Какая марка бетона для фундамента частного дома: Марка бетона для фундамента частного дома: выбор сорта и пропорции

Бетон какой марки нужен для заливки фундамента частного дома?

Дата публикации: 18.12.2020

Желающим построить свой дом самостоятельно, во многих случаях приходится выбирать между желанием сделать прочно и надежно и необходимостью экономить. Вот и при устройстве фундаментов, что лучше — взять дорогой и прочный бетон марки М 400 или хватит дешевого М 100? Между тем все не так просто, фундамент — конструкция серьезная.

Ответить однозначно, что для индивидуального дома нужен такой-то фундамент, невозможно. Выбор делается на основании анализа целого комплекса факторов, влияющих на конструкцию фундаментов и прочностные характеристики бетона, из которого он будет выполнен.

При выборе конструкции фундамента, его расчете и конструировании необходимо учитывать:

• тип дома — его этажность; материал, из которого он выполнен; предполагаемое количество тяжелой бытовой техники;
• климатические условия района строительства, поскольку длительный период отрицательных температур и соответственно отметки сезонного промерзания грунтов требует одной глубины заложения фундамента, а теплые зимы и большое количество осадков — другое;
• инженерно-геологическая обстановка в районе строительства: грунты нормальной прочности — песчаные, скальные, позволят обойтись ленточными фундаментами на естественном основании, для просадочных лессовых грунтов придется выполнить свайное основании и забетонировать ростверки, при заторфованных грунтах целесообразно использовать плитный фундамент, а легкие летние домики можно собрать на винтовых сваях.

Каждый раз выбор типа фундамента производится применительно к конкретному дому и определенному типу грунта.

Какой бетон лучше использовать для фундамента?

Определившись с типом фундамента придется подумать над прочностными показателями бетона, которые характеризуются классом прочности на растяжение (маркой). В гражданском строительстве используется бетон классов прочности от В 7,5 (М 100) до В 30 (М400). Специалисты рекомендуют:

• не использовать малопрочный бетон классов В 7,5 (марки М100) и В 10 (М 150) для устройства фундаментов жилых домов;
• бетон В 15 (М 200) применить при устройстве фундаментов или ростверков двухэтажных домов с деревянными перекрытиями, каркасных домов и домов из легкобетонных блоков;
• бетон В 20 (М 250) использовать для бетонирования плитных фундаментов, а также фундаментов домов высотой менее 3 этажей из бревна, бруса или легкобетонных блоков;
• из бетона В 22,5 (М 300) и В 25 (М 350) выполнять фундаменты индивидуальных домов высотой 2 — 3 этажа со стенами из кирпича и железобетонными перекрытиями.

Эти рекомендации носят обобщающий характер, между тем как точный расчет сможет дать оптимальную требуемую прочность бетона для конкретного дома.

---

Другие статьи по теме:

Пластификаторы для бетона

Как правильно заливать бетон?

Какой бетон не подходит для фундамента?

Оформить заказ онлайн

Оставить заявку

Марка бетона для фундамента частного дома: какую лучше использовать

Содержание статьи

• 1 На что следует обращать внимание при выборе
  • 1.1 Выбор по прочности материала
  • 1.2 Назначение каждой марки
  • 1.3 Выбор по морозостойкости
  • 1.4 Выбор по водонепроницаемости
  • 1.5 Подвижность смеси

Для возведения надежного фундамента для частного дома необходимо обращать особое внимание на материал для изготовления. В разновидностях бетона легко потеряться, но если тщательно подготовиться, определить, какой бетон нужен для заливки фундамента, не составит проблем.

Марка бетона дает информацию об основных его характеристиках при проектировании и покупке необходимо выяснять следующие характеристики:

• класс или марка (устаревшее обозначение) бетона по прочности на сжатие;
• марка по морозостойкости;
• марка по влагоустойчивости;
• марка по подвижности.

Все эти характеристики указываются производителем бетонной смеси. К каждому из этих пунктов необходимо отнестись со всей серьезностью, поскольку они вместе и по отдельности влияют на долговечность и надежность конструкции. Далее по порядку.

Выбор по прочности материала

Для непрофессионала большую путаницу вызывает наличие двух способов классификации бетонов по прочности. Из-за нее сложно определить, какой раствор нужен для возведения фундамента частного дома. Здесь случай схож со стальной арматурой. Строители «старой закалки» используют одно обозначение, а молодым специалистам в образовательных учреждениях преподают другое. Отсюда возникает непонимание. Чтобы определить какую смесь лучше использовать для фундамента, необходимо разобраться с понятиями класс и марка.

