Ремонт фундамента частного дома: Ремонт фундамента - способы ремонта, стоимость работ

Содержание

Производим ремонт фундамента и убрать трещины у частного дома своими руками: пошаговая инструкция- Обзор +Видео

Не редко хозяева частных домов и коттеджей встречаются с проблемой трещин фундамента. Трещины могут появиться в следствии нескольких причин. Давайте по-подробней разберемся с ними и как сделать ремонт фундамента частного дома.

[contents]

Содержание:

Основные причины трещин фундамента

Условно их можно поделить на две: ухудшение несущей способности грунта и ухудшение несущей способности самого фундамента.

В первом случае это может произойти из-за подтопления. При насыщении водой некоторые грунты теряют несущую способность. Также при подтоплении может произойти подмывание грунта. Это случается в местности, где грунты состоят из песчаных и супесчаных слоев.

Также возможны просадки грунта, состоящих из известняков и мергелей, если по неким причинам грунтовые воды обрели кислые свойства, что разрушает кальциты.

Очень частым явлением стали просадки почвы в следствии шахтных выработок, выкачивание артезианских вод, нефте- и газодобычи.

Второй причиной является ухудшение несущей способности самого фундамента в следствии воздействующих на него факторов, приводящих к его разрушению.

Одним из факторов являются грунтовые воды, обычная вода способна вызвать коррозию металла и разрушение основания. В наше время не редкость кислые и щелочные грунтовые вод, которые способны разрушить основание дома за несколько лет.

Однако самой главной причиной разрушения фундаментов является нарушение строительных норм, пренебрежение технологией.

Частым нарушением является не соблюдение глубины заложения фундамента. На фундамент заложенный на меньшую глубину, чем промерзание грунта действует морозное пучение грунта — это сила, способная нарушить монолит фундамента и привести его к растрескиванию.

Также причиной разрушения фундамента частенько является использование не качественных материалов и экономия на оных.

Как определить причину разрушения фундамента?

Для определения причин разрушения фундамента можно привлечь специализированные фирмы, однако стоимость таких работ будет очень велика.

Не стоит отчаиваться, существует много способов, которые позволят определить причины разрушения фундамента недорого и с приемлемой точностью.

Отслеживание движения раскрытия трещин

Это исследование проводится с целью определить продолжается ли увеличение трещины, скорость увеличения, характер процесса.

Для этого применяются, так называемые, маркеры-маячки. Их выполняют из гипса либо цементного раствора с добавлением гипса. Очень важно, чтоб после высыхания он не растягивался и был достаточно ломким. Также важно, чтобы раствор основательно крепился на поверхность фундамента, не отслаиваясь от него. Для этого основание предварительно зачищают.

Приготовив немного состава его накладывают на трещину, толщину слоя делают 3-5 миллиметров, длинной десять пятнадцать сантиметров и высотой три пять сантиметров.

Устанавливают минимум по два маркера на одну трещину. Один маркер устанавливают возле начала раскрытия, второй возле окончания.

После нанесения маркера, на нем делают тонкую продольную линию ее можно сделать либо металлической линейкой, либо шпателем. Маркера нумеруются. Номер и дата заносятся в журнал измерений.

Если процесс раскрытия трещин продолжается, то маячок тоже получает трещину. Производя измерения ширины трещины через определённые отрезки времени и производя записи в журнале измерений делают вывод о скорости деформации фундамента, о части дома которая дает усадку. Также делают прогноз о дальнейшем разрушении фундамента.

Метод рытья шурфов

Вторым методом работ по исследованиям фундамента является метод рытья шурфов.

Рядом с фундаментом выкапывают яму длиной в один метр и глубиной до основания фундамента (шурф), ширина обуславливается удобством копки, принимая во внимание условия производства откосов для предотвращения обвала грунта, либо укрепления стенок досками.

Выкапывается шурфов как минимум два в наиболее проблемных местах. Метод копки шурфов наиболее информативен. С помощью этого метода можно определить глубину заложения фундамента, наличие и состояние гидроизоляции, материал из которого изготовлен фундамент, а также наличие грунтовых вод.

Если есть присутствие грунтовых вод, то можно определить какими свойствами они обладают. Для этого используют обычные лакмусовые бумажки, которые можно приобрести в садовых магазинах.

После определения исследований и определения причин разрушения фундамента приступают к ремонту фундамента своими руками.

Причина деформации может быть устранена, а разрушение не значительным и ремонт может потребоваться только косметический.

Также, бывает деформация фундамента настолько серьезна, что его ремонт своими руками будет не возможно провести. Или будет необходим ремонт фундамента, цена которого будет сопоставима новому строительству.

Как устранить причины деформации фундамента?

Деформации, вызванные подтоплением.

Существует два вида подтопления: первое – вызванное поступление дождевых либо талых вод. Второе – повышение уровня грунтовых вод.

В первом случае достаточно создать отбойный барьер, направляющий воду мимо дома, и строительство отмостки шириной не менее 80 сантиметров.

В случае же поднятия грунтовых вод необходимо осуществить водопонижение. Для этого делают дренаж. Дренаж представляет из себя систему водоотведения, выполненную в виде контура с трубами, уложенных в траншею и засыпанных гравием вокруг дома. Дренаж излишки воды выводит в ливневую канализацию.

В обоих случаях дополнительно делают гидроизоляцию фундамента.

Деформация, вызванная морозным пучением.

Данный вид деформации возникает при заложении фундамента выше уровня промерзания грунта.

Величина деформации зависит от степени пучинистости грунта. Возможны как значительные, так небольшие деформации.

Для устранения промерзания необходимо утепление фундамента. Утепление производят до низа подошвы фундамента. Для этого выкапывают траншею по периметру дома, далее производят гидроизоляцию фундамента, утепляют боковую стенку фундамента и засыпают отсевом либо мелким щебнем. Поверх засыпки укладывают слой утеплителя и заливают отмостку.

При значительных разрушениях фундамента при устранении разрушающих факторов также производят ремонт фундамента.

Ремонт фундамента

Подводка фундамента

Одним из самых популярных методов считают подводку фундаментов. Суть метода заключается в углублении и увеличении площади опоры подошвы. Он может быть реализован двумя способами: с частичной заменой кладки и полной заменой.

Выполняют подводку с помощью захваток отдельными участками длинной полтора-два метра, что зависит от глубины заложения прочности фундамента. При глубоком заложении захватки укрепляют стойками и балками.

Далее производят бетонирование, реже выполняют бутовую кладку. Раскрытие и бетонирование захваток выполняют при условии того, что раскрываемая захватка защищена смежной.

