Срок службы фундамента на винтовых сваях: Срок службы винтовых свай и его продление

Содержание

Срок службы винтовых свай и его продление

Фундамент на винтовых сваях — быстровозводимый, надежный, недорогой, достаточно прочный. Он широкого используется как при строительстве малоэтажных домов, так и при возведении более крупных зданий промышленного назначения. На основание такого типа оказываются огромные нагрузки. Более того, подобные конструкции подвергаются пагубному влиянию окружающей среды и по окончании строительных работ на протяжении всей эксплуатации. Поэтому многих волнует вопрос, имеет ли смысл использовать такие опоры для возведения капитальной постройки дома и какой срок службы винтовых свай.

Что говорится в ГОСТ о долговечности фундамента?

Производители дают гарантию на винтовые сваи сроком до двухсот лет. Опытные застройщики уверяют, что такой фундамент прослужит не менее полувека, а некоторые собственники домов на винтовых опорах указывают, что свайное основание начинает разрушаться уже через два-три года после их установки. Согласно ГОСТу реальный срок службы винтовых свай варьируется в пределах от 60 до 120 лет, это при условии, что:

толщина стенок материала изготовления винта и опоры не менее 6 мм;
скорость развития коррозии металлических элементов конструкции в грунте составляет от 0,02 до 0,05 мм в год.
стенки труб истираются со скоростью 5 мм/0,5=100 лет.

Почему застройщики не доверяют фундаменту на винтовых сваях?

Если в ГОСТ прописан срок эксплуатации винтовых свай от 60-120 лет, откуда берутся сомнения и мифы о ненадежности такого основания под дом? А дело все в том, что во время изобретения винтовых опор не была распространена защита металлических элементов от коррозии. Именно по этой причине в сваю закладывался высокий запас прочности, в результате чего стенки лопасти и опоры получались очень толстыми, достигая 14 мм, когда достаточно было 5-6 мм. Это делало их очень неудобными в монтаже. Благодаря современным научным открытиям, появились эффективные антикоррозийные покрытия, основанные на эпоксидных и полиуретановых смолах, и необходимость в такой толщине стали отпала.

К сожалению, зная всю в правду о возможностях винтовых свай, некоторые молодые компании в погоне за высоким заработком любым, пусть и незаконным путем, производят винтовые опоры из самых подверженных коррозии труб из тонкого металла, приваривая к ним лопасти. При этом они не учитывают, что сварной шов является самым уязвимым местом всего изделия и именно здесь быстрее всех образуется коррозия. Из-за таких производителей и появляются различные мифы о ненадежности свайно-винтового фундамента, который якобы не может похвастаться долгим сроком службы.

Что может снизить долговечность фундамента?

По внешнему виду винтовые сваи похожи на саморезы больших размеров, которые ввинчивают в толщу земли. Они представляют собой разные по диаметру трубы, на концы которых имеются лопасти, образующие своеобразную резьбу. Такие конструкционные элементы изготавливаются из прочной стали, поэтому их преимуществами являются следующие:

установка в любое время года;
сокращение сроков строительных работ;
возможность применения на структурно-неустойчивой почве;
значительное удешевление возведения дома.

Но помимо всех достоинств таких конструкций существует ряд отрицательных факторов, которые негативно сказываются на долговечности и надежности винтовых свай. Согласно отзывам строителей и экспертному мнению профессионалов следует выделить следующие моменты:

Влияние подвижных почв. При благоприятном стечении обстоятельств на винтовые сваи практически не оказывается воздействие грунта, либо оно минимальное. Но при повышенной подвижности почвы в местности эксплуатационные характеристики опор могут значительно ухудшиться, следовательно, срок их службы уменьшается.

Сильные перепады температур. Сезонные температурные колебания негативно сказываются на состоянии металла, который под их влиянием постоянно сужается и расширяется, что становится причиной разрушения его структуры. В результате в опорах появляются трещины, что отрицательно сказывается на их несущей способности. Решение проблемы – использование свай из качественного металла, которого должно хватить на множество циклов заморозки и разморозки.
Механическая эрозия. Она приводит к локальному растрескиванию сваи, что провоцирует разрушение ее поверхности. Благоприятными условиями для появления эрозии также являются перепады температур и наличие в почве мелких камней, царапающих внешнюю поверхность винтовой опоры.
Химическая коррозия. Быстрому образованию ржавчины на сваях способствует повышенный уровень кислотности в почве. Чтобы этого не произошло, проводится пескоструйная обработка свайных опор перед их погружением в грунт. На скорость коррозии химического происхождения влияет глубина заложения основания. Чем она больше, тем лучше, так как кислород под большим пластом грунта не вступает во взаимодействие с металлом.

