Как строить фундамент для дома: Как правильно построить фундамент для частного дома: советы профессионалов

Как строить фундамент и дом на участке с уклоном? Особенности проектов коттеджей на неровных участках

Возведение дома на участке с уклоном сопряжено с массой трудностей и повышенными финансовыми затратами. Но преодолев возникающие проблемы, в результате можно получить оригинальное строение, которое не только будет функциональным и уютным жилым домом, но и выделятся нестандартными дизайнерскими решениями.

Выбор проекта для строительства на склоне

Как и любое другое строительство, строительство жилого коттеджа на участке уклоном, начинается с составления плана.

Обращаться за подобной услугой лучше всего в специализированные фирмы, ведь типовой проект в этом случае не подойдет. Архитекторы и дизайнеры проанализируют форму участка, и создадут план-чертежи строения, в соответствии с рельефом местности.

Угол наклона земельного участка имеет цифровое значение, рассчитывается по определенной формуле, и измеряется в процентах. Например, если надел имеет длину 100 метров и, при этом его подъем по вертикали составляет 10 м, то его уклон равен 10%.

Существует определенная градация неровности участков, зависящая от величины угла:

• до 3% — такие участки считаются ровными;
• до 8% — малый уклон;
• до 20% — средний;
• более 20% — крутой склон.

Основная головная боль застройщика — как правильно спроектировать и построить дом на средних и крутых участках. Для ровной территории, можно без проблем подобрать практически любой понравившийся типовой проект. Чего не скажешь, если земля находится на склоне — если в твой дом «врезается» холм, здесь как ни крути, придется заказывать / разрабатывать индивидуальный.

На средних и крутых склонах строятся дома двух типов:

1. Ступенчатые – каждый этаж / секция коттеджа располагаются уровнями (один над другим), в соответствии с уклоном земли, и имеют свою кровлю. Такие здания бывают:
2. Каскадно-секционные – подходят для земель с углом наклона до 20%;
3. Террасные – возводятся на земельных участках с наклоном свыше 20%;
4. Дома переменной этажности – в этом случае, вся площадь помещений находится под одной общей крышей, но количество этажей может варьироваться, в зависимости от рельефа.

Проектируем подъезд

При разработке проекта, необходимо принимать во внимание, с какой стороны будет подъезд для автомобилей? Если с верхней части склона, то и дом необходимо планировать соответственно. С улицы такая постройка будет казаться незначительной, и только войдя внутрь, можно будет оценить истинный размер особняка.

Если подъездная дорога проходит по нижней границе участка, то располагающиеся на ней строения, будут полностью видны с дороги, ведь визуально участок с постройками будет уходить по склону вниз. Значит и планировка здания, и хоз. построек нужно соотносить с учетом не только удобства подъездных путей, но также безопасности и приватности.

Ориентируемся на стороны света

Специалисты советуют обращать внимание также на ориентацию дома на склоне относительно сторон света.

Не рекомендуется строить коттеджи на участках с уклоном на север и запад. Исключение — когда земля под застройку находится в южном регионе, где влияние холодного воздуха незначительно.

Постройка дома на восточной и южной стороне, которая сильнее прогревается солнцем, и защищена от холодных ветров, позволят сэкономить на отоплении.

Особенности обустройства фундамента на участке с уклоном

Обязательными этапами, перед началом строительства на сложном рельефе, являются геодезические замеры. Они позволяют с точностью определить степень уклона. Параллельно проводятся гидрогеологические изыскания, направленные на выявление уровня залегания грунтовых вод и на определение состава грунта на участке.

По результатам этих исследований, будет выбран оптимальный вариант фундамента, который сможет выдержать предполагаемую нагрузку.

Экономить на проведении этих работ не стоит, ведь ошибки, допущенные при закладке основания здания, могут привести к его деформации, частичному или даже полному разрушению.

Какие типы фундаменты подходят для неровных участков?

Даже на ровной территории земли обустройству фундамента уделяется особое внимание. Ведь от его прочности и надежности в большой степени зависит долговечность дома. На участках с уклоном используют три вида фундаментов:

1. Ленточный;
2. Ступенчатый;
3. Свайный.