Опалубку снимают по окончании бетонирования. Крепления из металла оставляют в бетоне.

Такой способ советуют применять при большой объеме укрепляемых конструкций, небольшой глубине заложения фундамента, глубокое нахождение грунтовых вод.

Важно соблюдать технологию производства работ для предотвращения возобновления разрушения фундамента.

Не рекомендуют применять подводку в случаях глубокого заложения фундамента, если уровень грунтовых вод высок, при аварийных ситуациях.

Ремонт фундамента с помощью обойм

Обоймы представляют собой боковые прикладки из бетонных блоков, соединённых со старой кладкой.

Широкие обоймы являются не надежными и долговечными, также трудности возникают при анкеровке, невозможность поперечного сквозного армирования приводит к выводу о рациональности их применения.

Наиболее предпочтительней являются двухветвевые обоймы, не испытывающие крутящего момента.

Применение метода уширения основы «железобетонной рубашки»

Этот метод позволяет не только укрепить фундамент, но и часть стены.

Для усиления методом уширения, фундамент размечают на захватки. Длина отметок 2-3 метра.

Основание фундамента очищают от мусора. По периметру дома выкапываю траншею, дно траншеи засыпают щебнем.

В цоколе пробивают отверстия для поперечного армирования. Между цоколем и стеной ставят продольную балку. Далее в траншеи устанавливается опалубка и заливается бетоном.

В окончании хотелось бы сказать, что работы по ремонту фундамента относятся к особо опасным. Выполнять данный вид работ необходимо предельно осторожно, применяя все меры обеспечения безопасности и не подвергать опасности ни свою жизнь, ни своих помощников.

Рейтинг

( 6 оценок, среднее 2. 83 из 5 )

2 19 481.

Олег Сомов/ автор статьи

Опытный строитель с более чем 10 летнем стажем Каркасных и Фахверковых домов из клеенного бруса, делюсь опытом с читателями моего сайта, жмите звездочку и делитесь с друзьями, если было полезно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Ремонт фундамента деревянного дома – усиление, реконструкция и замена старого фундамента своими руками

Ремонт фундамента – затратное и сложное мероприятие, чтобы выполнить его правильно, необходимо знать принцип устройства, причины и признаки разрушения фундамента. Деревянный частный дом весьма распространен в наших краях, что не удивительно, ведь древесина материал доступный, расходы на строительство относительно невысоки, а построенный дом будет экологичным и теплым. Это безусловные плюсы деревянного строения. Минусы тоже есть, но проявляются они не сразу, а по истечении некоторого времени эксплуатации.

Ремонт фундамента деревянного дома

Чаще всего хозяева деревянных домов сталкиваются с тем, что дом «трещит по швам». Перекашиваются окна, двери, проседают стены, появляются трещины. Все эти визуальные дефекты вызваны одной причиной – разрушением фундамента. Чтобы продлить срок жизни дома необходимо своевременно устранить это разрушение. Для этого потребуются усиление или реконструкция фундамента (восстановление), полная (капитальный ремонт) или частичная (устранение трещин).

Стоит отметить, что ремонт фундамента старого деревянного дома затея нелегкая, поэтому целесообразно доверить ее профессионалам. Но, можно выполнить работу и своими руками. Главное здесь – фактор времени. Проблему нужно устранять, как только она обнаружена.

Причины разрушения фундамента

Прежде чем приступить к детальному изучению того, как отремонтировать фундамент деревянного дома нужно разобраться с тем, что вызвало его деформацию. Этому могут поспособствовать два фактора:

изменение несущей способности грунта. Это происходит из-за увеличения нагрузки на фундамент, а значит и на грунт под ним. Причиной может быть неправильный отвод дождевой/талой воды или повышение уровня грунтовых вод, что приводит к размыванию грунта. Возведения рядом с домом других строений также увеличивает нагрузку на почву. Как следствие грунт, как бы выдавливается из-под фундамента дома, что в конечном итоге может привести к проседанию дома или же его перекашиванию.

потеря прочности материала, из которого сделан фундамент. Среди основных причин следующие: неверный выбор вида фундамента, воздействие воды, неверная марка бетона, который использовался при строительстве, неправильный расчет глубины промерзания грунта, нарушение технологии устройства.

Выявление причины разрушения фундамента дает отправную точку для исследования.

Виды деформации фундаментов

Второй момент, который нужно учесть, это выявление степени повреждения фундамента. По критерию ремонтопригодности их условно можно разделить на 4 вида.

1. Минимальные повреждения.

К ним относится частично отслоившаяся отделка фундамента деревянного дома. Такие дефекты не оказывают существенного влияния на несущую способность фундамента. Кроме того, они видны невооруженным глазом и устраняются без особых проблем.

2. Повреждения средней степени тяжести.

К таковым можно отнести появление трещин в фундаменте дома вследствие проседания или разрушения фундамента. В таком случае следует быть осторожнее, т.к. трещина трещине рознь. В первую очередь определяется ее направление. Как правило, горизонтальные трещины в фундаменте наименее опасны, а вот вертикальная или зигзагообразная должны вас насторожить. Также выяснятся временное ли оседание фундамента или оно носит прогрессирующий характер.

Характер разрушения можно определить при помощи установленных на трещине маяков (см. фото).

В качестве маяков можно использовать обычную бумагу, но стоит помнить, что при попадании влаги бумага размокает и уже не даст полного представления о поведении трещины. Пригодны к использованию гипсовые пластыри. Но самый простой способ — это нанести немного шпатлевки на стену и на ней с помощью шпателя провести ровную линию и сделать отметку. Такой маяк хорош тем, что разломается при малейшем движении поверхности. Установка маяка позволит не только заметить увеличение трещины, но определить скорость разрушения.

Важно. Маячок нужно устанавливать на чистую сухую стену, чтобы исключить его перемещение. Толщина маячка не должна превышать 5 мм.

При временном оседании фундамента маяки останутся неподвижными. Т.е., высока вероятность того, что грунт под фундаментом немного сдвинулся, занял свое место и больше двигаться не намерен. Следовательно, нужно только выполнить текущий ремонт трещин в фундаменте.

Устранение трещин:

расширить трещину;
очистить ее от выпадающих частей и пыли;
обработать грунтовкой;
заделать шов специальной смесью или цементным раствором.

Разрушение маяков свидетельствует о том, что разлом в фундаменте или стене увеличивается. А значит, заделка трещин не поможет, пора принимать срочные меры — такой вид деформации можно отнести к разряду катастрофических.

