Как поменять пол в квартире своими руками: Замена деревянного пола на бетонный в квартире своими руками в блоге Vira

Содержание

ПолСпец

Какой клей для линолеума на бетонный пол лучше использовать и как именно
Самое простое напольное покрытие — линолеум. Настелить его можно самостоятельно, но иногда у новичков возникает вопрос: как наклеить линолеум на бетонный пол и надо ли это делать. Опытные строители считают, что сухим методом — без приклеивания полотна к основанию — можно стелить линолеум только в небольших помещениях (кухня, прихожая).

Наливной пол на наливной пол — можно ли так делать слоями и почему
Финишное покрытие из керамической плитки пользуется заслуженной популярностью благодаря стойкости к истиранию, влаге, долговечности. А производители способствуют актуальности этого древнего материала, выпуская все новые и новые коллекции с разнообразным цветом, рисунком, фактурой и размерами плиток.

Как выровнять линолеум – способы выпрямления материала


Линолеум — простое и удобное финишное покрытие для монтажа своими руками. Но его мягкость и эластичность могут создавать трудности. Так как этот материал хранится в рулонах, то разложенное на полу купленное покрытие имеет волны и морщины.

Какой наливной пол для наружных работ выбрать – доступные варианты
Наливные полы для внутренних работ уже оценили профессионалы и домашние мастера. Мелкодисперсные смеси удобны в работе и образуют ровную и гладкую поверхность. Теперь производители пошли дальше и предлагают наливной пол для наружных работ.

Какой греющий кабель для теплого пола лучше использовать и как его укладывать
Система «теплый пол» является сильным конкурентом не только для электрических каминов и конвекторов, но, в некоторых случаях, и для центрального отопления. Греющий кабель для теплого пола монтируется под напольное декоративное покрытие, не занимает полезную площадь и не «участвует» в интерьере комнаты.

Как заменить одну доску ламината – варианты ремонта пола
У ламинированного покрытия множество достоинств, среди которых высокая прочность и устойчивость к механическим воздействиям. Через некоторое время пол из него может частично прийти в негодность и тогда приходится решать проблему, как заменить испорченный ламинат.

Как самому положить ламинат – пошаговая инструкция по укладке
Одно из самых распространенных и популярных напольных покрытий – это ламинат, пример которого можно увидеть на фото. Кроме того, его монтаж – достаточно простая работа, с которой можно справиться самостоятельно. Владельцы недвижимости нередко задумываются, как положить ламинат на пол своими руками, ведь в этом случае ремонт обойдется гораздо дешевле, чем если обратиться к специалистам за помощью.

Для чего нужна подложка под ламинат – виды и особенности применения
Ламинат по праву считается стильным, практичным, недорогим и комфортным покрытием, которое быстро приобрело популярность. Он прост в уходе и служит много лет при условии правильного проведения монтажа. В процессе работы под ламинат помещают подложку, которую нужно не только грамотно выбрать, но и уложить.

Как сделать деформационные швы в бетонных полах и зачем они нужны
В настоящее время продолжают пользоваться популярностью бетонные полы. Такие заливные поверхности под воздействием высоких температур расширяются, а в холодное время года происходит обратный процесс. Движение полотна приводит к появлению дефектов в стяжке и для устранения их последствий устраивают деформационные швы в бетонных полах.

Заливка теплого пола – как правильно сделать стяжку
При обустройстве цементно-песчаных (бетонных) стяжек необходимо строго придерживаться технологии выполнения работ. В противном случае такое основание под пол с обогревом может треснуть в результате постоянного изменения температуры нагрева теплоносителя, передвигающегося по отопительному контуру.

Как сделать деревянный пол на бетонном основании – простое и понятное руководство по монтажу
Популярность деревянного напольного покрытия не становится меньше уже на протяжении многих веков. Несмотря на появление новейших технологий, самовыравнивающиеся полимерные полы не способны составить им конкуренцию. Можно выполнить настил деревянного пола своими руками, если учесть все нюансы работы.

Замена полов в деревянном доме на бетонную стяжку
Даже качественно уложенное напольное покрытие, сделанное из натуральной древесины, со временем требует ремонта. Пришедшие в негодность доски демонтируют, а на их место устанавливают новые элементы. В некоторых случаях выполняется замена полов в деревянном доме на стяжку из бетона.

Как сделать порог у входной двери и из какого материала
Вне зависимости от того, где он установлен – у входной двери, между комнатами или перед выходом на балкон, порог выполняет много функций. Эта полезная конструкция предназначается для улучшения условий проживания.

Как сделать теплый водяной пол со стяжкой и без неё – последовательность действий
Система теплый пол – хорошее дополнение к традиционному способу обогрева дома. Благодаря ей не только напольная поверхность становится теплой, но и повышается температура во всем помещении. Как самому сделать теплый пол от отопления, чтобы он получился надежным и эффективным?

Как рассчитать водяной теплый пол – советы от специалиста


Невозможно смонтировать теплый пол без проведения соответствующих расчетов. От их результата зависит протяженность отопительного контура, количество труб, рабочие параметры циркуляционного насоса и количество требуемого тепла для конкретной конструкции водяного обогрева напольного покрытия.


Замена полов своими руками | Строительный портал

Если старый пол не поддается реставрации, то остается один выход — его замена. Данный процесс требует немалого количества времени и физических усилий. Однако, в результате, получается новое напольное покрытие, которое прослужит его владельцам не один десяток лет. О том, как осуществить замену полов своими руками рассмотрим далее.

Оглавление:

  1. Особенности замены деревянного пола
  2. Перепланировка, замена пола: начальный этап
  3. Замена старых полов: подготовка основания
  4. Замена деревянного пола на бетонный: обустройство стяжки
  5. Замена полов в деревянном доме: обустройство стяжки с керамзитом
  6. Замена пола в квартире своими руками: особенности сооружения стяжки
  7. Замена покрытия пола: обустройство сухой стяжки

Особенности замены деревянного пола

Если старый пол не поддается реставрации, то остается один выход — его замена. Данный процесс требует немалого количества времени и физических усилий. Однако, в результате, получается новое напольное покрытие, которое прослужит его владельцам на протяжении длительного периода времени. О том, как осуществить замену полов своими руками поговорим далее.

Если старый деревянный пол постоянно скрипит и доставляет дискомфорт во время ходьбы по нем, то следует позаботиться о его замене. Процедура замеры деревянного пола состоит из нескольких этапов, первый из которых предполагает демонтаж старого напольного покрытия.

Для этого, следует подготовить специальный инструмент, с помощью которого удастся избавиться от стары досок. Лучше всего воспользоваться фомкой или монтажкой. Данные элементы имеют вид стального лома, который отличается наличием с одного стороны загнутого края с небольшим рычагом. Именно с его помощью демонтаж досок осуществляется достаточно быстро. Учтите, что перед снятием старого покрытия, следует хорошенько осмотреть пол на наличие коммуникационных каналов, чтобы не повредить проводку, трубы или вентиляционную систему.

Время на выполнение этого процесса зависит от износа досок, если пол достаточно старый, то снять доски не составит труда. Если же, напольное покрытие, достаточно прочное, то для его демонтажа, следует тщательно потрудиться.

Весь мусор, доски, лаги при их наличии, следует удалить и вынести с комнаты. Таким образом, получится ровное основание, чаще всего из песка или грунта. Возможен вариант расположения на полу старой стяжки, имеющей определенные дефекты, уклоны и неровности.

Для изготовления качественного нового пола, следует полностью демонтировать старое напольное покрытие. Поле очистки от грязи пола, следует произвести его выравнивание или заливку новой стяжки.

Перед этим, пол необходимо обработать с помощью грунтовки, которая улучшит адгезию бетона с поверхностью и окажет антисептический эффект. Далее, с помощью битумной мастики осуществляются гидроизоляционные работы по обустройству пола.

Учтите, переходить к следующему этапу работ следует исключительно после полного высыхания битумной мастики. Кроме того, возможен вариант проведения дополнительный гидроизоляционных работ в виде укладки дополнительной гибкой гидроизоляции. Она поможет качественно защитить помещение от влаги.

После раскатки и укладки рулонного материала, все его стыковые участки обрабатываются с помощью все той же мастики, на битумной основе.

Для того, чтобы уменьшить количество бетонного раствора на обустройство стяжки, следует провести работы по утеплению нового пола. Кроме того, утеплитель, способен обезопасить помещение и от посторонних звуков снизу, к примеру, если пол сооружают в квартире в многоэтажке. Кроме того, такой пол будет более теплым и безопасным.

В качестве теплоизоляционного материала применяют плитные утеплители в виде минеральной или базальтовой ваты, пенопласта и т.д.

Далее производится установка маячков, на которых будет зафиксирована армирующая сетка. Ее монтаж осуществляется методом сваривания прутьев между собой или связывания их с помощью проволоки.

После фиксации армирующей сетки, осуществляется приготовление раствора и обустройство бетонной стяжки пола. Для этих целей, рекомендуем заказать бетонный раствор заводского приготовления, так как его качество намного выше, чем у обычного раствора, приготовленного в домашних условиях. Кроме того, возможен вариант использования самовыравнивающих смесей, которые позволяют сделать качественную стяжку пола. Для того, чтобы произвести расчет количества раствора, в процессе обустройства стяжки, следует вычислить длину и ширину комнаты, а также высоту стяжки, все эти показатели перемножьте между собой и получится количество раствора в кубометрах. Например, если планируется обустроить стяжку в помещении, длина которого составляет 4 м, а ширина — 2 м, при этом, толщина стяжки составляет 5 см, то есть 0,05 м, следует 4х2х0,05=0,4 кубометра раствора.

Далее производится укладка раствора на поверхность пола, его выравнивание. После этого, следует подождать минимум 4 недели до того, пока стяжка застынет. Для того, чтобы пол был идеально ровным используется самовыравнивающаяся смесь, которая укладывается после высыхания бетонной стяжки. После ее высыхания, пол готов к финишной отделке, укладке линолеума, ламината, паркета, монтажу лаг, чернового пола или плитки. Вариант финишной отделки полностью зависит от предпочтений хозяев помещения.

Перепланировка, замена пола: начальный этап

Существует множество причин, которые провоцируют замену пола в квартире или в частном доме. Это и износ старого полового покрытия, проведение ремонта, несоответствие пола общему стилю интерьера и т.д.

Процесс замены пола и сложность его выполнения напрямую зависит от типа напольного покрытия. Первым и очень важным этапом замены любого пола, является монтаж старого напольного покрытия.

Предлагаем ознакомиться с процедурой его выполнения на примере разных по материалу полов:

1. Пол, выполненный из дерева.

Процесс демонтажа старого деревянного пола — самый простой, так как для его выполнения потребуется наличие всего лишь топора, молотка, шуруповерта и монтировки. Кроме того, возможно потребуется электрический лобзик или пила.

Все работы проводятся в такой последовательности:

  • сначала производится демонтаж плинтусов, установленных по периметру помещения;
  • если планируется повторное использование досок, то процедура их демонтажа должна быть предельно аккуратной, с помощью гвоздедера, снимаются крепежи, а если фиксация досок осуществлялась с помощью саморезов, то в таком случае, не обойтись без шуруповерта;
  • если же доски слишком изношенные и непригодны к дальнейшему использованию, для их демонтажа используется пила, монтировка и лобзик, по мере демонтажа досок, выносите их с помещения, чтобы в нем не скапливался мусор;
  • далее, следует демонтировать лаги, учтите, что они чаще всего слишком сильно прикреплены к старому полу, поэтому в процессе их демонтажа, проявляйте особую осторожность;
  • после удаления всего покрытия, уберите в помещении и избавьтесь от лишнего мусора.

2. Замена полов, выполненных из бетона — более сложный процесс. Работы по демонтажу старого бетонного пола проводятся очень редко, так как в большинстве случаев, такой пол всего лишь реставрируют с помощью специальных ремонтных составов.

Однако, если старое покрытие не поддается ремонту, на нем присутствует большое количество отслоений, трещин, то следует его заменить. Кроме того, старая стяжки часто имеет на своей поверхности скопления грибка и плесени, которые отрицательно сказываются на здоровье жильцов дома. Это одна из первых причин ее демонтажа. Еще одной причиной замены бетонной стяжки является наличие в помещении слишком низких потолков, и именно замена стяжки помогает решить эту проблему. Таким образом, удается с помощью звуко- гидро- и теплоизоляционных материалов сократить толщину стяжки.

Для того, чтобы качественно и быстро удалить стяжку рекомендуется использование перфоратора, именно с его помощью удается провести частичное удаление стяжки.

После того, как стяжка снята, следует убрать в помещении и избавиться от лишнего мусора, образовавшегося в процессе проведения данных работ.

Замена старых полов: подготовка основания

Для улучшения качества укладки нового пола, следует тщательно подготовить основание под его монтаж. Для этого, рекомендуется выполнить ряд действий:

  • максимально тщательно очистите основание от пыли, таким образом, удастся обнаружить на полу, мелкие дефекты в виде трещин, сколов, дыр или щелей;
  • при их наличии, следует позаботиться об их заделывании с помощью специальных составов, так как данные участки значительно ухудшат тепло- и звукоизоляцию помещения;
  • для этих целей используется монтажная пена, раствор на основе цемента или герметики;
  • выбор того или иного состава определяет тип дефекта, его величина и качество повреждения;
  • если на поверхности наблюдается грибок или плесень, то эти участки обрабатывают с помощью специального антисептика;
  • после высыхания основы, производится подготовка основания, данный этап работ зависит от того, какой тип финишного покрытия выбран для пола;
  • учтите, что если после деформации старого бетонного пола, следует установка пола из дерева, то обустройство новой небольшой бетонной стяжки все же потребуется.

Замена деревянного пола на бетонный: обустройство стяжки

Инструкция по изготовлению стяжки из бетона:

  • с помощью наливного покрытия удается скрыть небольшие дефекты поверхности, если они присутствовали на полу, для этих целей потребуется приобрести готовую сухую строительную смесь, которая окажет самовыравнивающий эффект;
  • учтите, что все работы следует проводить в соответствии с инструкцией, указанной на упаковке;
  • после того как раствор готов, производится его нанесение и выравнивание на поверхности пола, для того, чтобы распределить состав потребуется применить широкий шпатель, а с помощью игольчатого валика удастся избавиться от лишнего воздуха;
  • пол, выровненный таким способом следует оставить до полного высыхания состава, так как он должен набрать нужную прочность.

После высыхания пола производятся такие работы:

  • установка утеплителя и монтаж основного напольного покрытия;
  • обустройство фанерного чернового пола;
  • установка деревянного пола.

Замена полов в деревянном доме: обустройство стяжки с керамзитом

Еще одним вариантом обустройства стяжки в процессе замены полов в доме, является обустройство пола с керамзитом. Данный материал отличается хорошими тепло- и звукоизоляционными характеристиками. Также керамзит является достаточно легким материалом, который не нагружает здание, особо актуально для квартир или утепления пола на втором этаже.

Строительство стяжки с керамзитом требует выполнения таких действий:

  • если планируется обустройство стяжки на первом этаже, располагаемом над подвальным помещением, то сначала следует провести ряд работ, направленных на обустройство гидроизоляции;
  • существует несколько способов выполнения этого процесса: окрашивание пола, штукатурка, литье, оклейка с помощью специальных материалов;
  • учтите, что наносить гидроизоляцию следует не только на пол, но также и на стену, которые соприкасаются с полом;
  • на подготовленной поверхности производится укладка гидроизоляционного рулонного материала, на участки стен она заходит на 21-25 см, а стыки между листами составляют 10-15 см, для соединения стыков используется специальный скотч;
  • на пленке устанавливается демпферная лента, по периметру комнаты, именно с ее помощью, даже при значительных перепадах температуры, стяжка не потеряет прочности;
  • на пленку, производится установка маяков, которые монтируются в соответствии с уровнем, для их фиксации рекомендуется использовать бетонный состав;
  • маяки должны иметь такую высоту, чтобы она компенсировала высоту стяжки из керамзита и из бетона;
  • далее производится насыпание керамзита, которые следует тщательно утрамбовать. после этого, керамзит, заливается бетонным составом, который разравнивают в соотношении с ранее установленными маяками;
  • после высыхания стяжки и ее небольшой усадки, рекомендуется нанести небольшой слой саморазравниващегося раствора, который придаст ей идеальный внешний вид;
  • на такой тип конструкции укладывают отделочный материал любого типа.

Замена полов ламинат фото:

Замена пола в квартире своими руками: особенности сооружения стяжки

Еще один вариант изготовления стяжки стяжки в квартире, стяжка без утепления. Данный тип стяжки также применяется в процессе установки на нее деревянного пола.

Чтобы изготовить такой вид стяжки выполните ряд действий:

  • на основной пол уложите гидроизоляционный материал в виде пленки из полиэтилена;
  • по периметру помещения наклейте ленту демпферного назначения;
  • уложите сетку из металла или стеклопластика на гидроизоляцию;
  • установите маяки, которые помогут сделать стяжку максимально ровной;
  • залейте бетонный раствор и разровняйте его по поверхности с помощью правила;
  • время созревания такого типа стяжки составляет 3-4 недели.

Далее на стяжку укладываются лаги и монтируется деревянный пол.

Замена покрытия пола: обустройство сухой стяжки

Еще один вариант реставрации пола — сухая стяжка. Для ее изготовления не потребуется применять “мокрые” бетонные растворы, а достаточно сухих материалов, которые выравнивают основание пола. Чаще всего данный тип стяжки обустраивают в квартире. Для того, чтобы осуществить замену полового покрытия с помощью сухой стяжки следует выполнить ряд действий:

1. Застелите на пол гидроизоляцию в виде полиэтиленовой пленки. Старайтесь стелить ее с запасом возле стен и с нахлестом на стыковых участках.

