Бюджетный домик для постоянного проживания: Маленькие и мини дома для комфортной жизни: планировки, проекты, интерьеры, обустройство

Содержание

Недорогой дачный домик, из чего лучше построить: дерево или газобетон?

Вы не готовы переехать за город на постоянное место жительства, но хотели бы проводить выходные вдали от шумного мегаполиса и наслаждаться близостью к природе в теплое время года? Самое очевидное решение – купить или построить дачный домик!

В этом году дачная тема особенно актуальна, из-за эпидемии коронавируса. Есть вероятность, что ограничения продлятся все лето 2020 года. Так что про строительство дачи стоит задуматься уже сейчас , особенно если в семье есть дети или родственники почтенного возраста.

Не путайте дачный домик с коттеджем...

Предположим, вам нравится идея летнего отдыха на даче, но вы боитесь, что строительство – это долго и дорого. Наш ответ:

не надо путать дачный домик с полноценным загородным домом.

Чем отличается типичный дачный дом от коттеджа?

  • Дачный домик - одноэтажный или имеет второй мансардный этаж;
  • Дачный домик - небольшой по площади, ведь отдых на даче предполагает, что значительную часть времени семья будет проводить на свежем воздухе.
    Как правило, размер дачного домика не превышает 6х6 м
  • Дачный домик - это летний дом, он не рассчитан на круглогодичное проживание. Поэтому нет смысла тратить средства на утепление наружных стен и серьезную систему отопления дачи;
  • Дачные домики - как правило, строят своими руками, не привлекая профессиональных строителей;
  • К отделке стен дачного домика - обычно предъявляют минимальные требования, по крайней мере, сразу после строительства.

Если вас устраивает такой «набор» характеристик, будьте уверены: построить дачу можно быстро и недорого!

Дом-дача быстро и не дорого, сравниваем материалы для строительства стен

В строительстве летних домиков применяют различные материалы и технологии – это может быть: кирпич, газоблок, деревянный брус, пеноблок и каркасные дома… Мы решили их сравнить по двум ключевым критериям:

  • Возможность построить дачный домик быстро;
  • С минимально-разумным бюджетом

В результате мы остановились на:

  • Каркасной технологии;
  • Брусе из дерева;
  • Газоблоке (Твинблок)

Рассмотрим эти материалы и технологии по следующим параметрам:

  • Сроки строительства дачного домика?
  • Простота и доступность монтажа: сможет ли не профессиональный строитель успешно работать с этим материалом / технологией?
  • Конструкция фундамента для дачного домика?
  • Трудоемкость и стоимость отделки стен дачи?
  • Огнестойкость дачи? Важный параметр , поскольку большую часть года дачные домики пустуют.

Почему мы не включили в сравнительный анализ важный параметр цены? Дело в том, что на этом рынке очень большой разброс цен, подробности будут ниже.

В качестве объекта, возьмем одноэтажный дачный домик, размером – 6х6 м

Каркасный дачный домик

Многие считают каркасную технологию самой бюджетной для строительства дачного дома. Но, это только в том случае, если будущий владелец полностью и самостоятельно будет строить дом от начала до конца по собственному проекту. Понятно, что при таком подходе можно сэкономить как на материалах, так и на работах. Обратная сторона медали, увеличение сроков строительства и возможные ошибки в технологии строительства.

Если покупать заводской комплект каркасного дачного домика, то он обойдется совсем не дешево . Говорить даже о средней стоимости в данном случае – это как мерить среднюю температуру по больнице, поскольку производителей каркасных домов десятки, они предлагают море различных проектов, из разных материалов. Поэтому, цена и качество будущего дома могут очень сильно отличаться.

Сроки строительства: Каркасный дачный дом 6х6 м из заводского домокомплекта можно собрать буквально за неделю;

Простота и доступность монтажа: Человек, не имеющий особого опыта в загородном строительстве, справится со сборкой дома по каркасной технологии из заводского домокомплекта;

Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;

Отделка фасадов и внутри: Обязательна. Чаще всего для отделки используют «вагонку», фанеру и сайдинг;

Огнестойкость: при возгорании каркасный дачный домик вспыхнет, как коробок спичек. Сгорает полностью и очень быстро;

Важно:
Каркасный дом с завода – совсем не бюджетное решение. Стоимость такой коробки выше стоимости коробки дачного домика из газобетона. При этом с точки зрения качества покупателю комплекта приходится полагаться только на репутацию производителя.

Кроме того, у каркасных дачных домов довольно много минусов: плохая звукоизоляция, могут быть сквозняки, а в утеплителе нередко заводятся грызуны и прочая живность. В каркасном дачном домике должна быть организована вентиляция, ведь паронепроницаемые стены «не дышат». В противном случае в помещениях будет душно, утеплитель может намокать, это может привести к появлению плесени и грибка.

Дачный дом из дерева

Дерево традиционно популярно в загородном строительстве, и на рынке представлено множество разновидностей этого материала, начиная с «классического» бревна. Однако чаще всего люди строят коттеджи, дачи и бани из обычного, «сырого» не просушенного бруса.

Особенности и нюансы его применения мы подробно рассмотрели в статье «Баня своими руками – дерево или газобетон?». Мы ссылаемся на нее в данном контексте, поскольку не видим смысла повторяться, ведь у дачного домика и бани много общего. Это небольшие по площади объекты, они не эксплуатируются постоянно. Многие строят их самостоятельно и стараются минимизировать себестоимость строительства.

Сроки строительства: Бригада из нескольких человек поставит дачный домик из бруса за 2-3 недели. Максимально быстро можно возвести коробку из домокомплекта оцилиндрованного бревна – набора промаркированных деталей, полностью готового к сборке. Однако такой дачный дом обойдется значительно дороже;

Простота и доступность монтажа: Новичку, без опыта, будет непросто собрать сруб из бруса. Тем более в одиночку с этим материалом не справиться, поскольку деревянный, "сырой" брус из сосны сечением 150х150 мм и длиной 6 м весит около 100 кг. При сборке комплекта из оцилиндрованного бревна непрофессионал может обойтись своими силами, без участия специалистов, но ему потребуются помощники;

Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;

Отделка фасадов и внутри: Хорошее дерево само по себе выглядит красиво, с этой точки зрения отделывать стены такой дачи – только портить внешний вид. Однако, эти работы трудоемкие, остругивание и шлифовка поверхности дерева, далее его пропитка, защищающая древесину от влаги и как следствие гниения. Периодически пропитку нужно обновлять, но со временем поверхность дерева темнеет несмотря на защитные составы. Поэтому стены из бруса очень часто, просто «обшивают» сайдингом;

Огнестойкость: Дерево обрабатывают огнеупорными составами , но эффективность такой защиты временная. Через несколько лет огнестойкость резко снижается.

Важно:
Деревянный сруб должен «выстояться» и просохнуть, лишь после этого можно приступать к отделке и обустройству. Поэтому начало эксплуатации деревянного дачного домика придется отложить до следующего дачного сезона. В противном случае при усадке, появятся щели и пострадает финишная отделка помещения. Кроме того, дерево требует ухода: периодически его надо обрабатывать антисептиком, огнеупорным составом и регулярно конопатить швы.

Дачный дом из газобетона – Твинблока «Теплит»

На рынке представлен газобетон различных марок – Д600, Д500, Д400. Мы считаем оптимальным решением для дачного строительства Твинблок Д400 – он легкий, теплый и доступный по стоимости. Он уступает по прочности Д600, Д500, эти марки используют в многоэтажном строительстве, а Д400 – в индивидуальном, малоэтажном - для строительства домов до трех этажей.

Сроки строительства: «Коробку» дачного домика 6х6 м из Твинблока, на готовом фундаменте, реально построить самостоятельно за неделю. Подробнее об опыте и сроках строительства из Твинблока вы можете узнать на нашем сайте «Отзывы о Твинблоке Д400».

 

Простота и доступность монтажа: Cтроить стены дачи из Твинблока легко, заказчики даже сравнивают этот процесс со сборкой конструктора Лего. Блоки компактные, весят относительно немного (Твинблок Д400 толщиной 200 мм весит менее 18 кг.), снабжены пазами для рук – их удобно брать и переносить. У них идеальная геометрия, поэтому не возникнет проблем с кладкой, выравниванием и пр.

Кроме того все желающие могут пройти бесплатное обучение кладке из Твинблока в «Школе профессионального мастера Теплит».

Нужен ли фундамент: Обязателен. Наши проектировщики рассчитали конструкцию фундаментной плиты для дачного домика из газоблока – Твинблок. Это не дорогое и универсальное решение, которое можно выполнить самостоятельно.

Фундаментная плита для дачи из Твинблока. Размеры дома - 6х6 м. Грунт - суглинистый.

Предлагаемая конструкция подходит для дома сезонного и круглогодичного проживания.

  • Подушка из уплотненного скального грунта или щебня толщиной 500-600 мм.
  • Фундаментная бетонная плита толщиной 250 мм (для дома или бани с размерами до 4х4 м. достаточно толщины 200 мм) с армированием арматурой Ф12 мм шагом 200х200 мм в верхней и нижней зонах.

Рассчитывая конструкцию фундамента для дома большего размера или для других грунтов, необходимо учитывать: свойства грунта, размеры, вес, конструкцию дома и режим эксплуатации. Поскольку конструкция фундамента дома для круглогодичного проживания отличается от предназначенного для сезонного проживания.

Отделка фасадов и внутри: У Твинблока гладкая, ровная поверхность, поэтому стены дачного домика можно не отделывать. Многие клиенты выполняют минимальную отделку фасада рустовка швов и покраска. Внутри, стены можно просто зашпаклевать и покрасить

Огнестойкость: Испытания показали, что стена из Твинблока при воздействии открытого огня в течение 3,5 часов сохраняет целостность и несущую способность. За это время можно потушить возгорание и в дальнейшем восстановить дачу.

Важно:
Кладка Твинблока выполняется на специально разработанный клеевой состав, толщина шва всего 2-3 мм.

Сравнение стоимости строительства стен* дачного дома из бруса и Твинблока Д400

Параметры дачного дома:

  • размер по внешнему периметру - 6х6 м
  • высота коробки после усадки (от фундамента до кровли) - 2,7 м
  • общая площадь оконных и дверных проемов - 6,5 кв.м
Наименование Брус из сосны,
150х150 мм
Твинблок Д400,
толщиной 200 мм
Кол-во материала
с учетом на обрезь
(брус – 15%, Твинблок – 3%)
10,62 м3 11,81 м3
Цена материала за м3 от 7 000 руб от 3 450 руб
Стоимость материала стен 74 340 руб 40 745 руб

 

*Остальные элементы конструкции дачного дома мы не сравниваем по причине идентичности. Фундамент и кровлю принимаем для домов разных типов одинаковыми.

 

В какой даче теплее?

В начале статьи мы отметили, что дачный домик не рассчитан на круглогодичное проживание, поэтому нет смысла покупать дорогой котел отопления на дачу. В то же время климат Уральского региона довольно суровый: даже лето бывает прохладным. Кроме того, дачный сезон принято начинать пораньше, в начале мая, а завершать в сентябре-октябре. Поэтому собственники обычно предусматривают простые, бюджетные варианты отопления дачных домов – компактные печи на дровах или небольшие электрические обогреватели.

Строительные материалы влияют на скорость прогрева дачного домика и время сохранение тепла. Поэтому мы решили сравнить каркасную технологию, дерево и газоблок с точки зрения энергоэффективности:

  • Небольшой каркасный дачный дом прогревается в течение 1 часа. Неплохо! Но есть одна проблема: минеральный утеплитель, а тем более пенопласт или ЭППС со временем в стенах разрушается. Поэтому с каждым годом на даче будет все холоднее и холоднее;
  • Дерево – теплый материал. Дачный дом из него будет быстро прогреваться и хорошо держать тепло. Однако дерево – живой материал, оно разбухает и усыхает в процессе эксплуатации, между элементами образовываются щели. Если от них не избавляться оперативно, теплый воздух будет выходить через щели и вы будете «отапливать улицу»;
  • Твинблок Д400 - обладает отличной теплопроводностью – 0,106 Вт/м°С, поэтому стены из него можно не утеплять, даже если вы строите дачу в Уральском регионе. Кстати, теплопроводность дерева хвойных пород значительно хуже – 0,180 Вт/м ºс. По уровню теплоусвоения Твинблок Д400 тоже превосходит дерево. Подробнее об этом читайте в нашей статье «Баня своими руками - дерево или газобетон?».

Вывод: Дачный домик из газобетона – Твинблока лучше сохраняет тепло, его проще и быстрее прогреть . В нем можно комфортно жить вплоть до снега, затраты на отопление будут невысокими!

 

Так из чего лучше построить дачный домик?

Каркасная технология, брус, газоблок – все эти материалы и технологии подходят для решения поставленной задачи: построить дачу быстро и за приемлемые деньги. Но, в каждом случае есть свои нюансы, и мы постарались рассказать вам о них.

На чем остановить выбор? Зависит от бюджета, требований к отдыху на даче, наконец, к тому, насколько основательным должен быть дом. Вспомним сказку «О трех поросятах», построивших дома по разным «технологиям». Двое пошли по пути наименьшего сопротивления: Ниф-Ниф выбрал солому, Нуф-Нуф – ветки и тонкие прутья, Наф-Наф – камень. Финал этой истории известен.

Проводя аналогии со сказкой, можно сравнить каркасную технологию строительства дачного домика с той, что выбрал Ниф-Ниф. Быстро и не основательно. Этот вариант вряд ли подойдет для комфортного семейного отдыха на даче в течение многих лет.

Сравнивать дачу из бруса с домиком Нуф-Нуфа было бы не корректно. Но у дерева все-таки есть слабые места. Одно из них – вам придется регулярно заботиться о целостности и сохранности конструктива дачи.

Основательному дому Наф-Нафа максимально соответствует дачный дом из газобетона. Не зря сегодня их называют каменными. Из Твинблока можно построить дачный дом своими руками, быстро и за разумные деньги. Он будет теплым, надежным, долговечным и комфортным для семейного отдыха и проживания в течение лета и даже холодной осенью. Наконец, с ним меньше всего хлопот: построил – и эксплуатируешь без дополнительных усилий, телодвижений и инвестиций долгие годы.

Из этой тройки, только про дачный дом из газобетона - Твинблока, можно сказать: «Строили дачный домик, а получился Дом»!

