Квартира трамвайчиком это как: Как это комнаты трамвайчиком — Ремонт и Строительство

Как разделить комнаты трамвайчик в хрущевке

Обновляем двухкомнатную квартиру в хрущёвке: 4 новые планировки

Однокомнатная квартира для семьи с двумя детьми

Семья с ребенком в двухкомнатной квартире – варианты дизайна

Дизайн однокомнатной квартиры хрущевки – 60 полезных идей

Типовая квартира в хрущёвке включает в себя одну, две или реже три смежные комнаты, небольшую кухню, к которой ведёт прихожая, а также маленький соединённый санузел. Балкон, как правило, также небольшого размера. И если раньше, в далёкое советское время, получить двухкомнатную квартиру казалось несбыточной мечтой, то в современных реалиях владельцы сталкиваются с рядом проблем. Сегодня хрущёвка является синонимом классического советского дома, который требует ремонта и перепланировки.

Камнем преткновения к созданию оригинального интерьера является строгая и типовая планировка, а также общее небольшое пространство помещения (обычно до 45 кв. м.). Как же максимально использовать его и при этом воплотить в жизнь дизайнерские желания, создав собственный уникальный стиль? Для этого нужно тщательно рассмотреть главные недостатки двухкомнатной квартиры в хрущёвке и использовать интересные идеи, которые улучшат дизайн.

На фото: пример соединённой кухни и гостиной в хрущёвке

Особенности двушек в хрущёвках: 4 типовые планировки

Не затрагивая проблемы, связанные с канализационной системой и старыми стенами, обратим внимание непосредственно на типичную планировку и предложим конструктивные решения по обновлению жилья.
Всего можно выделить 4 стандартных проектов, которые были утверждены ещё в 50-60-х гг:

Планировка «Книжка»: идеи оформления двушки

Она представляет собой квартиру из двух смежных комнат по 12 – 17 кв. м. (которые имеют одну общую стену), узкий коридор, ведущий к кухне (около 5 – 6 кв. м.) и проходящий мимо небольшого санузла (примерно 3 – 4 кв. м.). Балкон, как правило, выходит на одну из комнат.

На фото: типовой проект «книжки» – двухкомнатной квартиры в хрущёвке

Это самый популярный проект двухкомнатной квартиры в хрущёвках.

Основной недостаток планировки – небольшой размер кухни, а также первая комната, являющаяся проходной. Вследствие этого она принудительно становится залом (гостевой комнатой), даже если у хозяев были другие планы на неё.

Что можно изменить:

1. Снос стены между двумя смежными комнатами. Разумеется, такое решение нужно согласовать в ЖЭК. Визуально двухкомнатная квартира увеличивается, и у владельцев появляется простор для фантазии.
Удачной идеей будет зональное размещение функциональных зон: гостиная-спальня-кабинет либо детская-спальня-гостиная. Добиться этого можно при помощи перегородок, штор-нитей, точечного освещения, расположения мебели.
Кабинет следует разместить около окна, в то время как кровать отлично встанет у противоположной стены без естественного света (понадобится дополнительное освещение).

На фото: размещение кабинета около окна в хрущёвке

2. Снос стены между комнатой и кухней. В этом случае следует разделить зоны при помощи кухонного гарнитура либо гостиной мебели. Такое решение позволит увеличить небольшую площадь кухни и создаст больше свободного пространства в доме.

На фото: объединённая комната и кухня

3. Изолирование комнаты. Первая комната является проходной, что не совсем удобно при проектировании интерьера. Её можно отделить с помощью новой перепланировки: удлинить коридор за счёт проходной комнаты и перенести двери. Таким образом, освобождается дополнительное пространство под систему хранения в прихожей.

На фото: прихожая для узкого удлинённого коридора в хрущёвке

Планировка «Трамвай»: улучшаем внешний вид

Этот проект является более удачным, чем «Книжка». Но основной проблемой всё ещё остаётся вопрос о двух смежных комнатах, которые разделены только одной стеной.

На фото: типовая планировка «Трамвай» – двухкомнатная квартира в хрущёвке

Решить эту проблему можно тремя путями:
1. Удлинить прихожую. Конечно, эта идея забирает часть площади первой комнаты, зато чётко разделяет два смежных помещения.

На фото: удлинённая прихожая между двумя комнатами

2. Отделить одну комнату от другой при помощи зонирования. Этого можно добиться с помощью установки перегородок либо размещения мебели (например, шкафа-купе, книжного шкафа).

На фото: дополнительное разделение комнат при помощи перегородки

3. Снести стену между комнатами и установить перегородки. Такое нестандартное решение позволит визуально расширить пространство и поэкспериментировать с дизайном.

На фото: смежные комнаты, соединённые раздвижной перегородкой

Планировка «Мини-улучшенка»: новый взгляд на интерьер

Особенностью такого проекта является наличие кладовой. Именно с её помощью можно экспериментировать с дизайном!

На фото: типовой проект «Мини-улучшенка» – двухкомнатная квартира в хрущёвке

Её неоспоримым преимуществом являются две отделённые комнаты. Удлинённая прихожая является комфортной, удобной для обустройства системы хранения вдоль стены.
Недостатком остаётся маленькая площадь кухни. Они может быть увеличена в двух случаях:
1. За счёт переноса санузла на место кладовой. Автоматически кухня увеличивается до 6,5 – 8 кв. м. Перегородка из прихожей, соответственно, также переносится.

На фото: дизайн увеличенной кухни 8 кв. м. в хрущёвке

2. Снос перегородки из прихожей на кухню. Фактически кухня удлиняется, а прихожая – укорачивается. Удачное расположение входа позволяет создать подобный дизайн. Но на снос стены также нужно получить разрешение в ЖЭК. В образовавшемся проёме можно установить холодильник, гарнитур.

На фото: вариант дизайна удлинённой кухни

Планировка «Распашонка»: корректируем типовой дизайн

Такой проект встречается редко. Преимуществом являются две изолированные друг от друга комнаты. Недостаток – прихожая, сразу переходящая в кухню. Также минусом планировки является невозможность увеличения какой-либо из комнат за счёт коридора.

На фото: типовая планировка «Распашонка» – двухкомнатная квартира в хрущёвке

Кардинальных изменений без сноса стен произвести не получится. Лучшее, что можно сделать – установить раздвижную перегородку между прихожей и кухней. В этом случае к кухне добавляется несколько дополнительных квадратных метров, которые можно использовать для установки гарнитура.

На фото: вариант дизайна удлинённой кухни за счёт коридорного проёма

design-ud.net

Читай также:

Дизайн-проект интерьера загородного дома ;
Гардеробная в — спальне — 40 красивых и — стильных фото ;
Замечательная комната для милых тройняшек – трогательный и спокойный интерьер в пастельных тонах ;
Дизайн гостиной 15 кв ;

Комнаты вагончиком это как — MOREREMONTA

Вагончик имеет стандартные размеры, соответствующие параметрам средней комнаты: 6 на 2,5 м, высота потолка — около 2,7 м. Чтобы использовать его для периодического или постоянного проживания, требуется определиться с планировкой вагончика для жилья.

В дальнем конце устраивают спальные места. Двухъярусная кровать экономит место.

Кровать можно расположить наверху, освободив под ней место для другой мебели.

Под настилом для спального места часто делают санузел.

На минимальной площади в торце размещают душевую, туалет и раковину.

Небольшую кухню устраивают вдоль торцевой стены.

Если туалет расположили в свободном торце, то кухню делают под вторым ярусом.

Зона отдыха обычно представлена мягким диваном в центре помещения.

Под диваном делают вместительные ящики для хранения вещей.

Стол в бытовке может использоваться как обеденный или для работы. Ставят его у окна.

Вагончик — маленькое жильё. Но даже в нём можно с комфортом обустроиться двум-четырём людям, имея под рукой самое необходимое.

Во всех объявлениях обозначается как «хр.» Это, как правило, трех-, пятиэтажные дома, выполненные либо из шлакоблоков, либо из белого, силикатного или красного кирпича.

Как известно, у каждого жилья есть свои плюсы и минусы. Как и брежневка, планировка хрущевки имеет свои плюсы. Квартиры более теплые, все-таки — кирпич. В этих домах люди проживают долгое время и поэтому хорошо знают друг друга, присутствует «человеческий фактор», чего не скажешь о районах новостроек. Но и минусы налицо. Квартиры маленькие по общему метражу, кухни 5-6 кв.м., тесные прихожие и санузлы. Жители первых этажей обделены балконами. В «хрущевках» редко встречаются «квартиры с изолированными комнатами, народ придумал свои точные, ёмкие названия квартир в таких домах, появились понятия: «вагончик», «трамвайчик», «распашонка». К примеру, двухкомнатная «вагончиком» — это квартира с окнами на разные стороны дома. Комнаты смежные, располагаются друг за другом (действительно напоминает расположение вагонов поезда). Но с точки зрения расположения комнат по сторонам света и присмотра за гуляющим во дворе чадом — эта планировка очень даже удобна — прям как наша типология клиентов.

Несмотря на стандартный характер планировки «хрущевки», многие жильцы за много лет проживания сделали перепланировки внутри квартиры «под себя» — перенесли, убрали легкую стенку, расширили кухню, переделали смежные комнаты в изолированные. В общем, «хрущоба» — яркий представитель социалистического жилищного строительства, когда в ущерб качеству планировки во главу угла ставилось количество отдельных квартир для переселения в них людей из «коммуналок», из деревянных бараков.

Каких только непонятных терминов в зоне недвижимости сегодня не встретишь! Сейчас поговорим что такое квартира-распашонка, где их можно встретить и как в них жить с комфортом и уютом.

Что это такое?

Чтобы понять, что такое квартира-распашонка, представьте себе детскую распашонку, в честь которой такое расположение комнат в квартире и названо. Комнаты в такой квартире располагаются как рукава на рубашке, друг напротив друга. В итоге получается, что и окна в такой квартире тоже находятся на противоположных сторонах.

Интересно, что на этом сходства с детской рубашкой не закончились. Как мы отметили выше, комнаты это рукава, а между ними находится основная часть. В нее входит прихожая, санузел, ванная комната, а иногда еще и кладовка. А вот окна представляют собой отверстия в этих самых рукавах-комнатах. Представляя таким образом данную планировку Вы вряд ли забудете что это такое.