Испытание бетона на прочность.

Марка бетона обозначается буквой М. Цифра после маркировки — средняя прочность на сжатие готовой конструкции в кгс/см². Испытания на прочность проводят на бетонных кубиках с ребром 15 см. Проводить опыты можно спустя 28 дней после изготовления образца при условии, что его твердение происходило при среднесуточной температуре 20ᵒС. Кубики давят под прессом и определяют среднюю прочность. Знать марку бетона необходимо, чтобы заказать его на заводе, поскольку там до сих пор часто пользуются устаревшими обозначениями.

Класс бетона обозначают буквой В. После маркировки ставится значение гарантированной прочности в МПа. Гарантия составляет 95%. Это означает, что если взять 100 образцов, то 95 или более из них выдержат указанную в марке нагрузку.

Именно класс бетона приводится как характеристика прочности на сжатие в новых (актуализированных) нормативных документах.

Сопоставление различных обозначений приводится в ГОСТ «Бетоны тяжелые и мелкозернистые. Технические условия» таблица 6, приложение 1.

Класс по прочности	Ближайшая марка по прочности	Отклонение прочностных характеристик для марки по сравнению с классом
В 7,5	М 100	+1,8%
В 10	М 150	+14,5%
В 12,5	М 150	-8,4%
В 15	М 200	+1,8%
В 20	М 250	-4,5%
В 22,5	М 300	+1,8%
В 25	М 350	+6,9%
В 27,5	М 350	-2,8%

Если расчеты ведутся с применением маркировки из первого столбика, а заказ на заводе выполняется по второму, то отклонение со знаком плюс значит, что заказывается бетон большей прочности, чем необходимо (обеспечит большую надежность).

В таблице приведены только те значения, которые лучше использовать для заливки фундамента. Применение более высоких классов допустимо, но экономически необоснованно. Классы ниже В 7,5 для несущих конструкций не используют. Фундамент — элемент, который работает преимущественно на сжатие. Прочность при вертикальной нагрузке в этом случае у бетона высока, поэтому нет оснований применять особо прочные бетоны, растяжение компенсирует арматура.

Назначение каждой марки

Классы В 7,5, В 10, В 12, 5 (М 100, М 150) относят к «тощим» бетонам. Их применяют для изготовления бетонных стяжек или подготовок. В 12,5 можно применять для легких небольших строений подсобного назначения или фундаментов крылец, более низкие классы не рассчитаны на существенные нагрузки. Основная роль, которую играют такие смеси при строительстве — выравнивание и подготовка.

Класс В 15 (М 200) имеет большую прочность. Может применяться для подпорных стенок, бетонных подготовок под фундаменты, оснований небольших зданий и сооружений, имеющих малую массу.

Класс В 20 (М 250) один из самых распространенных для заливки опорных конструкций индивидуального дома. Использовать можно для изготовления фундаментных плит под деревянные или каркасные дома, в качестве фундаментов для крылец и входных групп. Характеристики грунта при этом должны быть достаточно хорошими.

Класс В 25 (М 350) занимает первое место по популярности. Подойдет для заливки любого типа фундамента для двухэтажного дома из массивных материалов (кирпич, бетон). Класс отличается высокой прочностью. Его также применяют для устройства перекрытий или ступеней крылец. Подойдет для оснований на слабых пучинистых грунтах.

Если планируется возведение особо ответственного объекта с высоким нагрузками, ответом на вопрос, какой нужен бетон для фундамента, станет В 27,5 и выше. Для частного домостроение применение этих марок не рекомендуется из-за высокого запаса по несущей способности и сильного увеличения финансовых затрат на материалы.

Выбор по морозостойкости

Какая нужна марка фундамента по морозостойкости зависит от климатических условий местности и области применения. Морозостойкость — это способность выдерживать определенное количество циклов попеременного оттаивания и замораживания. Маркировка выполняется буквой F. Цифра после нее означает минимальное количество циклов. В среднем количество циклов замерзания-оттаивания равняется количеству лет. То есть бетон F50 рассчитан на 50 смен сезонов с теплого на холодный (50 лет). Определение числа морозостойкости выполняют по ГОСТ «Бетоны. Методы определения морозостойкости».

