План капитального ремонта квартиры: Пошаговый план ремонта квартиры: смета и проект

Содержание

Пошаговый план ремонта квартиры: смета и проект

С проблемой ремонта в своей жизни сталкивается каждый. Кто-то решает этот вопрос своими силами, кто-то нанимает специалистов. Но в любом случае, перед началом этого сложного многоэтапного процесса необходимо определиться с будущей планировкой помещения, его внешним видом, составить план ремонта квартиры.

Перед началом ремонта, особенно капитального, необходимо заняться составлением подробного плана, в котором необходимо описать пошаговый ремонт квартиры.

↑

Составление проекта

Начинают планирование с составления дизайн-проекта, отображающего в полной мере все, что вы хотите увидеть в отремонтированной квартире:

планировку комнат,
расположение основной техники,
места установки дополнительных розеток и выключателей.

Пример схемы квартиры

Для составления дизайн-проекта необходимо иметь перед собой схему квартиры с размерами комнат, оконных и дверных проемов.

От того, насколько точно будет составлен проект ремонта квартиры и наиболее полно учтены все нюансы, зависит правильность приобретения строительных материалов, инструментов и оборудования.

Перед началом ремонтных работ необходимо решить семейно-бытовые вопросы, касающиеся проживания всех членов семьи на период ремонта. Разумным будет решение найти временное жилье, что поможет сберечь в целости ценные вещи, мебель, аппаратуру и нервы членов семьи.

Планирование ремонтных работ включает в себя определение номенклатуры строительных материалов и расчет их количества. Стройматериалы приобретают из расчета – необходимое количество плюс 10%.

В расходы следует учесть:

затраты на привоз материалов,
вывоз мусора,
работу специалистов, если планируется привлечение таковых.

Для уменьшения расходов на приобретение и привоз материалов целесообразно их закупить на одной базе.

Если вы заключаете договор со строительной бригадой или компанией, то в плане должны присутствовать конкретные сроки на выполнение определенных работ.

Без таких временных промежуточных контрольных точек трудно будет убедить производителей работ, что сроки затягиваются. А авральные ускорения в конце оговоренного общего срока приводят к снижению качества работ. Бороться с несоблюдением сроков можно с помощью штрафных санкций, прописанных в договоре.

Немаловажным является определение сроков начала ремонта. Пик ремонтных работ приходится обычно на конец лета, именно в этот период наблюдается дефицит рабочей силы, повышение цен на материалы. Поэтому наиболее оптимальным временем начала ремонтных работ является конец апреля-начало мая. Зимний ремонт нежелателен из-за невозможности эффективного проветривания помещений при минусовых температурах.

После того, как были составлены смета и план ремонта, закуплены материалы, оформлены необходимые документы, если планируется наём специалистов, можно приступать к ремонту квартиры.

↑

Проведение подготовительных работ

Если намечается капитальный ремонт квартиры, то в подготовительный этап входят работы:

по демонтажу стен, стяжки, старых труб водоснабжения и канализации,
снятию старого покрытия пола,
размывку потолка и стен,
вывоз строительного мусора.

Во многих старых домах на полах уложен качественный паркет. Для его сохранения необходимо использовать полиэтиленовую пленку, сверху укрыв ее оргалитом.

Но даже при условии создания защиты для паркета, после ремонта его придется циклевать и вскрывать лаком. Если паркет подвергался многократному циклеванию и его покрытие имеет малую толщину, то возможно стоит подумать о другом напольном покрытии.

Необходимо наладить связь с работниками ЖЭКа, чтобы в нужный момент не возникло проблем с отключением стояков.

↑

Пошаговый ремонт квартиры

Ремонт квартиры начинают с самых «грязных» работ, к которым относится штробление стен под электропроводку и монтаж электрической проводки без установки приборов.

Проводку прокладывают по стенам или по полу. Для обеспечения электробезопасности провода укладывают в металлических трубах. Труба не только защищает провод от случайного повреждения перфоратором или дрелью, но и дает возможность заменить старый провод на новый. Сделать это можно без разрушения стены, простым протягиванием провода в трубу.

Условие, что проводка должна быть перетягивающейся, необходимо заложить в договор, так как для этого в трубы необходимо поместить специальную проволоку.

К «пыльным» работам относится замена оконных блоков, оформление откосов, установка подоконников. Установленные окна и подоконники необходимо упаковать, а подоконники дополнительно накрыть оргалитом.

Малярные работы проводят сразу после монтажа электропроводки. Этот вид работ самый длительный, поэтому осуществлять его желательно параллельно во всех помещениях. Работы по замене труб в санпомещениях и кухне ведутся параллельно с малярными операциями. Далее проводится устройство стяжки пола.

Пошаговый план ремонта предусматривает первоочередное и одновременное проведение работ, связанных с образованием большого количества строительного мусора.

↑

Проведение чистовых отделочных работ

После завершения всех основных черновых ремонтных операций устанавливают дверные коробки и навешивают полотна.

Дверное полотно после пробного навешивания можно снять с петель и обмотать пленкой для защиты от повреждений.

Очередность устройства финишного напольного покрытия и наклейки обоев зависит от типа применяемых материалов. Например, если в качестве покрытия планируется паркет, то он укладывается в первую очередь, циклюется и вскрывается первым слоем лака. Затем наклеивают обои и покрытие пола вскрывают остальными слоями лака.

Основные работы на этом можно считать оконченными.

В самую последнюю очередь устанавливают:

плинтуса,
наличники,
розетки,
выключатели,
карнизы,
декоративные детали.

Грамотно составленный пошаговый план капитального ремонта помогает не только спрогнозировать, но и оптимизировать расходы на ремонтные работы, а также свести к минимуму риск возникновения новых затрат.

Страница не найдена — Школа ремонта Kreadom

Канализация

Насос фекальный погружной является средством, с помощью которого производят откачку сточной воды из подвальных

Балкон и лоджия

Как известно, в квартире всегда не хватает пространства – кажется, что комнаты маленькие и

Потолки и стены

К отделке фасадов во все времена предъявлялись самые жесткие требования, ведь она не только

Потолки и стены

Несмотря на появление новых видов отделочных материалов для наружных стен задания, фасадная декоративная штукатурка

Балкон и лоджия

Современный ремонт квартиры — это далеко не только косметические изменения, сейчас качественный ремонт вполне

Нужны ли укрытия для бассейнов, какие мотивы? Современный рынок предлагает к установке павильоны для бассейнов.

Страница не найдена — Школа ремонта Kreadom

Потолки и стены

Для придания интерьеру окончательного вида, стыки стен с потолком проклеивают потолочным плинтусом(галтелью). С первого

Область использования полипропиленовых труб увеличивается из года в год. Это обусловлено, прежде всего, свойствами

Дизайн санузла

Вне всяких сомнений разделенные ванная комната и туалет для большой семьи чрезвычайно удобны. Интерьер

Ванная

Раньше о натяжных потолках знали только лишь понаслышке – и установка их считалась практически

Отопление

Известно, что теплый воздух поднимается вверх и наши батареи греют потолки.

Обогреть помещение и

Инструменты и материалы

В основе современного процесса оштукатуривания поверхностей лежит особый вид расходного материала – сухая штукатурка.

Страница не найдена — Школа ремонта Kreadom

Водоснабжение

Трубы для теплого водяного пола — конструкция, которая позволяет обеспечить ваш пол бесперебойным теплом

Ремонт санузла

Огромное количество наших граждан продолжают жить в домах старой постройки, где ванная комната измеряется

Потолки и стены

Утепление бани изнутри несет в себе цель избежать потери тепла внутри помещения через стены,

Освещение

Освещение для ванных комнат, равно как и все, связанное с личной гигиеной для современного

Фитодизайн

Сегодня современные течения дизайна изменились настолько, что снова комнатные растения в интерьере квартиры заняли

Электропроводка

Постоянное развитие индустрии бытовых приборов, значительно повышающих уровень современной жизни, является причиной значительного возросшего

Как составить пошаговый план ремонта квартиры? Поэтапный план ремонта квартиры

Итак, когда темы планировки, дизайна и отделочных материалов обговорены, приступают непосредственно к ремонту.

Начинают, конечно же, с подготовительных работ . Это демонтаж стяжки и снос стен, если намечена перепланировка квартиры. Само собой разумеется, что в помещении после таких работ будет настоящий погром и много, очень много мусора, от которого необходимо как можно скорее избавиться. После выноса всего строительного мусора можно приступать к следующему этапу – это работам с электропроводкой .

Тут тоже не обойтись без предварительного плана: если вы собираетесь устанавливать дополнительные розетки для переносной техники, что будет наиболее актуально на кухне, нужно обязательно заранее наметить их монтаж. Также заранее следует определиться с местоположением основной техники: стационарного компьютера, домашнего кинотеатра, на кухне – СВЧ, холодильника, газовой плиты, вытяжки и стиральной машины.

Всю работу с электрикой лучше доверить профессионалам. Здесь требуются особые знания для верного расчета нагрузки на сеть, от чего будет зависеть толщина электрического кабеля. Учтите, что сейчас вы занимаетесь только укладкой и разводкой кабелей, подключение к сети и установка розеток будет происходить уже после других работ, для большего удобства и во избежание создания аварийных ситуаций.

После этого можно заняться работами, связанными со сваркой, если таковые планируются.

Очень много внимания на начальном этапе ремонта квартиры уделяется ремонту ванной и туалета . Реализовываются все работы, связанные с сантехникой и водопроводом, разводятся канализационные трубы, смещаются стояки отопления, холодной и горячей воды, устанавливаются редукторы, фильтры, запорная арматура, фитинги. После прокладки труб и проводов можно заняться укладкой кафельной плитки. Стены санузла предварительно тщательно штукатурятся, иначе плитка может лечь неровно. В целом, весь ремонт следует начинать именно с ванной и туалета, так как работа там самая «грязная», а затем постепенно продвигаться от дальней комнаты к кухне.

Затем, в независимости от того, какое покрытие вы выбрали, необходимо заняться выравниванием потолков и стен и устройством стяжки пола.

{youtube}upbIRqlrutI{/youtube}

При выравнивании поверхностей стараются особенно тщательно сделать углы стен и пола, так как от этого зависит насколько хорошо ляжет плинтус.

Пол должен быть на одном уровне, поэтому необходимо осуществить правильное устройство стяжки, с соблюдением всех правил и тонкостей. Помните, что для полного высыхания стяжки пола может потребоваться до 20 дней.

Все вышеперечисленные работы по времени занимают примерно 1,5 месяца.

Следующий этап ремонтных работ – замена подоконников, установка дверных коробок и окон. Монтаж дверей проводят уже после выравнивания стен и полов, для более точной установки.

После этого шпаклюется потолок и стены, происходит отделка потолка. После настилают полы и покрывают лаком, если в качестве напольного покрытия были выбраны штучный паркет, ламинат или массивная доска. Стены красят или оклеивают обоями. Во время поклейки обоев, розетки и выключатели предварительно снимают и отключают электричество. В обоях прорезают отверстия под розетки и выключатели, и только после этого на место ставятся крышки и включается электричество. Так будет намного удобнее, да и внешний вид будет лучше. Устанавливаются плинтуса для придания законченного вида стенам. Также под плинтусом можно провести телефонный или антенный кабель, таким образом скрыв его.

Окончательно решаются все вопросы с электричеством: совершается распайка щита с предохранителем, все розетки и выключатели установлены и закрыты крышками, светильники занимают свои места.

Если в квартире имеются балкон или лоджия, которые тоже необходимо подвергнуть ремонту, то делается это в последнюю очередь.

Во время финального этапа ремонта квартиры устанавливают мебель, занимаются декоративными украшениями, текстилем и размещением аксессуаров. Кратко, процесс ремонта выглядит именно так, но вы вправе вносить свои коррективы, главное, чтобы это не повлияло на качество выполняемыхх работ и вашу безопасность.

Затевая ремонт в квартире, большинство людей надеется на скорое и успешное его завершение. Однако на практике зачастую бывает совсем не так. То купить что-нибудь позабыли, то электропроводку не там проложили. В результате затягивается ремонтный процесс, а это в свою очередь, сказывается на нашем настроении. Будь то ремонт в новостройке или в хрущевке – значения не имеет, главное соблюдать последовательность действий. Для этого необходимо разбить этапы работ по пунктам и записать все на бумаге.

В связи с актуальностью данной тематики, мы решили ответить на самый популярный и часто задаваемый вопрос: как составить план ремонта? Он позволит максимально сократить время на проведение работ, расходы на отделочные материалы, обеспечит организованность и последовательность действий. Представляем вашему вниманию подробный план работ.

