Недорогой дом своими руками: Пример как дешево построить дом своими руками (61 фото)

Содержание

Из чего дешевле построить дом: материалы и технологии

Читайте в этой публикации:
Из чего дешевле построить дом: стандартные технологии строительства
Как построить дешевый дом своими руками: строительство из подручных материалов

Если вы задаетесь вопросом, из чего построить дом дешевле, то в самую пору вам узнать, что самая дешевая постройка – это та, которая возведена своими руками. Скажем прямо – экономия при таком подходе к делу составляет в районе 50%, которые берут за свои услуги профессиональные строители. Это одна сторона медали самостоятельного строительства дома, кроме которой имеется и обратная ее часть – качество, которое при самостоятельном строительстве, оставляет желать лучшего. Незнание и непонимание современных технологий приводит к тому, что человек получает не совсем то, что задумывал – технологии, конечно, можно изучить, но еще остается такой аспект, как опыт и практика. В общем, прежде чем строить дом своими руками, следует здраво оценить свои возможности. Ну а в этой статье вместе с сайтом stroisovety.org мы разберемся с наиболее дешевыми технологиями, позволяющими возводить не только дачные домики, но и вполне жилые дома.

Из чего строить дом дешевле фото

Из чего дешевле построить дом: стандартные технологии строительства

По большому счету, технологий, позволяющих недорого построить дом своими руками, не так уж и много – их можно сосчитать на пальцах одной руки. Кроме них, существуют и другие технологии, но дома, изготовленные с их помощью, либо дорого обходятся в строительстве, либо же являются сложными для самостоятельного возведения. На них мы сосредотачиваться не станем, а рассмотрим наиболее доступные варианты недорогого частного строительства.

Каркасный дом и его особенности. По сравнению с каменными постройками любого типа, это сравнительно недорогие дома, ключевой особенностью которых является скорость возведения – в большинстве случаев бригада профессиональных монтажников справляется с установкой каркасного дома в течение одного месяца, может чуть больше. Именно за счет простоты и скорости возведения такие дома подпадают под категорию недорогих строений. Как построить такой недорогой дом? Существует две технологии сборки строений подобной конструкции – дома из сэндвич панелей и классические каркасные дома. И тот и другой вариант изготавливается из древесины и ОСБ – разница между ними заключается в том, что в случае использования готовых сэндвич панелей вы получаете строение, по характеристикам напоминающее термос. Для их утепления применяется жидкий пенопласт или вспененный полиуретан.
Построить дом своими руками недорого фото
Литой дом и преимущества его строительства. Если вы ищете ответ на вопрос, как построить действительно качественный и долговечный дом недорого, то следует обратить свое внимание на монолитные дома, изготовленные из шлакобетона. У них есть одно привлекательное качество – летом в них прохладно, а зимой тепло. Мало того, возводятся они весьма просто, а исходные материалы стоят, можно сказать, копейки. Единственная затратная штука в таком строительстве – это опалубка. В принципе, если взять ее в аренду и хорошенько подготовиться, чтобы ее использование не растянулось надолго, то и здесь больших финансовых вложений не потребуется. Построить дешевый дом своими руками с помощью такой технологии можно двумя способами – классический вариант, который предусматривает применение сборно-разборной опалубки, а также современный аналог этой технологии, в котором применяется несъемная опалубка. В большинстве случаев это некоторое подобие пенопластовых блоков с пустотами, которые в процессе строительства заполняются бетоном.

Шлакоблочный вариант. Выбирая эту технологию, вам придется освоить процесс самостоятельного изготовления шлакоблока – в принципе, в домашних условиях сделать это не так уж и сложно. Самое главное во всей этой истории – это обзавестись формами. Их с одинаковым успехом можно и приобрести, и сделать самостоятельно. Недостатком такого строительства является растянутость во времени. По сути, вам придется изготавливать блоки, дожидаться их высыхания и только после этого укладывать на стены. Если грамотно распределить работу и обзавестись большим количеством форм, то процесс строительства можно ускорить. Точно по такому же принципу можно решить вопрос, из чего построить недорогой дом своими руками, с помощью соломы и глины, опилок и цемента – в первом случае речь идет об изготовлении самана в домашних условиях, а во второй ситуации разговор идет про некоторое подобие арболита.
Построить самый дешевый дом самому фото

В большинстве случаев понятие «недорогой дом» у каждого человека отличается – именно поэтому можно рассмотреть и другие технологии. К примеру, недорого обходится строительство дома из газобетона или пенобетона. Как вариант, можно рассмотреть даже кирпичный дом – если вы легко справляетесь с кладкой данного строительного материала, то строительство вам обойдется в разы дешевле, чем если вы будете нанимать бригаду профессиональных каменщиков.

Как построить дешевый дом своими руками: строительство из подручных материалов

Часто случается так, что тот или иной человек имеет доступ к так называемым бросовым материалам, тем, судьба которых – утилизация или свалка. Мало кто задумывается над этим, но кроме такого исхода дел, данным материалам можно найти другое применение – построить из них дом. Ярким примером материалов данного типа являются следующие изделия.

Автомобильные скаты. Вид у них, конечно, не самый лучший, но при некоторой доработке (покраске) может получиться вполне неплохой дом. Их укладывают по принципу кирпичной кладки, а пространство внутри заполняют раствором – в итоге получается достаточно прочная и надежная конструкция дома. Да, скатов понадобится много, и если вы не работаете в шиномонтажной мастерской, лучше от использования такого материала отказаться.
Пластиковые бутылки. Сегодня из них изготавливают много различных изделий – с их помощью делают мебель (кресла, диваны…) и дома в том числе. Бутылок понадобится огромное количество – их укладывают рядами одна на другую и связывают друг с другом цементным раствором. Основным преимуществом строений данного типа является высокая степень теплоизоляции – воздух, заключенный внутри бутылки, надежно удерживает тепло внутри дома. Строения, возведенные таким образом, получаются весьма прочными, надежными и долговременными – единственный их недостаток заключен в слегка неказистом внешнем виде. В принципе, для дачного участка в качестве диковинки подойдет.
Как построить дом из подручных материалов фото
Как вариант, если вы ищете ответ на вопрос, как построить самый дешевый дом самому, можно обратить свое внимание на такие сооружения подземного типа, как землянка. Затрат на ее изготовление нет практически никаких. Разве что понадобится приобрести древесину для наката, но и его можно сделать из старых досок и бревен. У такого варианта строений есть одно весомое преимущество – на участке оно не занимает полезной площади. Даже непосредственно над самой землянкой можно будет высаживать культурные растения – для этого придется позаботиться о качественной гидроизоляции потолка в «доме».

По большому счету, любое недорогое строительство предусматривает использование подручных материалов – если говорить о дачных домиках, то их возводят из чего придется. Достаточно часто используют старые оконные рамы, а стволы поваленных деревьев в этом отношении можно даже назвать капитальным строительным материалом. Зачастую о строительстве как таковом вообще речь может не идти – народ приобретает, к примеру, кузов старого грузовика или большую цистерну и переоборудует все это в небольшой, но довольно симпатичный домик. В общем, проявляя фантазию и работая руками, построить недорогой домик можно практически из любого подручного материала – главное, чтобы его было в достатке.

Как построить дешевый дом своими руками фото

И в заключение темы, из чего дешевле построить дом, скажу несколько слов по поводу одного не очень приятного следствия такого подхода к вопросу строительства. Дешевизна практически во всех 100% случаев подразумевает собой некоторую ущербность строения – экономя в том или ином месте, вы лишаете строение каких-то определенных качеств, что не совсем хорошо. Именно по этой причине экономия при строительстве дома должна достигаться не за счет использования дешевых технологий и материалов и даже не за счет снижения платы строителям, а за счет своего участия. Недорогое строительство – это возведение дома своими руками с использованием качественных и добротных материалов.

Как построить дом дешево и быстро самому: недорого и качественно

Любое строительство – это всегда расходы, причём немаленькие. Но даже если ваш бюджет небольшой, не стоит отказываться от попыток обзавестись собственным жильём, ведь всегда можно построить дом недорого, если знать на чём и как можно сэкономить. Однако стоит понимать, что любая экономия должна быть не в ущерб прочности, комфортности, красоте и долговечности жилища. В нашей статье мы расскажем, как быстро построить дом своими руками и при этом обойтись минимальным бюджетом.

Способы экономии

Построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать

Начнём с того, что построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать. Более того сделанный дом не должен быть:

Слишком маленьким. Полезная площадь постройки должна соответствовать потребностям вашей семьи.
Неудобным. Необходимо выбрать такой вариант планировки, при котором всем членам семьи будет комфортно и уютно в таком доме. Не менее важно предусмотреть зонирование дома, отделив спальную (тихую) зону от гостиной, кухни и прихожей.
Качественно построенный дом не обязательно будет дорогим. Чтобы построить дешевый дом, можно использовать недорогие, но добротные материалы, экономичные технологии строительства и несложные способы монтажа.

Чтобы сделать свой дом быстро и недорого, можно сэкономить следующими способами:

На самом начальном этапе можно сэкономить на выборе проекта. Причём речь идёт не только об использовании типового проекта вместо разработок, выполненных по индивидуальному заказу, но и об экономичных планировочных решениях, а также подборе прочных и недорогих конструкций.
Чтобы построить дом дешевле, можно экономить на отделочных работах. То есть вам стоит использовать самые простые и недорогие отделочные материалы для стен, пола и потолка, недорогую сантехнику. От этого комфортность проживания в доме не уменьшится, зато экономия налицо.
Закупку и доставку материалов лучше выполнять самостоятельно, а не поручать подрядчику. Так вы сможете всё контролировать, выбирать менее дорогие материалы.
Намного дешевле выстроить свой дом самостоятельно, чем нанимать бригаду работников. Но этот вариант можно реализовать, если строительство домов для вас – хоть немного знакомая работа.

На этом не стоит экономить

Даже если вы покупаете типовой проект дома, стоит заказать его привязку к вашей местности и климатическим условиям

Если вы решили построить самый дешевый дом, но хотите, чтобы он был тёплый и экономичный, то вам ни в коем случае не стоит экономить на следующих вещах:

Если процесс строительства вы доверите бригаде работников, то не стоит экономить на технадзоре. Даже имея хоть какие-то знания о строительном процессе и материалах, вы всё равно не сможете полностью контролировать качество и правильность выполнения всех строительных работ. А от этого зависит прочность и долговечность всей постройки.
Даже если вы покупаете типовой проект дома, стоит заказать его привязку к вашей местности и климатическим условиям. Так вы сможете построить недорогой дом, конструктивные решения которого будут адаптированы к вашим климатическим условиям, особенностям грунта, уровню стояния грунтовых вод. Также нелишним будет выполнить теплотехнический расчёт толщины ограждающих конструкций, чтобы в доме было тепло зимой, а также не было перерасхода материалов на излишне толстые стены и утеплители.
Если вы решили построить недорого дом, то не стоит экономить на инженерных системах и коммуникациях, ведь от этого зависит комфортность вашего проживания в доме. Электроснабжение, вода, канализация и хорошее отопление – всё это должно быть качественным и исправно работать длительное время.

Варианты экономичного домостроения

Чтобы недорого построить дом, нужно выбрать оптимальную технологию строительства

Чтобы недорого построить дом, нужно выбрать оптимальную технологию строительства. На сегодняшний день известно несколько технологий, позволяющих построить дом быстро и недорого:

Рекомендуем к прочтению:

каркасно-панельное домостроение;
каркасно-щитовые дома;
возведение дома из бруса;
использование газобетонных блоков.

Строительство быстровозводимых домов по каждой из указанных выше технологий имеет свои плюсы и минусы. Чтобы вы могли выбрать оптимальный вариант возведения, который позволит вам дом построить сравнительно недорого и быстро, стоит изучить преимущества и недостатки каждой технологии.

Каркасное домостроение

Каркасно-панельное строительство на первом месте по быстроте монтажа

Скорость строительства по этой технологии самая высокая. Дом можно соорудить даже за несколько недель. Полученное сооружение будет достаточно тёплым, прочным и устойчивым к погодным воздействиям. Срок службы каркасного дома может доходить до 75 лет.

Дом дешево построить можно по одной из двух каркасных технологий:

Каркасно-панельное строительство на первом месте по быстроте монтажа. Для возведения дома используются готовые или самодельные сэндвич панели и каркас из бруса. Технология строительства настолько простая, что сооружение можно возвести самостоятельно.
На строительство дома по каркасно-щитовой технологии уйдёт немного больше времени, но себестоимость постройки будет дешевле, чем у предыдущего способа монтажа. В этом случае на стройплощадке сначала возводится деревянный каркас дома, потом он обшивается древесным листовым материалом. В просвет между стойками каркаса закладывается теплоизоляционный материал, затем стены изнутри зашиваются ОСП или влагостойкой фанерой. Обязательно в конструкции стен используется ветро- и гидробарьер.

К преимуществам технологии стоит отнести следующее:

Благодаря небольшому весу постройки вы сможете сэкономить на изготовлении фундамента и объёмах земляных работ. Более того сами стены по себестоимости получаются дешевле, чем строительство дома из кирпича или бетона.
Такой дом очень быстро прогревается и хорошо сохраняет тепло. Стены толщиной 20 см защищают от холода зимой не хуже, чем кирпичная стена толщиной 0,5 м.
Из-за низкой теплопроводности материала вы можете существенно экономить на отоплении дома зимой.
Такие постройки не дают усадку, поэтому отделочные работы и заселение в дом можно производить сразу после возведения коробки.
Поскольку в ходе строительства отсутствуют мокрые процессы, монтаж дома можно проводить даже зимой.

Минусы каркасной технологии:

Рекомендуем к прочтению:

Высокая герметичность каркасного дома – его главный минус, ведь для комфортного проживания в доме вам придётся обустроить качественную приточно-вытяжную вентиляцию.
Экологическая чистота такой постройки под вопросом, ведь в составе ОСП есть синтетические смолы, а сам пенополистирол, использующийся для утепления дома, не назовёшь экологичным материалом.
Повышенная горючесть. Более того пенополистирол в процессе горения выделяет токсичные компоненты.
Долговечность и безопасность такого дома под вопросом, ведь при желании в стене можно прорубить дыру топором.

Дома из газобетона

Из газобетоных блоков можно построить компактное и многофункциональное жилье

Быстро построить дом можно и из газобетонных блоков. Возведение коробки дома из этого материала намного выгоднее строительства из кирпича по нескольким причинам:

Если вы ищите, как построить дом дешево и быстро самому, то газобетон – именно тот материал, который позволит вам добиться желаемого в три раза быстрее, чем при использовании традиционного кирпича.
Построенный дом практически не даёт усадки, поэтому после установки окон и дверей можно сразу приступать к отделке и заселению в жилище. Это особенно важно, если вам важно, как можно быстрее получить своё жильё.
Низкая теплопроводность материала способствует сохранению тепла в доме. В итоге зимой вы сможете экономить на отоплении. Более того стены толщиной на 1/3 меньше, чем кирпичные конструкции, точно также хорошо сохраняют тепло в доме.
Из-за небольшого удельного веса и значительных габаритов одного блока дом можно построить своими руками без использования строительной техники в самые сжатые сроки.
Пористая структура газобетона позволяет стенам дышать. Благодаря этому в помещении формируется благоприятный для человека микроклимат.
Газоблоки дают ровную гладкую поверхность, не нуждающуюся в дополнительном выравнивании перед выполнением отделки.

