Как рассчитать гипсокартон на комнату: Калькулятор расчета количества листов гипсокартона для выравнивания стен

Учимся считать, сколько гипсокартона необходимо для облицовки стен, устройства перегородок, подвесных потолков и сухой стяжки пола.

На фото: современные гипсокартонные системы от компании GYPROC (Гипрок).

Гипсокартон для пола и потолка

Одноуровневый гипсокартонный потолок. Чтобы посчитать расход гипсокартона, площадь помещения делим на площадь одного ГКЛ. Полученное число умножаем на коэффициент «запаса»: для помещений менее 10 кв.м – 1,3, для комнат 10-20 кв.м – 1,2, при площади более 20 кв. м – 1,1. Округляем до целого в большую сторону, получаем результат.

Пример расчета ГКЛ для потолка, стен и пола в комнате. Возьмем для примера комнату с длинной стеной 4 м и короткой 3,5 м (площадью 14 кв.м), с высотой потолков 2,75 м. Считаем расход ГКЛ для одноуровневого потолка. Площадь потолка – 14 кв.м, делим на 3 кв. м (площадь листа гипсокартона стандартных параметров 1.200 х 2.500). Умножаем на коэффициент 1,2 («запас» для комнат площадью 10-20 кв.м) и получаем число 5.6, т.е. для потолка потребуется 6 листов гипсокартона. Для пола в этой же комнате расчеты совпадают. Считаем расход гипсокартона для стен (обшивка в один слой). Предположим, в комнате имеется окно 2 х 1.5 м и дверной проем 0.8 х 2 м. Общая площадь стен (с проемами) – 38.5 кв.м (14х2.75 кв.м). За вычетом окна (3 кв.м) и двери (1.6 кв.м) имеем 33.9 квадратных метра. Делим на 3 кв.м (площадь ГКЛ), умножаем на коэффициент 1.2 и получаем расход 14 листов. Для обшивки в два слоя потребуется, соответственно, 28 листов гипсокартона.

Гипсокартон на потолок двух и более уровней. Расчет гипсокартона для двухуровневого и многоуровневого потолка будет сложнее. По сути, вам необходимо вычислить площадь каждого уровня и разделить ее на площадь одного ГКЛ.

• Первый уровень: его, как правило, делают «базовым», т.е. рассчитать его можно по формуле одноуровневого потолка.
• Второй и последующий уровни: если они представляют собой простые геометрические фигуры, рассчитать их площадь труда не составит. Для замысловатого рисунка: чем более нестандартными планируются потолки, чем больше изгибов и чем «мельче» рисунок уровня, тем больше будет отходов, и тем больший «запас» потребуется.

Схема монтажа – можно прорисовать схему монтажа листов ГКЛ по рисунку будущего потолка в уменьшенном масштабе, чтобы наглядно увидеть, как ляжет потолочный гипсокартон на каркас, и сколько листов нужно купить.
Гипсокартонный пол. Для выравнивания пола и придания ему теплоизоляционных свойств используют водостойкие ГКЛ. Расчеты необходимого количества листов производятся аналогично формуле одноуровневого потолка.

Расчет ГКЛ для стен и перегородок

Выравнивание стен. Количество листов гипсокартона для облицовки стен рассчитывается примерно так же, как и для подвесных потолков: считаем общую площадь стен (за вычетом площади окон и дверей) и делим на площадь одного ГКЛ. Не забываем про «запас», а также про дополнительный расход материала на отделку откосов, если планируется обшивать их гипсокартоном.

Пример расчета перегородки 4 х 2.75. Имеем 11 кв.м, без проемов. Выбираем гипсокартон стандартных размеров 1.200 х 2.500 (3 кв.м лист). Расход гипсокартона на 1 кв.м перегородки при обшивке в один слой – 2 кв.м, при обшивке в два слоя – 4 кв. м. Итого, для создания перегородки с однослойной обшивкой потребуется 22 кв.м гипсокартона. При площади листа 3 кв.м с коэффициентом погрешности 1.2 понадобится 9 листов гипсокартона. Для перегородок с обшивкой в два слоя расход ГКЛ составит 44 кв.м. Делим на 3 кв.м, умножаем на 1.2 – получаем 18 гипсокартонных листов.

Обшивка стен в два слоя. Это делают для придания дополнительной прочности или для увеличения тепло- и звукоизоляции. Соответственно, требуемое количество материала при расчетах удваивают.
Перегородки. В зависимости от выбранного типа, потребуется обшивка в 1 или 2 слоя. Не забываем, что перегородки обшиваются с обеих сторон, т.е. необходимо рассчитать удвоенный расход на каждый квадратный метр перегородки. Для расчета нужного количества ГКЛ, умножаем площадь перегородки на два – для обшивки в 1 слой, или же на 4 – для обшивки в 2 слоя. Делим на площадь одного листа гипсокартона, применяем коэффициент «запаса», округляем – и получаем нужное число листов.

 

Как рассчитать гипсокартон для фигруной перегородки. Если планируются фигурные ниши и проемы неправильной формы, не рекомендуется вычитать их площадь из площади перегородки. Наоборот, стоит учесть увеличение отходов при их устройстве – чем сложнее форма перегородки, тем выше делайте коэффициент запаса (1,3-1,4). При создании криволинейных перегородок: их периметр умножают на высоту и делают большой коэффициент запаса. Периметр можно посчитать, разбив кривую линию на небольшие прямолинейные отрезки. Учтите: гипсокартон гнут по длине листа, а не по ширине! 

---

Калькулятор расчета гипсокартона, Калькуляторы в помощь строителю, он-лайн с пояснениями

Перед покупкой гипсокартона, Вы можете самостоятельно оценить общую площадь гипсокартона в квадратных метрах, также необходимое количество листов. Для оценки используйте калькулятор размещенный внизу страницы или выполните нехитрые действия:

1. Нужно найти размер всех площадей покрываемых гипсокартоном.

• Умножьте длину и высоту одной стены. Не беспокойтесь об исключении из расчетов окон и дверей, они будут вычтены позже.
• Сделайте такие вычисления для всех стен. Запишите полученное значение площади стен.
• Умножьте длину на ширину площади потолка в каждой комнате и сложите их. Запишите полученное значение площади потолков.
• Сложите вместе все полученные значения. Это общая площадь вашего проекта.

2. Нужно найти площадь всех окон и дверей.

• Замеряем длину и ширину дверей, умножаем, получаем площадь одной двери.
• Делаем такие вычисления для всех дверей и окон.
• Складываем полученный результат. Это общая площадь всех окон и дверей.

3. Из значения полученного в пункте 1 вычесть значение полученное в пункте 2.

• Получим всю площадь под отделку гипсокартоном.

Необходимое количество листов гипсокартона = общая площадь стен / площадь одного листа.

Разделите это число полученное в пункте 3 на размер одного листа гипсокартона.

Например, у нас получилась площадь всех помещений — 900 квадратных метров. Площадь одного листа гипсокартона —  3.3 м2.

900 / 3.3 = 273 листа.