1. Определить состояние квартиры : от потолка, пола, стен до инженерных коммуникаций. Если вы решили провести капитальный ремонт с обязательной перепланировкой, необходимо обратиться в городские службы и получить соответствующее разрешение. Это, как правило, перенос стеновых перегородок и газового оборудования, переоборудование санузлов и ванных комнат, перенос дверных проемов и нагревательных приборов и прочее. Другими словами, все те строительные изменения, которые могут нарушить инженерную коммуникацию и несущую конструкцию.

Что предполагает собой капитальный ремонт? Это проведение грязных работ и чистой отделки. К первым относят: выравнивание всех плоскостей в квартире (потолок, стены, основание пола), проведение электропроводки и установка розеток, замена оконных и дверных конструкций, а также радиаторов.

Не рекомендуется заниматься самодеятельностью, если дело касается электропроводки. Подобные работы должны проводиться профессиональными электриками. Для замены радиатора придется вызвать сантехника, плюс ко всему понадобится сварочный аппарат.

Для выравнивания потолка и стен используют шпаклевку и грунтовку, для чернового пола – самовыравнивающиеся смеси. Обратите внимание на угол нижней горизонтальной плоскости и вертикальной плоскости – он должен составлять 90, только по таким параметрам можно сказать точно – при установке плинтуса щелей не будет.

После установки розеток и выключателей, приступают к следующему этапу – к замене дверных, оконных конструкций и подоконников. В самую последнюю очередь осуществляют настил напольного покрытия, особенно это если речь идет о , ламинате или ковролине. Далее монтирую плинтус, оставляя под ним телефонный кабель и другие провода.

С какого помещения лучше начинать ремонт ? В связи с тем, что замена сантехнического оборудования и укладка плитки предполагает много строительного мусора и грязи, то исходная точка ремонта – это ванная комната и туалет. В остальных случаях мастера рекомендуют производить работу одного назначения (например, электрику) за один раз во всех помещениях. К финишной отделке приступают после того, как грязные работы в каждой комнате полностью завершатся.

2. Все что задумано (расположение розеток, расстановка мебели, организация освещения) должно переноситься на бумагу.

3. Если вы решили обратиться за помощью в строительную компанию, то составление сметы является обязательной процедурой. В ней будут указаны стоимость предоставляемой услуги и отделочных материалов.

Соблюдение последовательности работ – гарантия и залог успешного ремонта.

Содержание статьи

Составление проекта

планировку комнат,
расположение основной техники,
места установки дополнительных розеток и выключателей.

В расходы следует учесть:

затраты на привоз материалов,
вывоз мусора,
работу специалистов, если планируется привлечение таковых.

Для уменьшения расходов на приобретение и привоз материалов целесообразно их закупить на одной базе.

Если вы заключаете договор со строительной бригадой или компанией, то в плане должны присутствовать конкретные сроки на выполнение определенных работ.

Проведение подготовительных работ

Если намечается капитальный ремонт квартиры, то в подготовительный этап входят работы:

по демонтажу стен, стяжки, старых труб водоснабжения и канализации,
снятию старого покрытия пола,
размывку потолка и стен,
вывоз строительного мусора.

Во многих старых домах на полах уложен качественный паркет. Для его сохранения необходимо использовать полиэтиленовую пленку, сверху укрыв ее оргалитом.

Пошаговый ремонт квартиры

Проведение чистовых отделочных работ

После завершения всех основных черновых ремонтных операций устанавливают дверные коробки и навешивают полотна. Дверное полотно после пробного навешивания можно снять с петель и обмотать пленкой для защиты от повреждений.

В самую последнюю очередь устанавливают:

плинтуса,
наличники,
розетки,
выключатели,
карнизы,
декоративные детали.

Ремонт квартиры — важное дело, и к нему надо тщательно подготовиться.

Давно планирую сделать ремонт у себя в квартире. Косметический ремонт делал уже несколько раз. Электропроводку ремонтировал. А вот капитальный руки дошли сделать только в ванной. Но мысли о том, как сделать ремонт, в последнее время стали посещать меня всё чаще.

Напишу здесь мои мысли на этот счет, попробую грамотно спланировать ремонт, ибо в последнее время часто участвую в ремонтах квартир и домов в качестве электрика.

Скажу сразу, что это план, и в реальных и конкретных условиях он может меняться от многих факторов.

Как составить план-график ремонта квартиры

На первом этапе нужно решить, что конкретно предстоит делать (в общих чертах), а также сколько денег и времени можно потратить на ремонт. Лучше завести себе примерно такой файл Эксель:

План капитального ремонта квартиры

Естественно, цены указаны гипотетические, только в качестве примера. Кстати, нужно быть готовым морально, что сроки могут быть сорваны, и растянутся в 1,5 — 2 раза.

Как правило, именно так и происходит. Кто забухал, кто заболел, у кого «гораздо более другие» объекты образовались.

Файл можно будет скачать в конце статьи, пользуйтесь на здоровье. На основе этой таблицы-графика составьте свою, с реальными датами и ценами.

Вот пример плана работ от Алексея Земскова, гуру ремонтов квартир под ключ:

Распечатайте себе, зачеркните или добавьте пункты.

Как выбрать мастеров для ремонта

Кто будет делать ремонт в квартире? Возможны три варианта:

1. Делать ремонт полностью самому, возможно привлекая друзей или соседей. Этот вариант считаю достойным умиления, если не сожаления. Такой ремонт растянется на долго, вызовет кучу проблем, и качество будет не очень.

Глаза боятся, а руки делают.

2. Примерно половину ремонтных и строительных работ отдать профессионалом, остальное сделать самому. Самому делать неквалифицированные (дестройные) работы, например — сорвать плинтуса, полы, вынести мусор. Или сделать то, в чем вы имеете опыт. Для меня это — ремонт и замена электропроводки.

3. Найти профессионалов, которые сделают ремонт полностью, под ключ. Если есть деньги и желание сделать действительно качественный ремонт, то этот вариант наиболее предпочтителен. Где искать профессиональных строителей? Вот варианты:

Идеальный вариант: Составлен дизайн-проект, нанят прораб, и можно ехать «на Канары». Но не так всё просто. Всё равно придётся потрудиться — рассмотреть варианты, спланировать, где и что будет, заглянуть в будущее своей квартиры, чтобы в нём было удобно и уютно. Нужно быть всегда «на телефоне» или быть готовым приехать, чтобы разрулить непредвиденные вопросы.

Закупка материалов

Стоимость материалов — это более половины стоимости ремонта. Однако, кроме цены, есть ещё качество, а это важнее. Рекомендую делать покупки в специализированных магазинах сантехники, электрики, стройматериалов. Супермаркеты знают о своей «универсальности», и заманивают клиентов скидками. Но качество товара и консультаций по его выбору может быть не на высоте.

Если не знаете, что брать, лучше посоветоваться со знающим человеком. Продавцы, к сожалению, часто таковыми не являются. Можно поручить закупку материалов непосредственному исполнителю работ. (Я обычно всё покупаю сам, потом приношу чек). В таких случаях, как правило, он скидку оставляет себе.

Будьте осторожны! Давать 100 тысяч на материалы человеку, которого видите в первый раз, и про которого знаете только, что это «Вася сантехник» — надо обладать несокрушимой верой в порядочность людей либо быть безмерно наивным.

1. Слом-возведение стен и перегородок

Тут надо решить вопрос о перепланировке. То есть где-то убрать часть стены, расширить оконный или дверной проем, установить новую стену.

Ломать стену с помощью перфоратора большого ума не надо. Тут гораздо важнее — оценить степень риска, ведь стена может быть несущей. Особенно это касается . Кроме того, неизбежно возникнет вопрос об узаконении перепланировки.

Недавно разговаривал на эту тему, мне сказали, что гораздо проще и может быть дешевле внести изменения тогда, когда это потребуется — при продаже квартиры. Если узаконивать новые стены до их возведения, понадобится изрядное количество нервов и времени.

Возведение перегородок сейчас в основном делается с помощью гипсокартона или пенобетона (газобетона, суть примерно одна).

Стена из газобетона. И для строителя, и для электрика, и для хозяина — лучший вариант перегородки.

2. Замена окон

Капитальный ремонт — самое время менять окна. Если у меня в квартире до сих пор деревянные окна, я могу доказывать сколько угодно, что консерватизм и традиции предков — это хорошо. Но против фактов не попрёшь — если зимними вечерами из окон дует, пора ставить металлопластик .

Может, это будет интересно:

3. Коммуникации

Под этим пловом я понимаю любую проводку — электрическую, отопительную, водопроводную, газовую. Если проводка прослужила более 25 лет (четверть века!) — надо менять, иначе надежность будет невысока, и ваш кап.ремонт возможно придётся переделывать, будет обидно.

Кто будет менять электропроводку у меня в квартире (старый алюминий, система TN-C, двухпроводная, без заземления) — думаю, читателям блога понятно. Кстати, про то, я уже писал на Сам Электрике. Замена или хотя бы ремонт электропроводки должны быть обязательным при проведении капитального ремонта квартиры.

4. Полы и потолок

Меня, как электрика, очень интересует, как будут делаться полы и потолок при ремонте. Дело в том, что если пол будет заливаться стяжкой, в него очень удобно заложить электропроводку. Естественно, все провода должны быть гофре. А коробки можно делать на уровне выключателей, что существенно упрощает работу.

Потолок. Если он будет полый — подвесной, натяжной, гипсокартонный — то на него также очень удобно монтировать электрические провода, как я рассказывал и показывал уже в статье про .

5. Отделка стен

Этот этап проводится после монтажа всех коммуникаций. Главное — следить, чтобы всё было ровно. На текущем объекте (На Лизочке, таганрожцы поймут;)) хозяин выгнал отделочников — надоело смотреть на кривые стены и полы, даже после переделки.

Кстати, эти отделочники мне устроили проблему — где-то саморезом замкнули фазу на землю. Где именно — ещё предстоит выяснить.

Деньги на ремонт — где взять

Очень важный вопрос, кто бы сомневался. Как невозможен без интернета, так ремонт — без денег.

Лучше всего деньги накопить, одновременно занимаясь планированием ремонта.

Другой способ — взять кредит, или у родственников/друзей, конкретно на цель — ремонт. Только больше никуда эти деньги не тратить.

Эти два способа можно комбинировать, это позволит форсировать продвижение ремонта.

Как составить финансовый план и вообще научиться управлять своими доходами и расходами — очень рекомендую книгу, сам её сейчас читаю и применяю:

/ Действительно ценная и практичная книга по управлению личными деньгами, pdf, 1.64 MB, скачан:705 раз./

А вот обещанный файл составления графика ремонта.

/ Шаблон в Excel, подставите свои цели, даты, цены. Успехов в ремонте, и не надорваться физически, морально и финансово!, xlsx, 14.03 kB, скачан:768 раз./

А вообще есть такая поговорка, основанная на житейской мудрости — ремонт нельзя закончить, его можно только прекратить . Но если грамотно и серьезно подойти к планированию ремонта в квартире, то можно закончить всё в срок, и получить удовольствие. Чего и вам, и себе желаю!

План график ремонта квартир

Вид работ

Дата

1 месяц

2 месяца

3 месяца

4 месяца

5 месяцев

6 месяцев

Стены и потолки

Подготовительные работы и завоз материалов

Демонтаж перегородок, стяжки

Устройство внутренних перегородок

Штукатурка стен

Штукатурка потолка

Устройство потолков из гипсокартона

Устройство стяжки, гидроизоляция

Шпатлевка стен и потолков

Облицовка стен и полов керамической плиткой

Покраска потолков

Покраска стен

Сантехника

Демонтаж и монтаж радиаторов отопления

Разводка водопровода и канализации

Прокладка труб отопления, водопровода и канализ.

Установка сантехнических приборов

Окна и двери

Замена окон и остекление балконов

Штукатурка оконных откосов в нутри помещения

Установка подоконников

Покраска оконных откосов

Установка входной двери

Установка межкомнатных дверей

Электрика

Прокладка кабелей электропроводки

Устройство подразетников и распаянных коробок

Сборка электрощитов

Укладка теплых полов

Устройство точечных и портальных светильников

Установка розеток, выключателей, светильников

Кондиционирование

Монтаж системы кондиционирования

Пусконаладочные работы

Пол

Укладка и шлифовка фанеры под массивную доску

Укладка массивной доски, паркета

Укрывка паркета (бумага, войлок, оргалит)

Установка дверей и плинтусов

Сдача квартиры

Уборка помещения

Сдача квартиры

Поэтапный план ремонта квартиры — ВикиСтрой

После решения вопросов планировки необходимо подумать о дизайне помещения. От выбранного стиля будет зависеть то, какие строительные и отделочные материалы вам потребуются. Соответственно и сумма, которую вам необходимо будет потратить, также будет определяться этим фактором.

