Фундамент под дом из кирпича: Фундамент под кирпичный дом: виды и правила выбора

Фундамент для кирпичной стены

Содержание

• Выбираем тип фундамента
• Фундамент ленточного типа
• Устройство плитного фундамента под дом из кирпича
• Фундамент на сваях для кирпичного дома
• Как усилить фундамент для кирпичного дома
• Заключение

Правильно выбранный фундамент является надежной основой для дома и от него напрямую зависит срок и качество эксплуатации сооружения. Для дома из кирпича потребуется более мощный фундамент, чем для здания, например, из пеноблоков. Именно поэтому стоит заранее определиться с типом фундамента под кирпичный дом и возможным его усилением.

Выбираем тип фундамента

Так как кирпичный дом имеет довольно внушительную массу, этот факт нужно учитывать при выборе фундамента. Если будет обустроено основание без учета нагрузки, то возможно появление трещин в стенах и даже их разрушение. Для понимания будущей массы сооружения необходимо иметь четкое представление, как рассчитать этот показатель. Кирпичный дом смогут выдержать на себе только плитный, ленточный и свайный виды оснований.

Дом из кирпича, как правило, не строят на мелкозаглубленном фундаменте. Отношение этот факт имеет только к фундаменту ленточному или свайному, так как они не смогут выдержать на себе большой вес строения.

Вне зависимости от вида, выбранный фундамент должен строиться в соответствии со всеми существующими нормами. К ним относится учет вида грунта и глубины его промерзания, рельеф местности и уровень грунтовых вод. Конкретный ответ по всем этим показателям сможет дать только специалист, который детально проведет анализ и с большей точностью определит характеристики грунта и другие показатели, в соответствии с чем, произведет расчет фундамента.

В следующих таблицах представлены данные по зависимости типа фундамента от залегающего на участке грунта и нагрузке.

Фундамент ленточного типа

Ленточный фундамент под кирпичный дом представляет собой основание в виде ленты, которое залегает под несущими и внутренними стенами. Он отличается тем, что прост в исполнении, но при этом выдерживает значительные нагрузки. Широко используется такое основание  для тяжелых бетонных или кирпичных домов. Удобство данного основания в том, что возможно создать под домом цокольный этаж или подвал, где в роли стен будут использованы именно ленты фундамента.

Ленточное основание подразделяется на монолитное и сборное. В первом случае лента получается путем заливки раствора в опалубку с дополнительным армированием. Такой фундамент можно выполнить и своими руками, но придется ждать около недели, пока раствор застынет и наберет крепость.

Сборный фундамент исполняется из готовых элементов, которые укладываются в том порядке, который диктует проект. Сложность заключается в том, что для его монтажа понадобиться тяжелая техника, с помощью которой можно передвинуть блоки. Это основание не настолько прочное, как первое.

Также ленточное основание можно разделить в зависимости от того, насколько оно заглублено в грунт. Для легких строений используются мелкозаглубленные фундаменты, которые уходят в почву на глубину всего 50 – 70 см. Но, как уже говорилось ранее, такой вид основания – не лучшее решение для кирпичного дома. В качестве основы под дом из кирпича лучше использовать заглубленный фундамент. Его сооружают так, чтобы конструкция находилась ниже уровня промерзания почвы приблизительно на три десятка сантиметров. Ленточный фундамент для кирпичного дома возводится так:

• Расчистка участка, удаление верхнего слоя и разметка.

  ​Важно! На этом этапе важно соблюдать строгую геометрию.

