Выравнивание фундамента кирпичом: Выравнивание цоколя кирпичом

Выравнивание цоколя кирпичом

Автор Евгения На чтение 19 мин. Опубликовано 06.02.2020

Выравнивание цоколя кирпичом

Как выровнять цоколь кирпичом, если фундамент неровный?

При строительстве фундаментов без соблюдения технологических правил и выполнения тщательных расходов может возникать просадка или перекос конструкции. Особенно хорошо видно это на ленточных основаниях, составляющихся из сборных элементов. Строить толстые стены на неровном фундаменте нельзя, поэтому тут возникает вопрос о том, как выровнять цоколь кирпичом.

Зачем нужно ровнять поверхности фундамента?

Выполнение работ требуется:

1. Для обеспечения равномерного распределения массы несущих стен здания на фундамент. При несоблюдении этого правила стены перекашиваются, что приводит к разрушению дома.
2. Для устранения перекоса углов дома. Выравнивание фундамента препятствует разрушению несущих конструкций строящегося здания.
3. Для качественного утепления и гидроизоляции основания. На ровную поверхность материалы ложатся лучше, зазоров и других недостатков не возникает.
4. Для нормального прилегания стены к основанию. Верхняя плоскость фундамента является местом соединения бетона и материала, из которого строится надземная часть здания. Малейшие неровности при строительстве кирпичного или блочного дома недопустимы, поэтому необходимо выровнять цоколь.

Особенности выравнивания фундаментов кирпичом

Перед тем как начать работы, нужно определить, какой материал стоит использовать для выравнивания цоколя. Кирпич применяется:

1. При обустройстве песчаной подушки. Кирпич укладывают первым слоем непосредственно на каменную насыпь. После установки кладку выставляют по лазерному или гидроуровню. При необходимости осуществляют подсыпку.
2. При снижении затрат на строительство здания. Кладка кирпича в подземной части фундамента используется при выравнивании оснований легковесных конструкций.
3. При выравнивании наружной вертикальной стенки. При неправильной установке опалубки или применении натурального камня ровную поверхность фундамента получить невозможно.
4. При обеспечении ровной верхней плоской части бетонного фундамента, на котором возводятся кирпичные несущие стены.

При выполнении работ необходимо учитывать и следующие нюансы:

1. Крупные дефекты боковых поверхностей закрывать кирпичом не рекомендуется. Для этого устанавливают новую опалубку и заливают бетон.
2. При незначительных отклонениях наружную стенку обкладывают кирпичом. После этого монтируют металлическую сетку и выкладывают тонкий слой штукатурки.
3. Небольшие дефекты на внутренних сторонах фундамента устранять не обязательно. Если дом строится в регионе с холодным климатом, основание требует дополнительного утепления. Все мелкие дефекты скрываются под слоем теплоизолятора. В таком случае наиболее подходящими для утепления материалами становятся минеральная вата и пенопласт.

Как выровнять внешние стены цоколя?

Перед началом строительных работ подготавливают все необходимые материалы и инструменты:

• мастерок;
• молоток-кирку;
• совковую лопату;
• порядовку;
• отвес;
• гидроуровень;
• строительный уровень;
• емкость для приготовления раствора;
• перчатки;
• цемент;
• песок;
• пластификатор, известь или жидкое мыло;
• сетку кладочную армирующую.

Порядок выполнения работ включает следующие этапы:

1. Подготовку траншеи. Яма должна иметь размеры, позволяющие установить новую опалубку.
2. Монтаж опалубки. Из досок или фанерных щитов сооружают прямоугольную конструкцию. С внешней стороны делают разметку. Для этого в грунт вбивают колья, которые выравнивают по вертикали. Между клиньями натягивают веревку.
3. Гидроизоляцию будущей конструкции. Внутренние поверхности опалубки покрывают рубероидом или плотной полиэтиленовой пленкой. Материал разравнивают, устраняя все недостатки и изгибы. Гидроизоляцию прочно фиксируют.
4. Подготовку раствора. Цемент, песок и известь берут в соотношении 1:7:1. Сухие компоненты тщательно перемешивают, после чего вливают чистую холодную воду. Массу доводят до консистенции густого теста.
5. Засыпку кирпича. Для этого подойдут мелкие кирпичные осколки, считающиеся отходами строительства. Их насыпают на дно траншеи, утрамбовывают и заливают подготовленным растровом.
6. Демонтаж опалубки. Конструкцию оставляют на 3-5 дней, позволяя раствору полностью просохнуть. Опалубку после этого снимают.

После снятия вспомогательной конструкции остается ровная поверхность кирпичного цоколя, поверх которой можно выкладывать слои гидроизолятора, утеплителя и облицовки.

Как выровнять верхнюю плоскость фундамента кирпичом?

Выравнивание фундамента цоколя в верхней части — процесс затратный и трудоемкий. Выполнять его необходимо с соблюдением всех правил. Порядок проведения монтажных работ включает:

1. Установку вертикальных направляющих. Для этого используют строительную ленту, веревку или другие материалы. Их устанавливают по несущим частям основания. Разметку выставляют с помощью лазерного или водяного уровня.
2. Укладку кирпича. Поверх бетонного фундамента выкладывают кирпич, который можно ставить под углом. Элементы кладки скрепляют жидким раствором, приготовленным из песка, цемента и пластификатора. При небольших неровностях можно применять колотый материал, используемый в качестве наполнителя для бетона.
3. Выполнение бетонной стяжки. После изготовления кирпичной кладки верхнюю поверхность цоколя покрывают бетоном. Конструкцию оставляют на несколько дней для высыхания. Использовать один только кирпич для покрытия поверхности фундамента не рекомендуется. Он не имеет хороших несущих характеристик.

Допускать появление зазоров и пустот в кирпичной кладке нельзя.

Выравнивание фундаментов кирпичом

При возведении фундаментов, особенно без изначальных тщательных расчетов, неизбежно возникновение просадки или уклона конструкции в разные стороны. Особенно это заметно в ленточных конструкциях, где используются сборные элементы.

Строить несущие стены на таком неровном фундаменте строго запрещено. Сначала нужно выровнять поверхность, устранить все неровности и достичь максимально ровной горизонтальной плоскости. Как можно выровнять цоколь здания?

• С помощью бетонного раствора. Там устраняются небольшие неровности, выпуклости или впадины. Также с его помощью подготавливается цоколь для установки отделочных материалов, а также первичной штукатурки. Слишком большие наклоны так устранить не получится.
• С помощью кирпичной кладки. Так устраняют перекосы и слишком большие высотные перепады.

Как правило, небольшие неровности уже можно заметить на стадии набирания прочности бетоном.

Но перекосы всегда возникают уже во время возведения несущих стен, они возникают через неравномерность распределения слоев почвы, ошибок проектирования и расчета глубины залегания фундамента, а также ошибок в расчете границы промерзания грунта.

В зависимости от типа фундамента, методов выравнивания цоколя может быть множество, но самый дешевый, практичный и популярный – это с помощью кирпича.

Зачем нужно ровнять поверхности фундамента?

• Чтобы обеспечить равномерное распределение массы будущей конструкции по всей площади поверхности грунта;
• Для устранения крена конкретных углов здания с дальнейшим их разрушением;
• Для более качественной установки гидроизоляционных и теплоизоляционных материалов;
• Верхняя несущая поверхность фундамента – это зона соединения бетона и несущих стен, поэтому даже минимальные неровности и пустоты тут недопустимы.

Особенности выравнивания фундаментов кирпичом

Для начала, нужно разобраться, где и как используется кирпич при выравнивании фундаментных поверхностей.

При создании песчаной подушки. В таких случаях кирпич используется как первичный слой основания, укладывается непосредственно на песчано-гравийную подушку. После установки, кладку выравнивают лазером или гидроуровнем, при необходимости используют подсыпку.

Кладка кирпича в нижней части фундамента чаще используется для уменьшения расходов на строительные материалы и практикуется при выравнивании основания небольших легких зданий.

Выравнивание кирпичом внешней вертикальной стенки. При ошибках монтажа опалубки или использовании натурального камня достичь идеально ровных поверхностей цоколя нельзя.

Выравнивание верхней смежной поверхности бетонного основания, по котором затем возводятся несущие стены.

Как выровнять внешние стены цоколя?

В результате получится максимально ровная гладкая поверхность цоколя, по которой можно устанавливать слои гидроизоляции и теплоизоляции.

Как выровнять верхнюю плоскость фундамента кирпичом

Учитывая, что выравнивание верхней плоскости основания требует немалых затрат времени и ресурсов, делать это нужно грамотно, со знанием дела. Для начала нужно разобраться, по какой причине случился перекос фундамента.

В большинстве случаев, это ошибки проектирования и расчета несущих элементов каркаса здания. Технология выравнивания верхней плоскости кирпичом:

1. Установка вертикальных направляющих по всем несущим кромкам фундамента. Тут можно использовать индикаторную ленту, веревку или другие приспособления. Выравнивание нужно выполнять с помощью гидроуровня, лазерного нивелира или других приспособлений.
2. Затем по бетону закладывается слой кирпича, причем допускается установка под углом. Соединяется кирпич жидким бетонным раствором.
3. В случае незначительных перепадов высоты, можно использовать битый кирпич, который используется в качестве наполнителя для бетонного раствора.
4. После укладки кирпича и проверки горизонтали, верхний слой затягивается бетоном и оставляется на несколько дней засохнуть.

Когда используется один кирпич для выравнивания поверхности фундамента, нужно помнить, что он не обладает такими хорошими несущими характеристиками, как бетон.

Поэтому, в целях достижения оптимальной прочности конструкции, нужно использовать кладку по максимуму, допускать разрывы нельзя, как и пустоты.

Выравнивание фундамента цоколем из кирпича

Здравствуйте. У меня тупик в мыслях и соответственно в стройке, а именно: Залили мне фундамент на 1,2 м в землю по уровню земли, перепад по участку от верхнего угла к нижнему составляет 55 см.

Подскажите, как сделать цоколь на таком фундаменте? Сразу гнать из кирпича или что хуже выравнивать сначала. Дом 14,3*14,3.

Олег, Белгород.

Привет, Олег из Белгорода!

Чаще всего в подобных случаях предпочитают все таки сделать опалубку по имеющемуся цоколю.

Естественно, верх опалубки должен быть выставлен строго по уровню. После чего делают заливку бетона с его армированием.

Иногда делают ступенчатую кладку кирпичом. То есть опалубку несколько приподнимают над поверхностью грунта на некотором участке (паре — тройке метров протяженности фундамента). Начиная с высокой точки старого залитого фундамента. Потом делают примерно такого же размера еще один участок цоколя фундамента и т.д. Производят заливку бетона все с тем же армированием.

Получается подобие нескольких ступенек из железобетона. А потом докладывают кирпичом все до нужной высоты цоколя по единому уровню. Смотрится не совсем обычно, поэтому цоколь приходится штукатурить, чтобы не было видно отличительной кирпичной кладки и бетонного монолита.

Предпочтительнее действовать по первому сценарию.

Кроме того при любом варианте не забывайте о прокладке гидроизоляции между бетоном и кирпичом, так как у них разная влагопроницаемость. В противном случае несущая способность будет отличаться на разных участках фундамента.

Все. Удачи! Смотрите подобную тему здесь >>.

Строительство в Москве и подмосковье

Широкий спектр строительных услуг.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Строительство в Москве и подмосковье

Широкий спектр строительных услуг.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

Строительство в Москве и подмосковье

Широкий спектр строительных услуг.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

Строительство в Москве и подмосковье

Широкий спектр строительных услуг.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

Строительство в Москве и подмосковье

Широкий спектр строительных услуг.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

Строительство в Москве и подмосковье

Широкий спектр строительных услуг.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

Другие вопросы по теме стен в разнообразных помещениях:

Завалинка

Цоколь

Обложить дом кирпичом

Строительство в Москве и подмосковье

Широкий спектр строительных услуг.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

Вопросы по стенам

Строительство в Москве и подмосковье

Широкий спектр строительных услуг.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

Задать вопрос Семенычу (автору материалов)

Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике пиломатериалов, строительных материалов и работ, приводится авторское мнение и знания реального шабашника с опытом работы более 15 лет. Имеется раздел — забавные истории шабашников. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.

Ремонт квартир в Москве и подмосковье

Широкий спектр ремонтных работ.
Профессиональные мастера.

Как выровнять фундамент — правила выполнения работ

Застройщики чаще всего в качестве фундаментного основания выбирают ленточную конструкцию. Технология ее заливки вполне доступна, работы можно выполнять собственными силами, не привлекая опытных специалистов, но определенные навыки все же необходимы. Следует правильно представлять не только порядок работ, но и знать, как выровнять фундамент, если возникает такая необходимость. Ровность поверхности – немаловажное условие для строительства стен, и таким фактом пренебрегать не следует. И все же, как выровнять цоколь и боковые стенки, если фундамент неровный?

Виды фундаментных конструкций

При возведении жилых объектов и других сооружений возводя ленточные, столбчатые, плитные и свайные фундаментные основания. Для каждой разновидности конструкции имеются свои особенности возведения, которые следует знать.

В строительной сфере любая мелочь имеет свое значение, и если на определенном этапе нарушается технологический процесс, то фундаментная конструкция получается ненадежной и имеет существенные дефекты, которые приходится устранять.

Методы предотвращения образования неровностей

Чтобы верх вашего фундамента после завершения заливки получился ровным, рекомендуется в первую очередь правильно определить уровень.

Такая операция связана с обозначением крайних точек фундаментной основы, пределы которых нарушать запрещается.

Если требуется исправить дефекты уже залитой конструкции, придется повторно выставлять уровень и выполнять выравнивание.

Опытные мастера, попав в подобную ситуацию, утверждают, что в этом случае необходимо грамотно выводить цоколь фундамента «под ноль». Это означает, что все точки должны располагаться в единой плоскости.

Фундаментное дно уже не поправить, так что на материале для песчаной подсыпки экономить не следует. Кроме того, необходимо изучить характеристики почвенного состава и выдерживать требования СНиП, определяющие минимальную заглубленность железобетонной конструкции.

Монтажные работы, выполняемые по существующим требованиям, являются гарантом получения геометрически правильной опорной конструкции, не требующей реставрационных мероприятий.

Чтобы выполнить все работы правильно, следуйте советам специалистов:

• изначально для ленточного или плитного основания выравнивается подстилающий слой, состоящий из песка и щебенки. Проанализировав состояние грунта и предполагаемую массу строящегося объекта, проектировщики могут определить закладку дополнительных слоев. Одно из обязательных условий – заливка тонкого бетонного покрытия для подушки из раствора М 75 или М 100;
• очередное важное условие – качество опалубочной системы. Создавая фундаментную стену или монолитную плиту, следует использовать фанерные листы с ламинированной поверхностью, толщина которых начинается от двух сантиметров, либо крепкие доски. Все щиты выставляются плотно друг к другу, чтобы исключить протекание растворной смеси. Необходимую жесткость создают крепежными элементами и подпорками;
• проверка уровня поверхности залитого бетона выполняется сразу после завершения процесса бетонирования. Поверхности плитных фундаментов выравниваются длинными инструментами, для ленточного фундамента достаточно шпателя или мастерка;
• при установке свайного или столбчатого фундамента постоянно контролируется уровень высоты опорных элементов, для чего потребуется нивелир.

Помните, что даже при выполнении перечисленных требований вероятность возникновения ошибок существенно велика.

Устранение боковых неровностей

Выравнивание их выполняется с учетом величины перекоса. Если расхождения небольшие, можно скобами либо дюбелями зафиксировать сетку-рабицу и по ней выложить новый слой штукатурного раствора.

В случае, когда разница достаточно большая, прибегают к следующим действиям:

• по уровню выставляется опалубка;
• при небольших перекосах раствор распределяется по пустотным участкам, образовавшимся между стенками фундаментной основы и опалубочными щитами;
• когда промежутки превышают пять сантиметров, необходимо накладывать армирующую сеточку в местах, где планируется выполнить бетонирование.

Данный способ помогает достигать максимальной адгезии жидкого бетона и высохшей поверхности основания.

Устранение верхних неровностей

А как выровнять фундамент после заливки по горизонту? Считается, что такие работы относятся к наиболее ответственным мероприятиям, ведь именно на основу устраивается гидроизоляционный слой, и она непосредственно контактирует с несущими стенами. Учитывая данный факт, полностью исключается наличие самых минимальных неровностей на поверхности.

Так как выровнять фундамент под ноль? Алгоритм действий следующий:

• заново устанавливается опалубка, проверяется строительным уровнем высота;
• на опалубочных щитах делаются отметки, позволяющие вам отслеживать, чтобы растворная масса в этот раз распределилась равномерно.

Не следует ставить отметки маркером или карандашом – установите маяки из саморезов.

А чем выровнять фундамент после заливки? Для этого готовится свежий раствор, консистенция которого должна быть значительно жиже, чем при бетонировании основной конструкции.

Ленточного фундамента

Для исправления такого неровного фундамента вам потребуются:

• цемент;
• лопата совковая;
• песок;
• уровень и рулетка;
• сетка для армирования;
• опалубка;
• кирпичи;
• мастерок.

С помощью уровня определяется максимальная точка в расхождениях, которая берется за основной ориентир для выравнивания. Помните, что данное мероприятие более серьезное, чем исправление боковых поверхностей.

Процесс выравнивания выполняется кирпичным камнем, который предварительно распиливается перед укладкой. От ровности поверхности зависит эксплуатационный период всего сооружения, поэтому все расхождения должны быть исключены.

Для исправления проблем можно выставить опалубку, определить границу заливки, приготовить раствор и провести бетонирование на необходимую высоту.

Выравнивание ленточного фундамента после заливки с помощью кирпича – отличный вариант, если планируется монтаж цокольной части.

Плитного фундамента

Выравнивание такого монолитного фундамента перед кладкой представляет собой сложный процесс. Заливая плитную основу, необходимо тщательным образом подготовить дно котлована, заложить и уплотнить фундаментную подушку, провести отсыпку щебнем. Если выявятся дефектные участки на плоскости и по горизонту, придется провести дополнительные мероприятия:

• определить нулевую точку;
• на необходимой высоте выставить и укрепить опалубку под фундамент, выровнять ее по горизонту;
• залить жидкую растворную смесь и выровнять его поверхность длинным правилом.