Электромеханическая коррозия. В состав грунта часто входят блуждающие токи, которые способствуют сильному окислению свай. Электромеханическая коррозия негативно сказывается на состоянии опор, расположенных в непосредственной близости от кабелей, проложенных под землей, или объектов промышленного назначения.
Несоблюдение технологии. Ошибки, допущенные при изготовлении и монтаже винтовых свай, могут привести к их повреждениям не только при транспортировке, но и во время ввинчивания опор в почву.

Эффективные способы увеличения срока службы винтовых свай

Существует ряд мероприятий, которые положительно сказываются на долговечности свайного фундамента:

Использование материалов для изготовления лопастей и трубы повышенной прочности. Например, наращивание толщины стали даже на 1 мм позволяет увеличить срок эксплуатации сваи на два десятка лет, если она будет применяться в агрессивной среде. В обычной почве такой фундамент сможет простоять и не сгнить в течение 50 лет.
Использование свай, изготовленных из легированной стали. Такой материал обладает высокими физическими и химическими показателями, которые превосходят обычный металл. Легированная сталь устойчива к коррозии, что позволяет существенно продлить срок эксплуатации основания на винтовых сваях.
Дополнительная обработка поверхности опор. Использование антикоррозийных составов положительно сказывается на сроке эксплуатации винтовых свай. Подходящий вариант обработки подбирается индивидуально для каждого фундамента. Горячее цинкование увеличивает устойчивость винтовых опор к атмосферной коррозии, но такой способ защиты абсолютно бесполезен при разрушениях основания, происходящих внутри почвы. Лакокрасочное покрытие, для создания которого рекомендуется использовать эпоксидные смолы и полиуретан, позволяет создать твердый, эластичный, водонепроницаемой слой, обеспечивающий физическую защиту опоры от воздействий окружающей среды. Также оно увеличивает стойкость материала изготовления свай к химической и электромеханической коррозии.

Бетонирование винтовых опор. Это самый доступный и в то же время эффективный способ увеличения долговечности свайного фундамента. Он заключается в заливке высококачественного бетонного раствора внутрь опоры. Подобные действия позволяют убрать из внутренней части сваи воздух, препятствуя ее разрушению изнутри.

Как еще можно защитить свайный фундамент – советы профессионалов

Винтовые сваи нуждаются в комплексной защите. Поэтому покрывать нужно не только внешнюю поверхность сваи, но и заливать внутреннее ее пространство. Также специалисты в области строительства рекомендуют:

проверять наличие сертификата соответствия и не выбирать дешевые материалы, из которых изготавливается свая;
по возможности не закладывать фундамент на винтовых опорах при минусовых температурах;
заливать бетон согласно всем строительным нормам требованиям во избежание создания дополнительного напряжения внутри опоры;
обращаться к проверенным строителям, так как при несоблюдении технологии завинчивания сваи можно повредить ее лопасти;
при необходимости осуществлять восстановление свай и правильно ухаживать за ними.

Также стоит отметить, что некачественное выполнение монтажа винтовых опор может стать причиной их проседания или выпирания.

А это отрицательно сказывается на долговечности фундамента и сохранении целостности здания в целом. При выборе свай нельзя доверять продавцам, которые уверяют, что их изделия служат от 200 лет. Зная, сколько лет служат винтовые сваи на самом деле, нужно понимать, что даже при соблюдении всех правил их монтажа, невозможно добиться двухвековой эксплуатации таких изделий.

Подводя итоги

И в заключении хотелось бы отметить, что, зная всю правду о сроке службы металлических свай в пресной воде и агрессивной среде, можно построить действительно надежный и прочный фундамент за короткий промежуток времени, который прослужит не один десяток лет. Главное, соблюдать производственный процесс изготовления опор и технологию монтажа подобных строительных элементов.