Начинают, конечно же, с подготовительных работ. Это демонтаж стяжки и снос стен, если намечена перепланировка квартиры. Само собой разумеется, что в помещении после таких работ будет настоящий погром и много, очень много мусора, от которого необходимо как можно скорее избавиться. После выноса всего строительного мусора можно приступать к следующему этапу – это работам с электропроводкой.

После этого можно заняться работами, связанными со сваркой, если таковые планируются.

Очень много внимания на начальном этапе ремонта квартиры уделяется ремонту ванной и туалета. Реализовываются все работы, связанные с сантехникой и водопроводом, разводятся канализационные трубы, смещаются стояки отопления, холодной и горячей воды, устанавливаются редукторы, фильтры, запорная арматура, фитинги. После прокладки труб и проводов можно заняться укладкой кафельной плитки. Стены санузла предварительно тщательно штукатурятся, иначе плитка может лечь неровно. В целом, весь ремонт следует начинать именно с ванной и туалета, так как работа там самая «грязная», а затем постепенно продвигаться от дальней комнаты к кухне.

Затем, в независимости от того, какое покрытие вы выбрали, необходимо заняться выравниванием потолков и стен и устройством стяжки пола. При выравнивании поверхностей стараются особенно тщательно сделать углы стен и пола, так как от этого зависит насколько хорошо ляжет плинтус.

Все вышеперечисленные работы по времени занимают примерно 1,5 месяца.

http://pro-remont.com

Капитальный ремонт жилого комплекса, расширение может увидеть больше изменений, поскольку совет взвешивает разработку плана сообщества

ВИД НА ГОРЫ — После пяти лет работы над чертежной доской запланированный капитальный ремонт и расширение сообщества квартир с контролируемой арендной платой к северу от центра города может пройти еще больше изменения, поскольку городской совет во вторник еще раз взглянул на планы и все еще имел опасения.

Проект AvalonBay Communities, который был впервые предложен в 2015 году, направлен на полное преобразование жилого комплекса 1960-х годов на 555 West Middlefield Road в современное сообщество из более чем 700 домов с общественным парком в центре.

Предложение приведет существующие 402 квартиры в соответствие с современными стандартами, в то время как застройщик построит два новых четырехэтажных жилых дома на проектной территории площадью 14,5 акров, исключив наземную парковку, занимающую примерно половину участка.

Визуализация предлагаемой застройки на 555 West Middlefield Road к северу от центра города Маунтин-Вью.

Хотя это предложение согласуется с другими проектами, запланированными для этого района, включая один уголок для кедди в проекте, который направлен на строительство 716 квартир в этом районе, городской совет Маунтин-Вью во вторник опасался двигаться вперед, так как они видят «лоскутное одеяло». ”Несвязанных проектов, появляющихся по всей территории без какого-либо централизованного планирования.

«Мы развиваемся вдоль Моффета очень фрагментарно», — сказала член совета Элисон Хикс, имея в виду 15 отдельных предлагаемых застроек в этом районе. «Думаю, это следует считать второй половиной нашего центра города. Моя большая оговорка по поводу проекта заключается в том, что он не включен в точный план ».

Как и в районе Ист-Висман и в районе застройки Северный Бэйшор, Хикс хочет, чтобы город разработал комплексный план развития района вокруг пересечения бульвара Моффетт и Мидлфилд-роуд.

Близость проекта к станции Mountain View Caltrain, которая находится всего в 15 минутах ходьбы, требует, чтобы проект считался ориентированным на общественный транспорт и был включен в пешеходную часть центра города, сказал Хикс.

Она сказала, что люди, которые написали письма в совет, обеспокоенные их быстро меняющимся сообществом, в значительной степени спланированным конкурирующими интересами развития, «полностью правы».

«Я не хочу заниматься чем-то другим вместе с Моффеттом, пока мы не составим точный план», — сказал Хикс.«Я думаю, что мы действительно подошли к тому моменту, когда нам нужно это сделать».

Хотя некоторым жителям не нравится плотность застройки, Хикс сказала, что вид «второго центра города», который она представляет, на самом деле принесет желаемую людям удобство передвижения. Члены совета согласились с тем, что застройщики планируют сохранить существующий тротуар шириной 6 футов вдоль бульвара Моффетт, чтобы он был расширен, чтобы пропускать больше пешеходов.

Но некоторые члены совета по-прежнему опасаются парковки как центральной проблемы. Жители говорят, что Сайпресс Пойнт Драйв, обсаженная деревьями улица, которая будет служить главным входом в предлагаемый комплекс, не сможет справиться с наплывом новых автомобилей.Жители говорят, что с парковкой в этом районе уже плохо, и если тенденция развития сохранится, ситуация будет только ухудшаться.

У девелопера есть план парковки, который включает три уровня подземной парковки, чтобы заменить площадь существующего арендного офиса и хозяйственного здания, бассейна и спа.

Визуализация предлагаемой планировки проекта 555 W. Middlefield Road. С любезного внимания, член совета AvalonBay Communities

Салли Либер хочет, чтобы город и застройщик сделали больше, особенно для людей, которые будут посещать Mountain View Los Altos Adult Рядом школа, ночью может возникнуть проблема с парковкой.

«Когда в школе для взрослых проводятся занятия или проводятся тесты, парковки недостаточно, чтобы удержать людей», — сказал Либер. «Люди приходят с работы и пытаются сдать экзамены. Будет важно иметь здесь контроль парковки «.

Либер в целом поддерживал проект, но считал, что разработчик может сделать больше, чтобы повысить пользу проекта для общества. Она также призвала начать программу скидок с арендной платы для жителей 402 квартир, которые будут строиться на протяжении многих лет.

Застройщик уже планирует выплатить городу около 2 миллионов долларов в качестве платы за воздействие на сообщество, но члены совета хотят, чтобы они сделали больше.

Член совета Лиза Матичак, которая открыто выступала против проекта, предложила застройщику оплатить счет за подключение к трассе Стивенс-Крик, проходящей рядом с шоссе 85, сверх социальных льгот, уже обозначенных в плане.

«Это решит проблемы с подключением, и было бы неплохо добавить к этому проекту», — сказала она.

Что бы еще город ни договаривался с застройщиком о строительстве на этом участке, член совета Лукас Рамирес сказал, что он хотел бы убедиться, что деньги на оплату воздействия на сообщество остаются в сообществе.

«Я поддерживаю предложение по социальным пособиям, но единственное, что я хочу подчеркнуть, это то, что это действительно назойливо, чтобы финансирование общественных благ реинвестировалось в этот район», — сказал он. «Это область, на которую повлияет это развитие, они должны получить выгоду».

Капитальный ремонт всего дома стоимостью 65 000 долларов: преобразование экологичного коттеджа во Флориде, включая бюджетные секреты

Несколько недель назад мы получили редкое электронное письмо: фотографии до и после полной реконструкции кишечника с включенными таблицами бюджета, вплоть до стоимости плинтусов.

«В 2017 году мы с мужем завершили реставрацию нашего коттеджа во Флориде, построенного в 1935 году», — начиналось письмо. «Когда мы купили его, он был в негодном состоянии». Но пара, дизайнер Мэри Маслоу и ее муж Тим, получили ссуду FHA в размере 203 тыс. Долларов, предоставив им ограниченный бюджет в размере 65000 долларов на капитальный ремонт всего, от электричества, водопровода и крыши до интерьеров (почти невозможный подвиг, как любой, ремонт прошёл знает). «Мы старательно реставрировали и перепрофилировали в максимально возможной степени, включая оригинальные двери, окна, чугунные ванны, фурнитуру, а также некоторые элементы отделки / столярные изделия и освещение.Для новинок мы выбрали наиболее экологичные варианты, насколько это возможно », — говорит Маслоу. И они сделали большую часть работы — от покраски кухонных шкафов и каркасов кроватей до пошива штор — сами.

Я быстро отправил письмо Маслоу. Что она могла рассказать нам, оглядываясь назад, о мельчайших подробностях финансов? С какой самой большой денежной ямой она столкнулась? Или места, где они были удивлены, что оказались с ограниченным бюджетом? (Внимание, спойлер: они очень хорошо справились. )

Вот ее ответы, вплоть до гвоздей.

Дом: Построен в 1935 году в Винтер-Парке, Флорида; «Дом площадью 2/1 750 квадратных футов с отдельным гаражом на 1,5 машины с полной квартирой площадью 1/1 500 квадратных футов наверху и пристроенной студией», — говорит Маслоу.
Куплено за: 199 000 долларов
Бюджет на реконструкцию: 65 000 долларов
Состояние до начала работ: «Требовался полный ремонт кишечника со всеми системами, которые необходимо было полностью заменить (электричество, сантехника, HVAC, кровля. , так далее.), на которую ушла большая часть нашего бюджета ».
План: «Восстановить оптимальную функциональность и эффективность с минимальным воздействием и самыми здоровыми интерьерами. Итак, светодиодное освещение, энергосберегающие приборы, с хорошей изоляцией, без летучих органических соединений и т. Д. »- и все это в условиях ограниченного бюджета.
Приобретен дом: 2014
Завершены работы: 2017

Фотография Зака Стовалла «После».

Внешний вид

Вверху: Готовый коттедж, три года спустя.«Мы смотрели на другой дом через улицу, и я случайно обернулся и заметил, что он торчит из зарослей», — говорит Маслоу о том, что нашел дом в 2014 году. «Я сказал своему мужу:« Теперь это будет весело. Реставрация ». Через две недели он поступил в продажу. В районе, известном тем, что сносят маленькие ветхие дома и строят новые, мы были в восторге от возможности спасти их от свалки ». Вверху: дом, когда они его нашли, с провисшим крыльцом и крышей, нуждающейся в ремонте.Пара приступила к восстановлению экстерьера, сняв высокие камфорные деревья во дворе перед домом, которые загораживали свет, сняли оригинальные двери и окна сами, установили новый жесткий каркас и покрасили усталый экстерьер на лунной поверхности Бера с помощью Ultra Pure. Белая отделка (добавили каплю черного оттенка, «чтобы скрыть пыль и грязь», — говорит Маслоу).

Но, по ее словам, она была удивлена, сколько денег они смогли сэкономить на озеленении. «Это, пожалуй, самая большая выгода для ваших вложений», — говорит она.«Сделать это так просто».

Интерьер также нуждался в совершенно новых электрических, водопроводных и климатических системах. «Большая часть нашего бюджета ушла за стены, под землю и на чердак», — говорит Маслоу. Это была их самая большая неожиданная трата: «К сожалению, наш электрик решил, что не может перемонтировать проводку, не выпотрошив все стены», — говорит Маслоу. «Мы приехали за один день, и все оригинальные оштукатуренные потолки и стены были полностью сорваны. Нам пришлось снова нанять нашу демонстрационную команду, чтобы очистить оставшиеся фрагменты и обновить наши планы по гипсокартону, включив в них восстановление и отделку всего дома вместо лоскутного одеяла, на которое мы изначально планировали.

В итоге пара выделила 5000 долларов на электромонтажные работы, но вышла на 27,31 доллара больше бюджета; но они смогли немного сэкономить на затратах на HVAC, составив 45 долларов при их бюджете в 4300 долларов.

Кухня и столовая

Вверху: Готовая кухня.

В качестве меры экономии на совершенно новой кухне пара построила индивидуальные шкафы на десять центов. «Чтобы сэкономить деньги и следить за нашим углеродным следом, я спроектировал краснодеревщик, и все это сделал местный (вышедший на пенсию) плотник.Вся древесина, из которой они строились, была выращена и перемолота в Огайо, где он проводит лето. Это индивидуальный цвет, который я придумал в нашем местном магазине Benjamin Moore », — добавляет Маслоу; когда они прибыли, она сама расписала недостроенные шкафы. Они также выбрали столешницы Ikea в виде блоков для мясника («Это было до того, как они переделали кухню, поэтому это был старый стандартный блок для мясников. Я думаю, что Hammarp будет наиболее подходящим вариантом», — говорит Маслоу) и окрасили его маслом Rubio Monocoat. Плюс 2С Отделка красное дерево.«Вы не можете превзойти цену за натуральную прочную столешницу. Убедитесь, что вы запечатали или смазать их чем-то (нетоксичным!), Способным выдерживать воду. А если что-то случится — повреждение водой, ожог, царапина и т. Д. — не волнуйтесь! Вы всегда можете отшлифовать и снова смазать маслом », — говорит она.

