Укрепляем старый фундамент своими: Как укрепить фундамент собственного дома своими руками

Укрепляем фундамент старого деревянного дома не поднимая дом на подвижной почве своими руками: Обзор +Видео

В старых домах нередко случаются проблемы с фундаментом. Из-за проблем с основанием может повести стены, или они вообще могут обрушиться. Кроме того, разрушение фундамента чревато деструкцией других важных частей строения. Но не стоит паниковать и тут же сносить дом. Зачастую этого можно избежать.

[contents]

Этапы укрепление фундамента деревянного дома

Есть способы значительно укрепить фундамент и избежать нежелательных деструктивных последствий.

Укрепление основания постройки происходит в несколько этапов:

1. Определение типа конструкции и оценка её состояния.
2. Оценка типа грунта, его несущей способности и прочих гелео-инженерных характеристик.
3. Выбор самого оптимального способа укрепления.
4. И наконец, непосредственное выполнение работы.

И так, первое. У деревянных домов, особенно старых, обычно малый вес, и потому при постройке зачастую используются довольно слабые фундаменты. В иных случаях дом и вовсе может стоять на нескольких брёвнах или камнях.

Что касается бетонного основания, то оно может быть ленточным, свайным или столбчатым.

Ленточные фундаменты очень прочны, а проблемы, которые с ними бывают, обычно случаются в виде трещин в бетоне. Устранить их не получится, зато можно предотвратить дальнейшее распространение.

Если ваш дом покоится на столбчатых или свайных опорах, то все проблемы случаются, как правило, из-за смещений отдельных частей конструкции. Если так, то укрепление заключается в корректировке положения опоры и, если нужно, в дальнейшем её усилении.

Очень часто проблемы с опорой вызывает грунт. Например, если он пучинистый, а сам фундамент находится выше уровня промерзания, то чтобы свести на нет эффект пучения, вам придётся утеплить основание конструкции.

В случае с кислотным грунтом, бетонные фундаменты в нём со временем будут терять свою прочность. Во избежание того, можно использовать специализированные марки бетона, либо подбирать альтернативу.

В органических почвах опоры устанавливать категорически запрещается, поскольку такие почвы чрезвычайно подвержены сдвигам.

Методы укрепления фундамента

Метод укрепления фундамента старого деревянного дома выбирается, исходя из типа вашего основания.

Если фундамент ленточный, то подойдут следующие способы:

• Подлив бетона под старую ленту, увеличить площадь основания.
• Прибегнув к новому бетонному бондажу, укрепить старую ленту.
• Полная замена старого фундамента новым. В таком случае, вам потребуется поднять дом домкратом или краном.

Первый вариант может подойти в случае, если ваш фундамент в ещё сколь-нибудь пригодном состоянии. Благодаря второму, вы не только увеличите площадь старой ленты, но и укрепите её. А вот третий вариант, самый крайний – используется в случаях полного или частичного развала опор.

Теперь рассмотрим, что делать со столбами или сваями:

• Замена или исправление отдельных покосившихся или разрушенных частей опоры.
• Добавление нескольких промежуточных опор, если старых недостаточно.
• Обвязка свай бетонным ростверком.

Мы склонны посоветовать третий способ, поскольку он позволяет укрепить все опоры и соединяет их в единую систему, что исключает их дальнейшее смещение. Но для подобного, опять же, потребуется поднимать дом.

В случае, если под домом вообще не оказалось фундамента, то его можно ставить на любое основание. Разумеется, при условии, что сама постройка в удовлетворительном состоянии.

Ремонт фундамента старого деревянного дома

Последовательность действий в ремонте фундамента старого деревянного дома будет сильно отличаться в зависимости от выбранных способов. Например, чтобы смонтировать бетонный бандаж, нам потребуется вырыть вплотную к старой ленте траншею по периметру дома. А потом залить её бетоном.

Если меняете отдельные сваи, то рядом устанавливайте временную опору.

Откапываем и удаляем ветхую сваю, а на её место закладываем новую, а после удаляем и временную опору.

Если вы решили прибегнуть к ростверку, то поднимите дом домкратами или кранами. Смонтируйте под ними опалубку и залейте её бетоном. Нужно выждать, в среднем, 28 дней, чтобы фундамент набрал прочность; только после этого на него можно опускать ваш деревянный дом.

Выполняя ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками, обратите особое внимание на технику безопасности. Никогда, ни за что, ни при каких условиях не разрушайте старую опору, если не укрепили постройку временным основанием. А так же, если вы поднимаете конструкцию, то отключите все коммуникации – канализацию, свет, водопровод.

