Как правильно сделать пол в квартире: как правильно выбирать напольное покрытие

Полы в квартире — как выбрать?

Качественный и теплый пол — важная часть жилого помещения. Перед настилом декоративного покрытия важно правильно подготовить полы. Для этого необходимо выбрать подходящую конструкцию пола и вид покрытия, которое подчеркнет интерьер комнаты и сможет выдержать различные виды нагрузок.

Конструктивные особенности

Черновые полы в квартирах представляют собой бетонные плиты, которые между собой состыкованы неровно и могут иметь наклон в любую сторону. Перед нанесением декоративного покрытия полам необходимо придать ровную поверхность. Для этого используют два вида конструкции:

• укладку лагов;
• стяжку.

Выбор способа выравнивания пола зависит от этажа, назначения комнаты и предполагаемой нагрузки. На первом этаже рекомендуется делать стяжку с соблюдением полной конструкции полов, так как под квартирой находится неотапливаемое помещение — подвал. На этажах выше можно выбирать любой вид выравнивания, но необходимо правильно рассчитывать нагрузку.

Полная конструкция пола состоит из следующих элементов:

• основание;
• подстилающий слой;
• укладка гидроизоляционных и теплоизоляционных материалов;
• стяжка или укладка лагов;
• подложка;
• декоративное покрытие.

В зависимости от вида выравнивания пола изменяется последовательность действий и его конструктивные особенности. Гидроизоляция и теплоизоляция могут требоваться не в каждой комнате, в зависимости от ее предназначения.

Гидроизоляция пола предотвращает появление плесени на полу и под плинтусами.

Разновидности стяжек

Для выравнивания пола применяют стяжку, которая позволяет добиться идеально ровной поверхности. Основные преимущества:

• поднимает пол до необходимого уровня;
• способствует звуконепроницаемости;
• увеличивает плотность пола;
• выдерживает нагрузки различной интенсивности.

Существуют три вида технологии стяжки:

• мокрая;
• полусухая;
• сухая.

Мокрая стяжка

Популярный метод выравнивания пола, который является наименее затратным, но при этом особенно трудоемким. При соблюдении технологии стяжки гарантируется качественный и долгосрочный результат.

Для стяжки смешивают песок, цемент и воду в установленных пропорциях. Основной минус — наличие в растворе большого количества воды, что приводит к длительному периоду высыхания.

Основные особенности стяжки:

1. Необходимо правильно подготовить основание под заливку цементно-песочной смесью.
2. Для исключения протечек на нижние этажи нужно обязательно постелить гидроизолирующий материал.
3. Для одинакового уровня всей поверхности пола рекомендуется использовать маяки.
4. В качестве утепляющего материала можно использовать керамзит различной фракции, пеноплекс.
5. При смешивании необходимо соблюдать правильные пропорции, цемент желательно использовать марки М400.
6. Для создания прочной стяжки в смесь можно добавлять пластификаторы.
7. Толщина слоя должна быть не менее двух сантиметров.

Выравнивание пола таким методом можно выполнить самостоятельно.

Чистовое покрытие можно наносить не раньше чем 30 дней.

Полусухая стяжка

Метод полусухой стяжки отличается от мокрой применением малого количества воды. Затраты на материалы практически не отличаются от предыдущего варианта. При применении этого способа выравнивания пола процесс ремонта значительно ускоряется.

Для стяжки смешивают песок и цемент с небольшим количеством воды, чтобы получилась увлажненная смесь. Основное преимущество способа — трещины на поверхности возникают в редких случаях.

Особенности полусухой стяжки:

1. Подготовительные работы осуществляются, как и для создания мокрой стяжки.
2. Укладка гидроизоляции не обязательна, так как смесь содержит минимум воды.
3. Цемент и песок можно смешивать вручную или при помощи пневмонагнетателя.
4. Готовый раствор можно приобрести в строительных магазинах.
5. Поверхность пола должна быть полностью засыпана раствором, только после этого можно приступать к выравниванию.
6. Маяки можно полностью оставить под стяжкой.
7. Толщина слоя должна быть не менее 40 мм.
8. Необходимо использовать армирующую сетку при формировании высокой стяжки.
9. Затирку поверхности лучше всего производить шлифовальным станком на дисках.

Чистовой пол можно стелить через 7–10 дней.

Полусухая стяжка чаще всего применяется на промышленных предприятиях, в офисах и коттеджах.

Сухая стяжка

Многослойный настил для пола удобно использовать в многоквартирных домах. Для стяжки пола применяется керамзит мелкой фракции или специальная гранулированная засыпка. Вода в этой технологии не используется. Для создания прочной поверхности на сухую стяжку укладываются два слоя гипсоволокнистых плит.

Особенности сухой стяжки:

1. Выравнивание пола осуществляется за один день.
2. Работа отличается чистотой, по сравнению с мокрой или полусухой стяжкой.
3. Чистовое покрытие можно укладывать через два–три дня.
4. Сухой наполнитель выступает в роли теплоизоляции и звукоизоляции.
5. Минимальный уровень стяжки – 40 мм, максимальный – 120 мм.
6. Для выравнивания применяются маяки.

Вес сухой стяжки не большой, поэтому ее можно применять для выравнивания пола на балконах.

