Как сделать фундамент под дом: 81 фото советов и секретов при заливке фундамента

Как сделать фундамент под дом правильно своими руками: инструкция, фото, видео

Содержание:

1. Как правильно сделать фундамент под дом
2. Самые распространенные виды оснований
3. Как сделать фундамент под дом
4. Типы фундамента под коттедж и как найти оптимальный
5. Как сделать ленточный фундамент?
6. Как сделать столбчатый фундамент?
7. Как обустроить фундамент из самодельных свай?
8. Как правильно сделать фундамент под деревянный дом
9. Как правильно обустроить фундамент под определённые типы домов
10. Как построить основание для дома своими руками?
11. Устройство фундамента под дом
12. Закладка фундамента под дом: основные ошибки

Фундамент сооружения принимает на себя основную эксплуатационную нагрузку и является залогом длительной службы строения. Правильный выбор решения позволит сэкономить деньги и получить оптимальный результат. Размышляя о том, как самому сделать фундамент, стоит обратиться к проверенным методам и технологиями. Ведь основание сооружения – это не та область, где допустимы эксперименты.

В интернете представлено множество пособий, как создать фундамент самому. Следует оговориться, что подобная работа по силам людям с хорошими знаниями в области строительства. Перед тем, как самому обустроить фундамент для дома, важно разобраться в особенностях процедуры, выявить все подводные камни.

Самые распространенные виды оснований

До того, как организовать фундамент под дом своими руками, нужно определиться с конкретным видом. В течение столетий придумано множество вариантов, каждый из которых обладает определёнными достоинствами. Одни конструкции обеспечивают наибольшую прочность, другие – максимальную скорость возведения и доступность.

Основные разновидности решений:

1. Ленточный. Данный вариант обеспечивает разумный баланс между ценой и прочностью. Конструкция располагается только под несущими стенами: это идеальный вариант для блочных коттеджей 2-3 этажей.
2. Столбчатый.
   Чаще всего люди решаются самостоятельно сделать фундамент именно такого типа. После литья столбиков они соединяются между собой бетонной или деревянной перемычкой. Этот вариант хорош для брусовых домов, беседок, бань, где нагрузка на основание – минимальна.
3. На винтовых сваях. Размышляя о том, как лучше сделать фундамент, можно остановиться на современном и технологичном варианте. Однако сделать его самостоятельно очень трудоемко и лучше довериться профессионалам, т.к. требуется специальное оборудование для установки винтовых свай для фундамента.
4. Мелкозаглубленная плита. Такой вариант был широко распространён в прошлом: это литьё на века. На подушку из песка или гидроизоляционного материала выливается или укладывается плита: идеальная альтернатива для гаража, небольшого частного домика.
5. На основе ФБС. Думая о том, как сделать правильный фундамент под дом, не стоит сбрасывать со счетов проверенный вариант. Блоки ФБС, выставленные спецтехникой и связанные между собой арматурой, обеспечат высокую прочность и надёжность.
6. Комбинированные. Неплохой вариант, как сделать фундамент – залить «ленту», а на неё – уложить кирпичи или блоки: это позволить обеспечить безупречный горизонтальный уровень при меньшей массе конструкции.

В интернете можно найти и другие альтернативы, однако мы рекомендуем обратить внимание на самые простые варианты. Экзотические модели могут оказаться не только сложными в реализации, но и ненадёжными в эксплуатации.

Как сделать фундамент под дом

Перед тем, как сделать фундамент под дом, нужно определиться с его проектом. Важна как планировка сооружения, так и его этажность. Идеально, если заказчик уже выбрал основной материал: брус, кирпич, пеноблок, керамзитобетон или другое решение.

Работа состоит из нескольких этапов:

1. Выбор проекта. Лучше найти в интернете или купить готовый комплект чертежей, что упростит задачу строителям. В пояснительной записке уже будут указаны как габариты основания, так и рекомендуемые материалы.
2. Перенос точек на местности. Важный нюанс: нужно отметить размеры по наружной оси. Если длина и ширина коттеджа составят 9х6 метров, то крайние точки основания должны располагаться друг от друга именно на таком удалении.
3. Подготовка участка и траншеи. Перед тем, как сделать фундамент на частный дом, нужно снять плодородный слой почвы, так как он будет мешать.
4. Обустройство песчаной подушки (или основания из пенопласта). Оптимальная её толщина – 20 см и более. Чем сложнее грунт, тем толще должна быть подушка, чтобы компенсировать усадку конструкции.
5. Укладка кирпичей. Именно на них ляжет арматура: оставлять её на земле – как минимум неразумно. Для данной цели нужно использовать полнотелый кирпич высокой прочности: он станет чем-то вроде краеугольного камня.
6. Монтаж опалубки. Как для ленточного, так и для свайного основания требуется форма для заливки бетона. Опалубку лучше сделать на основе ламинированной фанеры, которая обеспечит идеальную геометрию стенок.
7. Закладка арматуры. Металлический или пластиковый прут обеспечивает защиту от растрескивания бетона при поперечном сжатии. Для обустройства основания используется арматура с толщиной сечения 8-12 мм, которая формирует «клетки» и связывается между собой с помощью проволоки или сварки.
8. Литьё конструкции. На завершающем этапе льют бетон, делая это послойно: снижение нагрузки позволит защитить опалубку от расползания.
9. Гидроизоляция. После того, как раствор высохнет, можно наплавить на него рубероид или использовать мастику: это хорошее решение, если конструкция некоторое время будет стоять без дальнейшего использования.

