Из чего лучше построить дом для постоянного проживания — Недвижимость
Жизнь за городом — тренд, который в последние 2 года набирает все большую популярность. А одним из преимуществ загородной жизни является возможность построить дом на свой вкус. Вместе с экспертами строительной компании «Теремок» разбираемся, какую из технологий строительства выбрать, чтобы в доме можно было жить круглый год.
Каким должен быть дом для постоянного проживания
При подготовке к строительству нужно иметь в виду, что дом для круглогодичного проживания должен соответствовать следующим критериям:
- Прочность — здание должно прослужить не один десяток лет
- Комфортный для жизни микроклимат внутри дома с постоянными показателями температуры и влажности
- Хорошая шумоизоляция стен
- Влагонепроницаемость и морозостойкость
Какие материалы использовать
Чтобы постоянно не заниматься мелким и крупным ремонтом, необходимо ответственно подойти к выбору материалов и технологии строительства.
Из чего можно построить дом для постоянного проживания:
Кирпич. Такой дом прослужит очень долго. Этот материал прекрасно переносит мороз, имеет низкую пожароопасность, а также обеспечивает высокую прочность строения и эстетичный внешний вид. Из недостатков — дороговизна, необходимость заливки массивного и опять же дорогостоящего фундамента, высокие затраты на отопление.
Бетонные блоки. Этот материал имеет ряд преимуществ перед кирпичом. Во-первых, данная технология позволяет существенно сократить сроки строительства — один блок заменяет от 4 до 14 кирпичей. Во-вторых, блоки намного легче, поэтому при возведении такого дома можно сэкономить на фундаменте. Как и кирпич, данный материал обладает низкой пожароопасностью и не подвержен гниению. Дома из блоков также отличаются долговечностью и надёжностью. К минусам этой технологии относятся низкая влагостойкость, плохая шумоизоляция и необходимость внешней отделки.
Дерево. Для возведения дома из бруса или оцилиндрованного бревна не требуется массивный фундамент, а начать стройку можно в любое время года.
Из плюсов — короткие сроки строительства, долгий срок службы, низкая теплопроводность и хорошая теплоизоляция. Кроме того, дерево — это экологически чистый материал, который создаёт неповторимую атмосферу в доме и в целом обеспечивает эстетичный внешний вид строения. Минусы у таких домов тоже есть. Это высокая пожароопасность, риск гниения и нанесения вреда насекомыми и грызунами. Избавиться от этих проблем можно при помощи специальных составов, которые наносят на сам брус.
Каркас. Дома, построенные по каркасной технологии — это наиболее доступный тип жилья. Помимо привлекательной цены, каркасные строения имеют и другие достоинства — короткие сроки возведения, лёгкость монтажа, быстрая усадка. Срок их эксплуатации составляет порядка 60-70 лет, что, возможно меньше, чем у бревенчатых или кирпичных домов, но тоже немало. В числе недостатков можно назвать пожароопасность, плохой воздухообмен, высокую вероятность поражения грибком и недостаточную герметичность.
Какую технологию строительства выбрать
Любой из предложенных вариантов имеет свои преимущества и недостатки.
Выбор в конечном счёте сводится к цене готового жилья и вкусовым предпочтениям. Однако не стоит забывать и об особенностях ландшафта вашего участка и составе грунта. Например, если верхний слой почвы рыхлый и нестабильный, а участок имеет большой перепад высот, то построить на нём кирпичный дом с массивным фундаментом не получится.
Статьи на строительную тематику от компании ТеремОк.
Главная страница
Статьи
7 причин выбрать каркасный дом для самоизоляции
Когда мы задумываемся о самоизоляции, на ум приходят самые отдаленные уголки. Где мало людей, все вокруг знакомы и все здоровы. Где можно прогуливаться на улице без маски. Не ограничивать себя в выборе досуга. Именно такие места, но при этом с хорошей дорогой и интернетом в тренде в эпоху пандемии.
Подробнее
Как выбрать крышу для деревянного дома
Имея участок в Подмосковье, можно наслаждаться единением с природой, сохраняя при этом привычный комфорт.
Подробнее
Внешняя отделка деревянных домов
Стили внешней отделки дома очень разнообразны. Дизайнерский подход зависит от пожеланий заказчика, а также от имеющихся возможностей. На сегодняшний день компания «Теремок» может предложить несколько вариантов, которые, впрочем, можно и комбинировать.