Конструкция пола по лагам

Для выравнивания пола можно применять лаги, которые имеют длину от двух до четырех метров и толщину от 20 до 50 мм. При монтаже брусков необходимо учитывать, что от их толщины зависит расстояние между лагами. Поэтому предварительно нужно сделать правильные расчеты.

Лаги размещаются горизонтально к полу двумя способами:

• простым. При установке под лаги подкладывают деревянные чурки, бруски через каждые 50 см;
• регулируемым. Для подпорки используются современные материалы: шпильки и гайки. С их помощью можно отрегулировать необходимую высоту лаг.

Особенности конструкции пола по лагам:

1. Бруски рекомендуется укладывать параллельно окну.
2. Между стенами и лагами необходимо оставлять зазор в 3–4 см.
3. Лаги крепить дюбель гвоздями.
4. Для утепления пола между брусками укладывается минеральная вата, мелкая фракция керамзита, пенопласт и другие материалы.
5. Укладку пола специалисты рекомендуют начинать с угла комнаты. На лаги можно крепить фанеру, доски, листы ДСП и ОСБ.

Каким должен быть пол в разных помещениях?

Напольное покрытие необходимо подбирать в соответствии с назначением комнаты. Для этого необходимо учитывать его функциональные характеристики, устойчивость к износу и экологичность.

Пол в спальне

Для спальни характерна маленькая проходимость, так как посторонние люди в нее не заходят.

При выборе необходимо учитывать:

• пол в спальне должен быть приятным на ощупь. Для этого подойдет — ковролин, паркетная доска, пробковый пол;
• покрытие не должно скрипеть и обладать шумопоглощающими свойствами. К таким материалам относятся ковролин и пробка;
• личные предпочтения. Спальня — личное пространство, поэтому можно выбрать покрытие, которое будет сочетаться со стилем комнаты и удовлетворять вкусам хозяев;
• натуральность материала. По возможности приобретайте экологичные виды из древесины и изделия из нее.

В спальне можно использовать ламинат, который получил наибольшую популярность благодаря стоимости и разнообразию рисунка. Поверхность пола в этом случае будет холодной, поэтому в спальне рекомендуется монтировать теплые полы.

Детская комната

Пол в детской комнате должен соответствовать критериям безопасности и экологичности. Поверхность должна не бояться различных повреждений, легко мыться и сохранять хороший вид.

Особенности покрытия для детской комнаты:

• полы не должны быть скользкими;
• для детской лучше выбирать натуральные материалы без химических запахов;
• накапливать минимальное количество пыли;
• поддаваться многократной влажной уборке;
• должны быть устойчивыми к истиранию поверхности;
• обладать упругостью, чтобы смягчать удар при падении ребенка.

Лучшее решение для детской — пробковый пол. Покрытие изготавливается из натуральной древесины и имеет долгий срок службы.

Пол в гостиной

Покрытие для гостиной необходимо выбирать в зависимости от функций, которые она выполняет. Комната может сочетать в себе несколько зон: столовая и гостиная, кабинет и гостиная, другие варианты.

Комната является наиболее посещаемой, в ней собираются все члены семьи и встречают гостей. Пол должен быть износостойким и устойчивым к истиранию, чтобы прослужить как можно дольше.

При выборе покрытия для гостиной необходимо учитывать следующие особенности:

• гостиная — «лицо» квартиры, поэтому выбирайте качественное и презентабельное покрытие;
• полы должны быть крепкими и устойчивыми к механическим воздействиям;
• при совмещении двух комнат, можно сделать разделение зон при помощи разных видов.

Комнату можно декорировать различными видами покрытий: паркетной доской, ламинатом, мозаикой, керамической плиткой и другими материалами.

Пол на кухне

Самое популярное покрытие пола на кухне — керамическая плитка. Она обладает свойствами, которые необходимы для кухонного пола:

• выдерживает удары различных предметов: ножей, бокалов, кастрюль и т.д;
• износостойкость и твердость;
• устойчивость к моющим химическим средствам и регулярной влажной уборке;
• выдерживает перепады температуры и повышенную влажность.

На кухне можно использовать и другие виды: керамогранит, пробковый пол, линолеум, наливной пол. При совмещении кухонной зоны со столовой или гостиной, рекомендуется сделать разделение при помощи различных видов покрытия. Для этого можно использовать ламинат, паркет или массивную доску. Для декорирования используйте бордюры и другие элементы.

Способ выделения зоны кухни — подиум. При помощи подсветки можно подчеркнуть выделенную часть комнаты.

Пол в прихожей

Первая комната в квартире — прихожая, которая создает впечатление об остальном жилище. Покрытие здесь выдерживает самые высокие нагрузки: постоянную пыль, грязь и воздействие агрессивных веществ, принесенных с улицы.

Покрытие для пола должно обладать следующими свойствами:

• износостойкостью;
• влагостойкостью;
• устойчивостью к механическим и химическим воздействиям;
• обладать прочностью.

Для коридора хорошо подходят плитка, керамогранит, наливной пол, линолеум. В зависимости от размера прихожей, ее можно разделить при помощи напольного покрытия на две зоны. У входа выложить плиткой, а остальную часть пола ламинатом, паркетом или другим материалом.