Посудомоечная машина с 24-дюймовой ручкой для ручек серии 800, выдвижная электрическая конвекция с самоочисткой серии 800 и глубинный холодильник с нижней морозильной камерой серии 500 производятся компанией Bosch, но «куплены в Sears в Черную пятницу для экономии. деньги », — говорит Маслоу.Ее совет: «Бытовая техника почти всегда продается со скидкой или продается во время праздников (День памяти, Четвертое июля, День труда и т. Д.), Особенно в крупных розничных магазинах». Тряпичный коврик — это платиновый коврик Dash & Albert Rugby Stripe для дома и улицы.

Вверху: На одной стене пара остановила свой выбор на плитке метро от пола до потолка (это Daltile Bright White 3 дюйма x 6 дюймов, керамическая настенная плитка). Раковина представляет собой раковину для фермерского дома с фартуком из шамотного глиняного фартука Randolph Morris 24 x 18 в сочетании с хромированным кухонным смесителем с вытяжным распылителем с одной ручкой Glacier Bay.«По цене этот кран непревзойден. Мы установили его без монтажной пластины », — говорит Маслоу.

Вверху: Ikea встречает высокий класс: вытяжка — это вытяжная вытяжка Ikea Luftig. Кухня:

Бюджет: 9000 долларов
Фактический: 8689,64 долларов
Разница: 310,36 долларов в рамках бюджета

Вверху: Обеденная зона была сделана с бюджетом менее 50 долларов: «К тому времени мы были готовые к отделке, наши фонды были немного истощены », — говорит Маслоу, заядлый бережливый человек.«Оба кухонных стула — это предметы, которые я нашел за пять или десять долларов в комиссионных магазинах: один в колледже, другой в нашем местном магазине Habitat Restore. Я нашел этот стол на Craigslist за двадцать долларов. Он был покрыт пятнами и запечатан, поэтому я отшлифовал его и покрасил в белый цвет ». Вверху: темная устаревшая кухня.

Жизнь

Вверху: гостиная с диваном Crate & Barrel’s Willow («сделанным из экологически чистой древесины и построенным в Северной Каролине», — говорит Маслоу) со стандартным чехлом «Kingston, Snow».Черный тростниковый стул в углу — от Goodwill; «Я отшлифовал его, покрасил в черный цвет и восстановил сиденье из материала старой подушки Pottery Barn», — говорит Маслоу.

Что касается костей интерьеров, пара также была настроена на бюджет, установив белую сосну с пазом и гребнем шириной восемь дюймов — всего 1 доллар за квадратный фут, и отделав ее матовым покрытием коммерческого класса Bona для долговечности и твердости — как напольное покрытие, и приложив все усилия, чтобы восстановить оригинальные двери и сами окна.

В одном месте, где пара рада, что они разорились? «Отделка уровня 5 на нашем гипсокартоне», — говорит Маслоу. «Это самый дорогой вариант, так как бригады любят просто распылять текстуру повсюду, чтобы скрыть свои ошибки и быстро двигаться, но гладкое покрытие уровня 5 настолько чистое и простое. Он покрывает такую большую поверхность и прекрасно отражает естественный свет. Вы просто не можете не замечать этого. Так оно того стоит ».

Обрамление, стены и отделка:

Бюджет: 5 500 долл.
Фактически: 5 404 долл. США.92
Разница: 95,08 долларов в рамках бюджета

Двери и окна:

Бюджет: 10 000 долларов
Фактический: 10 982 долларов
Разница: 982 долларов сверх бюджета

Полы:

Бюджет: 4000 долларов
Фактический: 3788,46 долларов
Разница: 211,54 доллара в рамках бюджета

Вверху: осужденные и загроможденные ранее.

Спальни

Вверху: светлая главная спальня.

Маслоу применила тот же подход к оборудованию спален, что и к кухне: «Я спроектировала кровати по индивидуальному заказу и наняла того же местного плотника, чтобы построить их», — говорит она, а затем красила их сама. (Этот из фильма Бенджамина Мура «Черная красавица».) Маслоу также выбрала недорогие рулонные шторы от Home Depot, чтобы заменить существующие пластиковые жалюзи, и она и ее мать сшили шторы сами.

Для единообразия и простоты всего дома пара выкрасила стены и потолки в «Белое великолепие» Бенджамина Мура, а отделку и двери — в «Лондонский туман» Бенджамина Мура, и уложилась в бюджет:

Краска:

: 250 долларов
Фактически: 222 доллара
Разница: 28 долларов в рамках бюджета

Вверху: Что касается постельного белья, это «смесь органических предметов от West Elm, Crate & Barrel и ABC Carpet & Home». — говорит Маслоу.Вверху: Комод у изножья кровати — это Тарва из Икеи, нарисованная (опять же Маслоу) в «Ревере олове» Бенджамина Мура. Вверху: недорогая деталь, которая выглядит нестандартно: направляющая для шейкеров от Peg & Rail USA (Маслоу выбрала неоконченные узкие стойки для шейкеров), окрашенные в лондонский туман Бенджамина Мура в тон отделке. Вверху: в гостевой спальне простой каркас кровати выкрашен в синий цвет Woodlawn Blue Бенджамина Мура. Вверху: спальня, которую нашли Маслоу.

Ванная комната

Вверху: Маслоу отказался от устаревшей плитки и темно-бирюзовой краски для мозаичной плитки Merola Hex Matte White Porcelain для полов и Daltile Bright White 3 дюйма.x 6 дюймов. Керамическая настенная плитка на стенах (такая же, как на кухне).

Смеситель и раковина продаются в больших магазинах: Glacier Bay 31 дюйм. Столешница из культивированного мрамора от Home Depot, а смеситель для ванной Pfister Sonterra Centerset из полированного хрома — от Lowes. Шкафы изготовлены на заказ тем же мастером, который построил кухонные шкафы и кровати, а занавеска — это винтажная занавеска для душа из бельгийского льна от Restoration Hardware в Дюне. В целом, бюджет Маслоу в этой комнате был недостаточным:

Ванные комнаты:

Как спланировать проект реконструкции [полезные советы по ремонту объяснены]

Добро пожаловать в первую часть нашей серии из четырех частей, разработанной, чтобы помочь вам воплотить ваши идеи модернизации из мечты в реальность.

Планирование перестройки дома может быть в равной степени захватывающим и хаотичным, но не позволяйте хаосу мешать дому вашей мечты.

Выбор проектов, составление бюджета и поиск подрядчика — это лишь некоторые из задач в вашем списке дел на ремонт.

Эта серия разработана, чтобы помочь вам взяться за проект ремонта дома от начала до конца, давая вам подробную информацию о планах ремоделирования, разработанных для облегчения стресса, связанного с проектами по благоустройству дома.

Часть 1: Планирование ремонта вашего дома, будет углубляться в планирование и исследование аспектов реконструкции.Вы узнаете, как изучить свои мотивы переделки, найти вдохновение, спланировать свой график и многое другое.

Давайте устроим шоу на дороге и сделаем вас на шаг ближе к дому своей мечты — пора составить план реконструкции!

Хотите сразу перейти к советам по планированию? Перейдите в любой раздел, нажав на ссылки ниже:

Принимая во внимание вашу мотивацию

Прежде чем приступить к планам модернизации, важно сделать шаг назад и изучить вопрос «Почему?».

Другими словами, что побудило вас задуматься о ремонте дома? Чего вы пытаетесь достичь с помощью своего проекта реконструкции? Возможно, появление нового малыша заставит вас задуматься о добавлении комнаты, чтобы освободить больше места для вашей растущей семьи, или, может быть, вы заинтересованы в расширении функциональности своей кухни и более эффективном использовании пространства.

В любом случае очень важно определить, какие «проблемы» вам нужно решить в своем доме. Этот процесс настраивает вас на поиск подходящих «решений», которые могут помочь в выборе вашего проекта.

Это подводит нас к актуальному вопросу: зачем вы ремонтируете свой дом?

Вот несколько мотивов, которые вам, возможно, придется учесть, прежде чем обрисовывать в общих чертах свои планы реконструкции:

Изменение потребностей

Жизнь бывает. Готов ли ваш дом помочь вам пережить большие перемены?

Есть множество жизненных ситуаций, которые могут побудить вас задуматься о ремонте.

Появление новорожденного означает заботу о ребенке в вашем доме.Но если вам не хватает места, это также может означать превращение вашего кабинета в детскую, подходящую для младенцев, или добавление дополнительной спальни, чтобы приветствовать вашего малыша.

Возможно, к вам переезжает пожилой член семьи, и вы хотите, чтобы он чувствовал себя максимально комфортно. Важно обновить свой дом, чтобы для них были доступны важные жилые помещения. Смогут ли они легко добраться из кухни в спальню? Могут ли они помочь себе в ванной и выйти из нее? Есть ли лестницы, которых вам нужно избегать или убирать?

Возможно, вы достигли пенсионного возраста и хотите надолго остаться в своем доме.Если вы планируете стареть на месте, вам стоит подумать о тех функциях, которые вам нужны, когда вы вступите в свои золотые годы.

Вот несколько проектов реконструкции, которые могут помочь вам адаптироваться к меняющейся жизненной ситуации:

Дополнительная спальня: переезжаете ли вы вместе со стареющим родителем или приветствуете ребенка, дополнительная спальня может оказаться отличным способом увеличить вашу жилую площадь.
Модернизация ванной комнаты для людей с ограниченными возможностями. Если вы пригласили стареющего члена семьи жить с вами или планируете стареть вместе с вами, очень важно, чтобы ваша ванная комната была удобна для людей с ограниченными возможностями.Ваша реконструкция может включать добавление сидячего душа, поручня и поручней возле ванны или более высокого унитаза.
Доступные шкафы: если вы планируете состарить место в своем доме, вы можете подумать о том, чтобы опустить верхние стенные шкафы примерно на три дюйма ниже обычной высоты для доступности.

Эстетические проекты

Если ваш дом нуждается в косметическом ремонте, существует множество способов сделать его современным и улучшить комфорт вашей семьи одним махом.

Может быть, не совсем стильный линолеум на вашей кухне видел лучшие времена, или, может быть, ваши старые школьные обои пожелтели настолько, что вы не можете вспомнить их первоначальный цвет.

Возможно, вам нужно поискать мотивацию вверх. Хотя этот потолок для попкорна, возможно, был стандартом в 70-х годах, мы все можем согласиться с тем, что попкорн должен быть эксклюзивным для вечеров кино и игр.

Существует множество проектов реконструкции, которые помогут вам создать более удобное и стильное жилое пространство.

Вот несколько примеров, которые стоит рассмотреть:

Покраска: свежая покраска — это простой и легкий способ заявить о себе в утомленном помещении. Независимо от того, обновляете ли вы стены гостиной более современным оттенком или планируете наклеить на акцентную стену фреску, свежая краска может вам помочь.
Новые приборы. Поразительно, какое влияние может оказать переход от громоздких белых приборов к гладким моделям из нержавеющей стали. В наши дни это еще не все. Современная техника доступна в самых разных цветах.Сделайте ретро-образ с бирюзовым холодильником или украсьте свое пространство ярко-желтой плитой. Независимо от того, что вы выберете, обязательно проведите исследование, чтобы найти хорошо проверенную модель.
Новые столешницы: Новая столешница может преобразить внешний вид вашей кухни. Существует множество материалов, доступных во многих различных ценовых категориях, что позволяет добиться желаемого внешнего вида и функциональности кухонных столешниц. Помимо традиционных вариантов для столешниц, самоклеящийся клей для столешниц доступен в огромном количестве искусственных материалов, многие из которых убедительны даже для самого пристального взгляда.
Новый пол. Может быть, вы наконец-то решили попрощаться со своей линолеумной плиткой или, может быть, ваши деревянные полы пережили лучшие дни, когда они меньше потертостей. Новый пол — не такой большой проект, как раньше; с новыми опциями, такими как сборка винила, ремонт может быть выполнен раньше, чем вы думали.

Но ремонт внутри помещений не заканчивается!

Вы также можете выполнять различные эстетические проекты вне дома, и многие из них имеют дополнительное преимущество в виде повышения привлекательности вашего дома.

Двери: яркий акцент на входной двери мгновенно добавляет привлекательности бордюру. Добавьте забавный молоток, чтобы перейти на следующий уровень.
Сайдинг: если вы хотите обновить внешний вид всего своего дома, можно начать с сайдинга. А новые варианты искусственного сайдинга могут стать экономичной альтернативой другим материалам.
Замена кровли: если ваша черепица начинает скручиваться или напоминать чашки, возможно, пришло время заменить крышу.
Дополнения к ландшафтному дизайну. Если вы хотите сократить расходы на воду, капитальный ремонт ландшафта может быть хорошим вариантом.Помимо использования меньшего количества воды, водные ландшафты могут быть более полезными для окружающей среды.

Сделайте свой дом безопаснее

Если вы обнаружили в своем доме проблемы с безопасностью, не бойтесь ремонтировать.