Самыми первыми квартирами-распашонками были хрущевки с комнатами, выходящими на разные стороны дома. Иногда между ними была еще одна жилая комната. Со временем, все квартиры с таким расположением переняли это название, отобрав его у хрущевских построек.

Какие они бывают?

Поговорим о современных планировках квартир-распашонок. Пока известно три вида расположения комнат на разные стороны дома.

• Стандартная двухкомнатная квартира-распашонка. Такие квартиры встречаются довольно часто в домах старого фонда. Коридор, из которого с одной стороны вход в гостиную и кухню, а на противоположной стороне вход в спальню. Заканчивается такой коридор санузлом и ванной комнатой. Лоджия или балкон может быть как в спальне, так и в гостиной и кухне, в зависимости от дома.

• В современных постройках можно встретить квартиру-распашонку с кухней-студией. В такой квартире коридор плавно перетекает в кухню из которой будет вход в спальню. На противоположной стороне от спальни можно обнаружить вход в сан.зону и во вторую жилую комнату.

• И, наконец, вариант, когда комнаты находятся на одной линии, а кухня расположена отдельно от них. В такой квартире коридор представляет собой букву «Г», в кончике которой будет вход в кухню, а в верхушке ее располагаются два входа в жилые комнаты. Так как окна этих комнат находятся на разных сторонах дома, такую квартиру тоже называют распашонкой.

Положительные стороны

Обсудим некоторые «плюсы», которые имеют хозяева подобных квартир:

• Расположение комнат. В такой квартире удобно жить как тем, у кого есть дети, так и бездетным парам. Так как жилые комнаты обычно не имеют общей стены друг с другом, то и мешать проживающие в одной квартире друг другу не будут.

Так, семьи с детьми могут оборудовать в одной стороне квартиры детскую, а в другой стороне свою спальную. Кухня будет выполнять в таком случае роль гостиной. Благодаря такому расположению шумные детские игры не будут мешать уединившимся родителям.

Семьи без детей тоже могут оценить преимущества такого расположения. В одной стороне у них будет гостиная, а своя спальня расположится в другой. В таком случае в гостиной можно смело оставлять гостей на ночь, и никто никому мешать не будет.

• Возможность перепланировки. Конечно, переделать можно любую квартиру. Но вот в распашонках очень не сложно сделать кухню-студию. В некоторых случаях у Вас может даже остаться место для второй спальной или детской, на худой конец можно организовать небольшой кабинет.

Если Вы владеете квартирой-распашонкой в которой вход в кухню располагается прямо по коридору, то Вам не сложно будет организовать уютную и современную кухню-студию. В этом случае Вам необходимо объединить кухню с жилой комнатой. Или же сдвинуть стену жилой комнаты дальше, дав тем самым кухне больше пространства, а жилой зоне немного меньше. В оставшейся жилой зоне можно обустроить небольшой, но уютный кабинет. Однако планируя перепланировку, не стоит отбирать пространство у коридора. В таких квартирах коридоры и так не слишком большие, а отобрав у него пространство, Вы сделаете его совсем крошечным.

• Возможность сделать из двухкомнатной квартиры трешку. Да, именно в квартире-распашонке это сделать удобнее всего. Если кухня достаточно большая, то можно произвести ее зонирование. Зонирование можно сделать при помощи перегородки из гипсокартона или же выделив разные зоны подиумами и цветовыми решениями.

В квартире с маленькой кухней само помещение можно сделать жилым, а вот кухню перенести в более просторное помещение.

Если из кухни имеется выход на большую лоджию, то именно на нее можно и перенести саму кухню, а освободившееся пространство будет служить гостиной и, по сути, станет третьей комнатой в квартире. Для переноса кухни на балкон или лоджию необязательно сносить всю стену между балконом и комнатой. Иногда достаточно только убрать остекление и дверь в лоджию. Не забывайте об утеплении и возведении вытяжки на такой кухне. А также помните, что делать такие изменения в квартире следует только после согласования с компетентными органами.

• В такую квартиру можно купить один мебельный гарнитур. Дизайнеры советуют делать ремонт в таких квартирах, выдерживая стиль всех помещений в одной гамме. Поэтому приобретая мебель, можно купить один большой гарнитур и расставить все его предметы по разным комнатам. Так можно сэкономить на покупке множества шкафов.
• Квартира-распашонка имеет в качестве преимущества разностороннее расположение комнат. А с ним теневую и солнечную комнаты. В семьях, где не всем подходит яркое солнце, удобно будет разделить пространство.
• Обзор из окон это неотъемлемый «плюс» таких квартир. Вы можете смотреть как во двор, так и на другую сторону дома. Иногда это просто необходимо.

Отрицательные стороны

Есть у распашоночного расположения комнат и отрицательные стороны. Перечислим их ниже:

• Как уже отмечалось выше, дизайнеры советуют оформлять комнаты в такой квартире в одной стилистике. Нельзя делать комнаты противоположными или очень уж разными. Иначе квартира не будет выглядеть гармонично и стильно. Исключение составляет детская комната. Ее, несомненно, нужно подстраивать под пол и возраст ребенка.
• Не всем по душе отсутствие солнечной стороны в одной комнате. Для кого-то это может быть проблемой. Если для Вас это так, то лучше выбирать квартиру с линейным расположением комнат, выходящих на солнечную сторону, а не квартиру-распашонку.

В принципе, минусов у таких квартир не много. Большое количество положительных сторон склоняет в свою сторону. Если Вам подходит все в такой планировке, то эта квартира станет для Вас настоящим просторным и уютным семейным гнездышком.

С добрыми пожеланиями, «Мольнар»

что это, плюсы и минусы

В современных новостройках проходные комнаты — редкое исключение из правила, но в старом фонде их можно встретить часто. Разбираемся в плюсах и минусах такой планировки

Проходные комнаты часто считают пережитком советского прошлого, но у подобных планировок есть и свои плюсы. Выяснили вместе с экспертом, в чем преимущества квартир со смежными комнатами и какие еще типы планировок бывают.

Эксперт в этой статье:

Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)

Все основные варианты расположения комнат основаны на двух типах: смежные или изолированные. Планировки со смежными комнатами в разных комбинациях характерны для старого жилого фонда. Их придумали с целью экономии пространства: коридор занимает меньше места, нежилое пространство сокращается, оставляя максимум жилой площади. На рынке аренды квартиры со смежными комнатами стоят дешевле аналогов в той же локации, но с изолированными комнатами. На вторичном рынке тоже есть ценовой перекос в сторону квартир с изолированными комнатами.

Смежные комнаты

Планировка «книжка»

Планировка «трамвайчик»

Смежными называются комнаты, имеющие общую стену, при этом во вторую из комнат можно попасть — из коридора или кухни — только через первую. Первые в очереди комнаты еще называют проходными, обычно их используют как гостиную или детскую, а дальние — запроходными. Смежные комнаты можно встретить в старом фонде, в современных новостройках им наследуют другие типы планировок: студии и квартиры евроформата — варианты, где одна из комнат совмещена с кухней.

Самый часто встречающийся тип планировок с проходными комнатами сохранился в хрущевках. При варианте, названном в народе «трамвайчик», две комнаты и кухня расположены друг за другом по одной линии. В «книжках» же помещения расположены буквой Г.

Плюсы смежных комнат:

• квартиры со смежными комнатами стоят дешевле;
• из-за меньшего количества помещений можно сэкономить на ремонте;
• расположение в старом жилом фонде чаще всего подразумевает развитую инфраструктуру района.

Минусы таких планировок:

• дефицит приватности. В проходной комнате неудобно спать, ведь через нее проходят все, кто хочет попасть в туалет, коридор или на кухню;
• поскольку в комнате несколько дверей и они расположены на противоположных стенах, часто возникают сквозняки;
• смежные комнаты встречаются в старых домах с высоким уровнем износа.

Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Квартиры со смежными комнатами были характерны в основном для домов, построенных в период с середины 1950-х по середину 1980-х. К ним можно отнести типовые панельные серии хрущевок и брежневок. С развитием жилищного строительства и внедрением новых проектов подобные решения ушли в прошлое.

Лоты со смежными комнатами представлены на вторичном рынке, основной спрос на них формируют две категории клиентов. К первой относятся покупатели с относительно небольшим бюджетом. Ко второй — люди, ищущие лот в конкретной локации либо в доме определенной серии.

Такая квартира не очень подходит на роль объекта для инвестиций: наличие смежных комнат сразу снизит прайс на продажу и аренду примерно на 7–10%. Не слишком подходит такая планировка и для семей с детьми.

Из преимуществ квартир со смежными комнатами отмечу их относительно невысокую стоимость и расположение в районах со сложившейся инфраструктурой.

В старых домах можно встретить редкий тип планировки с анфиладой комнат — это когда в квартире сразу две проходные комнаты, одна за другой. Таким образом, чтобы попасть на кухню или в санузел, придется пройти через две комнаты.

Почему в Советском Союзе строили дома высотой в основном 5 и 9 этажей

Смежно-изолированные комнаты

Смежно-изолированные комнаты встречаются в многокомнатной планировке, которая сочетает и полностью изолированные комнаты, и смежные. Подобные планировки характерны для квартир с тремя и более комнатами. Запроходных комнат в таких квартирах может быть несколько.

Иногда так называют и планировку двухкомнатной квартиры, в которой изначально запроектированы как выход из одной комнаты в другую, там и вход из обеих комнат в коридор или прихожую. Обычно владельцы такого жилья сами решают, какой вариант оставить.

Фото: Shutterstock

Квартиры со смежно-изолированными комнатами сочетают в себе все преимущества разных типов комнат:

• есть проходная комната, которая может стать общим помещением для всех членов семьи, например гостиной или столовой;
• изолированные комнаты позволяют обеспечить определенную приватность;
• хорошо подходят большим семьям, где и так нужны помещения с разным назначениям;
• стоят дешевле квартир со всеми изолированными комнатами.

К минусам смежно-изолированных комнат относят:

• квартиры с подобной планировкой чаще встречаются в старом фонде;
• делать перепланировку сложно и затратно;
• смежная комната не подойдет для спальни.