Цены для укрепления фундамента деревянного дома так же будут зависеть от выбранного способа укрепления, масштаба разрушения опоры, размеров строения, свойств грунта. Наиважнейшей и самой дорогой частью будет бетон. Будьте готовы к тому, что его может потребоваться несколько кубических метров (стоимость 2500-3500 р./м³.). Так же, придётся много копать. Если для этого вы решили прибегнуть к наёмному труду, то за кубический метр вырытой земли придётся заплатить от 500 до 700 р. Обратный процесс примерно вдвое дешевле.

Чтобы лучше разобраться в теме, предлагаем посмотреть видео по укреплению фундамента старого деревянного дома.

 

Укрепляем фундамент дома своими руками

 

Как бы качественно не был построен фундамент, с годами он все же начинает разрушаться, и тогда его требуется укрепить для того, чтобы остановить процесс порчи и продлить ему жизнь. Если не провести эти работы, то достаточно быстро основание придет в негодность, и из-за этого произойдет полное разрушение здания, возведенного на нем.

Укреплять фундамент частного дома необходимо незамедлительно, как только появились первые признаки его старения и разрушения. Это поможет минимизировать расходы на работы и сохранять основание максимально долго. Когда ремонта не избежать, перед владельцем постройки, конечно, если он не строитель, сразу же встает вопрос, как укрепить фундамент.

Для того чтобы ответить на него, необходимо достаточно подробно изучить процесс восстановления основания, ознакомившись со всеми методами и особенностями таких работ. Только в этом случае удастся выбрать оптимальный для себя вариант и воплотить его в жизнь с наименьшими затратами. Видео о том, как укрепить фундамент тоже помогает в выборе.

Методы укрепления

Первое, что надо знать, решая укреплять фундамент дома или как-то обойтись без ремонта, – это ситуации, при которых с проведением восстановительных работ тянуть недопустимо. В противном случае можно столкнуться с порчей всей постройки, восстановление которой обойдется значительно дороже укрепления основания.

 

Причин для порчи фундамента много и, если имеет место хотя бы одна из них, тянуть с усилением конструкции очень опасно. Чаще всего ремонт основания нужен если:

 

• •    допущены ошибки при строительстве;
• •    допущены неточности при расчете фундамента;
• •    произошло изменение качества грунта;
• •    повышение грунтовых вод;
• •    строительные работы вблизи объекта;
• •    перестройка здания.

Из списка видно, что причин укрепить старый фундамент множество, причем они могут быть как природные, так и вызванные человеком. Если на цоколе замечены трещины, появляется перекос оконных рам или дверей, а также частичное проседание фундамента, тянуть с укреплением не следует. Начинать восстановительные работы требуется в максимально короткие сроки, так как в этой ситуации скорость играет основную роль в снижении стоимости ремонта и продлении срока службы основания.

 

Сегодня в строительстве применяют обычно три способа ремонта основания: классический, с применением свай и с созданием железобетонной рубашки. Выбираются они, исходя из того, в каком состоянии находится основание и из материальных возможностей. Дело в том, что цена работ заметно различается, и потому финансовый показатель тут очень существен.

Классическое укрепление

Такой метод является наиболее экономным, и притом проверенным временем. С целью  узнать, как укрепить фундамент старого дома таким способом, стоит ознакомиться с технологией работ.

Для классического восстановления основания нет необходимости обзаводиться специальными инструментами и привлекать строительную технику. Суть этого способа укрепления в том, что вокруг старого основания происходит возведение нового, которое его и станет поддерживать. Новый слой основания должен быть глубже старого не менее чем на пятьдесят сантиметров, а ширина его не может быть меньше ста сантиметров.

 

При этих работах необходимы обустройство арматурного каркаса и его последующая заливка качественным бетоном. Проводить все работы требуется быстро, чтобы основание как можно меньше оставалось отрытым. Таким способом вполне можно укрепить не только привычный ленточный фундамент, но и кирпичный.

В том случае если проведение подобных работ кажется делом сложным, стоит обратиться на фирму. Найти профессионалов сейчас просто – достаточно задать в поисковике запрос укрепляем фундамент дома, чтобы получить сайты различных организаций, занимающихся подобными работами.

Укрепление сваями

Это достаточно сложный способ укрепить фундамент дома своими руками. Он требует значительных затрат, поскольку постройку необходимо приподнимать перед началом работ по монтажу свай. Чаще всего применяют сейчас винтовые сваи, поскольку их установка – дело более простое. Укрепить таким способом можно фундамент как деревянного, так и блочного дома.

