Бытовка строительная своими руками: Строительство бытовки-вагончика своими руками: пошаговая инструкция

Бытовка своими руками, и не только для строителей

Любая серьёзная стройка начинается с того, что строители на стройплощадке создают место, где они смогут переодеться перед началом работы и по её окончании, перекусить в обеденный перерыв, поработать с документами, провести небольшое совещание. Совсем неплохо, если это место оборудовано душем и туалетом. И городской телефон там пригодится. Это замечательное место называется бытовка. Создаётся бытовка своими руками.

Содержание статьи

• 1 Область применения и назначение бытовок
• 2 Выбор места
• 3 Материалы изготовления
• 4 Особенности проектирования
  • 4.1 Бытовка-вагончик
  • 4.2 Распашонка
  • 4.3 Бытовка с туалетом и душем
• 5 Как самостоятельно построить бытовку
  • 5.1 Заложение фундамента
  • 5.2 Монтаж несущего каркаса
  • 5.3 Установка крыши
  • 5.4 Настил пола
  • 5.5 Выполнение внешней обшивки
  • 5.6 Утепление
  • 5. 7 Внутренняя отделка потолка и стен
• 6 Дополнительные работы по обустройству бытовок
  • 6.1 Проведение электричества
  • 6.2 Водоснабжение
  • 6.3 Отопление
• 7 Заключение

Область применения и назначение бытовок

Бытовка устанавливается практически на всех долгосрочных строительных площадках и служит для создания рабочим-строителям минимального комфорта при отдыхе в рабочее время. Как построить бытовку, знает любой опытный строитель.

ФОТО: images.ru.prom.stТиповая строительная бытовка

Но в недавние годы возникла и получила широкое распространение новая сфера применения бытовок. Новоиспечённые дачники покупают хорошую бытовку как стартовый элемент своего дома. Через некоторое время, обзаведясь деньгами, покупают и пристраивают вторую. Так последовательно собирается полноразмерный двухэтажный многокомнатный жилой дом.Нужно только блоки и этажи соединить переходами и лестницами.

Выбор места

На новой строительной площадке свободного места много, но оно уже запланировано либо под саму стройку, либо под размещение стройматериалов и завозимого для строительства оборудования. Да и машинам нужно свободное место, чтобы въехать и развернуться. Так что прежде чем застолбить место для бытовки, нужно хорошо изучить план стройплощадки и перспективы изменений в этом плане. А они наверняка будут.

Основные требования к размещению – к бытовке должен быть удобный подход, она не должна мешать движению транспорта и техники по площадке, желательно, чтобы это было не самое шумное место.

Материалы изготовления

В зависимости от объёма строительных работ и количества занятых на стройке работников определяется размер бытовки. И после этого решается вопрос, сколько бытовок нужно. Обычно бытовки имеют такие стандартные размеры ‒ 3-6 м по фасаду, 2,4 м в глубину, 2,4 м в высоту.  Стандартизация размеров нужна для того, чтобы при необходимости можно было бы привезти ещё одну бытовку и установить её без выступов и зазоров среди существующих.

На больших стройках используют бытовки промышленного изготовления. На малой стройке ради экономии средств выгодней построить бытовку на месте. Как сделать бытовку из имеющихся материалов, без труда сообразит любой строитель со стажем. Поскольку потребность в бытовке временная, то она может быть изготовлена из любых отходов и обрезков. Но если планируется после окончания основного строительства её использовать в постоянном варианте, то проектировать и строить нужно совсем по-другому.

Кстати, совсем не обязательно строить бытовку самому. На строительном рынке множество предложений бытовок любого размера, любой степени обустройства, из любых материалов и любого дизайна. Цена на них вполне приемлемая, особенно если изделие уже побывало в употреблении. В обиходе часто на равных используют разные термины – «бытовка», «контейнер», «дачный вагончик» и другие. Если речь идёт о дачном строительстве, то бытовку строителей вполне естественно проектировать как будущий хозблок, да ещё со встроенным санузлом.

ФОТО: avatars.mds.yandex.netБытовка для строителей

Особенности проектирования

В проектировании бытовки нет ничего сложного. Последовательность действий обычная для проектных работ. В соответствии со своими намерениями следует нарисовать несколько эскизов, показать их понимающим людям, выслушать их замечания и по возможности учесть их. На этой же стадии следует решить вопрос о конструкции домика – делать его каркасным или панельным, деревянным, металлическим или комбинированным. Принимаются основные архитектурно- дизайнерские решения. Это важно, если впоследствии бытовке предстоит превратиться в постоянное строение на участке. Она не должна выпадать из общего стиля обустройства участка.  После этого можно приступать к вычерчиванию общего вида в трёх проекциях. На чертеже следует проставить все размеры. Ещё раз внимательно просмотреть чертёж, исправить выявленные ошибки и приступать к деталировке. Создаются чертежи металлического либо деревянного каркаса, его строительный проект.

В проекте, который делается по всем правилам, обязательно присутствует «спецификация» – перечень всех деталей сооружения и список материалов, из которых будет выполнено строительство. Даже такое маленькое сооружение, как дачный вагончик, надо делать по всем правилам. Ошибки легче выявлять и исправлять на бумаге, чем потом заниматься переделкой готового изделия. И совсем не вредно сделать для себя и своих помощников пошаговую инструкцию всего строительства. А в процессе работы регулярно с ней сверяться. В проекте создаётся смета на закупаемые материалы и детали.