Типы фундамента под коттедж и как найти оптимальный

Думая о том, как лучше обустроить фундамент для дома, следует отталкиваться от конкретной ситуации. На хорошем песчаном грунте можно сэкономить на бетоне и арматуре, ведь нагрузка будет минимальной. Другой вопрос – плывуны, где материалу нужно постоянно контактировать с водой.

При выборе решения нужно учесть следующие параметры:

• Масса сооружения. В интернете можно без труда найти калькуляторы, которые помогут справиться с задачей автоматически. Он рассчитается габариты основания (ширину, толщину и высоту), сечение арматуры, а также песчаную подушку.
• Тип почвы. Решая вопрос, как правильно сделать фундамент для дома, обязательно обратите внимание на геодезию участка.
• Этажность. Нагрузка зависит от высоты стен, наличия мансарды (чердака), типа кровли (чем больше угол наклона, тем больше площадь и масса крыши).
• Снеговая нагрузка. Россия условно поделена на 8 снеговых районов: от 80 до 560 килограммов снега на квадратный метр (необходимо учитывать площадь кровли).
• Сейсмическая активность. Наконец, ещё один важный фактор – это опасность землетрясений, которые способны разрушить даже прочные конструкции.

Как сделать ленточный фундамент?

Самая простая альтернатива относится к числу наиболее надёжных. Выбрав подходящий материал и рассчитав толщину основания, необходимо выкопать траншею по периметру (упростить и ускорить задачу поможет погрузчик — ТО). Как правильно и быстро создать ленточный фундамент под дом? Нужно выставить межевые точки, которые обозначать наружные оси основания. Выход за них сделает невозможным, к примеру, установку заводских плит перекрытия (например, если планировались размеры 900х600 сантиметров, а по факту получилось 920х620 см).

Как сделать столбчатый фундамент?

Размышляя о том, как сделать фундамент для дома своими руками, нужно убедиться, что конструкция выдержит массу строения. Это справедливо лишь для каркасных и брусовых домов, которые обладают сравнительно небольшим весом. Столбчатое основание проще всего сделать из наливных конструкций. Для этого нужна опалубка и ямки каждые 40-60 сантиметров. По мере литья столбиков, собирается каркас, который заполняется бетоном. Опалубку не рекомендуется снимать в течение 3-7 дней после монтажа (зависит от погоды и времени года).

Как обустроить фундамент из самодельных свай?

Смелое решение могло появиться только в России: убеждены, что на Западе его никто бы не воспринял всерьёз. В то же время, сделать самому фундамент под дом нетрудно: нужны лишь правильные материалы. Для работы потребуется труба с диаметром сечения 30 сантиметров и более, толщиной стенки как минимум 4 миллиметра (раньше такого добра было в избытке на «стройках века»).

Никаких отличий от предыдущего варианта: необходимо выкопать ямки с шагом в 40-60 сантиметров, тщательно удалить плодородную почву, а затем – нарезать трубу (длина – 150-200 сантиметров) и вбить её в землю. Усилие должно быть равномерным, чтобы конструкция не треснула. Такой вариант монтажа фундамента для дома подходит для небольших строений. Внизу нужно сделать уширение, а перед заливкой – вертикально вставить арматуру.

В дальнейшем столбики армируются не только изнутри, но и снаружи. Все они будут на различной высоте, но это не страшно: металл легко подрезать болгаркой по уровню. Затем создаётся нижняя обвязка: к столбикам приваривается балка, а на неё впоследствии лягут блоки, брус или другие материалы. Очень важно, чтобы все конструкции стояли строго по вертикальному уровню – это позволит продлить срок их эксплуатации.

Как правильно сделать фундамент под деревянный дом

Необходимо поразмышлять не только о том, какой лучше сделать фундамент дома, но и об особенностях эксплуатации строения. Древесину нужно защитить от влаги, а значит, между основанием и нижней обвязкой должна быть гидроизоляция. Очень важно правильно выровнять бетон перед монтажом сооружения. Даже небольшие отклонения от горизонтального уровня приведут к деформации древесины.

При сборке частного дома небольших размеров и массы целесообразно использовать мелкозаглубленную плиту. Это позволит сэкономить на монтаже стяжки, а также обеспечит высокую скорость работы.

Как правильно обустроить фундамент под определённые типы домов

Анализируя советы, как правильно сделать фундамент, постарайтесь перенести их на конкретную ситуацию. Так, столбчатое основание неприемлемо для кирпичного коттеджа: рано или поздно поперечные балки просто треснут, не выдержав нагрузки. Однако это подходящее решение для деревянного коттеджа, которому нужно обеспечить минимальную усадку (иначе он серьёзно деформируется в ближайшем будущем).

Обратите внимание на интересный вариант, который подойдёт для блочных и кирпичных домов. В готовую траншею укладываются блоки ФБС (на глубину 50 сантиметров и более). После чего на уровне земли делается опалубка (50-70 см, в зависимости от массы стен). В неё укладывается арматура, которая вяжется и с блоками – для повышения надёжности.