Вот некоторые проблемы, которые могут вызвать проблемы с безопасностью, и проекты, которые их решают:

Электрические проблемы: если ваши фары слишком сильно мигают, а новые лампы не помогают, это может быть признаком неисправности проводных соединений.Попросите профессионала взглянуть на проблему.
Утечки в крыше. Протекающая крыша может быть вызвана множеством причин. Подрядчик может помочь вам сразу выявить и устранить протечки на крыше, чтобы ущерб не стал слишком серьезным. Узнайте больше о ремонте кровли в нашем руководстве по замене кровли.
Улучшения безопасности окон: независимо от эстетики вашего дизайна, безопасность всегда должна быть вашим приоритетом номер один. Ремонт для повышения безопасности вашего дома может включать в себя установку новых окон с правильной фиксацией.

Для улучшения функции

По мере того, как меняется ваша жизнь, меняются и ваши потребности. Новые члены семьи, новые интересы и новая работа могут означать, что дом, который когда-то идеально отвечал вашим потребностям, больше не пригоден для вашей семьи.

Вот несколько проектов, которые могут превратить ваш дом из классного в функциональный.

Добавление второй ванной комнаты: возможно, ваши двое малышей теперь двое подростков, и одна ванная комната для обоих просто не подходит.Вторая ванная комната может упростить семейное утро и значительно упростить посещение школы вовремя.
Перестройка кухни. Возможно, ваша любовь к кулинарии вдохновила вас на то, чтобы превратить кухню из тесной камбуза в функциональную кухню. Это может означать что угодно, от новой техники до демонстрации полноценной кухни.
Добавление колоды: Вы больше времени проводите, отдыхая на свежем воздухе и развлекая друзей? Новая колода — это как раз то решение, которое сделает ваше открытое пространство более пригодным для жизни.

Энергоэффективность

Дизайн и конструкция вашего дома могут повлиять на ваш счет за электроэнергию.

Если вы хотите создать энергоэффективный дом и минимизировать ежемесячный счет за электроэнергию, вот несколько проектов, которые стоит изучить:

Обновите изоляцию: вы можете быть удивлены тем, насколько некачественная изоляция может повлиять на температуру вашего жилого помещения. Обновите изоляцию, чтобы поддерживать в доме комфортную температуру.
Установите энергоэффективные приборы. Независимо от того, расходует ли ваша посудомоечная машина в бесконечном цикле стирки воду и энергию, как будто не наступит завтрашний день, или ваш холодильник работает сверхурочно, чтобы еда оставалась холодной, энергоэффективные приборы могут иметь огромное значение.
Windows: Поразительно, насколько окна с двойным остеклением могут иметь значение, когда речь идет о вашем комфорте и, возможно, ваших счетах за электроэнергию. Повысьте изоляцию и энергоэффективность, обновив отдельные панели.

Где найти вдохновение для ремонта

Для многих одним из самых сложных аспектов ремонта является видение. Конечно, вы знаете, какой проект хотите завершить. Вы также знаете, какой стиль вам нравится, будь то современный элегантный дизайн или шебби-шик. Но выбрать именно то, что вы хотите в своем новом пространстве, и понять, как все это объединить, может быть действительно сложным вопросом.

Что ж, хорошо, что подражание — это самая искренняя форма лести. Это отличная идея — искать вдохновения у других.

Вот несколько мест, где можно найти вдохновение для планов реконструкции:

Pinterest: Pinterest — идеальное место для поиска дизайнерских идей. Проекты на Pinterest доступны в любой ценовой категории, от ультра-роскошных до недорогих. Создавайте доски Pinterest, чтобы хранить все свои идеи в одном месте и легко получать к ним доступ с телефона, когда вы в пути.
Семья и друзья: вы заходите в бесчисленное количество домов в течение месяца, и большинство из них, вероятно, созрели для выбора с точки зрения дизайнерского вдохновения.Вот некоторые вещи, которые следует учитывать при входе в каждый дом: Что вам нравится в домах ваших близких? Какие функции вы хотите включить в собственное жилое пространство?
Природа: Нас окружает вдохновение! Перенос на улицу — отличный способ внести немного жизни в любую комнату. Вы можете включить природу с помощью эстетических акцентов, таких как декоративные ветви или цветочные узоры, водные элементы, а также используя экологически чистые материалы.
Журналы: Возможно, мы живем в эпоху цифровых технологий, но журналы по-прежнему полны вдохновения.Вырезайте понравившиеся изображения и создайте доску вдохновения из реальной жизни, чтобы держать ее в своем пространстве и просматривать вместе с семьей, друзьями и подрядчиком.
Шоу о ремонте дома: используйте часы просмотра телевизора с пользой! Каналы домашнего дизайна, такие как HGTV и сеть DIY, предлагают множество красивых дизайнов, чтобы ваши творческие соки текли. Держите блокнот на журнальном столике и записывайте любые рисунки, которые вам нравятся в собственном доме.

Планирование своего видения

Создание плана атаки для воплощения вашего видения в жизнь может быть немного пугающим для менее ориентированных на организацию.Но бояться нечего, даже если планирование не для вас. Вот наше надежное пошаговое руководство по созданию тщательного плана модернизации.

Составьте список желаний: ваш список желаний должен включать все проекты реконструкции, которые вы рассматриваете. Это может быть что угодно, от деревянных полов до встроенных шкафов, от новой печи до раковины в фермерском доме.
После того, как вы все составили, разделите свой главный список на два меньших списка: обязательные и желаемые. Реальность такова, что вы не сможете выполнить все из своего списка желаний — в конце концов, это список «желаний».Хотя вам нужна кухонная раковина, но если ваша плита перестала работать, вам потребуется новая.
Оцените совместимость и обдумайте долгосрочные цели: подумайте о нынешней эстетике вашего дома и о том, насколько ваш план с ней совместим. Будет ли ваш новый ремонт гармонировать с нынешней эстетикой и функциональностью вашего дома? Негармоничное дополнение может остаться незамеченным, и, если вы не планируете первый этап капитального ремонта вашего дома, вы можете подумать о том, чтобы слиться с нынешней эстетикой.Если это начало полного пересмотра, убедитесь, что ваш текущий проект будет соответствовать вашему окончательному видению.
Учитывайте свой бюджет: ремонт вашего дома может быть довольно выгодным вложением, особенно если ваши проекты реконструкции включают в себя крупный снос или реструктуризацию. Если ваш список желаний сильно ограничивает бюджет, возможно, вам придется сократить объемы проектов и изучить варианты финансирования ремонта дома. Узнайте больше о составлении бюджета на ремонт дома в соответствии с вашими планами реконструкции в разделе «Часть 2: Составление бюджета на ремонт дома».
Распределите проекты по категориям: после того, как у вас есть список обязательных и желаемых, просмотрите каждый проект и классифицируйте его как проект DIY, который вы планируете выполнить самостоятельно, или как проект, требующий помощи. профессионала в любом качестве. Это поможет вам лучше понять как стоимость, так и сроки.
Ознакомьтесь с местными законами: убедитесь, что вы определили, допустимы ли ваши ремонтные работы. Квалифицированный подрядчик может обрабатывать разрешения и тому подобное, но рекомендуется провести собственное исследование.

Как планировать ремонт по расписанию вашей семьи

Никакого выхода: масштабные проекты ремонта нарушат вашу жизнь. Они могут вывести вашу кухню из строя на несколько месяцев, превратить задний двор в строительную зону или уменьшить количество ванных комнат с двух до одной.

Вот почему так важно планировать ремонт в соответствии с семейным расписанием, чтобы свести к минимуму хаос и повысить эффективность. Вот несколько шагов, которые помогут:

Проконсультируйтесь со своим календарем: если у вас в ближайшее время большие семейные мероприятия, возможно, лучше пока отложить ремонтные работы.Такие вещи, как праздники и выпускные, могут привести в город много семей, и последнее, что вам нужно, — это единственная ванная комната, когда вы будете развлекать гостей.
Школьный сезон или летние каникулы: хотите ли вы закончить ремонт, пока дети летом дома? Или вывести их из дома, пока идут ремонтные работы? У каждого есть свои преимущества и недостатки. Если дети дома, это может освободить ваше время, чтобы быть доступным для подрядчиков и других людей, с которыми вам нужно будет встретиться, но это также может немного усложнить строительство с точки зрения логистики.Обдумайте образ жизни своих детей и осознайте последствия того, что вы выберете.
Запланируйте отпуск, чтобы выбраться из зоны ремонта: если вам удобно ненадолго выйти из дома, а поблизости есть надежный друг или член семьи, который может зарегистрироваться для вас, семейный отдых может быть идеальным решением для убери всех с дороги. Убедитесь, что рядом с вашим домом есть назначенное лицо, которое будет доступно в случае возникновения чрезвычайной ситуации.
Сделайте все необходимое для проживания. Если в ходе ремонта потребуется отключить воду или электричество на длительный период времени, вам нужно будет забронировать отель или договориться о ночлеге с семьей или друзьями.
Проект, который займет всего день или два, может быть легче выполнить, если детей нет дома. Отправьте их на ночевку к другу.
Конструкция может означать сильный шум, что может быть непросто для Пушистика и Фидо. Подумайте о том, чтобы посадить своих питомцев на борт или найти им место для проживания. Узнайте больше советов, как обезопасить своих питомцев во время ремонта, в нашем блоге.
В максимально возможной степени создайте безопасное и спокойное место для семьи: выделите в своем доме зону, относительно нетронутую проектом строительства и ремонта, для отдыха и простоя.Это уменьшит стресс вашей семьи и сделает их счастливее.

После завершения планирования

Планирование и исследование могут показаться сложной задачей, но вы не пожалеете об этом. Этот первый шаг в конечном итоге сделает ваш ремонт более гладким и избавит от лишних догадок.

После того, как вы закончили планирование и исследование, пора переходить к следующему шагу: составлению бюджета для планов реконструкции. Обязательно ознакомьтесь с «Часть 2: Составление бюджета для ремонта вашего дома», следующим выпуском нашей серии по ремонту дома, состоящей из четырех частей.

Как продать дом, нуждающийся в ремонте, без капитального ремонта

Когда вашему дому требуется много работы, может быть страшно выставить его на продажу, не вкладывая средства в множество причудливых обновлений. Когда по той или иной причине пора продавать, легко почувствовать себя гадким утенком в квартале — старый дом со старыми полами, плохой двор, сломанное то и то сломанное. Но давайте посмотрим правде в глаза, не у всех есть время или деньги, чтобы починить фиксатор верха.

Мы не можем все быть Чипом и Джоанной Гейнс.

Хорошая новость в том, что продать дом, который требует ремонта, по приличной цене совсем не возможно — и для этого не нужно делать капитальный ремонт. На самом деле, не всегда разумно провести тонну капитального ремонта объекта. Возможно, вам даже не понадобится укладывать новый пол или обновлять столешницы и шкафы.

«Я лично не одобряю этого на данном этапе рынка», — говорит Катрина Дейст, главный агент в Месе, штат Аризона, которая продает дома на 60% быстрее, чем в среднем.«Скорее всего, новый покупатель придет и все изменит. Вы кладете туда ковер, а им понадобится древесина твердых пород.

Когда дело доходит до продажи фиксирующего верха, речь идет не о том, чтобы сделать его идеальным.

Речь идет о продаже его характеристик, плана этажа и потенциального дома мечты, скрытого за недостатками. Пока нет проблем с конструкцией или безопасностью, о которых стоит беспокоиться, вы в хорошей форме.

В этом видео мы разберем каждый шаг, чтобы продать дом, над которым нужно доработать.

Как продать дом, который требует ремонта:

Советы для успеха

Узнайте о вашем пуле покупателей. Кто купит твой фиксатор верха? (Инвестор? Охотник за скидками?)
Уберите привлекательность вашего переднего двора и уберите любой беспорядок на улице.
Сделайте небольшие обновления в доме (почините сломанные двери, конопатку и т. Д.).
Обучите себя (и покупателей) ссудам на ремонт.
Подчеркните удивительные особенности вашего дома.
Убедитесь, что вы правильно оценили стоимость дома.

А теперь приступим!

Во-первых, узнайте больше о пуле покупателей

В отличие от покупателей, которые просто хотят что-то под ключ, люди, которые покупают дома с ремонтом, видят потенциал выше совершенства. Они готовы вложить в недвижимость какую-то работу, чтобы заработать деньги, увеличить капитал или получить возможность спроектировать именно то, что они хотят. Мы не будем вас дурачить и говорить, что все любят фиксатор верха. Конечно, они не для всех.Однако есть три типа покупателей, готовых сделать рывок и засучить рукава, чтобы обновить и отремонтировать.