Разберем более предметно особенности каждого из них.

Ленточный фундамент

Ленточный тип используется на земельных наделах с небольшим уклоном. На участках с углом наклона выше 20%, обустройство основания такого типа становится экономически нецелесообразным, только если вы планируете возведение цокольного этажа.

Горизонтальный уровень верхней плоскости ленточного фундамента должен быть идеальным. Обязательным этапом является армирование, которое придаст основанию необходимую прочность.

Для заливки подходят грунты, не склонные к сезонному промерзанию (пучинистости) и заболачиванию. При необходимости небольшой уклон выравнивают, подсыпая и утрамбовывая его до требуемого уровня.

Ступенчатый фундамент

Разновидностью ленточного является ступенчатый фундамент. Его целесообразно использовать на участках с достаточно большим перепадом высоты.

В этом случае, перед заливкой бетона, обустраиваются террасы, равные по площади частям дома. На каждой площадке роется траншея, монтируется опалубка и армируется.

Части основания соединяются между собой перемычками или подпорными стенками. Общий угол уклона ступенчатого фундамента должен совпадать с углом уклона слоя грунта с несущей способностью.

Свайный фундамент

Свайный тип основания является самым распространенным видом, используемым при строительстве домов на участках с уклоном. Здесь для постройки используются подпорные колонны.

Наиболее популярным решением является забивка винтовых свай, с последующим созданием перемычек между ними. Такой вид имеет ряд преимуществ:

• Его можно устанавливать на пучинистых и подвижных почвах, ведь сваи вбиваются значительно ниже уровня промерзания;
• Подходит для территорий с самым различным углом наклона;
• При конструкционной необходимости, возможна комбинация с другими видами фундамента.

Да, и большинстве случаев (если не требуется существенное углубление свай), такое основание для дома стоит намного дешевле других вариантов.

Правильно рассчитанный и возведенный фундамент прослужит много лет, без потери прочности, выдерживая воздействие грунтового давления и атмосферных осадков.

Поэтому, при выборе и закладке основания, стоит прислушаться к рекомендациям специалистов и не экономить на материалах. Бережливость в этом случае, может значительно снизить прочность постройки и привести другие неприятности в процессе эксплуатации дома.

Что нужно учесть при строительстве дома на земельном участке с уклоном?

Участок с уклоном потребует более основательного подхода к планированию размещения жилого дома и построек. Очень важно правильно сделать правильные расчеты глубины залегания фундамента, а также распределения нагрузки на него:

Помимо этого эксперты крайне не рекомендуют располагать жилую постройку в нижней части участка и советуют возводить коттедж на самом возвышенном и сухом месте. Этому есть обоснования:

1. Перепады температур

Ночной холодный воздух всегда спускается по склону вниз, а следовательно дом, возведенный в нижней части участка, будет находится на пути его естественного движения.

В результате образовывается «карман холода». В нем температура на несколько градусов ниже, чем вокруг, что недопустимо для жилого дома.

2. Водные потоки

Нижняя часть склона (низина) может часто подтапливаться и даже заболачиваться, по причине скопления осадков, а это негативно сказывается на строении.

Для коттеджа, построенного на самой высокой точке участка, проблема водоотведения столь велика. В этом случае, используя особенности рельефа, можно организовать естественный сток поверхностных вод.

Особое внимание необходимо уделять гидроизоляции и дренажу. Ведь дождевые и талые воды, стекая по наклонной поверхности, могут подмыть фундамент или даже разрушить его. Направить стоки в сторону от здания, можно при помощи грамотно организованной ливневой и дренажной систем.

3. Движение почв и оползни

Перед тем, как начать строить на участке с уклоном, рекомендуется обязательно провести геодезические изыскания.

Если есть хоть малейший намек на возможную неустойчивость грунта и движение почв, строить на таком склоне, без укрепления, нельзя. При малом уклоне будет достаточно высадить деревья и кустарники, которыми своими корнями удерживают почву. А вот при сильном перепаде высот лучше укрепить грунт геосетками и сваями.