Бытовка-вагончик

Это наиболее простой вариант бытовки для нескольких человек. Внутри можно разместить стол, пару скамеек и пару стульев, вешалки для рабочей одежды и для переодевания при уходе с работы. В первозданном виде перспектив на будущее у такой бытовки нет, её даже перестраивать хлопотно. Легче сразу делать новую. Но именно как бытовка на ограниченное время для нескольких человек она вполне годится. В качестве примера можно привести такую, как изображена на рисунке выше.

ФОТО: bitprom.ruБытовка-вагончик

Распашонка

Бытовка-распашонка так названа за свою конфигурацию, похожую на детскую распашонку. По фасаду размер 6 м или больше, входная дверь посередине, по обе стороны от двери ‒ окна. Очень напоминает первую рубашечку ребёнка. Из нескольких таких модулей можно собрать сооружение большей размерности. Модули можно ставить в линию, под углом, совмещать «спинками», собирать двухэтажную конструкцию.

ФОТО: bitprom.ruБытовка-распашонка

Бытовка с туалетом и душем

Это уже более солидное сооружение, требующее затраты средств и труда. Это настоящий хозяйственный блок из трёх самодостаточных функциональных отделений. В одном, большем по площади, можно хранить дачные огородно-садовые инструменты и различные габаритные вещи. В двух других отделениях оборудуются душ и туалет. Конечно, под душем продумывается и сооружается водосток, а в туалете нужно решить вопрос удаления отходов.

Такое строение лучше делать полностью деревянным. Внутри душ и туалет надо обшить вагонкой, но покрыть её лаком, чтобы меньше сырела. И вообще, душевую зону можно изолировать клеёнкой.

ФОТО: images. ru.prom.stБытовка с туалетом и душем

Крышу можно покрыть листовым шифером, оцинкованным железным листом или профнастилом. И всё сооружение поставить на блочный столбиковый фундамент. В основании каркаса должна быть изготовлена и смонтирована рама из хороших прочных досок, сечением примерно 65×130 мм.

Как самостоятельно построить бытовку

Бытовку можно купить готовую, заказать профессионалам или построить самому. Это самый интересный и самый дешёвый вариант.  Строить своими руками можно из модулей или совсем с нуля. В случае строительства больших размеров удобно собрать готовый дом из модулей, как из детского конструктора.

Для экономии собственных средств и труда при строительстве нужно соблюдать правильную технологию.

Заложение фундамента

Первым делом создаётся проект, а потом закладывается фундамент. Если планируется установка одной небольшой бытовки типа вагончика на короткий срок, то вполне хватит установки упрощённого фундамента из 6-8 столбиков из кирпича или бетонных блоков. Главное, чтобы пол не лежал на земле. Для большого двухэтажного строения рекомендуется создать ростверк. Это мощная деревянная или железобетонная рама, объединяющая верхушки столбиков или свай, вкопанных в землю. Ростверк позволяет равномерно распределить нагрузку от здания на все элементы фундамента.

ФОТО: svai-tmn.ruРостверк

Монтаж несущего каркаса

При конструировании каркаса необходимо учесть все достоинства и недостатки металла и дерева. Дерево обладает лучшими теплоизолирующими свойствами, надёжней спасает от жары летом и холода зимой. Деревянное здание более естественно вписывается в природный ландшафт.

Металл в этом плане смотрится более выигрышно. Прочный металлический каркас защищает постройку от деформации при транспортировке. Более устойчив к перепадам температур, атакам грызунов. Риск пожара сведён к минимуму. Каркас выполняется на сварке из катаного швеллера и уголка.

Установка крыши

Для обеспечения комфортных условий зимой и летом верхнее покрытие следует теплоизолировать. Для этого в потолочное пространство нужно проложить листы утеплителя, он же теплоизолятор. Толщина листов ‒ 50-100 мм. Кровля, если нужна самая дешёвая и недолговечная, делается из рубероида. Если надёжная и надолго, то следует брать шифер, профлист или оцинкованное железо. Можно покрыть крышу металлочерепицей.

ФОТО: avatars.mds.yandex.netКрыша бытовки покрытая металлочерепицей

Настил пола

Пол ‒ и черновой, и чистовой ‒ настилается на лаги, которые лежат на нижней раме. Лаги должны иметь сечение не менее 50×100 мм, укладывать их надо с шагом 30-50 см. На чистовой пол для большей жёсткости следует применять шпунтованную доску.

Выполнение внешней обшивки

Наружную отделку можно выполнить вагонкой, сайдингом, деревянным брусом, влагостойким ДСП, блок-хаусом или SIP-панелями.

Деревянные поверхности пропитываются антисептическими декоративными смесями. Крышу надо делать плоской, чтобы было удобно устанавливать на бытовке второй ярус.

Внутреннюю поверхность помещения можно отделывать на вкус строителя древесноволокнистой плитой, МДФ, брусом, поливинилхлоридными панелями, древесно-стружечной плитой, вагонкой и другими отделочными материалами.