Значит, вашему дому нужна работа?

Используйте нашу платформу Simple Sale для связи с покупателями за наличные, которые позволяют вам продавать «как есть» и предлагают быстрое закрытие сделки. Просто поделитесь небольшой информацией о своем доме, и мы познакомим вас с тем, кто предложит самую высокую цену.

Ваш пул покупателей: ласты

Самые очевидные — домашние ласты или инвесторы.Они покупают дома по низким ценам (часто на аукционах), ремонтируют их, а затем стремятся продать их по высоким ценам. Самое приятное то, что они увидят недостатки вашего дома через призму потенциала.

Если флиппер заинтересован в вашей собственности, сначала убедитесь, что вы выполните одно из следующих действий:

Обратитесь к агенту по недвижимости, чтобы узнать, сколько стоит ваш дом. Агент сможет провести сравнительный анализ рынка (CMA) недавно проданных объектов недвижимости, аналогичных вашим по размеру, местоположению и состоянию, чтобы получить точную картину цен.Таким образом, вы узнаете, что вас обидели, и сможете уйти, пока не стало слишком поздно.
Или введите свой адрес через нашу платформу Simple Sale, которая также известна как крупнейшая сеть покупателей недвижимости за наличные в стране. С помощью Simple Sale мы собираем некоторые сведения о вашей собственности и свяжемся с заинтересованными покупателями от вашего имени. Мы представим вам денежное предложение вместе с оценкой того, что вы, вероятно, можете получить на открытом рынке, чтобы у вас была хорошая точка отсчета.

Ласты любят вещи дешево, но это не значит, что вам нужно соглашаться, если они не сделают предложение по реальной цене. Помните, что вашему дому нужна работа, но это не приводит вас в отчаяние.

Ваш пул покупателей: охотники за сделками

Далее идет покупатель, который хочет жить в определенном месте, районе или части города, но не может позволить себе средние цены по прейскуранту в этих районах. Для них покупка фиксатора — это билет в эти престижные районы. Они готовы инвестировать в недвижимость, которая нуждается в ремонте, только потому, что она находится на карте.

В то время как некоторые люди просто хотят дома под ключ, конец истории, охотник за сделками готов купить дом гадкого утенка по двум причинам. Во-первых, они рады найти то, что они могут себе позволить, в нужном им районе. Во-вторых, покупая фиксирующий верх, они понимают, что могут со временем обновлять и наращивать капитал.

Ваш пул покупателей: ремонтники

Третий тип покупателей жилья — это те, у кого есть деньги, но они не смогли найти дом в том районе, который им нужен, с теми функциями, которые им нужны.И не потому, что не нашли. Вероятно, они несколько раз находили дом своей мечты, но каждый раз его вырывали из-под ног.

В желанных кварталах тоже очень большая конкуренция. «Люди месяцами ждут, когда появится дом в подразделении, работающем по контракту, в течение нескольких часов», — говорит Деист. «Быть способным выйти из этой коробки, где все ждут объявления о продаже, — значит иметь возможность управлять своей собственной судьбой». Она права. Покупка фиксирующего верха дает покупателям чистый лист и приглашение спроектировать дом, которого не смогли найти или нашли, но продолжают перебивать.

Источник (измененный размер): (Деннис Джарвис / Flickr через Юридический кодекс Creative Commons)

Вот как продать дом, который требует работы

Теперь, когда вы немного больше понимаете своих потенциальных покупателей, есть несколько простых стратегий, которые вы можете использовать, чтобы сделать вашу недвижимость более привлекательной для них. Если вы узнаете, что их заинтриговывает, а что отталкивает, это будет иметь большое значение для продажи вашей собственности.

Начните с нескольких простых проектов, которые также доступны по цене.

1.Убери двор и убери беспорядок

Деист называет озеленение одним из лучших способов произвести хорошее первое впечатление. «Не озеленение, а уборка», — поясняет она. Вам не нужно тратить большие деньги на дорогой ландшафтный дизайн; просто убрать сорняки, покосить траву и посадить несколько цветочных горшков могут творить чудеса.

Одно исследование Техасского технологического университета в 2012 году пришло к выводу, что благоустройство и сдерживающая привлекательность могут напрямую повлиять на стоимость вашего дома на 12%.Исследования HomeLight подтверждают это спустя годы: наш опрос Top Agent Insights в 2019 году показал, что по оценкам большинства экспертов по недвижимости, дома с хорошим ландшафтным дизайном стоят от 1% до 10% больше, чем дома без озеленения,

Итак, день работы на дворе может означать больше денег в вашем кармане, прежде чем вы начнете разбираться с внутренними проблемами. Если ваш передний двор просто грязный, добавление гравия — доступный способ повысить привлекательность бордюра. Вы потратите примерно 250–700 долларов на благоустройство гравия, но если это поможет добавить еще 1–12% к стоимости вашего дома, оно того стоит.

Беспорядок в вашем доме имеет такое же влияние. В 2016 году специалист по уборке Вильеда хотел узнать, где потенциальные покупатели проводят больше всего времени, заглядывая внутрь домов, и обнаружил, что 95% потенциальных покупателей идут прямо к окнам, чтобы посмотреть на вид. Это означает, что грязные окна и подоконники могут сразу же произвести на покупателей плохое впечатление.

Между тем, только 15% людей взглянули на пол более чем бегло.

Наше исследование Top Agent Insights 2019 года в HomeLight подтверждает, что глубокая уборка может добавить почти 2000 долларов в перепродаже благодаря хорошему впечатлению, которое яркий дом производит на покупателей, в то время как вы с большей вероятностью окупитесь или потеряете деньги на более крупной кухне и ванной. обновления.

Итак, вашему дому не нужны новые фирменные удобства, но он должен быть чистым. Грязь и беспорядок могут помешать покупателям сделать предложение задолго до чего-то вроде несовершенного пола или устаревших столешниц. По опыту Деиста, «Чистота продается очень хорошо».

2. Небольшие изменения имеют большое значение

Будь то потому, что вы не можете позволить себе капитальный ремонт или у вас нет времени, вам действительно не нужно делать это на насыщенном рынке. Но мелкие исправления? Деист рекомендует продавцам тратить время и силы.«Совершенно определенно стоит потратить время и деньги продавца, чтобы сделать более мелкие [обновления], если они могут».

«Я всегда говорил своим клиентам, что покупателю требуется вдвое больше денег, чтобы произвести такой же ремонт, что и продавец», — говорит Деист.

Подумайте об этом так: чем меньше вы ремонтируете, тем больше капитала вам, возможно, придется отдать, чтобы дом того стоил. Мелкий ремонт включает, но не ограничивается:

Ландшафтный дизайн
Заплатка отверстий
Глубокая очистка пятен для ванн и туалетов
Крепление сломанных дверей и петель
Крепление негерметичных труб
Добавление нового уплотнения в изношенное место

В частности, эти небольшие проекты действительно могут стать привлекательностью:

Очистить или заменить раствор
Заменить ручки на шкафах (что может стоить немного, как доллар за ручку)
Удаление пятен на ковре

Источник: (midascode / Pixabay)

3.Добавьте ссуды на ремонт в свое объявление

Кредит на ремонт может быть одним из самых полезных инструментов, когда дело доходит до продажи фиксатора верха. Если покупатели пойдут по этому пути, они включат прогнозируемые затраты на ремонт в общую сумму кредита. Вместо того, чтобы покупать фиксатор и затем платить за обновление отдельно, покупатели могут получить одобрение на более высокую сумму кредита и получать эти деньги поэтапно для оплаты более крупных ремонтов.

Примерами этого являются заем FHA 203 (k) и заем Fannie Mae HomeStyle Renovation.

Есть предостережения. Кредитный рейтинг покупателя необходимо проверить, и в зависимости от программы ему, возможно, придется положить определенную сумму денег. Их ремонт, как правило, должен быть одобрен консультантом ипотечной компании, который должен убедиться, что они имеют финансовый смысл на основе прогнозируемой стоимости дома (то есть они не будут давать ссуду в 250 000 долларов на дом, который будет оцениваться только в 200 000 долларов). Покупатели также должны будут предъявить доказательства того, что они завершили ремонт.

Но какую именно выгоду это дает продавцу? Поработайте со своим риэлтором, чтобы убедиться, что ваше объявление содержит текст о ссуде на ремонт.Таким образом, потенциальные покупатели знают, что нужно обсудить это со своим риэлтором, а другие риэлторы знают, чтобы их покупатели знали.

Включите такие фразы, как: Фиксатор верха в отличном месте. Может стать домом вашей мечты после нескольких улучшений. Могут быть доступны ссуды на ремонт. Вы сразу создадите капитал. Помните, что даже если люди ищут дом, они также хотят однажды заработать на нем деньги. Обновление фиксирующего верха — это вложение в себя, и ссуды на ремонт помогают сделать это возможным.

Если ваш риэлтор проводит день открытых дверей, он / она также должны внести посильный вклад в ссуды на ремонт. Когда люди комментируют старые полы или устаревшие шкафы, зная, что они могут сделать эти обновления одним махом, они могут помешать им вычеркнуть ваш дом из своего списка. Чем больше ресурсов для них доступно покупателям, тем с большей готовностью они будут сначала вкладывать молоток в покупку вашего фиксирующего верха.

«Ссуды могут достигать 50 000 долларов, поэтому речь идет о ковре, краске, возможно, новой кухне», — объясняет Деист.

Источник: (Артем Бали / Unsplash)

4. Подчеркните особенности своего дома

Когда дело доходит до уборки беспорядка, складывание его в туалеты и шкафы — не ответ, потому что место для хранения — это особенность продажи. То же исследование Vileda показало, что 80% покупателей смотрят в эти места для хранения вещей, в то время как Национальная ассоциация строителей жилья сообщает, что 85% покупателей жилья хотят видеть в доме достаточно места для хранения в гараже.

Им, вероятно, наплевать, какие безделушки вы накопили за эти годы.Но шкаф в прихожей приличных размеров? Это то, с чем они могут согласиться.

Реальность такова, что покупатели могут изменить напольное покрытие и другие стилистические детали в будущем. Если им нравится планировка этажей и дом такой, какой он есть, они с большей вероятностью сделают такой шаг.

Итак, продавайте свой дом, основываясь на его лучших характеристиках. Это означает, что в вашем объявлении должны быть описаны такие вещи, как размер шкафа, главный люкс, камин, патио, кладовая, открытая планировка, великолепные виды, домашний офис, большие окна для естественного света и место в гараже.Не забудьте упомянуть такие особенности района, как парки и хорошие школьные районы. А затем Деист говорит: «Если бы они знали, что могут войти и получить 30 000 долларов [из ссуды на реконструкцию], чтобы покрыть пол и покрасить, обновить оборудование и многое сделать?» Что ж, это может иметь решающее значение в продвижении продажи.

Деист напоминает мне, что когда дело доходит до продажи фиксированного верха, это всегда игра. «Потому что у нас действительно много покупателей, которые приходят и говорят:« Хорошо, я могу это сделать, мы можем это изменить, мы можем положить здесь плитку »- они уже создают собственный капитал и планируют его перед покупкой.”

5. Правильная цена: лучший способ продать дом, в котором нужна работа

Опять же, продажа фиксатора верха — это не попытка сделать дом идеальным и продать его как нечто, чем он не является. Так что даже после того, как он будет очищен и готов к листингу, не переоценивайте его. «Если денег нет, значит, их нет», — объясняет Деист. Однако, хотя вам придется отдать часть капитала, вы также не хотите занижать цену на свой дом.

С помощью вашего риэлтора рассчитайте, какой была бы стоимость вашего дома, если бы он был реконструирован.Ваш агент может оценить сотрудников поблизости, чтобы помочь в этом разобраться. Затем составьте список и рассчитайте стоимость обновлений, необходимых для приведения вашего дома в такое состояние. Какие обновления необходимы? Что из этого вы можете себе позволить? Что вы оставите покупателю? Все, что покупателю необходимо поглотить, следует вычесть из стоимости дома.

Деист есть исправное свойство, над которым она сейчас работает, которое получило несколько предложений без единого ремонта. «Мы продали эту недвижимость как есть.[И было] несколько предложений. Мы находимся на самом деле, — поясняет она.

Итак, пока не считайте свой фиксатор. При небольшом уходе за домом, некоторых чистящих средствах и отличном агенте по недвижимости, который позаботится о том, чтобы покупатели знали свои варианты, ваш дом, вероятно, будет продаваться быстрее, чем вы ожидаете, даже если для этого потребуется небольшая дополнительная работа.