3. Катастрофические повреждения.

Это дефекты фундамента, которые могут привести к разрушению дома. Конечно, желательно вовремя производить ремонт фундамента под деревянным домом, но бывают случаи, когда момент упущен.

Тогда технология проведения ремонтных работ будет определяться типом фундамента. Наиболее популярными из которых являются столбчатый и ленточный. В каждом отдельном случае каждый хозяин решает для себя нужно ли ему производить усиление фундамента или же его полную замену.

4. Неустранимые деформации.

В этом случае состояние фундамента настолько плачевное, что ремонтировать нечего. Обычно проще и дешевле разрушить старый дом и построить на его месте новый коттедж, отвечающий всем требованиям современного человека.

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома происходит несколько сложнее, поэтому остановимся на нем более подробно.

Усиление фундамента частного дома – способы укрепления

Метод усиления выбирают тогда, когда деформации фундамента устранимы, а грунт под его подушкой стабилен. Или же если возникла потребность в надстройке на дом, а существующий фундамент не справится с возрастающей нагрузкой.

Технология усиления ленточного фундамента — инструкция

вырыть траншею по периметру фундамента. Ее ширина должна быть достаточно для удобной работы и учитывать тот факт, что толщина фундамента увеличится;

очистить поверхность фундамента от грунта;

Совет. Хорошо очистить поверхность можно используя щетку по металлу.

высверлить отверстия. Его диаметр должен превышать диаметр арматуры на 1 мм. Это необходимо для более плотной установки металлических прутов;

забить арматуру в отверстия. Таким образом, новый фундамент будет надежно связан с существующим;

сделать армированный пояс. Для этого к установленным кускам приваривается арматура;

Совет. Желательно приваривать арматуру только в нескольких местах, а основную часть обвязки выполнять с помощью проволоки. Такое крепление не требует специальных навыков и инструмента. Но при его наличии арматурный пояс не деформируется при заливании и застывании бетона.

устанавливается опалубка;

заливается бетон. После того как бетон застынет опалубка снимается, а усиленный фундамент выстаивается еще несколько дней;

выполняется гидроизоляция нового фундамента;

делается отмостка, которая позволит отвести воду от фундамента.

Укрепление фундамента деревянного дома позволяет перераспределить нагрузку строения на большую площадь. В результате этого фундамент перестанет проседать или разрушаться.

Полная замена фундамента дома

Часто фундамент настолько проседает, что вода может беспрепятственно затекать внутрь помещения. В таком случае нужно разобраться, как поднять фундамент деревянного дома? Или же старый фундамент больше не справляется с приходящейся на него нагрузкой и тогда проводится реконструкция фундамента.

Замена фундамента под деревянным домом — технология

максимальное снижение постоянной и переменной нагрузки на фундамент. Для этого из дома выносится все, что можно вынести, желательно даже демонтировать пол и разобрать печи. Исключение составляют печи на отдельно залитом фундаменте. Естественно, жильцы также выселяются на время проведения ремонта;

расчет нагрузки (вес дома). Вес легко определить, имея в распоряжении данные относительно плотности древесины, из которой построен дом и общую кубатуру используемого дерева. Кубатура рассчитывается исходя из габаритов дома и толщины стен;

Совет. Небольшой и легкий деревянный дом поднимается посредством ваг. Для этого брус 80х80 заводится под угол дома. Далее брус опирается на полено. Надавливая на брус можно приподнять дом как большим рычагом.

выбор домкрата для поднятия дома. Зависит от веса строения, грузоподъемности домкрата и их количества;

копание шурфы (траншеи). Она вырывается по всему периметру дома или только в тех местах, где требуется поднятие дома. Ее наличие упрощает доступ к фундаменту. Кроме того, появление воды в шурфе позволит понять уровень залегания грунтовых вод;

заведение домкрата. Чтобы поднятие дома прошло гладко, нужно правильно установить домкрат. Его устанавливают только в надежных местах, без разрушений и повреждений;

подъем дома. Поднимать дом нужно осторожно, медленно, а главное равномерно;

Совет. Чтобы подстраховать себя на тот случай, если домкрат не справится с нагрузкой или будет установлен неудачно, нужно заводить деревянные клинья между домом и подушкой фундамента. Клинья целесообразно заводить каждые 15-20 мм.

Важно: чтобы подвести фундамент под деревянный дом нужно поднимать всё строение. Учитывая, что дом деревянный, то на нижние венцы припадет максимальная нагрузка. Чтобы не допустить их провисания нужно стянуть нижний венец стальным обручем или набить досок.

демонтаж старого фундамента. Если бюджет сильно ограничен, а состояние некоторых частей фундамента удовлетворительно, то можно выполнить частичную разборку, т.е. удалить только разрушенный фундамент. Однако, стоимость работ от этого снизиться не существенно, а вот качество работ может пострадать;

Совет. Демонтировать старый фундамент нужно до грунта.

устройство песчано-цементной подушки под будущий фундамент. Несмотря на то, что фундамент закладывается под готовый дом, подушка это важная его составляющая;

установка бетонных или кирпичных опор по углам дома. Возможен также монтаж свай. Они позволят снизить нагрузку на фундамент в дальнейшем. Высота опоры равна высоте нового фундамента;

армирование. После того как колоны установлены устанавливается арматура. Арматурный пояс придаст фундаменту прочность. Напоминаем, его устройство армопояса для фундамента осуществляется с использованием проволоки, а не сварки;

установка опалубки;

заливка бетона. Фундамент должен выстояться несколько дней, чтобы обрести прочность. После этого опалубку удаляют, а фундамент оставляют открытым еще на 1-2 дня;

гидроизоляция. Чтобы защитить древесину дома от гниения следует настелить слой гидроизоляции на фундамент. Для этих целей отлично подходит рубероид;

опускание дома. Опускается дом также медленно, как и поднимался;

отделочные работы. Сюда входит полная гидроизоляция, облицовка, дренаж и отмостка.

Из описания видно, что замена фундамента под деревянным домом довольно рискованное и трудоемкое мероприятие, для реализации которого желательно пригласить специалистов.

Как на практике реализуется поднятие дома и его перемещение на новый фундамент можно посмотреть на видео

Описанными выше способами можно выполнить ремонт ленточного фундамента деревянного дома. А как быть тем, у кого фундамент столбчатый?

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома – технология

дом поднимается на расчетную высоту. Высота должна быть достаточной для проведения работ и при этом не способствовала сильному провисанию нижнего венца.