Столбчатого фундамента

Такая опорная конструкция считается экономичной по сравнению с мелкозаглубленной ленточной основой, и по этой причине ее используют достаточно часто.

Опоры изготавливаются отдельными столбами из бетонного раствора или кирпичного камня. На них в дальнейшем воздействую нагрузочные усилия от всего сооружения, так что установка подобного фундамента требует предельной точности.

Как выровнять неровности фундамента и проверить его диагональ? Для этого воспользуйтесь следующими советами:

• столбчатые опоры, возведенные из кирпичного материала, размещаются с определенном интервалом по всей строительной площадке. Чтобы вывести верх опорных элементов по одной высоте, можно использовать гидроуровень и передавать нулевую точку каждому опорному элементу. Определив отклонения от общего проектного параметра высоты, опора «поднимается» кирпичной кладкой;
• если отклонение незначительное и превышает высоту кирпичного камня, на столб укладывается бетон высокой марки. Только перед этим придется установить опалубку.

Заключение

Устранить дефектные места и выровнять фундаментное основание реально, но для этого придется потрудиться. Дело в том, что исправление строительных промахов – вопрос сложный и затратный. Перед началом работ рекомендуется изучить технологический процесс, чтобы исключить вероятность ошибок.

Выравнивание фундамента кирпичной кладкой

Возведение индивидуального дома всегда начинается с закладки основания дома. Качество выполнения работ на этом этапе будет залогом того, насколько прочным будет здание и сколько оно прослужит своим владельцам. Фундамент – опора для несущих конструкций дома, с него начинается первый ряд кладки кирпича. Исходить при закладке основания дома следует из особенности конкретной местности, в том числе вида и качества грунта. Потому что в любой местности разные почвы и промерзают они на разную глубину. Повлиять на основание дома могут и грунтовые воды, уровень залегания которых разнится.

Основание здания состоит из четырех плоскостей. Поверхности всех должны быть идеальными. Дефекты и отклонения от намеченных линий окажут негативное влияние на процесс строительства. Основные неприятности будут заметны уже после сдачи дома в эксплуатацию.

Как выровнять низ фундамента и его вертикальные поверхности

Начинать процесс нужно с подготовки инструмента, который может пригодиться при выполнении работ: молотка, строительной рулетки, отвеса, лопаты и короба для замешивания раствора.

Абсолютную ровность основания фундамента можно изготовить при помощи подушки из песка. Эту поверхность нужно стремиться сделать абсолютно ровной, несмотря на тот факт, что это не будет заметно после заливки основания дома. Делается это с той целью, чтобы толщина фундамента была одинаковой по всей его длине. В том случае, когда основание фундамента будет сделано не по уровню, этот недостаток будет уже не устранить в последствии.

Наружную и внутреннюю стороны фундамента можно сделать ровными путем качественной установки опалубки. Она должна выставляться по уровню и отвесу. Однако неровности у основания проявятся даже при соблюдении всех этих рекомендаций. Сделать верхнюю плоскость фундамента ровной, исправив обнаруженные отклонения можно несколькими путями:

1. Большие дефекты боковых плоскостей корректируют бетоном, установив новую опалубку.
2. Если отклонения незначительны, то наружную сторону можно выложить слоем кирпичной кладки. Заменить кирпичи можно штукатуркой, которой выравнивают поверхность, предварительно закрепив на ней металлическую сетку.
3. Небольшие погрешности изнутри можно оставить нетронутыми. К тому же, если строение находится в крае с суровым климатом, то фундамент будет нуждаться в дополнительном утеплении, под слоем которого и скроются все дефекты. Пенополистирол или минеральная вата будут отличным выбором для теплоизоляции.

Выравнивание верхней плоскости основания дома

Трудности часто возникают с горизонтальной плоскостью основания дома. На ней будет стоять цоколь и начинаться первый ряд кладки. Очень часто она имеет самые большие отклонения от нормы. На эту поверхность будут опираться стены и цоколь будущего строения, поэтому она должна быть абсолютно ровной. Этого можно достичь, если в работе применять гидроуровень. Заключительные замесы бетонного раствора лучше делать с большим содержанием воды, чтобы ими проще было привести плоскость всего фундамента к идеальному состоянию.

Иногда, несмотря на все старания, плоскость не получается привести к идеальному виду. Тогда стоит заняться ее выравниванием, в том числе путем кладки ряда кирпича. Приводить поверхность основания дома к желаемым показателям можно несколькими способами. Если стены дома в самом низу сделаны из дерева, то незначительное отклонение нивелируется досками, высота которых изменена на нужную величину. Перед установкой их со всех сторон нужно обработать рубанком. Исправить положение можно, используя природный или искусственный теплоизолирующий материал (мох или минвата).

Выравнивать фундамент каменного дома можно осуществить кладочным раствором. Сначала укладывают слой гидроизоляции, а поверх нее уже цементную смесь. Это будет невозможно, если перепад высот составляет больше 100 мм. В этом случае устанавливают дополнительную опалубку и заливают цементно-песчаным раствором. После схватывания можно начинать выкладывать первый ряд кирпича.

Цоколь может помочь в процессе выравнивания фундамента. Первый ряд кирпичной кладки может быть выложен с учетом имеющегося отклонения от горизонтали. Цоколь будет оштукатурен, поэтому кладку можно осуществлять разными приемами. Выровнять уровень можно способом кладки кирпичей елочкой или на ребро в местах наименьшего уровня фундамента. Такой ряд будет выглядеть несколько необычно, но позволит спрямить отклонения фундамента в пределах десяти сантиметров с минимальным расходом цементной смеси. Следующий ряд кладки будет уже обычным.

Выравнивание небольших отклонений от горизонтали можно произвести кирпичной кладкой. Для этого применяют разную толщину цементного раствора, который наносят под первый ряд кирпича. Это нужно делать при величине отклонения в пределах нескольких сантиметров. Толщина шва не должна превышать 1,2 см.

Цоколь должен иметь стену толщиной не менее 38 см с утеплителем или 50 см без него. Фундамент должен иметь высоту не менее 30-40 см. При таком размере основания получится построить добротный цоколь.

Основание для постройки легкого типа

Если есть необходимость выровнять фундамент под легкой постройкой, ставится деревянная рама, которая выводится в уровень подкладыванием брусков разной толщины. Однако эта конструкция не будет опираться на фундамент всей плоскостью основания, что является веской причиной не рекомендовать его к применению на практике.

Однако, если пространство под доской заполнить цементным раствором, то на полученное основание уже можно выкладывать первый слой кирпича, на котором будет базироваться цоколь. Нивелировать высоту можно кирпичом или блоками из керамзита. При малом перепаде используют кладочную сетку.

Сооружение основания постройки на склоне

Применяемые сейчас технологии, могут применяться и для строительства зданий на наклонном участке земли. Основание должно закладываться с учетом имеющегося перепада высот. В случае пологого склона, фундамент делают на площадке, которая была выровнена путем подсыпки. Высота этой насыпи должна полностью сгладить имеющийся перепад.

Выравнивание фундамента

Закладка фундамента – первый этап строительства дома.

В процессе строительства фундамента возможны ошибки.Здесь исправляют ошибку укладывая кирпич елочкой.

От качественности устройства основания здания зависят прочность и долговечность всего сооружения.

Фундамент – это опора несущих стен. Выравнивание цоколя фундамента является одним из важных этапов строительства.

Чтобы дом стоял ровно и не косился, нужно обеспечить ровность основы дома, фундамента. Он имеет четыре поверхности, каждая из которых должна быть ровной. Все неровности в фундаменте проявятся в процессе эксплуатации здания.

Возведение фундамента нужно проводить с учетом состава грунта, на котором планируется строительство дома. Это важно, так как для каждого географического положения существуют свои нормативы промерзания грунта.

Фундамент нужно закладывать на глубину промерзания грунта или ниже данного уровня с учетом состава и влажности почвы.

Виды фундамента

Фундаменты делятся на следующие виды:

• непрерывные – ленточные;
• столбчатые – отдельные опорные столбы.

Ленточные фундаменты являются более дорогостоящими и требуют больше материалов и времени. Они применяются при строительстве зданий с бетонными стенами и капитальных кирпичных домов.

Вернуться к оглавлению

Последовательность действий и список инструментов

Процесс выравнивания может быть выполнен с помощью различных вариантов установки кирпича.

1. Ленточный фундамент возводится путем заливки раствора в деревянную опалубку. Для прочности и связки между слоями раствора укладывают арматурные прутья. При небольшой разнице под каркас дома подкладывается доска нужной ширины.
2. Если разница в высоте более 5 см, то нужно выровнять фундамент раствором. Необходимо заново сделать опалубку из досок шириной 15-20 см, далее прикрепить ее к вертикальным стенам и залить раствором. Высоту фундамента регулируют закладкой дополнительной арматуры.
3. Окончательное выравнивание фундамента производится, так как на фундамент ложится слой гидроизоляции, который недостаточно хорошо держится на неровных поверхностях. Если ленточный фундамент неровен по ширине, то уложите на него арматурную сетку, выровняйте раствором поверхность и оштукатурьте.
4. Столбчатые фундаменты применяются преимущественно при строительстве легких конструкций и сборно-разборных сооружений. Он состоит из отдельных столбов, вкопанных в землю. На них укладываются бревна каркаса или деревянные брусья. Их выравнивание производится посредством укладки дополнительных рядов кирпича.

Список необходимых инструментов выравнивания фундамента :

• рулетка;
• молоток;
• мастерок;
• лопата;
• емкость для приготовления цемента;
• строительный отвес.

Вернуться к оглавлению

Особенности выравнивания фундамента

Инструменты для кладки.

Для устройства идеально ровной нижней плоскости фундаментной кладки на дне траншеи укладывается песчаная подушка. Несмотря на то что неровность этого элемента не видна, нужно стремиться к идеалу и получить одинаковую толщину по всему периметру фундамента. В дальнейшем будет невозможно выровнять неровную нижнюю плоскость.

Для получения ровной поверхности со всех сторон необходимо качественно изготовить опалубку. Нужно помнить, даже при соблюдении всех правил и норм при устройстве опалубки фундамент получается неровным.

Для выравнивания поверхности основания применяют следующие способы:

• значительные неровности внутренней и внешней поверхности корректируют установкой новой опалубки и заливкой бетонного раствора;
• при незначительных неровностях внешняя сторона фундамента обкладывается кирпичом или используется сетка-рабица.

В регионах с пониженным температурным режимом погрешности можно скрыть под слоями теплоизоляционных материалов, таких как минеральная вата или пенополистирол.

Некоторые проблемы чаще всего возникают при выравнивании верхней части фундамента, которая должна быть идеально ровной, так как для качественного возведения стен необходимо обеспечить отсутствие даже небольших искажений. Для этого необходимо пользоваться водяным уровнем. Для лучшего выравнивания по всей площади траншеи цементный раствор должен быть жидким.

Для случаев получения неровной поверхности есть несколько альтернативных методов выравнивания плоскости фундамента. При наличии в основе бревна или бруса небольшую неровность можно устранить с помощью досок разной толщины.

Перед использованием доски необходимо обработать рубанком. В имеющиеся впадины можно поместить минеральную вату, мох или другой подходящий строительный материал.

Если здание возводиться с использованием камня, то выравнивание производиться кладочной смесью. Ее накладывают поверх гидроизоляции. Если высота перепадов выше 10 см, то возможно потребуется установка новой опалубки и цементный раствор.

Вернуться к оглавлению

Выравнивание фундамента легкой конструкции и на участках с большим уклоном

Монтаж основания легкой конструкции проводится путем подкладывания брусков под раму террасы до получения ровного горизонтального положения. Ввиду отсутствия опоры по плоскости данный вариант является нежелательным и применяется лишь в некоторых и исключительных случаях.

Для получения необходимой высоты можно уложить песчано-цементную смесь в подкладку. Далее на этот слой можно выкладывать кирпичи. Это будет началом цоколя.

Выравнивание можно провести посредством кирпичей, керамзитных блоков и сетки для заделки швов.

Возведение фундамента на участках с большим уклоном имеет некоторые особенности. Основание дома возводится на заранее подготовленной подсыпке, состоящей их дополнительного грунта. Высота насыпи равна разнице высоты верхней и нижней точки площадки строительства. При разработке проекта здания нужно учитывать рельеф местности и выбирать место для строительства, для которого потребуется минимальный объем подсыпки. Для производства работ рекомендуется грунт малой пучинистости с высокой несущей способностью.

Другим вариантом является срез части грунта до требуемой высоты.

http://youtu.be/U2UycXJSbxI

При правильном планировании выравнивания фундамента строительство можно провести даже в ограниченном пространстве ландшафта. При этом можно применить метод разделения здания на отдельные секции.

Как выровнять фундамент кирпичом, кладка первого ряда цоколя

Возведение индивидуального дома всегда начинается с закладки основания дома. Качество выполнения работ на этом этапе будет залогом того, насколько прочным будет здание и сколько оно прослужит своим владельцам. Фундамент – опора для несущих конструкций дома, с него начинается первый ряд кладки кирпича. Исходить при закладке основания дома следует из особенности конкретной местности, в том числе вида и качества грунта. Потому что в любой местности разные почвы и промерзают они на разную глубину. Повлиять на основание дома могут и грунтовые воды, уровень залегания которых разнится.

Основание здания состоит из четырех плоскостей. Поверхности всех должны быть идеальными. Дефекты и отклонения от намеченных линий окажут негативное влияние на процесс строительства. Основные неприятности будут заметны уже после сдачи дома в эксплуатацию.

Содержание статьи

Как выровнять низ фундамента и его вертикальные поверхности

Начинать процесс нужно с подготовки инструмента, который может пригодиться при выполнении работ: молотка, строительной рулетки, отвеса, лопаты и короба для замешивания раствора.

Абсолютную ровность основания фундамента можно изготовить при помощи подушки из песка. Эту поверхность нужно стремиться сделать абсолютно ровной, несмотря на тот факт, что это не будет заметно после заливки основания дома. Делается это с той целью, чтобы толщина фундамента была одинаковой по всей его длине. В том случае, когда основание фундамента будет сделано не по уровню, этот недостаток будет уже не устранить в последствии.

Наружную и внутреннюю стороны фундамента можно сделать ровными путем качественной установки опалубки. Она должна выставляться по уровню и отвесу. Однако неровности у основания проявятся даже при соблюдении всех этих рекомендаций.

Сделать верхнюю плоскость фундамента ровной, исправив обнаруженные отклонения можно несколькими путями:

1. Большие дефекты боковых плоскостей корректируют бетоном, установив новую опалубку.
2. Если отклонения незначительны, то наружную сторону можно выложить слоем кирпичной кладки. Заменить кирпичи можно штукатуркой, которой выравнивают поверхность, предварительно закрепив на ней металлическую сетку.
3. Небольшие погрешности изнутри можно оставить нетронутыми. К тому же, если строение находится в крае с суровым климатом, то фундамент будет нуждаться в дополнительном утеплении, под слоем которого и скроются все дефекты. Пенополистирол или минеральная вата будут отличным выбором для теплоизоляции.

Выравнивание верхней плоскости основания дома

Трудности часто возникают с горизонтальной плоскостью основания дома. На ней будет стоять цоколь и начинаться первый ряд кладки. Очень часто она имеет самые большие отклонения от нормы. На эту поверхность будут опираться стены и цоколь будущего строения, поэтому она должна быть абсолютно ровной. Этого можно достичь, если в работе применять гидроуровень. Заключительные замесы бетонного раствора лучше делать с большим содержанием воды, чтобы ими проще было привести плоскость всего фундамента к идеальному состоянию.

Иногда, несмотря на все старания, плоскость не получается привести к идеальному виду. Тогда стоит заняться ее выравниванием, в том числе путем кладки ряда кирпича. Приводить поверхность основания дома к желаемым показателям можно несколькими способами. Если стены дома в самом низу сделаны из дерева, то незначительное отклонение нивелируется досками, высота которых изменена на нужную величину. Перед установкой их со всех сторон нужно обработать рубанком. Исправить положение можно, используя природный или искусственный теплоизолирующий материал (мох или минвата).

Выравнивать фундамент каменного дома можно осуществить кладочным раствором. Сначала укладывают слой гидроизоляции, а поверх нее уже цементную смесь. Это будет невозможно, если перепад высот составляет больше 100 мм. В этом случае устанавливают дополнительную опалубку и заливают цементно-песчаным раствором. После схватывания можно начинать выкладывать первый ряд кирпича.

Цоколь может помочь в процессе выравнивания фундамента. Первый ряд кирпичной кладки может быть выложен с учетом имеющегося отклонения от горизонтали. Цоколь будет оштукатурен, поэтому кладку можно осуществлять разными приемами. Выровнять уровень можно способом кладки кирпичей елочкой или на ребро в местах наименьшего уровня фундамента. Такой ряд будет выглядеть несколько необычно, но позволит спрямить отклонения фундамента в пределах десяти сантиметров с минимальным расходом цементной смеси. Следующий ряд кладки будет уже обычным.

Выравнивание небольших отклонений от горизонтали можно произвести кирпичной кладкой. Для этого применяют разную толщину цементного раствора, который наносят под первый ряд кирпича. Это нужно делать при величине отклонения в пределах нескольких сантиметров. Толщина шва не должна превышать 1,2 см.

Цоколь должен иметь стену толщиной не менее 38 см с утеплителем или 50 см без него. Фундамент должен иметь высоту не менее 30-40 см. При таком размере основания получится построить добротный цоколь.

Основание для постройки легкого типа

Если есть необходимость выровнять фундамент под легкой постройкой, ставится деревянная рама, которая выводится в уровень подкладыванием брусков разной толщины. Однако эта конструкция не будет опираться на фундамент всей плоскостью основания, что является веской причиной не рекомендовать его к применению на практике.

Однако, если пространство под доской заполнить цементным раствором, то на полученное основание уже можно выкладывать первый слой кирпича, на котором будет базироваться цоколь. Нивелировать высоту можно кирпичом или блоками из керамзита. При малом перепаде используют кладочную сетку.

Сооружение основания постройки на склоне

Применяемые сейчас технологии, могут применяться и для строительства зданий на наклонном участке земли. Основание должно закладываться с учетом имеющегося перепада высот. В случае пологого склона, фундамент делают на площадке, которая была выровнена путем подсыпки. Высота этой насыпи должна полностью сгладить имеющийся перепад.