№	Наименование комплектующих	Длина, 1 шт	Ширина, 1 шт	Толщина	Площадь, 1 шт	Упаковка, шт	Площадь, упак.	Перегородка обшитая в 2х сторон	Облицовка стен
1	Лист Гипрок Стронг/Аква Стронг Подобрать товар »	2,50 м	1,20 м		3,00 кв.м
2	Профиль Gyргос-Ультра ПН 50/37 Подобрать товар »	3,00 м
3	Профиль Gyproc-Ультра ПС 50/40 Подобрать товар »	3,00 м
4	Профиль Gyproc-Ультра ППН 28/27 Подобрать товар »	3,00 м
5	Профиль Gyproc-Ультра ПП 60/27 Подобрать товар »	3,00 м
6	Подвес прямой Подобрать товар »
7	Минераловатные плиты 1200/600/50 Подобрать товар »	1,20 м	0,60 м	0,05 м	0,72 кв.м
8	Шпаклевка Подобрать товар »
9	Дюбель-гвоздь 5×50 Подобрать товар »
10	Шуруп ГКЛ-металл 3.5×25 Подобрать товар »
11	Шуруп для металла 4.2×13 Подобрать товар »
12	Лента бумажная армирующая Подобрать товар »
13	Лента уплотнительная поризованная Подобрать товар »

Внимание! Для фактической площади рекомендуем брать запас комплектующих 5-10% Количество углового профиля лучше всего брать согласно периметру, с учетом колонн и выступов, с запасом 5-10%

Внимание! Все результаты являются примерными — точность зависит от материала стен, состояния и формы помещения

Как правильно рассчитать гипсокартон

Сегодня невозможно представить себе проведение ремонта квартиры или дома без использования гипсокартона. Применение таких конструкций обусловлено многими положительными свойствами материала: простота и скорость выполнения работ, исключение использования воды, доступность в финансовом плане, позволяет с лёгкостью прокладывать провода и другие коммуникации, небольшой вес. Главным преимуществом этого материала являются практически безграничные возможности дизайнерских решений. Толщина перегородки из гипсокартона, как её форма и расположение, зависит от вашего предпочтения.

Перед каждым ремонтом нужно выполнить много работ, причём речь идёт не только о помещении. Сначала следует составить примерный бюджет. Для этого необходимо ознакомиться с ценами на материал и комплектующие, а также подсчитать их количество. Только так вы определите, сколько стоит перегородка из ГКЛ.

Как используется гипсокартон в ремонте

В большинстве случаев гипсокартон применяется в таких ремонтных работах:

• потолочные работы;
• пристенные конструкции;
• перегородки.

Потолочные работы

Существует ряд наиболее распространённых видов оснований, которые применяются для проведения потолочных работ:

• одноуровневый металлический каркас;
• двухуровневый металлический каркас;
• система KNAUF-AMF или ARMSTRONG.

Выполняя расчёт перегородки, нужно учитывать, что использование двухуровневого металлического каркаса требует в два раза больше расходных материалов. Подвесной потолок системы KNAUF-AMF или ARMSTRONG является более практичным. Минусом здесь будет ограничение дизайнерских решений.

Пристенные конструкции

При возведении стен из ГКЛ чаще всего используются такие системы:

• облицовка стен при помощи Перлфикс;
• облицовка стен с помощью каркаса из потолочного профиля CD 60;
• однослойная облицовка стен с помощью каркаса из профиля CW или UW.

Перегородки

Для начала определитесь с толщиной будущей стены. От этого зависит вид используемых материалов и стоимость 1 м². Чаще всего применяются следующие виды направляющих:

• UW 50, CW 50 — для возведения однослойной прошивки до 75 мм или двухслойной до 100 мм;
• UW 75, CW 75 — для возведения однослойной прошивки до 100 мм или двухслойной до 175 мм;
• UW 100, CW 100 — для возведения однослойной прошивки до 150 мм или двухслойной до 200 мм.

Как правильно рассчитать перегородку?

Расчёт нужного объёма материалов является не таким сложным, как это может показаться на первый взгляд. Вы можете использовать калькулятор в интернете или следовать нашим советам. Рассмотрим расход материалов на примере возведения стены высотой в 2,9 м, шириной — 5,5м. Длина профилей здесь составляет 3 м, ширина ГКЛ — 1,2 м, высота — 2,5 м.

Как рассчитать количество стоек

Чтобы правильно выполнить расчёт материалов, нужно две длины основания (сверху и снизу) разделить на метраж направляющего основания (в нашем случае на 3):

(5,5+5,5)/3=4

Округляем и получаем 4 штуки.

Теперь нужно определиться с перемычками. Разделяем длину основания на метраж отрезка между стоечными планками, который составляет половину ширины листа — 0,6 м:

5,5/0,6=9

Округляем и получаем 9 пролётов. Для каждого листа следует использовать 3 перемычки. Поэтому умножаем их число на 9 пролётов:

3*9=27

Для возведения такой перегородки вам понадобится 27 перемычек.

Теперь вычислим, сколько в этом случае используется направляющих. Для этого нужно всю длину конструкции разделить на 0,6, а затем добавить ещё одну завершающую стойку:

5,5/0,6+1=11

Округляем в большую сторону и получаем 11 стоек.

Расчёт гипсокартонной стены с дверным проёмом

Если вам предстоит возвести гипсокартонную стену с дверным проёмом, тогда система расчётов материалов будет немного отличаться от предыдущей. Рассмотрим такую конструкцию на примере стены, которая имеет размеры 5 х 3 м с дверным проёмом высотой в 2,1 м и шириной в 0,8 м.

Расчёт количества стоек UW

Чтобы вычислить, сколько понадобится направляющих UW, для начала подсчитаем периметр:

(5+3)*2=16 (м)

Высота конструкции составляет 3 м, поэтому наиболее рационально использовать два профиля по 3 м. Это позволит закрепить их целиком и не обрезать. Остаток периметра составляет 9,2 м, поэтому понадобится ещё 3 штуки по 4 м. Итак, для такой стены по заданным параметрам нужно 2 штуки UW по 3 м и 3 штуки UW по 4 м.

Расчёт количества стоек CW

Профиль для перегородок из гипсокартона CW служит вертикальной направляющей для конструкции. Ширина ГКЛ составляет 1,2 м, поэтому стойки будут располагаться на расстоянии 0,6 м друг от друга. Чтобы вычислить требуемое количество стоек, нужно длину перегородки разделить на расстояние между ними:

5/0,6=8

Округляем и получаем 8 стоек. В этом случае не нужно добавлять крайние стойки, поскольку мы установили на их место UW.

Дверной проём

На месте расположения двери требуется сместить стойку CW и усилить её планкой UW. Сделать это необходимо с двух сторон. Дополнительно понадобятся два профиля UW и один CW. Над проёмом двери также следует закрепить планку профиля UW размером в 0,8 м.

Расчёт количества ГКЛ

Обшивать гипсокартоном необходимо с двух сторон. В нашем случае при конструкции с основанием в 5 м понадобится 5 листов для каждой из сторон. Дверь придётся обшивать с помощью двух листов, поскольку их ширина составляет 1,2 м, а ширина двери — 0,8 м.

Стыки плит с двух сторон должны находиться на разных расстояниях. Это обеспечит жёсткость и устойчивость всей конструкции. Также для укрепления можно установить профиль UW длиной в 3 м в горизонтальном положении.

Расчёты показывают, что для установки гипсокартонной стены высотой в 3 м и шириной в 5 м с дверным проёмом понадобится:

• UW 3 м — 5 штук;
• UW 4 м — 3 штуки;
• CW 3 м — 9 штук;
• ГКЛ 1,2х3 — 10 штук.