После заливки армирующего пояса, поверх него строго по горизонтальному уровню укладывается полнотелый кирпич. В таком случае, гидроизоляция не потребуется, так как вода не будет собираться на поверхности бетона. Первый ряд основного материала выложить проще – вероятность ошибки минимальна.

Как построить основание для дома своими руками?

Не забывайте, что строители-профессионалы используют высокоточную технику: только с её помощью обеспечивается безупречная геометрия конструкций. Поинтересуйтесь, как сделать ленточный фундамент для дома, и Вы услышите множество советов, но чаще всего они сводятся к применению нужного оборудования.

Первая ошибка, которую совершают любители – использование самодельного раствора. Произвести его в промышленных масштабах (хотя бы 8-10 кубометров) – задача, непосильная для обычного человека. Поэтому бетон нужной прочности (М250-М300 и выше) следует заказать на замешивающей станции.

Другая ошибка – балансирование на краю экономии: в интернете можно увидеть основания, сделанные из обычных блоков 20х20х40 см или их аналогов. Такой вариант может преподнести неприятный сюрприз в среднесрочной перспективе, если опорные стойки вдруг начнут деформироваться, трескаться, рассыпаться.

Устройство фундамента под дом

Даже если все перечисленные трудности Вас не испугали, перед началом работ рекомендуем получить ещё больше информации о процессе. Изучите видео как правильно сделать фундамент под дом: это снимет множество вопросов. Поэтапный монтаж конструкции на различных грунтах позволит разобраться в особенностях процедуры.

Любительское видео как сделать фундамент под дом может рассказать больше, чем десяток статей. Некоторые авторы, впрочем, совершают ошибки, поэтому следует досконально разобраться в процедуре. Перед тем, как самому сделать фундамент для дома, видео нужно посмотреть обязательно: даже опытные строители почерпнут для себя несколько новых идей.

 

 

Закладка фундамента под дом: основные ошибки

• Ненадлежащие температурные условия. Лить бетон при отрицательных температурах можно лишь при наличии особых присадок.
• Перенос внешних точек внутрь здания. Грубо говоря, вместо основания 600х900 сантиметров получается 620х920 см: площадь вырастает, а с ней – расходы на отделку, появляются и другие проблемы.
• Отсутствие песчаной подушки на сложных грунтах. Неравномерное проседание конструкции обеспечит её растрескивание по вертикальным линиям.

Итак, подводя итог, если Вам требуется узнать стоимость винтовой сваи или Вы решили заказать винтовой фундамент, то консультанты компании «СвайБур» помогут, звоните сейчас +7 (495) 777-17-18!

существующие типы, их плюсы и минусы, пошаговая инструкция

Фундамент — очень важная часть постройки, потому что она подвергается значительным физическим нагрузкам и воздействиям. Прежде чем начать строительство, следует внимательно изучить все нюансы данного вопроса.

Перед тем как начать его делать, нужно произвести исследование грунта. Это делают с целью определения типа почвы, глубины ее промерзания, близости грунтовых вод. Данная информация нужна для того, чтобы построенный дом не разрушился в ближайшем будущем. Не секрет, что такие работы стоят достаточно дорого. Если на них не хватает средств, то можно спросить у соседей, на какой глубине заложен фундамент их дома, его тип, бывают ли деформации зимой и просадки летом.

Также необходимо знать

особенности будущей постройки: конструкцию и вес самого дома, людей, мебели, предполагаемый срок эксплуатации, используемые материалы, наличие подвальных помещений, подземных коммуникаций. Кроме того, нужно учитывать нагрузку, которую создает ветер и снег.

Самые распространённые виды фундаментов

Чаще всего в строительстве применяются следующие типы фундамента:

• Плитный. Фундамент делают в виде единой бетонной плиты и закладывают на всей площади дома. Толщина плиты может быть от 30 см до 1 м. Его возведение производится на просадочной почве, поэтому его называют плавающим.
• Ленточный. Закладывается по периметру стен здания и перегородок. Бывает монолитным и сборным. Монолитный фундамент заливается в опалубку с армированием, а сборный делают из блоков.
• Свайный. Для укладки применяются отдельные сваи, а иногда и группы свай. Чаще всего их делают из железобетона на строительной площадке.
• Столбчатый. При его возведении в места, где будет наибольшая нагрузка дома, вбиваются столбы. Такими местами являются углы и пересечений стен.

Рекомендации для выбора типа фундамента

Тип фундамента	На каком грунте лучше возводить	Достоинства	Недостатки
Плитный	Делается на любом грунте.	Принимает вертикальную и горизонтальную нагрузку. Нагрузка распределяется по всей плите. Высокая надежность. Достаточно устойчив к влаге.	Дорого стоит из-за существенных расходов на материалы и монтаж. Практически невозможно демонтировать. Возводится только при плюсовой температуре. Во время застывания не должен подвергаться влиянию осадков.
Ленточный	Можно делать на любом типе грунта, но не рекомендуется использовать на заболоченных участках.	Надежность Экономичность. Небольшой объем земляных работ. Более подвержен продольным нагрузкам, чем плитный фундамент.	Нужно обеспечивать гидроизоляцию фундамента. Работы по водоотведению и осушению дорого стоят.
Свайный	Применяется в основном на слабых грунтах.	Небольшой расход материалов. Быстро возводится. Минимум земляных работ. Самый прочный тип фундамента.	Требуется специальная техника. Высокая стоимость услуг специалистов. Сложно строить цокольный этаж и подвал.
Столбчатый	Строится на устойчивом грунте.	Экономичность; Надежность; Не требует дополнительной гидроизоляции.	Невозможно построить цокольный этаж и подвал. Подходит для возведения легких деревянных или каркасных конструкций.