Похожие статьи

Способы выравнивания фундамента кирпичом

Опубликовано:

17.08.2015

Первым этапом строительства загородного дома является закладка фундамента. От того, насколько качественно будет выполнено устройство основания, зависит долговечность и прочность всего сооружения. Фундамент служит опорой несущих стен здания. Именно по этой причине выбор вида и само возведение фундамента должно производиться с учетом местности и состава грунта, где планируется построить дом. Это связано с тем, что для абсолютно каждой географической точки существуют свои особые нормативы промерзания грунта, а также его состава.

Выравнивание фундамента по лазерному нивелиру.

Фундамент дома имеет четыре поверхности. Каждая из них должна быть абсолютно ровной. Неровности на фундаменте могут негативно сказаться на постройке. При этом проблемы начнут проявляться в процессе эксплуатации дома.

Выравнивание нижней плоскости

Схема усиления фундамента.

Для работы необходимо заранее подготовить необходимые инструменты:

• мастерок;
• емкость для приготовления цемента;
• молоток;
• рулетку;
• строительный отвес;
• лопату.

Для того чтобы сделать идеально ровной нижнюю плоскость фундаментной кладки, на дне траншеи устраивается песчаная подушка. Даже несмотря на то что в процессе эксплуатации неровность этой стороны основания не будет видна постороннему глазу, необходимо стремиться к идеалу. Это требуется, чтобы получить идентичный показатель толщины по всему периметру фундамента дома. Если нижняя плоскость получится неровной, то в дальнейшем не получится его выровнять.

Получение ровной поверхности с внешней и внутренней стороны возможно лишь при качественном изготовлении опалубки. Иногда даже при соблюдении всех норм и правил по устройству опалубки фундамент получается неровным. Чтобы выровнять поверхность основания и исправить этот недостаток, можно воспользоваться следующими способами:

1. Значительные неровности внешней и внутренней поверхности можно скорректировать с помощью установки новой опалубки и заливки бетонного раствора.
2. При незначительных дефектах внешняя сторона фундамента обкладывается кирпичом. Вместо кирпича также можно использовать сетку Рабица, которую фиксируют на поверхности основания и покрывают толстым слоем штукатурки.
3. Незначительные неровности, обнаруженные на внутренней стороне фундамента, можно совсем оставить без внимания. Если же дом возводится в регионе, климатические условия которого отличаются особой суровостью, погрешности в основании скрываются под слоем дополнительной теплоизоляции. В качестве теплоизоляционного материала можно использовать минеральную вату или пенополистирол.

Способы выравнивания верхней поверхности

Особые проблемы могут возникнуть при выравнивании верхней плоскости фундамента. Как правило, именно она чаще всего получается неровной. Верхняя плоскость фундаментной кладки должна быть идеально ровной, так как соединение с ней стен здания подразумевает отсутствие даже самых небольших искажений. Для получения идеальной поверхности при возведении фундамента необходимо постоянно пользоваться водяным уровнем. Также нужно учитывать, что последние порции цементного раствора должны быть жидкими, так как они позволят лучше выровнять массу по всей площади вырытой траншеи.

Если поверхность все равно получилась неровной, придется уделить время ее выравниванию. Существует несколько альтернативных способов выравнивания плоскости фундамента. При наличии в основе строения бруса или бревна небольшой перепад можно устранить посредством досок, имеющих разную толщину.

Важно! Перед использованием доски должны быть тщательно обработаны рубанком.

Схема усиления фундаментов.

Кроме этого, в полученные впадины помещается некоторое количество минеральной ваты, мха или любого другого подходящего строительного материала.

Если строение возведено с использованием камня, выравнивание фундамента должно производиться с помощью кладочной смеси. Накладывать ее необходимо поверх гидроизоляции. Если же высота перепадов значительно выше 10 см, может потребоваться установка новой опалубки и добавление цементного раствора.

Фундамент легкой постройки

Если нужно выровнять фундамент, на котором возведена легкая конструкция, устанавливается будущая рама террасы, куда подкладываются всякие брусочки. Делается это для доведения рамы до ровного горизонтального положения. Из-за отсутствия опоры по плоскости такой вариант выравнивания не совсем правильный, поэтому его применение нежелательно.

Для достижения необходимой высоты в подкладку можно наштукатурить песчано-цементную смесь и уже на полученный слой выкладывать кирпичи. Этот ряд будет служить началом цоколя.

Компенсацию высоты можно решить посредством керамзитных блоков или кирпичом. В зависимости от того какую разницу в высоте необходимо получить, применяется небольшой кусок сетки, предназначенной для заделки швов.

Фундамент на склоне

Устройство фундамент.

Важно! Современные технологии в строительстве позволяют возводить конструкции даже на таком участке, который обладает большим уклоном. Фундамент такого строения должен быть изготовлен с учетом уклона.

При не слишком крутом уклоне основание будущего дома должно возводиться на заранее подготовленной подсыпке. Для этого на участок привозится дополнительный грунт, из которого делается подсыпка. Высота такой насыпи должна обладать высотой, равной разнице высоты верхней и нижней точки строительной площадки. При составлении проекта такого здания необходимо учитывать рельеф места будущего строения. При этом его нужно выбрать там, где потребуется минимальное количество подсыпки. Для насыпи рекомендуется использовать грунт малой пучинистости, который отличается высокой несущей способностью.

Существует еще один вариант выхода из подобной ситуации. Для его исполнения достаточно срезать грунт до требуемой высоты.

Если правильно спланировать выравнивание фундамента, можно будет произвести постройку даже в ограниченной части ландшафта. Например, специалистами довольно часто используется разделение здания на отдельные секции.

Как исправить кривой фундамент и вывести на ноль

Что значит «вывести фундамент на ноль»? Под этим понимается выравнивание поверхности фундамента до горизонтального расположения — верхняя плоская часть должна располагаться в одной плоскости. С одной стороны, необходимость равнять по горизонтали возникает и на этапе заливки раствора, и при закладке кирпичного цоколя, и на этапе установки закладного бруса. На всех этапах необходимо постоянно сверятся с гидроуровнем.

Но вывести фундамент на ноль — непростая задача даже для некоторых опытных строителей. В частном строительстве обычно причинами неровного основания становятся следующие ошибки:

Разметка «на глаз», отсутствие точных измерительных приборов.

Неточная разметка фундамента или сбитая метка. В некоторых случаях в процессе установки опалубки происходит сдвиг шнурок, с ориентировкой на которые впоследствии отливается неровное основание.

Разнородный раствор. Например, раствор с превышенным содержанием воды. Такое случается, когда в одном из углов происходит избыточное скапливание воды, после высыхания которой образуется впадинка.

Пучение от морозов. Известно, что строительство фундамента лучше производить на зимний период с целью его усадки к весне. Однако морозное пучение провоцирует подъем ненагруженной ленты, вследствие чего с наступлением весеннего сезона становится бесполезным поиск и установка уровня.

Все неточности и небольшие отклонения при заливки фундамента можно выровнить при укладке кирпичного цоколя

Как избежать этих ошибок? Работы следует выполнять поэтапно.

Например, пучение от мороза и усадка неизбежны. Поэтому работы по окончательному выравниваю под ноль лучше производить весной. Многие неточности и отклонения при заливки фундамента можно выровнять при укладке цоколя.

Итак, весна… И при снятии опалубки стало ясно, что фундамент имеет разную глубину… Значит, прежде всего нужно провести измерительные работы, чтобы выяснить степень кривизны. От перепадов высоты фундамента зависит способ его исправления.

Распространенные недостатки фундамента в частном строительстве:

фундамент залит криво;

не соблюдены углы;

не соблюдены размеры;

нарушены диагонали;

не хватает ширины по всему периметру;

неравномерная высота основания.

Есть несколько распространенных способов исправления. Так, недостатки в перепадах толщины монолита можно исправить заливкой монолитного пояса — это один из самых действенных способов. Второй эффективный способ — возведение кирпичного пояса.

Выравнивание горизонтальной поверхности фундамента называют по-разному:

• выведение цоколя под ноль;
• сравнивание по горизонту;
• выставление по уровню и пр.

Но цель в любом случае остается одной и заключается в максимальном выравнивании верхней поверхности фундамента. Чаще всего предлагается вновь возвести опалубку и опять же выставить уровень горизонта с помощью нивелира. Суть заключается в том, чтобы определить самую верхнюю и самую нижнюю точку бетонной ленты. Кстати, данный способ можно использовать и в том случае, если вместо монолита будут стоять сборные блоки.

За исходную отметку рекомендуется принимать наивысшую точку. Это значительно упрощает работы, так как сбивать искусственный камень не требуется. К тому же, в результате сколов могут оголиться арматурные стержни, что крайне нежелательно.

Нулевой уровень намечают также, как и при первоначальной заливке бетона в опалубку. Отличием является лишь подкорректированная высота цоколя. Опытные мастера рекомендуют отмечать «ноль» по углам, делая на нужном уровне пропилы в опалубке. В подготовленные щели загоняется прочный шнур, после чего он туго натягивается между контрольными точками. Это станет своеобразным длинномерным маячком и позволит отказаться от иных меток. Недостатком данного способа является определенная подвижность шнура относительно горизонта. Такого минуса маячки из бруса не имеют.

В местах перекоса фундамента по высоте более чем на 50 мм рекомендуется уложить арматурную сетку

После подготовительных работ выполняется заливка верха основного фундамента цементным раствором. Он должен иметь более жидкую консистенцию по сравнению с бетонной смесью, которая использовалась ранее. После первоначального схватывания цемента производится сглаживание поверхности.

Исправление фундамента или строительство нового?

Искривление линий основания дома может иметь различные виды. Одни из них можно исправить, другие — сложнее. Есть и те, что не поддаются исправлению. К примеру, если фундамент не только кривой, но имеет достаточную прочность. Низкая прочность — самый крупный дефект фундамента. Обычно такой фундамент следует рассматривать как неудачный опыт.

Если после снятия опалубки обнаруживаются большие полости, если при простукивании кувалдой он крошится, лопается, от него отваливаются куски бетона, на таком основании никакой дом, даже легкий, возводить нельзя. Он рассыплется в скором будущем. Такой фундамент обычно сносят. В таких случаях консультируются с опытными мастерами или нанимают квалифицированных рабочих и ставят новое основание для будущего строения.

Если же фундамент крепкий, его вполне можно спасти.

Образец кривого фундамента. Кривизна вовнутрь, это некритично. Трещин, вспучивания не видно. Демонтировать ничего не нужно. Возможный способ исправления — сверху бетонного цоколя положить 3-4 ряда красного кирпича. Если дом кирпичный, кладку делать не по периметру цоколя, а по диагоналям которые равны друг другу. С одного угла получится нависание кирпича 3.5-5 см. С другой стороны кирпич будет смещен внутрь колодца на 3.5-5 см, что не критично. От ровной прямоугольной кладки можно спокойно строить.

Исправляя кривизну боковых стен и поверхностей, проводят следующие действия:

тщательно выверяют все размеры;

обозначают углы и границы;

устанавливают опалубку;

просверливают в фундаменте отверстия, куда вставляют арматуру требуемой длины;

тщательно готовят раствор с гравием фракции 2-3 см, и производят корректирующую заливку;

уплотняют залитый бетон вибратором;

используют водяной уровень для выравнивания верхнего слоя.

При просверливании отверстия берут сверло на две единицы ниже, чем используемая арматура. Например, сверло №12, толщина арматуры №14. Засверливаются в фундамент на 15 см вглубь, но не более 1/2 толщины основания.

Обсуждение вопроса на строительных форумах

При ровной бетонной заливке цоколя кирпич иногда и не нужен. Но мы рассматриваем достаточно распространенный вариант — когда фундаментная лента не выдерживает горизонталь.

Возникает вопрос: обязательно ли выводить фундамент под ноль кирпичем или другим материалом или можно залить верхнюю часть фундамента по уровню. На строительных форумах этот вопрос часто обсуждается.

На FORUMHOUSE и других строительных форумах спрашивают совета, как проще вывести фундамент в ноль если фундамент неровный.

Если существует перепад высот максимум — 12 сантиметров рассматривают варианты: 1. опалубка и залить бетоном по уровню, 2. предыдущий вариант, с бутованием кирпичем (в местах, где перепад велик), 3. в ноль фундамент не выводить, добиться горизонтальности бруса обвязки путем подкладывания в нужных местах досок и бруса нужной толщины непосредственно при установке бруса нижней обвязки.

Некоторые считают, что между уже залитым фундаментом и будущим зданием обязательно нужно выполнить гидроизоляцию и проложить пояс красным кирпичём, наименее подверженным влиянию влаги (т.е. он рассматривается как гидроизол). Говорят даже категорично: «Не строят дома без красного кирпича». То есть, по их мнению, без работы каменщика не обойтись.

Другие считают, что заливать под «ноль» или докладывать кирпичом зависит от конкретных целей. К примеру, фундаментная лента 30*40 см под большую баню, которую нужно поставить высоко от возможного подтопления — еще +40 см. «Так не лить же еще 40 см, буду выкладывать кирпичом…»

Но есть мнения, что залить получится по установленному уровню, если раствор жидкий. Кирпич можно использовать при больших объёмах работ, а в мелких строения предлагают сделать это дополнительную опалубку и жидким раствором «вывести под ноль». Уже поверх предлагают рубероид в 2-3 слоя, это надёжный, проверенный временем материал.

Если кривизна фундамента незначительная…

Кривизна верхнего слоя считается незначительной, если она не превышает 5 см. Такой недостаток выравнивается под уровень цементным раствором М 200 с использованием штукатурной сетки. Ее закрепляют дюбелями, забитыми на расстоянии не более 25 см друг от друга.

Если кривизна проходит с боковой лицевой стороны — это косметический недостаток. Он никак не отражается на крепости возводимого дома. Делать до окончания строительных работ ничего не надо. После окончания строительства этот недостаток легко устранить, если начать делать облицовку цоколя кафелем, плиткой или природным камнем с использованием штукатурной сетки и т.п.

Заливка монолитного пояса

Если высота перепадов составляет больше 5 см, фундамент следует нарастить, сделав монолитный пояс. Это армированный бетонный пояс, который создается с помощью заливки бетона на армированную поверхность или плоскость. Монолитные пояса — это неотъемлемая часть строительства. Они служат для выравнивания поверхности под плиту перекрытия. При этом он обеспечивает ровную поверхность и способствует равномерному распределению нагрузки по всему периметру.

Технология сводится к тому, что по периметру фундамента монтируется опалубка. Материалом для опалубки служит доска, фанера, ОСБ-плиты. Верхняя часть опалубки устанавливается в горизонтальной плоскости и уточняется с помощью уровня или отвеса. В опалубку помещается арматура. Создают металлический каркас из арматуры 4-6 стержней периодического профиля диаметром 12 мм и обвязкой проволокой диаметром 4 мм. Все заливают бетоном марки М 200 на мелком наполнителе. Толщина монолитного пояса должна составлять 15 см и более.

Очень важно четко выставить верхний уровень опалубки, после чего произвести заливку короба «под завязку». В этом случае говорят о первоначальном выведении цоколя под ноль. Метод дает хорошие результаты, но для его выполнения требуются определенные навыки и идеальная геометрия опалубки по высоте.

Монолитный пояс — железобетонная конструкция, не обладающая теплоизолирующими свойствами. Поэтому участки монолитного пояса следует утеплять.

Выравнивание с помощью кирпичной кладки

Небольшие перепады можно выровнять кирпичной кладкой. Желательно использовать полнотелый керамический кирпич пластического прессования М 125. Он обладает значительными теплоизолирующими свойствами. С помощью более вязкого раствора и кирпича М 125 можно выровнять неровности фундамента, если обложить его или нарастить верхнюю часть.

Если нужно исправить кривой угол, самый простой способ — выверить диагонали при установке опалубки. Фундамент должен иметь идеальные углы, чтобы строение было ровным и красивым. Не стоит преждевременно волноваться из-за кривизны линий в заложенном основании. Если оно крепкое и в нем нет скрытых полостей, выявленные недостатки всегда можно исправить.

https://posredi.ru/kak-ispravit-krivoj-fundament.htmlhttps://posredi.ru/wp-content/uploads/2018/02/9876658.jpghttps://posredi.ru/wp-content/uploads/2018/02/9876658-150×150.jpg2021-05-17T09:21:51+05:00lesovoz_69Люди, факты, мненияСвой домзагородный дом,строительство,фундаментКак исправить кривой фундамент и вывести на ноль Что значит ‘вывести фундамент на ноль’? Под этим понимается выравнивание поверхности фундамента до горизонтального расположения — верхняя плоская часть должна располагаться в одной плоскости. С одной стороны, необходимость равнять по горизонтали возникает и на этапе заливки раствора, и при закладке кирпичного цоколя, и на…lesovoz_69lesovoz_69 [email protected]Посреди России

своими руками и после заливки

Некачественно собранная или неточно выставленная по вертикали опалубка приводит к тому, что геометрия монолита фундамента получается далекой от идеала. Это влияет не только на работу конструкции, но и ухудшает её внешний вид в наземной части, мешает выполнить красивую отделку. Верхняя горизонтальная плоскость тоже должна быть ровной, что очень важно для выполнения кладки из ячеистобетонных блоков. Рассмотрим, как выровнять фундамент, если он всё-таки получился у вас неровным.

Качественно залитый фундамент выравнивать не надо

Фундаментом называется не только заглублённая в грунт часть основания дома, но и наземная, именуемая цоколем. Они могут составлять единую, цельную конструкцию, либо складываться из двух, или даже трёх частей. Прежде чем возводить следующий элемент фундамента, поверхность предыдущего нужно выровнять. На всех этапах (особенно выше планировочной отметки грунта) между ними должна прокладываться отсечная рулонная гидроизоляция, так как прилегать плотно к неровной поверхности она не сможет. В результате под рубероид будет затекать вода, замерзать и оттаивать, образуя дефекты в монолите.

Даже небольшие перепады высот в углах, хоть визуально они и не видны, повлекут за собой перекос стен – и чем выше кладка, тем сильнее. Исправить его гораздо сложнее, а порой и невозможно, проще сразу произвести выравнивание фундамента. Неопытные строители обращают внимание только на глубину закладки подошвы, толщину подстилающих слоёв, упуская из виду, что бетонная масса – это не наливной пол, и способности к самовыравниванию не имеет. Кладка стен не исправит, а даже усугубит положение, так что пока дело дойдёт до крыши, проблема может оказаться весьма серьёзной.