Загадка хрущевок: зачем нужно окно между ванной и кухней

Изолированные комнаты

Изолированная комната — помещение, которое имеет индивидуальный выход в общие нежилые зоны, например коридор. Современные застройщики часто предлагают варианты квартиры, в которых все комнаты изолированные.

У такого решения есть безусловные плюсы:

• каждая комната сохраняет приватность;
• обычно такие комнаты теплее, поскольку они по размеру меньше проходных, в них меньше окон, реже возникает сквозняк.

Фото: Shutterstock

Минусов у таких комнат не так много, они зависят от конкретной планировки и дома:

• в небольших квартирах изолированные комнаты могут показаться тесными;
• в редких случаях изолированные комнаты могут быть отгорожены несущими стенами, что делает перепланировку невозможной.

Стоит ли менять планировку комнат?

Изменение планировки после покупки квартиры — давно не редкость. Многие покупатели, приобретая недвижимость, сразу исходят из того, что потом расширят или уменьшат количество помещений. Смежную комнату можно попробовать видоизменить так, чтобы сделать более комфортной для использования.

Самое простое — это зонировать пространство в проходной комнате таким образом, чтобы выделить коридор. Большинство планировок позволяют это сделать без серьезных вмешательств.

Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Существует несколько приемов разделения помещений. Например, отделить пространства друг от друга позволит установка шкафа или стеллажа. Также можно выполнить разный уровень пола или выделить зоны за счет цветовых решений. Разумеется, зонировать комнату позволит и установка ненесущих легких перегородок (в том числе сдвижных), что не требует согласования с жилищной инспекцией. Отмечу, что подобные тенденции стали особенно актуальными в период пандемии и введенных ограничений, когда большинство компаний перевели своих сотрудников на удаленную работу и у них возникла потребность в обустройстве рабочих мест дома.

Можно использовать и более радикальный подход: снести стены или их часть, чтобы выделить небольшой коридор и обустроить из каждой комнаты выход в него. Главное — не забывать сверяться со списком того, что разрешено при перепланировке, но требует согласования с БТИ, а что категорически запрещено.

Читайте также:

Двухкомнатная хрущевка-трамвай: перепланировка для семьи с двумя детьми

«Трамвайчик» — народное название типовой планировки двухкомнатной квартиры в домах 50-60х годов постройки, как правило, блочного типа. Свое прозвище такие квартиры получили за две расположенные друг за другом комнаты, ассоциирующиеся со сцепленными вагонами трамвая. Как и большинство типовых хрущевских решений, «трамвай» отличается очень маленькой кухней (5,9 — 6,1 кв.м), низкими потоком (2,5 м) и общим недостатком пространства. Иными словами, такая квартира тесная, особенно, для семей с детьми, которым так необходимо личное пространство. Дизайн такого жилища, как и дизайн интерьера загородного дома, требует особо тщательной проработки.

Владельцам трамвайчиков повезло: внутренние стены в хрущевках являются ненесущими, а это значит, что согласовать можно практически любую перепланировку.

Небольшая по площади кухня в семье с двумя детьми — настоящая беда для хозяйки. Полноценный обеденный стол с четырьмя стульями загромоздит все пространство, которого и так не хватает. Наиболее частый совет от дизайнеров интерьеров — расширение кухни и совмещение ее с соседней, большой комнатой. Результатом сноса перегородки становится просторная кухня-гостиная — американская классика. Суммарная площадь этого помещения составит 18-20 кв.м. Уже намного больше пространства для дизайнерской фантазии!

Существенно сэкономить место на кухне можно засчет обеденного стола. Есть два отличных варианта:

• Стол, являющийся продолжением подоконника. Этот предмет интерьера изготавливается на заказ, при этом есть возможность выбора любого материала и конфигурации столешницы.
• Стол-барная стойка. Такой вариант можно заказать вместе с кухонным гарнитуром, и он прекрасно подойдет для четырех человек. Кроме того, позволит осуществить зонирование кухонного пространства — отделить обеденную и рабочую зоны кухни от гостиной.

Убрав перегородку между кухней и гостиной, мы получаем, фактически, квартиру с одной полноценной спальней, окруженной стенами со всех сторон. Комната довольно узкая, в ней будет сложно разместить полноценную двуспальную кровать, и уж тем более две детские кровати.

Вариант первый — из маленькой комнаты делают родительскую спальню. Кровать располагают параллельно к окну, что позволяет также установить в комнате небольшой комод для личных вещей и компьютерный столик. Еще лучше — раскладной диван, который будет высвобождать пространство в дневное время.

В случае такого решения детям отводится жилье в кухне-гостиной. Для того, чтобы легко трансформировать гостиную зону в детскую спальню, можно использовать угловой диван и пару раскладных кресел.

Вариант второй — маленькая комната отводится детям, а взрослые спят в гостиной. В узкой маленькой комнате устанавливается двухъярусная кровать, комод или шкаф и письменный стол, где дети смогут делать уроки. Для гостиной зоны можно выбрать раскладной угловой диван или кровать-трансформер, которая днем «маскируются» под шкаф, освобождая место для игр или совместного просмотра кино всей семьей.

Гостиную зону можно выделить и в коридоре, немного «украв» пространство у комнат и убрав кладовую. Для хранения вещей в прихожей можно установить вместительный шкаф-купе для всей семьи. Если немного разнести перегородки комнат вправо и влево, уменьшив площадь каждой из них, в конце коридора образуется ниша, подходящая для размещения дивана и телевизора.

Дизайн двухкомнатной квартиры

Двухкомнатные квартиры  — самое, пожалуй, распространенное жилье в нашей стране, ведь некоторое время они составляли примерно 60% от общего количества квартир во всех строящихся домах. Если дома старой постройки, то и площадь будет примерно одинаковой — от 40 до 45 квадратов для «хрущевок» и около 50 у «сталлинок». Но количество проживающих бывает очень разным: от одного человека до четырех-пяти. Естественно, потребности и требования при обустройстве различные. Разрабатывая дизайн двухкомнатной квартиры это необходимо учитывать. 

Содержание статьи

Совместная и раздельная планировка

Совместная планировка двухкомнатной квартиры, это когда во вторую комнату можно попасть только через первую. Для одного человека это удобно: первая комната может использоваться как гостиная, а вторая — как спальня. Точно такое же распределение «ролей» предпочитают пары. При таком составе семьи совмещенные комнаты — это удобно.

Варианты планировки двухкомнатных «хрущевок» домов разных серий

Если квартира находится в доме «хрущевской» постройки, то кухня в ней очень маленькая. Для холостяка это, в общем, не проблема, а вот для пары маленькая площадь неудобна. Самый распространенный в этом случае вариант ремонта — объединение кухни и первой комнаты. В некоторых вариантах планировки это возможно. Получаемая тогда совмещенная площадь по-новому делится между двумя помещениями. Иногда к зоне кухни отводится только площадь, которая получилась после удаления стены и уже этого бывает достаточно. А имеющаяся площадь бывшей комнаты делится на две зоны — столовую и гостиную.

Варианты планировки двухкомнатных «хрущевок» домов разных серий

Семье с детьми при такой планировке неудобно. Детям обычно отводят дальнюю комнату — они раньше ложатся спать. При этом родителям в проходной комнате неудобно. Мало того, что в ней совмещаются гостиная и спальня, так еще ни о какой приватности речь не идет: дети в любой момент могут решить сходить в туалет или на кухню. В этом случае основная идея ремонта — разделить комнаты за счет переноса или установки новых перегородок, а также смещения дверей.

Одна из самых нелюбимых двухкомнатных квартир — «трамвайчик» легко трансформируется, превращаясь в жилье с раздельной планировкой и кладовкой или гардеробной

Часто при этом идут на уменьшение полезной площади. Но иногда, наоборот, жилая площадь становится больше. Такое бывает в «хрущевках» с большим количеством кладовок: их превращают в жилую площадь, а все хранящиеся там вещи распределяют по шкафам или размещают в гардеробной.

При достаточно большой площади, двухкомнатную квартиру с проходными комнатами можно превратить в трехкомнатную. При этом проходная комната используется как гостиная, а дальняя разделяется на две небольшие спальни.

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную

Раздельная планировка двухкомнатной квартиры — это когда в комнаты можно попасть из коридора. В целом такие квартиры более удобны для семей: есть два изолированных помещения. Довольны обычно и дети и родители.

Для пар или одиночек часто и при таком расположении есть возможность объединить кухню и гостиную и за счет этого сделать квартиру более современной и стильной.

Вариант ремонта двухкомнатной квартиры — объединение гостиной и кухни

Есть еще популярный способ увеличения жилой площади: объединение комнаты с лоджией или балконом. В этом случае необходимо тщательное утепление бывшего балкона и его качественное остекление. При этом убирают оконную и дверную раму, а часть стены оставляют, используя ее как тумбу или прилавок. ее можно убрать, но только ту часть, которая была подоконником, так как она не несет нагрузки. А чтобы оставшийся проем не смотрелся как нечто чужеродное, его можно оформить в виде арки, скруглив углы.

Стили в дизайне двухкомнатной квартиры: один или нет?

Наиболее логичным будет оформление всей квартиры в  одном стиле. Это совсем не означает, что должна быть одна цветовая гамма. Вовсе нет. И один стиль — не значит однообразие. В рамках одной стилистики есть очень широкие возможности и море вариаций.

Ремонт квартиры в современном стиле

Например, смотрите на фото дизайн двухкомнатной квартиры в современном стиле. Направление в создании интерьеров — использование графических изображений.

Прихожая и холл в двухкомнатной квартире

Так как прихожая имеет небольшие размеры, вся мебель сосредоточена на одной стене. У противоположной стены, возле двери есть только узкая обувница с мягким сиденьем. Зона прихожей от коридора отделяется фигурным выступом на потолке. Меняется и графика в оформлении стен, хотя цвета остаются теми же.

Вид на холл

Как видите, цветовая гамма в этих помещениях сохраняется. Оно и понятно: между ими нет четкой грани, хоть и форму буквы «Г».

Рабочее место организовано на месте бывшей кладовки

В кухне сохраняются графические мотивы, присутствовавшие в отделке стен прихожей, но цветовое оформление уже совсем другое, хоть стиль неизменен. Смотрится ничуть не скучно, общая идея прослеживается.