2. В дверном проеме поставьте ограничитель в виде деревянной доски, которая поможет предотвратить высыпание сухого состава из помещения.

3. Позаботьтесь о плотном подгоне насыпа к поверхности пола.

4. Далее производится монтаж маяков на основание гидроизоляционной пленки. В соответствии с маяками будет производиться засыпка стяжки.

5. Учтите, что маяки не должны быть зафиксированными на полу, так как после оборудования стяжки они должны быть удалены. Для проверки ровности маяков, воспользуйтесь строительным уровнем.

6. Высыпьте на поверхность пленки материал в виде наполнителя, например — керамзит. С помощью правила разровняйте сухую смесь.

7. На поверхности укладываются специальные плиты на основе стекловолокна. Таким образом получается плотное основание. Для склеивания плит между собой потребуется наличие клея и саморезов.

Замена полов видео:

Как правильно сделать пол в квартире своими руками

Здравствуйте читатели моего блога! Речь сегодня пойдет о том Как правильно сделать пол в квартире своими руками. Казалось бы дело не хитрое, но когда сталкиваешься с этой проблемой, приходится задуматься, а как правильно сделать, а какую подготовку выполнить, какие материалы подобрать.Таким образом, я решила, что данная статья будет кому-либо полезной, и посвящаю свои усилия этой тематике. В ней я отвечу на ряд вопросов, которые возникнут непосредственно перед тем Как правильно сделать пол в квартире своими руками, а некоторые даже и после этого.Эта тема достаточно широка, ведь перед работой, необходима основательная подготовка, а как это сделать? И это отдельная тема. Обо всем этом очень подробно Вы сможете узнать в статье ниже.
Замена пола в квартире своими руками

Необходимость в замене элементов напольного покрытия в квартире может возникнуть по разным причинам. Вне зависимости от того, почему потребовалось делать капитальный ремонт, объем работ предстоит огромный. Замена пола в квартире своими руками производится поэтапно.

Причины, почему нужно поменять пол

Перечень работ, которые предстоит выполнить, во многом зависит от материала старого покрытия и выбора нового вида напольной поверхности. Помимо этого, нужно будет запланировать проведение мероприятий, связанных с защитой помещения от сырости и улучшением тепло – и шумоизоляции.

Информация как поменять пол в квартире своими руками, поможет заранее распланировать все этапы реализации задуманного.

Демонтаж устаревшего деревянного покрытия

Данный процесс является наиболее трудоемким и неприятным, но без него обойтись невозможно.

Когда старое покрытие пола деревянное, то для демонтажа нужно будет подготовить следующие инструменты:

Демонтаж начинают со снятия плинтусов вдоль периметра комнаты.

Если планируется повторная укладка половиц или старые доски будут задействованы для строительства лагов, то их следует демонтировать предельно аккуратно, стараясь, чтобы были минимальными повреждения. Гвоздодером надо вытащить ранее забитые гвозди, а шуруповертом – саморезы.

Когда снятые деревянные элементы в дальнейшем не потребуются, их следует убрать из квартиры.

После освобождения пространства приступают к демонтажу лаг. Очень часто они надежно прикреплены к черновой основе, поэтому их нужно снимать аккуратно, чтобы не повредить основание. Иначе придется тратить время на заделку образовавшихся отверстий.

Когда из комнаты убрано старое покрытие, в ней необходимо провести тщательную уборку. По окончанию данной процедуры можно начинать подготовку пола для проведения монтажа.

Процесс уборки бетонного пола

Старое бетонное покрытие демонтируют только в крайнем случае, поскольку его, как правило, можно отремонтировать. Капитальный ремонт такого пола делают при условии, что его невозможно сохранить.

Например, когда бетонная основа регулярно подвергалась воздействию воды и ее не просушивали.

За это время в структуре бетона начал размножаться вредный для здоровья человека грибок и другие микроорганизмы. Покрытие в таком состоянии нужно непременно демонтировать.

Также иногда бетонный пол снимают, если в квартире низкие потолки, а планируется обустройство пола с теплоизоляцией, в результате чего он будет приподнят на некоторое расстояние. Старое покрытие удаляют и тем самым освобождают место для установки изоляционной конструкции.

При принятии решения убрать стяжку необходимо помнить, что ее монтировали на межэтажное перекрытие, а поэтому снимать ее следует крайне осторожно.

Удаляют бетонный слой при помощи перфоратора, раскалывая его на отдельные фрагменты. Обычно высота стяжки составляет 50 –120 миллиметров. После ее демонтажа производят уборку строительного мусора.

Проведение подготовительных мероприятий

Перед укладкой нового напольного покрытия очищенную от старого материала основу нужно привести в надлежащий вид:

С поверхности убирают пыль, чтобы увидеть, есть ли дефекты в основании, например, трещины или щели, участки с отслоившимися или раскрошившимися кусками. Также обращают внимание на наличие следов плесени и сырости.

При обнаружении вышеперечисленных изъянов их требуется устранить – в противном случае эффект от термо- и звукоизоляции будет меньше.

Для этого используют цементный раствор, герметик или монтажную пену. Выбор материала зависит от величины повреждения основания. При обнаружении грибка или плесени бетон обрабатывают пропитывающими антисептиками.После высыхания чернового пола перечень дальнейших мероприятий зависит от вида новой напольной поверхности.

При этом следует отметить: до того, как менять полы в квартире с цементно-песчаной стяжки на деревянные половицы все равно потребуется обустройство нового тонкого бетонного слоя.

Создание новой стяжки

Существует несколько способов, как можно сделать новую стяжку. Когда на черновой основе имеются незначительные перепады высот и на нее планируется укладывать деревянный пол, то ее поверхность можно сделать идеальной при помощи самовыравнивающегося покрытия такого, как на фото. Оно способно нивелировать незначительные дефекты и изъяны, имеющиеся на основании.

У всех материалов имеется собственный срок созревания, который зависит от компонентов, входящих в состав сухой строительной смеси.

Стяжка плюс теплоизоляция из керамзита

Совсем другой вариант стяжки используют, когда заливают ее на керамзит – хороший тепло- и звукоизоляционный насыпной материал (детальнее: “Как сделать полы из керамзита своими руками”). Помимо этого, он отличается незначительным весом и поэтому его применение не окажет сильную нагрузку на межэтажные перекрытия.

Это очень важный момент при обустройстве таких стяжек в квартире, которые выполняют следующим образом:

При устройстве бетонного слоя на нижнем этаже, расположенном над холодным подвальным помещением, сначала делают гидроизоляцию. Ее можно монтировать разными способами, например, литым, оклеечным, штукатурным и т. д.

Гидроизоляционный материал нужно помещать как на пол, так и на нижнюю часть стен, обработанную заранее грунтовкой.

На уже подготовленную поверхность помещают плотную пленку из полиэтилена так, чтобы она на 15-20 сантиметров заходила на стены. Отрезки материала скрепляют специальным скотчем.

Поверх пленки вдоль периметра помещения наклеивают демпферную ленту, которая помогает сохранить стяжку целой в случае температурных изменений. Сверху гидроизоляции располагают и выравнивают по уровню маячки.

Обычно их фиксируют бетонным раствором. Высота ориентиров должна соответствовать сумме толщин слоя керамзита и стяжки. Керамзит насыпают чуть ниже, чем края смонтированных маяков и разравнивают. Сверху выливают бетонный раствор. Когда стяжка высохнет, она немного просядет и в завершение ее можно залить тонким слоем самовыравнивающейся смеси.

Поверх такой основы можно уложить любого вида декоративное покрытие.

Заливка стяжки без утепления

Прежде, чем заменить деревянные полы в квартире, для укрепления основы под настил обустраивают простую бетонную стяжку. Ее кроме этого делают в многоквартирных зданиях, где не требуется утепление. 

Монтаж сухой стяжки

Еще одним способом выровнять основание до того, как поменять пол в квартире, является так называемая сухая стяжка. Этот вариант приведения основания отлично подходит для многоэтажных зданий. Ее преимущество заключается в отсутствии необходимости замешивать раствор, содержащий воду.

На поверхность основы настилают пленку из полиэтилена так, чтобы она захватывала стену на толщину будущего напольного покрытия с 5-10-сантиметровым запасом. В дверном проеме помещают доску, которая должна не допустить просыпания сухой смеси наружу.

Поверх пленки монтируют маячки, сделанные из деревянных брусьев или металлического профиля.

Ориентиры выравнивают с применением строительного уровня до получения горизонтальной плоскости. На пленку насыпают наполнитель, слой которого должен по толщине на несколько сантиметров превышать уровень смонтированных маяков.

Сухой материал разравнивают согласно ориентирам правилом. В завершение процесса укладывают ГВП (гипсоволоконные плиты), имеющие стыковочные замковые соединения. 

Места сопряжения обрабатывают клеевым составом и прикладывают следующую панель таким образом, чтобы замковые элементы состыковались ровно.

Плиты дополнительно скрепляют саморезами. Сверху подготовленной поверхности монтируют декоративное покрытие в зависимости от личного предпочтения.

Деревянные напольные конструкции

Выполняется замена деревянного пола в квартире на предварительно обустроенную стяжку. Настил делают либо на лаги, либо непосредственно на бетонное основание.

Обычно владельцы недвижимости выбирают первый вариант, поскольку у него имеется немало преимуществ.

Дело в том, что можно уложить между лагами теплоизоляционные и шумопоглощающие материалы. Кроме этого, приподнятая над бетоном конструкция пола усиливает утеплительный эффект. Также лаги придают напольному покрытию дополнительную жесткость.

Производится замена лаг в квартире в несколько этапов:

После демонтажа старых лагов так, как было описано выше, и обустройства стяжки начинают монтаж новых брусков. Сначала размечают комнату. Для нанесения линий используют натянутый шпагат, окрашенный синькой. Монтаж делают, соблюдая промежуток между лагами, которое должно соответствовать ширине утеплителя. Потом приступают к нарезке брусков нужной длины.

При этом нужно не забывать, что их следует устанавливать от стены на расстоянии не меньшем толщины утеплителя. Чаще всего для этих целей используют минвату. Что касается применения пенополистирола в жилых комнатах, то некачественные изделия способны негативно повлиять на здоровье жильцов.

На протяжении следующего этапа лаги фиксируют к основанию.

Их закрепить можно или на бетонном полу, или приподнять их над ним на некоторую высоту, применив специальные шпильки или держатели из металла. Между стойками лагов, прикрепленных к бетонному полу, необходимо соблюдать расстояние от 40 до 50 сантиметров. Путем регулировки высоты стоек уровень монтируемой напольной поверхности выводят в горизонтально расположенную плоскость.

Затем укладывают утеплитель. В первую очередь эту процедуру выполняют между лагами и стеной вдоль периметра помещения и потом – между брусками. На следующем этапе всю собранную конструкцию накрывают пленкой пароизоляции, фиксируя ее к лагам степлером.

Создание настила из досок – один из важнейших процессов.

Первые половицы укладывают на расстоянии 5-7 миллиметров от стены, создавая тем самым вентиляционный и компенсационный зазор на случай возникновения линейных расширений в результате повышения влажности или температурных перепадов в комнате.

Когда дощатый пол настелен, сверху его крепят плинтус. Фиксируют его непосредственно к стене, а не к деревянным половицам. В том случае, если сверху на лаги монтировалась фанера, стык двух листов должен располагаться таким образом, чтобы он приходился на середину бруска-лага. С целью придания поверхности дополнительной жесткости фанерные листы фиксируют по аналогии с кладкой кирпичей, сдвигая последующий элемент на половину изделия.

После завершения укладки материала, нужно щели между листами заделать шпаклевкой, а после ее полного высыхания поверхность следует отциклевать. На фанеру можно монтировать разное напольное покрытие, завершая оформление пола установкой плинтусов.

Нередко производится замена деревянного пола на бетонный в квартире в результате принятия решения уложить такое напольное покрытие как кафель, ламинат и т.д.

Самостоятельный демонтаж и установка конструкции пола поможет сэкономить значительную сумму, поскольку такие услуги у профессионалов стоят дорого.

Делаем наливной пол своими руками

Цель разработки наливных полов заключалась в сокращении трудозатрат и длительности обустройства, сопутствующих устаревшим схемам выравнивания и отделки. 

С решением обеих задач превосходно справляется изобильный ряд составов, позволяющих в краткий срок создать прочную, идеально ровную, монолитную поверхность, радующую герметичностью и отсутствием швов.

 

К перечню эксплуатационных достоинств обоснованно приплюсованы технологические приоритеты, благодаря которым наливной пол своими руками при скрупулезном соблюдении правил сможет залить домашний мастер, не имеющий в послужном списке строительной специальности.

Специфические особенности наливных полов

К семейству наливных полов, называемых народом самовыравнивающимися растворами, мы с некоторой долей заблуждения относим:

Несмотря на то, что работают они преимущественно в четко слаженном тандеме, выпускаются одними и теми же производителями, да и основу имеют схожую, это разные материалы, как по назначению, так и по методам укладки. Ровнители, отличающиеся от старых цементно-песчаных растворов оптимизированной растекаемостью и пластичностью, наносятся на пол привычным способом с разравниванием по маякам. Способностью самостоятельно формировать ровную плоскость под действием сил земного притяжения они не обладают.

Класс финишных смесейнеспроста назван нивелирующимися массами. По сути, они и есть наливные полы, в просторечье именуемые жидким линолеумом.

Применять их для устранения крупных дефектов основания не запрещено, но из-за внушительной стоимости находится мало желающих. 

Жидкая консистенция и наличие пластификаторов в финишных вариантах обеспечивает самопроизвольное формирование безупречно ровной поверхности без использования уровней и расстановки маяков. Их преимущества — меньше работы с несравнимо более высоким результатом.

Функции наливных ровнителей

Ровнители нужны для заливки базового чернового пола. Однако их использование в качестве черновой основы совершенно не обязательно.

Базой под финишное полимерное покрытие отлично послужит дважды покрытая грунтом цементно-песчаная стяжка, фанерный настил или дощатый пол, застеленный изоляцией. Просто в паре материалы одной марки работают лучше, и с совместимостью не возникает проблем. К тому же полимеризация ровнителя проистекает в 4 и более раз быстрее, чем твердение стяжки из песка и цемента.

По теплопроводности прогрессивные и устаревшие материалы для выравнивания отличаются незначительно. Потому с целью увеличения теплоизоляционных качеств пола укладываются они над теми же самыми утеплителями. И также применяются в качестве теплопроводящего элемента в системах «теплый пол», если производитель указал данную возможность в маркировке.

Обратите внимание. «Подпольную» систему водяного обогрева заливают ровнителем послойно, минимум в два приема. Трубы предварительно заполняют жидкостью комнатной температуры.

Секреты использования финишных смесей

Смеси для тонкослойной финальной заливки наносятся поверх практически любого основания. Только подбирать продукцию нужно в соответствии с указаниями изготовителя по поводу совместимости. В приоритете все же цементные и полимерные базовые основы.

В числе функций финишных составов гордо фигурирует выравнивание, но так как заливаются преимущественно слоем до 5 мм, то грубые огрехи «рельефа» желательно исключить. 

Даже если бугорки и впадины вполне можно сгладить нивелирующейся массой, имеется веский аргумент в пользу предварительного устранения дефектов. 

Наливной пол разной мощности будет твердеть неравномерно, и показатели прочности будут ощутимо различаться.

Если раньше в колоритной гамме финишных самовыравнивающихся составов преобладали унылые серые и кремовые тона, то теперь домашние умельцы, выясняющие, как сделать наливной пол, могут активно пофантазировать на тему будущего декора. Получиться может однотонное цветное покрытие с заложенным производителем цветом или 3D вариант с уникальным рисунком, покрытым сверху эпоксидным прозрачным слоем.

Зачем нужны сведения о составе?

Независимо от базового или финального назначения смеси включают аналогичный набор компонентов, это:

Вяжущими компонентами зарубежных смесей являются полимеры, за счет которых улучшаются характеристики вместе с параллельным увеличением расценок.

В формулы сухих смесей вводятся также красители, определяющие цвет будущего пола или базового фона под нанесение трафаретов, ручной росписи, баннерных изображений и др. Для повышения связей между твердеющими компонентами наливного пола в состав ряда наливных смесей включают микроволокна. Их хаотичное направление прочно соединяет ингредиенты по всем возможным направлениям, устраняя возможность образования трещин.

Главенствующий компонент, влияющий на выбор подходящей для обустройства смеси — ее основа. Хозяевам, желающим осуществить устройство наливного пола своими руками, нужно разобраться с данным вопросом еще перед приобретением материала:

Для устройства теплых полов потребуется выравнивающая масса с повышенной эластичностью, способная расширяться и сужаться без образования сетки трещинок.

При желании завершить отделку в предельно высоком темпе нужно обратить внимание на быстротвердеющую продукцию. Есть еще универсальные сухие материалы, подходящие для чернового и окончательного выравнивания, можно купить смесь с обозначением «особо прочная» для укладки покрытий без предварительного укрепления основы. Информация о специфических свойствах имеется на упаковке.

Варианты устройства наливных полов

Схема обустройства пола с помощью наливных растворов зависит от запланированной толщины заливки, от степени разрушения и от материала, из которого выполнено основание:

Тонким финишным слоемдо 0,5 мм заливают свежую стяжку, поверхность которой соответствует техническим регламентам.