наклонившиеся столбы демонтируют. Стоит отметить, обветшавший столб-опора подлежит удалению, а накренившийся просто выравнивается.

выбирается грунт в месте установки новых столбов. Напоминаем, столбы устанавливаются по углам здания и в месте примыкания/пересечения стен.

устраивается песчано-цементная подушка под столб.

выполняется армирование столба.

заливается бетон.

выполняется монтаж стальных или деревянных балок, которые принимают на себя всю нагрузку от веса дома и передают ее на столбы.

опускается строение.

Если нужно заменить один-два столба, можно сделать это следующим образом. В том месте, где установлен столб, который подлежит замене, делается подкоп. Угол наклона составляет 35°. В него вставляется труба и заливается раствором. После застывания старый столб удаляется, а новый выравнивается. Более наглядно процесс представлен на фото.

Стоит отметить, что ремонт или полная замена свайного фундамента выполняется гораздо проще и быстрее, нежели ленточного и занимает всего несколько дней, по истечению которых можно эксплуатировать дом в обычном режиме.

Ремонт кирпичного и бутового фундамента – замена на монолит

Во времена тотального дефицита, т.е. в период постройки основной части домов, фундамента строились из кирпича (причем как ленточный, так и столбчатый). Ввиду хрупкости, ремонт кирпичного фундамента деревянного дома обычно предусматривает замену кирпичной кладки на более прочный материал – бетон. Такая технология усиления применима для фундамента из бутового камня. Способ был описан на форуме «Дом и Дача» и судя по отзывам, методика хорошо показала себя на практике.

Для выполнения ремонтных работ потребуется

Бетонный раствор.
Арматура.
Уголок для изготовления опор.
Домкраты для поднятия дома грузоподъемностью от 20 тонн.

Демонтаж старой бутовой (или кирпичной) кладки фундаментаДемонтируем старую бутовую кладку фундамента (или кирпичную) небольшими участками по полметра.

Освобожденные фрагменты в основании дома нужны для установки домкрата и дальнейшего переноса веса дома на металлические опоры.

Устройство опорной плиты для домкрата

На месте разрушенного основания делается опорная плита для домкрата. Платформа должна быть прочной и устойчивой, заливается из бетона с обязательным армированием.

Опора для домкрата из бетонной тротуарной плиты

Если грунт твердый, можно использовать бетонные тротуарные плиты.

Вывешивание дома с помощью домкратов

Вывешивание дома с помощью домкратов. Приподнимать нужно попеременно во всех проемах.

Перенос веса дома на металлическую опору

Когда дом вывешен, необходимо установить заранее сваренные из уголка опоры, на которые опускаем дом.

Металлическая опора для дома

Схема стальной опоры для дома — размеры и принцип устройства.

Устройство опалубки изнутри

После переноса веса дома на опоры устраивается опалубка изнутри.

Вязка арматуры

Внутри опор укладывается и вяжется арматура.

Устройство наружной опалубки и заливка бетона

По завершению армирования, устанавливается наружная часть опалубки и заливается бетон.

Таким образом выполняется замена фундамента под домом из дерева.

Заключение

Прочитав эту статью, вы получили представление о том, как отремонтировать поврежденный фундамент, как усилить фундамент деревянного дома и в каких случаях он подлежит полной замене. Воспользовавшись этой информацией, вы получите достаточные знания для выполнения работ своими руками.

лучших методов ремонта фундамента — Forbes Home

Содержание

Выявление проблем с фундаментом
Постоянный ремонт фундамента
Незначительные корректировки фундамента

{{ tocState.toggleTocShowMore ? ‘Показать больше’ : ‘Показать меньше’ }}

Если ваш дом страдает от оседания фундамента, решение проблемы как можно скорее имеет решающее значение. Метод ремонта фундамента, который нужен вашему дому, зависит от нескольких существующих условий, включая симптомы, которые испытывает ваш дом, состав и уплотнение почвы под вашим домом, насколько низко расположены стабильные условия и тип фундамента, нуждающегося в поддержке. .

Большинство видов ремонта фундамента не относятся к проектам «сделай сам» и требуют знаний и инструментов обученного специалиста. Однако понимание ситуации и знание доступных вариантов являются ценными инструментами при найме подрядчика или специалиста по ремонту фундамента.

ЭТО РЕКЛАМА, А НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения лучших архитекторов, строителей и дизайнеров

Бесплатные сметы без обязательств

Найти подрядчика

Выявление проблем с фундаментом

Проблемы с Фондом часто проявляются поначалу незаметно. Вы можете заметить небольшие трещины в стенах подвала или проникновение воды после сильного дождя. Часто эти незначительные проблемы являются не чем иным, как раздражением и не являются признаком серьезной проблемы. Однако так же часто они являются признаком более серьезных проблем, если их не решить немедленно. Если вы заметили подобные небольшие сигналы, обратитесь к специалисту, чтобы оценить ситуацию.

Если вы начинаете обнаруживать в своем доме двери, которые больше не открываются и не закрываются легко, окна, которыми трудно управлять, щели, образовавшиеся в отделочных работах, или трещины в гипсокартоне, необходимо немедленно приступить к диагностике и устранению того, что может быть серьезной проблемой. проблема с фундаментом.

Ремонт постоянного фундамента

Существует несколько способов восстановить опору для фундамента вашего дома. Наилучший вариант зависит от состава грунта под домом и от того, что требуется ремонт.

Стальные опоры

В большинстве случаев установка стальных опор под домом является лучшим долгосрочным решением для стабилизации фундамента, но и наиболее дорогостоящим. Для этого ремонта столбы из оцинкованной стали вбиваются глубоко в землю под фундамент. Опоры могут быть настолько глубокими, насколько это необходимо, чтобы достичь коренной породы или почвы, которые достаточно плотны, чтобы обеспечить достаточную поддержку.

Стальные опоры могут нести огромный вес, работать практически в любом верхнем слое почвы и считаются постоянным ремонтом.

Спиральные сваи

Спиральные сваи представляют собой еще один метод капитального ремонта фундамента из оцинкованной стали. По сути, это стальные столбы, которые вкручиваются в землю с помощью спиралевидной передней точки, напоминающей винт или шнек, и утягивают пирс глубже под поверхность при повороте крупной техникой.

Спиральные сваи отлично подходят для поддержки огромного веса дома и фундамента без необходимости доставать до скалы. Устройства ввинчиваются в землю до тех пор, пока они не достигнут плотного тяжелого грунта, достаточного для того, чтобы выдержать нагрузку, прежде чем окончательно прикрепиться к дому.