Мотивы, которые были на стенах в прихожей есть и на кухне, но они перенесены на шторы и в совсем другом цвете

Помещение кухни и не особо просторное, но удалось вписать кухонный гарнитур в виде буквы «П». Выступающая его часть используется как барная стойка. Такое решение позволяет увеличить  рабочую площадь, а также расширяет функциональные возможности: на этом месте можно перекусить, не накрывая на стол.

Стиль остался тот же: современный, но подход другой

Разграничение на кухонную и столовую зоны подчеркивается оформлением стен, организацией потолка и подсветкой. Все они подчеркивают наличие двух зон разного назначения, хотя четких границ нет.

В ванной сохраняется бежево-коричневая гамма цветов, но снова меняется характер интерьера. Обратите внимание на многоступенчатую подсветку и оформление потолка — интересное дизайнерское решение  зрительно приподнимает потолок. Также интересны и функциональны выступы по периметру. Это усложняет кладку плитки, но в разы повышает функциональность: нет необходимости в навесных полках: все отлично поместится на выступах.

Ванная в бежевых тонах с коричневыми акцентами

В оформлении спальни появляется розовый цвет и графические изображения птиц на ветках. Стиль все тот же, но никто не скажет, что квартира выглядит монотонной.

Спальня — графика присутствует, но уже в совсем другой интерпретации

Оформление детской комнаты для девочки вообще по цветовому оформлению выбивается из общего ряда, но при этом имеет общие черты.

Детская комната

Как видите, единство стиля — не означает одинаковый дизайн. Во всех помещениях двухкомнатной квартиры есть своя нотка, но и что-то от общей идеи присутствует. Вот и вам, при разработке своего проекта необходимо прежде всего определиться со стилем, в котором вы видите свое жилье. Потом найти идею или некоторые элементы, которые будут объединять все интерьеры в единое целое.

Романтическая двухкомнатная квартира

Это фото ремонта малогабаритной  2 комнатной квартиры. В ней проживает один человек, потому было принято решение снести большую часть стен. Прихожая в квартире очень маленькая: буквально шкаф с одной стороны и небольшая тумба с зеркалом с другой. Стены почти белые, яркое освещение.

Оформление маленькой прихожей

Вход в кухню сразу из прихожей. Чтобы техника не слишком выделялась на фоне светлых стен, она тоже вся сделана белой, как и столешница и стулья. Темные дверки шкафов повторяются в темной столешнице обеденного стола.

Кухня оформлена тоже в романтическом стиле — кухонный фартук с фотопечатью придает намекает о пристрастиях хозяина к путешествиям

Оформление получилось легким и воздушным. В небольшом помещении нет ощущения «давления».

Вид на интерьер кухни с другого ракурса

В этом интерьере обыгрываются нестандартные формы: полукруглая мебель и перегородки. Так в гостиной доминирует большой диван, имеющий форму дуги, возле него — овальный столик, плавные линии присутствуют и на многоуровневом потолке.

Гостиная. Большой полукруглый диван является центром интерьера. Он занимает центр композиции

Непременный атрибут современного интерьера — телевизор — находится в центре композиции напротив дивана.

Телевизор в современной горке

Необычность этого интерьера в том, что спальня практически составляет единое целое с гостиной. Она отделена только полукруглой перегородкой-колонной. Вы можете видеть кровать, которая частично просматривается из с дивана гостиной.

Спальня в этой двухкомнатной квартире почти не изолирована — ее отделяет от гостиной только полукруглая перегородка

Красиво оформлен совмещенный санузел. Нежное сочетание цветов, плавные линии сантехники, достаточное, но не резкое освещение. Все это создает красивый интерьер.

Оформление ванной в бело-розовом цвете

Дизайн этой квартиры уж никак не назовешь однотонным или скучным. Все помещения оформлены в разных стилях. Их объединяет доминирующий белый цвет, а также плавные, округлые линии в интерьере.

Дизайн двухкомнатной квартиры в типовом доме П-44

Эта серия домов строится уже несколько десятилетий. Продолжают их возводить и сейчас, есть причем несколько модификаций. Тем не менее общий принцип построения остается стандартным: все квартиры с раздельной планировкой. От более ранней застройки их отличают большие размеры всех помещений, включая кухню.

Общее описание квартиры

Исходный пан двухкомнатной квартиры в доме серии П-44

Эта 2-х комнатная квартира имеет общую площадь 55 кв. м. К недостаткам можно отнести совмещенный санузел и неудачно расположенную дверь в меньшую комнату: она находится прямо напротив входной что доставляет неудобства.

 

План переделки двухкомнатной квартиры — убираем ненужные перегородки

В данном случае квартира предназначена для семьи с детьми. Владельцы решили, что их больше устроит совместный санузел. Также решено было убрать перегородку, отделяющую от прихожей детскую и на ее месте поставить вместительный шкаф. Таким образом немного сэкономлено место, а функциональность не пострадала.

План расстановки мебели

Под большой шкаф занята и часть площади, которая находится справа от двери в спальню, которая будет также использоваться как гостиная.

Фото интерьеров

В прихожей площадью чуть меньше 6 кв. м. установлен шкаф. На второй стене прибита вешалка и под ней тумба. Над вешалкой находится квартирный электрощит, чтобы он не обращал на себя внимание, корпус покрашен краской такого же цвета, как и элементы мебели. Его верхнюю поверхность можно использовать для хранения мелочей.

Фото интерьера прихожей

Гостиная и, по совместительству, спальня родителей оформлена в том же цвете — сером с бирюзовой отделкой. Это не случайно: такой прием позволяет не разграничивать пространство, несмотря на наличие перегородок.

Фото оформления гостиной 

В дальнем конце комнаты организовано рабочее место. Оно отделено полкой-стеллажом небольшой высоты, благодаря чему пространство не дробится, но зонирование достаточно явное.

Другой ракурс на спальню-гостиную

Справа от двери установлен большой шкаф под потолок. Частично он имеет открытые полки, частично — закрытые. В этом месте можно сделать узкую гардеробную или встроенный шкаф-купе. Гардеробная будет иметь ограниченный функционал — ширина её, при данной планировке, всего 80 см, чего недостаточно, но все равно её реально обустроить. Пока же было решено поставить корпусную мебель — для экономии средств.

Детская имеет не очень большую площадь, потому было принято решение использовать подоконник как стол. Для более компактного размещения поставлена двухъярусная кровать. Внизу выдвижные ящики, которые можно использовать для хранения игрушек и постельных принадлежностей.

Оформление детской — лаконично и функционально

 

Кухня-столовая имеет относительно небольшую площадь — чуть больше 9 кв. м. Чтобы визуально смотрелась она просторной, стены выкрашены в белый цвет. Такого же цвета выбрана мебель. Ярким пятном на белом фоне выделяется кухонный фартук — зеленого цвета. Того же зеленого оттенка мягкие чехлы на стулья.

Кухня в двухкомнатной квартире

Обратите внимание, что шторы на кухне рулонные. Ход продуманный. Во-первых окна в этой планировке нелинейные, а под углом. При таком расположении удобно еще использовать римские. Могут быть и классические, но не в данном варианте дизайна: они не подходят по стилю. Зато благодаря тому, что шторы компактные появилась возможность использовать подоконник, а также придать ему интересную форму.

Несмотря на то, что перегородку в санузле убрали, он остается небольшим. Приходится искать место для стиральной машинки, так как в других помещениях ее некуда поставить.

Вид на ванную сверху — видна расстановка предметов

Место для стиральной машинки нашлось под умывальником. Он специально выбран с обширной площадкой. Именно под ней и расположена машинка, а площадка защищает ее от попадания воды.

Фото дизайна совмещенного санузла

Для того чтобы помещение не казалось таким уж маленьким, плитка на стены уложена белая глянцевая. Изюминкой этого интерьера являются панно из плитки в синей гамме — одном из цветов, который присутствует в оформлении других помещений.

Как видите, и этот дизайн двухкомнатной квартиры сделан в одном стиле. В любом помещении прослеживается определенная стилистическая направленность, хотя и по цветовому решению и по создаваемому настроению и ощущению они разные.

Типовые планы 2-комнатных квартир Недвижимость Харькова

2 ком. квартира, кирпичный дом, «сталинка», комнаты раздельные

2 ком. квартира, панельный дом, комнаты раздельные, на две стороны

2 ком. квартира, в панельном доме, комнаты раздельные, на одну сторону

2 ком. квартира, в высотном доме, комнаты раздельные, на две стороны

2 ком. квартира, улучшенной планировки, кухня посередине, с лоджией

2 ком. квартира, панельный дом, «чешка» с косым балконом

2 ком. квартира, кирпичный дом, лоджия на две комнаты

2 ком. квартира, кирпичный дом, лоджия на кухню и комнату

2 ком. квартира, улучшенной планировки, с одним балконом

2 ком. квартира, в 16-ти этажке, комнаты раздельные с двумя балконами

2 ком. квартира, комнаты раздельные, на одну сторону, «хрущевка»

2 ком. квартира, в 16-ти этажке, комнаты раздельные с одним балконом

2 ком. квартира, в панельном доме, комнаты раздельные, «полька»

2 ком. квартира, в кирпичном доме, кухня посередине

2 ком. квартира, в 5-ти этажке, комнаты раздельные, «трамвайчик»

 

Ситуация на рынке жилья

Сегодня специалисты констатируют оживление спроса на недвижимость в Харькове. В чем причины такого динамичного развития рынка харьковской недвижимости? Дело в том, что Харьков является торговой и студенческой столицей Украины, а также городом-миллионщиком с развитой инфраструктурой. Поэтому удивляться повышенному спросу на жилье не стоит, так же, как и росту цен на квадратные метры жилплощади в Харькове.

Согласно статистике, наибольшим спросом пользуются 2-х комнатные квартиры в Харькове. Больше всего интересуются квартирами на Холодной горе, Конном рынке, Журавлевке и Алексеевке. На объявления с отметкой «продам 2-комнатную квартиру в Харькове» в упомянутых выше районах реагирует большинство покупателей.