Геометрия фундамента нарушается в результате неправильного монтажа опалубки, за счёт которой формируются не только вертикальные стенки монолита, но и обозначается граница верхней плоскости – ориентир для заливки. Чтобы стенки фундамента получились ровными, борта опалубки должны собираться из жёсткого, не прогибающегося под напором бетонной массы материала. Для этой цели прекрасно подходит плоский шифер толщиной 6 мм, фанера или OSB толщиной 18 мм, обрезная доска не менее 40 мм.

Щиты должны быть установлены по уровню, без отклонений от вертикали. В официальном строительстве они монтируются по предварительной разметке, методом створных засечек от осевых линий стен здания. Разбивка ведётся и в вертикальной, и в горизонтальной плоскостях. Отметки выносятся на обноску, располагающуюся за контуром зоны ведения работ, и переносятся на дно траншеи или котлована с помощью отвеса. Составляется исполнительная схема осей опалубки, согласно которой и производится монтаж.

Высота щитов обычно превышает отметку верха фундамента на 50-70 мм. Линия заливки определяется с помощью нивелира или водяного уровня, выносится на внутренние стенки опалубки и закрепляется саморезами с натянутым шнуром или отбивается красящей нитью. Однако чтобы горизонтальная поверхность получилась ровной, сначала нужно позаботиться о том, чтобы основание было качественно выровнено и уплотнено.

Качественное выравнивание и уплотнение основания – залог точной геометрии фундамента

Контроль верхней плоскости фундамента и нивелирование погрешностей производится сразу после укладки бетона. Выровнять её после затвердевания монолита можно, но придётся потратить больше времени и сил.

Количество и особенности дефектов геометрии фундамента зависит от его конструкции:

1. У плит это в основном отклонения верхней плоскости от горизонтали.
2. У лент, особенно высоких, неровной может оказаться боковая поверхность. Причиной тому прогибающиеся щиты, большие щели между досками, крен бортов из-за неточной установки.
3. Свая может оказаться неровной только в результате отклонения её оси от вертикали. Это случается по причине неточного бурения скважины под неё.
4. У ростверка проблема может получиться ещё и с нижней горизонтальной поверхностью, так как дно опалубки здесь не опирается на грунт. Если использовать слишком тонкий материал, оно может провисать. Но этот дефект обычно просто скрывают под фальш-цоколем.

Комплекс мер, принимаемых для выравнивания фундамента, зависит от конкретной проблемы, поэтому рассмотрим каждый случай в отдельности.

Проблема с боковыми стенками возникает в основном у ленточных фундаментов, из-за плохо укреплённой щитовой опалубки. Выравнивают их в наземной части для того, чтобы придать цоколю эстетичный вид и смонтировать отделочный материал. Способ выравнивания зависит от масштаба перепадов по отметкам. Если разница не превышает 20-30 мм, ликвидировать её можно с помощью нанесённой по стальной сетке цементной штукатурки.

Перепады отметок до 50 мм дешевле ликвидировать с помощью отделки навесным материалом: сайдингом, профнастилом, вагонкой и т.д. В этом случае материал монтируется на бруски или металлопрофиль, который крепится к стене через прямые подвесы или кронштейны, с их помощью и устраняются неровности основания. При этом подоблицовочное пространство можно заполнить теплоизоляционным материалом, что пойдёт дому только на пользу.

Если кривизна стенки превышает 50-60 мм, это уже полное нарушение геометрии ленты. В таком случае, можно вести речь о доливке фундамента. Для этого:

1. вертикальную поверхность зачищают от мусора и цементных плёнок;
2. грунтуют бетоноконтактом;
3. монтируют на поверхность стальную сетку;
4. со стороны выравниваемой поверхности устанавливают опалубку;
5. производят заливку с утрамбовкой бетона штыкованием или вибратором.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Как вариант, облагородить такой дефектный цоколь можно с помощью облицовочного кирпича, выложив декоративную стенку не вплотную к основанию, а с вентилируемым зазором. Но в таком случае, по периметру цоколя придётся залить бетонную мини подушку толщиной 8-10 мм, на которую можно опереть кирпич. Кладку следует обязательно анкеровать к основанию гибкими связями.

Неровности на горизонтальной поверхности фундамента образуются в том случае, когда при заливке верх монолита не удалось хорошо выровнять. У плиты, если цоколь не предусмотрен, приходится делать выравнивание по всей площади, а не только под стеновой кладкой, так как она является черновым полом. Неровности плитного основания ликвидируются цементно-песчаной стяжкой, заливаемой по маякам, поверх которой и монтируется финишный отделочный материал.

Выравнивание фундаментной плиты после заливки, когда закладные под цоколь мешают использовать виброрейку

При наличии цоколя выравнивать остальную поверхность плиты нет необходимости, так как пространство между ней и цокольным перекрытием используется как коммуникационное подполье и просто заполняется песком или керамзитом. В таком случае, выравнивать нужно только верхнюю плоскость цоколя, на которую будут опираться стены — а это то же самое, что подготавливать к кладочным работам ленточный фундамент или ростверк.

Перечень выполняемых работ здесь тоже зависит от степени кривизны поверхности. Равняться нужно по отметке самого высокого угла, компенсируя заниженные поверхности толщиной цементно-песчаного раствора. С его помощью можно устранить перепады до 50 мм. В этом случае, выкладывается сначала половина толщины стяжки. На ней, не дожидаясь затвердевания, раскатывается рулон гидроизола или рубероида, и выкладывается остальная часть раствора. Таким образом, цоколь не просто выравнивается, но между ним и будущей стеной создаётся надёжный гидроизоляционный барьер.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Если перепады отметок на верхней плоскости фундамента более существенные, выравнивать ленту придётся доливкой верха по опалубке. Если есть бугры, их придётся надрезать болгаркой и удалить фрагменты зубилом, после чего загладить шлифмашинкой.

Если нужно выровнять не цокольную стенку, а сам фундамент, который в монолите выведен только до поверхности земли, нивелировать разницу в отметках можно с помощью кирпичной кладки. Да и вообще в таких случаях для возведения цоколя чаще используют именно кирпич. В такой кладке, в отличие от блоков более крупного формата, много швов, поэтому всегда можно нивелировать неровности основания за счёт толщины растворной постели. В норме она составляет 10 мм, но при необходимости можно выкладывать и 20-30 мм, что позволит поднять выше тот угол дома, который получился западающим.

Чтобы вывести кладку на нужный уровень, на углах, начиная с самого высокого, и на пересечениях стен выкладываются маяки – убежные штрабы. Их высота сразу же нивелируется толщиной раствора, поэтому когда между маяками будет натянут причальный шнур, он уже послужит качественным ориентиром для промежуточных рядов. Высота кирпичного цоколя в среднем составляет 7 рядов кирпича, если в каждом добавить по 1 см толщины раствора, можно компенсировать до 70 мм перепада.

Процесс возведения конструкций зданий, и в первую очередь фундаментных, в строительстве сопровождается геодезическими работами, а их геометрическая точность контролируется исполнительными съёмками. Такой контроль, начиная от выноса осей здания в проектное положение, и заканчивая фактическими отклонениями, является неотъемлемой частью технологического процесса и оформляется схемами и актами.

В частном домостроении, когда работы выполняются малоквалифицированными бригадами или самим хозяином, имеющем весьма далёкое представление о строительстве, технологии строительного производства упрощаются и видоизменяются, что и приводит к необходимости выравнивания или даже переделки фундамента. Уж лучше сразу обратиться к профессионалам, чем потом заниматься трудоёмкими непредвиденными работами.

Как класть кирпич на фундамент

Строительство фундамента всегда заканчивается формированием цоколя. Для этой цели используют разные материалы, а особой популярностью пользуется кирпичная кладка. Для ее правильного выполнения следует придерживаться определенных правил и в точности следовать общепринятой инструкции.

Зачем на фундамент укладывают кирпичный цоколь

Цоколь является важной частью дома, которая воспринимает значительную нагрузку от вышестоящих конструкций. Он является своеобразным продолжением ленточного фундамента, поэтому для его устройства должны применяться качественные материалы с высокой влагостойкостью. Для таких целей идеально подходит обычный красный кирпич. При его применении можно достигнуть следующих целей:

• можно получить дополнительный гидроизоляционный слой, поскольку кирпич плохо пропускает влагу;
• удается выровнять поверхность фундамента, что особенно актуально при наличии существенных перепадов;
• удается снизить расходы на заливку и закладку цоколя из бетона;
• обычный красный кирпич имеет высокую прочность и износостойкость, потому переживать о преждевременном разрушении цоколя не стоит.

Варианты цоколей

Инструменты и материалы, используемые во время работы

Для кладки кирпича на поверхность фундамента необходимо подготовить следующие материалы и инструменты:

Инструменты для кладки кирпича

• кельма или мастерок. Применяются для укладки и перемешивания раствора, убирания излишков;
• молоток каменщика. Пригодится, когда будет необходимо расколоть кирпич на части определенного размера;
• отвес. Предназначен для проверки вертикальности создаваемой конструкции;
• строительный шнур. Натягивается между крайними кирпичами и позволяет осуществлять кладку строго по одной линии;
• порядовка кирпича используется для ускорения процесса кладки, поскольку размечает ряды по толщине всех присутствующих элементов;
• деревянное правило. Применяется для контроля над качеством внешней поверхности создаваемой конструкции;
• емкость для приготовления раствора или бетономешалка;
• строительный уровень. Повышает качество цоколя, поскольку помогает контролировать наличие даже незначительных перепадов уровня.

Для создания качественной кирпичной кладки необходимо закупить достаточное количество песка, воды и цемента. Иногда в строительный раствор добавляют глину или известь. Если они будут присутствовать в растворе, их также необходимо подготовить к работе. Чтобы в процессе выполнения кладки по фундаменту не столкнуться с недостачей какого-либо материалов, все они должны закупаться с запасом в 7–10%.

Выполнение гидроизоляции и разметка

Гидроизоляция и разметка фундамента под цоколь должны выполняться на первоначальном этапе работ. От правильности выполнения данных процессов завит срок службы и внешний вид создаваемой конструкции.

Гидроизоляция фундамента

Схема гидроизоляции фундамента

Гидроизоляция фундамента по горизонтальной поверхности необходима для предотвращения проникновения капиллярной влаги в кирпичную кладку и конструкцию стены. В данном случае специалисты рекомендуют установку водонепроницаемого слоя осуществить дважды. Первый раз гидроизоляция укладывается на поверхность фундамента, второй – на готовый цоколь.

Для этой цели чаще всего используют рубероид. Лучше всего укладывать его в два слоя, чтобы первый перекрывал швы второго на 10–15 см. Установку рубероида разрешается выполнять только на идеально ровную поверхность, на которой отсутствуют вмятины и выпуклости.

Максимально допустимый перепад по высоте должен составлять 1,5 см. Если он превышает 2 см необходимо осуществить выравнивание поверхности. Это можно сделать при помощи утолщенного кладочного шва или устройством тонкой стяжки из обычного цементно-песчаного раствора.

Установку гидроизоляции в виде рубероида выполняют несколькими способами:

• непосредственно на поверхность фундамента без применения дополнительных клеящих составов;
• с использованием горячего битума;
• разогревая поверхность рубероида горелкой.

Разметка фундамента

Схема разметки фундамента

Специалисты укладывают кирпич на цементно-песчаный раствор, но предварительно рекомендуется разложить его насухо. Это необходимо для того, чтобы определить толщину вертикального шва. Стандартное значение 1 см. Если после раскладки окажется, что ряд выступает или короче от фундамента, рекомендуется увеличить или уменьшить ширину шва на 0,2 см.

Такой подход поможет осуществить кладку с цельных элементов без половинок или четвертей. Такой цоколь будет выглядеть более привлекательно. Если от половинок и четвертинок не обойтись, необходимо точно определить их размер и место размещения.

После раскладки материалов без раствора необходимо отметить на фундаменте места размещения вертикальных швов. После этого каждый элемент аккуратно снимают и устанавливают с использованием клеящего состава. Кирпич укладывают в том же порядке. В противном случае вертикальные швы могут сместиться из-за отклонений от стандартных размеров используемых материалов.

Выравнивание поверхности фундамента кирпичной кладкой

Для выравнивания поверхности фундамента используются несколько методик:

Кирпичная кладка

• применение опалубки, в которую заливается бетон;
• установка кирпича;
• обтяжка сеткой с последующей отделкой штукатуркой;
• установка дополнительного слоя теплоизоляции.

При выравнивании фундамента необходимо придерживаться стандартов относительно толщины горизонтального шва. Самое большое значение не должно превышать 1,2 см. При этом отклонение по уровню на каждые 10 м. не должно быть больше 1,5 см.

Технология кладки цоколя кирпичом

Кладка кирпича на поверхность фундамента должна выполняться с учетом некоторых правил, что обеспечит высокое качество создаваемой конструкции.

Подготовка необходимых материалов

Кладка кирпича на цоколь

Готовить раствор нужно непосредственно перед выполнением основных работ. Его необходимо использовать в течение 3 часов, поскольку он быстро твердеет и теряет свои свойства. Готовку цементно-песчаного раствора можно осуществлять в бетономешалке или сделать все вручную.

Берут подходящего размера таз и засыпают песок и цемент (4:1), используя специальную растворную лопату. После перемешивания сухих компонентов добавляется вода и 2–3 капли жидкого мыла (придаст раствору дополнительную пластичность). Все ингредиенты тщательно перемешивают, чтобы получить смесь с однородной консистенцией.

Специалисты рекомендуют предварительно замочить кирпич в обычной воде на 15 минут. Кладка такого материала будет происходить намного легче и позволит без проблем устранить мелкие дефекты, появляющиеся во время работы. После предварительного замачивания материала получаются швы, которые будут намного крепче обычных. Это достигается отсутствием проникновения капиллярной влаги из раствора в кладку.

Технология выполнения кладки кирпича

Для качественной кладки кирпича следует использовать следующую инструкцию:

Виды кладки кирпича

• Вначале выставляются углы, которые должны находиться на одном уровне. Между ними натягивается шнур для кладки следующих кирпичей.
• Раствор для нижнего ряда наносится непосредственно на рубероид, распределяется кельмой, чтобы он не доходил до краев на 2–3 см.
• Толщина шва обычно составляет 12 мм, а при армировании достигает 16 мм (применяют металлическую сетку).
• Угол формируют с двух кирпичей, уложенных под прямым углом. Для надежной фиксации используется строительный молоток.
• Лишний раствор удаляется кельмой. Он наносится на боковые грани красного кирпича для формирования вертикальных швов.
• Положение каждого кирпича проверяется при помощи уровня и отвеса.
• Все элементы кладки тщательно прижимаются к поверхности, что обеспечивает надежность создаваемой конструкции.
• Кирпичи на углах укладывают на несколько рядов выше, что позволяет натягивать между ними шнур для формирования всей кладки.
• Во время работы качество кладки углов проверяется угольником, уровнем и отвесом.

Допустимые погрешности:

• в вертикальной плоскости до 10 мм;
• в горизонтальной – 5 мм.

При выявлении небольших дефектов их можно устранить при помощи варьирования толщины шва. Но если перепады по уровню большие, избавиться от них таким способом невозможно. Поэтому в процессе кладки каждого ряда необходимо уделять должное внимание каждому кирпичу. Особенно тщательно нужно формировать углы, которые влияют на качество всей конструкции.

Видео по теме: Как правильно класть кирпич

Прокачка дома: краткое руководство, которое дает ответы на все вопросы

Когда домовладельцы слышат такие слова, как «выравнивание дома» и «ремонт фундамента», они, вероятно, предполагают, что скоро у них останется много денег. К счастью, стоимость часто бывает меньше, чем думают.
Так же, как ремонт протекающей крыши, ремонт фундамента необходим, чтобы сохранить и сохранить ценность вашего дома. Выравнивать дом — это не то, что вам следует делать самостоятельно. Планировка дома ни в коем случае не похожа на типовой проект DIY.При этом, конечно, не помешает понять основы того, как и почему следует выравнивать дом.

Что такое планировка дома?

Выравнивание дома — это процесс подъема дома в то положение, в котором он находился, когда был новым. В новых домах плиты должны быть не более чем на 1,5 дюйма от уровня. Этот стандарт разработан Американским институтом бетона. Как только дом перемещается, цель выравнивания — вернуть дом на то место, где он был до начала движения.Подавляющее большинство владельцев недвижимости редко замечают небольшие отклонения в высоте фундамента. Профессионалы ремонтируют фундамент с точностью до разумных пределов.

Все дома построены на фундаменте. Со временем этот фундамент может просесть, осесть, потрескаться или вздыбиться. Это может произойти по множеству причин. Некоторые частые причины — проблемы с почвой, слишком много влаги или фундамент, который не был заложен должным образом с самого начала.

Выравнивание дома или ремонт фундамента, возможно, один из самых важных ремонтов, которые когда-либо понадобятся дому.Каждый фунт веса вашего дома приходится на фундамент. Само собой разумеется, что дома довольно тяжелые. Фундамент необходимо правильно спроектировать и установить. Любые проблемы, даже самые незначительные, могут нанести ущерб и обесценить ваш дом.

Требуется ли мойка дома в выравнивании или ремонте фундамента?

Лучше всего запросить расценки у профессионалов, однако есть признаки, которые вы можете найти. Ниже приведены несколько ключевых моментов, на которые следует обратить внимание:

• Трещины в стенах или потолке
• Трещины на внешней стороне вашего дома, особенно заметные на кирпичной или каменной кладке, которые составляют внешние стены большинства домов
• Двери заедают, не закрываются или не открываются должным образом
• Кажется, ваш пол провисает или проседает.Они могут даже казаться мягче, чем обычно
• Если смотреть на ваш дом снаружи, вы можете увидеть, что он выглядит неровным

Типы фундаментов

Существует три основных типа фундамента для дома. Двумя основными типами являются фундаменты из опор, балок и плит (или бетонных плит). Для ремонта фундамента в Далласе и во всем Техасе третий тип фундамента не является распространенным, и это фундамент подвала.