Важно: при возведении такого дома лучше использовать не обычный раствор, который будет способствовать образованию «мостиков холода», а специальный клей, дающий герметичный и тонкий шов.

Решая, из чего дешевле построить дом, стоит учитывать и недостатки газобетона:

Из-за высокой пористости материал очень гигроскопичен, поэтому его необходимо тщательно защищать от влаги специальными отделками снаружи и внутри помещений. Отсыревший газоблок теряет свои теплоизоляционные характеристики.
Газобетонные стены нельзя оставить без отделки, поэтому на отделочных работах материалах вы не сможете сэкономить.
Для опирания на газобетонные блоки стропильной конструкции и плит перекрытий необходимо обустроить монолитный армопояс, а это влечёт за собой дополнительные расходы денег и времени.

Брусовые дома

Выбирая, из чего построить дешевле дом, вам стоит обратить внимание на профилированный и клееный брус

Выбирая, из чего построить дешевле дом, вам стоит обратить внимание на профилированный и клееный брус. Конечно, клееный брус не такой дешевый материал, но профилированные изделия камерной сушки не хуже по эксплуатационным характеристикам и при этом имеют доступную цену.

Среди преимуществ брусовых домов стоит отметить такие моменты:

Высокие теплоизоляционные характеристики. Стена из бруса толщиной 22 см приравнивается по теплопроводности в кирпичной стене толщиной 0,6 м.
Стены из профилированного и клееного бруса смотрятся настолько привлекательно снаружи и внутри, что не нуждаются ни в какой отделке.
Благодаря лёгкости материала под сооружение можно делать мелкозаглублённый облегчённый фундамент.
Технология строительства из бруса довольно простая, поэтому вы можете построить дом собственноручно.
Постройка из древесины отличается экологической чистотой и особым благоприятным микроклиматом.
Быстрота строительства – ещё один плюс в пользу этой технологии.
Дом из бруса можно строить даже зимой.

Среди недостатков технологии стоит упомянуть такое:

Древесина подвержена гнили, плесени и порче насекомыми, поэтому периодически вам придётся возобновлять защитную антисептическую пропитку.
Дом из древесины даёт усадку, поэтому сразу после возведения коробки заселиться не получится.

Внимание: на усадку дома из древесины естественной влажности может уйти от 6 до 12 месяцев. Постройка из клееного и профилированного бруса камерной сушки даст усадку за 3 месяца.

Древесина – горючий материал, поэтому все элементы необходимо обязательно подвергать обработке антипиренами.
Нужно точно соблюдать технологию строительства и использовать межвенцовый утеплитель, чтобы в доме было тепло и комфортно, а само сооружение прослужило длительный срок.

строительство недорого коттеджа своими руками

В настоящее время малоэтажное частное строительство приобрело огромную популярность среди наших соотечественников. Многие предпочитают крохотным квартирам в городских «муравейниках» собственные дома.

Оригинальный проект дома эконом класса

Этот выбор обуславливается не только предпочтениями граждан, кроме этого, многие не готовы приобретать жильё в многоквартирных домах по цене, за которую можно построить частные или дачные дома, причём большей площади.

Среди основной части населения нашей страны огромной популярностью пользуются проекты дешёвых домов.Жилые постройки такого класса идеально подходят для молодых семей, которые не располагают достаточными финансовыми средствами.

Благодаря тому, что строительный рынок сейчас перенасыщен огромным количеством современных строительных материалов, индивидуальное строительство стало доступней для рядовых граждан.

В этой статье мы попробуем выяснить, из каких материалов сейчас чаще всего строят частные дома, в чём заключаются преимущества и недостатки этих строительных материалов, и как можно сэкономить на строительстве. Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Планирование строительства

Планирование строительных работ по возведению собственного дома, проект и подсчёт затрат, это то с чего начинается любая стройка. На этом этапе становится понятно, сколько времени займёт возведение дома, какой бюджет необходимо выделить и можно ли какие-то работы сделать своими руками.

Для выбора строительного материала необходимо произвести следующий анализ:

Сначала необходимо учесть климат в соответствующей местности. От этого будет зависеть толщина несущих стен, подходящий материал, а также необходимость в работах по утеплению;
Тип грунта на территории участка также должен быть подвергнут анализу. Проект фундамента и планировка цокольного этажа бюджетного дома
Соответствующие исследования позволяют выбрать тип фундамента, глубину его заложения, а также определить, каким образом должна быть устроена гидроизоляция. Профессиональные строители знают, что заложение фундамента, порой, составляет примерно сорок процентов от цены всего строительства, следовательно, неверный выбор способа сооружения основания может существенно увеличить стоимость возведения.

Анализируя те или иные условия на строительном участке можно выяснить, что один и тот же строительный материал может быть идеальным или вовсе не подходить для возведения дома.

Зная, какими особенностями обладают строительные материалы, необходимо подчеркнуть для себя их преимущества и иметь в виду недостатки для того, чтобы подобрать идеальный вариант.

Вернуться к оглавлению

Стоимость строительных работ

Разберём, что помимо выбора строительных материалов может повлиять на стоимость дома:

Схема устройства и конструкция бюджетного каркасного коттеджа

На стоимость будущего дома влияет не только тип используемых материалов, задавшись целью построить дом как можно дешевле, необходимо подходить к вопросу комплексно, обращая внимание на вышеперечисленные составляющие.

Далее мы обсудим, какие типы строительных материалов применяются для частного строительства наиболее часто, выделим их особенности, что позволит выяснить, из чего дешевле всего можно построить дом.

Вернуться к оглавлению

Дерево

Дерево, пожалуй, самый распространённый строительный материал в нашей стране.

Проект и планировка деревянного дома с гаражом и мансардой

Нередко можно встретить деревянные дома из оцилиндрованного бруса, которые простояли около сотни лет, поэтому можно с уверенностью сказать, что при правильном монтаже такие дома прослужат долгое время. Начнём с его преимуществ:

Применение дерева в качестве строительного материала для частных домов в нашей стране обосновано немалым количеством преимуществ, однако, как и у любого материала у дерева есть и недостатки:

Вернуться к оглавлению

Кирпич

Двухэтажные кирпичные дачные дома с мансардой, наравне с деревянными могут побороться за звание самого популярного варианта для частного строительства. Если обратить внимание на то, из чего построены дачные дома в каком-либо посёлке можно выяснить что каждый второй дом сделан именно из того материала.

В чём заключаются преимущества кирпичных блоков, по сравнению с другими материалами, которые делают это материал таким популярным среди застройщиков:

Прочность кирпичных блоков проверена временем, и можно с уверенностью сказать, что дом из этого материала будет радовать не одно поколение жильцов;
Кирпич, в отличие от бруса негорючий материал, что исключает опасность его полного уничтожения в случае пожара;
Нет необходимости в специально защитной обработке кирпичных блоков, потому как кирпич не подвержен гниению.

Проект недорогого дома из кирпича

Разберём и минусы кирпичных блоков:

Кирпичные дома необходимо дополнительно утеплять;
Потому как конструкция с мансардой из кирпичных блоков будет обладать очень большим весом, проект дома должен включать мощный фундамент;
Работа по выкладке кирпичных стен занимает много времени. Кроме этого, эти работы требуют определённых строительных навыков, поэтому едва ли могут быть выполнены своими руками без подготовки.

Вернуться к оглавлению

Пеноблоки

Этот строительный материал гораздо «моложе» представленных выше, однако успел набрать популярность среди строителей благодаря лёгкому весу и удобностью монтажа.

Преимущества пеноблоков:

Недостатки:

Вернуться к оглавлению

Каркасные дома

Каркасные дома или дачи по конструкции представляют собой силовой каркас, который для достижения хороших теплоизоляционных свойств необходимо обшить волокнистым утеплителем. Этот тип домов претендует на звание самого дешёвого. Небольшая теплопроводность стен позволяет таким домам зимой хорошо сохранять тепло. Каркасные дома летом являются отличным местом для того, чтобы укрыться от зноя.

Преимущества:

Обсудим и недостатки, которыми обладают каркасные дома:

Проект бюджетного каркасного дома с мансардой

Каркасные дома не могут похвастаться большим сроком службы, однако при должном обслуживании радуют владельцев достаточно долго;
Щитовые дома плохо поглощают вибрации;
Пожароопасность, которой обладают щитовые конструкции, заставляет использовать огнеупорную обработку домов;
Потому как стены каркасных домов не обладают должной прочностью, при необходимости повесить на стену какую-либо тяжёлую конструкцию придётся обшить конкретный участок усиливающими элементами.

Вернуться к оглавлению

Недорогие строительные проекты

Многие строительные компании представляют своим клиентам готовые загородные дома, которые имеют привлекательную стоимость и неплохие эксплуатационные характеристики. Существенным фактором стоимости проекта является сложность конструкции, количество этажей, обустройство прилегающих площадок, а так же используемые строительные материалы.

Среди классических материалов чаще всего используется стандартный кирпич, а так же высококачественная древесина. Как правило, проекты домов эконом класса имеют небольшое количество комнат и стандартную внешнюю отделку.

Простой дешёвый проект дома

Важно помнить, что среди готовых проектов наиболее привлекательным внешним видом отличаются постройки из древесины. При выборе именно таких построек, появляется возможность сэкономить на проводку водопровода, электричества и других коммуникаций. Все эти удобства входят в стандартный набор опций, которые стоят значительно дешевле, чем при оформлении индивидуального заказа.

Как сэкономить на проектировании дома

Несмотря на простоту и низкую стоимость коттеджи из бруса отличаются долгим сроком службы и множеством других идеальных характеристик.

Возведение деревянных домов позволяет сэкономить значительную часть финансовых вложений на приобретение и транспортировку строительных материалов.

Древесина, помимо невысокой стоимости, обеспечивает безупречные изоляционные качества конструкции. Древесный каркас отличается повышенной стойкостью к повышенной влажности, частым осадкам, повышенным температурам.

Деревянный вариант постройки недорого деревянного дома

В помещении устанавливается приятный микроклимат с собственным уютом и приятной домашней обстановкой. Деревянные стены сохраняют тепло, контролируя уровень углекислого газа в помещении. Таким образом, дома из клеёного бруса и подобных материалов помогут сэкономить на отоплении дома, особенно в зимнее время года. Помимо всего эти недорогие проекты отличаются первоклассным уровнем экологической чистоты и безопасной эксплуатации.

Вернуться к оглавлению

Советы для строительства дома своими руками

Решив построить дом своими руками необходимо отдавать себе отчёт о сложности тех или иных работ. Обшить дом сайдингом снаружи или произвести другие отделочные мероприятия можно и самостоятельно, однако самые ответственные этапы строительства лучше всего доверить профессионалам, если есть сомнения в своих силах;
Проект недорогого дома обшитого cайдингом
Создавая проект необходимо руководствоваться такими свойствами будущего дома, как долговечность и комфортность. Иначе строительство своими руками приведёт к не желаемым условиям проживания;
Закупая строительные материалы лучше всего делать это в одном строительном магазине, который, наверняка будет готов предоставить хорошую скидку оптовому покупателю. Также рекомендуется закупать материалы заблаговременно, и следить за всевозможными акциями и скидками;
Если некоторые работы всё-таки было решено доверить специалистам, то рекомендуется заключать с ними договор, обговорив проект и объём работ. Иначе могут возникнуть спорные ситуации, разрешить которые будет очень сложно. В случае подписания договора можно будет предъявить претензии по поводу некачественного результата и обезопасить себя от мошенничества. Проект небольшого домика эконом-класса
Желательно контролировать подрядчиков, для того чтобы у них не возникло желания сэкономить на некоторых скрытых работах, которые может включать в себя проект строительных работ;
Составляя проект будущего дома, лучше всего расположить подсобные неотапливаемые помещения по периметру, для того, чтобы обеспечить преграду проникновению холода в дом. Если дом планируется оборудовать отапливаемой мансардой, необходимо обеспечить качественную теплоизоляцию кровли.

Как построить дом своими руками дешево и красиво. Как быстро построить крышу дома

Когда стены дома уже построены, можно переходить к строительству крыши. Чтобы построить дом недорого, приходится выбирать самый бюджетный и экономный вариант строительства крыши – двухскатная крыша.Двухскатная крыша – это, пожалуй, самый популярный вид крыши. Строится двухскатная крыша быстро, и по материалам выходит совсем недорого.Как построить быстро двухскатную крышу недорогого дома? Переходим к действиям.Строительство крыши дома можно разбить на несколько этапов:- гидроизоляция основания крыши дома и установка мауэрлата . На этом этапе берем гидроизоляцию в виде рубероида, и раскатываем по поверхности стен. Мауэрлат – это своеобразная обвязка стен с помощью бруса. Берется брус размеров 50*100мм или 50*150мм, и укладывается на рубероид, сверху стен. В принципе можно использовать и другой брус, например обычную половую доску 40мм. Этот брус необходимо зафиксировать на стенах, с помощью дюбелей и длинных гвоздей, или саморезов. Стыки соединений бруса, лучше укрепить металлическими пластинами, с отверстиями под саморезы. Совет – крепите мауэрлат к стенам саморезами и гвоздями под углом. Если под углом вбить гвозди – они, навряд ли вылезут назад. Когда основа для крыши готова, переходим к следующему этапу строительства.- строительство каркаса двухскатной крыши . Первым делом на мауэрлат укладывают балки. Так как мы стараемся быстро построить дом и недорого, и ширина дома составляет 5 метров, нам подойдут балки размером 100*100мм, и длиною 6 метров. Подчеркиваю, это самый экономный вариант для постройки нашего недорогого дома. Расстояние между балками делаем в 90 см. Это получается всего 9 балок на 8 метровую длину. Теперь начинаем строить стропильную систему двухскатной крыши. Материалом для стропил будет брус размером 50*150мм. Выставляем стропила треугольником в 45º, начиная с фронтонов. У фронтонов стропила соединяются методом — стык в стык, остальные стропила можно крепить внахлест. Стропила крепятся к балкам гвоздями и саморезами, с применением металлических уголков. Также применяется отвес и уровень, чтобы получилось ровно по вертикали. Затем между фронтонными стропилами натягивают шнурку, и под эту шнурку подгоняют и устанавливают остальные стропила. Расстояние между стропилами получается 90см, как и между балками. Далее у нас следующий этап работ.

Самый дешевый способ строительства дома. Способы экономии

Первый вариант, который поможет сэкономить, касается особенностей выбранного проекта

Первый вариант, который поможет сэкономить, касается особенностей выбранного проекта. Такой план должен рационально и практично рассчитывается. В этом случае, помните, что архитекторам важно подать схему вам в красивой упаковке, но никак не снизить ваши расходы. В большинстве случаев специалистами предлагаются красивые большие здания, с яркими фасадами, и многие очаровываются дизайнерской картинкой. Но, наша задача – это дешевле построить дом.

Построить дом недорогой стоимости, можно придерживаясь таких требований, а именно здания с одним этажом, двускатной крышей, полами по грунту и на малозаглубленном основании. Оптимальный показатель площади не должен превышать 120 кв. м. Можно исключить монтаж внутренних несущих стен и чердачного покрытия. Качественный и экономический объект не должен быть таким:

Строить слишком маленькую площадь. Помните, что, прежде всего, дом должен соответствовать вашим потребностям.
Быть не комфортным. Проект должен быть привычным для условий проживания.
Дом не должен быть низкого качества. Для строительных работ можно приобретать недорогие материалы, но хорошего качества.