Сравните предложения от лучших подрядчиков фундаментов

Бесплатно, оценки без обязательств

Найти подрядчика

Бетонные сваи

Бетонные сваи представляют собой просто блоки или цилиндры из предварительно затвердевшего бетона. Они могут иметь длину и ширину в несколько дюймов или толщину и длину в несколько футов. Сваи забиваются или укладываются под фундамент в уплотненный грунт и могут состоять из одной или нескольких штук, уложенных друг на друга.

Бетонные сваи являются более дешевой альтернативой стальным сваям. Тем не менее, почва под вашим домом определит, являются ли они адекватным средством для вашего фундамента.

Залитые бетонные сваи

Залитые бетонные сваи — еще одно недорогое решение для ремонта фундамента, если условия прямо под вашим домом. Метод состоит в том, чтобы выкопать большую яму под фундаментом, заполнить ее влажным бетоном и дать ему высохнуть, прежде чем прикрепить его к дому.

Сваи из литого бетона используются во многих почвенных условиях и могут напоминать простые цилиндры или иметь форму колокола на дне для обеспечения повышенной опоры.

Стальные опоры	Вбитые в коренную породу или плотный устойчивый грунт Используется в абсорбирующих почвах над камнем или глиной	Долговременные или постоянные
Винтовые сваи	Закрученные в плотный грунт под рыхлым грунтом Легкие и тяжелые варианты	Долгосрочные или постоянные
Бетонные сваи	Вбитые глубоко, обычно не в скалу Опорный фундамент с фрикционной опорой	Долгосрочные или постоянные
Бетонные опоры	Залитый бетон в выкопанные ямы Может обеспечивать опору трения или подшипника	Долгосрочное или постоянное
Поддомкрачивание плиты	Заливка под плиту или фундамент Лучше всего подходит для легкой опоры Могут потребоваться дополнительные инъекции	Временная или постоянная
Подкладка	Припрессовывается поверх фундамента и под наружную стену Только для использования на устойчивых фундаментах	Временная или постоянная
Заделка трещин	Вставить пену или герметик в существующие трещины Не предоставляет дополнительную поддержку Используется после стабилизации фундамента для уменьшения инфильтрации воды	Временный

Мелкие корректировки фундамента

Иногда в вашем доме могут возникнуть проблемы с фундаментом, которые не настолько серьезны, чтобы требовать серьезного ремонта, но их все же необходимо решить, чтобы избежать более серьезных проблем.

Поддомкрачивание плиты

Если ваш дом стоит на бетонной плите, которая стала неровной или на которой видны трещины в результате эрозии почвы, поддомкрачивание плиты может решить проблему. Подъем плиты включает в себя сверление отверстий в существующей плите и введение бетонного раствора или плотной полиуретановой пены под поврежденную секцию.

Поддомкрачивание плит является распространенным способом устранения провисания тротуаров, проездов и полов в гаражах. Если плитный фундамент вашего дома опирается на достаточно уплотненную почву, поддомкрачивание плиты может стать постоянным решением проблемы провисания.

Однако поддомкрачивание плит не является методом ремонта в тяжелых условиях. Полный ремонт может включать более одного применения, поскольку почва продолжает разрушаться или оседать.

Шимминг

Новые дома иногда строят на грунте, который не был достаточно уплотнен до возведения фундамента. После того, как дом будет построен, эта почва может сместиться или размыться, что приведет к образованию зазоров между фундаментом и остальной конструкцией дома. Состояние может указывать или не указывать на более серьезные проблемы.

После изучения ситуации ваш эксперт по фундаменту или инженер-строитель может решить, что заполнения зазора стальными прокладками достаточно для восстановления надлежащей поддержки. Прокладки могут работать как постоянное решение, если почва перестает оседать под домом. Однако, если разрывы появляются снова, вероятно, потребуется более инвазивный ремонт.

Сравните предложения от лучших подрядчиков по цокольным этажам

Бесплатные сметы без обязательств

Найти подрядчика

Заделка трещин

Профессионалы обычно заделывают трещины в фундаменте после выполнения более серьезного ремонта. Гидравлический цемент, полиуретановая пена или другие герметики препятствуют проникновению грунтовых вод и осадков в подвал или подполье.

Перед отделкой фундамента часто необходимо заделывать трещины, чтобы новые стены оставались сухими. Гидравлический цемент или специальный пенопласт иногда могут обеспечить достаточную поддержку для фундаментов, которые не требуют более серьезного ремонта, но обычно являются лишь дополнением к другим методам поддержки.

Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.

Получите советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько нужно платить профессионалам и наймите экспертов, которые доставляются вам ежедневно.

Спасибо и добро пожаловать в сообщество Forbes Home Improvement!

Я согласен получать информационный бюллетень Forbes Home по электронной почте. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности для получения дополнительной информации и подробностей о том, как отказаться.

Сколько стоит ремонт фундамента?: Руководство по ценам на 2023 год

Сколько стоит ремонт фундамента?: Ориентир по ценам на 2023 год | Angi

Normal range: $2,160 — $7,760

Foundation repairs cost $4,943 on average, but it can cost between $2,160 and $7,760 depending on a few factors .

Фото: fstop123 / E+ / Getty Images

Ремонт фундамента стоит в среднем 4943 долларов, хотя эта сумма варьируется от 2160 долларов до 7760 долларов . Стоимость ремонта фундамента в конечном итоге зависит от типа используемого фундамента, размера дома, устойчивости грунта и многого другого. Здесь мы разбиваем все факторы, чтобы вы могли составить бюджет на ремонт фундамента.

`См. стоимость ремонта фундамента в`

вашем районе

Нормальный диапазон для США

$2,160 - $7,760

Average
$4,943
Low end
$500
high end
$15,000

LOWHIGH

`Foundation Repair Cost Factors`

A few factors influence the final cost при расчете ремонта фундамента, типа фундамента, материалов, труда, разрешений и степени повреждения.

`Тип фундамента`

Варианты ремонта фундамента зависят от типа фундамента вашего дома, будь то подвал, бетонная плита, шлакоблоки, кирпич или подполье. Цены на каждый тип фундамента также варьируются в зависимости от типа и степени повреждения, поскольку не существует единого решения для всех проблем с фундаментом.

`Размер дома`

Размер фундамента напрямую влияет на стоимость ремонта. Чем больше дом, тем больше, тяжелее и конструктивно сложнее фундамент. Большие фонды также часто требуют больше оборудования и материалов для ремонта.