Подробнее
Внутренняя отделка каркасных и брусовых домов
Внутренняя отделка дома — ключевой этап создания своего жилья после возведения самой постройки. Без этого дом является всего лишь коробкой, непригодной для жилья. Чтобы создать уют и необходимую атмосферу, на этот этап следует обратить особое внимание. Внутренняя отделка деревянного дома из бруса или каркасного варианта — одна из профильных услуг Строительной компании «Теремок». Здесь можно заказать подобные работы по невысокой цене и с отличным качеством.
Подробнее
Как самостоятельно построить дом из бруса: поэтапная инструкция и полезные рекомендации
Дерево продолжает активно использоваться в малоэтажном строительстве и по-прежнему демонстрирует свои уникальные качества.
На этот раз мы расскажем, как построить…
Подробнее
Как построить каркасный дом своими руками
Статья о том как построить каркасный дом. Подробное описание, используемый материал, фото.
Подробнее
Какой дом лучше строить для постоянного проживания
Информационная статья о том, какой лучше дом строить для постоянного проживания. Каким он должен быть. Из чего делать. Как выбрать. Фото и описание в статье.
Подробнее
Строительство дома зимой
Статья можно ли строить деревянный дом зимой. Какие преимущества и недостатки. Этапы строительства. Проекты Брусовых и Каркасных домов. С описанием фундамента, фотографиями.
Подробнее
Как выбрать технологию строительства?
Вариантов строительства деревянного дома несколько. Чтобы построить его, можно использовать брусовую, бревенчатую или каркасную технологию.
Разберемся, чем они отличаются, какими плюсами и минусами характеризуются.
Подробнее
Строительство дома на свайном фундаменте
Свайно-винтовой фундамент считается самым экономичным и быстровозводимым. Может использоваться в жарком, влажном и холодном климате, на сложных грунтах, на воде.
Подробнее
Чем выгодно строительство дома без внутренней отделки?
Деревянное домостроение никогда не сдаст своих позиций, поскольку жилье из дерева считается самым экологичным, добротным, красиво выглядит, может эксплуатироваться (без преувеличения!) столетиями. В нем приятная аура, его всегда можно достроить и перестроить, заменить износившиеся детали.
Подробнее
Деревянные бани
Деревянная баня в наши дни не перестает быть популярной. Владельцы частных участков мечтают возвести баню именно из дерева, поскольку она полностью экологична, отлично сохраняет тепло, в ней комфортно мыться.
Кроме того, она красиво выглядит и не требует дополнительной отделки. Но при выборе материала из дерева для ее постройки зачастую возникает дилемма. Давайте разберемся в разнице между бревном, брусом и каркасом.
Подробнее
Что такое дом из Бруса
Каждый человек, который собирается строить собственный дом, непременно задумывается: какой материал для этого использовать? И вопрос стоит не столько об экономии средств (хотя и это немаловажно), сколько о надежности, тепле, длительной эксплуатации и экологичности будущего жилья.
Подробнее
Что такое каркасный дом
Чтобы построить каркасный дом, не нужна специальная техника, что приводит к высокой скорости строительства. Нет необходимости закладывать дорогостоящий фундамент, тем самым сокращается время усадки стен и строительная смета, что выгодно для загородного строительства…
Подробнее
Купить и получить грин-карту США
Получить статус постоянного жителя Соединенных Штатов Америки, купив недвижимость на стадии строительства.
Отказ от ответственности: Прежде всего, мы хотели бы подчеркнуть, что ни веб-портал www.askGrand.com, ни компания Grand Real Estate, ни их сотрудники или представители НЕ являются лицензированными иммиграционными адвокатами. Вся информация ниже не может рассматриваться как юридическая консультация. Мы рекомендуем всем, кто ищет юридическую консультацию, обращаться к соответствующим лицензированным адвокатам штата.
Ниже мы просто делимся информацией, которая стала нам доступна в ходе нашей обычной деятельности в сфере недвижимости. Мы настоятельно рекомендуем проверить все через вашего адвоката.
Карта постоянного жителя США (также известная как грин-карта) через инвестиции (программа EB-5) является одним из самых популярных способов иммиграции в Соединенные Штаты Америки.