Очень важно проследить за тем, чтобы плита не оставалась в подвешенном состоянии. Она обязательно должна быть прикручена к профилям по всему периметру. Для этого нужны дюбеля, которые служат креплением конструкции к стене (чаще всего используют дюбеля 6х40 мм или 6х60 мм, для деревянных поверхностей — саморезы), саморезы для соединения профилей (LN 9, LN 11, LB 9, LB 11), а также для крепления ГКЛ к профилям (MN 25, MN 30).

По такому принципу проводятся расчёты других конструкций. Перегородка с дверным проёмом — наиболее распространённый пример такой схемы. Существуют также более простые и сложные конструкции, которые включают разнообразные углы поворотов или дополнительные узлы.

В этой статье описывается схема подсчётов необходимых материалов при возведении несложных конструкций. По таким же методам вы самостоятельно сможете просчитать стоимость перегородки из гипсокартона. Если вы знаете, как можно рассчитать стоимость возведения более сложных стен, поделитесь своим опытом с остальными читателями в комментариях!

Оцените статью:

(0 голосов, среднее: 0 из 5)

Поделитесь с друзьями!

Калькулятор расчета гипсокартона на потолок

Гипсокартон, обладает отменной тепло- и звукоизоляцией, отличается простотой монтажа, небольшим весом, что объясняет востребованность материала при обустройстве потолков. Листы не выделяют опасных веществ, устойчивы к возгоранию, подходят для самостоятельного монтажа. Чтобы получить отменный результат, не потратив лишних средств на закупку материала, необходимо правильно определить расход гипсокартона на потолок.

Расчет гипсокартона

Подвесной потолок из гипсокартона состоит из подвесов, профилей, одно- или многоуровневого металлического каркаса. Для монтажа используется стандартный, или влагоустойчивый материал. Последний, характеризуется низкой гигроскопичностью, а потому используется в помещениях с повышенной влажностью, хозяйственных и производственных объектов.

Для подсчета гипсокартона на 1м2 нужно учитывать тип листов, площадь потолка. В дальнейшем также потребуется вычислить количество саморезов, соединителей, направляющих и потолочных профилей. Можно воспользоваться онлайн-калькулятором, или создать предварительную схему конструкции. Также можно применить следующую формулу:

X=S/K*&

В данном случае:

• X — требуемое количество листов;
• S — площадь помещения;
• K — коэффициент размера листов, который составляет 3,12 для материала габаритами 1200 на 2600 миллиметров; 3,6 — для гипсокартона 1200 на 3000 мм;
• & — коэффициент поправки на отходы: 1,175 — для помещений площадью от 10 до 20 квадратов; 1,275 — менее 10 м2; 1,075 — более 20 м2.

Полученный результат следует округлить в большую сторону, это число и будет количеством требуемых для обустройства конкретного потолка листов гипсокартона.

Как рассчитать соединители, подвесы для профиля

Подвесы предназначены для надежного крепления гипсокартона, придания конструкции устойчивости и надежности. Элементы крепятся на расстоянии примерно 60 сантиметров. Чаще всего для подвесного потолка из гипсокартона используются прямые крепежи или подвесы с зажимом, которые позволяют регулировать высоту конструкции. Расчет количества элементов выполняется по простой схеме:

K=S/0,6

1. S — площадь потолка,
2. K — число подвесов,
3. 0,6 — длина шага.

Полученное число следует округлить в большую сторону.

Соединители

Соединитель профилей одноуровневый, который называют крабом, — это пластина с фиксирующими элементами для соединения профилей. Чтобы выяснить количество требуемых деталей, нужно использовать формулу:

K=S*2

1. K — число «крабов»,
2. S — площадь потолка.

Например, на комнату 8 квадратов потребуется 16 соединителей. Если площадь более 8 квадратных метров, то число следует вычислять по формуле K=S*1,7.

Количество направляющего и основного потолочного профиля

Чтобы собрать конструкцию, используются профили для гипсокартона:

• направляющий (UD) — крепится вдоль помещения;
• потолочный (CD) — устанавливается вдоль и поперек помещения, с шагом 60 сантиметров.

Направляющий

Направляющий профиль рассчитать довольно просто — общая длина равняется периметру. В продаже есть элементы длиной 3 и 4 метра, поэтому легко купить требуемое количество планок в зависимости от размеров помещения.

Например, периметр составляет 16 метров, значит можно приобрести 4 элемента по 3 метра и один — 4 м.

2 профиля длиной три погонных метра монтируются по ширине, 2 — по длине. 4-метровая планка делится на 2 фрагмента по 2 метра, чтобы закрыть оставшиеся неотделанными места.

Потолочный

Расход профиля потолочного для гипсокартона определяется по следующей формуле:

L = a*(b/0.6 — 1) + b*(a/0.6 — 1)*&

Здесь:

• L — итоговая длина профиля.
• a — длина стены;
• b — ширина стены;
• & — заранее известный коэффициент.

Полученные результаты округляются в большую сторону до целого числа. Коэффициент & составляет: 1,175 — для помещений площадью от 10 до 20 квадратов; 1,275 — меньше 10 м2; 1,075 — больше 20 м2.

Отметим, что число 0,6 — это шаг профиля. В формуле приводится значение, которое используется для листов гипсокартона толщиной 9,5 миллиметров. Если при монтаже применяется влагостойкий материал с показателем 12,5 миллиметра, то в формулу следует подставлять число 0,4.

Если количества деталей не хватает во время установки, можно использовать удлинитель профиля. Требуемое количество зависит от параметров потолка, а также числа мест сопряжений.

Расход саморезов для гипсокартона и профилей

Листы крепятся к профилю с помощью саморезов, расстояние между которыми составляет примерно 30 сантиметров. В некоторых случаях целесообразно уменьшить шаг до 10 сантиметров, что позволит повысить показатели прочности конструкции.

Нельзя крепить саморезы на расстоянии менее 10 миллиметров от края листа, в противном случае на поверхности могут появиться трещины.

При проведении расчетов нужно учесть размер листа. Обычно за основу берется материал стандартных габаритов 1200 на 2500 миллиметров. Также учитывается расстояние между элементами, количество гипсокартонных слоев. Так, при монтаже листов в несколько слоев используется нестандартный шаг. Первый слой крепится на расстоянии 60 сантиметров, второй — 30.

После определения всех показателей легко выяснить необходимое количество саморезов. Лучше выполнить схему каркаса, чтобы точно понимать, сколько материала и крепежных элементов используется. В среднем на 1м2 листа нужно 20-25 саморезов.

Правильный расчет гипсокартона и всех дополнительных элементов позволяет ускорить и упростить процесс монтажа потолка, уменьшить количество остатков, сократить расходы на покупку материала.

Как измерить гипсокартон | Home Guide

Измерение гипсокартона не является ракетостроением. Вам необходимо рассчитать площадь всех плоских поверхностей в доме, где планируется установить гипсокартон. После того, как вы определили общую площадь гипсокартона, вам нужно выбрать размер гипсокартонных панелей. Вы можете приобрести гипсокартон в панелях размером 4 на 8 футов или 4 на 12 футов, но помните, что гипсокартон тяжелый и его трудно маневрировать. 12-футовые панели минимизируют количество соединений, но требуют помощи, чтобы удерживать их на месте во время установки.

