Виды отделок квартир
Рынок первичного жилья на сегодняшний день «пестрит» своим разнообразием. Так, если есть желание приобрести квартиру в центре города, достаточно просто открыть тематические сайты или купить журнал, где пишут про новостройки. Те же, кто хочет жить в спальном районе или у них не хватает средств на покупку жилья в центральных районах города, тоже могут найти подходящие предложение. Кроме того, с недавних пор стала активно застраиваться многоквартирными домами периферия крупных городов (смежные областные районы). То есть сейчас на собственные квадратные метры могут рассчитывать даже люди с достатком ниже среднего.
Помимо выбора месторасположения дома рынок недвижимости предлагает квартиры с разными стадиями готовности. Так, в настоящее время каждый может выбрать с каким видом отделки покупать квартиру: «черная», «предчистовая», «чистовая». И от того каким будет этот выбор, также зависит конечная стоимость жилья и количество затрачиваемых усилий на будущий ремонт.
Это самая низшая комплектация квартир. В неё входят только входная дверь и стеклопакеты на окнах. Другими словами, здесь отсутствует стяжка на полу, не оштукатурены стены, а также не разведены коммуникации и электропроводка. Также такая формулировка часто встречается с выражением «свободная планировка», которое означает, что в квартире присутствуют только несущие элементы (стены или колонны). То есть перегородок нет.
Из общего числа продаваемых квартир, квартиры с «черновой» отделкой занимают не более 20%. Связано это в первую очередь с тем, что такое жильё могут себе позволить только весьма обеспеченные граждане. И это несмотря на существенную скидку — за квадратный метр здесь просят на 10-15% меньше. Ведь предстоящий ремонт потребует не мало средств, которых у «ипотечников» зачастую нет.
Главное преимущество «черновой» отделки квартиры над другими заключается в том, что в этом случае можно воплотить в жизнь практически любые дизайнерские решения.
«Предчистовая» отделка является самым распространённым видом отделки, с которым на сегодняшний день продаются квартиры на первичном рынке. Это следующая после «черновой» стадия отделки квартиры. Она помимо входной двери и окон предусматривает наличие цементно-песчаной стяжки на полу и выровненных стен. Кроме того, в такой квартире уже стоят приборы отопления, произведена разводка электропроводки и готовы выводы для санитарно-технических приборов.
В данных квартирах для её полного оформления потребуется гораздо меньше сил и средств по сравнению с жилплощадью с предыдущим видом отделки. Кроме того, вероятность оформить квартиру в соответствии со своими предпочтениями здесь сохраняется, хоть и с небольшими ограничениями.
«Чистовая отделка»Здесь всё сделано для того, чтобы заехать и жить. Иначе говоря, данный вид отделки помимо того, что было описано выше, предполагает наличие смонтированных розеток, сантехники и межкомнатных дверей.
Кроме того, в таких квартирах уже есть напольное покрытие и оклеены обои. Правда, зачастую не самого лучшего качества. Ну, и конечно, для того, чтобы жить комфортно, получив заветные ключи, не помешало бы приобрести какую-нибудь мебель (диван, кровать, шкаф и т.д.), кухонный гарнитур и шторы.
Подходят квартиры с «чистовой» отделкой для тех, у кого нет желания, сил или денег делать ремонт. Поэтому чаще всего подобное жильё можно встретить в домах эконом класса.
В заключении хотелось бы отметить, что представленная комплектация того или иного вида отделки не является точной. Так как застройщик по своему усмотрению может, либо незначительно расширить её, либо сократить. Поэтому точную информацию по виду отделки квартиры нужно узнавать у него.
Поделиться статьей с друзьями:
Добавить комментарий
Отделка квартир: цены, типы, стили
08.01.2020
Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»
Покупая недвижимость в новостройке или на вторичном рынке, многие задумываются о том, нужно ли отдать предпочтение готовой отделке или приобрести квартиру у застройщика в черновом виде и сделать ремонт самостоятельно, необходимы ли ремонтные работы во «вторичке» и сколько придется потратить на обустройство помещений.
Если это первичная недвижимость с типовой отделкой, то хочется заранее узнать о ее качестве и дизайне интерьера. Стоит ли задуматься о ремонте сразу же после покупки жилья или отложить эту задачу на 2-3 года?