• Выкапывание котлована или траншеи. Делать это можно с помощью экскаватора или, что более затратно по времени и силам, но дешевле по стоимости, своими руками. Котлован выкапывается в случае оборудования цокольного этажа, если он не нужен, то достаточно будет только траншеи. По размерам котлован и траншея должны быть чуть больше, чем указано в рассчитанном плане. Это нужно для оформления опалубки и более удобной заливки раствора в нее.
  Дно выкопанных траншей обязательно выравнивается с помощью теодолита, а также выравниваются все углы.
• Формирование песчано-гравийной подушки. Данный слой должен быть не менее 20 см. Перед засыпкой дно траншеи нужно увлажнить обычной водой.
• Трамбовка подготовленной подушки при помощи виброплиты и укладка на нее гидроизоляционного материала.
• Для сборного фундамента подушка устанавливается в тех местах, где будут устанавливаться бетонные блоки. Блоки выставляются на свои места и закрепляются цементно-песчаной смесью. Алгоритм кладки такой же, как для кирпича.
• Для монолитного фундамента необходимо установить опалубку, сделанную из досок толщиной приблизительно 5 см и закрепить ее распорками. Лучшим же вариантом станет разборная опалубка каркасно-щитового типа. Так как фундамент над грунтом должен возвышать не менее, чем на 40 см, то исходя из этого, делаем высоту опалубки.
• Создание каркаса из арматуры. Его сваривают из прутьев с показателем сечения, который находится между 6 и 10 мм. Арматурная сетка укладывается в опалубку.
• Заливка бетона производится слоями в 20 см, постоянно обрабатывая каждый слой специальным вибратором для устранения пустот.

  ​Важно! Консистенция бетона не должна быть слишком жидкой, для ее перемещения нужно прилагать усилия.
• Ожидание полного высыхания бетона, которое может занять около 1 месяца. Первые дни поверхность фундамента поливается водой для повышения уровня влажности материала.
• Снятие опалубки и формирование гидроизоляционного слоя на фундаменте.
• Засыпка фундамента, которая производится аккуратно, чтобы не была повреждена гидроизоляция.

Устройство плитного фундамента под дом из кирпича

Этот фундамент является наиболее простым  по своей конструкции, так как представляет собой монолитную плиту, которая залегает под всей площадью дома. Он способен воспринимать на себя нагрузки и распределять их равномерно при движениях грунта. Прекрасно подходит для обустройства на пучинистом и просадочном грунте, а также на слишком переувлажненной почве.

Для кирпичного дома можно монтировать и мелкозаглубленный и заглубленный типы плитных оснований. Создаются они из сборных железобетонных балок, армированной монолитной плиты, а также из сборных плит, которые обязательно должны быть соединены воедино.

Алгоритм монтажа мелкозаглубленного плитного основания для кирпичного дома таков:

1. Расчистка участка, снятие верхнего плодородного слоя и разметка будущего фундамента.
2. Снятие небольшого количества грунта на такую глубину, которая чуть больше, чем толщина фундамента.
3. Разравнивание поверхности и засыпка песчано-щебеночной подушки. Тщательное разравнивание готового слоя и прохождение по нему виброплитой. Небольшая заливка бетона поверх готовой подушки.
4. Поверх залитой поверхности настилается пленка винилового типа, рубероид, геотекстиль. Поверх всего этого укладывается теплоизоляционный материал.
5. Выполнение опалубки по периметру.
6. Укладка арматурной сетки внутрь опалубки.
7. Заливка бетона в один прием, чтобы не образовывались мостики холода. Готовый слой обрабатывается вибратором.
8. Ожидание полного застывания от двух недель до месяца.

Фундамент на сваях для кирпичного дома

Он способен передать нагрузку от дома тем слоям грунта, которые более твердые, чем залегающие на поверхности. Именно поэтому такое основание устанавливается на тех почвах, которые осыпаются и являются неустойчивыми, так как они не смогут выдержать вес кирпичного дома. Идеально свайный фундамент подойдет и для прочного грунта. Его использование в таких условиях обуславливается меньшими затратами на монтаж и материалы. Для создания свайного основания понадобится арендовать технику для бурения скважин и установки свай.

На данный момент существует огромное количество разнообразных свайных оснований в зависимости от типа используемых свай и их монтажа. Для кирпичного дома самым удачным вариантом станет железобетонный фундамент с буронабивными сваями с широкой подошвой.

Для его монтажа необходимо выполнить следующие шаги:

1. Расчистка фундамента, снятие дерна и разметка тех мест, где будут установлены сваи в соответствии с планом.
2. Выемка грунта на размеченных под сваи местах.
3. Бурение скважин под сваи ручным буром или при помощи специализированной техники.
4. Подготовка армирующего каркаса путем сваривания между собой нескольких арматурных прутьев. Армирующий каркас делается выше уровня земли приблизительно на 30 см. Это необходимо, чтобы далее можно было установить на нем ростверк.

   Совет! В качестве опалубки для свай, которые поднимаются над уровнем земли можно использовать трубы из металла, которые подходят по диаметру.