Измерьте ширину и высоту стен в комнате, в которой вы хотите установить гипсокартон. Запишите размеры стен на листе бумаги, чтобы не забыть их. Умножьте два измерения, чтобы получить общую площадь для стены. Например, стена высотой 8 футов и шириной 16 футов равняется 128 квадратным футам.

Примените рулетку ко всем дверям или окнам в стене, чтобы впоследствии можно было вычесть эти измерения из общей площади стены.Запишите эти измерения.

Используйте рулетку, чтобы вычислить ширину и длину площади пола, которая будет равна площади потолка, если у вас плоский потолок. Если у вас есть наклонный потолок, где вы планируете установить гипсокартон, используйте лестницу для доступа и определения измерений высоты и ширины. Запишите эти измерения.

Добавьте квадратные метры стен и потолка, чтобы получить общую площадь требуемой площади гипсокартона. Например, наша примерная комната имеет четыре стены, которые равняются 128 квадратным футам для каждой из четырех плоских поверхностей.Плоский потолок составит 256 квадратных футов, а это 16 на 16 футов. Умножьте площадь стен на четыре и добавьте общую площадь потолка к 768 квадратным футам. Если на одной стене было окно размером 6 на 4 фута и дверь шириной 3 фута и высотой 6 футов 8 дюймов, вычтите эти измерения из общей площади в квадратных футах. Чтобы было легче рассчитать размеры двери, округлите до 7 футов. Вычтите площадь двери 21 фут и площадь окна 24 фута из общей длины в 768 квадратных футов, чтобы получить в общей сложности 723 квадратных фута, необходимых для покрытия гипсокартоном.

Решите, какой размер панелей вы хотите использовать. В комнате высотой 8 футов выберите гипсокартонные панели размером 4 на 8 футов. В комнате с более высоким потолком или для уменьшения стыков и швов и горизонтальной подвески гипсокартона выберите панели размером 4 на 12 футов.

Разделите общий квадратный метраж гипсокартона, необходимый для квадратного метра гипсокартонной панели. Если вы используете панели размером 4 на 8 футов, то это 32 квадратных фута каждая. Панель размером 4 на 12 футов имеет 48 квадратных футов. Разделите 723 квадратных фута гипсокартона, необходимых для комнаты примера, на 32 квадратных фута, чтобы определить количество необходимых 8-футовых панелей.В результате получается около 22,6 панелей, то есть округляется до 23. Если вы планируете использовать 12-футовые панели, вам потребуется чуть более 15 панелей.

Добавьте около 10 процентов к панелям, необходимым для учета ошибок. Для панелей размером 4 на 8 футов округлите до 25, чтобы у вас было достаточно гипсокартонных панелей для комнаты. При использовании 12-футовых панелей округляйте до 17 панелей.

Выполните этот процесс для каждой комнаты в доме, где требуется гипсокартон.

Калькулятор материалов и стоимости гипсокартона для помещений

Этот калькулятор требует использования Javascript с поддержкой и поддержкой браузеров. Этот калькулятор гипсокартона рассчитает количество гипсокартона, необходимое для гипсокартона области или комнаты. Термин гипсокартон относится к гипсокартону. Он бывает разных размеров, толщины и качества. Термины «зеленый» или «мокрый камень» относятся к особой разновидности, используемой в ванных комнатах и ​​закрытых спа-салонах. Как правило, размеры 4×8 используются в большинстве жилых приложений, в то время как 4×9, 4×10 и 4×12 обычно используются в коммерческих приложениях.С ними также гораздо сложнее обращаться, особенно для одного человека. Прежде чем начать, проведите измерения комнаты для ввода данных. Если у вас наклонные стены, следуйте инструкциям специального случая, как определить этот квадратный метраж. Для высоты стены измерьте от пола до потолка. По периметру стены областей, которые вы планируете сделать гипсокартоном, измерьте длину каждой стены. Сложите все значения длины вместе, чтобы получить общее горизонтальное расстояние или периметр конструкции стены. Если у вас гипсокартон потолка, измерьте ширину и длину, обычно проще всего измерить пол под ним.Вы можете пропустить это, если вы не планируете гипсокартон потолка. Суммируйте измерения всех исключенных секций, измеряя высоту и ширину каждой области в отдельности и добавляя все ширины в один итог и все высоты во второй итог. Наклонные стены образуют треугольное пространство стен. Чтобы вычислить квадратные метры треугольника, умножьте длину стены у основания треугольника на его высоту и разделите на 2, или просто используйте наш CSG Area Calculator ; другие возможные применимые вычисления треугольника доступны здесь .Если вы хотите получить приблизительную стоимость гипсокартона, введите стоимость одного гипсокартонного листа того размера, который вы планируете использовать; Вы можете оставить это ноль, если вы не заинтересованы в цене. Введите все остальные значения в соответствующих областях. Нажмите кнопку Рассчитать для всех полей, которые будут рассчитаны; по крайней мере ОДНО значение для гипсокартона требуется. Чтобы сделать другое, нажмите кнопку «Очистить значения» и введите новый набор значений. Вы также можете просто изменить определенные поля и пересчитать. Обновлено: 28.07.11

.

Сколько стоит клей и грязь из гипсокартона?

Расходы на дом> Сколько стоит лента и грязь гипсокартона?

---

Автор: Howmuchisit.org Персонал

Последнее обновление: 7 августа 2018 г.

---

Обвязка гипсокартоном — это процесс, выполняемый после подвешивания гипсокартона. После того, как гипсокартон приклеен, он замазывается, а затем шлифуется до тех пор, пока не будет готов к грунтованию и покраске. Даже для тех, кто знает, как повесить гипсокартон, многие предпочитают оставить пленку и грязь профессионалу, поскольку работа требует большого количества навыков.

Стоимость будет варьироваться в зависимости от вашего местоположения, размера работы, высоты потолка, сложности помещения и подрядчика, выполняющего работу.

Сколько стоит клей и гипсокартон?

Сама работа будет варьироваться в зависимости от отделки и текстуры, которую вы ищете. В среднем ожидайте, что профессионал заплатит от 0,35 до 0,80 долл. США за квадратный фут на клейкую ленту, грязь и песок, чтобы подготовить его к покраске. Эта цена не включает краску или грунтовку.Например, помещение площадью 500 кв. Футов может стоить где-то от 175 до 400 долл. США за пленку и завершение процесса гипсокартона.

Для тех, кто хочет самоклеить гипсокартон, планируйте платить от 0,10 до 0,32 долл. США за квадратный фут, чтобы завершить работу. Упаковка гипсокартонной ленты может стоить от 4 до 10 долларов. Например, 3M 385 Scotch Drywall Fiberlass Tape продается по цене от 10 до 13 долларов.

По данным веб-сайта Fixr.com, вы должны заплатить около 4 долларов за каждые 150 футов гипсокартона, которые необходимо проклеить.

Baumer Drywall LLC, подрядчик, расположенный в Миннесоте, взимает 0,49 долл. США за квадратный фут с минимальной площадью 1 000 кв. Футов или 0,99 долл. США за квадратный фут за комнату размером менее 500 кв. Футов.

Участники форума на DSLReports.com сказали, что вы ожидаете заплатить от $ 0,20 до $ 0,50 за профессионала в грязи и скотче.

Обзор гипсокартона для обвязки и шлифовки

Перед началом работы специалист проведет необходимые измерения, чтобы дать вам оценку.Большинство подрядчиков, прежде чем приступить к работе, будут иметь требование. Если вы не соответствуете этому требованию, они могут не принять работу, или они могут взимать более высокую ставку.