Пол в ванной

Ванная комната отличается от остальных повышенным уровнем влажности, поэтому главное свойство напольного покрытия в ней — влагостойкость. Также оно должно соответствовать следующим требованиям:

• не скользить;
• быть устойчивым к моющим и химическим средствам;
• быть простым в уходе;
• сочетаться с дизайном стен и потолка.

В качестве покрытия можно использовать кафельную плитку, наливной пол, керамогранит, мозаику.

Виды напольных покрытий и их характеристики

В жилых помещения можно использовать различные виды напольных покрытий. Каждое из них обладает преимуществами и недостатками. При выборе необходимо ознакомиться с техническими характеристиками, чтобы оно соответствовало требованиям помещения.

Шпунтованная доска

Материал представляет собой обработанные доски с пазом и гребнем. Они хорошо стыкуются между собой. На тыльной стороне досок имеются продольные углубления, благодаря которым обеспечивается вентиляция напольного покрытия снизу.

Пол из натурального дерева обладает следующими характеристиками:

• прочностью и износостойкостью;
• длительным сроком службы;
• простотой монтажа;
• не скрипит в процессе эксплуатации;
• поверхность не нужно шлифовать;
• можно наносить лак, краску или пропитывать маслом.

К недостаткам относятся: высокая стоимость, боится повышенного уровня влажности, требует обработки антипиренами и антисептиками.

Паркет

Покрытие для пола делится на два вида: паркетная и массивная доска.

Массивная доска изготавливается из цельного массива дерева. Отличается высокой ценой и сроком службы до 100 лет.

Паркетная доска изготавливается из нескольких слоев: верхний — массив дерева, нижний — мягкие сорта хвойных пород. Материал дешевле предыдущего варианта, срок службы — 30–50 лет.

Оба вида обладают хорошими эксплуатационными характеристиками:

• долгий срок службы;
• натуральный и экологичный материал;
• звукоизоляция и теплоизоляция;
• красивый вид;
• устойчивость к механическим воздействиям;
• подвергается многократной шлифовке.

К недостатком паркета можно отнести: высокую стоимость, непереносимость повышенной влажности.

Для укладки можно использовать штучный или модульный паркет, которые отличаются по стоимости.

Ламинат

Вид покрытия наиболее популярный из всего разнообразия материалов. Ламинат представляет собой многослойное покрытие, основой которого является ДСП или ДВП. В качестве нижнего слоя выступает меламин, верхнего — рисунок слоя дерева и ламинационная пленка.

Основные характеристики ламината:

• высокая прочность;
• устойчивость к механическим воздействиям;
• хорошая устойчивость к истиранию;
• износостойкость.

Недостатки: синтетический материал, холодная поверхность, некоторые виды боятся влаги.

Ламинат имеет специальные замки, благодаря которым покрытие получается ровным и монолитным.

Линолеум

Материал не потерял своей популярности с появлением новых разнообразных покрытий. Благодаря непромокаемой поверхности линолеум можно использовать в помещениях с повышенной влажностью. Виды покрытий отличаются по натуральности, наличию основания, составу слоев и классов применения.

Характеристики напольного покрытия:

• широкий выбор цветов и рисунков;
• обладает износостойкостью;
• не скользит;
• долгий срок службы;
• не впитывает запахи;
• устойчивость к моющим средствам.

К недостаткам можно отнести: синтетический материал, остаются полосы от обуви, запах после укладки, при повреждении не подлежит ремонту.

Мармолеум

Новое современное покрытие мармолеум является натуральным аналогом линолеума. Он изготавливается из природных компонентов. Для укладки можно использовать рулонный или плитный мармолеум:

• рулонный материал укладывается на подготовленное основание, в связи с отсутствием у него дополнительных слоев;
• плитный представляет собой плиту HDF с замковым соединением, благодаря которому материал плотно стыкуется между собой.

Характеристики мармолеума:

• экологичный материал;
• не подвергается деформации и усадке;
• не разбухает при попадании воды;
• выдерживает точечные нагрузки;
• длительный срок эксплуатации;
• является негорючим материалом;
• имеет многообразные оттенки, рисунок имитирует другие виды покрытия.

Недостатков имеет мало: ломкие края материала, плохо поддается нарезке.

Кафельная плитка

Материал используется на кухне, ванной и в коридоре. Плитка отличается твердостью и современным дизайном, но является холодным покрытием. Для утепления поверхности под нее можно монтировать теплый пол: электрический или водяной.

Основные преимущества кафельной плитки:

• высокая прочность;
• влагостойкость;
• износостойкость;
• хорошо проводит тепло;
• разнообразие форм, цветов и рисунков;
• устойчивость к химическим моющим средствам;
• длительный срок службы.

Недостатки материала: хрупкость плитки, не выдерживает точечные нагрузки, плохая звуконепроницаемость, глянцевая поверхность скользит, сложность укладки, холодное покрытие.

Наливной пол

Напольное покрытие способно выдерживать большие нагрузки, при этом создавать индивидуальный дизайн комнаты. Наливной пол представляет собой жидкий материал, который застывает в короткие сроки. Толщина слоя может быть от 1 до 5 мм. Декорировать пол можно любым рисунком, в заливку включать различные элементы.