Какие материалы соответствуют ожиданиям людей, уже построивших свои дома или дачи?

В 2019 г. было проведено глубокое исследование «Предпочтений розничных покупателей стеновых материалов для малоэтажного строительства». В нем приняли участие 192 человека – реальные и потенциальные покупатели стеновых материалов с планами построить дом в течении 3 лет.

Оставим за скобками все выводы – в исследовании более 100 страниц. Поделимся самыми важными по теме нашей статьи:

  • 94,3% участников исследования, выбравших газобетон в качестве материала для загородного строительства, удовлетворены результатом:
    - 73,6% ответили «да, все устраивает»;
    - 20,7% - «скорее да, чем нет»;
    - 3,4% - «трудно сказать»;
    - 2,3% - «не доволен».
  • Всего 66% участников, которые рассматривали газобетон в качестве материала для стен, но в итоге выбрали другое решение, удовлетворены результатом:
    - 36,4% опрошенных ответили «да, все устраивает»;
    - 30,3% - «скорее да, чем нет»;
    - 30,3% - «трудно сказать»;
    - 3% - «не доволен».

Отметим, что вместе с газобетоном участники чаще всего рассматривали такие материалы, как бревно (брус) – 42%, кирпич (30%) и другие современные технологии строительства. Однако в итоге, кирпич использовали только 6%. Брус использовали намного чаще других материалов.

Делайте выводы!

Для продвижения Твинблока мы используем слоган: «Строить легко – жить тепло!». Практика подтверждает, он верен на 100%!

P.S. Сотрудники отдела продаж завода «Теплит» подскажут, как правильно построить из Твинблока коттедж, дачный домик или баню. Кроме того, мы предоставляем клиентам возможность пройти бесплатное обучение в «Школе профессионального мастера Теплит».

Хотите узнать больше о Твинблоке? Читайте наши публикации и статьи:

Где выгоднее покупать Твинблок?

Чем отличается Твинблок от газоблока?

Утепление газобетона, почему стена должна дышать?

Исследование опыта жизни в доме из Твинблока Д400

Стеновой блок Твинблок D400 - когда меньше это больше!

 

Каркасные дома для постоянного проживания

Строительная компания «Канадская изба» разрушает один из самых стойких мифов, которому больше десяти лет. Быстровозводимые здания могут выдержать российскую зиму, жизнь в таком доме будет комфортной и экономичной. «Канадская изба» предлагает каркасные дома для постоянного проживания, которые подходят для российского климата. 

Достоинства и недостатки 

Достоинства домов, построенных по каркасной технологии:

  • скорость строительства выше, чем при традиционных технологиях;
  • используемые материалы экологичны, дополнительно обработаны для долговечности;
  • в конечном итоге дом обойдется значительно дешевле;
  • утепление и чистовую отделку делают сразу после строительства, так как не происходит усадки и другой деформации;
  • каркасный дом хорошо держит тепло, что позволяет экономить деньги на энергоносителях.

Каркасный дом намного легче протопить, нагреть и осветить. Однако именно в отоплении скрывается главный минус: быстровозводимые дома мгновенно остывают, если отключить отопление. Поэтому проекты каркасных домов для круглогодичного проживания нуждаются в продуманном утеплении с обработкой от вредителей и плесени.  

Недостатки у каркасных домов тоже есть, но с ними легко справляются опытные строители:

  • чтобы поверхности не отмокали, нужно правильно рассчитать точку росы;
  • дерево, утеплители, покрытия необходимо дополнительно пропитывать противопожарными составами;
  • требуется звукоизоляция поверхностей – стен, потолка.

В каталоге компании «Канадская изба» есть проекты домов для постоянного проживания с учетом разных финансовых возможностей, пожеланий по размеру и дизайну. 

Проектирование от архитектурного отдела компании

Технология каркасного строительства при соблюдении нормативов и требований законодательства гарантирует долговечность, безопасность, энергоэффективность здания. Компания «Канадская изба» не только использует современные технологии строительства, но предлагает услуги собственного архитектурного отдела. Инженеры, архитекторы, бухгалтеры компании доработают готовый проект с учетом индивидуальных требований, добавят конструктивные детали или уберут лишнее. Вопрос оформления и цветовой гаммы всегда остается на усмотрение заказчика. 

В каталоге представлены одно- и двухэтажные коттеджи под ключ. Можно посмотреть цену, детализированную смету с комплектацией, а по телефону уточнить сроки строительства. 

Дачные дома

Самый популярный запрос от наших клиентов это — постройте нам дачный домик! Сейчас подробнее разберем чем же отличается дачный дом от дома для постоянного проживания, какую технологию выбрать и какие нюансы есть в выборе той или иной технологии строительства каркасного дома.

Дачный дом – недорогой дом! Основной критерий при выборе дачного дома – это разумная экономия, так как дачникам и садоводам не требуется максимальное утепление, высокая энергоэффективность каркасного дома. От дачного домика требуется простота, лаконичность, максимально рациональное использование внутреннего пространства! Под такие критерии очень хорошо подходят одноэтажные каркасные дома! В них есть все необходимое, место используется очень рационально, внешне они обладают классической формой, при этом соблюдается главный критерий – цена каркасного дома! Наша линейка популярных проектов каркасных домов ДОМ за 30 дней (СКАНДИ-МИНИ, НОРДИК) обладает всеми выше описанными характеристиками: на выбор представлено несколько планировок одноэтажных домов, при этом планировки можно корректировать с учетом пожеланий клиента! Форма дома напоминает классические финские проекты одноэтажных домов.

На чем же можно экономить при строительстве именно дачного домика:

  • каркас из не строганного материала. Обычно мы используем калиброванную строганную доску камерной сушки при строительстве наших каркасных домов, но для дачного дома вполне можно обойтись и обычной пиленой доской, разница в цене весьма существенная
  • меньше толщина утепления. Дома для постоянного проживания требуют утепления не менее 200 мм, для дачного дома подходит 100 мм. в дачном домике с таким утеплением можно жить в период с апреля по ноябрь. Так же доплатить и сделать утепление 150 мм – это уже зимний дом, в котором можно жить круглый год.
  • тип утеплителя. Утепление каркасного дома можно производить различными типами утеплителей: плитный, рулонный, утеплители различного типоразмера, плотности, огнестойкости. Порой цена может отличаться в три раза на один и тот же объем утеплителя. Естественно, что для утепления дачного дома можно выбрать утеплитель с меньшей плотности, так как утеплитель не будет испытывать переувлажнения из-за постоянного использования дома в зимний период.
  • силовая плитная обшивка. Чаще всего при строительстве каркасных домов используется силовая плитная обшивка типа ОСП плиты, Белтермо, Изоплат и специальная ветро-влагозащитная мембрана. У каждого материала есть свои преимущества и недостатки, на данный момент самым технологичным и энергоэффективным материалом является МДВП плита, такие как БЕЛТЕРМО и ИЗОПЛАТ, но они естественно и самые дорогие и пременяются в основном для энергоэффективных каркасных домов для постоянного проживания. Для дачных домов подходит ветро-влаго защитная мембрана, такая как ИЗОСПАН А, ТАЙВИК, НАНОИЗОЛ или им подобные, мембрана вполне справляется со своей задачей, нередко ее применяют и для домов с постоянным проживанием.
  • кровля. Кровельный материал – важная составляющая стоимость дома. На рынке чаще всего применяется металлочерепица, гибкая черепица, ондулин. Для дачного дома вполне достаточно ондулина или бюджетной металлочерепицы!
  • фундамент. Основной объем финансовых расходов при строительстве дома. Под легкие каркасные дома идеальным будет применение свайно-винтового фундамента или ЖБ сваи, такие типы фундамента монтируются за один день и дают гарантированно надежный результат.

Критериев выбора того или иного материала при выборе технологии строительства или комплектации каркасного дачного дома очень много и наши специалисты всегда готовы помочь Вам сделать правильный выбор, помочь разобраться в материалах и технологиях. Так же Вам в помощь наш ютуб канал и портфолио, где Вы можете наглядно ознакомиться с реально построенными недорогими дачными домиками из серии ДОМ за 30 дней: СКАНДИ-МИНИ и НОРДИК.

Популяроность этих проектов очень не случайна. Дело в том, что они сочитают в себе максимальную рациональность, очень доступны, внешне привлекательны, так как они внешне схожи со скандинавской классикой, наша строительная компания уже много лет строим одноэтажные каркасные дома и большинство наших клиентов ориентируются на дизайн и планировки одноэтажных домов Финляндии и других скандинавских стран.

ОДНОЭТАЖНЫЕ ДОМА сочитают в себе такие качества, как:

  • недорогой дом
  • дачный дом
  • дачный домик
  • дом под ключ
  • дом для постоянного проживания
  • гостевой дом

То есть одноэтажный дом может использоваться и как дачный дом, недорогой дом, и как полноценный дом для постоянного проживания. Разница лишь в линейных размерах, применяемых материалах и конечной цене карканого дома под ключ.

Обращаясь в нашу компанию ЛЕНСТРОЙДОМ Вы получаете максимальное качество, проверенную команду профессианалов и самое главное, что все это за разумную цену!

Более наглядно Вы можете ознакомиться с нашими проектами каркасных домов в специальном разделе на сайте и на нашем ЮТУБ КАНАЛЕ.


Перейти в каталог проектов

Каркасные дома для постоянного (круглогодичного) проживания под ключ недорого – проекты и цены на каркасные дома для пмж

Квалифицированные специалисты компании «Свой дом» занимаются строительством одноэтажных каркасных домов для постоянного проживания. Мы учитываем индивидуальные пожелания заказчика, его вкусовые предпочтения, требования к удобству жилья. Результат нашей работы – вы получаете идеальный одноэтажный зимний дом своей мечты.

Одноэтажный зимний дом: основные преимущества

Если вы хотите построить одноэтажный зимний дом, то вы на верном пути, поскольку проекты такого плана обладают целым рядом преимуществ, о которых вы, возможно, не догадываетесь. Отметим основные из них:

  • Строительство в максимально сжатые сроки.
  • Отсутствие необходимо тратиться на дорогой фундамент, так для зимнего дома в 1 этаж вполне достаточно свайного фундамента, либо можно построить столбы.
  • Построить каркасные дома в один этаж для круглогодичного проживания по силу каждому из-за простоты технологии.
  • Возможность строительства домов на небольших участках. Нет необходимости использовать сложную технику для работы, которая больше подходит для больших площадей.

Немаловажным достоинством является и вопрос цены, поскольку каркасные дома с 1 этажом под ключ по карману людям со средним достатком. Они для них являются наиболее привлекательным вариантом. Поэтому дополнительно можно выделить следующие особенности таких дачных сооружений:

  • Бюджетный вариант, то есть недорогие по цене
  • Недорогое обслуживание, то есть удобство в эксплуатации.
  • Экономия в расходах на отопление.
  • Отсутствие многочисленных лестниц, которые являются преградой для детей, пожилых людей, инвалидов.
  • Проекты одноэтажных домов для круглогодичного проживания разрабатываются быстро и также быстро реализуются.
  • Строения в один этаж могут быть минимальной площади и возводиться на дачных участках, чтобы ещё осталось место под сад и огород. А бывают и просторными, возводимыми на больших земельных наделах.

Полезные разделы об одноэтажных домах


Смотреть все проекты каркасных домов

Технология строительства одноэтажных домов для круглогодичного проживания

Малогабаритное жилье для дачи пользуется огромное популярностью как в нашей стране, так и за рубежом. Такое строение сотрудники компании «Свой дом» возведут за 3-4 месяца. Все зависит от сложности проекта и его конструкции. Плюсом данной технологии является то, что она даёт свободу творческого мышления для дизайнеров и архитекторов, то есть клиент может высказать любое пожелание, а строительная компания его воплотит на реальном проекте

Одноэтажный зимний дом под ключ

Сотрудники компании «Свой дом» уже более 15 лет занимаются строительством одноэтажных каркасных домов для круглогодичного проживания. В своих проектах мы используем только проверенные качественные материалы. Поэтому наши каркасные дома стоят не 1 десяток лет. Мы индивидуально подходим к каждому клиенту, выслушивания все его пожелания. А потом это все реализуем на практике. Наши дизайнеры и проектировщики разработают вам проект стильного и современного дачного дома. За основу можем взять любой стиль в архитектуре, чтобы воображаемый дом вашей мечты, который давно сидит в голове, стал явью. А если захотите провести еще все коммуникации к одноэтажному строению (водоснабжение, отопление, электричество, канализацию), то мы готовы и эту обязанность взять на себя. От нас гарантия 10 лет! Поэтому можете быть уверенными, что, заказывая каркасные одноэтажные дома и компании «Свой дом» для зимнего проживания вы платите за результат.

Возможно вас заинтересуют

Посмотрите самые популярные разделы каркасных домов


Каркасные дома под ключ недорого - строительство бюджетных домов по каркасной технологии в Москве

Компания Wood-Brus предлагает строительство каркасных домов «под ключ» в Москве. Мы используем материалы высокого качества проверенных производителей. Монтажные и отделочные работы ведутся в соответствии с проектом по утвержденному графику.

Эта технология является лучшим вариантом для постройки загородного коттеджа или дачи. Плюсы «каркасников» — доступность, возможность использовать под застройку участки с любым ландшафтом, типом грунта. Такие дома получаются очень теплыми, они не дают усадки поэтому отделку фасада, внутренних стен можно делать сразу после основных строительных работ.

Строительство каркасных домов

Главный элемент конструкции — каркас, который обшивают брусом или панелями. Параллельно с обшивкой стен осуществляется их утепление плитами базальтовой ваты. Большой выбор модификаций утеплителей позволяет подобрать материалы с дополнительной шумоизоляцией, ветрозащитой, повышенной огнестойкостью. Маты с эластичной структурой используют для утепления поверхностей сложной криволинейной формы — балконов, эркеров, веранд с нестандартной планировкой. Плиты утеплителя с жесткой структурой могут служить основой для нанесения штукатурки, облицовки фасада клинкерной плиткой.