 

 

 

Самостоятельные работы, вероятнее всего, приведут к неудовлетворительному результату. Укрепить фундамент своими руками при таком методе сложно и велика вероятность порчи постройки. Из-за этого разумнее привлечь профессиональную бригаду, специализирующуюся именно на рассматриваемом приеме усиления основания. В противном случае укрепление сваями может обернуться большими проблемами.

Железобетонная рубашка

Подобный метод, чтобы надежно укрепить фундамент кирпичного дома, предусматривает также и укрепление стен. Перед обустройством рубашки старый фундамент гидроизолируют. После этого строят кирпичную стенку вдоль старого основания. Затем, просверлив отверстия, устанавливают металлические балки между старым фундаментом и кирпичной кладкой. И, наконец, монтируют опалубку, которую заливают бетоном хорошего качества.

За счет добавления кирпичной кладки получается также дополнительная поддержка стен. Благодаря этому укрепить можно как фундамент, так и сам дом. Такой способ дает двойной эффект. Подобным образом можно укрепить как фундамент старого деревянного дома, так и блочного или кирпичного.

Своевременно проведенные работы по укреплению основания дома позволяют продлить срок эксплуатации фундамента еще не на один десяток лет, а также остановить порчу постройки, оказавшейся без надежной опоры. Затягивание ремонтных работ приведет только к повышению их цены и сложности, а также к большей порче здания.

Как укрепить фундамент старого дома. Укрепление фундамента старого дома

Несмотря на то, что фундамент должен быть максимально прочной составляющей любого строения, через некоторое время его характеристики начинают ухудшаться. Стоит понимать, что это касается не только действительно старых конструкций, но и относительно новых. Нельзя исключать, что на фундамент действуют какие-то внешние факторы, из-за которых даже самый богатый каркас может прийти в негодность.

К сожалению, избежать ослабления фундамента удается крайне редко. Конечно, стоит регулярно проводить ремонтные мероприятия, но через какое-то время база все равно будет в аварийном состоянии.

Таким образом, если есть серьезная угроза, связанная с состоянием фундамента, его следует немедленно укрепить.

Необходимо иметь в виду, что многие владельцы пытаются укрепить фундамент способами, которые могут не соответствовать тем или иным конструктивным особенностям. Соответственно, всегда следует качественно анализировать ситуацию, чтобы не допустить серьезных ошибок.

В этой статье мы постараемся разобрать основные детали, связанные с укреплением фундамента старого дома, а также рассмотреть некоторые общие особенности процесса.

Первые признаки необходимости усиления старого фундамента

Часто бывает, что фундамент даже очень старого строения не имеет признаков ослабления. Однако зачастую их можно скрыть, поэтому невероятно важно качественно проанализировать ситуацию, чтобы не допустить аварийных ситуаций. В таких ситуациях обращайтесь к специалистам, которые проведут полный объем работ по определению недостатков фундамента. Не рекомендуется так делать, так как фундамент старого дома уже может быть в ужасном состоянии.

Из видимых признаков необходимости ремонта можно отметить перекос оконных проемов, а также дверей. Кроме того, в таких условиях нередко образуются многочисленные трещины, которые, порой, могут быть просто угрожающими для конструкции. Если замечены хотя бы малейшие признаки ослабления фундамента, нужно немедленно начинать действовать, иначе может быть поздно.

Необходимо знать, что усиление фундамента чаще всего сопровождается колоссальными финансовыми затратами, поэтому подходить к этому процессу нужно серьезно. Часто возникают ситуации, когда усиление фундамента обходится дороже, чем полноценные строительные работы. Соответственно, ремонтные мероприятия целесообразно не проводить, а строить заново. Также не стоит забывать, что в некоторых случаях конструкция может оказаться слишком старой и ненадежной, поэтому ни о каком усилении фундамента не может быть и речи.

Причины необходимости усиления

Необходимо помнить, что причин ослабления фундамента может быть очень много. Однако некоторые причины можно определить достаточно просто. Для этого нужно быть внимательным и ориентироваться в строительном деле.