На сегодняшний день существуют такие недорогие проектные планы:

Можно сделать план прямоугольной формы с двускатной крышей;
Построить одноэтажное здание без дорогих перекрытий, большого количества окон и лестницы. Данная схема сэкономит большое количество денежных средств.
Постройку можно выполнить без цокольного этажа или подвала, такая норма экономит в среднем около 30 % расходов.
Цену можно снизить, благодаря укладке мелкого заглублённого основания с цоколем и напольным покрытием по почве.
Можно исключить создание необычных и оригинальных элементов на фасад, например, арок, эркеров, колонн.
Чтоб снизить расходы монтажа крыши на 40 % можно создать два или пять скатов.
Отделывать стены самыми простыми методами.
Оштукатуривание фасада следует сделать из смеси цемента и извести.

Внимание! Не пожалейте времени на выбор проекта, который поможет вам сэкономить на строительных работах.

Это не единственный способ снизить стоимость постройки. Экономить можно на всех этапах, например можно выполнять такие действия:

Использовать традиционную отделку стен, которая и легче выполняется, поэтому выполнить работы вы сможете самостоятельно.
Из какого материала построить здание? От вашего выбора и будет зависеть общая цена всей постройки. Для того чтоб еще снизить затраты, следует покупку совершать самим, без помощи посредников.
Также можно не пользоваться услугами строительных кампаний, а своими силами выполнять строительство.

Построить дом недорого из газобетона. Дом из газобетона своими руками: поэтапное самостоятельное строительство дома

Строительство дома из газобетона – не то, чтобы совсем уж легкое мероприятие, но по сравнению с кирпичом или тем же срубом, усилий придется приложить гораздо меньше. Мы будем строить простой одноэтажный дом на ленточном фундаменте .

Дом из газобетона своими руками

При желании можете менять характеристики постройки на свое усмотрение – нужно лишь освоить порядок выкладки стен, все остальные мероприятия проводятся стандартно для домов из любых материалов.

Особенности строительства из газобетона

Характеристики газобетонных блоков (показатели)	Автоклавный газобетон (газосиликат)
Плотность, кг/м3	500
Класс по прочности на сжатие	В 2,5-3
Морозостойкость, циклы	F50
Отношение к влаге	Требует защиты
Отношение к огню	Не горит
Эксплуатационная теплопроводность, Вт/м*С	0,14
Толщина наружной стены (Московский регион), м	0,5
Возможность монолита	Нет

Набор для строительства

Ленточная пила.
Дрель.
Ручная пила.
Ручной штроборез.
Мешалка .
Электрофреза.
Ковш-скребок.
Каретки для клея.
Зубчатая кельма.
Резиновый молоток.
Шлифовальная терка (доска).

Делаем фундамент

Размечаем площадку

Подготовка площадки

Убираем с площадки все, что мешает, расчищаем ее и приступаем к разметке. Для этого используем арматурные прутья и веревку.

Определяем ось будущего строения. Берем отвес и намечаем первый угол фундамента. Перпендикулярно по отношению к нему натягиваем веревку ко второму и третьим углам строения.

С помощью угольника отмечаем 4-й угол. Замеряем диагонали. Если длина одинаковая – все нормально, углы совпадают, можно вколачивать прутья и натягивать веревку.

Аналогично проводим внутреннюю разметку основания, отступая от наружной порядка 400 мм (оптимальное значение ширины для ленточного фундамента).

Траншеи роем по периметру дома и под будущими внутренними стенами.

Подготавливаем траншеи

Копка траншеи

Находим самую низкую точку на участке. Отсюда отсчитываем глубину ямы. Небольшой дом можно построить и на 40-сантиметровой ленте. В остальном же ориентируйтесь на особенности конструкции и участка в целом (глубина промерзания, уровень грунтовых вод).

Роем траншеи

Важно! Стенки ямы должны быть вертикальными, а дно – ровным. Проверяем это отвесом и уровнем.

Укладываем на дно ямы подушку из песка и тщательно ее утрамбовываем. Такая подушка будет способствовать равномерному распределению нагрузки на основание в межсезонье. Рекомендованная толщина – от 15 см.

На песок насыпаем щебенку и укладываем рубероид.

Устанавливаем опалубку

Опалубка фундамента

Собираем ее из досок, фанеры и прочих подобных материалов. Элементы опалубки скрепляем с помощью гвоздей либо шурупов.

Важно! По высоте опалубку делаем такой, чтобы она возвышалась над уровнем грунта не менее чем на 300 мм.

По внутреннему периметру опалубки натягиваем леску на уровне верхней грани будущей заливки.

На этом же этапе продумываем обустройство отверстий для ввода водопровода и канализации. Для этого закладываем в нужных местах пустые трубы и заполняем их песком.

Укладываем арматуру

Пример деревянной опалубки для монолитного строительства

Берем прутья диаметром 12-14 м. Связываем их в сетку с помощью гибкой стальной проволоки. Ячейки сетки могут иметь разный размер. Чем тяжелее дом, тем меньшей должна быть сторона квадрата. Чаще всего достаточно мощности сетки с ячейками 20х20 см.

Делаем сетку по размерам траншеи.

Важно! Между уложенным армирующим слоем , стенками и верхом траншеи оставляем 5-сантиметровые отступы, чтобы в дальнейшем вся арматура была гарантировано залита бетоном.

Заливаем бетон

Заливка

Умножаем ширину фундамента на его длину и высоту и определяем нужный объем бетона. Готовим или заказываем смесь. Для приготовления используем стандартный рецепт:

цемент – 1 часть;
щебенка – 5 частей;
песок — 3 части;
вода – до нужной консистенции.

Заливаем бетонный раствор равномерными слоями примерно по 200 мм, не спешим. Утрамбовываем каждый слой заливки деревянной трамбовкой. Заливаем бетон до уровня натянутой ранее веревки в пространстве опалубки.

Процесс заливки ленточного фундамента

Выравниваем поверхность заливки с помощью мастерка и протыкаем бетон арматурой в нескольких местах. Снаружи осторожно простукиваем опалубку деревянным молотком.

Даем фундаменту месяц на набор прочности. В течение этого времени укрываем конструкцию полиэтиленом для защиты от осадков, а в жаркую погоду проливаем водой для исключения растрескивания.

Опалубку рекомендуется снимать минимум через 10 дней после заливки, а лучше оставить на весь месяц.

Построить дом недорого в украине. ВЫБОР ТЕХНОЛОГИИ ДЛЯ ПОСТРОЙКИ НЕДОРОГОГО ДОМА В УКРАИНЕ

Если нужно построить недорогой и добротный дом , то в первую очередь стоит правильно выбрать строительную технологию. Бесспорно, во многих областях Украины по-прежнему лидерами являются кирпичные строения. Ведь с коттеджем из кирпича связывают прочность, надежности и неплохие показатели тепла. Относительно стоимости — построить новый кирпичный дом будет недешево. Здесь все зависит от выбранного качества материала и специалистов.

Одновременно с этим в Украине набирает популярность каркасная технология строительства. Такой вариант идеален, если стоимость построить дом для вас имеет весомое значение и/или вы ограничены в средствах. Более того, каркасные технологии позволяют построить дом быстро . Согласитесь, какая еще из существующих строительных технологий сможет предложить вам за минимально низкую цену построить коттеджа за один месяц? Конечно, такие строения не настолько привлекательны и прочны, как кирпичные либо блочные аналоги, но при этом они также способны обеспечить аналогичный уют и комфорт для проживания. Для того чтобы построить частный дом по каркасной технологии используют относительно легкие, сборные элементы, поэтому стоимость строительства значительно ниже.

К тому же, если вы надумаете расширить полезную площадь, то это совершенно несложно. Стоит отметить, что такая строительная технология уже давно получила широкую популярность в странах Западной Европы.

Видео как построить дом дёшево. Выкладываем стены и перегородки, заливаем армапояс.(Серия 14).

Строительство бюджетного дома своими руками. Выбор проекта дома +Видео

Эта статья для тех, кто хочет существенно сэкономить статью расхода на строительстве бюджетного дома. Расскажем, как правильно подобрать проект недорого дома для постоянного проживания, на чем можно сэкономить семейный бюджет, а на чем категорически нельзя экономить.

Узнаете, от чего зависит цена на дешевый дом, и какие материалы лучше всего подходят для затеи возвести жилье своей мечты.

[contents]

Бюджетный дом

Желание построить бюджетный дом

Такое желание движет владельцами земельных участков экономить на многом. С одной стороны понятно, ведь затея не шуточная и требует существенного вложения денег.

Залить фундамент и возвести коробку – полдела. Нужно ведь еще продумать систему коммуникаций: водоотведение, электричество, газ, вентиляция. К тому же внешняя и внутренняя отделка стен потянет на немалую сумму.

Тут, как говорится, семь раз отмерь – один раз отрежь. Для начала необходимо составить генплан бюджетного варианта дома, все продумать и рассчитать. Не лишним будет проконсультироваться и со специалистами, даже если вы настроены, возводить дом своими руками.

На что обращать внимание

Рассмотрим главные моменты, на которые нужно обращать внимание при создании чертежей будущего жилья своими руками.

Проектирование

На данном этапе необходимо тщательно продумать расположение жилых комнат в доме, а также санузла, кухни, гостиной и т.д. Не берите во внимание помещения, которые вам, в принципе, не пригодятся (кладовка, гардеробная).

Для удешевления проекта бюджетного дома в целом, санузел предпочтительно делать общим. Это, конечно, не совсем удобно. Но если ваша главная цель дешево и сердито, тогда без упрощения не обойтись.

Прихожую можно соединить с коридором, сделав общее вместительное пространство. Таким же образом следует поступить с кухней и гостиной, убрав перегородку и дверь. Это и стильно, и комфортно, и экономно.

Упрощенная конструкция дома

На этапе проектирования дома вычурных и причудливых элементов архитектуры: колонны, мансарды, крыши сложных типов. Также, делайте ваш дом простым по форме.

Здания в виде буквы «П», «Г», «Т», лишь прибавляют стоимости. Размер коробки бюджетного дома для постоянного проживания, может варьироваться в пределах 6 м х 9 м. Подгоняйте эти размер под себя, исходя из количества членов семьи.

Стройматериалы для бюджетного дома

При выборе материалов для строительства дешевого дома, помните, что от того из чего будет построено жилье, зависит срок его эксплуатации. Стройматериалы – это не то, на чем нужно экономить.

Главное, создать максимально упрощенный, но при этом комфортабельный проект бюджетного дома для постоянного проживания.

Занявшись постройкой дома своими руками, можно здорово сэкономить, не нанимая бригаду строителей. В случае, если вы не уверены в своих силах, возьмите в качестве помощников одно-двух строителей.

Большая часть проектов бюджетных домов, создается с учетом использования легких материалов. Главные достоинства такого подхода более чем ясны.

С материалами данного вида работать намного проще, можно справиться и самостоятельно без бригады профессионалов, к тому же времени процесс стройки займет меньше. Небольшой вес материалов дает возможность уменьшить расход денег на фундамент.

Газоблок

Самым популярным и востребованным стройматериалом является газоблок. Использование SIP-панелей достаточно выгодно, хоть и не обрело большой популярности на наших просторах.

Преимущества газобетона в качестве стройматериала для бюджетного дома:

Поры газоблока повышают сохранение тепла в доме, а также снижают общий вес постройки.
Не смотря на то, что газоблоки обладают достаточно внушительными размерами, их легкость позволяет без труда передвигать их и производить кладку стен. К тому же, сам строительный процесс происходит быстрыми темпами.
Учитывая тот факт, что структура у газоблока не слишком твердая, это дает возможность без проблем обрабатывать его и делать нужную форму и размер.
Влагоустойчивость – еще одно преимущество газоблоков перед другими материалами, например, пеноблоком. Не смотря не это, соблюдение технологий нанесения отделки, является важным нюансом. Иначе, стены будут отсыревать.

SIP-панели

Достоинства SIP-панелей для строительства бюджетного дома:

Легкая конструкция и установка.
Хорошая звукоизоляция и уровень сохранение тепла.
Пожароустойчивость.
Легкость проведения всевозможных коммуникаций в доме.
Малый вес, позволяющий обойтись без крепкого фундамента.
Экологичность состава.

Грамотный подход в составлении плана будущего жилья, выборе стройматериала (соотношение цены – качества), позволяет уменьшить статью расхода на возведение дома, а также гарантирует возможность получения жилого дома с отличными эксплуатационными характеристиками.

Каким не должен быть дешевый дом?

Маленьким по размерам. Учитывайте потребности своей семьи.
Неблагоустроенным. Дом должен отвечать все вашим запросам.
Плохого качества. Стройматериалы можно подобрать недорогие, но добротные. Тем более, что в наше время, выбор более чем велик.

Как дешево построить дом своими руками?

Существенно сократить расходы на возведение дома можно на этапе создания проекта. Он должен быть составлен таким образом, чтобы планировка и конструкция жилья отвечала всем требованиям экономии.

Дом с двухскатной крышей в виде прямоугольника.
Дом на один этаж без межэтажных перекрытий, лестниц и большого количества окон.
Отсутствие подвала дает экономию около 30%.
Жилье на неуглубленном основании, невысоким цоколем и полами на уровне грунта.
Отсутствие вычурных элементов конструкции: арки, эркеры, тимпаны, колонны, балконы, пилястры, лестницы и т.п.
Максимально упрощенная форма крыши.
Простые наружные стены.
Стандартных размеров окна.
Простота внешней и внутренней отделки.
Отделка фасада обычной штукатуркой.

Примечание. Сейчас очень популярен суперсовременный стиль архитектуры Barn house. Главными его особенностями являются лаконизм и изысканность, добиться которых можно при помощи правильного подбора пропорций, цвета и фактуры внешней отделки, гармонизация ее с окружающей средой.

Варианты отделки

Для отделки стен бюджетного дома подбирайте недорогие варианты: штукатурка или обшивка гипсокартоном.
Для полов сгодится ламинат или керамогранит.
Линолеум – это уж слишком бюджетно.
Для обустройства совмещенного санузла покупайте простую, но качественную сантехнику.

Закупка материалов

Закупку и доставку строительных материалов на участок может производить застройщик.

Но, с целью экономии, эту задачу вы можете взять на себя.

Материалы можно закупать, как и известных производителе, так и не очень.

В первом случае вы переплатите за марку, во втором, можете сэкономить, но при этом проверяйте сертификаты качества. Купить материалы дешевле, можно также в период скидок вне сезона (ноябрь – февраль).

В такой период можно приобрести качественный материал по низким ценам. Стандартные окна, которые продаются в строймаркетах, обойдутся вам дешевле, нежели сделанные под заказ.

Нанимать или работать самостоятельно

Если вы задумали нанять строительную бригаду для возведения бюджетного варианта дома, то с целью экономии нанимайте людей из провинции. Перед этим стоит поинтересоваться качеством их работы на предыдущих объектах.

Не забывайте о том, то для гарантии выполнения заказа, необходимо составить договор, в котором должны быть прописаны основные этапы работы, сроки, стоимость нюансы выполнения, штрафы за несоблюдение условий.