Плитный фундамент

Плитный фундамент в основном бетонный.Это большой лист бетона, который заливается прямо на землю. Стандартные плиты имеют толщину около 4-6 дюймов. Чтобы компенсировать вес по периметру дома, внешние части плиты обычно имеют глубину от 24 до 36 дюймов. Глубокая часть плиты называется балкой. Чтобы придать жесткости центру плиты, балки пересекают середину в виде вафли. Внутренние балки часто находятся на расстоянии от 10 до 14 футов друг от друга. Фундаменты обычно укрепляются тросами с последующим натяжением или стальными стержнями, называемыми арматурой.

Пирс и балка

Фундамент Pier & Beam состоит из трех основных компонентов.Сначала по всему периметру дома возводится бетонная фундаментная балка. Во-вторых, внутри периметральной балки устанавливаются бетонные подушки или колонны. Колонны или подушки размещаются на расстоянии от 8 до 10 футов по центру. В-третьих, деревянные балки кладут на внутренние колонны или опоры и по периметру балки.
Поскольку строительство опор и балок обходится дороже, чем перекрытие, опоры и балки обычно используются в нестандартных домах или в ситуациях, когда дом должен находиться высоко над землей (например, в пойме).

Блок и основание Альтернатива: Существует альтернативный стиль пирса и балки, который также известен как блок и основание. Этот фундамент такой же, как и выше, за исключением того, что по периметру нет бетонной фундаментной балки. Это лучше всего подходит для более легких домов без кирпичных, каменных или лепных стен.

Как выравнивают дома?

Процесс выравнивания дома зависит от типа фундамента. Каждый тип фундамента имеет множество методов ремонта и доведения фундамента до допустимого уровня по уровню.В зависимости от того, почему требуется ремонт фундамента, используются разные методы. Независимо от используемого метода достигается одна и та же конечная цель: ровный фундамент; точнее отремонтированный фундамент.

Выравнивание фундамента опор и балок: В разных ситуациях требуются разные инструменты. Фундамент пирса и балки можно отремонтировать и выровнять, установив стальные или бетонные сваи под ключевыми точками под бетонной балкой по периметру. Внутренняя часть регулируется путем добавления или удаления прокладок, размещенных поверх внутренних подушек или колонн.Иногда движение вызывается поврежденной или неправильно установленной древесиной. Advanced Foundation Repair учитывает этот тип повреждений в нашем ремонте.

Выравнивание фундамента из бетонных плит: У нас снова есть разные инструменты для решения разных задач. Вокруг дома можно вырыть землю, чтобы можно было установить бетонные опоры, бетонные сваи или стальные сваи. Старые методы под названием Mudjacking или Slabjacking иногда путают с этим ремонтом. Чтобы предотвратить или уменьшить вероятность набухания почвы, можно использовать инъекции почвы.
Система Pro-Lift: Advanced Foundation Repair впервые применила систему Pro-Lift. Спустя почти 25 лет Pro-lift продолжает оставаться самой надежной системой ремонта фундаментов в Техасе с наименьшим количеством требуемых гарантийных ремонтов.

Advanced Foundation Repair обслуживает Даллас / Форт. Стоит область и другие места по всему Техасу. Запросите БЕСПЛАТНОЕ предложение от экспертов, знакомых с почвой Техаса!

Нужен ли ремонт фундамента? Настоящие и ложные знаки проблем (фото-справочник)

Хуже всего дома проблемы.Вы как бы чувствуете себя беспомощным и находящимся во власти других, потому что, давайте посмотрим правде в глаза, вы не разбираетесь в строительстве и тому подобном. . . добавляет к смеси эмоций то, что речь идет о фундаменте вашего дома (который, как вы знаете, может быть дорогостоящим ремонтом) . Ошеломление, тревога и замешательство захватывают и спиралью.

Мне нравится называть это «ужасным». * товарный знак находится на рассмотренииДавайте остановим этот сумасшедший поезд и ответим на ваш вопрос:

Нужен ли ремонт фундамента ?

К счастью, вы нашли эту статью с помощью всемогущего интернет-оракула и можете заглянуть в глубины мира ремонта фундамента и проблем с фундаментом, чтобы понять, что может происходить.

Здесь, в Anchor Foundation Repair, мы хотим обучать домовладельцев и помогать им понимать, что происходит с их домом, не меньше, чем мы хотим отремонтировать его * ремонт фундамента дома — это то, что мы делаем, в конце концов, .* НО, мы не хотим, чтобы кто-либо тратил время, деньги и усилия на ненужный ремонт.

Наша цель — предоставить вам информацию, чтобы вы могли быть уверены в своем решении продолжить ремонт фундамента (или нет). После 35 лет работы в отрасли и сообществе мы «были там, сделали это и получили футболку», когда дело доходит до проверки на наличие проблем с фундаментом.

Мы можем показать вам, какие симптомы мы обычно наблюдаем в тысячах домов, которые мы оценили и отремонтировали.Нас также часто спрашивают о знаках, которые не являются признаком проблем с фундаментом, и мы можем их показать. Будет задействовано много картинок.

В этой статье будут рассмотрены и показаны изображения наиболее явных признаков проблемы с фондом, а также рассмотрены распространенные ложные признаки, которые заставляют домовладельцев думать, что у них есть проблема, а на самом деле это не так. Мы также направим вас к еще нескольким статьям, в которых более подробно рассказывается о том, почему и как.

6 главных признаков проблем с фундаментом

Давайте начнем с «не очень хороших» новостей и рассмотрим основные симптомы в вашем доме, указывающие на необходимость ремонта фундамента.Вот краткий список в произвольном порядке:

1. Диагональные трещины на внутренних стенах
2. Кирпичные трещины на ступенях наружной лестницы
3. Двери прилипают или не запираются
4. Зазор или отслоение внешней отделки
5. Перемещение деревянной обшивки / встроенных элементов
6. Свидетельства движения на других внутренних приспособлениях

1. Диагональные трещины на внутренних стенах

Что: диагональные трещины в стенах из гипсокартона / гипсокартона

Где: отрыв дверных и оконных рам

Почему: Силы оседания толкают или толкают часть стены и растрескивают стеновую плиту.

---

2. Кирпичные трещины на ступенях наружной лестницы

Что: Схема трещин ступеней в кирпичном растворе

Где: наружные стены, расположение варьируется, но чаще всего возле оконных проемов

Почему: Кирпичи, лежащие на растрескавшемся фундаменте, оседают или выталкиваются вверх, а раствор дает трещины на ступенях лестницы в направлении осадки, что указывает на проблему с фундаментом.

---

3.Двери торчащие или не запирающиеся

Что: Двери заедают или не запираются справа

Где: верхний или нижний край двери

Почему: Дверная коробка вытянута «вне квадрата» из-за смещения фундамента.

---

4. Зазор или отслоение внешней отделки

Что: Работа с зазорами или отделением деревянной отделки

Где: кирпичный фриз или другая длинная горизонтальная планка

Почему: Любое движение кирпича или внешней стены приводит к тому, что отделочные доски теряют свои первоначальные точки размещения и отрываются от внешней стены.

---

5. Перемещение деревянной отделки / встроенных элементов и других внутренних приспособлений

Что: Шкафы или встроенные элементы, вытягивающиеся из стен, разделение направляющих кресел

Где: встроенные шкафы или книжные полки, шкафы для кухни и ванной

Почему: Оседание фундамента приведет к тому, что подвижные стены заставят шкафы или детали отделки отклониться от их безопасного положения на стене.

---

6. Свидетельства движения на других внутренних приспособлениях

Что: Разделение столешницы и фартука

Где: линии плитки для кухни и ванной

Почему: Движущиеся стены или полы могут создавать промежутки между плиткой и столешницами или в других местах, где настенная плитка встречается с другой поверхностью.

---

Подробнее о главных признаках проблем с фундаментом

Вы можете подумать, что знаки проблем с фундаментом будут отображаться на полу, потолке или других горизонтальных поверхностях. Но истинные признаки проблем с фундаментом на самом деле имеют тенденцию проявляться на вертикальных поверхностях вашего дома. Такие места, как стены, дверные коробки и отделка стен, говорят о том, что фундамент требует ремонта.

Если вы видите несколько таких симптомов, вероятно, вам нужен ремонт фундамента или, по крайней мере, осмотр у специалиста по ремонту фундамента .

Для получения дополнительной информации о том, почему эти вещи происходят и почему они сигнализируют о проблеме с фундаментом, обратитесь к нашей статье «Есть ли у меня проблема с фундаментом? 5 главных признаков необходимости ремонта ».

Мы предлагаем больше примеров фотографий и пояснений, чтобы вы могли проверить, попадают ли знаки, которые вы видите в своем доме, в эту категорию. Эта статья может дать вам более глубокое представление о силах поселения, действующих вокруг вашего дома.

9 ложных признаков проблем с фундаментом, о которых спрашивают домовладельцы

Домовладельцы все время спрашивают нас о конкретном домашнем сценарии, и они хотят знать, является ли это признаком проблемы с фундаментом или нет.Вот наиболее часто задаваемые симптомы.

Хорошая новость заключается в том, что если вы видите такие вещи (особенно сами по себе), то это, вероятно, не фундаментальная проблема. * То есть, наверное, что-то. . . просто не то, что сигнализирует о проблеме с фундаментом. *

1. Разрывы швов
2. Пробки для гвоздей
3. Трещины в потолке: большие и маленькие
4. Двери, торчащие со стороны ручки дверной коробки
5. Обычные деформационные швы в кирпиче
6. Трещины над гаражом
7. Волосные трещины в бетонных полах
8. Дефекты в бетонных поверхностях
9. Трещины в напольной плитке и растворе

Эти часто встречающиеся признаки, о которых нас спрашивают во время домашних оценок, не всегда дают положительный результат на наличие проблем с фондом.Они перечислены в произвольном порядке и обычно связаны с качеством изготовления, домашним возрастом или просто обычным износом.

1. Разрывы швов

Что: Видны, трескаются или отслаиваются швы

Где: внутренние стены с прямым вертикальным или горизонтальным рисунком возле стоек или по краям

Почему нет: Эти проблемы могут указывать на возраст дома или проблемы с качеством работы в доме, но обычно сами по себе не означают проблемы с фундаментом.

---

2. Шипы для ногтей

Что: круглые удары ногтя, одна или несколько подряд

Где: внутренние стены с прямым вертикальным или горизонтальным рисунком возле стоек или по краям

Почему нет: Это может указывать на возраст дома или плохой выбор материала в доме, но обычно не указывает на проблему с фундаментом само по себе.

---

3. Трещины в потолке: большие и маленькие

Что: большие трещины по швам, мелкие трещины

Где: большие просторы открытого потолка с большими трещинами; небольшие трещины или отслаивание в любом месте

Почему нет: Трещины на потолке, скорее всего, вызваны экстремальными температурами, возрастом, протечками крыши или проблемами изготовления каркаса или гипсокартона, чем проблемой фундамента.

---

4. Двери, торчащие со стороны ручки дверной коробки

Что: точки трения, отсутствие зазора или заедание между дверью и рамой

Где: со стороны ручки дверной коробки

Почему нет: Более вероятная причина — ослабление винта в петле или выпадение петли из поврежденной или изношенной деревянной рамы.

---

5. Деформационные швы из обычного кирпича

Что: Кирпичный компенсатор

Где: разрывы кирпичного рисунка на длинных стенах или отсутствие линий затирки

Почему бы и нет: Кирпич Деформационные швы являются нормальной частью конструкции и предназначены для учета теплового расширения и сил ветра.

---

6. Трещины над гаражом

Что: узор трещин в кирпиче вокруг гаража

Где: трещины по центру или аналогичные трещины с обеих сторон проема гаражных ворот

Почему нет: Угловая опора (кирпичная перемычка) над гаражными воротами может быть повреждена из-за ржавчины или проникновения воды, а также может выйти из строя из-за веса кирпичей на открытой площадке.

---

7. Волосные трещины в бетонных полах

Что: микротрещины в бетонном полу, без зазора или разницы уровней между сторонами

Где: пол под ковровым покрытием или пол гаража с обнаженным бетоном

Почему нет: Волосные трещины — обычное явление при высыхании бетона, вы даже не узнаете о них, пока не возьмете ковер, и не указывают на движение или оседание фундамента.

---

8. Дефекты бетонных поверхностей

Что: Отслаивание, скалывание или расслоение бетона

Где: полы или другие открытые бетонные поверхности

Почему нет: Косметическое состояние бетона обычно является признаком проблем с качеством изготовления или условий во время установки и обычно не указывает на проблему с фундаментом.

---

9. Трещины в напольной плитке или линиях затирки

Что: Плитка с трещинами или неплотный раствор в полах, кухнях, ваннах / влажных помещениях

Где: любое пространство плитки, чем больше площадь, тем больше подвержено растрескиванию

Почему нет: Жесткая плитка восприимчива даже к малейшим или нормальным / ожидаемым движениям дома.Растрескивание раствора, скорее всего, связано с производством или использованием материала, не связанными с проблемой фундамента.

---

Подробнее о ложных признаках проблем с фундаментом

Ложные признаки проблем с фундаментом по-прежнему вызывают беспокойство домовладельцев. Вы также можете видеть некоторые признаки, которые больше указывают на проблемы с фундаментом, а некоторые попадают в категорию «не так сильно беспокоиться».

Чтобы лучше понять, почему и почему эти симптомы не являются «верными признаками» проблем с фундаментом, прочтите статью « Нужен ли мне ремонт фундамента? 5 ложных знаков, чтобы не беспокоиться о .”

Мы предлагаем больше примеров фотографий и деталей, чтобы вы могли проверить, попадают ли знаки, которые вы видите в своем доме, в эту категорию. Эта статья может дать вам более глубокое понимание причин, по которым вы можете видеть эти признаки, и почему они не обязательно связаны с основанием.

Чтобы прояснить это, мы не говорим, что это вещи, которые вы не хотите что-то делать или все еще ремонтировать. Мы просто говорим, что основная причина этих проблем, вероятно, имеет объяснение, не являющееся основополагающим.

Дополнительный материал: 2 симптома, которые могут идти в любом направлении

Есть несколько симптомов, которые попадают в категорию «требуется дополнительная информация». Эти симптомы иногда могут указывать на проблему с фондом, а иногда нет, поэтому они относятся к отдельной категории.

1. Уголок Pop

Что: Угол плиты сильно трескается или полностью отделяется от фундамента

Где: за пределами бетонного угла фундамента, у земли дома

Почему или почему нет: Corner pop может быть частью более крупной проблемы фундамента (кирпичный или некирпичный) ИЛИ может быть вызван противодействующими силами расширения кладки и бетона в кирпичном доме, что не указывает на выпуск фонда самостоятельно.

---

2. Двери Ghosting

Что: двери, которые распахиваются или двигаются сами по себе

Где: межкомнатные двери по дому

Почему или почему нет: Иногда ореолы дверей могут быть связаны с движением фундамента, затрагивающим дверные коробки, или могут быть вызваны простой проблемой с петлями.

---

Если эти признаки проявляются как отдельные симптомы, это, вероятно, «не беспокойтесь» * или, возможно, в вашем доме есть привидения, но это совсем другая статья * .Если они происходят вместе с некоторыми другими определенными признаками, то это вносит свой вклад в общую историю создания фундамента в вашем доме.

Обращайте внимание на комбинации проблемных знаков

Один лишь знак не расскажет всей истории вашего фонда. Требуется сочетание нескольких знаков и симптомов, действующих вместе, чтобы выявить истинную проблему. Вы никогда не увидите «что-то одно», и это все, если у вас есть проблема с фондом.

Вы можете увидеть некоторые вещи, которые заставят вас думать, что у вас есть проблема с фундаментом, а также вы можете увидеть несколько вещей, которые также попадают в категорию «не проблема фундамента».

Если вы видите несколько знаков, большинство из которых попадают в категорию истинных знаков, это когда вы знаете, что произошло оседание фундамента . Если признаки вызывают у вас тревогу и беспокойство, тогда движение фундамента доводит вас до уровня «необходимого ремонта».

Нужна помощь, чтобы разобраться в возможных проблемах с фондом?

Мы понимаем, что это много информации, и вы все еще не уверены в следующем шаге.Если вы просмотрели две другие статьи, рекомендованные здесь, и либо все еще не уверены, либо думаете, что хотите, чтобы кто-то вышел и взглянул, тогда мы здесь, чтобы помочь.

Компания

Anchor Foundation Repair проинспектировала и отремонтировала тысячи фундаментов в Брайане, Колледж-Стейшн и за его пределами за последние 35 лет и их количество продолжает расти. Мы являемся голосом доверия и опыта во «всем, что связано с фондами» для домовладельцев долины Бразос. Мы будем первыми, кто скажет вам, действительно ли у вас проблема или нет.

Мы не ремонтируем вещи, которые не нуждаются в ремонте. Наша цель — убедиться, что у вас есть вся информация, необходимая для принятия наилучшего решения для вас и вашего дома.

Наш клиентский процесс включает в себя бесплатную оценку по телефону, по которой мы можем выслушать, как вы опишете симптомы вашего дома и ваши проблемы. Часто мы можем подтвердить или опровергнуть наличие проблемы с фондом по телефону с помощью фотографий и обсуждения.

Если вы хотите узнать наше мнение о знаках, которые вы видите вокруг своего дома, пора узнать, как получить предложение или предложение от Anchor Foundation Repair.

Сколько стоит ремонт фундамента? Руководство по составлению бюджета

Фото: depositphotos.com

• Типичный диапазон: от 2 012 до 7 074 долларов
• В среднем по стране: 4542 доллара

Осадка фундамента, приводящая к растрескиванию, может привести к серьезным структурным проблемам в вашем доме. Если вы заметили трещины в фундаменте дома, скорее всего, вас беспокоят расходы на ремонт фундамента. По данным HomeAdvisor, когда придет время для ремонта фундамента дома, ожидайте, что заплатите от 2 012 до 7 074 долларов, при среднем значении по стране в 4542 доллара.Если возникнут серьезные проблемы и потребуются гидравлические опоры, некоторые домовладельцы заплатят 10 000 долларов или больше. Ремонт мелких трещин в фундаменте может стоить всего 500 долларов. Любые трещины полезно ремонтировать сразу, чтобы избежать потенциально необратимых повреждений. Чем дольше ремонтировать повреждение фундамента, тем дороже это будет. Проблемы с фундаментом часто приводят к потрескавшимся стенам, оседающим полам, дверям, которые трудно открывать и закрывать, и даже обрушившимся потолкам и прорывам труб.Специалисты по ремонту фундамента обычно берут плату за работу почасово, в среднем около 200 долларов в час. Тарифы на оплату труда могут варьироваться в зависимости от географического района, в котором вы живете, и стоимости жизни в вашем городе или поселке.