Основные этапы строительных работ:

  • Монтаж основания. При выборе типа основания рассчитывается проектная нагрузка на фундамент, учитывается тип грунта, глубина его промерзания.
  • Монтаж первого венца. Фундамент покрывают несколькими слоями рулонной или обмазочной гидроизоляции. По периметру наружных стен на фундамент крепят брус.
  • Монтаж чернового пола. По обвязке на расстоянии 0,5 м друг от друга монтируют половые балки. Между ними прокладывают утеплитель, сверху укладывают шпунтовую доску.
  • Установка каркаса. На обвязку устанавливают вертикальные стойки, их укрепляют укосинами, диагональными связями. Монтируют ограждающие стойки для оконных и дверных проемов.
  • Обшивка стен. Между стоек вставляют плиты минваты, зашивают фанерой или ОСП панелями. По верхнему краю пускают брус, который выполняет функции верхней обвязки.
  • Монтаж крыши. Монтируют стропильную систему для крыши с двумя скатами, вальмового или шатрового типа. На стропила монтируют контробрешетку, укладывают пароизоляцию, крепят кровельный материал.
  • Установка окон и дверей. Можно поставить окна из металлопластика, ПВХ или дерева. Входная дверь — усиленная стальная.
  • Отделка. Выбор типа отделки зависит от дизайнерского решения, бюджета.

Можно использовать готовые проекты каркасных домов или заказать индивидуальный. Такой вариант стоит конечно дороже, но учитывает все требования заказчика.

Примеры наших работ

Плюсы каркасного строительства:

  • Высокая скорость. Построить такой коттедж можно за 3-4 недели.
  • Прочность. «Каркасники» являются основным видом жилья в сейсмически активных районах.
  • Хорошая теплоизоляция. Особенности технологии обеспечивают минимальные потери тепла.
  • Эстетичность. Можно «спрятать» коммуникации в стенах, внутри перекрытий, под поверхностью пола.
  • Доступность. Если сравнивать с возведением коттеджа из кирпича или пеноблока, то экономия составит 35-40%.

Минусы:

  • Низкая биостойкость. Этот недостаток устраняется обработкой дерева антисептиками.
  • Пожароопасность. Защитой натуральных материалов от огня служат антипирены.
  • Восприимчивость к влаге. Стены, покрытые влагостойкими составами, приобретают гидрофобные свойства.

Наша компания занимается строительством каркасных домов в Москве. У нас можно оформить заказ на каркасный дом «под ключ» недорого в кредит или в рассрочку. Получить ответы на интересующие вас вопросы вы можете у наших консультантов.

Интересные статьи

Дома и коттеджи для постоянного проживания недорого — проекты и цены, строительство в Мск и СПб

Наша компания подготовила для вас проекты, в которых можно подобрать себе дом для постоянного проживания и мы построим его на вашем участке под ключ. В каждый проект возможно внести любые изменения.

Все очень просто:

  1. Вы выбираете понравившийся проект дома;
  2. Пишите на почту [email protected] номер проекта;
  3. Указываете какие изменения бы хотели внести. Это может быть изменение размеров дома или тип кровли. Что угодно;
  4. Получаете расчет стоимости с доставкой до места застройки.

Выбирая дом для постоянного проживания из бруса или из другого материала, постарайтесь максимально продумать каждую мелочь, а затем расскажите о своих пожеланиях нашему менеджеру и вы узнаете максимально точную цену строительства.

Из каких материалов можно построить дом для постоянного проживания:

Из бруса

Каркасный

Из бревна

Из газобетона

Вариативность при выборе материалов для строительства дома исходит от предпочтений человека и его возможности.

Варианты комплектаций домов

Мы можем предложить своим клиентам часто используемые варианты комплектаций. Но так как каждый человек индивидуален и имеет свои предпочтения, мы даем практически безграничный выбор на выбор комплектующих. Тем более, если вы ищите дом для постоянного проживания, то только вы можете знать, что конкретно вам необходимо, а мы, в свою очередь, можем лишь порекомендовать те или иные решения для ваших задач.

Указанные в проектах цены являются ориентировочными и окончательная стоимость определяется исходя из ваших потребностей. Наши менеджеры помогут вам при выборе фундамента, кровли, размеров бруса, окон, дверей и прочих тонкостей.

Выбирайте проект, а мы поможем вам воплотить его в реальность.

Проекты и цены

Строительство загородных домов в Санкт-Петербурге под ключ

Мы предлагаем способы оплаты

Дом в кредит

Мы сотрудничаем с несколькими крупнейшими банка России, которые предоставляют кредит по ставке от 10,4% годовых

Дом в рассрочку

Наша компания предлагает рассрочку на срок до 12 месяцев, без первоначального взноса

Материнский капитал

Если Вы получили материнский капитал от государства, то можете использовать его на строительство дома

Cубсидии

Мы работаем с государственными субсидиями. Для получения подробной информации звоните нашим менеджерам

Безналичная оплата

Вы можете заключить договор на компанию и оплачивать работы по безналичному расчету

Строительство загородных домов


в санкт-петербурге и ленинградской области

Строительство загородных домов производится в полном соответствии нормам СНиП и правилам техники безопасности, что гарантирует высокие эксплуатационные характеристики всех возводимых зданий. Дома отличаются отличными теплоизоляционными свойствами, благодаря чему в помещениях создается комфортный микроклимат. Все применяемые материалы обладают официальными сертификатами, подтверждающими их полную экологическую безопасность. Цены на сайте указаны с учетом доставки материала и сборки дома на участке.

  • Варианты загородного строительства
  • Мы предлагаем
  • Партнеры

Проекты домов представленные на сайте можно построить по любой технологии: дерево, камень, газобетон. Если ни один проект Вас не заинтересует, то мы можем выполнить работы по индивидуальному эскизу, нарисованному нашими специалистами или специалистами другой компании. Заказывая работы под ключ, проектирование Вы получаете БЕСПЛАТНО.

  • Каркасные дома;
  • Дома из профилированного бруса;
  • Дома из газобетона;
  • Срубы из бревна;
  • Деревянные дома;
  • Дачные дома;
  • Бани;
  • Дома с мансардой;
  • Финские дома
  • и др.

Своим клиентам компания «Дом на Век» предлагает строительство домов эконом класса под ключ в СПб и Лен. области по готовым проектам, с учетом индивидуальных потребностей.

  • Возможность постройки загородного дома любой сложности и метража;
  • Предоставление профессиональной консультации по выбору оптимального проекта дома и применяемых строительных материалов;
  • Оказание всего спектра строительных услуг. Мы полностью контролируем процесс строительства дома, начиная с момента создания проекта и до финальной отделки всех помещений под ключ;
  • Выбор нужного варианта здания из каталога, а также реализация собственного дизайн-проекта заказчика;
  • Точное соблюдение указанных сроков в договоре;
  • Возможность предварительного расчета цены загородного дома;
  • Кровельные, фасадные работы, остекление;
  • Проведение инженерных коммуникаций (в т. ч. локальной канализации, водоснабжения и отопления) и их ввод в эксплуатацию

Недорогой загородный дом от компании «Дом на Век» - это современное архитектурное решение, обладающее привлекательным внешним обликом, продуманной планировкой и комфортными условиями проживания.

Все задачи выполняются только квалифицированными специалистами. При обращении заказчика к нам со своим планом помещений и архитектурным видом своего желаемого дома, мы проконсультируем по планировке и фасадам бесплатно. В случае заключения сделки, проектно-чертежные работы бесплатно!

Nomad Capitalis

Последнее обновление: 24 августа 2020 г.

Дата: Тиват, Черногория

Как известно тем из вас, кто является постоянным читателем, я использую то, что я называю «стратегией trifecta», чтобы оставаться глобально мобильным при создании баз в определенных странах.

Хотя мне только за тридцать, я иногда шучу, что я уже старик. Я просто не могу выдержать бесконечный образ жизни путешественника, который я вел в свои двадцать лет.

Итак, я решил выбрать несколько моих любимых мест и обосноваться, а это означало получение пары легких вторых резиденций.

Одно из мест, где я решил это сделать, было в Черногории. Здесь я смог получить вид на жительство, просто купив недвижимость, в которой я мог бы потом жить в течение приятного лета, и, поскольку стоимость жизни здесь настолько низкая, я смог получить хорошее место и вид на жительство на срок до 18 лет. 100000 долларов.

Видите ли, один из самых простых способов получить вид на жительство в стране - это инвестировать в недвижимость, но не все программы проживания и гражданства за инвестиции одинаковы.

Возможно, вы сможете получить дешевую недвижимость и простой вид на жительство в такой стране, как Камбоджа, но если вы хоть немного похожи на меня, то вы, вероятно, ищете место с более развитой инфраструктурой.

С другой стороны, вы можете получить вид на жительство за инвестиции в гораздо более удобных для жизни странах через такие программы, как Золотые визы ЕС, но эти программы могут быть дорогими и неэффективными. Фактически, все большее число кочевников-капиталистов пытается вообще избегать ЕС из-за его высоких налогов, обременительных правил и высокой стоимости жизни.

Если вы не настроены на проживание в ЕС, вы найдете гораздо лучшие варианты в развивающихся странах Восточной Европы, Латинской Америки и Азии.

Например, зачем инвестировать 250 000 евро в обанкротившуюся Грецию только потому, что это страна ЕС, когда соседняя Черногория предлагает вид на жительство за небольшую часть цены?

Если вы готовы пойти по проторенной дороге, возможно, вам стоит рассмотреть варианты проживания в этой статье. В мире есть множество «скрытых жемчужин» с более низкими инвестиционными минимумами и более коротким временем обработки заявок, и некоторые из этих стран также предлагают возможность получить второй паспорт путем натурализации.

Однако, читая этот список, имейте в виду, что ситуация в сфере второго места жительства и гражданства постоянно меняется. В результате некоторые из этих чисел могут измениться.

Фактически, с тех пор, как я впервые опубликовал этот список в 2017 году, Грузия увеличила свои минимальные инвестиции с 35 000 до 100 000 долларов.

Мир второго вида на жительство всегда находится в движении, поэтому моя команда и я сделаем все возможное, чтобы быть в курсе любых изменений в программах этого вида на жительство за счет инвестиций.

В этой статье мы обсудим, почему вам следует подумать о получении вида на жительство, инвестируя в дешевую недвижимость, а также о 12 странах, где это можно сделать довольно легко.

Преимущества проживания при инвестировании в недвижимость

Если вы ищете место для жизни, место для инвестиций или способ улучшить свою налоговую стратегию, получение легкого второго места жительства путем инвестирования в дешевую недвижимость, несомненно, принесет вам пользу.

Неважно, пытаетесь ли вы избежать высоких налогов дома или постоянно путешествуете, стремясь притормозить, получение вида на жительство с недорогими инвестициями в недвижимость - надежная стратегия для быстрого создания базы в другой стране.

Понимаете, вложение в недвижимость - один из самых простых способов получить вид на жительство. Вам не нужно будет искать работу, записываться в школу или ждать, пока вы выйдете на пенсию - вы можете получить вид на жительство в течение нескольких месяцев, просто купив квартиру и заполнив некоторые документы.

Инвестирование в дешевую недвижимость за рубежом также является отличным способом улучшить вашу налоговую стратегию и инвестиционный портфель.

Во многих странах, в том числе в Соединенных Штатах, зарубежная недвижимость считается активом, не подлежащим отчетности, а это означает, что вам не нужно будет платить за нее налог, если вы не продадите или сдадите свою недвижимость в аренду.

Кроме того, став резидентом страны, благоприятной для налогообложения, может помочь вам снизить налоговое бремя, позволив вам стать налоговым нерезидентом дома, или, если вы являетесь гражданином США, это может помочь вам получить доход, полученный за рубежом. Исключение.

Ваши инвестиции также помогут вам увеличить свое богатство, приняв участие в росте другой страны. Многие из перспективных стран в этом списке имеют растущие рынки недвижимости, которые позволят вам получать доход от аренды и высокую доходность, о которых вы даже не могли мечтать на более устоявшихся рынках.

Наконец, легкое получение второго вида на жительство часто может привести к получению гражданства. Многие страны позволят вам натурализоваться, прожив там несколько лет, поэтому получение вида на жительство может стать важным первым шагом в процессе получения второго паспорта.

12 простых вариантов вторичного жилья через дешевые инвестиции в недвижимость

Теперь, когда вы понимаете преимущества легкого получения второго вида на жительство за счет дешевой недвижимости, давайте перейдем к странам, где это возможно.

Хотя этот список не является исчерпывающим, эти страны предлагают вам лучшую в мире стоимость проживания за счет инвестиций.

По большей части, эти страны хорошо развиты и вполне пригодны для жизни. Лучше всего то, что они позволяют вам стать резидентом, если вы сделаете даже самые дешевые из дешевых инвестиций в недвижимость.

Однако, пока вы читаете, я призываю вас помнить о своих целях и долгосрочной стратегии. Например, не все страны в этом списке предлагают путь к гражданству, поэтому, если вы хотите в конечном итоге получить второй паспорт, вы можете исключить эти страны.

С учетом сказанного, вот 12 вариантов второго вида на жительство и гражданства, доступных каждому, кто хочет купить дешевую недвижимость.

Если вы хотите получить второе место жительства без минимальных вложений, Албания может быть привлекательным вариантом.

1. Албания

Минимальные инвестиции: $ 0 *

Албания предлагает временное проживание любому инвестору в недвижимость, который покупает жилую недвижимость для собственного использования.

Хорошая новость заключается в том, что на центральном и южном побережье Албании есть множество невероятно дешевых квартир по ценам от 20 000 евро.

Я всегда считал Албанию более бюрократической, чем ее соседи, и считаю, что она может предложить меньше. Не верьте слухам о том, что Албания каким-то образом присоединится к ЕС; это довольно далеко - если это вообще возможно.

Откровенно говоря, пляжи Албании просто несравнимы с пляжами Черногории или Хорватии, а паспорт Албании - худший в регионе рядом с Косово.

Здания на набережной пляжа Копакабана в Бразилии могут быть фантастическим вариантом для инвестиций.

2. Бразилия

Минимальные инвестиции: $ 160 000

В Интернете ходят разговоры о Бразилии, предлагающие «программу экономического гражданства», что далеко от истины. Экономическое гражданство означает, что вы делаете инвестиции в обмен на немедленное гражданство; часто на самом деле это пожертвование или, по крайней мере, очень плохое вложение.

В Бразилии нет такой программы, требующей от одного до пяти лет для натурализации.

Однако можно сделать дешевое вложение в недвижимость в размере 500 000 реалов - около 160 000 долларов - в Бразилии в обмен на так называемую постоянную визу.

Процесс включает в себя создание бразильской компании, отправку ваших денег, а затем выбор из любого количества дешевых вариантов инвестиций в недвижимость и заключение сделок по вашему усмотрению.