Учитываем климат

Примечание. Стоимость строительства недорогого дома, также будет зависеть от климата, в котором вы проживаете.

В местностях с долгими зимами и коротким летом, возведение дом из бетона, силикатных блоков, кирпича, должно быть с кладкой плотностью не меньше 1200 кг/м³ и толщиной 180 – 250 мм, кладка из бетона ячеистой структуры или керамики с порами плотностью не меньше 600 кг/м³, толщиной 250 – 380 мм.

Толщина утеплителя должна составлять 100 – 300 мм, штукатурки поверх него Наружная 3 – 7 мм. В холодных климатических зонах или с электрическим отоплением, выгоднее всего возводить стены двухслойные с тонким, но надежным и относительно недорогим слоем несущего покрытия (кирпич, блоки из бетона) толщиной укладки 180 – 250 мм.

Утепление выполняют при помощи толстого слоя качественного утеплителя 100 – 300 мм. В холодных регионах с очень морозными зимами, есть смысл делать кладку несущих стен из газоблоков, газосиликата, пенобетона с плотностью 600 – 1200 кг/м³, поскольку данные материалы достаточно хорошо сохраняют тепло.

Это даст возможность утеплять стены меньшим слоем утеплителя, но толщину стен нужно увеличить.

В климатических зонах с мягкими и непродолжительными зимами, дешевые дома можно строить из пенобетона или газоблока со стенами в один слой. Бревенчатые дома или брусовые, не могут обеспечить хорошего сохранения тепла в помещении.

Поэтому такие дома нуждаются в утеплении, а это в свою очередь «убивает» на корне всю идею экологичности деревянного жилья, и ни про какие «дышащие стены» и речи быть не может.

Такие дома выгоднее всего строить в качестве дачи, для сезонного использования. Но, те кто готов оплачивать отопление в двойном, а то и тройном объеме, могут себе позволить и деревянный дом в качестве постоянного проживания.

На чем нельзя экономить при строительстве бюджетного дома?

Технадзор. Человек, не имеющий опыта проверки процесса строительства, не сможет в полной мере контролировать его качество. Возведение дома – непростая задача, требующая особых знаний и понимания всех этапов работы. Поэтому, есть необходимость пригласить специалиста технадзора или хотя бы человека, у которого есть образование строителя и опыт работы в данной сфере. В его задачу будет входить подбор проекта дома, материалов для застройки, выбора добросовестного подрядчика и заключение договора. Также инженер технадзора обязан проверять смету состава работ, стоимости материалов. Контроль выполнения работ на предмет соответствия СНиП, закупки и расхода стройматериалов подрядной организацией.
Проект дома и привязка его к строительному участку. Проще выбрать и купить готовый проект дома. Но прежде необходимо узнать для какой климатической зоны он составлялся. Дайте задание проектировщикам сопоставить проект и регион застройки. Проследите соответствие фундамента состоянию грунта на участке. Обязательно сделайте привязку фундаментов к грунтовым условиям площадки строительства.
Коммуникационные системы. Электричество, обогрев, водоотведение, канализация, вентиляционная система, связь – все это составляющие комфортного проживания, пусть даже в бюджетном доме. Они должны быть качественно заложены и работать на пять с плюсом.

Важно! Капитальность дома зависит от толщины несущих стен. Чем она выше, тем надежнее конструкция.

Наверняка будущие владельцы частных домов задавались вопросом, а на какой срок строить дом? Так чтобы хватило на их век или еще досталось внукам?

Есть срок службы здания общий, а есть – до капитального ремонта. Исходя из этого, дороже обойдется тот дом, у которого срок эксплуатации будет выше.

Для капитальных построек подбирают материалы с долгим сроком службы, а они соответственно дороже. Также, дорогими считаются стройматериалы с высоким уровнем морозоустойчивости.

Использование древесины также способствует удорожанию постройки.

Из чего дешево построить дом и как сэкономить на строительстве своими руками

Тенденция обзаводиться жильем за городом, которое является более экологичным и комфортным, в последнее время набирает обороты. И все чаще мы задумываемся о постройке дома собственными силами, поскольку такой вариант нам кажется дешевле. Так ли это на самом деле? И на чем, действительно можно сэкономить при постройке, пойдет речь в этой статье.

Построить дом своими руками дешево и красиво далеко не просто. В это ответственном мероприятии нужно принять во внимание массу факторов, каждый из которых достаточно важен и может ощутимым образом повлиять наконечную себестоимость материалов и работ.

Так, технология строительства дешевого дома предполагает обязательный учет таких факторов, как:

ландшафт и грунт местности;
технология возведения фундамента;
способ возведения несущих конструкций, используемые при этом материалы;
форма будущего строения — самой недорогой, как показывает практика, является квадрат;
этажность;
количество комнат;
материал для внутренней отделки;
стоимость проведения коммуникаций.

Впрочем, и это еще не все.

Скорость

Чтобы построить дом дешево своими руками, стоит обзавестись не только терпением, но также надежными помощниками и опытными консультантами в вопросах приобретения материалов и непосредственно процесса строительства.

Быстро и недорого построить дом – задача не из легких, но, тем не менее, вполне решаема, если подойти к ней основательно, начиная с процедуры выбора участка и заканчивая грамотным проектированием и строительством.

Здесь, если позволите, маленький, но очень значимый совет: не стоит экономить на услугах геодезистов и архитекторов, которые выполнят проект профессионально и с учетом всех нюансов местности и используя оптимальные варианты проведения надлежащих коммуникаций.

Это залог того, чтобы в дальнейшем успешно построить дом недорого самому.

Цена

Как дешевле построить дом из бруса или пеноблоков? А, быть может, из кирпича? И вообще, можно ли использовать дешевый материал для строительства дома?

Поговорим о преимуществах и недостатках расходных материалов для строительства дома своими руками. Первое, что приходит на ум, в качестве материала для строительства, это кирпич. Посему, кратко остановимся именно на основных видах этого строительного материала. А уже после приведенной характеристики каждого из кирпичей будем судить о его выгодности для строительства. Итак.

Кирпич строительный. Это обожженный в специальной печи кирпич из красной глины. Может быть полнотелый или щелевой (со сквозными отверстиями внутри). В зависимости от того, для каких целей вы планируете его применить, можно выбрать одинарный, двойной либо полуторный. В связи с тем, что на производство полнотелого кирпича нужно больше расходного материала, он более дорогой.

Облицовочный кирпич обладает высокими эксплуатационными характеристиками и отличной устойчивостью к воздействию внешних факторов среды и предназначен для отделки внешних поверхностей построек. Он долгие годы сохраняет свой цвет и имеет идеально гладкую поверхность. Оттенки такого кирпича также могут быть разными: стоит лишь в процессе производства добавить необходимый краситель, изменить время, температуру обжига. Это один из самых дорогих видов кирпичных изделий. Применяться он может для строительства фундамента, возведения стен, массивных ограждающих конструкций.

Самый дешевый материал для строительства дома, пожалуй, кирпич силикатный. Технологий его производства основана на химической реакции и не предусматривает обжига. Для того, чтобы процесс происходил быстрее применяют автоклав, где кирпичи пропаривают при температуре 200 °С.

Применяется силикатный кирпич при строительстве несущих стен, а также для выполнения облицовочных работ.

Впрочем, соблазнясь невысокой ценой силикатного кирпича, вы должны учитывать такие его нюансы «чуткая» реакция на воздействие температур (причем, как высоких, так и низких), виды и химических веществ (особенно кислот), высокая теплопроводность.

Тем не менее, силикатный кирпич является достаточно прочным строительным материалом, что позволяет возводить из него здания высокой этажности. Его цветовая гамма достаточно разнообразна и открывает некоторые возможности для дизайнерских решений. Интересные варианты оформления стен возможны из так называемого рустированного силикатного кирпича, на котором специально делается неровная поверхность. Что касается размеров, то здесь можно выбирать между одинарным и полуторным.

Гиперпрессованный кирпич, по существу, является тем же камнем и благодаря своим высоким эксплуатационным качеством (невысокая влагопоглощаемость – до 6 %, отличная прочность и достаточно большой цикл заморозок – 150) весьма дорогой вид строительного материала.

Является оптимальным вариантом отделки фасадов и цоколей, может быть использован для оформления каминов.

Клинкерный кирпич является самым дорогим. Обладает монолитной структурой. Цвет градиентный, переходящий от красного до темно-серого. Может быть с рифленой лицевой поверхностью. Выдерживает где-то 100 циклов заморозок. Область его применения достаточно широка и включает, кроме прочего, облицовку тротуара, труб, барбекю, плит для улицы. Основные размеры: полуторный и двойной.

Поризованный кирпич. Можно сказать, дороговизна его – явление весьма относительное. Однако в одном кубическом метре таких кирпичиков может быть от 35 до 48. Стоимость же будет такая, как и для обычного керамического. В то же время, стоит обратить внимание на то, что:

теплопроводность в данном случае составляет от 0,14 до 0,26 Вт/м * оС;
при такой кладке не требуется облицовки;
благодаря существенным размерам вполне реально довольно быстро построить дом;
в этом кирпиче имеются каналы для заливки вертикальной арматуры, что особенно ценно в сейсмически нестабильных зонах;
размеры кирпича достаточно разнообразны.

Однако, если сравнивать цену поризованного кирпича с пенобетонными блоками, которые можно назвать дешевым строительным материалом для стен, то она как минимум вдвое выше.

Теплопроводность поризованного кирпича по сути равна этому показателю для газосиликатного и нет необходимости делать внешнюю облицовку (в отличие от пенобетона и газосиликата), то стоит задуматься именно об этом материале.

А теперь несколько слов о таком строительном материале, как брус. Оцилиндрованный брус – это фрезерованное бревно, прошедшее специальную обработку и имеющее одинаковый диаметр по всей длине. Может быть оформлено специальным профилем.

К преимуществам оцилиндрованного бревна можно отнести:

технологичность, что подразумевает производство большого количества однотипных бревен со строго соответствующими между собой пазами и чашками;
возможность быстрого возведения стен;
несложную сборку;
экологичность;
паропроницаемость;
разумная цена.

А еще к числу преимуществ можно отнести так называемый «налет времени», который придает интерьеру дух старины и неповторимый уют.

Если говорить о недостатках, то мастера отмечают относительно непродолжительную долговечность углов дома, которые отгнивают за 50-70 лет. Также при производстве бруса станок не учитывает годовые кольца, что обуславливает высокие нагрузки на скручивание. Таким образом, возникает необходимость применять шканты. Не особо радует и приличное количество трещин. Оцилиндрованный брус имеет также максимальную длину. Она составляет 7 метров (стандартно – это 6). В связи с этим есть определенные сложности в проектировании и возникает необходимость стыковки бревен, что создает дополнительный фактор теплопотерь.

Профилированный брус — бревно естественной влажности. Его область применения достаточно широка. Активно используется профиль для постройки дачных домов и загородных коттеджей. Замечательным свойством профилированного бруса является то, что в домах из него получается хороший микроклимат в любое время года: зимой в таких домах необходимо протапливать, а вот летом вполне можно обойтись без кондиционера.

К преимуществам профилированного бруса, пожалуй, отнесем:

цену, которая меньше, чем для клееного и оцилиндрованного бревна;
надежность и долговечность построенных домов;
экологичность: стены таких домов «дышат», обеспечивают обеззараживающий эффект воздуха и комфортный микроклимат;
эстетически привлекательный внешний вид;
теплосберегающий эффект конструкции;
сравнительно небольшая усадка – от 3,5 до 4,5 % в срубе;
экономичная технология сборки по сравнению с оцилиндрованным брусом: после усадки дому не нужна еще одна конопатка;
в доме из такого бруса существенно меньше трещин, чем в коттеджах из бревен.

Если говорить о недостатках, то можно упомянуть о том, что:

усушка строения занимает существенный промежуток времени и чтобы сдать дом в эксплуатацию, необходимо выдержать определенный срок;
при высыхании образуются трещины, которые, возможно повлияют на внешний вид древесины, не ухудшая, тем не менее, ее теплоизоляционных качеств.

Если сравнивать оцилиндрованный и профилированный брус, то последний существенно проще и быстрее в укладке. Кроме того, он меньше подвержен деформации.

Отвечая на вопрос о том, дом из какого вида бруса теплее, любой мастер вам с уверенностью ответят: из профилированного. Во-первых, потому что в таких стенах нет мостиков промерзания, и, во-вторых, зубы и пазы, имеющиеся в профилированном брусе, делают дом менее продуваемым и, следовательно, более теплым.

Если говорить о брусе клееном, то здесь нельзя сбрасывать со счетов возможность расслоения вследствие использования некачественного клея в процессе производства. Кроме прочего, несколько снижаются в данном случае показатели экологичности и ценовая привлекательность.

В данном материале мы намеренно не приводим конкретные цены материалов ввиду быстроменяющихся предложений на рынке. Однако, надеемся, что общие тенденции и мнения вы уловили и ответ на вопрос о том, из чего дешевле строить дом, вы найдете правильный и оптимальный для вашего конкретного случая.

Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками. Дом из камня

Под камнем подразумевается использование валуна, кирпича, бетона (монолита), пенобетона и газобетона.

В чем разница между кирпичом и пенобетоном? Кирпичи более прочные, из них можно выстроить многоэтажку. Пенобетон не подходит для высотного строительства, он используется в двух-, трехэтажных коттеджей.

Строит частный дом из кирпича, это излишества, хотя хуже от этого не станет. Кирпичи, в отличие от пенобетона, являются гигроскопичным материалом, и впитывают воду.

Как построить дом недорого – разумная экономия на каждом этапе строительства.

В этом легко убедится, достаточно бросить в воду кирпич и пенобетон, и расколоть эти предметы спустя 7 дней. Кирпич будет полностью мокрым внутри, в отличие от пенобетона.

Так же существуют газобетонные блоки. Не путать с пенобетонными! С виду разница практически не заметна, но блоки из газобетона изготавливаются по другому. Определить где какой материал можно, если намочить их. Блок из газобетона сразу же, как губка, вберет в себя всю воду. Если газобетонный блок намочить, то он уже никогда не станет сухим.

Из чего дешевле построить дом в украине. Построить дом дешево можно из пенобетона

Когда будущий застройщик останавливает свой выбор на постройке каменного дома, то здесь совет может быть однозначным – необходима постройка недорогого дома из пеноблоков, которые бывают пенобетонными либо газосиликатными.

Используя данный материал – построим дом недорого, но необходимо с помощью специалистов четко определиться с такими нюансами будущего строительства, как толщина стен. Этот вопрос требует тщательного рассмотрения, поскольку именно от этого зависит будущая эффективность использования домов для проживания.

Толщина стен позволяет обеспечивать в домах оптимальный температурный режим при разумных расходах энергоносителей. Важным моментом является также рациональная планировка новостроек, которая исключает потребность в больших количествах несущих стен, но обе6спечивает рациональное распределение нагрузок внутри помещений. При таком раскладе меньше нужно будет и фундамента, который, как известно, требует львиной доли капиталовложений. А коли так, то экономия будет достигнута ощутимая.

При небольших пролетах перекрытия вполне могут быть деревянными, а не железобетонными. Торцы балок из дерева, которые будут уходить вглубь стен, должны быть обработаны должным образом для обеспечения тщательной защиты от возможных воздействий влаги.