До начала строительства, землю необходимо обезопасить от оползней. Для этого сооружаются временные подпорные стенки, сваи, столбы, вбитые в землю в местах, наиболее подверженных смещению.

4. Подъезд и расположение спецтехники

Организация стройплощадки на таких участках может оказаться проблемой. Ведь понадобится ровная территория для разгрузки стройматериалов. Да и строительной технике на наклонной поверхности работать не очень удобно.

Об этих вопросах стоит позаботиться заблаговременно: подготовить ровное горизонтальное место для выгрузки и временного хранения строительных материалов, организовать подъездные пути.

Бытует мнение, что для проведения строительных работ лучше срезать склон и строить на ровной площадке. Это в корне неверно. Такой способ нарушит природную структуру рельефа, что может привести к изменению естественного водного горизонта, а это чревато оползнями. Да и добиться разрешения администрации на проведение подобных работ крайне трудно.

Выводы

Строительство на участке с уклоном имеет ряд неоспоримых преимуществ. В основном это касается визуальной составляющей, ведь многоуровневый дом, на возвышенности, с террасой, несколькими выходами смотрится намного интереснее, чем жилье, возведенное на ровной земле.

Однако следует учесть, что возведение коттеджа на неровном участке сопряжено с рядом трудностей, и чтобы решить их, на решение которых будут уходить деньги. Экономить на проекте, подготовке территории, исследовании грунта не целесообразно и, в некоторых случаях, даже опасно. Чем качественнее будут проведены эти работы, заложен фундамент, реализованы другие части проекта, тем дольше дом будет радовать теплом и уютом.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Строительство фундамента дома зимой

Самый ответственный момент при возведении здания является строительство фундаментов. И от того насколько правильно будет произведен данный процесс и каким образом будет соблюдена технология зависит надежность и устойчивость дома. Заливка фундамента зимой безусловно возможна. Конечно сложнее и затратнее, но вполне выполнимая работа. Развивающиеся строительные технологи позволяют выполнить любые технологические процессы.

Как правило этапы строительства частных домов выглядят следующим образом: фундамент – стены – перекрытия – кровля. Не стоит сомневаться в том, что строить фундамент зимой так же сложно, как и летом, и весной, и осенью. Соблюдение технологии строительства в зимний период, а в некоторых случаях (температура до -5°С) только применение специальных морозостойких растворов – это и есть все требования к зимнему фундаменту.

Существует следующие причины, по которым можно заливать фундамент зимой:

1. Минимальный риск осыпания грунта.
2. Материалы зимой стоят гораздо дешевле, чем в пик сезона строительства.
3. Большое количество свободных бригад строителей, что дает возможность выбрать лучших.
4. Сокращение сроков строительства в целом (в том случае когда работы по строительсву фундаменты выпадают на зимний период вы можете либо приостановить работы, либо строить с соблюдением технологии зимнего бетонирования)

Ленточный фундамент зимой может быть обустроен по двум вариантам:

1. С подогревом. Вся суть данного варианта в прогреве бетонной конструкции. В этом случае необходимо соорудить изолирующий шатер, который разделяет теплую зону от холодной.
   Подогрев используют в случае если температура воздуха опустилась ниже -5°С. При более высокой температуре бетон превращается в прочный материал менее затратным методом. Технология устройства фундамента такая же, как и летом – подготовка основания, установка опалубки, монтаж арматурного каркаса и заливка бетона. Только зимой арматурный каркас используют для прогрева подключая его к греющему кабелю, а после заливки обустраивают навес с тепловой пушкой для поддержания температурного режима. Плюсы – возможность работать в любых условиях. Минусы – трудоемкость процесса с высокими затратами.
2. Морозостойкий бетон. В обычный цемент производители добавляют специальные противоморозные добавки. Полученный раствор можно применять используя подогрев и без него. Бетонирования с использованием противоморозных добавок возможно вести при отрицательной температуре до -5°С.  Работа по устройству фундамента зимой с использованием такого раствора не отличаются от работы в летний период. Плюсы – простота работы. Минусы – вынужденный контроль за набором прочности бетона.

