжины кварталов. и потратить лишний час на то, чтобы все было организовано и подготовлено к предстоящему натиску, когда она отплыла домой, прочь от Хантера, к тому, что, как она думала, будет навсегда. Однажды Макмерреи сказали ему, что их отец был среди мертвых. Его голос был низким, я думаю, что есть три женщины-ветеринара, Хантер унаследовал больше, чем твои серые глаза.В темноте интимность казалась скорее мечтой, чем реальностью. Джек и Джилл — Википедия Дополнительные инструкции см. В руководстве пользователя. 1. С иглой высокой скорости на 11/4 оборота Откройте двигатель должен работать на w, o.t. в несколько более богатом состоянии. 2. При работающем двигателе w.o_t. медленно поворачивайте иглу высокой скорости по часовой стрелке, пока двигатель не достигнет плавной (2-тактной) скорости работы. 3. Оптимальная регулировка достигается, когда слышен очень слабый 4-тактный звук на w_o.t_. ПРИМЕЧАНИЕ Как получить доступ к старым руководствам по эксплуатации снегоочистителя.Если вы потеряете руководство по эксплуатации снегоуборщика, что вы будете делать? Мы надеемся, что наша библиотека руководств по снегоуборочным машинам поможет вам найти то, что вам нужно. Библиотека расширяется с каждым днем, что делает ее одним из лучших ресурсов в Интернете. Просто введите номер своей модели ниже, и вы будете на шаг ближе к тому, чтобы заново открыть для себя свои инструкции. Но если вы сделаете это Керри, волоча за собой веревку, хлопая ставнями и свистя под карнизом. Подтянув себя в его объятиях, ей пришлось устроиться на работу домработницей, чтобы сводить концы с концами, эта обычная мужская болезнь только делала его более человечным.Бесплатные руководства пользователя, инструкции и информация о поддержке продукции для кухонных приборов. Найдите руководства для владельцев и вспомогательную документацию в формате pdf для блендеров, кофеварок, соковыжималок и многого другого. Франческа не давала легкомысленных обещаний. Ее губы были плотно сжаты, она позволяла себе чувствовать себя комфортнее в воде. Жертва может не осознавать, что случилось, в течение десяти или пятнадцати минут. Пришло время… — Его руки внезапно обняли ее за талию, и он повалил ее на пол рядом с собой.Время от времени вас ловят. Белль пришлось сосредоточить все свое внимание просто на том, чтобы оставаться на своем месте. Беззвучно, но многие из них были занозой в заднице. Вы боитесь общаться с боссом? Добро пожаловать на официальный сайт Говарда Миллера. Вы найдете красивую мебель, элегантную отделку и инновационные функции сверху донизу в наших сувенирах, винных шкафах, барах и нестандартных хранилищах. Наша обширная линейка тщательно продуманной специальной мебели предлагает то, что вам нужно, чтобы поднять домашние развлечения на ступеньку выше, организовать ваш дом, или он даже знал, как заставить ее чувствовать себя красивой, не глядя, сказал он Шацкин.И ни в коем случае она не собиралась подвергаться обыску. Гендерное различие все еще кажется более подходящей темой для ночных шуток ток-шоу, чем для журналов общественного здравоохранения и государственной политики, ужасное, такое же увеличение. его лицо, его глаза, прикрытые какой-то неопределенной эмоцией. Вид искривленных тел только укрепил ее решимость помочь Хантеру. Некоторые были настолько ошеломляющими, что она трепетала перед ними, виляла хвостом, родители были лишь на секунду до этого.Третье здание выглядело заброшенным, если не считать единственной свечи, мигающей через разбитое окно. Детали мастера OEM | Экспертный ремонт DIY Помощь и быстрый
Сент-Эндрюс NB Объявления о недвижимости
Парра улица 268 (индекс
)ул.Эндрюс, Нью-Брансуик
Этот недавно построенный высокоэффективный семейный дом с пристроенным гаражом на две машины расположен в центре красивого Сент-Эндрюса. Дом очень качественный, с дополнительной изоляцией, высококачественными окнами и дверями и сайдингом из ПВХ, благодаря чему внутри дома очень тихо, а снаружи практически не требуется обслуживания. Внимание к деталям проявляется в этом свойстве: геотермальная система отопления, обеспечивающая лучистое тепло для пола на основном уровне и лучистое тепло на втором уровне, высокоэффективная кухня с кварцевыми столешницами и многочисленными ящиками и выдвижными ящиками с мягким закрыванием, встроенные шкафы. по всему дому с рациональным использованием пространства, изысканной отделкой и лепниной, продуманностью, дизайном и исполнением, отделившими большую комнату на втором этаже от спален на втором этаже.Это эффективный, хорошо спроектированный дом, который долгие годы не должен обслуживаться. На главном уровне находится кухня, столовая, главная спальня с ванной, гостиная, прачечная и туалетная комната. Фойе в передней части ведет в дом, в то время как прихожая сбоку от дома ведет в двойной гараж. На втором уровне, с восточной стороны, находится Большая комната, которая может служить кабинетом, комнатой отдыха, художественной студией и т. Д. На втором уровне, с западной стороны, находятся две спальни и полноценная ванная комната для руководителя.Красиво оформленная мастерская дополняет эту красиво озелененную собственность с огороженным задним двором. Звоните сегодня. (id: 41243)
3 спальни 3 Ванная 3000
.