Инвесторская виза Eb-5 предназначена для привлечения иностранного капитала в США с целью создания дополнительных рабочих мест для граждан США.
Получение визы EB-5 открывает прямой путь к получению вида на жительство (Зеленая карта) — документа, позволяющего лицу, не являющемуся гражданином США, жить и работать в этой стране. Статус постоянного резидента предоставляется самому инвестору, а также его супруге и несовершеннолетним неженатым детям (до 21 года) одновременно.
Существуют две версии программы EB-5: стандартная и пилотная.
Если инвестор хочет использовать Стандартную программу, то он должен вложить в экономику США 1 миллион долларов (или 500 000 долларов, если проект находится в целевой зоне занятости) и создать и поддерживать в течение нескольких лет не менее 10 рабочих мест в качестве результат реализации его инвестиционного проекта.
При этом инвестор должен принимать непосредственное участие в управлении предприятием, что почти всегда означает присутствие в США. Этот вариант подходит не всем.
С 1992 года Конгресс США учредил пилотную версию программы EB-5. Пилотный вариант позволяет инвесторам объединять капитал и инвестировать в крупные проекты через региональные центры EB-5. Специально для региональных центров ежегодно выделяется 3000 виз для иностранцев.
Каждый региональный центр должен иметь соответствующую лицензию Службы гражданства и иммиграции США (USCIS). Получение такой лицензии требует значительной работы и финансовых ресурсов и обычно занимает более года.
Большинство посетителей портала вводной недвижимости www.askGrand.com и клиентов компании Grand Real Estate заинтересованы в иммиграции в США через покупку недвижимости. Поэтому остановимся только на этом аспекте.
За последние несколько лет было создано много региональных центров. Для проекта Регионального центра характерно расположение в целевых зонах занятости, поэтому сумма необходимых инвестиций снижается до 500 тысяч долларов.
Программа EB-5 нацелена на развитие наиболее отсталых регионов США, поэтому подавляющее большинство таких региональных центров находится не в местах, где человек, имеющий лишние 500 000 долларов, хотел бы жить со своей семьей, а в некоторые «сельские» части Америки. Более того, примерно в 90% случаев иностранцам предлагается инвестировать свои полмиллиона долларов на 5 лет (этот срок является одним из основных требований программы EB5) в строительство таких объектов, как горнолыжные курорты, городские инфраструктурные проекты, распределительные центры и т.
После прочтения фрагментов информации о визе инвестора EB-5 многие клиенты Grand Real Estate Company обращаются к нам с вопросом: «Как получить гражданство США (вид на жительство)? Я все равно куплю квартиру дороже $500 000!»
До недавнего времени ответ был: «Нет! Покупка дома или квартиры в США не дает никаких иммиграционных привилегий».
Но все меняется…
Не было достойных предпроектных застроек, утвержденных по программе EB-5 как региональный центр в Южной Флориде в течение длительного времени. Все больше и больше инвесторов были вынуждены вкладывать средства в Делавэр, Айдахо и другие штаты. Но, к счастью, некоторые местные застройщики увидели для себя преимущества программы EB5 и получили статус регионального центра. Важно понимать, что существует очень ограниченное количество проектов нового строительства, одобренных как проект EB-5!
Каковы преимущества инвестирования в проекты развития жилищного строительства, которые были утверждены в качестве региональных центров?
1. Вам нужно вложить всего 500 000 долларов, а не 1 миллион долларов.
2. Инвестор не обязан принимать активное участие в управлении предприятием. Этим занимаются Разработчик проекта и Региональный центр.
3. Создание минимально необходимых 10 рабочих мест для ваших инвестиций (обязательное требование для каждого инвестора по программе EB5) очевидно и будет продиктовано самим процессом строительства.
Когда создавался Региональный центр, уже было подсчитано, сколько рабочих мест нужно будет создать для строительства здания.
Внимание! Одним из основных требований программы ЕВ-5 является обязательное документальное подтверждение легального происхождения средств (500 000 долларов США), вложенных инвестором. Если такое документальное подтверждение невозможно по какой-либо причине, заявка будет отклонена USCIS.
Чтобы получить заветную грин-карту США для всех членов вашей семьи, вы как инвестор Регионального центра должны выполнить несколько условий:
1. Инвестировать не менее 500 000 долларов США
2. Инвестировать эти деньги в целевую сферу занятости (Региональный центр)
3. Создать минимум 10 рабочих мест
4. Сохранять активность инвестиций не менее 5 лет
Вот как выполняются эти условия при покупке квартиры в новостройке, утвержденной как Региональный центр:
1.