Утепление

Если применять брус 40×100 мм, то возможно применять 100-миллиметровый утеплитель. Он как раз уместится между внешней и внутренней поверхностями стены. В качестве утеплителя может применяться минеральная вата URSA, пенопласт, а также утеплители других марок.

Внутренняя отделка потолка и стен

Потолок проще всего побелить. Как вариант, его можно оклеить обоями, покрыть окрашенным оргалитом или вагонкой.

ФОТО: static.tildacdn.comВнутренняя отделка бытовки

Дополнительные работы по обустройству бытовок

Для обеспечения владельцев построенной бытовки нормальными условиями проживания нужно провести дополнительные работы по обустройству. Им нужно обеспечить электричество, водоснабжение, теплоснабжение, канализацию, кондиционирование, вентиляцию. Интерьер обустраивается по вкусу и желанию хозяина.

Проведение электричества

В помещении нужен свет, это обязательное условие. Значит, нужно подвести электричество. Эти работы следует поручать только аттестованному электрику. Он найдёт ближайшую доступную точку, от которой проведёт кабель. Его сечение должно с запасом обеспечивать нагрузку потребителя электроэнергии. На входе следует установить опломбированный электросчётчик. А в помещениях сделать проводку по комнатам, установить стационарные светильники, розетки, выключатели.  Проводку следует делать по старинке, не скрытую, на фарфоровых роликах.

ФОТО: ledsshop.ruОткрытая электропроводка

Водоснабжение

Для нормальной жизни необходимо установить кран и раковину. Если поблизости будет работать водогрейный котёл, то можно и к нему подключиться, а в домике поставить смеситель. К основной системе водоснабжения можно подключаться водопроводными трубами диаметром 2 дюйма, стальными или пластмассовыми.

С канализацией сложнее, придётся продумывать установку септика. Это мероприятие имеет смысл, если жильё рассчитано на продолжительное время.

Отопление

Зимнее проживание требует отопления.  Отопление можно организовать по-разному – электрическое или печное. А если дом получается двухэтажный, на много комнат, то можно в пристройке (небольшой модуль, отдельный домик) установить персональный водогрейный котёл и устроить в доме автономную систему централизованного теплоснабжения. А котёл подключить к системе внешнего водоснабжения.

Заключение

Понятие «бытовка» за последние годы претерпело много изменений. Из крохотной жестяной коробки бытовка превратилась в комфортабельное произведение строительного искусства промышленного изготовления. Но если амбиции не требуют роскоши, а во главу угла ставится рациональность и экономия, то можно иногда обойтись стандартным вагончиком. А дачники с безграничной фантазией найдут применение любой модели стандартных бытовок.

Обсудить0

Предыдущая

ПостройкиКрыльцо, которое лишит сна завистливых соседей

Следующая

ПостройкиСмотровая яма в гараже своими руками

Бытовка своими руками | ПрофМастер

01 июня 2022

На первом этапе необходимо выбрать место для бытовки. Если основной дом есть, а постройка нужна как вспомогательное помещение, ее ставят рядом. Если строительство только начинается и бытовка — это временный домик, лучше собрать ее рядом с выездом со двора, чтобы не мешать проезду техники и работе строителей.

Фундамент

Поскольку бытовки имеют каркасную конструкцию, их вес не требует устройства серьезного основания. Можно использовать самый простой вариант — например, столбчатый фундамент или даже шлакоблоки, если постройка будет служить временным сооружением (впоследствии их будет просто разобрать, а начальные затраты на покупку таких опор минимальны).

Процесс устройства фундамента включает следующие этапы:

1. Выполнение разметки под будущее строение, снятие грунта.
2. Трамбовка котлована, укладка геотекстиля.
3. Засыпка песчаного слоя (необходимо хорошо утрамбовать материал).
4. Укладка шлакоблоков на готовую подушку. Первые элементы располагаются по углам котлована, оставшиеся монтируются симметрично между ними (расстояние между блоками около 1,5 м). Перед укладкой шлакоблоки заворачиваются в рубероид или покрываются битумной мастикой для защиты от влаги.

Строительство деревянного каркаса

Как только фундамент из шлакоблоков уложен, можно приступать к сборке каркаса из брусьев — контура будущей бытовки. В качестве несущего элемента используется брус сечением 50 х 50 мм — этого вполне достаточно, чтобы обеспечить прочность и устойчивость постройки.

Порядок работ:

1. Укладка деревянных лаг по периметру бытовки. Монтируются вдоль и поперек строения из бруса сечением 150 х 100 мм.
2. Монтаж несущих вертикальных опор. Чтобы строение было более надежным, брусья вставляются в специальные выпилы, сделанные в лагах.
3. Установка стропил. Кровельная конструкция монтируется под наклоном (односкатная крыша) — плоскую делать не стоит, чтобы зимой снег свободно сходил и не создавал дополнительную нагрузку на здание. Шаг стропил зависит от типа выбранного утеплителя (материалы должны плотно входить между брусьями).
   Если используется минвата, стандартное расстояние 60 см (при укладке теплоизоляции не забудьте добавить в кровельный «пирог» гидро- и пароизоляционный слои).

Все деревянные элементы сооружения крепятся саморезами.