Тонкослойный жидкий линолеум должен накрепко сцепиться с основанием. Для увеличения адгезии черновую основу покрывают грунтом. Нередко для улучшения адгезии подстилающий цементный пол предварительно обрабатывают крупным наждачным абразивом или скребком, после чего покрывают грунтовкой.

Наливной пол, отсеченный от основания разделительным слоем, устраивают над деревянной основой и над стяжкой любого типа слоем в 1,0-2,0 см.

Для формирования разделительного слоя между деревянным полом и заливкой настилают промасленную бумагу с нахлестом. Границу между стяжкой и наливным полом создают путем обработки поверхности гидроизоляционной пропиткой. Залитый слой в таком случае не сцепляется с поверхностью чернового основания.

Благодаря разделителю вечные подвижки древесины не станут причиной порчи пола, а цементная стяжка не будет вытягивать влагу, создавая в теле заливки нежелательные каверны и раковины. Кстати, по этому принципу устраиваются 3D полы с объемным эффектом, только разделителем служит баннер с рисунком, наклейка или оригинальное изображение, выполненное акриловой краской.

Наливные полы плавающего типаустраивают в случае последующей укладки ламината, линолеума, плашек паркетного пола – т. е. покрытий, имеющих свойство изменяться в линейном направлении при колебаниях температуры и при нестабильном уровне влажности.

Причиной предпочтения плавающего пола может быть также толщина от 2,5 см и более, не позволяющая наливному полу твердеть без дефектов. Разделительный слой создают из полиэтилена, рулонной гидроизоляции или пергамента, настеленного полосами с 8-10-сантиметровым нахлестом.

Положено настилать разделитель с 10-15-сантиметровыми припусками на стены. От стен плавающий слой отсекают демпферной лентой, применяемой для обеспечения движения пола и для звукоизоляции. 

Разделитель и демпферный материал, возвышающийся над плоскостью пола, перед установкой плинтуса обрезают и им же прикрывают шов.

Это только основные схемы устройства наливных полов, требующие при необходимости доработки и модернизации с учетом конкретных условий. В реале вариантов значительно больше, но принципы общие.

Правила заливки самовыравнивающихся растворов

Заливать затворенную нивелирующуюся массу на пол можно в комнатах с обустроенными оконными и дверными проемами. Сквозняков быть не должно, о проветриваниях при помощи естественной и приточной вентиляции на время твердения пола нужно забыть.

Раствору без постороннего принуждения нужно терять влагу в процессе созревания. Температура в данный период должна быть стабильной без показателей ниже 5º С и без взлетов выше 20º С. Приоритетная влажность 60%.

Будем считать, что выравнивание и набор запланированной высоты уже выполнен, т.е. базовый слой у нас уже создан или в качестве его мы принимаем существующий кафельный, цементный или дощатый пол. Далее выясняем, как сделать наливные полы своими руками, произносим волшебное слово «итак».

Готовим поверхность к предстоящей обработке:

Ремонтируем бетонный или цементный черновой пол, расшиваем до сантиметровой ширины трещины и заполняем ремонтным составом, цементно-песчаной или предназначенной для будущей заливки смесью. Ощутимые рельефные выпуклости срезаем перфоратором, удаляем ненадежные сегменты. Оставшиеся после удаления каверны и мелкие углубления заполняем раствором, разравниваем заподлицо с плоскостью черновой основы.Напольную плитку проверяем на прочность фиксации.

С ненадежными элементами поступаем, как с бетонными возвышенностями. Заполняем раствором швы, углубления.

Деревянные полы, ремонтируем по правилам их восстановления. Меняем сомнительные элементы, подновляем крепеж, щели запениваем, заполняем столярным клеем с опилками либо герметиком.

Масляную краску, пятна жира, остатки моющих веществ удаляем с помощью растворителей, затем тщательно убираем с пола пыль с загрязнениями влажной тряпкой и пылесосом.

В зависимости от выбранной схемы заливки нивелирующейся смеси грунтуем или застилаем слой изоляции. По периметру располагаем демпферную ленту, если будет сооружаться плавающий пол.

Процесс заливки по шагам

Раствор затворять нужно, строго придерживаясь указаний производителя материала. Не допустимы нарушения пропорций и отклонения от инструктажа, влекущие за собой ухудшение технологических качеств и эксплуатационных характеристик.

Важно. Полимеризация смеси для ручной заливки наступает через 35-40 мин. после приготовления. Точные данные о жизни раствора обязательно указаны на упаковке.

Из–за краткости периода пригодности раствора к заливке попытки без помощника устроить наливной пол пресечь надо на корню. Лучше заручиться двумя парами дружественных рук и изначально распределить обязанности. Один готовит массу, второй заливает, третий распределяет шпателем или утюжком на длинной ручке.

Осталось только перечислить действия, соблюдая последовательность:

Устанавливаем в дверном проеме ограничитель – рейку, отрезок гипсокартона или профиля. Точно также поступим, если нет возможности выполнить заливку в один прием в слишком большом помещении или планируется устройство комбинированных полов. Приготовленную по всем правилам массу заливаем полосами, шириной не более 50 см.

Первая полоса проходит вдоль расположенной напротив входа стены. Избегая любых перерывов, заливаем вторую полосу, одновременно с тем равномерно распределяем шпателем или утюжком раствор. И так действуем до окончания работы. Обрабатываем залитый слой аэрационным валиком, благодаря чему наливной пол расстанется с пузырьками воздуха. Во время обработки передвигаемся по поверхности в краскоступах – в обуви с опорными шипами на подошве.

Укрываем заливку полиэтиленом и выжидаем положенный по инструкции срок, требующийся для созревания самовыравнивающейся массы.

Если поверхности необходимо придать противоскользящие свойства, залитый пол посыпают промытым песком или не слишком усердствуют, изгоняя воздух из смеси аэрационным валиком. 

«Кратеры», оставшиеся от лопнувших пузырьков, станут препятствовать скольжению.

Разобраться в технологии нанесения наливного пола несложно, выполнить, проявляя сноровку, тоже. Только выяснить все важные моменты нужно заранее, учесть технологическую специфику и грамотно запланировать действия. Знание нюансов заливки не повредит и тем, кто решил ее поручить рабочим.

Как сделать пол из досок в квартире своими руками

Деревянные напольные покрытия, как на фото, являются весьма распространенными в квартирах и частных домах, ведь они не только имеют достойный внешний вид, но еще и надежны. 

Чтобы пол из дерева в квартире получился не только красивым, но и долговечным, нужно правильно выбрать материал и выполнить укладку соответственно технологии.

Особенности деревянных полов

Древесина считается одним из наиболее древних напольных покрытий. Несмотря на многовековую историю, до сих пор этот материал широко используется в строительстве и отделке жилья. Это связано с особыми качествами натуральной древесины.

Главными из них являются:

Привлекательность. Рисунок древесины никогда не повторяется, каждый раз он остается уникальным. 

Кроме того, используются различные виды деревьев, каждый из которых имеет свою, неповторимую фактуру и цвет.

Благодаря этому можно выбрать тот тип древесины, который наилучшим образом подойдет к интерьеру. 

Дерево – универсальный материал, который подходит к помещениям, оформленным в самых различных стилях.Экологическая чистота и безопасность. Если деревья растут в регионе с нормальной экологией, то материал является абсолютно безопасным.

Именно поэтому древесина считается наиболее чистым и экологичным строительным материалом. Низкая степень теплопроводности. Такие полы превосходно сохраняют тепловую энергию, приятны на ощупь. Укладывать деревянные полы можно самостоятельно, не пользуясь услугами специалистов. Монтаж прост и не требует особых умений и инструментов.

Поскольку древесина хорошо передает шумы, рекомендуется при обустройстве полов из этого материала выполнять звукоизоляцию.

Любые деревянные изделия подвержены поражению грибками и микроорганизмами, поэтому их необходимо обрабатывать антисептиками и другими защитными средствами.

Древесина горит, поэтому ее обязательно пропитывают антипиренами.

Если дерево не обработано, то оно быстро воспламеняется. Древесина хорошо поглощают влагу, так что ее обязательно покрывают олифой, лаком или краской. Дело в том, что этот материал при воздействии влаги меняет свои геометрические параметры (разбухает, изгибается), а при дальнейшем высыхании проблема только усугубляется. Но даже если дерево покрыто сверху лаком или другим составом, его все равно нельзя обустраивать в помещениях с высокой влажностью.

Несмотря на то, что у древесины столько же недостатков, сколько и достоинств, все же она не утрачивает своей популярности. Все отрицательные моменты не буду причинять никакого беспокойства, если дерево правильно обработано всеми нужными видами пропиток. Если же приобрести материал, который не подвергался обработке необходимыми средствами, напольное покрытие прослужит недолго.

Как выбрать материал

Половая доска в квартире долго служит и украшает жилище.

Но это только в том случае, если материал был правильно обработан. Самостоятельно это делать неудобно и трудно, поэтому при покупке нужно обращать внимание исключительно на доски, прошедшие обработку антисептиками, антипиренами, а кроме этого высушенные, обрезанные, отполированные и профилированные. Иными словами, они должны быть полностью подготовленными к укладке.

Нужно обращать внимание на цену – когда-то древесина стоила дешево, и деревянные полы встречались повсеместно. В настоящее же время дерево подорожало, но тем не менее, остается достаточно популярным отделочным материалом. Качественная древесина не может стоить дешево, поэтому не стоит экономить.

Если хотя бы один из этих пунктов не соблюдается, от покупки настоятельно рекомендуется отказаться. Пол из досок в квартире менять долго и дорого, поэтому небольшая экономия в итоге приведет лишь к большим расходам.

Массивная доска, выбранная с учетом вышеперечисленных пунктов. Брус для лагов, прошедший обработку антисептическими, противогрибковыми средствами и антипиренами. Фанерные листы (желательно пропитанные).

Их также нарезают самостоятельно, и затем обрабатывают морилкой, медным купоросом, отработанным машинным маслом. Фанера требуется для создания подкладок при монтаже лаг по уровню 

Если планируется создавать теплые полы, то также нужна необрезная доска третьего сорта для обустройства чернового покрытия, а также материалы для тепло- и пароизоляции. Рулон рубероида, чтобы изолировать лаги от бетона. Полосы материала располагают между бетонной основой и брусками.

Монтаж деревянного пола

Теперь о том, как сделать деревянный пол в квартире. Несмотря на то, что работа эта простая, все же стоит внимательно следовать инструкции. Процесс монтажа у каждого специалиста отличается, но главные моменты неизменны – именно они и должны в точности соблюдаться.

Сначала определяют направление, в котором будут уложены доски. Желательно, чтобы оно совпадало с падающим из окон дневным светом. Иначе говоря, доски должны располагаться таким образом, чтобы стена с окном была им перпендикулярна. Демонтируют прежнее покрытие до самого основания из бетона, убирают мусор, пылесосят помещение.

Если в стяжке присутствуют изъяны, их нивелируют с использованием самовыравнивающейся смеси или шпаклевки.

На стенах прочерчивают уровень чистового пола, который будет равняться толщине покрытия (а точнее, брусков для лагов и половиц) с небольшим запасом примерно в 5 миллиметров. Вдоль стены с оконным проемом крепят первую лагу, а вторую – около противоположной. Они должны быть строго горизонтальными и лежать в одной плоскости. Нельзя забывать про укладку двойного слоя рубероида.

Между лагами натягивают шпагат (веревку) на расстоянии 70-100 сантиметров друг от друга. Пользуясь ими как маяками, остальные лаги размещают с расстоянием 40-70 сантиметров, ориентируясь на толщину досок. Чем они больше, тем шире допускается делать шаг. Выставлять уровень можно при помощи кусков фанеры различной толщины, предварительно пропитанных антисептическим составом и смазанных особым клеем для древесины.

Лаги фиксируют к полу анкерами и дюбелями. Между стенами и лагами обязательно оставляют зазоры, равные 5-10 миллиметрам. Набивают доски. Сначала крепят первый ряд половиц около стены, используя гвозди без шляпок, забивая их в гребень или нижнюю часть паза под углом в 45 градусов.

Выкладывают 4 ряда половиц, но, не фиксируя их. Напольная доска в квартире только уплотняется деревянной киянкой или молотком посредством бруска.

Пятый ряд размещают и прижимают планки клиньями или скобами.

Помимо скобы, в качестве упора используют иногда струбцину или другой аналогичный инструмент. Доски должны сойтись плотно, без зазоров. Ряд фиксируют гвоздями.Досками зашивают всю площадь пола, каждый пятый ряд прибивают.Поверхность обрабатывают с помощью паркетной шлифмашины или циклевальной техники, покрывают краской или лаком (прочитайте: “Шлифмашина для пола: правильный выбор из вариантов”).

На этом укладка напольного покрытия из древесины завершается. Полы можно эксплуатировать в обычном режиме и ставить мебель.

Деревянный пол в квартире своими руками укладывать несложно.

Со многими другими современными напольными покрытиями работы гораздо больше. С укладкой досок можно справиться, даже не имея большого опыта в строительстве и ремонта – достаточно иметь представление, как происходит настил пола и обладать стандартным набором инструментов. 

Если работу выполнить правильно, в точности следуя инструкции, напольное покрытие получится прочным и долговечным, и будет много лет радовать глаз.

Ну, вот и пришло время заканчивать статью. Весь материал, которым я хотела поделиться – рассмотрен. Надеюсь, он Вам будет полезен, и вы будете им пользоваться при необходимости Как правильно сделать пол в квартире своими руками Совершенствуйтесь в собственных практических навыках и получайте все новые знания, как говорят: «Учиться никогда не поздно!» На этом все, спасибо за внимания, удачного и легкого ремонта!

Видео

Источники:

https://polspec.com/montazh-i-remont/zamena-pola-v-kvartire-svoimi-rukami-poshagovoe-rukovodstvo.html

https://pol-master.com/pol-pokritiya/nalivnoi/delaem-nalivnoj-pol-svoimi-rukami.html

https://polspec.com/derevyannye/kak-sdelat-pol-iz-dosok-v-kvartire-svoimi-rukami.html

Замена деревянного пола в хрущевке своими руками

Есть вопросы ?
Звоните! 8 (499) 390-95-97

Когда задумано проведение капитального ремонта в хрущёвке, следует учитывать многие специфики подобных домов. В данной статье они рассматриваются и отражаются методы обновления полов в этих постройках такого типа.

В СССР такие дома возводились массово и предназначались для временного проживания. И сегодня замена деревянного пола в хрущёвках – это не просто мера модернизации, но и улучшении безопасности жизни.

Что собой могут представлять полы в квартире старого дома

Деревянные полы здесь образованы пятью слоями:

  1. Нижний. Это плита из железобетона. Её покрывают другие слои. Ей особая отделка не нужна.
  2. Гидрозащитный слой. Стелется сразу на п.1. Обычно это рулонный рубероид. Способ его укладки – перехлёст в 10 см. На него кладётся ещё один слой гидроизоляции – жидкая битумная мастика. Она формирует цельный слой покрытия. Более тщательно обустраивается гидрозащита в санузлах.
  3. Шумовая и тепловая изоляция. Она покрывает п.2. Обычно она представлена стекловатой.
  4. Цементная стяжка. Находится на п.4. Её устраивали для размещения паркетного, линолеумного покрытия или лагов. Обычно пол в хрущевке её не имел. И дощатая структура являлась черновой.
  5. Напольное покрытие. Обычно для него задействовались доски плотностью 2,5-4 см.

В кухонных помещениях линолеум укладывался массивными частями квадратной формы.

В санузлах пол складывался из небольших керамических плиток. Перед этим обязательно устраивалась стяжка.

Деревянные полы постепенно высыхали, в них образовывались щели. Могли они под воздействием влаги разбухать.

Особенности ремонта и замены полов в хрущёвке

К сведению

Данный процесс подразумевает укладку балок, необходимых для лагов. Также здесь применяем песок, чтобы выравнивать плиточные поверхности.

При замене старого пола в хрущевке отличия даже по допускам достигает 1-2 см. При их несоблюдении, разница получается существенней. Поэтому логичнее делать цементную стяжку.

Но перед ней применяется керамзит в качестве изолятора тепла и звуку.

Порядок правильного демонтажа

Каковы особенности ремонта и замены полов в хрущёвке? Начало здесь – шаблонное. Демонтируем предыдущую конструкцию. Снимаем доски, либо паркет. Здесь используем гвоздодёр.

При наличии неровного или повреждённого слоя стяжки, аккуратно разбиваем его с помощью молотка. При нахождении под ним изоляции, затем поддеваем её с нижней части и взламываем по целой площади. Устранение касается всех слоёв до плиты.

Гидроизоляцию устраиваем на кухне и в санузле. На неё при надобности накладываем шумоизоляцию.

При расположении квартиры заказчика на первом этаже и отсутствии ниже подвала делаем теплоизоляцию. При его наличии клиент сам определяет, какую изоляцию устраивать звуковую или тепловую, либо обе.

Вопрос по стяжке

Как правильно её устроить? Её заливаем на:

  1. Плиты перекрытий между этажами.
  2. Слой изоляции из керамзита.
  3. Слой стекловаты /базальтовой ваты, либо полиуретановой изоляции.

До заливки ватные изоляторы перекрываем полотнами гидро- и пароизоляции.

Альтернатива им – очень плотная полиэтиленовая плёнка.

При замене пола в квартире готовим стяжку из таких составляющих:

  1. Очищенный песок.
  2. Цемент.
  3. Специальные пластификаторы.
  4. Модификаторы.
  5. Вода.