Инвестировать не менее 500 000 долларов США . Очевидно, что когда вы покупаете квартиру в кондоминиуме стоимостью 500 000 долларов и более в новостройке, одобренной как региональный центр, это условие выполняется. При этом сама квартира может быть дешевле, но для выполнения условий программы нужно еще вложить не менее 500 000 долларов. Таким образом, в конце концов вы получите свои деньги обратно в виде новой единицы кондоминиума, доставленной вам по завершении, а остальное в виде реальных денег (но только после истечения обязательного периода ваших инвестиций — 5 лет)
2. Инвестировать 500 000 долларов США в целевую сферу занятости (Региональный центр). Новостройка уже получила статус Регионального Центра и все необходимые для этого лицензии, поэтому данное условие также выполняется при лицензировании проекта как Регионального Центра.
3. Создайте минимум 10 рабочих мест. Разумеется, справку и список счастливчиков, которым довелось с вами работать, у вас не попросят.
Более того, такой список и от застройщика не требуется. Иммиграционными органами разработаны специальные таблицы, демонстрирующие примерное количество рабочих мест, которые будут созданы в том или ином регионе при условии вложения определенной суммы в результате реализации того или иного проекта.
Например, подсчитано, что для строительства 60-квартирного дома в определенном районе необходимо вложить 25 миллионов долларов. Часть средств пойдет на покупку материалов. Их производство и доставка на строительную площадку создаст ряд косвенных рабочих мест. Другая часть общих инвестиций пойдет на создание рабочих мест – наем строителей и обслуживающего персонала. Так что правительству уже известно, что для создания здания стоимостью 25 миллионов долларов необходимо будет нанять в общей сложности около 260 рабочих. Если проект завершен, то рабочие были наняты. Факт найма рабочих практически очевиден, когда получен результат – законченное строительство (конечно, мы тут немного упростили – областной центр докажет этот факт отчётом о закупленных материалах и выплаченной зарплате, но на этом бремя лежит на Районном центре – не у инвестора.
) Кстати, именно поэтому, несмотря на то, что в будущем доме будет 60 квартир, только 10-15 инвесторов смогут быть классифицированы как инвесторы программы Eb-5 ( ограничение на количество создаваемых рабочих мест). Остальные квартиры в этом доме будут продаваться на общих условиях.
4. Сохранять инвестиционную активность не менее 5 лет. Вот небольшая проблема, но ее тоже можно решить. Как известно, на строительство здания уходит около 1,5-2 лет. К моменту завершения строительства инвестор и его семья получат временный вид на жительство. Только через два года после этого он сможет просить правительство США снять временное ограничение. Но разработка уже построена. Поэтому квартиру, купленную по программе EB-5, нельзя продать до окончания 5-летнего периода (ограничение на продажу). По той же причине Региональный центр не вернет остаток до конца 5-летнего периода, если покупная цена квартиры была менее полумиллиона долларов. Ограничений по аренде предметной единицы нет.
Юридически все выглядит следующим образом:
1. Группа EB-5 Investors регистрирует собственную компанию LLLP (Limited Liability Limited Partnership). Трастовый фонд создается из вкладов инвесторов (по 500 000 долларов США)
2. Данная компания ТОО предоставляет кредит застройщику на строительство жилого объекта (скажем, под 1,5% годовых) и использует в качестве залога имущество застройщика (земля в разработке).
3. При этом каждый индивидуальный инвестор заключает с застройщиком договор на строительство конкретной единицы кондоминиума в будущей застройке, в котором указано, что срок оплаты этой квартиры наступает через 5 лет.
4. Одновременно каждый инвестор подает иммиграционную петицию от иностранного предпринимателя в Иммиграционную службу США (форма I-526) для получения временной грин-карты (на 2 года) для всех членов семьи. Утверждение обычно занимает 1-1,5 года.
5. Примерно через 2 года строительство будет завершено, и каждый инвестор получит свою резиденцию от застройщика в качестве возврата своих инвестиций.
(Если цена покупки кондоминиума превышает полмиллиона долларов, то инвестор должен оплатить разницу при закрытии сделки).