Отделка бытовки

Оптимальный вариант для внешней отделки бытовки, построенной своими руками, — вагонка. Стоит она недешево, однако по практичности и долговечности превосходит древесно-стружечные материалы, а также хорошо переносит усадку деревянного каркаса здания. Для защиты от влаги и биологических повреждений вагонку нужно обязательно обработать антисептиками (также желательно покрыть обшивку антипиреном, чтобы снизить горючесть дерева) и покрасить влагостойкой краской или лаком. Еще один материал для внешней отделки — профлисты: они устойчивы к атмосферным воздействиям, служат дольше деревянной обшивки. Единственный минус — не слишком привлекательный вид, однако если здание используется как хозпостройка и эстетика не важна, это отличный вариант.

Изнутри в стены укладывается тепло-, паро- и и гидроизоляция, каркас зашивается ДВП или фанерой. Поверх этих материалов можно монтировать практически любую отделку. Основные материалы для декорирования стен и потолков в бытовке: вагонка, пластиковые панели, обои.

Для настила черновых полов можно использовать уже бывшие в употреблении доски. Чистовые настилаются из качественных струганных пиломатериалов. Под доски укладывают гидроизоляцию (пергамин или полиэтиленовая пленка) и утеплитель. Лучший выбор, который заметно снизит гулкость полов и теплопотери, — минеральная вата достаточной толщины.

Эта технология подходит для строительства легких временных бытовок, которые используются как склад инвентаря и инструментов, летний домик, кухня или беседка. Если постройка нужна для круглогодичной эксплуатации, необходимо увеличить сечение несущего бруса (такой толщины стен будет недостаточно), а значит, подготовить более крепкий фундамент. В этом случае понадобятся дополнительные расчеты, больше времени и средств на закупку и доставку материалов. Покупка или аренда готовой бытовки избавит от проблем и сейчас, и в будущем, если в процессе самостоятельного строительства не удастся соблюсти все требования к прочности и надежности конструкции.

Может быть интересно

Другие статьи по теме

Преимущества блок-контейнеров Containex

Блок-контейнеры Containex относятся к мобильным зданиям. Конструкция имеет массу преимуществ по сравнению с традиционной каркасно-панельной схемой на основе из деревянного бруса. Расскажем подробнее о …

Читать статью

Как защитить бытовку от взлома?

Ответ на вопрос из заголовка определяется исходными данными. Иными словами, все зависит от характеристик вагончика, ведь одно дело – защита металлического блок-контейнера, другое – …

Читать статью

Бытовки охранников. Виды и преимущества

Пост охраны из бытовки – это мобильный модуль на каркасе из стального гнутого швеллера, обшитый снаружи профлистом. Внутренняя отделка таких сооружений может быть любой …

Читать статью

Электропроводка в бытовке. Схема, разводка

Организация электропроводки в вагончике владельцев промышленных бытовок не интересует. Ведь изготовленные в заводских условиях в соответствии с ГОСТ, постройки полностью электрифицированы и имеют, как . ..

Читать статью

Как сэкономить на строительстве дома

By HiLine Hal

Мечта о строительстве собственного дома на собственной земле не является дикой фантазией, особенно если вы решите пойти по пути строительства дома «сделай сам». Весь процесс представляет собой полезную задачу, которая может окупиться умными решениями. Выбор правильного строителя «на вашем участке», который проведет вас через весь процесс, является ключевой частью строительства дома своими руками. Они помогут вам организоваться и не сбиться с пути, пока вы выбираете идеальный план для своей семьи, обустраиваете идеальное место на своей территории и решаете, какие элементы вам нужны, — и все это помогает вам сэкономить деньги.

Плюсы строительства дома своими руками

Строительство собственного дома имеет много преимуществ. Когда рынок жилья горячий, может быть трудно найти дом. В некоторых привлекательных районах могут даже наблюдаться войны торгов за дома, которые отдают предпочтение покупателям за наличные, что затрудняет получение дома, который вы хотите. Когда вы строите свой собственный дом, вы можете избежать стресса, связанного с поиском подходящего дома, который будет перебит, или упустить возможность из-за нескольких предложений.

Еще одним преимуществом является возможность выбора уровня участия. В то время как наша традиционная программа строительства — это полноценный дом на подготовленной территории. Наши программы Shell и Super Shell позволяют вам больше участвовать в строительстве дома своей мечты. Предлагая вам свободу персонализировать интерьер — от напольного покрытия до осветительных приборов. Нужен ADU для ваших престарелых родителей или гостевой дом для частых гостей? Вы можете включить это в дизайн. Кроме того, новые дома имеют более энергоэффективные системы и материалы, чем существующие дома, что приводит к снижению счетов за электроэнергию.

Экономьте деньги с помощью собственного капитала

Прежде всего, что такое собственный капитал? Собственный капитал — это разница между справедливой рыночной стоимостью вашего дома и суммой, которую вы должны. Например, если ваш дом оценивается в 500 000 долларов, а ваша ипотека составляет 250 000 долларов, то у вас есть собственный капитал в размере 250 000 долларов в вашем доме. При покупке существующего дома он часто приобретается по справедливой рыночной стоимости, что означает, что вы въезжаете без капитала или с очень небольшой суммой. Традиционно вы можете получить капитал, погасив кредит и по мере того, как рынок увеличивает стоимость вашего дома.