Основные достоинства покрытия:

• высокая прочность и отсутствие швов;
• влагостойкость;
• устойчивость к химическому и механическому воздействию;
• ровная поверхность;
• оригинальность рисунка;
• долговечность.

Недостатки наливного пола: сложность монтажа, выгорание рисунка под воздействием солнечных лучей.

Ковролин

Покрытие представляет собой рулонный материал, который состоит из ворса и основы. Ковролин может быть однослойным или многослойным, толщина от 5 до 10 мм. Ворс изготавливают из шерсти, полиамида и полипропилена. В качестве основы используют натуральный или синтетический джут, войлок и резину.

Основные характеристики ковролина:

• теплое и мягкое покрытие;
• не скользит по полу;
• обладает звукоизоляционными свойствами;
• простота укладки;
• в качестве основания может выступать любое покрытие.

К недостаткам использования материала относятся: накапливает много пыли, способствует развитию аллергии, создает благоприятную среду для размножения патогенных организмов.

Пробковый пол

Материал изготавливается из натуральной коры пробкового дуба. Существует три вида пробкового пола: плавающий, клеящийся и технический. Первые два вида являются основным покрытием. Плавающее крепится при помощи замковой системы, клеящееся — клея.

Преимущества напольного покрытия:

• экологичность и натуральность;
• амортизирующее свойство;
• не впитывает грязи и запахи;
• звукоизоляция и теплоизоляция;
• устойчивость к появлению плесени.

Недостатки пробки: не выдерживает точечные нагрузки и воздействие химических средств.

Рейтинг напольных покрытий для квартиры

На основе анализа технических характеристик напольных покрытий предоставлен следующий рейтинг:

1. Натуральный мармолеум. Срок службы до 20 лет.
2. Кафельная плитка и наливной пол. Срок эксплуатации — 15 лет.
3. Пробковый пол. Срок службы 6–10 лет.
4. Ламинат. Срок эксплуатации 5–15 лет.
5. Паркет. Срок службы — от 15 до 50 лет.
6. Ковролин. Срок эксплуатации от 3 до 10 лет.
7. Линолеум. Срок службы 10–25 лет.

Для выбора напольных покрытий необходимо оценить технические характеристики материала и функциональную принадлежность комнаты. Вид покрытия должен соответствовать критериям безопасности, удобству эксплуатации и выдерживать соответствующую нагрузку.

Как сделать пол своими руками

Этой статьей мы открываем серию из 7 уроков, посвященных тому, как сделать пол своими руками в квартире. Причем, мы начнем с самого начала — его бетонной основы, поскольку именно от нее будет зависеть весь последующий результат.

---

Вы можете или прочитать 7 уроков по данной теме, или скачать все одной книгой

---

Как не нужно делать пол

Представьте себе, Вы тщательно выровняли все стены, наклеили дорогие обои, сделали дизайнерский натяжной потолок со встроенными светильниками, купили новую мебель. Красота! А паркет? Паркет то остался старым скрипучим с грязными щелями….. И сразу вся красота перечеркивается потертым, кривым  полом.  Вот и выходит, частичный ремонт – деньги на ветер. Но, как сделать пол в квартире своими руками, ведь это же очень сложно?!

Посмотрев на все это критически, Вы принимаете решение обновить пол и отправляетесь в строительный супермаркет. А там масса покупателей загружает тележки коробками с ламинатом и пробковыми подложками.

Оценив предстоящий объем работ, Вы решаете укладывать напольное покрытие прямо на старый паркет. И в результате получаете тот же скрипучий, кривой пол, который только на вид новый.

Классическая стяжка пола

Ну а кто все же решился на капитальный ремонт пола, вскрывает старый паркет, удаляет черный пол, лаги и готовит бетонный пол. Но как он его готовит? Классический вариант – монолитная заливка бетоном.

Как правило, выравнивание пола в домашних условиях заключается в однородной заливке раствора бетона по всей площади комнаты с финишной заливкой самовыравнивающейся жидкостью. Это классическая стяжка пола — о ней читайте здесь. Сам по себе процесс не сложный и хорошо применим для случаев, когда перепады пола по высоте не существенные. А теперь представьте другую картину: перепады составляют более 5 см! В этом случае выравнивание пола путем классической стяжки потребует определенных физических и материальных затрат (большое количество бетона).

Давайте зададим вопрос:  зачем мы заливаем пол бетоном?

Ответ: чтобы получить ровную твердую основу, поверх которой  можно положить лаги, доски, фанеру, а затем и паркет.

Как сделать пол своими руками в квартире по новой технологии

Сейчас мы Вам расскажем, как сделать пол своими руками в квартире другим способом и получить туже ровную основу…

Исходя из личного опыта, мы предлагаем уникальную технологию подготовки нового основания под любое напольное покрытие в домашних условиях. Вам больше не нужно заливать весь пол бетоном, достаточно сделать идеально ровные бетонные бруски, на которые также можно положить лаги, доски, фанеру и паркет:

Преимущества новой авторской технологии

Предложенная нами технология имеет много преимуществ, проверенных на практике:

• Вы когда-нибудь перемешивали в домашних условиях ротбанд, цемент или ровнитель для полов? Если да, то Вы оцените экономию на объеме ровнителя примерно в 4-5 раз!
• Снижение нагрузки на перекрытия дома тоже немаловажный момент при современном качестве строения домов. Использование классического метода однородной заливки при значительной кривизне пола может увеличить расход бетона до нескольких тонн. В авторской технологии этого не будет.
• Использование предложенной нами технологии позволит добиться более высокой точности выравнивания основы.
• В случае допущенных ошибок, значительно проще сколоть излишки с бетонных брусков, чем сбивать их при сплошной заливке.
• И еще одно важное преимущество – значительная экономия денежных средств на выравнивании: более чем в 10 раз! Вы экономите еще и на объеме используемого материала, и на использовании дешевой цементно-песчаной смеси вместо дорогого ровнителя.