Это довольно гибкая программа, но при этом одна из самых бюрократических программ в мире. Тем не менее, Бразилия - огромная страна, в которой нет недостатка в недвижимости, которая подходит вашему образу жизни или потребностям бизнеса.

Колумбия с яркой культурой и пейзажами может быть отличным местом для получения вида на жительство за счет дешевых инвестиций в недвижимость.

3. Колумбия

Минимальные инвестиции: $ 23 000 *

Южная Америка - одно из самых гостеприимных мест для иностранных инвесторов. Я сам заключил там много сделок, и у меня есть личный дом в деревне.

Колумбия - одна из скрытых жемчужин мира, и многие форумы и информационные бюллетени для экспатов обсуждают покупку там недвижимости, особенно в Медельине.

Если вы хотите получить вид на жительство в Колумбии, минимальная сумма инвестиций, которую вы можете сделать, составляет около 23 000 долларов США в колумбийский бизнес.

Однако, если вы хотите инвестировать так мало, вы, скорее всего, купите часть того, что делает кто-то другой, и, к сожалению, многие из этих инвесторов в конечном итоге делают нелепые «инвестиции» от рук своих товарищей-эмигрантов, продающих недвижимость по завышенной цене или франчайзинговые акции.

Если вы ищете второй паспорт, то инвестирование меньшей суммы увеличит срок натурализации до десяти лет вместо пяти. Колумбия ожидает, что инвестиции будут в 650 раз выше минимальной заработной платы Колумбии, которая постоянно меняется.

Итак, если вы планируете идти в одиночку, я предлагаю вам купить недвижимость на свое имя в таком месте, как Богота или Медельин. Колумбия подает большие надежды, если вы знаете, что делаете, и инвесторы могут мгновенно получить постоянное место жительства, вложив в недвижимость около 165 000 долларов.

Этот вид на жительство может привести к получению гражданства через пять лет при условии, что вы будете проводить в стране один день каждые шесть месяцев.

Колумбийский паспорт довольно хорош, так как теперь он предлагает безвизовый въезд в Европу, а также во всю Латинскую Америку.Если вы хотите немного выучить испанский и потратить время на управление инвестициями в недвижимость в бюрократической стране, об этом стоит подумать.

Как одна из самых экономически свободных стран в мире, Грузия может быть отличным местом для получения второго вида на жительство за счет дешевой недвижимости.

4. Грузия

Минимальные инвестиции: 100 000 долларов США

С тех пор, как я впервые опубликовал эту статью в 2017 году, в программе проживания в Грузии многое изменилось.

Во-первых, я стал немного увереннее на рынке недвижимости Грузии, чем раньше. Я всегда оптимистично относился к Грузии, но не всегда к грузинской недвижимости.

Хотя сейчас я обнаружил множество возможностей для покупки дешевой недвижимости, бывает трудно сказать, какие сделки хороши, а какие нет. Я заключил более десятка сделок в Джорджии, и мне потребовалось время, чтобы заметить разницу.

Минимум инвестиций в Грузию также почти утроился за последние два года с 35 000 до 100 000 долларов.На эту сумму вы получите вид на жительство сроком на один год. ПМЖ требует вложений в размере 300000 долларов.

Хотя я лично считаю, что это немного завышено, вы можете получить довольно много за свои деньги, учитывая, насколько дешевая недвижимость в стране, и вы также можете получить значительную отдачу от своих инвестиций.

На самом деле, я недавно работал с человеком, который управляет восемью объектами недвижимости в Джорджии, и в настоящее время он получает около 13,3% ренты от своих инвестиций.

Это определенно выше того, что вы можете здесь заработать, но тем не менее, Грузия - отличное место, если вы ищете хорошую отдачу от своих инвестиций, особенно с учетом того, что в ней нет налогов на недвижимость и низкий доход от аренды. налог.

Получение годового вида на жительство через недвижимость здесь на самом деле включает в себя несколько больше шагов, чем получение вида на жительство для тех, кто нанимает местных работников. Программа замедлилась в последние годы, и это уже не та золотая возможность, которой она когда-то была.

Если вам удастся получить вид на жительство за счет дешевых инвестиций в недвижимость в Грузии, содержание вашего вида на жительство будет минимальным, а получение гражданства возможно через шесть лет.

Виза

Малайзии MM2H позволяет иностранным инвесторам довольно легко получить здесь долгосрочный вид на жительство.

5. Малайзия

Минимальные инвестиции: 70000 долларов *

Малайзия - одна из моих любимых стран в Азии, и хотя рынок недвижимости довольно насыщен, более слабый ринггит делает ее интересным местом для инвестиций в образ жизни.

Малайзия не предлагает вид на жительство в сфере недвижимости как таковой - и при этом невозможно стать гражданином Малайзии - но есть своего рода «обходной путь».

Малайзийская программа MM2H позволяет любому человеку любого возраста «выйти на пенсию» в Малайзию и получить пропуск на социальное посещение на десять лет, поместив 300 000 малазийских ринггитов на срочный депозитный счет.(Сумма уменьшается вдвое, если вам больше 50.)

Эти деньги нельзя снять, пока действует ваш вид на жительство, но вы можете снять половину своего депозита через год, чтобы купить дом.

Это означает, что любой человек моложе 50 лет может открыть процентный счет в иностранном банке и хранить на нем чуть более 35 000 долларов в долгосрочной перспективе, а остальные 35 000 долларов направить на недвижимость.

Почти все штаты Малайзии ограничивают иностранцев покупкой недвижимости только на сумму 1 миллион ринггит - или около 230 000 долларов - или больше, что означает, что ваши «дешевые инвестиции в недвижимость» на практике обойдутся вам немного дороже.

Программа предлагает многие из преимуществ образа жизни европейских стран с лучшей погодой и более дружелюбной территориальной налоговой системой.

Как человек, который на самом деле купил недвижимость и получил вид на жительство в Черногории, я могу засвидетельствовать, насколько прост этот процесс.

6. Черногория

Минимальные инвестиции: $ 0 *

Как житель Черногории, я могу сказать вам, что со страной относительно легко иметь дело, но действительно заставляет вас пересекать свои границы и расставлять точки над i.

Страна является одной из самых дружелюбных к инвесторам в Европе, но я также могу сказать вам, что иметь правильную поддержку на местах в Черногории или любой другой стране очень важно; мой процесс был чрезвычайно коротким и простым благодаря моей команде из Черногории.

ВНЖ

Черногория можно получить аналогично соседней Сербии, о которой вы можете прочитать ниже.

В принципе, вам нужно покупать любую жилую недвижимость, и у вас должно быть не менее 12 квадратных метров пространства на каждого человека в вашей семье (если они также планируют получить вид на жительство).

Приличная небольшая квартира у моря будет стоить от 30 000 до 75 000 долларов и, вероятно, потребует небольшого ремонта. Новые проекты, нацеленные на реактивный набор, могут начаться с шестизначной суммы и оттуда расти.

Получив право собственности на недвижимость в Черногории, вы можете пройти процедуру получения временного вида на жительство сроком на один год.

Однако, хотя бизнес-резидентство может привести к получению гражданства через десять лет, резидентство в сфере недвижимости никогда не ведет к гражданству - не верьте никому, кто говорит вам иное.

Если вы можете жить там шесть месяцев в году, Никарагуа - хорошее место для получения второго вида на жительство за счет дешевой недвижимости.

7. Никарагуа

Минимальные инвестиции: 30 000 долларов США

Как и многие из своих латиноамериканских соседей, Никарагуа предлагает вид на жительство иностранцам, желающим инвестировать в местный бизнес или недвижимость. И поскольку это одна из самых доступных стран в Центральной Америке, неудивительно, почему эта программа получения вида на жительство за инвестиции становится все более популярной среди эмигрантов.

Вы можете узнать больше о получении вида на жительство в Никарагуа здесь, но, резюмируя, вы можете получить вид на жительство в Никарагуа, вложив 30 000 долларов (или больше, в зависимости от того, как вы структурируете свои инвестиции) в бизнес, создающий рабочие места, или в недвижимость.

Учитывая, что стоимость жизни в Никарагуа настолько низкая, вы можете найти отличную недвижимость в стране за очень небольшие деньги.

Однако, хотя получить вид на жительство в Никарагуа проще, чем во многих соседних странах, вам все равно придется столкнуться с небольшой бюрократией, и вам, вероятно, понадобится адвокат, который поможет вам получить вид на жительство.

Никарагуа также требует, чтобы вы оставались в стране не менее шести месяцев в году, чтобы сохранить вид на жительство, и хотя получение гражданства возможно через пять лет, часто это занимает больше времени.

Панама предлагает множество вариантов для кочевников, ищущих второе место жительства, в том числе вид на жительство за инвестиции.

8. Панама

Минимальные инвестиции: 5000 долларов США (дружественные нации) / 60 000-80 000 долларов США (другие программы проживания)

Если вы ищете второе место жительства для кочевников, не ищите ничего, кроме Панамы.Территориальная налоговая система этой небольшой латиноамериканской страны, хорошие возможности оффшорного банкинга и низкая стоимость жизни делают ее отличным местом для получения второго вида на жительство.

А чтобы сохранить свою карту проживания в Панаме, вам нужно посещать страну всего на пару дней в году.

Панама предлагает широкий выбор вариантов проживания, в том числе визу дружественных наций, которая позволяет гражданам определенных стран стать резидентами Панамы путем внесения 5000 долларов США на банковский счет и создания панамской компании.

Однако, если вы не имеете права на получение визы Friendly Nations Visa, вы все равно можете стать резидентом Панамы, вложив 60 000 долларов в сельскохозяйственные земли или компании, 80 000 долларов в землю для проектов лесовосстановления, 160 000 долларов в панамскую компанию или 300 000 долларов в виде срочного депозита. учетная запись.

Единственный недостаток Панамы в том, что это не лучший вариант для получения второго гражданства. Панама не допускает двойного гражданства.

И хотя технически вы можете получить панамский паспорт всего за пять лет, это не всегда так.На самом деле, я знаю людей, которые живут в Панаме 15 лет и до сих пор не могут получить панамский паспорт.

Сербия - еще одна балканская страна, где вы можете получить второе место жительства за счет дешевых инвестиций в недвижимость.

9. Сербия

Минимальные инвестиции: $ 0 *

ВНЖ в Сербии просто: купить недвижимость, получить вид на жительство. Тем не менее, получение вида на жительство в Сербии включает в себя около 27 шагов от покупки медицинской страховки до получения правильного титула, но если вы знаете, что делаете, весь процесс будет относительно быстрым.

Технически для получения сербского вида на жительство не требуется минимальных вложений. Вы можете вложить всего 1000 долларов в недвижимость и получить одобрение.

Однако есть одна загвоздка: вам нужно прожить в этом объекте не менее одного месяца с небольшими перерывами, пока полиция проверяет ваше присутствие.

Хотя технически возможно купить дома на севере Сербии за 5000–10 000 долларов, вам нужно будет провести там достаточно времени, чтобы соседи узнали вас, что может быть не лучшим вариантом.

Учитывая, что вам на самом деле придется прожить там достаточно времени, вы, вероятно, захотите переехать в более крупный город, такой как Белград, где приличная недвижимость стоит от 50 000 долларов, а желательная недвижимость обычно стоит не менее 100 000 долларов.

Недавно я купил квартиру прямо в центре Белграда. Я очень рад, что у меня есть собственное место, когда я посещаю наш растущий офис в стране. Вид на жительство - еще одна приятная привилегия.

Еще одна проблема, о которой следует помнить, заключается в том, что, хотя вы можете получить сербское гражданство после пяти лет владения недвижимостью, вы должны жить в стране большую часть этого времени.

Честно говоря, Белград - отличное место для жизни, но я бы не стал рассчитывать на паспорт, если вы живете кочевником.

Хотя это немного дороже, чем некоторые другие в этом списке, программа ВНЖ в Таиланде за инвестиции - одна из самых простых для навигации в Азии.

10. Таиланд

Минимальные инвестиции: 300 000 долларов США

Хотя это одна из самых дорогих программ резидентства за счет инвестиций в этом списке, я решил добавить Таиланд из-за его популярности среди сообщества кочевников.

Таиланд также имеет одну из самых простых программ проживания в сфере недвижимости в Азии - регионе, который известен тем, что иностранцам сложно покупать недвижимость.

Чтобы получить вид на жительство в Таиланде, вам просто нужно инвестировать в недвижимость 10 миллионов тайских батов, что примерно эквивалентно 300 000 долларов США. Как только вы это сделаете, вы сможете получить карту долгосрочного проживания.

Вы также можете выбрать один из других вариантов, например банковские депозиты или государственные облигации, но если вы хотите получить какую-либо прибыль от своих дешевых инвестиций в недвижимость, то покупка кондоминиума или квартиры будет вашим лучшим выбором.

Однако, как и в большинстве азиатских стран, существуют ограничения на типы недвижимости, которую вы действительно можете купить, и в Таиланде иностранцы могут покупать только новую недвижимость, чтобы претендовать на проживание за счет инвестиций.

Хотя это и ограничивает ваши возможности, вы можете найти множество новых квартир в таких городах, как Бангкок и Чиангмай.

Прибыль здесь не будет такой высокой, как в соседней Камбодже, но вы все равно можете найти хорошие возможности для инвестиций, особенно если вы хотите посмотреть на перспективные области.

Если вы хотите провести время в Турции, вы можете довольно легко получить второе место жительства за счет дешевой недвижимости.

11. Турция

Минимальные инвестиции: 0 долларов США * (вид на жительство) / 250 000 долларов США (гражданство)

Турция долгое время была излюбленным местом для инвестиций богатых жителей Ближнего Востока, которые считали ее безопасным убежищем для светских мусульман. Несмотря на серию террористических атак, турецкая лира устояла, а цены на недвижимость оставались стабильными.

Однако это не могло продолжаться вечно, и теперь турецкая лира находится на рекордно низком уровне, а цены на недвижимость стабилизировались.

Отмечая, что турецкое правительство ввело программу получения гражданства за инвестиции, которая позволяет любому желающему вложить 250 000 долларов в недвижимость для получения немедленного гражданства при условии, что вы удерживаете инвестиции в течение трех или более лет.

Согласно бортовому журналу Turkish Airlines, это может быть так же просто, как покупка квартиры в SeaPearl в Стамбуле, о чем свидетельствует заголовок «Получите турецкий паспорт!»