Пенобетон перепады давления переносит чрезвычайно плохо, а потому потребуется обеспечение его равномерного распределения. Деревянное перекрытие отличается гораздо меньшим весом в сравнении с бетонным аналогом.

Как построить дом своими руками. Как мы своими руками дом строили

Папа на некоторое время углубился в изучение разных технологий строительства и в итоге выбор остановился на каркасном доме.

Каркасные дома строятся на основе каркаса из древесины или металла (в частности, оцинкованных конструкций, ЛСТК ). сэндвич-панелей , они же Sip с покрытием на основе древесных волокон пришли уже из Канады. Утеплителем при строительстве каркасного дома служат базальтовая вата, минеральная вата , « Эковата », пенополистирол или пенополиуретан , а также старинные, экологически чистые утеплители например, камыш, опилки. С внешней стороны или внутренней стороны утеплитель зашивают цементно-стружечными плитами (ЦСП), OSB или фанерой .

Википедия

У архитектора был заказ проект дома (никогда не стройте ничего без проекта, даже беседку). Проект это не красивые картинки нарисованные дизайнером, а рабочий документ в котором будет детально описан каждый узел, каждое соединение этих узлов и так далее. Фактически это инструкция по сборке вашего дома которая избавит вас от неприятных неожиданностей в процессе строительства.

Самый дешевый способ строительства дома. Способы экономии

Первый вариант, который поможет сэкономить, касается особенностей выбранного проекта

Строить слишком маленькую площадь. Помните, что, прежде всего, дом должен соответствовать вашим потребностям.
Быть не комфортным. Проект должен быть привычным для условий проживания.
Дом не должен быть низкого качества. Для строительных работ можно приобретать недорогие материалы, но хорошего качества.

На сегодняшний день существуют такие недорогие проектные планы:

Можно сделать план прямоугольной формы с двускатной крышей;
Построить одноэтажное здание без дорогих перекрытий, большого количества окон и лестницы. Данная схема сэкономит большое количество денежных средств.
Постройку можно выполнить без цокольного этажа или подвала, такая норма экономит в среднем около 30 % расходов.
Цену можно снизить, благодаря укладке мелкого заглублённого основания с цоколем и напольным покрытием по почве.
Можно исключить создание необычных и оригинальных элементов на фасад, например, арок, эркеров, колонн.
Чтоб снизить расходы монтажа крыши на 40 % можно создать два или пять скатов.
Отделывать стены самыми простыми методами.
Оштукатуривание фасада следует сделать из смеси цемента и извести.

Внимание! Не пожалейте времени на выбор проекта, который поможет вам сэкономить на строительных работах.

Использовать традиционную отделку стен, которая и легче выполняется, поэтому выполнить работы вы сможете самостоятельно.
Из какого материала построить здание? От вашего выбора и будет зависеть общая цена всей постройки. Для того чтоб еще снизить затраты, следует покупку совершать самим, без помощи посредников.
Также можно не пользоваться услугами строительных кампаний, а своими силами выполнять строительство.

Видео ⚫КАК построить ДЕШЕВЫЙ Дом? Инспекция ТРЕЩИН Стен. Установка Окон. часть 6

24 Реалистичные и недорогие альтернативные варианты жилья

Если вы купите предмет по ссылкам на этой странице, мы можем получить комиссию. На содержание нашей редакции комиссии не влияют. Прочтите полное раскрытие.

Ищете дешевое альтернативное жилье?

Если вы поселенец или мечтаете им стать, тогда вам понадобится не только купить землю, но и место, чтобы повесить шляпу.

Сегодня я буду с вами очень откровенен.Если бы я мог вернуться к своим самым ранним годам брака, я бы полностью пересмотрел свои решения о покупке дома. Только когда мы переехали в нашу усадьбу, мы сделали, что я считал, лучшим приобретением жилья.

Итак, сегодня я собираюсь поделиться с вами дешевыми альтернативными вариантами жилья, которые вы можете превратить в действительно хороший дом, не накапливая кучу долгов.

1. Fixer Upper

Я назвал это первой альтернативной идеей жилья, потому что это то, что мы сделали. В первые дни моего брака мы увлеклись загородным образом жизни.Мы покупаем новый дом со всеми удобствами, у нас была тонна долгов и не так много земли, чтобы показать это.

Тогда мы решили переехать в усадьбу. Итак, мы продали все это и переехали в деревню, где купили несколько акров лесной земли и дом, который был в действительно плохом состоянии. Но за несколько лет нам удалось за небольшие деньги превратить этот дом и участок в действительно красивое место.

2. Поддон домашний

Да, знаю. По-видимому, я думаю, что мы могли бы изменить мир с помощью поддонов.Я бы не стал заходить так далеко, но я скажу, что если у вас очень мало денег, вам нужно место для жизни на своей земле, пока вы не накопите достаточно денег, чтобы построить что-то более прочное, и у вас есть поддоны, тогда вы можете иметь дом.

Итак, вы просто поместите несколько поддонов вместе и сможете построить необычный домик. Как я уже сказал, это может быть не ваш «вечный дом», но он даст вам недорогое жилье, пока вы не накопите деньги, чтобы заняться чем-то другим.

Узнать больше>

3.Флигель

Я уверен, вы видели те места на обочине дороги, где продаются сборные хозяйственные постройки. Я действительно купил один для нашей земли не так давно.

Ну, из них получаются отличные домики. Они не требуют проверки кредитоспособности, и менее чем за 10 000 долларов вы можете получить красивую маленькую хижину с милой верандой в придачу. Вот отличная статья о том, как превратить одно из этих сборных зданий в дом.

Подробнее>

4. RV

Если у вас нет денег, но вам нужно жилье, вы всегда можете купить старый дом на колесах и со временем отремонтировать его.Возможно, для некоторых это не идеально, но для других это действительно может быть именно то, что вы искали.

Итак, если вы просмотрите Интернет, вы найдете множество историй о том, как люди взяли старые дома на колесах и сделали их своими идеальными домиками-усадьбами. Даже если вы не хотите жить в нем вечно, это все равно может быть приличным временным решением, пока вы не накопите, чтобы построить что-то получше.

Подробнее>

5. Промышленный дом

Покупка нового или бывшего в употреблении промышленного дома может быть не так дешево, как некоторые варианты, но все же дешевле, чем стоимость среднего дома.Это может быть хорошим вариантом, если у вас большая семья.

Так что, честно говоря, мне нравится идея жизни в крошечном доме, но с тремя растущими детьми я просто не хочу заниматься этим сейчас. Но промышленный дом дает вам немного больше места, чем то, что может предоставить крошечный дом, но вам все равно не нужно покупать кучу ненужного места, если вы этого не хотите.

6. Транспортные контейнеры

Вы когда-нибудь видели какие-нибудь из этих домов? Они просто потрясающие.Я не уверен, кому пришла в голову эта мысль изначально, но они были действительно умными и очень креативными.

Но теперь, когда идея появилась, если вы ищете другое и менее дорогое альтернативное жилье, то это может быть оно. Вот как вы можете превратить транспортный контейнер в свой следующий дом.

Узнать больше>

7. Дом-бункер

Когда я впервые увидел это, я совершенно влюбился в эту идею. Он выглядит так красиво и имеет много деревенского шарма.Это прекрасно впишется практически в любой загородный дом.

Итак, если вы ищете идею, строительство которой не будет стоить вам руки и ноги, но при этом может предложить деревенский шарм, то вы, возможно, нашли его в идее дома-бункера. Узнайте, как превратить силосную башню в идеальный загородный дом.

Узнать больше>

8. Дом из соломенных тюков

Это отличная идея, которую я никогда раньше не видел. При строительстве деревянного дома изоляция очень важна, чтобы согревать всех, когда это необходимо.

Таким образом, тюки сена служат изоляцией, а также внешним видом дома. Хотя я уверен, что вы могли бы сделать свой дом более прочным, если бы у вас были под рукой материалы.

Узнать больше>

9. Земляная берма

Эта идея существует уже много лет, но большинство людей просто не реализовали ее. Это когда вы строите дом под землей. Ваш парадный вход — единственное, что действительно незащищено.

Отличительной чертой этого дома является то, что из него можно построить сложный дом в земле.Но это также замечательно, потому что ваш дом легко может быть отключен от электросети, а температура может легко поддерживаться на комфортном уровне в любое время.

10. Мешок с землей

Дом с мешком с землей — это в основном дом, построенный из риса или мешков с кормом, заполненных землей или землей. Они сложены вместе, как кирпичи, и образуют дом.

Итак, если вы хотите создать свои собственные мешки с землей, вот как вы начнете. В противном случае их можно приобрести здесь.

Узнать больше>

11.Крошечный дом

Крошечный домик в последнее время стал очень модным. Так много людей стекаются к нему, потому что у них есть все удобства, которые они могли бы получить в доме обычного размера, только с меньшей площадью.

И самое приятное то, что они могут иметь все эти удобства за небольшую часть стоимости.

Узнать больше>

12. Бутылки из вторсырья

Эта идея недорогого дома, безусловно, уникальна. Это не для всех, но для тех, кто неравнодушен в своих усилиях по экономии денег, это может быть их подходящим вариантом.

Итак, если вы умеете перерабатывать, посмотрите, как начать строительство зеленого дома. Я уверен, что для этого потребуется много терпения, но, упорно работая, вы можете построить отличный дом практически бесплатно.

Узнать больше>

13. Геодезический купол

Это уникальные дома с большими бонусами к энергоэффективности. Они также предлагаются в наборах, что значительно упрощает сборку.

Также стоит упомянуть цену. Изучая разные цены на этот стильный дом, я был поражен тем, насколько на самом деле недорогие комплекты по сравнению с тем, что средний человек тратит на дом.

Узнать больше>

14. Сферы свободного духа

Дом в виде сферы свободного духа выведет жизнь в крошечном доме на совершенно новый уровень. По сути, это круглый дом на дереве, который свешивается с деревьев.

Теперь я знаю, что некоторых, вероятно, немного отвлекает идея висеть на деревьях. Но для смелого человека, ищущего менее дорогую альтернативу дому, это, вероятно, звучит как потрясающий трепет.

Узнать больше>

15. Дом на дереве

В детстве вы, возможно, всегда мечтали жить в собственном доме на дереве.Что ж, сейчас люди действительно этим занимаются. Когда люди перестали искать «норму» и начали искать недорогие, удивительные альтернативы, неудивительно, что строительство дома на дереве попало в список творческих способностей.

Итак, если вы один из тех, кто всегда хотел дом на дереве, хорошая новость в том, что вы можете построить свой собственный прямо сейчас.

Узнать больше>

16. Cob House

Дома из глины не только зеленые и экологически чистые, но и просто очаровательны.Мне очень нравится, как они выглядят.

Так что, если вы похожи на меня и хотите очаровательную и менее дорогую альтернативу дому, узнайте, как начать строительство дома из глины.

Узнать больше>

17. Earthship

Дом Earthship должен быть устойчивым домом. Говорят, что он экологически чистый и предлагает большую помощь тем, кто ищет автономный образ жизни.

Итак, если вы заинтересованы в строительстве дома такого типа, вы можете посетить сайт Eartship.Если вам нравится идея зеленого образа жизни и чего-то особенного, то этот дом может стать для вас домом.

Узнать больше>

18. Конопляный бетон

Я никогда не слышал о доме, построенном из бетона, сделанного из конопли, пока я не начал исследования для этого поста. Это очень уникальная идея.

Так что, если вам нравится идея традиционного дома, построенного из нетрадиционных предметов, то это может быть для вас.

Узнать больше>

19.Лодка

Если вам повезло, что у вас есть участок земли с большим водоемом на нем, то вы, возможно, захотите поискать место для дома в воде, а не на суше.

Так что, если вам нравится идея жить на воде, не ищите ничего, кроме как найти лодку, которую нужно отремонтировать в качестве альтернативного жилья, и сделать ее своим новым местом, которое вы будете называть своим домом. Или вы даже можете сделать это и превратить лодку в хороший дом на суше.

Подробнее>

20. Bus House

Если вы смотрели телевизор, то, вероятно, слышали о людях, которые ездили на старых школьных и церковных автобусах и превращали их в свои новые крошечные домики.

Что ж, вы могли бы сделать то же самое. Это не сильно отличалось бы от ремонта старого дома на колесах и превращения его в отличный альтернативный вариант жилья.

Узнать больше>

21. Юрта

Впервые я услышал о юртах, когда смотрел шоу про Аляску. С тех пор юрты стали появляться повсюду. По сути, это действительно прочные палатки с потрясающим внутренним убранством.

Так что, если вам нравится идея иметь действительно хорошее альтернативное жилье с потрясающим внутренним декором, то это может очень легко подойти вам.

Подробнее>

22. Фургон

Это еще одна идея, которую я впервые обнаружил, когда смотрел шоу о жизни на Аляске. Скажу только, те, что там живут, очень креативны. Они буквально живут тем, что есть у них под рукой. Сюда входит и то, в чем они решили жить.

Однако эти крытые вагоны были превращены в действительно красивые дома. Может быть, вам будет интересно найти крытый вагон и сделать его своим домом.

Узнать больше>

23.Modular Igloo

Это еще одна идея, относительно новая для меня. На самом деле я никогда не думал о том, чтобы жить в иглу, даже в модульном.

Но после небольшого исследования они кажутся довольно интересными. Они построены из толстого пенополистирола, имеют приличную устойчивость к суровой погоде, и люди фактически превратили их в действительно удивительные дома. .

Узнать больше>

24. Африканский сборный дом

Эти дома просто очаровательны.На самом деле я никогда не слышал об этих альтернативных вариантах жилья (я не очень хорошо знаком со всеми этими новыми доступными вариантами сборных конструкций).

Но я скажу, что они выглядят великолепно и были бы достойным местом для жизни с небольшим бюджетом. .

Узнать больше>

Вот и все. Более 20 вариантов недорогого альтернативного жилья, которые, надеюсь, помогут вам обзавестись домом немного быстрее, чем предполагалось.

Была ли эта статья полезной?