6. Согласно условиям первоначального договора между компанией, созданной инвесторами (LLLP) и разработчиком проекта, разработчик должен погасить свой кредит ТОО через 5 лет. Поэтому Региональный центр продолжает существовать до истечения этого срока. С другой стороны, в соответствии с индивидуальными соглашениями о покупке квартир в проекте существует ограничение на продажу кондоминиума, которое также истекает через 5 лет с даты кредита Застройщику (то есть примерно через 3 года после сдачи объекта). проэкт).
7. За 90 дней до истечения срока действия временной грин-карты (через 2 года после ее первоначального предоставления) инвестор подает заявление в Службу иммиграции и гражданства для снятия таких ограничений (форма I-829) со своего постоянного жителя. Разрешать. После одобрения этой петиции инвестор и члены его семьи получают безусловную постоянную грин-карту (на 10 лет).
Эту грин-карту можно либо продлевать неограниченное количество раз, либо менять статус постоянного жителя на статус гражданина США. Заявление на получение гражданства можно подать через 4 года и 9 лет.месяцев с момента получения первой (условной) грин-карты.
8. Через 5 лет одновременно происходят два события: 1. Застройщик должен погасить свой кредит инвесторам в LLLP. 2. Инвесторы должны закрыть свою задолженность по индивидуальным договорам купли-продажи кондоминиумов застройщику. Суммы те же — 500 000 долларов. Оба договора закрываются одновременно . Отменено ограничение на перепродажу паев инвесторов.
В результате за 5 лет:
— условия программы ЕВ-5 выполнены полностью
— Застройщик построил проект частично за счет дешевого кредита от инвесторов EB-5.
— Инвестор получает (1) квартиру в кондоминиуме в новом комплексе в качестве возврата денег, первоначально вложенных примерно через два года (нет необходимости ждать все 5 лет, чтобы увидеть возврат) вместе с (2) постоянным видом на жительство для всей семьи.
(условная двухлетняя прописка в начале и постоянная после этого)
0004
— Это Локально (не в далеком штате, а здесь, в известной Флориде)
— Ваши инвестиции надежно защищены. Благодаря тому, что вложенные деньги учитываются как кредит компании застройщику, инвесторы смогут потребовать имущество застройщика (по крайней мере, землю, на которой будет построен проект) в неблагоприятной ситуации, если таковая произойдет. .
— Фактический возврат инвестиции примерно через 2 года в виде объекта кондоминиума (а не через 5 лет (как обычно).
— Фактический возврат инвестиций НЕ осуществляется в виде каких-либо акций будущего объекта отдыха или развлекательного центра, которые впоследствии должны быть проданы. Его фактическая единица, за которой инвестор может наблюдать, как строится.
— Нет необходимости постоянно находиться во Флориде или США
Виды инвестиций в строящиеся жилые комплексы могут существенно различаться от проекта к проекту в зависимости от условий и структуры, утвержденной региональным центром.
Более того, даже условия в одном и том же проекте могут меняться по многим причинам во времени. Поэтому рекомендуем вам связаться с представителями компании Grand Real Estate по телефону 954-822-0556 или [email protected] для любых вопросов, которые могут у вас возникнуть. Наши специалисты также смогут предоставить вам последние данные о доступных проектах, утвержденных в качестве Регионального центра для инвесторов EB-5.
Мы всегда рады Вам помочь.
Хотите построить свой крошечный дом на фундаменте? 13 постоянных домов
3036 акции
- Поделиться
- Твит
Обычно, когда вы представляете крошечный дом, я думаю, вы думаете о доме с колесами. Если есть такая вещь, «стандартный» крошечный дом строится на трейлере, часто для того, чтобы обойти надоедливые нормы и правила зонирования, которые требуют, чтобы здания были определенного размера, чтобы считаться пригодными для жилья.
По мере роста движения крошечных домов все больше людей заинтересованы в строительстве крошечного дома на фундаменте. Давайте посмотрим, почему это изменилось.
Использование трейлера несколько ограничивает. Когда у вас есть фиксированное пространство, на котором можно построить дом, вы не можете сойти с ума от формы своего дома. Кроме того, трейлеры стоят довольно дорого, в среднем от 3000 до 6000 долларов.