Причина повышенного спроса очевидна: близкое расположение микрорайонов к центру города, наличие связующей линии метро, неплохо развитая социальная и торгово-развлекательная инфраструктура. Стоит отметить, что цены на первичном и вторичном рынках харьковской недвижимости мало отличаются. Поэтому откликаясь на объявления «продам свою двухкомнатную квартиру в Харькове», не рассчитывайте на скидки. Владельцы квартир прекрасно понимают, что спрос на рынке жилплощади  в 2 раза больше, чем предложение, поэтому на уступки идут редко.

Варианты планировок

Тем, кто интересуется предложениям типа «продам свою 2-х комнатную квартиру в Харькове» не помешает узнать о вероятных вариантах планировок квартир, ведь именно от планировки будет зависеть уровень вашего комфорта в будущем.

«Хрущовкам», «Полькам», «Чешкам», «Сталинкам» и «Улучшенкам» свойственны разные размеры комнат, толщина стен и высота потолка. Площадь 2-комнатных квартир будет отличаться в каждом отдельном случае.

Для «Хрущовки» она будет составлять 44,5 кв. м, для «Польки» – 44 кв.м, для «Чешки» – 44 кв. м, для «Сталинки» – от 44 до 66 кв.м, а для «Улучшенки» – от 47 до 54 кв.м.

Хрущевка — тип планировки; фото

Во всех объявлениях обозначается как «хр.» Это, как правило, трех-, пятиэтажные дома, выполненные либо из шлакоблоков, либо из белого, силикатного или красного кирпича.

Как известно, у каждого жилья есть свои плюсы и минусы. Как и брежневка, планировка хрущевки имеет свои плюсы. Квартиры более теплые, все-таки — кирпич. В этих домах люди проживают долгое время и поэтому хорошо знают друг друга, присутствует «человеческий фактор», чего не скажешь о районах новостроек. Но и минусы налицо. Квартиры маленькие по общему метражу, кухни 5-6 кв.м., тесные прихожие и санузлы. Жители первых этажей обделены балконами. В «хрущевках» редко встречаются «квартиры с изолированными комнатами, народ придумал свои точные, ёмкие названия квартир в таких домах, появились понятия: «вагончик», «трамвайчик», «распашонка». К примеру, двухкомнатная «вагончиком» — это квартира с окнами на разные стороны дома. Комнаты смежные, располагаются друг за другом (действительно напоминает расположение вагонов поезда). Но с точки зрения расположения комнат по сторонам света и присмотра за гуляющим во дворе чадом — эта планировка очень даже удобна — прям как наша типология клиентов.

Несмотря на стандартный характер планировки «хрущевки», многие жильцы за много лет проживания сделали перепланировки внутри квартиры «под себя» — перенесли, убрали легкую стенку, расширили кухню, переделали смежные комнаты в изолированные. В общем, «хрущоба» — яркий представитель социалистического жилищного строительства, когда в ущерб качеству планировки во главу угла ставилось количество отдельных квартир для переселения в них людей из «коммуналок», из деревянных бараков.

— материал стен шлакоблок, кирпич

— межэтажные перекрытия железобетонные

— метраж 30-33/17-18/5-6(однокомнатные)

42-45/27/30/5-6(двухкомнатные)

57-59/40-44/5-6(трехкомнатные)

— высота потолков 2,5-2,7

— изолированные комнаты совмещенные

— балкон балкон

— санузел совмещенный

— этажность 4,5

Фото планировки хрущевки:

изображения Хрущевской планировки с сайта vl-ubn.ru

Pasir Panjang Condo Lift — это мини-трамвай в стиле HK с живописной дорогой к апартаментам

Pasir Panjang Condo имеет единственный фуникулер в Сингапуре

Поездки на лифте — обычное повседневное дело. Но для жителей кондоминиума Pasir Panjang это похоже на поездку на трамвае Hong Kong Peak Tram.

Кондо-лифт Pasir Panjang поднимается по склону горизонтально

Кондоминиум Palisades спрятан в тихом уголке Пасир Пенджанга.

Источник

Может показаться, что это не так уж много, но 36-летнее здание может похвастаться одним из самых уникальных лифтов в Сингапуре и, возможно, даже в Азии.

Попасть на фуникулер — это почти как сесть на пиковый трамвай в Гонконге.Он поднимается вверх по горизонтали, а не по вертикали, как это обычно бывает. Вот вам небольшой опыт, любезно предоставленный TikToker @_garyberry.

Источник

Это действительно лифт нового уровня . Поднимаясь по железнодорожным путям, лифт с обеих сторон окружен многоквартирными домами на каждом уровне.

Источник

Согласно Property Guru, у каждого из 18 квартир даже есть собственный вестибюль с лифтом, который доставляет их прямо к порогу.

Источник

Живописный вид на Пасир-Панджанг

Медленный фуникулер, возможно, не самый эффективный, но он определенно дает воодушевляющих впечатлений от .

Спускаясь вниз, открывается живописный вид на район Пасир Панджанг.

Источник

На самом деле вид простирается и высоко, и далеко. В хороший день вы сможете полюбоваться видом на Большую южную набережную.

Но, конечно, есть и недостатки.По словам жителя, когда лифт не работает, единственный другой вариант — подняться по незащищенной лестнице, идущей вдоль внешней стороны здания, что, если вы живете на верхних этажах, может быть проблемой.

Подъемник поднимается под углом 22 градуса

Название апартаментов «Палисады» означает «линия длинных прямых утесов».

Согласно данным Property Runway, жилой комплекс в собственность был построен в 1985 году с упором на конфиденциальность.

Каждый отряд ставится на другой на холме.

Источник

Фуникулер, который поднимается по рельсам в середине блоков, поднимается вверх под углом 22 градуса.

Считается, что это единственный фуникулер в Сингапуре. К тому же их осталось всего 3 в Азии и 10 в мире.

Кондоминиум с такими уникальными характеристиками и близлежащими станциями метро ценится очень высоко.

Одна из квартир сейчас продается на Property Guru по цене 1001 доллар за квадратный фут по колоссальной цене в 3 доллара.3 миллиона.

Закрыто для публики

Хотя мы часто думаем, что видели все, что может предложить Сингапур, наш маленький островной город никогда не перестает удивлять.

Какое удовольствие быть одним из этих счастливых жителей Palisades, которые каждый день испытывают такой уникальный эскалатор.

К сожалению, комплекс закрыт для посещения. Но если у вас есть большие карманы и лишние деньги, вы можете поселиться и в этом историческом жилом комплексе.

В противном случае вам, возможно, придется дождаться приглашения от знакомого, который там живет, или от курьера, чтобы вы могли зайти, чтобы доставить еду или посылки.

Есть новости, которыми вы должны поделиться? Свяжитесь с нами по электронной почте [email protected].

Рекомендуемое изображение, адаптированное из @_garyberry в TikTok и @mamsandraa в TikTok.

Квартира Graffiti Tram — Residence Copes

Описание

Это специальный трамвай, изображающий стену в квартире Graffiti Tram (69B). Комитет президентской конференции Карр (или PCC-трамвай) родом из США. Первые модели ездили в Филадельфии и Сан-Франциско.На основе конструктора из Америки бельгийская строительная компания воссоздала и построила такой же трамвай. В 1949 году первую версию этого трамвая приобрела Гаага. Трамвай в Гааге был копией, только короче. По контракту с Гаагой трамваи из других европейских городов также получили трамвай собственной разработки с типичным для каждого города новым фасадом. Спустя годы были заказаны новые нестандартные версии, и в 1993 году последний трамвай PCC ехал в Гааге. На смену им пришли красно-желтые трамваи, которые теперь снова исчезают в пользу более современного типа.Старые трамваи до сих пор выставлены в Музее общественного транспорта Гааги. Граффити-трамвай был создан компанией Verflab, которая делает настенные росписи по заказу, а также проводит семинары в школах. Картина возвышается на стене Raamstraat, недалеко от Grote Markstraat.

Дополнительная информация квартира Graffiti Tram

Эта квартира для сдачи в аренду по некоторым параметрам отличается от других квартир в Residence Copes. Ниже вы узнаете, в каких характеристиках квартира Graffiti Tram состоит:

.

• Апартаменты Graffiti Tram находятся с тыльной стороны здания.
• В этих апартаментах есть большая отдельная спальня.
• Окна выходят на две стороны.
В апартаментах «
• Graffiti Tram» есть терраса с двумя стульями и столом. Вход на террасу находится на первом этаже.
• Можно правильно закрыть спальню для дневного света.

Общая информация аренда квартиры Гаага

Аренда квартир в Residence Copes имеет ряд привлекательных особенностей. Ниже вы найдете все эти функции, которые применимы для каждой квартиры:

• Во всех квартирах оптимально используется площадь, и каждая квартира имеет собственную дизайнерскую мебель и интерьер, отделанный по очень высоким стандартам.
• Ванные комнаты всех квартир оборудованы душем с сильным напором воды. И в ванных комнатах, и в туалетах есть красивая и современная обработка почвы.
• За исключением квартир 69C, 69G и 69Q, все квартиры имеют отдельную туалетную комнату.
• На каждой кухне есть все необходимое кухонное оборудование. На кухне есть микроволновая печь / духовка, посудомоечная машина, холодильник, индукционная плита, кофеварка Nespresso, чайник и тостер. Это делает его идеальным для приготовления завтрака, обеда или ужина.
• В каждой квартире теплый пол. Температуру в квартире можно менять индивидуально.
• В каждой квартире есть видеофон для открытия центральной входной двери.

Residence Copes находится в так называемом «безопасном районе» в центре Гааги, и до него очень легко добраться любым видом транспорта.

Автомобиль:

Апартаменты расположены недалеко от автомагистралей, таких как A13 (Роттердам), A4, A44 (оба Амстердама) и A12 (Утрехт).До этих городов можно добраться за 30-40 минут. Вы можете припарковать свой автомобиль за ежемесячную плату в нашем дворе рядом с многоквартирным домом.

Общественный транспорт:

Добраться до квартир можно на общественном транспорте. На поезде из аэропорта Схипхол вы прибудете на Центральный вокзал Гааги за 30 минут. В пределах города Гаага вы можете использовать трамвай, остановка которого находится возле Residence Copes. Центральный железнодорожный вокзал на трамвае или автобусе занимает всего 5-10 минут.