Состав делаем достаточно жидким. И после заливки он растекается по горизонтальной поверхности.

На данный слой можем уложить:

— трубопроводы системы «тёплый пол» водного типа,

— кабели электрического аналога данной технологии.

Такие коммуникации закрываем вторым слоем идентичной стяжки. Дальнейшая стадия при замене полов в квартире – это укладка выбранного покрытия.

О черновых и чистовых покрытиях

В этой работе не обходится без лагов – специальных балок. На них ставим:

1.    Черновые покрытия для ламинатов, линолеума, ковролина и т.д.

2.    Чистовые покрытия. Их материал – сосновые, либо еловые доски. Их для эффектности и долговечности покрываем бесцветным лаком.

Для черновых покрытий применяем такие варианты:

  • ОСП,
  • ДСП или ДВП,
  • фанеру,
  • МДФ

Финальное покрытие

Его укладываем только на черновую основу или стяжку.

Для обустройства паркета применяем битумную термостойкую мастику или клеящую смесь. Что делать не следует с паркетом – монтировать его прямо на черновую древесину.

Линолеум предварительно оставляем на полу в развёрнутом состоянии на несколько часов. Так с него сходят морщинки. При его вариации с изображением стыковые участки перемещаем до гармоничности узоров. Обрезаем при надобности для совпадения рисунков. В процессе приклеивания исключаем пузыри и тщательно проклеиваем все участки.

Важно

Укладку ламината осуществляем насухо. Затем подгоняем изображения на панелях. Далее аккуратно приклеиваем на основе рисунка.

Пробковые плитки клеим только на чистовой основательно выровненный и очищенный пол.

Допустимая влажность черновой основы – максимум 5-6%, температурные показатели в помещении: +22.

Крепления плинтусов делаем лишь на стене.

Замковые пробковые пластинки ставим сразу на пол, не применяя приклеивание. Их укладка идентична работе с ламинатом.

Капремонт. Хрущёвки и брежневки

Квартиры хрущёвских и брежневских образцов совсем не отвечают современным шаблонам. И сегодня это далеко не хиты на рынке недвижимости. В брежневке и хрущёвке довольно малые параметры помещений.

Часто их жильцы желают провести их перепланировку. И в этом процессе обязательно демонтируем старый пол.

Далее очищаем бетонные плиты, заполняем имеющиеся лишние отверстия.

Операцию по смене деревянного пола в хрущевке проводим с заливкой стяжки. По бетонной основе прокладываем гидроизоляцию: очень плотную полиэтиленовую плёнку. Альтернатива – жидкий вид мастики в 2-3 слоя.

Её покрываем керамзитом – это тепловой изолятор. А его заливаем цементно-песчаным составом.

Обустраивая стяжку в санузле и на кухонном помещении, сразу монтируем систему «тёплый пол». Хозяева сами решают, какую её вариацию поставить: водную или электрическую.

Это самый бюджетный ход в плане — перестелить полы в квартире. Черновой пол создаём из обрезной доски, влагоустойчивой фанеры и ДСП. Их монтируем сразу к лагам. Их покрываем покрытием, выбранным клиентом.

При ремонте и замене полов в хрущёвке особенности работы получаются следующими:

  • Толщина плёнки, накладываемой на сухую основу, составляет минимум 1 мм.
  • Лаги ставим, применяя уровень, по целой площади поверхности. Их дистанция друг от друга: 50-60 см.
  • Пустоты между лагами устраняем минеральной ватой или керамзимтом.
  • К лагам присоединяем доски, влагоустойчивую фанеру или ДСП (это фальшпол). Отступаем от стен по 1,5 см.
  • Созданная поверхность застилается окончательным покрытием.

Заменяя старый пол в подобных квартирах, приходим к финальным фазам: стелем финальное покрытие.

Сегодня в продаже есть огромный спектр материалов, и выбрать оригинальные варианты не сложно.

Для жилых помещений рекомендую любую из этих пяти версий:

  • паркет,
  • ковролин,
  • линолеум,
  • пробка,
  • ламинат

Ванное и кухонное помещение – те места, где обычно устраиваем кафельную плитку, полы наливного типа, тоже линолеум, а ещё керамогранит.

Подходящие варианты для прихожей:

  • плитка: керамика и винил,
  • ламинат,
  • линолеум.

Замена пола в квартире своими руками

Если вы задумываете замену полов в хрущевке своими руками, для начала вам нужно изучить их структуру.

Она уже была обозначена выше. Это пять слоёв. Схематически получается такая картина:

 

Далее вы должны определиться с видом ремонта: косметический или капитальный.

При осуществлении первого требуется провести следующие операции:

Ликвидация щелей.

  1. Демонтаж старого покрытия.
  2. Обустройство нового пола

Есть вопросы ?
Звоните! 8 (499) 390-95-97

Борьба с мелкими щелями

Как устранить эффективно подобные недочёты? Здесь поможет шпаклёвка и качественный ламинат.

Работу можно проводить, не вскрывая покрытие. Щели основательно нужно зашпаклевать. В этом процессе доски следует зациклевать. По завершению операции постелите подложку, уложите ламинат.

 

 

Ликвидация крупных щелей

Таковыми я называю щели, превышающие 6 мм. Здесь нужен демонтаж напольного плинтуса и половых досок.

Старые деревянные плинтуса следует аккуратно снять по всему периметру помещения.

Доски аккуратно поднимайте топором. Выступающие детали вытаскивайте.

 

Ветхие деревянные полы тоже подлежат удалению. Перед этим изучите кондиции лагов. Повреждённые компоненты замените.

Совет

То же самое проделайте с досками. Дефектные детали замените новыми. Плотно их установите и монтируйте с помощью саморезов.

После чего плинтуса возвращаются на свои позиции. Можно постелить линолеум или ковёр.

Новые опорные элементы обработайте антисептическим средством.

Устранение скрипов

Когда доски трутся друг об друга, скрипит пол. Мы обычно устраняем эту дилемму, вбивая клинья прямо в щели. Работаем на участках появления скрипов.

Второй вариант –тальк.

Если скрипит пол на участке соединения доски и лага, делаем специальную протяжку пола. Для этого вбиваем саморезы, предназначенные именно для дерева.

Второй вариант – монтажная пена. Её заполняем зону под полом.

В целом, причинами такой неприятности являются пошатнувшиеся лаги и гниль в досках.

Поступаем так:

  1. Тщательно анализируем пол. Доски с дефектами заменяем.
  2. Если состояние всех элементов приемлемое, то усиливаем их крепления.

Если пол начинает пружинить, значит, качество предыдущих работ довольно скромное. Необходимо перестелить пол.

Снимаем настил, изучаем дистанцию между лагами. Если она значительная, то это причина дилеммы. Другой причиной может быть слабая толщина досок.

Работа с лагами

 Правильное их расположение таково:

При их неверной состыковке, исправляем эту картину, используя грамотные варианты.

 

Под лагами располагаем больше подкладок. Делаем крепежи лаг только к основанию.

Соблюдаем подходящий промежуток – максимум 60 см.

Важно

Если предыдущие работники оставили параметры по 70-80 см, ставим ещё одни лаги, причём до конца покрытия. Охватываем весь его периметр.

Финальная фаза – укладка настила. Доски основательно закрепляем.

Второй вариант укрепления лаг подразумевает применение поперечин.

.

 

Капитальный ремонт пола

Он необходим, когда состояние пола становится очень плохим, доски скрипят, гниют, трескаются и т.д.

Как перестелить деревянный пол в квартире при данном раскладе? Работы начинаются с демонтажа старого покрытия.

Аккуратно топором извлекаем лаги и все доски. Их и их крепежи (гвозди, саморезы) выбрасываем.

По периметру поверхности создаём горизонтальную черту. Это мера для достижения для идеальной ровности пола.

Вымеряем дистанцию от этой черты до пола. Определяем самую верхнюю точку. Делаем от пола отступ на параметр, идентичный плотности лаги.

Делаем ещё обозначения и измерения: от данной отметки до горизонтальной черты. Обозначаем метки во всех углах. Соединяем их линией.

Линию по горизонтали отбиваем по таким методикам:

  1. С помощью гидроуровня.
  2. Работа с лазерным уровнем.
  3. Использование нивелира.

Применение гидроуровня

Здесь основное приспособление – гибкая трубка. У неё есть контрольные колбы. Так проще сделать цифровую разметку.

 

Метол основывается на характеристике контактирующих сосудов. В них воду размещаем на едином горизонтальном обозначении.

Шланг заполняем водой. Поднимаем его окончания. Вода в колбе сосредоточится на фиксированном уровне при нахождении сосудов на идентичной высоте.

 

 

Работаем тандемом. Одному работнику справиться сложно.

Если появляются воздушные пробки, работа усложняется. В таком случае просто освобождаем шланг от воздуха – встряхиваем его.

Процесс проходит так: один работник прикладывает одно из окончаний приспособления к крайне стороне стены. Обязательно с угла.

Помощник находится у другого края стены, размечает пол, прикладывает второе окончание шланга к стене.

 

 

Здесь главная цель – совмещение уровня с обозначением. Данную операцию нужно повторить на первом окончания водяного уровня.

Первый работник делает обозначение на стене на основе уровня в своей трубке. По созданной метке отбиваем линию по целому периметру помещения. Здесь задействуем отбивочный шнур.

 

 

Работа с лазерным уровнем

Этот новаторский инструмент проецирует луч. С помощью его на стене получается идеальная горизонтальная черта.

 Работаем, ориентируясь на неё это довольно простой и эффективный способ выравнивания.

Есть вопросы ?
Звоните! 8 (499) 390-95-97

Видео. Можно ли сэкономить на ремонте старого деревянного пола. 

 

 

 

 

 

Применение нивелира

Это очень сложное устройство. Оно не подходит для бытовых задач. Его нередко применяем, когда требуется перестелить пол на высоком профессиональном уровне.

Часто в работе применяем такую модель:

 

Монтаж новых досок

До этой стадии обрабатываем их лаком. После полного высыхания монтируем их на лаги. Их плотно скрепляем друг с другом.

Когда мы перестилаем полы, применяем дюбели с параметрами 10 х 1000. Для улучшения прочности под лагами устраиваем подпорки через каждые 50 см. Для этого применяем бруски.

Позиции лаг по отношению к доскам – перпендикулярные. Интервал между соседними лагами — 50 см.

Далее проверяем их на ровность с помощью нитей. Каждую нить натягиваем. Её и лаг должен отделять миллиметровый зазор.

Доски крепим на саморезы длиной 6 см, если плотность материала 3,5 см.

На стыковых участках между досками сохраняем мизерные зазоры. Это против возникновения скрипа.

Заключительная стадия – укладка настила. Его выбор делают клиенты на основе своих предпочтений.

Когда проводим обозначенные операции, чтобы перестелить полы в квартире хрущёвского типа, то в финале обычно стелим линолеум. Это вариант выбирается чаще всего.

Сталинские постройки

Они были воздвигнуты ещё в 50 года прошлого столетия. Их полы имеют похожую структуру с полами в хрущёвских квартирах.

Замена пола в сталинке происходит по схожему алгоритму. И причины для данных операций стандартны: ослабело качество покрытия, есть скрипы, шумы, гнилые участки и т.д.

Когда планируется замена пола в сталинке, учитываем, что больший процент покрытий в такой недвижимости – это старые паркеты.

Изучаем их состояние в каждом персональном случае. Определяем породу задействованной паркетной доски. Также анализируем схему её укладки.

Как правило, полы здесь заменяем стяжкой с самовыравнивающим эффектом. Стелим новаторские покрытия.

В сталинке деревянный пол удерживается на балках. Над санузлом и кухонным помещением ставились балки из бетона. Над жилами помещениями – из дерева.

При капремонте производим полную замену покрытий, начиная с основания. Ставим новые лаги, обустраиваем всю необходимую изоляцию, не применяя её искусственный вид.

В целом, рабочий алгоритм получается таким:

  1. Укладка лаг в перпендикулярно позиции по отношению к глухим стенам.
  2. Монтаж фанеры или OSB плит.
  3. Сборка каркаса. Его ставим поперёк балок. Шаг составляет 4 м. Перепады выравниваем подкладками.
  4. Расстановка маяков по площади: саморезы вкручиваем в балки. Чем толще фанера, тем реже идут лаги (максимум 35 см).
  5. Плашмя монтируем новые лаги. Используется сухой брус с параметром 5-10 см. Заранее его обрабатываем септиком. Лаги присоединяем к полу на клей, либо на саморезы. Доски по ширине достигают 3-5 см.

Стыковые участки фанеры ставятся на лаги. Для начала этот материал обводим мелом. По линии монтируем лаги.

Укладку фанеры делаем двухслойной после того, как высохнет клей. Не допускаем совпадение швов. Вид крепежа материала к доскам – саморезы, имеющие потайную головку.

Головки не должны выдавливать материал. Для этого их надсверливаем.

Применяем гидроуровень для выравнивания обрешётки.

Если в качестве финишного покрытия запланирован линолеум, шлифуем фанеру по швам специальным аппаратом. После чего наносим на ней два слоя лака.

Если планируется ламинат, то на досках делаем подложку из вспененного полиэтилена.

Есть второе решение, как перестелить деревянный пол в квартире такого типа – делаем черновой пол.

Укладку лаг устраиваем поперёк стен и по направлению вдоль их. Между ними располагаем утеплитель с шумоизоляцией. Самый популярный его вариант – пенополиуретан.

На него стелем фанеру – это подолжка под главное покрытие. Пространство между лагами заполняем керамзитом. Подобная схема оптимальная для обустройства паркета.

Панельные строения

Они гораздо новее хрущёвок и сталинок. Но заменять и ремонтировать в них пол тоже приходится.

В панельном доме основание пола – бетонное. Здесь нет столь сложной структуры. Поэтому при надобности замены, устраняем старое покрытие, тщательно очищаем основание.

Обычно здесь создаём стяжку: сухую, полусухую или мокрую.

При первом варианте применяется керамзит. Его покрываем плитами с гипсовыми волокнами.


При втором так замешиваем состав, что пропорции воды в нём очень малы.

 

При третьем варианте задействуем песок, цемент и пластификаторы, а также утеплитель – керамзит.

Это популярный метод. Но его не применяем, когда плиты перекрытий и без того сильного нагружены.

Сегодня всё чаще стали заказывать наливные полы. Их легко приготавливать и реализовывать, как панельных домах, так и в более возрастных.

Работа с наливными полами

 

Здесь соблюдаем важнейшие критерии:

  1. Очищение основания.
  2. Его грунтование.
  3. Следование правильным пропорциям при создании состава.
  4. Соблюдение нужных показателей влажности и температуры в конкретном помещении.

Технология работы проста – состав выливаем на пол. В отдельных ситуациях опираемся на маяки, расставленные заранее по полу.

Так пол выравнивается идеально и быстро. На него можно постелить любое покрытие.

По желанию можно применять наливные полы с изображением. Их не нужно покрывать ещё какими-то материалами. Получается очень красивая картинка.

У них довольно внушительные ценники. Но их можно устроить только в одном-двух помещениях, например в санузле или на балконе.

Есть вопросы ?
Звоните! 8 (499) 390-95-97

Замена полов в квартире: делаем своими руками

Иногда замену пола приходится производить из-за того, что старый пол пришел в негодность: скрипит, прогнил, пошел трещинами. А еще случается, что вместо вполне еще крепких досок хочется сделать новое покрытие — например, уложить кафель или иное водостойкое покрытие. Или просто хочется перемен в жилище.

В этом случае придется думать о том, как заменить пол своими руками. При этом замена пола в квартире потребует немалых усилий, средств, расчетов нагрузки, которая ляжет на перекрытие. В общем, прежде чем решаться на радикальные меры, нужно еще раз посмотреть, нужна ли полная замена, или можно обойтись качественным ремонтом существующего деревянного или бетонного пола.

Ремонт или замена деревянного пола?

Срок службы деревянного пола довольно долгий, поэтому если появился скрип, это еще не причина срывать все доски и стелить заново. Скрип может возникать в силу разных причин, чаще всего дефект устраним.

К примеру, к возникновению звука может привести неправильное покрытие пола лаком или краской, расшатывание досок или паркетных плашек и множество других дефектов, возникающих от трения элементов деревянного пола. Как правило, они устранимы. Хуже, если доски под ногами стали прогибаться или провалились, — это говорит о том, что пришли в негодность лаги. Тут без ремонта и частичной замены не обойтись.

 

Ремонт пола из дерева

Если пол не прогнил полностью, нужно сделать следующее:

  1. Счищаем краску, лак с досок. Здесь не обойтись без применения шлифовальной машины, ручной циклей эту работу тоже можно сделать, но это трудоемкая задача и утомительная.
  2. Очистив до белой доски пол, осмотрите его на предмет выявления дефектов доски. Гнилые и ненадежные доски выдернуть гвоздодером и заменить новыми. Расшатавшиеся доски для верности закрепить по лагам на саморезы.
  3. Щели зашпаклевать шпаклевкой по дереву подходящего оттенка или, смешав лак и древесные опилки, заделать небольшие расщелины.
  4. Пропылесосить основание. Если обнаружились щели большого размера, потребуется зафиксировать положение доски деревянными чопиками и только после этого приступать к заделке щелей шпаклевкой.
  5.  Дождавшись, когда высохнет шпаклевка, зачищаем места ремонта мелкой наждачкой, сметаем пыль (лучше с помощью пылесоса) и сверху проводим влажную уборку.
  6. Обновленный пол готов к новому покрытию. Можно заново оформить его краской, лаком, а также устроить поверх любое покрытие, которое вы запланировали, — это может быть ковролин, линолеум (при условии, что доски идеально ровные, в противном случае без укладки листов ДСП или ДВП не обойтись!).