Проблемы с фундаментом?

Позвоните профессионалу как можно скорее. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов фонда.

+

Факторы при расчете стоимости ремонта фундамента

Расчет затрат на ремонт фундамента зависит от нескольких факторов.Цены могут отличаться от средних по стране из-за рабочей силы, разрешений, материалов, причины повреждения, типа и серьезности проблемы, метода ремонта, типа фундамента, доступности повреждений для ремонта, размера дома, устойчивости грунта и фундамента. поселок.

Фото: depositphotos.com

Рабочая сила, разрешения и материалы

Средняя цена на рабочую силу составляет около 200 долларов в час. Большинство специалистов по ремонту фундаментов взимают почасовую оплату за работу, но для уверенности уточняйте это у вашего подрядчика.Для ремонта фундамента требуются разрешения, а средняя стоимость составляет от 75 до 150 долларов. Материалы, используемые для ремонта фундамента, зависят от причины проблемы. Некоторыми распространенными материалами могут быть домкраты, эпоксидная смола, полиуретановая пена, элементы гидроизоляции, раствор, цемент, герметик, гидравлические опоры, углеродное волокно, стальные армирующие полосы или стальные опорные балки. Профессионал подскажет, какой материал решит проблему фундамента в вашем доме.

Причина проблемы

Причина проблемы с фундаментом будет варьироваться от дома к дому, как и метод ремонта.Одна из причин отклонения зависит от типа вашего фундамента. Цена ремонта может колебаться из-за этих факторов. Некоторые частые причины проблем с фундаментом — это трещины, эрозия почвы, протечки, проседание, смещение, осыпание и изгиб фундамента. Инженер-строитель может определить основную причину проблем с фундаментом.

Тип и серьезность проблемы

Фундаменты, которые плохо поддерживаются или построены на сжимаемой или неправильно уплотненной почве, могут нанести значительный ущерб дому.По мере того, как фундамент оседает и движется, он может вызывать трещины в стенах и дверях, которые перестают легко открываться и закрываться. Если повреждение фундамента не отремонтировать быстро, это может привести к серьезным проблемам, а имущество может быть осуждено. Распространенными проблемами являются трещины в фундаменте и протечки, оседание дома, проседание фундамента и наклон стен. Стоимость ремонта этих проблем будет зависеть от того, насколько серьезны повреждения и от типа фундамента в вашем доме.

Метод ремонта

Средняя стоимость ремонта фундамента составляет 4542 долларов США.Эта цена может колебаться в зависимости от того, какой метод ремонта используется для устранения повреждений фундамента. Это самые распространенные виды методов ремонта фундамента.

• Основание или опалубка подвала. Прокладка подвала стоит от 1 000 до 3 000 долларов за пирс. Этот метод включает в себя выемку грунта, поднятие фундамента и установку гидравлических опор. Когда лицензированные профессионалы применяют эту технику, это постоянное решение проблем с фундаментом, даже если дом продолжает оседать и почва смещается.Этот процесс, также называемый опорой, устанавливает под домом опоры, которые поднимают и поддерживают бетонный фундамент. Специалист по ремонту фундамента будет копать вокруг фундамента, устанавливать гидравлические опоры под фундамент в разных точках и поднимать фундамент в нужное место для его стабилизации.
• Домкрат фундамента. Этот процесс, также известный как выравнивание дома, подъем грунта или грунтовка, стоит от 500 до 1300 долларов. В этом методе используется растворная смесь, закачиваемая в пространство под бетонным фундаментом, которая возвращает фундамент в правильное положение.Этот процесс более экономичен и не требует большого количества земляных работ или оборудования. Этот метод не является постоянным решением, если дом или почва продолжают оседать. Спросите своего специалиста по ремонту фундамента, подойдет ли этот ремонт для вашего дома.
• Стабилизация фундамента. Этот процесс может стоить от 4000 до 12000 долларов за 12 полос армирования. Для этого метода ремонта профессионал может использовать два материала для стабилизации стен: сталь и углеродное волокно. Сталь используется в случае сильных сдвигов, а углеродное волокно — отличный выбор, если стены имеют минимальный прогиб.Профессионал по ремонту фундамента знает, какой материал лучше всего подойдет для вашего дома. Сталь — более дорогой вариант, но, возможно, она стоит того, чтобы стабилизировать фундамент и защитить ваш дом.
• Уплотнение фундамента. Ремонт фундамента может стоить от 2000 до 7000 долларов. Уплотнение — это гидроизоляционное средство от проблем с дренажем и влажностью. Не в каждом доме с проблемой влажности потребуется полная система гидроизоляции. Всегда спрашивайте своего специалиста по ремонту фундамента, что лучше всего подойдет для вашего дома.Инспекция инженера-строителя также является полезным способом определить объем необходимого ремонта.

Устранение проблем с фундаментом как можно скорее

Местные специалисты готовы помочь. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов фонда.

+

Тип фундамента

Тип фундамента в вашем доме в значительной степени определяет стоимость и тип необходимого вам ремонта. Дома с подвалами требуют более серьезных земляных работ, чем дома с бетонной плитой.Дома с опорными и балочными конструкциями или подпольями обычно легче ремонтировать и получать доступ. Это одни из самых распространенных типов фундаментов.

• Бетонная плита. Если в вашем доме оседает бетонная плита, ее, как правило, можно отремонтировать с помощью герметизации и грунтования. Плиты обычно используются в местах, где почва не движется и сильно смещается. Специалист по грунтам или инженер-строитель поможет порекомендовать другой тип стабильного фундамента, что повлияет на стоимость ремонта бетонной плиты.Если вам понадобится новый фундамент, ваш дом поднимут, а бетонную плиту уберут, чтобы освободить место для нового фундамента.
• Ползун. В подвальных помещениях могут возникнуть проблемы с влажностью, которые серьезно ухудшат состояние дома. Полозья могут треснуть, прогнуться и осесть, что приведет к опусканию дома при смещении опор. Решение этой проблемы — установка регулируемых балок для выравнивания фундамента.
• Кирпич и шлакоблок. Фундаменты из кирпича и шлакоблоков склонны к растрескиванию, утечкам и, в конечном итоге, прогибу.Трещины могут идти ступенчато по стыкам, вертикально или горизонтально. Горизонтальные трещины могут иметь разрушительные последствия для устойчивости дома. Трещины необходимо будет заполнить, а любые проблемы с дренажем или влажностью необходимо будет устранить. Стабилизировать фундамент можно с помощью арматуры из стали или углеродного волокна. Ваш подрядчик по ремонту фундамента порекомендует лучший план действий при ремонте.
• Подвал . В домах с подвалом обычно самый дорогой ремонт и самый широкий спектр проблем.Подвалы часто оседают, тонут, трескаются, выгибаются и протекают. Проблемы с подвалом быстро приведут к другим, более серьезным проблемам, если ремонт не будет сделан сразу. Как правило, подвалы нуждаются в гидроизоляции, что предполагает проведение обширных земляных работ. Если стены подвала прогибаются, вам необходимо укрепить их.
• Стойка и балка . Дом будет стоять на высоте около 18 дюймов от земли с опорой и балочным фундаментом. Дом стоит на опорах, поддерживаемых балками.Наиболее частые проблемы с этим типом фундамента — это оседание и гниение древесины из-за смещения почвы и влажности. Деревянные балки обычно заменяют стальными, а иногда добавляют дополнительные опоры для дополнительной опоры. Если есть серьезные проблемы с почвой, тяжелые фундаментные опоры, известные как сваи, необходимо будет установить глубже под опорами. Отстойник может быть установлен для борьбы с влажностью и проблемами гниения, а дренаж может быть адаптирован для обеспечения отвода воды от дома, и потребуется установить более эффективную дренажную систему.

Доступность

Расчет стоимости ремонта фундамента может быть сложной задачей из-за типа повреждений, ремонта и фундамента. Общая стоимость ремонта фундамента для вашего дома будет зависеть от конкретной проблемы и используемого метода ремонта. Некоторые факторы, влияющие на стоимость, включают доступность фундамента и необходимость удаления озеленения. Доступ к некоторым типам фундаментов, например, к опорам, балкам и подпольям, проще.

Размер дома

Размер вашего дома также повлияет на стоимость ремонта фундамента.Чем больше дом, тем больше оборудования и материалов потребуется для ремонта. Большие дома, как правило, дороже ремонтировать, так как они больше весят и имеют более сложную конструкцию. Если необходимо установить гидравлические опоры, то чем больше дом, тем больше опор потребуется для поддержки фундамента.

Устойчивость грунта и оседание фундамента

Усадка, расширение, оседание грунта и недостаточный дренаж грунта обычно вызывают проблемы с фундаментом. Единственный способ предотвратить оседание фундамента — это установить глубокий и устойчивый фундамент со стальными опорами или винтовыми опорами.Этот метод переносит вес дома с неустойчивой почвы на прочные опоры. Некоторые грунты обладают большей способностью к набуханию при усадке, чем другие. Стабильность почвы также связана с неправильным дренажем. Недостаточный дренаж может вызвать эрозию под домом, негативно повлияв на структуру фундамента и заставив его осесть и осесть. Каждая ситуация и каждый фундамент индивидуальны, поэтому не забудьте спросить у своего специалиста по ремонту фундамента, какой тип ремонта лучше всего подходит для того типа почвы, которая находится под вашим домом.

Фото: depositphotos.com

Дополнительные затраты и соображения

При составлении бюджета затрат на ремонт фундамента обычно учитываются дополнительные ценовые факторы и соображения. Это может быть отчет инженера-строителя, отчет о грунте и невидимые препятствия.

Не оставляйте без внимания проблемы с фондом

Местные специалисты готовы помочь. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов фонда.

+

Отчет инженера-строителя

Если у вас есть повреждение фундамента и вам требуется ремонт, вызовите инженера-строителя, чтобы он осмотрел ваш дом.Отчет инженера-строителя может стоить от 300 до 1500 долларов. Инженер-строитель осмотрит все незакрытые участки фундамента, подползти и подвала на предмет повреждений, вызванных водой, разрушения, разрушения, трещин или других повреждений. Будьте уверены, что инженер-строитель не пытается ничего вам продать и будет сообщать только о видимых повреждениях как доверенная и нейтральная третья сторона.

Отчет о состоянии почвы

Все дома заселены, и со временем дом будет перемещаться.Усадка и расширение почвы являются основными причинами оседания фундамента. Отчеты о почве обычно составляются до строительства дома, но у вас может не быть готового отчета, если ваш дом старше. Инженер-геолог проинформирует вас о том, какой тип почвы окружает ваш дом и какие проблемы с фундаментом возникают в результате этого. Отчет о почве может стоить от 500 до 3000 долларов.

Невидимые препятствия

Помимо проблемы с фундаментом и используемого метода ремонта, еще одной переменной, которая может повлиять на стоимость ремонта фундамента, являются скрытые препятствия в земле.Некоторыми распространенными невидимыми препятствиями могут быть очень глубокие опоры, старые методы ремонта или корни деревьев. Эти переменные могут добавить к общей стоимости проекта в среднем от 1000 до 2500 долларов.

Фото: depositphotos.com

Стоимость ремонта фундамента: типы проблем с фундаментом

В зависимости от типа проблемы ремонт фундамента может стоить всего от 500 долларов США для мелких трещин и от 10 000 долларов США или более, если проблема связана с гидравликой. пирсы. Средний домовладелец обычно платит от 2 012 до 7 074 долларов на ремонт фундамента.

Трещина в фундаменте

Ремонт трещины в фундаменте стоит от 250 до 800 долларов. Некоторые трещины в фундаменте незначительны и легко устраняются. Трещины шириной более дюйма вызывают беспокойство, и микротрещины следует отремонтировать, чтобы предотвратить повреждение водой. Если вы обнаружите большие трещины, проконсультируйтесь с инженером-строителем о возможных вариантах. Общая стоимость обычно определяется направлением распространения трещин: горизонтально или вертикально. Вертикальные трещины считаются безвредными, но их следует заделать, чтобы они не переросли во что-то более серьезное.Обычно их заполняют наполнителем на эпоксидной или полиуретановой основе и при необходимости герметизируют. Наполнитель вводится в иллюминаторы, просверленные через каждые 4-8 дюймов вдоль трещины, чтобы предотвратить их рост. Чем больше трещин в фундаменте, тем дороже будет их ремонтировать. Горизонтальные трещины — признак серьезной проблемы. Эти трещины могут потребовать укрепления стен, что может стоить более 4000 долларов, в зависимости от того, сколько стен необходимо отремонтировать и насколько серьезны проблемы.

Утечка в фундаменте

Устранение утечек в фундаменте может стоить от 2 000 до 7 000 долларов. Утечки в фундаменте сигнализируют о проблемах с дренажем и влажностью в доме. Профессионал по ремонту фундамента посоветует вам лучшие варианты для вашего дома. В случае протечки фундамента обычно требуется водонепроницаемое уплотнение. Для этого они выкопают грунт вокруг фундамента, установят новые водостоки для плитки и заполнят все трещины цементом. Конструкция будет покрыта герметиком и обернута водонепроницаемым материалом.Этот ремонт требует трудозатрат, времени и материалов, но сухой и безопасный дом стоит дополнительных затрат. Напор воды — еще одна проблема, которая вызывает протечки фундамента. Давление может вызвать эрозию стен и фундамента, что приведет к их растрескиванию и попаданию воды в дом. Если весной или летом ожидается наводнение или повреждение водой, можно порекомендовать вам установить водоотливной насос, чтобы вся вода откачивалась из вашего дома. Стоимость установки водоотливного насоса составляет от 490 до 1170 долларов.

Небольшая проблема с фундаментом может мгновенно превратиться в большую головную боль

Местные специалисты готовы помочь. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов фонда.

+

Тонущий фундамент

Если фундамент вашего дома проседает, специалист по ремонту фундамента поднимет его на первоначальную высоту и прикрепит к опорам примерно по цене от 1000 до 3000 долларов за единицу. Использование гидравлических домкратов для ремонта опускающегося фундамента путем заливки бетона под фундамент, чтобы подтолкнуть его, стоит от 500 до 1300 долларов, в зависимости от объема ремонта.Используемый метод зависит от того, что вызывает тонус и насколько сильно тонет ваш дом. Отчет инженера-строителя полезен, чтобы ответить на вопрос, из-за чего дом тонет. Этот отчет будет стоить от 300 до 1500 долларов и может сказать вам, сколько опор необходимо и где их нужно разместить, чтобы обеспечить наилучшую поддержку.

Стена изгиба

Армирующие полосы из стали или углеродного волокна, необходимые для ремонта изогнутой стены, стоят от 350 до 1000 долларов за полосу.Плохие почвенные условия из-за недостаточного дренажа, экспансивной глины или слабого грунта заставят стены прогнуться. Изогнутые стены могут вызвать оседание дома, что также может повлиять на его стоимость. Для определения причины проблемы необходимы испытания и оценка почвы. В зависимости от того, насколько сильно прогнуты стены, может потребоваться установка опор. Стену с прогибом менее 2 дюймов можно отремонтировать с помощью армирующих полос, наложенных на стену эпоксидной смолой промышленного назначения, и это будет стоить около 5000 долларов.Если стена изогнута более чем на 2 дюйма, будут использоваться стальные арматурные полосы, которые будут прикреплены к балкам пола. Этот метод может стоить до 15 000 долларов. Еще одно возможное решение — анкеры для стен. Этот процесс включает рытье траншеи по периметру дома и опускание в нее анкерных плит. Стальные шатуны вставляются в анкеры и прикрепляются к стеновой плите, помещенной внутри стены, с помощью болта и шайбы. Шатуны затягиваются и будут продолжаться с течением времени, пока стена снова не станет прямой.Стоимость стеновых анкеров составляет от 400 до 600 долларов каждый.

Фото: depositphotos.com

Стоимость ремонта фундамента: признаки проблем с фундаментом

Если вы заметили трещины в фундаменте, крошащиеся кирпичи, потрескавшиеся внутренние стены и двери, которые не открываются и не закрываются плавно, пора пригласить профессионала посмотреть. Специалист по ремонту фундамента знает, что искать и как определить, является ли эта трещина признаком более серьезной проблемы.

Проблемы с фондом — не шутки

Исправьте их как можно скорее. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов фонда.

+

Ранние признаки повреждения фундамента

Ваш дом укажет вам на наличие проблем с фундаментом, таких как трещины в наружных стенах, горизонтальные или неровные трещины в фундаменте или утечка воды в подвал. Некоторые из этих признаков могут быть незаметными, например, окна или двери, которые трудно открывать и закрывать, неровные полы и трещины в гипсокартоне.Другие могут быть более очевидными, например, плинтусы или изделия из дерева, отходящие от стен или стен, которые наклонены или наклонены.

Знаки проблемы с фундаментом на внешней стороне дома

Некоторые знаки будут появляться на внешней стороне вашего дома, например, множественные трещины в стенах или фундаменте, выпуклые или изогнутые стены, потрескавшиеся или осыпающиеся кирпичи и бетон, недостаточный дренаж и скопление воды. , разделение углов дверей и окон, а также обширные проблемы с глиной или почвой.

Знаки проблем с фундаментом в интерьере дома

Некоторыми признаками проблем с фундаментом, видимыми внутри дома, которые могут привести к ремонту пола, являются наклонные, искривленные или подпрыгивающие полы.Дополнительными признаками являются окна и двери, которые трудно открывать и закрывать, трещины в стенах или плитке, щели в дверных коробках, выскакивающие из гипсокартона гвозди и щели между полом и стеной.