5. Укладка на дно каждой траншеи слоя песка с гравием и установка армирующего каркаса.
6. Заливка бетона в подготовленную траншею и обработка его вибратором.
7. Во время застывания бетона в сваях нужно изготовить армирующий каркас, который будет хорошей основой ростверка и привязать его к сваям.

   Совет! Опалубка для ростверка может быть выполнена из древесины, но наиболее удачным вариантом станет установка сборно-щитовой. Она монтируется проще, а сам ростверк получается более качественным.

8. Заливка бетона в опалубку ростверка в несколько походов, утрясывая бетон после каждого слоя.
9. Ожидание полного застывания бетона и набора крепости, проведение гидроизоляционных работ.

Как усилить фундамент для кирпичного дома

В ситуации, когда фундамент уже готов и принято решение сменить материал дома на кирпич или дом приобретен, но наблюдаются трещины на стенах, можно произвести усиление фундамента. Самый простой способ – это увеличение площади основания, но возможны и другие варианты:

• Метод усиления с помощью инъекций. Для осуществления этого метода вокруг цоколя убирается грунт и специальной цементной пушкой раствор набрызгивается на стенку основания.
• Свайное усиление представляет собой установку свай около фундамента.
• Усиление с помощью обоймы из железобетона. Этот способ представляет собой выполнение опалубки по всему периметру фундамента, установка в нее армирующего каркаса и заливка бетоном.
  
• Устройство защитных стенок. Выполнение с внешней стороны фундамента дополнительной бетонной стенки.
• Метод уширения подошвы. Он производится также, как и в предыдущем случае, но стенка увеличивается на 50 – 100 см.

Заключение

Если задумано строить на участке дом из кирпича, то нужно тщательно подобрать основание, которое сможет выдержать вес данной конструкции и даст возможность эксплуатировать ее без каких-либо проблем и угрозы разрушения. 

• Строим дом из пеноблоков своими руками
• Плавающий фундамент
• Опалубка для фундамента своими руками
• Фундамент под печь в баню

Фундамент для кирпичного дома под ключ ǀ Цена «Фундамент СПб-24»

Какой выбрать фундамент для кирпичного дома в два этажа? А если дом с мансардой? С таким вопросами часто обращаются к нам, в компанию «Фундамент СПб-24» жители Ленинградской области, решившие выбрать в качестве материала для стен кирпич.

Дом из кирпича массивен и это ограничивает выбор типов конструкций оснований до минимума. Для того чтобы со временем в стенах дома не появились трещины или более серьезные проблемы мы рекомендуем использовать известные, проверенные временем типы оснований:

• ленточный;
• свайно-ростверковый;
• монолитная плита.

Каждый из них имеет свои положительные и отрицательные стороны. Но их объединяет одно – чтобы расчет фундамента под кирпичный дом мало знать его вес, необходимо геологическое обследование участка. Сможете сами определить характер почвы? Доверьте все необходимые анализы и расчеты нам.

Ленточный фундамент для дома из кирпича

Ленточный фундамент – классическое и наиболее популярное решение для многих застройщиков. Самое большое его преимущество – способность выдерживать высокую нагрузку и относительная простота строительства. Не стоит забывать и про возможность обустроить цокольный этаж.

Ленточный фундамент закладывается под всеми стенами здания обязательно ниже глубины промерзания грунта. Конструктивно фундамент может быть выполнен в виде монолитной конструкции или из блоков ФБС.

Преимуществом монолитного является высокая надежность конструкции за счет внутреннего армирования. К недостатку стоит отнести большой срок набора бетоном необходимой прочности.

Сборный фундамент из блоков ФБС можно построить значительно быстрее. Но и здесь есть свои недостатки:

• на строительной площадке потребуется присутствие автокрана;
• необходимость проведения тщательной гидроизоляции при устройстве цокольного помещения.

Свайно-ростверковый фундамент

Свайный фундамент с ростверком лучше всего подходит при строительстве дома на пученистых и слабых грунтах. Сваи заглубляются ниже глубины промерзания и, опираясь на плотные пласты грунта способны выдерживать большую нагрузку.

Для забивки свай необходимо применение спецтехники, что существенно повышает стоимость фундамента. Поэтому неплохим решением для строительства фундамента для кирпичного дома с мансардой будет конструкция из буронабивных свай, объединенных сверху монолитной, железобетонной лентой ростверка. Для увеличения надежности буронабивные сваи заливают с широкими подошвами.