`Устойчивость почвы`

Вы можете думать, что земля твердая, но почва со временем расширяется, сжимается и сдвигается. Некоторые типы почв более стабильны, чем другие, и эта стабильность влияет на то, как вода стекает через них. Недостаточный дренаж может вызвать эрозию под вашим домом, что повлияет на ваш фундамент. Вам может понадобиться профессиональный отчет о почве, чтобы понять, что вызывает проблемы с фундаментом.

`Осадка фундамента`

По мере того, как почва сжимается, расширяется и оседает, ваш фундамент может оседать вместе с ней. Осадка фундамента часто требует капитального ремонта с заглублением опор в землю.

`Причина проблемы`

Различные дома часто имеют разные типы фундамента и, следовательно, разные методы ремонта. Причины проблем с фундаментом также различаются от дома к дому. Эти факторы повлияют на стоимость ремонта фундамента, но в целом распространенными причинами проблем с фундаментом являются:

Cracks
Shifting
Bowing
Leaks
Sinking
Crumbling
Soil erosion

You can call a local structural engineer to pinpoint the точную причину проблем с фундаментом.

`Серьезность проблемы`

Наихудший сценарий с проблемами фундамента — это небезопасный дом, который необходимо снести, поскольку он непригоден для проживания. Это происходит, если фундамент построен неправильно или за ним плохо ухаживают. Осевший фундамент приводит к трещинам в стенах и дверям, которые не открываются и не закрываются должным образом. Стоимость ремонта вашего фундамента будет варьироваться в зависимости от степени повреждения, а также от типа вашего фундамента. Профессионал может рассказать вам о серьезности вашей проблемы с фундаментом.

`Тип ремонта`

Стоимость ремонта фундамента может варьироваться в зависимости от метода ремонта, использованного для решения вашей проблемы. Существует множество видов ремонта фундамента, каждый из которых требует определенных материалов и опыта. Мы расширим эту тему ниже.

`Доступность`

Если проблемы с фундаментом вашего дома труднодоступны для рабочих, возможно, потребуется удалить ландшафтный дизайн и заменить его для обеспечения доступности. Это увеличивает общую стоимость вашего проекта. С другой стороны, ремонт фундамента в подполье, как правило, обходится дешевле, потому что в подполье очень легко получить доступ.

`Рабочая сила`

Вам следует нанять профессионала для ремонта фундамента. Затраты на оплату труда по ремонту фундамента составляют около 90 365 – 200 долларов в час.

`Разрешения`

Прежде чем приступить к ремонту фундамента, вам необходимо получить разрешение от местного муниципалитета. Средняя стоимость таких разрешений составляет от 75 до 150 долларов.

`Материалы`

Материалы зависят от конкретной проблемы фундамента, но некоторые из них включают:

`Стоимость ремонта фундамента по типу проблемы`

Вы, вероятно, не думали о своем фундаменте с тех пор, как вам потребовалась проверка для покупки дома. Только когда вы заметите проблемы, вы не начнете думать о важности своего фонда.

Ранними признаками неисправности фундамента являются трещины и протечки воды, а позже оседание и проседание. Единственный способ выявить корень проблемы — нанять инспектора по ремонту фундамента. Они найдут любые проблемы, требующие немедленного внимания, и порекомендуют решения. Они помогут вам избежать большего ущерба до того, как фундамент затронет внутреннюю часть дома, что приведет к неровному полу и квадратным окнам и дверям.

`Стоимость подъема фундамента`

После осмотра фундамента вам, возможно, придется поднять его на первоначальную высоту. Общая стоимость зависит от того, какой тип фундамента у дома, насколько высоко он должен быть поднят и какие части необходимо поднять (например, один угол или все четыре). В целом, это масштабное мероприятие, которое может стоить от 20 000 до 23 000 долларов .

У ваших местных подрядчиков по ремонту фундамента будут разные решения в зависимости от того, есть ли в доме подвал, бетонная плита или подполье. Подвалы сложнее ремонтировать, чем бетонные плиты, поэтому затраты выше. Если на вашем участке неидеальная почва (широкая глина, плохой дренаж, слабая засыпка) или избыток влаги, решение меняется, чтобы сначала устранить проблемы дренажа почвы.

`Затраты на бурение грунтом или плитами`

Ваш подрядчик может также предложить бурение грунтом или плитами, еще один вариант выравнивания фундамента. Раствор или пена закачиваются в пространство под фундаментом и толкают или перемещают фундамент обратно в исходное положение.

Этот прием работает только в том случае, если в доме не было структурных сдвигов. Средняя цена на этот тип подъема фундамента составляет от 500 до 1300 долларов и является одним из наиболее доступных решений, поскольку не требует большого объема земляных работ или оборудования.

`Стоимость ремонта трещин в фундаменте`

Мелкие трещины, которые не влияют на целостность конструкции, стоят всего 250 долларов, а крупные трещины стоят 800 долларов . Трещины возникают, когда фундамент проседает или на фундамент оказывается слишком большое давление окружающего грунта.

Небольшие трещины обычно не приводят к повреждению конструкции. Подрядчики ремонтируют их либо эпоксидной смолой, либо полиуретановой пеной. Однако более крупные трещины размером примерно в одну восьмую дюйма и более могут повредить конструкцию и должны быть немедленно отремонтированы. Большие трещины пугают домовладельцев, но не волнуйтесь — решение может быть таким же простым, как заливка бетоном.

`Стоимость устранения течи в фундаменте`

Если вы заметили пару небольших течей в фундаменте, это может быть явным признаком серьезных проблем с дренажем и влажностью. Чтобы правильно закрепить фундамент, профессионалы часто рекомендуют герметизировать весь фундамент, прежде чем закреплять конструкцию. Устранение протечек фундамента и гидроизоляция стоят от 2000 до 7000 долларов .

Широкий диапазон сборов зависит от количества рабочей силы, времени и оборудования, необходимого для углубления вокруг фундамента, добавления новых водостоков, заполнения трещин цементом, а также покрытия и герметизации фундамента водонепроницаемым материалом.

`Затраты на установку опор или фундамента`

Установка опор требует поднятия фундамента и установки опор под землей. Пирсы поднимают и поддерживают бетонный фундамент. Подрядчики вкапывают много футов в землю, размещают несколько опор в разных местах под вашим фундаментом и поднимают их на место с помощью гидравлических подъемников, чтобы стабилизировать всю конструкцию.

Фундамент подвала стоит от 1000 до 3000 долларов за опору и является одним из самых дорогих вариантов починки фундамента. Но, если все сделано правильно, решение является постоянным и предотвращает будущие проблемы с фундаментом, если дом снова сдвинется. Нет ничего лучше длительного душевного спокойствия, когда речь идет о вашем фундаменте.