Да Нет ×
Благодарим вас за полезный отзыв!
Ваш ответ будет использован для улучшения нашего содержания.Чем больше отзывов вы дадите нам, тем лучше будут наши страницы.
Следуйте за нами в социальных сетях:
Facebook Pinterest
15 проектов старинных домов, которые можно построить по-настоящему дешево (потенциально бесплатно)
Хотите узнать, как построить дешевый дом? Не смотрите дальше. Позвольте мне спросить вас; Как бы изменилась ваша жизнь, если бы вам больше никогда не пришлось платить арендную плату или проценты по ипотеке? Бьюсь об заклад, это сняло бы с ваших плеч значительный вес. Это точно для меня.
Вы не одиноки, на самом деле сегодня большинство людей в «цивилизованных» частях мира не владеют своими домами, а имеют задолженность перед банками или арендную плату у домовладельца.Но так было не всегда, как правдиво пишет Генри Дэвид Торо в своей книге Walden :
.
В диком (индейском) государстве каждая семья владеет приютом не хуже самого лучшего и достаточным для удовлетворения ее более грубых и простых потребностей; но я думаю, что говорю в рамках определенных рамок, когда говорю, что хотя птицы небесные имеют свои гнезда, лисы — свои норы, а дикари — свои вигвамы, в современном цивилизованном обществе не более половины семей владеют убежищем .В больших городах, где особенно преобладает цивилизация, количество владельцев жилья составляет очень небольшую часть от общего числа. Остальные платят ежегодный налог или эту внешнюю одежду для всех, становятся незаменимыми летом и зимой, которые купили бы деревню индийских вигвамов, но теперь помогают им оставаться бедными, пока они живы.
Неужели это лучшее, что может сделать человечество?
Разве невозможно представить будущее, в котором люди, как и другие животные, будут владеть своим убежищем бесплатно и чисто и не должны платить «налог» всю свою жизнь только для того, чтобы оставаться защищенными от непогоды?
Конечно, нет.Это безумие!
В приведенном ниже списке вы найдете примеры домов, которые «свирепые» люди по всему миру построили своими руками из местных материалов, которые природа предоставила бесплатно. Не требуется ипотека или аренда.
Большинство примеров в этом списке представляют собой проекты небольших домов. Они маленькие, потому что небольшой дом требует меньше топлива для обогрева, меньше времени и строительных материалов для строительства, а для некоторых более портативных конструкций небольшой дом намного легче переместить.
Что вы извлечете из этого списка, зависит от вас, но я не сомневаюсь, что есть чему поучиться на примере того, как наши предки жили в гармонии со своим окружением и идеально адаптировались к своей среде, какой бы суровой она ни была.
1. Типи
Типи (также пишется «Типи») — похожие на палатки дома американских индейцев, используемые племенами равнин. Вигвам состоит из деревянного каркаса конической формы, покрытого шкурой буйвола, и первоначально они были высотой до 12 футов. Как и современные палатки, вигвамы тщательно спроектированы, чтобы их можно было быстро разбить. По мере того как племя переходило с места на место, каждая семья приносила с собой шесты типи и укрывала палатку.
Равнинные индейцы часто мигрировали, чтобы следить за перемещениями стад бизонов, и говорят, что целая деревня равнинных индейцев могла бы собрать свои типи и подготовить их к переезду в течение часа.
2. Лавву

Семья саамов перед своим лавву, 1900
Lavvu имеет дизайн, похожий на типи американских индейцев, но менее вертикальный и более устойчивый при сильном ветре. Это временное убежище, используемое саамами, живущими на безлесных равнинах северной Скандинавии, и сделанное из деревянных шестов, покрытых оленьей шкурой или, в последнее время, тканью.
Современные конструкции лавву заменили деревянные столбы алюминиевыми, а более тяжелые ткани — более легкими тканями.Сегодня некоторые люди предпочитают топить лавву в духовке, а не на открытом огне, что дает меньше дыма, но также дает меньше света, делая его довольно темным внутри.
3. Вигвам
Вигвамы, иногда также известные как дома из бересты, — это дома коренных американцев, используемые индейцами Алгонки в лесных районах.
Эти укрытия небольшие, обычно 8-10 футов в высоту, и состоят из каркаса из арочных столбов, чаще всего деревянных, которые покрыты каким-то кровельным материалом, начиная от травы, коры, кустов, циновок, тростника и т. Д. шкуры или текстиль.Каркас может иметь форму купола, конуса или прямоугольника с арочной крышей. Изогнутые поверхности делают его идеальным укрытием для любых условий, и хотя вигвамы непереносимы, они маленькие и их легко построить.
Свидетельство из первых рук от 1674 года о Гукине, который был супериндентом индийского подданного в колонии Массачусетс, говорит…
«Лучшие из их домов покрыты очень аккуратно, плотно и тепло, корой деревьев, которые соскальзывают с их тел в те времена года, когда соки растут, и превращаются в большие хлопья под давлением тяжелой древесины, когда они зеленый….Более злые виды покрыты циновками, которые они делают из своего рода камыша, и они также одинаково плотные и теплые, но не так хороши, как предыдущие … Некоторые я видел, шестьдесят или сто футов в длину и тридцать футов в ширину … часто ночевали в своих вигвамах и находили их такими же теплыми, как лучшие английские дома ».
4. Хоган
Хоган — основное традиционное убежище народа навахо. Он может быть круглым, конусообразным, многогранным или квадратным; с внутренними стойками или без них; деревянные или каменные стены и в разном количестве набитые землей или крыша из коры для дачи.Все идет на самом деле.
Древние хоганы также считаются пионерами в создании энергоэффективных домов: «Используя уплотненную грязь против всей деревянной конструкции, дом сохранял прохладу за счет естественной вентиляции и разбрызгивания воды на грязную землю внутри. Зимой камин сохранял тепло внутри в течение длительного периода времени до глубокой ночи. Это понятие называется тепловой массой ».
В 2001 году Хоган стал свидетелем возрождения благодаря совместному предприятию партнерства с участием народа навахо, Университета Северной Аризоны, Лесной службы США и других частных и государственных партнеров.
5. Бурдей
Бурдеи насчитывают 6000 лет и представляют собой полуземлянку, находящуюся между домом из дерна и бревенчатым домиком, обычно с полом на 1–1,5 метра ниже уровня земли.
Этот тип убежища произрастает в Карпатах и лесостепях Восточной Европы, но также использовался в Северной Америке многими из первых украинских канадских поселенцев в качестве своего первого дома в Канаде в конце 19 века и меннонитами. из Императорской России, которые поселились в районе Хиллсборо в Канзасе.
В выпуске национальной еженедельной газеты Frank Leslie’s Illustrated Newspaper от 20 марта 1875 года описаны структуры:
… это очаровательная новенькая деревня Гнаденау, где проживает около двадцати мелких фермеров, которые построили самые причудливые и самые удобные дешевые дома, которые когда-либо видели на Западе, и с наименьшим количеством древесины, представляющие собой просто каркасную крышу. построен на земле и покрыт соломой из прерий. Они служат человеку и животному, будучи разделенными изнутри перегородкой из самана..
6. Барабара
Барабара были традиционным убежищем, используемым алутийцами и алеутами, коренными народами Алеутских островов. Подобно бурдею, барабара лежала частично под землей, как землянка или коттедж, чтобы выдерживать сильные ветры на Алеутской цепи островов.
7. Клохан
Клохан — хижина из сухого камня с скошенной крышей, обычно ассоциирующаяся с юго-западным побережьем Ирландии.Сухой камень — это метод строительства, при котором вы используете камни без раствора, чтобы связать их вместе, и эти структуры получают свою прочность за счет сил сжатия и сцепления камней.
Клоханы обычно представляют собой круглые ульевые хижины со стенами очень толстыми, до 1,5 метров. Некоторые Клоханы не полностью построены из камня и, возможно, имели соломенную крышу.
8. Бревенчатый дом
Некоторые из первых бревенчатых конструкций были построены в Северной Европе много тысяч лет назад, и их чаще всего связывают со Скандинавией и Восточной Европой.
Они построены из бревен, уложенных друг на друга горизонтально, с выемками на обоих концах, которые образуют непогоды. Толстая массивная древесина обеспечивает гораздо лучшую изоляцию по сравнению с деревянным каркасом, покрытым шкурами, досками или черепицей.
С помощью подходящих инструментов и бревен бревенчатый домик может быть построен (и разобран) с нуля семьей за считанные дни, но потенциально он может простоять сотни лет. Фактически, недалеко от того места, где я живу, вы найдете одну из наиболее хорошо сохранившихся старых ферм Швеции с бревенчатыми конструкциями, построенными в 1700-х годах, которые все еще находятся в хорошем состоянии.
Как и в случае с Clochán, бревенчатая хижина приобретает свою структурную целостность за счет сил сжатия, а бревенчатая хижина имеет тенденцию слегка сжиматься, поскольку она оседает в течение нескольких месяцев или лет.
9. Длинный дом
Реконструированный длинный дом в Музее викингов в Борге, Вествогёй / Лофотен, Норвегия
Длинные дома были построены по всей Европе, Азии и Америке, но чаще всего их связывают с племенами ирокезов в Северной Америке, а также с норвежцами (более известными как викинги) в Скандинавии.
Они построены так же, как вигвамы, с каркасом для столбов и покрытием из коры. Основное отличие в том, что длинные дома намного больше. Длинные дома могут быть 200 футов в длину, 20 футов в ширину и 20 футов в высоту.
В меньших по размеру домах размещалась одна или несколько семей из нескольких поколений, в то время как в больших домах мог разместиться целый клан — до 60 человек!
10. Бамбуковый дом

Таитянский бамбуковый дом, гр. 1902
Бамбук — это не дизайн дома, а, скорее, отличный строительный материал, он имеет высокое отношение прочности к весу, полезное для конструкций.Он быстро растет, имеет легкий вес и является надежным источником строительного материала.
В своей естественной форме бамбук как строительный материал традиционно ассоциируется с культурами Южной Азии, Восточной Азии и южной части Тихого океана, в некоторой степени в Центральной и Южной Америке,
11. Пуэбло
Пуэбло — это глинобитные дома, используемые индейцами пуэбло на юго-западе. Это модульные многоэтажные дома из самана (глины и соломы, обожженные в твердые кирпичи) или из крупных камней, скрепленных саманом.
Целый жилой комплекс пуэбло может вместить целый клан, причем каждая глинобитная единица является домом для одной семьи, что очень похоже на современную квартиру. Эти дома могут прослужить несколько десятков поколений и дольше в теплом и сухом климате.
12. Земляной дом

Дом с газоном в Сонаутасел, Исландия.
Раньше по всему миру можно было встретить несколько типов земляных домов, в том числе дома коренных американцев, такие как хоганы навахо, землянки сиу, коттеджи на Западном побережье и плато, а также дома из субарктического дерна на Аляске. Канада и Исландия в Атлантике.
Это все полуподземные дома, укрытые окружающей землей с трех или четырех сторон с крышей наверху. Основное преимущество земляного дома заключается в том, что вы защищены от холода и ветра землей, а если вы выходите из больших окон на юг, вы потенциально можете обогреть свой дом на 100% пассивно от солнца.
13. Иглу
Иглу — это снежные дома, используемые инуитами (эскимосами) северной Канады. Иглу — это куполообразные укрытия, построенные из снега, с большими глыбами льда, расположенными по спирали и набитыми снегом, образуя купол.
Вы будете удивлены, насколько тепло может быть иглу, когда на улице холодно! «Снаружи температура может составлять всего -45 ° C (-49 ° F), но внутри температура может колебаться от -7 ° C (19 ° F) до 16 ° C (61 ° F), когда согревается только теплом тела ». — Корнельский университет, 2003 г.
14. Юрта
Юрта — переносное убежище, которое кочевники в степях Средней Азии использовали не менее трех тысяч лет. Вы правильно прочитали. 3000 лет.Вот это да.
Традиционные юрты состоят из расширяющегося деревянного круглого каркаса с войлочным покрытием, а полное строительство занимает всего 2 часа.
15. Валипини