Велосипед:

В Гааге можно легко передвигаться на велосипеде.Велосипедные дорожки проложены почти повсюду, а узкие улочки часто облегчают езду на велосипеде, чем на машине. Например, вы можете арендовать велосипед Swap по цене от 16,50 евро в месяц. Для получения дополнительной информации посетите: https://swapfiets.nl/en/offer/den_haag.

Положения и условия

Общие положения и условия являются неотъемлемой частью Типового договора аренды для аренды полностью или частично меблированных домов и квартир, предназначенных для использования сотрудниками Департамента NVM Haaglanden.Эта версия была принята 22 мая 2014 года. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы узнать полные общие положения и условия.

Недвижимость на острове Рузвельта процветает благодаря COVID-19

«Забудьте все, что, как вы думаете, вы знаете об острове Рузвельта», — сказала Кайя Мид, которая в 2012 году перевезла свою семью из Манхэттена на косу Ист-Ривер.

Тонкое пространство длиной две мили, спрятанное между Верхним Ист-Сайдом и Асторией, Квинс, представляет собой несколько малоизвестный район, привлекательность которого — и само существование — сбивает с толку некоторых жителей Нью-Йорка.

«Это сбивающее с толку мнение», — сказала Мид, 44-летняя брокер Коркоран, о реакции, которую она получает, когда рассказывает людям, что живет на острове Рузвельта. «Всегда есть неверие или жалкое любопытство. Некоторые люди были здесь однажды или никогда не были ».

Технически это часть Манхэттена, но также изолированная от него благодаря географическому положению, именно здесь в XIX и начале XX веков были перенесены тюрьмы, больницы и психиатрические приюты. Остров Рузвельта превратился в жилой район только в 1970-х годах после того, как мэр Джон Линдси попытался оживить этот район за счет жилья.

Сегодня на острове площадью 147 акров проживает около 14 000 жителей (по переписи 2010 г. было зарегистрировано 11 661 человек, но их число выросло). И видение, изложенное в первоначальном генеральном плане, наконец, приближается к завершению через совместное предприятие двух девелоперов: Hudson Companies и Related. Последняя фаза роста охватывает девять зданий, построенных с 1997 года, примерно с 2000 арендуемыми квартирами и кондоминиумами, 40 процентов из которых являются доступными по цене. Восемь зданий построены, последнее здание еще не построено.Фирмы также добавили магазины на первом этаже вдоль Мейн-стрит, открыв больше ресторанов и магазинов на несколько недостаточно обслуживаемом острове, например, недавно открывшийся Granny Annie’s Bar & Kitchen.

Кайя Мид и ее семья, которые наслаждаются своим открытым пространством, переехали на остров Рузвельта в 2012 году. Стефано Джованнини

Мид давно наслаждается атмосферой маленького городка острова, с которого открывается вид на горизонт и широкие возможности для отдыха, включая парки, плавание. бассейны и теннисные корты, все окружены набережной.«Вы можете выйти на улицу в любое время дня и увидеть своих знакомых, — сказала Мид, которая живет со своим мужем Дэном, 44-летним банкиром, и их двумя сыновьями 6 и 9 лет. жил на открытом воздухе ».
С начала пандемии коронавируса некоторые арендаторы и покупатели со сменой приоритетов смотрят на остров Рузвельта свежим взглядом.

Его когда-то высмеиваемая изоляция теперь является главным преимуществом. Меньшее количество толп, роскошные здания с удобствами с доступной арендной платой и широкие открытые парковые зоны сделали его относительную недоступность и сомнительную историю менее серьезным препятствием.

Когда 27-летняя Алисса Фернандес и ее парень 37-летний Айрон Копелев решили расстаться со своим соседом по комнате во время прогулки по Восточному Гарлему и найти свое собственное место, остров Рузвельта не был в поле зрения. Пара сначала посмотрела на здания в Финансовом районе и Бэттери-Парк-Сити, прежде чем друг, живущий на острове, сообщил им о преимуществах, которые они получили в эпоху COVID.

Алисса Фернандес и Айрон Копелев получили большую арендную плату и виды на реку, переехав на остров Рузвельта в этом году.Стефано Джованнини

«Сначала мы были обеспокоены», — сказал Фернандес. Но после посещения Манхэттен-парка, арендуемого комплекса, состоящего из четырех зданий и 880 квартир на северном участке острова, они решили остановиться там с одной спальней с видом на Ист-Ривер. «В нем было все, что мы хотели, без решения проблем высокой плотности», — сказал Фернандес. И площадью 600 квадратных футов, это было примерно вдвое больше, чем все, что они видели в центре города в их ценовом диапазоне 2700 долларов в месяц.

Недавно отремонтированное здание с ценами от двухкомнатных от 2300 долларов до трехкомнатных от 3900 долларов, также может похвастаться бассейном, терраса площадью 8500 квадратных футов каждое лето преображается красочными фресками разных художников.В Manhattan Park также есть солнечная терраса на крыше с принадлежностями для барбекю, а также ландшафтные сады, где в летнее время предлагаются занятия йогой на открытом воздухе. В настоящее время здание предлагает два месяца бесплатно при аренде на 14 месяцев.

Что касается своей новой жизни, Фернандес сказала: «Мы расширили наши увлечения и по-другому используем время». Ей нравится просто читать книгу на скамейке у реки, раскидывать гамак в одном из парков или устраивать барбекю вдали с друзьями, в то время как Копелев отправляется исследовать остров на велосипеде.«Мы не ходим так часто, как раньше», — добавила она. «Мы по-разному воспринимаем Нью-Йорк».

Для разведенного 53-летнего Виктора Гарсиа конфиденциальность и безопасность сделали остров Рузвельта привлекательным местом для воспитания его 13-летней дочери Киары.

Виктор Гарсия, который переехал на остров Рузвельта в августе с дочерью Киарой, едет на своем мотоцикле по мосту в Куинс по работе. Стефано Джованнини

Оставив Верхний Ист-Сайд позади, Гарсия переехал в двухкомнатную квартиру площадью 680 квадратных футов в Манхэттенском парке. в августе.Он нашел квартиру за 3 850 долларов в месяц с видом на горизонт с помощью агента Моники Луке из Дугласа Эллимана. «Это идеальное место. Вы находитесь в Нью-Йорке, но не посреди толпы, — сказал Гарсия, который любит утренние бега по острову со своим щенком золотого бордер-колли Джиа.

Относительное уединение его тоже не смущает. Владелец элитной компании по доставке предметов искусства и антиквариата, Гарсия может легко добраться до своего склада в Лонг-Айленд-Сити по короткому мосту до Квинса — единственной транспортной точки на острове — всего за 10 минут на мотоцикле.

Киара Гарсия и щенок Джиа катаются и прогуливаются по чистым, ухоженным дорожкам самого недооцененного острова Манхэттена. Транзит Стефано Джованнини

исторически был пугалом для острова: мост Эда Коха Квинсборо, который тянется от Мидтаун-Ист до Лонг-Айленд-Сити, проходит над ним, но нет возможности войти или выйти. Ярко-красный трамвай на острове Рузвельта от 59-й улицы и Второй авеню в Манхэттене является его наиболее заметной точкой доступа, но остров также обслуживается поездом F, а также маршрутом Astoria NYC Ferry, который проходит от Верхнего Ист-Сайда до Уолл-Стрит. Пирс 11 с остановками в Квинсе и Бруклине.Автобус Q102 и местный шаттл — это другие варианты, но поездки на работу стали немного менее актуальными, поскольку COVID-19 подтолкнул многие отрасли к работе удаленно.

«Я люблю играть с различными способами передвижения», — сказал Фернандес, который этим летом на пароме посетил остров Эллис и Статую Свободы. А время поездки Копелева сократилось вдвое — всего 15 минут на поезде F до Нижнего Ист-Сайда, где он работает барменом. Между тем, Фернандес, который работает из дома над созданием уроков красоты для социальных сетей, теперь имеет просторную гостиную, в которой можно установить студийное освещение.

Дух сообщества проявляется на еженедельном фермерском рынке (слева) и в кампусе Cornell Tech (справа). Стефано Джованнини; Джеймс Шэнкс

Не забывайте о студенческой жизни: в 2017 году Корнельский технологический институт вступил в бой, добавив кампус площадью 12 акров на южной оконечности острова, предлагающий магистерские программы и программы докторантуры в области технологий, бизнеса, права и дизайна. 26-этажная башня из 353 квартир с корпусами для студентов и преподавателей, возвышающаяся рядом с мостом Квинсборо, The House at Cornell Tech, также построенная Hudson and Related, считается крупнейшим в мире «пассивным домом».”

Когда Миды переехали на остров, они сначала сняли квартиру с тремя спальнями в шикарном районе Риверуок-Кроссинг в Сауттауне, новом микрорайоне, придуманном Hudson and Related. Затем, в 2014 году, они перешли на двухуровневый кооператив стоимостью 1,3 миллиона долларов с террасой в Rivercross в Норттауне, который они полностью отремонтировали, чтобы создать квартиру с четырьмя спальнями и 3 ½ ванными комнатами на площади 1800 квадратных футов.

Это что-то вроде пригорода посреди Нью-Йорка.

— Пол Криклер, новичок на острове Рузвельта.

Риверкросс — одно из четырех оригинальных зданий 1970-х годов.Строения из шлакоблоков в бруталистском стиле были обозначены как доступная аренда и кооперативы для семей со средним доходом в рамках городской программы Митчелла-Ламы, учрежденной в 1955 году.

Хотя большинство зданий с тех пор были преобразованы в квартиры по рыночной цене, несколько первоначальных арендаторов Митчелл-Лама остались, например, Джуди Берди, президент Исторического общества острова Рузвельта, которая была одной из первых его жителей, когда она переехала туда в 1977 году. как двадцатилетний.

Прожив в двух квартирах, Берди купила свою студию-кооператив площадью 650 квадратных футов Rivercross в 2005 году за 26 500 долларов после 13 лет ожидания в листе ожидания Митчелла-Ламы.Теперь, если она решит продать, ей придется заплатить 45-процентный налог на приватизированное здание. «Если вы здесь давно, это доступно по цене», — пошутил Берди. «Если вы новичок, не так много».