Когда работа начинается, подрядчик удалит все незакрепленные материалы в швах и стыковых соединениях гипсокартона. Любые найденные пустоты или промежутки, обычно больше одной шестнадцатой дюйма, будут заполнены соединением. В течение этого времени будут восстановлены все винты, которые находятся над поверхностью гипсокартона.

Далее, используя гипсокартонную ленту, все швы, стыки, стыковые соединения и внутренние углы будут проклеены, обычно там, где сходятся края.После завершения склеивания три-четыре слоя грязи, которые иногда называют составом для скотча, будут нанесены на все угловые валики, ленты и головки винтов. Наконец, площадь поверхности будет отшлифована до гладкой поверхности, чтобы его можно было покрасить. Хороший подрядчик будет подметать и пылесосить, когда они будут сделаны.

Каковы дополнительные расходы?

Лента, шлифовка и шлифовка — это только часть процесса гипсокартона. Цены, указанные выше, не включают установку гипсокартона или его покраску после завершения работ подрядчиком.

Некоторые подрядчики взимают плату, чтобы покрыть предметы вокруг дома, такие как кушетки, туалеты и другие большие предметы. Если это так, то лучше всего бюджет 5 долларов за единицу.

Гипсокартонная лента коммерческого бренда будет стоить на 30-50% дороже, чем стандартная гипсокартонная лента для жилых помещений.

Сложные планировки, такие как сводчатые потолки и углы, могут увеличить цену. Например, для сводчатых потолков потребуются строительные леса.

Большинство специалистов оплачивают расходные материалы отдельно.

Текстурирование гипсокартона может составлять дополнительно 1 доллар за квадратный фут.

Как наклеить гипсокартон

Как сэкономить?

Запись на пленку может показаться простой работой, но может оказаться довольно сложной. Если вы делаете это самостоятельно и у вас нет прошлого опыта, у вас может не быть навыка, необходимого для того, чтобы лента исчезла. Может быть, проще заплатить дополнительную плату за наем кого-то.

Если вы собираетесь нанять подрядчика, рассмотрите возможность получения нескольких бесплатных предложений от HomeAdvisor.com.

Подрядчики часто снижают цену за квадратный фут, когда комната становится больше.Например, комната площадью 500 квадратных футов может стоить 1 доллар за ленту, грязь и песок, в то время как 1000 или более квадратных футов могут составлять половину этого.

Люди говорят, что если цены ниже $ 0,30 за квадратный фут, то вы можете копать глубже и посмотреть, стоит ли это того. Прежде чем нанимать кого-либо, убедитесь, что он лицензирован и застрахован, а также ознакомьтесь с предыдущими фотографиями их работ.

---

Раскрытие рекламы: Этот контент может содержать реферальные ссылки. Пожалуйста, прочитайте нашу политику раскрытия информации для получения дополнительной информации.

Средняя стоимость номера, размещение и RevPAR: показатели дохода для B & B

В растущем конкурентном секторе многие B & B и бутик-отели обращаются к управлению доходами для повышения производительности и роста прибыли. Если вы скоро не станете участником процесса управления доходами, вы рискуете остаться позади.

В этой статье мы рассмотрим три ключевых показателя дохода для B & B — средняя стоимость номера, уровень занятости и RevPAR — зачем они нужны и как их рассчитать, а также предложим нашим экспертам советы о том, как улучшить свои показатели в каждой области.

Управление доходами — это искусство управления тарифами и доступностью при одновременном отслеживании всех ключевых показателей эффективности (KPI).

В больших отелях и группах обычно есть специальные менеджеры по доходам для создания эффективных стратегий управления доходами. Маленькие игроки, подобные вам, не имеют такой роскоши, но это не значит, что она должна быть щелью в вашей броне. B & B операторы могут быть такими же опытными, когда дело доходит до чисел; все, что вам нужно сделать, это знать свои формулы.

Знание — сила, и ваша собственность может научиться использовать доступную информацию для эффективного управления вашей стратегией дохода.

Итак, какие доходы вы можете ожидать в качестве хозяина ночлега и завтрака? Ответ сильно варьируется в зависимости от:

• Количество номеров в вашем B & B
• Сезонный (или не сезонный) характер вашего региона
• Продолжительность работы
• Как креативно вы продвигаете свой бизнес
• Как сильно ты хочешь работать!

Существуют сотни метрик, формул и ключевых показателей эффективности в мире управления доходами, но мы не хотим перегружать вас, поэтому в этой статье основное внимание уделяется основам.Вот три метрики успеха , которые вы должны использовать, чтобы увидеть, насколько хорошо работает ваша маленькая собственность:

• Средняя стоимость номера (или средняя суточная ставка)
• Показатель занятости
• Доход за номер

Теперь давайте узнаем о них!

Ключевой показатель 1: средняя стоимость номера / средняя суточная ставка

Средняя стоимость номера, , чаще называемая среднесуточной ставкой (ADR) , является мерой среднего дохода от аренды платной и занятой комнаты в течение определенного периода времени.

Итак, зачем вам знать свой ADR?

ADR является одним из наиболее важных показателей, поскольку он измеряет среднюю цену, которую гость платит за номер в вашем отеле . Это позволяет измерять и сравнивать доход от номеров, полученный в течение определенного периода времени, с суммой доходов от номеров, заплаченных гостями, и объемом занятых номеров в отеле.

Понимая, где находятся ваши ADR во время пиковых и медленных сезонов, вы можете создавать рекламные кампании, которые помогут увеличить трафик и увеличить доходы в эти периоды.Это также дает представление о том, как вы складываетесь против местных конкурентов. Это, в свою очередь, позволяет максимизировать ваш доход в пиковые периоды года и управлять своими активами в спокойное время года.

Формула средней стоимости номера

Среднесуточный показатель является мощным показателем, поэтому можно предположить, что для получения этого ключевого числа используется сложная формула. Сюрприз! Это на самом деле довольно просто.

Формула для расчета вашей среднесуточной ставки:

Заработанный доход / Количество проданных номеров

Конечно, когда вы используете эту формулу, вам нужно исключить любые комнаты, которые являются бесплатными, или комнаты, которые в настоящее время заняты сотрудниками.

ADR калькулятор

Если вы не используете формулу, вы можете воспользоваться нашим бесплатным калькулятором, чтобы быстро и легко рассчитать ADR для вашего небольшого отеля.

Стоимость отеля за номер Расчет

К сожалению, управление доходами — это не только выручка, вам также необходимо отслеживать свои расходы. Зная средние затраты на занятую комнату, вы сможете принимать более обоснованные ценовые и маркетинговые решения.

Переменные расходы могут варьироваться от 12 долларов США за ночь за номер для бюджетного отеля до более 75 долларов США за номер за ночь в роскошном отеле.