Нельзя сказать определённо, что лучше – летнее или зимнее строительство домов. Цена на одни и те же работы и материалы в эти периоды может существенно отличаться. В любом случае в любое время года работы по возведению дома останавливать не обязательно – современные технологии позаботились о том, чтобы Вы как можно скорее въехали в новый дом.

Все, что вам нужно знать о фундаменте дома

Фундамент вашего дома повлияет на все последующее. Вопреки распространенному мнению, фундамент вашего дома может быть таким же уникальным, как и ваша крыша или сайдинг.

Правильный выбор фундамента для дома — один из первых шагов к строительству дома. Подрядчики должны учитывать несколько деталей, таких как температура, климат и бюджет, прежде чем сделать решительный шаг. Если вы планируете инвестировать в новый дом, вам нужно освежить в памяти эту фундаментальную деталь.

Что выбрать: плиту или подполье? Вот все, что вам нужно знать о фундаменте дома.

Какие существуют три типа фондов?

Правильный фундамент для вашего дома может быть несовместим с чужим домом. Перед выбором вы должны учитывать такие факторы, как окружающая среда и ваш бюджет.

Некоторые фундаменты также лучше подходят для людей, которые любят много ремонтировать. Давайте рассмотрим три наиболее часто используемых типа фундаментов.

Crawl Space Foundation

Эти фундаменты для домов получили свое название из-за небольшого пространства под домом. Фундаменты для ползания используют стены для поддержки дома и обычно имеют длину от трех до пяти футов.

Бетонные плиты не идеальны для морозной погоды, потому что грунт сжимается, промерзает и дает усадку при понижении температуры. С другой стороны, фундаменты из бетонных плит довольно доступны и служат долго.

Бетонная плита

Еще одним популярным фундаментом дома является бетонная плита. В отличие от подпорной конструкции подполья, бетонная плита опирается непосредственно на землю.

Бетонные плиты не идеальны для очень холодной погоды из-за того, что при понижении температуры грунт сжимается, замерзает и дает усадку. С другой стороны, фундаменты из бетонных плит вполне доступны по цене и служат долго.

Подвал с дневным освещением

И последнее, но не менее важное: часто используемым фундаментом дома является подвал с дневным освещением. Эти фундаменты построены против склона, обеспечивают дополнительное жилое пространство и предлагают множество преимуществ.

Многие домовладельцы любят превращать освещенный дневным светом подвал в домашний спортзал, дополнительную комнату для гостей или складское помещение.

Связанный: Что Домашние Оценщики Ищут В Доме?

Из чего состоит большинство фундаментов для домов?

В большинстве американских домов в качестве фундамента используются бетонные плиты и подвальные помещения. Подвалы с дневным светом становятся все более популярными для семей, которые хотят состариться на месте или вернуть взрослых детей.

Связанный: Какой самый дешевый способ построить дом?

Как строится фундамент дома?

У человечества было достаточно времени, чтобы усовершенствовать искусство строительства фундамента. Хотя методы немного различаются от бизнеса к бизнесу, ниже приведены общие шаги для фундамента из бетонных плит.

• Создать точный план участка
• Исследование почвы и климата на совместимость
• Залейте бетоном основание
• Возведение бетонных стен
• Полная плита пола

Связанный: Чем занимается генеральный подрядчик: Руководство для домовладельцев

Все проекты нуждаются в общих чертах. Мы предоставляем индивидуальные планы сайта в течение 24 часов, с понедельника по пятницу.

Как копать фундамент дома?

Копание фундамента дома начинается с изучения грунта для определения устойчивости. Лучшая почва – уплотненная и толстая, чтобы снизить риск нестабильности.

Для фундамента дома обычно требуется не менее пяти футов. В более холодном климате часто требуется дополнительное пространство из-за накопления инея.

Как долго служит фундамент дома?

Долговечность фундамента дома во многом зависит от навыков плотника и совместимости с окружающей средой. Некоторые фундаменты домов могут стоять веками!