Если есть возможность установить экономичный ленточный или столбчатый фундамент, то не стоит этим пренебрегать. В то же время нельзя экономить на нем.

Нужно быть готовым к тому, что его цена может составить 1/3 от стоимости всего строительства. От качества используемых материалов и проведения работ зависит будущее дома и безопасность жильцов. Если нет уверенности в том, что получится грамотно сделать фундамент, то лучше обратиться к специалистам. Они подготовят проект, произведут подбор и расчет необходимых материалов, качественно выполнят все строительные работы. В этом случае не придется производить усиление конструкции и тратить лишние средства.

Пошаговое руководство постройки фундамента

Чаще всего при строительстве дома возводят ленточный фундамент. Например, для каменного коттеджа без подвального помещения он должен быть заглубленным. Дело в том, что из-за значительного веса дом даст усадку. Избежать трещин на стенах можно, если возвести армированный и цельнолитой фундамент. Строительство происходит следующим образом:

1. Планирование. Для начала нужно создать план, на котором будут указаны размеры и количество всех несущих стен, а также простенков будущего дома.
2. Подготовка траншеи. Вначале следует снять плодородный слой почвы. Затем схему будущего фундамента необходимо перенести на грунт. После этого следует забить колышки и натянуть канат. По полученной разметке нужно выкопать траншею. Ее ширину лучше делать больше стен будущего дома на 20 см. Если грунтовые воды находятся близко к поверхности, то траншею нужно углубить. Для многоэтажного дома закладывают фундамент высотой 0,5−1 м с тем учетом, чтобы он возвышался над грунтом на 10−15 см. По краю траншеи необходимо сделать опалубку из досок или фанеры и скрутить ее шурупами. Чтобы бетон не раздавил опалубку, нужно установить по ее нижнему и верхнему краю поперечные перекладины через 1−1,5 м. Опалубку следует выставить по уровню, тогда фундамент получится ровным.
3. Сооружение «подушки». Без нее фундамент не будет крепко держаться. «Подушку» можно делать из щебня. Его необходимо рассыпать по дну траншеи слоем не менее 5 см. Это позволит уменьшить деформацию при усадке.
4. Армирование. Арматура нужна для того, чтобы фундамент не треснул. Она уменьшает деформацию, снижает уровень просадки. На всю длину траншеи необходимо делать короб из арматуры. Он должен выглядеть как объемные прямоугольники, связанные между собой в углах здания. Части короба можно сварить или соединить вязальной проволокой.
5. Заливка бетона. Особенность фундамента в том, что он должен быть цельнолитым. Не допускается заливка по частям. Для осуществления этого этапа понадобится бригада рабочих и строительная техника (бетономешалка). Бетон заливается из ведра слоями до верха. После заливки первого слоя, на дно траншеи нужно забросить куски старого бетона, гранитные глыбы. Чтобы бетон хорошо уложился, по опалубке необходимо постукивать мастерком. Им же нужно выровнять верхний слой бетона. Не нужно забывать о гидроизоляции фундамента. На уровне земли его прокладывают сверху двойным слоем рубероида. Подземная часть также должна быть защищена от влаги. Для этого подойдет расплавленный битум.

При строительстве фундамента нужно соблюдать технологию и придерживаться необходимых требований. Попытки сэкономить на материале или сокращение какого-либо этапа работ приведут к печальным последствиям. Дом быстро станет непригодным для жилья. Исправить допущенные ошибки не всегда получается, а если такая возможность есть, то этот процесс будет очень трудоемким и затратным.

10 типов фундаментов домов

Фундамент вашего дома является его самой важной конструктивной особенностью. О фундаментах для дома часто говорят как об одном универсальном типе. Тем не менее, домовладельцы должны понимать, что существует множество фундаментов домов, и все они имеют разные функции и использование. Очень важно знать правильный тип фундамента и то, как он повлияет на пригодность вашего дома к жизни. Давайте рассмотрим 10 типов фундаментов домов и их использование.

Факторы, которые следует учитывать при выборе фундамента для дома

Если вы строите дом или завершаете замену или реконструкцию фундамента, вам необходимо понимать, что при выборе фундамента учитываются различные факторы. Эти факторы варьируются от таких вещей, как размер вашего дома и жилая площадь, которую вы ищете, до климата вашего района.

Использование

Каковы ваши планы относительно пространства под вашим домом? Вы ищете что-то вроде фундамента для ползания или полноценного подвала, в котором есть место для хранения и, возможно, даже жилое пространство? У других фундаментов вообще нет места под домом.

Размер и тип дома

Фундамент дома площадью 1000 кв. футов, скорее всего, будет отличаться от фундамента двухэтажного дома площадью 4000 кв. футов. Для некоторых типов домов и размеров домов потребуются уникальные строительные решения и более прочный или надежный фундамент. Вы также можете подумать о таких вещах, как общая высота дома, для тех, кто живет в районах, которые являются зонами затопления, или пытаются получить идеальный вид на горы из своего дома.