Вот 6 переменных затрат для рассмотрения:

• Расходы по персоналу — Если вы нанимаете уборщиков, вам необходимо учитывать эти расходы. Чтобы наиболее точно рассчитать средние затраты на рабочую силу в расчете на занятую комнату, возьмите общую сумму затрат на оплату труда и пособий за период времени и разделите их на количество обслуживаемых номеров.
• Чистящие средства и принадлежности — Определите среднюю стоимость замены «расходных» бытовых товаров, таких как мыло и шампунь.Эти расходы могут варьироваться от 1 до 20 долларов за номер в зависимости от уровня вашего обслуживания и того, насколько «роскошно» ваше предложение. Не забудьте также рассчитать среднюю стоимость чистящих средств и химикатов на каждую убранную комнату.
• Расходы на стирку — Чистка постельного белья и полотенец после каждого пребывания предоставляется по цене. Рассчитайте средние затраты на стирку в расчете на занятую комнату, сложив затраты на рабочую силу, стирку, химчистку и коммунальные услуги и поделив их на количество комнат, занятых за этот период.
• Утилиты — Гости используют свет, смотрят телевизор, принимают горячий душ, включают отопление или кондиционер, заряжают электронику и многое другое. По этой причине необходимо будет оценить расходы на коммунальные услуги в расчете на занятую комнату.
• Распределение на ремонтные работы — Возможно, вы планируете обновлять свои номера каждые четыре-семь лет, поэтому рекомендуется заранее подумать об этих инвестициях. Выделите в среднем 3% от стоимости номера на бюджет капитальных затрат на ремонт помещений.Таким образом, комната за 100 долларов обойдется вам в 3 доллара в виде капитальных затрат за ночь, которую она занимает.
• Сборы и комиссии за бронирование — Несмотря на то, что это не связанные с ведением домашнего хозяйства расходы, это переменные расходы, которые вы понесете, если будете продавать свои номера через OTA или другие каналы распространения.

5 тактик, чтобы увеличить среднесуточную стоимость номера

Ключом к увеличению ADR является реализация ценовых стратегий, которые позволяют увеличить доход, который вы получаете от каждого отдельного гостя.Это включает в себя предложения по продаже и перекрестной продаже.

Дополнительные предложения, которые улучшат впечатления гостей, включают трансфер, модернизацию номеров, аренду оборудования, а также туры и мероприятия.

Вот несколько идей:

1. Пакеты и дополнительные услуги
Пакетные предложения имеют более ощутимую ценность, и многие гости выбирают пакетный вариант по сравнению со стандартной стоимостью номера, если он представлен им достаточно заманчиво. Одной из идей является «местный опыт», который включает в себя индивидуальный тур для гостей, подарочную упаковку местных товаров, а также посещение, которое обязательно нужно посетить.Или, в зависимости от вашего целевого рынка, возможно, вы могли бы предложить завтрак с шампанским и полдник, чтобы сделать пребывание ваших гостей чуть более привлекательным.

Еще один способ стимулировать путешественников тратить немного больше, когда они бронируют, это добавление дополнительных услуг. Подумайте о том, чтобы предложить трансфер от / до аэропорта или ранний заезд / поздний выезд по разумной цене. Немного неудобно для вас, но в основном удобно для ваших гостей.

Речь идет просто о том, чтобы ваши гости знали, какие варианты им доступны.Если это вне поля зрения, это вне ума!

По тому же принципу, будьте изобретательны в том, как вы располагаете свои комнаты и цены. Вместо того, чтобы платить больше за определенную комнату, которая автоматически приходит с ужином и парковкой, продайте их как дополнительные услуги, которые можно добавить в любую комнату.

Размещение ваших функций в качестве дополнительных услуг означает, что гости могут тратить больше на вещи, которые они предпочитают, не чувствуя, что им нужно забронировать более дорогой номер.

Говоря, что в последнюю минуту прибывающие и заезжающие гости всегда должны платить по более высокой ставке.

2. Возможности перепродажи
Используйте вашу стойку регистрации или другое предназначенное для этого место, чтобы воспользоваться возможностями торговых точек, такими как прокат автомобилей или билеты на мероприятия и экскурсии. Это не только приносит доход, но и повышает качество обслуживания гостей.

Каким бы ни был продукт, дайте гостям что-нибудь, чтобы они помнили свое время с вами, и добавьте новый источник дохода, сделав некоторые из ваших продуктов доступными для покупки. Например, солнцезащитные кремы, шампуни или даже полотенца для пляжа.(Это может даже помешать им «случайно» упаковать ваши банные полотенца в свои сумки до отъезда!)

B & B также ценят подлинный опыт и местные товары, поэтому они, скорее всего, купят у вас сувенир, если будут знать, что он был создан близлежащим художником или предпринимателем.

Если у вас есть сотрудники, обучите их, чтобы продавать. Если клиент забронировал базовый номер, посоветуйте своим сотрудникам побудить гостей тратить больше денег по прибытии.

Здесь вам пригодится небольшая гостиница, потому что вы узнаете своих гостей на личном уровне, и это делает продажи более привлекательными.Например, допустим, что пара прибывает к вам и, как говорят, говорит, что это их годовщина. Это ваша возможность нанести удар! Если у вас есть люкс для новобрачных, предложите обновить их по специальной цене или предложите романтический пакет со скидкой.

Вы хотите, чтобы ваши гости получали максимальную отдачу от пребывания с вами, и иногда это может привести к небольшому дополнительному доходу для вас. Это беспроигрышный вариант!

3. Внедрить реферальную программу
Следует побуждать довольных клиентов приглашать своих друзей и семью к себе в гости.Предложите своим потенциальным гостям такие стимулы, как промо-код, который можно использовать во время бронирования на вашем сайте.

Электронное письмо после пребывания также можно настроить для автоматической отправки гостям после их отъезда с указанием специального промо-кода и скидки. Помните: сарафанное радио часто является самым мощным маркетинговым инструментом.

4. Приветствуем домашних животных
Многие путешественники хотели бы путешествовать со своими пушистыми спутниками. Если возможно, позаботьтесь о том, чтобы в вашем небольшом отеле разрешалось проживание с домашними животными, чтобы вы не только привлекли другой сегмент клиентов, путешествующих в командировке, но и могли взять с вас немного больше за номера.

Это может быть большой разницей для вашей собственности, и это способ дать гостям ощущение «дома вдали от дома» — не говоря уже о том, что это избавляет их от необходимости разбираться с домашними животными или тратить много денег на питомники пока они в отъезде

5. Предлагайте скидки при длительном пребывании
Ваш ADR будет значительно увеличиваться по мере того, как отдельный гость останется в вашей собственности. Чтобы поощрить длительное пребывание по сравнению с быстрым посещением в выходные дни, вы можете предложить скидки на длительное проживание.

Многие люди останавливаются в небольших гостиницах на выходные. Вы можете предложить им остаться подольше, предложив скидку 30% на третью ночь, или предложить гостям скидку 20%, если они бронируют на семь и более ночей.

Это увеличивает вашу занятость и увеличивает доход на одного клиента.

Ключевой показатель 2: Как рассчитать заполняемость

Высокие показатели занятости являются ключом к обеспечению хороших финансовых показателей вашего B & B. Все мелкие собственники хотят забронировать свой отель на полную мощность.

Почему? Если комната пустует на ночь, вы быстро теряете доход и упускаете возможность продолжать развивать свой бизнес.

Формула вместимости

Заполняемость вашего B & B — это количество комнат, которые вы заполнили в процентах. Когда у вас много забронированных номеров, у вас более высокая ставка, тогда как много пустых номеров означает более низкую цену. Вы можете посмотреть на эту цифру по дням, неделям, месяцам или даже дольше. Скорость будет отличаться в зависимости от времени, которое вы считаете.