В следующем уроке мы продолжим изучение темы, как сделать пол своими руками в квартире на базе новой авторской технологии.

---

7 уроков монтажа качественного пола

Урок 1. Как сделать пол своими руками в квартире
Урок 2. План работ и материалы для монтажа пола
Урок 3. Как выровнять пол? Установка маяков
Урок 4. Как залить пол в виде бетонных брусков
Урок 5. Пол на лагах. Делаем их правильную укладку на бетон
Урок 6. Черновой пол своими руками
Урок 7. Укладка фанеры на пол

---

Лучший этаж для жизни в многоквартирном доме

От великолепных видов до дополнительной безопасности — у проживания на разных этажах многоквартирного дома есть свои преимущества и недостатки.

При поиске квартир всегда нужно учитывать множество факторов, таких как расположение, цена, близость к парковке или общественному транспорту и кладовая.

Однако при поиске квартиры следует учитывать еще один фактор, который может сильно повлиять на ваш повседневный образ жизни: на каком этаже лучше всего жить в квартире. У всех этажей есть свои преимущества и недостатки, от первых этажей до квартир на верхнем этаже.

На каком этаже лучше всего жить в многоквартирных домах

На каком этаже квартиры лучше всего жить? Квартиры на верхних этажах имеют прекрасный вид и уединение, но квартиры на первом этаже, как правило, более доступны по цене. Другими словами, есть плюсы и минусы проживания на нижнем этаже или на верхнем этаже.

Плюсы и минусы проживания в квартире на верхнем этаже

Как и во всем, есть важные факторы, которые следует учитывать при проживании в квартирах на верхнем этаже, например, есть ли в здании лифт для доступа на верхние этажи.

Pro: Меньше шума

Квартиры на верхних этажах редко сталкиваются с шумом, исходящим как снаружи здания, так и внутри от других жильцов. Однако, если вы шумный сосед, проживание на верхнем этаже может создать некоторые потенциальные проблемы с вашими соседями снизу на нижних этажах.

Pro: Панорамный вид на город

К панорамным видам из квартир на верхних этажах можно придраться. Однако имейте в виду, что вам может не понадобиться искать квартиру в пентхаусе, чтобы получить желаемые виды. Возможно, вы сможете увидеть те же достопримечательности со средних этажей, что в итоге сэкономит вам деньги.

При первоначальном осмотре квартиры обратите внимание на вид, чтобы вы могли принять взвешенное решение до подписания договора аренды.

Pro: повышенная безопасность

Одним из преимуществ проживания на верхних этажах многоквартирного дома является то, что они, как правило, безопаснее, чем квартиры на нижних этажах. В зависимости от планировки многоквартирного дома и встроенных мер безопасности, квартиры на цокольном этаже и на первом этаже могут представлять более высокий риск преступной деятельности и взлома, чем квартиры на верхних этажах.

Если ваша потенциальная квартира находится в высотном доме со швейцаром, находится в охраняемом комплексе, имеет охрану на месте или для доступа требуется код на брелке или код, вероятность совершения преступления меньше.

Однако, если вы опасаетесь, что преступники могут легко получить доступ к окну на первом этаже без системы сигнализации или решетки, вы можете подумать о том, чтобы «переехать» на более высокий этаж. на верхнем этаже дает вам дополнительную высоту и больше подвергается естественному солнечному свету. Естественный солнечный свет — отличный способ осветить ваше помещение, особенно если это небольшой этаж. Хотя естественный свет хорош, он также может сделать ваше помещение более жарким, поэтому Имейте это в виду, когда будете планировать расходы на коммунальные услуги.0003

Pro: Меньше вредителей

Жизнь на верхнем этаже означает меньше визитов нежелательных вредителей и тварей. Насекомые и другие вредители обычно живут в земле или на земле снаружи, поэтому они с большей вероятностью заполонят квартиры, расположенные ближе к тому месту, где они живут в природе.

Против: дополнительные расходы на аренду и коммунальные услуги

Квартиры с одинаковой или сопоставимой планировкой обычно тем дороже, чем выше они находятся. И не забывайте, что тепло поднимается. Это касается и коммунальных платежей. Ваш ежемесячный счет за электричество может потенциально резко возрасти летом, особенно если вы живете в теплом климате, например на юге.

Если с деньгами туго, вам следует тщательно учитывать эти факторы при выборе квартиры, на которой вы будете жить и арендовать. Обильный солнечный свет, заливающий вашу квартиру, в сочетании с концепцией «подъема тепла» обязательно снизят расходы на отопление зимой. Однако та же самая комбинация может увеличить ваши счета за кондиционирование воздуха летом.