© Неофермы
Не такой древний, как другие убежища в этом списке, walipini все же заслуживает упоминания, потому что это такая простая, но блестящая идея, и ее можно построить всего за 300 долларов.
Валипини — это подземная теплица, в которой можно выращивать продукты круглый год. Впервые эта идея была разработана в Боливии, Южная Америка.В нем используются те же принципы защиты земли, что и во многих конструкциях древних домов из этого списка.
Что делает walipini лучше, чем домики из обруча и теплицы? Во-первых, разместив зону выращивания на 6–8 футов под землей, вы воспользуетесь постоянной температурой земли ниже уровня мороза. Во-вторых, вы можете улавливать и сохранять дневное солнечное излучение в окружающей земле, которое затем излучается обратно в теплицу холодными зимними ночами.
Чему мы можем научиться?
Возможно, вам не захочется в ближайшее время переезжать в типи, но у наших предков еще есть чему поучиться.
Эти старинные дома во многих отношениях лучше современных домов, потому что они были адаптированы специально для окружающей среды. Дома в пустыне Аризоны сильно отличались от домов в тундре Аляски, и у кочевников были другие потребности, чем у сельскохозяйственных людей.
Дело в том, что наши предки были единым целым со своим окружением и сосуществовали с Природой. Эти люди были аборигенами и землей, в то время как современный человек больше похож на инвазивный вид, не знающий своего места в Природе.
Но, может быть, больше всего эти дома показывают, что строители знали, когда достаточно. Они четко понимали цель строительства дома, то есть оставаться защищенными от непогоды и иметь безопасное место для сна, вместо того, чтобы постоянно тратить свою жизненную энергию на попытки построить большие и красивые дома.
Заключительная мысль Генри Дэвида Торо:
Можно изобрести дом еще более удобный и роскошный, чем есть у нас, но все признают, что человек не может себе позволить платить.Должны ли мы всегда учиться получать больше этих вещей, а иногда не довольствоваться меньшим? Должен ли уважаемый гражданин таким образом серьезно учить наставлениями и примером, что молодой человек должен обеспечить определенное количество лишних светящихся туфель, зонтиков и пустых чемоданов для пустых гостей, прежде чем он умрет? Почему бы нашей мебели не быть такой же простой, как арабская или индийская?
Действительно, почему?
Если вам понравился этот эксклюзивный пост Walden Labs, подпишитесь ниже, чтобы получить больше лайков, и мы вместе исследуем, как улучшить жизнь на планете Земля (и за ее пределами) с помощью экспериментов по самообеспечению и децентрализации.
Нравится? Покажите свою поддержку на Patreon! Давайте изменим мир.
Доступный и экологически безопасный корпус из початков
Вы можете удивиться, узнав, что вы можете построить свой собственный дом всего за несколько тысяч долларов: просто используя голые руки и ноги!
Жилье
Cob является чрезвычайно доступным, экологически чистым и существует уже сотни лет. Ваше время и энергия — две самые большие инвестиции, которые вкладываются в строительство вашего дома из глины.
Что такое глинобитный корпус?
Глиняные дома построены из смеси трех ингредиентов: глины, песка и соломы. Хотя они относительно небольшие по размеру, глинобитные дома предлагают все удобства, которые вы ожидаете от дома. В них есть полностью оборудованные ванные комнаты и кухни, включая бытовую технику, и они чрезвычайно энергоэффективны.
Как построить глинобитный дом?
Чтобы снизить расходы, большинство домов из глиняных домов строятся их владельцами. Есть много доступных книг, которые могут служить руководством по строительству дома из глинобитного камня.Вы можете пройти курсы или, если хотите сэкономить время, нанять помощников. Однако это увеличит стоимость строительства. Кроме того, для строительства вам понадобится сухой, хорошо дренированный участок. Основной процесс возведения стен заключается в рытье траншеи для фундамента, изготовлении глыбы и возведении из нее стен. Затем на стены из глинобитного камня будет нанесена штукатурка.
Какие у меня варианты дизайна глинобитного дома?
Дом из глинобитного камня можно рассматривать в различных размерах и формах.Круглые глинобитные дома — популярный выбор, но вы также можете выбрать более традиционный прямоугольный дом. Глиняные дома могут быть одно- и двухэтажными, иметь одну или несколько спален. Окна и дверные проемы разной формы — забавная и интересная особенность дома из глиняного кирпича. Они могут быть окрашены в яркие цвета или выдержаны в естественных тонах. Все дело в эстетике вашего дизайна.
Как дома из глины выдерживают непогоды?
Дома из глинобитного камня очень хорошо противостоят погодным условиям. Материал початков очень пористый, поэтому может выдерживать дождь и даже влажность.Крыша с широким карнизом — лучший способ защитить стены от дождя, а известково-песчаная штукатурка — для участков с сильным ветром. Дома из глины прочнее кирпича или блоков и лучше выдерживают землетрясения, чем традиционные дома. Огромная тепловая масса и естественная изоляция домов из глины делают их очень теплыми зимой, поэтому потребность в дополнительном обогреве очень мала. Тем не менее, вы можете установить духовки, печи и дымоходы в своем огнеупорном доме. Кобовые дома также сохранят прохладу в жаркие летние дни.
Жилье из початков является относительно новым для США, но его популярность растет. Существует множество ресурсов, которые помогут вам построить свой новый дом из глыбы. Обратитесь к сообществу початков, они с радостью поделятся с вами своими советами и опытом. Строительство дома из глыбы — это общность, природа и мир с окружающей средой. Когда вы живете в доме, который вы, ваши друзья и семья построили своими руками, это действительно придает смысл поговорке «Дом там, где сердце».”
Что стоит покупать: кондо, таунхаус или дом?
Вариантов жилья очень много, особенно в городских районах, поэтому многие покупатели жилья впервые задаются вопросом, какой тип жилья купить. Каждый стиль жилья — кондоминиум, таунхаус или особняк — имеет свои плюсы и минусы. Покупатели должны учитывать свой образ жизни и бюджет, а также то, насколько они хотят участвовать в обслуживании дома, когда решают, какой тип дома лучше всего подходит для них.
Ключевые выводы
Таунхаусы, которые обычно присоединены к другим жилым домам, определяются по форме собственности, которая включает землю, на которой расположен дом, переднюю и заднюю части дома, а также внешний вид дома.
Кондоминиумы обеспечивают максимально удобный подход к домовладению и физически неотличимы от съемных квартир.
Кондо часто дешевле, чем таунхаусы, потому что в них нет земли; экстерьер и земля считаются общими частями, разделяемыми всеми жителями.
Владельцы кондоминиумов платят ежемесячные взносы ассоциации домовладельцев (ТСЖ), которые могут быть значительно выше, чем сборы за таунхаусы, отчасти потому, что они покрывают внешнее обслуживание.
Отдельные дома часто предоставляют владельцам максимальную свободу, когда дело доходит до улучшения строений или земли, которая идет с ними, но им может не хватать многих удобств кондоминиумов и таунхаусов.
Как работает владение кондоминиумом?
Что такое таунхаус?
Менее опытные покупатели дома могут захотеть узнать, что делает жилой дом таунхаусом.Одно только физическое описание — узкое, многоуровневое жилище, примыкающее к другим жилым домам на улице — не всегда является явным признаком, потому что в некоторых районах есть кондоминиумы, состоящие из двух- и трехэтажных пристроенных жилых домов.
Отличительная черта таунхауса — собственность. Владельцы таунхаусов обычно владеют землей, на которой расположен дом, включая все передние и задние дворы, которые идут вместе с резиденцией, независимо от их размера. Им также принадлежит внешний вид своего дома.
Кроме того, в общинах таунхаусов обычно есть ассоциации домовладельцев (ТСЖ).Владельцы платят ежемесячные взносы для покрытия страховки и обслуживания общих частей общины, а также за такие услуги, как вывоз мусора и уборка снега. Некоторые ТСЖ обеспечивают соблюдение правил эстетики сообщества, таких как разрешенные цвета внешней краски и типы ограждений, которые могут установить владельцы.
Владельцы также несут финансовую ответственность за внешний вид и ремонт своих таунхаусов. Таунхаус подходит для людей, которые хотят участвовать в содержании своего дома, но не хотят брать на себя ответственность за владение и содержание большого участка.
Что такое кондоминиум?
Кондоминиумы обеспечивают максимально непринужденный подход к домовладению. Многие из этих типов резиденций физически неотличимы от съемных квартир, хотя некоторые застройщики строят кондоминиумы, похожие на многоуровневые таунхаусы. Кондо часто дешевле, чем таунхаусы, отчасти потому, что в них нет земли. Внешний вид квартир, а также земля вокруг них считаются общей территорией и находятся в коллективной собственности всех владельцев кондоминиумов в сообществе.
Ежемесячная стоимость и обслуживание являются определяющими характеристиками кондоминиумов. Как и владельцы таунхаусов, владельцы кондоминиумов ежемесячно платят взносы в ТСЖ, хотя их сборы могут быть значительно выше. Сборы ТСЖ сообщества кондоминиумов покрывают стоимость внешнего обслуживания квартиры; страхование, необходимое для покрытия дорогостоящих предметов, таких как крыши, лифты и парковочные конструкции; а также услуги по уборке мусора и снега. Кондо подходит для людей, заинтересованных в владении недвижимостью по разумной цене и рядом с тем местом, где они работают или отдыхают.
Кондо против таунхауса против дома
Отдельные дома, расположенные на их собственных участках, как правило, предоставляют владельцам максимальную свободу, когда дело доходит до улучшения строений или земли, которая идет с ними. Площадь отдельно стоящих домов варьируется от маленьких до особняков, но определяющей чертой этого типа дома является отдельно стоящая конструкция; нет соседей, с которыми делить стены.
Подобно кондоминиумам и таунхаусам, в некоторых отдельно стоящих домах, особенно в городских и пригородных районах, могут быть ТСЖ, но сборы обычно минимальны и покрывают не более чем вывоз снега и мусора и совместное содержание дорог.А во многих особняках вообще нет ТСЖ. Они обеспечивают максимальную независимость и свободу выбора.
Отдельные дома нравятся людям, которые хотят иметь большие дворы для игр своих детей и место для других построек, таких как отдельный гараж или мастерская. Владение частным домом также является правильным выбором для людей, которые не возражают против работы во дворе или жаждут большого сада.
С другой стороны, если отдельно стоящий дом не является частью сообщества, он может не иметь некоторых удобств, которые есть во многих кондоминиумах и таунхаусах, таких как бассейн, фитнес-клуб или теннисный корт.
Кондо против таунхауса против дома: основные различия
Кондоминиум Таунхаус Особняк
Начальная стоимость Часто наименее дорогой вариант жилья Обычно дешевле, чем особняк Цены варьируются в зависимости от размера и местоположения
Текущие сборы Ежемесячные взносы в ТСЖ Ежемесячные взносы в товарищество собственников жилья Обычно нет
Чем вы владеете Ваша отдельная квартира, но не земля или другие места общего пользования Ваш дом плюс земля, на которой он находится, и, возможно, двор Ваш дом плюс земля под ним и вокруг него
Удобства Квартиры часто имеют общие удобства, такие как бассейн или фитнес-клуб Могут также иметь общие удобства, такие как бассейн или фитнес-клуб Удобства зависят от того, что было там, когда вы купили или добавили с тех пор
Обязанности Вы не несете ответственности за стрижку газона или другие услуги по уходу Вы не несете ответственности за стрижку газона или другие мероприятия по уходу Кошение газонов, уборка снега, ремонт и т. Д.ты отвечаешь
Автономность Ассоциация владельцев может устанавливать правила, которые вы должны будете соблюдать Вы также можете подчиняться правилам ассоциации собственников Если нет ассоциации собственников, вы можете делать все, что хотите, в рамках закона.
Кто и что должен покупать
Решение о том, покупать ли таунхаус или кондоминиум — или выбрать отдельный дом — обычно сводится к стоимости, удобству и образу жизни.
Покупатели поколения миллениалов с небольшим опытом домовладения и не имеющим времени на обслуживание дома могут извлечь максимальную выгоду, начав с кондоминиума или таунхауса, перейдя на частный дом только после того, как узнают, что нужно для поддержания дома.
Постоянные покупатели, которые хотят иметь место для своих растущих семей, и те, кто не хочет подчиняться правилам ТСЖ, получат наибольшую выгоду от покупки отдельных домов.
А на другом конце возрастного диапазона пожилые люди из числа бэби-бумеров могут извлечь выгоду из более низких затрат и меньших обязанностей, связанных с проживанием в таунхаусе или кондоминиуме вместо отдельного дома.Кондоминиум обычно требует минимум работы, позволяя владельцам свободно путешествовать и наслаждаться своим досугом.
Собираетесь купить дом б / у? Обратите внимание на эти советы | Стиль жизни Декор
Ни для кого не секрет, что подержанные дома тоже пользуются невероятной популярностью, как и подержанные или подержанные автомобили.Даже если объявляются новые жилищные проекты, люди предпочитают дома из вторых рук, так как строительство займет много времени, а также потому, что многие не заинтересованы в том, чтобы тратить огромные деньги на новый дом. Доступные цены — главный фактор, который привлекает покупателей на рынок «подержанных». Совершенно новый дом, который выглядит точно так же, как дом из вторых рук, будет стоить как минимум вдвое. Действительно, выгоднее купить подержанный дом, чем тратить непомерную сумму денег на новый дом с почти такими же удобствами.Немаловажно, что покупатель получает скидку 20-35% на б / у дома.
Даже если есть возможность торга при покупке нового дома, есть предел для этого, поскольку стоимость собственности в конечном итоге определяется застройщиком.Между тем, покупатель может воспользоваться максимальной скидкой в случае подержанного или подержанного дома. Здесь последнее слово по цене остается за покупателем, а не за владельцем. Это один из основных факторов, делающих востребованным рынок подержанных товаров. Интересно, что дома, которые не были заселены ни дня, доступны для продажи на вторичном рынке. Это дома, купленные по высокой цене в надежде перепродать их по выгодной цене. Однако они, возможно, не смогут продать его по выгодной цене, как они надеялись.Разочарованные, они были бы вынуждены продавать эти дома на вторичном рынке. Хотя эти дома технически бывшие в употреблении, они «совершенно новые», в них никто никогда не жил. В таких случаях самым удивительным преимуществом покупателя является то, что они будут первыми жильцами этого дома.
Примечание
Несмотря на эти преимущества, при покупке дома б / у нужно быть осторожным.Самое главное — убедиться, что нет никаких обязательств, связанных с землей или строением. Убедитесь, что недвижимость не погрязла в юридических вопросах. Еще один важный фактор, который следует отметить, — это прочность конструкции. Необходимо узнать мнение экспертов, чтобы узнать, были ли крыша и стены прочны с использованием высококачественных материалов. Необходимо проверить, нет ли утечек. В случае с квартирами недостаточно обеспечить прочность только той единицы, которую покупатель намеревается приобрести.Также необходимо обеспечить надежность и качество остальных устройств.
Банки и финансовые агентства предоставляют жилищные ссуды на покупку вторичного жилья. Однако в случае с новеньким домом все будет не так просто.Покупатель должен сообщить условия и положения агентству, откуда вы получаете кредит. Посредством наблюдений и опросов убедитесь, что конструкция стоит в зоне, которая не подвержена наводнениям и не имеет каких-либо проблем, связанных с удалением отходов. Эксперты по недвижимости предупреждают, что нынешняя ситуация неблагоприятна для покупки новой недвижимости или здания, даже если покупатель не заинтересован в покупке дома из вторых рук.
Преимущества
»Стоимость земли не демонстрирует неблагоприятного роста, как раньше.
»Заработная плата наемных работников выросла, поскольку было объявлено о многих послаблениях в подоходном налоге.
»Банки и финансовые агентства снизили процентную ставку по жилищным кредитам.Фактически, процентные ставки всегда низкие.
Предполагается, что спрос на недвижимость резко возрастет, когда пандемия начнет стихать. Стоимость земли и процентные ставки по жилищным кредитам также, вероятно, вырастут в сценарии после коронавируса.Более того, по оценкам, жилищные проекты, которые были предусмотрены в различных частях штата, и те, которые уже строятся, будут соответствовать лишь части того, что фактически потребовалось бы в течение этого времени. Ожидается, что огромные инвестиции будут сделаны в рынок недвижимости в Керале, как только кризис Covid улучшится. Эксперты прогнозируют, что большая часть инвестиций будет вложена в регионы Кочи и Тируванантапурам. Между тем, строители предполагают, что будет благоприятный спрос на жилые проекты в районах Коттаям, Триссур, Палаккад, Кожикоде и Каннур.
Раньше нерезиденты Индии или экспатрианты в основном покупали квартиры и квартиры в качестве инвестиций. Однако прогнозируется, что в ближайшем будущем местный спрос также вырастет.Предполагается, что доля экспатриантов и жителей местности, покупающих квартиры, составит 50:50. Исследования показали, что квартиры и виллы в основном покупают люди в возрасте от 30 до 38 лет. Раньше средний возраст покупателей, отдавших предпочтение квартирам и виллам, составлял от 50 до 58 лет. Здесь отмечалась средняя разница в возрасте 20 лет.
Значительный рост доходов — одна из основных причин, по которой молодые люди начали инвестировать в недвижимость.Приросты и бонусы, которые раньше зарабатывались только при повышении до некоторых из лучших постов, теперь доступны и для новичков. Более того, молодежь, очевидно, пользуется множеством способов сбережения, которые доступны в современную эпоху. Увеличилось количество финансовых агентств, в том числе банков, которые выдают жилищные ссуды. Самое главное, что критерии для получения жилищных кредитов были упрощены. Кроме того, эти кредиты быстро утверждаются учреждениями без каких-либо задержек.