Соответственно чаще всего речь идет о следующих причинах низкой прочности фундамента:

• Уровень грунтовых вод. Так уж сложилось, что в некоторых местах уровень грунтовых вод периодически меняется, и это может произойти совершенно неожиданно. О таких неприятностях желательно, конечно, узнавать на этапе строительства, однако, если дом старый, то грунтовые воды можно было не учитывать. Соответственно, если в таких условиях необходимо усилить фундамент, необходимо сначала провести дренаж основания, а уж потом проводить какие-то ремонтные работы. Также стоит отметить, что довольно часто за долгие годы свойства грунта могли несколько измениться, поэтому вполне возможны самые разные сценарии, связанные с грунтовыми водами.
• Неверная технология строительства. Следует учитывать, что многие дома, которые строят люди без опыта строительного дела, часто имеют многочисленные недостатки, связанные с технологией. Соответственно, нельзя исключать самые разнообразные проблемы, связанные с состоянием дома. К сожалению, на этапе эксплуатации практически невозможно определить несоответствие технологии, поэтому при возникновении каких-то проблем, связанных с фундаментом, следует его просто усилить.
• Движение грунта. Опять же, чаще всего проблемы связаны с почвой. Таким образом, можно столкнуться с почвенными фильмами, а также с неоднородностью грунта. В том случае, если мы столкнулись с последним случаем, нужно использовать свайный фундамент, который легко справляется со всеми имеющимися выделенными местами. Опять же, следует помнить, что при строительстве даже небольшого дома нужно доверить анализ грунтов соответствующим службам. Это позволит избежать неприятных сюрпризов, а может и сэкономит деньги и нервы в будущем.

Помимо того, что проводим усиление фундамента, также необходимо подумать о дополнительной защите, чтобы в дальнейшем не возникало проблем. Соответственно, если мы имеем дело с грунтовыми водами, то простого укрепления здесь не получится. Просто нужно сделать так, чтобы вода не влияла негативно на основание дома. Для этого необходимо приобрести гидроизоляционное средство и качественно уплотнить всю площадь фундамента. Если этого не сделать, то через некоторое время фундамент, как и конструкцию в целом, восстановить будет невозможно.

Основные способы усиления фундамента

Конечно, за долгие годы строительства было много решений, связанных с усилением фундамента старого дома. Следует понимать, что не все решения могут быть эффективными, так как многое может зависеть и от типа фундамента, и от масштаба, и от специфики ситуации.

В первую очередь необходимо отталкиваться от материала, на основе которого возведен дом. Это может быть кирпичная, каменная или деревянная конструкция. Если мы имеем дело с деревянным фундаментом, то, скорее всего, вам придется поднимать конструкцию в воздух, чтобы хотя бы исправить положение.

Ленточный фундамент и его укрепление

Очевидно, что ленточный фундамент является одним из самых распространенных в современном строительстве. Соответственно, если речь идет об этом типе основания дома, то проблемы чаще всего касаются нагрузок на отдельные участки строения. Если такое явление действительно имеет место, то в определенных точках основания можно обнаружить трещины или блоки фундамента.

Также нельзя исключать пузырьковые явления, из-за которых часто происходит блокировка основания здания.

Если говорить непосредственно об укреплении фундамента, то следует знать несколько важных шагов в этом процессе:

• Чаще всего в таких ситуациях, когда необходимо обеспечить усиление дома, нужно просто увеличить площадь земли. Соответственно, для этого следует разбить траншею возле одной из стен строения.
• Разламывать необходимо на такую ​​глубину, чтобы поврежденный участок фундамента находился на 1 м выше траншеи. Также стоит иметь в виду и ширину обновленного фундамента. Здесь нужно провести полноценный строительный расчет, в который нужно включить размеры фундамента, а также его прочность.
• В случае, если повреждение базы слишком серьезное, может потребоваться увеличение новой базы по отношению к старой.
• Далее следует подготовка к стыковке старого и нового фундаментов. Этот процесс включает в себя сверление отверстий для стрингеров и фитингов. Именно туда будет заливаться новый раствор. После этого нужно создать опалубку, а также связать арматурный каркас.
• После создания связки, о которой говорилось в последнем абзаце, можно смело приступать к заливке созданной бетонной конструкции. Смесь, как уже было сказано, должна проникать в обувь, а также цементировать арматуру.

После того, как дополнительная база создана, можно смело ее закапывать. При необходимости можно провести аналогичный процесс наращивания по всему периметру конструкции. Это обязательно укрепит фундамент, но стоит помнить, что такая работа может оказаться слишком дорогой.

Усиление фундамента сварными швами

Если ситуация, связанная с усилением фундамента, слишком серьезна, необходимо обратить внимание на использование сварки. Для укрепления свайного фундамента можно использовать боронобибонитовый, винтовой и напорный методы.