Жизнь в квартире на верхнем этаже может быть привлекательной, но насколько легко туда добраться? Есть ли в вашем доме лифт или мы говорим о четырех-пяти лестничных пролетах каждый раз, когда вы приходите и уходите? Насколько легко это будет? добраться до вашей квартиры с продуктами на две недели?

Уделите особое внимание тому, насколько легко — или трудно — подняться на свое место. Кроме того, есть дополнительный элемент фактического въезда и выезда, что приводит к большому количеству поездок вверх и вниз по лестнице. Имейте в виду, что квартиры высотой более трех этажей должны иметь доступ к лифту, чтобы соответствовать стандартам ADA. С другой стороны, ходьба вверх и вниз по всем этим лестницам избавляет вас от членства в фитнес-центре.

Con: Ограниченные возможности экстренной эвакуации

Проживание на верхнем этаже часто может значительно усложнить эвакуацию во время пожара или стихийного бедствия, чем просто спуститься на несколько лестничных пролетов. Проверьте маршрут эвакуации и спланируйте свой жилой комплекс.

Будете ли вы спускаться по 20 пролетам темной лестницы, наполненной дымом? Сколько квартир и жильцов под вами, которые также будут эвакуироваться одновременно? Эти вопросы не предназначены для того, чтобы напугать вас, а скорее для того, чтобы подготовить вас. Разумно иметь в виду план экстренной эвакуации при переезде в квартиру, независимо от этажа.

Против: Строительные условия могут повлиять на квартиру

В большинстве многоквартирных комплексов есть ремонтная бригада, занимающаяся уходом и содержанием помещения. Если вы решите жить на верхнем этаже квартиры, вы хотите проверить состояние внешней крыши и посмотреть, не произошло ли какое-либо повреждение, которое непосредственно повлияет на вашу квартиру.

Плюсы и минусы проживания в квартирах на первом этаже

Квартира на первом этаже тоже может похвастаться некоторыми заманчивыми удобствами. При поиске идеального места в жилом комплексе учитывайте все, что может предложить квартира на первом этаже, чтобы убедиться, что она отвечает вашим желаниям и потребностям в доме.

Pro: Легче получить доступ

Первый этаж квартиры идеально подходит для перевозки тяжелых грузов, например, мебели при переезде или большой поездки в продуктовый магазин. Вам не нужно нести вещи на самый верхний этаж. Первый этаж может быть лучшим выбором.

Кроме того, если ваше здоровье не позволяет вам часто ходить вверх и вниз по лестнице, квартиры на первом этаже выгодны.

Pro: Сниженная стоимость аренды и коммунальных услуг

Проживание на первом этаже поможет вам сэкономить на оплате коммунальных услуг. Нижние этажи делают счета за кондиционирование воздуха менее дорогими летом, так как прохладный воздух естественным образом царит в нижних помещениях. Кроме того, вы, вероятно, будете меньше подвергаться естественному солнечному свету, что сохранит прохладу в жаркие летние месяцы.

А иногда жилые комплексы предлагают более низкую ежемесячную арендную плату за нижний уровень, потому что из него не хватает видов, которые желают некоторые люди. Квартиры на верхних этажах всегда стоят дороже из-за вида. Таким образом, проживание на нижнем этаже может помочь вам сэкономить деньги на аренде и коммунальных платежах.

Pro: больше возможностей для открытого пространства

Проживание на первом этаже может означать легкий доступ к открытому пространству, такому как задний двор или внутренний двор, что отлично подходит для арендаторов с домашними животными, детьми или людьми, которые любят развлечения на свежем воздухе. Это не всегда так, но об этом следует помнить, когда вы решаете, какой этаж квартиры вы хотите арендовать.

Минусы: Потенциально больше шума

Хотя уличный шум может быть минусом в квартирах на первом этаже, вы также получаете преимущество, не беспокоясь о прослушивании соседей снизу. Если вы из тех, кто берет с собой в отпуск запись городского шума, чтобы вы действительно могли заснуть, первый этаж может быть вашим идеальным местом для приземления.

С другой стороны, ночная уборка пылесосом или любовник на высоких каблуках наверху могут раздражать обитателя первого этажа. Решите, сколько или как мало шума вы можете вынести от потенциально громких соседей, прежде чем принимать решение о том, на каком этаже квартиры жить.

Против: В доме может быть больше вредителей

Когда вы живете на первом этаже, вы, как правило, более восприимчивы к нежелательным вредителям, чем на верхних этажах. Это является серьезным препятствием для некоторых арендаторов. Вредителям будет легче проникнуть на нижний этаж квартиры, но если вы не против убить случайных тараканов или у вас есть отличный план борьбы с вредителями, все в порядке.

Плюсы и минусы проживания в квартире на среднем этаже

Верхний и нижний этажи — отличные варианты в зависимости от того, что вы ищете в аренде квартиры, но когда речь идет об отоплении и охлаждении и заботах о поход в квартиру и обратно, каждый демонстрирует противоположные крайности. В результате средние этажи в каком-то смысле в самый раз.