Климат

Климат может повлиять на функциональность и прочность стен фундамента. В центре страны, где климат остается относительно мягким, здесь, возможно, не так много причин для беспокойства. Однако в северных штатах, где зимы холодные, ожидайте, что бетонный плитный фундамент со временем растрескается. И наоборот, на юге термиты могут разъедать деревянный фундамент.

Топография

Хотя было бы здорово, если бы все участки под застройку были плоскими, это не так. Когда на вашем строительном участке много уклонов, некоторые типы фундаментов просто не подойдут. Между почвенными условиями и ровным основанием здесь будет играть роль топография.

Почва и влага

Некоторые дома имеют очень песчаную и сухую почву, а другие почти построены из глины. Когда строятся фундаменты, тестирование почвы очень важно. Специалисты по фундаментам знают, что уровень влажности в почве должен оставаться достаточно низким, чтобы обеспечить поддержку и уплотнение. На вашей почве будет проведен тест на перхлорэтилен, чтобы увидеть, может ли фундамент оставаться сухим.

10 типов фундаментов домов

Существует десять основных типов фундаментов домов. Конечно, отдельные компании будут создавать эти фонды, используя свои собственные процессы и методы, но типы остаются относительно теми же. Помните, что в вашем районе могут создаваться типы фундаментов, которые больше не доступны или не будут конструктивно соответствовать среде, в которой вы живете.

1. Фундамент подвала

Для чего подходит:  Создание дополнительной жилой площади в доме

Цена:  25 000–80 000 долларов США

Фундамент с полным подвалом, безусловно, является одним из самых дорогих типов фундаментов, в которые вы можете инвестировать. пространство и жилое пространство.

Фундамент с цокольным этажом также является самым глубоким из всех типов фундаментов, представленных в этом списке. Многие плитные фундаменты находятся на уровне земли и требуют меньше рытья и планировки. Фундамент подвала обычно находится не менее чем на семь футов ниже уровня грунта.

Поскольку большая часть фундамента подвала находится полностью под землей, вам необходимо учитывать факторы грунта и гидроизоляции, чтобы подвал оставался сухим и комфортным. Хотя цокольный фундамент является крупным капиталовложением, во многих районах страны он по-прежнему остается предпочтительным.

2. Залитая бетонная плита

Для чего подходит:  Более теплый климат и домовладельцы с ограниченным бюджетом

Цена:  6000–15 000 долл. США

Фундамент из бетонных плит является относительно простым фундаментом. Это большая площадь залитого бетона толщиной от четырех до восьми дюймов. Толщина плиты зависит от расположения и размера дома, который кладется на плиту.

Одна из вещей, которые больше всего нравятся домовладельцам в монолитной бетонной плите, это то, что она дешевле, чем другие фундаменты для дома. Если вы живете в районе с холодными зимами, рассчитывайте, что ремонт вашего фундамента будет бесконечным. Бетон замерзает, оттаивает, трескается и создает беспорядок для домовладельцев.

Легкий доступ к нижней части дома представляет собой небольшую проблему с залитой бетонной плитой. Вы можете увидеть, что этот тип фундамента в целом используется реже, но он может быть популярен для небольших домов с ограниченным бюджетом.

3. Подпольное пространство со стенками ствола

Для чего лучше всего подходит: Различные климатические условия, легкий доступ к водопроводу и электричеству

Цена: 7000–21 000 долл. США

900 02 Фундамент для подполья будет иметь глубину несколько футов, не учитывая полное подвальное пространство или очень много места для хранения. Тем не менее, хорошая вещь в подпольях заключается в том, что они обеспечивают лучший доступ к некоторым трубам и электрическим элементам дома, что делает ремонт проще, чем стандартный фундамент из бетонной плиты.

Подполье не отапливается, но оно обеспечивает приток воздуха, чтобы в нем не скапливалась влага. Пространства для ползания могут прекрасно работать, если земля промерзнет. Домовладельцам с подвалом необходимо следить за заражением животных под домом.

Уделение пристального внимания пространству для ползания важно для обеспечения долговечности фундамента дома.

4.

Фундамент для пирса и балки

Для чего он подходит:  Возможность впоследствии перемещать дом, создание пространства для обхода

Цена:  15 000–30 000 долл. США

Фундамент с опорами и балками состоит из балок или опор, поддерживающих вес дома. Опоры обычно сделаны из кирпича или камня, а балки часто деревянные. Фундамент пирса и балки обычно находится примерно в двух футах от земли, что упрощает установку водопроводных и электрических линий.

Одним из основных преимуществ опорно-балочного фундамента является стоимость ремонта. Поскольку доступ к балкам и деталям немного проще, чем к другим фундаментам, ожидайте меньших затрат на ремонт. Фундамент из пирса и балки также является разумным выбором для тех, кто хочет в конечном итоге переехать домой.

Как и в случае с любым слегка приподнятым домом, важно следить за тем, чтобы вредители и насекомые не попали под дом.

5. Деревянный фундамент

Для чего лучше всего подходит: Энергоэффективность, простота установки

Цена: 8000 долларов США+

По мере развития строительных материалов и ужесточения строительных норм обе ремонт и строительство новых домов отошел от деревянного фундамента. В деревянных фундаментах используется обработанная под давлением древесина, которая укладывается на бетонную плиту. Обработанная под давлением древесина поможет предотвратить такие явления, как плесень и насекомых, но она, конечно, не полностью защищена, как другие материалы.