Бывший Upper East Sider Пол Криклер платит половину цены за дополнительное пространство. Стефано Джованнини

Новичок в августе, Пол Криклер, 59 лет, купил кооператив с тремя спальнями и 2 ½ ванными комнатами в Island House, еще одном оригинальном анклаве. здания. Теперь у него больше места — и большая кухня — за половину цены его прежних раскопок в Верхнем Ист-Сайде.В Island House, где цены начинаются от 474 000 долларов за студию и 1,15 миллиона долларов за трехкомнатную квартиру, есть тренажерный зал и бассейн. Его спокойствие стало долгожданным сюрпризом для Криклера, уроженца Лондона, работающего в сфере финансов.

«Мне нравится атмосфера суеты Манхэттена, но также приятно просто расслабиться и смотреть, как мир проходит на скамейке в парке», — сказал он. «Звучит как пригород, но это как пригород в центре Нью-Йорка».

Ограниченные запасы и непостоянные цены затрудняют отслеживание тенденций на рынке недвижимости острова Рузвельта.Но в 2020 году средняя цена продажи составляла 1,17 миллиона долларов, а средняя запрашиваемая арендная плата — 3340 долларов, согласно данным брокерской компании Brown Harris Stevens. По данным StreetEasy, с начала пандемии доля аренды жилья со скидкой фактически упала с 54,4 процента в феврале до 36,4 процента в августе. Этот сдвиг вниз может указывать на рост спроса, который позволяет арендодателям сдавать квартиры в аренду по их первоначальным (более высоким) ценам вместо того, чтобы снижать их, чтобы заманить арендаторов — что в наши дни является нормой для остальной части города, пострадавшего от COVID.

Остров остается отступлением.

«Город сильно изменился после пандемии», — сказал Гарсия, который ценит незаметную привлекательность острова. «Большинство людей не знают Остров Рузвельта, и это хорошо для меня».

Как это повлияло на поведение в поездках, выбор жилья и удовлетворенность, а также на цены на квартиры?

Открытие в 1997 году Познанского скоростного трамвая (pol. Poznanski Szybki Tramwaj, PST) символически ознаменовало начало новой эры в развитии городских транспортных систем в Польше.В этой статье авторы хотели бы ответить на следующий вопрос: более чем через десять лет после открытия PST, каковы его последствия с точки зрения поведения в поездках, выбора жилья и удовлетворенности, а также цен на квартиры? Чтобы ответить на этот вопрос, они объединили данные о поведении в поездках и выборе жилья из опроса, основанного на выборке из почти 300 домохозяйств, с данными о ценах на жилье из более чем 1400 записей о сделках с недвижимостью за период с 2010 по 2013 год. Их результаты показывают что близость к PST влияет на поведение при поездках, поскольку респонденты, живущие рядом с остановками PST, подтвердили, что они используют этот вид транспорта чаще.Также, кажется, есть некоторое влияние на выбор жилья; Авторы обнаружили, что в местах, близких к остановкам PST, многие семьи, в частности студенты университетов, проживают в съемном жилье. Также около 20% опрошенных заявили, что будут платить больше за квартиры, расположенные ближе к трамваю. Однако этот эффект был подтвержден лишь частично анализом цен сделок. Используя стандартные и пространственные эконометрические регрессии, включая такие переменные, как размер квартиры, количество этажей, удобства и тип здания, они обнаружили слабую корреляцию между близостью к PST и ценами на квартиры.В заключение авторы утверждают, что рассмотрение эффектов цен на недвижимость в качестве основного оправдания для проектов общественного транспорта может быть сомнительным выбором, потому что в некоторых случаях основные последствия таких проектов могут быть видны с точки зрения удовлетворенности жителей и их поведения в поездках.

• URL записи:
• URL записи:
• Наличие:
• Дополнительные примечания:
  • Реферат перепечатан с разрешения Elsevier.
• Авторов:
  • Gadziński, Jędrzej
  • Радзимский, Адам
• Дата публикации: -6, 2016 г.,

Язык

Информация для СМИ

Предмет / указатель терминов

Информация для подачи

• Регистрационный номер: 01609286
• Тип записи: Публикация
• Файлы: TRIS
• Дата создания: 29 июля 2016 г. 13:52

Живут на острове Рузвельта — каково это и плохо ли?

Когда вы знакомитесь с новым человеком в Нью-Йорке, вас почти сразу же спрашивают: «Где вы живете?» Когда я говорю людям, что живу на острове Рузвельта, мой ответ обычно вызывает любопытство.В одном случае меня сравнивали с единорогом, и я нисколько не злюсь.

У людей всегда есть вопросы об этом таинственном маленьком анклаве посреди Ист-Ривер, который кажется таким близким, но также и таким далеким от Манхэттена и Квинса. Это городская жизнь и потрясающие виды на город, но с большей атмосферой общины. (Правдивая история I. Впервые с момента переезда в Нью-Йорк в 2012 году мы с мужем действительно узнали наших соседей.)

Однако такое чувство сплоченности может измениться.После открытия в 2017 году нового кампуса Cornell Tech планируется построить около 1 миллиона квадратных футов новой застройки, а к 2020 году восьмая жилая башня Riverwalk появится на острове Рузвельта. Возможно, скоро я узнаю о районе, который я полюбил с того момента, как впервые ступил на него.

Во время этого первого визита мы с мужем поехали в полночь на трамвае до острова Рузвельта. Мы двинулись на север от трамвая, очарованные главной улицей и тем, как все было тихо, когда здания уступили место открытому пространству.К тому времени, когда мы сели на стену за тезкой Lighthouse Park, я знал, что наш следующий дом будет здесь. Две недели спустя мы подписали двухлетний договор аренды на недавно отремонтированную двухкомнатную квартиру — которую никто не видел, так как она все еще строилась, хотя мы видели ту же планировку на другом этаже — в одном из зданий Манхэттенского парка, построенных в 1989 году.

Вот некоторые из наиболее частых вопросов, которые мне задают о жизни на острове Рузвельта, и что я говорю в ответ.

Район МанхэттенБруклинBronxQueensStaten Island ВестчестерНью-Джерси

Цена до 500000 долларов до 750000 долларов до 1000000 долларов до 1 250 000 долларов до 1500000 долларов до 2000000 долларов до 3000000 долларов до 8000 долларов до 9000 долларов не менее 9000 до 9000 долларов не менее 9000 до 9000 долларов не менее 9000 до 9000 долларов не менее 9000 до 9000 долларов не менее 9000 до 9000 долларов спален минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или больше спален

ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты минимум 4 ванные комнаты 4,5 или более ванных комнат

Представлено

Находится ли остров Рузвельта на Манхэттене или в Квинсе?

Прямо между двумя районами Ист-Ривер, остров Рузвельта входит в состав Совета 8 сообщества Манхэттена. Тем не менее, Roosevelt Island Operating Corporation управляет инфраструктурой, а на острове есть собственный департамент общественной безопасности и система утилизации отходов, AVAC, которая собирает отходы через подземные пневматические трубы.(Интересный факт: в Диснейуорлде в США есть только одно предприятие AVAC такого размера.)

Есть ли продуктовые магазины на острове Рузвельта?

Да, есть супермаркет Gristedes; Wholesome Factory, предлагающая гастроном, полуфабрикаты и экологически чистые продукты; Рынок хлеба и масла, который служит нашим дружелюбным гастрономом по соседству; и Duane Reade, который, как известно любому жителю Нью-Йорка, считается продуктовым. (Если вы относитесь к алкогольным напиткам как к группе продуктов питания, есть еще Island Wine n Spirits).

Как добраться до острова Рузвельта?

Дорога на работу обычно проще, чем моя предыдущая из Гарлема. (Ключевое слово: Обычно это — это в конце концов NYC). Но есть несколько способов добраться до острова Рузвельта и обратно.

• Поезд F — единственное метро Нью-Йорка, обслуживающее остров, и иногда останавливается в одном или обоих направлениях ночью или по выходным. Как и на любой другой ветке метро, ​​в час пик он забивается.

• Маршрут парома Astoria NYC останавливается на острове Рузвельта и ведет в Асторию, Лонг-Айленд-Сити, 34-ю улицу и пирс 11 / Уолл-стрит.Хотя вы не можете использовать карту MetroCard, проезд на пароме стоит столько же — 2,75 доллара за поездку.

• Автобус Q102 MTA объезжает остров и соединяет пассажиров с Куинсом через мост на острове Рузвельта.

• Самым уникальным способом передвижения, несомненно, является знаменитый красный трамвай на острове Рузвельта, который курсирует каждые семь-15 минут до и от 59-й улицы и Второй авеню на Манхэттене. Вы можете использовать карту MetroCard — и за пять минут езды получите потрясающие просмотры. Он работает с 6 утра до 2 ночи.м. С воскресенья по четверг и до 3:30 по пятницам и субботам.

• Кроме того, RIOC предлагает бесплатный наземный автобус Red Bus, который останавливается в нескольких точках, включая трамвай, метро и паром, на острове Рузвельта каждые 8-15 минут. Он работает с 5:30 до 2:30 и до 3:30 утра по пятницам и субботам и является находкой в ​​плохую или жаркую погоду.

Есть ли рестораны на острове Рузвельта?

Конечно есть, и варианты включают японский, китайский, итальянский, закуски в традиционной греческой закусочной, пузырьковый чай и мороженое, Subway и Starbucks, а также кафе в Cornell Tech.На горизонте не за горами будущее закусочных, в том числе мексиканская, хот-пот и винный бар, сообщила в прошлом месяце Roosevelt Island Daily.

Могу ли я использовать бесшовные на острове Рузвельта?

Конечно, можете, и большинство островных ресторанов доставляют товары через ту или иную платформу, а также есть много вариантов из Астории и Лонг-Айленд-Сити.

Есть ли автомобили на острове Рузвельта?

Да, но парковка на улице ограничена. Гараж Motorgate открыт 24 часа в сутки, 7 дней в неделю и предлагает дневные и ежемесячные ставки.

Есть ли на острове Рузвельта привидения?

Есть чертовски хороший шанс. Известный как остров Блэквелла до 1921 года, он был домом для нескольких больниц, тюрьмы и построенного в 1834 году Нью-Йоркского сумасшедшего дома, в которых, как было документально подтверждено, были ужасные условия для тех, кто там находился.