Область применения бетонов в зависимости от количества циклов замораживания-оттаивания можно свести в таблицу.

Морозостойкость	Область использования
<F50	Ограниченная область применения: для конструкций, защищенных от контакта с наружной средой
F50-F150	Оптимальный вариант для частного и массового домостроения. Лучше выбрать среднее значение F100
F150-F300	Применяется в суровых климатических условиях (например, районы Крайнего Севера)
F300-F500	Используется для возведения конструкций, эксплуатируемых во влажных условиях, для частного домостроения непопулярна
>F500	Для строительства частных домов не применяется, подходит для особо ответственных сооружений с долгим расчетным сроком эксплуатации

Важно! Для любых конструкций, контактирующих с наружной средой по нормативным документам морозостойкость должна составлять не менее F50.

Выбор по водонепроницаемости

Определение этой характеристики выполняют по ГОСТ «Бетоны. Методы определения водонепроницаемости». Согласно ГОСТ «Бетоны тяжелые и мелкозернистые. Технические условия» имеется 10 марок бетонной смеси для фундамента дома от W2 до W20  с шагом 2 (W4,W6 и так далее).

Буква в маркировке обозначает классификацию по водонепроницаемости. Цифра характеризует устойчивость к давлению воды. Например, марка W4 способна выдерживать водяное давление до 4 атмосфер, что составляет 0,4 МПа.

Чтобы ответить, какой раствор необходим для фундамента дома, необходимо рассмотреть климатические особенности местности и водонасыщенность грунтов. Универсальным вариантом станет состав с обозначением W4.

Подвижность смеси

Зависит от технологии выполнения фундаментных работ. Существует три варианта развития событий:

• Доступ бетономешалки к участку под фундамент ограничен. Если доступ ограничен полностью, подачу раствора выполняют ведрами (для небольших объектов), предварительно сливая его в подготовленные емкости. В этом случае лучше выбрать раствор с подвижностью не менее П3.
• Если бетонный раствор подается в опалубку насосом, то подвижность смеси выбирают не менее П4.
• Если доступ для миксеров свободный со всех сторон, достаточно П2.

Помните, что нужно уложить бетон в опалубку не позднее 2-х часов с момента приготовления раствора на заводе. А лучше в течение 1,5 часов, чтобы потом не задавать вопросов на форуме – почему потрескался фундамент.

Зная марки (класс) и другие характеристики бетона (морозостойкость, водонепроницаемость, подвижность), можно смело обращаться на завод и заказывать бетонный раствор для выполнения монолитных работ.

Марка бетона

для фундамента частного дома. Бетон какой марки нужен для фундамента

Бетон – современный строительный материал, по прочности конкурирующий с природным камнем. Его высокие эксплуатационные свойства обеспечили ему популярность при производстве всех видов строительных работ, в том числе при возведении фундамента. Если для легких сооружений можно использовать столбчатые фундаменты, то для капитальных сооружений требуется качественный ленточный или свайный фундамент, характеристики которого напрямую зависят от выбора марки бетона, умелого замеса и тщательно подобранного состава.

В этой статье мы рассмотрим, какой бетон использовать для фундамента.

Состав смеси

В бетонной смеси можно выделить два основных компонента:

• Фракционный наполнитель (песок, щебень или гравий) является «силовым» элементом, воспринимающим все нагрузки. Объемная доля в составе до 80%.
• Вяжущее вещество, образующееся в результате контакта цементной смеси с водой. Объемная доля в составе до 30%.

Соотношение перечисленных веществ в бетонной смеси может быть различным, в зависимости от марки цемента, влажности заполнителя, наличия добавок. Фундамент является несущей частью здания, поэтому для обеспечения устойчивости к расчетным нагрузкам необходимо правильно подобрать состав бетонной смеси. Бетон отлично работает на сжатие, что позволяет фундаменту успешно выдерживать давление грунтовой конструкции. Каркас арматуры, используемый в фундаменте, также обеспечивает прочность в поперечном направлении при подвижках грунта.

Выбор бетона для фундамента зависит от конструкции возводимого здания. К фундаменту предъявляются разные требования, что обусловливает применение на практике широкой номенклатуры марок бетона.

Чтобы ответить на вопрос, какая марка бетона для фундамента частного дома подходит, рассмотрим основные виды.