Фундаменты для подвальных помещений обычно служат около пятидесяти лет. В среднем бетонные плитные фундаменты могут прослужить до ста лет. Вы можете использовать несколько методов, чтобы укрепить свой фундамент и дать ему еще несколько лет долговечности.

Говоря об этом…

Как укрепить фундамент дома?

Вы беспокоитесь о том, что ваш тональный крем может начать стареть раньше, чем обычно? У подрядчиков есть несколько ценных методов укрепления фундамента на лету.

Попробуйте подкрепить слабый фундамент

Этот метод используется, если в фундаменте начинают появляться трещины. Думайте об этой тактике, как о помощи вашему фонду.

К наиболее распространенным методам крепления относятся:

• Массовая заливка
• Свая и балка
• Свайный плот

Грязь — это просто и эффективно

Этот термин немного вводит в заблуждение, поскольку грязь не является ключевым ингредиентом. Mudjacking укрепляет фундаменты, а также укрепляет ступени, террасы или крыльца.

Подъем и выравнивание дома лучше всего подходит для профилактики

Существует ли высокий риск повреждения вашего дома от наводнения? Возможно, вам придется использовать подъем и выравнивание дома, чтобы защитить свою тяжелую работу.

Заключение

Фундамент дома так же уникален, как и мы. Мы рекомендуем уделить этому шагу немного больше внимания, потому что плохой фундамент приведет к ветхому дому.

Большинство сегодняшних фундаментов домов представляют собой подвальные помещения, подвалы с дневным освещением и бетонные плиты. Строительство фундамента часто является простым делом после построения плана участка и изучения окружающей среды. Фундаменты также можно укрепить, используя такие методы, как подкрепление и грунтовка.

Как только вы найдете подходящий фундамент для своих нужд, полы и кровля легко подберутся под ваши нужды.

Придайте своему дому фундамент. Свяжитесь с нами сегодня для индивидуального плана сайта, который направит ваш проект в максимально безопасном направлении.

← Предыдущий пост Следующее сообщение →

Наиболее распространенные типы систем фундамента дома

Содержание

Если вы ищете информацию о наиболее распространенных типах систем фундамента дома, вы попали на нужную страницу. В этой статье мы рассмотрим типы систем фундамента дома, методы строительства, признаки того, что у вас могут быть проблемы с фундаментом, и закончим шагами, которые вы можете предпринять, чтобы предотвратить проблемы с фундаментом.

Для получения дополнительной информации см. Что такое расширяющийся грунт и как он влияет на фундамент?

Что такое фонд?

Фундамент — это то, на чем стоит ваш дом. Среди прочего, он изолирует ваш дом от земли и помогает ему оставаться на одном уровне.

На выбор строителем фундамента могут повлиять — в некоторой степени — климат, тип почвы, бюджет и предпочтение определенного типа системы фундамента дома. Тем не менее, все типы систем фундамента дома могут одинаково хорошо поддерживать дом

, если он построен правильно .

Типы

систем фундамента дома

Существует три основных типа систем фундамента дома: цоколь, плита и подполье. Одно не лучше другого. Каждый из этих трех типов систем фундамента дома имеет свои плюсы и минусы, которые мы рассмотрим в этой статье.

 

Некоторые типы систем фундаментов домов более распространены в определенных регионах. Например, в районе залива или в Калифорнии в целом фундаменты из плит и подполья более распространены, чем цокольные фундаменты.

Для получения дополнительной информации см. Связь между повреждением фундамента и избыточной влажностью почвы.

 

Полный Подвальный фундамент

Стены фундамента проходят под землей в полном подвальном фундаменте, а сам подвал находится полностью под землей. Окна если и есть, то маленькие. Тем не менее, готовый подвал в полностью цокольном фундаменте будет иметь одно или несколько выходных окон, которые достаточно велики, чтобы служить путем эвакуации в случае чрезвычайной ситуации. Фундаменты с полным подвалом более распространены в более холодном климате, потому что фундамент в любом случае необходимо размещать ниже линии промерзания.

