Виды отделок квартир: Виды отделки квартир в новостройках

Виды отделок квартир

Рынок первичного жилья на сегодняшний день «пестрит» своим разнообразием. Так, если есть желание приобрести квартиру в центре города, достаточно просто открыть тематические сайты или купить журнал, где пишут про новостройки. Те же, кто хочет жить в спальном районе или у них не хватает средств на покупку жилья в центральных районах города, тоже могут найти подходящие предложение. Кроме того, с недавних пор стала активно застраиваться многоквартирными домами периферия крупных городов (смежные областные районы). То есть сейчас на собственные квадратные метры могут рассчитывать даже люди с достатком ниже среднего.

Помимо выбора месторасположения дома рынок недвижимости предлагает квартиры с разными стадиями готовности. Так, в настоящее время каждый может выбрать с каким видом отделки покупать квартиру: «черная», «предчистовая», «чистовая».  И от того каким будет этот выбор, также зависит конечная стоимость жилья и количество затрачиваемых усилий на будущий ремонт.

«Черновая» отделка

Это самая низшая комплектация квартир. В неё входят только входная дверь и стеклопакеты на окнах. Другими словами, здесь отсутствует стяжка на полу, не оштукатурены стены, а также не разведены коммуникации и электропроводка. Также такая формулировка часто встречается с выражением «свободная планировка», которое означает, что в квартире присутствуют только несущие элементы (стены или колонны). То есть перегородок нет.

Из общего числа продаваемых квартир, квартиры с «черновой» отделкой занимают не более 20%. Связано это в первую очередь с тем, что такое жильё могут себе позволить только весьма обеспеченные граждане. И это несмотря на существенную скидку — за квадратный метр здесь просят на 10-15% меньше. Ведь предстоящий ремонт потребует не мало средств, которых у «ипотечников» зачастую нет.

Главное преимущество «черновой» отделки квартиры над другими заключается в том, что в этом случае можно воплотить в жизнь практически любые дизайнерские решения.

«Предчистовая» отделка

«Предчистовая» отделка является самым распространённым видом отделки, с которым на сегодняшний день продаются квартиры на первичном рынке. Это следующая после «черновой» стадия отделки квартиры. Она помимо входной двери и окон предусматривает наличие цементно-песчаной стяжки на полу и выровненных стен. Кроме того, в такой квартире уже стоят приборы отопления, произведена разводка электропроводки и готовы выводы для санитарно-технических приборов.

В данных квартирах для её полного оформления потребуется гораздо меньше сил и средств  по сравнению с жилплощадью с предыдущим видом отделки. Кроме того, вероятность оформить квартиру в соответствии со своими предпочтениями здесь сохраняется, хоть и с небольшими ограничениями.

«Чистовая отделка»

Здесь всё сделано для того, чтобы заехать и жить. Иначе говоря, данный вид отделки помимо того, что было описано выше, предполагает наличие смонтированных розеток, сантехники и межкомнатных дверей. Кроме того, в таких квартирах уже есть напольное покрытие и оклеены обои. Правда, зачастую не самого лучшего качества. Ну, и конечно, для того, чтобы жить комфортно, получив заветные ключи, не помешало бы приобрести какую-нибудь мебель (диван, кровать, шкаф и т.д.), кухонный гарнитур и шторы.

Подходят квартиры с «чистовой» отделкой для тех, у кого нет желания, сил или денег делать ремонт. Поэтому чаще всего подобное жильё можно встретить в домах эконом класса.

В заключении хотелось бы отметить, что представленная комплектация того или иного вида отделки не является точной. Так как застройщик по своему усмотрению может, либо незначительно расширить её, либо сократить. Поэтому точную информацию по виду отделки квартиры нужно узнавать у него.


 

Поделиться статьей с друзьями:

Добавить комментарий

Виды отделок в новостройках от застройщика. Какая отделка в новостройках наиболее выгодная

Приобретая квартиру в новом доме, нужно помнить, что застройщик может предусматривать различные варианты отделки. И обговорить этот вопрос нужно «на берегу», чтобы потом не сожалеть. Представьте: вы планировали сразу заселиться в новое жилье, а получили помещение с голыми стенами и без сантехники – и придется еще серьезно вложиться в ремонт. Чтобы выбрать, какая отделка в новостройке подойдет вам, давайте разберемся в особенностях каждой из них.

Застройщики предлагают купить жилье с разными вариантами ремонта:

  • Без отделки, или свободная планировка. В таком случае вы приобретаете абсолютно пустое помещение, в котором есть только несущие стены, перегородки, окна и входная дверь. Электричества нет – вам нужно будет делать проводку самостоятельно, а вот канализация и вода уже подведены в квартиру.
  • Черновая отделка. Она предполагает наличие батарей, стяжку пола, разводку электричества и выровненные стены. Межкомнатные перегородки могут быть сделаны или же отсутствовать, но санузел обязательно выделен.
  • Предчистовая отделка, или White Box, очень похожа на предыдущий пункт. В квартире построены межкомнатные стены, установлены розетки и выключатели, застеклена лоджия. Обычно собственник только проводит косметический ремонт и ставит сантехнику.
  • Что значит чистовая отделка в новостройке? В таком жилье есть перегородки между комнатами, отопление, поклеены обои, побелен потолок, уложено напольное покрытие, есть вся сантехника и электропроводка. В рекламе говорится, что можно сразу въехать в готовую квартиру и начать жить. На самом деле, хотя строителями и сделано практически все, дорабатывать по мелочи тоже придется немало: качество ремонта от застройщика не всегда высокое.
  • Отделка под ключ подойдет людям, которые не хотят самостоятельно делать ремонт: они планируют заехать в новую квартиру сразу же после сдачи. В таком жилье поклеены красивые обои, есть плитка на кухне и в ванной, установлена сантехника и уложены полы. Квартиры премиум-класса могут быть даже укомплектованы мебелью и кухонной техникой.

Как будет выглядеть ваша квартира

Часто после окончания строительства люди получают совсем не то, что ожидали. Может быть огромная разница в том, что значит чистовая отделка квартиры в новостройке для вас и для застройщика. Даже в рамках строительной компании бывают противоречия: например, в одном жилом комплексе ремонт включает кафель в ванной, а в другом – нет. Все потому, что не предусмотрен единый стандарт отделочных работ. Сначала изучите, что должны сделать строители, все условия сдачи жилья – и только после этого соглашайтесь на покупку!

Как выяснить, какие виды отделок квартир в новостройках предлагает застройщик? В офисе компании вам покажут буклеты и журналы с возможными вариантами ремонта. Некоторые фирмы даже проводят виртуальные туры по строящимся домам, показывают планировки и дизайн будущего жилья.

Вживую отделку можно посмотреть в шоу-румах и на выставках, записаться на экскурсию по уже готовой части комплекса. Но совсем не факт, что ваша квартира будет выглядеть точно так же, поэтому лучше заострить внимание на списке работ и на всякий случай быть готовыми к ремонту.

Какую отделку выгоднее приобрести

Выбор вида отделки квартиры в новостройке зависит от ваших финансов, возможности и желания заниматься ремонтом, скорости заселения в новое жилье. Разберем плюсы и минусы каждого из вариантов:

  • Самые недорогие квартиры – без отделки, со свободной планировкой. Но заехать в них сразу после сдачи дома нельзя: придется сначала полностью сделать ремонт. Поэтому в деньгах, скорее всего, вы мало выиграете – зато сможете обустроить все по своему усмотрению.
  • Черновая отделка в новостройке поможет немного сэкономить на материалах, но в цене такие квартиры чуть дороже, чем без отделки. У вас все еще остается свобода выбора в оформлении жилья, но делать придется уже не так много. Минус в том, что заехать для проживания сразу тоже не получится. Зато в помещениях с черновой отделкой или без нее застройщики разрешают начать ремонт еще до официальной сдачи дома.
  • Предчистовой вид отделки квартир в новостройках от застройщика наиболее популярен. Они стоят дешевле аналогичных помещений с ремонтом, но уже не требуют таких финансовых затрат, как черновые или свободной планировки. При этом хозяева имеют возможность продумать дизайн помещений под себя.
  • Чистовая отделка хороша тем, что реально сразу же переехать и начать жить в новой квартире, а что-то переделать можно и позже. Такие объекты стоят дороже, но вам не придется пока тратиться на строительные работы. Если вы оформили ипотеку, базовый ремонт входит в сумму кредита. А еще такие помещения удобно сдавать в аренду – никаких вложений, кроме цены самой квартиры.
  • Вариант отделки квартиры под ключ в новостройке дороже остальных (чаще она представлена в премиум сегменте), но высокая цена не гарантирует качественный ремонт. Как правило, он сделан недостаточно хорошо, и постепенно все равно придется многое поменять. Но на первое время такая отделка отлично подойдет для жизни. О выборе планировки под себя здесь речи не идет – придется довольствоваться тем, что предложил застройщик. Или серьезно переплатить от стоимости квартиры за индивидуальный дизайн-проект.

Подведем итоги. Если ваша цель – сэкономить на жилье, берите квартиру с чистовой или предчистовой отделкой: цены на них умеренные, и сильно вкладываться в ремонт не придется. Когда хочется обустроить помещение полностью по своему вкусу, нужно остановиться на черновой отделке или вовсе без нее. Но будьте готовы к большим затратам на ремонт: в результате такая квартира может обойтись дороже, чем сданная под ключ. А вот полностью готовый вариант для тех, кто совсем не хочет заниматься новым жильем – заехал и живи.

Подобрать подходящий вариант квартиры с отделкой или без нее в новостройках Воронежа поможет онлайн-сервис «Домдекс». Здесь вы сможете сравнить строящуюся недвижимость, посмотреть планировки, отследить динамику цен и обратиться за профессиональной помощью в подборе жилья.

Узнайте также:

Что необходимо проверять перед тем как снят квартиру?

Нюансы покупки квартиры с обременением

видов отделки дома — JGF Iron Works and General Construction

17. 10.2020

17 комментариев

 

Дома имеют разные виды отделки, иногда в зависимости от вашего бюджета и предпочтений эти виды отделки домов различаются. Как правило, существует четыре типа отделки дома, а именно; (1) Базовая отделка, (2) Стандартная отделка, (3) Полуэлегантная отделка и (4) Элегантная отделка. Чем элегантнее и утонченнее выбранная вами отделка дома, тем она дороже.

С другой стороны, отделка дома также может использоваться в качестве основы для определения (приблизительной) стоимости предлагаемого проекта дома.

1. БАЗОВАЯ ОТДЕЛКА

Базовая отделка обычно известна как «черновая отделка или голая единица», поскольку само название говорит о том, что вы можете ожидать от этого только основы, он пригоден для жизни, но ничего особенного. вы можете ожидать, если у вас ограниченный бюджет, но вы хотите иметь свой собственный дом, вы можете подумать об этом.

Что вы можете ожидать от основной отделки дома, так это то, что весь дом зацементирован в простой отделке, электрические и сантехнические приборы, которые были установлены, являются только основными.

Кроме того, плоские двери, стальные оконные створки и основные кровельные материалы (гофрированные листы GI), которые были установлены, совершенно обычные, а также не было установлено никаких шкафов.

Чтобы дать вам более четкое представление о базовой отделке дома, если вы знакомы с квартирой-студией или видели ее, то базовая отделка дома похожа на нее, за исключением того, что она не полностью меблирована и ее голый. Благодаря этому базовая отделка дома вполне доступна.


2. СТАНДАРТНАЯ ОТДЕЛКА

Стандартная отделка представляет собой улучшенную версию базовой отделки. При таком типе отделки дома вы можете ожидать, что стены покрашены (в квартире), полы выложены плиткой, качественно установлена ​​сантехника и электрооборудование, а также установлены кухонные шкафы хорошего качества, кровля материалы Г.

И. в стиле тегула, а не в стиле G.I. гофрированные листы, установленные оконные створки покрыты порошковой краской, а двери из массива дерева. Однако, поскольку стандартная отделка намного лучше, чем базовая отделка дома, не удивляйтесь, если она будет стоить вам дороже.


3. ПОЛУЭЛЕГАНТНАЯ ОТДЕЛКА

Если вы думаете о том, чтобы сделать дизайн вашего дома элегантным, но у вас мало средств на такую ​​отделку, но вы готовы потратить еще немного денег, тогда Вы можете выбрать полуэлегантную отделку дома. Дизайн и качество как полуэлегантных, так и элегантных вполне сопоставимы, единственными отличиями являются внутренние светильники, которые были установлены на каждом, и другой дизайн, который включает в себя ландшафтный дизайн и отдых, например, частный бассейн.

При полуэлегантной отделке дома можно ожидать, что дом будет окрашен текстурно (полуглянцевый или глянцевый), полы покрыты керамической плиткой, кровельные материалы, электрика и сантехника установлены высокого качества, а также как кухонный шкаф, вы также можете настроить свои двери и окна.

Кроме того, возможны внешние конструкции, такие как облицовка камнем.

Из-за этого стоимость полуэлегантной отделки дома намного выше по сравнению со стандартной отделкой дома, но намного ниже, чем у элегантной отделки дома.


4. ЭЛЕГАНТНАЯ ОТДЕЛКА

Полностью меблированные дома относятся к категории элегантных домов. Такая отделка дома очень дорогая из-за того, что все выполнено качественно и полностью, от интерьера до экстерьера дома.

Элегантная отделка дома позволяет персонализировать весь дом; от дверей, окон, мебели, освещения до сантехники. Кроме того, вы также можете установить в своем доме передовые технологии, такие как функции безопасности. Проще говоря, элегантная отделка дома похожа на роскошный дом.

17 комментариев

Different Types of Chicago Apartment Finishes