• Заглубленный способ укрепления фундамента. В этом случае нам нужно будет разбить колодцы вокруг здания, глубина которых должна быть около 2 метров. Такие колодцы нужно заполнить арматурой, а также залить бетоном. Сами сваи необходимо прикрепить к конструкции с помощью анкерных болтов.
• Депозитный метод. Если здание очень старое, то никакого бурения допускать нельзя, иначе дом может просто развалиться. К счастью, владельцам в этом случае не приходится рисковать, так как все работы, связанные с вдавливанием, выполняются подготовленными специалистами. Это отличный вариант, если дом находится в действительно опасном состоянии.
• Винтовой метод. Именно такой вариант укрепления, как отмечают специалисты, является наиболее практичным и простым для строителей. В этом случае потребуется специальная установка, которая вкрутит винтовые сваи в ослабленный фундамент. Сразу после установки такие сваи принимают часть нагрузки конструкции на себя, тем самым соответствующий фундамент практически не влияет. Очевидно, что сваи нужно размещать равномерно по всей площади основания, чтобы нагрузки также распределялись между этими элементами.

Создание «железобетонной рубашки»

Часто для отличного укрепления фундамента старого дома достаточно создать так называемую «железобетонную рубашку». Суть этой идеи в том, что вокруг фундамента создается дополнительное укрепление, состоящее из бетона и арматуры. На внешней стороне фундамента заранее создаются специальные выемки, после чего происходит заливка бетоном.

Если деформации конструкции слишком сильные, можно использовать кирпичные стены. Суть их создания примерно такая же, как и в случае с «железобетонной рубашкой». Вырывается траншея, ширина которой должна быть не менее 1 м, после чего старый фундамент обрабатывается битумом. Ну а дальше можно смело создавать стену из кирпичей, которая станет своеобразным продолжением основного фундамента.

Для дополнительного укрепления на стене можно установить анкера, что однозначно сделает конструкцию прочнее.

Процесс расширения фундамента

Чаще всего метод уширения фундамента применяют в том случае, когда речь идет об образовании трещин в основании. При подобной ситуации необходимо действовать незамедлительно, так как трещины распространяются и увеличиваются очень быстро.

В самом начале нужно положить основу на инвигацию. Что касается длины разметки, то она часто составляет около 3 метров. Далее поверхность необходимо тщательно очистить от мусора и различных загрязнений. Также вокруг ослабленного фундамента нужно создать небольшую траншею, которую в дальнейшем засыпают щебнем.

Теперь в основании нужно проколоть отверстия, и именно в них нужно вставить металлические штифты. При этом между стеной и фундаментом дома нужно установить балки, к которым приварена продольная металлическая балка.

Ну и в конце вам нужно будет создать качественную опалубку и залить конструкцию бетоном.

Становится понятно, что этот процесс очень сложный, так как включает в себя не только множество этапов работы, но и огромное количество инструментов и материалов. Несмотря на это, именно утепление фундамента является самым надежным способом, позволяющим хоть немного укрепить фундамент строго дома. Однако стоит помнить, что выбор метода укрепления зависит от конкретной ситуации, поэтому необходимо обращаться к специалистам, которые дадут свою оценку существующей проблеме.

Как укрепить старый фундамент дома

Любой фундамент не выдержит вечности. Со временем из-за воздействия различных внешних факторов ее состояние ухудшается. Эти проблемы вызывают у домовладельцев вопрос, как отремонтировать пришедший в негодность фундамент.

 

 

Человек, построивший дом самостоятельно, уже при строительных работах знает тонкости возведения фундамента. В этом его преимущество. Ведь если владелец приобрел дом уже в готовом виде, он вряд ли будет знаком со всеми конструктивными особенностями постройки и сможет оценить состояние ее фундамента на данный момент. Поэтому в этом случае перед разработкой фундамента нужно узнать эту информацию.

В первую очередь при оценке конструкции необходимо обратить внимание на состояние оконных проемов и дверей. Если фундамент нуждается в укреплении или восстановительных работах, эти части здания, скорее всего, будут перегружены.

Процедура усиления старого фундамента несколько отличается от обычных ремонтных работ. К этой работе, возможно, придется привлекать специалистов. А можно попробовать выполнить его самостоятельно, учитывая рекомендации, представленные в нашей статье. Итак, рассмотрим подробнее, как укрепить старый фундамент дома своими руками.

Основы реставрационных работ

Перед укреплением старого основания дома необходимо определить причину, которая привела к необходимости проведения восстановительных работ. Именно так можно исключить угрозу просадки здания в будущем.