Статья Изображение Источник: (Miguel Á. Padriñán / Pexels)

Капитальный ремонт зонирования в Маунтин-Вью увеличит плотность населения, потенциально добавив 9000 новых домов | News

Город Маунтин-Вью стремится обновить свое жилое зонирование на 480 акрах земли, разбросанных по всему городу, с прицелом на увеличение плотности населения, что может привести к строительству 9000 новых домов.

Это мероприятие представляет собой попытку города изменить свое так называемое зонирование R3, которое включает в себя широкие участки многоквартирного жилого дома, составляющие около одной трети всех домов в городе. Хотя изменения в зонировании R3 пропитаны бюрократическим городским планированием и менее привлекательны, чем такие места, как North Bayshore, они могут значительно изменить будущее жилищного строительства города.

Это также намного ближе к дому: многие из зон зонирования R3, отмеченных как повышенная плотность, находятся рядом с районами с более низкой плотностью.

Члены городского совета Маунтин-Вью во вторник погрузились в предлагаемые изменения, которые призваны стимулировать новое строительство и смешивать типы жилья, строящегося в городе. В последние годы в зонах R3 возникли проблемы, когда старые квартиры с контролируемой арендной платой сносились и заменялись дорогими жилыми домами, выставленными на продажу, что иногда уменьшало общее количество единиц в собственности.

Отчасти виноваты ограничения в зонировании R3, и именно совет должен стимулировать реконструкцию, улучшающую город, сказал член совета Лукас Рамирес.Он перечислил многочисленные жилые комплексы, в которых нет доступного жилья, нет дополнительных парковых мест, нет парковочных сборов и снижено количество квартир.

«Статус-кво наносит серьезный ущерб сообществу, — сказал Рамирес. «Я не мог поддержать ничего, что не было бы драматическим изменением того, что у нас есть сейчас».

Реконструкция зонирования делит зоны R3 города на четыре разные категории, каждая со своей разрешенной плотностью и целевым типом жилья. В нижнем ценовом сегменте жилье могло бы достигать трех этажей в высоту и было бы обрамлено многоярусными дуплексами, четырехэтажными домами и «карманными» кварталами.На верхнем конце будут жилые комплексы средней этажности от шести до восьми этажей.

Есть надежда, что эта структура не только будет управлять плотностью жилых кварталов на одну семью, но и побудит застройщиков строить разноплановое жилье, которое не будет выглядеть одинаково.

«Мы часто сталкиваемся с тем, что многие одни и те же здания разрушаются снова и снова», — сказала член совета Элисон Хикс. «И я надеюсь, что когда мы сделаем это зонирование на основе форм, это будет способ выйти за рамки этого.»

Некоторые члены совета обеспокоены тем, что изменения сводятся к повышению уровня жилой собственности без четкой цели. Член совета Маргарет Абэ-Кога сказала, что она хотела бы видеть развитие жилищного строительства в форме многоярусной конструкции, но при этом мало гарантий. что застройщики не будут просто использовать увеличение плотности для строительства новых единиц аренды. Она сказала, что не заинтересована в стимулировании увеличения количества квартир, особенно если они в конечном итоге станут дорогостоящими роскошными квартирами.

Абэ-Кога также подчеркнула, что R3 изменения в зонировании радикальны, и не было достаточного охвата общественности.По ее словам, в генеральном плане города никогда не предусматривалось больше жилья и более высокая плотность населения в некоторых районах, которые сейчас готовы к большим изменениям, и необходимо проинформировать районы и членов сообщества и дать им возможность отреагировать.

«Мы получили известия от людей, но, честно говоря, это люди, которые очень интересуются жилищными проблемами, и в основном они выступают за жилищные права», — сказала она.

Еще одна серьезная проблема заключается в том, могут ли изменения зонирования привести к резкому увеличению перепланировки старых, доступных квартир, что приведет к еще большему перемещению постоянных жителей и семей рабочего класса.В 2019 году городские власти заявили, что Маунтин-Вью собирается сносить 127 квартир с контролируемой арендной платой каждый год.

Недавний закон штата, SB 330, остановил кровотечение и фактически остановил проекты по сносу старых квартир в городе, но он закроется в 2025 году. Член совета Лиза Матичак сказала, что SB 330 не останется в нынешнем виде навсегда, и что она предпочла бы, чтобы город работал над мерами по борьбе с перемещением и остановил изменения зонирования R3 до тех пор, пока не будут приняты меры защиты.

«Я хотел бы сосредоточиться на нашей собственной версии SB 330 для решения проблемы перемещения, и отложить это и убедиться, что у нас есть надежный процесс участия сообщества, прежде чем мы продолжим вносить изменения в зонирование», — сказал Матичак.

Член совета Пэт Шоуолтер заявила, что поддерживает меры против переселения, но задала вопрос, нужно ли временно отложить внесение изменений в зонирование R3. Она предложила работать над обоими проектами в тандеме, уделяя особое внимание развертыванию городской замены SB 330 до вступления в силу изменений зонирования.

Учитывая масштабность рассматриваемых изменений, Абэ-Кога сказал, что городу, возможно, было бы лучше обновить свой генеральный план, который бы лучше отражал вклад сообщества и учитывал совокупную потребность в удобствах, создаваемых добавлением жилья.Городские власти предупредили, что обновление генерального плана отнимет у вас много времени, на что уйдут годы и замедлит график переназначения R3, и некоторые члены совета отвергли идею дальнейших отсрочек.

«Я не хочу отказываться от всех остальных вещей, которые мы могли бы сделать для обновления четырехлетнего общего плана», — сказала член совета Салли Либер.

В жилом комплексе East Orange Senior начался капитальный ремонт стоимостью 123 млн долларов

EAST ORANGE, NJ — Национальный девелопер доступного жилья запустил свой первый проект реабилитации в Нью-Джерси — и он осуществляется в East Orange.

В пятницу Community Preservation Partners (CPP) объявили, что начались работы по капитальному ремонту квартир пожилых людей Norman Towers за 123 миллиона долларов в Ист-Ориндж.

Коммуна доступного жилья, состоящая из 406 квартир, была построена в 1980 году и не претерпевала каких-либо серьезных ремонтов с момента постройки. Но это скоро изменится, согласно CPP, которая объединяется с L + M Development Partners над проектом.

Вместе две компании приобрели недвижимость за 94 миллиона долларов и планируют инвестировать более 29 миллионов долларов в улучшения.

Срок действия мандата на доступное жилье для сообщества должен был истечь через 10 лет, но теперь он будет продлен на 30 лет в рамках договора купли-продажи, сообщили представители CPP.

Модернизация, запланированная для отдельных многоквартирных домов, будет включать в себя энергоэффективные приборы и функциональные обновления, такие как новые шкафы и столешницы, чтобы снова сделать единицы новыми. В планы также входит улучшение общих частей, расширение общей комнаты и реконструкция дополнительных пространств, новый компьютерный зал и фитнес-центр, а также новый ландшафтный дизайн, освещение, встроенные барбекю и обеденные зоны на открытом воздухе.

Строительство планируется завершить через два года, сообщили застройщики.

Мэр Тед Грин сказал, что Norman Towers были основным жилым районом в городе на протяжении нескольких поколений и маяком вдоль Гарден-Стейт-Паркуэй на протяжении 40 лет.

«Эта значительная инвестиция Community Preservation Partners и L + M Development Partners меняет правила игры для возрождения жилой недвижимости в городе», — сказал Грин.

«Эта пандемия усилила реальную ценность жизни в« доме », который способствует психическому, физическому и духовному благополучию тех, кто в нем живет», — сказал Грин.«Эти запланированные ремонтные работы установят стандарт доступной и современной жизни пожилых людей в городе Ист-Ориндж».

Члены Совета Пятого прихода Алисия Холман и Мустафа Брент заявили, что ремонт станет большим стимулом для района.

«Я очень взволнован этим проектом, — сказал Холман. «Норман Тауэрс находился в очень хорошем состоянии при прежних владельцах, и я полностью поддерживаю этот проект не только для жителей, которые там живут, но и для того, чтобы комплекс Norman Towers оставался открытым и доступным как место для встреч всего сообщества.«

Новые владельцы комплекса прислушиваются и учитывают отзывы жителей в планах строительства, — сказал Холман.

Брент согласился со своим коллегой в совете.

« Обеспечение высочайшего качества обслуживания и условий жизни — краеугольные камни любого «, — сказал Брент, — сказал Брент.

» Большая часть нашей работы в Северном Нью-Джерси сосредоточена не только на восстановлении собственности, но и на обеспечении того, чтобы те, кто живет в ней, могли оставаться в своих домов », — сказал Джеффри Моэлис, управляющий директор по сохранению в L + M.

«Мы гордимся тем, что работаем с CPP, а также с нашими правительственными и финансовыми партнерами, включая город Ист-Ориндж, Агентство жилищного и ипотечного финансирования Нью-Джерси, Freddie Mac, HUD и Wells Fargo», — сказал Моэлис.

L + M также осуществляет два проекта по сохранению памятников в соседнем городе Ньюарк.

В 2019 году компания закрыла финансирование на сохранение и модернизацию 268 единиц жилья 8-й секции в Zion Towers в Южном районе города, что позволило незамедлительно отремонтировать сильно заброшенное здание и гарантировать доступность в течение следующих 30 лет.

L + M также недавно завершила работы по капитальному ремонту на сумму более 30 миллионов долларов в Georgia King Village, 8-м комплексе в Западном районе, включая ремонт фасада, замену котельной, капитальный ремонт квартир, усиление безопасности, добавление детская библиотека, обновленный open space, установка бесплатной сети wi-fi для жителей.

Присылайте советы по местным новостям и запросы на исправления по адресу [email protected]

Узнайте больше о размещении объявлений или событий на вашем местном сайте исправлений.Подпишитесь на рассылку новостей Patch.

Ремонт NYCHA: мэр де Блазио объявляет о всеобъемлющем плане ремонта квартир и заповедника NYCHA

12 декабря 2018 г.

NYCHA 2.0 устранит 24 миллиарда долларов на ремонт и улучшит условия здоровья и безопасности для всех жителей

НЬЮ-ЙОРК —Мэр Билл де Блазио сегодня представил NYCHA 2.0, всеобъемлющий план сохранения государственного жилья. Этот план позволит выделить 24 миллиарда долларов на жизненно важный ремонт стареющего государственного жилья Нью-Йорка и гарантировать жителям безопасные, достойные и доступные дома, которых они заслуживают.Десятилетний план предусматривает проведение полного ремонта для 175 000 жителей, финансирование необходимого капитального ремонта по остальной части портфеля NYCHA и запуск новых агрессивных стратегий ремонта для борьбы с свинцовой краской, плесенью, лифтами, теплом и вредителями.

В дополнение к плану переоборудования по Разделу 8 прошлого месяца, который включает 62 000 квартир, Управление жилищного строительства Нью-Йорка также запустит три новые программы: «Построить для сохранения», «Передать для сохранения» и «Исправить для сохранения». Build to Preserve предоставит примерно 2 миллиарда долларов на капитальный ремонт за счет новой застройки на земле NYCHA, в то время как Transfer to Preserve предоставит примерно 1 миллиард долларов на капитальный ремонт за счет продажи неиспользованных прав на застройку, также известных как права на воздух.Fix to Preserve улучшит услуги, обслуживание инфраструктуры и немедленно решит проблемы со здоровьем и безопасностью, включая нагревание, плесень, вредителей и свинец.

BTP и TTP, наряду с планом переоборудования по разделу 8, объявленным в ноябре, покроют потребность в капитале в застройках NYCHA на сумму около 16 миллиардов долларов. Это финансирование в дополнение к ожидаемым 8 миллиардам долларов в виде финансирования столицы штата, штата и города позволит Управлению удовлетворить потребности в капитале в размере почти 24 миллиардов долларов в течение следующего десятилетия, или до 75% от огромной суммы в 31 доллар NYCHA.Общая потребность в капитале 8 миллиардов. Более подробную информацию об этих стратегиях можно найти здесь и здесь.

«Это тот вид капитального ремонта, который жильцы NYCHA ждали десятилетиями. Они будут иметь огромное значение для жизни 400 000 жителей Нью-Йорка, которые называют своим домом NYCHA и составляют основу наших кварталов », — сказал мэр де Блазио . «С новым руководством, новыми ресурсами и новыми программами мы собираемся осуществить изменения, которых жители NYCHA заслуживают.”

«Долгосрочные потребности NYCHA в капитале и обслуживании — одна из самых серьезных проблем, с которыми мы сталкиваемся как город. NYCHA 2.0 решает эти проблемы решительно и масштабно, используя государственные и частные ресурсы для критических улучшений как в отдельных единицах, так и в структурах, а также обязывая агентство улучшать обслуживание жителей », — сказала Алисия Глен, заместитель мэра по жилищным вопросам и Экономическое развитие .