Вы можете купить любую жилую недвижимость или недвижимость.Вы можете ознакомиться с нашим путеводителем по недвижимости в Турции, чтобы узнать о наших любимых районах для покупки недвижимости.

Эта программа стала намного более привлекательной в последние годы и является одной из самых выгодных сделок, когда речь идет о гражданстве за инвестиции. Вы можете узнать больше о том, как купить турецкий паспорт, в нашем полном руководстве.

К удивлению многих, вы действительно можете стать резидентом США, вложив средства в недвижимость.

12. США

Минимальные инвестиции: 500 000 долларов США

Эта последняя страна может стать неожиданностью для многих из вас, особенно если вы знакомы с моим блогом.Однако вы можете стать постоянным жителем Соединенных Штатов, вложив 500 000 долларов или более в определенные типы недвижимости.

Конечно, этот не такой дешевый - да и с моей точки зрения он нежелателен - но он намного дешевле, чем должен быть. И бонус: гражданство США можно получить через пять лет. Подождите, пока я уберу язык со щеки.

Большинство наших читателей стремятся покинуть западные страны с высокими налогами и строгим регулированием, но если вы пытаетесь переехать в развитую англоязычную страну, то США могут быть меньшим из зол.

Это, пожалуй, самая легкая страна в Северной и Южной Америке - и, безусловно, самая легкая в развитом мире - для получения вида на жительство и гражданства, и, хотя вам нужно заблокировать себя в налоговой системе США, налоги в США, как правило, немного ниже. ниже, чем в других развитых странах.

Итак, если вы хотите стать резидентом или гражданином западной страны, то Соединенные Штаты предлагают наименее дорогую программу постоянного проживания.

Соединенные Штаты - это дом дешевой недвижимости в западном мире, и если вы не из Индии или Китая, вам не придется долго ждать грин-карты.

Программа EB-5 США позволяет иностранным инвесторам вложить 500 000 или 1 миллион долларов в экономику США в виде прямых инвестиций или через программу региональных центров, и некоторые из этих программ региональных центров включают сделки с недвижимостью.

Хотя вы, возможно, не сможете напрямую инвестировать в недвижимость, в которой можете жить сейчас, ваши деньги будут поддерживать проект в сфере недвижимости, который может быть более удобным вложением, чем другие сделки EB-5.

Эндрю Хендерсон - самый востребованный консультант в мире по вопросам международного налогового планирования, инвестиционной иммиграции и глобального гражданства.Он лично ведет этот образ жизни более десяти лет и теперь работает с предпринимателями и инвесторами с семизначными и восьмизначными числами, которые хотят «пойти туда, где к ним лучше всего относятся».

Последние сообщения Эндрю Хендерсона (посмотреть все)

Зеленая карта через инвестиции в недвижимость

Инвестиции - один из самых престижных способов для иностранных граждан получить как законный статус резидента, так и финансовые возможности в Соединенных Штатах, в частности, инвестиции в недвижимость. Только в 2016 году иностранные граждане купили более 214 885 у.е.S. properties потратили в общей сложности 102,6 миллиарда долларов.

Это в основном достигается с помощью программы для иммигрантов-инвесторов EB-5, которая позволяет иностранным гражданам приобретать грин-карту США, инвестируя минимум 500 000 долларов США или 1 миллион долларов США в предприятие в США. Для иностранных граждан, желающих получить грин-карту США через инвестиции в недвижимость, вот полное руководство.

Как работает получение грин-карты через инвестиции в недвижимость?

Программа для иностранных инвесторов включает две основные программы, а именно Базовую программу и Пилотную программу для региональных центров.Базовая программа означает, что вы будете играть активную роль в повседневных операциях с вашими инвестициями. Региональные центры - это одобренные USCIS организации, в которые вы можете инвестировать свой капитал в качестве партнера и частичного владельца. Чтобы претендовать на любой из этих двух типов, вам потребуется сумма инвестиций EB-5 в размере 1 миллиона долларов США в коммерческое предприятие в США или 500000 долларов США, если бизнес находится в Целевой целевой зоне (TEA). Ваши инвестиции должны создать не менее 10 рабочих мест в США.

Получить грин-карту через инвестиции в недвижимость по программе EB-5 можно двумя способами:

1.Инвестируйте в региональный центр EB-5, ориентированный на недвижимость

Многие утвержденные региональные центры EB-5 занимаются недвижимостью и всегда заинтересованы в привлечении иностранных инвесторов. Кураторы программ сделают всю основную работу, такую ​​как рассмотрение предлагаемой земли для строительства, прав на землю, документации по развитию и надзор за процессом строительства.

Некоторые из прибыльных объектов недвижимости, в которые инвестируют эти центры, включают в себя курортные отели, студенческое жилье, рестораны, офисные помещения, жилые дома для престарелых и торговые центры.

Как иностранный инвестор, если вы выберете этот маршрут EB-5, вам будет предоставлено частичное владение проектом с возможностью участвовать в движении денежных средств и распределении прибыли бизнеса.

2. Купите недвижимость в США, чтобы начать свое предприятие EB-5

Если вы хотите играть активную роль в управлении инвестициями EB-5, вы можете получить грин-карту через инвестиции в недвижимость еще одним способом - владеть недвижимостью, на которой работает ваш бизнес.Поскольку должно быть выполнено требование о создании 10 постоянных рабочих мест для американских рабочих, лучше всего будет купить здание, чтобы открыть новое предприятие или инвестировать в существующий бизнес.

Это может помочь вам выполнить два требования одновременно, поскольку вы можете использовать большую часть суммы инвестиций для покупки здания и использовать оставшуюся часть денег для удовлетворения всех других требований нового коммерческого предприятия программы EB-5, включая использование указанное количество сотрудников.

Чтобы сэкономить значительную сумму на своих инвестициях EB-5, иностранные инвесторы иногда покупают проблемную недвижимость, которую можно приобрести по низкой цене для открытия своего нового коммерческого предприятия. Пока вы инвестируете минимальную сумму и соблюдаете требования программы USCIS при использовании собственности, это может быть жизнеспособным вариантом. Однако перед этим вам следует поговорить со своим юристом по EB-5.

Уникальные преимущества инвестиций в недвижимость для иностранных иммигрантов

Вы получите значительную выгоду, если выберете эту часть для получения статуса постоянного жителя США.S. Вот некоторые из преимуществ, которыми вы можете наслаждаться:

Зеленая карта для вас и вашей семьи

Для большинства иностранных граждан главной достопримечательностью программы EB-5 является получение грин-карты США. После того, как вы прямо или косвенно инвестируете 500000 долларов или 1 миллион долларов в недвижимость для коммерческого предприятия и выполнили все остальные требования EB-5, вы сможете подать заявку на получение грин-карты. Кроме того, ваш супруг (а) и не состоящие в браке дети в возрасте до 21 года также будут иметь возможность стать законным U.С. постоянные жители.

Рентабельность инвестиций

Помимо реализации вашей мечты стать постоянным жителем, еще одним преимуществом зеленой карты через инвестиции в недвижимость является возврат инвестиций от вашего предприятия EB-5. Если ваши инвестиции сделаны в региональные центры недвижимости, у вас есть хорошие шансы увеличить свой собственный капитал за счет ежегодных платежей, получаемых в качестве частичного собственника.

Точно так же, если вы выберете новый корпоративный подход, недвижимость, которую вы покупаете, со временем, скорее всего, вырастет в цене, так же как бизнес, на котором вы работаете, также приносит прибыль.

Доступное образование для ваших детей

Наличие грин-карты в США даст вашим детям возможность получить качественное образование в стране. Как законные постоянные жители, ваши дети считаются правомочными негражданами с доступом к финансовой помощи, займам и грантам со стороны федерального правительства и правительства штата США. Это даст им возможность достигать своих академических целей в очень благоприятной среде.

Гражданство

Если в ваши цели входит получение гражданства США, получение грин-карты через инвестиции в недвижимость - отличное место для начала.После ваших инвестиций в недвижимость и подтверждения того, что вы являетесь законопослушным постоянным жителем в течение не менее пяти лет после выдачи вашей грин-карты, вы и ваша семья будете иметь право на получение гражданства.

Все, что вам нужно сделать, это подать N400, заявление на натурализацию и принять участие в собеседовании и тесте на гражданство. Однако, если вы не заинтересованы в получении гражданства США, вы можете продолжать сохранять свой статус постоянного жителя столько, сколько захотите, просто продлевая свою грин-карту, когда срок ее действия истекает.

Насколько прибыльными являются инвестиции в недвижимость в США?

Недвижимость в США - один из наиболее последовательных способов повышения благосостояния, поскольку существуют различные способы получения от нее дохода. Независимо от того, выберете ли вы прямые или косвенные инвестиции в недвижимость, рынок США может стремительно увеличивать стоимость одного объекта недвижимости до покупки большего количества зданий, что может привести к созданию надежного бизнес-подразделения, финансовой свободы и полноценного выхода на пенсию.

Например, если недвижимость используется в качестве коммерческой арендуемой собственности, вы будете генерировать регулярный денежный поток в качестве остатка после того, как вы сделаете свою инвестиционную сумму за счет полученной арендной платы. Кроме того, недвижимость в США может вырасти до 20%, особенно когда на рынке наблюдается бум.

Как оформить грин-карту через инвестиции в недвижимость?

Процесс получения грин-карты инвестора EB-5 включает в себя множество этапов, которые необходимо должным образом выполнить, прежде чем вы сможете стать держателем грин-карты, и успех одного шага приведет к другому.Потенциальным инвесторам обычно рекомендуется следовать этим рекомендациям:

  • Проконсультируйтесь с иммиграционным прокурором: прежде чем начать процесс, закажите консультацию у опытного иммиграционного юриста. Юрист проведет вас от начала до конца процесса подачи заявки и поможет выбрать правильный бизнес в сфере недвижимости, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям и ситуации. Вы будете работать со своим адвокатом, чтобы завершить остальные этапы подачи заявки, а именно:
    • Поиск проекта недвижимости, одобренного EB-5, для инвестирования;
    • Составление бизнес-плана, который должен всесторонне отражать требования инвестиционной программы EB-5;
    • Подготовка подтверждающих документов;
    • Инвестиционный капитал в проект в размере 500 000 долларов США или 1 миллион долларов США; и
    • Подача I-526, петиции иммигранта от иностранного предпринимателя

Если ваша петиция I-526 будет одобрена, вам будет выдана условная постоянная карта, действительная в течение двух лет.Ожидается, что вы вложите капитал и создадите 10 новых рабочих мест в США в течение двух лет. По истечении этого периода вы будете иметь право подать форму I-829 для отмены условий вашего статуса и получить безусловную грин-карту, действительную в течение десяти лет.

Сборы за подачу грин-карты через инвестиции в недвижимость

Комиссия за оформление грин-карты через инвестиции в недвижимость варьируется в зависимости от типа, в который вы решите инвестировать, и вашего местоположения.

Однако вам следует подготовиться к следующим расходам:

  • 500 000 долларов США или 1 миллион долларов США первоначальной инвестиции
  • 3675 долларов по I-526, петиция иммигранта от иностранного предпринимателя
  • 1140 долларов США по форме I-485, заявка на регистрацию постоянного места жительства
  • 85 долларов за биометрический сбор USCIS
  • 3 750 долларов США за I-829, Петиция об отмене условия: Это не является частью первоначального процесса, но будет сделано после истечения срока действия вашей условной грин-карты через два года после выдачи.Это процесс, который приведет к выдаче безусловного статуса постоянного жителя, который может быть продлен через десять лет.
  • Административный сбор в размере от 30 000 до 60 000 долларов, если вы инвестируете в региональный центр.
  • Гонорар иммиграционного поверенного: вам также необходимо будет учесть это при расчете инвестиционных затрат на недвижимость. Для этого нет фиксированных гонораров, так как расходы на адвокатов варьируются от фирмы к фирме.

Возможное увеличение суммы для программы инвестора в недвижимость

В 2017 году появилось предварительное уведомление о предлагаемом нормотворчестве, в котором предлагалось внести изменения в программу для инвесторов.Нормативно-правовая база была сосредоточена на запросе на публичные комментарии в 2018 году, и есть мнение, что Государственный департамент работает над его реализацией. Среди прочего, он добивался увеличения суммы инвестиций с 500 000 долларов США до 1 350 000 долларов США в TEA и с 1 000 000 долларов США до 1 800 000 долларов США для бизнеса, не относящегося к TEA.

Обсуждения утихли после того, как в феврале президент Трамп подписал Закон о консолидированных ассигнованиях, чтобы разрешить продолжение программы и ее существующих правил еще на семь месяцев (с марта по сентябрь).

Тем не менее, многие заинтересованные стороны EB-5 сообщили, что для потенциальных инвесторов важно получить свои грин-карты сейчас, потому что внедрение нового правила может произойти к концу текущего продления.

Как наш иммиграционный поверенный может помочь

В Immi-USA мы поможем вам приобрести вашу грин-карту за счет инвестиций в недвижимость, а также обеспечим правильное инвестирование вашего капитала для обеспечения высокой прибыльности. У нас есть команда иммиграционных поверенных, которые помогли многим иностранным инвесторам приобрести грин-карты.Вы можете назначить встречу с нами, просто заполнив эту форму консультации.

Нерезидент покупает недвижимость в Канаде? Вот что вам нужно знать

Канада является домом для больших сообществ эмигрантов, а также многих иностранцев, которые любят приезжать сюда на каникулы, работать или учиться на короткий период. Если вы нерезидент, который хотел бы назвать Канаду своим вторым домом, иммигрируя, но еще не являясь полноправным резидентом, или если вы заграничный покупатель, ищущий разумные инвестиции, вы можете подумать о покупке недвижимости в Канада.

Существует относительно немного ограничений для иностранных покупателей и покупателей-нерезидентов, которые хотели бы инвестировать в канадский рынок недвижимости. Тем не менее, в некоторых районах взимаются дополнительные налоги с покупателей-нерезидентов, чтобы не допустить спекуляций, вызывающих рост цен на недвижимость. Ознакомьтесь с особенностями региона, в котором вы хотите приобрести недвижимость, поскольку правила собственности могут различаться в зависимости от провинции. Вот общий план, с которого можно начать.


Нужно управлять деньгами в разных валютах или странах? Мудрый мог помочь

Прежде чем начать, короткое слово.