Разрушению фундамента могут способствовать следующие факторы:

1. Дом построен без соблюдения технологического процесса. Так ли это на самом деле, в старом доме определить практически невозможно. Поэтому работы по укреплению фундамента в этом случае ведутся практически наугад. Если провести качественно, то дом может простоять около двадцати лет.
2. Изменился уровень грунтовых вод. В этом случае необходимо, в первую очередь, сделать дренаж основания, а потом уже только приступать к его укреплению. При этом необходимо противодействовать фундаменту, а также дополнительно его укреплять. Кроме того, стоит учитывать, что в этой ситуации дом уже стоит на грунте другого типа. По этой причине необходимо настроить параметры для новых условий.
3. Состав грунта имеет неоднородную структуру или подвижность грунта. Если грунт имеет неоднородную структуру, то он может прийти в движение в любой момент. Если бы здание возводилось без учета этих характеристик грунта, фундамент обязательно бы рухнул. Поэтому при строительстве необходимо анализировать грунт и возводить основание только с полученной информацией.

Когда причина отправки фундамента ясна, нужно подумать об изготовлении дополнительных защитных систем. В частности, рекомендуется установить влагозащиту, что исключит вероятность устроить фундамент с грунтовыми водами.

Как укрепить старый фундамент

На сегодняшний день существует несколько методик, позволяющих укрепить старый изношенный фундамент дома. В новейших из них используются последние достижения в области техники. Но это не значит, что не нужно пользоваться проверенными временем способами. Все техники имеют свои преимущества и недостатки. Поэтому их выбор должен осуществляться крайне тщательно с учетом особенностей техники и необходимых требований.

В зависимости от используемого материала различают каменные, кирпичные, деревянные и другие постройки. Например, чтобы усилить старый изношенный фундамент для частного дома из дерева, необходимо всю эту конструкцию поднять над землей, после чего проводить не работы по восстановлению, а новую закладку фундамента. Для построек из кирпича и камня этот способ не подходит.

Усиление ленточного фундамента

Этот тип фундамента часто используется в качестве основы для зданий. Он признает, что на некоторых участках нагрузка была выше нормы. Этот вид конструкции фундамента может подвергаться локальному изгибу грунта, в результате чего из-за неравномерного давления в разных частях возникает основание здания.

Технология работы:

1. Для усиления фундамента ленточного типа сначала необходимо сбалансировать воздействие исходя из внешних факторов. Проще всего это сделать с увеличением основания основания. Изначально нужно укрепить ту сторону, в которой находится валок.
2. Перед усилением фундамента частного дома следует выбрать площадь стены не более двух метров. Затем нужно приступить к укреплению основания конструкции по извлекаемой схеме. Возле дома следует выжечь, глубина которого должна быть такой, чтобы от дна траншеи до нижней точки старого основания было расстояние около метра. Ширину нового базиса следует выбирать в зависимости от расчетов по полученным данным. Часто эта ширина совпадает с шириной старого фундамента. Хотя при решении вопроса, как укрепить фундамент старого дома иногда возникает необходимость закладки нового основания шириной в 1,5-2 раза больше старого.
3. После этого необходимо подготовить фундамент старого здания с новым основанием. Для этого нужно сделать отверстия для арматуры и сдвигов. Именно в эти отверстия и будет заливаться раствор бетона.
4. Затем рекомендуется сделать опалубку, необходимую для нового фундамента. Придется связать каркас из арматуры. Этот каркас в дальнейшем нужно оформить с вставленной в конструкцию арматурой. Это важная часть работ по укреплению фундамента частного дома. Цена при самостоятельном исполнении вполне приемлемая.
5. Когда каркас будет связан с конструкцией нужно залить бетоном. Этот раствор, проникая в обувь, покрывает цемент кусков фурнитуры. Важно дождаться полного высыхания цемента. Затем обновленный фундамент следует сохранить. После этого нужно вырыть новую траншею. Допускается с одной стороны стены работать только с одним сайтом. Для того, чтобы ускорить работу, можно еще просушить одну стену, работать с другой стороны.

Если фундамент заложен ниже глубины грунтовки грунта

Фундамент здания часто возводят таким образом, чтобы его основание было ниже глубины грунта. При этом основание почти не подвергается воздействию грунта, имеющего подъемный характер. В то же время может возникнуть ситуация, когда грунтовые воды вымывают из него почву. Поэтому перед укреплением фундамента частного дома необходимо провести дренажные работы.

В первую очередь должны быть установлены дренажные системы, после чего весь бетон, разрушенный грунтовыми водами, должен быть удален. Затем можно проводить по основанию, как восстановительные, так и ремонтные работы.