Фото: depositphotos.com

Стоимость ремонта фундамента: сделай сам или нанять профессионала

Когда дело доходит до ремонта фундамента своими руками, его следует ограничивать заполнением мелких трещин. Мелкий ремонт, такой как заполнение трещин и устранение небольших утечек, может стоить около 60 долларов каждый. Тем не менее, рекомендуется позволить профессионалу заполнить более крупные трещины.Лучший способ определить, является ли трещина признаком серьезной структурной проблемы, — это проконсультироваться с инженером-строителем или подрядчиком по ремонту фундамента. Часто трещины в фундаменте больше, чем просто поверхностные. При смещении и перемещении грунта, приводящем к оседанию фундамента, обычно образуются трещины. Обычно проблема будет усугубляться до тех пор, пока не будет привлечен профессионал, который займется смещением или опусканием фундамента. Наняв специалиста по ремонту фундамента, вы потенциально можете избежать расходов на замену фундамента.

Доверьте ремонт фундамента профессионалам

Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов по фундаменту.

+

Как сэкономить деньги на ремонте фундамента

Затраты на ремонт фундамента могут быть высокими, а дополнительные расходы, связанные с проектом, могут быстро возрасти. Один из способов сэкономить на ремонте фундамента — купить самые дешевые материалы для проекта, но есть и другие способы сэкономить без ущерба для качества.

• Получите несколько котировок. Запросите смету и разбивку стоимости как минимум у трех авторитетных специалистов по ремонту фундаментов в вашем районе. Имейте в виду, что некоторые подрядчики могут быть лучше знакомы с вашим фондом и его уникальными проблемами, чем другие.
• Запрос на экономичные варианты. Спросите своего подрядчика по строительству фундамента или инженера, есть ли какие-либо временные экономичные варианты. Это полезно, если у вас ограниченный бюджет и вы не можете позволить себе высокую цену на ремонт, и это может помочь выиграть время, чтобы сэкономить на проекте.
• Провести профилактическое обслуживание. Если в настоящее время у вас нет значительного повреждения фундамента, вы можете продолжить профилактическое обслуживание, чтобы избежать дорогостоящего ремонта. Убедитесь, что ваш желоб и дренажная система работают должным образом, чтобы отводить воду от фундамента, отмечать трещины в фундаменте и контролировать их каждые несколько месяцев, а также вызывать инженера, если вы заметили какие-либо значительные признаки повреждения фундамента.
• Ремонт в приоритетном порядке. Спросите своего подрядчика по строительству фундаментов, могут ли они в первую очередь заняться наиболее важным ремонтом.Таким образом, вы сможете сэкономить и сэкономить средства на более мелкий ремонт в будущем.
• Гидроизоляция фундамента. Если у вас нет проблем с фундаментом, вам поможет его гидроизоляция при первой же возможности. Эти первоначальные затраты могут в конечном итоге сэкономить деньги на дорогостоящем ремонте фундамента в будущем.
• Поиск бесплатных осмотров и смет. Некоторые подрядчики в вашем районе могут предлагать бесплатные проверки и оценки. Собирая и сравнивая предоставленную информацию, вы сможете лучше понять, как распределять бюджет и вести переговоры, чтобы получить лучшие цены.
• Спросите о плане оплаты. Некоторые подрядчики по фондам могут предложить план выплат, чтобы вы могли платить с течением времени вместо единовременной выплаты одной крупной суммы.
• Не ждите. Если вы заметили, что вам нужен ремонт фундамента, не ждите. Чем дольше вы ждете, тем серьезнее могут быть повреждения и тем дороже они будут.

Фото: depositphotos.com

Вопросы о затратах на ремонт фундамента

Задавая профессионалу правильные вопросы о затратах на ремонт фундамента, можно свести к минимуму недопонимание, сэкономить деньги и получить желаемые результаты.Вот несколько вопросов, которые следует задать специалисту по ремонту фундамента.

• Застрахована ли ваша компания?
• Как давно ваша компания работает?
• Кто будет ремонтировать фундамент?
• Сколько времени займет реализация проекта?
• Какой тип почвы у меня и как это влияет на проблемы и ремонт?
• Будет ли команда убирать после завершения проекта?
• Что будет с моим озеленением?
• Возможно ли повреждение оросительных линий?
• Какой метод ремонта вы порекомендуете и почему он лучше всего подходит для моего дома?
• Предлагаете ли вы провести тест сантехники, чтобы убедиться, что водопровод не был поврежден во время проекта?
• Предоставляете ли вы гарантию?
• Получит ли ваша компания все необходимые разрешения для работы?

Часто задаваемые вопросы

Решение о ремонте фундамента, не выходя за рамки вашего бюджета, может быть непростым процессом.Вот несколько часто задаваемых вопросов о затратах на ремонт фундамента, которые помогут вам принять решение.

В. Сколько стоит ремонт фундамента дома?

Ожидайте, что вы заплатите в среднем 4542 доллара за ремонт фундамента. Ремонт некоторых поверхностных трещин может стоить всего 500 долларов, а стоимость гидравлических опор — 10 000 долларов и более. Многие домовладельцы платят от 2 012 до 7 074 долларов за ремонт фундамента.

В. Покрывается ли ремонт фундамента страховкой домовладельца?

Большинство страховых компаний считают ремонт фундамента регулярной частью обслуживания дома, поэтому они редко покрывают расходы.

В. Каковы общие признаки плохого фундамента?

Некоторые общие признаки плохого фундамента: трещины в фундаменте, осыпающиеся или растрескавшиеся кирпичи или бетон, недостаточный дренаж воды снаружи, протечка воды в подвале, двери и окна, которые трудно открывать и закрывать, трещины в внутренние стены, наклонные и искривленные полы, изогнутые или выпуклые стены, а также отделка дверных и оконных рам от кирпича.

Источники: HomeAdvisor, Fixr, Angi, Thumbtack, HomeGuide

Найдите проверенных местных профессионалов для любого домашнего проекта

+

2021 Затраты на ремонт фундамента | Трещины, утечки, выравнивание и многое другое

Стоимость ремонта фундамента

Средняя стоимость ремонта фундамента составляет 4511 долларов, при этом большинство домовладельцев тратят от 2318 долларов до 6750 долларов.Ремонт мелких трещин в фундаменте стоит 620 долларов или более , в то время как капитальный ремонт, требующий гидравлических опор, может стоить от до 10 000–15 000 долларов .

Стоимость ремонта фундамента

Средняя стоимость по стране	4 511 долл. США
Минимальная стоимость	620 долл. США
Максимальная стоимость	15 000 долл. США
Средний диапазон	2 318 долл. США к 6 750 долл. США

Оседание фундамента и растрескивание могут создать серьезные структурные проблемы для вашего дома, а также снизить его стоимость.Ремонт фундамента дома требует времени — если его не отремонтировать быстро, это может привести к дополнительным проблемам, которые невозможно отремонтировать, и в конструкции будет небезопасно жить.

Содержание

1. Стоимость ремонта фундамента
2. Средняя стоимость ремонта фундамента
3. Ориентировочная стоимость устранения проблем с фундаментом

Как исправить проблемы с фундаментом

Расходы на ремонт фундамента дома

по типу

Признаки проблем с фундаментом

Фонд предотвращения повреждений

Стоимость перепродажи дома

Часто задаваемые вопросы

Ремонт фундамента рядом со мной

Средняя стоимость ремонта фундамента

Самый обширный ремонт фундамента обошелся примерно в $ 4 000–10 000 $ на ремонт.Все дома со временем оседают, но если в вашем доме заселение слишком много, это может привести к серьезным структурным проблемам. Проблемы с пирсингом и опорой решаются по цене от 1000 долларов до 2 000 долларов за пирс. ^[1] В среднем в доме будет 8–10 опор.

Установка бетонных опор занимает 1–3 дня. На ремонт трещин может уйти всего полдня. Капитальный ремонт, например, замена фундамента дома, может занять несколько недель.

Некоторые трещины в фундаменте также являются нормальным явлением, но некоторые требуют ремонта, прежде чем они нанесут реальный ущерб.Ремонт трещин решается путем заливки эпоксидной смолы по цене от 250 долларов до 800 долларов за трещину. Любой способ ремонта вашего бетонного фундамента обойдется в $ 200 в час на оплату труда. ^[2]

Вернуться к началу

Ориентировочная стоимость устранения проблем с фундаментом

Фундаменты могут смещаться и оседать со временем, но повреждения возникают из-за плохой прочности почвы под фундаментом, экспансивной глины, плохого дренажа и плохой планировки до заливки фундамента.Основные проблемы в фундаменте дома, которые необходимо отремонтировать:

Затраты на ремонт фундамента

Ремонтный тип	Средняя стоимость
Трещины	250–800 долларов за трещину
Утечки	2500–5000 долларов
Осадка / Проходка	1300–1500 долларов за пирс
Изогнутые стены подвала	5000–15000 долларов

Мелкий ремонт, такой как трещины и герметизация небольших протечек, может стоить около 60 долларов каждый для DIY, но более крупные трещины необходимо будет залить гибким материалом, который может сдвигаться вместе с фундаментом.Вы можете закрепить фундамент, перекачав под него материалы, или укрепив фундамент с помощью опор или стали, или и того, и другого.

Стоимость ремонта трещины в фундаменте

Трещины в фундаменте шириной более 1/8 дюйма можно отремонтировать с помощью инъекций гибкой эпоксидной смолы по цене от от 250 до 800 долларов за каждую трещину. . Но главный вопрос всегда должен заключаться в том, почему появилась трещина. Этот вопрос необходимо решить, чтобы не последовать более серьезные проблемы. Также следует заделать микротрещины в фундаменте, чтобы вода не просачивалась сквозь них.

Эпоксидную смолу с минимальной силой сцепления 7000 фунтов на квадратный дюйм можно вводить в трещины, чтобы предотвратить их рост и проникнуть внутрь воды. Отверстия для впрыска просверливаются через каждые 4–8 дюймов вдоль трещины, через которые вводится эпоксидная смола. Установка порта для впрыска, вымывание мусора и установка эпоксидной смолы будет стоить около 21 доллара за порт, поэтому для 10-дюймовой трещины потребуется просверлить и заполнить 29 отверстий по цене около долларов 620 . Если вы можете измерить длину каждой трещины в фундаменте и просуммировать их, вы получите оценку затрат на закачку фундамента.

Стоимость ремонта утечки в фундаменте

Любые протечки в подвале или фундаменте должны быть загерметизированы и гидроизолированы при средней стоимости от 2500 долларов до 5000 долларов .

«Часто проблему влажности решает несколько простых решений. Установите диверторы для подачи воды из водосточного желоба на расстояние не менее 10 футов от фундамента. Отклоните грунт от фундамента. Заделайте небольшие трещины или щели вокруг труб герметизирующим составом для бетона. Заполните более крупные трещины внутри и снаружи гидравлическим цементом, который расширяется по мере затвердевания.Инженер-строитель должен осмотреть любые трещины шире карандаша »(Том Сильва,« Этот старый дом »).

Слишком сильное давление воды может привести к разрушению фундамента и стен и их растрескиванию. Если каждую весну или лето вы испытываете проблемы с наводнением, установите резервный отстойник, чтобы вся вода постоянно откачивалась из дома, независимо от ее количества. Установка дренажного насоса стоит в среднем от 490 до 1170 долларов.

Стоимость ремонта тонущего фундамента

Как правило, лучший способ исправить тонущий фундамент — это установить под фундамент бетонные опоры, а затем их приподнять, чтобы поддержать дом на нужном уровне.Средняя стоимость составляет от 1300 до 1500 долларов за пирс . Различные тесты определяют лучший метод ремонта, включая отчет инженера-строителя стоимостью 300–1 500 долларов. Инженер определит, сколько опор потребуется и где их разместить. Вам может потребоваться отчет о состоянии почвы стоимостью $ 500–3,000 и разрешения за $ 75–150 .

Стоимость ремонта изогнутой стены подвала

Стену с прогибом менее 2 дюймов можно отремонтировать с помощью полос из углеродного волокна, прикрепленных к стене с использованием эпоксидной смолы промышленной прочности примерно за $ 5,000 .Если стена сместилась более чем на 2 дюйма, необходимо установить стальные полосы и закрепить их на балках пола за $ 15 000 . ^[4]

Еще одно возможное решение — анкеры для стен. Вокруг дома выкапывается траншея, в которую опускаются анкерные плиты. Стальные шатуны вставляются в анкеры и прикрепляются к стеновой плите, установленной с внутренней стороны стены, с помощью анкерного болта и шайбы. Шатуны затянуты. Со временем, продолжая затягивать стержни, стена может снова стать прямой.Стеновые анкеры стоят от 400 до 600 долларов за штуку.

Вернуться к началу

Как исправить проблемы с фундаментом

Причина разрушения фундамента и тип имеющегося у вас фундамента определят варианты ремонта, которые повлияют на вашу общую стоимость. Устранение проблем с фундаментом требует знаний и опыта лицензированного подрядчика, который будет поддерживать фундамент на оптимальном уровне функционирования на долгие годы. Чем раньше проблемы будут решены, тем дешевле это обойдется, а также предотвратит возникновение других проблем.

Стоимость ремонта фундамента по способу

Метод ремонта фундамента	Средняя стоимость
Прокалывание и подкладка	1000–3000 долларов за пирс
Планировка дома	600–1 200 долл. США
Уплотнение	2490–4 260 долл. США
Стабилизатор	5000–10 000 долларов

Стоимость прокалывания и опоры

Прорубка и опалубка стоит от 1000 до 3000 долларов за пирс , включая затраты на подъём дома, раскопки и установку.Прокалывание — это размещение опор под домом в нескольких разных точках, это считается постоянным решением. Подрядчики копают под домом и устанавливают опоры с гидравлическим подъемом для поддержки фундамента. В доме среднего размера 8–10 простенков.

Стоимость выравнивания дома

Выравнивание дома или уборка грязи стоит в среднем от 600 до 1 800 долларов. Грязевые и грязевые работы — это относительно неинвазивный метод укрепления почвы под домом или строением.Это должен делать профессионал. Они закачивают раствор или полиуретановую смесь под область, которая требует подъема через отверстия, просверленные в фундаменте (порты), и комбинация снова поднимет фундамент на ровное место. Каждое отверстие, которое просверливается для цементной смеси, будет стоить $ 150 , а затем добавить к стоимости смеси и трудозатрат. Slabjacking — хорошее решение для небольших плит.

Уплотнение

Если вы обнаружите проблемы с влажностью в подвале, вода просачивается через фундамент из почвы, дренажная плитка забита, водосточные трубы забиты или сломаны, или вода скапливается вокруг фундамента.Одно из решений — заделать фундамент смолистым веществом. Чтобы получить доступ, необходимо выкопать грязь вокруг вашего дома, а затем нанести герметик. Герметизация и гидроизоляция подвала стоит от $ 1 920 до $ 6320 . Вы также можете отремонтировать или заменить желоба и устранить проблемы с канализацией.

Стабилизатор

Если фундаментные стены нестабильны, наиболее распространенным методом стабилизации является сетка из углеродного волокна. Сетка прикрепляется к стене с помощью эпоксидной смолы промышленной прочности и должна стоить от до 10 000 долларов в зависимости от степени повреждения.Используйте клиновые распорки и домкраты, чтобы восстановить вертикальное выравнивание стены. При необходимости добавьте стоимость удаления и повторной установки материалов отделки стен. Вертикальные домкраты могут понадобиться для облегчения нагрузки на несущую стену. Добавьте стоимость установки стенных ремней и секционных панелей, когда стена станет отвесной. ^[5]

Выпрямление окон и ремонт стен

Окна и их рамы необходимо будет удалить перед укреплением стены и выпрямить проем в стене перед установкой нового окна по цене около 75 долларов за оконное пространство. Добавьте стоимость нового окна в раме, и внешнюю стену также нужно будет отремонтировать, прибл. 27 долларов за область ретуширования. — заплатка, герметик и краска.

Стоимость ремонта Corner Pop

Угловой выступ — это внешний угол фундамента, имеющий трещины с одной или двух сторон. Это не повод для беспокойства; это косметическая проблема. Его можно починить за несколько долларов с помощью ведра с предварительно перемешанным цементом и шпателя, стоимость которого всего несколько долларов . ^[6] Исправить этот угловой выступ — это хорошая идея не только из косметических соображений, но и для того, чтобы вода не попадала в трещины, которые могут вызвать более серьезные проблемы.

Вернуться к началу

Затраты на ремонт фундамента дома по типу

Стоимость ремонта кирпича и блока

Трещины в кирпичном и блочном фундаменте могут идти ступенчато вдоль стыков кирпича, вертикально или горизонтально. Ремонт кирпичей или блоков в кирпичных и балочных фундаментах достигается заменой раствора, что стоит всего несколько долларов. Но главный вопрос всегда должен заключаться в том, почему появилась трещина. Важно как можно скорее исправить и укрепить фундамент. ^[8]

Ремонт фундамента подъездного пространства

Ремонт фундамента подполья стоит от 2 000 до 8 000 долларов или больше. Самая большая проблема с местом для обхода — стоячая вода, которая может вызвать гниение столбов, плесень, плесень и провисание балок пола. Стоячая вода также является рассадником комаров. Ремонт обходного пространства может состоять из:

• Дренажные системы, например, французский слив, и установка дренажного насоса
• Удаление плесени и принятие мер для предотвращения ее возврата
• Ремонт любой сухой гнили
• Установка пароизоляции — обширный пластиковый лист
• Ремонт чего-либо, поврежденного водой / влагой
• Удаление всех вредителей, которые поселились в нем
• Удаление влажных или плесневых изоляционных материалов и замена изоляции
• Укрепление или замена балок

Очистка, вентиляция, изоляция, усиление или замена балок в подвесном пространстве может стоить от 1500 до 15 000 долларов . ^[7] Ремонт вашего обходного пространства позаботится о

• Плесень, образующаяся из-за стоячей воды, может попасть в ваш дом, и если не сама плесень, то запах плесени.
• Удаление и замена изоляции поможет снизить ваши счета за электроэнергию.

Стоимость ремонта фундамента опоры и балки

Из-за опор и балок дом поднимается на высоту 18 дюймов от земли. Дом стоит на нескольких опорах, поддерживаемых балками. Это хороший фундамент, так как пространство для ползания, созданное 18-дюймовым корпусом, дает доступ к проводке и водопроводу, но почва смещается, а может быть, опоры размещены недостаточно близко друг к другу.