Бетон марки М100

Относится к легким бетонам с низким содержанием цемента. Основное применение на подготовительных этапах строительных работ, при заливке бетона. М100 достаточно дешев, но его прочностные характеристики ограничивают применение в некапитальных постройках, таких как заборы, каркасные дома, сараи.

Бетон марки М150

По своим характеристикам эта марка бетона мало чем отличается от М100. Основное применение – подготовительные строительные работы. Из бетона М150 можно заливать только самые легкие ленточные фундаменты одноэтажных легких домов из дерева или пустотелых блоков, гаражей и сараев. Эта марка бетона для фундамента частного дома допустима только в том случае, если в качестве надежного основания выступает скальный грунт. Заглублять фундамент нельзя из-за опасности грунтовых вод, в противном случае обязательно использовать гидроизоляцию (жидкая резина).

Бетон марки М200

Этот бетон уже более прочный и часто применяется при строительстве малоэтажных (до двух этажей) зданий и сооружений с деревянными или металлическими перекрытиями. Из бетона марки М200 допускается изготавливать железобетонные изделия, например, сваи или плиты. Основная область применения в жилищном строительстве – заливка фундаментов каркасно-панельных домов. Почва допускается только песчаная, а грунтовые воды не должны подниматься до высоты промерзания, при этом следует учитывать их сезонные колебания.

Бетон марки М250 и М300

Содержание цемента среднее. Использован бетон марки М250-I для фундамента дома (под заливку) до трех этажей. Марка М300 – более прочный бетон, его применяют в фундаментах коттеджей высотой до пяти этажей. Согласно строительным нормам бетон марки М300 допускается использовать для изготовления монолитных перекрытий. Используется при заливке бассейнов. Бетон этих марок можно использовать для устройства фундаментов на песчаных грунтах, а также на гравийных или щебнистых грунтах с относительно высоким уровнем грунтовых вод.

Бетон марки М350

Одна из самых популярных в строительстве марок бетона. Значительно превосходит М300 не только по прочности, но и по морозостойкости. Характеризуется длительным заявленным сроком службы.

Пригоден для возведения многоэтажных домов, применяется при возведении консолей, перекрытий и других ответственных конструкций. При возведении фундамента для одноэтажного кирпичного дома допустима марка бетона М350. Подходит для сложных глинистых грунтов и мест с высоким уровнем грунтовых вод. Наиболее распространены суглинистые и глинистые почвы. Замерзая, глина увеличивается в объеме, что может привести к деформации фундамента при неправильно подобранной марке бетона.

Бетон марки М400

Данная марка характеризуется исключительно высокими прочностными характеристиками за счет большого содержания цемента и специально подобранного наполнителя.

Использовал данную марку бетона для фундамента частного дома. Также разрешенной областью применения является возведение многоэтажных домов (до 20 этажей в высоту).

Какой бетон нужен для фундамента?

Бетон более низкой марки дешевле, однако при устройстве фундамента лучше предусмотреть некоторый запас прочности, особенно для тех случаев, когда цоколь планируется сделать жилым. Какой бетон нужен для фундамента? Бетон марок М350, М400 отличается повышенной плотностью, а следовательно, через него хуже будет проникать влага, а шапка будет более сухой. Иногда при возведении неразумных сооружений на плохом грунте имеет смысл рассчитать, что выгоднее использовать более высокую марку бетона или использовать бетон подешевле, но обработать фундамент гидроизоляцией для защиты от грунтовых вод.

Самый простой способ определить, какая марка бетона нужна для фундамента дома, какую марку выбрать – сделать предварительный заказ проектно-сметной документации дизайнеру. В ней определены подходящие марки бетона для каждого вида работ, в том числе фундамента, и дополнительные свойства, которым должен удовлетворять раствор, такие как:

• плотность,
• Водонепроницаемость (защита от грунтовых вод),
• Морозостойкость (чем выше, более подходит для сурового климата)
• Текучесть,
• Огнестойкость.

Однако марку бетона для фундамента частного дома можно подобрать самостоятельно. Для этого необходимо учитывать следующие особенности возводимого строения:

• Вес строения, этажность, наличие или отсутствие подвала,
• Геологическое обследование участка: определить тип грунта и глубине залегания грунтовых вод,
• Тип фундамента: ленточный, свайный или какой-либо другой.