Рассчитайте коэффициент заселения, разделив общее количество комнат, занятое на общее количество номеров, доступных в 100 раз, например. 75% размещение.

Калькулятор вместимости помещения

Хотите сделать это так просто? Используйте наш бесплатный калькулятор!

Ночь в гостиничном номере против ночи в отеле

Заполнение номеров становится более конкретным, если учесть ночлег в постели. Предупреждение: этот раздел более продвинутый, так что читайте дальше, если вы решитесь…

Ночь в номере — это количество комнат, занимаемых данной ночью, в то время как количество ночей в кровати включает количество гостей в этих комнатах.Таким образом, в отличие от стандартного показателя заполняемости, который мы только что охватили, где номер является единицей измерения, ночлег рассчитывает количество спальных мест во всем отеле с учетом количества ночей, которые были забронированы.

Например, предположим, что в вашем отеле 10 номеров, в каждом по 2 кровати. Если 5 человек за 5 дней за апрель забронировали 5 номеров, в апреле в вашем отеле было занято 50% ночного номера. Тем не менее, в этих 10 номерах есть 20 спальных мест. Если те же 5 одиноких и отдельных людей забронировали 5 номеров на весь апрель, количество спальных мест в ночное время составило бы только 25%, потому что 5 кроватей были использованы из возможных 20 в апреле.

Это становится еще сложнее, если принять во внимание ночи. Если отель с 12 номерами в каждом с 2 кроватями был забронирован 12 отдельными, одинокими людьми на 15 человек в течение каждого 30-дневного апреля, заполняемость номера составила бы 50%, поскольку каждый номер был занят (100%), но только на 15 30 дней (100/2 = 50%). Однако, если вы хотите рассчитать количество ночевок, это будет 25%, потому что 12 кроватей были заняты из 24 доступных (50%), и только в течение 15 из 30 дней в апреле (50/2 = 25%).Возьми?!

4 тактика увеличения заполняемости комнаты

Хорошие новости! Есть 4 безошибочных способа повысить уровень занятости вашего B & B.

1. Знайте свою конкурентную позицию
Важно следить за ценами ваших конкурентов. Оставаясь в курсе того, что взимают другие местные свойства, вы получите больше контекста при настройке собственных тарифов.

Вы также можете посмотреть на любые дополнительные услуги, предлагаемые вашими конкурентами, так как эти «востребованные» обновления могут увеличить ваши ADR, как мы рассматривали ранее.

2. Настройте свои ставки
Индустрия туризма часто колеблется. Если оставить ваши ставки одинаковыми, вы упустите основные возможности во время деловых бумов и можете оттолкнуть клиентов от вашей двери во время перерывов. Отслеживайте рыночные изменения, а затем отражайте их в собственных ставках.

3. Контролируйте свой уровень занятости и местные события.
В каждом пункте назначения есть высокий сезон, и у большинства есть события в разное время года, которые увеличивают трафик.Если вы не примете это во внимание, вы можете пропустить окна большого объема, что приведет к провалу кампаний и вашим усилиям ни к чему не приведут.

В соответствии с передовой практикой управления доходами, в пиковые периоды, по мере увеличения уровня занятости, ваши ставки также должны расти.

При низкой загруженности знайте, что происходит в вашем регионе, и заранее подготовьте рыночную стратегию. Это позволит вам размещать рекламу для гостей, уже ищущих жилье. Например:

• Партнер местных фестивалей
• Предложение специальных мероприятий
• Предложение провести некоторые мероприятия

Следите за тем, чтобы ваши показатели занятости были особенно высокими, а затем скопируйте то, что вы делали в течение этого времени, в периоды ожидаемой низкой занятости. Но не стоит слишком увлекаться славой высокого сезона, как это делают многие менеджеры B & B!

Легко ошибиться, предсказав один и тот же успех в течение года, но пока еще не получайте знаки доллара в ваших глазах.
Надлежащее управление доходами означает, что вы также должны учитывать низкие времена, прежде чем строить какие-либо долгосрочные планы. Посмотрите на данные, окружающие пункт назначения, чтобы знать, когда бизнес может упасть.

4. Проведите аудит своих каналов бронирования (или подключитесь к ним, если вы еще этого не сделали!)
Если вы рекламируете свою собственность в онлайн-турагентах (OTA), таких как бронирование.com или Airbnb, убедитесь, что вы контролируете свою производительность.

Если один сайт работает лучше, чем другой, попытайтесь определить причину и внести необходимые изменения. Иногда это может быть так просто, как обновление изображений собственности или адаптация формулировки в вашем списке, чтобы лучше привлечь аудиторию сайта.

Если вы не рекламируете свою собственность на каких-либо OTA, вам следует серьезно подумать об этом. ОТА являются богатым источником данных, особенно учитывая, что очень много людей бронируют свое пребывание у третьей стороны (бронирование.com обрабатывает более 1,5 миллионов номеров каждый день!).

Так как через OTA направляется так много бизнеса, вы не можете позволить себе игнорировать их.

Ключевой показатель 3: доход на доступную комнату

Доход в расчете на одну свободную комнату ( RevPAR ) долгое время считался наиболее важным показателем при расчете финансовых показателей жилья. Он сообщает вам доход в расчете на одну свободную комнату и устанавливает соотношение между ставками и количеством посетителей, чтобы понять, как работает ваш B & B.

Без отслеживания мелким поставщикам жилья будет сложно узнать, насколько хорошо они себя чувствуют и как их улучшить.

Вот все, что вам нужно знать о RevPAR и о том, как максимизировать его в своем B & B.

Формула дохода от комнаты

Это можно рассчитать двумя способами:

1. Умножить среднесуточную ставку (ADR) на загруженность — это самый популярный метод
2. Разделите общий доход за определенный период времени на количество свободных номеров в этом периоде.

Вы рассчитаете RevPAR в соответствии с конкретным моментом времени (день, месяц или год) и сравните его за те же периоды времени (например, RevPAR по пятницам или рождественским праздникам).

Трудно сказать, что такое «успешный» RevPAR, поскольку он действительно зависит от рынка и основан на спросе и других факторах.

Несмотря на то, что это считается точным, этот пример показывает нам некоторые ограничения. Если отель продает 50 номеров за 20 долларов или пять номеров за 200 долларов, выручка составляет 1000 долларов за постоянный RevPAR в размере 20 долларов. Тем не менее, это не означает, что чистый операционный доход отеля будет одинаковым в обоих случаях, учитывая, сколько других факторов могут вступить в игру.

Формула общей выручки за номер

Учитывая ограниченные возможности построения стратегий на основе RevPAR, в отрасль вошел новый показатель.Общая выручка на номер ( TrevPAR ) позволяет более осмысленно оценить прибыльность отеля, принимая во внимание общую выручку от собственности, включая бар, обслуживание номеров, завтрак и т. Д. Она рассчитывается путем деления общей выручки на количество свободных номеров.

Если у вас есть возможность точно измерить данные о ценах и доходах, TrevPAR предоставит вам гораздо больше возможностей для реализации стратегии управления доходами.