Одним из преимуществ деревянного фундамента является то, что он может быть энергоэффективным. Для небольших квадратных метров, где снижение затрат на электроэнергию является серьезной проблемой, деревянный фундамент иногда может быть лучшим выбором.

Конечно, уровень грунтовых вод является серьезной проблемой для этого типа фундамента дома. Кроме того, пока рабочие строят дом, обработанная древесина токсична и может вызвать проблемы у некоторых. Удивительно для многих, деревянный фундамент также немного дороже, чем что-то вроде бетонных блоков или бетонных оснований.

6. Каменный фундамент

Для чего он подходит: Придавал уникальный и очаровательный вид в начале 20 века

Цена: Обычно больше не используется, стоимость ремонта варьируется от 3500 до 10 000 долларов 9 0003

Много лет назад каменный фундамент был одним из самых популярных типов, которые вы могли найти. Идея каменных фундаментов заключалась не только в том, что они великолепно смотрятся на уровне земли, но и в том, что камни прослужат долго и соединятся вместе, чтобы создать устойчивость.

Проблема этой конструкции дома в том, что раствор не является полностью водонепроницаемым. Поэтому необходима гидроизоляция или пароизоляция, чтобы грунтовые воды не проникали в дом.

Если дом построен не идеально ровно или есть сдвиги, фундамент начнет трескаться и потребуется ремонт. Сегодня каменный фундамент почти не используется из-за долгосрочных затрат на обслуживание и ремонт.

7. Бетонные блоки кладки (БКМ)

Для чего лучше всего подходит:  Стабильность и долговечность, холодный или теплый климат

Цена:  9000+ $

Блок бетонной кладки или CMU отличается от монолитного бетона тем, что они не будут заливаться на стройплощадке и вместо этого вносятся и используются для создания фундамента. CMU имеет довольно небольшую прочность на сжатие и, как известно, хорошо выдерживает воздействие в различных климатических условиях и условиях.

Некоторые домовладельцы считают, что затраты на рабочую силу в расчете на квадратный фут ниже при строительстве CMU, поскольку фундамент не требует заливки бетона на месте. Точно так же, как мы видели с каменным фундаментом, вода становится проблемой с раствором, и для правильной сборки этой конструкции CMU потребуется влагонепроницаемый барьер.

Для повышения устойчивости фундамента CMU между секциями вставлены стальные стержни. Кроме того, схема перекрытия используется для повышения долговечности бетонных блоков кладки.

8. Сборная железобетонная панель

Для чего она подходит: Прочность и отсутствие задержек в строительстве

Цена:  Около 3000 долларов США за панель площадью 100 кв. футов

9 0002 Иногда строительные условия сложны и требуют определенный тип фундамента, чтобы помочь двигаться через процесс строительства. С панелью из сборного железобетона нет необходимости откладывать строительство из-за мороза или сырой погоды. Поскольку бетонные панели уже изготовлены до того, как они поступят на работу, нет необходимости ждать, пока бетон схватится.

Одной из отличительных особенностей сборной железобетонной панели является то, что она имеет бетонные стойки для несущей опоры, а также бетонное основание. Общая прочность этих панелей весьма впечатляет.

Некоторые из недостатков включают проблемы с влажностью, а также любое несоответствие высоты стен в процессе сборки.

9. Предварительно залитый бетонный фундамент

Для чего подходит:  Быстрое строительство и прочность

Цена:  15 000 долл. США+

Для быстрого строительства и обеспечения достаточной водонепроницаемости фундамент из предварительно залитого бетона является отличным выбором. Они собираются вместе довольно быстро и могут сделать общий процесс строительства более рациональным. Предварительно залитые бетонные стены прочны, но со временем, если фундамент был сделан неправильно, могут возникнуть проблемы с трещинами и осадкой.

Одной из основных причин, по которой домовладельцы воздерживаются от предварительно залитого бетонного фундамента, является энергоэффективность. Несмотря на то, что в вашем доме будет дополнительное место для таких вещей, как водонагреватель и другие функции, зимой очень сложно отапливать это пространство.

Арматура или стальные стержни, установленные в предварительно залитом бетонном фундаменте, обеспечивают устойчивость бетонных опор и отсутствие слабых мест, которые могут вызвать проблемы в долгосрочной перспективе.

10. Стены ICF ниже уровня грунта

Для чего лучше всего подходит:  Пожар, сейсмостойкость и энергоэффективность

Цена:  Начинается от 7 долларов за квадратный фут

Как вы, вероятно, заметил, что многие из типов фундамента, которые мы обсуждали вопросы энергоэффективности. Стены ICF ниже класса обеспечивают большую энергоэффективность, и они по-прежнему обеспечивают прочность и долговечность, которые вы найдете в бетонных стенах.

Фундаменты ICF состоят из железобетона толщиной от 6 до 8 дюймов в дополнение к блокам для сухой укладки и распоркам. Стены ICF ниже уровня земли нуждаются в гидроизоляции и дренажных трубах, чтобы вода и влага не задерживались. Домовладельцам нравится, что эти дома со стенами ICF ниже уровня земли обладают хорошей противопожарной защитой и сейсмостойкостью.

Какой тип фундамента дома лучше всего?

Лучший фундамент дома зависит от того, где вы живете, и от типа дома, который вы строите. Самым популярным видом фундамента дома на сегодняшний день является бетонная плита. Это так популярно из-за цены, связанной с покупкой, и того факта, что это экономически выгодно.