«Жильцы NYCHA нуждаются в ремонте в своих домах, и они нуждаются в них как можно скорее, — сказал временный председатель и генеральный директор NYCHA Стэнли Брезенофф. «С выпуском NYCHA 2.0 у нас теперь есть комплексный план по обеспечению потребностей в капитальном ремонте на сумму около 24 миллиардов долларов в течение следующего десятилетия. Я благодарю мэра де Блазио и его администрацию за их стойкую поддержку государственного жилья и с нетерпением жду нашей дальнейшей работы, чтобы сделать NYCHA лучшим и более отзывчивым арендодателем ».

«NYCHA столкнулось с экзистенциальным кризисом, и сотни тысяч жителей Нью-Йорка, которые живут в государственном жилье, нуждаются в инновационных решениях больших проблем.Я рад видеть, что мы проявляем творческий подход и изучаем все возможности, чтобы улучшить жизнь жителей. Они заслуживают лучших условий, и они заслуживают их сейчас », — сказал спикер городского совета Кори Джонсон.

«Поскольку NYCHA продолжает двигаться вперед, несмотря на проблемы с финансированием и основные долгосрочные и краткосрочные потребности в капитале, этот комплексный план обеспечивает жизнеспособный, инновационный способ получения дохода, повышения ответственности, обеспечения качественного доступного жилья для арендаторов NYCHA и помощи в руководстве агентством. в будущее », — сказал член Ассамблеи Стивен Цимбровиц, председатель Жилищного комитета Ассамблеи.

«Моя миссия как председателя комитета по государственному жилищному строительству заключается в том, чтобы у жителей NYCHA было чистое, приличное и безопасное место, которое они могли бы назвать своим домом. Совершенно очевидно, что воплотить это в жизнь непросто из-за надвигающейся потребности в капитальном ремонте на сумму 32 миллиарда долларов. Мой обзор планов, изложенных в рамках долгожданного проекта NYCHA 2.0, показал, как город будет удовлетворять текущие потребности уязвимых жителей Нью-Йорка, но нам всем нужно будет играть активную роль в течение следующих нескольких лет, чтобы увидеть законные результаты.От преобразований в соответствии с Разделом 8 до доходов, полученных от нового строительства и передачи прав на воздух, ожидание того, что жители увидят немедленные изменения, должно быть несомненным, если все сделано правильно, я рад видеть реальный план на месте и с нетерпением жду работы с NYCHA и жильцами за столом, под каждым столбом и на каждом этапе выполнения плана », — сказала член совета Алика Ампри-Самуэль, председатель Комитета по государственному жилищному строительству.

«Жители Нью-Йорка, живущие в государственном жилье, заслуживают того, чтобы просыпаться каждое утро, чувствуя себя комфортно в собственном доме, и засыпать каждую ночь с должным чувством безопасности.Однако без эффективных инвестиций и твердой отчетности государственное жилье рушится, и жители страдают », — сказала сенатор Роксана Дж. Персо . «Я с нетерпением жду возможности увидеть, что NYCHA 2.0 предложит для решения этой далеко идущей проблемы в Нью-Йорке».

«Резкое сокращение инвестиций федерального правительства в жилищное управление города Нью-Йорка в последние годы привело к финансовым ограничениям этого агентства. Совершенно очевидно, что такой инновационный план, как NYCHA 2.0 необходимо для сохранения государственного жилищного фонда нашего города. Я надеюсь, что этот план обеспечит большую подотчетность и ускорит выполнение ремонта, чтобы арендаторы могли жить в достойных условиях, которых они заслуживают », — сказала член совета Диана Аяла.

«Кризис финансирования NYCHA настолько серьезен, насколько это возможно. Это объявление о выделении 24 миллиардов долларов на ремонт и усовершенствование является наиболее полным планом решения этой проблемы на данный момент », — сказал член Совета Бен Каллос .«Меня по-прежнему беспокоит строительство частной рыночной застройки на государственной земле, и я считаю, что мы должны построить 100% доступное жилье, доступное для нынешних жителей NYCHA, с учетом мнения члена местного совета. Я благодарю мэра де Блазио и его администрацию за то, что они приняли это решение. проблема серьезно и усердно работает над поиском целостного решения ».

«Жильцы NYCHA в моем районе и во всех пяти районах Нью-Йорка слишком долго страдали из-за отсутствия отопления и газа, разрушенной инфраструктуры и игнорирования запросов на техническое обслуживание.Эти инвестиции в размере 24 миллиардов долларов, наконец, решат структурные проблемы и обеспечат прямые улучшения для более чем 400 000 жителей Нью-Йорка, проживающих в жилье NYCHA. Спасибо, мэр де Блазио, за то, что он выступает за решение этой долгосрочной проблемы с ремонтом и ремонтом жилых домов NYCHA », — сказал член совета Иданис Родригес.

«Жильцы NYCHA слишком долго были вынуждены терпеть ужасные условия жизни. В течение многих лет жители и их союзники призывали к разработке всеобъемлющего плана, чтобы раз и навсегда сделать здания NYCHA безопасными, здоровыми и достойными для жизни.Городские власти выдвинули план, и пришло время жителям рассмотреть этот план и решить, следует ли нам двигаться дальше. Бездействие — это не вариант. Сотни тысяч жителей NYCHA нуждаются в качественном жилье и заслуживают его », — сказала член совета Хелен Розенталь.

«Хотя RAD и далек от волшебной пули, он настолько близок к беспроигрышному случаю, насколько можно представить. Он приносит новые капитальные вложения в государственное жилищное строительство, в то же время сохраняя то же количество доступных квартир и ту же глубину и продолжительность доступность », — сказал член Совета Ричи Торрес.

«Необходимо удовлетворить неотложные потребности в капитале NYCHA, чтобы эффективно обслуживать более 400 000 жителей Нью-Йорка, которые живут в государственном жилье», — сказала Джуди Кенде, вице-президент и лидер рынка Нью-Йорка, Enterprise Community Partners . «Enterprise высоко оценивает усилия NYCHA по использованию всех возможных ресурсов в рамках долгосрочного плана NextGen 2.0, чтобы внести улучшения, которых заслуживают его жители».

«Как коалиция доступного жилья мы решительно поддерживаем новые стратегии по увеличению доходов, ускорению ремонта и расширению партнерских отношений с частным сектором в сфере государственного жилья — важной части инфраструктуры доступного жилья Нью-Йорка», — сказала Рэйчел Фи, исполнительный директор New York Housing Conference .«Обеспечение безопасных и здоровых условий для жителей должно стать приоритетом».

PACT to Preserve: Объявленный в ноябре, городские власти направляют 12,8 миллиарда долларов на просроченный ремонт 62 000 квартир NYCHA — треть квартир NYCHA, в которых проживает около 140 000 человек — в рамках государственно-частного партнерства, включая демонстрационную программу помощи в аренде. Все 62 000 квартир будут переведены на финансирование по Разделу 8 с постоянной доступностью, и будут обслуживаться и эксплуатироваться качественными частными застройщиками.Ремонт в рамках этой программы уже завершен в 1395 квартирах Ocean Bay, еще 8 900 единиц находятся в процессе привлечения жильцов, предварительной застройки или развития, ведущей к полному переоборудованию. Все 62000 единиц будут построены на постоянной основе к 2028 году.

Построить для сохранения: Город и NYCHA будут использовать новую модель для строительства на недостаточно используемых государственных землях и направить 100 процентов вырученных средств на ремонт прилегающих территорий.В рамках программы нового строительства будет выделено 2 миллиарда долларов на капитальный ремонт примерно 10 000 квартир NYCHA. Новые здания будут зависеть от уровней доступности обязательного инклюзивного жилья (MIH) и увеличивать постоянно доступный жилищный фонд. NYCHA и городские власти по-прежнему привержены строительству 10 000 новых доступных квартир, включая новое жилье для престарелых, о которых было объявлено в NextGen в поддержку плана мэра Housing New York 2.0.

Передача в заповедник : Впервые NYCHA воспользуется своими обширными неиспользованными правами на застройку, или «правами на воздух».«Передавая только часть принадлежащих Управлению приблизительно 80 миллионов квадратных футов прав на воздух, NYCHA рассчитывает получить 1 миллиард долларов на капитальный ремонт прилегающих жилых комплексов. Ожидается, что первая сделка будет завершена к середине 2019 года в Ingersoll Houses.

Fix to Preserve : Основываясь на постоянных улучшениях технического обслуживания NYCHA, Fix to Preserve быстро решает пять категорий проблем, непосредственно влияющих на повседневную жизнь жителей:

Лифты: К 2027 году NYCHA заменит 405 лифтов в 30 жилых комплексах, обеспечивая надежное обслуживание более 58 000 жителей.
Отопление: NYCHA расширит предыдущие работы по модернизации систем отопления, добавив к 2019 году пять мобильных котлов — и полностью заменив 297 котлов с самыми низкими характеристиками к 2026 году. Кроме того, к следующему году отключение электричества будет восстановлено в среднем в течение двенадцати часов.
Вредители: с установкой дверных проемов и перекрытий для крыс, а также с подключением 20 новых истребителей, NYCHA сократит популяцию крыс на четверть к концу 2019 года и наполовину к концу 2020 года.
Руководитель: NYCHA протестирует более 135 000 квартир, построенных до 1978 года, к 2020 году.
Mold: NYCHA приведет все крыши в состояние хорошего ремонта к 2026 году. В соответствии с соглашением Baez, время комплексного ремонта сократится до 15 дней.

Администрация де Блазио взяла на себя беспрецедентное обязательство по сохранению и укреплению государственного жилья. Эти инвестиции являются частью общих обязательств администрации по выделению 2,1 миллиарда долларов для поддержки капитальной инфраструктуры NYCHA с 2014 финансового года по 2027 финансовый год и 1 доллар США.6 миллиардов долларов на поддержку деятельности NYCHA с 2014 финансового года по 2022 финансовый год. Эти инвестиции включают 1,3 миллиарда долларов на ремонт более 900 крыш, более 500 миллионов долларов на ремонт разрушающейся наружной кирпичной кладки почти в 400 зданиях и 140 миллионов долларов на повышение безопасности в 15 жилых комплексах NYCHA.

Городские власти также отказались от ежегодных платежей NYCHA в рамках PILOT и NYPD городу, что освободило NYCHA от операционных расходов в размере почти 100 миллионов долларов в год.

Пошаговый план ремонта квартиры: смета и проект

Составление проекта

Проведение подготовительных работ

Пошаговый ремонт квартиры

Проведение чистовых отделочных работ

Страница не найдена — Школа ремонта Kreadom

Страница не найдена — Школа ремонта Kreadom

Страница не найдена — Школа ремонта Kreadom

Как составить пошаговый план ремонта квартиры? Поэтапный план ремонта квартиры

Составление проекта

Проведение подготовительных работ

Пошаговый ремонт квартиры

Проведение чистовых отделочных работ

Как составить план-график ремонта квартиры

Как выбрать мастеров для ремонта

Закупка материалов

1. Слом-возведение стен и перегородок

2. Замена окон

Может, это будет интересно:

3. Коммуникации

4. Полы и потолок

5. Отделка стен

Деньги на ремонт — где взять

План график ремонта квартир

Поэтапный план ремонта квартиры — ВикиСтрой

Капитальный ремонт жилого комплекса, расширение может увидеть больше изменений, поскольку совет взвешивает разработку плана сообщества

Капитальный ремонт всего дома стоимостью 65 000 долларов: преобразование экологичного коттеджа во Флориде, включая бюджетные секреты

Внешний вид

Кухня и столовая

Жизнь

Спальни

Ванная комната

Как спланировать проект реконструкции [полезные советы по ремонту объяснены]

Как продать дом, нуждающийся в ремонте, без капитального ремонта

Как продать дом, который требует ремонта:

Во-первых, узнайте больше о пуле покупателей

Значит, вашему дому нужна работа?

Ваш пул покупателей: ласты

Ваш пул покупателей: охотники за сделками

Ваш пул покупателей: ремонтники

Вот как продать дом, который требует работы

1.Убери двор и убери беспорядок

2. Небольшие изменения имеют большое значение

3.Добавьте ссуды на ремонт в свое объявление

4. Подчеркните особенности своего дома

5. Правильная цена: лучший способ продать дом, в котором нужна работа

Капитальный ремонт зонирования в Маунтин-Вью увеличит плотность населения, потенциально добавив 9000 новых домов | News

В жилом комплексе East Orange Senior начался капитальный ремонт стоимостью 123 млн долларов

Ремонт NYCHA: мэр де Блазио объявляет о всеобъемлющем плане ремонта квартир и заповедника NYCHA

Добавить комментарий Отменить ответ