 

Замена пола из дерева полностью

Если пол не подлежит ремонту и больше половины досок прогибаются, а лаги подгнили, придется снимать покрытие и делать полную замену деревянного пола своими руками.

Для демонтажа потребуется гвоздодер и молоток.

Пошагово это выглядит так:

  1. Первый шаг — снять доски с помощью гвоздодера или фомки.
  2. Удалить все лаги, оставив только перекрытия.
  3. Вычистить основание от мусора.
  4. Подготовить новые лаги, установить их по перекрытиям с шагом в 60—80 см. Расстояние между лагами прямо пропорционально толщине досок: чем тоньше доска, тем больше ей требуется опоры.
  5. Если не получается добиться абсолютной горизонтальной поверхности, подбивайте лаги брусками.
  6. К перекрытиям деревянного пола лаги можно удобно крепить, используя кронштейны П-образной формы. Технология их применения схожа с устройством гипсокартона по металлопрофилям.
  7. По лагам стелить доски либо плиты ОСБ. Для доски используются лаги с вышеуказанным шагом. Для укладки листов ОСБ лаги прокладываются на расстоянии 62,5 см. Оба слоя скрепляются саморезами.

 

Важно! Плиты ОСБ толщиной 1,2 см необходимо укладывать в два слоя, поэтому всего пол приподнимется на 2,4 см. При этом плиты кладутся в перпендикулярном направлении друг к другу. Это позволяет добиться большей жесткости и прочности покрытия.

Чтобы обеспечить необходимую вентиляцию пространства под полом, при укладке плит или досок не забудьте оставить технологический отступ вдоль стен либо можно в незаметных местах просверлить небольшие отверстия и после прикрыть их декоративными вставками.

  1. Пол готов к покраске или укладыванию финишного покрытия. По плите ОСБ можно класть как линолеум и ковролин, так и ламинат и даже керомогранитную плитку.

 

Замена пола из бетона

Заменить бетонный пол своими руками несколько сложнее. Главным показателем того, что такой пол нуждается в ремонте или замене, являются трещины в бетоне. Трещины как бы сигнализируют о том, что бетонный пол имеет в себе напряжение отдельных мест, которое не устранится простой заделкой щелей. Нужно обследование и выявление причин растрескивания.

Если трещины неглубокие, то их можно заделать специальным полимерцементным составом, он продается в специализированных строительных магазинах. Можно приготовить состав самостоятельно с применением цемента, песка, воды и клея ПВА или «Бустилата». Но если трещины множественные или бетонный пол начал крошиться, потребуется полная замена бетонного основания.

Замена пола из бетона делается так:

  1. Вырубить с помощью молотка и лома фрагменты старой стяжки, расчистив пол до перекрытий.
  2. Вынести цементный мусор, убрать по возможности пыль.
  3. Уложить слой гидроизоляции — это может быть обычная пленка, она предотвратит промокание вниз и не даст промочить потолок соседям снизу.
  4. Приготовить цементно-песочную стяжку, разведя раствор из расчета 1 к 4. Можно воспользоваться готовой смесью, она несколько дороже, но проще в приготовлении и использовании.
  5. Засыпать слой керамзита поверх пленочного слоя, установив по периметру пола у стен демпферную ленту.
  6. Установить по уровню маячки.
  7. Залить слой цементной стяжки по маячкам. Уровень проверять постоянно и выравнивать правилом и по уровню.

После высыхания цементно-бетонной стяжки можно приступать к укладке финишного покрытия. Бетонная стяжка является лучшим основанием для укладки паркета, ламината, ковролина и, конечно, керамогранитного покрытия, чего нельзя делать с использованием деревянного основания.

Вывод: Мы дали общее описание хода работ, позволяющее своими руками сделать замену деревянных и бетонных полов в квартире, не прибегая к помощи специалистов. Однако в сложных случаях, особенно связанных с проблемами в стяжке, лучше все же пригласить мастера. Потому что трещина в полу, особенно если она продолжает «ползти» дальше, может свидетельствовать о том, что весь дом пришел в аварийное состояние и срочно нуждается в серьезном ремонте. Тут никакое частное вмешательство и ремонт пола в квартире не спасет.

Сколько стоит замена полов

Замена полов в доме или квартире осуществляется по различным причинам. Самые распространенные примеры – необходимость в установке звуко- и теплоизоляции, принято решение о монтаже «теплого» пола, произошла деформация покрытия, начали скрипеть доски или повысилась влажность, идущая из подвала, просто захотелось чего то современного и нового.

Как бы там ни было, Вам придется проделывать огромную работу, состоящую из несколько этапов. Многое во время замены материала зависит от того, из какого материала сделаны старые полы, и от того, каким Вы планируете увидеть новое покрытие. Более того, нужно продумать дополнительную функцию, которая бы увеличила шумо- и теплоизоляцию, а также обеспечила более надежную защиту квартире.

Чтобы сложность предстоящих работ не была для Вас неожиданностью, необходимо узнать не только, сколько стоит замена полов, но и ознакомиться с основными этапами предстоящих мероприятий.

Демонтаж пола

Этот процесс является одним из самых неприятных. Но насколько бы страшно ни было, без такого занятия просто не обойтись, и поэтому стоит смело браться за работу.

Если старый пол в квартире – деревянный, то больших трудностей и проблем с его демонтажем не возникнет. Для работы необходимо подготовить все необходимые инструменты, такие как молоток с гвоздодером, топор, монтировку, шуруповерт, электропилу или электролобзик для распила старых досок (если Вы не планируете их повторное использование), лопату и мусорные пакеты.

Как проходит демонтаж старого деревянного пола

  • В первую очередь, нужно избавиться от плинтусов, сняв их по всему периметру помещения, и только затем можно приступать к демонтажу дощатого покрытия.

  • Если Вы планируете укладывать доски повторно или использовать их как лаги, то снять их необходимо аккуратно, стараясь не нанести им серьезных повреждений. Поэтому с помощью гвоздодера осторожно вытащите все гвозди. Если доски были закреплены саморезами, то этот процесс не доставит никакой сложности – чаще всего их удается выкрутить шуруповертом.

  • Если Вы не планируете применять доски в будущем, их лучше сразу вынести из квартиры. Не стоит собирать кучу мусора, так как она будет мешать последующим действиям. Также стоит поступать и с другими элементами, которые для монтажных работ Вам точно не пригодятся.

  • Освободив пространство, можете приступить к демонтажу лаг. Важно помнить, что они могут быть надежно закреплены к полу, и демонтировать их нужно осторожно, стараясь не нанести урона основе. Иначе Вы добавите себе дополнительную работу и расходы, которые пойдут на заделку образовавшихся отверстий.

  • Когда Вы освободите помещение от старого покрытия, необходимо выполнить ее тщательную уборку, насколько, конечно, позволяет это сделать основа. Завершив эту процедуру, Вы сможете начать подготовку пола для монтажных работ.

Демонтаж деревянного пола: видео

Демонтаж бетонного пола

Удаление старого бетонного покрытия выполняется в крайних случаях, поскольку оно хорошо поддается ремонту. Кардинальные меры предпринимаются только если старое цементное покрытие невозможно сохранить. К примеру, оно постоянно подвергалось воздействию влаги без регулярного просушивания. В такой ситуации в слоях бетона могли образоваться плесень и грибок, которые могут выступать причиной влияний на здоровье жильцов – астма, аллергия, болезни легких, ринит и прочие. Естественно, демонтировать такое покрытие просто необходимо.

Еще одна причина демонтажа – низкие потолки в квартире. Если Вы собираетесь выполнять монтаж пола с утепление, значит, будьте готовы к тому, что она станет выше, и покрытие нужно удалить, чтобы освободить место для устройства звуко- и теплоизоляционной конструкции.

Если Вы запланировали избавиться стяжки, убедитесь, что она уложена на бетонное межэтажное перекрытие, и выполняйте эту процедуру крайне осторожно.

Чтобы удалить слой стяжки, лучше воспользоваться перфоратором. С его помощью удаляются ее отдельные куски. Обычно такой слой, выравнивающий плиту, составляет от 50 до 120 мм.

Когда старая стяжка будет снята, нужно также выполнить мероприятия по уборке. Однако в таком варианте вряд ли получится произвести идеальную уборку, но придется приложить максимальные усилия.

Подготовительные работы

Для того чтобы новое напольное покрытие было уложено качественно, нужно привести очищенную основу от старого пола в должное состояние.

  • Тщательно снимите всю пыль с поверхности. Это делается с целью обнаружения серьезных изъянов в основании (дыры, трещины, щели, участки раскрашивания или отслоения, места, где бетон пропитался определенными составами, или где были видны следы появления плесени и сырости).

  • Если Вы такие обнаружили, их нужно хорошо заделать, в противном случае они могут снизить эффект звуко- и термоизоляции. Это можно сделать с помощью монтажной пены, цементного раствора или герметика. Нужно сделать выбор ремонтных материалов, отталкиваясь от размера поврежденной основы. В случае образования плесени или грибка основание нужно пропитать специальными асептическими составами.

  • Как только основа высохнет, выполняются последующие действия по подготовке, которые будут зависеть от того, какой именно вид напольного покрытия делается вместо старого. По этой причине эти процессы стоит рассмотреть в совокупности с монтажом каждого типа полов.

Но учтите, что даже если вместо демонтированной стяжки Вы собираетесь устанавливать деревянный пол, то поверхность придется выравнивать новым бетонным покрытием (небольшим слоем).

Выполнение новой стяжки

Выполнять новую стяжку можно разными способами. Если основа будет более-менее ровной, и поверх нее укладывается деревянное покрытие, то приведите ее в идеальный порядок, сделав наливной пол. Одним из лучших вариантов будет заливка самовыравнивающегося покрытия.

Наливное покрытие может спрятать небольшие изъяны или перепады основы. Для этого понадобится готовая сухая строительная смесь, предназначенная для саморазравнивающегося пола.

Ознакомиться с технологией приготовления раствора Вы сможете на упаковке, и ей нужно четко следовать. Дальше готовый раствор нужно залить по поверхности, после чего распределить с помощью широкого шпателя или ракли, а дальше прокалывают игольчатым валиком для выхода оставшихся пузырьков воздуха.

Выровненный пол нужно оставить для высыхания, чтобы он набрал прочность. Все составы характеризуются своим сроком созревания, в зависимости от составляющих, из которых приготовлена строительная смесь.

Затем на выровненный пол можно:

  • положить тонкий утеплитель и уложить декоративное покрытие;

  • обустроить фанерное покрытие с укладкой специальной пленки инфракрасного теплого пола;

  • настелить деревянный пол на установленные лаги.

Стяжка с утеплением из керамзита

Второй вид стяжки укладывается непосредственно на керамзит, который является качественным звукоизолятором и утеплителем. Более того, материал довольно легкий, а значит не утяжелит межэтажное перекрытие, что стоит учитывать, выполняя стяжку в квартире. Причем сам процесс укладки этой стяжки проходит следующим образом.

  • Если стяжка выполняется на первом этаже, находящемся над холодным подвалом, то прежде всего, делается гидроизоляция. Ее монтаж осуществляется различными способами: литым, штукатурным, окрасочным, оклеечным и другими. Она наносится не просто на полы, но и на нижнюю часть стен, на предварительно загрунтованную поверхность.

  • На заранее подготовленную гидроизолированную поверхность укладывается плотная полиэтиленовая пленка, заходящая на стены на 20 см. Листы пленки должны склеиваться друг с другом с помощью специального скотча.

  • Дальше сверху пленки по периметру помещения прикрепляется демпферная лента, помогающая сохранить стяжку в целостности при сильных перепадах температур.

  • Дальше поверх пленки устанавливаются маяки, выравнивающиеся по уровню. Обычно их закрепляют на бетонный раствор. При этом высота маячков должна отвечать высоте засыпаемого слоя керамзита + планируемая толщина стяжки.

  • Дальше насыпается керамзит слоем несколько ниже установленных маячков и хорошо разравнивается.

  • Затем, поверх керамзита наливается раствор бетона, который разравнивают по верхнюю часть маячков.

  • Когда стяжка просохнет, она вероятней всего несколько осядет, ее можно оформить тонким слоем саморазравнивающегося пола.

  • Дальше сверху этой конструкции укладывается любое декоративное напольное покрытие.

Стяжка без утеплителя

Обыкновенную стяжку из бетонного раствора производят для укрепления пола под дальнейший настил деревянного покрытия или на этажах многоквартирного дома, где не требуется утепления.

Дальше на подготовленную основу нужно расстелить полиэтиленовую гидроизоляционную пленку.

По всему периметру стен наклеивается специальная демпферная лента.

Сверху уложенной гидроизоляционной пленки нужно уложить арматурную сетку (стеклопластиковую или металлическую), после чего установить маячки, которые выравниваются по уровню в горизонтальной плоскости.

Дальше заливается бетонный раствор выше маячков на 1,5-2 см, начиная от дальней стены помещения, после чего разравнивается правилом (его нужно вести строго по направляющим-маячкам).

Таким образом, заливается и выравнивается все помещение, после чего стяжка оставляется на 3-4 недели, за это время она застынет и созреет.

После того как она будет готова, приступайте к монтажу лаг, утеплителя, а также дощатого настила.

Сухая стяжка

Еще одним вариантом обустройства нового пола является сухая стяжка, которая прекрасно подойдет для устройства в квартире. Она прекрасно зарекомендовала себя тем, что не придется замешивать раствор и разводить в жилище болото. Полы, выполненные из сухой стяжки, делаются таким образом:

  • На полы настилают плотную полиэтиленовую пленку, которая должна на 5-10 см находить на стену (запас на высоту). В проеме дверей устанавливается доска, ограничивающая просыпание смеси. Настил должен максимально плотно подгоняться к поверхности основания.

  • Дальше на пленку укладываются маячки из ровных деревянных брусьев или металлического профиля. Но в таком варианте стяжки их нельзя закреплять к основанию, иначе после выравнивания поверхности направляющие из засыпанного слоя нужно удалить.

  • Сами маячки должны выравниваться по строительному уровню до ровной горизонтальной плоскости.

  • Следующий этап – высыпание наполнителя на пленку. Его слой должен иметь большую высоту (на несколько миллиметров), по сравнению с установленными маячками.

  • С помощью правила разравнивается сухой наполнитель, ориентируясь на маячки.

  • Последний этап – укладка гипсоволокнистых плит, имеющих стыковочные замковые сопряжения. На них наносится клей, после чего укладывается следующая панель. Делается это таким образом, чтобы замковые части идеально сошлись. Плиты дополнительно скрепляются в этих местах с помощью саморезов.

Готовый пол оформляется с помощью декоративного покрытия, выбор которого зависит от Ваших личных предпочтений.

Деревянный пол

Пол, выполненный из фанеры или шпунтованных досок, устанавливают на подготовленную стяжку. Причем он может быть уложен непосредственно на бетонное основание или настелен на лаги.

Самым популярным среди этих вариантов является первый, поскольку он отличается многими преимуществами. К примеру, между лагов предоставляется возможность укладки шумоизоляции и утеплителя. Более того, поверхность поднята над бетоном, что в свою очередь добавляет утеплительного эффекта. Еще одно преимущество – лаги добавляют покрытию большей жесткости, и оно становится более надежным. Полы на лагах или брусках устанавливают в несколько этапов:

  • Перед тем как крепить лаги, выполняется разметка помещения. Линии отбиваются окрашенным натянутым шпагатом. Расстояние между лагами должно отвечать ширине утеплительного материала (в случае применения минеральной ваты, можно уменьшить на 30-50 мм, так будет намного лучше).

  • Дальше нарезают лаги необходимой длины. Но важно помнить, что они должны находиться на расстоянии от стены, не меньше, чем в толщину утеплителя. Как правило, для утепления применяют минвату – при использовании некачественного пенополистирола в закрытых жилых помещениях атмосфера будет не настолько экологически чистой.

  • Дальнейшие действия связаны с монтажом лаг к основанию. Вы можете закрепить их к самому бетонному основанию или приподнять на определенную высоту с помощью металлических держателей или шпилек.

  • Расстояние между стойками лаг, которые закреплены к полу, должно находится в пределах 40-50 см. Уровень будущего пола можно вывести в горизонтальную плоскость путем регулирования высоты стоек.

  • По окончанию этой работы нужно уложить утеплитель. Сначала это необходимо сделать между стеной и лагами, по всему периметру помещения, затем уложить его между брусками-лаг.

  • Следующий этап – покрытие всей конструкции специальной пленкой пароизоляции – ее стоит закреплять к лагам с помощью стиплера.

  • Настил досок – самый важный процесс. Стартовые половицы должны находиться в 5-7 мм от стены, что обеспечит вентиляцию и компенсацию линейных расширений от повышения влажности или термических перепадов в комнате.

  • Сверху застеленного пола из досок по периметру комнаты нужно закрепить плинтус. Причем он должен фиксироваться к стене, а не к половым доскам.

  • Если Вы планируете укладку фанеры на лаги, то предусмотрите стык двух листов так, чтобы он приходился посередине бруска-лага. Нужно рассчитать размер фанерного полотна. Для жесткости поверхности листы должны крепиться по системе кирпичной кладки, а именно со сдвигом последующего на половину листа.