Многим нравится опорный фундамент, так как в нем мало долгосрочных проблем с управлением водными ресурсами и гидроизоляцией. Имеет смысл также рассмотреть цокольный фундамент из-за количества места для хранения и жилой площади, которую он обеспечивает. Подвалы могут привести к проблемам с плесенью и грибком, если за ними не ухаживать должным образом, но профилактика является ключевым моментом.

Какой тип фундамента самый дешевый?

Самый дешевый тип фундамента из плитного фундамента, поэтому он стал самым популярным. Однако нужно иметь в виду, что в более холодном климате, где бетон может треснуть, плитный фундамент не используют.

Советы по выбору лучшего фундамента для вашего нового дома План

Строите новый дом? Вам нужно начать с нуля

 

Один из элементов, связанных со строительством дома вашей мечты, который может не мешать вам спать по ночам, но должен, — это фундамент вашего дома. Легко увлечься элементами домашнего декора, планами этажей, цветами краски, бытовой техникой и ландшафтным дизайном, но вам действительно нужно начинать с основ, включая основы плана дома.

Существует множество факторов, влияющих на выбор подходящего фундамента для вашего дома. Некоторые примеры включают, состоит ли земля, на которой будет построен ваш дом, из песка или глины, и находится ли она на заболоченных территориях, на скальной породе или подвержена наводнениям. В конце концов, однако, тип почвы на вашем строительном участке во многом определит тип фундамента, который вам понадобится для поддержки вашего дома.

Этот план дома в акадском стиле с 3 спальнями и 2 ванными построен на прямолинейном плитном фундаменте, одном из самых популярных типов фундаментов в стране (план № 142-109).4).

 

На что следует обратить внимание

Каковы причины выбора лучшего фундамента для дома?

1.  Прежде всего, фундамент должен выдерживать нагрузку дома, которую вы на него возлагаете. В зависимости от типа дома, который вы строите, а также общего размера и веса нагрузки, которую должен нести фундамент, фундамент должен быть достаточно прочным, чтобы поддерживать дом, иначе у вас наверняка возникнут проблемы с ним. Дизайнер плана дома, который вы выберете, примет во внимание все эти соображения при проектировании дома. Если вы выберете другой фундамент из доступных конструктору вариантов или внесете изменения в фундамент, не указанный в качестве варианта на странице сведений о плане, опять же, проектировщик убедится, что фундамент может поддерживать конструкцию. Если вы решите приобрести план дома и заложить фундамент самостоятельно, обязательно попросите квалифицированного дизайнера/архитектора или инженера подписать фундамент, прежде чем приступать к строительству.

2.  Кроме того, фундамент должен быть размещен на осевшем и ненарушенном грунте, чтобы избежать смещения опоры фундамента, которое может привести к разрушению конструкции. Сертифицированный, опытный строительный подрядчик позаботится о том, чтобы условия были правильными, прежде чем копать и устанавливать фундамент.

3.  Еще один важный фактор, который следует учитывать при выборе наилучшего фундамента для жилых помещений, – это уверенность в том, что фундамент останется сухим. Будут ли подземные воды иметь доступ к вашему фундаменту? Влажный фундамент не является прочным фундаментом. В большинстве негородских населенных пунктов перед строительством дома требуется провести «перк-тест» почвы, чтобы убедиться, что почва будет правильно просачивать воду через нее для септической системы. Почва, прошедшая испытание на перфорацию, не должна иметь проблем с грунтовыми водами при наличии глубокого (цокольного) фундамента.

4.  В случае отсутствия (или даже выполнения) теста на перхлорэтилен вы можете заказать анализ почвы в местной инженерной компании, которая определит тип почвы, ее влажность и качество уплотнения. Прохождение теста  почвы гарантирует, что ваш фундамент будет работать должным образом.

5.  Установка желобов и водосточных желобов для отвода влаги с крыши — хороший способ предотвратить попадание лишней влаги на фундамент после строительства. Использование материалов, обеспечивающих дренаж от вашего фундамента, таких как гравий и песок, может помочь защитить ваш фундамент от опасной влаги. Если вы хотите сделать защиту вашего фундамента от влаги еще на один шаг, рассмотрите возможность установки дренажной прокладки под плитой. Проконсультируйтесь по этому поводу со своим подрядчиком. Когда вы устанавливаете слой полиэтиленовой пленки между дренажной подушкой и фундаментом, вы также можете блокировать водяной пар и почвенные газы. Это может даже улучшить качество воздуха в вашем доме.

 

Типы фундаментов

Подвал

В зависимости от типа дома, который вы строите, и географического положения района, в котором вы строите, ваша потребность или желание иметь подвал может измениться. В конце концов, вы бы не стали строить подвал как часть своего прибрежного дома с высоким уровнем грунтовых вод, не так ли? Проекты домов с подвалами в основном встречаются на северо-востоке или среднем западе, где почва может поддерживать структурные компоненты одного из них.

Строительство вашего подвального дома, скорее всего, начнется с ямы глубиной восемь или более футов. Часто фундамент состоит из фундаментов, расположенных ниже глубины промерзания, и стен, которые окружают бетонную плиту толщиной 4 дюйма. Стены подвала могут быть выполнены из литого бетона (изолированного или нет), штабелированных бетонных блоков (изолированных или нет), изолированных бетонных панелей или даже обработанной под давлением древесины и фанеры (постоянный деревянный фундамент), чтобы обеспечить надежную опорную конструкцию. остальная часть дома.