Фактический срок эксплуатации винтовых свай

Услуги

Главная
Статьи
Фактический срок эксплуатации винтовых свай

Дата публикации: 29.11.2017 11:16:44

Фактический срок эксплуатации винтовых свай

Свайно-винтовой фундамент имеет очень большой срок эксплуатации. Его основные преимущества состоят в том, что он имеет большую амортизационную способность и может сохранять первоначальное положение постройки на протяжении десятков лет.

Производители утверждают, что срок службы винтовых свай составляет сто лет. Реальный срок службы такого основания может составлять и двести лет, однако, некоторые сталкиваются с такой проблемой, что уже через тридцать – пятьдесят лет свайный фундамент начинает просаживаться.

Почему срок службы свай сокращается?

Существует два фактора, которые влияют на эксплуатационный срок свай. Объективные факторы включают в себя качество стали, антикоррозийное покрытие, тип грунта. Субъективные качества подразумевают профессионализм и опыт строителей, которые ставят свайный фундамент.

Объективные факторы

Винтовые сваи производят из стали и отличия состоят в том, сколько добавок есть в сваях, и какой способ защиты от коррозии. Также механическое влияние оказывает грунт. Скорость химических реакций зависят от того, на какую глубину погружается свая. Чем больше это значение – тем медленнее происходит разрушение металла. Влияние оказывают и блуждающие токи.

Чтоб свая была максимально прочной и надежной, её покрывают цинком, чтоб не допустить коррозии. Также используют лигирующие добавки в антикоррозийном покрытии. Нередко толщину свай увеличивают, чтоб продлить их срок использования. Как правило, каждый миллиметр увеличивает срок использования свай на пятнадцать лет. Наиболее действенный способ защиты сваи – это бетонирование. Так нейтрализуется влияние блуждающих токов и коррозийные процессы.

Субъективные факторы

Много проблем с качеством и надежностью свайного фундамента возникает из-за самодельного неправильного монтажа. Часто срок эксплуатации свай сокращается из-за:

применения самодельных конструкций;
повторного применения свай без антикоррозийной защиты;
неправильная технология закручивания;
сваи выкручивают в случае ошибок;
сваи закручивают в подготовленные ямы;
экономят на материале.

Длительный срок эксплуатации свай обусловлен не только качественными материалами и сваями, но также правильным и грамотным монтажом. Специалисты компании «Сваисад» помогу Вам подобрать качественные сваи высокого качества, и произведут их установку. Мы гарантируем отличное качество нашей работы. Свайный фундамент от наших специалистов прослужит Вам максимально большой срок.

Другие статьи:

29.11.2017 Тип грунта и глубина вкручивания свай

29.11.2017 Квадратные сваи для заборов

29.11.2017 Фундамент для дачного дома

29.11.2017 Повторное использование винтовых свай

Возврат к списку

Винтовые сваи: фундамент, стоимость, установка

Наши винтовые сваи могут использоваться для самых разных целей и необходимы для успешной установки таких конструкций, как мосты, ветряные турбины, временные конструкции, корни деревьев, фундаменты зданий и многое другое.

Узнать больше Звоните 0300 030 1822
Содержание
1. Что такое винтовые сваи?
2. Как выполняется забивка винтовых свай?
3. Эффективны ли винтовые сваи?
4. На какую глубину должны заходить винтовые сваи?
5. Сколько стоят винтовые сваи?
6. Как долго служат винтовые сваи?
8. Какое оборудование используется для забивки винтовых свай?
Что такое винтовые сваи?
Винтовые сваи — это метод строительства, используемый для возведения глубоких фундаментов с использованием анкеровки в грунте, которая выполняется с помощью стальных ввинчиваемых свай. Винтовые сваи представляют собой круглые и полые стальные винтовые трубы , которые удерживают одну или несколько спиралей на своей внешней поверхности. В отличие от бурения в грунте, в который он проникает, винтовые сваи врезаются в него с постоянным шагом. Спирали, удерживаемые винтовыми сваями, специально разработаны для соответствия желаемым грунтовым условиям и могут использоваться на самых разных типах грунта. Винтовая свая может оставаться постоянно закрепленной на месте после достижения желаемой глубины грунта, поскольку затем она обычно заполняется бетоном. Выступающая винтовая свая может обеспечить связь между зданием наверху и землей, в которую оно зацементировано, что во многих случаях увеличивает грузоподъемность сваи. Винтовые сваи удерживают механизм рассеивания нагрузки, что дает им выдающиеся характеристики в грунте.
Узнать больше
Как выполняется забивка винтовых свай?

