Дома облицованные камнем: Здания облицованные камнем (48 фото)

Облицовка фасада дома натуральным камнем. Как сделать отделку фасада

Какая бывает облицовка фасада натуральным камнем и что лучше выбрать для загородного дома, таунхауса или офисного здания? Приглашаем на мини-экскурсию по современным и классическим стилям в оформлении фасадов и заодно расскажем о важнейших особенностях технологии укладки, без знания которых просто не обойтись.

Конечно же, не всегда в наших возможностях выполнить отделку фасада натуральным камнем так, как того хочется: обычно бюджет ограничен и приходится выбирать то, что «по карману». Но, как ни странно, многие просто не знают, на чем можно сэкономить, чтобы максимально использовать имеющиеся деньги.

Облицовка фасада натуральным камнем — фото-подборка с отделкой песчаником

Самый простой и дешевый способ облицовки фасада натуральным камнем — это использовать обычный «дикарь» необычным образом: кроме пропитки гидрофобным составом, придающим поверхности глубину цвета и блеск, покрасьте швы белой водоэмульсионной краской.

Получится очень красиво: вы избавитесь от давящей серости и добавите оригинальности общему виду дома. Стены можно полностью отделать камнем или сочетать со штукатуркой бежевого, персикового, коричневого или серого цвета.

Если же песчаник очень светлый, красиво будут смотреться контрастные тёмно-коричневые швы, гармонирующие с правильно подобранным тоном штукатурки. Достаточно просто чередовать зоны кладки и покраски, чтобы отделка фасада дома натуральным камнем выглядела выразительно и естественно.

Очень эффектно выглядят фасады, облицованные резаным песчаником, однако это кропотливый труд, требующий умения. Здесь без помощи мастера не обойтись.

Отделка природным камнем фасада дома — фото-подборка с травертином

В Риме травертин использовался в строительстве с древних времен, а в наши дни получил широкую популярность по всему миру как декоративная отделка фасада натуральным камнем. Светлые песчаные оттенки и особый шарм старины побуждает многих домовладельцев выбрать именно этот материал для облицовки фасада натуральным камнем.

Используя геометрические пропорции и выразительные рельефы, можно получить дворцовый стиль со всем его великолепием.

Однако самостоятельно сделать такую красоту у вас вряд ли получится без определенных навыков или умений. Выхода здесь два: обратиться за помощью к профессиональной строительной бригаде или выбрать вариант попроще.

Используя, например, готовые прямоугольные плиты, вполне возможно самостоятельно сделать отделку фасада без сложных декоративных конструкций. Простая «каменная кладка» в перевязку выглядит очень достойно и потребует только умения пользоваться уровнем и болгаркой (чтобы выполнять резку на углах, оконных и дверных проемах).

Но если вы все-таки задумаете рельефы в самом верху облицовки как на фото, можно также обратиться к профессионалам, которые дополнят вашу работу более сложными элементами, отчего фасад приобретет совершенно иной вид, а вы сможете сэкономить, выполнив основные объемы самостоятельно.

Отделка фасада натуральным камнем — фото-подборка с гранитом и мрамором

Гранит — это монументальность, массивность, основательность. Гранитная облицовка производит впечатление неподвластности времени с ее холодностью и роскошью.

Гранитный блеск удачно используется в стилях минимализм, хай-тэк, классицизм, ампир и другие. Это безупречное оформление фасадов офисных, общественных зданий, торговых центров и частных особняков.

Использование гранита позволяет выполнить облицовку, которая сохранит свою первозданную красоту не одно десятилетие. Пожалуй, это единственный облицовочный камень такой поразительной красоты, не требующий особенного ухода.

Даже при самой простой укладке, которую при желании можно сделать своими руками, — без рельефов и объемных выступов — благородство и роскошь, которыми дышит гранит, сделают неповторимым любое здание.

Если вам понравилась облицовка фасада натуральным камнем на фото, приглашаем узнать, как ее можно сделать своими руками.

Технология облицовки фасада натуральным камнем

Запомните, что отделка фасада натуральным камнем начинается с правильной подготовки стен: никакое мастерство не поможет сделать безупречную работу, если стены кривые и не выдержаны важнейшие параметры: отвесность и горизонтальность основных направляющих линий (это касается не только углов здания, но и оконных, дверных проемов, линии фундамента).

Второй важный вопрос: при отделке фасада дома натуральным камнем следует учесть значительный вес самого камня, поэтому необходимо укрепить слабую стену и увеличить сцепление, если поверхность гладкая (например, литая бетонная или кирпичная). Для этого набивают металлическую штукатурную сетку с помощью дюбелей (обычно 10 шт. на м² вполне достаточно).

После можно наносить слой штукатурки, которая и станет основой для чистовой облицовки фасада дома натуральным камнем. Подготовив стену оштукатуриванием, лучше дополнительно пройтись специальной фасадной грунтовкой, укрепляющей ее поверхность.

В зависимости от вида камня (резаный или нет), технология укладки будет отличаться. Рассмотрим оба варианта.

Отделка фасада дома натуральным камнем, не прошедшим специальную подготовку

Наиболее экономичный способ облицовки фасада дома натуральным камнем — использовать нерезаный песчаник. Однако, чтобы облицовка стала настоящим украшением, важнейшее условие — системность и общая направленность декора:

• Хаотичный рисунок будет красивым, если равномерно распределить крупные и мелкие детали узора.
• Швы должны быть примерно одинаковыми по всей площади. Используйте деревянные палочки одинакового диаметра, чтобы отделять один камень от другого, или укладывайте стык встык.
• Начиная первый ряд, не поленитесь срезать некоторые камни: этим вы сохраните естественность рисунка. Так же поступайте и с боковыми линиями на углах дома, около фасонных линий и оконных, дверных проемов.

Чтобы каменная поверхность надежно сцепилась с поверхностью стены, она непременно должна быть сухой. Используйте специальный клей для натурального камня, предназначенный для наружных работ (среди проверенных марок — Knauf и Unis). Готовый раствор лучше наносить на камень равномерным слоем. Укладка достаточно проста: прижимаем к стене, выравниваем, чтобы не оставалось пустого пространства и не забываем проверить отвесность, отсутствие искривлений в плоскости стены (достаточно строительного уровня).

Очень важно не допускать загрязнения лицевой поверхности: работать следует очень аккуратно, снимая мастерком излишки раствора. Все, что испачкали, нужно отмыть влажной ветошью, а если въелось, придется использовать специальный очиститель от цемента.

Затирка швов производится через сутки, когда раствор затвердеет. При желании швы можно покрасить, а саму каменную укладку покрыть гидрофобизатором, напоминающим по виду лак: цвет станет более насыщенным и появится приятный блеск.

Отделка фасада натуральным камнем: гранитной или мраморной плиткой, травертином

Технология облицовки фасада натуральным камнем, который специально для этого подготовили, напоминает работу с обычной плиткой. Но укладку производят без образования швов, стык встык.

После подготовки стены отбивается начальная линия первого ряда, используя лазерный уровень. Укладывать начинаем от угла, с обязательным контролем горизонтальности и отвесности, параллельности стене.

Технология та же:

• Каменная плитка должна быть сухой.
• Используем только специальный клеевой состав для наружных работ с каменной плиткой.
• Для выравнивания плитки пользуемся каучуковым молотком.
• Постоянно контролируем качество укладки с помощью строительного уровня.
• Не допускаем образования пустот: лучше немного больше раствора, который выйдет, если сильнее прижать плитку, чем его недостаток. При наличии пустот плитка через время отвалится из-за расширения и сжатия при температурных нагрузках.

Резка натурального камня потребует мастерства: обязательно нужно, чтобы все наружные грани были идеально выровнены и отполированы, иначе неаккуратные детали испортят общий вид. Для резки используют болгарку с алмазным диском, для полировки потребуются полировальные круги.

Как видно, технология облицовки фасада натуральным камнем состоит из простых правил, соблюдая которые, легко сделать все своими руками. Главная сложность — выполнить всю работу аккуратно, без перекосов и соблюдая идеальную обработку камня на срезах.

Если вы сомневаетесь, что справитесь, лучше доверить облицовку фасада натуральным камнем профессиональным мастерам, знающим все тонкости работы. Так вы сможете избежать многих ошибок и получить великолепный результат, и отделка фасада дома натуральным камнем порадует своей красотой и сохранит свой вид многие годы.

Отделка фасада частного дома облицовочным камнем

Все более востребованным вариантом декорирования становится отделка облицовочным камнем. Фасад – «лицо дома», так что не удивительно, что многие так много внимания уделяют его внешним параметрам. Использование камня – это отличный способ сделать облицовку не только красивой, но и надежной. Материал без труда выдерживает воздействие неблагоприятных природных факторов и в течение долгого времени сохраняет отличный внешний вид.

Расскажем о возможностях использования декоративного камня при отделке здания. Вы узнаете о способах декорирования, особенностях стройматериалов и способах монтажа.

Особенности декоративного камня

Фасад строения должен защищать стены от перепадов температуры и повышенной влаги, а кроме этого, повышать энергоэффективность.

С помощью отделки можно продлить срок эксплуатации дома и предотвратить серьезные повреждения, трещины и усадку. С этой точки зрения облицовочный камень имеет несколько преимуществ. Этот материал крайне устойчив к механическим воздействиям, не боится дождя и снега, сохраняет форму и цвет в течение десятилетий. Кроме этого, с помощью камня можно полностью изменить облик здания и создать яркий неповторимый дизайн.

Чаще всего для облицовки применяется искусственный камень, так как он более дешевый в использовании. Натуральный камень выглядит в разы лучше, но и стоимость такой отделки – в 2–3 раза больше. Если говорить о самых распространенных разновидностях искусственного облицовочного камня, то стоит выделить следующее:

• Материал из крошки природного камня. Изготавливается с добавлением полиэфирных смол.

• Камень из песка и бетона. Представляет собой смесь с добавлением цветных наполнителей, что позволяет имитировать текстуру натурального сырья.

• Акриловый камень. В его составе присутствуют акриловые смолы и минеральные наполнители, для создания нужного оттенка применяются пигментные добавки.

По внешним параметрам материал может иметь естественную или колотую форму, быть пиленым или представляют собой облицовочный кирпич. Рассмотрим каждый вариант каменной кладки подробнее:

• Плашковая кладка. Именно такой материал по своим внешним параметрам максимально приближен к природному стилю. Плашковый камень отличается оптимальной ценой, поэтому пользуется популярностью. Чаще всего в таком варианте кладки используется именно натуральный камень, так как он обходится дешевле. Применяется дагестанский камень (это подразумевает сланец, песчаник или другие доломиты). Во время кладки материал не подвергается дополнительной обработке, что позволяет избежать длительных временных затрат. Сложности могут возникнуть только с калибровкой камня, так как возможно появление больших зазоров.

• Кладка «Кастл». Такой вариант отделки декоративным облицовочным камнем выполняется в средневековом стиле. Используются специальные кирпичики, у них – покрытие с природным рельефом. Элементы имеют прямоугольную форму, однако нередко разный размер. Такой вариант облицовки можно выполнить из природного камня, но более бюджетным будет использование синтетического материала.

• Кладка «Плато». Является еще одним декоративным способом облицовки и не имеет сходства с натуральным природным стилем. Чаще всего применяется для облицовки углов здания или цокольных этажей. Используются камни прямоугольной формы с обработанной поверхностью.

Сравнение материалов

Как правило, для отделки зданий служат искусственный материал, однако в ряде случаев более предпочтительной может быть натуральная порода. В первую очередь стоит учесть характеристики каждого стройматериала и делать выбор, ориентируясь на каталоги конкретных производителей:

• Натуральный камень. Такой материал значительно отличается от искусственного по сроку службы, весу и стойкости к механическим воздействиям. Для строительных работ камень подвергается специальной обработке. Именно от ее качества и типа зависит итоговая стоимость стройматериала. Самыми роскошными решениями считаются мрамор и гранит. Для фасадов дома чаще всего применяются отполированные плиты. В зависимости от места добычи и способа обработки существенно различаются внешние параметры плит. Кроме этого, натуральный камень имеет неповторимые вкрапления и оттенок, поэтому отделка здания всегда будет уникальной. Существуют различные классификации материала по рисунку, плотности и особенности полировки. Чаще всего для облицовочных работ применяется камень средней плотности. Кроме этого, при выборе учитывают параметры пористости, жесткости и твердости. Что касается гранитных плит, то иногда их используют не полированными. Как правило, речь идет о натуральном колотом рельефе. Однако перечень натуральных материалов для фасадов на этом не заканчивается, так как существует целый ряд более доступных по цене пород.

  Например, нередко используется известняк с высоким содержанием кальцита. Такой стройматериал имеет светло-желтый или беловатый оттенок, реже встречаются серые сорта. Известняк удобен в обработке и имеет неплохие внешние параметры. Другой вариант украшения фасадов – это песчаник. Внешне он очень похож на известняк, но имеет абсолютно другие характеристики. Его плотность выше, чем у известняка, поэтому он прочнее и долговечнее.

• Искусственный камень. Облицовочный камень для фасада может быть и искусственным. Такой материал полностью повторяет фактуру и рисунок своего природного собрата, но имеет ряд отличий. Существует большой выбор рельефов, размеров и цветов такого материала, что значительно расширяет возможности его применения. Кроме этого, искусственный камень отличается более доступной ценой. Из других преимуществ отмечают небольшой вес фасадных плит. За счет этого процесс монтажа достаточно простой: не требуется использовать специальные погрузочные машины, упрощается процесс доставки на объект, не требуется дополнительно закреплять плиты.

  Однако срок службы искусственного сырья ниже, чем природного – около 20–25 лет. Кроме этого, натуральная порода не может похвастать высокой влагостойкостью. Искусственный камень выпускается в виде плит или сайдинга. Второй вариант подразумевает использование панелей, имитирующих камень, но выполненных из полиуретана или шпона.

Преимущества фасадов из камня

Использование облицовки из камня – популярный вариант отделки, особенно, если речь идет о домах для постоянного проживания. Рассмотрим плюсы использования таких фасадов:

• Приемлемая цена. Конечно, натуральный камень стоит достаточно дорого, но искусственный материал обойдется намного дешевле. Более того, каменная отделка в большинстве случаев обходится дешевле других видов облицовки, так как требует минимальных вложений в расходники.

• Влагостойкость и устойчивость к грязи. Порода неплохо справляется с негативными воздействиями среды. В процессе эксплуатации он не деформируется, не выцветает, не трескается.

• Простая установка. Крепление облицовочного камня из синтетических пород не требует использования анкеров или специальных конструкций. Не нужна и дополнительная подготовка стен или самих фасадных плит.

• Экологичность. Натуральный камень не содержит примесей, поэтому полностью экологичен и безопасен. Что касается искусственного сырья, то оно выполняется на основе нетоксичных компонентов: чаще всего используются акриловые смолы и бетон.

• Небольшой вес. Это преимущество касается синтетического материала. Он отличается легкостью, что облегчает транспортировку и монтаж.

• Антибактериальные свойства. Искусственным плитам не страшен грибок, так что они они не нуждаются в дополнительной обработке. Природные породы более восприимчивы к бактериям, однако после специальной обработки удается сделать их стойким к любым негативным воздействиям.

• Хорошая энергоэффективность. Благодаря каменной облицовке дом будет лучше удерживать тепло, поэтому со временем затраты на отделку полностью окупятся.

• Морозостойкость. Камень не боится перепадов температур и без труда выдерживает как морозы, так и жару.

• Огромный выбор фактуры и оттенков. Если говорить об синтетическом стройматериале, то с его помощью можно оформить фасад в классическом или современном стиле. Многие производители выпускают панели с разнообразной фактурой и цветом. Также присутствуют различные размеры облицовочного камня, специальные угловые и закругленные детали, что позволяет выполнить облицовку дверного проема или окна без дополнительной резки деталей.

Особенности применения

Декоративный отделочный камень может использоваться отдельно или сочетаться с другими отделочными материалами. Например, удачным считается использование камня и декоративной штукатурки. Такая облицовка выглядит лаконично.

Если планируется использовать только камень, то предпочтение отдается облицовочному кирпичу. Он может сочетаться с колотой породой, которую используют для отделки цоколя.

Существует несколько приемов, которые позволяют сделать декорирование здания более привлекательным:

• При оформлении цоколя стоит использовать искусственный камень темных оттенков. Лучше всего, если цоколь будет темнее стен. Оптимально использовать колотую породу (или ее имитацию), это позволит создать эффект того, что дом буквально построен из камня. А вот для отделки стен темный цвет применяется редко – в этом случае иначе здание будет слишком мрачным.

• Стоит продумать цветовое выделение окон и дверных проемов. Как правило, с этой целью выбирается материал другого оттенка (например, на тон темнее) или с выраженной фактурой.

• При облицовке мансарды, угловых и выступающих частей также можно использовать декоративные плиты с более выраженной текстурой. Например, если вы делаете облицовку из сланца, то используется на выступающих участках кварц или его искусственный аналог.

• Хорошим вариантом является сочетание синтетической каменной облицовки с деревянными балками. Это придаст зданию стиль фахверк.

• Можно создать дом в стиле шале, используя для отделки породу разного размера. Снизу лучше разместить булыжники крупной фракции, верхний этаж можно оформить при помощи древесины.

Если подвести итоги, то в среднем для отделки жилого дома требуется сразу три типа облицовочного камня. Для цоколя лучше использовать материал темного оттенка, второй вариант потребуется подобрать для проемов и углов и третий – для отделки стен. Насчет фактуры облицовки каких-то ограничений на этот счет не существует. Так что вы можете использовать решение, которое будет максимально сочетаться с интерьером дома и обликом участка.

Лучше всего продумать оформление здания на этапе проектирования. Требуется этого для того, чтобы правильно рассчитать смету работ и предусмотреть нагрузки на стены. Природный камень достаточно тяжелый, поэтому подойдет далеко не для всех стен. Искусственный материал – легче, однако также требует внимания к выбору и монтажу.

В вопросе установки стоит довериться профессионалам. Несмотря на кажущуюся простоту, такая процедура потребует соблюдения определенной технологии и подбора монтажных расходников. Иначе существует риск того, что облицовочный камень прослужит намного меньше ожидаемого срока.

У вас остались вопросы по выбору декоративного камня для облицовки дома? Эксперты Domamo готовы ответить на них и помочь с поиском нужного материала.

Стоун-Ридж, Нью-Йорк: Старинные дома и приветливые соседи

Реклама

Продолжить чтение основной истории

Жизнь в

Эта деревушка округа Ольстер, известная своими старыми каменными домами и дружелюбной атмосферой, также удобно расположена и имеет множество мест делать покупки и красивые пейзажи.

от Карен Ангел

Опубликовано 17 августа 2022 года. Им нравился их район, но арендная плата за их дуплекс из коричневого камня с четырьмя спальнями поднялась до более чем 5000 долларов.

В феврале прошлого года, после двух лет поисков, пара закрыла колонию 1850-х годов в Стоун-Ридж, штат Нью-Йорк, заплатив 440 000 долларов. «Если бы это не было финансовым решением, мы, вероятно, остались бы», — сказала 53-летняя г-жа Ташефф, заместитель директора по цифровому производству в NYU Langone Health. «Но мы не зарабатывали на акции, а наша ипотека составляет меньше половины нашей арендной платы».

Их дом с тремя спальнями находится на Мейн-стрит, что дает г-же Ташефф и г-ну Маккейбу, 58 лет, чувство общности и смягчает удар от отъезда из Нью-Йорка через 20 лет. «Мы не изолированы, — сказала г-жа Ташефф. «Вокруг нас действительно интересные люди, с которыми мы постоянно встречаемся и с которыми сталкиваемся. И мы все еще можем ходить за рогаликами на выходных».

Известная своими голландскими колониальными домами, построенными из местного известняка, деревушка площадью шесть квадратных миль округа Ольстер в городе Марблтаун привлекает новых жителей, которые ценят ее историческое очарование, центральное расположение и главную улицу, где они могут найти предметы первой необходимости. такие как рогалики, суши, скобяные изделия, тренажерный зал, несколько станций зарядки электромобилей и даже продуктовый магазин и аптека.

«Для города размером со Стоун-Ридж у нас есть много удобств, — сказала г-жа Ташефф.

Лорел Суини, ассоциированный брокер Berkshire Hathaway HomeServices Nutshell Realty, живет в Стоун-Ридж уже 38 лет и вместе со своим мужем Тимом Суини владеет местным винным магазином Stone Ridge Wine & Spirits. (Г-н Суини также является владельцем Nutshell Realty.)

«Стоун-Ридж находится на равном расстоянии от всего, что может предложить Гудзонская долина», — сказала 63-летняя г-жа Суини. «В нем нет такой суеты, как в некоторых других очень популярных городах, таких как Нью-Палц и Вудсток. У него более спокойное качество жизни. Я говорю людям: «Если вы хотите носить черную одежду и платить за все большие деньги, идите в Райнбек». Если вы хотите носить синие джинсы и кепку на голове и тусоваться на ферме, отправляйтесь в Стоун-Ридж». чем старые каменные дома. «У нас есть суперкрутые современные дома, которые ищут молодые специалисты из пригородов», — сказала г-жа Суини. «Теперь все больше наших покупателей ищут готовые к заселению, эффективные дома с открытой планировкой, которые не являются вашими каменными домами».

Изображение

Район Стоун-Ридж известен своими пасторальными пейзажами и потрясающими видами на горы. Кредит… Тони Сеникола / The New York Times дома в деревню. Пелле Гамбургер и Джошуа Гелб, разработчики из Нью-Йорка, которые сотрудничали с INC Architecture & Design для создания платформы домашнего дизайна NevelHaus, купили 44 акра земли недалеко от Мейн-стрит и планируют построить восемь домов с тремя спальнями и двумя с половиной. — ванная комната Дома NevelHaus там стоят от 1,545 до 2,215 млн долларов. Тот, что стоит 1,545 миллиона долларов, уже продан.

Второй проект Hempcrete Houses at Stone Ridge разрабатывается супружеской парой Алфеусом и Данией Кленденинг, которые планируют построить четыре дома с тремя спальнями и двумя ванными комнатами (в том числе один для своей семьи). на 18,85 акрах с использованием устойчивых к плесени и огнеупорных блоков Hempcrete. Дома, стоимость которых будет начинаться от 1,17 млн ​​долларов, будут спроектированы в стиле «энергоэффективной горной хижины с очень большими окнами, через которые открывается вид на улицу», — сказала 32-летняя г-жа Кленденинг, менеджер по маркетингу Meta Platforms.

Пара, которая в настоящее время живет в Остине, штат Техас, впервые посетила Стоун-Ридж семь лет назад, когда они жили в Хобокене, штат Нью-Джерси. директор по электронной коммерции косметической компании, чей предыдущий опыт работы с недвижимостью заключался в ремонте двух квартир в Хобокене вместе с женой. «Я вырос в предгорьях Голубого хребта в Южной Каролине, и это вызывало во мне сильную ностальгию, и я был просто поражен».

40 ПЕРЕУЛОК МЭРИ | Дом с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами, построенный в 1890 году на 37 акрах земли, выставлен на продажу за 2,3 миллиона долларов. 917-603-1946Кредит… Тони Сеникола/Нью-Йорк Таймс

Расположенный между горами Шаванганк на востоке и Катскиллс на западе, Каменный хребет предлагает потрясающие виды на горы, просторы пастбищ, лесные дороги с медвежьими знаками перехода, длинные подъездные пути и высокие заборы.

Это одно из немногих мест в средней долине реки Гудзон, где до сих пор можно найти каменный дом 18-го века на 125 акрах. Старинные каменные дома расположены вдоль главной улицы поселка, внесенной в Национальный реестр исторических мест. Среди самых известных — Хасбрук-Хаус, построенный в 1757 году, ныне гостиница с высококлассным рестораном, Баттерфилд и Винкоп-Хаус, частная резиденция, построенная в 1767 году, где когда-то останавливался Джордж Вашингтон.

«Вы видите вокруг себя всю историю, которая невероятна и ошеломляет», — сказала мисс Кленденинг. «Здесь достаточно уединенно, чтобы я мог быть спокоен, если мои дети будут играть на заднем дворе, но если вам действительно нужно сходить в продуктовый магазин или аптеку, вы можете добраться туда за 5–10 минут».

На открытом воздухе тоже манит. Живописные тропы проходят через близлежащий государственный парк-заповедник Минневаска и заповедник Мохонк. Через деревню проходит 27-мильная железнодорожная тропа O&W, излюбленная велосипедистами и пешеходами. Каякеры и каноисты гребут по ручью Эсопус-Крик на севере и ручью Рондаут на востоке. Stone Ridge Orchard предлагает сбор яблок, имеет ферму и проводит мероприятия, а Davenport Farms управляет небольшим рынком на северной окраине деревни.

Что касается культурных мероприятий, общественный колледж Университета штата Нью-Йорк в Ольстере и публичная библиотека Стоун-Ридж проводят концерты, художественные выставки и другие мероприятия, а некоммерческий фонд библиотеки Стоун-Ридж организует популярные сборы средств. Marbletown Multi-Arts, известный как MaMA, предлагает серию концертов; занятия танцами, музыкой и тай-чи; и еженедельное собрание сообщества.

49 СТАРОЕ КОРОЛЕВСКОЕ ШОССЕ | Дом с четырьмя спальнями и двумя ванными, построенный в 1780 году на 125 акрах земли, выставлен на продажу за 1,9 миллиона долларов. 845-389-1844Кредит … Тони Сеникола / The New York Times

Цены на жилье в Стоун-Ридж являются одними из самых высоких в округе Ольстер, превосходя цены в близлежащих районах, таких как Херли, Кингстон и Нью-Палц.

Хотя средняя цена продажи дома на одну семью в Стоун-Ридж оставалась относительно стабильной с 2020 по 2021 год, увеличившись до 395 000 долларов с 389 000 долларов, за первые семь месяцев этого года она выросла на 35 процентов — до 527 500 долларов — по сравнению с предыдущим годом. По данным Совета риелторов округа Ольстер, 390 000 долларов за тот же период в 2021 году. За первые семь месяцев 2022 года было продано четырнадцать домов по сравнению с 25 за тот же период прошлого года, что отражает сокращение запасов.

По состоянию на начало августа Zillow выставила на продажу 16 домов на одну семью в Стоун-Ридж, от дома с двумя спальнями на 1 акре земли за 350 000 долларов до отреставрированного старинного фермерского дома с четырьмя спальнями на 37 акрах земли за 2,3 миллиона долларов.

Совокупный годовой счет школы и городского налога за дом на одну семью по средней цене в Стоун-Ридж составляет около 13 000 долларов США, исходя из информации, предоставленной сборщиком налогов Марблтауна Хизер Муди и сборщиком школьных налогов Кори Мерфи.

296 БУШ РОУД | Дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, построенный в 19 г.75 на 6,2 акров, выставлен на продажу за 750 000 долларов. 845-876-4535Кредит… Тони Сеникола/Нью-Йорк Таймс

Безукоризненно сохранившиеся старые дома на больших участках и извилистые дороги с видом на лес и горы придают Каменному хребту атмосферу первобытной коры, но его жители не производят впечатления холодный или отчужденный.

«Все очень дружелюбные, очень спокойные», — сказал мистер Кленденинг, добавив: «Вы поднимаетесь на Стоун-Ридж и можете дышать».

Эми Нейджборн, 70 лет, была поражена дружелюбием своих новых соседей, когда она и ее муж Пол О’Халлоран, 63 года, переехали в Стоун-Ридж из Глен-Ридж, штат Нью-Джерси, в апреле прошлого года, купив дом площадью 2000 квадратных футов. на 4,6 акра за 880 000 долларов. «Все были очень приветливы, особенно когда мы сказали, что не отдыхаем по выходным», — сказала г-жа Нейгеборн, консультант программы хосписов Amedisys. «Это было безумно. Люди приносили нам пироги. Люди принесли нам шоколад».

14 ВОДНЫЙ ДРАЙВ | Дом с двумя спальнями и одной ванной, построенный в 1924 году на акре земли, выставлен на продажу за 350 000 долларов. 845-594-9947Кредит… Тони Сеникола/Нью-Йорк Таймс

Stone Ridge обслуживается Центральным школьным округом Rondout Valley. Учащиеся посещают начальную школу Марблтаун, среднюю школу Рондаут-Вэлли, неполную среднюю школу Рондаут-Вэлли и среднюю школу Рондаут-Вэлли.

По данным Департамента образования штата Нью-Йорк, в 2020–2021 годах в округе обучалось 1734 ученика; 83 процента идентифицировали себя как белые, 8 процентов как латиноамериканцы, 3 процента как черные, 2 процента как представители разных рас и 2 процента как выходцы из Азии или островов Тихого океана.

На государственных тестах 2018–2019 годов 80 процентов учащихся средней школы Rondout Valley владели английским языком по сравнению со средним показателем по штату в 84 процента; 87 процентов хорошо разбирались в геометрии по сравнению с 70 процентами по штату. В 2021 году средний балл SAT учащихся средней школы Rondout Valley составил 589 баллов по сравнению со средним показателем по штату 526; их средний балл по математике составлял 605, по сравнению со средним показателем по штату 531. В средней школе было 92 процента выпускников по сравнению с 86 процентами по штату.

Дом Хасбрука, построенный в 1757 году, теперь представляет собой гостиницу с высококлассным рестораном Butterfield и сезонной гамбургерной и закусочной под открытым небом под названием Butcher & Bar. Кредит … Тони Ченикола / The New York Times

Поездка из Стоун-Ридж до моста Джорджа Вашингтона по шоссе штата Нью-Йорк можно доехать примерно за 90 минут.

Некоторые пассажиры клянутся автобусом Trailways из Розендейла, штат Нью-Йорк, который занимает около двух часов и стоит 58 долларов в оба конца в часы пик. Парковка на большой стоянке бесплатная, и автобус обычно не переполняется, пока не доедет до Нью-Пальца, поэтому найти место относительно легко.

Поезд Metro-North из Покипси — 51,50 долларов туда и обратно — еще один вариант, поездка занимает чуть более двух часов. «Это прекрасная поездка, и я работаю в поезде», — сказала г-жа Ташефф.

Публичная библиотека Стоун-Ридж, основанная в 1909 году, на Мейн-стрит занимает каменный дом, построенный примерно в 1798 году, и примыкающий к нему обшитый вагонкой дом, построенный примерно в 1795 году. По данным Комиссии по сохранению исторического наследия Марблтауна, он был заселен в 1669 году группой английских солдат, захвативших этот регион у голландцев. За ними последовали голландские поселенцы, которые добывали местный известняк для строительства каменных домов.

У Каменного хребта было несколько других названий, прежде чем он был назван в 1832 году в честь лежащего под ним известнякового хребта, согласно краткой истории Стоун-Ридж, написанной в 1958 году Уильямом У. Дэвенпортом, пожизненным жителем.

Когда-то основной отраслью в этом районе было сельское хозяйство, но к 1870-м годам коммерческий район деревни был заполнен магазинами, отелями и каменными домами федерального и греческого возрождения, в том числе каменным зданием, которое сейчас занимает библиотека. Расположение Мейн-стрит вдоль основного транспортного маршрута из района Делавэр-Уотер-Гэп в Кингстон, штат Нью-Йорк, известного как Кингс-Хайвей в 18 веке, Олд-Майн-роуд в 19 веке.20-го века и Route 209 сегодня — способствовали росту.

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях в сфере жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следите за нами в Твиттере: @nytrealestate.

Исправление было сделано  

26 октября 2022 г.

: 

В более ранней версии этой статьи был искажен учебный год, связанный с зачислением и демографическими данными в Центральном школьном округе Рондаут-Вэлли. Это был 2020-21 учебный год, а не 2021-2022.

Как мы работаем с исправлениями

Версия этой статьи напечатана в разделе RE на странице 5 нью-йоркского издания под заголовком: «Из бурого камня в колонию». Заказать репринты | Сегодняшняя газета | Подписаться

Фасад вашего дома облицован камнем?

Обычно те, кто планирует построить новый дом, много времени тратят на обдумывание интерьера. Это имеет смысл. В конце концов, гораздо веселее решать, сколько спален и ванных комнат у вас может быть, и включать ли творческое пространство или пещеру для людей, чем рассматривать фундамент и новейшие комбинации камня и кирпича для экстерьера.

Однако при проектировании вашего нового дома мы, как опытные архитекторы, советуем начать с внутренней планировки и фундамента, а затем быть абсолютно уверенными в внешней отделке вашего дома по следующим причинам.

 

Внешний вид нового дома

• фундамент должен совпадать со стенами дома
• толщина стен влияет на внутреннее пространство
• изменение внешних материалов может повлиять на окна

стены фундамента должны совпадать со стенами дома

На первый взгляд это кажется очевидным. Трудно представить, чтобы какой-либо строитель НЕ применял эту логику. Тем не менее, часто в разгар вашей постройки вы будете смотреть на множество домов для вдохновения. Вы можете изменить свои предпочтения относительно внешнего вида вашего дома после закладки фундамента. Например, теперь вам может понравиться гладкий внешний вид оштукатуренного фасада, когда вы изначально рассматривали дом с каменным фасадом.

К сожалению, вы можете быть удивлены, когда ваш архитектор или строитель скажет, что вы не можете перейти с камня на лепнину из-за разницы в толщине и ширине материалов. Это создаст зазор в несколько дюймов между стеной дома и краем бетонного фундамента, который был залит для поддержки каменного экстерьера.

Кроме того, когда вода попадает на наружную часть дома и стекает вниз, в горизонтальном выступе образуется щель, что может привести к скоплению воды у фундамента дома и, в свою очередь, к гниению каркаса дома и повреждению стальных пластин.

Толщина материалов внешней отделки влияет на размер внутренней части

Еще одна проблема, которая может возникнуть при изменении интерьера дома после того, как было принято решение о внешнем виде, заключается в том, как это может негативно повлиять на жилое пространство. Изменение дизайна может быть проблемой! Стены могут двигаться внутри, но как только фундамент залит и начато обрамление, внутренняя часть дома имеет внутренние ограничения как со стороны фундамента, так и стен.

Например, если домовладелец в последний момент решит, что ему нужен дом с каменным фасадом, тогда стены будут толще. В результате дюймы, которые вы теряете, не направляются наружу, к границе собственности вашего соседа; они направляются внутрь к вашему обеденному столу, или это может изменить ширину шкафов или длину вашего гаража.

изменение внешних материалов может повлиять на окна

В мире жилищного строительства и дизайна интерьера окна являются неотъемлемой частью красоты, функциональности и эффективности дома.

На самых ранних этапах планирования архитекторы учитывают направление дома в разное время дня, чтобы определить расположение окон, комнат и многое другое. Кроме того, у домовладельцев совершенно разные мнения о том, сколько естественного света они хотят в одних помещениях, сколько уединения они хотят в других пространствах, а также о бесчисленных размерах и формах окон, которые могут изменить эстетику экстерьера дома.

Этот эркер, который был запланирован для передней части дома, мог бы быть заметно изменен, если бы под ним была установлена ​​декоративная каменная стена вместо первоначального выбора дерева. Или, может быть, антикварная витражная панель вашей прабабушки, которая хранилась и передавалась из поколения в поколение, должна была украсить козырек вашего дома и наполнить ванную комнату над гаражом красивым цветом. Даже малейшее изменение внешнего материала может помешать вам воплотить в жизнь вашу первоначальную дизайнерскую идею.

Строительство дома своей мечты — увлекательное и полезное занятие, но искушение сменить направление на полпути может дорого обойтись. Массивная душевая кабина, скрытый шкаф для хранения вещей и этот L-образный остров завораживают, и у вас может быть некоторая гибкость, чтобы добавить их в середине сборки, но два аспекта, которые не подлежат обсуждению, являются основой. и внешний вид вашего прекрасного дома. Прежде чем подавать какие-либо разрешения, будьте уверены в своем выборе материалов для экстерьера дома и спецификаций.