Собственный капитал может быть самым большим богатством для многих семей. Хотя это неликвидный актив, он может работать на вас, если его использовать в качестве залога для долга с высокой процентной ставкой или инвестировать в другие проекты. Увеличивая капитал вашего дома, вы можете повысить ценность своих инвестиций и знать, что находитесь в сильной позиции, независимо от того, как изменится рынок недвижимости. Один из способов сделать это — нанять строителя «на вашем участке», который позволяет вам браться за проекты и вносить свой вклад в строительство вашего дома, а не передавать эти проекты им.

Что такое домостроение «на вашем участке»?

Строитель дома «на вашем участке» сосредотачивается на строительстве дома на вашем подготовленном земельном участке — строитель никогда не владел землей. В домах под ключ генеральный подрядчик несет ответственность за завершение всего вашего индивидуального проекта, от подготовки земли до передачи вам ключа, что увеличивает стоимость. С HiLine Homes вы несете ответственность за определенные части проекта, что дает вам возможность сэкономить деньги и увеличить капитал.

С застройщиком «на вашем участке» вы несете ответственность за разработку участка с конкретными требованиями, которые будут зависеть от вашей программы строительства дома. Не бойтесь — у вас всегда будет представитель HiLine Homes, на которого можно опереться на всех этапах. Уникальная строительная программа HiLine Homes помогает домовладельцам максимизировать экономию за счет интеграции проектов «сделай сам», таких как уборка и покраска, что дает вам удовлетворение от того, что вы участвуете в строительстве своего дома.

Видеть, как твое видение оживает прямо у тебя на глазах, — это потрясающее зрелище. Если вы выберете пакет Shell Home, у вас есть дополнительные возможности приступить к отделке интерьера вашего будущего дома. Вкладывая свое время и энергию в этот процесс, вы можете занять прочную позицию в акционерном капитале и принять участие в создании собственного особого места, где вы сможете вместе создавать семейные воспоминания.

Развитие участка

Когда вы решите, что готовы заняться строительством дома своей мечты, важным шагом станет поиск подходящего объекта. Наши консультанты по дому могут предоставить рекомендации, которые помогут избежать потенциальных ловушек и препятствий, типичных для собственности. Проведение технико-экономического обоснования земельного участка на участке земли поможет вам увидеть, может ли ваш проект быть успешно разработан для вашего дома.

Один из способов сэкономить деньги на строительстве дома — это разбить этапы строительства дома на более мелкие отдельные проекты, например, обустройство участка. Любой проект строительства дома начинается с подготовки участка. Развивая недвижимость самостоятельно, вы вкладываете капитал в свой дом. Наша команда специалистов по подготовке к строительству может помочь вам в процессе получения разрешений на строительство, оценки земли, установки септических систем, земляных работ и подготовки площадки, а также установки систем водоснабжения, чтобы вы были готовы к строительству.

Традиционный дом в сравнении с Shell Home

Компания HiLine строит дома более 25 лет, и мы оттачивали наш процесс, чтобы помочь покупателям жилья принимать осознанные и уверенные решения в отношении своего образа жизни. HiLine Homes предлагает уникальную программу строительства, в которой вы можете выбрать уровень своего участия, выбрав нашу программу строительства «Традиционная», «Шелл» или «Супер Шелл». Программа традиционного строительства предоставляет все наши стандартные функции: план дома, который вы выбираете, начинается с фундамента и строит полноценный дом на подготовленном участке.

Вам нравится возможность участвовать в процессе строительства? Дом из ракушек – отличный вариант. Дом Shell или Super Shell предоставит вам возможность настроить внешний вид вашего дома. Узнайте больше о наших пакетах -Shell и программе Super Shell, которые позволяют вам предоставлять собственные отделочные материалы.

Программа Shell Home

Программа оболочки HiLine предназначена для тех, кто хочет более глубоко участвовать в своем проекте. Строительство собственного дома — это приключение на всю жизнь, и участие в том, чтобы все оживало, — одна из радостей домостроения. Практическое участие в этом процессе поможет вам точно узнать, как связаны все внутренние устройства вашего дома.

Программа-оболочка HiLine — Shell и Super Shell — дает вам два способа участия в процессе. С программой Shell HiLine позаботится о фундаменте, каркасе, кровле, сайдинге, окнах, входной двери и внутреннем каркасе, а затем вы берете это оттуда. Оставьте такие элементы, как электрика, сантехника, изоляция, гипсокартон, покраска, отделка, внутренние шкафы и последние штрихи, чтобы закончить так, как вам нравится.

Если вы предпочитаете выполнить больше работ, прежде чем вступить во владение, программа HiLine Super Shell добавляет черновую сантехнику, черновую электропроводку, изоляцию и гипсокартон, обработанный и текстурированный, к готовым деталям. Вы заканчиваете с такими вещами, как отделка, мебель и детали интерьера, такие как краска, освещение, вентиляторы, ручки шкафа, раковины, туалеты и все мелочи, которые соответствуют вашей эстетике и образу жизни.

Подходит ли вам DIY?