  • Как только Вы полностью уложите материал, нужно заделать шпаклевкой все щели между листами. Подождав, пока она высохнет, отциклюйте поверхность.

  • Сверху фанеры Вы можете уложить разное декоративное покрытие, после чего устанавливаются плинтуса, придавая завершенности полу.

Помимо рассмотренных в статье несложных полов, в последнее время особую популярность приобрели теплые полы – электрические или водяные. Устройство этих систем рассматривается нами в других материалах сайта «Ремонтик».

При правильном расчете Вы можете выполнить демонтаж и установку покрытия своими руками, что позволит Вам сэкономить, поскольку подобные работы обойдутся довольно дорого. А теперь рассмотрим, сколько стоит замена полов. Мы привели таблицу со средними ценами на рынке.

Наименование услугиЦена в долларах за м2
Выравнивание и ремонт стяжки2,5-4
Демонтаж пола1,5-2,5
Устройство гидроизоляции1,3-1,5
Утепление полаот 1
Настилка лаг, укладка фанеры на бетон, выполнение дощатого чернового полаот 1,5
Замена деревянного пола2,25
Армирование стяжки0,5
Финишное выравниваниеот 2

Возможно Вам будет также интерестно:

Замена и ремонт разных типов полов в различных комнатах

Если вы затеяли настоящий ремонт квартиры своими руками, полы так или иначе придется отделывать или даже полностью поменять.

Задача сложная. При отделке или при замене пола в квартире либо в частном доме необходимо учитывать все нюансы ремонта напольных покрытий в различных помещениях. Об этом и пойдет речь в нашей статье.

Ремонт пола в деревянном доме

Замена пола в деревянном доме не сложна, нужно лишь соблюдать  нюансы. А именно пол должен быть:

  1. Износостойким.
  1. Влагоустойчивым.
  1. Прочным.
  1. Отвечать эстетическим требованиям и санитарным нормам.
  1. Керамическую плитку целесообразно применять только замены пола на первом этаже, т. к. она «холодная» и здесь ее можно уложить прямо на бетонную стяжку.
Ремонт пола в деревянном доме

В частности, ею лучше делать замену пола на кухне, в рабочей зоне. А также уместно керамической плиткой производить замену пола в комнате для принятия водных процедур, в туалете, в кладовой и в бойлерной.

  1. При ремонте пола в деревянном доме, а именно в жилых помещениях — лучше используйте ламинат, доску или паркет.

Замена пола в панельном доме

Ремонт напольного покрытия в многоэтажке, т. е. панельном доме имеет особенности. Мы рассмотрим нюансы замены пола в наиболее популярных помещениях.

Замена пола в панельном доме

Замена пола на кухне

Учитывайте следующие нюансы:

  1. Большая нагрузка на поверхность пола, т. к. в этой комнате есть кухонный гарнитур, плита, стиральная машинка и т.д.  Поэтому пол должен быть надежным.
  2. На пол часто попадают грязные вещества, иногда горячие. Поэтому применяйте материалы, которые хорошо чистятся, устойчивы к температурным колебаниям и долговечны.
  3. Пол должен быть ровным. Иначе, в противном случае, будут постоянные проблемы при приготовлении пищи. Например, масло на сковородке неравномерно будет растекаться, а это означает, что еда будет пригорать и неправильно готовиться. Поэтому для устранения неровностей применяйте самовыравнивающий материал, и не будет лишним использование подложки. И если ходить по неровному полу, то можно поскользнуться либо потерять равновесие, что приведет к получению различных травм.
  4. Скрупулезно подбирать цветовое и текстурное решение, т. к. на кухне должно быть удобно и комфортно всем членам семьи.
Замена пола на кухне

С учетом этих нюансов наиболее приемлемы для выполнения отделочных работ и замены пола на кухне ламинат, керамическая плитка и линолеум.

Ремонт пола в ванной комнате

Нюансы замены пола в ванной следующие:

  1. Уровень пола должен быть ниже уровня полов других комнат в доме. Если с технической точки зрения невозможно уменьшить этот уровень, то тогда просто увеличьте высоту порога, который отделяет ванную от прочих комнат.
  2. Можно установить аварийный слив, чтобы уменьшить риск затопить соседей, да и свою квартиру. В этом случае уровень пола выполните с небольшим уклоном по направлению к данному сливу.
  3. Поверхность пола должна быть максимально ровной и гладкой. Для этого сделайте бетонную стяжку и гидроизоляцию пола.
  4. Установите теплый пол, если вы не ограничены в финансах. С таким полом ваша ванная комната избавится от плесени и сырости.
Замена пола в ванной

Во избежание конденсата трубы покройте специальным утеплителем.

Если вы решили сделать ремонт квартиры своими руками, а полы из деревянного покрытия, то перед непосредственным процессом замены учтите следующие нюансы:

  • Предварительно просмотрите лаги и верхнее покрытие, а после – проверьте балки и закладные венцы, т. е. первые снизу неделимые ряды брусьев. Важно! Осмотр производите изнутри и снаружи половиц, используя хороший фонарик.
  • Закладные балки проверяйте с помощью спицы либо шила. Подгнившие места обязательно замените. Замена деревянного пола в квартире

А если решили сделать замену пола в квартире, где напольная поверхность из бетона, то:

  • Напольное покрытие снимите до основания, т. е. полностью, очистите от мусора и сделайте стяжку.
  • Основание пола загрунтуйте, уложите гидро- и теплоизоляции, лаги. А после – половые доски, которые лучше прикрепляйте шурупами. Так как гвозди со временем поднимутся и снова придется делать ремонт квартиры – замену пола.
Замена бетонного пола в квартире

Замена пола в «хрущевке»

Т. н. квартиры-хрущевки являются довольно старыми малогабаритными помещениями, у которых также есть свои нюансы:

  1. В подобных квартирах наблюдается постоянный скрип деревянных полов и очень плохая звукоизоляция. Поэтому неплохо установить звукоизоляционный материал, который поможет избавиться от лишних шумов в квартире.
  1. Большие теплопотери. Поэтому при замене пола в хрущевке установите утеплитель, который не только будет сохранять тепло в квартире, но создаст больше комфорта.
  1. Поверхность пола на кухне должна быть нескользкой и ровной, а также такой, чтобы можно было быстро его очистить. И предпочтительнее выполнить укладку ламинатом, хотя можно также сделать пол кафельным.
Замена пола в «хрущевке»
  1. В качестве отделки пола в ванной комнате лучше отдайте предпочтение керамической плитке.
  1. Если вы хотите зонировать помещения в «хрущевке», то установите различные напольные покрытия.

Замена пола в «сталинке»

Главным нюансом ремонта пола в квартире сталинского типа является его дороговизна и сложность, в отличие от других разновидностей помещений. Кроме этого:

  1. Вес нового напольного покрытия должен быть минимальным из-за того, что ригели (лаги) старого типа. Лучше уложите на поверхность нового пола фанеру либо OSB, если у вас деревянное перекрытие. А если железобетонное – выполните легкую бетонную стяжку с керамзитом и армированием.
Устройство пола по грунту
  1. Демонтаж старого напольного покрытия начинайте не с несущих перегородок, т. к. последние изготавливались раньше из дерева, гипса, шлакоблоков, с опилками и прочей шелухой, т. е. были не особо прочными.
  1. Качественно выполнить замену пола в «сталинке» смогут только мастера с опытом работы в квартирах сталинского типа.
  1. Выполняйте ремонт пола в ванной комнате сталинского типа не спеша и аккуратно. И если в этой комнате у вас ж/б перекрытия, то демонтаж пола не обойдется без сильного шума. Помимо того, вам могут встретиться такие места, в которых будет отсутствовать небольшая часть перекрытий. Учтите, их может быть несколько!
Замена пола в квартире-сталинке
  1. В качестве перекрытия в «сталинке» лучше выбирайте железобетонные плиты. Так, не только ремонт будет стоить меньше, но и, главным образом, качество нового пола будет намного лучше.

Ремонт квартиры – в данном случае, замена пола выполняется не на один год, подходите к этому делу продуманно и серьезно.

Можем ли мы поменять планировку б / у квартиры?

Мы купили подержанную квартиру и хотели бы изменить планировку, но нам сказали, что мы не можем, потому что изменения повлияют на пожарную сертификацию здания. Это правда? Если да, то что мы можем сделать?

Планировки квартир в целом похожи друг на друга: прихожая является главной артерией, а гостиная, спальни и ванные комнаты отходят от нее.В теории часто бывает неплохо провести некоторую реконфигурацию исходного формата, чтобы он лучше соответствовал потребностям жителей.

Предполагая, что предлагаемые вами изменения состоят из внутренних работ по изменению конфигурации (неструктурных изменений) в квартире и не увеличивают интенсивность использования квартиры (например, создание дополнительной спальни), тогда при определенных условиях я буду придерживаться мнения, что вы будет разрешено проводить такие работы.

Тем не менее, стоит отметить, что любые работы, предлагаемые для экстерьера многоквартирного дома, потребуют разрешения на строительство.

Возвращаясь к вашему предложению о внесении изменений в планировку вашей квартиры, я рекомендую вам проконсультироваться с управляющей компанией по поводу застройки, чтобы получить одобрение ваших предлагаемых работ и пересмотреть свой договор аренды, чтобы убедиться, что нет положений, которые могут конкретно ограничивать вас из таких работ.

Учитывайте жильцов

Также стоит отметить, что при планировании любых работ вам следует учитывать жильцов в вашем многоквартирном доме и особенно соседние квартиры сверху, снизу и по обе стороны от вашей квартиры.

При рассмотрении предлагаемых работ в вашей квартире следующий краткий список, который вы должны учитывать:

— Обратитесь к дипломированному геодезисту для осмотра вашей квартиры с целью подготовки спецификации изменений в квартире.

— При изменении планировки квартиры важно полностью поддерживать «защищенный» вход в коридор, так как это ограждение (стены и двери), как правило, огнестойкое.

— Не вмешивайтесь в конструкцию стен / полов в рамках предлагаемых вами работ.

— Прежде чем рассматривать возможность их снятия, выясните, являются ли стены «несущими».

— Тщательно продумайте новую отделку пола, чтобы она не передавала больше звука, чем предыдущая, так как это может причинить неудобства вашим соседям. Однако обычно рекомендуется закладывать «звукоизолирующий» слой под любыми новыми полами.

— Подготовьте краткое предложение по предлагаемым вами работам и отправьте в управляющую компанию на рассмотрение и утверждение.

— Запрещается переделывать системы обнаружения пожара, системы аварийного освещения, спринклерные системы в вашей квартире. Если им предлагаются работы, рекомендуется обратиться к установщику этих систем управляющей компании.

Продолжительность

В рамках вашего предложения управляющей компании вы должны подробно описать продолжительность предлагаемых работ, предлагаемые маршруты доступа и выхода, которые будут использоваться для облегчения работ.Управляющая компания может потребовать, чтобы вы включили меры защиты в места общего пользования, чтобы не повредить эти части, и, в частности, использование лифта для подъема и опускания материалов может быть запрещено.

Если во время ремонта вы обнаружите нарушения мер пожарной безопасности в вашей квартире, снова проконсультируйтесь с вашей управляющей компанией и дипломированным сюрвейером с целью реализации предложения по ремонту.

Как и при любых строительных работах, убедитесь, что нанимает компетентного и профессионального строительного подрядчика, который имеет опыт работы в многоквартирном комплексе и имеет необходимую страховую защиту. Ваш подрядчик должен будет подготовить заявление о методах охраны труда и техники безопасности для предлагаемых работ, и в рамках этого он должен просканировать все стены, полы и потолки для выявления скрытых услуг до начала работ.

И, наконец, всегда полезно поговорить с соседями перед началом работ в многоквартирном доме.

Эндрю О’Горман является дипломированным геодезистом и членом Общества дипломированных геодезистов Ирландии, scsi.ie

Как чистить деревянные полы вручную

Большие шлифовальные машины для полов и несколько слоев полиуретана стали современным определением отделки полов.Однако старые полы, особенно со значительным износом, часто требуют более консервативного подхода, так как полоса дерева, образующая верхнюю канавку на шпунтованной доске, часто изнашивается, как бритва, и может сломаться. Царапание полов как средство их отделки — это более щадящий метод с долгой историей. А так как он удаляет очень мало дерева, шрамы от перетаскивания мебели — также называемые патиной — будут сохранены.

Перед началом работы

Скребки бывают разных форм и размеров — большинство из них такие же, как те, которые используются для соскабливания краски; версии с ручкой (в центре) облегчают оказание давления.Когда полы впервые укладывались, скребки для шкафов (слева) с двумя ручками и крошечным крючком были предпочтительны. Они способны выполнять очень тонкую резку при различных изменениях направления волокон, характерных для паркетных полов, обеспечивая более тонкую отделку, чем шлифование.

Расходные материалы

  • Скребки твердосплавные с ручкой
  • Дополнительные лезвия
  • Шлифовальная машина с эксцентриситетом
  • Лак или олифа (льняное, тунговое)
  • Аппликатор, кисть или валик для овечьей шерсти
  • воск
  • Наколенники или накладки
  • Перчатки

Шаг 1

Ручное соскабливание идеально подходит для старого шеллака и изношенных лаков, в то время как некоторые современные покрытия лучше всего обработать растворителями для удаления краски, чтобы ослабить покрытие и облегчить процесс.Начните с соскабливания пола по доскам; никогда не царапайте зерно. Работайте полосой шириной около 16 дюймов (три или четыре доски) и переходите от стены к стене через комнату. Затем вернитесь и соскребите следующие 16 дюймов шириной, слегка перекрывая предыдущую работу.

Шаг 2

Продолжайте таким же образом, пока весь пол не будет очищен от отделки. По мере продвижения вы должны увидеть маленькие пушистые груды обрезков дерева и закончить их наращивание. Когда кажется, что соскабливание становится более трудным или скребок больше скользит, чем скребет, пора сменить лезвие.Остановитесь, когда древесина будет оголена и дальнейшая очистка не изменит ее внешнего вида.

Шаг 3

Когда вы закончите соскабливание, большая часть тяжелой работы сделана. Затем вы можете пройтись по полу с помощью небольшой ручной шлифовальной машинки с произвольным вращением, чтобы удалить стойкие кусочки отделки или уменьшить внимание к царапинам. Вы также можете использовать небольшую шлифовальную машинку, прикрепленную к пылесосу HEPA, чтобы «выровнять» весь пол. В этом случае наденьте средства защиты органов слуха и маску с фильтром твердых частиц, чтобы оставаться в безопасности.

Шаг 4

Двумя распространенными видами отделки являются лаки и олифы; оба прочны.Лаки обычно наносятся аппликатором из овечьей шерсти (как здесь, на ручку метлы), кистью или валиком. Подождите 24 часа, прежде чем наносить второй финишный слой, и нанесите его в хороший день с открытыми окнами. Осушающие масла также наносятся в два слоя с промежутком в 24 часа для высыхания, затем следует жидкий или пастообразный воск, который периодически обновляется (поскольку пол начинает тускнеть от использования), чтобы восстановить блеск и добавить слой защиты.

Стоит ли жить в квартире на первом этаже?


Вы когда-нибудь задумывались о том, насколько легче было бы въезжать и выезжать из квартиры, если бы вам не приходилось каждый раз сталкиваться с лестничным пролетом? Что ж, квартира на первом этаже — лучшее решение этой дилеммы.В лучшем случае вы встретите несколько ступенек, прежде чем доберетесь до своей двери. Но жизнь на первом этаже — это не только блеск и гламур — вам, возможно, также придется мириться с отсутствием уединения, беспокойством с близлежащей улицы, меньшей охраной и шумом от каждого человека, который входит в комплекс и выходит из него.

Информация о повторной аренде

Корпорация Triple Crown, предлагающая широкий выбор квартир по аренде квартир, искала ответ на один из самых сложных вопросов, известных ищущим квартиры: следует ли мне жить в квартире на первом этаже? И наконец, мы пришли к выводу о плюсах и минусах проживания в квартире на первом этаже.

Преимущества квартиры на первом этаже

Давайте начнем с правильной стороны:

  • Удобство: Жить на первом этаже очень удобно при переезде. Вы когда-нибудь пробовали переместить тяжелую кушетку вверх или вниз по узкой лестнице? Нелегко. Жить на первом этаже также удобнее, когда руки заняты пакетами с продуктами. Кроме того, загрузка или разгрузка машины превратится в прогулку по парку, когда вам не придется каждый раз подниматься на четвертый этаж.Наконец, если вы любитель активного отдыха и у вас есть изрядное количество снаряжения, которое можно носить с собой каждый день, вам будет легко въезжать и выходить из квартиры.
  • Более низкие затраты : Большинство людей предпочитают арендовать верхние этажи, но выбор квартиры на первом этаже может означать более низкую арендную плату, поскольку там более низкий спрос. Эта разница обычно не афишируется, но спросите у лизингового агента, и вас может ждать приятный сюрприз.
  • Конфиденциальность: Если вы любите принимать гостей по выходным, вы можете переехать в квартиру на первом этаже, чтобы все ваши соседи не знали каждый раз, когда вы кого-то приглашаете.
  • Внешний доступ: Некоторые квартиры на первом этаже имеют двери, ведущие на улицу, что делает доступ на улицу реальностью. Эта настройка удобна еще и тем, что обеспечивает конфиденциальность, когда к вам приходят гости.
  • Более низкая температура: Из-за повышения температуры горячего воздуха ваши счета за кондиционер, вероятно, будут ниже в доме на первом этаже, потому что летом будет прохладнее.
  • Меньше шума: Если вы играете на гитаре или болеете за ноги, неплохо было бы выбрать квартиру на первом этаже, чтобы не беспокоить соседей внизу.
  • Легкая розетка: В случае чрезвычайной ситуации, находясь на первом этаже, вы сможете быстро выйти. Никаких усилий, чтобы спуститься по лестнице в случае пожара.