Некоторым людям, особенно семьям, крошечный дом на колесах может не подойти. К счастью, есть две основные альтернативы строительству крошечного дома на трейлере: крошечный дом на фундаменте и крошечный дом на салазках.
Фундамент
Вы можете построить свой крошечный дом на фундаменте, например, на бетонной плите. После того, как вы создали фундамент, вы сможете сделать свой постоянный крошечный дом любой формы и размера, которые вы хотите.
Полозья / Пирсы / Полозья
Если у вас нет земли, вы можете создать гибридный крошечный дом, построив его на полупостоянном фундаменте.
Если вы пойдете по этому пути и захотите позже перевезти свой дом, он должен соответствовать определенным требованиям, чтобы его можно было перевезти на прицепе, когда придет время.
С этим типом крошечного дома на фундаменте вы также можете обнаружить, что строительные инспекторы готовы работать с вами, чтобы убедиться, что ваш дом является законным.
Витрина
Если вы планируете построить свой крошечный дом на фундаменте или на салазках, взгляните на тринадцать крошечных домиков ниже для вдохновения.
1. Крошечный домик у озера
Крошечный домик у озера занимает площадь менее 300 квадратных футов и включает в себя кухню/столовую/гостиную, спальню и ванную комнату. Также у этого озера есть ночлежка и шале площадью менее 200 квадратных футов.
Фотографии предоставлены Tiny Lake House
2. Хижина из стоек и балок
Этот домик площадью 120 квадратных футов построен на фундаменте из балок и стоек в горах Северной Каролины.
Он расположен на полпути к вершине горы на склоне, поэтому залить плиту, на которой его построить, было невозможно.
Фотографии предоставлены Life in 120 Square Feet
3. Микродом Eagle
Микродом Eagle представляет собой крошечный дом площадью 350 квадратных футов на постоянном фундаменте, спроектированный Джоном Мерчи. В этой конструкции используется запатентованная стальная технология, которая весит вдвое меньше дерева и почти вдвое дешевле. Этот крошечный дом доступен для покупки.
Фотографии предоставлены компанией Much-Tech Consulting Corp. этот калифорнийский лес. Этот крошечный дом построен на фундаменте из пней!
Фотографии предоставлены Apartment Therapy
5. Мини-дома NOMAD
Этот экологичный мини-дом размером 10 x 10 включает в себя жилую площадь, кухню, ванную комнату и спальную зону. Он производится в Канаде и доступен для покупки.
Фотографии предоставлены NOMAD Micro Homes
6. Разноцветный коттедж
Один из моих любимых крошечных домов на фундаменте. Этот крошечный дом был спроектирован компанией Richardson Architects с заботой о детях. Он изготовлен из коррозионностойких и износостойких материалов и имеет большое крыльцо по периметру.
Фотографии предоставлены Richardson Architects
7. Спичечный коробок
Этот крошечный дом площадью 140 квадратных футов на фундаменте сочетает экологичность с современным дизайном. В доме есть дождевые цепи для улавливания дождя, световые люки и широкие окна, помогающие охлаждать здание, земляная штукатурка для контроля влажности и shou sugi ban для защиты запасного пути.
Фотографии предоставлены Boneyard Studios
8. Домик Тома на дереве
Если вы хотите проявить творческий подход к своему маленькому домику, почему бы не построить дом на дереве?
У этого дома прекрасная история.
Когда Терезаса Сурратт и ее партнер купили курорт Wandawega Lake Resort, отец Терезы Том окрестил собственность, прикрепив качели к ветке старого дерева в центре помещения. Через год случилось два печальных события: Том умер, а дерево заболело голландской болезнью вязов. Но пока ветви умирали, ствол дерева был еще крепок. Поэтому команда построила домик на дереве вокруг дерева и назвала его Дом на дереве Тома.
Фотографии предоставлены Camp Wandawega
9. Семейная усадьба
Этот крошечный дом на фундаменте является домом для семьи из четырех человек и является частью усадьбы в Миссури. Это 350 квадратных футов и окружен органическими садами и пищевыми лесами.
Фотографии предоставлены Homestead Honey
10. Хижина на сваях
Этот постоянный крошечный дом площадью 350 квадратных футов построен на сваях, чтобы защитить его от наводнения. Он поставляется со стальными ставнями, которые можно закрыть, чтобы обезопасить кабину, пока ее обитатели отсутствуют.