Решение работать с застройщиком «на вашем участке», который позволяет выполнять проекты «сделай сам», — это то, что вам нужно обдумать. Не у всех есть время или желание развивать свою землю и быть частью команды по строительству дома. Строительство дома своими руками требует времени и терпения, поскольку вы имеете дело со всеми аспектами и переменными при строительстве дома. Вместе с вашим консультантом по дому и менеджером проекта вы будете посвящать свое время части проектов в течение нескольких месяцев.

Найдите время, чтобы взвесить все за и против покупки существующего дома и строительства дома своими руками. Также обратите внимание на свои планы на будущее. Составьте список своих желаний, потребностей и образа жизни и решите, стоит ли потенциальная экономия бюджета небольших вложений.

Опыт HiLine Homes

HiLine Homes уже более 25 лет помогает тысячам домовладельцев приобрести качественное жилье по доступной цене. Наша успешная программа строительства «на вашем участке» помогает домам осуществить мечту о собственном жилье, в то же время создавая потенциальную долю в их новом доме. Наша оптимизированная программа строительства «на вашем участке» предлагает экспертов, которые помогут вам на каждом этапе пути, независимо от того, являетесь ли вы владельцем своей земли или ищете идеальный участок.

Обеспечение финансирования может быть одной из самых напряженных частей строительства нового дома, и мы готовы помочь. Вместе с нашими консультантами по дому наши одобренные кредиторы могут помочь вам найти лучшие финансовые решения, чтобы найти подходящую землю для строительства или построить идеальный дом на существующей собственности.

Не знаете с чего начать? Не беспокойся. Независимо от того, ищете ли вы традиционную программу строительства дома или программу Shell, наш процесс строительства разработан, чтобы поддержать вас. Свяжитесь с консультантом по дому в вашем регионе, чтобы разработать свой путь к строительству дома мечты, соответствующего вашему стилю жизни.

Сколько стоит построить дом самостоятельно?

Сколько стоит построить дом самостоятельно?

Photo: Nazar Abbas Photography / Getty Images

Highlights

• The average cost to build a house yourself is $256,000

• Home construction generally costs $60 –110 долларов США за квадратный фут

• Одни только материалы обычно составляют около 60% от конечной цены

• Внутренняя отделка обычно самая дорогая часть строительства дома

Получите предложения от 3 профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Строительство собственного дома — это лучший способ сделать дом своими руками, который дает вам свободу строить по своему вкусу. Но поскольку строительство дома также может быть дорогим и сложным мероприятием, важно учесть все связанные с этим расходы, прежде чем приступать к нему. В среднем стоимость строительства дома составляет 256 000 долларов , но есть много вариантов по обе стороны от этой цифры. Например, вы можете заплатить всего 8000 долларов за крошечный дом с самым необходимым или 820 000 долларов или больше за большой дом, украшенный самыми лучшими материалами.

Средняя стоимость по стране	Минимальная стоимость	Максимальная стоимость
256 000 долл. США	8 000 долл. США	890 долл. США0126

Сколько стоит дом, если вы строите его сами?

Фото: Алистер Берг / Getty Images

В среднем строительство собственного дома стоит от 122 500 до 411 500 долларов .

Вы можете ожидать, что окажетесь в нижней части диапазона, если возьмете на себя большую часть строительных работ.

Вы будете платить больше, если отдадите работу подрядчикам, и вы заплатите еще больше, если включите материалы премиум-класса и отделку или построите жилое помещение с высокой стоимостью.

Планирование

На этапах планирования процесса строительства дома вы получите планы дома от архитектора и заплатите за новые разрешения на строительство. Стоимость для архитектора по составлению индивидуального плана этажа обычно колеблется от 3000 до 8000 долларов , в то время как средняя стоимость разрешения на строительство составляет от 150 до 2000 долларов .

Подготовка земли

В зависимости от местности, на которой вы будете строить свой собственный дом, вам, возможно, придется немного подготовиться перед закладкой земли. Для лесных пространств Стоимость очистки партии варьируется от 200 долларов до 4440 долларов , в зависимости от размера партии, состава и того, выполняете ли вы работу самостоятельно. Земляные работы стоят дополнительно от $80 до $5,050 , а выравнивание земли стоит от $300 до $2,960 .

Фундамент

Стоимость фундамента обычно варьируется от 4150 долл. США до 13 200 долл. США . Однако вы заплатите больше, если вам нужно что-то более сложное, например, стволовая стена или пирс и балка. Если вы выберете цокольный фундамент, стоимость варьируется от от 30 000 до 70 000 долларов .

Каркас

Стоимость каркаса и обшивки всего дома варьируется в зависимости от его размера и планировки; типичная стоимость дома площадью 2000 квадратных футов составляет от до 18 000–48 000 долларов. Обычно это составляет от до 26 долларов за квадратный фут .

Основные системы

Основные системы вашего нового дома включают электричество, водопровод и ОВКВ. Общие затраты на эти системы могут сильно различаться в зависимости от размера вашего дома и плана этажа, но эта часть сборки обычно составляет от 10% до 15% от стоимости дома.

Наружная отделка

Наружная отделка — это задачи, которые превращают ваш дом из скелета в готовое здание. Стоимость для новой крыши обычно составляет от до 10 900 долларов , в то время как — от 1700 до 14 000 долларов за сайдинг и от от 500 до 4000 долларов за краску. Вы можете сэкономить немного денег на внешней отделке, выполнив проекты, с которыми вы можете справиться самостоятельно, например, покраску.