На все эти и другие вопросы об отделке квартир, ценах на ремонт, преимуществах и недостатках жилья разной степени готовности можно получить ответы на семинаре в рамках специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров», которая пройдет весной 2020 года в Москве. Эксперты области расскажут, как подойти к оформлению интерьера, чтобы получить максимум удовольствия от процесса и достичь оптимального результата, как сэкономить на отделке, на что следует обратить внимание при приеме-передаче квартиры с готовым ремонтом и о многом другом.
Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»
Чем отличаются различные типы отделки квартир в новостройках
В какой степени будет необходимо вкладываться в обустройство помещения финансово и морально зависит от того, квартиру с каким типом отделки вы планируете приобрести.
Застройщики предлагают первичное жилье нескольких стадий готовности:
- Черновая отделка. Квартиры по цене являются отличным вариантом для семей с невысоким доходом, которые хотят купить жилье в Москве или Московской области и максимально сэкономить. В комплектацию недвижимости входят только стеклопакеты на окнах и входная дверь. В помещениях не оштукатурены стены, отсутствует стяжка на полу, не разведена проводка и отсутствуют коммуникации. Также в квартире может не быть дополнительных перегородок, благодаря чему можно спланировать пространство по своему усмотрению (кроме функциональных зон, которые должны располагаться в строгом соответствии с планом). Квадратный метр жилья с черновой отделкой стоит на 10-15% дешевле, однако сэкономленные средства все равно придется вложить в предстоящий ремонт, а переехать в новое жилье до его завершения будет нельзя. Вариант подходит для людей, которые хотят приобрести жилплощадь на будущее своим детям – ремонт можно будет делать постепенно, вкладываясь в благоустройство объекта по мере сил и возможностей.
- Предчистовая отделка. Один из наиболее распространенных вариантов. На этой стадии в квартире наряду с окнами и дверьми присутствуют цементно-песчаные стяжки, выровнены стены, выполнена разводка электропроводки, установлена система отопления, готовы выводы для сантехники. Недвижимость требует практически только визуального оформления в соответствии со вкусами владельца.
- Чистовая отделка. Стадия готовности: «заезжай и живи». В квартире смонтированы розетки, сантехника, есть напольное покрытие и обои. Остается только занести мебель и личные вещи. Минус такой отделки может быть только в том, что она, как правило, типовая и не самая качественная. Стены оклеены недорогими обоями, однако это вполне привлекательная альтернатива для тех, кто не хочет тратить время и силы на ремонт. При желании обстановку можно будет обновить через несколько лет.
Черновая отделка
Предчистовая отделка.
Чистовая отделка
Комплектация того или иного вида отделки квартиры зависит от застройщика, как и цена на квадратный метр в зависимости от степени готовности жилья.
Средняя стоимость ремонта недвижимости в Москве
Дополнительные вложения в недвижимость зависят от отделки квартиры и цены необходимого ремонта, он бывает нескольких видов:
- Косметический. Обойдется в Москве от 5000 руб/м² плюс от 2000 руб/м² за черновые и от 6000 руб/м² за чистовые материалы. Предусматривает работы по обновлению помещений без радикальной перепланировки: покраску стен и потолка, поклейку обоев, нанесение других материалов.
- Капитальный. Стоимость работ в среднем от 9000 руб/ м², материалов – 5000-6000 руб/м². Включает перепланировку, перенос стен, переподключение инженерных коммуникаций по новой схеме.
- Евроремонт. Стоимость от 10000 руб/м², материалов – 6000-8000 руб/м². Для ремонта и отделки используются современная качественная строительная продукция, соответствующая высоким международным стандартам.
- Дизайнерская отделка квартиры. Цена от 12000 руб/м², материалов – 7000-9000 руб/м². Предполагается разработка дизайн-проекта, позволяющего увидеть будущую отделку помещений еще до ремонта и воплотить в жизнь любые идеи по оформлению пространства. Стоимость подготовки проекта зависит от площади и исполнителя.
Стоимость подготовки проекта зависит от площади и исполнителя.Занимаясь отделкой квартиры самостоятельно или с помощью специалистов, можно подобрать оптимальный стиль пространства: кантри, классика, хай-тек, фьюжн. Цена ремонта будет зависеть от оригинальности, качества, стоимости материалов, но в итоге целиком окупится, когда вы получите недвижимость своей мечты.
Приходите обсудить варианты отделки квартир, цены, стили и другие вопросы на выставку «Недвижимость от лидеров». Вас ждет много полезной информации, общение напрямую с застройщиками и экспертами по строительству. Торопитесь забронировать место – количество ограничено!
Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»
видов отделки дома — JGF Iron Works and General Construction
17.10.2020
39 комментариев
Дома имеют разные виды отделки, иногда в зависимости от вашего бюджета и предпочтений эти виды отделки домов различаются. |
Как правило, существует четыре типа отделки дома, а именно; (1) Базовая отделка, (2) Стандартная отделка, (3) Полуэлегантная отделка и (4) Элегантная отделка. Чем элегантнее и утонченнее выбранная вами отделка дома, тем она дороже.1. БАЗОВАЯ ОТДЕЛКА
Базовая отделка обычно известна как «черновая отделка или голая единица», поскольку само название говорит о том, что вы можете ожидать от этого только основы, он пригоден для жизни, но ничего особенного. вы можете ожидать, если у вас ограниченный бюджет, но вы хотите иметь свой собственный дом, вы можете подумать об этом.
Что вы можете ожидать от основной отделки дома, так это то, что весь дом зацементирован в простой отделке, электрические и сантехнические приборы, которые были установлены, являются только основными.
Кроме того, плоские двери, стальные оконные створки и основные кровельные материалы (гофрированные листы GI), которые были установлены, совершенно обычные, а также не было установлено никаких шкафов.
Чтобы дать вам более четкое представление о базовой отделке дома, если вы знакомы с квартирой-студией или видели ее, то базовая отделка дома похожа на нее, за исключением того, что она не полностью меблирована и ее голый. Благодаря этому базовая отделка дома вполне доступна.
2. СТАНДАРТНАЯ ОТДЕЛКА
Стандартная отделка представляет собой улучшенную версию базовой отделки. При таком типе отделки дома вы можете ожидать, что стены покрашены (в квартире), полы выложены плиткой, качественно установлена сантехника и электрооборудование, а также установлены кухонные шкафы хорошего качества, кровля материалы Г.И. в стиле тегула, а не в стиле G.I. гофрированные листы, установленные оконные створки покрыты порошковой краской, а двери из массива дерева.
3. ПОЛУЭЛЕГАНТНАЯ ОТДЕЛКА
Если вы думаете о том, чтобы сделать дизайн вашего дома элегантным, но у вас мало средств на такую отделку, но вы готовы потратить еще немного денег, тогда Вы можете выбрать полуэлегантную отделку дома. Дизайн и качество как полуэлегантных, так и элегантных вполне сопоставимы, единственными отличиями являются внутренние светильники, которые были установлены на каждом, и другой дизайн, который включает в себя ландшафтный дизайн и отдых, например, частный бассейн.
При полуэлегантной отделке дома можно ожидать, что дом будет окрашен текстурно (полуглянцевый или глянцевый), полы покрыты керамической плиткой, кровельные материалы, электрика и сантехника установлены высокого качества, а также как кухонный шкаф, вы также можете настроить свои двери и окна. Кроме того, возможны внешние конструкции, такие как облицовка камнем.
Из-за этого стоимость полуэлегантной отделки дома намного выше по сравнению со стандартной отделкой дома, но намного ниже, чем у элегантной отделки дома.
4. ЭЛЕГАНТНАЯ ОТДЕЛКА
Полностью меблированные дома относятся к категории элегантных домов. Такая отделка дома очень дорогая из-за того, что все выполнено качественно и полностью, от интерьера до экстерьера дома.
Элегантная отделка дома позволяет персонализировать весь дом; от дверей, окон, мебели, освещения до сантехники. Кроме того, вы также можете установить в своем доме передовые технологии, такие как функции безопасности. Проще говоря, элегантная отделка дома похожа на роскошный дом.
39 комментариев
Выдержав испытание временем и арендаторами — Выбор отделки многоквартирного дома — Garrison Hullinger Interior Design
Вы когда-нибудь были в симпатичном старинном многоквартирном доме друга или просматривали списки онлайн (будьте честны), представляя свою жизнь в красивой квартире, которая осталась относительно неизменной с середины 1900-х годов? Подумайте, почему эти места кажутся такими привлекательными даже сейчас.
Они просто вне времени. Мало того, что они, кажется, всегда в моде, но их отделка выдержала испытание временем и испытание арендаторов на протяжении многих лет. При определении отделки квартир для наших проектов мы думаем об этих замечательных старинных квартирах и делаем заметки.