Стоимость пирса

Пространство для доступа позволяет заменять опоры. Стоимость установки стальных опор составляет 950–1 600 долларов. ^[9]

Винтовые опоры Стоимость

Винтовые опоры — это стальные валы с круглыми или квадратными спиральными пластинами, также известные как анкеры, сваи или винтовые сваи. Их установка стоит от 1400 долларов до 2100 долларов.

Вернуться к началу

Признаки проблем с фундаментом

Прежде чем вы сможете получить точную оценку стоимости ремонта вашего фундамента, фундамент и прилегающая территория должны быть осмотрены компетентным подрядчиком.Невозможно дать точную оценку, не посетив сначала работу. Подрядчик будет смотреть на следующие вещи:

Ранние признаки проблем с фундаментом

Единственный способ узнать, есть ли у вас проблемы с фундаментом, — это прочитать подсказки, которые дает вам ваш дом, например

• Наружные трещины в стенах
• Горизонтальные трещины в фундаменте
• Вода в подвале, если есть
• Неровные трещины в фундаменте или стенах

Проблемы за пределами вашего дома

• Степень серьезности трещин, а также их расположение по отношению к остальной части дома и их количество.
• Стены, изгибающиеся или выпуклые
• Крошащийся бетон
• Имеющиеся дренажные решения
• Керамзит почвенного выпуска
• Кирпич с трещинами
• Трещины или расслоения по углам ворот, дверей и окон гаража

Проблемы внутри вашего дома

• Windows залипает при попытке открыть их
• Трещины в гипсокартоне
• Трещины в полу
• Двери, которые тяжело закрываются или не закрываются
• Выпуклости в перекрытиях

Все эти проблемы будут учтены при оценке стоимости ремонта вашего фундамента.Некоторые проблемы не видны невооруженным глазом, они видны только после сноса или раскопок, что могло бы добавить к оценкам, когда-то обнаруженным.

Вернуться к началу

Фонд предотвращения повреждений

Герметизация фундамента

Чтобы фундамент был здоровым, следите за линиями водоснабжения и канализации, чтобы убедиться, что они не протекают. Протекающие трубы в конечном итоге вызовут эрозию, что может привести к проблемам с фундаментом. Если почва станет насыщенной и останется такой, она потеряет способность поддерживать конструкцию.Повреждения, вызванные водой, могут быть легко обнаружены, потому что эти трубы находятся под домом. Обычно вы знаете, есть ли у вас такая утечка, с счетом за воду выше среднего. Чтобы быть активным с водопроводом, вы также можете попросить своего сантехника провести статические испытания ваших водопроводов.

Как слишком много воды может вызвать проблемы, так и слишком мало. В засушливое время года обязательно поливайте фундамент, когда поливаете газон. Ищите участки, где почва отрывается от фундамента; эти участки необходимо будет полить.

Дом-поселок Vs. Основные проблемы

Все дома обживаются, но это длительный процесс, и сам дом приспосабливается по мере его продвижения. Расширение и сжатие почвы — две основные причины заселения домов. Перед постройкой дома крайне важно получить отчет о почве. Инженер-геолог может сказать вам по результатам испытаний почвы, сможет ли почва поддерживать дом без проблем. Однако не все новые постройки получают отчет о почве, и если вы живете в старом доме, вы не знаете, проводился ли тест почвы.

Стоимость проверки фундамента

Если вы подозреваете, что ваш фундамент поврежден или необходим ремонт, вызовите инженера-строителя для осмотра вашей собственности. Отчет инженера-строителя будет стоить от $ 200 до $ 400 . ^[10] Они осмотрят все видимые части фундамента, подвала и подполья на предмет повреждений, повреждений, нанесенных водой, и разрушения. Отчету инженера-строителя можно доверять, потому что он не пытается ничего вам продать.Это не означает, что подрядчики исправят что-то, что не сломано, но мнения сторонних осведомленных сторон всегда полезны.

Вернуться к началу

Стоимость перепродажи дома

Если вам пришлось ремонтировать фундамент и беспокоиться о том, что один этот факт повлияет на стоимость вашего дома при перепродаже, будьте уверены, это не смертный приговор. В некоторых случаях это может быть положительным моментом, поскольку перспективным владельцам не придется сталкиваться с проблемой, а ремонт фундамента может помочь, а не помешать покупателям покупать в подразделениях с известными проблемами с фундаментом.Ваша гарантия часто может быть передана последующим владельцам вашей собственности. Ольшан говорит: «Важно уведомить покупателя о проведенном ремонте собственности и включить условия передачи гарантии как часть раскрытия информации вашим продавцом». ^[11]

Законы большинства штатов требуют, чтобы вы перечисляли всю работу, которую вы проделали с фундаментом и основными конструкциями дома, каждый раз, когда вы продаете дом. Чтобы избежать проблем в дальнейшем, убедитесь, что подрядчики предоставили вам письмо инженера о соответствии, подтверждающее, что они соблюдают национальные и местные правила безопасности в строительстве.

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит ремонт фундамента?

При расчете стоимости необходимо учитывать множество факторов, трудно назвать цифру, не зная, в чем проблема, но средняя стоимость ремонта фундамента составляет от 1300 до 1500 долларов за опору и 600 долларов за 10 ‘трещину , с большинство домовладельцев платят за ремонт фундамента в среднем $ 5,000 .

Покрывается ли ремонт фундамента страховкой?

Ремонт фундамента, как правило, страховкой не покрывается; однако в некоторых случаях это могло быть.Если проблемы с водопроводом вызвали повреждение фундамента, это вполне можно было бы покрыть, по крайней мере, частично. Проблемы с фундаментом, вызванные уплотнением почвы или эрозией, практически никогда не покрываются страхованием жилья.

Как долго длится ремонт фундамента?

Срок ремонта должен совпадать со сроком службы дома. Замена опор и фундамента считается постоянным решением.

Получите бесплатную оценку ремонта дома на HomeGuide от проверенных компаний по ремонту фундаментов:

Получите бесплатные оценки

[1] Цены от Concrete Network

[2] Цены от Promatcher

[3] Цены от Texas Home and Garden

[4] Цены от US Watering

[5] Национальный оценщик 2018

[6] Цена от South Fort Worth Home Inspection

[7] Цена с чистого сканирования

[8] https: // www.dummies.com/home-garden

[9] https://www.olshanfoundation.com

[10] https://www.upnest.com

[11] https://www.olshanfoundation.com

Прочтите это перед отделкой подвала | Этот старый дом. https://www.thisoldhouse.com/ideas/read-you-finish-your-basement

Что такое выкрашивание фундамента? — Сделано правильно Ремонт фундамента

Отслаивание — это ухудшение состояния бетона или кирпичной кладки вокруг вашего дома в результате попадания воды в кирпич, бетон или природный камень, что приводит к выталкиванию фундамента наружу, отслаиванию и отслаиванию.Это не косметическая проблема, так как может вызвать серьезные структурные повреждения или даже обрушить все здание, поэтому к этому следует отнестись серьезно.

Отслаивание может произойти после продолжительного периода проливных дождей, когда наводнение требует длительного времени, чтобы высохнуть, или в подвалах, где влажность и соль не контролируются. Неправильная установка, структурная перегрузка и несмешивание ингредиентов также могут вызвать растрескивание.

С другой стороны, растрескивание бетона происходит при коррозии стальной арматуры, используемой для обеспечения прочности фундамента.Слишком много соли в почве является основной причиной растрескивания бетона, поэтому вам следует покрыть стальную арматуру плотным щелочным бетоном.

Признаки выкрашивания фундамента

Хотя вы не видите повреждения фундамента снаружи, бетон вокруг вашего дома будет поврежден, если что-то произойдет в конструкции. Если есть повреждение фундамента, почва под бетоном начнет двигаться, и это начнет влиять на многие аспекты вашего дома. Дом, переживающий такую ​​форму разрушения, скорее всего, будет иметь эти признаки;

• Растрескивание стен и пола
• Пробивной потолок
• Наклонный пол
• Наклонные стены
• Дымоход наклонный
• Наклейка окон и дверей
• Высолы в бетонных стенах

Как образуется выкрашивание фундамента?

Отслоение образуется, когда в результате высолов внутренние соли и минералы поднимаются на поверхность кирпича или бетона в течение продолжительного периода времени.

Как было установлено ранее, вода является основной причиной растрескивания. Выкрашивание может быть вызвано попаданием воды в стену непосредственно во время проливных дождей, разливом воды из водосточных желобов или поверхности крыши, скоплением воды из влажной почвы или попаданием влаги в фундамент в виде пара, выходящего из здания.

Идет вода сверху или снизу, если она скапливается у поверхности фундамента, вода замерзает или тает внутри бетона и начинает повреждать фундамент.

Оттаивание происходит в основном в холодных местах. Любая задержанная вода в более холодном климате испаряется медленнее, в результате чего вода замерзает и расширяется, что также приводит к растрескиванию. Степень разрушения будет зависеть от того, как часто происходит оттаивание, насколько хорошо кирпичи запечатаны и сколько там влаги.

Как исправить выкрашивание фундамента?

Исправление повреждений зависит от того, насколько серьезны повреждения. Если очевидно незначительное растрескивание, вы можете исправить его следующими способами;

• Удалите отслоившийся бетон, чтобы удалить всю грязь и рыхлую поверхность
• Обработайте армированную сталь, чтобы она не ржавела
• Пропитайте бетон вяжущим перед нанесением раствора и кистью, чтобы он соответствовал существующему бетону
• Накройте бетон влажной тканью или оставьте на несколько дней включенной разбрызгиватель, чтобы он не высыхал слишком быстро

Если повреждение серьезное, инженер-строитель должен заменить поврежденную стену.Свяжитесь с Done Right Foundation Repair, чтобы получить профессиональную проверку вашего фундамента и найти подходящее решение.

трещин в кирпиче: признак повреждения фундамента дома

Даллас, Форт-Уэрт домовладельцы с трещинами в кирпиче часто обнаруживают, что это явные признаки повреждения фундамента дома . Дело в том, что есть много вещей, которые могут вызвать трещины в кирпичной кладке домов. По этой причине рекомендуется, чтобы ваш фундамент из бетонных плит был оценен профессионалом. Трещины шириной 1/8 дюйма со временем могут стать 1, 2 дюйма или шире.Если в вашем доме есть признаки износа, примите меры для его ремонта. Разбираться с подобными проблемами позже будет только дороже.

О ремонте, повреждении фундамента дома и трещинах кирпича:

Многие дома в Далласе, метро Форт-Уэрт сломаны. Это не обязательно означает, что необходимо закрепить фундамент. Небольшие трещины в кирпиче — обычное явление и не указывают на проблемы с фундаментом. Это потому, что кирпич от природы склонен к расширению.

Не беспокойтесь, если только несколько кирпичей сломались. Износ и повреждение фундамента, вероятно, не вызывают беспокойства. Конечно, большие трещины в кирпиче снаружи вашего дома (или в фундаменте из бетонных плит) могут указывать на необходимость ремонта фундамента дома. Если трещины в кирпиче вверху шире, чем внизу, это плохой знак. Возможно, потребуется ремонт потрескавшегося фундамента. Это потому, что эти типы щелей часто указывают на то, что в вашем доме происходит движение фундамента.

Трещины ступенек обычно означают, что фундамент вашего дома оседает и проваливается в землю. Подобные вертикальные трещины часто видны в растворе между кирпичами. Подобные трещины очень распространены в метроплексе DFW. Эти разрывы могут быть 4-5 дюймов в длину или более 2-3 футов в высоту. Это из-за характера глинистых почв в этой области. Грязь в окрестностях расширяется и сжимается из-за погоды. Со временем земля вокруг вашего фундамента сдвинется. Это приводит к появлению трещин во внешней части кирпичных домов.В результате движения пострадали и интерьеры домов. Бетонный фундамент, поддерживающий вес дома, также может быть серьезно поврежден.

Если вы видите много щелей снаружи здания, вероятно, вы также замечаете трещины в стенах дома. Повреждение фундамента может проявляться во многих формах. Вы можете заметить, что ваши столешницы больше не ровные. Или вы можете увидеть, что двери и окна не открываются и не закрываются должным образом. Хорошая идея — узнать о причинах повреждения фундамента.Также стоит следить за любыми зазорами, которые вы видите в кирпиче.

Если вы считаете, что ваш дом пришел в упадок, свяжитесь с нами. Мы квалифицированная компания по ремонту фундаментов, которая обслуживает весь метроплекс DFW. HD Foundations предоставляет бесплатную смету ремонта.

Планировка дома — Решения для фундамента AquaGuard

Надежные подрядчики по выравниванию домов в Грузии

Все дома со временем заселятся. Хотя некоторое оседание ожидается и в целом безвредно, чрезмерное оседание фундамента может привести к повреждению конструкции, вызывая наклонные полы, заклинивание дверей и окон и, что хуже всего, нестабильность фундамента.Структурные и косметические повреждения, вызванные оседанием фундамента, со временем только усугубятся, поэтому важно искать решения по ремонту фундамента, чтобы предотвратить прогрессирование проблемы.

Ремонт фундамента не только помогает стабилизировать ваш фундамент, но также может помочь обратить вспять некоторые повреждения, нанесенные вашему дому. Ремонт с использованием техники протыкания фундамента дает возможность выровнять дом в Атланте — процесс возвращения вашего дома как можно ближе к его первоначальному положению.

Чтобы узнать больше о решениях для выравнивания домов в Атланте от AquaGuard, позвоните нам сегодня! Мы предоставляем бесплатные осмотры фундамента и бесплатные расценки по всей Северной Грузии.

Что такое Foundation Settlement?

Виновник неровного пола

Со временем почва под вашим домом будет двигаться, будь то из-за веса вашего фундамента или изменения погодных условий. Осадка фундамента — это полное вертикальное смещение, которое происходит от исходного уровня вашего фундамента.Заселение может происходить равномерно или дифференцированно и по прямым или косвенным причинам, причем некоторые из этих факторов приводят к более серьезным структурным повреждениям, чем другие.

Прямые и косвенные причины выплаты фонда

Ваш фундамент осядет просто в результате сжатия почвы под весом вашего дома. Это прямая причина осадки фундамента и нормальное явление. Обычно это происходит в течение первых трех лет существования дома и не должно вызывать серьезных структурных повреждений — только косметические загрязнения, такие как тонкие трещины в гипсокартоне.

Косвенные причины включают все, что не является весом вашего дома, что приводит к оседанию фундамента. Некоторые косвенные причины оседания фундамента включают экстремальные погодные изменения (например, наводнения и засухи), плохо уплотненный грунт-насыпь, обширные грунты, землетрясения и плохое строительство фундамента. Косвенные причины повреждения фундамента обычно приводят к повреждению конструкции.

Униформа против Дифференциального урегулирования

Равномерное оседание происходит, когда ваш фундамент оседает с одинаковой скоростью по всему дому.Этот тип урегулирования является ожидаемым и обычно не причиняет вреда структурной целостности вашего дома.

Дифференциальный расчет, с другой стороны, происходит, когда расчет происходит по разным ставкам по всему дому. Дифференциальное оседание обычно является результатом косвенных причин и часто приводит к значительному структурному повреждению как фундамента, так и каркаса дома.

Нужна ли прокачка моему дому?

Если в вашем доме по прямым причинам наблюдались нормальные суммы единовременного урегулирования, то вы, вероятно, не являетесь кандидатом на услуги по выравниванию жилья в Атланте.Однако, если в вашем доме произошла неравномерная оседание — независимо от того, нанесло ли оно существенный ущерб вашему фундаменту или нет — вам необходимо подумать о ремонте фундамента и выравнивании дома.

Признаки сурового дифференциального урегулирования

Вот несколько признаков сильной дифференциальной осадки, которые укажут на то, что пришло время ремонта фундамента и выравнивания дома:

• Лестничные трещины в кирпичных или бетонных стенах фундамента
• Наклонные или наклонные дымоходы
• Трещины вокруг дверей и окон
• Заклинивание, заклинивание дверей и окон
• Трещины в перекрытиях из бетонных плит
• Наклонные полы
• Трещины в гипсокартоне

Эти прочные стальные толкающие опоры имеют внешнюю втулку, на которую подана заявка на патент, которая укрепляет опору в критической точке растяжения под кронштейном.Это лучший вариант ремонта фундамента, доступный при неизвестных почвенных условиях, обеспечивающий постоянное решение ваших проблем с поселениями.

Преимущества толкателей AquaGuard:

• Лучшая возможность поднять исходное положение в исходное положение
• Минимальные помехи во время установки
• Быстрая и эффективная установка
• Достигает большей глубины, чем любой другой вариант
• Гарантия производителя на весь срок службы конструкции

Винтовая сваь получила свое название от винтовых пластин, приваренных к валу сваи.Эти пластины помогают втягивать опору в грунт во время установки и обеспечивают прочность анкеровки, поскольку вес фундамента или элемента конструкции переносится на опору. Винтовые опоры универсальны для стабилизации и восстановления фундаментов и элементов кладки.

Преимущества винтовых опор AquaGuard:

• Круглогодичная установка
• Быстрая и эффективная установка
• Стабилизируйте световые конструкции, такие как настилы или бетонные лестницы
• Может помочь поднять осевшие фундаменты до исходного уровня
• Гарантия производителя на весь срок службы конструкции

Опоры для перекрытий — это опоры-толкатели, разработанные специально для стабилизации и (в некоторых случаях) подъема осевших перекрытий.Этот тип опор вбивается в грунт в районе поселения на достаточную глубину, чтобы соединить плиту со стабильным, несущим грунтом и коренной породой. Специально разработанный кронштейн соединяет верхнюю часть опоры с нижней стороной плиты для стабилизации и / или подъема плиты в исходное положение.

Преимущества опор для перекрытий AquaGuard:

• Может выдвигаться на большую глубину для контакта со стабильной почвой или коренной породой
• Неразрушающий ремонт, требующий минимальных выемок грунта
• Полностью скрыт после заполнения монтажных отверстий
• Может помочь поднять осевшую плиту в дополнение к ее стабилизации, в некоторых случаях

Позвоните в AquaGuard для выравнивания дома!

Основание поселения вас подвело (в буквальном смысле)? Позвоните в AquaGuard сегодня, чтобы запланировать бесплатную инспекцию фундамента и получить бесплатное ценовое предложение по выравниванию дома в Атланте!

Дата публикации : 29 апреля, 2020

Дата последнего изменения : 22 апреля 2021 г.

веб-мастер .