Внутренняя отделка

Элементы внутренней отделки включают в себя все, что вы видите, входя в готовый дом, включая гипсокартон, потолки, полы, двери, окна, сантехнику, мебель и краску. Стоимость отделки вашего дома во многом зависит от качества отделки, которую вы выбираете.

Сколько стоит построить дом самостоятельно за квадратный фут?

Хотя на стоимость строительства дома могут влиять многие факторы, средняя стоимость обычно составляет от 60 до 110 долларов за квадратный фут .

Если вы возьмете на себя большую часть работы, вы можете заплатить всего 40 долларов за квадратный фут . Наем профессиональных подрядчиков, выбор более дорогих материалов и строительство в определенных местах могут быстро увеличить стоимость до 200 долларов за квадратный фут и более.

Разбивка стоимости строительства дома

Фото: diyanadimitrova / Adobe Stock

Размер, расположение, материалы и трудозатраты — четыре основных фактора, влияющих на стоимость строительства собственного дома. Каждый из них тесно связан с другими, поэтому вы должны тщательно рассмотреть каждый, чтобы точно определить оценку цены.

Местоположение

Местоположение является движущим фактором цен на жилье. Независимо от того, строите ли вы в городе, на пляже или в сельской местности, местность, окружающие сообщества и доступ к материалам влияют на то, сколько вы будете платить за землю, рабочую силу и материалы. Рассмотрим штат Нью-Йорк: дома в центре Нью-Йорка в среднем в три раза дороже, чем дома в столице штата Олбани, всего в 150 милях от них. Когда вы строите в высокой стоимости жилой площади, все становится дороже по всем направлениям.

Размер

Размер вашего нового дома влияет на стоимость строительства дома, поскольку большие дома требуют больше труда и материалов. План этажа диктует, как пространство будет построено и назначено. Например, если вы решите построить свой дом с электрическими розетками через каждые 6 футов, а не как минимум в 12 футов, вы заплатите больше времени и материалов от электрика.

Стоимость материалов

Для строительства собственного дома требуется много материалов — на самом деле стоимость материалов обычно составляет около 60% ваших затрат на строительство. Таким образом, если вы получите предложение в размере 350 000 долларов США на строительство собственного дома, вы можете ожидать, что около 210 000 долларов США пойдет на бетон, пиломатериалы, гипсокартон, кровлю, электропроводку, трубы, краску и другие строительные материалы.

Затраты на оплату труда

О 40% вашего бюджета идет на оплату труда, когда вы строите собственный дом. Используя приведенный выше пример дома 350 000 долларов , около 140 000 долларов ваших общих затрат приходится на оплату подрядчиков и рабочих. Вы можете взять на себя весь проект самостоятельно или поручить конкретные задачи, такие как электрика и сантехника. Если вы раздумываете, взять на себя управление проектом или нет, вы можете рассмотреть предложения руководителя строительства или генерального подрядчика.

Менеджеры по строительству и генеральные подрядчики

Менеджер по строительству — это профессионал, который работает от вашего имени и контролирует строительство вашего дома. Вы несете ответственность за наем подрядчиков, поиск материалов и принятие других важных решений, но руководитель строительства действует как ваши глаза и уши на месте, чтобы убедиться, что все идет по плану, когда вы не можете быть там сами.

Стоимость найма менеджера по строительству обычно составляет От 5% до 15% от общей стоимости проекта. Это означает, что если стоимость строительства вашего дома составляет 250 000 долларов , вы можете добавить еще от 12 500 до 37 500 долларов , чтобы заплатить управляющему строительством. Тогда общая стоимость проекта составит от 262 500 до 287 500 долларов.

Генеральный подрядчик — это профессионал, который берет на себя ответственность за строительство вашего нового дома. Когда вы садитесь с генеральным подрядчиком, вы сообщаете ему, чего вы хотите, и он составляет предложение, учитывающее все материальные и трудовые затраты. Как только вы соглашаетесь, генеральный подрядчик выполняет задачи проекта, такие как получение разрешений, закупка материалов, наем подрядчиков, обеспечение ответственности и страхование компенсации работникам, а также обеспечение того, чтобы все аспекты строительства шли так, как вы намеревались.

Из-за возросшей ответственности стоимость найма генерального подрядчика составляет около от 10% до 20% от стоимости вашего проекта. Генеральные подрядчики обычно включают стоимость своих услуг в свою первоначальную квоту путем наценки на материалы, поэтому, если стоимость строительства вашего дома составляет 250 000 долларов США , генеральный подрядчик может указать вам от 275 000 до 300 000 долларов США для учета своих затрат. платеж.

Дополнительные рекомендации по самостоятельному строительству дома

Когда вы считаете, что 40% стоимости нового дома составляют затраты на рабочую силу, вы, возможно, захотите сами взять на себя роль чернорабочего. В конце концов, если вам предложили 250 000 долларов за дом, построенный по индивидуальному заказу, вы можете получить около 100 000 долларов , если сделаете работу самостоятельно. Это значительная экономия, и этого достаточно, чтобы дать повод для паузы любому экономному потребителю. Если вы справитесь с работой, ваш дом будет стоить всего 150 000 долларов материалов для строительства.