Банки часто взимают высокие комиссии за иностранные и мультивалютные счета. А если вы уже пробовали управлять несколькими учетными записями в разных странах, то знаете, что это редко бывает просто.

Wise может вам помочь. С Wise можно бесплатно открыть мультивалютный счет без границ без каких-либо ежемесячных сборов. Там вы можете управлять десятками разных валют и отправлять их с одной и той же учетной записи. Во всем мире. (Вероятно, это может быть намного дешевле, чем в вашем банке.)

Попробуй Wise для следующего платежа

Мы позволим вам вернуться к тому, что вы пришли сюда прочитать.


Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Канаде?

Правила покупки недвижимости в Канаде могут отличаться от места к месту, поэтому вам нужно будет дважды проверить точные правила, в которых вы планируете покупать. В целом, нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих дома в Канаде, хотя в некоторых провинциях есть ограничения на покупку иностранными покупателями сельскохозяйственных или рекреационных земель.

В зависимости от того, где вы собираетесь купить недвижимость, вы также можете обнаружить, что с иностранного покупателя взимается дополнительная плата.В районе Greater Horseshoe Region - Торонто и прилегающие районы - для некоторых иностранных покупателей взимается дополнительный налог в размере 15% от стоимости недвижимости. Применимо ли это к вам, будет зависеть от ваших конкретных обстоятельств, и в некоторых случаях иностранцы, которые платят налог, известный как NRST (налог на спекуляции нерезидентов), могут позже подать заявку на скидку, если они живут, работают или учатся. в регионе, или стать постоянными жителями .² ³

Если вы покупаете недвижимость для сдачи в аренду и не собираетесь сами становиться резидентом Канады, возможно, вам также придется заплатить дополнительные налоги.¹ Убедитесь, что вы получили правильный профессиональный совет, чтобы завершить покупку на законных основаниях.

Кто считается нерезидентом Канады?

Некоторые правила получения ипотеки и налогов, которые вам нужно будет заплатить, будут зависеть от вашего статуса проживания. Важно уточнить ваш официальный статус резидента у профессионала, так как это не всегда просто определить.

Например, при принятии решения о том, нужно ли вам платить NRST, вы являетесь нерезидентом, если вы учитываете иностранное юридическое лицо .Это не то же самое, что быть резидентом или нерезидентом для целей налогообложения. Если вы состоите в браке с гражданином или постоянным жителем Канады и вместе покупаете недвижимость, вы можете быть освобождены от уплаты NRST, даже если вы сами не являетесь резидентом. Однако, если вы покупаете недвижимость вместе с группой канадских друзей, правила могут означать, что взимается полная сумма NRST, даже если вы, как нерезидент, будете владеть лишь небольшой долей в собственности.

Чтобы потом не преподнести неприятных сюрпризов, заранее проверьте свой статус законного резидента для целей ипотеки и налогообложения.

Сколько требуется авансового платежа от нерезидента?

Чтобы купить недвижимость в Канаде, вам может потребоваться местная ипотека. Это вполне возможно, но банки часто требуют от покупателей-нерезидентов внесения крупных авансовых платежей - обычно 35% от стоимости недвижимости. Скорее всего, вам потребуется доказать источник средств, что не может быть подарком от другого лица или компании ».

Граждане и резиденты США

Вы можете обнаружить, что банк готов предложить ипотеку с более низким первоначальным взносом, если вы являетесь гражданином или резидентом США, покупающим первый канадский дом для проживания, а не инвестиции для сдачи в аренду.В этом случае может быть принят авансовый платеж в размере 20%.

Должен ли нерезидент находиться в Канаде, чтобы получить жилищный кредит?

Если вы хотите получить ипотечный кредит в Канаде, вам понадобится счет в канадском банке. Большинство банков потребуют от вас лично посетить их, чтобы открыть в них банковский счет, что делает необходимым посещение Канады в рамках процесса покупки ».

Если вы уже являетесь банком в крупной международной организации, которая имеет представительство в Канаде, вы можете открыть счет в канадском банке и избежать необходимости посещения.

Какие документы необходимы от нерезидента для получения ипотеки?

Будет разумно проверить, какие именно документы потребуются вашему банку для оформления ипотеки. Как правило, нерезиденту потребуется: ⁵

  • Залог не менее 35% от стоимости имущества
  • Рекомендательное письмо из собственного банка
  • Подтверждение дохода, включая банковские выписки, показывающие историю ваших расходов, и письмо от вашего работодателя с указанием вашей зарплаты
  • Проверка кредитоспособности в Канаде

Когда вы открываете свой счет в канадском банке и настраиваете ипотеку, вы, вероятно, обнаружите, что для начала вам нужно перевести деньги из-за границы.Отправка международного платежа через обычный банк может быть очень дорогостоящей и занять несколько рабочих дней. Вместо этого вам может быть лучше воспользоваться услугами специалиста по валютам, такого как Wise, для недорогих международных переводов, которые используют среднерыночный обменный курс и взимают простую прозрачную комиссию.

Wise платежи производятся по среднерыночному обменному курсу - по тому же курсу, который вы найдете в Google, - поэтому вам не придется беспокоиться о скрытых платежах. Вы сможете настроить онлайн-платежи для удобства, а ваши деньги будут в безопасности с помощью безопасности на уровне банка, независимо от того, в какой валюте вы отправляете.

Какие налоги и сборы мне придется платить?

Точная сумма оплаты, которую вы заплатите, будет зависеть от ряда факторов, в том числе от местоположения и стоимости недвижимости. Ознакомьтесь с правилами о налогах и сборах для провинции, в которой вы покупаете, чтобы убедиться, что вы знаете, что вам нужно покрыть.

Вот некоторые из наиболее распространенных затрат, которые следует учитывать: ² ⁵

  • Агентские сборы - обычно покрываются продавцом, поэтому вам, возможно, не придется платить при покупке, но вам нужно будет заложить в бюджет 2% -4% от стоимости, когда вы придете для продажи позже
  • Юридические и нотариальные расходы
  • NRST при покупке в Торонто или его окрестностях - 15% от стоимости недвижимости
  • Налоги на передачу земли могут применяться в зависимости от провинции
  • Ежегодные налоги на недвижимость или налоги на вакансию взимаются в некоторых провинциях.Например, в районе Большого Торонто вы будете платить ежегодный налог на недвижимость с оценочной стоимости вашего дома - в районе 0,75% -1%
  • Налог на прирост капитала, если вы намереваетесь использовать недвижимость в качестве инвестиций и продать ее позже - около 25% выплачивается в точке продажи

Покупка недвижимости в Канаде - мечта многих иностранцев-нерезидентов, которые хотят иметь второй дом, инвестиции или место для постоянного проживания. Вы найдете несколько юридических ограничений на покупку жилья в Канаде, даже если вы не проживаете здесь - хотя найти дом своей мечты для нерезидента может быть дороже, чем вы заплатили бы как гражданин или постоянный житель.Обязательно ознакомьтесь со всеми подробностями о районе, в котором вы хотите жить, и не забудьте выбрать безопасную и недорогую услугу для осуществления международных платежей, когда вам нужно открыть свой банковский счет и внести предоплату за свой дом. Использование специализированного провайдера, такого как Wise, может обойтись намного дешевле, чем международные переводы с вашим обычным банком, и позволит вам больше тратить на себя.

Создайте бесплатную учетную запись с Wise


Источники:

  1. CBC - Правила в сфере недвижимости не дискриминируют иностранцев
  2. Группа Lourantos - ресурсы для иностранных покупателей
  3. Министерство финансов - Онтарио - Налог на спекуляцию нерезидентами
  4. Ипотека.ca blog - Покупатели-нерезиденты: что нужно знать о покупке недвижимости в Канаде
  5. Команда BREL, риэлторы Торонто - Часто задаваемые вопросы о покупке недвижимости в Канаде для покупателей-нерезидентов

Источники проверены 12 августа 2019 г.


Эта публикация предназначена только для общих информационных целей и не предназначена для освещения всех аспектов тем, с которыми она связана. Он не является советом, на который вам следует полагаться.Вы должны получить консультацию специалиста или специалиста, прежде чем предпринимать или воздерживаться от каких-либо действий на основании содержания данной публикации. Информация в этой публикации не является юридической, налоговой или иной профессиональной консультацией от TransferWise Limited или ее аффилированных лиц. Предыдущие результаты не гарантируют похожий исход. Мы не даем никаких заявлений, гарантий или гарантий, явных или подразумеваемых, что содержание публикации является точным, полным или актуальным.

Золотая виза в Грецию - как получить вид на жительство и гражданство

Золотая виза в Грецию - одна из самых популярных инвестиционных визовых программ в ЕС.Это виза для проживания за инвестиции, выдается гражданам стран, не входящих в ЕС, которые вносят значительный вклад в греческую экономику. Есть несколько вариантов инвестирования, но наиболее распространенный путь - покупка недвижимости на сумму не менее четверти миллиона.

Золотые визы, выданные государствами-членами ЕС, такими как Греция, особенно востребованы, поскольку они могут в конечном итоге привести к гражданству и, следовательно, доступу в ЕС.

Греческая золотая виза предлагает сразу пятилетний вид на жительство инвестору и его ближайшим родственникам, а также бесплатный проезд в Шенгенскую зону.

Кто имеет право на получение греческой золотой визы?

Критерии для получения греческой золотой визы:

  • Вы должны быть старше 18 лет.
  • У вас не должно быть судимости ни в одной стране, в которой вы проживали.
  • Вы должны сделать значительные инвестиции в Греции (см. Варианты инвестирования ниже).
  • Вы должны иметь медицинскую страховку в компании, работающей в Греции.

Варианты инвестиций для получения Золотой визы в Грецию

Чтобы претендовать на получение Золотой визы в Грецию, вы должны сделать одно из следующих вложений:

  • Приобрести недвижимость на сумму не менее 250 000 евро
  • Подписать договор аренды с гостиницей или туристическим заведением не менее 10 лет
  • Сделать капитальные вложения на сумму не менее 400 000 евро в компанию, зарегистрированную в Греции
  • Сделать инвестиции на сумму 400 000 евро в государственные облигации Греции.
  • Вложите 400 000 евро в облигации или акции компаний, инвестирующих в недвижимость.
  • Сделайте депозит в размере 400 000 евро в греческом банке.
  • Вложите 800 000 евро в корпоративные или государственные облигации.

Преимущества греческой золотой визы

Греческая золотая виза является одной из самых конкурентоспособных золотых виз в ЕС и сопровождается следующими преимуществами:

  • Пороговые варианты инвестиций относительно ниже, чем в большинстве других стран ЕС с маршрутами Golden Visa.
  • Вы можете продлить визу, включив в нее членов вашей семьи, например вашего супруга, (не состоящих в браке) детей в возрасте до 21 года и родителей-иждивенцев вас или вашего супруга. Если вашему ребенку больше 21 года, но не старше 24 лет, и он является студентом, его также можно включить в заявку на получение золотой визы.
  • Вам и членам вашей семьи будет предоставлен безвизовый въезд в Шенгенскую зону.
  • Нет никаких требований к проживанию в Греции в течение какого-либо срока для продления вида на жительство.
  • Вы можете сдать свою недвижимость в аренду после покупки.
  • Вы можете подать заявление на получение греческого гражданства после семи лет проживания. Греция является государством-членом ЕС, поэтому у вас будет доступ к свободному рынку ЕС и безвизовый режим для поездок в более чем сотню стран.
  • В Греции можно жить, работать и инвестировать.
  • У вас есть доступ к образованию и здравоохранению в Греции

Срок действия Золотой визы Греции

Золотая виза в Грецию выдается на пять лет и может быть продлена на неопределенный срок, если вы сохраняете инвестиции.

Если вы в конечном итоге решите жить в Греции, то после семи лет непрерывного проживания вы также можете подать заявление на получение греческого гражданства.

Как долго вам нужно жить в Греции, чтобы продлить Золотую визу?

В отличие от большинства других стран, которые выдают Золотые визы, вам совсем не нужно проживать в Греции, чтобы продлевать вид на жительство. Вы можете продлевать его каждые пять лет, пока сохраняете свои вложения.

Чтобы продлить вид на жительство, вы должны предоставить доказательство того, что недвижимость все еще находится в вашей собственности, или торжественное заявление соответствующих представителей о том, что инвестиции все еще продолжаются.

Можно ли получить гражданство Греции за инвестиции?

Да, вы можете стать гражданином Греции, сделав инвестиции в Греции и получив Золотую визу. Однако, в отличие от вида на жительство, вы не можете подать заявление на получение греческого гражданства, не проживая там и не уплатив налогов. Вы должны прожить в Греции не менее семи лет, прежде чем сможете подать заявление на получение гражданства.

Кроме того, вы также должны иметь возможность доказать, что у вас есть связи со страной и вы знаете греческий язык и культуру, по крайней мере, на базовом уровне.

Как подать заявление на получение греческой золотой визы?

Вы должны подать заявление на получение греческой золотой визы в Департаменте по делам иностранцев и иммиграции децентрализованного управления в Греции. Перед этим вы должны подать заявление на получение въездной визы в одном из посольств или консульств Греции за рубежом. Схема процесса подачи заявления на получение золотой визы:

  • Подайте заявление на получение греческой национальной визы в посольстве или консульстве.
  • Войдите в Грецию и завершите свою инвестицию. Решите ли вы нанять профессиональную юридическую помощь на этом этапе - это ваш выбор.
  • Соберите необходимые документы для получения греческой золотой визы.
  • Подайте документы в местный отдел по делам иностранцев и иммиграции.
  • Дождитесь обработки визы. Обычно вы получите ответ о решении в течение 3 месяцев.
  • Если решение положительное, вы должны вернуться в Грецию и предоставить свои биометрические данные.
  • Вы получите вид на жительство Golden Visa сроком на пять лет.

Какие документы необходимы для подачи заявления на получение греческой золотой визы?