 

Полноценный цокольный этаж предоставляет домовладельцам дополнительное пространство для хранения вещей, прачечной и, если завершено, для проживания. Они также обеспечивают легкий доступ к коммуникациям для ремонта.

 

Недостатком фундаментов с полным подвалом является отсутствие естественного освещения. Они также подвержены проникновению воды и поэтому требуют большего ухода, чем плитные фундаменты. По той же причине они также не лучший выбор, если вы живете в районе, подверженном наводнениям. Однако, даже если вы не живете в районе, подверженном наводнениям, в фундаменте полного подвала должна быть система дренажной плитки (внешней, внутренней или и той, и другой) вместе с дренажным насосом, чтобы отводить лишнюю влагу от фундамента.

 

Фундаментный цокольный этаж

При цокольном фундаменте дневного света (также известном как частичный цокольный этаж) дом построен на склоне, а одна или несколько стен фундамента либо полностью, либо частично над землей.

 

Фундамент с дневным освещением имеет большие окна и иногда дверь для использования в качестве отдельного входа. Готовый подвал с дневным освещением не похож на подвал, и типичные проблемы с подвалом, такие как плесень, не являются проблемой.

Подполье

Фундамент для подполья имеет короткие стены фундамента, которые поднимают дом на 1,5–4 фута над землей, создавая пространство под конструкцией, достаточно большое, чтобы в нем можно было ползать. две зоны дома. Подполье открыто для электропроводки и сантехники для ремонта. Инкапсулированные пространства для обхода также можно использовать для хранения. Из-за небольшой высоты подполье нельзя превратить в жилое помещение, как это может сделать подвал. Наконец, фундаменты для ползания менее дороги для строительства дома, чем фундаменты подвала.

Недостатком фундаментов для подполья является то, что в подполье может появиться плесень из-за влажности и проникновения воды. Поскольку определенное количество воздуха из подвала попадает в жилую зону вашего дома, вам необходимо следить за тем, чтобы подполье оставалось чистым и сухим.

Это можно сделать с помощью инкапсуляции вместе с осушителем и установкой надлежащего дренажа вокруг фундамента вашего дома.

Плитный фундамент

Плитный фундамент представляет собой одиночную бетонную плиту, опирающуюся на землю. Вы также услышите, что эти фундаменты называются фундаментами «плита на уровне земли», а фраза «на уровне земли» означает «на уровне земли».

Плитный фундамент дешевле, чем цокольный или подпольный, его можно быстро построить и за ним проще ухаживать. Сегодня они являются наиболее популярным выбором фундамента в регионах, где грунт не подвергается циклам замерзания/оттаивания.

Недостатком плитного фундамента является сложность доступа к канализационным и водопроводным трубам. Если есть проблема с любым из них, вам нужно будет пробить плиту, чтобы получить к ним доступ. Это связано с тем, что канализационные и водопроводные трубы установлены до строитель заливает плиту. Поэтому ремонт может быть дорогим.

Типы фундамента дома: Методы строительства

Мы только что обсудили различные типы систем фундамента дома. Теперь мы поговорим о том, как устроены эти фундаменты, какие материалы и методы используются.

Сегодня большинство фундаментов, будь то цокольный этаж, подполье или плита, возводятся либо с использованием бетонных блоков кладки (БКМ), либо с использованием заливного бетона.

Бетонные блоки (ГБК или шлакоблоки)

Вы, вероятно, знаете бетонные блоки кладки или ББК под другим названием: шлакоблоки. Это полые блоки размером 8-10 x 16 дюймов, которые легко транспортировать. Под руками опытных каменщиков шлакоблоки создают крепкие фундаменты. Их также можно укрепить, вставив арматуру в сердечники блоков, а затем добавив раствор.

Сегодня большинство фундаментов строится из монолитного бетона, а не из шлакоблоков. Шлакоблоки чаще встречаются в домах старше определенного возраста.