Винтовые сваи вкручиваются в землю так же, как шурупы вкручиваются в дерево, что является эффективным средством монтажа. Они устанавливаются с использованием различного землеройного оборудования, которое обычно оснащено поворотным гидравлическим навесным оборудованием. Одним из преимуществ винтовых свай является то, что сваи могут быть установлены быстро и с минимальным шумом и вибрациями. Важно отметить, что установка винтовых свай регулируется строительными нормами и требует одобрения местных инспекторов по строительному контролю. Здесь, в Structural Repairs, мы можем уверенно поддерживать связь со строительными инспекторами и организовывать необходимые проверки в рамках предлагаемых нами услуг. Пожалуйста, не стесняйтесь связаться с одним из наших ведущих экспертов в отрасли, чтобы получить бесплатное предложение и консультацию уже сегодня!
Узнать больше
Эффективны ли винтовые сваи?
В мире строительства винтовые сваи известны своей впечатляющей производительностью в грунте, обусловленной особым механизмом распределения нагрузки. Спиралевидные винтовые сваи удерживаются, а средства, с помощью которых они заполняются бетоном после достижения желаемой глубины грунта, делают их еще более эффективными в достижении желаемых характеристик. Фактически, уникальные характеристики винтовых свай делают их более надежными, чем традиционные методы строительства бетонных фундаментов. С правильными винтовыми сваями, установленными с помощью профессиональных и точных средств, винтовые сваи являются чрезвычайно эффективным методом ремонта, способным предотвратить любое нежелательное движение фундамента в долгосрочной перспективе.
Узнать больше
Насколько глубоко должны забиваться винтовые сваи?
Теоретически глубина, на которую можно вбить винтовую сваю в землю, не ограничена. Однако с практической и экономической точки зрения лучше всего хранить винтовые сваи общей длиной менее 14 метров в земле. Учитывая их уникальную конструкцию и использование спиралей, винтовые сваи требуют меньшей длины для достижения той же грузоподъемности, что и другие формы свай, такие как бетонные сваи. Это связано с тем, что винтовые сваи полагаются на торцевую опору только на винтовые пластины, а это означает, что поверхностное трение незначительно. Кроме того, винтовые сваи удерживают винтовые пластины, которые работают так же, как несколько концевых опорных свай, но все они находятся на общем стволе.
Узнать больше
Сколько стоят винтовые сваи
В зависимости от уровня обслуживания, которое вы ищете, винтовые сваи бывают разных форм и с разными ценниками. Каждый метод забивки винтовых свай можно использовать на различных конструкциях и с использованием различных материалов. Кроме того, размер необходимой винтовой сваи будет зависеть от текущего состояния вашего фундамента и материалов, из которых он был построен. Однако в целом стоимость винтовых свай, вероятно, будет начинаться примерно с 575 фунтов стерлингов за сваю. Однако для более точной оценки стоимости свяжитесь с одним из наших экспертов по винтовым сваям уже сегодня.
Узнать больше
Сколько служат винтовые сваи?
Хотя срок службы винтовой сваи зависит от типа используемой сваи и грунта, в который она была установлена, известно, что при нормальном использовании и среднем типе грунта винтовые сваи служат примерно 75 лет. На самом деле, огромное преимущество винтовых свай заключается в том, что в большинстве грунтовых условий емкость винтовой сваи со временем увеличивается из-за эффектов тиксотропии — свойства материала становиться менее вязким под воздействием приложенного напряжения. Таким образом, это означает, что мощность винтовой сваи сразу после ее установки, вероятно, будет ниже, чем ее мощность после некоторого старения, что делает ваши инвестиции в винтовые сваи еще более выгодными, чем вы могли подумать во время установки. Это влечет за собой полное обследование, используемое для определения текущего состояния фундамента вашей собственности, рекомендации наиболее эффективных мер по исправлению , которые необходимо предпринять в отношении вашей постройки, тщательное и успешное их выполнение, а также любые необходимые дополнительные меры, такие как достижение разрешения на планировку. Для получения экспертной консультации относительно структурного состояния вашей собственности, пожалуйста, свяжитесь с одним из наших специалистов сегодня и получите бесплатную консультацию сегодня.