Молодое поколение стремится купить собственный дом, так как арендные ставки резко выросли и из-за отсутствия домов с желаемыми удобствами.Колебания на рынке акций тоже указывают на положительную тенденцию прибыльных вложений в недвижимость. Совершенно очевидно, что если вы лелеете мечту о собственном доме, то лучше постараться ее реализовать как можно раньше и как можно быстрее. Эксперты говорят, что текущая благоприятная ситуация как на рынках первичных, так и на вторичных рынках может длиться недолго. Время — важный фактор, определяющий прибыль или убыток на рынке недвижимости.
Покупка кондоминиума против.Дом
Если вы подумываете о покупке дома, вы, вероятно, остановили свой выбор на одном из двух вариантов: дом на одну семью или кондоминиум.
В конце концов, это хорошее чувство — владеть крышей (или потолком) над головой, и, в зависимости от того, есть ли у вас ТСЖ, вы можете сделать все, что хотите сделать пространство своим (снос стены стоит немалых денег, просто чтобы вы знали).
Тем не менее, вам все же может быть лучше снять квартиру.
Почему вы можете захотеть купить квартиру
Источник: Кристи Блохин / Shutterstock.com
Квартиры дешевле домов
Одна из лучших причин купить квартиру вместо дома — это разница в ценах. По сравнению с домами на одну семью, квартиры, как правило, дешевле.
Более низкая цена означает меньший первоначальный взнос. и — меньший ежемесячный платеж. Это означает, что вы можете сэкономить около серьезных наличных.
Подробнее: Есть ли в истории 20% -ные выплаты домохозяйств?
Вам не нужно беспокоиться о ремонте и обслуживании (по крайней мере, снаружи)
Это одно из основных преимуществ проживания в кондоминиуме. Пока домовладельцы стрижут газоны, красят дом, стригут живую изгородь, чистят водостоки, подрезают деревья, сгребают листья и сгребают снег, владельцы кондоминиумов тусуются у бассейна, совершают поездки на выходные или просто отдыхают дома.
Внешний вид кондоминиума принадлежит и поддерживается ассоциацией домовладельцев (ТСЖ). Владелец несет ответственность только за интерьер. Но все, что находится за дверью, их не касается. Это освобождает время (и деньги) для других занятий.
Место может быть лучше для вашего образа жизни
Поскольку квартиры меньше по размеру и плотнее упакованы, они часто расположены ближе к объектам инфраструктуры. Это особенно верно в отношении центра города с большим количеством культурных мероприятий, магазинов, развлечений и возможностей для работы.
Владельцы кондоминиумов часто ездят на работу короче, чем домовладельцы, которые чаще живут в отдаленных пригородах и загородных районах.
Вы можете воспользоваться услугами общего пользования
Кварталы больших кондоминиумов часто заполнены общими удобствами. Сюда могут входить:
Бассейны.
Теннисные корты.
Гимназии.
Поля для гольфа.
Парковые зоны.
Зоомагазины.
Беговые дорожки.
Большинству тех, кто живет в домах, приходится добираться до общественных мест, чтобы пользоваться этими удобствами. Хозяин кондоминиума имеет их, даже не выходя из дома.
Вы сможете улучшить социальные связи
Окрестности отдельно стоящих домов на одну семью имеют тенденцию создавать дистанцию между соседями. В этом отношении кондоминиумы намного ближе к квартирам. Ваш дом буквально окружен другими единицами, и у вас могут быть другие, живущие выше или ниже вашей квартиры.Есть еще коэффициент плотности. Если в отдельно стоящем жилом районе может быть один дом на акр, то в кондоминиуме может быть 20 или 30 единиц на акр.
Это создает уровень близости, которого нет в больших подразделениях. А поскольку кондоминиумы, как правило, привлекают людей со схожим происхождением и интересами, существует большая вероятность того, что вы будете смешиваться в обществе — иначе говоря, у вас есть встроенные друзья!
Активный отдых становится еще более заметным, когда есть общие места для отдыха, например бассейны и спортзалы.
Почему вы можете захотеть купить дом
Источник: Сергей Крот / Shutterstock.com
Вы можете владеть землей
С технической точки зрения владение недвижимостью предполагает наличие земли. В кондоминиумах этого нет по определению. Частные дома делают.
Вот почему, на мой взгляд, это одно из основных преимуществ владения домом.
Да, недвижимость требует ухода. Но вы можете построить частный бассейн на заднем дворе, разбить сад, устраивать вечеринки на заднем дворе или даже играть в сенсорный футбол.
И это не говоря уже о преимуществах наличия частного огороженного заднего двора, где ваши дети (или собаки, для миллениалов или представителей поколения Z) могут безопасно играть.
Вы можете избежать правил ТСЖ
Один из неотъемлемых минусов кондоминиума — единообразие. Поскольку вам не принадлежит внешний вид дома, вы ничего не можете с этим поделать. Возможно, вам даже придется получить разрешение от ТСЖ, чтобы постелить приветственный коврик перед дверью.
Дом — это совсем другая история.
Вы можете раскрасить его в любой цвет, построить на заднем дворе игровой домик для своих детей или расставить клумбы по всей территории. Дом можно легко изменить, в отличие от кондоминиума.
Есть больше возможностей для роста
По мере роста семьи вы также можете развивать свой дом. Можно стены снести, а пристройку добавить. Вы можете построить колоду на заднем дворе. В некоторых менее пригородных районах можно даже построить на участке гостевой дом.
Ничего подобного нельзя сделать с кондоминиумом, и уж тем более с квартирой.
Дом лучше приспособлен к жизненным переменам
Среди всех аспектов жизни, контролируемых ТСЖ, одним из самых неприятных является их способность контролировать то, чем вы зарабатываете на жизнь и с кем живете.
Например: , если вы хотите открыть сантехнический бизнес, вы часто можете заниматься этим вне дома. Вы никогда не сможете сделать это вне квартиры или квартиры.
То же самое и с жилищными условиями. У кондоминиумов есть определенные ограничения на то, кто и сколько человек может проживать в квартире.Если вашей сестре, зятю и двум их детям нужно какое-то место, чтобы пожить, вы можете поселить их в своем доме. Кондоминиум или квартира, скорее всего, будут иметь ограничения, которые помешают такому расположению.
Дом, как правило, продать легче, чем квартиру
Буквально говоря, квартиру на плохом рынке жилья сложно продать.
Это потому, что по большей части кондоминиум — это заменяющий дом. Это та недвижимость, которую люди покупают только на самых устойчивых рынках.Но особняки на частных участках, как правило, более ликвидны на всех рынках.
Есть еще фактор индивидуальности. Каждый дом уникален, особенно после того, как его владельцы сделали его индивидуальным. С большей вероятностью он понравится конкретным покупателям.
Кондо, напротив, единообразны. Они настолько похожи, что одно подразделение не обязательно выделяется среди остальных. Если в районе кондоминиума продается много квартир, на продажу вашей квартиры может уйти год или больше.Это основная причина того, почему кондоминиумы часто превращают в аренду.
Подробнее: Стоит ли покупать дом на рынке продавца?
Почему лучше снять квартиру
Источник: Андрей Блохин / Shutterstock.com
Аренда, как правило, дешевле (за счет затрат на ремонт и содержание дома)
Проще говоря, аренда обычно является наименее дорогим вариантом жилья. Это отчасти потому, что квартиры, как правило, меньше, чем дома и кондоминиумы, но также потому, что арендная плата, как правило, ниже, чем обычные платежи за дом на большинстве рынков (в зависимости от того, где вы живете).
Подробнее: Аренда — не зря деньги: почему не стоит спешить с покупкой дома
Есть третий фактор — затраты на ремонт и техническое обслуживание. У жильца квартиры эти расходы отсутствуют. Им не нужно платить 300 долларов в месяц ТСЖ за кондоминиум или 7000 долларов за замену крыши дома.Все, что им нужно сделать, это позвонить своему домовладельцу.
Легче съехать
Арендатор имеет возможность переехать в кратчайшие сроки. Владельцу дома или кондоминиума, как правило, необходимо продать недвижимость, чтобы переехать.
Не нравится ваш сосед? Без проблем. Пока вы готовы разорвать договор аренды (иначе говоря, заплатить), вы можете идти дальше.
Квартиры более удобно расположены
Поскольку квартиры более плотно упакованы, чем дома и даже кондоминиумы, они часто имеют очень удобное расположение.
Помимо центра города, их можно найти вокруг крупных торговых центров, популярных мест отдыха и развлечений и крупных транспортных развязок.
По этой причине у арендатора обычно больше вариантов размещения, чем у домовладельца или владельца квартиры.
Без вложенного капитала
Покупаете ли вы дом или квартиру, вам необходимо внести первоначальный взнос. Это может быть от 10 000 до 100 000 долларов и более. После внесения первоначального взноса у вас не будет доступа к этому капиталу.Вы не можете их тратить и не можете инвестировать.
Арендатор квартиры, напротив, не имеет невозвратного капитала и, следовательно, полностью контролирует свои деньги.
Это также факт, что многие арендаторы не воспользуются этой огромной выгодой. Но если вы можете инвестировать свои деньги при аренде квартиры, вы можете получить такое же увеличение капитала, как домовладельцы и владельцы кондоминиумов. Только у вас будет больше прямого контроля над деньгами, а также возможность диверсифицировать свои инвестиции так, как это не может сделать владелец собственности.
У вас будет меньше обслуживания, чем у дома или квартиры
Это и удобство, и финансовая выгода. Как и владелец квартиры, арендатор квартиры не несет ответственности за внешний ремонт и техническое обслуживание. Но, в отличие от собственника квартиры, арендатор квартиры также не несет ответственности за интерьер .
Например: , если в сантехнике начинает течь течь, ремонт несет ответственность владелец или менеджер, а не арендатор.
Резюме
Как видите, у каждого типа жилья есть свои преимущества и недостатки.Что здорово, так это то, что вы можете выбрать то, что лучше всего вам подходит.
Короткий ответ: ни один из трех типов жилья не обязательно лучше других. На самом деле все сводится к тому, где вы находитесь в жизни и каковы ваши предпочтения.
Подробнее:
Как продать дом члену семьи — советник Forbes
От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.
Продать дом члену семьи может быть сложнее, чем вы думаете. Даже если вы можете попытаться сделать это без какой-либо профессиональной помощи, чтобы сэкономить деньги, есть проблемы, с которыми вы можете столкнуться — например, потенциальные налоговые последствия или семейные трудности, — которых в противном случае вы бы избежали с помощью традиционного процесса покупки дома с профессионалом.
Вот некоторые вещи, о которых следует помнить, продавая дом члену семьи.
Чем отличается продажа семейного дома?
Когда вы продаете дом незнакомому человеку, это называется сделкой на коммерческой основе, что означает, что две стороны заключили договор купли-продажи бесплатно и независимо друг от друга.Ожидается, что каждая сторона будет вести переговоры о наиболее выгодной цене, и в большинстве случаев оценщик, работающий от имени кредитора, подтвердит это.
Однако, когда вы связаны с лицом, участвующим в транзакции, IRS не считает эту транзакцию коммерческой, а вместо этого называет ее контролируемой транзакцией. IRS изучит продажную цену, чтобы увидеть, отражает ли она справедливую рыночную стоимость или продавец дает покупателю подарок по гораздо более низкой цене продажи.
Как определяется цена подарка?
Справедливая рыночная стоимость дома, по определению IRS, — это «цена, по которой собственность переходит из рук в руки между желающим покупателем и желающим продавцом, без какого-либо принуждения к покупке или продаже, и оба имеют разумные знания. соответствующих фактов ».
Если вы решите продать по цене ниже справедливой рыночной стоимости, вам, возможно, придется сообщить в IRS о том, что вы сделали подарок покупателю. Для налоговых лет 2020 и 2021 годов годовые исключения для подарков составляют 15 000 долларов США для физических лиц и 30 000 долларов США для супружеских пар, что является максимальной суммой, которую вы можете дисконтировать с продажи, не сообщая о ней как о подарке в IRS.
Вы можете узнать справедливую рыночную стоимость, проконсультировавшись с риэлтором и / или оценщиком, а также проведя тщательный осмотр дома.
Даже если вы сделаете подарок на распродаже дома, вам, скорее всего, не придется платить налоги — нет необходимости в уплате налога на дарение, если вы не подарили этому человеку за всю его жизнь более 11,58 миллиона долларов по состоянию на 2020 год. Вам все равно нужно будет подать декларацию, если вы превысите годовой лимит подарков для IRS, чтобы отслеживать, сколько вы пожертвовали подарками за всю жизнь.
Кто платит налог на дарение?
Покупатель не должен платить налог с подарка; даритель обычно несет ответственность за уплату налога на дарение. Основной налоговый риск заключается в том, что вы передаете весь дом члену семьи — тогда ваша налоговая база для дома передается получателю по наследству. Это означает, что если ваша налоговая база составляла 50 000 долларов для дома, когда вы его купили, налогооблагаемая прибыль для члена семьи может составить 250 000 долларов, если он / она продаст его за 300 000 долларов спустя годы.
5 шагов для продажи дома члену семьи
1.Согласовать процесс
Прежде чем вы определитесь с ценой на дом, вам необходимо согласовать процесс. Это может уменьшить путаницу и конфликты в будущем, потому что вы определите, хотите ли вы привлечь профессионалов (например, риэлтора или оценщика), обсудите, как покупатель будет финансировать покупку, и составите график. Вам также необходимо установить, кто принимает решения как для покупателя, так и для продавца, чтобы не было путаницы, если другие стороны вмешаются и попытаются изменить соглашение.
2. Нанять специалистов
Даже если у вас хорошие отношения с членом вашей семьи, такая крупная сделка, как покупка дома, может вызвать икоту, если возникнут разногласия по поводу контрактов и комиссионных. Вы можете подумать, что вам не нужен агент по недвижимости, но вам все равно понадобится кто-то, чтобы гарантировать, что документы, такие как договор купли-продажи, составлены правильно, все необходимые государством раскрытия информации о собственности сделаны и дом продается за Справедливая рыночная стоимость.
Возможно, агент будет работать за фиксированную плату или за значительно сниженную комиссию для обеих сторон.Поверенный по недвижимости может также составить и проверить ключевые документы; один адвокат может быть в порядке, или каждой стороне может потребоваться представительство. Кроме того, если в сделке не участвует кредитор, вам следует, по крайней мере, получить оценку (которая обычно требуется кредитором), чтобы убедиться, что цена справедлива.
3. Оцените дом
Этот шаг зависит от того, как вы обрабатываете транзакцию. Если вы планируете нанять профессионалов, агент проведет сравнительный анализ рынка, который подтвердит оценка.Вам также понадобится профессиональный осмотр дома, который обычно оплачивает покупатель.
4. Согласовать цену
Вы можете прийти к соглашению о цене, основываясь на оценке агента и / или оценке, или подождать до окончания проверки. В любом случае вам понадобится договор купли-продажи, включающий соответствующие непредвиденные обстоятельства, например, расторжение договора, если покупатель не может получить ипотеку к определенной дате.
5. Перейти к закрытию
Если покупка касается кредитора, у вас будет традиционное закрытие, которое включает титульную компанию и может потребовать присутствия юриста по недвижимости.Некоторые могут выбрать схему, финансируемую продавцом, при которой вы составляете вексель, включающий условия займа, и регистрируете его в местном правительстве. Скорее всего, вы захотите поработать с юристом, чтобы убедиться, что записка составлена правильно и условия приемлемы.
Советы по покупке дома у семьи
Если вы действительно покупаете дом у члена семьи, жизненно важно защитить свои интересы, особенно если продавец оказывает сильное давление, чтобы продвигать процесс без какого-либо профессионального участия.
Как покупателю вам следует:
Получите профессиональную оценку цен. Большинство продавцов считают, что их дом стоит больше, чем он есть на самом деле, и это особенно актуально, если вы пытаетесь купить давний семейный дом, хранящий бесценные воспоминания. Привлечение беспристрастной третьей стороны для изучения сопоставимых домов, которые были проданы в этом районе, а также текущего состояния дома, гарантирует вам, что вы получаете лучшую цену.
Надежное юридическое представительство. Покупка дома — это сложный процесс, который включает в себя множество нормативных актов и потенциальных ловушек, поэтому вам нужно убедиться, что на вашей стороне есть адвокат, даже если его и вы, и продавец согласны нанять для наблюдения за сделкой. Адвокат может убедиться, что в договоре купли-продажи есть все необходимые непредвиденные обстоятельства, проверить заголовок на предмет залогового удержания и подтолкнуть вас к раскрытию надлежащей информации о собственности.
Нанять инспектора. За несколько сотен долларов или больше вы можете купить душевное спокойствие, наняв собственного домашнего инспектора.Отчет инспектора позволит вам без прикрас взглянуть на состояние дома и пролить свет на основные проблемы, которые могут повлиять на продажную цену.
Убедитесь, что это подходящий вам дом. Покупка дома для члена семьи может показаться щедрым поступком, если члену семьи необходимо переехать по финансовым причинам или по состоянию здоровья, и вы можете им помочь. Но если это не идеальный дом или сообщество для вас, в конечном итоге оно того не стоит.
Домашние транзакции с участием членов семьи могут быть доступным и простым процессом, но лучше подготовиться к осложнениям.