Недостатком использования шлакоблоков для строительства фундамента подвала является потенциальная возможность прогибания стен подвала внутрь от гидростатического давления. Гидростатическое давление возрастает, когда почва вокруг фундамента вашего дома насыщается водой, которая не может стекать. Если это давление не ослабить, стены подвала могут прогибаться и/или трескаться, особенно стены, построенные из шлакоблоков.

Заливной бетон

Залитые бетонные фундаменты популярны сегодня, потому что их возведение не занимает много времени. Они также лучше сопротивляются гидростатическому давлению, чем фундаменты, построенные из шлакоблоков, и их легче гидроизолировать.

Сооружение монолитного бетонного фундамента включает в себя возведение деревянных стеновых опалубок и последующую заливку в них бетона. После застывания бетона формы снимаются. Арматура почти всегда используется в заливных бетонных стенах фундамента, потому что она требуется большинству муниципалитетов в США.

К недостаткам заливного бетонного фундамента относятся трещины, если бетон не затвердевает должным образом. Хотя эти трещины не являются структурными, то есть они не повлияют на структурную целостность дома, они могут дать воде возможность попасть в подвал или подполье.

Фундамент из литого бетона дороже, чем построенный из шлакоблоков, потому что на строительную площадку необходимо доставлять влажный бетон.

Кирпич 

Кирпичные фундаменты сегодня не используются, но были распространены в начале 20 века. Сегодня у многих кирпичных фундаментов начинают возникать проблемы из-за разрушения раствора.

Признаки проблем с фундаментом

Во всех типах систем фундамента дома могут возникнуть проблемы. Если вы заметили что-либо из следующего, обратитесь к опытному подрядчику по ремонту фундамента для проверки:

 

• Окна и/или двери не открываются и не закрываются должным образом — Если проблема ограничена одной дверью или окном, вероятно, проблема не в фундаменте. Однако, если у вас возникли проблемы с несколькими окнами и/или дверями, обратитесь к профессионалу.
• Неровные полы  
• Потолки и/или полы, отколовшиеся от стены
• Трещины в полу – Если трещина ограничена одной или двумя плитками, возможно, что-то упало на пол. Однако трещины в полу, идущие от стены к стене, являются признаком того, что фундамент сдвинулся.
• Стены с трещинами , особенно стены с горизонтальными трещинами
• Криволинейные стены – Иногда криволинейные стены также имеют трещины.
• Порванные обои — это может быть признаком того, что стена за обоями имеет трещину.
• Косые трещины , идущие от углов дверей и окон вверх к потолку
• Молдинги, отрывающиеся от стены и/или потолка
• Лестничные трещины в каменной или кирпичной кладке
• Дымоходы или веранды, наклоненные от дома

   

Как предотвратить проблемы с фундаментом t дренаж, контроль грунтовых вод – лучший способ предотвратить проблемы с фундаментом.

 

• Регулярно чистите водосточные желоба . Засоренные водосточные желоба могут привести к тому, что вода будет переливаться через край вашего дома в землю рядом с фундаментом. Это именно то, чего вы не хотите.
• При необходимости установите удлинители водосточных желобов – Водосточные желоба, которые сбрасывают воду слишком близко к фундаменту, так же опасны, как забитые желоба. Расширения гарантируют, что вода будет направлена, а затем выпущена в нескольких футах от фундамента.
• Реконструкция вашего двора, если необходимо – Ваш двор должен иметь уклон в сторону от вашего дома. Если это не так, переоцените его. В этом вам может помочь ландшафтный дизайнер или подрядчик по ремонту фундамента.
• Установка дренажной системы — Система дренажной плитки — лучший способ гарантировать, что вода не скапливается в почве вокруг фундамента. Они бывают двух видов, внешние и внутренние.

 

Если вас беспокоит фундамент вашего дома и вы находитесь в зоне обслуживания в Северной Калифорнии, свяжитесь с нами сегодня для бесплатной проверки и оценки стоимости ремонта.

 

Назад к блогу

Стив Эглофф

Стив является генеральным директором Bay Area Underpinning, подрядчика по ремонту фундамента, обслуживающего район залива Сан-Франциско, Калифорния.