Узнать больше
Какое оборудование используется для установки винтовых свай?
Для забивания и закрепления сваи в земле используются мощные гидравлические двигатели для приложения больших крутящих моментов, которые необходимы в процессе. Гидравлические двигатели крепятся к погрузочно-разгрузочным машинам, размер которых зависит от размера конструкции. Чтобы соединить сваю с рассматриваемой конструкцией, необходимы геотехнические и структурные данные как средство понимания конструкции и грунта, в которые забиваются сваи.
Узнать больше
Отправить нам сообщение
Контактная информация
Позвоните нам
0300 030 1822
Наша электронная почта
[электронная почта защищена]
наше место нахождения
45-46 The Arches, Alma Road,
Windsor, Berkshire, SL4 1QZ
Рабочее время
Пн-Пт: 8:30-17:00
Часто задаваемые вопросы
Как давно существуют пирсы?
Пирсы уходят корнями в 1720 год в Англии, где они были изобретены. В девятнадцатом веке маяки также поддерживались винтовыми опорами.
Почему используется термин спиральный?
Спиральные анкеры представляют собой, по существу, небольшие сваи из ствола трубы с прикрепленными к ним одной или несколькими винтовыми опорными пластинами. Вместо того, чтобы гидравлически вибрировать в землю, как трубчатая свая, они мягко вращаются в земле с помощью гидравлической приводной головки с высоким крутящим моментом. Они могут поддерживать большинство структур, включая промышленные, коммерческие или жилые.
Что такое винтовые сваи?
Винтовые сваи, винтовые сваи и винтовые сваи являются синонимами одного и того же типа решения фундамента. Они были придуманы винтовыми сваями из-за того, как они поворачиваются и бурят землю.
Чем отличается квадратный вал от круглого?
Компания PierTech™ рекомендует использовать квадратные валы в ситуациях растяжения, поскольку они обладают большей текучестью, прочностью на растяжение и более высоким крутящим моментом. Круглый вал следует использовать в ситуациях сжатия, потому что он имеет гораздо лучшую боковую устойчивость (прочность, чтобы противостоять скручиванию и отклонению), а также имеет большую грузоподъемность.
Каковы наиболее популярные области применения винтовых свай?
Спиральные сваи могут использоваться в большинстве конструкций при новом строительстве или ремонте, а также в 80-90% существующих грунтовых условиях. Однако они обычно используются в сложных грунтовых условиях или в ситуациях с ограниченным доступом, которые запрещают использование других традиционных систем фундамента.
Каковы некоторые преимущества использования свай по сравнению с другими типами фундамента?
Пирс во многих отношениях превосходит другие методы. Вырытые вручную и просверленные бетонные опоры могут выполнять адекватную работу. Однако они чрезвычайно трудоемкие, грязные, дорогие и трудоемкие. Забивные сваи могут быть эффективными, но ограниченный доступ и уязвимость существующих зданий затрудняют их использование монтажником. Спиральный пирсинг экономически эффективен, практически не требует бетона, может выполняться в условиях ограниченного доступа и практически не вызывает вибрации.
Какова продолжительность их жизни?
Многие факторы определяют продолжительность жизни. Хотя винтовые опоры могут быть оцинкованы для предотвращения ржавчины, различные условия почвы могут повлиять на ожидаемую продолжительность жизни. По общей оценке, опоры служат более 150 лет в нормальных почвенных условиях.
Какой вес может выдержать винтовая свая?
В зависимости от задачи наша свая Hercules™ может удерживать более 500 тонн или 1 000 000 фунтов. Вы увидите аналогичные нагрузки в приложении для 10-этажного здания.
Не повредится ли интерьер моего дома после установки?
Большую часть времени установка не повредит дом. Фактически, вы можете обнаружить, что двери начинают работать правильно, а некоторые щели могут закрыться.
Почему вы устанавливаете винтовые сваи под существующим фундаментом?
Спиральные опоры используются для подпирания тонущих домов, спасая дом от дополнительных структурных повреждений. При использовании в сочетании с нашей системой Tru-Lift™ дома можно защитить от дальнейшего оседания или поднять на нужную высоту.
Можно ли устанавливать винтовые сваи в ограниченном пространстве?