Недостатки квартиры на первом этаже

Теперь о менее удачных факторах:

  • Отсутствие уединения: Если ваша квартира выходит на оживленную улицу, вы можете приобрести тяжелые шторы, жалюзи или шторы, чтобы весь мир не мог заглянуть в вашу квартиру, пока вы едите или спите.
  • Шум: Люди, которые живут на верхних этажах, всегда будут входить и выходить из комплекса, и вы услышите каждую частичку шума. Первый этаж — центральная зона, и каждый всегда будет проходить через входную дверь, которая находится рядом с вашей.
  • Более высокие затраты : Большинство людей предпочитают арендовать первый этаж, но выбор квартиры на втором этаже может означать более высокую арендную плату, поскольку там более высокий спрос.
  • The view: Это большой перерыв, если вы любите хороший вид.Квартиры на первом этаже обычно не имеют прекрасных видов.
  • Беспорядки на улице: Вы будете ближе к каждому звуку и запаху с улицы: гудки машин, мусорные баки, мусоровозы и разговоры людей. Кроме того, в вашу квартиру попадет больше пыли и насекомых, чем если бы вы жили на верхнем этаже.
  • Более высокие счета за отопление: Рост тепла, поэтому зимой вам, возможно, придется понести более высокие счета за отопление — на первом этаже, вероятно, будет очень холодно.

Как и при любом обыске квартиры, вам нужно тщательно взвесить то, что вы можете и чего не можете терпеть. У всех разные потребности. Хотя шум может быть большим красным флагом для вас, он может быть находкой для множества людей, которым нравится уличная суета. Самый большой плюс в жизни на первом этаже заключается в том, что его аренда или покупка обычно обходится дешевле, и вы можете просто оказаться в лучшем районе за гораздо меньшие деньги.

Если вы предпочитаете жить на первом этаже, сообщите об этом Triple Crown Corporation.Не забудьте также проверить наши списки квартир. Вы могли бы просто найти себе безмятежную недорогую квартиру на первом этаже в не менее хорошем районе.

Искать Аренда Сообщества

Как переделать кухню своими руками: рассмотрим все варианты |

Грамотная перепланировка позволит с пользой использовать каждый сантиметр пространства Часто бывает, что кухня в маленькой квартире занимает драгоценные квадратные метры, которыми можно рациональнее распорядиться, особенно если семья большая.Кухню можно объединить с гостиной или спальней, установив в обеденной зоне раскладывающийся диван-уголок, на котором может спать один из домочадцев. Можно перенести рабочую и обеденную зоны в менее просторное помещение, а на месте бывшей кухни оборудовать полноценную гостиную или кабинет.

Переоборудование кухни в комнату

Перепланировка кухни в комнате может быть в двух вариантах:

  1. Расширение функционального диапазона кухни.
  2. Обустройство полноценной комнаты с переносом кухни в другое место.

Кухня, совмещенная с гостиной, отличается тем, что совмещает в себе функции обеих комнат

Первый способ считается наиболее простым и актуальным в том случае, если планировка квартиры не позволяет вносить изменения. Если на кухне достаточно места, она может стать не только местом приготовления и приема пищи, но и уединенным кабинетом, а ночью — уютной спальней.Этот метод заключается в изменении функций обеденной зоны кухни.

  • Установив кухонный уголок в обеденной зоне, где есть раскладной угловой диван, компактный раздвижной обеденный стол и несколько стульев, вы выигрываете дополнительную кровать.
  • Над диваном можно закрепить лампу местного освещения, что сделает комнату уютнее.
  • Если на стене достаточно места, книжная полка не будет переступать через диван, который, помимо выполнения своих основных функций, создаст атмосферу жилого пространства.
  • На противоположной стене можно установить небольшой телевизор. Выбирая место для его размещения, следует учитывать, что техника не должна находиться близко к мойке и варочной панели.
  • Живую нотку в интерьере комнаты помогут внести комнатные растения, горшки с которыми можно поставить на подоконник, небольшую тумбу возле дивана или развесить на сене.
  • Немаловажную роль играет зонирование помещения с помощью отделки. Если ремонт еще только в планах, можно отделить гостиную от кухни, поиграв со стенами и потолком, а также с различными напольными покрытиями.Если ремонт уже сделан, в жилой зоне на полу можно застелить ковролин, а при желании использовать раздвижную ширму для отделения рабочей зоны кухни от зоны отдыха в ночное время.

Объединяя кухню с гостиной, необходимо помнить, что стиль обеих комнат должен быть идентичным или просто удачно сочетаться Планировка загородного дома, как правило, подразумевает множество комнат оригинальной формы, в которых даже обычная кухня будет смотреться очень необычно

Полная перепланировка кухни под жилую площадь, как правило, может привести к ряду проблем, касающихся уровня комфорта самого помещения и решения всех формальных вопросов.

  • Если через стену из кухни есть вход и квартира расположена не на верхнем этаже, то для обеспечения комфорта в этом помещении придется потрудиться. От звука удара о плиточный пол посуды соседей сверху и лестничного проема через стену поможет качественная звукоизоляция стен.
  • Чтобы запах приготовленной соседями еды не попадал в гостиную через окно для рисования, необходима хорошая вентиляция помещения.Выхлопная труба, как правило, идет от окна для рисования к месту планируемой кухни и закрывается декоративным коробом из гипсокартона, пластика или других материалов.
  • Для того, чтобы в помещении не было шума водопровода и запаха канализации, все коммуникации необходимо вывести из помещения. В том случае, если в кухне проходят водопроводные и канализационные трубы, оборудовать на ее месте комфортную полноценную комнату можно только в том случае, если квартира находится на последнем этаже.

Перенос кухни в гостиную

Для проведения любой перепланировки в квартире необходимо разрешение соответствующей организации. Разрешение на ту или иную перепланировку оформляется в соответствии с действующим законодательством и нормативными документами. Разрешение не может быть получено в следующих случаях:

  1. Если перенос кухни в гостиную влечет нарушение комфортности жилищных условий.
  2. Если перепланировка нарушает технологию инженерных сетей и коммуникаций (вентиляция, канализация, вода и электричество).
  3. Если под помещением, где планируется кухня, снизу находится гостиная соседей.
  4. В том случае, если в процессе переноса происходит соединение комнат с разной средней температурой и уровнем влажности.
  5. Если перенос планируется проводить на территории санузла, то это ухудшение жилищных условий.

Кухня, перенесенная в комнату, идеальна для больших компаний, к тому же можно использовать лоджию

.

Сам кухонный гарнитур занимает небольшую площадь, поэтому установка кухонного острова сделает кухню еще более функциональной, не в ущерб удобству Достоинство такого переноса в том, что кухню можно превратить в полноценную комнату отдыха

Принимая решение о получении разрешения на перенос кухни в комнату, следует учесть абсолютно все нюансы, в соответствии с основными условиями из требований.

Помимо основных требований, есть несколько ходов, которые могут помочь получить желанное разрешение:

  • Ограничения по переносу кухни отсутствуют для квартир, расположенных на первом этаже.
  • Перенос кухни в другое помещение разрешен собственникам многоуровневых квартир.
  • Кухню можно перенести в комнату, не являющуюся жилой, от соседей снизу (кладовая, коридор).
  • Любую перепланировку можно провести в квартирах, расположенных над коммерческими или административными помещениями (офисы, торговые площади, службы).

Перенос кухни в коридор

Коридор — одно из немногих помещений, которые позволяют с минимальными трудностями переносить кухню. Однако перенос кухни в коридор своими руками предполагает главную сложность — установку систем канализации, водоснабжения и вентиляции.

  • В довольно просторном коридоре можно оборудовать полноценную кухню, но нужно позаботиться о ее освещении. Можно использовать только светильники искусственного освещения или стеклянные опоры и перегородки, отделяющие кухню от других помещений. Такой вариант обеспечит кухню дневным светом.
  • Перенос кухни в коридор, имеющий небольшую площадь, возможен с установкой кухни-ниши, не включающей в себя обеденную зону и зону отдыха.

Преимущества переноса кухни в коридор:

  1. Использование коридора с максимальной пользой.
  2. Возможность обустройства дополнительной жилой комнаты.
  3. Возможность обставить квартиру в американском стиле, отделив кухню от гостиной барной стойкой.

Недостатки данного трансфера:

  1. Некоторые сложности при устройстве инженерных сетей (прокладка труб канализации и водопровода, устройство вентиляции).
  2. Ограниченная возможность проветривать помещение.
  3. Перенос кухни в коридор сделает это помещение проходимым.
  4. Избавляемся от коридора, где можно оставить одежду и обувь.

Перенос кухни в коридор будет удобен для тех квартир, где мало несущих стен и есть возможность соединить коридор с гостиной за счет сноса перегородок. Такая кухня будет обеспечена дневным светом, возможностью проветривания и визуально не будет казаться тесной.

Перенос кухни в комнату: законно ли

Переделываем кухню своими руками

Обновив, например, плитку на кухне, можно добиться абсолютного вида кухни. Кухня — это помещение повышенной интенсивности в эксплуатации, поэтому требует особого внимания.В мелком ремонте кухня нуждается раз в несколько лет, а в столице — гораздо реже. Переделать старую кухню при ограниченном или не запланированном бюджете очень проблематично. В этом случае важен ремонт, ведь все, что делается своими руками, существенно экономит расходы.

Возможно выполнение следующих работ, не требующих капитальных мероприятий и вложений:

  • Переделка стен своими руками . Один из действенных способов обновить старую кухню — сменить утомительную отделку стен.Их можно выкрасить в яркие красочные оттенки или оклеить обоями спокойных тонов, очень практичным решением станет отделка кафелем или искусственным камнем.
  • Обновление пола своими руками . Если напольное покрытие некрасиво из-за фрагментарного разрушения или деформации — лучше заменить его своими руками или с помощью специалистов. Пол из паркетных досок можно окрасить в нетрадиционный цвет, тем самым оживив атмосферу помещения. Кафельный пол обновлен путем замены секционных элементов на новую плитку, паркет с полировкой.Пол из потрепанного ламината можно обновить алкидной или полиуретановой краской.
  • Самостоятельная переделка мебели . Особое внимание в кухонной мебели часто привлекают фасады. Старые скучные фасады шкафчиков и столов можно обновить самоклеящейся пленкой, которая продается в любом строительном магазине в разных вариантах исполнения. Тщательно очистив и обезжирив фасады мебели, оклеиваем их самоклеящимися обоями, равномерно обрезая края. Чтобы края дверей выглядели более эстетично и завершенно — лучше по контуру фасада наклеить пластиковый мебельный уголок небольшой ширины.

Для того, чтобы переделать кухню своими руками, потребуется лишь желание и усердие. Загорелые идеей даже при очень ограниченном бюджете можно в считанные дни превратить старую скучную кухню в новое уютное помещение, в котором будет интересно и приятно всем домочадцам.

Стоит ли покупать или снимать квартиру на первом этаже в Нью-Йорке?

Некоторые жители Нью-Йорка считают их нежелательными, но квартира на первом этаже не должна быть компромиссом.На самом деле, многие покупатели в последнее время активно ищут квартиры на нижних этажах. Это потому, что у них иногда есть личное открытое пространство или подвал, а также удобный доступ, не требующий использования лестницы или лифта.

Тем не менее, жизнь в квартире на первом этаже может получить плохую репутацию в Нью-Йорке. В этих типах квартир меньше естественного света и меньше уединения, если окна выходят на улицу.

Возможно, вам придется мириться с шумом или запахом мусора. Проблемы с вредителями и безопасность также могут вызывать беспокойство, но эти недостатки часто означают, что вы увидите квартиры на первом этаже по более низким ценам или по более низкой цене, чем аналогичные квартиры на верхних этажах.

Pro TipPro Подсказка:

Знаете ли вы, что вы можете получить скидку покупателя от своего брокера? Покупая с Prevu, вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки. На квартиру за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о бонусе Smart Buyer Rebate на Prevu.

Помимо экономии денег, многие жители Нью-Йорка предпочитают жить в квартирах более низкого уровня. Во время пандемии место на первом этаже означало, что вам не нужно было пользоваться лифтом (и находиться в непосредственной близости от посторонних), чтобы попасть в свою квартиру.Также может быть проще переехать в квартиру на первом этаже (особенно в пешей доступности), и они являются очевидным выбором, если вы пожилой человек, у вас есть проблемы с подвижностью или здоровьем, дети или собака, которая выходит из дома несколько раз. день.

В дополнение к вашему образу жизни некоторые апартаменты на первом этаже имеют особенности, которые могут сделать их более желанными и роскошными, чем апартаменты на верхних этажах.


[Примечание редактора: предыдущая версия этой статьи была опубликована в мае 2020 года.Мы представляем его снова с обновленной информацией на апрель 2021]


NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Улица WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown BrooklynDumboDyker HeightsEast FlatbushEast Новый YorkEast WilliamsburgFlatbushFlatlandsFort GreeneGowanusGreenpointGreenwoodManhattan BeachMidwoodPark SlopeProspect HeightsProspect LeffertsProspect Парк SouthProspect-Lefferts GRED H ookRedhookSeagateSheepshead BaySouth SlopeSunset ParkVinegar HillWeeksvilleWilliamsburgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до 1500000 долларов до 2000000 долларов до 3000000 долларов до 5000000 долларов до 6000000 долларов до 7000000 долларов до 8000000 долларов не более

спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 и более спален

ванные комнаты минимум 1 ванная не менее 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат 4 или более ванных комнат

Представлено

1. Расположение, расположение, расположение

Учитывая, что некоторые из основных жалоб на квартиры на первом этаже связаны с их близостью к улица, фактическое расположение квартиры в доме может иметь огромное значение. Например, если вы находитесь в задней части здания, у вас будет гораздо больше тишины и покоя — и, возможно, даже на заднем дворе (подробнее об этом позже).Более уединенное место также может защитить вас от шума вестибюля, лестничной клетки или лифта.

В новых застройках или в недавнем ремонте вы часто будете видеть, как застройщики стараются расположить квартиры на первом этаже ближе к задней части здания или, по крайней мере, следить за тем, чтобы спальни не выходили на улицу, чтобы поддерживать относительную тишину. .

Точно так же многие из этих квартир ориентированы так, что главные развлекательные помещения, такие как кухни и гостиные, выходят большими задними окнами на задний двор, чтобы избежать уличного шума и впустить больше естественного света.

Находясь на первом этаже, вы также можете защитить себя от жалоб на шум, если у вас есть дети. Жерар Сплендор, брокер Warburg Realty, не понаслышке знает о преимуществах жизни на первом этаже.

«Наша квартира располагалась над прачечной и складскими помещениями. Двое моих детей, а также двое других, которые жили рядом с нами, могли — в определенных пределах — шуметь сколько угодно, прыгать и бегать, не беспокоясь о соседях внизу », — говорит он.

Еще одно преимущество, если вы имеете дело с колясками, скутерами или велосипедами, заключается в том, что вы можете довольно легко приходить и уходить, не втиснувшись в лифт.Поскольку социальное дистанцирование продолжается, отказ от лифта имеет еще больше преимуществ.

Итог: Вы по-прежнему можете не получить столько света, сколько хотите, но если шум является вашей основной проблемой, не обязательно исключать установку более низкого уровня, потому что ее расположение может почти полностью устранить эти проблемы. А если шумите вы, то ситуация может оказаться именно такой, как вам нужно.

2. У вас может быть задний двор, чтобы вы могли позвонить себе в гости. пространство и что-то еще более важное, поскольку жителей Нью-Йорка просят оставаться дома, чтобы остановить распространение коронавируса.Это также важно, если у вас есть собака.

В некоторых случаях домовладельцы могут отремонтировать задний двор, чтобы сделать его более привлекательным (хотя в противном случае у нас есть советы, которые включают в себя летнюю кухню или искусственный газон, не требующий особого ухода).

Если вы надеетесь на открытое пространство, но не хотите перерасходовать, вы можете заключить сделку, заглянув в более холодные месяцы — когда наступает хорошая погода, открытое пространство быстро добавляется в список желаний каждого.

Итог: Терраса или задний двор могут показаться не особенно привлекательными в разгар зимы, но если вы купите их заранее, у вас есть хороший шанс избежать более жесткой конкуренции.

3. На нижнем уровне есть дополнительное пространство и кладовая

В частности, в квартирах, которые расположены на первом этаже таунхауса или коричневого камня, есть большая вероятность, что вы получите доступ в подвал здания, что может означать дополнительные хранилище и даже собственная прачечная.

Pro TipPro Tip:

Если вы не видите достаточно мест — цокольный или другой — для продажи в вашем ценовом диапазоне или целевом районе — и / или вы хотите избежать войны ставок — рассмотрите возможность расширения поиска до «выключено». -маркетные «листинги.Брокерская компания по недвижимости Нью-Йорка Triplemint, партнер Brick Underground, использует технологии для сбора публичных записей и выявления владельцев, которые могут быть готовы продать, что означает, что вы можете встретиться и договориться с владельцами до того, как их дома появятся на рынке. Щелкните здесь, чтобы узнать больше

В таунхаусе квартира на первом этаже часто означает, что у вас есть собственный отдельный вход под крыльцом, а прихожая вы получаете через общий коридор, ведущий в подвал. Кроме заднего двора, владельцы обычно предоставляют арендаторам доступ к подвалу для стирки и дополнительного хранения вещей, что означает больше места в целом.