Все, что осталось от приюта, — это знаменитая ротонда Октагона, которая теперь является частью жилого комплекса, метко известного как Октагон, чьи жилые башни были построены в 2006 году. (Правдивая история II: мы наткнулись на список квартир в нашем бюджете есть, но я был слишком глуп, чтобы даже взглянуть на это из-за истории сайта.Моя собака иногда нервничает, когда мы проходим мимо комплекса, что заставляет меня думать, что я что-то натолкнул.) от заражения остальной части города. Моя собака и я находим руины очень жуткими, особенно ночью, хотя они освещены.

Мол, что там с

до на острове Рузвельта?

Правдивая история III: Мы редко, если вообще когда-либо, покидаем остров без необходимости, особенно по выходным.В основном по своему выбору, потому что в окружении большого количества зеленых насаждений тихо и приятно.

Но, с учетом сказанного, здесь много места для прогулок. Обязательно посетите государственный парк «Четыре свободы» на самой южной оконечности острова. Он является первым памятником тезке острова, президенту Франклину Д. Рузвельту в его родном штате. Выйдя оттуда, вы проезжаете через сельский парк Саутпойнт и мимо холмистых травянистых холмов кампуса Cornell Tech.

На северной оконечности острова Рузвельта находится парк маяков, где много травы, столы для пикника и грили, а также исторический маяк высотой 50 футов, построенный тем же архитектором, который спроектировал больницу оспы.Я провожу здесь много времени со своей собакой, потому что здесь так красиво и спокойно.

Восточная и западная эспланады острова Рузвельта были созданы для прогулок, бега и езды на велосипеде, и они достаточно широки для всех.

Рабочие начинают устанавливать праздничные украшения, и я с нетерпением жду своего первого курортного сезона на острове.

OCDA — TRAM — Ing

OCDA — TRAM — Ing

Апартаменты OldCity Design.

Трамвай

. 44 м2

. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

. ГОСТИНАЯ

. ДВУСПАЛЬНАЯ + ОДНОСПАЛЬНАЯ

. КУХНЯ

. ВАННАЯ

. ТАРРАСА 21М2 (ВИД НА ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР)

. ГОСТЕЙ: 3

Вид из квартиры на старый город и некоторые из его самых важных памятников прекрасны.

Команда архитекторов тщательно разработала каждую деталь и каждый предмет мебели.

В продуманном дизайне гармонично сочетаются прошлое и настоящее.

Пол из массива сосны, настелен вручную традиционным способом. Ванная комната полностью оборудована и оформлена в чистом виде.

Апартаменты персонализированы с помощью тематического декора , вдохновленного TRAMS OF OPORTO. Внутри квартиры есть великолепные фотографии трамваев Oporto , использованные в разных контекстах и ​​сделанные профессиональным фотографом.

Из-за своего местоположения , просмотров , дизайна и его подлинности , пребывание здесь — уникальный опыт . Оставайтесь с нами!

Апартаменты OldCity Design.

Трамвай

. 44 м2

. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

. ГОСТИНАЯ

. ДВУСПАЛЬНАЯ + ОДНОСПАЛЬНАЯ

. КУХНЯ

. ВАННАЯ

. ТАРРАСА 21М2 (ВИД НА ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР)

. ГОСТЕЙ: 3

Вид из квартиры на старый город и некоторые из его самых важных памятников прекрасны.

Команда архитекторов тщательно разработала каждую деталь и каждый предмет мебели.

В продуманном дизайне гармонично сочетаются прошлое и настоящее.

Пол из массива сосны, настелен вручную традиционным способом. Ванная комната полностью оборудована и оформлена в чистом виде.

Апартаменты персонализированы с помощью тематического декора , вдохновленного TRAMS OF OPORTO. Внутри квартиры есть великолепные фотографии трамваев Oporto , использованные в разных контекстах и ​​сделанные профессиональным фотографом.

Из-за своего местоположения , просмотров , дизайна и его подлинности , пребывание здесь — уникальный опыт . Оставайтесь с нами!

Апартаменты Oporto Design © 2019

Все права защищены

Просто введите и нажмите \ ‘Enter \’

Лучшие приложения и сайты для поиска квартир в Нью-Йорке

Погружение на городской рынок жилья может быть пугающей перспективой, еще более пугающей из-за того, что доступный жилищный фонд трудно отследить.Помимо обращения непосредственно к управляющей компании или домовладельцу за просьбой о квартире, лучший способ найти идеальное место — это использовать веб-сайт или приложение.

Но есть так много сайтов, из которых можно выбрать новый дом, может быть сложно понять, какие из них лучше, а какие вам следует избегать (кхм, Craigslist). Кроме того, каждая крупная брокерская компания в Нью-Йорке — Corcoran, Douglas Elliman, Compass, Brown Harris Stevens и т. Д. — имеет свой собственный веб-сайт с квартирами, которые можно арендовать или купить.Так как же понять, с чего начать?

Здесь мы собрали некоторые из наших любимых проверенных временем вариантов. Но сначала совет: ни на одном сайте не будет всех арендных плат, которые есть на рынке, как и у одного брокера, поэтому попробуйте все инструменты, которые есть на рынке. (Ищете бесплатную квартиру в аренду? Мы вас позаботимся.)

---

Голые Квартиры

Этот сайт предлагает обзоры брокеров и возможность поиска квартир с оплатой или без комиссии, но наиболее полезными функциями являются четко отформатированные списки и возможность получать ежедневные уведомления по электронной почте о объявлениях, соответствующих критериям поиска.Потенциальный арендатор также может анонимно общаться с брокерами и арендодателями, перечисляющими конкретные квартиры.

В дороге: iOS, Android

StreetEasy

StreetEasy, вероятно, самый известный агрегатор объявлений Нью-Йорка, отслеживающий как продажи, так и аренду. StreetEasy стала настолько популярной отчасти благодаря множеству опций поиска, которые позволяют пользователям фильтровать результаты по местоположению, удобствам, площади, наличию брокерской комиссии и множеству других критериев.

В дороге: iOS, Android

Localize.city

В дополнение к списку квартир, которые продаются или сдаются в аренду, Localize предоставляет информацию, имеющую отношение к качеству жизни в этих районах: подходит ли это для велосипедистов или рядом с собачьим парком, насколько тихо и многое другое. Как только вы найдете место, вы можете выполнить поиск по адресу, чтобы получить подробную информацию о ближайших остановках общественного транспорта, школах в этом районе и других проблемах.

На ходу: Нет приложения «Локализация».

Зумпер

Платформа

Zumper довольно проста, что позволяет охотникам за квартирами легко выполнять поиск по району, ценовому диапазону, количеству спален и удобствам. Его расположение позволяет легко увидеть самые свежие объявления, квартиры без комиссии брокера и запланировать экскурсию. Веб-сайт также предоставляет удобные для восприятия отчеты по районам и отслеживает тенденции арендной платы по всему городу.

В дороге: iOS, Android

Прокат

Renthop позволяет пользователям видеть, когда появляются новые места в списке, в режиме реального времени и напрямую связываться с агентом по размещению объявлений.У него также есть «HopScore» для каждой квартиры, который коррелирует с факторами, которые, по словам сайта, показывают качество объявления, например, как давно оно было внесено в список, или репутация арендодателя или менеджера.

В дороге: iOS, Android

Triplemint

Triplemint гордится тем, что предлагает «допродажный доступ» и «индивидуальное обслуживание» для своих списков аренды. На веб-сайте есть карта, по которой можно узнать, сколько объектов недвижимости доступно в различных районах Нью-Йорка; Обратной стороной является то, что во многих объявлениях вам потребуется зарегистрироваться, прежде чем вы сможете увидеть более подробную информацию об объекте.

На ходу: Приложения Triplemint нет.

Подставки под горячее

Здесь вы можете найти все, от дешевых комнат до сдачи квартир в аренду в новостройках. Это довольно просто и хорошо справляется с поддержанием постоянного потока новых объявлений на своем сайте, при этом быстро удаляя те, которые больше не доступны. Вы также можете искать самые разные типы жилья, включая субаренду и квартиры с ограниченным доходом.

В дороге: iOS, Android

Pad Mapper

Как следует из названия, этот сайт с объявлениями организован вокруг карты пяти районов, что упрощает поиск квартиры в определенном районе.В остальном функции поиска аналогичны функциям поиска на других сайтах — вы можете искать по количеству спален, цене и т. Д., Но вы также можете искать и краткосрочную аренду.

В дороге: iOS, Android

Комната

Если вы ищете гибкую ситуацию с арендой, то Roomi — это приложение для вас: пользователям не нужно подписывать годичные договоры аренды, и они могут легко найти что-то более краткосрочное. Существует множество встроенных механизмов безопасности как для арендатора, так и для человека, ищущего соседа по комнате, с точки зрения проверки биографических данных и способа оплаты в приложении.Вы можете уточнить свой поиск, исходя из количества месяцев, на которые вы хотите арендовать, района, цены и других показателей.

На ходу : iOS, Android

Объявления Project

Проект

Listings начался в 2003 году как служба электронной почты, рассылаемая художницей Стефани Даймонд, которая еженедельно поделилась информацией о списках, собранных ею от друзей и других знакомых. Спустя почти два десятилетия концепция, по сути, осталась прежней: вы по-прежнему получаете электронное письмо в свой почтовый ящик каждую среду, но есть также веб-сайт, на котором вы можете искать объявления.Команда по-прежнему индивидуально переписывается по электронной почте со всеми, кто заинтересован в размещении своей квартиры; это помогает отсеять брокеров и менеджеров и напрямую связывает потенциальных арендаторов с людьми, желающими арендовать жилье.

На ходу: объявлений У проекта нет приложения.

RoomZoom

Это приложение представляет собой альтернативу Craigslist и работает как сайт знакомств, за исключением того, что вы здесь, чтобы найти потенциальных соседей по комнате. Услуги подбирают вас с потенциальными соседями по комнате в зависимости от вашего бюджета и ваших жизненных привычек.Вы отвечаете на ряд вопросов о себе, и RoomZoom предоставляет вам ранжированный список потенциальных соседей по комнате. Все, что вам нужно сделать, это написать человеку и посмотреть, подходит ли он.

На ходу: В RoomZoom нет приложения.

.