`Стоимость стабилизации и укрепления фундамента`

Профессионалы выпрямляют изогнутые стены с помощью армирующих полос из углеродного волокна или стали. Изгиб во многом зависит от качества почвы вокруг фундамента, поэтому оценка почвы особенно важна для достижения наилучших результатов.

Полоски стоят от 4000 до 12000 долларов за дюжину. Ваш местный подрядчик по фундаменту предложит, какой материал лучше подходит для вашей ситуации. Сталь дороже, но часто требуется для больших сдвигов в фундаменте.

`Сколько стоит ремонт по типу фундамента?`

Фото: seroma72 / iStock / Getty Images Plus / Getty Images

Тип фундамента вашего дома определяет варианты ремонта, которые предложат подрядчики; нет универсального ответа. Цены на каждый проект варьируются в зависимости от индивидуальных решений.

`Подвал`

Гидроизоляция подвала стоит в среднем от 2300 до 7600 долларов . Подвалы часто нуждаются в гидроизоляции, что иногда приводит к значительным земляным работам. Домовладельцы часто имеют отношения любви/ненависти к подвалам. Дополнительные квадратные метры предлагают множество решений для образа жизни, таких как игровая комната или гостевой номер. Но любое слабое место, такое как трещина или утечка, может привести к более серьезным проблемам, таким как изгиб, поэтому очень важно быстро устранять проблемы.

`Бетонная плита`

Ремонт бетонной плиты может стоить от 350 до 20 000 долларов . Обычно грунтовка и герметизация бетонной плиты устраняют проблемы с фундаментом, если грунт не сдвинулся. Однако, если это так, вы хотите нанять местную компанию по производству бетонных фундаментов или специалиста по грунтам, чтобы они порекомендовали более надежную систему фундамента, которая, вероятно, включает подъем дома, чтобы удалить старую плиту и построить лучший фундамент.

`Шлакоблок и кирпич`

Ремонт шлакоблоков и кирпичей может стоить от 350 до 25 000 долларов США , в зависимости от серьезности проблемы. Трещины и протечки идут рука об руку, когда дело доходит до ремонта фундамента. Если есть проблема, домовладельцы заметят вертикальные и ступенчатые трещины вдоль линий стыка шлакоблоков и кирпичей. Горизонтальные трещины значительно снижают устойчивость фундамента и должны быть устранены как можно скорее.

`Подполье`

Значительная влажность в подполье приводит к изгибу и растрескиванию, но это часто устраняется за счет усиленной вентиляции и изоляции. Еще одно решение — добавить регулируемые балки, чтобы снять дополнительное давление с почвы и предотвратить проседание дома.

`Пирс и балка`

Ремонт фундамента пирса и балки стоит от 700 до 25 000 долларов США . Этот тип фундамента состоит из балок, которые поддерживают дом примерно в 18 дюймах от земли, оставляя пространство для легкого доступа к ремонтным работам. Если они сделаны из дерева, эти балки могут быть повреждены водой. Это можно исправить, заменив их на более прочные материалы. Дренажные насосы или дренажные системы могут быть модернизированы для борьбы с влажностью.

`Стенка ствола`

Стоимость ремонта стенки ствола От 350 до 20 000 долларов в зависимости от серьезности проблемы. Фундамент стволовой стены обычно подвергается повреждению водой. Как только вода попадает в ваш подвал, изменения температуры могут со временем привести к трещинам. В то время как вы можете залатать и заделать небольшие трещины, более крупные трещины обычно требуют более дорогостоящего подхода к удалению грунта.

`Какие другие факторы влияют на стоимость ремонта фундамента?`

Поскольку каждый фундамент уникален, стоимость ремонта меняется в зависимости от количества необходимых трудозатрат и материалов. Общая стоимость проекта также меняется за счет добавления дополнительных услуг.

`Герметизация фундамента`

Стоимость герметизации фундамента варьируется от 2000 до 6000 долларов США в зависимости от дренажа и уровня влажности почвы вокруг дома. Наймите местного инженера-строителя, чтобы осмотреть фундамент и найти лучшие решения для герметизации. Вам может понадобиться только герметик и водонепроницаемый барьер. Но если дренаж плохой, инженер порекомендует решения для улучшения, такие как перепланировка собственности вокруг фундамента.

`Структурные отчеты`

Стоимость структурного отчета варьируется от 300 до 1000 долларов . Структурный отчет представляет собой набор информации, полученной непосредственно из состояния фундамента. Если вы считаете, что в вашем доме есть проблемы с фундаментом, найм непредвзятого профессионала для документирования проблем и предложения решений — это разумный способ определить необходимые исправления, прежде чем нанимать компанию. Использование отчета в качестве руководства для оценки исключает переплату.

`Отчет о почве`

Инженер-геотехник может составить отчет о почве за от 500 до 3000 долларов . Эти отчеты показывают тип и состояние почвы вокруг дома. Их часто делают при строительстве домов, но почва со временем может сжиматься и расширяться. Сделанный новый отчет может помочь вам определить проблемы с фундаментом, которые могут быть вызваны вашей почвой, и способы их решения.

`Замена фундамента`

Замена всего фундамента дома требует подъема дома, что может привести к затратам от 20 000 до 100 000 долларов . Вы можете избежать замены фундамента, если заметите проблемы на ранней стадии и устраните их до того, как они станут хуже.

`Изоляция фундамента`

Стоимость изоляции фундамента дома составляет от 1,50 до 3,50 долларов США за квадратный фут . Это может быть полезным дополнением, когда вы делаете другой ремонт, так как это может сделать ваш дом более энергоэффективным и защитить от проблем с влажностью и плесенью. Изоляция может быть невозможна во время некоторых видов ремонта или для определенных материалов фундамента.

`Подъем конструкции дома`

Подъем конструкции дома стоит от 20 000 до 23 000 долларов . Этот масштабный проект обычно необходим только тогда, когда фундамент настолько сильно поврежден, что требует интенсивного ремонта или полной замены.

`Ландшафтные и дренажные системы`

Услуги по ландшафтному дизайну и удалению деревьев стоят от 200 до 500 долларов . Ландшафтные работники могут расчистить территорию вокруг вашего фундамента, чтобы можно было произвести ремонт, а затем вернуться после завершения ремонта, чтобы восстановить ваш ландшафт. Они также удалят корни деревьев, которые растут под вашим фундаментом и наносят ущерб.