Даже в новых застройках вы можете увидеть подземное (подземное) пространство, сконфигурированное как удобное, а не промозглое подвал.

Итог: Упакуйте крыс — считайте это потенциальным решением, если вам не хочется прыгать за блоком хранения.

4. Это многоэтажный мезонет (с отдельным входом)

Если у вас есть большой бюджет, с которым можно поиграть, девелоперы все чаще превращают квартиры на первом этаже в сложные дуплексы или триплексы в стиле таунхаусов. с высокими потолками, многоэтажной отделкой и роскошной отделкой.

Эмили Беар, брокер CORE, говорит, что эти типы квартир идеальны для покупателя, который хочет жить в стиле таунхауса и иметь больше квадратных футов, но не обязательно хочет убирать снег лопатой.

«У вас есть ощущение таунхауса, но красота и удобство быть частью здания», — говорит она. У вас есть швейцар, отдельный вход с улицы и вход из вестибюля.

Высокие потолки в Эти новые мезонеты также обычно имеют высокие окна, что решает проблему естественного освещения.

Итог: Архитектура — это все. Тот факт, что он находится на первом этаже здания, не означает, что он не может ощущаться как дом.

5. Цена подходящая

Мезонеты с высоким дизайном — это все хорошо, но если ваш бюджет более скромный, то квартиры на первом этаже можно рассматривать как возможность сэкономить или поторговаться.

Не существует практического правила того, сколько вы можете сэкономить на первом этаже — это будет зависеть от множества факторов, включая освещение, местоположение и внешнее пространство.При этом, как правило, квартира на первом этаже может быть на 15% дешевле, чем что-то сопоставимое на верхнем этаже — или даже больше, если квартира не идеальна.

«Если это действительно близко к вестибюлю и обращено к фасаду, это может быть на 20 процентов меньше», — говорит Коби Лахав, директор по продажам Living New York. «Если он обращен назад и тихо, но нет света, может быть, на 10-15 процентов меньше», — говорит он.

Один из реальных примеров из Лахава — это случай двух идентичных квартир в Верхнем Вест-Сайде.Квартира на втором этаже была продана за 1,55 миллиона долларов, а квартира в задней части первого этажа — за 1,35 миллиона долларов. Если бы квартира на первом этаже была обращена вперед, говорит Лахав, цена вполне могла быть снижена до 1,2 или 1,25 миллиона долларов.

«Фронт действительно мешает многим людям», — говорит он. «И если это что-то, где окно выходит прямо на автобусную станцию ​​или что-то в этом роде, это будет 25-процентная скидка».

В конечном счете, все дело в том, чтобы выяснить, какие блоки обладают потенциалом, и узнать, что именно нарушает вашу сделку, как и в остальной части поиска квартиры.

Итог: Вы можете получить больше за меньшие деньги — и для многих это определенно роскошь.

— Более ранние версии этой статьи содержали отчеты и статьи Вирджинии К. Смит и Никки Маскали

Как предотвратить распространение коронавируса в жилом комплексе

Если вы арендатор, как и большинство жителей Анджелины, вы можете интересно, что делать, если у кого-то в вашем многоквартирном комплексе положительный результат теста на коронавирус.

Насколько вам следует волноваться? Что бы сделал ваш домовладелец?

Что произойдет, если вы заболели COVID-19? Вы должны кому-нибудь рассказать?

По мере того, как Калифорния наращивает объемы тестирования для широкой публики, The Times намеревалась ответить на эти и другие вопросы.Мы поговорили с тремя экспертами: Барбарой Феррер, директором Департамента здравоохранения округа Лос-Анджелес; Шира Шафир, профессор кафедры эпидемиологии Школы общественного здравоохранения Филдинга Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе; и Паула Кэннон, профессор молекулярной микробиологии и иммунологии Медицинской школы Кека при Университете Южной Калифорнии.

Вот что они сказали.

Краткое, TL; DR ответ

Люди, которые были в тесном контакте с кем-то, у кого был положительный результат теста на коронавирус, должны об этом знать.Поэтому, если вы инфицированы и поддерживали тесный контакт со своими соседями, вам следует сообщить им об этом. Если нет, то и не обязательно.

Если можете, составьте план


Один из способов сделать ситуацию менее напряженной — это решить, что делать до того, как вы или кто-либо другой, кого вы знаете, даст положительный результат. По словам Кэннона, если вы живете в небольшом жилом комплексе, где арендаторы дружелюбны, вы можете разговаривать — конечно, социально дистанцированные — о том, что всем комфортно с точки зрения того, чтобы рассказывать друг другу и уведомлять домовладельца.

«Лучше всего провести эти обсуждения сейчас, пока есть гипотезы», — сказала она.

Если вы согласны рассказать друг другу, вы можете поговорить о том, какая помощь вам может понадобиться, если вы изолируетесь в своей квартире.

«Люди могут сказать:« Дайте мне знать, если вам нужен куриный суп, и я принесу его, или иначе я увижу вас через две недели », — сказал Кэннон.

Действуйте так, как будто у всех в вашем комплексе уже есть коронавирус


Коронавирус распространяется при контакте с дыхательными путями и каплями слюны инфицированных людей.Поскольку он может передаваться по воздуху или при прикосновении к твердым поверхностям, передовые методы профилактики не изменятся, если он есть у вашего соседа.

Люди должны носить маски при посещении мест общего пользования. Каждый должен регулярно мыть руки. А в местах с интенсивным движением людей, таких как квартирные лифты и вестибюли, люди должны стараться ограничивать то, к чему они прикасаются.

«Есть проблема думать, что если мы расскажем инфицированным людям, мы будем в безопасности», — сказал Кэннон. «Но невозможно узнать, кто инфицирован этим вирусом в любое время.

Это того стоит, например, нажимать кнопки лифта локтем, а не пальцами — даже если вы несколько раз окажетесь не на том этаже, — сказала она.

«Что бы вы сделали иначе, если бы узнали, что в вашем жилом комплексе кто-то заразился коронавирусом?» — сказал Кэннон. «Вы бы хорошо сказали:« Я бы просто не нажал кнопку лифта ». Ну, почему бы вам просто не коснуться кнопки лифта, и тогда мы сможем двинуться дальше».

Проживание в многоквартирном доме не увеличивает риск заражения коронавирусом.В результате, по словам Феррера, нет причин, по которым вы должны чувствовать себя обязанным сообщать своим соседям, если вы не были рядом с ними или в общем месте.

«Арендатор, проживающий в многоквартирном доме, который никого не выставлял в этом многоквартирном доме, не должен никого уведомлять», — сказала она.

Напротив, если у вас положительный результат теста на вирус, важно уведомить людей, с которыми вы были в последнее время, независимо от того, живете ли вы с ними или нет. И вы можете работать с округом, чтобы отслеживать свои контакты.Таким образом, другие могут изолировать себя, чтобы предотвратить дальнейшее распространение, сказал Шафир.

«Я думаю, что участие в процессе отслеживания контактов — это большая ответственность человека», — сказала она.

Вы также должны сообщить своему домовладельцу, если вы проводили время в местах общего пользования


Вашему арендодателю не нужно знать, есть ли у вас коронавирус. Но если вы живете в комплексе с гостиной или другим типом общего пространства, которым вы пользовались в последнее время, имеет смысл уведомить управляющего имуществом, который затем может помочь определить соседей и обслуживающего персонала, которые тоже могли его использовать.

«Если вы провели время в этих областях, было бы неплохо сообщить об этом менеджеру», — сказал Феррер.

Есть несколько веских причин не сообщать о том, что вы больны


Для арендаторов разумно беспокоиться о том, чтобы сообщить другим, что они инфицированы.

«У нас есть ряд различных примеров, когда люди подвергались стигматизации из-за своего диагноза», — сказал Шафир. «В то время, когда люди борются с социальным дистанцированием и его экономическими последствиями, существует вероятность того, что люди будут обвинять других в этой борьбе.”

И несколько веских причин, по которым арендодатель не должен передавать эту информацию

Для домовладельцев может не иметь смысла сообщать об этом всему жилому комплексу, если они узнают, что один из арендаторов инфицирован, из-за тех же опасений по поводу их стигматизации. Лучшим ответом было бы дальнейшее усиление работы по уборке и помощь окружным чиновникам здравоохранения в отслеживании контактов.

«Вместо того, чтобы давать людям ложное чувство безопасности, домовладелец может предоставить средства для уборки и иным образом обеспечить защиту своих арендаторов, которая поможет им, если кто-то инфицирован, или вообще защитит людей от заражения», — сказал Кэннон.

Лучшие напольные покрытия для квартир: виниловые полы

Какой пол в квартире самый лучший? Пришло время поговорить об альтернативе напольного покрытия в квартире, которая отлично выглядит и сэкономит деньги. Что не любить?

Арендодатели часто используют время между съемщиками, чтобы привести помещение в порядок. Стены квартир красят, в ванных комнатах новую сантехнику, убирают почти все остальное. Полы в квартирах часто упускаются из виду в этих обновлениях из-за идеи, что это проект, на который уйдет слишком много времени и денег.Оказывается, лучший пол для квартир — один из наименее дорогих, хотя многие домовладельцы обычно рассматривают только два варианта, когда думают о напольном покрытии.

Полный текст читайте здесь…

Паркетные полы запоминаются и популярны, если они у вас есть. В остальном ковровое покрытие считается единственной дешевой альтернативой напольному покрытию. Что ж, у есть более недорогие варианты полов, доступные владельцам недвижимости , которые дешевле, проще в обслуживании, а лучший пол для квартир оживит квартиру лучше, чем новый рулон ковра.

Популярные варианты полов, помимо твердых пород дерева и ковров

Арендодателям, которые хотят иметь вид древесины твердых пород без затрат (и шума), следует рассмотреть ламинатных полов для своих квартир. Качественно сделанный ламинат невооруженным глазом неотличим от паркетного пола. Они более устойчивы к царапинам, чем твердые породы дерева, и более дружелюбны для домашних животных, чем ковры. Очистить легко, хотя ламинат может быть уязвим для стоячей воды. Полы из ламината также трудно поддаются ремонту.Обычно их проще полностью заменить, если они повреждены.

Плиточные полы часто являются популярным выбором для ванных комнат, но также могут придать неподвластную времени элегантность другим комнатам квартиры или кондоминиума. Плитка бывает разных стилей, таких как мрамор, фарфор, гранит или сланец. Глазурованная керамическая плитка очень хорошо сопротивляется царапинам. Плитка также очень легко чистится и устойчива к появлению пятен. Однако по кафелю очень шумно ходить, и он дольше остается холодным, чем другой пол. Жители, у которых мерзнут ноги, прибавят тепла, что может съесть деньги зимой, особенно если вы платите им за коммунальные услуги.

Виниловые полы существуют уже несколько десятилетий, но недавно стали свидетелями возрождения благодаря некоторым современным инновациям. Это один из самых недорогих вариантов напольного покрытия, который легко укладывается на существующий пол. Укладка виниловых полов не займет больше времени, чем нанесение свежего слоя краски. Виниловые полы предлагают несколько преимуществ как вариант для улучшения внешнего вида сдаваемой в аренду единицы.

Преимущества лучших полов в квартирах: полы из виниловых досок

В целом, виниловые полы предлагают комбинированные преимущества повышенного комфорта, звукоизоляции, водостойкости, простоты обслуживания и установки, а также являются одним из наиболее экономичных вариантов напольных покрытий для квартир.Неудивительно, что многие считают виниловые доски лучшим напольным покрытием для квартир, без исключений.

Комфортно и тихо

Между стилем, простотой обслуживания, рентабельностью и звукоизоляцией между этажами, возможно, самое большое преимущество (по крайней мере для арендаторов) виниловых полов — это их звукоизоляционные качества. Одна из самых частых жалоб в любой квартире — это шумные соседи. Решение этой проблемы может быть, по меньшей мере, сложной задачей, но добавление звукоизоляционного пола может иметь большое значение в многоквартирных домах.Виниловый пол разработан с включением мягкого слоя пены или войлока, что придает ему элемент комфорта, а также снижает уровень шума.

Хотя стоять на виниловом полу может быть не так удобно, как на ковровом покрытии, это отличное решение для прихожих, ванных комнат и, в частности, кухонь. Люди, как правило, проводят много времени как на кухнях, так и в ванных комнатах, поэтому комфорт в обоих местах важен. От приготовления пищи до мытья посуды или уборки беспорядка люди проводят много времени в этих местах.Баланс комфорта при стоянии и устойчивости к проливам жидкости делает виниловые полы легким решением и лишь некоторыми из многих причин, по которым это лучший пол для квартир.

Простое обслуживание

В коридорах и подъездах много пешеходов, поэтому пол в квартире изнашивается быстрее, чем на других участках. Долговечность и дополнительная мягкость винилового напольного покрытия в этих местах с интенсивным движением отлично подходят для снижения шума тяжелых шагов и могут помочь снизить уровень шума.С другой стороны, кухни и ванные комнаты часто используются и проливаются жидкости. Виниловые полы обладают высокой прочностью и легко поддаются очистке.

«Лучшее напольное покрытие для квартир» не получит этого титула, если не будет решена главная проблема: техническое обслуживание. Когда дело доходит до пола из виниловых досок, техническое обслуживание — легкий ветерок. Его можно установить поверх другого пола без необходимости дорогостоящего и трудоемкого сноса предыдущего этажа. Винил очень хорошо закрывает трещины и другие виды износа, что делает его хорошим выбором для участков с интенсивным движением.Чистка винила занимает мало времени. Просто подметите или протрите пол, и пол будет выглядеть как новый. А влагостойкость винила непревзойденная — помимо швов между досками, он практически непроницаем для жидкости, что делает его отличным выбором для ванных комнат и кухонь. Виниловые полы также очень хорошо изнашиваются — гарантия производителя может длиться от 15 до 20 лет.

Стильный и универсальный

Повышение эстетической ценности квартиры может быть важным фактором в привлечении идеальных арендаторов, а виниловые полы могут мгновенно обновить комнату, сделав ее современной, современной или любой другой.Виниловые полы предлагают множество декоративных вариантов для напольных покрытий в квартирах (еще одна причина, почему это лучшее решение для напольных покрытий в квартирах). Виниловые полы, доступные в нескольких цветах, стилях и способах соответствия уже существующему стилю, по-прежнему остаются одним из самых дешевых и экономичных решений, доступных сегодня. Он также может имитировать другие типы полов, такие как дерево и камень. Он не выдержит тщательного изучения, но если комната предназначена для какой-то темы или ощущения, это может быть гораздо более дешевый вариант для завершения концепции, которая может измениться через несколько лет.

Где взять лучший пол в квартирах

Интернет-продавцы предлагают отличные скидки при оптовых заказах виниловых полов и плиток. Они также предоставляют самый большой выбор цветов и стилей, потому что у них есть несколько складов для продажи своих товаров. По проектам ремонта бывает сложно получить точную оценку необходимых материалов. Закончение может замедлить выполнение проекта, а заказ слишком большого количества может загромождать пространство для хранения дополнительными принадлежностями. Возврат может быть проблемой, потому что он требует доставки и отправки неиспользованных частей обратно.Прежде чем выбирать конкретного поставщика, ознакомьтесь с политикой доставки, чтобы убедиться, что с возвратом и обменом легко справиться.

Многие владельцы недвижимости обращаются в больших коробочных магазинов , таких как Lowe’s и Home Depot, за материалами для проектов такого типа. В этих огромных магазинах есть такой же выбор, что и у онлайн-продавцов, но с более простой политикой возврата и обмена на месте. Отправка материалов обратно в кредит магазина становится простой, и эти подарочные карты, безусловно, найдут свое применение в будущих проектах недвижимости.Большинство магазинов ожидают, что вы будете знать, чего хотите, и выйти. Бродить по большому коробочному магазину может занять больше времени, чем ожидалось, а выяснение тонких различий между выбором напольных покрытий может занять еще больше времени, если не удается найти знающего сотрудника.

Местные магазины предлагают возможность наладить отношения с другими местными предприятиями. Такие магазины, как Carpet City и Kerns Carpets, предлагают индивидуальный подход к проектам ремонта. Они также с большей вероятностью будут заключать сделки и предлагать скидки при крупных заказах, потому что они хотят иметь счастливых, лояльных клиентов, которые будут возвращаться за дополнительными материалами.Совместная работа малых предприятий создает чувство общности, а также дает вам отличную возможность порекомендовать арендаторам, если они хотят взять ремонт в свои руки.

Виниловые полы — лучший вариант для ваших квартир?

Ремонт с использованием лучшего напольного покрытия в вашей квартире не обязательно требует значительных затрат времени и денег. Хотя паркетные полы и ковровое покрытие являются наиболее распространенными вариантами, они не единственные. Ламинированные полы имеют вид древесины твердых пород без затрат на твердую древесину.Полы из плитки легко чистить и ухаживать. Виниловые полы предлагают универсальный вид при невысокой стоимости. Мягкость виниловых полов снижает уровень шума за счет звукоизоляции между этажами, обеспечивая при этом больший комфорт.

Лучшее напольное покрытие для квартир, не требующее особого ухода. Виниловые полы гармонично сочетаются с широким спектром современных и современных декоров. Помните, что онлайн-продавцы предлагают большой выбор, но с возвратом может быть сложно справиться. Розничные продавцы больших коробок могут обеспечить более легкий возврат, но им может не хватить экспертного заключения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.