Каждый из перечисленных выше факторов влияет на то, какой бетон нужен для фундамента, на выбор марки бетона с учетом его особых характеристик и т.д.

На монолитно-бетонном фундаменте по всему периметру действуют разнонаправленные силы. Фундамент следует углубить в землю так, чтобы она была ниже уровня промерзания. Конкретные значения глубины промерзания колеблются в широких пределах в зависимости от почвенно-климатических условий. В целом для средних широт уровень промерзания составляет 0,9.-1,5 м. Глубину залегания рекомендуется выбирать с некоторым запасом. Опора на грунтовое основание, не подверженное промерзанию, уберегает ленточный фундамент от деформаций морозного пучения.

Для цокольного основания подойдут более низкие марки бетона, а вот для сваи, наоборот, требуется более высокий и прочный бетон. Свайные фундаменты применяются при строительстве капитальных многоэтажных домов. Ленточные фундаменты обустраивают для малоэтажного строительства.

Подбор состава бетонного раствора и замес

Несмотря на схожие обозначения, марка бетона и марка цемента – совершенно разные понятия. Цифра в марке цемента указывает на прочность цементного раствора.

Так как конструкция фундамента предполагает его армирование для обеспечения поперечной прочности, оптимально выбрать гравий или гравий средней фракции. Гранитный гравий обеспечивает наилучшее сцепление.

Что касается песка, то по идее рекомендуется использовать морской, но подойдет и обычный, из песчаного карьера. Важно отметить, что песок предварительно следует отфильтровать, чтобы исключить глину и другие нежелательные включения.

К воде особых требований нет, подойдет обычная водопроводная. Соотношение цемент-вода составляет 2:1.

Предпочтительным методом является использование бетономешалки, но также возможно ручное механическое перемешивание раствора. Для этого требуется объемная емкость, в которую добавляют песок, гравий или щебень и цемент в определенном соотношении. Хорошо перемешав сухие ингредиенты, можно постепенно вливать воду, постоянно помешивая, до образования однородной массы. Важно не переборщить с количеством воды.

Расчет необходимого количества бетона

Неправильный расчет грозит дефицитом материала или образованием излишков, что также нежелательно.

Отдельно рассчитываются отдельные объемы плиты, полосы ленточного фундамента, столбцы, которые затем суммируются. Рассчитанное значение умножается на коэффициент усадки бетона, значение которого берется из паспорта. Так как арматура также занимает определенный объем в опалубке, для ее учета необходимо объем бетона разделить на коэффициент 1,05. Полученное значение округляется в большую сторону.

Какой бетон нужен для фундамента

Руководство по выбору:

• Тщательно рассчитайте вес конструкции;
• Для определения запаса прочности на случай возможной ошибки или непредвиденных обстоятельств;
• Для определения глубины залегания грунтовых вод;
• Определить взаимодействие грунта и будущего фундамента.

Типы и требования к модульным и сборным фундаментам

Прочный фундамент является ключевым элементом любого дома. Это поможет вашему дому стать прочным и прослужит долгие годы. При подготовке к строительству промышленного или модульного дома обеспечение прочного, но доступного фундамента для размещения вашего дома должно быть в числе ваших приоритетов. Способность понимать типы фундамента, используемые в различных строительных процессах, необходима для принятия обоснованного решения о фундаменте вашего дома.

Руководство по фундаменту и системам поддержки для сборных домов

Когда дело доходит до создания прочного фундамента или системы поддержки для вашего сборного дома, необходимо рассмотреть несколько вариантов. При выборе различных вариантов фундамента важно учитывать свой бюджет, период времени, в течение которого вы хотите жить в своем доме, свои личные предпочтения и многое другое.

Типы фундаментов для промышленных домов

От столбчатых и плитных фундаментов до полноценных подвалов Preferred Homes гарантированно найдет фундамент, который будет соответствовать вашим потребностям и бюджету. Изучите наши варианты ниже и узнайте больше о каждом из них.

Фундамент для пирса

Пирсы представляют собой цементные цилиндры, вкопанные в землю на глубину 42 дюйма ниже линии промерзания. Каждый пирс имеет диаметр 30 дюймов и расположен на расстоянии 8 футов друг от друга. Эти опоры служат якорем, удерживающим ваш изготовленный дом, защищая его как от ветра, так и от мороза. После того, как опоры размещены, добавляются стальные ремни, чтобы прикрепить опоры к стальному каркасу вашего дома. Дома, расположенные на опорных фундаментах, обычно закрываются виниловым плинтусом. На этот тип фундамента устанавливаются как одинарные, так и двойные промышленные дома.