Начнем с нуля. Буквально. К удивлению многих, полы из натурального дерева редко встречаются в коммерческих многоквартирных домах. Для тех, кто в курсе, цельные полы с шипами и канавками оказываются слишком дорогими для сегодняшних ограниченных бюджетов и еще более дорогостоящими для надлежащего обслуживания с течением времени. По мере того, как проекты становятся все больше и больше, идея обслуживания и ремонта деревянных полов в сотнях единиц также становится несколько нереалистичной.
Альтернативой деревянным напольным покрытиям для помещений общего пользования, а также ванных комнат и иногда спален является LVT или роскошная виниловая плитка.
Иногда LVT также называют LVP, роскошной виниловой планкой. Технология LVT прогрессировала, особенно в последнее десятилетие, чтобы иметь более реалистичные варианты внешнего вида дерева, а также внешний вид искусственного камня и бетона. Часто бывает трудно отличить LVT от настоящего деревянного пола при успешной укладке. LVT чрезвычайно прочный и простой в установке. Многие продукты LVT предлагают различную толщину слоя износа в соответствии с бюджетными требованиями. Более толстые слои износа напрямую связаны с более длительным сроком службы продукта.
Тем не менее, деревянные полы не редкость в многоквартирных домах. Кондоминиумы и многоквартирные дома со специальными модернизированными единицами часто представляют собой типы проектов, в которых можно использовать инженерную древесину лиственных пород, чтобы повысить привлекательность для жителей, увлеченных дизайном. Инженерная твердая древесина — это настоящая древесина, уложенная поверх фанеры или композитной подложки. Конструкция этого продукта обеспечивает экономию средств, экологические преимущества, а иногда и акустические преимущества для напольного покрытия устройства по сравнению с полами из массивной древесины.
Мы не часто укладываем ковры целиком. Мы резервируем ковер для спален, а иногда и для коридоров спален, в зависимости от размера квартиры, с которой мы работаем. Квартиры-студии более привлекательны с LVT повсюду вместо ковра.
Аналогичная сюжетная линия прослеживается, когда речь идет об отделке кухонь и ванных комнат в многоквартирных и многоквартирных домах. Редко бывает экономически выгодно использовать шкафы из натурального дерева в любой крупномасштабной ситуации, кроме исторической реконструкции. Эффективными решениями, которые использует GHID, являются шкафы из термопленки и меламина/ламината. В шкафах с термофольгой используется виниловая поверхность, которая вакуумируется и сплавляется с подложкой из МДФ, создавая практически бесшовную дверцу шкафа с чистыми краями и углами. В мебельном производстве из меламина/ламината используются листы, приклеенные и приклеенные к подложкам из МДФ, при этом излишки материала обрезаются по краям.
Меламин менее дорог, чем термофольга, но его края менее совершенны и требуют соответствующей окантовки. Чаще всего в многоквартирных домах используется мебель из меламина и жильцы часто не подозревают, что их столярные изделия не из настоящего дерева.
При выборе отделки шкафов GHID делает акцент на вневременности, поскольку помещения для отдыха легче реконструировать, чем десятки квартир. При этом мы часто предпочитаем выбирать нейтральные светлые или темные тона дерева, а также нейтральные однотонные цвета. Чтобы добавить интереса, часто полезно сочетать однотонные и древесные тона. Исключения могут быть сделаны, если бренд недвижимости хорошо взаимодействует с яркими или драматическими цветами.
Выбор столешницы в единицах может варьироваться в зависимости от типа проекта. Искусственные или натуральные камни подходят как для квартир, так и для выставленных на продажу кондоминиумов в зависимости от типа поверхности.
Самая экономичная и долговечная столешница для квартиры – искусственная твердая поверхность из кварца. Изделия с твердыми поверхностями могут быть выполнены в тон камню, бетону или соответствовать их собственной форме. Эти изделия также очень долговечны. Некоторые виды гранита, такие как абсолютно черный гранит, могут быть экономичными и привлекательными природными камнями для квартир. В арендованных квартирах следует держаться подальше от мрамора и мыльного камня из-за стоимости и проблем с обслуживанием.
Квартиры более щедры с точки зрения выбора, если указать, что отдельные владельцы отвечают за техническое обслуживание. В любом случае выберите что-то нейтральное или близкое к нему, если это не позволяет бренд вашего объекта.
Кухонный фартук часто является самой запоминающейся отделкой кухонного гарнитура. Для нас фартук — это возможность заявить о себе. Будь то заявление о простоте с белой квадратной плиткой метро или что-то более похожее на ручную работу.