Чтобы укрепить фундамент старого здания на таком основании, следует делать почти так же, как и в случае с ленточным фундаментом. Только после проведения всех необходимых работ, чтобы влага не вызвала больших разрушений здания, нужно установить от него дополнительную защиту.

Как укрепить фундамент из свай

Бывают случаи, когда единственным возможным методом ремонта изношенного фундамента является усиление его сваи. Есть несколько способов усилить фундамент существующего частного дома:

• винт,
• прессованный
• похоронен.

Рассмотрим подробнее каждый из них. Итак, наиболее удобным является винтовой способ. Для того, чтобы провести такую ​​работу, не нужно каких-то особых знаний и умений. Необходимо только оборудование и один помощник. В данном случае пирс представляет собой трубу, которая снабжена винтовой площадкой. Именно за счет этой площадки обеспечивается ориентир при ввинчивании сваи непосредственно в грунт. Эта же платформа позволяет после установки на готовую сваю перераспределить нагрузку.

Когда здание очень старое, то любые буровые работы исключаются во избежание внезапного разрушения. Для этого случая подходит предписанный способ, при котором сваи вдавливаются. Для этого вам понадобится специальное оборудование и помощники. В одиночку не стоит проводить такую ​​работу.

Что касается боронобильного метода, то в ходе его реализации внутри и снаружи сооружения делаются двухметровые скважины. Такие работы обычно занимают полтора-два месяца. Готовые скважины затем заполняют арматурой и заливают бетоном. В этом случае крепление свай осуществляется с помощью анкеров. Это далеко не все способы решения вопроса, как укрепить фундамент частного дома. Расскажу также о других вариантах.

Усиление «железобетонная рубашка»

1. Таким способом можно укрепить не только старый фундамент, но и части стены. При этом перед укреплением основания здания его следует очистить и сделать на нем насечки.
2. После этого нужно установить обойму из арматуры. Потом залила бетоном. Если фундамент сильно деформирован, лучше использовать стены из кирпича. Для этого выкапывают с шириной не менее одного метра.
3. Для защиты основания от воды готовый фундамент следует обмазать битумом. После этого нужно обустроить стену из кирпича. Прием, что остатки заполнены жидкой глиной. Для улучшения характеристик зажима в стене и фундаменте рекомендуется установить анкеры.

Способ расширения базы

Этот метод подразумевает точное выполнение последовательности процедур.

1. Базовая разметка сделана на инвигации. Длина макета обычно составляет три метра.
2. Через инвапинацию поочередно открывается фундамент.
3. Фундамент хорошо очищен от мусора.
4. Вокруг старого основания роется траншея, часть засыпается щебнем.
5. В основании здания пробиваются отверстия и в них вставляются штыри из металла.
6. Между основанием и кирпичной стеной нужно установить брус, к которому потом следует принять продольный брус из металла.
7. В траншею следует установить опалубку и все залить бетоном.

Это основные этапы одного из способов укрепления фундамента частного дома. На фото показана схема работы.

Ремонт фундамента кирпично-шлакоблочного дома

К ремонту фундамента таких зданий нужно подходить очень ответственно. В этом случае главная задача – не допустить дальнейшего оседания слабого основания. Поэтому для ремонта фундаментов зданий такие строения под них делать нельзя. Для укрепления фундамента можно соорудить только сплошные просветляющие и армирующие пояса.

Последовательность работ при усилении основания шлакоблочного и кирпичного дома следующая:

1. Если это ленточный фундамент и есть его разрушение по всему периметру, то необходимо выкопать под углом 35 градусов шириной 40-50 сантиметров. При этом нельзя прикасаться к подушке фундамента.
2. Затем следует тщательно очистить поверхность фундамента и цоколя от грязи и старой штукатурки. Если есть разрушенные части фундамента, то их удаляют.
3. После этого поверхность очищенного фундамента нужно обработать проникающим грунтом. Далее следует ограждать часть или всю основу с помощью фурнитуры. Делается это через сквозные отверстия, которые пробиваются либо просверливаются в три ряда с шагом 60-120 сантиметров. Для укрепления торцевого фундамента анкер должен вбиваться между камнями.
4. Когда все анкеры на месте, их следует армировать в горизонтальном направлении. Больше всего для этого подходит арматура диаметром 10-14 миллиметров. Если в них есть глубокие трещины, их необходимо залить бетоном.
5. После этого поверх арматуры нужно закрепить металлическую сетку.
6. Если разрушение основания здания незначительное, то можно использовать обычный раствор 1:3.
7. При серьезных разрушениях фундамента опалубку нужно ставить на расстоянии 5-15 сантиметров от фундамента. При этом зазор между основанием здания и опалубкой следует залить бетоном. Сетку в этом случае обычно берут с большим шагом ячеек.
8. При застывании бетона необходимо нанести гидроизоляцию. Траншея должна быть заполнена. При этом каждый слой необходимо тщательно утрамбовывать. За счет этого увеличивается несущая способность всего основания здания или только его участков.