Поскольку в домах часто есть фундаменты, которые закрепляют конструкцию, особенно те, которые находятся в более холодном климате, строители часто добавляют подвал, поскольку им уже приходится копать так глубоко, чтобы установить фундамент. Это оставляет домовладельцу дополнительные квадратные метры для собственных нужд или увеличения стоимости при перепродаже в будущем. Утепление перекрытия и стен будет необходимо тем, кто занимается отделкой подвального помещения, так как это уменьшит появление грибка и плесени в теплое время года и улучшит всесезонный температурный режим.

Для тех, у кого участки с уклоном, выход или дневной свет, подвал может быть еще лучшим вариантом. Эти типы подвалов часто имеют меньше проблем с сыростью и в целом более приятны в качестве жилого пространства, потому что они пропускают довольно много естественного света.

На этом участке фундамента жилого подвала видно, что он выполнен из монолитного бетона. Бетон был залит в формы для создания стен подвала, формы удалены, а фундамент засыпан грунтом после гидроизоляции и дренажа (Источник фотографии: Precise Forms, Inc. )

 

Подполье

Не совсем подвал, тем не менее, подполье удерживает структуру дома приподнятой над уровнем земли. Зачем кому-то искать место для ползания в своем новом фонде? Часто это делается для того, чтобы сантехника и климатическое оборудование были доступны для облегчения будущего ремонта в отсутствие подвального помещения. Если вы решили, что подполье будет лучшей основой для плана вашего дома, вам может быть интересно, что связано с его строительством.

В этом типе фундамента заливается цоколь и короткие стены фундамента. Обычно они имеют высоту 20 или более дюймов, поэтому пространство для ползания дает именно такое пространство для маневрирования. Вам придется ползти на животе или на четвереньках, чтобы добраться до инженерных сетей, если они действительно нуждаются в ремонте в будущем. Подрядчики часто предлагают установить пароизоляцию над почвой, чтобы избежать проблем с плесенью. Добавление подполья обычно не защищает дом от затопления, как некоторые могут подумать, но это значительно облегчит любой крупный ремонт сантехники, кондиционера и отопления, чем с плитным фундаментом.

Этот дом в стиле бунгало с 3 спальнями и деталями Craftsman построен на фундаменте с подпольем, который возвышает дом примерно на 2 или 3 фута от уровня земли. Подполье содержит сантехнику, отопление, вентиляцию, кондиционирование и другие механические устройства (план № 142-1079).

 

Плитный

Плитный фундамент, построенный непосредственно на почве без предварительного углубления подвала, вероятно, является наиболее распространенным типом фундамента для стандартного дома, построенного на устойчивом участке земли. Сначала необходимо выровнять землю и вырыть пространство вокруг места, где будет стоять фундамент. Как правило, по площадке рассыпают гравий или мелкие камни и заливают бетон, чтобы сформировать плиту толщиной от 4 до 6 дюймов, а также периметр и внутренние опорные основания (в качестве опоры для стен и колонн).

В чем преимущества плитного фундамента? Обычно он дешевле и проще в строительстве, что сокращает общие сроки строительства вашего дома. Единственным недостатком будет наличие неровной или нестабильной почвы под ним, что может привести к растрескиванию и разрушению фундамента с течением времени. Кроме того, сантехника, а иногда даже системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха могут быть скрыты под плитой, что может затруднить их ремонт или замену. И, конечно же, вы теряете любое дополнительное хранилище или будущую жилую площадь, которая у вас могла быть с подвалом. Несмотря на недостатки, плитные фундаменты по-прежнему пользуются наибольшей популярностью благодаря своей дешевизне и простоте возведения.

Плитный фундамент является самым популярным и, вероятно, самым простым фундаментом для жилых домов в стране. Когда были построены первые крупные серийные жилые кварталы (начиная с послевоенного Левиттауна, Нью-Йорка и других), большинство из них были спроектированы с эффективным плитным фундаментом. Плиту можно установить практически на любой устойчивый грунт, не беспокоясь о высоком уровне грунтовых вод или наличии больших валунов или коренных пород (Источник фотографии: Arm Concrete LLC).

 

Для домов с труднопроходимой землей

Если строительство плитного фундамента невозможно из-за типа земли, на которой вы планируете строить, например, на холме, на нестабильном грунте или песке, какие у вас есть варианты? Фундаменты для пирсов часто являются лучшим вариантом для плана вашего дома в этих случаях.

Фундаменты опор закладываются с использованием квадратных или круглых бетонных подушек в стратегических точках по периметру (и в пределах зоны охвата) сооружения. Опорные подушки выкапываются и устанавливаются в почву, обычно на коренную породу или другой элемент недр, который определяется инженером как достаточно устойчивый для поддержки; затем бетонные или обработанные давлением деревянные колонны заливаются или устанавливаются поверх опорных подушек и соединяются горизонтальными балками (фермами) из дерева или стали. Балки поддерживают стены и полы вашего дома. Ваш подрядчик может определить, является ли подход к пирсу лучшим основанием для плана вашего дома, в зависимости от типа земли, на которой он будет построен.