Необходимые документы для подачи заявления на получение Золотой визы в Грецию:

  • Форма заявки.
  • Последние ваши фотографии паспортного размера. Убедитесь, что они соблюдают требования к фотографии для греческой визы.
  • Ваш действующий паспорт вместе с копией. При необходимости в паспорте должна быть указана въездная виза.
  • Доказательство уплаты соответствующих государственных пошлин.
  • Доказательство наличия медицинской страховки в Греции для себя и всех членов семьи.
  • Подтверждение наличия средств.
  • Дополнительные документы в зависимости от типа ваших инвестиций, например:
  • Для покупки недвижимости:
    • В договоре купли-продажи, подтверждающем отсутствие условий или исключений при покупке, указывается общая сумма цена покупки и способ оплаты (она должна быть полной, через кредит в учреждении, работающем в Греции, или посредством кредитного перевода.
    • Подтверждение передачи контракта ответственной земельной книгой
    • Свидетельство, выданное земельной книгой, подтверждающее отсутствие препятствий, связанных с покупкой.
  • Для аренды гостиницы или туристического заведения:
    • i) Таймшер-контракт на срок не менее пяти лет, в котором должна быть указана соответствующая цена
    • в год;
    • ii) Подтверждение регистрации передачи, выданное компетентным Земельным Регистром;
    • iii) Сертификат, выданный Национальной туристической организацией (EOT) о том, что она
    • проинформирована о заключении конкретного таймшер-контракта.
  • Для инвестиций в компанию:
    • Документы с подробной информацией о компании, получающей инвестиции, независимо от того, создана она или будет создана (должны включать название, тип юридического лица и акционеров)
    • A документ с подробным описанием инвестиционного проекта
    • Местоположение инвестиционного проекта
    • Бюджет и структура финансирования для инвестиции
    • График с подробным описанием реализации инвестиции
    • Прогнозы результатов на первые пять лет инвестиций (технико-экономическое обоснование и прогноз денежных потоков)
    • Документ с подробным описанием количества рабочих мест, которые будут созданы в результате инвестиций
    • Краткое резюме
    • Ваша позиция в инвестиционном проекте
  • Любые другие документы, запрашиваемые соответствующими органами.

Рекомендации по оформлению документов:

  • Представленные вами документы должны быть переведены на греческий язык либо Службой переводов Министерства иностранных дел в Афинах, Греция, либо адвокатом, который является членом греческой коллегии адвокатов.
  • Представляемые вами документы должны быть заверены либо печатью апостиля (если ваша страна является участником Гаагской конвенции), либо ближайшим посольством или консульством Греции (если ваша страна не является участником Гаагской конвенции).

Примечание: Прежде чем подавать заявление на получение золотой визы, проверьте, нужно ли вам также подавать заявление на получение греческой шенгенской визы для въезда в страну. Для этого приложения потребуется другой набор документов, например:

Другие популярные программы золотой визы в Европе

Последнее обновление 6 июля 2021 г.

Советы по покупке дома с ограниченным бюджетом

Если вы ищете Покупая дом, вы, несомненно, знаете, что чем больше первоначального взноса вы сможете внести и чем больше сумма ипотечного кредита, на который вы претендуете, тем проще будет процесс.Но это не значит, что вы не можете купить дом, если средства ограничены, а вам разрешено брать только определенную сумму. Вот как стать домовладельцем, даже если у вас нет большой финансовой гибкости.

1. Установите приоритеты

Легче найти дом с меньшими затратами, если вы сузите круг наиболее важных для вас функций. Может быть, вы настроены на открытый план этажа или действительно хотите, чтобы ваши дети могли играть на большом заднем дворе. Определение трех или четырех предметов, которые имеют наибольшее значение в вашей книге, поможет вам сосредоточить поиск, особенно когда вы: иметь дело с ограниченными средствами.

2. Будьте готовы пойти на некоторые компромиссы

Чем меньше ваш бюджет на покупку жилья, тем больше компромиссов вам, вероятно, придется пойти. Но знайте разницу между компромиссами, которые вы можете исправить позже, и теми, которые являются постоянными.

Например, вы можете довольствоваться устаревшей кухней, которой в будущем потребуются новые шкафы и столешницы, но которая в настоящее время функционирует. Таким образом, вы можете сэкономить на этом ремонте и сделать его, когда будете готовы. С другой стороны, если вы ищете дом с четырьмя спальнями, потому что у вас есть планы по расширению своей семьи, и вы покупаете небольшое бунгало с двумя спальнями, это то, с чем вам, возможно, придется жить до тех пор, пока у вас есть это свойство.

3. Приготовьтесь к ручной работе

Покупка дома, который требует работы, поможет вам еще больше растянуть свои деньги. Это особенно верно для собственности, которая отчаянно нуждается в косметическом ремонте, но в остальном структурно прочная. Например, легко и относительно недорого заменить ковры, покрасить стены и обновить ржавую сантехнику. Гораздо сложнее повторно проложить провода, чтобы привести это пространство в соответствие с кодом, или установить новые трубопроводы или воздуховоды.

Однако одна, казалось бы, безобидная проблема, о которой следует опасаться, - это повреждение плесенью.Плесень не просто неприглядна; это может вызвать проблемы со здоровьем и требует больших затрат на устранение, поэтому дважды подумайте, прежде чем принимать меры.

4. Рассмотрите возможность короткой продажи или потери права выкупа.

Покупка короткой продажи или потери права выкупа может помочь вам приобрести отличную собственность по доступной цене. При короткой продаже кредитор соглашается позволить домовладельцу разгрузить собственность, несмотря на то, что он находится под водой по ипотеке. Кредитор позволяет продать это имущество, а затем принимает все доходы, полученные от этой продажи, в качестве выплаты по ипотеке.Но кредиторы в таких ситуациях хотят, чтобы эти дома были проданы быстро, поэтому они часто соглашаются на более низкую цену.

Выкуп - это собственность, которую банк забрал обратно после того, как ее владелец не смог справиться с выплатами по ипотеке. Как и короткие продажи, банки, как правило, хотят быстро избавиться от потери права выкупа, поэтому вы часто получите большую скидку на свою покупную цену.

Конечно, у покупки любого типа недвижимости есть свои недостатки. Например, в любом сценарии вы обычно покупаете дом как есть, а это означает, что если какие-либо явные проблемы с недвижимостью станут очевидными, вы должны их решить.Короткие продажи и потери права выкупа также могут стать причиной войны заявок, в которых вы, возможно, не захотите принимать участие. Тем не менее, во многих случаях имеющаяся экономия перевешивает фактор хлопот.

Вот и все: можно купить отличный дом, даже если у вас ограниченный бюджет. Вам просто нужно установить свои приоритеты, оставаться гибкими, приложить немного усилий и быть готовым изучить нетрадиционные варианты покупки места, которое вы можете назвать своим.

Страны, в которых вы можете купить недвижимость и получить вид на жительство

Поскольку многие страны погрязли в медленном росте, безработице и жесткой экономии, которая кажется вечной, больше людей, чем когда-либо, рассматривают возможность эмиграции, чтобы найти лучшую работу возможности или лучшее качество жизни - или и то, и другое.

Хотя визовые требования и другие правила и положения часто ограничивают возможности, есть ряд стран, которые автоматически предоставляют вид на жительство покупателям недвижимости. Купив новый дом, возможно, удастся убить двух зайцев одним выстрелом - в очень большой степени.

Вот руководство, в котором представлены одни из лучших мест в мире, в которых покупка недвижимости автоматически дает стране право на жительство.

Все мы знаем, что в некоторых частях мира экономика работает лучше, чем в остальном мире, где безработица не является такой проблемой.Есть даже такие места, где покупателям недвижимости предоставляется вид на жительство.

Объединенные Арабские Эмираты

Автоматическая резиденция

Иностранным покупателям недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах автоматически предоставляется трехлетний вид на жительство, который можно легко продлить.

Вероятность увеличения стоимости капитала: удовлетворительно / хорошо

Поскольку это такой богатый регион, легко сказать, что шансы на положительный прирост капитала велики. Однако многие инвесторы нервничают по поводу ОАЭ.В настоящее время кажется, что Дубай снова встает на ноги, но в то же время ОАЭ выглядят все более отчаянными, поскольку они постоянно меняют стойки, чтобы сохранить видимость того, что власти контролируют замедление темпов роста. Тем не менее, при всем этом богатстве и из-за того, что это отличное место для ведения бизнеса, потребуется несколько довольно впечатляющих сбоев, чтобы остановить рост цен на недвижимость в долгосрочной перспективе.

Это ставит под вопрос, могут ли они извлечь уроки из ошибок недавнего прошлого в отношении чрезмерного строительства, безудержных спекуляций и, прежде всего, чрезмерно амбициозных планов.

Отличная бизнес-среда

Объединенные Арабские Эмираты - одно из лучших мест в мире для начала бизнеса, начиная с благоприятного налогового режима и заканчивая торговыми тарифами и центральным расположением. Преимущества открытия бизнеса в ОАЭ:

  • Отсутствие валютного контроля
  • Нет торговых барьеров или квот
  • Конкурентоспособные импортные пошлины (4% со многими исключениями)
  • Конкурентные затраты на электроэнергию
  • Конкурентоспособная стоимость недвижимости
  • Конкурентоспособные затраты на финансирование и высокий уровень ликвидности
  • Без налогов (кроме нефтяных компаний и некоторых иностранных банков).

Вдобавок ко всему, ОАЭ - либеральное и очень богатое арабское государство, очень дружелюбное к иностранным инвестициям, и поэтому режим приглашает иностранцев открывать свой бизнес.

Иностранцы могут получить финансирование

Иностранцы могут относительно легко получить ипотеку в ОАЭ, не в последнюю очередь потому, что в стране очень активны международные банки.

Ослабленный налоговый режим

В Объединенных Арабских Эмиратах очень дружественный налоговый режим, и физические лица не облагаются налогом.Налоги на наследство и наследство при отсутствии завещания взимаются в соответствии с принципами исламского шариата.

Налог на недвижимость: при передаче недвижимости взимается комиссия в размере 2%, при этом продавец платит 0,5%, а покупатель - 1,5% от продажной стоимости недвижимости.

Налог на чистое богатство / собственный капитал: не существует

Налог на приобретение капитала: не существует.

ОАЭ - богатая нефтью страна, поэтому они могут позволить себе иметь такую ​​относительно слабую систему налогообложения.

Возможные недостатки

Языковые барьеры. Несмотря на то, что количество эмигрантов велико, а английский язык довольно широко распространен, в отличие от Малайзии, первым языком является не английский, и иностранцам иногда бывает трудно общаться.

Эмиратизация: компаниям рекомендуется нанимать больше местных жителей для работы в качестве белых воротничков, а также действует система квот для страхового, банковского и торгового секторов. Число занятых в Эмиратах выросло в некоторых секторах на целых 300% в результате эмиратизации.

Арабская страна, исламское право, исламский образ жизни: правовая система в мусульманских странах сильно отличается от большинства немусульманских государств, включая тюремное заключение за неисполнение долгов. Одежда и поведение должны быть скромными, покупка и употребление алкоголя требует лицензии, совместное проживание без брака, супружеская измена и гомосексуальность - все это незаконно.

Сент-Китс и Невис

Лучшая в мире программа проживания

При покупке недвижимости на Сент-Китсе и Невисе за 400 000 долларов США и более покупатели автоматически получают право на проживание.Программа также предоставляет покупателям жилья безвизовый въезд в более чем 100 стран, включая Шенгенскую зону (25 стран ЕС), Канаду, Великобританию, Гонконг, Сингапур и т. Д., А также упрощает получение вида на жительство. в Монако, Швейцарию, Андорру, Великобританию, Бермуды, Каймановы острова, Багамы и другие страны Карибского бассейна.

Вероятность увеличения капитала: Хорошо

Недвижимость на Сент-Китсе и Невисе выгодна своим расположением на Карибах. С момента финансового кризиса инвесторы и покупатели рыщут по всему миру в поисках безопасных убежищ для покупки недвижимости, мест, которые оказались устойчивыми к глобальным финансовым потрясениям.Поскольку недвижимость в Карибском бассейне находится на верхнем уровне ценовой категории и в основном приобретается покупателями, предпочитающими стиль жизни, а не инвесторами, отсутствие спекуляций означало, что у нее было много убежищ.

Сент-Китс и Невис можно включить в список безопасных гаваней Карибского моря. Покупатели платят 500 000 долларов США и более за недвижимость, потому что: это нормальная недвижимость в живописном месте, впечатляющая недвижимость в хорошем месте или впечатляющая недвижимость в живописном месте. В любом случае, эти свойства сохраняют свою ценность, потому что они востребованы и потому что владельцы достаточно богаты, чтобы продержаться за правильную цену, или потому, что даже более богатый покупатель делает неопровержимое предложение.Эти свойства сохраняют ценность во время циклов снижения и быстро растут во время циклов повышения. Это дает недвижимости Сент-Китс и Невис хорошие шансы на прирост капитала.

Нет языкового барьера

Как и Малайзия, английский является официальным языком Сент-Китс и Невис.

Благоприятный налоговый режим

Домовладельцы по программе резидентства не платят налога на прирост капитала, налога на дарение, налога на имущество и налога на наследство. Кроме того, здесь нет подоходного налога с населения.

Тропический климат

ул.Китс и Невис - жаркие тропические острова, но, к счастью, здесь дует легкий северо-восточный пассат. Влажность редко превышает 70%, а средняя температура круглый год колеблется в пределах 75 и 81 градуса. Количество осадков на островах составляет около 54 дюймов в год.

Тропический образ жизни

В таком месте, как Сент-Китс и Невис, вы можете окунуться в тропический образ жизни. Его пляжи являются домом для пляжных баров, где можно заказать еду и напитки, чтобы насладиться ими в тени пальм, растущих вдоль пляжей.Лазурно-голубые воды океанов, омывающих эти райские места, не только терпимы, но и теплее, чем в большинстве закрытых бассейнов. Но это тоже часть культуры. На Сент-Китсе и Невисе все прохладно, кроме холода - люди непринужденные. Это означает, что вы можете делать то же самое. Это более медленный ритм жизни, и это то, чего многие из нас желают.

Возможные недостатки

Мало шансов на работу: чтобы работать на Сент-Китсе, вам необходимо разрешение на работу, а его трудно получить.Вам нужно будет найти работодателя, который готов поддержать ваше заявление и доказать министерству труда, что вы обладаете уникальными навыками и / или что нет местных жителей, которые могли бы занять эту должность. Даже если будет доказано, что ни один местный житель не может занять эту должность, нет гарантии, что разрешение будет предоставлено. Если вам выдается разрешение, оно действует в течение одного года, а затем возникают такие же сомнения в том, будет ли оно продлено. К сожалению, программа получения вида на жительство за инвестиции не влияет на подачу заявки на разрешение на работу.Технически вы не можете жить или работать на острове, пока рассматривается разрешение на работу, но некоторые заявители остаются в качестве неработающих посетителей.