Некоторые проблемы с фундаментом возникают из-за плохого дренажа. Избыток воды может размывать, расширять или сжимать почву. Стоимость установки дренажной системы от 2800 до 6500 долларов . Некоторым домам просто нужны водосточные желоба и водосточные трубы, в то время как другим нужны французские водостоки, водостоки из плитки или водосточные трубы, прорезанные непосредственно в самом бетонном фундаменте.

Своевременное обнаружение повреждений фундамента и принятие мер могут уберечь вас от дорогостоящего ремонта всего дома. Ниже приведены восемь общих признаков повреждения фундамента, на которые следует обратить внимание. Если вы не уверены в том, что видите, обратитесь к специалисту по ремонту фундамента, чтобы он оценил ваш дом. Они точно знают, что искать и нужен ли вам ремонт.

`1. Утечки и сырость`

Фундаменты подвалов и подвальные помещения уязвимы для влаги, что может быстро привести к плесени, термитам, затхлому запаху и порче фундамента. Если вы заметили сырость или протечки в подвале или подвале, у вас либо проблема с дренажем, либо проблема с самим фундаментом.

`2. Горизонтальные трещины в фундаменте`

На внешней стороне фундамента вашего дома всегда можно увидеть небольшие трещины. Крошечные вертикальные трещины обычно не опасны. Горизонтальные трещины, однако, являются признаком того, что ваш фундамент смещается под давлением и становится нестабильным. Если вы заметили горизонтальные трещины в фундаменте, немедленно вызовите специалиста, чтобы он их осмотрел.

`3.`

 Осыпающийся бетон или кирпич Любое разрушение фундамента может со временем нарушить целостность вашего дома. В некоторых случаях пробелы можно заполнить. В более серьезном случае, когда ваш дом тонет, у вас может быть неисправный дренаж, проблемы с почвой или структурные проблемы, которые необходимо решить.
 4. Скопление воды 
 Скопление воды в подвале или во дворе вокруг фундамента вашего дома может быть признаком протекающих труб. Этот тип утечки может сместить почву и серьезно повредить фундамент. Обратитесь к ближайшему сантехнику для решения проблемы.
 5. Двери и окна, которые трудно открыть 
 Есть несколько причин, по которым ваши двери и окна могут с трудом открываться или закрываться. Влажность может привести к вздутию древесины. Однако, если погода сухая, а у вас все еще есть проблемы, более вероятно, что ваш фундамент сместился. Это может привести к тому, что полы или потолки провиснут, и в оконной или дверной раме останется меньше места для плавной работы.
 6. Зазоры вокруг дверей и окон 
 Если вы заметили зазоры вокруг оконных рам, дверных рам или между стенами, возможно, ваши стены сдвигаются. Это признак того, что ваш фундамент становится неровным.
 7. Деформация полов, потолков и стен 
 Если ваши полы, потолки или стены начинают наклоняться, выпирать, давать щели или трескаться, ваш фундамент, скорее всего, смещается. Вы заметите это, когда пол станет неровным под вашими ногами, гвозди начнут выбиваться из гипсокартона или потолки заметно провиснут.
 8. Зазоры между фундаментом и грунтом 
 Одним из внешних признаков повреждения фундамента является видимый зазор между фундаментом дома и грунтом вокруг него. Эта проблема особенно актуальна для домов, построенных на склоне.
 Как сэкономить на ремонте фундамента 
 Фундамент вашего дома является важной частью его конструкции, и затраты на ремонт могут возрасти. Хотя попытка получить максимальную отдачу от затраченных средств — это одно, избегайте искушения срезать углы. Вы хотите нанять хорошего подрядчика по ремонту фундамента, который делает работу качественно. Вот несколько советов, как найти подходящего специалиста и сэкономить при этом немного денег:
  Получите несколько котировок  . Поговорите как минимум с тремя местными профессионалами и задайте вопросы, относящиеся к проблемам, с которыми вы сталкиваетесь, чтобы вы могли получить точную цитату от каждого из них.
  Бесплатные осмотры  . Подрядчики могут предложить бесплатные проверки, прежде чем совершить.
  Спросите о временных опциях  . Если у вас сейчас нет бюджета на полное исправление, узнайте, можно ли что-нибудь сделать, чтобы безопасно выиграть время.
  Отдавайте приоритет критическим ремонтам.  Попросите подрядчиков начать с самого важного ремонта, чтобы потом сэкономить на мелком ремонте.
  Составление плана платежей  . Некоторые подрядчики предлагают долгосрочные планы оплаты, поэтому вам не нужно платить за все сразу.
  Будьте осторожны  . Если цена звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, скорее всего, так оно и есть. Изучите репутацию каждого подрядчика и прочитайте их отзывы.
 Лучший способ сэкономить на этом проекте — вовремя выявить проблемы. Следите за канализацией вокруг дома и следите за исправностью водосточных труб и желобов. Отметьте все трещины, которые вы найдете, и наблюдайте за изменениями в течение нескольких месяцев. Если вы подозреваете, что ваш фундамент нуждается в ремонте, как можно скорее обратитесь к профессионалу.
 Часто задаваемые вопросы 
 Ремонт фундамента стоит того, если у вас возникла серьезная проблема или вы видите признаки, которые могут ухудшиться, если их не устранить. Если ваш фундамент выйдет из строя, ваш дом может потерять  до 20%  своей стоимости. Это стоит денег, чтобы защитить свой дом от серьезных структурных повреждений и избежать более дорогостоящего ремонта в дальнейшем.
 Залитый фундамент лучше блочного по нескольким параметрам. Во-первых, литой бетон имеет большую поперечную прочность, поэтому он лучше противостоит внешнему давлению воды и почвы. Его также легче сделать водонепроницаемым. Тем не менее, блочная стена допускает большее сжатие и расширение, чем сплошной бетон, поэтому она может быть лучше для некоторых типов грунта или мест.
 Ремонт фундамента обычно не покрывается страховкой дома. Большинство компаний по страхованию жилья обычно рассматривают ремонт фундамента как часть обслуживания вашего дома, поэтому они не покрывают расходы. Однако иногда причиной повреждения фундамента являются охватываемые события, такие как прорыв трубы или пожар в доме. В этих случаях ремонт может быть застрахован.
 При правильном строительстве и хорошем обслуживании фундаменты домов всех типов рассчитаны на долгий срок службы. Залитая бетонная плита может прослужить 200 лет, а бетонные блоки — от 80 до 100 лет. Столбчатый фундамент может прослужить около 75 лет. Кирпичные или каменные стены могут простоять 100 и более лет.