Pro: Постоянная стоимость счетов

На среднем этаже может не быть сезонного перерыва в расходах на отопление и охлаждение, но обычно наблюдается стабильный уровень энергопотребления в течение каждого сезона. Если вы из тех, кто любит жить с постоянным бюджетом, средний этаж квартиры может помочь вам спланировать более стабильный бюджет.

Pro: более легкий доступ к вашему дому

Хотя на среднем этаже есть соседи как сверху, так и снизу, он не требует большого подъема по лестнице. А если в вашем доме есть лифт, доступ к нему практически не проблема. Жизнь на среднем этаже дает вам небольшую тренировку, но вы не будете потеть каждый раз, когда идете домой.

За/против: Некоторые уровни шума

Этажи квартир среднего уровня, такие как третий этаж, не подвергаются воздействию уличного шума. Тем не менее, вы окружены множеством соседей, и пешеходное движение в коридорах является компромиссом.

Выбор подходящего места для аренды

Дом — это место комфорта и спокойствия, поэтому вы хотите убедиться, что в нем есть все необходимое, чтобы чувствовать себя в безопасности, в безопасности и быть счастливым. Важно все, от стоимости квартиры до того, какой этаж квартиры вы выберете. Не уверены, что хотите жить в высотном многоквартирном доме? Определите, какой тип арендной планировки подходит именно вам.

5 простых способов повысить безопасность квартиры на первом этаже

Фото: istockphoto.com

Единственная доступная квартира в комплексе, который я выбрал, находится на первом этаже. Я живу один и, признаюсь, немного нервничаю из-за безопасности, которую всегда считал само собой разумеющейся на верхних этажах. Как повысить безопасность квартиры на первом этаже?

А: Может быть немного тревожно переезжать в пространство, которое не кажется безопасным. В квартирах на первом этаже действительно есть некоторые проблемы с безопасностью, которых нет в помещениях на верхних этажах: механизмы безопасности окон в квартирах на первом этаже, возможно, должны быть более надежными, чем те, которые необходимы на верхних этажах, а конфиденциальность во внутреннем дворе квартиры на первом этаже является соображением, уникальным для первый этаж. Опасны ли квартиры на первом этаже? Не по своей сути, потому что есть много простых мер, которые жители могут предпринять для повышения своей безопасности. В то время как безопасность квартир на первом этаже требует еще нескольких шагов, этого можно достичь, а некоторые квартиры на верхних этажах могут быть более уязвимыми, потому что жители предполагают, что они защищены более сложным доступом. Квартиры на первом этаже грабят чаще, чем на верхних этажах? Да, но количество ограблений зависит не столько от места, сколько от принятых мер безопасности. Есть существенные преимущества проживания в квартире на первом этаже. Например, жители первого этажа имеют легкий доступ к открытым площадкам, меньшее количество лестниц, по которым нужно подниматься с охапкой продуктов, стабильная температура благодаря изоляции верхних этажей и часто более низкая арендная плата. Жители, которые используют инвалидные коляски или вспомогательные устройства, также обнаружат, что на первый этаж легче попасть и выйти в случае чрезвычайной ситуации. Можно повысить безопасность вашей квартиры, чтобы сделать ее более безопасным местом для проживания.

Закройте вид на квартиру с помощью штор или жалюзи.

Фото: istockphoto.com

Этот шаг кажется простым — настолько простым, что вряд ли может быть таким полезным, — но подумайте об этом так: открытое окно позволяет потенциальному злоумышленнику обыскать квартиру, даже не прикасаясь к двери. Если окно обеспечивает полный, хорошо освещенный вид в помещение каждый день и вечер, преступнику даже не нужно быть очевидным в том, что он закрывает косяк; случайная прогулка мимо подразделения в течение недели или около того даст им все, что им нужно знать. У них будет хорошее представление о том, где что находится, какой ящик вы часто оставляете открытым (так что, вероятно, там вы держите свой бумажник и ключи), конфигурацию электроники и то, что они могут легко взять. Они также смогут проверить точки обзора и узнать, где находятся места, которые они не могут видеть, поэтому они будут знать, где спрятаться, если кто-то пройдет мимо. Этот пугающий сценарий объясняет, почему ограничение обзора в любом доме имеет решающее значение для безопасности, но особенно в многоквартирном комплексе, где кто-то может часто проходить мимо окна.

Закрывать окна не означает блокировать солнечный свет и жить в пещере. В течение дня прозрачные шторы и выключенный свет в помещении, когда никого нет дома, должным образом экранируют вид. Ночью, когда включено внутреннее освещение, жалюзи или более плотные шторы обеспечат большую безопасность. Если область за окном особенно интенсивна, рассмотрите возможность использования съемной пленки для защиты окон. Он доступен в различных вариантах и ​​пропускает свет, но не позволяет никому заглянуть внутрь.

Хорошо освещайте квартиру снаружи и внутри.

Наружное освещение имеет решающее значение и должно учитываться при выборе квартиры на любом этаже. Преступникам нравятся тени и скрытые места, где они могут незаметно открыть двери или окна. Хорошее освещение лишает эту возможность, как и обрезка кустарников и озеленение, обеспечивающее укрытия возле входов. Арендаторам и владельцам квартир важно помнить, что они платят за содержание собственности, поэтому вполне разумно просить арендодателя заменить отсутствующие или перегоревшие лампочки, убрать тусклые или полные ламп жуков, чтобы увеличить их яркость и сохранить ландшафт таким образом, чтобы повысить безопасность для всех жителей.