Прежде, чем вы слишком воодушевитесь экономией средств, важно подумать о том, что значит построить свой собственный дом с нуля. Работы много, и это не только работа. Для безопасного строительства дома в соответствии со строительными нормами вашего района требуется много навыков и опыта. Другими словами: удары молотком могут скрепить два куска дерева вместе, но из этого не получится надлежащая рама.

Это не означает, что вы не можете принимать более активное участие в строительстве вашего дома. Если вы ранее работали в строительстве, у вас могут быть навыки, необходимые для выполнения некоторых аспектов проекта. Если вы занимаетесь рукоделием, лучше оставить большинство работ профессионалам. Это особенно включает в себя задачи, которые не оставляют права на ошибку, такие как работы по фундаменту и каркасу, а также технические задачи, такие как электрика и сантехника.

Вместо этого вы можете взяться за работу, в которой у вас есть опыт или которой вы можете научиться. Некоторые примеры включают установку светильников, укладку полов, кровлю, а также внутреннюю и внешнюю окраску.

Обратите внимание, что вам потребуется соответствующее оборудование, чтобы правильно выполнять каждую часть работы, которую вы решите выполнять самостоятельно. Это может включать покупку или аренду электроинструментов и другого оборудования, некоторые из которых могут быть довольно дорогими. Важно сбалансировать затраты на обучение и приобретение инструментов, чтобы делать что-то самостоятельно, и позволить профессионалу сделать это вместо этого.

Советы по сокращению расходов при строительстве собственного дома

Существует три основных способа сократить расходы на строительство дома. Они включают в себя найм менеджера по строительству, а не генерального подрядчика, самостоятельное выполнение части работ и выбор более доступных материалов для внутренней отделки.

Наем менеджера по строительству

Когда вы нанимаете менеджера по строительству, вы берете на себя больше ответственности, когда дело касается строительства вашего дома. Хотя вы не будете заниматься ручным трудом (если только не захотите), вы несете ответственность за закупку материалов, наем подрядчиков и решение любых вопросов или дополнительных расходов, которые могут возникнуть. Вы можете сэкономить до 15% по сравнению с наймом генерального подрядчика.

Самостоятельное выполнение работ

Если у вас есть опыт работы с проектами по ремонту дома, есть задачи по строительству дома, которые вы можете выполнить самостоятельно, при условии, что у вас есть время и инструменты для выполнения этих работ.

Например, если вы знаете, как укладывать плитку, вы можете сэкономить от 4 до 32 долларов за квадратный фут , что обычно стоит нанять профессионального установщика плитки. Когда дело доходит до освещения, вы можете сэкономить от 100 до 250 долларов за светильник, повесив их самостоятельно. Умеете вешать двери? Вы можете сохранить стоимость установки от 150 до 300 долларов за дверь .

Выбор более доступной отделки

Не волнуйтесь, если вы не очень хорошо владеете молотком или кистью. Еще один способ сократить расходы на строительство вашего нового дома — это принимать более разумные решения о различных отделках вашего дома.

Обратите внимание на кухонные столешницы: мрамор — это красивая отделка премиум-класса, которую многие домовладельцы будут рады видеть на своей новой кухне. Но это также дорого. Выбор вместо этого гранита, который столь же роскошен, может сэкономить до 9 евро.0079 50 долларов за квадратный фут . Примените ту же логику к напольным покрытиям, отделке стен и светильникам, и вы сможете значительно сократить расходы.

Часто задаваемые вопросы

Решение купить или построить дом требует сравнения плюсов и минусов каждого из них и принятия решения о том, что для вас важнее. Покупка дома, как правило, дешевле и, как правило, более удобна, потому что вы готовы переехать, как только подпишете все бумаги. С другой стороны, вы ограничены имеющимся инвентарем. Вы можете не найти именно тот дом, который вам нужен, именно в том районе, который вам нужен. Строительство собственного дома позволяет вам принимать больше дизайнерских решений в пределах вашего бюджета, будь то количество спален, планировка дома, его точное расположение или внутренняя отделка. Но новое строительство, как правило, дороже, и вам, возможно, придется ждать до 12 месяцев после закладки фундамента, прежде чем дом будет готов для вашего въезда.

При определении времени постройки дома в игру вступает множество факторов . Состояние вашего участка, наличие местного подрядчика, размер и сложность вашего дома — это лишь несколько примеров. Но в большинстве случаев на строительство нового дома обычно уходит от 4 до 12 месяцев.

Хотя существует множество способов сократить расходы при

строительстве нового дома , единственный способ действительно построить дешевый дом — это выбрать дом меньшего размера или тот, который уже частично построен. По данным HomeAdvisor , крошечный дом может стоить всего 8000 долларов , если вы ограничите свои материальные затраты и возьмете на себя большую часть рабочей силы. Дома-контейнеры , сделанные из переработанных морских контейнеров и имеющие крышу и стены, могут стоить около 30 000 долларов , чтобы превратить их в дом. Комплекты сборных домов — еще один вариант, который стоит рассмотреть. Они рассчитаны на начинающих строителей, они включают в себя большую часть необходимых материалов и простые инструкции по сборке простого, но удобного дома.

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.