К преимущества фундамента на буронабивных сваях можно отнести:

• высокая скорость заливки фундамента;
• минимум земляных работ.

Плитный фундамент для кирпичного дома

Конструктивно представляет собой монолитную железобетонную плиту, усиленную ребрами жесткости. Такой фундамент может быть:

• незаглубленным;
• мелкозаглубленным;
• глубокого заложения.

Наибольшей популярностью пользуется мелкозаглубленный вариант. Для этого подготавливается котлован – снимается верхний плодородный слой земли на глубину 0,3-0,5 метра. После этого послойно производится укладка щебня и песка. Каждый слой тщательно утрамбовывается.

Основное преимущества такого основания — высокая устойчивость к неравномерным нагрузкам. Из недостатков можно выделить большой расход арматуры и бетона, что делает подобный фундамент достаточно дорогим.

Фундамент для кирпичного дома под ключ

Специалисты компании «Фундамент СПб-24» имеют большой практический опыт строительства основания для домов с кирпичными стенами в Ленинградской области. Нас отличает высокий уровень профессиональной подготовки и применение современной строительной спецтехники, что позволяет свести к минимуму издержки и предлагать каждому заказчику привлекательные цены.

Точное соблюдение договорных обязательств – гарантия того, что вы сможете построить дом в запланированные сроки.

Фундамент под кирпичный дом? Легко!

 

Калькулятор

Заказать расчет

Заказать звонок

Ремонт кирпичного фундамента

Перейти к содержимому

• ПОЗВОНИТЕ НАМ: 757-490-5810

Поиск

Поиск

Закройте окно поиска.

Оглавление

Дома старше 100 лет обычно имеют кирпичный фундамент, включая кирпичный цоколь. Хотя у кирпичного фундамента есть некоторые уникальные проблемы, о которых мы поговорим, его часто можно отремонтировать, как и любой другой фундамент, используя те же ремонтные решения.

В этой статье мы расскажем, что такое кирпичный фундамент, распространенные проблемы с кирпичным фундаментом, как ремонтируют кирпичный фундамент и как предотвратить проблемы с кирпичным фундаментом.

Что такое кирпичный фундамент?

Кирпичный фундамент – это фундамент, построенный из красного кирпича и раствора. Кирпичный фундамент был наиболее распространенным способом строительства домов более 100 лет назад. Поскольку фундаменты из кирпича больше никто не строит, кирпич, который вы видите в новых домах, — это просто облицовка. Фундамент дома под кирпичную облицовку сделан не из кирпича.

Кирпичи, используемые для строительства кирпичных фундаментов, изготавливаются из глины и обжигаются в печи для затвердевания. Кирпичи, используемые в зданиях, построенных до 1900 года, мягче, чем те, которые использовались в более новых кирпичных зданиях, потому что со временем процесс обжига в печи улучшился.

Если у вас есть дом с кирпичным фундаментом и вы хотите определить твердость кирпичей, вы можете использовать отвертку, чтобы поцарапать один из кирпичей. Кирпичи, из которых построен ваш дом, считаются мягкими, если отвертка может легко создать отметку глубиной не менее 1/16 дюйма. Если кажется, что кирпичи невозможно поцарапать отверткой, это обожженные кирпичи.

Общие проблемы с кирпичным фундаментом

Проблемы, общие для кирпичного фундамента, включают:

Сами кирпичи со временем разрушаются

Когда это происходит, вы можете заметить, что поверхность кирпичей отслаивается, трескается или каким-то образом распадается. В крайних случаях кирпичи могут даже превратиться в порошок.

Раствор, скрепляющий кирпичи, со временем разрушается.

Стены фундамента изгибаются внутрь из-за гидростатического давления.

(Подробнее о плохом дренаже и накоплении гидростатического давления мы поговорим в разделе о предотвращении проблем с кирпичным фундаментом.)

Влажные подвалы

В старых домах редко устанавливается дренажная система. Поэтому у них часто влажные подвалы. Чуть позже мы поговорим подробнее о системах водосточной плитки.

Кирпичи мокрые и портятся от избыточной влаги.

Внутренние или внешние стены фундамента покрыты цементом или краской, и она отслаивается.

Нанесение цемента или краски на кирпичную стену фундамента может задержать влагу в кирпиче и вызвать проблемы.