Да, наши изделия можно устанавливать в ограниченном пространстве. Наше портативное оборудование позволяет нам устанавливать его, когда возникают проблемы с зазорами, что предотвращает использование более тяжелого оборудования.
Насколько глубоко можно устанавливать винтовые сваи?
Большинство из них устанавливаются на глубине от 10 до 25 футов под землей, но может потребоваться расширение глубже, если требуемый крутящий момент не соблюдается. У нас были установлены сваи глубиной до 100 футов.
Какую гарантию вы предоставляете на винтовые сваи?
Мы предлагаем 75-летнюю ограниченную гарантию.
Какое минимальное расстояние?
Общее правило состоит в том, что они должны располагаться на расстоянии 3-4 диаметра от центра. Типичное расстояние между спиральными сваями составляет от 5 футов до 10 футов.
Как я узнаю, что у меня проблемы с фундаментом?
Вы можете заметить трещины в гипсокартоне, щели между стенами и потолком, двери могут торчать, гвозди торчат из гипсокартона, могут залипать окна, треснувший пол или могут быть щели между стенами и полом. Все это может быть признаком проблем с фундаментом.
Какова вероятность возникновения дополнительных проблем с фундаментом после установки анкера?
Шансы на это ничтожно малы, если вы используете качественную компанию, которая предоставляет надлежащие услуги для их правильной установки.
Какое оборудование используется для установки?
Компания PierTech™ предлагает монтажное оборудование, которое крепится к мини-погрузчикам, мини- и полноразмерным экскаваторам, а также экскаваторам-погрузчикам. PierTech™ предлагает даже ручное установочное оборудование для зон с ограниченным доступом.
Как стать сертифицированным установщиком PierTech™?
Чтобы стать установщиком, вам необходимо посетить один из наших сертификационных семинаров для установщиков. PierTech™ предлагает этот обучающий семинар БЕСПЛАТНО и доступен для посещения один раз в месяц. Позвоните нам СЕГОДНЯ, чтобы забронировать место на следующий!
Какие преимущества дает установщику PierTech™?
Мы предлагаем БЕСПЛАТНОЕ обучение, которое поможет установщику изучить лучшие методы установки свай в их грунтовых условиях. Учебная программа PierTech™ знакомит с наукой об отношении крутящего момента к грузоподъемности и механике грунта таким образом, чтобы его было легко изучить и понять.
Превосходное обслуживание клиентов и техническая поддержка. Когда вы звоните в PierTech™, вы всегда получаете «Живого человека». Мы всегда сопровождаем и помогаем даже в самых сложных проектах. PierTech™ понимает важность обслуживания клиентов и построения долгосрочных отношений.
PierTech™ не перенасыщает территории, держим обширный склад материалов и оборудования для оперативной доставки. Мы продолжаем совершенствовать нашу продукцию и оборудование, чтобы сделать установку проще и эффективнее.
Запатентованная продукция: кронштейн Tru-Lift™ и соединение с поперечным болтом, изготовленные из высококачественной стали американского производства.
Как найти установщика PierTech™?
Вы можете воспользоваться нашей опцией поиска установщика и заполнить форму или позвонить нам напрямую по телефону (866) 536-5007.
Как долго компания PierTech™ работает в бизнесе?
Компания PierTech™ производит винтовые сваи и оборудование уже более 15 лет.
Каково типичное время доставки продуктов и оборудования PierTech™?
Стандартные товарно-материальные запасы отправляются немедленно, так как у нас есть специальный материал для более быстрой доставки. Если это специальный товар, мы обычно отправляем его в течение 2-3 недель.
Каковы цены PierTech™ по сравнению с ценами других производителей?
Наши продукты и оборудование очень конкурентоспособны по цене (примеры цен и предложения предоставляются по запросу).
Продает ли компания PierTech™ оборудование?
Компания PierTech™ производит приводные головки с крутящим моментом от 5 000 до 375 000 футо-фунтов. Мы подбираем оборудование для ваших машин и проектов и предлагаем полную линейку оборудования для контроля крутящего момента, приспособлений и инструментов.
Винтовые сваи какого размера предлагает PierTech™?
Компания PierTech™ производит квадратные валы диаметром 1 ½ дюйма и 1 ¾ дюйма (натяжение), 2 7/8 дюйма и 3 ½ дюйма (сжатие) для жилых и небольших коммерческих помещений.