Плитный фундамент

Плитный фундамент для сборных домов состоит из плоского бетонного фундамента глубиной от 4 до 6 дюймов, под которым находится еще 4-6 дюймов гравия или песка. Вместо пола дома в качестве опоры для дома выступает плитный фундамент. Вся электропроводка и сантехника для домов на плитном фундаменте должны находиться внутри стен и пола самого дома, что характерно как для модульных, так и для сборных домов. В районах, где земля промерзает зимой, например, в Западном Мичигане, плитный фундамент часто заливают опорами, чтобы повысить устойчивость при заморозках и оттепелях. Если плитный фундамент заливается без простенков, он называется плавающей плитой. Однако не все дома можно ставить на плитный фундамент без опор; В 2017 году Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) ввел в действие новый кодекс, который теперь требует инженерного исследования почвы, чтобы определить, можно ли безопасно разместить дом без опор.

Как и в случае столбчатого фундамента, на этот тип фундамента можно ставить как одинарные, так и двойные промышленные дома.

Плитный фундамент и плинтус из бетонных блоков

Подобно цокольному фундаменту, дома с плинтусом из бетонных блоков могут создать дополнительное пространство для хранения и коммунальных услуг под вашим модульным или сборным домом. Хотя они не создают дополнительного жилого пространства, они создают вид дома, построенного из палочек, что сделало их более популярными. Плинтус из бетонных блоков создает впечатление, что дом стоит на подставке, поддерживаемой блоками по периметру, но на самом деле блоки не поддерживают дом. Дом по-прежнему поддерживается на блокировочных станциях под стальными двутавровыми балками дома.

Использование блочного плинтуса позволяет разместить дом немного ниже уровня земли, а засыпку поднять по блочному плинтусу на высоту одного-двух блоков. Это придает дому еще более жилой вид. Подобно другим вышеперечисленным, этот фундамент доступен для домов одинарной и двойной ширины.

Подпольный фундамент

Как следует из названия, подпольный фундамент создает в фундаменте дома подпольное пространство глубиной 48 дюймов. Он имеет залитые бетонные стены, а также бетонные нижние колонтитулы, которые уходят в почву. Это обеспечивает поддержку веса вашего модульного дома, удерживая его над землей, что идеально подходит для районов с высокой влажностью или подверженных заражению термитами. Иногда в подвальных помещениях используется гравийный пол из гравия над влаго- и пароизоляцией, но в большинстве случаев полы бетонные. Модульные дома поддерживаются по периметру дома, а не на двутавровых балках; промышленные дома обычно не размещаются на этом типе фундамента.

Фундамент подвала

Фундамент подвала может создать надежный фундамент для вашего модульного дома, а также добавить дополнительное жилое пространство. Эти фундаменты, как правило, наиболее специфичны, поскольку они должны точно соответствовать размерам вашего дома. Кроме того, цокольный фундамент часто имеет строительные нормы и правила, которым он должен соответствовать в зависимости от города, в котором вы его строите. Хотя цокольный фундамент является одним из самых дорогих вариантов фундамента, готовый цокольный этаж может значительно увеличить площадь вашего дома и, следовательно, его значение. Часто фундаменты подвальных помещений устраивают с выходными и/или проходными стенами, которые обрамляют окнами и дверями.

Плюсы и минусы типов фундаментов для промышленных домов

Фундамент для столбов

Плюсы:

• Простота установки
• Доступный
• Обеспечивает устойчивость к наводнениям и морозам

Минусы:

• Может сдвинуться и сделать ваш дом нестабильным
• Наличие грязного или каменного пола под домом затрудняет ремонт, хранение вещей и, как правило, создает влажную среду

Плитный фундамент

Плюсы:

• Самый доступный тональный крем
• Очень прост в установке
• Обеспечивает устойчивость к наводнениям, морозам, сейсмическим зонам и ветру
• Обеспечивает чистое и сухое место под домом
• В сочетании с опорами этот фундамент обеспечивает максимальную поддержку вашего дома

Минусы:

• Не подходит для наклонных участков
• Сложнее разместить коммуникации под домом
• Плавающие плиты подвержены морозному пучению из-за отсутствия опор

Плитный фундамент с плинтусом из бетонных блоков

Плюсы:

• Придает эстетичный вид дому, построенному из бруса
• Дополнительное место для хранения и коммунальных услуг
• Делает периметр дома более защищенным от повреждения ветром и вредителями

Минусы:

• Дороже
• Сложнее сделать ремонт под домом
• Сборка и установка занимает больше времени

Подпольный космический фонд

Плюсы:

• Обеспечивает защиту от термитов, влажности, мороза и ветра
• Средняя по установке и стоимости

Минусы:

• Склонность к затоплению
• Не предоставляет дополнительную жилую площадь

Фундамент подвала

Плюсы:

• Обеспечивает дополнительное жилое пространство
• Можно размещать на участках с уклоном
• Увеличивает будущую стоимость дома
• Обеспечивает сейсмостойкость

Минусы:

• Самый дорогой вариант
• На сборку и установку уходит много времени
• Необходимо точно измерить
• Должны соответствовать жилищным нормам вашего региона

Постоянные и непостоянные фундаменты

Выбор постоянного или непостоянного фундамента является еще одним важным элементом, который следует учитывать при выборе фундамента для вашего промышленного или модульного дома. Постоянные фундаменты не могут быть перемещены в другое место и позволяют вам постоянно прикреплять к ним свой дом. Благодаря этим фондам ваш модульный или готовый дом будет восприниматься как «недвижимость» с точки зрения финансирования. Постоянные фундаменты включают цоколь, подполье и плитный фундамент с блочным плинтусом.

Непостоянные фундаменты, напротив, могут быть отделены от вашего дома. Однако, если вы выберете непостоянный фонд, вы не сможете получить кредиты на недвижимость или финансирование. Плитный и столбчатый фундаменты являются примерами непостоянного фундамента.

Могу ли я иметь готовый дом на постоянном фундаменте?

Если вы заинтересованы в постоянном размещении модульного или сборного дома на фундаменте, у вас есть несколько вариантов. Важно понимать, что постоянные фундаменты дадут вам право на получение кредита и финансирования недвижимости, но они часто будут более дорогостоящими и требуют больше времени для установки.

Требования к фундаменту для промышленных домов

Федеральное жилищное управление (FHA) контролирует все требования и рекомендации для промышленных домов. Если ваш дом не соответствует этим правилам, вы, скорее всего, не сможете получить кредит или финансирование для покупки недвижимости.

Однако, пока вы нанимаете профессионалов с хорошей репутацией и знаниями, вам не нужно сильно беспокоиться о требованиях. Если вы заинтересованы в том, чтобы ознакомиться с руководящими принципами самостоятельно, вы можете найти большинство из них в «Руководстве по постоянным фондам для промышленного жилья» Министерства жилищного строительства и городского развития США. Основные аспекты, которые вам необходимо выполнить:

• Язык, оси и колеса должны быть удалены из вашего модульного или сборного дома.
• Утилиты для вашего дома должны быть установлены постоянно.
• Для защиты от паразитов и воды, а также для обеспечения доступа, должно быть покрытие, закрывающее пространство между вашим домом и фундаментом.

При рассмотрении вопроса о покупке модульного или сборного дома важно отметить, что модульные дома — это совершенно другой тип дома. Они регулируются государством, а не федеральным правительством, и строятся в соответствии с местными строительными нормами. Местные власти и кредиторы рассматривают модульные дома как обычные дома, построенные на месте; их можно размещать только на постоянных фундаментах.

Сертификация фундамента для дома

Департамент жилищного строительства и городского развития требует, чтобы все фундаменты для дома были сертифицированы, чтобы получить разрешение на строительство. В Preferred Homes мы всегда гарантируем, что ваш фонд будет сертифицирован.

Стоимость постоянного фундамента для промышленного дома

Как упоминалось ранее, постоянный фундамент будет более дорогостоящим для вашего промышленного дома. Тем не менее, повышенная стоимость и возможность подать заявку на получение кредита на недвижимость делают эту стоимость незначительной по сравнению с преимуществами, которые вы получаете.

Цены на постоянные фундаменты могут варьироваться от 50 000 до 200 000 долларов, в зависимости от характеристик, которые вы выберете для своего дома.