Тропический образ жизни: по словам людей, переехавших на Сент-Китс и Невис, вам действительно нужно полюбить тропический образ жизни, потому что, помимо пляжей и связанных с этим мероприятий (дайвинг, сноркелинг, морские прогулки и т. Д.), Есть больше нечего вас развлекать. Очень мало культур, художественных галерей, музеев и т. Д.Не то чтобы Сент-Китс не имеет богатой истории или культуры - они есть - просто не хватает мест, где это можно увидеть. Есть Национальный музей, который открылся в последние несколько лет, а также карнавал на Рождество и бал-маскарад, посвященный экзотической моде и танцам Сент-Китса.

Дорого: Сент-Китс и Невис - это налоговая гавань для миллионеров со всего мира, и туристы, которые посещают остров, также преимущественно состоятельны. В результате некоторые мероприятия, бары и рестораны, ориентированные на туристов и эмигрантов, являются слишком дорогими, что может повысить общую стоимость жизни.

Однако сообщения о высоких расходах обычно связаны с людьми, живущими на местную заработную плату. Если вы отправляетесь в путешествие по стране или ведете международный бизнес, вы сможете жить с комфортом.

Багамы

Вид на жительство за счет инвестиций

Покупка недвижимости стоимостью 500 000 долларов США или более почти гарантирует, что ваше заявление на постоянное место жительства на Багамах будет быстро принято, при условии, что вы докажете, что обладаете хорошим характером, финансово платежеспособным, и заявите в письменной форме, что вы хотите постоянно жить на Багамах. Багамы.

Вероятность увеличения стоимости капитала: Отлично

По тем же причинам, что и Сент-Китс, Багамы превратились в убежище для собственности, где ценности сохраняются во время циклов падения и быстро растут во время циклов роста. Но недвижимость Багамских островов является одной из самых востребованных в мире. Таким образом, если вы покупаете хорошую недвижимость в хорошем районе, у вас есть отличный шанс добиться солидного прироста капитала.

Нет языкового барьера

Багамы также были британской колонией, поэтому английский является их официальным и первым языком.

Благоприятный налоговый режим

Как и Сент-Китс, Багамы также являются налоговым раем. На Багамах нет подоходного налога, налога на прирост капитала, налога на покупку или продажу, НДС или налога на передачу капитала. Это относится не только к физическим лицам, но и ко всем корпорациям, товариществам и трастам-резидентам. Сотрудники платят взносы в национальное страхование, существует гербовый сбор по сделкам с недвижимостью и ипотекой, а также налог на недвижимость.

Утонченный тропический образ жизни

Багамы предлагают тропический образ жизни, не уступающий любому другому острову Карибского моря.Однако, в отличие от Сент-Китса, Невиса и многих других Карибских островов, Багамы также предлагают изысканность и современную изысканность.

Возможные недостатки

Трудно работать: Согласно форумам экспатов, Багамы даже хуже, чем Сент-Китс, в отношении работы там. Более того, вы не можете начать свой бизнес на Багамах, вместо этого вы должны сотрудничать с багамцем, которому принадлежит мажоритарная доля в компании.

Высокая стоимость: Багамы даже дороже, чем Сент-Китс и Невис.

Сейшельские Острова

Автоматическое разрешение на проживание для покупателей недвижимости

Это простейшая сделка такого типа: все, кто покупает жилую недвижимость на Сейшельских островах, автоматически получает вид на жительство. Вид на жительство действителен в течение пяти лет, после чего его можно легко продлить, оплатив регистрационный сбор в размере около 12 500 долларов США.

Вероятность увеличения капитала: Хорошо

По тем же причинам, что и Сент-Китс, Невис и Багамы, недвижимость на Сейшельских островах имеет хорошие шансы на прирост капитала, потому что недвижимость дорогая и востребованная.Тем не менее, нетронутая природа островов оставляет много места для строительства и увеличения предложения, что является фактором роста цен. Однако в более долгосрочной перспективе прирост капитала - хорошая ставка.

Нетронутый рай

Большая часть земли на 115 островах, составляющих Сейшельские острова, все еще нетронута. В то время как чистый воздух и ясное небо являются большой достопримечательностью для многих людей, другие могут видеть, что великая дикая природа застряла в неизвестности.

Тропический климат

Температура на Сейшельских островах редко опускается ниже 80-х, что делает их очень теплыми и влажными, но жители сообщают о почти постоянном ветре.Поскольку он расположен в Индийском океане, на островах бывают довольно сильные ливни, но экспаты сообщают, что дождь часто падает только с одной стороны в определенное время на данном острове, и в этот момент любители солнца просто переходят на другую сторону. .

За пределами пояса ураганов

Как и Сент-Китс и Невис, Сейшельские острова находятся за пределами пояса ураганов, поэтому риск стихийных бедствий, влияющих на вашу райскую жизнь на островах, невелик.

Налоговый режим

Сейшельские острова не являются оффшорным налоговым убежищем, как раньше, не в последнюю очередь потому, что покупка акций и банковское дело больше не так анонимно, как раньше.Однако здесь нет налога на наследство, налога на прирост капитала и индивидуального подоходного налога. Кроме того, если у вас есть бизнес, который классифицируется как нерезидент и не получает доход с островов, налоги не взимаются. Если доход для бизнеса находится на островах, существует прогрессивный налог в диапазоне от 0 до 33%.

Использование английского языка

Хотя креольский язык является основным языком на островах, английский используется в деловом мире, во всех контрактах и ​​судебных разбирательствах.

Возможные недостатки

Синдром Робинзона Крузо: Некоторые форумы говорят, что Сейшельские острова - отличное место для посещения, но вы бы не хотели там жить, потому что там мало занятий.

Языковой барьер: креольский язык - наиболее распространенный язык на Сейшельских островах. Поскольку он живет за счет туризма, в большинстве случаев это не будет большой проблемой, но, живя там, вы не только будете часто посещать туристические места, но и можете столкнуться с языковым барьером.

Маврикий

Маврикий расположен рядом с Сейшельскими островами в Индийском океане, поэтому у него такие же бирюзовые воды, большие белые песчаные пляжи и теплый, свежий климат.Как и на Сейшельских островах, английский является юридическим языком, что упрощает покупку недвижимости.

Более сильная страна

Маврикий имеет одну из самых сильных экономик и одну из самых стабильных демократий в Африке. Он также имеет один из самых высоких уровней жизни в Африке, с ВВП на душу населения в 5080 долларов США.

Различные схемы проживания

Иностранцы теперь могут покупать недвижимость через одну из государственных схем: схему постоянного проживания (PRS), комплексную курортную схему (IRS) и схему привлечения профессионалов для развивающихся секторов (SAPES).

  • PRS предоставляет вид на жительство иностранцам, которые приобретают до 1,25 арпента (5 050 м2) жилой недвижимости стоимостью не менее 500 000 долларов США. Иностранцы могут покупать землю только на расстоянии не менее 100 метров от моря.
  • Согласно IRS, иностранцы могут приобретать роскошные виллы стоимостью до 1,25 арпена каждая. Владельцу недвижимости также предоставляется вид на жительство, который распространяется на семью инвестора.
  • SAPES является стимулом для поощрения профессионалов к работе на Маврикии и позволяет иностранным специалистам приобретать жилую недвижимость.

Больше культурного наследия

Главный остров Маврикий гораздо более густонаселен, чем более мелкие острова Сейшельских островов, хотя на нем все еще есть нетронутые районы с нетронутыми пляжами, джунглями и национальными парками.

Чем больше и плотнее население, тем больше культурного опыта и больше выбор ресторанов, баров и магазинов.

Налоговый режим

Как и Сейшельские Острова, на Маврикии нет налога на наследство или прирост капитала.Однако резиденты облагаются налогом на мировой доход по фиксированной ставке 15%. Резиденты имеют право на льготы по подоходному налогу, размер которых зависит от семейных обстоятельств налогоплательщика.

Низкая стоимость проживания

В отличие от многих направлений в наши дни, экспаты сообщают, что Маврикий - довольно дешевое место для жизни.

Возможные недостатки:

Гаргантюанская процедура разрешения на работу: получение разрешения на работу на Маврикии - это серьезное испытание, которое включает в себя анализы крови на все, от ВИЧ и гепатита B до анализов мочи на альбумин и сахар, анализы стула на паразитов и рентген грудной клетки.Однако на получение разрешения уходит всего месяц.

Языковой барьер: английский - не самый распространенный язык, что может создавать некоторые трудности в повседневной жизни.

ВНЖ в Китае: требования, время и стоимость

ПМЖ иностранцев в Китае означает, что срок пребывания иностранцев здесь не ограничен. Свидетельство о постоянном проживании иностранцев является законным удостоверением личности иностранцев, получивших постоянное место жительства, и может использоваться независимо.Они могут въезжать и выезжать из Китая, имея при себе действующие паспорта и свидетельство о постоянном проживании иностранцев без визы.

Срок действия свидетельства о постоянном проживании иностранцев - пять или десять лет. Иностранцам в возрасте до 18 лет, которым предоставляется разрешение на постоянное проживание, должны быть выданы свидетельства о постоянном проживании иностранцев сроком на пять лет. Иностранцам старше 18 лет, которым предоставлено разрешение на постоянное проживание, должны быть выданы свидетельства о постоянном проживании иностранцев сроком на 10 лет.

Требования для различных типов разрешения на постоянное проживание

Различные типы Квалификация

для воссоединения супругов

супругов граждан Китая или иностранцев, получивших постоянное место жительства в Китае брак длится пять лет и которые проживают на материке пять лет подряд, годовое пребывание здесь составляет не менее девяти месяцев, и которые имеют стабильный и гарантированный жизненный статус и место для проживания

на В поисках воссоединения с родителями

не состоящих в браке детей в возрасте до 18 лет, которые приезжают жить к своим родителям

для инвестиций

с прямыми инвестициями, стабильными инвестициями в Китае в течение трех лет подряд и наличие хорошей налоговой записи

9 1045


по трудоустройству

заняв должности заместителя генерального директора или заместителя директора предприятий или должности более высокого уровня или должности доцентов или младших научных сотрудников и аналогичные должности более четырех лет подряд, и период накопления не менее трех лет и наличие хорошей налоговой отчетности

для выдающихся иностранцев

, имеющих крупные и невыплаченные взносы в Китай или срочно необходимых Китаю

для иждивенцев человек, не имеющих прямых родственников за границей, въезжающих в Китай для проживания с прямыми родственниками старше 60 лет, проживают в Китае пять лет подряд, чье годовое пребывание составляет не менее девяти месяцев, и имеют стабильный и гарантированный жизненный статус и места для жизни.

Как подать заявление

Орган по рассмотрению заявлений иностранцев о постоянном проживании в Китае - это управление общественной безопасности муниципального народного правительства, имеющее районы под своим управлением, и филиал бюро общественной безопасности или общественный уровень округа бюро безопасности муниципалитетов, находящихся в непосредственном подчинении центрального правительства. Органом по рассмотрению и проверке заявлений, поданных иностранцами на постоянное проживание, являются органы государственной безопасности различных провинций, автономных районов или муниципалитетов, находящиеся в непосредственном подчинении центрального правительства.Органом по рассмотрению и одобрению заявлений, поданных иностранцами на постоянное проживание, является Министерство общественной безопасности.

Заявитель или родитель заявителя, не состоящий в браке и не достигший 18-летнего возраста, могут подать заявление на постоянное проживание лично или поручить подачу заявления третьему лицу. В случае подачи заявки доверенным третьим лицом необходимо предоставить доверенность, выданную заявителем. Доверенность, выданная заявителями за рубежом, должна быть заверена китайскими посольствами или консульствами в странах или регионах.

Время обработки и сборы

Орган общественной безопасности должен принять решение о том, одобрять ли заявления о постоянном проживании, поданные иностранцами, в течение шести месяцев со дня их получения.

Сборы: 1 500 юаней за каждого человека;
300 юаней за каждый вид на жительство иностранца;

Дополнительная информация

1. Иностранцы, получившие разрешение на постоянное проживание в Китае, получат свидетельство о постоянном проживании иностранцев Министерством общественной безопасности.В то время как заявитель находится за границей, Министерство общественной безопасности выдает форму подтверждения постоянного проживания иностранцев, заявитель должен пойти в китайское посольство или консульство, чтобы подать заявление на визу D на основании формы и получить сертификат постоянного проживания. Проживание иностранцев в течение 30 дней после въезда в орган общественной безопасности, принявший заявления.

2. Иностранцы, получившие разрешение на постоянное проживание, должны оставаться в Китае более трех месяцев ежегодно.Поскольку они не могут удовлетворить это требование из-за определенных фактических потребностей, им следует получить разрешение от органов государственной безопасности провинций, автономных районов или муниципалитетов, находящихся в непосредственном подчинении центрального правительства, где они имеют постоянное место жительства. Однако срок их пребывания в Китае в течение пяти лет должен быть не менее одного года.

3. В то время как срок действия Свидетельства о постоянном проживании иностранцев истекает, или элементы Свидетельства о постоянном проживании иностранцев были изменены, или Свидетельство о постоянном проживании иностранцев было потеряно или повреждено, владельцы сертификатов должны обратиться в Орган общественной безопасности муниципальных органов власти с подчиненными округами или филиалами бюро общественной безопасности или бюро муниципального уровня уездного муниципалитета, находящегося в непосредственном подчинении центрального правительства, где они имеют постоянное место жительства, для изменения или продления сертификатов.Поскольку орган общественной безопасности считает, что держатели сертификатов не потеряли квалификации для постоянного проживания в Китае, он должен изменить или обновить сертификаты в течение одного месяца.

4. Иностранцы, имеющие свидетельство о постоянном проживании иностранцев, должны подать заявление на продление свидетельства за месяц до истечения срока действия свидетельств. Несмотря на то, что содержание сертификатов было изменено, держатели должны подать заявление об изменении или обновлении в течение одного месяца после внесения изменений.В случае повреждения или утраты сертификатов держатели должны своевременно подать заявку на продление или замену сертификатов.

5. Иностранцы, имеющие постоянное место жительства в Китае при любом из следующих обстоятельств, будут лишены права постоянного проживания Министерством общественной безопасности, а их Свидетельство о постоянном проживании иностранцев будет отозвано или объявлено недействительным:
(1).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *