Как недорого сделать пристройку к дому своими руками
Проходит время, и оказывается, что частный домик уже не удовлетворяет хозяев своими размерами и удобствами. Принимается решение расширить его площадь пристройкой. О том, как выполнить это качественно и без лишних затрат, расскажем в статье.
1 Сэкономить без вреда качеству – требования к помещениям и материалы
Плохо продуманное проектирование пристройки со временем заставит что-то переделывать или доделывать, пристраивать к дачному дому. Чтобы не попасть в такую ситуацию, продумываем все нюансы, взвешиваем достоинства и недостатки своей задумки. Начинаем с выбора места и размеров.
Каждый вид дополнительного помещения имеет свои специфические особенности в связи с использованием, требованиями к утеплению, гидроизоляции и другие. Если принято решение о строительстве дополнительной жилой комнаты на даче, то это равносильно возведению небольшого домика. Требуется надежно утеплить, предупредить появление сырости. Если планируется проживание в холодное время, необходимо подумать об отоплении.
Другим распространенным видом пристроек являются кухни и санузлы. Требования к ним практически не отличаются. Первым делом думаем об инженерных коммуникациях и подводим их еще до начала строительства. Трубы канализации, водопровода гораздо удобнее проложить перед заливкой фундамента, чем потом пробиваться под ним. Повышенного внимания требует гидроизоляция напольного покрытия. Думаем об утеплении, но если кухня планируется летняя, то на этом можно сэкономить.
Расширяют домик и пристройкой веранды. Строение легкое, служит для летнего отдыха, защищает вход от ветра, снега и дождя. Выполняется во многих вариантах: от самого простого в виде дощатого настила, невысоких стен с крышей на столбах, до сложного со стенами, дверью, окнами. Никакого утепления не требуется, иначе это будет уже не веранда, но гидроизоляция фундамента необходима.
Пристройка к дому должна гармонировать с основным сооружением. Если дом имеет внешнюю отделку, то ее несложно будет повторить на пристроенном помещении. Со всеми материалами хорошо сочетается дерево, которое прекрасно выглядит даже без дополнительной отделки. Оптимальным вариантом будет каркасное сооружение:
- возводится быстро, буквально за несколько месяцев;
- не требует капитального фундамента, потому что легкое;
- без особых знаний и умений доступно для возведения своими руками;
- обойдется дешевле.
Основание под пристройку делают на одном уровне с фундаментом дома. Присоединяя сооружение к дому, не делаем это намертво – со временем оно даст усадку – а оставляем компенсаторный шов. В этом отношении выгодно отличаются каркасные сооружения, которые не дают вертикальной усадки.
Если сооружение пристроено к фронтальной стене, кровля продолжает основную крышу и выполняется односкатной. Уклон выбираем с таким расчетом, чтобы не задерживался снег и стекал дождь. Если это пристройка к боковой стене, то крыша повторяет конфигурацию основной. Материалом кровли служит такой же, как и на крыше дома, если другой – важно, чтобы они сочетались.
2 Столбчатое основание – быстро, дешево, надежно
Для столбчатого фундамента пристройки к домику используется бетон, кирпич или их сочетание. Делается преимущественно для жилой комнаты или веранды. Если применить для кухни или санузла, потребуется термоизоляция ввода инженерных коммуникаций в дом. Поскольку защита касается в среднем полуметра труб, на такие расходы можно пойти, все равно выйдет дешевле ленточного фундамента. Пол делается из досок, для бетонного понадобится много материала для засыпки, ограждение по периметру.
Начинаем с разметки участка, места установки столбов находятся в полутора метрах один от другого. Под каждый столб роется отдельная яма 50×50 см, глубиной больше промерзания грунта. Кверху котлованы немного расширяем: с каждой стороны около 10 см. Дно засыпаем слоем песка в 10 см, тщательно трамбуем, затем щебень или битый кирпич, который тоже трамбуется.
Выкладываем пленку для гидроизоляции, концы выводим на поверхность. Если планируем построить столбы из кирпича, заливаем в каждую яму немного бетонного раствора для основы и дожидаемся его схватывания. Когда планируются столбы из бетона, связываем наверху арматуру по всей высоте, опускаем в котлованы. Обеспечиваем равное расстояние между стенками. Под низ подкладываем кусочки кирпича, чтобы приподнять арматуру примерно на 4 см.
Делаем опалубку для цоколя, внутрь которой запускаем пленку. Бетон заливаем послойно, каждый пласт несколько раз протыкаем прутком, чтобы вышли пузырьки воздуха. Важно не спешить, лучше подождать, пока схватится, потом продолжить заливку. Верх столба тщательно выравниваем и ждем примерно две недели, пока бетон не застынет. Все это время сильно поливаем водой, накрываем мешковиной или пленкой.
Когда фундамент обретет нужную прочность, опалубка снимается. Разогреваем битумную мастику, наносим на столбы и сразу же приклеиваем куски рубероида для гидроизоляции. Между столбами осталось пространство, которое желательно засыпать, чтобы утеплить пол. Применяем обычную землю, перемешанную со щебнем или кусочками кирпича. Засыпаем послойно по 10 см, трамбуем. Технология возведения ленточного фундамента практически ничем не отличается, но в отличие от столбчатого он сплошной.
3 Начало работы – нижняя обвязка и пол пристройки
Итак, остановились на каркасном варианте как самом быстром и дешевом. Чтобы дерево долго служило, требуется придерживаться двух правил: сделать надежную гидроизоляцию и провести антисептическую обработку. Разумеется, древесина должна быть хорошо высушенной. Для гидроизоляции самое надежное средство – битумная мастика. Возможно применение нескольких слоев рубероида, но он недолговечен.
Затем делаем нижнюю обвязку. Обычно применяется брус 150×150 мм, но возможно использование досок 150×50 мм. Их укладываем горизонтально по всему периметру, ровняя с наружными краями фундамента. Доски первого ряда между собой не соединяем. Второй ряд укладываем сверху, перекрывая стыки в первом.
В уложенных таким способом на фундаменте досках делаем сквозные отверстия под шпильки и соединяем их. Если он ленточный, сверлим и соединяем на земле, а потом укладываем. Чтобы получить эффект единого бруса, сбиваем гвоздями в шахматном порядке через 20 см. Получается обвязка нужной толщины, которая к тому же имеет дополнительные преимущества:
- обходится значительно дешевле брусьев;
- соединить между собой очень просто, с брусками это сложнее.
К лежням крепим нижнюю обвязку из таких же досок 150×50 мм, установленных сверху на ребро по внешнему краю. Между собой и с лежнями скрепляем их гвоздями 90 мм. Дальше выставляем лаги из аналогичного материала, установленного на ребро. Расстояние между ними 60–80 см, но все зависит от размеров каркасной пристройки: чем длиннее лаги, тем уже их устанавливаем. Они крепятся к обвязочной доске гвоздями, по 2 с каждой стороны.
Теперь приступаем к утеплению пола. Самый дешевый, хоть и не очень экологичный вариант – плиточный пенополистирол плотностью не меньше 15 кг/м
Основание готово. Сверху укладываем черновой пол. Чтобы его со временем не перекосило, укладываем, чередуя направление годовых колец. Смотрим в срез: одну доску кладем дугой кверху, другую – книзу. Чистовой пол делаем из фанеры, стыки вразбежку. Черновое основание не обязательно при наличии обрезных шпунтованных досок толщиной от 30 мм или фанеры 15 мм. Укладываем прямо по лагам.
4 Монтаж стен – две технологии сборки
Существует две технологии сборки каркасных строений. Первую называют каркасно-щитовой, когда вся сборка производится на земле, затем готовые конструкции устанавливаются на место и скрепляются между собой. Иногда сразу проводится обшивка каркаса, что делает его еще прочнее. Другой способ предполагает постепенный монтаж прямо на месте. Какой удобнее – каждый решает сам. Собранный на земле щит одному не поднять, потребуются помощники.
Возведение каркаса начинаем с угловых стоек. Для них и промежуточных стоек применяем брус 150×150 мм или даже 100×100 мм. Расстояние между стойками определяется шириной утеплителя, которую узнаем предварительно. Располагаем столбы так, чтобы просвет между ними был на 3 см уже ширины утеплителя. Так мы сэкономим на безотходном использовании материала и повысим качество утепления, не оставляя щелей.
Крепление можно просто и надежно осуществить металлическими уголками, установленными с двух сторон стоек и закрепленными нержавеющими шурупами. Прежде чем окончательно закрепить стойку, тщательно проверяем ее вертикальность, особенно это важно для углов. Одна неправильно выставленная балка приведет к тому, что искривится весь пристрой.
Поддержать правильную форму каркаса помогают временные укосы, которые устанавливаются изнутри и служат до прикрепления наружной обшивки. Если обшивка из жесткого и прочного материала вроде фанеры, ОСП, ГВК, она способна самостоятельно укрепить основу, которая будет надежно стоять после снятия временных укосов. Когда для обшивки планируется мягкий материал: сайдинг, вагонка, тогда не обойтись без постоянных раскосов. Лучше установить их по два снизу и сверху каждой стойки.
В местах установки окон и дверей крепим поперечины. Стойки рядом с ними делаем двойными: они испытывают повышенные нагрузки и должны быть крепче. Окончательное скрепление каркаса проводим установкой верхней обвязки. Чтобы ничего не выдумывать, она может быть аналогичной нижней: лежни из двух скрепленных между собой досок и собственно обвязка из таких же досок, установленных на ребро. К ней таким же способом, как крепились половые лаги, прибиваем гвоздями балки перекрытия из досок 150×50 на ребро.
Постоянно проверяем геометрию всего строения, а также правильность установки стоек и поперечин: стойки строго вертикально, поперечины – горизонтально.
5 Односкатная крыша – конструкция и технология выполнения
Крыша дома с пристройкой состоит из двух частей, которые следует гармонично соединить в одно целое. Если пристройка сооружается с боковой стороны, крыша будет продолжением основной, остается только повторить ее конструкцию, чтобы удлинить. Когда пристроенное здание располагается по длине, его крыша выполняется односкатной. Уклон обеспечивается за счет разницы в высоте передних и задних стоек. Высота задних должна обеспечивать заход кровли пристройки под козырек основной.
Опорой крыши служат стропила, которые укладываем на балки. Они выполняются из толстых досок, чтобы обеспечить фиксацию, делаем специальные пазы. Вырезаем их на земле по шаблону, чтобы все были одинаковыми. Тогда после установки на место не понадобится выравнивать по горизонтали. Пазы обрабатываем мастикой, устанавливаем и крепим к стенам скобами, металлическими уголками на шпильках. Если длина превышает 4 м, устанавливаем дополнительные вертикальные опоры.
Поверх стропил укладываем обрешетку. В зависимости от кровельного материала делаем ее сплошной или с шагом 0,3–0,6 м. Необходимость сплошного деревянного настила возникает в случае применения мягкого материала, разреженный делаем под все остальные виды кровли. Крепление производим в зависимости от вида кровли. Профлисты и металлочерепицу крепим спецсаморезами, имеющими уплотнительные шайбы, ондулин – гвоздями с широкой шляпкой. Обеспечиваем нахлест волн. Не забываем об окончательном оформлении: ветровые планки не только защищают крышу, но и придают ей завершенный вид.
6 Утепление – обязательная операция для пристройки
Для утепления построек применяются в основном минеральные ваты и пенопласт. Минваты противостоят огню, небольшой теплопроводности. У них небольшой вес, удобная для потребителей форма выпуска: рулоны, маты. Другой популярный утеплитель – пенопласт. Его достоинства: стоит недорого, не боится грибка, влаги, гниения. Но есть два больших недостатка: его очень любят грызуны, при пожаре выделяет токсичные газы.
Утепление изнутри проводим в такой последовательности:
- Монтируем гидроизоляцию, предварительно нарезав полосы необходимых размеров. Крепим скобами, применяя строительный степлер, таким образом, чтобы обеспечить нахлест. Обшиваем каркас полностью, вбивая скобы через 10 см.
- Укладываем утеплитель между стойками. Обеспечиваем плотное прилегание к деревянным конструкциям, швы между отдельными элементами утепляющего материала закрываем, накладывая следующий слой внахлест.
- Крепим пароизоляцию, даже если используем пенопласт. Дело в том, что защитить необходимо не только утеплитель, но и дерево. Крепление производим аналогично гидроизоляции.
- Обшиваем стены изнутри. Применяем гипсокартон по идеально ровному каркасу или ОСБ, если имеются неровности. Он более жесткий и сглаживает изъяны.
Осталась внутренняя и внешняя отделка, где предоставляется простор для фантазии владельца. Каркасная пристройка возводится быстро, дешево, служит не одно десятилетие, и соорудить ее можно практически без сторонней помощи.
К сожалению, запрашиваемая страница не существует.
Газоснабжение
Использование газопотребляющего оборудования имеет ряд преимуществ, основным из которых является низкая цена на природный
Популярные
В основном при строительстве гаражей за основу берут такие привычные материалы, как кирпич, пенобетон,
Популярные
Немало домашних мастеров закладывают в план сооружения частного дома возведение цокольного этажа. Считается, что
Популярные
Смастерить столярный верстак своими руками сможет каждый домашний умелец. Времени на эту работу уходит
news
Гипсокартон позволяет отремонтировать стены быстро и просто. Однако многие новички, после использования этого материала
Батареи и радиаторы
Далеко не во всякий интерьер впишутся радиаторы, выполненные из чугуна или металлических пластин, но
К сожалению, запрашиваемая страница не существует.
Популярные
Отделка вагонкой считается одним из самых красивых и удобных способов оформления помещений. Использовать ее
Популярные
Первое, что видит гость при входе в дом – прихожую. От того, какой будет
news
В современном строительстве потолочные панели из ПВХ являются одним из популярных отделочных материалов, отличающимся
Популярные
Пластиковые панели – это отличный выбор для отделки потолка. Текстура и качество пластика дают
news
Теплоизоляция фундамента частного дома снаружи – ответственная операция. Она позволяет существенно уменьшить теплопотери постройки
Оборудование для отопления
Собственная газовая колонка избавляет от проблемы летнего отключения горячей воды и помогает сэкономить на
К сожалению, запрашиваемая страница не существует.
Проводка
Работая с электричеством, можно заметить, что жилы проводов раскрашены в разные цвета. Интересно, но
news
Если у владельца частного дома есть печь, то хочется, чтобы она выглядела опрятно. Обычно
Строительство домов
Для возведения деревянных домов сегодня пользуются широким перечнем материалов, включая профилированный, оцилиндрованный или клееный
Оборудование для отопления
1. Как работает бойлер косвенного нагрева с подключением к котлу отопления 2. Простые принципы подключения
Мебель
Универсальность применения гипсокартона при изготовлении мебели в том, что его можно легко «подогнать» под
Метизы и крепления
Гипсокартон рекомендуется монтировать исключительно на предварительно подготовленный каркас. Данная конструкция выполняется из различных деталей,
аналитика, советы, помощь с выбором материалов.
[Error] Maximum function nesting level of '256' reached, aborting! (0) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.php:430 #0: Bitrix\Main\Config\Option::getDefaultSite() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/config/option.php:43 #1: Bitrix\Main\Config\Option::get(string, string, string, boolean) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/option.php:30 #2: CAllOption::GetOptionString(string, string, string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:2699 #3: CAllMain->get_cookie(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/composite/engine.php:1321 #4: Bitrix\Main\Composite\Engine::onEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:480 #5: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3880 #6: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #7: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #8: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #9: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #10: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #11: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #12: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #13: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #14: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #15: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #16: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #17: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #18: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #19: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #20: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #21: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #22: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #23: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #24: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #25: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #26: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #27: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #28: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #29: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #30: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #31: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #32: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #33: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #34: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #35: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #36: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #37: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #38: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #39: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #40: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #41: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #42: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #43: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #44: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #45: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #46: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #47: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #48: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #49: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #50: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #51: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #52: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #53: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #54: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #55: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #56: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #57: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #58: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #59: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #60: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #61: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #62: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #63: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #64: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #65: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #66: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #67: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #68: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #69: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #70: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #71: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #72: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #73: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #74: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #75: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #76: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #77: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #78: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #79: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #80: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #81: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #82: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #83: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #84: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #85: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #86: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #87: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #88: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #89: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #90: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #91: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #92: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #93: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #94: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #95: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #96: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #97: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #98: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #99: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #100: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #101: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #102: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #103: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #104: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #105: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #106: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #107: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #108: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #109: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #110: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #111: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #112: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #113: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #114: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #115: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #116: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #117: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #118: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #119: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #120: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #121: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #122: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #123: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #124: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #125: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #126: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #127: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #128: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #129: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #130: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #131: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #132: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #133: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #134: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #135: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #136: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #137: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #138: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #139: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #140: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #141: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #142: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #143: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #144: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #145: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #146: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #147: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #148: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #149: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #150: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #151: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #152: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #153: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #154: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #155: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #156: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #157: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #158: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #159: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #160: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #161: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #162: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #163: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #164: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #165: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #166: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #167: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #168: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #169: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #170: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #171: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #172: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #173: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #174: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #175: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #176: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #177: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #178: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #179: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #180: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #181: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #182: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #183: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #184: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #185: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #186: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #187: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #188: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #189: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #190: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #191: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #192: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #193: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #194: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #195: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #196: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #197: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #198: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #199: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #200: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #201: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #202: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #203: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #204: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #205: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #206: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #207: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #208: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #209: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #210: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #211: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #212: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #213: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #214: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #215: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #216: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #217: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #218: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #219: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #220: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #221: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #222: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #223: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #224: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #225: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #226: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #227: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #228: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #229: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #230: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #231: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #232: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #233: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #234: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #235: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #236: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #237: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:187 #238: Bitrix\Main\Application->terminate(integer) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/lib/application.php:174 #239: Bitrix\Main\Application->end() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/tools.php:3885 #240: LocalRedirect(string, string) /home/bitrix/www/bitrix/php_interface/init.php:632 #241: CYakusHandlers::OnAfterEpilog() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/module.php:465 #242: ExecuteModuleEventEx(array) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3487 #243: CAllMain::RunFinalActionsInternal() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:3465 #244: CAllMain::FinalActions(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog_after.php:54 #245: require(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/epilog.php:3 #246: require_once(string) /home/bitrix/www/bitrix/footer.php:4 #247: require(string) /home/bitrix/www/404.php:53 #248: require(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/iblock/lib/component/tools.php:66 #249: Bitrix\Iblock\Component\Tools::process404(string, boolean, boolean, boolean, string) /home/bitrix/www/bitrix/components/bitrix/news/component.php:145 #250: include(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:605 #251: CBitrixComponent->__includeComponent() /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:680 #252: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, boolean, boolean) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:1039 #253: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, boolean) /home/bitrix/www/articles/index.php:132 #254: include_once(string) /home/bitrix/www/bitrix/modules/main/include/urlrewrite.php:159 #255: include_once(string) /home/bitrix/www/bitrix/urlrewrite.php:2
Простая пристройка к дому – дровник
Печное отопление дровишками, предполагает определенную их кондицию и количество.
Дрова для сжигания в печи должны быть высушены 1-2 года, и иметь максимальную влажность 15 %. При использовании сырых дров, потеря теплоты сгорания может достигать, по данным финских источников, 34-57%. А так же приводит к быстрому засорению печи и повышенной пожароопасности из-за быстрого засорения сажей. Часть теплоты, выделяемая при сгорании топлива, расходуется на выпаривание воды содержащейся в нём. Теплота, затраченная на выпаривание воды, теряется с выходящим в трубу паром.
Низкая температура топочных газов и повышенное содержание водяного пара в нем, вызывает также, конденсацию креозота и прочей пакости в дымовой трубе. Кирпичная труба мокнет и разрушается изнутри – зимой еще и от замерзания влаги, а в более теплое время от воздействия кислот на кирпич. Также, при стекании дегтя и креозота в печь, имеем в помещении едкий неприятный запах.
Итак, видно, что заготовка дров — не хухры-мухры, но целый процесс. Учитывая, что процесс этот более всего именно сушка, а также учитывая изрядное количество топлива для трех печей (дом, баня, мастерская), неумолимо встает проблема специального места для их, дров, хранения.
В первые годы обустройства на собственном участке, живя, в начале в домике отшельника с несколько улучшенной буржуйкой, а потом, некоторое время и в доме с основательной печью, дровишки приходилось откапывать из-под снега, а потом сушить, точнее, досушивать в помещении, в теплом месте.
Ничего хорошего, доложу я вам. Мало того, что куча места в избе используется нерационально, так еще и мусор, постоянное перекладывание-сортировка на «готовые» и «еще немного подсушить», повышенная влажность в доме ну и прочие мелкие неприятности.
Да, здесь стоит сказать, что речь идет именно о досушивании дров. От растаявшего снега, осенних дождей и прочего подобного. Год-два сушки, несколько дней на печке не отменяют. Дело в том, что у деревяшек существует влага родная, внутриклеточная и та, которая намочит снаружи – вроде дождя. Так вот, уменьшить первую, до разумного для топлива предела, довольно сложно. При естественной сушке, деревяшки в некрупном виде – доски, поленья, доходят до кондиции именно год полтора. Внешняя влага, улетучивается на несколько порядков быстрее.
Итак, поставим требования к сооружению. Перво-наперво – некое пространство, довольно большое, под крышей. Очень хорошо, если оно будет рядышком с домом, чтоб дровишки носить поближе. Ну и, как водится, подешевле чтоб.
Решено было делать сооружение как «пристрой» с северной стороны дома. Глухая стена, близость пустой ровной площадки на местности, где трактору удобно вываливать бревна и где собственно и будет этакое плотбище — место для распиливания и раскалывания чурок. Состыковка с домом, обнаружила удобную возможность – выход из дровника сразу на веранду–коридор. В дальнейшем, при остеклении веранды, за дровишками можно будет ходить в тапочках, что удобно. Опять же, одну стену сэкономили.
Пол принят земляной, крыша односкатная, ограждение – доски «дюймовка» (2,5см).
Чем пользовался при строительстве.
Инструменты.
Прежде всего, разметочный инструмент – использовал рулетку 30м, самодельный «аршин», всякие колышки, веревочки, компас. Шанцевый инструмент – крепкая лопата, кувалда. Садовая тачка. Простой плотницкий, столярный инструмент, очень пригодился шуруповерт, электрический рубанок. Для плотницких работ весьма удобна электрическая цепная пила. Была задействована небольшая бетономешалка с ручным, вроде мясорубки, приводом, понятно всякие ведра, корыта для бетонирования. Немного пользовался сварочным инвертором, электрической отрезной машинкой (болгаркой). Пригодился хороший удлинитель. Слесарный инструмент. Следует позаботиться о надежной лестнице.
Материалы.
Использовались не особо кондиционные доски для опалубки, рубероид для неё же, арматура и стальная полоса для фундамента. Материалы для приготовления бетона. Необрезная доска для ограждения (стенок) и конструкций в необходимом количестве, крепеж к ним (гвозди, саморезы), кусочек стекла для окошка. Кровля – были применены профилированные листы из оцинкованной стали. Специальный крепеж к ним.
Решено было сделать простенькое подобие фундамента. В сущности, это ограждение, в основном, для препятствия затеканию талой воды весной. Ну и деревяшки, будут чуть подняты от земли – меньше будут гнить.
После тщательной разметки, вырыта неглубокая канавка, в нее засыпан нетолстый слой песка, после утрамбовывания с водой, поверх положена полиэтиленовая пленка (препятствие для осушения бетонной смеси), чуть арматуры и вровень с землей залит бетон. После затвердения, из простых подручных средств, закреплялась импровизированная переставная опалубка и в нее, по шнурочку-уровню заливался бетон.
В него заранее устанавливалась такая вот сварная арматура. Упоминал в статьях – мы живем в довольно ветреном месте, а крыша большой площади с легкой кровлей, как собственно и вся постройка, обладают значительной парусностью. Задача выступающих из фундамента элементов – привязать легкое внешнее укрытие к хоть сколь-нибудь массивному фундаменту.
Кроме того, внутри постройки, планировалось несколько столбов-опор. Для них устроены отдельные подошвочки с аналогичными креплениями.
На штырь посредине одевался сложенный вдвое кусочек рубероида для гидроизоляции – хороший тон. После, в столбе положенном набок, мощной электрической низкооборотистой дрелью со спиральным сверлом соответствующей длинны, по центру сверлилось отверстие. Потом, столб просто насаживался на штырь. В заключение всех работ, полоса у каждого столбика подгибалась и через отверстие, гаечным ключом в дерево завинчивался «сухарь». Этакий мощный шуруп с шестигранной головкой под ключ.
Выполнены земляные работы – снятие дерна, выравнивание грунта.
Все подготовлено для деревяшечных плотницких работ.
Столбики временно крепились раскосами и рейками друг к другу. Целый лес вспомогательных досочек, зато на каждый столб, можно было забраться, прислонив лестницу. Все крепилось на саморезы. Потом, после полного выравнивания столбов по вертикали, по шнурочку уточнена их высота, отпилено лишнее. На конце каждого выполнено U-образное крепление, в них положены подготовленные толстые жерди. Ну или тонкие бревнышки. После закрепления, последних, столбы окончательно скреплялись постоянными стяжками и раскосами из досок. На крыше наколочена обрешетка и закреплены листы кровли. Специальным крепежом – саморезами с резиночкой. В гребень «волны». Листы не тяжелые и все работы вполне по силам одному. Да, с оцинкованной кровлей поосторожнее – ее боковые торцы довольно гладкие, а вот конец и начало (поперек «волн»), там, где их нарезают при производстве, имеют острый как лезвие краешек о который весьма легко порезаться.
Все дровишки немедленно под готовую крышу!
Потолочные бревнышки не слишком прочные и имеют значительный пролет, пришлось, с двух сторон укреплять их раскосами.
На фото видны элементы конструкции на которые крепятся доски ограждения. Само ограждение выполнено из «дюймовой» необрезной доски (существенно дешевле), строганной с лицевой стороны (меньше впитывает воды, дольше не гниет). Доски крепятся с нахлестом – две доски закрепляются на некотором расстоянии друг от друга, поверх щели, крепится еще одна. Такой способ позволяет использовать неровные края досок, при аккуратном исполнении декоративен, нейтрализует возможные щели при высыхании древесины.
Были изготовлены и установлены простые двери (широкая двухстворчатая, чтоб можно было проехать тачкой) на улицу и обычная на веранду. Над уличной дверью, изготовлено и установлено простое окно.
Сооружение получилось размером около 6х7м и выполняет функцию не только хранения дровишек, но и большой кладовки. Жить с ним стало значительно удобнее.
Становитесь автором сайта, публикуйте собственные статьи, описания самоделок с оплатой за текст. Подробнее здесь.Верховный суд разъяснил, как правильно узаконить пристройку
Градостроительные ограничения, препятствующие новому строительству или реконструкции, являются одним из способов регулирования застройки поселений, рассказывает Дмитрий Некрестьянов, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям Федеральный рейтинг. группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство Профайл компании × . С такими особенностями и столкнулась Анна Медведкина*, которая расширила свой частный дом, пристроив к нему сарай и веранду.
Истец:Анна Медведкина*
Ответчик:Брянская городская администрация
Суд:Верховный суд
Суть спора:Можно ли легализовать пристройки, возведенные частично на земле природного заповедника?
Решение:Нельзя
После этого она решила легализовать эти постройки в судебном порядке. Обосновывая свои требования, заявитель объяснила, что возведенная недвижимость не нарушает чьих-либо прав и не влечет угрозы для жизни и здоровья граждан. Однако две инстанции отказали истцу (дело № 33-2254/2017). Суды сослались на то, что пристройки к жилому дому частично расположены на земле памятника природы регионального значения «Верхний Судок». Соответственно, возведенные сооружения нарушают права неопределенного круга лиц на благоприятную окружающую среду, решили первая инстанция с апелляцией.
Медведкина не согласилась с выводами нижестоящих судов и оспорила их в Верховный суд. ВС отметил, что территории, где истец построил сарай и веранду, более 20 лет являются зоной особого режима (дело № 83-КГ18-9). На этой земле новое жилищное строительство и достройки с постепенным выморачиванием жилья и расселением жителей в экологически благоприятные районы запрещены (решение администрации Брянской области от 25 апреля 1994 года № 31). Таким образом, «тройка» судей ВС под председательством Вячеслава Горшкова признала акты нижестоящих инстанций законными. Медведкиной не удалось легализовать свои постройки.
Эксперты «Право.ru»: «Документы для пристроек надо оформлять заранее»
Некрестьянов из Федеральный рейтинг. группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство Профайл компании × объясняет, что в обсуждаемом деле пристройка – это реконструкция: «В этом случае заявителю надо иметь права на участок, получить разрешение на строительство и градостроительный план, в котором будут отражены все ограничения по застройке». Юрист добавляет, что в спорной ситуации можно было возвести сарай и веранду как хозяйственные постройки, которые не являются объектами недвижимости.
Александра Воскресенская, юрист Федеральный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Уголовное право 4место По количеству юристов 11место По выручке 16место По выручке на юриста (более 30 юристов) Профайл компании × , констатирует, что в большинстве случаев суды не удовлетворяют иски о признании права собственности на самовольную постройку, если до начала строительства застройщик не предпринимал меры, направленные на легализацию объекта. Кроме того, согласно смыслу норм Градостроительного кодекса, пристройки к жилым домам могут не относиться к объектам капитального строительства, говорит эксперт. При возведении таких пристроек (например, навес) или гаража разрешение на строительство получать не требуется, утверждает Воскресенская: «После окончания работ будет необходимо лишь внести изменения в техническую документацию».
Еще одна ситуация, которая возникает на практике, – разрешение на строительство/реконструкцию отказываются выдавать из-за наличия водоохранных и иных санитарно-защитных зон (очень часто – это земли, которые располагаются у аэропортов), отмечает ведущий юрист Федеральный рейтинг. группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Управление частным капиталом 23место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 47место По выручке Профайл компании × Элита Закиян.
Условия, чтобы узаконить постройки:– наличие у собственника участка права на строительство объекта;
– соответствие параметров постройки требованиям градостроительных регламентов;
– отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц;
– безопасность возведенного объекта.
P.S. Как правило, в судебном порядке дополнительно изучаются попытки собственника участка получить необходимую разрешительную документацию перед началом строительных работ.
Ведущий юрист Федеральный рейтинг. группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Управление частным капиталом 23место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 47место По выручке Профайл компании × Элита Закиян.
* – имя и фамилия изменены редакцией.
7 способов добавить пристройку к существующему дому
Расширения домов — это, по сути, улучшения ваших существующих домов. Они легко добавляют к жилому пространству в доме. Они доставляют меньше стресса, чем переезд, и помогают вам продолжать жить в домах, к которым вы привыкли.
Расширение дома может быть выполнено по принципу «Сделай сам» или с помощью услуг профессиональных строителей дома, таких как Watara Homes. Ищете идеи, как расширить свой дом? Вот 7 способов добавить пристройку к существующему дому:
1.Добавить крыльцо
Подъезды отлично подходят для домов, у которых входные двери открываются прямо в гостиную. Они представляют собой небольшие пристройки перед домом. Они обеспечивают дополнительное пространство для дома, являясь промежуточным звеном между гостиной и входом.
Подъезды построить довольно легко. Они требуют минимального разрешения на строительство или вообще не требуют его, если они сохраняются как можно более простыми. Обычно они состоят из кирпича, стеклянных окон и двери. Более искушенные домовладельцы могут обновить свое крыльцо до любого уровня, который они сочтут подходящим, с дополнительными расходами на регулирование.
2.Добавить боковое удлинение
Боковые расширения отлично подходят там, где есть ограниченное пространство для расширения. Их можно использовать для создания непрерывных пространств или дополнительной комнаты. Там, где земельное пространство ограничено, можно создать боковую пристройку в качестве дополнительного пространства к существующему, например, кухне или гостиной. Затем новое пространство соединяется со старым расширенным входным проемом.
Там, где есть больше места для работы, домовладельцы могут создать дополнительную комнату на имеющейся площади.Дополнительная комната может служить игровой комнатой, домашним офисом, подсобным помещением или чем-то еще. Боковые надставки можно стратегически разместить в точках углубления по всему дому. В этих районах часто есть лишние земли, которые никто не использует.
3.Добавить задний удлинитель
Задняя пристройка к вашему дому — достойное решение для вашего здания. Этот тип пристройки используется для облегчения перехода от внутренней части дома к внешней. Они используются для расширения комнатных, жилых и кухонных пространств.В задних пристройках можно создать непрерывный эффект, используя двустворчатые двери, которые открываются на задний двор или в сад.
4.Добавить добавочный номер
Это комбинация задней и боковой пристройки к существующему дому. Они приводят к получению обоих L-образных удлинений в зависимости от выбора домовладельца расширений по периметру. Они отлично подходят для ремонта всего пола и дизайна открытой планировки.
Этот тип пристройки позволяет использовать все пространство, которое вам может понадобиться, чтобы поиграть с дизайном интерьера и зонированием.Такие большие площади часто требуют внимания профессиональных служб для достижения наилучших результатов.
Новая современная пристройка дома с большими стеклянными окнами и дверями
5. Добавить исторические расширения
Двухэтажные пристройки используются для увеличения площади обоих этажей многоэтажного здания. Этот простой метод пристройки дает домовладельцу наиболее значительную доходность с точки зрения площади. У вас будет пристройка на первом этаже, а также дополнительная комната наверху.Оба дополнительных пространства можно использовать для жилых помещений, спален или подсобных помещений.
6. Преобразуйте свой гараж
Гаражи часто становятся ненужным пространством вокруг дома. Многие семьи складывают неиспользованные материалы в гаражи, и многие предпочитают оставлять свои автомобили вне гаража. Это еще больше усугубляется тем фактом, что некоторые гаражи не отделены от дома полностью, а являются внутренними.
Гаражи можно сделать более функциональными, превратив ваш гараж в жилое пространство.Требуется очень мало строительных работ. Вы все еще можете выделить какое-нибудь уютное место, чтобы ваша машина могла красиво сесть.
7.Добавить застекленные надставки
Застекленные пристройки могут увеличить жилое пространство в доме, обеспечивая при этом необходимое количество естественного света. Это также намекает на ощущение на открытом воздухе, а не на помещении, защищая вас и вашу семью от суровой погоды.
Их также можно использовать для соединения пространств вокруг дома, объединяя два разных пространства вокруг дома в единое целое.Примером может служить застекленное соединение переоборудованного гаража и основной территории дома.
Выводы:
Добавление расширений дает дополнительные функциональные возможности. Чтобы добиться наилучших результатов от проекта по пристройке дома, важно возложить на профессионалов ответственность за расширение дома.
Практически все пространство вокруг дома не исключается из проектов пристройки. Снесите стены и добавьте боковые, задние, многоэтажные и круглые пристройки. Подъезды и застекленные пристройки — отличное дополнение к проекту пристройки.Переоборудование гаража — еще один способ получить новое пространство в доме.
Теги: пристройка, дом, пристройка, обновление
2021 Расходы на реконструкцию и пристройку дома | Стоимость пристройки дома
Дополнения
Средняя стоимость строительства пристройки по стране составляет $ 46 000 , хотя эта стоимость сильно варьируется в зависимости от конкретного проекта.К дополнениям относятся только проекты, которые увеличивают общую жилую площадь дома по горизонтали или вертикали. Вертикальные дополнения обычно предполагают добавление еще одного этажа к дому. Горизонтальные надстройки увеличивают размер существующих этажей.
Стоимость преобразования ранчо: добавление второго этажа
Добавление второго этажа к ранчо обычно стоит от $ 100 до $ 300 за квадратный фут .Но это может стоить до 500 долларов за квадратный фут в зависимости от качества материалов и сложности проекта. Предполагая, что стоимость 200 долларов за квадратный фут , добавление этажа общей площадью 800 квадратных футов обойдется в долларов, 160 000 .
Увеличение размера ранчо — это в основном вопрос строительства или расширения, каждое из которых имеет свои преимущества. Основное преимущество строительства второго этажа состоит в том, что это обычно дешевле, чем строительство второго этажа.В расчет стоимости входит строительство лестницы, укрепление фундамента и соблюдение ограничений по высоте.
Строительство подвала
Стоимость пристройки подвала к существующему дому составляет от $ 10 000 до $ 175 000 . Недостроенные подвалы ближе к нижнему пределу, а готовые — дороже. Помимо размера, наиболее важные переменные стоимости включают местоположение и почвенные условия.Форма также является важным фактором, поскольку подвалы с более чем четырьмя углами стоят дороже.
Наиболее частыми причинами постройки недостроенного подвала являются добавление складских помещений или мастерской. Им не требуются те же удобства, что и в жилых помещениях. Вы также можете построить готовый подвал для кабинета или спальни, когда его невозможно надстроить или достроить.
Подъем крыши
Стоимость подъема крыши обычно составляет от 15 000 до 125 000 долларов, хотя может быть и выше.Размер вашего дома и стоимость рабочей силы в вашем районе являются основными переменными затрат. К дополнительным стоимостным факторам можно отнести необходимость переноса сантехники и электрооборудования.
Увеличение жилой площади в вашем доме — наиболее частая причина для подъема крыши. Вы также можете улучшить линию крыши с помощью этого варианта ремонта, если у вас низкий или подвесной потолок. Дополнительные причины включают улучшение дома, изменение его внешнего вида и предотвращение погодных повреждений.
Стоимость компенсации
Стоимость отбойника сильно зависит от размера. Вырубка 10-футовой стены на два фута стоит около $ 17 000 , или $ 850 за квадратный фут. Удар по той же стене на четыре фута стоит около 30 000 долларов, или около 750 долларов за квадратный фут. К самым большим факторам стоимости относятся расположение и дизайн существующего помещения.
Конкретное значение термина «выбить» также варьируется. Некоторые специалисты по ремонту дома считают, что добавление целой комнаты — это просто неудобство. Другие описывают выпуклость как любое расширение жилой площади.
Внешний вид
Внешняя пристройка, такая как сарай, сарай или домик для игр, стоит от $ 10 000 до $ 100 000 , при средней стоимости около $ 50 000 .Такая конструкция, как крытый дворик или навес для машины, стоит всего от $ 3200 до $ 9 500 , при средней стоимости $ 6400 .
Оба этих типа пристроек являются внешними конструкциями, не прикрепленными к дому. Тем не менее, сарай — это законченная конструкция со стенами, которые могут также иметь некоторые приспособления, которые вы бы хотели в доме. Для сравнения, такая конструкция, как навес для машины, обычно состоит только из бетонного пола и крыши, но без стен или других элементов.
Внутренние телефоны
Пристройка к существующей комнате стоит от 600 до 750 долларов за квадратный фут, поэтому пристройка 12 x 6 будет стоить от 43 200 долларов до 54 000 долларов. Эти цифры предполагают одноэтажное пристройку без каких-либо необычных соображений. В отличие от пристройки, пристройка не увеличивает внешние размеры дома.Однако он увеличивает размер конкретной комнаты, как правило, за счет изменения расположения стены.
Стоимость пристройки кухни
Стоимость даже небольшой кухонной пристройки начинается от $ 15 000 , если исходная кухня среднего размера. Как правило, расходы можно разделить на два отдельных проекта: строительство пристройки и строительство новой кухни.Однако над обоими проектами обычно работает одна и та же команда. Расширение кухни обходится дороже за квадратный метр, чем расширение основных жилых помещений. Этот проект обычно предполагает перенос электрических и сантехнических приборов.
Кухни — популярный выбор для пристройки из-за центральной роли, которую они играют в большинстве домов. Они действительно открывают первый этаж и могут повысить ценность вашего дома.
Стоимость расширения ванной
Расширение ванной комнаты стоит от $ 10 000 до $ 12 000 , даже если площадь расширения небольшая.Стоимость расширения этой комнаты больше связана с перемещением сантехники, чем с увеличением ее размера. Установка новой электрической арматуры, сантехники и плитки также увеличивает стоимость.
Одна из наиболее распространенных причин расширения ванной комнаты — это когда имеющееся пространство недостаточно велико, чтобы подготовиться к работе утром. Это особенно вероятно, когда несколько человек должны использовать его одновременно.
Свод потолка на чердак
Типичный диапазон цен на сводчатый потолок составляет от $ 18 000 до 25 000 $ .Данная линейка предполагает одноэтажный дом типового дизайна. Также предполагается, что комната представляет собой 20-футовый квадрат с восьмифутовым потолком, который будет иметь пик от 11 до 12 футов после завершения проекта.
Сводчатый потолок преображает комнату, добавляя ей объема и света. Обрамление крыши — одно из важнейших соображений. Чердак со стропилами оставляет открытое пространство, что значительно упрощает этот проект. Чердак, на котором используются фермы, усложняет перекрытие свода, что увеличивает стоимость минимум на 20 процентов.
Проекты реконструкции дома
Расценки подрядчика по расширению и ремоделированию
Типичные расходы на специалистов, которые понадобятся вам для проекта реконструкции дома, составляют:
Вам может понадобиться только один генеральный подрядчик или группа, в зависимости от размера и сложности вашего проекта.Вам также могут понадобиться другие специалисты, например, инженер-строитель. Этот шаг особенно важен при добавлении еще одной истории в ваш дом.
Факторы затрат для проекта реконструкции или дополнения вашего дома
Вам необходимо учитывать стоимость следующих услуг для крупных проектов реконструкции, таких как добавление и расширение:
Во многих случаях вам также придется жить за пределами офиса во время проекта, в зависимости от помещения и размера проекта.Некоторые проекты потребуют дополнительной работы над экстерьером вашего дома, чтобы приспособиться к внутренним изменениям.
FAQ
Что дешевле — надстроить или надстроить дом?
Строительство обычно дешевле, чем пристройка, что может быть важным фактором, если у вас ограниченный бюджет на реконструкцию.Строителям не нужно беспокоиться о сохранении существующей конструкции при добавлении нового этажа. Однако факторы, ограничивающие внешний вид дома, могут значительно увеличить стоимость строительства.
Какая реконструкция или ремонт сделает ваш дом наиболее ценным?
Ремонт кухни и ванной, как правило, обеспечивает максимальную рентабельность инвестиций (ROI) в проекты реконструкции.Практически каждый потенциальный домовладелец по достоинству оценит улучшения в этих частях дома. Другая спальня также может обеспечить положительную рентабельность инвестиций, если в вашем доме сейчас всего две или три спальни.
Как сохранить небольшой бюджет на пристройку или реконструкцию дома?
Сократите затраты на реконструкцию, обновляя существующие материалы, а не заменяя их.Если вы все же покупаете новые материалы, вы должны знать, что существует большая разница в цене между некоторыми распространенными вариантами, которые кажутся похожими. Например, ламинат дешевле, чем паркет, а стеклопластик дешевле керамической плитки.
Сколько стоит продление?
Расширение предлагает потенциальное увеличение стоимости вашего дома, дополнительную универсальность для вашего дома и больше места. Они варьируются от строительства стен и закладки фундамента до сантехники, электрики и штукатурки.Следует учитывать и другие особенности, такие как дизайн интерьера и уникальное напольное покрытие.
Все это факторы, влияющие на затраты на добавление. Мы разработали справочник цен на расширение дома, чтобы дать вам базовые знания, необходимые для начала планирования вашего проекта расширения. Включены различные виды затрат. Вы должны понимать, что основные основные расходы — это размер строящейся пристройки.
Базовая стоимость пристройки составляет от 1400 до 1800 долларов за квадратный метр.Эта ценовая категория отражает варианты вашего местоположения, качество отделки, сложность конструкции и используемые материалы.
Основные элементы конструкции входят в диапазон цен. Они включают в себя возведение стен, строительство фундамента, добавление чернового пола, отделку гипсокартоном, изоляцию новой конструкции и установку основных средств для электрики и водопровода.
Никаких отделочных элементов в комплект не входит. Например, установка кухни или внутреннее оформление не покрывается.
Наконечник Happy DIY Home
Половина цены за вдвое большую высоту? Некоторые люди считают, что добавление второго этажа к расширению будет стоить лишь доли стоимости постройки одного этажа.
Строительные подрядчики называют это мифом. Ключевым фактором является общая площадь помещения. Если вы планируете получить много места на полу, убедитесь, что у вас достаточно бюджета.
Где найти специалистов по расширению
Этапы расширения проекта
Расширение здания осуществляется в несколько этапов строительства, разбитых ниже.Установить цены для каждого раздела — непростая задача.
Одна из причин заключается в том, что большинство строителей не разделяют расходы на такие элементы, как земляные работы. Такие элементы редко выполняются изолированно от других элементов проекта.
Многие домовладельцы, строящие пристройку, соглашаются платить своим торговцам и рабочим поэтапно. Обычно после завершения следующих элементов.
Часть этапов строительства пристройки
Планирование стоимости разрешений и проектирование
Некоторые люди предпочитают пользоваться услугами архитектурного техника или архитектора для составления планов.Другие предпочитают нанять подрядчика для проектирования и строительства пристройки. Остальные предпочитают идти по пути Д-И-Й.
Архитектурные чертежи обойдутся вам в 650–1300 долларов в зависимости от сложности и масштаба работы.
Разрешение на дополнение со стороны соответствующего государственного органа не всегда необходимо для проекта расширения. В некоторых случаях вам может потребоваться добавить около 250 долларов в зависимости от ваших обстоятельств и региона.
Земляные работы
Подготовка площадки и рытье фундамента имеют решающее значение для обеспечения структурной целостности и безопасности пристройки.Затраты на разработку на этом этапе трудно разделить в случае возникновения осложнений.
Примеры осложнений: работа с корнями деревьев или движущимися стоками. Подобные сложности увеличивают расходы, замедляя процесс строительства.
Ракушка
Это основная конструкция здания. Оболочка строится из дерева, блоков или кирпича. Крыша построена, и внутренние элементы, такие как черновой пол и гипсокартон, добавлены, чтобы убедиться, что конструкция водонепроницаема.
Сборы здесь обычно относятся к размеру постройки. В настоящее время такие же цены на строительство деревянных, блочных и кирпичных каркасов.
У каждого из них есть свои недостатки и преимущества в определенных ситуациях. Однако выбор основного строительного материала не является серьезной проблемой для обычных работ по расширению.
Фитинг
Здесь в пристройке устанавливаются такие элементы, как выключатели, электрические розетки, двери и системы HVAC. Стоимость всех этих функций зависит от того, хотите ли вы покупать высококачественные, модные или простые материалы.
Например, вы можете купить раздвижные двери. Они существенно дороже простых французских дверей.
Чистовая
Нет ограничений по стоимости завершения разработки. Каждая функция имеет разные расходы.
Например, импортная мраморная плитка дороже местного керамогранита. Расходы значительно увеличиваются, если вы планируете добавить новую ванную комнату или кухню к расширенному пространству.
Для сравнения, новая ванная может стоить от 3500 до 13000 долларов.Новая кухня стоит от 8 000 до 30 000 долларов.
Различные типы расширений и их цена
Цена за метр — лучший способ получить приблизительную или фактическую стоимость любого строительства. Тип расширения определяет общую сумму использованных денег.
Стоимость заднего удлинителя по сравнению с боковым удлинением
Площадь — это основной расчет стоимости пристройки. Не имеет значения, находится ли он сбоку или сзади дома, поскольку это не сильно повлияет на общую стоимость постройки.
Другие факторы будут влиять на цену в зависимости от дизайна. Например, вам нужно будет подумать, как он будет интегрироваться с оригинальным зданием. Вы также должны учитывать структурные последствия.
Например, сколько дверей и окон нужно учитывать. Такие особенности, как новая ванная комната или кухня, а также то, насколько легко получить доступ к конструкции, определяют общую стоимость.
Пример готовой боковой надстройки.
Стоимость продления одинарной и двойной истории
Многие источники утверждают, что цена одного рассказа будет вдвое или более дороже, чем цена второго рассказа.Например, если одноэтажное строение обойдется вам в 30 000 долларов, то на первом этаже будут дополнительно 15 000 долларов, что в сумме составит 45 000 долларов.
Однако наше исследование показало, что это неверно. Большинство строителей рассчитывают стоимость работ исходя из общей площади квадратных метров. Это означает, что двухэтажное строение общей площадью 40 кв.м обойдется в 60 000 долларов.
Может показаться интуитивно понятным, что первый этаж требует больше труда из-за фундамента и фундамента. На первом этаже есть дополнительные расходы, не относящиеся к одноэтажному проекту.
Для начала нужно поменять крышу, усилить конструктивную целостность с основным зданием, работать на высоте и использовать строительные леса. Все эти факторы в конечном итоге уравновешивают стоимость.
Стоимость бруса по сравнению с каменной кладкой
Каменная кладка или строительство из блоков и кирпичей — наиболее распространенный способ строительства дома в большинстве частей мира. Излишне говорить, что проекты из дерева набирают популярность, особенно в США.
В деревянных каркасах используется древесина для изготовления основных панелей, собираемых на месте.Строительство каменной кладки использует блоки или другие формы внешней облицовки вокруг нее, чтобы построить структурный элемент.
У каждого есть недостатки и преимущества с точки зрения конструктивных преимуществ и скорости строительства. С точки зрения затрат при создании расширения эти два метода в значительной степени эквивалентны.
Стоимость пристройки кухни и ванной
Планирование установки ванной комнаты или кухни на новом месте повлияет на общую стоимость конструкции. Цена на новые ванные комнаты и кухни сильно различается.Цена определяется качеством продукции и вашими требованиями.
Стоимость пристройки садовой комнаты
Расширения в стиле садовых комнат обычно ориентированы на дизайн. Обычно они одноэтажные с упором на раздвижные двери или большие окна, обеспечивающие легкий доступ из дома.
Несколько факторов влияют на окончательную стоимость проекта расширения садовой комнаты. Желаемые характеристики, такие как тип дверей и используемые материалы, повлияют на цену.
Внешний вид пристройки к саду
Итог
Никогда не приступайте к проекту по пристройке здания, если вы полностью не осведомлены о стоимости и необходимых работ.Начните с определения бюджета и получения предложений от разных подрядчиков.
Позвольте себе непредвиденное обстоятельство. Это гарантирует, что вы покроете любые непредвиденные расходы из-за проблем или задержек с материалами.
Вы можете сэкономить деньги при создании расширения. Например, вы можете решить заняться некоторыми работами, такими как внутренняя отделка и покраска. Делать как можно больше самостоятельно — лучший способ снизить стоимость строительства пристройки.
7 потрясающих идей пристройки дома
Пристройка к дому — это чрезвычайно эффективный способ максимально эффективно использовать жилое пространство.Вы можете улучшить эстетическую красоту своего дома и повысить его стоимость. Пристройка дома — это экономичная альтернатива продаже дома или строительству нового дома. Пристройки дома можно использовать для жилого помещения, для работы или для размещения гостей. Вы также можете добавить к своему дому пристройку для размещения большой семьи. Вот 7 вдохновляющих идей для потрясающей пристройки к дому.
Расширения малых проектов
Чаще всего домовладельцы выбирают для расширения кухню, спальню или прихожую.Если эти комнаты расположены на открытом воздухе, их легко расширить, выбив стену и увеличив комнату. Вы можете установить большие окна, чтобы было больше света, или сделать остекление во всей стене. Вы также можете добавить камин со встроенными книжными полками для удобной рассадки.
Пристройка двухэтажная
Отличный способ расширить жилое пространство — это добавить балкон. Балконная крыша обеспечит тенистую зону за пределами гостиной.Заднюю стену гостиной можно было заменить стеклянной дверью. Дополнительного места для развлечений можно получить, добавив террасу или патио. Высокая решетка, простирающаяся до второго этажа, обеспечивает уединение и дополнительную тень.
Пристройка для домашнего ресторана в викторианском стиле
Викторианских домов обычно проектировались с узким неиспользуемым пространством в задней части дома. Вдохните новую жизнь в пространство, добавив пристройку для использования в качестве обеденной зоны со стеклянной крышей, обеспечивающей естественное освещение.Кирпичная стена с утопленным освещением добавляет акцента.
Пристройка к гостиной
Небольшую гостиную можно увеличить, добавив к ней застекленную пристройку. Это приводит к тому, что снаружи внутрь. Это особенно эффективно, когда из комнаты открывается вид на ваш сад. Вы можете улучшить его еще больше, добавив террасу в патио и украсив пространство разноцветными растениями и деревьями.
Добавить солярий
Небольшой солярий предоставляет дополнительное пространство для отдыха, чтения хорошей книги или спокойного времяпровождения.Он идеально подходит для тех холодных зимних дней, когда вы проводите больше времени в помещении. Однако солярий — прекрасное место, которым можно наслаждаться круглый год. Эта пристройка к дому может быть совершенно новым дополнением, доступным через дверь в доме, или вы можете превратить существующую комнату в солярий и использовать ее как дополнительное жилое пространство.
Добавить домашний офис
Великолепная пристройка для домашнего офиса делает работу дома еще более приятной. Ремонт существующей комнаты и расширение ее за счет добавления больших эркеров, удобной зоны отдыха и книжных полок от пола до потолка обеспечивают уединение в сочетании с большим пространством.
Добавить гостевой дом или студию
Из имеющегося гаража можно построить дополнительную жилую площадь или студию. Это универсальный способ добавить дополнительное пространство для проживания гостей или для вас в качестве студии художника. Пространство снаружи можно превратить в патио для развлечений. Особый штрих — костровище или уличный камин.
Конечно, вам, вероятно, понадобится финансирование, чтобы сделать что-либо из этого должным образом.Если вы не являетесь опытным торговцем, это выходит далеко за рамки проекта DIY. Вам нужно будет нанять профессионалов, а это означает деньги. К счастью, еще никогда не было такого хорошего времени, чтобы делать покупки в отношении ипотечных сделок. По прогнозам, в ближайшем будущем цены вырастут, поэтому, если вы думаете о добавлении пристройки для дома, сейчас отличное время для этого.
Источники фото: 1. Moore Architects, 2. Gardner Mohr Architects, 3. Hufft Projects, 4.APD Interiors, 5. Оттенки зеленой ландшафтной архитектуры, 6. Stelle Lomont Rouhani Architects, 7. CHECA Architects, 8. Lake Country Builders, 9. Ремонт Эмили Моран, 10. Sevimli Mimarlik, 11. Shubin + Donaldson Architects, 12. Jim Murphy and Associates, 13. Shubin + Donaldson Architects, 14. Balodemas Architects, 15. Roundhouse Design, 16. AVP Architects, 17. Gort Scott Architects, 18. Anna Evans Architect, 19. Pinterest, 20. Schmitt + Company, 21. Karin Payson Architecture, 22. David Churchill Photography
.Вам тоже может понравиться…
Стоимость пристройки дома | Обновить ремонт Соединенные Штаты
СТАТЬЯ Stephanie Matheson
Стоимость пристройки домов того же уровня в США начинается примерно от 70 000 долларов, но может легко превысить 150 000 долларов — все зависит от проекта. Добавление комнаты или расширение жилой площади на первом этаже — доступные способы создания большего пространства. Вот несколько ключевых моментов, которые помогут вам контролировать расходы на ремонт.
Сколько я должен потратить на пристройку дома?
Расширения первого этажа обычно более доступны, чем преобразование чердака или выемки подвала. Затраты на ремонт пристройки того же уровня начинаются примерно от 70 000 долларов; в зависимости от ваших материалов, труда и руководства проектом. В качестве ориентировочного ориентира выделите около 70 000 долларов США на пристройку к дому с одной спальней. Небольшой ремонт может обойтись немного дороже за квадратный метр, чем более крупный ремонт, поскольку многие накладные расходы (например, разрешения) остаются прежними.Лучше всего получить фиксированную цену от консультанта по ремонту до начала проекта, чтобы убедиться, что ваш ремонт укладывается в бюджет. Если у вас ограниченный бюджет, сосредоточьтесь на вещах, которые вам действительно нужны, и начните список возможных «желаний», которые можно добавить к вашему дому в дальнейшем.
Ранние оценки от выбранного вами строительного подрядчика обычно являются ориентиром, основанным на ряде предположений. Даже когда вы получите фактическое предложение, запланируйте бюджет на случай непредвиденных обстоятельств в размере не менее 20% на случай непредвиденных проблем и дополнительных расходов.Это поможет вам покрыть такие расходы, как устранение утечек или решение структурных проблем, не ставя под угрозу ваш проект ремонта.
Ваши строители будут работать по архитектурным планам, и для их выполнения вам, вероятно, потребуется как минимум разрешение на проживание, разрешение на строительство и разрешение на снос — однако лучше поговорить со своим местным специалистом по ремонту, чтобы узнать больше о любом правила, специфичные для вашего штата. После того, как чертежи для вашего проекта были приняты, внести изменения становится очень сложно.
Концептуальные чертежи ремонта очень полезны. Они покажут вам, как будет выглядеть ваш законченный ремонт. Хотя они могут быть немного дороже, чем линейные чертежи, они помогают сэкономить деньги в долгосрочной перспективе, поскольку вероятность того, что вам придется изменить или изменить свои планы в дальнейшем, уменьшается.
Стоимость однокомнатной пристройки
От 70 000 долларов США
Как я могу создать поток внутри и снаружи?
Открытая планировка с хорошим внутренним и наружным переходом — отличный способ создать ощущение большего пространства.Одна из самых распространенных переделок — это создание одной большой гостиной / столовой / кухни. Открытие стен — обычно простой процесс, однако несущие стены могут нуждаться в усилении, что повлечет за собой дополнительные расходы. Любые электрические или водопроводные точки в стене также повлияют на общую стоимость. Если вы хотите просто удалить ненесущую стену между двумя комнатами, вы можете снять ее и привести в порядок в течение одного дня.
Раздвижные двери — это практичный вариант для большинства планировок помещений и сценариев, обеспечивающий легкий доступ на улицу из гостиных и спален.Они не открываются полностью, как двустворчатые или французские двери, но позволяют контролировать вентиляцию, поскольку их можно открывать полностью или частично. Двумя стандартными типами раздвижных дверей являются верхнеподвесные или нижние роликовые системы. Двери с верхним расположением порога позволяют расположить нижний порог полностью заподлицо, однако они часто требуют усиленной поддержки перемычки, а установка обычно занимает больше времени, что означает дополнительные расходы. Системы нижней прокатки идеально подходят для больших и тяжелых стеклянных панелей. Если вы планируете добавить деревянную террасу к своей пристройке, вы должны учитывать это где-то от 40 долларов за квадратный фут.
Стоимость создания внутреннего / внешнего потока
От $ 40 + за квадратный фут
Как я могу утеплить свой дом?
В наши дни изоляцияявляется обязательной, поскольку она помогает создать пространство, которое менее подвержено конденсации и легче нагревается. Большая часть тепла теряется через крышу (около 42%), поэтому это должно быть главным приоритетом для вашей пристройки. Около 24% тепла теряется через стены и 20% через пол. Если вы используете систему каркасного строительства, изоляционный материал должен быть помещен внутри стенового каркаса.Если ваш существующий дом не утеплен, подумайте, не подходит ли ваш проект ремонта для решения этой проблемы. Стоимость утепления дома начинается примерно от 4 долларов за квадратный фут.
В зависимости от дизайна и стиля вашей пристройки, одним из самых простых и экономически эффективных способов установки системы отопления является установка электрического теплового насоса. Важно выбрать устройство подходящего размера для вашего помещения, чтобы не тратить зря энергию и деньги. Использование пассивной солнечной энергии может существенно сэкономить деньги и помочь сохранить здоровье и комфорт в вашем доме.Спросите своего консультанта по ремонту в самом начале вашего проекта о вариантах, которые максимально используют прямой солнечный свет. Например, большие карнизы могут позволить низкому зимнему солнцу проникать в ваш дом, а летом не пропускать солнце.
Стоимость утепления
От 4 долларов за квадратный фут
Нужно ли устанавливать новый сайдинг при пристройке дома?
В большинстве случаев, когда вы расширяете свой дом, вы сможете сохранить весь оригинальный сайдинг на своем доме и просто добавить тот же стиль сайдинга к своему дополнению, чтобы он идеально вписался.
Правильно подобранный сайдинг сохранит ваш дом водонепроницаемым и красивым на долгие годы. Кирпич или камень уже давно являются популярным сайдингом в Соединенных Штатах. Инженерная древесина может быть подходящей и недорогой альтернативой.
Если вам действительно нужно заменить сайдинг, ознакомьтесь с нашими тематическими исследованиями по повторной облицовке дома, чтобы узнать о ценах и вариантах для различных доступных материалов.
Стоимость добавления сайдинга
От 10 долларов за квадратный фут
Как сэкономить на внутренней отделке при пристройке дома
Окончательная отделка стен, потолка и пола в вашей новой комнате — это последний этап вашего проекта ремонта.Если у вас ограниченный бюджет, сосредоточьтесь на простой, но качественной отделке. Позже вы всегда можете добавить индивидуальные штрихи и обновить любую отделку и молдинги вместе с декоративной фурнитурой. Когда дело доходит до напольного покрытия, синтетический ковер или деревянный ламинат будут наиболее доступными вариантами.
Для дальнейшего вдохновения ознакомьтесь с этими расширениями дома, выполненными Refresh Renovations.
Свяжитесь с Refresh, чтобы обсудить проект пристройки дома
Если вы хотите обсудить варианты и идеи для вашего проекта пристройки дома, пожалуйста, используйте форму запроса на этой странице, чтобы предоставить нам свои контактные данные.Мы свяжемся с вами в удобное для вас время, чтобы обсудить ваш проект. Если вы хотите предоставить нам дополнительную информацию о своем проекте, у нас также есть более полная форма запроса на нашей странице «Свяжитесь с нами».
Стоимость, указанная в этой статье, является приблизительной и может изменяться. Для получения точной стоимости вашего конкретного проекта проконсультируйтесь с местным специалистом по ремонту.
Все франшизы Refresh Renovations принадлежат и управляются независимо.
Лучшие удлинители для вашего дома
Фото: Кайл ФитцджеральдЛюбой шнур, отмеченный UL («внесен в список UL») или Intertek («внесен в список ETL»), должен быть безопасен для использования с мощностью, указанной на упаковке, когда он совершенно новый. Но это не означает, что это хорошая цена или что он достаточно хорошо построен, чтобы выдерживать использование (и злоупотребления) в течение многих лет. Мы рассмотрели 44 шнура со списком UL или Intertek от ведущих розничных продавцов, а затем сузили список на основе номинальной мощности и дополнительных функций, а затем сузили верхнюю часть списка на основе стоимости за фут — наш выбор варьировался от 50 центов за фут. до 1 доллара.26 за фут, хотя некоторые конкуренты продавали до 2 долларов за фут. Чтобы сделать окончательный выбор, мы опробовали шесть шнуров для дома / улицы и три шнура для дома, изучив каждый из них и используя их в различных средах, чтобы увидеть, какой из них выживет без проблем на долгие годы.
Номинальная мощность
Независимо от длины, каждый рассматриваемый нами внутренний / внешний удлинительный шнур должен быть рассчитан на 15 ампер электрического тока. Этот рейтинг соответствует большинству автоматических выключателей (и многих более старых предохранителей), которые предназначены для отключения электроэнергии, если вы попытаетесь потреблять более 15 А, и предотвратят случайную перегрузку бытовой электропроводки или удлинителей.Но если ваш шнур рассчитан только на 10 А или 12 А, как и многие более дешевые, ваши выключатели не помогут вам избежать перегрузки с последствиями от несчастных до катастрофических. Всего на несколько долларов больше, чем дешевый шнур, шнур на 15 А будет готов к работе с мощными электроинструментами, такими как дисковые пилы, спустя долгое время после того, как вы забудете рейтинг шнура.
Как подобрать универсальный удлинитель для работы с любой бытовой техникой
| Со шнуром длиной до… | Для использования с… | Ищите размеры проводов, указанные как… |
| 25 футов | Любое оборудование до 15 A | 14/3 или 14 AWG |
| 50 футов | Любое оборудование до 15 A | 12/3 или 12 AWG |
| 100 футов | Одноразовое оборудование, такое как дрели и пилы до 15 A | 12/3 или 12 AWG |
| 100 футов | Оборудование для непрерывного использования, например, компрессоры или приборы до 15 A | 10/3 или 10 AWG |
Меньшие числа перед калибром провода (AWG) означают, что провод более толстый, который может выдерживать большую мощность на большом расстоянии в течение более длительного периода времени.
Мощность, которую может выдержать шнур, зависит от толщины проводов внутри и длины шнура. Чем длиннее удлинитель, тем толще должны быть проводящие медные провода внутри. (Калибры проводов часто обозначаются в AWG, где меньшие числа обозначают более толстые провода.)
Если вы используете шнуры, слишком тонкие для необходимой длины и мощности, вы можете столкнуться с двумя проблемами. Наиболее частая проблема — падение напряжения от розетки до дальнего конца шнура.В США номинальное напряжение в жилых домах составляет 120 вольт, но оно проседает к тому времени, когда вы дойдете до конца слишком длинного и слишком тонкого шнура. Это может привести к поломке различных типов оборудования по нескольким причинам: освещение может тускнеть, пилы могут вращаться не так быстро, а некоторые двигатели просто не работают. Это, в свою очередь, может вызвать проблемы с безопасностью (например, медленные пилы не будут резать чисто, что может затруднить управление ими), но самая большая проблема заключается в том, что шнур недостаточного размера может фактически вызвать пожар. Если протянуть слишком большую мощность через шнур меньшего размера, он нагреется, что в конечном итоге приведет к расплавлению оболочки кабеля и обнажению оголенных проводов под ним.
Для домашних шнуров, которые не будут подвергаться большему воздействию, чем зарядные устройства для телефонов, лампы или небольшие динамики, номинальная мощность 15 А не так важна. Даже если бы все три из этих устройств были подключены к розетке, они вряд ли будут использовать более 7 А. Вот почему другие функции, такие как вилки для скрытого монтажа и заземляющие штыри, которые снижают риск поражения электрическим током или возгорания, более важны для шнуров питания внутри помещений. .
Перегруженный удлинитель может нагреться, расплавиться и вызвать пожар. Видео: ULВсе рассматриваемые нами удлинители внесены в списки UL или ETL, что означает, что они были протестированы на соответствие стандартам безопасности, установленным одной или обеими независимыми компаниями, занимающимися безопасностью потребителей.Поскольку плохо изготовленные электрические изделия представляют собой реальную угрозу безопасности, мы бы не рекомендовали и не покупали шнур, на котором нет хотя бы одной из этих отметок.
Гибкость
Отличный шнур остается гибким независимо от того, используете ли вы его на солнце или под холодным зимним небом. Чем гибче, тем лучше. Мы могли бы выделить преимущество безопасности гибких шнуров — модели, которые в растянутом состоянии лежат ровно, с меньшей вероятностью зацепят или споткнут человека, идущего по ним. Но настоящая причина, по которой мы думаем, что самые гибкие шнуры являются лучшими, заключается в том, что они уменьшают разочарование.Жесткие шнуры сохраняют свою свернутую форму, когда вы пытаетесь их использовать, из-за чего их сложно растягивать на всю длину или обходить углы, и они склонны вытаскивать инструменты или свет с места. Кроме того, более гибкие шнуры легче наматывать и правильно хранить, что должно продлить их срок службы.
Мы заморозили каждый шнур в хранилище с нулевой температурой в течение двух дней, а затем проверили его на гибкость. Некоторые легко растягивались, другие были слишком жесткими. Видео: Марк СмирниотисВсе опробованные нами шнуры оказались достаточно гибкими при комнатной температуре, поэтому мы решили испытать их в более сложных условиях.Мы спустились в холодильный склад Сан-Диего, к югу от портовых портов города, где у компании есть склады холодного хранения объемом миллион кубических футов, а некоторые из них охлаждают до 0 градусов по Фаренгейту. Управляющий производством Фрэнк Плант организовал для нас хранение шести самых многообещающих 50-футовых шнуров в одном из самых холодных уголков предприятия в течение двух дней. Когда мы вернулись, наш термометр показал всего 7 ºF, и мы проверили, насколько хорошо можно растянуть каждый шнур, какие из них слишком туго скручены, какие можно было использовать, а какие были слишком упрямы, чтобы вернуться в аккуратную катушку, когда мы закончили.
Конструкция розетки
Мы изучили каждую часть удлинительных шнуров, чтобы убедиться, что они достаточно прочные, чтобы обеспечить надежное соединение на долгие годы. Фото: Кайл ФитцджеральдНебольшие отличия в розетке на удлинителе могут отличить лучшие от посредственных. Розетка должна захватывать вилки достаточно плотно, чтобы они были надежно вставлены в розетку, но достаточно плавно, чтобы вам не приходилось изо всех сил вставлять или разъединять их. Чем длиннее приспособление для снятия натяжения — маленькая пластиковая водолазка, идущая вверх по шнуру, — тем лучше провода будут сопротивляться выдергиванию задней части розетки из-за многократного сгибания под острым углом.
Мы подключили несколько шнуров питания к каждой розетке, чтобы проверить, насколько плавно и надежно они подключены, и отметили, какие из них, по ощущениям, могут выдержать многократное использование. Мы также сравнили степень снятия натяжения на каждом шнуре и согнули шейки вперед и назад, чтобы убедиться, что шнур остается на месте.
Дополнительные функции
Нам нравятся удлинители с прозрачной розеткой и небольшой светодиодной лампочкой, которая сообщает вам, когда шнур подключен и включен. Ситуация может возникать не часто, но если ваш шнур подключен за углом или вне поля зрения, полезно сразу узнать, когда питание включено, а когда нет.Некоторые шнуры, такие как наш предыдущий выбор от Voltec, также включают фиксирующие скобы, чтобы шнур питания подключенного инструмента был надежно прикреплен к розетке удлинителя. Это неплохая функция, но мы не считали ее важной, потому что ее можно воспроизвести всего за несколько долларов с помощью одного из множества доступных замков для шнуров сторонних производителей.
Для кабелей в помещении мы рекомендуем более плоские вилки, которые должны плотно прилегать к розетке. Это помогает предотвратить выдергивание вилки или, что еще хуже, частичное выдергивание, когда вы двигаете стул или в него врезается животное.
Будет ли моего дома того стоить?
Многие из наших клиентов по продлению дома задают один и тот же вопрос: имеет ли расширение дома финансовый смысл? Хороший вопрос. Дом — одна из самых больших покупок, которые многие из нас сделают, поэтому нам нужно тщательно подумать о деньгах, которые мы вкладываем в него.
Однако есть два способа понять, что означает «стоит». Первый в простых финансовых терминах — стоимость пристройки. Второй — в эмоциональном плане — ценность пристройки.
Вот некоторые вещи, которые следует учитывать.
Расширение дома в простых финансовых терминах
С точки зрения финансовой отдачи, расширение дома — это то, о чем вы должны думать как о средне- и долгосрочных инвестициях, скажем, на пять или более лет.
Поскольку цены на жилье со временем растут, если вы планируете оставаться в своем доме на более длительный срок, вполне вероятно, что с точки зрения финансовой прибыли пристройка вашего дома окупится. Вы также будете годами наслаждаться расширением своего дома.
Если вы не планируете оставаться там, где вы находитесь, надолго, мы предлагаем лучший способ осознать ценность — получить разрешение на строительство пристройки, а не ее строительство. Стоимость, которую разрешение на строительство добавит собственности, обычно намного превышает затраты на ее охрану, что делает ее «быстрой победой» по сравнению с фактическим строительством пристройки.
Расширение дома в зависимости от вашего финансового положения
Легко взглянуть на стоимость расширения дома в общих финансовых терминах.Но на самом деле это зависит от вашего индивидуального финансового положения.
Допустим, ваша собственность в настоящее время оценивается в 250 000 фунтов стерлингов. Вы хотите добавить пристройку, строительство которой будет стоить 100 000 фунтов стерлингов, но впоследствии ваша собственность будет стоить только 325 000 фунтов стерлингов, тогда, говоря простым финансовым языком, цифры не складываются. Однако в некоторых случаях наши клиенты все же будут рассматривать возможность продолжения проекта, поскольку в целом они считают, что оно того стоит. Это связано с абсолютной величиной, и есть два сценария, иллюстрирующие принцип.
Давайте возьмем в качестве примера дом за 250 000 фунтов стерлингов и пристройку на 100 000 фунтов стерлингов, которая снова создаст дом стоимостью 325 000 фунтов стерлингов.
В первом сценарии оставшаяся сумма ипотеки на дом составляет 50 000 фунтов стерлингов, и вы можете профинансировать расширение за счет сбережений или лишь небольшого расширения своей ипотеки. В этой ситуации, хотя приблизительные цифры не складываются (250 000 фунтов стерлингов + 100 000 фунтов стерлингов не равны 325 000 фунтов стерлингов), ваша доля в собственности намного превышает стоимость продления. В этом случае вы можете почувствовать, что пристройка к дому того стоит.
С другой стороны, предположим, что ваша ипотека составляет 200 000 фунтов стерлингов, и вам нужно будет продлить ипотеку на 100 000 фунтов стерлингов для финансирования продления. В этом случае пристройка дома не стоит того, потому что вы можете столкнуться с риском отрицательного капитала.
Конечно, все это очень теоретически. Цифры основаны на знании с абсолютной уверенностью, сколько будет стоить дом после завершения работ. На самом деле это трудно понять. Агенты по недвижимости смогут дать совет, но они будут справедливо осторожны, сообщая цены на основе планов.
По нашему опыту, цены, указанные после завершения работы, заметно выше, чем они были тогда, когда они были просто планами на бумаге. Это потому, что намного легче увидеть, что было достигнуто. Наши проекты, как правило, имеют вау-фактор, который сам по себе добавляет ценности. Но даже когда недвижимость оценивается после того, как проект был завершен, это все еще только теоретически, пока она не будет фактически продана. И кто захочет построить пристройку, а затем продать свой дом, чтобы узнать его истинную стоимость?
Оплата вперед…
«Дом не мог нормально дышать, потому что он был окрашен снаружи и оштукатурен внутри.Все, что мы сделали, помогло ему снова дышать. Сырости почти нет, и холода, который бывает зимой, больше нет. Это полное откровение — мы прошли путь от очень холодного и сырого дома до очень теплого и сухого дома ».
Джеймс, клиент Communion
Помимо потенциальной финансовой выгоды, также стоит помнить, что пристройка дома может быть хорошим способом решения общих проблем.
Может ли это решить проблему из-за стареющего, протекающего зимнего сада? Это даст вам большую кухню, в которой будет легче жить? Улучшит ли это поток воздуха в вашем доме? Будет ли это означать, что вы можете открыть заднюю дверь и пройти прямо в сад? Будет ли у вас место под офис? Предоставляет ли он комнату, чтобы люди могли приходить и оставаться?
Часто мы работаем с людьми, которые хотят остаться в своем доме в обозримом будущем.Мы часто слышим термин «дом навсегда». Осуществляя проект, они надеются создать дом, который действительно им подходит, не говоря уже о том, что в будущем уменьшатся проблемы с обслуживанием.
Фактически, завершая работу, наши клиенты стремятся получить долгосрочную ценность для себя. Они фактически покупают дешево (покупая по сегодняшним ценам), чтобы иметь возможность наслаждаться будущим, не беспокоясь.
Потому что некоторые вещи важнее
«Сейчас так много места и света.Общая зона служит различным целям, включая зону с телевизором и кухню. Это означает, что даже если кто-то смотрит телевизор, вы все равно можете вместе разговаривать. Еще есть холл, который мы можем использовать как тихое место. Здесь гораздо больше места для хранения детских вещей, и когда у них есть друзья, пространство работает намного лучше. Мы живем вместе по-другому ».
Клиент общения
Есть также эмоциональные соображения.
Большая кухня-столовая позволит вам развлекать друзей и проводить больше времени вместе всей семьей.Поменяв местами гостиную, вы сможете насладиться закатом, потягивая бокал вина. Дополнительные спальни позволят вам принять семью на Рождество. Более гостеприимный вход заставит вас улыбаться, когда вы приходите домой каждый день.
Эти впечатления доставляют почти бесценное удовольствие, и когда пристройка вашего дома спроектирована с учетом этих конкретных потребностей, они входят в комплект.
Другими словами, если пристройка вашего дома создаст дом вашей мечты и дом, в котором вы с удовольствием живете, то, скорее всего, «прирост стоимости» будет намного больше, чем финансовые затраты.Люди тратят несколько тысяч фунтов стерлингов каждый год, чтобы жить на красивой вилле в течение двух недель, когда они отправляются в отпуск. За аналогичную сумму каждый год в счет погашения ипотечного кредита у вас может быть дом, в котором вы живете и будете жить круглый год. Вы публикуете долгосрочную ценность день за днем, год за годом.