Фундаменты, полученные в результате выполненных работ из железобетона, служат для нескольких важных целей:

1. Так, они позволяют увеличить ширину опоры на поверхности грунта и снять часть нагрузки с конструкции.
2. Кроме того, данные клипсы создают надежную защиту основного фундамента от воздействия агрессивной среды, что позволяет избежать его дальнейшего разрушения.
3. Также старый фундамент благодаря этим климаксам получает свойства сплошного железобетонного полотна.
4. Кроме того, старое основание дома после ремонта сможет выдерживать значительные нагрузки, а это может позволить при усилении стен и устройстве пояса из арматуры возвести второй этаж. Нужно только учитывать, что первое время некоторое время из-за наличия железобетонной обоймы будет происходить естественная усадка. Поэтому при необходимости ремонта стен лучше провести эти работы через год после проведения процедур по укреплению старого фундамента.

Ремонт фундамента деревянного дома

Все владельцы деревянных домов должны быть готовы к мероприятиям по укреплению фундамента. Рассмотрим основные виды и этапы их выполнения.

Обследование фундамента

При решении вопроса, как укрепить старый фундамент дома, нужно начать с обследования строительного основания. Это необходимо для того, чтобы более точно определить сложность работы. На имеющиеся проблемы в конструкции указывают такие признаки, как посылки, трещины, перекосы и другие деформации. Больше всего деформаций появляется из-за перепадов температуры в определенные сезоны. Много разрушений приносит обе почвы. Когда степень повреждения определена, можно принять решение о необходимости частичного или капитального ремонта.

Виды ремонта основания

1. Заглубление основания в грунт часто не повреждает непосредственно здание. В этом случае необходим лишь частичный ремонт фундамента.
2. В случае, если в основании сооружения имеются деревянные конструкции и отметки на них, то необходимо усилить или заменить фундамент. Для проведения таких работ конструкцию сначала нужно поднять на некоторую высоту, а деревянное основание нарастить деревянными брусками или кирпичами.
3. Если есть разрушения или трещины на основании здания, то оно нуждается в капитальном ремонте. При этом необходимо учитывать глубину фундамента, характер местности, а также тип грунта, на котором стоит здание.
4. Чтобы определить наиболее подходящую технологию ремонта, необходимо обратить внимание на то, какой была изначально конструкция основания. Если возводился ленточный фундамент, то следует произвести частичную разборку, а также усилить фундамент частного дома по периметру. В том случае, если разрушение достаточно сложное, то полностью заменяется фундамент здания.
5. Если был заложен столбчатый фундамент, то в этом случае ремонт будет осуществить сложнее. Дело в том, что вам предстоит полностью заменить стойки. Кроме того, возникает необходимость поднять конструкцию в высоту. Это можно сделать с помощью обычных домкратов. Такой фундамент обычно имеет подушку из бетона, которую при этих работах необходимо заменить. На него устанавливается новый прочный столб. Все остальные должны быть установлены по той же технологии. Так вы сможете укрепить фундамент старого дома. Видео, представленное ниже, наглядно показано.

Замена накладок

При признании старого фундамента непригодным производится его замена на новый. В этом случае ремонтные работы основания старого деревянного здания, как правило, очень затратное и неэффективное дело. При этом выполняются работы, связанные с частичной или полной разгрузкой старой конструкции фундамента.

Самое главное – сохранить устойчивость здания и всех остальных конструкций. Для выполнения этих работ существует несколько способов. Например, можно установить временные деревянные замки, расположенные крестом на литрах. Особо устойчивые крепления нужно делать возле дверных и оконных проемов.

Кроме того, можно заменить перегородки, которыми будет поддерживаться фундаментная стена, и от нее будет передаваться нагрузка под углом к ​​земле. Перед этими работами на стене фундамента следует установить контрольные маяки, позволяющие отслеживать различные деформации. После этого нужно выкопать котлован. Этот способ укладки обычно выполняется на участках по 2 метра, между которыми имеется зазор в 2-4 метра. Так вы сможете узнать, как укрепить старый фундамент.