В многоквартирных домах с внутренними лестничными клетками, коридорами и лифтами внутреннее освещение так же важно, как и наружное, если не более важно. Эти помещения закрыты, поэтому, если кто-то с гнусными намерениями загнан в темный угол, путей к отступлению меньше. Кроме того, люди часто теряют бдительность, когда находятся в безопасности внутри своего здания. Хорошее освещение, освещающее пространство и создающее впечатление яркого и чистого, не дает преступникам задерживаться и помогает жителям чувствовать себя в большей безопасности. В квартире свет, сияющий за жалюзи или выглядывающий из-за краев занавесок, предполагает, что кто-то дома, что делает его гораздо менее привлекательным для злоумышленников.

Фото: istockphoto.com

Установка дополнительных устройств безопасности на двери и окна.

Жители квартир, которые владеют своей площадью, имеют немного больше свободы в этой области, чем арендаторы, но если двери и окна в сдаваемой внаем квартире на первом этаже еще не имеют надлежащей безопасности, разумно попросить арендодателя добавить больше или позволить арендатору сделать это.

Двери — очевидная первая точка входа в квартиру, поэтому они должны быть максимально безопасными. Сама дверь должна быть прочной, чтобы ее нельзя было легко выбить ногой, и она должна иметь крепкие замки, глубоко вставленные в дверную раму. Спросите арендодателя, были ли заменены замки безопасности квартиры после того, как предыдущий жилец выехал, и если нет, попросите это сделать; жители заслуживают знать, кто имеет доступ к их дому. Добавление засова к двери обеспечит дополнительную безопасность как когда жилец находится дома, так и в отъезде, а поскольку у домовладельца или управляющего недвижимостью обычно есть ключи для доступа в помещение, добавление дверного глушителя или дверной скобы может помочь жильцам чувствовать себя в большей безопасности, когда они дома. дома. Умный замок также может добавить душевного спокойствия; затем житель может контролировать доступ, предоставляя временные коды, и получит уведомление при доступе к замку.

Windows создает дополнительную проблему. Как самое слабое место в защитной оболочке, окна всегда можно разбить. Если арендодатель или управляющий недвижимостью готовы добавить защитные решетки, это значительно снизит вероятность проникновения, особенно в подвальную квартиру. Когда решетка невозможна, защитная пленка для окон обеспечивает конфиденциальность, но также увеличивает натяжение стекла: если кто-то разбивает стекло, пленка скрепляет осколки, заставляя преступника просунуть руку сквозь стену битого стекла. Штифтовые и клиновые замки на раздвижных дверях и окнах, а также на двустворчатых окнах делают их почти невозможными для открытия. Хотя окна в квартире на первом этаже или в подвале могут показаться легкой мишенью, они также хорошо видны с улицы, парковки и других квартир, поэтому добавление сдерживающего фактора, который делает взлом даже немного дольше, может вызвать преступник, чтобы сдаться и найти другую цель.

Храните ценные вещи в скрытом месте подальше от окон и дверей.

Представляется разумным класть ключи, кошельки, кошельки и рюкзаки сразу за дверью — размещение важных и ценных предметов рядом с выходом означает меньше карабканья, когда придет время уходить. Это также, к сожалению, означает, что авантюрному вору легко толкнуть дверь, захватить ценные вещи и исчезнуть до того, как житель узнает, что что-то произошло. Оставлять ценные вещи возле окон — это практически приглашение разбить окно и забрать то, что находится в пределах досягаемости. Конечно, нет необходимости прятать все ценное в доме, но спрятав ключи и кошельки с глаз долой в ящик, который все еще доступен, можно снизить вероятность кражи без ущерба для удобства.

В любом доме рекомендуется хранить важные документы, такие как карты социального страхования, паспорта, страховые документы, банковские записи, драгоценности, наличные деньги и чековые книжки в сейфе. В то время как в большинстве сдаваемых в аренду квартир нет места для монтажа или установки стационарного сейфа, лучшие напольные сейфы могут быть спрятаны в шкафах вне поля зрения, и хотя технически преступник может забрать весь сейф, чтобы позже попытаться взломать его, бегая по Тротуар, тащащий сейф, довольно бросается в глаза и поэтому маловероятен. Хороший напольный сейф также обеспечивает пожаро- и водонепроницаемость, поэтому важные ценности будут защищены в случае пожара или наводнения.

Фото: istockphoto.com

Инвестируйте в удобную для аренды систему безопасности.

В прошлом домашние системы безопасности были громоздкими и требовали постоянной установки и проводки, что ограничивало их использование домами, которые находились в собственности, а не в арендуемых домах. Современные системы, использующие Wi-Fi и Bluetooth с легкими датчиками и камерами, позволяют арендаторам сделать систему, которая им подходит. Охранные компании осознали, что существует рынок систем в аренде, и соответствующим образом скорректировали свои программы и планы, чтобы предоставить арендаторам такие функции, как переносное оборудование, более короткие контракты, планы без контракта и контракты, которые могут переноситься в новые места. Оборудование монтируется без повреждения поверхностей в прокате, поэтому залог в безопасности.