Трещины на ступенях лестницы в стене фундамента – верный признак неисправности.

Высолы на стенах фундамента

Это белое порошкообразное вещество может выглядеть как плесень. Однако он создается, когда влага в кирпичах мигрирует на поверхность и испаряется.

Кирпичи покрыты плесенью или покрыты мхом.

Кирпичи выглядят так, как будто они были вокруг в течение долгого времени.

Это можно назвать износом. Ничто не вечно.

Имеются признаки дифференциальной осадки фундамента (см. рисунок ниже)

Признаки осадки фундамента включают, но не ограничиваются, окна и двери, которые больше не открываются и не закрываются должным образом, трещины в стенах, трещины в полу, трещины в потолке, неровный пол, порванные обои, изогнутые стены, диагональные трещины в углах дверей и окна, молдинги, которые больше не соприкасаются со стеной или потолком, или дымоходы и веранды, которые отрываются от остальной части дома.

Хотя некоторые проблемы, перечисленные выше, характерны только для кирпичного фундамента, другие встречаются и в некирпичных фундаментах. Если вы видите что-либо подозрительное — даже то, что здесь не упомянуто — немедленно обратитесь к опытному подрядчику по ремонту фундамента или инженеру-строителю для проверки. Проблемы с фундаментом со временем усугубляются, если их не ремонтировать. Выявление проблем с фундаментом на ранней стадии, прежде чем они станут серьезными проблемами, должно быть целью каждого домовладельца, потому что это сэкономит вам деньги на ремонте.

Как ремонтируют кирпичные фундаменты?

Ниже приведены несколько распространенных решений для ремонта кирпичных фундаментов:

Только разрушение миномета

Если специалист по ремонту фундамента определил, что стены фундамента не треснуты и не искривлены, а единственная проблема заключается в порче раствора, то, возможно, все, что нужно, это очистка и заделка растворных швов.

Мокрый подвал и влажные кирпичи

Если кирпичи влажные или вода попала в подвал, можно установить систему дренажной плитки для контроля грунтовых вод вокруг фундамента, а также для очистки и выравнивания. Внешняя стена фундамента также может быть гидроизолирована. Подробнее об управлении подземными водами мы поговорим в следующем разделе.

Внутренние стены имеют слой отслаивающегося цемента или краски.

Если внутренние стены покрыты цементом или краской, это предотвращает испарение влаги из стены и может привести к порче раствора и кирпича. Удаление цементного или красочного слоя позволит испариться влаге из стены.

Дифференциальная осадка фундамента

Если кирпичный фундамент осел, может потребоваться подкрепление толкающими или винтовыми сваями для укрепления и стабилизации фундамента.

Часто бывает так, что кирпичный фундамент старше 100 лет также имеет кирпичный цоколь в плохом состоянии. На осевом кирпичном фундаменте можно использовать те же толкающие или винтовые сваи, что и на других типах осевшего фундамента. Тем не менее, иногда необходимо либо залить дополнительный фундамент, либо добавить больше цемента в нижний колонтитул перед подкладкой. Это не означает, что старый дом нестабилен. Это просто означает, что для подъема фундамента требуется небольшое усиление.

Дополнительную информацию см. в разделе Трещины на потолке, когда следует беспокоиться.

Предотвращение проблем с кирпичным фундаментом

Хотите верьте, хотите нет, но вода вызывает большинство проблем с фундаментом. Это верно независимо от типа фундамента: кирпичный, шлакоблок, монолитный бетон или что-то другое. Избыток влаги в почве вокруг фундамента может доставить массу неприятностей. Вот почему контроль грунтовых вод вокруг дома необходим для предотвращения проблем с фундаментом. Однако, прежде чем мы расскажем вам, как контролировать подземные воды, необходимо сказать несколько слов о гидростатическом давлении.

Что такое гидростатическое давление?

Повышение гидростатического давления происходит, когда в почве вокруг фундамента имеется избыток воды, которая не может стекать. Другими словами, в почве много воды и плохой дренаж.
Гидростатическое давление – если оно не сброшено – давит на стены фундамента и может привести к их растрескиванию и даже прогибу внутрь. Гидростатическое давление также может протолкнуть воду через трещины в кирпичной стене фундамента — даже те, которые не видны невооруженным глазом — в ваш подвал или подполье.

Контроль грунтовых вод — лучший способ предотвратить накопление гидростатического давления в почве вокруг фундамента. Лучший способ сделать это — использовать систему дренажных плиток.

Как работает дренажная система?

Система дренажных плит предотвращает накопление лишней воды в почве вокруг фундамента. Если нет избытка воды, нет гидростатического давления. Вот как работает система наружной водосточной плитки:

• Выкапывается фундамент до уровня цоколя и выкапывается выгребная яма.
• Вокруг фундамента выкапывается неглубокая траншея, а затем засыпается гравием.
• Перфорированная дренажная труба укладывается в траншею, а затем засыпается гравием.
• Выкопанная грязь заменяется.

Любая избыточная влага в почве будет стекать в дренажную трубу и направляться в выгребную яму. Когда выгребная яма наполняется водой, дренажный насос откачивает ее от фундамента.

Другие способы предотвращения скопления воды в почве вокруг фундамента

Когда дело доходит до гидроизоляции фундамента, система дренажных плит является золотым стандартом. Тем не менее, есть и другие вещи, которые вы можете сделать, чтобы не допустить попадания лишней воды в почву. К ним относятся:

• Обновите свой двор, если необходимо, так, чтобы он был наклонен в сторону от вашего дома. Если двор наклонен к вашему дому, вода будет стекать к фундаменту.
• Регулярно чистите водосточные желоба. Забитые водосточные желоба заставят воду течь через стену дома и в почву вокруг фундамента.
• При необходимости установите удлинители водосточной трубы для отвода воды от фундамента перед ее выпуском.
• Держите деревья, цветы и кустарники подальше от фундамента, чтобы при их поливе вода не попадала в почву вокруг фундамента.

Если вас беспокоит кирпичный фундамент вашего дома, и вы находитесь в зоне нашего обслуживания — Хэмптон-Роудс и прилегающие районы в Вирджинии — свяжитесь с нами сегодня, и мы приедем для осмотра.

НАПИСАЛ

Мариэль МакКланг

Мариэль МакКланг — вице-президент AMC911 и мать, работающая на полную ставку. Мариэль изучала маркетинг в Колледже Уильяма и Мэри и является операционным мозгом AMC911.

Поиск

Поиск

Последние сообщения

Нужна оценка?

Получите один бесплатно

© 2022 amc911 — Веб-сайт и маркетинг Signature Media

Ремонт кирпичного фундамента старого дома

Если вы являетесь гордым владельцем очаровательного исторического кирпичного дома, возможно, вы привыкли выполнять больше работ по обслуживанию, чем требуется для обычного дома. Тем не менее, никому не нравится узнавать, что их фундамент рушится, трескается или прогибается.

Не знаете, что делать дальше? Узнайте больше о том, что нужно для ремонта кирпичного фундамента старого дома. Затем, , свяжитесь с Carolina Foundation Solutions по телефону 1- (877) 770-7050 , чтобы начать работу над вашим домом в Северной или Южной Каролине.

Что вызывает проблемы с кирпичным фундаментом?

Кирпич — невероятно прочный и долговечный строительный материал. Они могут выдерживать десятилетия дождя и снега, мокрый снег и ветер, трехзначную жару и леденящий кровь холод. Проблема в том, что кирпичи — несовместимые материалы, особенно сделанные вручную много десятилетий назад. Вот почему кирпичный фундамент не вечен.

Миномет не всегда на высоте.

Для многих исторических домов качество раствора для кирпичного фундамента во многом зависит от погоды в день укладки кирпича. Другие факторы включают в себя доступность каменщиков к материалам для смешивания и количество времени, оставшееся у рабочих между приготовлением раствора и укладкой кирпичей. Из-за этих факторов — а также того факта, что строительство кирпичного фундамента может занять дни или недели — вы можете обнаружить, что некоторые его части менее стабильны, чем другие.

Кирпичи различаются по твердости.

Если ваш дом был построен до 1900 года, фундамент может быть сложен из обожженных кирпичей, которые более подвержены эрозии от воды и автомобильных выхлопов, чем обожженные кирпичи. По мере совершенствования технологии обжига кирпичи, уложенные после 1900 года, становились более прочными. Если ваш кирпичный фундамент выглядит изъеденным и потрескавшимся, или кирпичи легко царапаются при трении отверткой, возможно, у вас слабые кирпичи с мягким обжигом.

Земля влажная и неустойчивая.

Фундаменты всех типов могут быть повреждены циклами замерзания-оттаивания, изменениями уровня влажности почвы, корнями деревьев и проблемами дренажа. Дело в том, что земля всегда движется и меняется, и фундамент вашего дома может пострадать от этого, независимо от того, из какого материала он сделан.

Независимо от того, что вызывает проблемы с кирпичным фундаментом, у Carolina Foundation Solutions есть решение. Свяжитесь с нами по телефону , чтобы поговорить с экспертом фонда сегодня.

Распространенные проблемы со старым фундаментом и способы их ремонта

Старый фундамент из кирпича и раствора может вызвать множество проблем. Вот как исправить некоторые из наиболее распространенных из них.

Миномет отсутствует, трескается или крошится.

Если кирпичи целы, а раствор разрушается, ремонт может включать удаление и замену поврежденного раствора. Этот процесс, называемый «наведением складок», лучше доверить эксперту по основам для получения стабильных результатов.

Кирпичи всегда выглядят мокрыми и портятся из-за чрезмерной влажности.

Как домовладелец, улучшение канализации в вашем доме будет иметь большое значение для сохранения фундаментальной целостности вашего дома. Для этого вам нужно будет направить поток дождевой воды от фундамента, а не к нему. Классификация почвы и добавление удлинителей водосточных желобов могут очень помочь в этой области.

Стены фундамента изгибаются, вздымаются или рушатся.

Если стены вашего фундамента изгибаются, вздымаются или разрушаются, вероятной причиной является гидростатическое давление. По сути, это нагрузка на ваш фундамент из-за цикла замерзания / оттаивания влаги в вашей почве. Когда давление извне превышает возможности выдержать стены вашего стареющего фонда, вы начнете замечать прогибание и растрескивание внутри.

К счастью, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы решить эту проблему в фундаменте вашего дома. Наши рекомендуемые решения включают:

• Армирование углеродным волокном: Установка лент армирования углеродным волокном — это быстрый и экономичный метод ремонта структурных стен, прогибающихся внутрь. Наши армирующие ленты из углеродного волокна, состоящие из плетеной сетки из коррозионностойкого углеродного волокна и кевлара, более жесткие, чем сталь. Кроме того, армирование углеродным волокном не помешает будущей установке стен с деревянным каркасом, стеновых панелей или гидроизоляционных систем.
• Система ремонта стен Dura-Grip: В системе Dura-Grip используется пластинчато-стержневая технология, которая крепится к внутренней части фундаментной стены. Через тщательно измеренные и отмеченные места для анкеров в устойчивом грунте выкапываются анкерные отверстия, стальные стержни вбиваются в стену и втачиваются в анкерные отверстия. К каждому стержню крепятся стальные анкеры с поперечными пластинами, и устанавливаются регулировки для сохранения нового положения стены. Наша команда может вносить коррективы в будущем по мере необходимости с течением времени по мере изменения плотности почвы.
• Спиральные анкерные анкеры: 9 шт.0189 Наряду с другими нашими системами винтов для грунта и настенных анкеров мы с гордостью предлагаем домовладельцам винтовые анкеры CHANCE Tieback для устранения наклона или изгиба фундаментных стен. Эта экономичная и быстрая анкерная система используется для горизонтального укрепления и стабилизации стен фундамента. Спиральные анкеры CHANCE Tieback представляют собой идеальное решение благодаря минимальным трудозатратам, возможности немедленного проведения контрольных испытаний и нагрузки на растяжение, а также максимальной гибкости при изменении состояния грунта.

Миномет треснул в форме лестницы.

Горизонтальные трещины известкового раствора или трещины, напоминающие лестницу, указывают на просадку или «вспучивание» фундамента. Проверенным методом устранения осадки в фундаменте является установка опорных винтовых свай.

• Спиралевидные сваи : обеспечивают поддержку и стабилизацию участков вашего фундамента, испытывающих осадку. Они эффективно переносят вес с фундамента или основания конструкции на слой подходящего несущего грунта. Наша команда, сертифицированная CHANCE, специализируется на установке опорных винтовых свай, и мы гордимся тем, что используем лучшие материалы в отрасли ремонта фундаментов.