Вы можете:

• Проанализируйте географию ваших гостей — TrevPAR был выше или ниже в зависимости от демографической ситуации, которая оставалась в конкретном месяце? Если, например, TrevPAR увеличился с увеличением числа гостей из Европы или, в частности, такой европейской страны, как Швейцария, вы можете увеличить свою долю на этом рынке.Увеличение прибыло из Ваших комнат или удобств?
• Анализ других сегментов — Как и в случае с географией, вы можете посмотреть, что влияет на увеличение выручки и как извлечь из этого выгоду. Может ли быть так, что женщины приносят больше дохода, чем мужчины, или семьи больше, чем другие группы досуга?
• Проанализируйте эффективность услуг — TrevPAR был летом? Возможно, это потому, что у вас есть замечательный бассейн. Это было зимой? Может быть, ваш горячий курорт привлекает больше гостей.
• Будьте более точны с ценами — Взяв общую картину, вы можете получить информацию о том, сколько вам нужно продать свои комнаты и как это должно меняться в течение сезона.

Общая комната доходов подводных камней

Существует три распространенных ошибки RevPAR, которые допускают мелкие поставщики жилья; избежать этого любой ценой!

1. Слишком большая зависимость от OTA
Не выделяйте слишком много комнат для онлайн-турагентств.Они соблазняют путешественников своими скидками, и, хотя в краткосрочной перспективе это увеличит вашу загруженность, вы в долгосрочной перспективе потеряете деньги из-за того, сколько вам стоит обслужить этот номер.

Очень важно научиться находить баланс между прямым и сторонним бронированием.

2. Недостаточная продажа ваших номеров
Не пытайтесь взимать меньшую плату за номера, пытаясь привлечь больше гостей. Вместо этого увеличьте воспринимаемую ценность вашей комнаты, добавив дополнительные дополнения.

Вы можете обнаружить, что, взимая более высокую ставку и имея меньше гостей, вы фактически увеличите свой доход (и улучшите обслуживание своих гостей).

3. Слишком большие расходы
Постарайтесь сократить потери в своих расходах, особенно когда речь идет об электроэнергии. Есть несколько способов уменьшить выбросы углекислого газа и одновременно сэкономить деньги — и все это без ущерба для удобства гостей.

Еще одна область, о которой следует знать, это предметы для завтрака. Считаете ли вы, что вы всегда перегружены и большая часть хлеба тратится впустую? Оцените, сколько вам действительно нужно, чтобы хлеб не попал в мусорное ведро (вместе с деньгами, которые вы на него потратили).

3 тактики для увеличения дохода от комнаты

1. Реализуйте ограничения продолжительности пребывания
Это по-прежнему лучший способ увеличить доход за номер!

• Минимальная продолжительность пребывания (minLOS) может применяться, когда вы ожидаете период высокого спроса, за которым следует низкий спрос. Вы принимаете пребывание на более длительный срок и отклоняете пребывание на более короткий срок для прибытия. Это помогает вам увеличить занятость в течение медленного периода, который следует (таким образом, пребывание в периоде высокого спроса «перетекает» в менее требовательный период).
• Максимальная продолжительность пребывания (maxLOS) может применяться, когда вы ожидаете, что сможете продавать номера по более высокой цене. Вы не принимаете бронирование по специальным льготным тарифам для нескольких ночей пребывания в период распродажи. С гостей, желающих проживать сверх максимального срока пребывания, может взиматься плата за стойку на последующие ночи.

Лучше всего реализовать минимальные ограничения LOS , когда вы ожидаете период высокой занятости, чтобы последующий период оставался прибыльным.Это означает, что периоды занятости перерастут в более тихие времена.

Максимум LOS должен быть реализован, когда вы планируете продавать номера по более высоким ставкам. В течение этого времени вы не должны принимать скидки на проживание в течение нескольких ночей, а с гостей, которые хотят остаться за пределами максимального срока проживания, может взиматься высокая плата.

Обратите внимание, что со всем вышеперечисленным вам нужно быть осторожным. Если нет достаточного спроса или эта тактика плохо выполнена, это может оказать негативное влияние на вашу прибыль.

2. Просмотрите атрибуты типа комнаты
Узнайте, можете ли вы увеличить доход, добавив новые уровни типа комнаты на основе таких атрибутов, как отличный вид, балкон или большая ванна.

3. Расширьте свое предложение
Увеличьте стоимость номеров, предоставив гостям доступ к эксклюзивным льготам, которые повышают воспринимаемую стоимость номеров. Например, бесплатный трансфер в / из аэропорта, бесплатный прокат детской коляски и бесплатный завтрак.

Больше терминологии доходов

Мы обещали не перегружать вас метриками, но мы не могли удержаться, оставив еще несколько здесь, чтобы вы с ними познакомились.Они чисто описательные — мы дадим формулы отдохнуть … пока.

1. Индекс проникновения на рынок
Этот показатель можно использовать для сравнения вашего успеха с другими конкурирующими объектами на местном рынке. Индекс проникновения на рынок, или MPI, будет указывать вашу долю заказов на рынке. Он позволяет вам понять, сколько гостей выбирают ваш отель, а не какой-либо другой, и может помочь вам настроить свою маркетинговую стратегию, чтобы охватить больший объем вашего целевого рынка.

2. Индекс получения дохода
Индекс получения дохода, или RGI, является метрикой, которая позволяет сравнивать RevPAR вашей недвижимости с RevPAR вашего конкурента на местном рынке. Он рассчитывается путем деления RevPAR вашего отеля на общий RevPAR рынка. Если результат один или больше, вы генерируете благоприятную часть рыночного дохода. Если оно меньше единицы, вам нужно рассмотреть варианты, которые помогут получить большую долю общего дохода рынка.

3. Валовая операционная прибыль на номер.
Это мощный показатель, поскольку он позволяет понять успех вашего отеля на всех уровнях. Известный в отрасли как GopPAR, он позволяет вам определить, какие области вашего отеля приносят наибольшую прибыль, и не ограничивает вас доходом, полученным за номер.

4. Маркетинговые затраты на бронирование
Маркетинговые затраты на показатель бронирования, или MCPB, дают представление о том, сколько вы тратите на создание заказов из отдельных каналов распространения.Чтобы рассчитать этот показатель, вы должны определить затраты на распространение для этого канала и вычесть эти затраты из суммы бронирования, которую оплачивает гость. Вы хотите сосредоточить свои усилия на наименее дорогих каналах распространения, чтобы максимизировать прибыль.

Очевидно, что сложно взять и контролировать все эти показатели, особенно если вы новичок в управлении доходами, поэтому важно сосредоточиться на тех из них, которые вы можете контролировать и воздействовать с помощью новых стратегий, чтобы максимизировать свой доход.

Ключи на вынос

• Показатели дохода — в частности, ADR, коэффициент занятости и RevPAR, имеют решающее значение для понимания эффективности вашего B & B.
• Вам не нужно быть менеджером по доходам, чтобы управлять доходами. Это так просто или так сложно, как вы делаете это. Начните с 3 ключевых метрик и перейдите оттуда.
• Средняя дневная ставка (или средняя стоимость номера) измеряет среднюю цену, которую гость платит за номер в вашем отеле. Воспользуйтесь нашим бесплатным калькулятором для расчета ADR вашей собственности.
• Коэффициент занятости — это количество комнат, которые вы заполнили в процентах. Чтобы получить более подробную информацию, вы можете разбить ее по ночам в номерах и ночам в постели. У нас также есть бесплатный калькулятор для ставок занятости.
• Доход от номера, или RevPAR, сообщает вам доход за номер и создает взаимосвязь между тарифами и заполняемостью. TrevPAR показывает вам большую картину.
• Не забудьте указать ваши расходы!